一叶目开公众号对2022年新中考改革细则的详细解读

 

    昨日,上海教育公众号权威发布《本市高中阶段学校招生录取改革实施办法》一叶先生看了一下,和我们之前分析的大致差不多。因为此规定涉及到明年中考的实际操作,对明年以后参加中考的家长有巨大的影响。所以今天有必要详细说明。

 

    让我们今天用一文搞定所有内容!

 

   昨天细则发布,群里家长就说,没什么惊讶的,不是咱们群里早就知道的嘛?没错,这些内容基本全部都在一叶公众号的四百篇帖子里屡屡提及。这两年来,一叶安身立命的根本就是对2022年新中考改革的理解和分析。所有择校与择区都是以此为基础。如今,细心的家长会发现,今天的政策细则,与我们两年前的解读完美契合,没有任何相左之处,甚至有人怀疑一叶是不是有内幕了?哈哈。

 

   从2022年起,本市高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。最新公布的《实施办法》进一步细化了自主招生比例、名额分配方式、综合评价录取程序等内容。

 

    这段话思路很清楚,以后新中考分自招,名额分配和裸考三个环节,和之前一叶目开的看法完全一致。

 

   文件没有谈自招录取标准,哪咱们今天也不谈。

 

     《实施办法》规定自主招生计划比以往减少,合计不超过全市普通高中招生计划总数的6%。其中,优秀体育学生、艺术骨干学生自主招生计划合计不低于该类自主招生计划的15%。

 

      这个可能比原先预计的15%-35%还要低。这可真可能不是竞赛生和自招目标生的福音了。

 

    以上海去年参加中考的86000考生计算,6%只有5000人。【现在定的35%(四校)和15%(八大市重)只是上限。】但上海有自招名额的学校可不只是只有四校八大。

 

    未来以自招为方向的学生,只要可能集中在公办头部和民办头部部分借读环节。对于他们而言,也不是人人都能自招成功。按照目前比例看,大约有70%会被淘汰。那大把的时间花下去,是否值得?值得思量。

 

    自招结果公布到中考只有短短2个月,是否来得及回头准备?新中考有十门!另外一个艺考和体育生之前我们没提到过。这个比例值得所有走偏门的考生研究。为什么是不低于?就是怕有些人打着艺术考和体育生的门路走自招途径入学。

 

      名额分配到区和名额分配到校两类,合计占市重点高中招生总计划的50%-65%。名额分配到区招生录取,以区为单位,依据总分排序按计划录取;名额分配到校招生录取,以初中学校为单位,依据总分排序按计划录取。似乎这个比原先预计的一致。

 

    其中委属市实验性示范性高中(四校)名额分配占招生计划总数的65%,以各区当年度中招报名人数占全市中招报名人数的比例为测算依据分配到各区。分配到各区的招生计划中须有不低于20%。

 

    区属市实验性示范性高中(八大和其他市重点)的名额分配招生计划占其招生计划总数的50-65%。分配到区占本校名额分配招生计划的30%,分配到校占本校名额分配招生计划的70%。

 

    这一段很重要!

 

    大家看清楚了吗?

 

   未来所有学校(包括菜中,菜中菜,都有名额上最好的本区市重点。)

 

   2022,2023中考的家长们,有多少人后悔当年拼老命,上小五扎堆去民办初中?你们所获得的市重点名额比以前直接少了一半!

 

   同时,一叶也先要就在大家一个错误的认知:

 

   事实上,名额分配的1:2划范围仅与20-25%的学生有关,而最后录取得数量减半,大概在10%-12%。

 

  也就是说,名额分配看似美好,实际有关联的只有中考校排和区排的头部前20%左右的学生。外加自招大概平均占去总生源的5-10%,对于70%以上的学生而言,最终他们的录取渠道在1-15档的平行志愿(裸考)里。换而言之,70%以上的学生是用不到综合评定的。

 

    接着,我用大白话给大家详细分析细则:

 

    四校所在区的学霸家长要不开心了(看看浦东,徐汇和杨浦,以前多少都要给点名额),而2022年后,四校的65%要分给各区,按照中考报名人数比例均衡地分配给各区。也就是说,以后四校是全市的,而不是某个区独享的。

 

   其中还特别约定,分配给区名额中,必须有不低于20%由各区再按照人头分配给那个区的校,那明面看大航母学校有福了。人数多,就拿到名额多。(那问题又来了,你凭什么在大航母能拿到前几名?)说不定条子都会扎堆去大航母…

 

    而八大和其他市重点,属于优先考虑本区,其中名额分配的70%给到校,30%给外区的到区名额。但这里有个特别情况,名额到区比例:本区5%-10%,外区90%-95%,也就是说名额分配到区中,有5-10%少量的,本区学霸们也可以通过名额分配到区环节获得。

 

     这个和一叶一年前的解读分析是完全一致。我一直和大家说,四校就是全市的,不要因为四校在你们区就得瑟,也许以前有机会,但以后要均匀地分配给其他区。而八大市重点,会把大比例的名额分配给本区各学校,其中包括最差最差的学校。(你们口中的菜中)

 

     也就是说,只要是不择生源的学校,就有本区最好市重点的名额。因此,菜中学霸们的春天来了。无论你在什么学校,只要你能努力做到校排前列,你就有机会获得本区最好的市重点高中的入场券。

 

    后面还有句更重要的“文件说,市实验性示范性高中的分校或校区,原则上按照区属市实验性示范性高中招生录取政策执行。”

 

    这也就是说,任何四校的分校,等同于八大市重点,也要把名额给外区。(华二普陀和宝山这两年是全部区内招生,那就是意味他们要拿出(65%*30%=20%)名额给其他各区均分)

 

    这里有个到区和到校的测算依据:

 

    到区名额: 分配到外区的名额原则上以各区当年度中招报名人数占全市中招报名人数的比例为测算依据。

 

    到校名额:原则上以区内各所不选择生源初中学校中招报名人数占本区该类学校中招报名总人数的比例为测算依据。分配到本区每所不选择生源的初中学校实现名额分配全覆盖。

 

     综合评价录取改革后,招考机构将考生计分科目总成绩和综合考查成绩(满分50分,具体办法另行颁布)合成总分。全程录像、双盲匹配。要建立责任追究制度,严肃查处综合素质评价、考试招生中存在的违规行为。

 

    相信这个消息可以打消很多家长的顾虑,综评是高中打分,而且是双盲,而且有录像,还有舞弊追责。就是谁也看不到谁的名字,而且还接受各方面监督。所以,所谓传闻中高中还要安排考的谣言不攻自破了。即使看中了,怎么盲选?但不得不说,综评数据录入环节是否也能做到双盲呢?可能有点难。

 

   名额分配录取,按招生计划1︰2的比例从高分到低分依次投档,参加报考学校组织的综合考查(满分50分,具体办法另行颁布)。不得组织任何形式的学科类测试。

 

(这个内容也和一叶之前说的完全一致。看清楚了,综合评定不是考试!高中无法提前挑人!)

 

     名额分配到校招生志愿,仅限不选择生源初中学校(毕业学校)在籍在读满三年的应届初三学生填报。

 

    选择生源的民办初中2022届和2023届应届毕业生,可参加自主招生录取、名额分配到区招生录取以及统一招生录取,不能参加名额分配到校招生录取。

 

    鉴于本市从2020年起,实行“民办超额摇号”政策,从2024年中招开始,本市所有初中学校原则上都是不选择生源初中学校。因此,从2024届应届初中毕业生开始,原则上都可参加当年度的名额分配到校招生录取。

 

    这个和一叶之前说的也一样。也就是说七年级前不转正的借读生,是没有名额分配到校的资格。看到这个,借读生是不是颤抖了?

 

    这里有个“不选择生源”,在此次细则中,没有明确提到一种情况:

 

   如果小学是选择生源,那直升是通过摇号录取部分,是否名额打折?

 

   如果小学是选择生源,那全部直升是否到初中也算选择生源?

 

   这个很重要。因为这个口子一旦开,所以民办小学可以通过直升抢名额了。虽然去年开始民办小学也摇号,但毕竟还有五年(2029年中考前)会出现此类不公情况。

 

   但此次细则上也提到了“原则上”,希望后续教育局能给予明确说法。也希望家长为了自己孩子权利去争取一下,毕竟这部分学生数量也不少。

 

  (例如:SW,PJ,XH,YPSY和YC,都是各区前列的民办,都是大比例直升的学校,人数也不少,一旦有名额都是可以拿到几十个人头的。)

 

    另外特别说明一下:三公一定是算选择生源。三公的孩子,除非不中考,如果直升不了,否则定是困难重重。

 

   再说点不一样的东西。大家不知道注意到以下图片内容没有?

 

 

 

 

    细则中,名额分配到区和到校,可以都报一个志愿。这里其实是有玄机的,至少如何细化操作还没有明确说法。我认为两者同步录取可能性不大,两个综合评定。如果都录取了,难度还会尴尬得进行挑选吗?

 

   所以一直以来一叶先生认为细化到最后,到校和到区只能选一个。因为它们并不是在同一个通道。如果两个同时录取,那到底先取区还是先取校呢?

 

    假定先录取到区名额呢,那如果在本区市重点高中数量多和质量高的教育强区,就会存在到名额到校本区市重点分数线比名额到区外区分数线高的情况。(因为离家远近也是一个考生考虑的重要因素,学霸们和家长们都会考虑,不舍近求远了。)那样就意味着分数考得高的学生,可能还没到到校环节,就先被外区市重点录取了。

 

    举个例子,某学霸A同学,他报了一所外区市重点B校(到区),一所本区市重点C校(到校),然后B校分数线拦到680分,而C校的名额分配到校拦到690分,假定C校口碑水准要高于B校,如果先录取区名额,那就意味他将丧失去C校的机会,反而会让考了不如他的学生,有机会去。

 

     那假定先录取到校名额呢?如果在市重点高中不是很多,质量也不高的教育弱区,当名额到区的外区市重点分数线比本区到校的分数高,那对于该区的学霸们,先录取到校就等于把好生源都留在了本区。

 

    同样举个例子,某学霸A同学,他报了一所外区市重点B校,一所本区市重点C校,然后B校分数线拦到690分,而C校的名额分配到校拦到680分,假定B校口碑水准要高于C校,如果先录取到校名额,那就意味他将丧失去B校的机会,反而会让考了不如他的学生,有机会去更好的学校。

 

     所以,未来也许是两个志愿都可以报,但至于被哪个录取有一定的随机性。但无论到区和到校哪个优先录取,均会出现上述所描述的情况。不管在什么情况下,只要有一个学校被录取了,那他就被自动锁档,也不会流到其他环节。

 

     因此,到底是名额分配到区和到校哪个先录取,是需要教育部门来详细说明。(但现在是名额分配先于零志愿录取,所以一叶觉得按照到校先录取的可能大)

 

    未来大家在填报志愿的时候,需要根据具体情况具体分析。总之,未来填报志愿的难度非常高。这才是最重要的技术活。既要了解自己,也要了解对手,还要了解学校的实际情况。一叶团队很乐意根据孩子初三的实际情况和学校的实际情况,来为大家提供参考和服务。

 

     文中还提到一点,有自媒体和鸡血群开始炒作,说什么去只有人少(传说中9个人)中考的学校,这样名额分配最少可以拿到本区市重点数量。假定有5个市重点,那9个人可以分5个名额。太爽了。 我劝想这个的还是洗洗睡吧。别把上峰当傻子,为什么要集团化办学?因为就考虑到这个。最终都会在2022年前被大航母并掉的。你去的也许就是送人头。

 

  另外,如果可行,是不是以后会有“菜中菜”学区房了?哈哈…

 

     华师大周教授说:“各类初中学校的毕业生都将有机会升入优质高中就读。只要学生努力,不管在什么区域和学校,都能看到希望。因此,对于面临义务教育招生入学的学生家长而言,这是重大利好,有助于坚定选择家门口学校就近入学的信心,减少择校焦虑。”

 

   这一点,一叶先生很认同。同赛道竞争,也让择校和择区更加重要。估计2022年后,集中扎堆名校的家长的确要哭了。去人户分离多的学校家长也要哭了。你选择好的教育名声,也等于选择了好的对手。在同一赛道里,谁又能说一定整得过谁呢?

 

    倒是在菜中的孩子,也不用急。只要努力,只要成绩好,即使在本区最差的菜中,只要中考分足够高,学校表现足够好,一样可以通过名额分配到区进四校上学,或通过名额分配到校,进本市或本区最好的高中。

 

    一叶群里已有家长担心,摇上一线区头牌民办会不会为78班(尖子班)做嫁衣?首先,78班是拼自招,即使走不了自招,论手稳不见得拼得过平行班。你们多虑了。另外,去区头牌民办是为了接受好的教育和师资,做好的题库,然后在到校机会艰难的情况下,拿名额分配到区和裸考(这两个也要占40%)的机会。当然是存在一种情况,学霸看不上到校名额,执着四校区名额。那你们不就有福了吗?

 

    所以,无论在哪里学,中考校内排名是关键。区内排名也有一定作用。当中考数学和英语题目简单拉不开差距时,语文和综合评定会起到关键作用。

 

   至于综合评定,细则中没有提具体。但今年八七年级早已登记过系统。一叶老帖也做过详细说明。

 

总结:

 

   未来新中考就是很清晰的升学模式:同校竞争和同区竞争。

 

   例如:黄浦的学生不会和徐汇的直面竞争。但是,不排除有些在弱区都拿不到前列排名的家长(你是学霸,随意),连政策都没搞清楚,傻傻地办了换区。他们只是盯着上中和华育看,只考虑徐汇区是否教育和鸡血水平高,却忘记了徐汇区四年后同区和同校的对手有多恐怖。这种家长的孩子以后绝对是新政的牺牲品。

 

    有这样一个区,2020年人户分离进入有四五百人,不得不说,这区未来可能会排名魔都中考前列。但该区市重点总录取名额也只有四五百人。那地段生的前景和机会又在哪里呢?

 

    总之,以后菜中有菜中的机会,名校有名校的苦恼。快乐区有他们的幸福,鸡血区也有他们的痛苦,不同赛道,谁也别挤兑谁。别用进高中跟不上说事。进不去市重点,一本也许就是天花板。

 

      这次发布的细则,与一叶目开公众号一年来解读的内容完全匹配。对于一叶群和一叶公众号的粉丝而言,你们早一年知道问题所在,就能早一年择区和择校,是否觉得幸运呢?当然,我们团队都很开心与自豪,因为没判断错误,都帮到大家早做准备,我们所有努力没有白费。

 

     现在大家终于明白一叶择区和择校推荐的重大意义了吧。但对于听外面“老法师”们的言论,该被打脸了。那些老拿老数据来说事的家长就不那么乐观了。新政策颠覆了以往的一切,也许学校的排名要重新洗牌了。

 

     对于初中生,现在再考虑选择区和校,可能已经来不及了。

 

   虽然昨天下午发布的细则,但是到晚上网上自媒体已经开始纷纷解读。一叶先生大致扫了一遍,根本没有谁说到重点和实际操作。相信今天这篇文章应该是到目前为止,最具体,最透彻的关于2022年新中考的实际操作分析了。

 

    但是,由于四校分和八大市重点将以一样比例和方式的名额操作,以及未来民办小学直升到底算不算不选择生源和名额分配到校和到区到底哪个先录?会导致一叶给大家择区和择校建议出现部分调整和变化。

 

    等这两个问题被官方进一步确认后,一叶先生将详细给大家分析。其中包括在什么区,什么学校,什么分数段位,到底是优先选到校还是到区,这一切我们都会为大家详细解答。

 

 

 

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/Zj-Nt5ut8-XYyiye90pEVw

群雄逐鹿下的魔都分区高考数据分析

 

 

前天我们就现在新的中考政策下
小升初需要做的准备做了大致的梳理
中招新政 – 国家发了均富卡
昨天我们就每个区的名额分配到校数据
做了详细的统计和分析
中招新政,这个区的躺赢模式,让我嫉妒地想杀人
今天我们每个区的重点高中
2020年的成绩给大家做个大致的介绍
由于数据来自于网络可能有所错漏
统计错误之处敬请谅解
本数据仅供参考
实际分配数据请以教委、学校实际出台数据为准
群雄逐鹿下的魔都分区高考数据分析
PS: 
2020年毕业人数根据2017年入学人数预估(个别学校根据官网公布毕业人数修正)
清北和综评录取人数来自网络数据
复交的录取是以综评为主的(综评录取各500+,普通批各25左右),同济华师大大抵相当(同济120多,华师大200附近),剩下的高校都不是以综评为主的(比如上大80多综评,对比1000多普通批)
由于没有找到平行志愿的高考裸考录取情况。这里引用综评数据,综评数据及清北录取情况基本反映了学校的毕业生情况。(11校中,除交附外,其余9校的生源大多来自平行志愿)
 
其中,上海中学清北录取55人,11校合计综评录取153人依然雄踞上海地区榜首。
 
七宝中学凭借11校综评录取人数178人排列上海地区首位。加上清北录取16人,仅次于上海中学,超越其余三校,排名第2。
 
浦东的建平、进才、上海实验;徐汇的南模、位育;普陀的曹二均在2020年斩获颇丰,收获无数点赞好评。
 
同时,交附嘉定、交附闵行、华二紫竹、复附浦东分校的牛校综评录取比例也异常耀眼,基本都在23%以上。(平均每4个学生中能有一个通过综评晋级顶级牛校)
 
群雄逐鹿下的魔都分区高考数据分析
北清复交的四校录取情况来看,委属四校(上海中学、华师大二附中、复旦附中、交大附中)的录取人数基本占当年毕业人数的4成以上。七宝中学紧随其后,排名第五。
 
交附嘉定、华二紫竹、交附闵行的北清交复的录取人数也超过了23%, 基本达到1/4。
 
好了,陈年的数据仅供参考。似乎没有什么太大的意义。
 
接下来,我们按照新的中考政策,做了一下分区排序,看看会有怎么样的化学变化?
群雄逐鹿下的魔都分区高考数据分析
这样的分区成绩是不是给您更直观的概念呢?
从数据来看,浦东的11校综评+清北录取人数320个,排名第一,占整个上海录取人数的14%。当然,这个和浦东的考生人数也有关系,毕竟大浦东占上海总人口的1/4。
所有区域中, 表现最好的当属徐汇和闵行。闵行七宝、华二紫竹、交附闵行都为闵行地区的牛娃晋升高校保驾护航。而有着南模和位育加持的徐汇,牛蛙晋级名校也不在话下。
嘉定作为郊区,有着交附的坐镇,2020年的表现超越老牌教育强区:黄浦、杨浦实在出乎所有人的意料。
或许,相对安逸的考学环境是黄浦、杨浦以及虹口地区学子战斗力相对较弱的致命原因。
而,尚未有四校附属和八大加持的普陀区在曹二的带领下,超越其余区域,仅因1个综评录取人数差距惜败黄浦。(要知道从中考人数来比较的话,普陀的人数几乎是黄浦的1.5倍)同时,随着华二普陀的强势加盟,未来的普陀牛蛙晋级之路必将顺畅不少。
也因此,家长群一直有句话来评价普陀: 穷山恶水出牛蛙。 
 
而对于黄浦,家长们则普遍反应:出来混迟早要还的。别看中考名额分配,对黄浦地区政策优惠,那只是缓期徒刑而已。
在所有区域中,最让人大跌眼镜的必须是合并了闸北的大静安。没有四校附属、没有八校加持,区内区属重点虽然众多,但是高考成绩差强人意。也是静安牛蛙家长心有不甘的重要原因。
毕竟最后的结果都看的是高考,而不是中间大家出现在了那所初中。区内名额分配固然有着一定优势,高考则是和全市牛蛙进行刺刀拼杀,这个时候看的则是真正的实力。
 
从长远来看,中考逃离静安或将成为趋势。
 
七宝已经逐步比肩四校;
 
浦东的进才、普陀的曹二、徐汇的位育、近郊的奉贤、松江二中,宝山的行知在综评环节大幅超越老牌八校:虹口复兴、黄浦格致大同。
 
随着新政的颁布,未来的高中格局必将因为生源的变化有着进一步的调整。毕竟新政以后,每个区每个学校都能按照政策分到牛校的名额分配,资源平均以后,牛蛙回流,分区数据情况可能会有所不同。
 
那么,小升初、中考的时候还要不要跨区择校呢?或者乖乖的呆在本区,努力到高中每个区的排位前多少名就有机会走综评提前批被交附录取,也未可知。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/DlZk-bnPa9CIo3jNwu325Q

关于学区房,大雷要暴了吗?

“暂时的是现实,永生的是理想。”

——罗曼罗兰

1

3月16日,上海市教委公布了最新高中招生政策改革方案。
改革的主题是“名额分配综合素质录取”。
市场反应激烈,马上炸了锅。
有人说上海学区房完蛋了,有人说此政策会是全国各地的前车之鉴,组合拳打下来,未来学区房“不值得”。
先别着急,任何政策出台,都是有根源的,我们需要弄懂来龙去脉。
文件中最重要的一部分如下:
关于学区房,大雷要暴了吗?
举个例子,A名校明年招生1000人,那么有500-650人要定向名额,其中150-195人要给到区,350-455人给到区里的普通初中。
最高45.5%的招生名额被强制平分到普通学校。
关于学区房,大雷要暴了吗?
啥意思呢?这还得看对照着过去来看。
上海的朋友对我说,上海“初升高”市场异常残暴。
头部高中(四校八大)几乎垄断了上海所有清北复交名额。
高中竞争激烈,为了维持名校升学率,顶部高中最简单的方式就是向头部初中定向招“尖子生”,俗称“掐尖”。
关于学区房,大雷要暴了吗?
这样一来,从“牛小-牛初-牛高”利益通道形成,牢不可破。
而进入这条通道的门槛,就是在头部小学或者头部初中旁边买一套房子,也就是学区房。
无数家庭花光血本,拼了老命往里挤。
道理很简单,名校价值外带房价增值,一线学区房成为上海最牛逼的资产标的。
之前我们讨论过,如果这条通道继续延伸,上海的学区房价是没有天花板的,而且未来上海普通家庭的娃儿,想读好大学的希望也将越来越渺茫。
久而久之,会形成深不见底的「阶级鸿沟」。
这种情况现实吗?
至少在我们这个国家不现实。
所以这次上海出台改革政策,也在情理之中,也就是所谓的“公平教育资源”。

2

逻辑搞明白了,我们再来研究第二个问题;
政策出台后,市场机制将如何运转?
如果想公平教育资源,就必须打破这条利益通道,而打破的方式,从高中招生制度下手,无疑是一个非常直接的方法。
你不是就喜欢从头部初中“掐尖”吗?
那好,现在改了。
必须把招生名额让出来,让上海所有普通学校都有机会上头部高中,注意,是强制性的哦。
原来在一所牛初上学可以直接进牛高,但现在概率大幅下滑。
对于那种成绩一般就靠学区房走捷径的学生来说,就是一种暴击,久而久之,一线学区房的稀缺性也就没那么强了。
所以一小撮名校周边学区房贬值是接下来的主流,这里比较心疼刚高价入手一线学区房的选手们。
其实这波政策下来,学习极好的牛娃几乎不受影响,该上好学校继续上。
学习极差的孩子也不受影响,之前考不住,现在依然考不住。
影响最大的,则是学习中上等的一些学生,对于他们来说,公平教育求之不得。
比如昨天一个朋友对我说,之前想买上海一线学区房,现在感觉没必要了,直接买二线学区房,或者直接去郊区五大新城买房不香吗?
双方父母研究生毕业,家庭教育没问题,花点钱再请个家教,孩子学习出不了问题,对于郊区新城完全是降维打击,以后能做“鸡头”咯。
你看,永远是上有政策,下有对策。
有我朋友这种想法的家庭会非常多。
问题来了,需求积聚,会不会推高普通学区房的房价?
其实,这个政策出来,我认为各有利弊。
利是,让普通家庭有受到优质教育的机会,而且打掉了上海房价天花板,让房价动力不再那么疯狂。
弊是,打掉一个1500万的老破小,又会衍生出15个从200万涨到300万的刚需房,俗称:
“按下葫芦浮起一堆小瓢”。
而且中下游机会增多,竞争更为激烈。
之间普通家庭上名校,想都不敢想,现在政策给了机会,当然要争取。
学校不好就靠家教弯道超车,所以上海家教市场一定会需求猛增,价格水涨船高,教育成本也高了。
资源具有稀缺性,这一点任何政策都无法改变。

3

对全国学区房有什么借鉴意义?
这里我要明确两点:
1、“指标到校”,上海之前就有,这次只是份额加大。
2、很多城市之前也有,上海不是第一家。
所以不能听一些媒体所说,“上海开创了先河”,纯属瞎忽悠。
至于效果嘛,大家可以关注一下安徽、南京等地的学区房价格走势。
至于小地方更难实施了。
关于学区房,大雷要暴了吗?
我之前讲过一个故事,某三线城市做教育的朋友给我讲,当地早已实现了教育公平化,政府强制牛中对全市全面招生,但学校却很“鸡贼”。
偷偷隐藏招生名额,定向学区房名额,因为他们知道敢掏大价钱买学区房的家庭,一定更重视教育,孩子的素质肯定不会差。
教育公平,我是支持的。
但真想“公平”,得从根上治,这点可以学学隔壁日本。
日本的公平教育真的是世界第一,具体方法简单粗暴:
1、所有学生就近入学,无论租房还是买房,只要住在这里就行。
2、无论公立还是私立,学校招生,不看户口本。
3、公立学校教师升级为“国家公务员”,政府统一发放薪资。
4、公立所有教师、校长实行强制轮岗制,甚至从“城市-农村”。
牛校和渣校的根本区别在于教师质量,就像日本这样,再牛的教师也要轮岗,而且下一站你根本不知道在哪,还怎么学区房?
这才是真正的教育公平。
当然,日本富人为了追求更高的教育质量,都把孩子送进私立学校,因为私立学校老师是固定的,从而推高了名校旁边的“学区房”价格。
但这无所谓啊,你想怎么玩就怎么玩。
房价再高也影响不了老百姓,就像新加坡制度一样,商品房炒破天,也影响不了保障房的价格,老百姓享受教育还是公平的。
教育均衡是中国未来教育的大趋势,日本应该也在中国的学习之列,但这是一个漫长的等待。
因为里面夹杂的利益关系太过复杂,跟出台房地产税一个道理。
在这之前,作为家长的,只能看清现实,把手头工作做好。
最后对于学区房,我还是那几点建议:
1、当下,稀缺资源还是会被顶部人群掠夺而空,等不来的。
2、能够着的继续够,够不着的别强行够,尤其牺牲全家生活品质换教育资源,不值得,学区房本就是一种奢侈品。
3、买不起学区房,就要坚守“家里的书房是最好的学区房”信条,想办法用家庭教育补足教育短板。别吝啬,大方花钱请家教,让孩子当鸡头,“换道超车”。
4、很多人说,“干嘛这么累,我就想让孩子自由生长”。如果你是权贵家庭,无所谓,但如果你的家庭很普通,我劝你三思。阶级在加速固化,寒门未来难出贵子。
这就是现实世界,与理想之间,永远隔着一道阴影。

教育与房子正在脱钩!

上海为什么会选择在这个节点出台中考改革的细则?

北京为什么会在上海出台政策的第一时间组织学习?

请看下面这张图——

关于学区房,大雷要暴了吗?

有些事不好细说,请诸位各自体会!

我真正想跟大家说的关键是:

目前,所有的政策方向全部利空学区房!

目前,所有的政策方向全部利空学区房!

目前,所有的政策方向全部利空学区房!

我们去观察这两年的教育体制改革——

幼升小/小升初严格多校划片、取消点招、公民同招、取消锁区、重点高中名额面向全市分配……

有没有发现一个很重要的问题?

所有的教育体制改革,都在增加不确定性!

过往数十年,中国教育体制的问题在于太过确定——

想考好大学,就要进好高中;想要进好高中,就要进好初中和好小学;想要进好初中和好学校,就要玩学区房……

想要玩学区房,就要玩家底、玩爹!

爹硬,家底硬,学区就硬;学区硬,高中就硬;高中硬,大学就大概率硬。

玩家底和玩爹,是具有地域属性的——

牛批的家底集中在一起,牛批的爹们集中在一起。

学区和学区房,实际上成为了“千万家底的爹味俱乐部”。

而教育,恰恰是阶层跨越的第一层阶梯。

关于学区房,大雷要暴了吗?

一群千万家底的爹们聚集在一起,看似垄断的是教育资源,实际垄断的是阶层跨越的第一层阶梯。

爹集中了,资源就垄断了,铁幕就降落了。

这特么显然是与我们的核心价值观相背离的!

别忘了,咱们是一个把“共同富裕”直接写入十四五规划,甚至是奋斗目标的国家。

当底层的第一上升通道都被垄断了,还怎么实现共同富裕?

而现在的教育体制改革,终极目标就是把“爹们”击散

怎么击散?

无非是制造更大的不确定性!

比如多校划片,看似买了学区房,但可能划不进同一个学区;

比如公民同招,虽然有钱有资源,但也可能上不了民办;

比如中考改革,虽然上了好学区,但也可能和普通学区和普通爹的孩子分在一起……

以不确定性,让房子和教育脱钩!

以不确定性,让资产和教育脱钩!

以不确定性,让爹们和上升通道脱钩!

这就是未来的大趋势!

大趋势之下,学区房一定是逐步利空!

受冲击最大的,一定是只有学区价值的老破小。

绝大多数的学区老破小都具备以下特征:

破、烂、脏、空间逼仄,居住舒适度几乎为零,居住体验感几乎为负。

没有任何居住价值,唯一的价值就是学区。

别人老破小,卖1万/㎡;你带学区的老破小,卖4万/㎡。决定3万价差的唯一,在于你有学区。

现在你告诉我,它唯一的价值——学区,不太确定了?

你这是扯了个大Dan啊。这基本就相当于——

鱼香肉丝里,没了肉;番茄鸡蛋里,没了蛋;黄焖鸡里,没了鸡……

丧失学区价值的老破小,就好像臭豆腐里,没了豆腐,只剩下个臭!

我还有三句话送给大家:

教育公平化和教育均衡化,一定是时代的大趋势。

教育公平和教育均衡的底层逻辑是,大人物不想看到铁幕降落,给普通人释放出一个关键信息点——阶层跨越的大门没有关闭,我们仍然处在差不多的环境中,都有向上通道。

站在长线大趋势上看,学区房一定不是长线价值的最优标的。

万般皆下,唯有鸡娃!

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/VvjHe1kqwYyR6hj1qt9pCw

学海摩天崖数学学习心得课堂(第六讲)推荐并分析1-9年级数学参考资料!

    主讲人:在水一方

 

    讲了五天大道理,是不是要来点干货??今天就给大家发干货,今天提到的数学参考书,从小学一年级到初中三年级,大家根据各自需要自取。

 

 

 

    一课一练,很经典的书。紧贴校内。适合打基础和超前学的孩子。基础班和校内练习差不多,增强版略难。

 

 

 

    周计划系列这套书我比较喜欢,题目不难,但对应校内考试题型。尤其是应用题,是小学阶段数学考试的压轴项目。每年级都有,适合校内求稳的孩子。

 

 

 

    这本小学数学同步计算训练,每年级都有,每天10分钟,夯实基本功。

 

 

 

 

     小学数学同步应用题训练,是同步计算的姐妹版,题目比周计划略简单,适合基础训练。

 

 

 

     这本优等生系列,是学练结合的奥数书。比高思导引简单,但题目不多,都是经典。奥数各种基本类型都在上面。

 

 

 

    小学数学思维升级300,这本书也是同步计算的姐妹篇,但难度比前两本略大,属于拓展类的。

 

 

 

     口算,各种计算和应用题,这本题型比较丰富,符合校内考试各种题型需要。

 

 

 

     一本搞定,最经典校内考试真题。语文,数学和英语都有。但从数学来看,难度没有语文那么大。

 

 

 

    名校名卷,又一经典校内考试真题样卷。难度和一本搞定持平。

 

 

 

 

 

 

 

    奥数教程。这套书我们叫他大蓝本。和小蓝有点区别。这本书是熊老师的开山成名之作,涵盖九个年级。一二年级是能力测试,三年级开始有教程,和学习手册,六到九年级也有,是初中奥数启蒙与拓展。适合自招为目标的学生一刷。小蓝本很多人喜欢刷,但我认为不适合基础生源,因为我儿子参加高联的时候,他教练也让他们人手一本,部分题目难度略大,不适合90%的学生。

 

 

 

   一卷搞定是小学一本搞定的升级版,六年级起换名字了,是初中校内最经典的参考书。

 

 

 

    这本数学奥林匹克经典,我们称呼它为小红书,是大蓝本的最佳衔接丛书,很多学校的自招试卷,都是从里面挖的题目。

 

 

 

    薛老师的教材全解,是最贴近校内课本的补充书籍。最适合自学和课后巩固。不仅是数学,物理化学也都可以试试。

 

 

 

     五三这本是人教版的,对于面向自招的学生,这套是必刷的。如果只是中考,不为一模和自招,人教版的难度和题型不适合上海考生。直接忽略。

 

 

 

 

 

     压轴题,这本书很低调,但我认为这本书非常好,从小学到初中都有,尤其是几何代数综合和集合综合,这种涵盖了初中难度最高的数形结合的题型。基本是中考23-25题,一模18-22题这种难度的题目。有基础,有能力的考生,值得花时间一试。

 

 

 

    挑战压轴题,其实还真没达到压轴题的难度。这本书难度始终,很贴近中考,建议这本书到初三刷一下,熟悉一下考试题型和难度,挺有好处。

 

 

 

     最后是大家都了解的市北培优四色书。虽然挂了市北的名字,但市北自己是不用的。哈哈。

 

   这本书题型没有更新,很多内容中考不考,很多定理不能用,所以目前看不大适合未来中考的考生。这本书而且有个最奇怪的地方,课本后的练习要比练习册难,所以很多只买练习册刷的学生,会觉得太简单,而容易自我感觉良好。这本书几何部分难度也不高,不建议使用。

 

    今天分享的干货很多,但书买回来不是积灰的,收藏了多,也不会涨分,请量力而行,适当取用。

 

 

关于学区房,一个重大信号

文:子木

来源:子木聊房(ID:zimuliaofang)

 

“暂时的是现实,永生的是理想。”

 

——罗曼罗兰

 

 

1

 

3月16日,上海市教委公布了最新高中招生政策改革方案。
改革的主题是“名额分配综合素质录取”。
市场反应激烈,马上炸了锅。
有人说上海学区房完蛋了,有人说此政策会是全国各地的前车之鉴,组合拳打下来,未来学区房“不值得”。
先别着急,任何政策出台,都是有根源的,我们需要弄懂来龙去脉。
文件中最重要的一部分如下:
关于学区房,一个重大信号
举个例子,A名校明年招生1000人,那么有500-650人要定向名额,其中150-195人要给到区,350-455人给到区里的普通初中。

 

最高45.5%的招生名额被强制平分到普通学校。
啥意思呢?这还得看对照着过去来看。
上海的朋友对我说,上海“初升高”市场异常残暴。
头部高中(四校八大)几乎垄断了上海所有清北复交名额。
高中竞争激烈,为了维持名校升学率,顶部高中最简单的方式就是向头部初中定向招“尖子生”,俗称“掐尖”。
这样一来,从“牛小-牛初-牛高”利益通道形成,牢不可破。
而进入这条通道的门槛,就是在头部小学或者头部初中旁边买一套房子,也就是学区房。

 

 

无数家庭花光血本,拼了老命往里挤。

道理很简单,名校价值外带房价增值,一线学区房成为上海最牛逼的资产标的。
之前我们讨论过,如果这条通道继续延伸,上海的学区房价是没有天花板的,而且未来上海普通家庭的娃儿,想读好大学的希望也将越来越渺茫。
久而久之,会形成深不见底的「阶级鸿沟」。
这种情况现实吗?
至少在我们这个国家不现实。
所以这次上海出台改革政策,也在情理之中,也就是所谓的“公平教育资源”。

2

 

逻辑搞明白了,我们再来研究第二个问题;
政策出台后,市场机制将如何运转?
如果想公平教育资源,就必须打破这条利益通道,而打破的方式,从高中招生制度下手,无疑是一个非常直接的方法。
你不是就喜欢从头部初中“掐尖”吗?
那好,现在改了。
必须把招生名额让出来,让上海所有普通学校都有机会上头部高中,注意,是强制性的哦。
原来在一所牛初上学可以直接进牛高,但现在概率大幅下滑。

 

对于那种成绩一般就靠学区房走捷径的学生来说,就是一种暴击,久而久之,一线学区房的稀缺性也就没那么强了。
所以一小撮名校周边学区房贬值是接下来的主流,这里比较心疼刚高价入手一线学区房的选手们。
其实这波政策下来,学习极好的牛娃几乎不受影响,该上好学校继续上。
学习极差的孩子也不受影响,之前考不住,现在依然考不住。
影响最大的,则是学习中上等的一些学生,对于他们来说,公平教育求之不得。
比如昨天一个朋友对我说,之前想买上海一线学区房,现在感觉没必要了,直接买二线学区房,或者直接去郊区五大新城买房不香吗?
双方父母研究生毕业,家庭教育没问题,花点钱再请个家教,孩子学习出不了问题,对于郊区新城完全是降维打击,以后能做“鸡头”咯。
你看,永远是上有政策,下有对策。
有我朋友这种想法的家庭会非常多。

 

问题来了,需求积聚,会不会推高普通学区房的房价?
其实,这个政策出来,我认为各有利弊。
利是,让普通家庭有受到优质教育的机会,而且打掉了上海房价天花板,让房价动力不再那么疯狂。
弊是,打掉一个1500万的老破小,又会衍生出15个从200万涨到300万的刚需房,俗称:

 

“按下葫芦浮起一堆小瓢”。
而且中下游机会增多,竞争更为激烈。

 

之间普通家庭上名校,想都不敢想,现在政策给了机会,当然要争取。
学校不好就靠家教弯道超车,所以上海家教市场一定会需求猛增,价格水涨船高,教育成本也高了。
资源具有稀缺性,这一点任何政策都无法改变。

3

 

最后一个问题:
对全国学区房有什么借鉴意义?
这里我要明确两点:
1、“指标到校”,上海之前就有,这次只是份额加大。

 

2、很多城市之前也有,上海不是第一家。
所以不能听一些媒体所说,“上海开创了先河”,纯属瞎忽悠。
至于效果嘛,大家可以关注一下安徽、南京等地的学区房价格走势。
至于小地方更难实施了。
我之前讲过一个故事,某三线城市做教育的朋友给我讲,当地早已实现了教育公平化,政府强制牛中对全市全面招生,但学校却很“鸡贼”。
偷偷隐藏招生名额,定向学区房名额,因为他们知道敢掏大价钱买学区房的家庭,一定更重视教育,孩子的素质肯定不会差。
教育公平,我是支持的。

 

但真想“公平”,得从根上治,这点可以学学隔壁日本。
日本的公平教育真的是世界第一,具体方法简单粗暴:
1、所有学生就近入学,无论租房还是买房,只要住在这里就行。

 

2、无论公立还是私立,学校招生,不看户口本。

 

3、公立学校教师升级为“国家公务员”,政府统一发放薪资。

 

4、公立所有教师、校长实行强制轮岗制,甚至从“城市-农村”。
牛校和渣校的根本区别在于教师质量,就像日本这样,再牛的教师也要轮岗,而且下一站你根本不知道在哪,还怎么学区房?
这才是真正的教育公平。
当然,日本富人为了追求更高的教育质量,都把孩子送进私立学校,因为私立学校老师是固定的,从而推高了名校旁边的“学区房”价格。
但这无所谓啊,你想怎么玩就怎么玩。

 

房价再高也影响不了老百姓,就像新加坡制度一样,商品房炒破天,也影响不了保障房的价格,老百姓享受教育还是公平的。
教育均衡是中国未来教育的大趋势,日本应该也在中国的学习之列,但这是一个漫长的等待。

 

因为里面夹杂的利益关系太过复杂,跟出台房地产税一个道理。
在这之前,作为家长的,只能看清现实,把手头工作做好。
最后对于学区房,我还是那几点建议:
1、当下,稀缺资源还是会被顶部人群掠夺而空,等不来的。

 

2、能够着的继续够,够不着的别强行够,尤其牺牲全家生活品质换教育资源,不值得,学区房本就是一种奢侈品。

 

3、买不起学区房,就要坚守“家里的书房是最好的学区房”信条,想办法用家庭教育补足教育短板。别吝啬,大方花钱请家教,让孩子当鸡头,“换道超车”。

 

4、很多人说,“干嘛这么累,我就想让孩子自由生长”。如果你是权贵家庭,无所谓,但如果你的家庭很普通,我劝你三思。阶级在加速固化,寒门未来难出贵子。
这就是现实世界,与理想之间,永远隔着一道阴影。

 

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