读书:赛博格《白矮星:交易员的心理与交易体系》

我们太喜欢在行情面前扮演未卜先知的角色,进而指手画脚,赚钱时情绪高亢悔恨当初没多买,亏损时又心灰意冷想马上离开这伤心之地。

你无法对市场进行交易,你只能就你对市场的观点进行交易——《通向财务自由之路》范K.撒普

市场就是这样一个地方,你只能依靠自己的头脑去做交易,你得学会自己拿主意,自己执行计划,然后自己独享成果

市场的行情图所展现的正是人们沿着自己内心最小阻力路径所走出来的样子。一个成功的交易者必须时时刻刻沿着自己内心阻力最大的方向走,才能在市场里持续获得利润

如果你打算控制自己的情绪,请你在一开始,在感到自己有些情绪失控的一开始,我指的是这一秒或者这一毫秒,就马上把这情绪压抑下去,或者通过转移思考事物来避免,不要等到情绪发展到无法挽回的时候再去行动,那时候你已经根本无法冷静地思考了。

保持一个适当的距离定时去观察市场,依据自己的操作周期去确定这个时间的长短。

我们所要做的事情很简单,保持适当的距离定时观察行情,在反复确定无误后进场持有或者离场继续观察。

只在你脑子最清醒的时候才做判断和入场,

控制不住自己的情绪是投机者真正的死敌

持续地坚持按照自己的交易系统进行交易,才能够有效地无限接近于理论概率。

A. 趋势策略,资金大小都可以,对于操作者的耐心要求较高,回撤较大。一般用在长线交易,日内用处不大。

B. 震荡策略,资金大小都可以,对于形态把握要求较高,胜率不能太低,手法较激进。日内长线都可以,难度很大。适合性格较激进的人。

C. 中性策略,有资金瓶颈,适合小资金操作,要求操作者多空随时转换,程序化用得较多。一般用在日内,长线效率太低。

H. 事件驱动策略,在提前挖掘和深入分析可能造成股价异常波动的事件基础上,通过充分把握交易时机获取超额投资回报的交易策略。适合各种大小资金,风险大,收益也大。多为短线操作。

如果是长线的,那么一般的顺序是,先看大周期再看小周期,

  1. 假设阻力位,支撑位都有效,则我遇阻力位开空单,遇支撑位开多单。
  2. 破阻力反跌,破支撑反涨。
  3. 假设趋势线一直有效,则每当价格碰到趋势线时,我都顺着趋势线的方向开仓。在上升趋势时,每当价格跌回到趋势线上,我开仓做多。(123法则,2B法则,维克多·斯波朗迪的《专业投机原理》)
  4. 破上升趋势线反涨,破下降趋势线反跌。每当价格突破上升趋势线,则我开仓做多。
  5. 以期在技术面发生突破时又有基本面共振我才开仓。
  6. 两个技术指标同时共振,或者大周期小周期同时共振开仓

止损额度要把握好平衡,不能太频繁止损,也不能一次亏太多

一般来说,频率越高止损也要越小,频率越低,止损越大。

止损止盈其实都是同一回事情,背后的理由都应当是,我所期望的事情并没有发生或者已经被改变。

当事实已经改变,行情没有验证你的想法,就不应该让单子无依无靠地在行情中飘荡

止盈最难的,是没有确切的方案。一个是你要盈利的规模有多大,你是要赢月线级别的5浪主升浪,还是赢日线级别的,这就表示你要拿多长的时间和对于回撤的忍耐有多大承受力。另一个是你的入场方式是怎么样的,你的入场依据是什么,那么当你的入场依据已经不存在或者逆反了后,也就应该是你止盈的时候了。

止盈也可以做分段止盈,例如在我有了一段盈利后,我先设一个保护性的止盈位

在胜率变小,或者没有把握的时候则应该小资金进场试探,或者减少已经持有的仓位。

日内的波动率和时间牢牢地把最大亏损和盈利比例给限制住了。而如果把时间成本增加到日线级别,那么只要止损做到位,盈利就可能是无限大,盈亏比就可以做到非常高的比例。同时间接地也影响到了胜率,要在频繁的交易次数中保持相当高的胜率是非常难的,因为你时时刻刻都要交易的话就很难规避亏损了

程序化高频交易是以额外的巨大成本和高深的入门门槛作为代价去追求极限的速度突破,是从物理上超越所有人而达到盈利的,因此不受到这三者之间的限制

建立交易系统时不要忘记,对于自己所擅长的方面就应该多加利用,例如我耐心较好,愿意等,那么我就可以适当增加时间成本,而我执行率较高能忍受亏损,那么就可以把盈亏比这项给大幅提高,我分析判断力不行脑子不好用,那么就把胜率放弃,专注于提升前两样。

鸵鸟型:这类人怕及了风险和亏损,但同时对于风险来到的那一刻又不太会合理处置,胜率8分,频率5分,盈亏比6分。对于这类型的人来说如何在寻找确定性的同时又不错过机会是关键问题。

猎豹型:这类人非常善于进攻,在形势有利于自己时会拼尽全力争取。在遇到属于自己的机会时能果断地把仓位放大且获得大额利润,盈亏比9分,胜率6分,频率5分。如何在形势不利于自己的情况下防止受到伤害以及让亏损额度减少到最小

乌龟型:耐性好是这类人的最大优势,但同时效率也低得可怜,毕竟我们的一生时间是有限的,频率3分,盈亏比10分,胜率7分。可能在频率上如何把握得更适当些是必要的

一招鲜就是一个适合你自己天赋性格的独特风格和手法。无论你是理科还是文科你都可以通过完善自身的风格创造一套方法在市场中持续获得利润。

无论是生活还是投资,我们都应当遵循自己的天赋和价值观。在交易里你必须面对最真实的自己,相对于个体,市场是完整的、全知的,任何的缺陷都会在市场中暴露显现,你或许可以通过伪装蒙骗周围的人甚至自己的内心,但最终会在市场这面“镜子”面前赤裸坦荡,显尽丑陋百态

市场不一定能准确地反映公司的价值或者商品的价值,但一定能准确反映参与者的情绪。因为大众的思想不会有协同效应,但情绪却有协同效应。

市场是所有其他投资者的总和,当你参与进去后,市场知道的总和就也包括了你。

如果说有优秀的老师,那就是市场本身以及你自己。总结市场带给你的教训,反省自己犯下的错误。

自我提示及训练(防御内心的干扰)

  1. 只要是通过自己经过验证的交易系统发出的信号,就应该对它保持信心。即使是有漏洞,如果你不绝对地执行,你也不知道漏洞出在哪里。
  2. 该休息的时候就应该好好休息,这并不是消极对待交易,总想随时随地证明自己观点的人常常什么都证明不了。市场在出现行情前总需要酝酿一番,耐心等待是唯一的选择。
  3. 一旦你下了单,你就进入了市场涨跌的轮回中。不从头到尾走完一整个轮回,你就不能拿到自己应得的那一份,不管你是何时进入市场,是赢还是亏,只有坚持做下去才能看到你应得的那一份。
  4. 不要因为短暂的亏损而懊恼至极,也不要因为短暂的利润而欣喜,大部分时候,迅速出现的趋势很容易夭折,而来回折腾后再出现的趋势相当牢固。如果因为短期波动而造成内心期望出现,则很容易影响执行力。
  5. 对于长线交易者来说,只在最关键的时刻才盯在盘面前,否则没有必要天天都看着行情波动,战略上重视它,战术上藐视他。太过于操心每天的波动,会使得神经太敏感,最终导致让恐慌情绪占据了主导。
  6. 不要因为你赚了一笔钱而庆祝,而是应该为你做了正确的事情而庆祝。只要你今天是通过自己的判断和执行交易系统的信号而赚到了钱,你就应该为自己庆祝,花点钱奖励自己,这会使自己进入良性循环。相反地,如果你因为看到行情波动而忍不住违反了自己的原则和交易系统,即使赢了再多的钱,你也要惩罚自己。违反了自己的交易原则就等于抹杀了你在市场里的立足之地,只要你还在市场里交易,终有一天你会受到市场的惩罚,不能有始有终,才是你最应该懊恼的。
  7. 不要妄想着把在市场里赢多少钱定个具体的数目或者目标,因为行情怎么走是市场的事情和你个人的意愿没有任何关系。你究竟是想在市场里赢一辆车的钱还是一件衣服的钱还是仅仅要点零花钱,那都是你的一厢情愿,市场不是取款机,市场是战场,能赢钱还是亏钱完全取决于市场本身,不抛弃自己的妄想只会让你成为新鲜的韭菜。
  8. 在纸上写下你来市场的目的,你为什么来市场?你仅仅是想要钱还是真正喜欢交易?是准备一辈子都要做交易还是只是玩玩试试水罢了?然后把它贴在你最醒目的位置,每次你开始控制不住自己的时候,就看一眼,然后自己回答自己一遍。如果不清楚自己究竟是来市场干什么的,你同样地也不知道自己应该怎么做。
  9. 认错并不是一件很没有面子的事情,正相反,能正确认识自己的错误才是最难能可贵的品质。如果你真的错了,就应当立刻、马上停止,而不是还抱着侥幸心理祈求情况反转。
  10. 功夫在行外,在K线图里是总结不出更具有价值的信息的。人类的生活行为是一切的本质,离开电脑前,去体验生活,感悟自然的变化和规律。
  11. 经常反思自己,我的耐心和我的欲望是否足够匹配?我是否只有5分钟的耐心,却想赢得日线级别的利润?我是否真的准备好了足够的耐心去坚守我所追求的行情?
  12. 坚持体育锻炼。每天都坚持科学的体育锻炼,一方面强壮的身体是做出正确判断的保障,另外一方面,体育锻炼能很大程度上提升一个人的毅力,通过强大的自制力去规避懒惰和身体上的痛苦。
  13. 不断反省,我今天是否又因为一点小便宜而上当了?是否又为了追求一点蝇头小利而放弃整个全局?市场里的陷阱非常多,往往喜欢贪小便宜的人死得最快。为什么骗子永远存在?就是因为要收这些人的智商税、贪婪税。
  14. 爱因斯坦曾说过:宇宙中唯有两件事物是无限的,那就是宇宙的大小与人的愚蠢。而对于前者,我还不能肯定。人可以是不理性的,可以是愚蠢的、毫无逻辑的,可以是自杀性质的,这是无法完全统计,也是无法完全分析清楚的,不要想当然地去猜测一些事情,数据和逻辑不能等同于人性。
  15. 只有永远躺在泥坑里的人,才不会再掉进坑里。——黑格尔。我对于这句话的理解应用到交易上是,一旦你开始骄傲无比,狂妄自负,你离爆仓也就不远了,我们必须永远保持一颗卑谦之心,对市场俯首帖耳,恭恭敬敬,把自己放低放平。一旦你企图超越市场,你就为自己的堕落搭好了楼梯。

规避陷阱和独立思考(防御外界的干扰)

  1. 必要的时候,我们要和全世界为敌。听从大多数人的意见只会让你成为一个普通人。
  2. 作为手工交易者来说,这是一场孤独者的游戏。你必须独自一个人走完这条路,远离喧嚣的人群,远离恐惧疯狂的人群。哪怕是意志力再坚定的人,多少也会受到大环境的感染,尽可能地避免和太多人交流,或者沉浸在强烈的情感环境。一个安静的环境是独立思考的必要前提。
  3. 大部分人的分析都是先有了主观的多空看法,然后再去寻找相关的信息去求证,很少有人完全完全客观地看待数据和事物。所以无论你的消息,你所看的分析报告是从哪里来的,最好保留他们的意见。不要有主观的观点,企图超越在市场前面做出决定是最大的错误,在市场没证明你是对的之前,永远都不要太确定你的观点。
  4. 太多太多的书籍都只是一家之言,很多人仅仅几年的时间就以为找到了完美无缺的方法,事实上这些方法根本经不起时间的考验,也并不一定适合读者本身的性格。看书永远只是借鉴,不要妄想能从书中找到黄金屋,自己总结和归纳整理才是最重要的。
  5. 如果一定要有朋友,这位朋友一定也必须是独立思考的人,他不会给你什么具体建议,他会认真和你交流一些优秀的理念,启发和引导你。宁愿交一个特别优秀的朋友,也不要交100个普通人,这是作为交易者所必须有的觉悟。
  6. 子弹能消灭敌人,而媒体的长枪短炮能让敌人转为混乱。大部分的投资者根本无法分辨媒体所说的真假,大部分的媒体从业人员也根本不懂什么是交易,很多时候混乱的源头就是在媒体这里。
  7. 在你没遇到伯乐前,你唯一能相信的人只有你自己。大部分人都不能发现你的优势和特点,你只能先做自己的伯乐,无论别人怎么打击你,怎么不看好你,你必须自己看清楚自己的优势然后坚持去做。
  8. 清楚地知道自己能做什么,和不能做什么。如果你有短处,你应该尽量去避免它,而不是去补足短处,你有相同的时间就应该去尽量发挥你的长处。
  9. 总是和大众反过来思考。如果大部分人都强烈地一致看多,那么上涨行情就差不多到头了,如果大部分人还认为行情已经到头了
  10. 不要沉浸在分析和判断上,分析和判断行情仅仅是交易中的一部分,其所占的比重可能连20%都不到。谦虚地跟在市场身后才是能保证你一直胜利的方式。大部分人都以为分析和判断是交易的全部,挖空心思地在研究如何提高准确率,他们只是活在一维空间里。
  11. 时刻牢记,风险是可控的,利润是不可控的。把整天想着如何能一夜挣到一千万的精力换成去思考如何避免亏损更多要来得有意义得多。当你能合理地控制住亏损的这一头,利润总是会超乎你想象地到来。而总是企图控制利润的人最后都是伴随着亏损而死去。
  12. 经纪商的第一要务是赚手续费。无论哪个平台向你吹嘘他们的品种多么丰富,行情多么好做,永远别相信。有权威的国家背景,有大量的交易者参与其中,有大量的成交量,是你挑选交易平台和品种的唯一标准。
  13. 不要妄想自己能顶着巨大的压力还能持续地做出客观正确的判断。自己的另一半不同意的,家里父母反对的,借了巨款来操作的,背着巨大的债来还债的,这些来自外界的巨大压力会极大地影响你的判断力。你只有两种选择,离开那些反对你的人,还清你的债和钱。或者离开交易,不要待在市场里,否则等待你的是无底深渊。
  14. 再大的资金量也不可能完全地操纵市场。

相比起那些总爱大力炫耀自己的交易水平及短期内获得的利润,或是总爱预测分析行情对逻辑痴迷深信不疑的人来说,某些真正长期在这场游戏里胜出的玩家们真是低调得可怕。

参考图书:

范K.撒普 《通向财务自由之路》

123法则,2B法则,维克多·斯波朗迪的《专业投机原理》

赢了是大哥,输了是大佐,奥运不是这么玩的

赢了是大哥,输了是大佐,奥运不是这么玩的
我终于发现了国足的优点。
 
 01 
 
国足被喷了这么多年,球员活得好好的,球迷也活得好好的。
 
你踢你的,我骂我的,都别停下。
 
就像父与子,儿子不成器,该打打该骂骂,总不能扔了吧。
 
赢了是大哥,输了是大佐,奥运不是这么玩的
最有意思的就是退钱哥,2016年世界杯预选赛,他花1600元从黄牛手上买了一张原价360元的票,然而门将的失误葬送了比赛。
 
对手是叙利亚啊!
 
自从1988年以来,除了2009年输一场,2010年平一场,国足哪次不打得叙利亚叫爸爸?
 
再说了,什么时候输都好说,世界杯预选赛怎么能怂呢!
 
球迷们的心态爆炸了!
 
赛后激动的退钱哥对镜头喊出了那句至理名言:“对得起我们吗?RNM,退钱!”
 
赢了是大哥,输了是大佐,奥运不是这么玩的
退钱是不可能退的,球赛也是不可能不看的。
 
这些年退钱哥有空就去看球,还呼吁球迷到现场看球。
 
他说:“我觉得国足就像我们中国人自己的孩子,即使他不努力,他不够出色,但他至少不能窝囊。”
 
国足真的应该叫他一声:爸爸。
 
郭德纲喜欢称呼观众为衣食父母,对于运动员来说,观众也是衣食父母。
 
既然是一家人,那么有些话大可不必说得那么难听。
 
再说了,胜又如何,败又如何?
 
片刻的聚焦过后,还是要回归各自的生活。
 
让观众看清,运动的本质是热爱而非捆绑,是国足为数不多的优点之一。
 
如果看不清楚,建议离远一点看。
 
 02 
 
说国足不能不提女足。
 
就在前几天,女足2:8输给荷兰,以1平2负的成绩出局。
 
0:5负巴西、4:4平赞比亚、2:8不敌荷兰,姑娘们奋勇迎敌,却换来一片嘘唏。
观众的失望是有道理的:不只是丢了17个球这么简单,而是“上上签”带来的美好预期,和狼狈出局的惨淡现实,形成了巨大的落差。
 
观众太渴望胜利了,他们不接受失败,更不能接受强大的女足惨败。
 
赢了是大哥,输了是大佐,奥运不是这么玩的
在很多人的印象中,男足财大气粗,球员领着千万元年薪,却是一群酒囊饭袋,女足则是“穷且益坚,不坠青云之志”的铿锵玫瑰。
 
其实男足在2004年之前并不是没有一战之力,2001年还打进世界杯,也曾经是国人的骄傲。
 
女足从1986年首次参加亚洲杯就获得冠军,此后拿下亚洲杯七连冠,打出了威风。
 
1996年亚特兰大奥运会上,女足以1:2输给美国队获得亚军,获得“铿锵玫瑰”的称号。
 
1999年美国世界杯上,女足以4:5输给美国队获得亚军,但这就是她们最好的成绩了。
 
此后的奥运会和世界杯,女足的最好成绩虽然停留在第五名,但是好歹还能出线,争一争排名,而男足逐渐沦为亚洲垫底,口碑才开始两极分化。
 
这些年欧美女足增加投入,水平显著提升,而中国女足却面临青黄不接的问题,在亚洲还能维持前三,在世界上只能排到十五六名。
 
这次东京奥运会一共12支女子足球队,中国女足首轮出局其实是情理之中。
 
赢了是大哥,输了是大佐,奥运不是这么玩的
而开战之前,业内人士最乐观的估计也只是一胜(赞比亚)一平(巴西)一负(荷兰)。
 
“铿锵玫瑰”变成了明日黄花。
 
 03 
 
情理之中能解释现象,却不能解开心结。
 
其实不止是观众不理解,教练也没准备手下留情。
 
面对媒体“女足怎么了”的责问,主教练贾秀全揽下了所有责任,但是关起门来难免对球员一通咆哮。
 
这可是“连大风都盖不住他15分钟的训话”的主儿。 
 
没办法,金牌承载了太多的任务、绩效、钱途、仕途、脸面、自信。
 
在外人眼里,这是金牌,可在相关人士眼里,这就是平步青云的机票。
 
这6克黄金,比一条人命都重。
 
赢了是大哥,输了是大佐,奥运不是这么玩的
何以至此呢?
 
把时间拨回到2700多年前,好战的古希腊人为了弘扬武德,在奥林匹亚发明了运动会。
 
1500多年后,法国人顾拜旦复兴了这项运动,却引发了新一轮军备竞赛——体育界的。
 
这种以国家和地区为竞争对手的赛事从主办权、赛事设置、裁判到奖牌榜处处都是竞争,一胜一败都可以大做文章。
 
抛开烟火表演、发令枪和打飞碟的喷子,这就是一场没有硝烟的战争。
 
赢了是大哥,输了是大佐,奥运不是这么玩的
对于被战争蹂躏过的国家而言,这是回敬敌人,树立强国形象的绝佳机会。
 
这个机会,我们要定了!
 
自从《南京条约》签订以来,我们积贫积弱上百年,列强这割一块地那要一项特权,视我炎黄子孙如丧家之犬。
 
办他!
 
1945年赶走侵华日军,1951年在朝鲜干翻以美国为首的16国联军,1962年反击印度,1979年反击“世界第三军事强国”越南。
 
这还不够,仗打完了,脸还没打够。
 
赢了是大哥,输了是大佐,奥运不是这么玩的
奥运会就是我们扬眉吐气的新战场:1984年以来10场奥运会,奖牌榜一次第一,两次第二,两次第三,四次第四,一次第十一。
 
这种以弱胜强的感觉,就像李云龙攻打平安县城,过瘾啊!
 
 04 
 
对于很多人来说,奥运就是国运。
 
输不起的。
 
确实,纵观历届奥运会奖牌榜TOP 10,霸榜的美国、俄罗斯、英国、法国、德国、意大利、澳大利亚都是老牌欧美强国,也都是现代强国。
 
G8当中只有爱玩雪的加拿大没上这个夏季奥运会的榜。
 
作为后起之秀,中日韩当中只有中国能稳居前列。
 
能抗衡美国,但是又难以超越。
 
这种就差那么一点点的挫败感很让人窝火。
 
赢了是大哥,输了是大佐,奥运不是这么玩的
这股火一直在运动员的屁股上燃烧,就像长征二号运载火箭的尾焰,推着运动员无限提高自己。
 
在优势项目保证拿金牌,在弱势项目拼命拿奖牌。
 
即使没有机会拿奖牌,也总想着混个出线,实在不能出线就盼着混个进球、得分。
 
总之,有进无退。
 
但凡有一点失误,火就会烧过界,烧个焦头烂额。
 
女子10米气步枪项目选手王璐瑶没能进入决赛,发自拍自嘲被骂到删微博。
 
许昕和刘诗雯错失乒乓球混双金牌,刘国梁直接中途离场,赛后刘诗雯痛哭道歉,即使戴上银牌还是一脸愁容。
 
赢了是大哥,输了是大佐,奥运不是这么玩的
女足就不说了,小组赛出局,再也没人提“铿锵玫瑰”,队员王焱道歉。
 
男子体操选手林超攀出现严重失误道歉,肖若腾出现小失误也道歉。
 
马琳被骂是傻子,林超攀被要求退出国家队……
 
这金牌的瘾,不亚于烟瘾、酒瘾、网瘾,得到满足时很嗨皮,得不到满足时马上就是一套“惊雷这通天修为天塌地陷紫金锤”。
 
赢了是大哥,输了是大佐。
 
不带这么玩的。
 
 05 
 
奥运会还在继续,金牌在继续,失败在继续,谩骂也在继续。
 
东京奥运会339个小项目,我们能在十分之一的项目里占优就不错了,要生气的话还有得气。
 
生气之余不妨仔细想想,是先有体育还是先有奥运,是先有金牌还是先有冠军呢?
 
国已经够强了,金牌已经够多了,武德已经够充沛了,这瘾是不是可以戒了,回归体育的本质?
 
赢了是大哥,输了是大佐,奥运不是这么玩的
这些年我们为了追求夺冠,大搞体育和奥运,可我们真的强身健体了吗?
 
身房开一家关一家,比奥运会还卷,而满大街的药店个个生意兴隆。
 
一味争强好胜,搞得运动员一身伤病,观众一身富贵病,真的划不来。
 
另外,我们真的喜欢奥运,喜欢冠军吗?
 
王丽萍竞走20公里夺冠,却无人在旁欢呼,连身披国旗绕场一周的荣誉都错过。
 
赢了是大哥,输了是大佐,奥运不是这么玩的
刘翔拿了41金16银12铜,打破110米栏世界纪录,摔伤后硬撑着在奥运赛场上单脚跳到终点,却被人当作过街老鼠。
 
有没有可能,有些人对金牌上瘾是假,对嘴炮上瘾是真?
 
要真是这样,还不如回去看国足。
 
看得不爽还可以高呼:RNM,退钱!
 
 
来源:老司机野驶(ID:lsjyeshi)作者:韭菜斯基
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吴某凡被刑拘,世界终于正常点了

1

新闻大家都看了吧,一个多小时前的。
吴某凡被刑拘,世界终于正常点了
本周我过的其实挺不开心的。
股市股市不给力,基金基金不给力,美股美股不给力,钱包钱包那是真的惨。
于此同时,看奥运,看得我火更大。
与此同时,这几天,杭州下了2次偷袭雨,就是前一秒天还好好的,然后就莫名其妙开始下大雨,时间也不长。
我运气不好,被淋了2次,事倒没什么事儿,但是侮辱性极强,特别搞人心态。
但这一切,在上面那张图面前,都不重要。
现在我很开心。
这个魔幻的世界,终于,他妈的,正常一点了。
之前我写过文章,对娱乐圈的态度就是明星吃了这么多红利,但没有接受制约,为所欲为,这是有问题的,所以我支持素人用一切手段来维权,光明的不光明都没关系,因为力量不对等,不整点活儿还怎么活?
只要客观上起到了威慑,主观不重要。
吴某凡被刑拘,世界终于正常点了
吴某凡被刑拘,世界终于正常点了
在中间商骗子和写手曝光后,我一度觉得这是转移视线。
甚至看人喷都美竹,我都觉得挺沮丧。
因为关注点完全不对。
谁在意一个明星艹粉,中间商赚差价也不重要。
真正需要在意的是,未成年和可能存在的侵犯犯罪。
吴某凡被刑拘,世界终于正常点了
不要讲道德,要讲代价。
不要讲道德,要讲代价。
吴某凡被刑拘,世界终于正常点了

现在看,事情终于往正确的方向去了。 

 

吴的社会影响力加国籍,直接刑拘其实某种程度上应该是有一定证据的,不然顶多配合调查,能到这个地步,必然是有锤了。

 

我个人觉得可能是有发生关系的证据,且当时那位女性在14岁以下,这种是不需要考虑意愿就直接犯法的。


也有可能是技术手段恢复了很多资料。 当然,具体定罪只能交给法院,但这是一个好的开始。 

 

希望这也是对娱乐圈威慑和整治的开始。 这个圈子比烂比烂比烂比到不对劲已经太久了,久到大家对他们做出任何事儿的抗性都提高了。 

 

这件事情不对。 

 

而现在,事情的方向才正常了一些,建议加大力度。

 

我们从小被教导要遵纪守法,要做个好人,好人有好报。

 

但随着我们渐渐长大,这句话好像从来没有实现过。

 

这些年看下来,似乎总是只要坏人有钱有势,就可以一定程度上避免代价,只享受红利。

 

这件事情不对,事情不该是这样的。

 

随着吴签事件真正进入正轨,我突然觉得,这个世界,终于正常了一点了。

 

看到有说法是,这次是一个团伙,不止一个,我想到了李胜利的那些事情,我希望,能有一批人进去,事情不对的太久了。

 

如果做坏人没有代价,那就是所有遵纪守法的好人在付出代价。

 

事情不该如此,世界该变得正常一点了。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/BBq6oz8PNGt7gbW7qdnXfg

吴某凡刚刚被刑拘,揭开了演艺圈几十年的潜规则

◎作者 | 林荡

◎来源 | 8字路口(crosseight)已

最新消息!

 

吴某凡刚刚被刑拘,揭开了演艺圈几十年的潜规则

吴某凡刚刚被刑拘,揭开了演艺圈几十年的潜规则

 

吴亦凡这件事影响大到什么程度呢?

 

就连女明星里只认识杨钰莹的280斤主编,前两天也忍不住向我们年轻人打探:

 

凢凢是谁?究竟发生肾么事了?

 

但听我们七嘴八舌讲完后,这位资深摇滚老炮儿,露出了过来人的轻蔑一笑:

 

呵,吴亦凡就是个弟弟。在我们那个年代啊……

 

上个世纪90年代,黑豹乐队出了名震大江南北的专辑《黑豹》,正值摇滚乐横行,人人都在怒吼人潮人海中有你有我。

 

只有少部分人注意到,《Don’t break my heart》的MV中有个身着白裙的美丽女子。

 

吴某凡刚刚被刑拘,揭开了演艺圈几十年的潜规则

 

女人是咏梅,后来凭借一部《地久天长》获得了第69届柏林电影节影后。

 

当年她还是北京对外经贸大学的女大学生,爱好是去酒吧看黑豹演出。关系挺好,人也漂亮,一来二去就当上MV女主角,可以称得上当时滚圈尖果儿人物。

 

后来咏梅大学毕业南下深圳,在万科下面的一个公司做小白领。巧的是,不久黑豹乐队也到深圳开了演唱会,咏梅还去看了演出。

 

那年最火的流行歌《涛声依旧》里唱:

 

今天的你我,怎样重复昨天的故事,这一张旧船票,能否登上你的客船?

 

黑豹当时的主唱栾树,也和咏梅在深圳涛声依旧了。

 

虽然在不久前,他还因为女友王菲和好兄弟窦唯好上了而伤心欲绝,甚至有传闻说他为了治愈情伤,和一直暗恋他的韩红交往了一阵。

 

好兄弟窦唯的风流债不比栾树少,与姜昕、王菲、高原的多角恋,堪称内地娱乐圈经典狗血故事。

 

姜昕也是知名果儿,大二退学做音乐,在酒吧认识了这些摇滚明星。她后来在自传《长发飞扬的日子》里记录了窦唯对多角恋的态度:

 

我知道你们爱我,我也爱你们,可是,说实话我不觉得这有矛盾——你们希望从我这里得到的,我都可以给你们,所以,我真不明白我们为什么要让自己痛苦!

 

据说有一段时间,王菲去北京,窦唯就找王菲,王菲回香港,窦唯就找姜昕。

 

好家伙,这要搁现在,豆瓣小组对窦唯的批斗盛况,不敢想不敢想。

 

不守男德的摇滚明星,当然不能忘了我们皮裤汪老师。

 

2018年,汪峰老师在《我是歌手》上演唱专门为了章子怡打造的《无处安放》:

 

回望这纷乱的生活,有太多人在我心底匆匆掠过,可当我想念的时候,却只有你让我静静地流下眼泪。

 

这波示爱堂堂正正,一副好老公好父亲形象,恐怕能让很多人忘了汪峰老师的传统艺能——

 

永远只爱一个女人,那就是下一个女人。

 

得亏是这些摇滚明星出名趁早,把自己的风流情史停在了互联网史前时代。

 

那个时候,摇滚明星代表一种质疑和反叛精神,是躁动青年们的精神食粮。魔岩三杰去红磡开个演唱会,是上升到为中国摇滚争光扬眉吐气的大事件。

 

所以围观群众只会讨论,摇滚歌手们有多帅多牛逼,走在潮流尖端的果儿有多亮多浪漫。

 

而和他们纠缠不清的女孩们,顶多也就是写写书。

 

比如高原出了本影集《把青春唱完》,姜昕写了本《长发飞扬的日子》,也不是想控诉揭露什么,主题思想是纪念90年代与摇滚乐队的往事。

 

现在就不一样了。今年年初盘尼西林主唱张曼乐和马思纯曝光了恋情,曼乐的混乱情史先被扒了个遍,大家纷纷赠予马小姐二字箴言——

 

快跑!

 

只有同为摇滚男人的刺猬乐队主唱子健搞不清楚状况,发个拼错字的祝福微博:

 

祝贺小乐,fuck with thw star!

吴某凡刚刚被刑拘,揭开了演艺圈几十年的潜规则

2006年底,有媒体盘点了年度娱乐关键词,学者吴思先生创造的一个词赫然上榜:

 

潜规则。

 

关于这个词的解释是这样的:

 

此规则在执行上,泛滥地用在了娱乐圈利用“性”来进行一些不道德的交易。

 

二十一世纪头十年的内娱丑闻,绝大多数都与这三个字有关。

 

2003年6月28日,成都一女子周璇在举办新书签售会时突然爆料:

 

一位演皇帝演得很好的演员,向她提出非分要求。

 

她表示,自己原本想邀请一位影视圈大碗来当签售嘉宾,但这位她非常尊敬的老师,竟然对她想“那样”。

 

那几年有皇帝的大热影视剧,一部叫《还珠格格》,一部叫《铁齿铜牙纪晓岚》。

 

张铁林:你直接报我身份证得了。

 

果然过了几天,周璇在众多记者面前宣布,想对她“那样”的就是皇阿玛本玛,还展示了自己与张铁林的合照。

吴某凡刚刚被刑拘,揭开了演艺圈几十年的潜规则

 

但除此之外,这位周小姐没有展示更多实锤证据,于是张铁林毫不含糊,以名誉侵权为由把周璇和媒体告上了法庭。

 

最终皇阿玛胜诉,娱乐圈再无周璇此人。

 

这年年底,另一个女演员张钰祭出了实锤——两盘录音带。

 

一盘是导演黄健中在2002年6月1日,当着张钰的面,与她的一位朋友小霞发生了性关系;另一盘是事后张钰与黄导见面并争吵的内容。

 

张钰,籍籍无名的小演员,唯一有点声响的角色是《康熙王朝》里的董鄂妃。

 

黄健中,内娱资深导演,1979年陈冲刘晓庆的那部《小花》,他就是副导演,后来还导演过央视大戏《笑傲江湖》。

虽然是李亚鹏演的。

 

无名小卒向大导演发难,也不是为了什么公平与正义,张钰给出的理由很实诚:

 

我决定公开,是因为这件事发生后,黄健中没有按“规矩”给我安排角色。

 

啥规矩呢?你倒是给大家解释解释啊?

 

黄健中的回应是这样的:

 

那天确实和张钰吃过饭,但喝了两瓶啤酒后神志迷糊,完全不记得之后发生了什么。

 

黄导喝的啤酒应该不便宜,两瓶就能把人醉倒。但他后来拒不回应,说是不配合炒作,这事儿也就不了了之了。

 

以上两条发生在2003年的传闻,吃瓜群众到底是不知道孰真孰假。

 

但随后的一个潜规则新闻,则实实在在把当事人送进了局子。

还是一位德高望重的教育工作者。

 

刚凭借《三十而已》得了白玉兰奖最佳女主角的童谣,当年还是中央戏剧学院的学生。她的系主任黄定宇,因为涉嫌强奸罪被公安机关拘捕。

 

吴某凡刚刚被刑拘,揭开了演艺圈几十年的潜规则

潜规则案一个接一个,为什么这次警方如此迅速?这我不知道。

 

我只知道,童谣当时的男朋友叫张默,他有个老爸叫张国立。

在发现女友和老师可能存在不正当关系后,他第一时间不是去找黄定宇,而是在中戏学校内:

 

把童谣打到失去意识。

 

吴某凡刚刚被刑拘,揭开了演艺圈几十年的潜规则

因为打人,张默被中戏开除了。

但有他爸在,戏还是一个接一个演。再后来的事情,还被房祖名他爸暴打了一顿。现在大家都知道了。

 

黄定宇,没过多久也被释放了。用媒体的话说,到底是强奸还是顺奸,证据不足。

虽然中戏把他免职,但也没耽误人家继续出一本叫《演员手册》的书:

 

主要是编写给一些准备报考艺术院校将来当演员的青年学子阅读的。

 

梳理完这part上古时代的娱乐圈往事,二十一世纪初还在穿开裆裤的我,好奇地问280斤的主编:

 

为啥这些劲爆的新闻,都是雷声大雨点小?

 

这位多年老记者同志又是轻蔑一笑:

 

我们那个报纸兴盛的年代啊,不管是想炒作还是真受害者,想要媒体帮你发声,那得提供证据啊,可不敢随随便便就发出来了。

 

就算有证据,也得多方求证后才发。

 

要不然人家告你咋整?

 

你看电脑里全是证据的冠希哥,待遇就不一样了。艳照一出,啥也别说了,退圈吧;泄露隐私照的电脑维修工,后来也被判了8个月。

 

不过现在想想,艳照门无非是圈内成年人之间的你情我愿。

 

比起凢凢,冠希哥堪比窦娥冤。

吴某凡刚刚被刑拘,揭开了演艺圈几十年的潜规则

280斤的主编也说了,如今自媒体时代,一切都不一样了。

 

以前要曝光娱乐圈丑闻,先得留证据,偷偷摸摸录音,录完音还得找媒体,媒体还不一定发,发了还不一定有结果。

 

现在都美竹锤爆吴亦凡,留好微信聊天记录,往微博上一发,自然会有无数人帮你转发,舆论声量起来之后,倒逼公权力介入。

 

还得感谢移动互联网,让人与人之间沟通的存证更加容易,也给了每个人话语权、给了人民群众围观转发的监督力量。

轻轻一个截屏,就有雷霆万钧之力。

 

在这种情况下,吴亦凡老师还肆无忌惮地把手伸向圈子外。只能啐一口,活该。

 

微博大V@组织二号头目就这么评价:

 

以前的明星们都是有潜规则的,就是说,尽量搞圈内的人。圈内的人本身底线就低,而且迫于身份,一般不会曝光。这些年流量明星不像话,搞圈外的,时间长了迟早出事。

 

下面有条评论也挺有意思:

 

吴某凡刚刚被刑拘,揭开了演艺圈几十年的潜规则

 

更何况我们吴亦凡老师风风光光把妹无数的底气,全部来自于散户们的支持。

 

他这一代流量明星横行了快十年,但可以毫不夸张地说一句:

 

统统没有作品。

 

翻开吴亦凡的微博简介,上面赫然写着:歌手吴亦凡。其实我是一个演员。

 

但他一开口真唱,就得加入电音,恨不得把自己的真声盖过;他一开始表演,观众只想发笑,前几年找流量明星拍电影的路子票房不灵光之后,就再也没接到过戏。

 

大部分流量明星的所谓“作品”,不过是供粉丝自娱自乐的劣质产品。

 

因为没有优秀作品,他们就只能靠颜值、靠营销卖人设。

 

而人设,是最经不起考验的。

 

这次来自散户都美竹的反击,就让吴亦凡老师人设崩塌到底裤都没了。

 

都美竹是00后。00后成长于互联网的环境里,熟知各大互联网平台的规则,很懂如何利用舆论牢牢占据话语权:

 

先声夺人,爆料语言逻辑清晰,各种截图留证,有图有真相;

 

与写手徐某策划文案,言辞切中大众的情绪和八卦点,瞬间引爆成为网络最热门事件;

 

多渠道发声,接受专业娱乐媒体采访;

 

晒出疑似对方收买营销号的操作,提前瓦解对方的舆论反击…

 

几轮攻势下来,吴亦凡付出了沉重的代价。

 

路易威登、宝格丽、兰蔻、欧莱雅、韩束、腾讯在内的十几个品牌陆续宣布和他解约,按照顶流1500万的代言费估算,那可是上亿的损失。

 

吴老师应该要懂得,流量面前人人平等。

 

像他这样famous for nothing的男明星,既然能被流量捧出巨大的泡沫,也早晚有人能善用流量,将他打回原形。

 

其实早在2017年,微博上有个算命号就给吴老师算过一卦:

 

庚午年,丙戌月,乙亥日男己丑。

 

现在走的己丑运多少化解了八字原局中伤官见官的危险,但到了2020和2021时,官杀混杂,地支遇到刑伤,那时候有一劫。

 

现在多做善事,少玩乐,或许能化解。

最后一句,建议所有流量明星裱起来。

吴某凡刚刚被刑拘,揭开了演艺圈几十年的潜规则
 

娱乐圈性丑闻发展到吴亦凡这里,还来到了一个全新的高度:

俨然变成了一个新型诈骗产业。

 

我等普通人在疯狂吃瓜的时候,聪明人开始已经开始行动了。

 

首先是徐某,朝阳警方通报里替都美竹出谋划策、润色文笔的网络写手,31岁的河北男人。“吴签”、“烂裤裆”这样引爆舆论的字眼,就是出自他手。

 

呵,果然还是男人最懂男人要命的地方在哪里。

 

警方介入之后,徐某进了趟局子协助调查。出来之后又是高调接受采访,又是亲自发微博,想把自己打造成微博大V。

他的发言概括一下主题思想就是:我是出于正义替天行道,没想到都美竹说的很多信息都不对。

 

把自己摘了个一干二净。

 

不过互联网是有记忆的,聪明的网友很快就发现,这位徐某正是多年前的知乎大V猫不群。

他早被知乎封号了,原因是:

 

在网上寻找被猥亵、性侵过的姑娘,假装自己可以提供心理辅导,等姑娘说出隐私后,就以此为把柄要挟牟利。

 
吴某凡刚刚被刑拘,揭开了演艺圈几十年的潜规则

 

然后是地处江苏南通的一位Tony老师刘某迢,一下子申请了三个微信号。

 

一个冒充其他受害者套取都美竹的个人信息,一个冒充都美竹向吴亦凡方勒索赔偿,还有一个冒充吴亦凡的律师与都美竹谈判。

通过两头瞒骗,还真骗到了18万块钱。Tony界不愧藏龙卧虎。

互联网不仅降低了普通人发声的门槛,也极大降低了不怀好意的人作恶的成本。

 

要不是互联网、自媒体,哪有这个油腻写手和Tony老师介入的空间?

 

这场狗血剧里的三个男人,一个骗色,一个骗名,一个骗钱。

外加上一个骗流量的都美竹。

这种剧情,连遗憾落选戛纳的我国知名导演毕志飞老师都不得不感叹:

 

我觉得我拍的演艺圈确实太肤浅了。

 

如今,吴亦凡已经社会性死亡,流量明星大半噤若寒蝉。

但,艺圈的潜规则,这次被揭开的只是冰山一角。

下一轮这样的狗血剧出现在什么时候,谁也说不准。但基本可以肯定的是,公众从来不会从中得到什么经验。

义愤填膺——社会撕裂——神奇翻转——目瞪狗呆。

然后这样的剧情再重复一遍。

剧情再重复一遍。

再重复一遍。

一遍……

我们280斤的主编踱着方步端着保温杯过来了,吟出一句:

伶人不暇自哀,而后人哀之。后人哀之而不鉴之,亦使后人而复哀后人也。

END
转自:https://mp.weixin.qq.com/s/arZiyxakYCsxTe-I0qB0_A

房租上涨的幕后推手是谁?

 

微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk)
主 编柯 谈(个人微信:linco_kkkkk)
作 者:柯 谈   腊肉哥
近来,楼市调控是铺天盖地,不但没有丝毫松懈,还在层层加码。房价是控制住了,但是,根本没有人注意到:房租正在大涨!
 

1

租金上涨

以下是纬房研究院发布的最新全国22个核心城市综合租金涨跌监测数据:
 
房租上涨的幕后推手是谁?

克而瑞数据显示,至2021年6月份,全国55城租金水平达到峰值33.96元/平米/月,较去年同期同比上涨9.90%
 
房租上涨的幕后推手是谁?

租金年涨幅9.9%是什么概念?类比下你就了解了,房价涨幅超过5%就会遭到住建部约谈,6月份深圳二手房价同比涨幅也只有8.7%,上海10.1%,广州13.2%,而这个涨幅已经堪称房地产小牛市了!

过去一年,全国主要城市房租都在显著上涨。而作为一名上海的房东,我真切的感受到,过去一年上海租金涨幅很大。以下是我托关系从链家内部随机摘录出来的几个小区租赁成交历史记录:
 
房租上涨的幕后推手是谁?
房租上涨的幕后推手是谁?
房租上涨的幕后推手是谁?
上海租金大涨绝非个案,而是普遍现象,以下是我在《中国房地产协会》付费渠道获取的权威数据:
 
房租上涨的幕后推手是谁?

上海的平均租金从2020年4季度的78元/平米/月,涨到现在的97.13元/平米/月,半年大涨24%

为什么房租上涨很难引起社会共鸣和重点关注,因为租房者往往都是这个社会的最基层和弱势群体。
 

2

供不应求

今年大家都在关注房价上涨和调控,而极少人去关注一个默默无闻的群体:高校毕业生。
 
房租上涨的幕后推手是谁?

近千万的毕业生,被学校保护了多年之后终于要走出象牙塔,迎接他们的不仅仅是畸形的高房价,还有难以承受的高房租。

上海房租的这轮大涨,与毕业季有关系,但是供应严重不足也是原因之一。
 
房租上涨的幕后推手是谁?

2019年3季度上海挂牌出租房源为38.5万套,而截止2021年2季度末,房源已经降至15.6万套,两年内出租房源量直接大跌60%

出租房源量下跌的最主要原因就是2020年开启的这轮房地产牛市。熊市里原本用于出租的房子,在牛市里都选择出售,再叠加上海去年人才引进政策宽松,落户人口激增,新落户人口不是买房就是租房,直接消耗掉大量房源。

房子少,租客多,租金上涨合情合理。

3

垄断市场

租赁市场的供求关系仅仅只是一方面,一座城市租金能够持续上涨,其实资本的运作往往才是幕后推手!

我知道,很多房东出租房子,其实原本并不愿意委托中介,因为需要支付价格不菲的中介费。所以,有一些房东首次出租会考虑自己在网上发布招租信息,但这往往就是噩梦的开始。

几年前,我曾经自己在各个网站发布出租信息。那时候58同城挂一套房源大概十几块钱,而且新人还能打折,如果想置顶几天,100元就可以搞定。我挂牌当天开始就有不计其数的中介电话骚扰我。我明明在信息中明确了房东直租,中介勿扰,但丝毫没用!平均十几分钟我就会接到一个中介的咨询电话,以至于上班生活都无法安宁,关键是我还不敢不接,一是怕错过重要电话,二是怕错过真的客户。结果还没等到真正的租客,我自己已经崩溃了。

后来我了解到中介门店的工作模式,就是每天从各大论坛、各大平台和历史资料库中搜集出售和出租的房东联系方式,然后让中介人员每天必须打满100-200个电话才算完成当天的KPI考核。以至于那段时间我无数次的接到不同中介门店甚至同一中介门店不同人员打过来的咨询电话。而你必须不厌其烦的和他们解释同样的话,每过几分钟就要复述一遍,日复一日,没完没了。

就这样,我挂牌两个星期,一个真实客户没有,全TM的是中介。无奈之下,我只能把房源挂到了中介门店!

实际上中介就是靠这种软暴力的方式来垄断房源,让你再也不敢在公共平台上发布信息,只有通过中介渠道才能避免骚扰!

如此一来,房东想要出租房子只能找中介,租客想要租房子也只能找中介。除了赚取中介费之外,中介机构人为制造了巨大的信息不对称垄断了房源信息,租金多少,中介费多少,房东和租客根本没有话语权,全部都是中介自己说了算!

4

最大的二房东

二房东模式出现已经十多年了,不过之前基本都以散户二房东为主,形不成气候,形不成垄断,直到自如等品牌的出现,一切都成了攫取利润的工具。

2015年1月,上海自如成立。我是当年最早和自如合作的房东了,且一直合作至今。我浦东的一套52平顶楼两房老破小,从2015年开始就是委托给自如管家在租赁。2015-2018年租期三年固定每月4900元,按季支付给我,但我必须要给自如35天免租期,其它事情一概不用我管。自如帮忙免费装修,主要是换一批自如指定供应商提供的电器家具马桶啥的,报价1.8万元,其实根本不值这个价。如果我违约除了支付违约金外,还需要按折旧程度支付一笔不菲的装修违约金,主要目的是限制房东不让轻易违约,如果租约正常结束,家具家电白送。

自如拿了我的房子,肯定不会按照原价租出去,翻新改造后,我发现我的房子被安排成两个独立的单间,分别以2800元和3800元挂牌出租,这样总租金就达到了6600元,比我收到的租金高出1700元每月。同时每个月自如还会安排保洁阿姨强制上门打扫两次,费用由租客自己承担。

第一个三年合作结束,第二次续签就是2018年,自如给我的租金从4900元涨到了5400元,涨幅很小,但我仍然要给自如35天免租期,而我这套房子自如整租的价格却是7800元。也就是说,自如给我涨了500元,而给租客却涨了1200元。而且这次装修费也省了,可以直接出租!

2021年9月我这套房子又到三年租约期限,上个月自如主动找我谈可以给我涨价,但是需要履行一个租金分派方案,大意就是我先拿个保底的租金,就是承诺价格7000元的8成也就是5600元,然后只要有租客,租金多出的部分就五五分成。至于这套房子自如将来出租价格多少,现在不得而知,预计应该不低于8500元。这个分派方案的本质就是,既不想给房东直接涨租,又想吃租金上涨的红利。但不管怎么分,最终被蚕食的只有可怜的租客!

回想下我2015-2021年这6年来和自如的合作历程:自如给我的月租金从4900元涨到6300元,而自如的出租价格从6600元涨至8500元。

说的直白点就是,因为自如的介入运营,这套老破小的月租金至少比当下的市场价高出2000元!如果是大户型,溢价会更厉害!

自如等长租公寓品牌就是通过这种对房源的垄断和对租客的垄断,来赚取租金的差价。
 
自如运营之下昂贵的上海房租,大家可以感受下:
房租上涨的幕后推手是谁?
房租上涨的幕后推手是谁?

当然我并不是diss这种管家模式,而是我认为,一旦一个行业被资本盯上,那就将是百姓的噩梦!

我的房子自从托管给自如之后,租金大涨,附近邻居知道后,纷纷开始涨租金或者直接托管给自如,这种仿效的后果就是整个小区租金全面上涨。

5

新花样

自2021年3月1日起,上海链家率先在行业内推出针对租赁业主的专享服务“响叮当”,并在新租赁服务模式下,对租房交易佣金收费标准作出下调:由原来的业主、租客一共收取100%月租金,调整为租客零佣金、业主70%-100%月租金的服务费。

业主在交纳70%-100%月租金的服务费后,可享受“响叮当”的相应服务,主要包括免费保洁、VR 速拍、管家服务、免费维修和 60 万元家财险保障等。

一句话解释就是,在链家租房,租客免中介费,房东从以前50%月租金的中介费上涨至70-100%月租的中介费。

响叮当的这些服务是否是鸡肋因人而异,但是作为卖房子都不肯承担中介费的上海房东来说,出租房子会承担中介费吗?

看似给房客免除了中介费,其实房东早就和中介联合起来把多付的中介费转嫁到了租金之上。

请记住:资本的任何一次革新,都只会让自己增值,绝不可能让自己贬值!

不过响叮当这波营销绝对到位,增加了自身流量,展现了社会担当,还助推了房租上涨。房东、租客、中介看似“三赢”,其实输的有且仅有可悲的租客!

一座城市的租金上涨,是多方面原因造成的,和供需因素、人口增长、房价涨跌都有关系,但是不可否认的一点却是:

租金上涨,中介绝对功不可没!

6

任重道远

从去年底的中央经济工作会议大篇幅的阐述保障性租赁住房开始,这半年来,高层在所有的重要会议和调控政策中,都会要求各地大力发展保障性租赁住房。

其实,过去几年我们的本意是想借助资本的力量发现长租公寓的,但是去年长租公寓由于资本介入疯狂扩张后大面积的爆雷倒闭,引发很多社会问题。高层正是看到这个资本逐利的本性之后,才下定决心由各地政府自行承担租赁住房的建设任务,并计划把租赁住房做为解决高房价和年轻人住房困难的主要途径。

但是我还是要告诫各位初出茅庐的年轻人,前途是光明的,道路是很曲折的,租赁住房任重道远。

你的任务是买房,而绝非租房。因为只有你成为了一名房东,你才能坦然的看待房租上涨!
 
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原创作者:柯谈(个人微信:linco_kkkkk)

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