诸事要记 日拱一卒

（作者简介：长风大野，中国作协会员，一级作家。有4篇文章选入中小学语文课本。有几十篇文章选入中小学生辅助读本。有几十篇文章被选作高考中考试题或模拟试题。著有《草木童心》《独自远行》《老爸，我想把这个世界整明白》《时光的盛宴》《涂满阳光的村事》《末日解剖》等16部书。）

 

01、

新视角、新思考

最近，机缘巧合，让我零距离与一群处级、厅级干部呆在一起。

对这样的人群，最初我的态度是避而远之。

在我的印象中，人一旦做了领导，多少有点老气横秋的“霸气”，不怎么好打交道。我避开他们，就想图个清静，没结交的意愿。

可因为各类集体活动和体育运动，我居然慢慢跟他们有了一些交往。这时再看这群人，也就有了一些新视角和新思考。

 

02、

每个人内心都住着一个孩童

其一，我觉得这群人是最能适应集体的人，不管是单位的中层干部、还是领导班子里一把手或副手，一到这里集训，很快能转变角色，把自己当作集体的一分子，没有人想过要搞特殊化。

每个人都彬彬有礼，所有的集体活动，都积极参与。无论划归哪个组，都会毫不犹豫听组长的安排，为这个组发光发热，贡献自己的绵薄之力。绝不容许自己拖小组的后腿，让小组丢分失利。

在搞户外拓展训练时，我甚至有些恍惚。我不觉得这群人有四五十岁了，有的甚至接近退休年龄。

我感觉这群人还是孩童，鹤发童心。

教练要求每个人模仿的动作和话语，都充满了童稚的喜感，或者说，滑稽感，可没有人拒绝。不但不拒绝，还乐在其中。

没有人把它当成一项任务，参与度和专注度都高得骇人。嗨到高潮，两鬓苍苍的人，居然一个个快乐得像幼儿园尖叫的小朋友，以致“乐不思蜀”，要吃中饭了，都舍不得解散。真让人感慨唏嘘。

我想，若是在单位，让他们的下属们见了，怕是惊得连下巴都要掉下来吧？

哎，事实上如果不是工作需要每个人都扮演自己的角色，谁愿意每天都活在虚假的面孔之下？

骨子里的集体主义。于群体中找到生命的喜悦，找到人生的归属感，应该是这群人的本质特征吧？

 

 03、

只有服从权威的人，

才可能将自己变成权威

其二，这其实是一群最听话的人。能够被提拔人，都是权威意识很强的人。他们小时候听家长的话，后来听老师的话，参加工作了，听领导的话。

他们一直是家长眼中的乖乖仔，老师眼中的本分学生，领导眼中的忠厚老实人。

这类人，领导用起来特别顺手放心。这类人虽然提拔可能不是最快的，但该到提拔的时候，领导也会乐见其成。所以，这类人一般能够顺风顺水，跟着岁月、年序和资历，一级一级往上走。

这类人最大的特点，就是比一般的同龄者更忠诚，更听话。领导叫他们干啥就干啥，哪怕一肚子委屈和不情愿，但出于对权威的尊敬，他们也会不折不扣地执行。并且还不会把“不情愿”表露在脸上，免得事情干好了，领导看了自己那副不情不愿的样子，心里不舒服。从而事倍功半，收效甚微。

你可以说他们情商高，也可以说他们有胸怀，有格局，包容心强。

而且，这群人不管做多大的领导，内心都保持权威意识，就算没有权威，也要在人群中制造出一个新权威来，比如现在的班主任。

离开了单位，离开了领导，现在班主任的话就是“圣旨”。

按说班主任其实对这群人是毫无约束力的。大家心里都知道，只要不闹腾得实在不像话，班主任以及背后学校，绝不会因一点小事而为难这群人到中年的学员。

学员们之所以把班主任当权威，百分之九十是因为他们需要一个权威，以便让心灵更安宁，行动更方便（对这类人来说，被安排比主动自我安排，日子更容易打发些），这是一种潜意识活动。

只有百分之十的原因，是班主任掌握了一些可能对自己有利或不利的假想权力。

按现在的话说，这自然也是一群最讲政治的人。他们也是社会化程度最高的一群人，最容易遵循现有权力和资源分配的社会制度，最容易将上面的政策贯彻到底。

（一美妈在后台发了一张她家玻璃的冰花图，送给廖同学的，很美。我转发到平台，供大家欣赏。）

 

 04、

道德水准最高的从业者

其三，我党录人的标准是德才兼备，以德为先。这群人不一定非要比他们的同龄下属更有才干，但这群人的平均道德水准，肯定比他们的同龄下属要稍高。（嗯，短暂相处，我发现里面有好些能说会写的人。但并不说明，他们的同龄下属，就比他们的才干差。）

如果把他们看作一个官僚团队的话，他们的道德水准甚至比我见过的任何一个团队都要高得多。

这些天，我在各种场合，见过他们的团结、友爱、诚信、热情、谦逊、宽容、互帮互助。以致我多次心生小感动，小欢喜，小温馨。

你们能相信吗？为了给南疆一个女战士拉票，全班学员居然自发自觉在群里连续六天不停给她投票，就因为她是班上一个学员的女儿。当然，这只是我众多感动的一个小项。

（说起这个，我突然想给很多年前的朋友打个广告，他设计的作品，需要投票，挺棒的。诸君若有意，帮我圆一回人间情份吧。呵呵，不好意思啦。）

说官员的道德水准高，估计很多人都会发笑。

有人会说，如果他们的道德水准高，上面还要打苍蝇打老虎干嘛？

这是他们所处的位子决定的啊。

我只能这么说，如果官员也算一种职业的话，你不可能再找出另一种从业者，比他们的道德水准更高。你能设想一下，把中国的处级以上干部，全部换成另一种职业的从业者，会是个什么样子？

士兵？警察？教师？工人？农民？或者，文人、学者、教授？

这些从业者，凭着我这大半辈子的观察、体验和思考，若去顶替中国的处级以上干部，不说才能，就说品质，估计都够呛。

其实不奇怪，如果我国的用人制度，真如人们想象的那么不堪，那么这九州的河山，又如何撑起来？又如何强起来？

所以说，我国的用人制度，基本上还是能把较适合这些位子的人给选拔出来。至少在道德上，他们比另一拨人坚持得更久一些。说实话，这群人，即便去坐牢，都比别的囚犯更守纪律一些。这个，我是调查过了的。

我不是说他们处在现有的位置，还保持比别的从业者更高的道德水准。我是说，若让别的从业者替换他们，道德水准保证会比他们垮得快得多。（所以，权力永远得关在笼子里。）

 05、

向前向上是幸福之源

其四，这是一群乐观向上、热心为公、很想进步的人。

我为什么这么说？就看他们填的“班干部意向表”“班集体服务意向表”就知道了。虽然集训期很短，但很多人仍积极面对，大多数人都愿意并希望能当班干部，以便更好地展示自己，结交大家，服务大家。

很显然，在这里当班干部，没有实际利益。最多是在以后的履历上加一条：曾是这个培训班的班干部。只是一种个人荣誉而已。听起来不错，但对他们以后的提拔，没有什么关联。

但既然身处人群，只要有冒尖出头的机会，有些人就不会放过。这其实也是一种生活态度吧。

我虽然做不到，但我并不排斥这样的人。人要有一点向上的精气神，不能都像我这般佛系。

要说呢，人生其实啥意义都没有，但拥有一颗向上向前的心，会让人生之路变得丰富多彩、摇曳多姿。这样，幸福和快乐，也就会多一些。

这也是我常说的目标意识，没有目标的人，很难找到幸福和快乐。

 06、

应试教育的主要目标你一定不知道

美妈们一定纳闷，这帮官僚如何如何，跟我的公号有什么关系？

跟自己和自己的孩子又有什么关系呢？

关系当然有！

从某个角度来说，这些人都是应试教育最好的成品。

如果鸡妈们以为应试教育只是为了给孩子们灌输知识，提高孩子们的智商，以便他们以后成为专业技术人员，甚至成名成家。那绝对是对应试教育理解不透彻。

我早说过，给孩子们灌输知识是一个方面，但绝不是应试教育的主要目标。

应试教育的主要目标是培养文明社会的合格产品。通过12年反复不停的训练，让一代代人的头脑对现行的社会制度产生“膝跳反应”，从一个个野蛮的“类人猿”变成一个个现代社会的“生物机器人”：

讲文明、讲礼貌、讲卫生、讲秩序，讲纪律。

心灵美，语言美，行为美，环境美。

热爱祖国，热爱社会主义，热爱中国共产党。

一句话，应试教育就是把一只只“猴子”纳入现有的社会体系和文明轨道。

所以，很多人文科学明明没有标准答案，但学校一定要做出一个标准答案来，不仅仅是为了简化评分，更是要让孩子们从小树立权威意识。

就是说，你是否能把这项知识理解透彻，并不是最重要的，最重要的是，你得服从标准答案，服从老师，服从学校。

以便你走上社会后，服从领导，服从权威。

社会越发展，推动文明前进的，越是少数社会精英。芸芸众生嘛，我不怕你变傻，反正经过九年义务教育，绝大多数人不可能傻到连一份平常的工作都做不好，连日常的科技产品都不会使用。我怕的是你不安分守己，成为社会的乱源。

反过来说，人类的知识已多如繁星，如果你家孩子想成为突破文明之壁、推动文明向前发展的精英，那么18岁前只满足于应试教育规定的那些知识，显然是不够的。

07、

至少可以自保

也正因为这样，我一再声明，应试教育最大的任务就是对孩子们品质品格的锤炼，让他们吃得苦、耐得烦、霸得蛮。让他们乖乖接受文明的枷锁，还不能悲观忧郁。

戴着枷锁，还要阳光开朗，一心想成为最烂灿夺目的舞者。

能自觉接受枷锁，在文明的规则下自主前行，并且一骑绝尘，那自然是极好的。

若是不能主动，那也要被动服从，绝不可以胡作非为，在文明的重重规则中，信马由缰。

应试教育就是为了不让孩子们放任自流。什么快乐教育，什么遵循天性，那都是鬼扯！人类的天性是什么？是类人猿的行为方式啊，我们这个社会还能接受么？一旦自由过了火，孩子们就毁了，整个家庭在后半程，就会变得异常艰辛。

只有把孩子们训得服服帖帖。心中有敬畏，在家孝顺父母，出门友爱他人。喜欢人群，喜欢社会，能在集体生活中如鱼得水，喜欢不停地集聚人脉。

这样的年轻人，哪怕没有什么创造性才华，以后他只要听领导的话，按长官意志行事说话，一辈子不行差踏错，按部就班，顺位而上，混到四五十岁，在乡里县里，做个科级干部，在市里省里，做个处级干部，在京城，做个厅级干部，都是较顺当稳妥的事情。换成在各级企事业单位或公司，同样可以做一名中层领导。孩子们若能如此，不说光耀门楣，但至少能衣食无忧，让父母安心吧？

 

08、

好品性是社会的定海神针

这样一群人，其实也是文明社会的基石。说是定海神针，也不为过。社会和国家要的就是应试教育后被淬火了的品性：忠诚、服从、遵循、坚韧、包容、积极、热情、向上……这些都是凝聚人心、凝聚社会的核心品质。（若不是最后十天，他们实在太闹腾了，我对他们的评价可能会更好。）

从这一点来说，任何一个曾认真对付过高考的学子，无论考起了大学或没考起大学，无论考在了哪个大学，都不算失败。

换句话说，从考场下来的人，就没有败者。十年寒窗，宝剑锋从磨砺出，只要你付出了足够的努力，你获得的就不会比任何人少。

那为什么人家考上了985，而我们没有？无非是因为我们的智商比他们稍差一些罢了。

侥幸的是，随着科技的发达，我们的工作越来越扁平化了，需要很高智商的工作越来越少，绝大多数工作，有良好的品质就足够胜任。

正因为如此，北清出来的人，也有可能去卖猪肉、做保安，而各类杂牌大学的毕业生，凭着被中高考磨砺出的优秀品质，很多人也可以成为科长、处长、厅长。

说到底，六年学业，智力稍低者很可能付出得更多，受的磨难更多。虽然考的大学不及高智商者，可谁知道在暗处，酬勤的天道，早就在品性上补给他们了呢？

噫！美妈们，我这么说，你们的焦虑是不是减轻了不少？

呵呵，是的，就凭被应试教育训练好的这些品性，你家的孩子，若不想做其它什么，可以顺应时流，在岁月的年序里，做好一名任劳任怨的干部。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/sdrAy-EnU58EQ_uWCEn-7Q

 

来源 | 澳门风云

 

澳门博彩监察协调局公布的数据显示，去年6月份澳门博彩收入238.12亿元，较前一年同期升5.9%，为2019年首6个月以来的最大升幅。

（澳门博彩监察协调局披露数据）

 

这么高的博彩收入从哪里来的呢？

 

点此查看 2020博彩业-赌场运营商研究报告

 

来澳门赌场

一定会接触这两种人

荷官和叠码仔

今天我们不说漂亮的荷官

来说一说掌握赌场内幕的叠码仔

 

 

什么是叠码仔

 

 

叠码制度可以说是澳门独创的一种博彩运作模式，从事博彩中介工作人员称之为“叠码仔”，“叠码仔”的工作是寻找赌客客源、鼓励赌客到赌场娱乐、令赌场增加博彩收益，而自己从中获取佣金。叠码制度早在澳门旅游娱乐有限公司成立时已存在，但并不普遍。到了上个世纪80年代中叶，澳门赌场广设赌厅，为了要寻找更多赌客客源，“叠码仔”角色的重要作用突显出来，于是，叠码制度大行其道。

 

叠码仔与赌场

 

 

赌场会给叠码仔几百万、几千万的信用筹码，又叫泥码，豪客来厅里赌，一般不用带现金，叠码仔直接将自己的泥码借给赌客下注，等赌客离桌，贵宾厅帐房算出赌客从叠码仔身上借出多少泥码的交易量，叠码仔便从中抽千分之十到千分之十五的佣金。豪客下注一百万，叠码仔便能抽到一万多佣金。

 

据统计，澳门博彩业纯收入的分配比例如下：40%的收入缴纳政府税，40%的收入付给中介人即“叠码仔”，其余20%归公司所有。而缴纳政府的税金中，70%来自“叠码仔”的“贡献”。

 

澳门“叠码仔”除了兑换泥码给客人以取得丰厚的利润之外，有时还转介赌客贷款以获得利益，通常贷款是指高利贷款。一般“叠码仔”不会直接参予高利贷活动，多数是转介，并不涉及违法行为。

 

但也有不少“叠码仔”从事高利贷转介活动。所以，叠码制度实际上是一把“双刃剑”，它既在促销和拓展澳门博彩客源市场上被证明非常行之有效，对澳门博彩业的发展起着推动和促进的作用；另一方面，它又的确衍生出放高利贷、黑社会介入等不少负面问题。

 

 

叠码仔钱来的快，风险也大

同时为澳门做出的贡献也是最大的

没有叠码仔就没有澳门的贵宾厅

 

叠码仔服务豪客的步骤

 

第一步、寻找豪客

 

澳门赌城十年来发展为全球第一，远超拉斯维加斯，依靠的就是大陆豪客。叠码仔经常穿梭在北京、上海，以及广东、江苏、浙江、福建等富庶省份，寻觅理想中的豪客。如果你具备以下特点，那麽恭喜你，你就是叠码仔眼中的猎物。

 

1、有钱。民营老板、国企高管、达官贵人、明星、金融投资人员、金领等。

2、玩心重，捨得花钱。

3、冒险或赌徒性格，喜欢一夜暴富和以小博大。

4、有软肋。比如家庭、名声、事业等，只要有顾虑，日后叠码仔追债就相对容易一些。

5、不服输。不服输的人很牛，最受赌场喜欢了，不服输会输得更多。

 

 

第二步、建关系

 

寻找到理想豪客后，叠码仔会和他们交朋友，获取他们的信任。像北上广深等一线城市的很多私人会所、高级夜总会等，很多就是具有叠码仔背景的人开设的。私人会所赠送贵宾卡，邀请免费游澳门。难道世界上真有免费的午餐吗？

 

到了一定时候，叠码仔就会有意无意地透露这边的私人会所充其量只是毛毛雨，高大上的玩法一定要去澳门才能真正地体会到。通过对这些潜在赌客的不断试探、潜移默化地培育其对赌博的态度和心理，直至把他们带到澳门去的时机成熟。

 

第三步、请君入瓮

 

豪客们有个共同特点，是需要被高度重视，享受独特的服务，因为他们不缺钱，对小恩小惠不会在意。

 

限量名额澳门游，提供往返头等舱机票；根据豪客身份地位和爱好等，量身定做豪车接待，五星级酒店总统套房奉上，全程作陪，带赌客们品尝澳门美食，高档购物。

 

叠码仔花个几十万在赌客身上是常事，因为迟早这笔钱会赚回来，还会赚得更多。

 

澳门地方巴掌大，却有几十多家赌场，数千张赌桌，从业人员好几万。澳门著名的赌场有很多。

 

叠码仔给赌客安排的酒店必定会是威尼斯人、葡京、新葡京、银河等高级地方，而购物的地方如大运河购物中心就在威尼斯人娱乐城里面，新濠大道就在新濠天地赌场内，四季名店在百利宫，永利名店街在永利酒店内，新八佰伴则离英皇娱乐城不远。

 

威尼斯风格的大运河购物中心繁华奢侈如天上人间的澳门氛围，即使叠码仔不主动提到“赌”，赌客最终也会进入赌场玩个尽兴。

 

       那么菲律宾的博彩业如何呢？

 

点此查看 菲律宾博彩业研究报告

 

 

第四步、小打小闹

 

当赌客蠢蠢欲动想去赌场时，叠码仔通常会先带他们在大厅裡感受一下。并以“百家乐盈率高，刺激”的理由建议赌客试玩百家乐。赌场内这麽多花样，为什麽独独推荐百家乐？ 

 

这是因为，这些赌客最终都是要被带入贵宾厅的，而贵宾厅裡只有百家乐。必须让他们提前适应。一些客人不会赌，叠码仔也会教他们赌。

 

 

第五步、带入贵宾厅

 

当这些身家非比寻常的豪客在大厅试完手后，不会满足于小打小闹，叠码仔就会把他们带入贵宾厅。在大厅，一把下注最低可以到一百，最高也不过几万。而在贵宾厅，则是最低几千，最高可以到百万。

 

贵宾厅会比外面更刺激，一次押下去的最小额度比外面的赌桌多上几倍甚至几十倍。如果够幸运，会赢得更多。当然，要是不走运，输掉几个亿那也只是分分钟的事情。

 

在这个VIP 厅裡，赌场里的一切都会被放大无数倍，无论是手中那最小的筹码上的数位，还是服务人员的态度，还是一切其他周边福利待遇，都是外面的大厅比不了的。当然，所有这些给足你面子的事情，都只因你口袋里的钞票数量。

 

第六步、借码给豪客上桌参赌

 

叠码仔会根据赌客的身家、信誉、还款能力等设定一个信用额度，将自己的裡码借给赌客下注。在赌场裡，叠码仔会把赌客服务得舒舒服服，帮赌客拿饮料、伺候吃饭、赌客吐痰的时候帮忙用卫生纸接住，有时候赌客输了钱，被他扇耳光洩愤也得担待著。

 

赌客每换一次筹码，叠码仔即可从中抽成，当赌客输了很多，烦躁起来，叠码仔便会带赌客出去吃吃饭，安排休閒活动，尝尝官也街的诚昌饭店水蟹粥，新马路的添发碗仔翅，让赌客放鬆放鬆。

 

有时，叠码仔也会带输红了眼的赌客去澳门旅游塔高空蹦极，蹦一次就相当于死过一次。连“死”都不怕了，还怕输吗？当休閒活动一圈玩下来，赌客又可重新披挂上阵了。

 

 

第七步、赌台底

 

赌客输急了时，就会想通过一种更惨烈的赌台底来扳本。就是除了百家乐台面上一赔一之外，在台底下，还可以不顾赌场规定，赌客和叠码仔之间私自把赔率提高到一赔三，一赔五甚至一赔十，行话叫一拖三，一拖五，一拖十。也就是说，如果赌客选了一拖三，在桌子上下注1000万赢了，除了赌场赔给其1000万以外，叠码仔还得赔他3000万。

 

 

赌台底对于叠码仔和赌客来说，风险都很大。如果赌客手气好，几把就能让叠码仔赔死，同样，如果赌客失控，没有节制，那麽他的赢面只会越来越小。一个赌客最多一两年，就会输得倾家荡产。很多时候这样的赌客便会成为“炸弹”。

 

什麽叫“炸弹”？

 

“炸弹”，是指那些已经赌到根本无力偿还债务，却依旧想从叠码仔手中借到泥码的赌徒。要是哪个叠码仔一时看走眼，把“炸弹”当成优质客户借出泥码，就相当于把钱扔进了无底洞里，不仅抽不到多少佣金，连债也难追。

 

“炸弹”大多是拆了东牆补西牆，在你之前，很可能他在别的叠码仔或者高利贷手裡已有欠款未清。

 

这也就意味著，但凡他之后赌赢了钱，或者做正经生意走运赚到了钱，都会被前面盯著他的人拿走，去顶他欠下的债。要他还你钱？后边排队去吧。往往排到最后，你发现一分一厘也剩不到你手上。

 

第八步、追债

 

根据赌客的情况，叠码仔会有文追、武追等不同方式。

 

最开始是摆事实讲道理，晓之以理动之以情，但这一套往往无法奏效，赌客和叠码仔之间这种用金钱构筑起来的关係，本来就很脆弱，赌到最后，赌客早已不在乎什麽道德、名声，想要追回来，难度很大。

 

这个时候，叠码仔的追债就会升级了，他不打不骂，只是跟著你，吃饭、上学、会友甚至是工作上的事情，一概不放过，极力做到在精神上击垮赌客。

 

为了追债，澳门甚至还有专门的追债网站，以公开欠债人个人资讯的办法迫使其还债。据说某餐饮连锁集团创始人就曾被挂在该网站上，被追讨2000万元赌资。

 

内地豪客怎样把钱带入澳门豪赌

 

 

按照我国法律，从内地到澳门，每人现金携带量不得超过2万元人民币或5000美元的等值外币。但在澳门赌场，几十万或者过百万才刚够进贵宾厅的门槛。那么，内地富豪去赌场该怎样带钱呢？

 

有的赌客会通过银联卡虚假交易，先在奢侈品店消费，刷银联卡，转手在隔壁柜台或者商店典当套取现金，付给对方5％－10％的佣金，这样钱就从内地出来了。

 

还有的赌客曾经从内地购入银联pos机，偷运到澳门，用内地银联终端在澳门刷卡。

 

真正的豪客则不屑于这样一笔笔地刷卡，叠码仔会帮他们联系中介，通过地下钱庄把钱汇到澳门的中介人或者叠码仔的帐户上。

 

而身份和身家更阔的赌客还可以通过信贷的方式获得赌资，比如国内某前电商董事长在澳门赌场，只要他按规定签署一份档，那赌场就会给他一个额度，他可以在额度内自由下注。

 

 

博彩与叠码仔

 

 

澳门有多少叠码仔，这些叠码仔每年为澳门带来多少收益？

 

按照亚洲责任博彩联盟主席苏国京的计算，虽然澳门博彩业的毛收入保持在三千多亿澳门币，但流入澳门赌场的资金，在2012年已经超过1万亿，若将台面、台底的赌金都算上，则更加难以估算。

 

澳门赌场的灰色面其实是很广的，赌场大厅里的各色人等里，每10个里面就有2个是靠在赌场里的灰色收入生存的。

 

其中有做妓女的，有放高利贷的，有帮人兑换港币的，有刷积分卡换房卖房的，有专门讨要小费的，甚至还有扒手等等……这些人的存在有些危害澳门博彩业的，有些则是有利于澳门博彩业的。

 

这是一场金钱的狂欢。贪婪、冒险、肾上腺素交织其中，悲欢之际，宛如烈火烹油。这又像是资本的盛宴，赌局成为最佳的投资品，干柴烈火，热得烫手。

 

END

 

这几天朋友圈看到一个视频，成龙说自己早年在北京看四合院，大一点的50万一个。成龙当时看不上，厕所在外面、没有空调。现在北京这样的四合院可能10个亿都买不到。

 

 

市面上有很多不懂的人叫嚣动迁房、二手房、老破小没有未来，因为他们没有搞清楚一件事，就是买房子到底买的是什么，或者说房价到底是由什么组成的。

 

简单说，买房子主要买的是三样东西：土地、建筑和感觉，也就是说，房价=地价+造价+感觉。

 

需要说明的是，学区不在本文的讨论范围之内。因为学区这个东西是不公平的。学校办得好，得益的应该是学校本身，应该是把学校办好的人，而不是学校周围的房子、房东，学区房激励错对象了。同时，学区的未来也是无法预测的。因此我们谈论房地产时从来不会涉及学区，因为学区这个东西实际上相当于在房子本身之外加了一张目前市场价值几百万的“学票”，这张“学票”到底应该值多少钱、以后会变成多少钱我们都无法判断。

 

房子=土地+建筑+感觉

房价=地价+造价+感觉溢价

 

记住这两个公式一切就都已经很清楚了。

 

假设有两个小区，中间只隔着一堵墙，一个是老破小，一个是一手豪宅，则他们现在的房价分别是：

 

老破小的房价=地价+造价+感觉溢价或折价

由于老破小经过几十年的折旧，造价已经几乎等于零，感觉溢价甚至可以是负的，因此：

老破小的房价=地价-感觉溢价

 

一手豪宅的房价=地价+造价+感觉溢价

由于一手豪宅有非常精美的小区、全新的建筑、豪华的装修、各种各样的开发成本、广告费、税费、工资……因此：

一手豪宅的房价=地价+好几万一平米的开发成本+感觉溢价

 

但是十年十五年二十年之后呢？

 

老破小的房价=地价-感觉溢价

老破小的房价主要跟随地价上升，感觉溢价甚至是可以通过小区改造、室内装修、加装电梯来提高的。

 

土地价值的提高是生产力水平提高→收入水平提高→社会整体富裕程度提高的必然结果。

 

一手豪宅的房价=地价+造价+感觉溢价

一手豪宅的房价除了跟随地价上升之外，原本好几万一平米的开发成本和感觉溢价将会不断折旧，因为新小区、新房子、新装修全都变成旧的、二手的了，这部分的价值、价格将会随着年份的增加不断折旧、下降，直到只比老破小贵小几万一平米，甚至有些时候会出现一比一，因为有些豪宅甚至会因为维护保养不当→过度折旧出现感觉折价。

 

简单来说，老破小就像是一张又旧又脏的100块钞票，但这张钞票再旧再脏还是100块，因为老破小的房价其实就是地价。

 

此外，老破小的容积率普遍都只有1.9，还是上海一手供应极为稀缺的小户型，房型也不错，目前还在加装电梯。这样底子的房子，尤其是90年代之后建造的“新公房”、动迁房，只需外观美化一下、小区美化一下、装修美化一下，马上就可以变身媲美巴黎的低密度优质住宅，是世界一流的优质资产。

 

 

而且，由于容积率普遍都只有1.9，老破小还具有非常大的拆除重新开发价值。假设拆除后能够将容积率提高到4.0以上重新开发，则动迁补偿款就能够非常容易地提高到市场价的一倍，创造额外的价值。

 

上海将在2022年完成市区全部二级以下旧里的旧改征收，之后必然就是通过各种方式旧改“老破小”。

 

总而言之，上海的“老破小”是世界一流的优质资产，因为买“老破小”就等于买地，而且“老破小”，尤其是90年代之后建造的“新公房”、动迁房房子本身的底子并不差，只是缺乏包装而已，如果你买的东西目前就是最差的状态，那么以后反而只会变好。

 

也许有人会觉得“老破小”的用户相对来说收入水平、教育水平都会低一些，但其实，随着劳动力的结构性减少，目前收入水平、教育水平相对低一些的群体，其收入的上升空间非常之大，对应的购买力也自然有着非常大的上升空间，同时上海600万老年人也正在以每年10-20万人的速度“离开”上海。

 

2020年，上海的落户政策出现明确的转向，未来“老破小”的购买群体将持续增加，购买群体的人口素质、收入水平也将持续提高，即“人口换血”。

 

最后，其实上海的常住人口中，只有不到1/3的人住在商品房里，超过2/3的人都住在“老破小”里。

 

“老破小”才是上海房地产市场的绝对主流。

 

“老破小”才是上海每年几十万套二手房成交的绝对主流。

 

一个动不动就要几百万的东西，每年有几十万人去买，还要有资格才能买，不是世界一流的优质资产是什么呢？

上海房产交易中心的保安

应该是全上海保安行业里心理素质最好的

他们见惯了买卖房屋中各种亲身肉搏的场面，干架原因也是五花八门

有因为房子隐形债务纠纷过不了户的，还有因为动迁小产证没满3年不能交易的

还有过户过程中突然多出十几万税费的，还有吃差价被客户发现的

见惯了人生修罗场的保安发现这些纠纷背后有一家中介出现的频率格外高

“他们路子很野”

吃差价、收茶水费、叫社会人士上门服务…

2020年了，上海还有这样的野蛮中介吗

答案是肯定的，不然浦东不会一夜之间被关掉那么多门店，也不会被起诉到开庭日期都排到了2021年3月

所以找到这样的黑中介，你会遇到什么

 

今日配乐《静止》，虽然QQ音乐只有杨乃文唱的，但这首歌是大张伟17岁时候写的，那时候的他真是一个音乐天才

 

吃差价，25w

离我们最近的一个案例，就是11月发生在宝山的一个案子

一个二手房交易，买家被吃了大约25w的差价，怎么做到的呢

为防止有人模仿，我们只透露下前后大致逻辑，打个比方：

中介不让双方见面，然后联合房东虚报价格给客户

➤  房东：你保证我400w到手，其他我不管
➤  中介：你到时候来签字就行了，我保你400w到手

然后，跟客户开价430w，还说我很辛苦才帮你谈了5w，现在425w就能签下来

买家同意，这个差价就吃下来了，目前该中介门店已经被起诉

其实这种的还是比较低段的吃法，更“高级”的是

当中介在海量房源中发现有明显低于市场价格的房源时，ta会扮演客户的角色和房东接触

看看还能不能再压压价格，价格谈拢后，就签订合同支付房款，但是不过户

然后再以 更高的价格 卖给其他客户赚取差价

这种操作需要对市场、对楼盘本身都很有把握，这个能力我们相信黑中介是有的，我们在ta的“假谈标准化培训ppt”里看到

他们会将盘分成这4类

“A”，叫价格房，就是单纯价格便宜的房子

“B”，叫价值房，是稀有房源，就是那种位置好、楼层好、户型好、装修好、朝向好的房源，或者是有附加值的房子，比如说带花园、阁楼、露台、产权车位

相应的“C、D”，就是性价比不高的盘，而两者之间只有控盘与否的区别，控盘就是已经取得业主信任的房源

所以这其中最不“听话”的D，就是重点假谈对象，这个后面再展开说

而为了确保自己吃下的房源能够顺利转手，吃差价房源主要来自“A、B”类房源

回溯整个成交流程，吃差价只是结尾部分的一个恶果

其实黑中介的骚操作从一开始就存在种种套路

我们来尝试“复盘”下

房源怎么来

最简单的方法就是，他们先从大的中介平台搜索房源

通过房东的挂牌信息，知道了这套房子确实在卖，然后就开始尝试联系房东

比如浦东金桥的「永业小区」，有一个蝴蝶户型的房子，很难得的一个户型，挂牌后就被这家中介小哥盯上了

三番五次找房东“聊天”，希望他把房源挂他们家，搞的房东头疼不已

房东很无奈，你报警也没用，他也没有什么进一步操作

很神奇的是，他们态度都很硬气

有一次我在七宝万科看房，从5楼下到2楼的时候，就看到这家中介的两个小哥，隔着门缝大声的问里面的女房主，“那他大概什么时候回来”

女房主紧紧把着门把手：“我不知道我不知道”

然后一心想慢慢把门关起来，可是中介 开始扒门，而且 语气强硬

-“到底什么时候回来”
-“可能晚上吧”
-“好，那叔叔回来之后，让他一定要去趟我们门店”
-“好好好”

横到这个程度，不亲眼见到我是不相信的

他们这么迫切是想要什么呢，希望房东把房源挂他们家

最好再签个独家房源

签独家的时候，会签相关条款，在固定时间内确定卖出，然后中介会给房东几千块的保证金

神奇的是，这家中介有时候会“忘了”给保证金

更神奇的是，前两年这家中介还会收“违约金”，就是如果你在我这挂房子，然后又再在别家挂的话，就要反赔中介违约金

否则的话，就会有社会人士上门“喝茶”

其实签独家代理，是很多家中介暗中抢占房源的一种方式

但是和别家不同的是这家中介用这种独家代理协定+黑恶势力和你来回纠缠

而房东也会在自己看上去理亏，实际却吃亏的半推半就中赔钱了事

那如果房东，就是不愿意呢

那“我得不到的，谁也别想得到”

 

比如北中环一个「绿色丽园」的小区

当一套房子出来之后，他们会疯狂打电话，但这家房东死活不同意让他们卖房子

然后这家中介就用502胶水把锁眼堵住了，而且还反复操作，这套房先后换了两次门锁

这个小区另一户也遇到类似情况，就是想卖房，但是不敢找这家中介，结果还是被盯上了

然后这家中介就半夜12点去敲房门，也没什么事，就是骚扰你

要知道这房子里，还住着一位90多岁老人

上面都是针对房东的，那客源呢

很多买房的小伙伴可能有过这样的经历

就是看完房后，被尾随

之前有次我在宝山顾村看房，从小区出来就有2-3个人盯着我

等我这边和中介看完房，他们朝我走来，然后说这个小区他们也有房源，愿不愿意跟他去看房

还好对吧，这些还只是常规操作

但更过分的是，他们会在其他中介还在带看的过程中，就开始 翘客户

嗯客源就是这么来的，这两件事对这家中介来说都是常规操作

为此他们也挨了不少打

有一次这家中介在翘其他小中介的客户，然后被其他中介一脚踹地上

这样的“小动作”这么多，为什么还会有很多人愿意找他们挂牌呢

很简单，钱

吸引房东的时候，他会说，承诺给房东卖更高的价格

看到买房的人，他会说，我们收更便宜的点数，或者点数都好谈

但其实呢

对房东来说，有时候房子卡在中介手里卖不掉，后期还可能会被压价格

对买房的人来说，先跟你说中介费只要1个点，但签合同的时候写2个点，这时候ta会跟你说，写2个点只是公司走个流程

但事实呢，最后收费的时候，确实还真收2个点，否则不给你过户

这时候客户也只能哑巴吃黄连

房源到手后，好戏就来了

拿到房源之后，他们要做两件事

第一件事，没有带看，得 假装有客户看房，这时候是需要演技的

这对他们说是一种技能，所以他们内部会系统的培训相关假谈流程

这些技能，还会被汇总成ppt，让假谈、试探价格等系列骚操作，流程化，然后进行普及

集中假谈、交叉假谈、双盲假谈…没被培训过，我还没弄明白

而假谈的重点对象，就是前面说的D类客户

第二件事，试探房东的底价，让一个人假装客户，进入议价阶段

先出一个你完全接受不了的价格，比如一套350w的房子，他先出一个300w的价格，这时候房东肯定不愿意

然后就再加一点加一点，反复游说，最后闹得很不愉快了，这时候房东半推半就出的一个价格差不多就是底价了

进入成交阶段了呢，又会发生什么事情

他们喜欢晚上约客户，约房东下午6-7点，如果不到价签字，就不让走，不动手，就是很多人围着你不让走

这招听起来没什么杀伤力，毕竟手机还在手里，有什么事可以报警，但其实人家只是人多，并没有动你

但是他们就围着你，不让你走，这种会给客户造成一定的心理压力，心理素质一般的人，往往就范

听起来没什么，但这事真实发生的时候，往往会发生我们想象不到的结果

我们来看一个他们内部培训的具体案例，从晚上8点开始谈，谈到10点，试探到房东的底价730w，最后压到726w

他们还为房东准备了一套说辞

这里的中介小哥，有什么不一样

同样都是中介小哥，但是他们之间的差别还是很大的

这首先就是学历

部分中介门店门槛不高，从业人员素质也是参差不齐

更重要的是，中介文化的差异，比如我们今天说的这家中介

他首先会以5000元/月的底薪吸引人（这在中介行业算比较高的），招进来之后再开始压榨

每天晚上10点-11点结束，比如说今天没有带看，没有其他业绩，就要接受罚款，叫乐捐，10-500不等，而且上不封顶，曾经还有到过2000的

而且还有体罚，做深蹲，或者爬楼梯

 

房子卖出去了，佣金需要隔2个月才能拿

最后
从根本上来说

为什么中介会在买卖房屋这件事上无所不用其极

这背后有一个很简单的逻辑，买房是一个绝对低频的服务，这次买了，下次又来找你买房的概率极低极低

尤其在上海这样的一线城市，大多数购房者可能一生只买一次房，所以就算吃过一次亏，后面你想吸取教训都没机会了

而与此同时，房产交易又是绝对的高金额交易，在上海一般动辄都是几百万起

所以在这种极低频，又极高额的双向拉扯下，有些中介就会采取极端手段促成交易

尤其当他遇到精准客户的时候，就会无所不用其极

这也是为什么中国在全世界中介点数偏低，平均2.5%左右，要知道美国是6%，日本是6%，南非是8%

正是因为我们根本没有提供有价值的服务

2021年了，希望挥别的不仅仅是2020年

以上为正文，来自巧克丽丽

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/t8TowzXhOpbe10ufLK_6ow

今天讲讲新鲜出炉的中欧投资协定。

首先说说大的国际背景。

1  坐山观虎斗

近几年来对于中国崛起的势头全世界都是有目共睹的。中国的崛起不但将改变现有国际政治经济秩序，而且将对发达国家高端产业造成巨大的挑战。所以，不但是美国，欧洲也处于焦虑之中。

但是，怎么样应对中国崛起的挑战，欧洲与美国却有根本性区别。

美国的方式是来硬的，包括挑起贸易战与科技战，甚至摆出一副中美脱钩的强硬姿态逼迫中国屈服。

欧盟的方式是谈，大家坐下来重新制定游戏规则，在多边机制下解决经贸摩擦的问题。

欧美对华态度区别的根本原因就是欧洲与中国不但有巨大的经贸利益，同时没有地缘政治的冲突。

2018年特朗普政府对中国发起贸易战之初，欧盟其实一开始是坐山观虎斗的态度，一边冷眼观察中美博弈，一边评估未来对华策略究竟是应该继续保持接触与谈判的策略，还是选择更强硬的立场。

所以，中美两大经济体PK撞得火花四溅，全世界有点分量的大国居然不约而同保持沉默，一个劝架的国家都没有，连俄罗斯也一度态度暧昧。

2  老三最受伤

但是随着中美贸易战愈演愈烈，欧洲突然发现，过去预计中美博弈带来的贸易与产业链转移会让欧洲自动成为受益者，结果不但这个预期没有实现，反而出现相反的效果——

老大与老二大战，最先受伤的竟然是欧盟这个站在一边的老三！

比如，因为欧洲与美国经济结构高度相似，那么，一旦中美达成经贸协议，中国扩大对美国产品的采购——

不管是农产品、高科技产品，还是汽车零部件等等，那么必然导致中国削减对欧洲同类产品的采购！

另外，美国对中国挑起科技战，不但将大批中国企业纳入出口管制清单，还动用长臂管辖原则，要求其它国家只要是使用美国技术的高科技产品都禁止向管制清单的中国企业出口。

结果美国不久就陆续给美国高科技企业发放各种许可证，而欧洲同类高科技企业却只能眼睁睁地看着失去中国市场。

更为重要的是，美国动辄以切断产业链的手段对中国企业施压引发了全球性产业链的恐慌——

毕竟欧盟各国都是只有几千万人口的小国，只能利用自己的比较优势参与全球化分工，根本不可能搞全产业链体系。

美国切断产业链的霸权主义行径，虽然直接打击对象是中国企业，但是日本、韩国以及欧盟各国却有切肤之痛。

2019年中国欧盟商会在上半年的调查表明，拥有国际供应链的欧洲企业，三分之一以上表示自己同时受到了来自中方和美方的负面冲击，这与此前认为欧洲企业可以置身事外，甚至从中获利的预期完全相反。

2019年OECD的一份研究报告显示：因为愈演愈烈的中美贸易战，欧元区GDP将在2021年前下滑0.4%。

考虑到2018年欧元区的经济增速水平仅为1.9%，0.4个百分点的下滑已经相当严峻，而且OECD研究团队还担忧，实际负面影响可能远大于0.4%，其累积效应甚至难以估量。

2020年全球又遭遇新冠疫情的严重冲击，欧盟经济铁定是大幅度衰退，这让欧盟经济在2021年更是不容乐观。

不仅如此，在孤立主义影响下，美国霸权主义大棒也毫不客气挥向了欧洲。包括威胁对欧洲发起贸易战，对欧洲多个国家发起301调查，对北溪2号项目能源进行制裁。

美国种种倒行逆施的行为让欧洲态度发生了极大的改变。

欧洲一方面对美国态度越来越强硬——比如面对美国列出的拟加征关税清单，欧盟委员会也准备了一份加征关税清单作为回应。

另一方面，欧洲抓紧了与其他经济体的经贸谈判。今年签订了欧盟越南自贸协议就是在这样的大背景下的产物，对于中国这个全球第二大经济体以及全球最大的消费市场，从2019年开始欧盟与中国谈判开始提速。

来源：东吴证券研究所

以上就是中欧投资协定谈判的大背景，下面我们来看看围绕这个协议双方的诉求与博弈的焦点。

3  诉求与博弈

站在中国立场，欧盟不仅是中国重要的经贸伙伴，更是我们一带一路倡议中最关键的终点。

来源：网络

大家看看这个一带一路路线图，不管是从海上走还是陆地上走，最后的终点都是欧洲。欧洲这个终点不盘活，一带一路倡议就难称成功。

但是过去受意识形态以及欧盟保护主义影响，中欧双边投资情况并不理想。

2016-2019年中国对欧盟直接投资金额维持在100亿美元左右，投资规模几乎停滞不前；2019年欧盟对华投资金额73.1亿美元，同比下降29.9%；双边投资扩张乏力。

2019年中国对欧盟出口金额4278亿美元，但直接投资仅占贸易额的2.5%，投资金额与双边贸易金额严重不匹配。

所以，对于中欧双方而言，都希望达成一个高水平的投资协议，扩大在对方的投资份额。

但是要做到这一点却并不容易，因为欧盟是由发达国家组成的一个联合体，而中国则是一个发展中国家；欧盟市场化程度比较高，而中国市场化进程相对较为落后。

要实现对等的全面开放，存在较大的障碍，根据欧盟公布的文件，在中欧投资协定谈判中，欧盟对中国提出12项诉求，主要包括——

——公平竞争环境问题。主要体现在欧盟希望确保欧洲企业相对中国国有企业的非歧视性监管待遇，要求中国提高国家补贴国企透明度。

而中方的立场显示中国不希望将国企政策被“公平竞争环境”原则一刀切，力求保障国有经济在社会主义市场经济体制中的重要地位不受动摇。

——市场准入问题。欧盟要求改善中国在电信、计算机、生物技术和新能源汽车方面的市场准入。而中方也在争取进入欧盟市场投资某些行业（如电力和其他能源）的自由准入。

——劳工与环保问题。欧盟希望中国按照欧盟标准给与劳工更完善的保护，同时对企业节能环保问题上提出更高的标准。而中国在劳工与环保问题上坚持要按照我们自己的节奏循序渐进地推进，不希望一开始就执行过高的标准导致中国企业竞争力下降。

总结起来其实欧盟对中国的诉求与中美贸易谈判中美方诉求差不多，只不过因为美国拥有全球性霸权，所以美方诉求相对欧盟要霸道得多。

比如在国企问题上欧盟只是含蓄地要求中国对国企补贴要公开透明，而美方则要求中国直接取消对国企补贴；欧盟与美方都要求中方加强知识产权保护，不得强制性要求技术转让，而美方在这些条件之上还霸道要求中方放弃制造业升级计划（即放弃《中国制造2025》）。

现在大家知道为什么美方挑起中美贸易战之时欧盟会冷眼旁观，其实当时欧盟也有小九九——

如果中方全面接受美方霸道条款，那么未来中欧投资协定谈判欧盟就可以搭美方的便车，兵不血刃地让中方满足相对更为温和的欧盟诉求；

同样，中方毅然硬怼美国也是向欧盟宣示自己在核心利益上决不妥协的态度，为未来中欧谈判奠定良好的基础。

另外，影响中欧投资协定谈判的因素不仅仅是双方在市场准入、公平竞争、知识产权保护等具体条款上的分歧，中欧意识形态上的分歧、美国的阻扰也对中欧谈判产生巨大的影响。

我们一个一个来说。

4  意识形态分歧

意识形态分歧主要就是人权问题，具体而言就是新疆与香港问题。

新疆问题主要还是西方戴着意识形态的眼镜产生了偏见。

有一个故事就很能说明问题。这几年中国加大了开放的力度，让欧洲人可以去新疆实地考察，于是就有欧洲人跑到新疆的工厂去调查。

遇到的工厂主管都在抱怨现在工人稳定性不好，遇到有更高工资收入的工作机会立马辞职不干，浪费了企业大笔的培训开支。

这个结果让跑去调查的欧洲人非常尴尬——本来欧洲人是准备调查中国“强制劳动”的问题，结果这个问题根本不存在，工人完全可以自由的流动。

另外，这几年随着中东地区难民大量涌入欧洲，引发一系列的暴恐、治安问题让欧洲头痛不已，感同身受之下，现在欧洲指责中国新疆人权问题的声音就越来越小。

香港问题则是中欧另一个分歧比较大的焦点，不过好消息是与香港实际利益联系最紧密的英国在2016年脱欧了,在此之后英国就没资格参与中欧投资协定的谈判！少了英国这根著名的搅屎棍，中欧在香港问题的分歧就没有这么尖锐了。

按：欧亚大陆有两根搅屎棍，欧洲是英国，亚洲是印度。英国我们按下不表，说说印度这根搅屎棍。

在亚洲任何国际组织只要有印度加入，组织效率至少降低一半以上，极端情况下甚至完全无法达成共识性行动，包括上合组织、金砖组织都是如此。

幸运的是，2019年印度自行退出了RCEP协定谈判，让今年我们达成了这个至关重要的协定，同样因为英国脱欧，也让中欧谈判扫清了一个潜在的障碍。

两根搅屎棍在关键时刻都果断选择了孤立，然后这个世界就和谐多了。

5  美国的阻扰与反对

美国则是最不愿意中欧达成任何紧密经贸协议的国家。过去中欧谈判过程中美国就没少做手脚，这一次眼见中欧即将达成协议，无论是特朗普政府还是拜登过渡团队，都对中欧投资协定明确表示反对。

12月21日，拜登国安顾问苏立文就隔空向欧盟喊话，“拜登政府希望尽早与欧洲伙伴，就我们共同关注的中国经济行为展开磋商。”

12月30日，特朗普政府副国安顾问波廷杰表示：欧盟正在致力于在美国新政府上台前夕达成一项新的投资协定，美国两党和政府领导人对此感到困惑与震惊。

推特截图

12月30日，美国国家安全委员会发言人尤利奥特也对中欧协议说三道四，声称要对中国做出的承诺采取“强有力执行和核查机制”。

尽管美国方面频繁对欧盟指手画脚，但是并未能阻挡中欧投资协定谈判的达成。

现在欧盟已经看明白了，一方面美国实力衰退很大，现在欧盟排名第一的贸易伙伴不是美国而是中国；另一方面，美国孤立保守主义已经渐成气候，新冠疫情期间特朗普各种作死应对，结果大选还能拿到7200万张选票，搞不好2024年特朗普又要卷土重来。

所以，对于欧盟而言，对于拜登开出的价码——协调一致对中国施压并不感兴趣，跟着美国背后去打压中国即使成功也不过分点残羹冷炙，还不如直接与中国谈判拿到对自己最有利的结果——凭啥让美国这个中间商去吃差价？

现在欧盟内部空前团结，27个成员国全部一边倒地支持中欧投资协定达成！

按：这里还是应该给特朗普发一个一吨重的奖章！

6  达成双赢

12月30日，中欧投资协定谈判达成！在视频图片上欧盟领导人笑成一朵花。

《新闻联播》视频截图

这是一个对中欧双方都是双赢的协议。

站在欧盟的立场，获得中国更大更自由的市场准入，包括：

航空运输服务在内的各个行业的准入条件得到改善；合资企业对计算机预约系统的要求正在取消；清洁汽车、云服务、金融服务和医疗卫生等领域出现了新的机遇；

中国对企业补贴的承诺：中国承诺在补贴方面更加透明，并禁止国有企业歧视外国投资者。

站在中国立场，该协议为中国投资者提供了更大的进入欧盟以下领域的机会：

能源批发零售市场(不包括交易平台)；

可再生能源市场(欧盟国家5%的上限和互惠机制)；

对于中国投资者该协议达成还意味着在欧盟有更多潜在的投资机会，包括中国有竞争优势的建筑产业、电信产业等等。

7  去美国化

站在美国的立场，看到中欧达成投资协定则是五味杂陈，4年前奥巴马花了8年努力，在WTO框架之外另外搭建了两个协议，一个环大西洋协议（TIPP），一个环太平洋协议（TPP）,两个协议的目的就是一个——去中国化！

现在中国趁着新冠疫情+总统大选美国一片混乱的时候先后达成RCEP协定与中欧投资协定，反倒把美国孤立在欧亚大陆之外——

去中国化已成泡影，去美国化倒是已见雏形，这让还没上任的拜登团队情何以堪？

撇开中国不论，大力推动着两个协议的恰恰是美国的传统盟友，亚洲是日本，欧盟是德国——两个小弟（或盟友）在美国实力衰落的时候毫不犹豫地桶刀子行为颇有点黑帮大片的感觉。

而这一切直接原因可以追溯到特朗普勒索日本驻军军费、威逼日本接受不对等的贸易条款，追溯到要求德国提高北约军费，制裁北溪2号项目强硬要求德国购买价格更为昂贵的美国能源。

过去美国如日中天即使霸道一点大家也只有忍了，但是偏偏现在中国崛起却给日德等国提供了新的选项！

德日的行动某种意义也是向美国表态——与中国抱团做生意的选择比跟在美国屁股后面做小弟更好。

是的，根据中欧达成的投资协定，中国向欧洲企业开放了通讯、金融、新能源等多个领域，在这些领域里欧洲企业将获得美国企业都不拥有的投资机遇（当然中国企业也对等获得在欧洲更多领域的投资机遇）。

对比一下美国使出吃奶的力气与中国打了三年贸易战，签订的贸易协议还不如欧盟与中国坐下来谈达成的结果——这个事实本身也说明，与中国来硬的是没有前途的。

所以，中欧投资协定达成某种程度上也是中国给美国的反复警告“打，奉陪到底，谈，大门敞开”的意义吧。

祝福中欧投资协定达成，期待中欧早日开启自贸协议的谈判。

（来源：新华社）

8  崛起势不可挡

写在文章的后面。

最近几个月我在后台总是会收到很多留言——大家都迫切希望早日实现两岸统一。这种心情我能理解，但是经历新冠疫情之后，对于具体时间表我现在倒是有点不同的看法。

今年因为新冠疫情，中国将是全球主要经济体唯一实现正增长的国家，大致是2%。而美国将面临经济的衰退，具体衰退数字大致是5%。

大家知道这组数字说明什么吗？

我们在继续前进，而美国在倒退！这是多好的机会啊，堪称千载难逢！

我估摸着疫情对美国的伤害，没有两年时间根本就不可能恢复过来！

为啥不利用这个难得的窗口时机拼命发展，拼命缩小与美国的差距？

现在我们为啥要急着与美国摊牌？我们不应该着急啊——现在时间是我们的朋友啊，是美国的敌人！

急的该是美国。

以美国目前族群撕裂的现状，只要中国不在对岸搞大动作，美国根本就无法实现全民动员与中国总摊牌，甚至实现经济脱钩也难如登天！

日本最近发布了一个预测，将中国GDP超越美国的时间从2032年提前到2028年。

其实我个人还要乐观一些，我觉得未来5年中国经济增速不但是美国两倍以上，而且人民币还将保持长期升值趋势，也就是说，乐观点到2025年，中国GDP按美元计价就会超过美国！

2018年中美贸易战爆发之初，中国GDP大致是美国60%多一点，今年估计是接近80%，仅仅3年时间，中美经济规模差距就缩小了近20%，这个速度谁能在前期预料到？

那么，我们为什么不利用当下这个难得的战略机遇期拼命发展经济，不但能迅速缩小与美国经济规模的差距，同时补齐一些卡脖子工程的短板。

难道等到中国GDP超过美国时摊牌还能比GDP只有美国80%摊牌情况会更差？

现在连美国盟友都看出中国崛起已经势不可挡，这才是即使有美国阻扰日本也要签订RCEP，欧盟也要签订中欧投资协定的根本原因！

随着这两个协议逐步落地，中国与日韩、欧盟的经济捆绑会越来越深，届时等到时机成熟中国再出手是不是更有把握，也付出更小的代价？

以上就是我个人的一点思考，我相信管理层的谋划肯定会更成熟更有韬略，有一点我是坚信不疑的——随着中国的崛起，属于我们的东西都会拿回来的！