火爆的新能源车里,唯一低估的板块!

2021年一季度,特斯拉产量超过18万辆,同期,特斯拉全球交付近18.5万辆汽车,超过此前分析师的预期。

国产品牌蔚来一季度共交付20060台,首次达成单季交付超2万台,同比增长422.7%。

小鹏一季度共交付13340台,同比增加487%。

2021年一季度,我国新注册登记新能源汽车46.6万辆,与去年同期相比增加34.8万辆,增长295.20%;与2019年一季度相比增加21.6万辆,增长86.76%。

热烈的氛围下,小米表示,我来了;大疆表示,我也来了;李一男表示,我也要来了……

华为表示,我的车要上市了!真自动驾驶!你们来太晚了!

在这个万物皆内卷的时代,应该很难再找到类似电动车这样,人人都想分杯羹的行业了。

实业很美好,炒预期的股价更超前。

从美股的整车到A股的电池、设备、材料,乃至于矿产全都疯涨过一轮了。

想起君临去年12月曾提出疑问,电动车中概三傻泡沫何时破裂?

我们保守的给了一个半年后见分晓的看法,谁想到股价跌的太快,就像龙卷风,高位接盘侠来不及跑……

当下想要再搭上电动车这趟便车,要么熬到估值回归,要么无视估值强行上车,似乎都不太舒服。

其实,电池产业链还有一个隐秘的角落没有被充分挖掘。

但业内公司此时正在蓄力了,未来几年,随着下游需求加速,这个板块或许会带来阵阵惊喜。

这个板块就是:盐湖提锂。

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我们都知道,当下的电池技术高度依赖金属锂。

相比于被无钴电池、低镍电池这些概念搞的死去活来的钴和镍,哪怕是处于PPT状态的固态电池也没有抛弃金属锂。

因此,想要吃上游材料的红利,“守正莫出奇”,抓住金属锂这条线是最重要的。

事实上,天齐锂业、赣锋锂业都有不错的涨幅,已经证明了市场对于锂矿逻辑的认可。

但是,和几个传统工业金属不同,从资源形态来看,全球近70%的锂资源储存于盐湖中。

具体来说,锂资源的主要两种存在形式为:盐湖卤水和硬岩矿石。

矿石锂资源集中于澳大利亚、加拿大、津巴布韦等地。

而优质的盐湖锂资源则主要分布在南美洲,智利阿根廷玻利维亚构成了著名的锂三角区域。

视线回到国内,我国锂资源量约为714 万吨,其中81.6%在盐湖中,10.9%为锂辉石形态,7.5%以锂云母的形式存在。

其中盐湖锂资源集中于青海、西藏两地,两地盐湖资源量占全国盐湖总资源量比例约为91.3%

青海盐湖主要分布在柴达木盆地,以硫酸型盐湖居多,包括察尔汗盐湖、东台吉乃尔和西台吉乃尔湖;

西藏盐湖集中在藏西地区,同样赋存于碳酸型盐湖中,包括扎布耶、当雄错、班戈错、结则茶卡等。

盐湖锂矿占比很高,但提锂比例却很低,这就是市场此前关注固矿公司而忽视盐湖提锂的原因。

而盐湖提锂在我国过去占比低的原因,主要有三条:

1) 开采环境差。

青藏地区海拔高、自然环境恶劣,叠加电力、运输等基础设施不完备,制约了当地盐湖资源的开发与生产;

2) 盐湖品质低。

我国盐湖镁锂比显著高于海外,青海盐湖镁锂比普遍高于60,察尔汗盐湖更是高达1577,而南美盐湖镁锂比均处于20 以下。

过高的镁锂比造成了提锂难度大、生产成本高等问题;

3) 技术不成熟。

国内盐湖高镁锂比的特点,导致国外的提锂技术在我国适用性较差,我国需要自主研发适合本国自然禀赋的技术,技术瓶颈是限制盐湖锂资源开发的核心因素。

在电动车爆发之前,本土矿山和进口资源完全可以满足市场需求,从经济上看,盐湖提锂也不是非常紧迫的事情。

但是,2020年电动车迎来真正爆发,需求在未来几年迎来明确的增长。

供给端的掣肘问题开始凸显:我国锂原料产量占比远低于中游冶炼产能占比。

2019年,澳大利亚及智利合计贡献了约78%的锂原料,我国产量占比仅为9.7%。

而2019年我国基础锂盐冶炼产能为全球的71%,锂盐出货量占全球消费量的49%,意味着我国大量的锂原料需要从国外进口。

结合世界锂矿资源分布,不难看出,国内矿产商在境内可选的矿石产地有限,最终的解决方案是:要么出海买矿,要么攻克技术难题开发盐湖锂资源。

出海买矿,在这个愈加动荡的世界里,面临着很高的政治风险——澳洲追随欧美的脚步和我们关系不稳定,而南美非洲等国的政府信用度较差。

从国家安全的角度来看,盐湖提锂是防止电动车原材料被卡脖子的重要手段。

从企业经营安全来看,开发国内资源可以有效防止自身遭受地缘政治风险的打击,紫金矿业就是前车之鉴。

2

盐湖提锂利用盐湖卤水提取钾盐后形成的含锂卤水,进行深度除镁、碳化除杂和络合除钙后便能得到碳酸锂。

主要工艺包括沉淀法、萃取法、煅烧法、吸附法、膜法等。

由于盐湖提锂无需经历精矿加工环节,流程更简单,因此成本更为低廉,一般在2-4万元/LCE吨间,资源禀赋优异的南美盐湖提锂成本甚至能做到2万元以下,南美诸国正是靠着盐湖提锂成为锂出口大国。

相比于海外的低成本,我国的盐湖提锂早先的成本高达6-8万元/吨LCE。

高成本下,企业无法获利,玩家也就寥寥无几。

2015年后,随着技术取得突破,盐湖提锂成本逐步降低,叠加当时新能源高景气度带动锂价上行,相关企业开始在市场化逐利的动机下进入盐湖提锂市场。

火爆的新能源车里,唯一低估的板块!

到2019年,我国主要盐湖企业产量达到4.5万吨LCE,但行业平均产能利用率仅为 52%。

主要原因在于,产能刚刚建设完毕,大量释放,却恰巧碰上了新能源车补贴退出导致的行业低谷,盐湖企业们随即傻了眼——

空有生产线,却谁都不敢贸贸然去生产。

但这种尴尬的局面仅仅持续了一年,待行业进入2020,一切又迎来了逆转:

随着欧洲对电动车刺激政策的推出、特斯拉产能扩张引领行业潮流、海外矿产供应不稳定、碳中和下对新能车需求的推动等等,锂价格开始节节高升……

火爆的新能源车里,唯一低估的板块!

君临此前曾发文看好在中美补库存、疫后经济复苏、欧美大型财政刺激政策下的有色金属迎来新一波周期。

但传统金属仍然是典型的强周期,爆发力虽猛,持续性却很难判断。

金属锂则不同。

这个板块,可能是主要金属中既受益于大宗整体周期,又能在之后持续受益于电动车产业成长性的唯一板块。

并且,盐湖提锂又是上游行业在国家安全、企业经营安全和自然禀赋限制下的选择,再加上技术已经日渐成熟,业绩即将起航。

而资本市场,却还只是当概念偶尔炒一波。

明显缺乏大局观嘛!

不过,这倒给了我们提前布局的机会。

青海盐湖区的氯化锂储量共计约 1982万吨,镁锂比相对较高,但青海地区在基础设施上相对较好;

西藏盐湖区的氯化锂资源储量共计约 1738万吨,镁锂比较低或几乎不含镁离子,但西藏地区的盐湖所在地区自然条件恶劣,运输成本高昂。

这就比较考验投资者的选择了。

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以西藏矿业为例,公司拥有资源量世界第三大、亚洲第一大锂矿盐湖扎布耶盐湖的采矿权,从事盐湖提取碳酸锂精矿生产,将锂精矿进一步加工为碳酸锂、氢氧化锂等锂盐。

扎布耶盐湖镁锂比极低而含锂品位高,含锂浓度仅次于智利阿塔卡玛盐湖,含锂品位居世界第二。

公司现采用的“太阳池结晶法”生产工艺,成本较低,据公司披露的锂销量及成本数据,测算得出公司生产成本已控制在4万元/吨LCE以下。

但受高原自然环境恶劣、基础设施差等因素的限制,公司此前规划的多期工程皆未投产,目前公司产能维持在3200吨LCE左右,短期内产量难以快速增加。

对于自然禀赋较好的西藏矿业,投资者应该重点关注固定资产的建设情况,以预判未来的产能放量进度。

目前,西藏政府全力支持相关企业的经营运作,加之宝武集团控股后会步入正轨,产能扩张的情况应该会得到保障。

相比西藏地区盐湖看预期,青海地区则已经开始放量。

估计3年内,青海盐湖可能达到10万吨碳酸锂的水平。

其中,察尔汗盐湖作为全国最大、资源量最丰富的可溶性钾镁盐矿床,锂资源丰富,拥有的氯化锂储量达 1204万吨,居全国首位。

尽管该盐湖自然禀赋不如西藏矿区,但已有企业开发了新技术降低成本。

目前,蓝科锂业的卤水提锂技术吨成本已经降低至3万元左右,2020 年产量为1.36 万吨碳酸锂,2 万吨/年碳酸锂项目即将投产。

预计2021 年有效产能为2.4 万吨/年,2022 年预计产能3-4 万吨/年。

2021 年,当出货量在2.25-2.50 万吨之间,碳酸锂售价在8-10 万元/吨时,蓝科锂业净利润为7.61-12.22 亿元,对应母公司科达制造(600499.SH)投资收益为3.31-5.31 亿元。

2022 年,当出货量在4.00-4.25 万吨之间,碳酸锂售价在8-10 万元/吨时,蓝科锂业净利润为14.21-21.49 亿元,对应科达制造投资收益为6.18-9.35 亿元。

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从短期定量的角度看,由于采矿业作为典型的重资产行业,固定成本占比较高,经营杠杆被放大;

即产销量的放大不影响总固定成本,但降低了单位产销量分摊的固定成本,使得产销量越高,每单位提价贡献的利润越高,这就是所谓的“量升价飞”。

但这个前提,是开工率达到盈亏临界点,超过临界点后才会有量升价飞的效果。

考虑到现在矿企和碳酸锂加工普遍深度绑定,密切关注碳酸锂开工率比关注已经展现出的报价更具有前瞻性。

行业开工率越接近极限,离100%越近,供需越紧张,价格上涨越轻松。

价格与开工率的关系,并不是简单的线性关系,而更像一个分段函数。

火爆的新能源车里,唯一低估的板块!
火爆的新能源车里,唯一低估的板块!

细看2020年以来的价格走势,是不是很相似?

但君临能不能一口咬定目前的碳酸锂开工率已经过了临界点呢?这还真不行。

原因在于开工率临界点没有公认的数据(否则投资也太简单了吧),只能从一轮牛熊中根据经验得出一个大概的区间。

而碳酸锂正在迎来第一轮真正基于持续性需求的电动车大牛市,再加上目前疫情带来的扰动……

比如君临正在写这篇文章的此刻,智利又传来封国的消息。

这个临界点在哪里,需要投资者持续去跟踪。

这也是君临推荐盐湖提锂,而非推荐固矿公司的原因,相比固矿龙头10倍的PB,盐湖提锂公司目前只有2-4倍PB,估值上形成了保护。

未来随着电动车需求的落地,碳酸锂开工率提高带来的价格对于盐湖提锂公司来说是惊喜,对固矿公司来说只能是预期之内。

预期之内在去年货币泛滥的情况下可以涨,但在今年收水的背景下,看看这个年报季有多少符合预期的公司被杀的惨不忍睹吧。

长期硬需求+短期业绩爆发+低估值,这三者的结合才是盐湖提锂公司今年或将比固矿公司更值得看好的法宝。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/IB7RLlzVH8bWLqGVO6_ceQ

养活一个便利店需要多少钱?

便利店们的贴身肉搏。

养活一个便利店需要多少钱?

文 | 斯琦

编辑 | 栖木

来源 | 新眸 (ID:xinmouls)
封面来源 | IC Photo
孤独的人,都会喜欢便利店。
 
与其说便利店是一个购物场所,不如说它更像是一种文化现象。日本动漫里的关东煮、韩国电视剧里的拉面、香港电影的凤梨罐头,在寒冷的夜晩,便利店明亮的灯光带给人安全感,这里可以是深夜食堂,也可以是城市过客的收容所。
 
只是,当便利店被人们寄托了某种情愫后,它同时也成为了一种商机。
 
站在上海的一家写字楼下,打开手机地图尝试搜索便利店,三个路口,四个罗森、四个全家、两个喜士多,此外还有三家不同的本土便利店,这是眼下一、二线城市真实写照,便利店们的贴身肉搏正在发生。
 
在近10年的时间里,便利店的增长率高达235%,便利店似乎成为O2O模式的灵丹妙药。
 
除了先入局的三大日系便利店7-Eleven、罗森和全家,易捷、昆仑好客为首的石油系便利店,资本市场也正不遗余力地展开追逐。比如,阿里布局计划每年开10000家天猫小店,京东计划在全国范围内五年开店100万家,苏宁计划开店50000家。
 
除此之外,便利蜂,猩便利等区别于传统的互联网便利店也在不断涌现。
 
根据毕马威2020年的统计数据,在上海,平均每3769人拥有一家便利店,那么这三千多人,能养活一家需要承载多方经营成本的便利店吗?
 
养活一个便利店需要多少钱?
便利店的修罗场
1992年10月,7-Eleven第一家中国大陆的门店在深圳开业,连锁便利店的业态也正式出现在大陆市场。与此同时,缘于距离日本、台湾较近,更多日资、台资便利店品牌其后在上海登陆,中国连锁便店行业因为日系便利店的引导开始发展。
 
起初,由于中国居民阶段消费水平低,本土便利店的规模及经营水平也存在着差距,连锁便利店行业发展速度整体显得十分缓慢。
随着时间的推移,7-Eleven、罗森和全家的先发优势逐渐显露,日系便利店成为了中国便利店行业中的主导参与者。
 
眼见着这块蛋糕越做越大,本土便利店纷纷开始学习日系便利店的经营模式。
 
陆续兴起的全实、邻家、Today、美宜家等便利店品牌,在部分地区开始打破日系便利店的主导地位。
但实际上,线下的这二十年还是属于商超的天下,大卖场、大型超市以及农贸批发市场为中国人几乎包办了关于衣食住行的所有商品。
 
直到物联网以及移动支付地普及,消费升级碰撞上懒人经济,人们的需求产生了变化。
 
不费力地获得高质量商品成为了年轻人的消费诉求,于是乎,便利店顺理成章地成为了这类需求的载体。
 
此时,大量资本涌入行业,多家连锁便利店企业在资本加持下,得以快速扩张。众多无人便利店企业也在这一阶段相继成立,成为资本投资热点。
 
电商企业跨界进入连锁便利店行业,计划开设门店数量均超过数千家,推动了便利店的加速发展。
 
然而,整个行业机体地快速扩张,并没有匹配上足够的造血能力。
 
数量高速扩张的企业开始接二连三地出现经营问题,2018年,因资金链断裂,邻家、131便利店的百余家门店顷刻间“爆雷”关店。
无人便利店经过前一轮快速扩张后,其盈利模式、经营模式不清晰的问题逐渐浮现,资本投资热度也开始下降,从中国连锁经营协会发布的2018年三季度“中国便利店景气指数”也能看出,全行业正在“降温”。
 
 
养活一个便利店需要多少钱?
便利店的本质是快餐店
皮球不会无止境地膨胀。
 
当行业进入调整阶段,企业与投资者们就会开始思考便利店的盈利模型到底是什么?
 
分析便利店的收入端及成本端,便利店的盈利模式可以简化为:经营利润=商品销售毛利+其他业务收入-营业费用,其中商品销售毛利=商品销售收入-商品成本,其他业务收入=增值服务收入+加盟费+会员费,营业费用=员工工资+固定成本+系统建设。
 
便利店以经营即时性,应急性商品或服务为主,以满足便利性需求为第一宗旨。
因此,主要销售的日常消费品,零食,饮料,酸奶,便当类,洗护等日用品便利店商品销售收入占据了早期国内便利店营业额的绝大部分。
 
同样是便利店,本土企业在浑浑噩噩的跟跑后,也开始逐渐意识到自己的收入远远低于外资便利店。根据2017年中国便利店大会的数据,2016年中国便利店行业增速达13%,市场规模超过1300亿元,但是不及一家日本公司的收入。
 
以日资便利店龙头7-Eleven为例,将商品盈利构成进行拆解,其中占据品类4%的商品贡献出了64%的营业额,这4%商品就是FF鲜食(FF:Fast Food)与饮料,而饮料作为长保质期的商品并不具备独特性,从中我们不难看出,便利店与商超商业逻辑的根本不同便是FF鲜食。
 
中国便利店发展报告调研中就曾着重提及,样本企业中接近一半(45%)的便利店生鲜及半加工食品销售额占比小于10%,中国便利店生鲜及半加工食品销售额占比平均值为15%,日本则为30 – 40%。
养活一个便利店需要多少钱?(资料来源:公司年报、招商证券)
 
对于销售鲜食,一家成熟的便利店相比餐厅将拥有更高的坪效。
 
便利店的经营特性使它覆盖了早、中、晚一日三餐与下午茶全时段。如果我们留心观察,会发现全家开在地铁里的店极致地展现了鲜食为主的理念,地铁店往往仅售卖鲜食与水饮,甚至放弃了所有的零食。
 
本土便利店便利蜂于2016年12月才成立,但能够做到迅速渗透市场,正是把握住了鲜食的秘密。彼时,创始人庄辰超进入北京市场第一个动作便是投资了某鲜食工厂,增强了自有品牌的开发,从需求端满足了消费者。
 
养活一个便利店需要多少钱?
便利店的未来属于本土企业
 
长期观察这个赛道的人会发现,国内便利店在经营模式和盈利模型上,一直处于模仿阶段。
 
但,历史重演不会只是简单地重复。
 
日本人独有的顽固,开始让他们无法对中国急速变化的创业环境和移动互联网作出反应。如曾经的“便利店之王”7-Eleven,相比已经开始利用网络与算法的本土企业,则显得开始滞后了。
 
刨去情结的外壳看,它的门店扩张速度不及本土品牌,食品售价高于其他便利店,7-Eleven在中国对用户的认知还停留在门店交易上,用户产生的价值只是购买门店消费品带来的利润。
 
这就意味着,它忽略的是在门店网络背后这些高频、深度且偏年轻化的用户价值。
 
由于对于门店网络以及背后的用户价值还没有足够的认识,用户运营上的差异也由此产生。
 
消费升级结合AI、物联网及大数据等新服务的载体,行业市场涌现了一批新鲜的事物,如24小时无人售货商店、虚拟门店,并通过线上线下结合提供多样服务的平台,包括便利店买菜、洗衣、购买非处方药物等。
 
目前,中国便利店的起步方式主要有两类:实体线下零售起步走向新零售和电商基因零售起步走向新零售。
 
实体零售起步代表为苏宁小店:得益于苏宁的生态及资源,通过线上线下精细化的运营,打通了线下流量入口对用户进行运营并挖掘价值。
这样的苏宁小店不仅是新零售的第一线,还是场景互联时代下的自主流量入口,通过苏宁小店整合金融、房产、文创等一系列的服务,意在布局线上服务在线下的延展。
 
电商基因起步的O2O新物种主要是盒马鲜生,主打生鲜品类,致力于解决B2C的生鲜电商核心问题,通过仓店一体化,并在门店内增设饮食区而增强了用户的体验感和信任感,此外,通过线下为线上引流,盒马也正在试图进行线下和线上的双向流量的整合。
 
如此一来,便利店的下半场,就变成了能否与用户保持强关联的一场争夺战。
 
养活一个便利店需要多少钱?
本土便利店驶向何方
 
可以肯定地说,在这场争夺战必然会带来一次行业洗牌,甚至一半以上的便利店品牌将会消失。
 
扎堆于狭小市场的便利店,导致客流被高度分散,本就是薄利的便利店也因此会陷入困局。
由于物流配送成本与供应链管理效率的问题,便利店需要实现区域内连片开发,以此形成规模效应。并且,足够大的客流量才能够得以摊平便利店的房租和员工成本。
 
因此,这也解释了为什么便利店目前比较集中在一二线城市,目前可分为社区店,CBD店和大流量店。
 
跳脱出不断增加门店的策略,门店的复制在未来更适合以“面”代“点”。
 
便利店相互的模仿导致整体趋于同质化,使能提供的服务变得大同小异,而通过在一定范围内铺设门店,增加区域性的影响力能够在一定程度上刺激消费者的购买欲望。
同时,以面扩张的门店有利于降低管理者与门店、门店与门店之间的沟通成本,利用协同效应减少商品运输路径,降低运输和配送成本。
 
在这样的基础上,便利店才有可能成为用户定制款。
 
正如便利店先驱、铃木敏文(7-Eleven创始人)在其自述《零售的哲学》中说:“我们的敌人不是同行,而是随时变化的顾客需求。”想将便利二字做到极致的企业们,争先恐后地开始延伸出了一系列超越零售本身的多项“增值”服务。
需要注意的是,便利店的硝烟也正在向一二线城市以外的下沉市场弥漫。
 
在将一线城市塞满之后,连锁便利店下沉不可避免。尽管与一、二线城市相比,三、四、五线的便利店房租和人工成本不高,但两者的所蕴含的消费力也难以相提并论。因此,采取下沉计划的便利店,将对经营者本身的素质及经营模式的探索提出更难的考验。
 
由于鲜食、素食等品类商品的配送对距离有一定的要求,也就意味着便利店的下沉不仅仅是简单的门店增加,全套的供应链也将一同下沉。所以,供应链能力是否能够辐射或者支持到下沉的城市,是便利店未来在扩张战场发展的重要因素。
 
一家便利店的存活,早就不是门店周边有多少人那么简单了。
 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/057ha9IbSwGzGesQYpGo1g

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

来源:中产先生

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

2030个字 阅读时长:6分钟


特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

当然,也可能是,以闹维权碰上“硬”茬子特斯拉。
– 1 –

今天,上海车展,一名女子上了热搜。

有人说,下面这张图片应该侯选2021年年度商业照片。

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

混乱的现场视频,吸引眼球的撕破衣服、摔手机等字眼,以及女子被现场抬走的图片,让这次维权同时喜提微博和抖音两个热搜。

网上的舆论几乎一边倒的支持维权女车主,认为女子是天生弱者,特斯拉店大欺客,加上特斯拉还是美国企业,更是自带“原罪”。

怎么说呢?

很多人前几天还在Diss文科生,今天就靠感性情绪代替逻辑判断,反正是看热闹的不嫌事大。

首先,这名女车主的做法肯定是不妥的,是不是违反治安条例还有待相关部门的公告,在上海车展活动现场跳上车顶,扰乱了正常的商业活动,不止是对车展运营方,对其他参展汽车品牌和现场的观众也是造成了影响,被带走是一点问题都没有的

其次,有人纠结带走的方式不够温柔,能请走的话,谁会去抬走呢,警察来了都不行。据说这个女车主疑似怀孕,还爬这么高?或许可以参考其他车展的经验,找个布四周给围一下,才是好办法?

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

说实话,在经历了那么多次热搜反转,我已经不太相信这些行为艺术了,越是离谱的最后证明越是狗血,苟晶、李星星、梁颖……屡试不爽。

这种维权判断很简单:

Talk is cheap,Show me the data.
不要利用舆论,回到事实本身,用鉴定数据说话。
下面我们来回顾完整的事件。

– 2 –

维权女车主的事件,其实发生在今年2月份。

据之前媒体的报道,女车主父亲于2021年2月21日晚在河南安阳高速上,以118.5km/h的车速,追尾了两辆车,当时高速限速是80,是超速出事故负全责。

据女子称,事故原因是特斯拉刹车失灵,联系售后,特斯拉上海总部调取车辆数据和现场图片,表示没有发现汽车制动系统有问题,处理的结果是愿意协助女车主维修和处理保险事宜

女车主自然无法接受,强烈拒绝,要求退车和高额赔偿,同时拒绝第三方检测

在和特斯拉沟通无果之下,3月6日,这名女车主在特斯拉门口坐上车顶,拉横幅,大喇叭维权,视频很快上了热搜。

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

据特斯拉在之后的声明中表示,在数次提出愿意垫付检测费用,和民警5次出警的情况下,女子签订了调解书。

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单
但是3天之后,女车主反悔了,再次坐上车顶,用大喇叭维权,表示不会接受、也不认可第三方检测,而且表示会利用媒体继续施压,对了,当时正值315前夕。
特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单
对于这件事,女车主今天接受采访时表示从未说过不接受第三方检测
特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单
但是看截图:
特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

这就是整个事件的过程。

特斯拉没有让步,结果两次坐上车顶的女车主,这次选择站上了上海车展的车顶。

她的诉求这么看来就很简单了,有点不求真相,只求赔偿的意思

– 3 –

到了这里,其实都是一面之词,去检测不就完了嘛。

找第三方做检测。

而且现在女车主改口说没说过不接受检测,那么接下来顺理成章了。

到底是车辆问题,还是车主操作问题,一目了然。

为什么我说要第三方检测呢?

如果大家记性好的话,应该能记得2018年奔驰失控的事件

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

2018年3月14日晚上,车主薛先生开着刚买一个多月的奔驰在高速上发现刹车失灵,车主尝试各种方式都无法刹车,最后车辆在“失控”近1小时、以120km/h速度行驶约100公里后停下。

注意时间,3月14日,所有车辆都集体在快要到315的时候坏了

后来,一纸鉴定证明奔驰车没有问题,车主也表示接受。

网友普遍认为这基本就是自导自演的,有律师表示只要奔驰愿意,可以把车主告到倾家荡产。

还有人表示可能是友商在315当口搞动作,即便奔驰没问题,商誉已经被损害了,这就是不上路的竞争了。

不过,参考奔驰的事件:

最好的办法就是要第三方检测。

从女车主的发声来看,现在检测应该不存在障碍。

我们静等结果便是。

– 4 –
结语
刚刚,特斯拉公关也传出消息:
不可能妥协。

这个回应也很刚了,所以,大家不要浪费口水了。

Talk is cheap,Show me the data.

赶紧去检测,检测之前的,都是废话。

就这样。

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/v9vHufOrNC8RgVwzUM0svw

整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!

来源:米宅

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宁波调控了,在所有人的预料之中。

2021年4月16日夜,宁波市住建局、市资规局、市市场监督管理局、市税务局、人行宁波支行、银保监局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,宣布了第N轮楼市新政的开始。

没有给任何的缓冲余地,一系列的新政从4月17日开始实施。
调控的措施一共有五点:
1、扩大限购限售区域,将家庭住房核查范围扩大至市内六区。
2、建立热点学区二手房交易参考价发布机制!
3、加大土地供应,优化房价地价联动机制。
4、赠与行为也被纳入监管之中。
5、严查首付资金来源,缴纳契税,住房核查范围扩大至市六区。
如果,你要问我对这次调控的态度如何?
很简单——压住一时,压不住一世,治标不治本。

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如果你对宁波楼市非常关注,就会发现,一年以来,这已经是宁波楼市第三次调控了。
第一次在2020年7月。
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
第二次在2020年11月。
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
这是第三次
为什么会有这一次?
也很简单,被喝茶了。
前不久,广州、合肥、东莞、南通、宁波的城市主要负责人,被住建部集体约谈。约谈的内容很直接,就是房价问题。
这个新闻,我写过,可以点击查看《突发!住建部紧急约谈,合肥等五个热点大城市近期必出调控》
所以,有了这次调控。

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不过,通篇看下来,一个感觉——短期可能降温,中长期基本没戏。
我们来一条条分析。
1、扩大限购限售区域,将家庭住房核查范围扩大至市内六区。
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
上图是原来4月前的限购范围,下图是4月后的限购范围。这同时也是宁波第三次升级限购范围。主要目的就是避免主城热度扩散到中远郊区域。
然而,问题是很多城市扩大限购范围,是在主城由于调控热度降低,购买力涌到中远郊的情况下。
而宁波的现实情况却是,主城没有降温,新盘打新率屡创新低,二手房叫价屡创新高,依旧在升温,这种情况下却开始调控郊区。
这样做,我倒觉得会把购买力重新赶回主城,主城会更热。至于这些远郊区域,倒是会凉一些。
2、严查首付资金来源,缴纳契税,住房核查范围扩大至市六区。
这是本次调控的常规操作,可能对深圳有效,但是对于宁波这种民间资金巨量的城市,效果估计一般。
第一、民间有钱,尤其是今年外贸跳涨,让钱来的更容易了,并不需要首付贷和经营贷这种违规的钱和高杠杆。第二、及时缺钱民间多和底下钱庄打交道,和银行关系不大,从金融端管制效果有限。
3、赠与行为也被纳入监管之中。
这是又一次的限购资格打补丁,去年十一月实际上已经打了一次补丁。主要的是针对假离婚和父母投靠问题,但是效果不大,这一次也不会好到哪里。
4、加大土地供应,优化房价地价联动机制。
这是上面的明确要求。但是,在去年7月的调控中,也出现了这一条。然后,好像就没有然后了,所以不必报太大希望。
5、建立热点学区二手房交易参考价发布机制!
这是本次调控最大的看点,也是创新点。几天前,合肥把几大名校学区房进行改革,一套房子三年只能有一个初中学位,六年只能有一个小学学位,算是一个创新。
这一次宁波直接把学区房按照深圳模式,调成官参价。不用说,关于银行贷款和挂牌规定也是仿深圳的。
这一条会不会有效?对于此,我还是原来的观点——学区房是教育的问题,不是楼市的问题。
光调楼市,不动教育分配体制,没毛用。
如果,把这一条改为“建立主城范围内的二手房交易参考价发布机制”,估计会有用,很显然宁波房管局不想一下子下这个死手。

4

 

如果,你仔细想想国家和地方调控的成败得失,你就能够发现几条规律。
第一、二线永远跟着一线走,三线永远跟着二线走。
第二、郊区永远跟着主城走。主城凉了,郊区没有不凉的,反之亦然。
第三、二手永远跟着新房走。新房凉了,二手市场也热不了多久,反之亦然。
第四、新房永远跟着大势走。
这个就有点烧脑了。啥是大势呢?
说白了就是预期,然而影响预期的因素有很多种。
深圳涨了,广州凭啥不涨。上海涨了,凭啥北京不涨。
同一地段,楼面价20000,凭啥房价18000
学区房涨了10000元,不是重点学区怎么也得涨5000。
这就是预期。
当新房没有限价,或者限价影响不大的情况下,新房房价反映的就是这个城市人群对于房价的预期,尤其是本土购买力对于房价的预期。
然而,放在长三角区域,影响预期的还有一个因素非常重要,这就是二线之下,三四线房价对于二线城市房价的反作用。
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
这是中房数据研究院,根据官方房价统计,制作的这将11地市,房价一览和增幅比例统计表。当然其中房价还是有点偏低,大家都能理解,但是去年到今年的房价同比增幅可以参考。
首先、浙江是中国房价最贵的地方、浙江11个地市全部进入了中国房价50强。而且相对均衡。不管是中心城市,还是荒野小县,都贵。
前几天,我听说像几个民营经济不错的县级市,房价破两万乃至三万,已经不是新鲜事了,这是由于本身浙江民间经济发达,比较富裕的原因。
尤其是今年,浙江下面地级市和县级市,地王一个赛一个出。
就以三月为例。
3月12日,台州温岭一宗地块经过100轮报价,溢价率37.1%。
3月11日,丽水市区一宗地块,溢价率53.9%。不仅创下新纪录,而且首次将丽水的土地楼面价带入2万+的时代。
3月11日,永康一宗地块,溢价率224%。
3月10日,金华义乌一宗地块经过102轮竞价,溢价率53%。该价格也刷新了义乌的地价纪录。
3月10日,嘉兴海宁一宗地块经过68轮竞价,溢价率30%,并需竞配置房6480平米。
3月10日,台州玉环一宗地块经过315轮竞价,由大家房产竞得,成交楼面价8552元/平米,溢价率50%,并竞配无偿返还政府住宅建面22900平米。
该价格也是刷新了玉环的地价纪录。
3月10日,温州瓯海一宗地块经过175轮竞价,溢价率30.1%,并竞配政策性住房面积21400平米。
3月10日,温州永嘉一宗地块经过110轮竞价,溢价率30%,并竞配政策性住房面积5900平米。
3月10日,湖州吴兴一宗地块经过100轮竞价,溢价率63.3%。该价格也是刷新了湖州市区的地价纪录。
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
2021年三月,全国成交土地单价十强,前五名浙江占了前三,前七名浙江占了五个。
就这样一个土拍结果,你能想象当地楼市怎样吗?画面太美,我不敢描述。
然后呢?
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
当下半年或明年,大批高价地入市,浙江地市基本房价突破25000元,当浙江县城房价基本突破20000元,宁波现在2万到3万的房价能算贵吗。
有二百万,都是25000的房价,凭啥我不去宁波买,而去县城买。毕竟那里还是曾经富甲一时的长三角大城市。
所以,对不起,对于宁波的市场调控,我感到悲观,甚至相当悲观。
因为,这个城市包括杭州,平稳房价问题,已经不是调整一个城市,一城一策能够做到的。
对于长三角,尤其是浙江和江苏,已经成为了一个楼市共同体。
一荣俱荣,一损俱损,一涨涨。
所以,不是宁波房管局不努力,是“臣妾真的做不到”。
或许,真的是浙江住建厅要出手的时候了。

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/gPttbUcAM0st8MmGjXH-3w

印度,彻底炸了!

印度,彻底炸了!

作者:张生

来源:鸣金网(ID:mingjin-wang)

不动声色的印度,再次跃居世界第二。

美国和日本之后,印度成了全球疫情最大毒瘤!

全球疫情的火药桶,彻底炸了!

 

印度疫情正以无法想象的速度疯狂蔓延,截止当地时间4188时,印度单日新增确诊26万人,连续四天新增超20万,一再刷新历史新高

印度,彻底炸了!

 

不同于西方国家多刷新的只是今年的记录,印度直接连去年疫情爆发以来的记录,都刷了一遍又一遍。

 

凭借全球第一的新增速度,印度以累计1479万人的确诊,再次从巴西手上,夺回了全球老二的位置。

 

几天前,印度还在同日本网友就核废水排入大海的激烈争论中,成功让日本人闭上了嘴。

印度,彻底炸了!

 

但这一次,日本人大可以将印度也列入人类的毒瘤行列,因为事实证明:恒河水是比核废水干净,但却无法免疫病毒,照样给全人类带来了巨大灾难!

 

 

印度再次印证了:无知不是人类生存的障碍,傲慢才是!

 

今年2月底,印度同美国一样,单日确诊病例从去年9月的10万人大幅下滑,美国回落了一半,印度更是降低到了1万人以内,仅相当于高峰时的1/10

 

正当全世界都误以为疫情被控制住了,美国连续两个月维持日增5万人的规模没有明显增长,其他国家确诊人数会继续缩减直到消失之际,印度却在不到2个月的时间内,突然出现爆炸式的反弹。

印度,彻底炸了!

 

究其原因,主要就两方面:

 

其一,无视疫情防控,人群疯狂聚集。

 

眼下正值印度“大壶节”,又称“圣水沐浴节”,是全世界参与人数最多的印度宗教节日,印度媒体曾在4月初发布预计称:未来30天将有1.5亿人前往恒河沐浴。

 

412日,节日被推向了高潮,一天之内就有超过200万人集体下水,之后几天都维持在100万人左右的规模。

看这密集程度,完全没把新冠病毒放在眼里,甚至还有人直言:我们想过节,节日的气氛很好,我们不怕病毒,老天会保佑我们的。

印度,彻底炸了!

 

仅仅2天后,大批大批在恒河沐浴过的印度人,就被新冠教做人。

 

其二,对牛粪盲目的崇拜,让迂腐的思想成了印度的主流。在印度的另类抗疫面前,全人类都得甘拜下风。

 

去年10月,印度官方推出的“牛粪芯片”,宣称能够防辐射,还能预防新冠病毒。

 

印度全国迅速刮起了一股超重口的疫情防控风:

 

牛粪成了抢手货,有钱人家可以直接在牛粪里沐浴。

印度,彻底炸了!

 

贫穷的村庄,一堆牛粪,可以全村共享。

印度,彻底炸了!

 

没有牛粪,牛尿也行,据说从牛屁股下面现接现饮效果最好。

印度,彻底炸了!

414日,当印度安德拉邦等三大邦一年一度的“乌加迪节”来临时,牛粪被玩出了新高度。

 

视频显示,成百上千人挤满了街道,随后上演了自由飞翔的“互扔牛粪大战”,此举被认为能获得神明的健康和繁荣庇护。

 

随后,上百人受伤,超过5000人中招新冠。

 

正如一名印度专家所说:我们好不容易在封锁中躲过了一波病毒袭击,现在我们正邀请它回来!

 

 

印度疫情,实在太过魔幻,险些瞒过了全人类,恐怕莫迪都始料未及!

 

印度首都新德里已经被病毒围城,医疗资源全线告急,两个人共用一张床位都是理想状况,更多人只能挤在破败不堪的医院走廊里。

印度,彻底炸了!

 

成车的病人遗体从医院被运走,司机倍感绝望,连火化都需要排队。

 

印度上个月还叫嚣要跟中国抢夺全球疫苗市场,其国内却有至少6个邦已出现疫苗短缺,数百家接种中心被迫关闭,不得已只得延缓了国外订单交付。

 

眼见形势急转直下,莫迪迅速下令,新德里从46号到430日实行宵禁,每天晚上22点到次日5点,居民非必要不得外出

印度,彻底炸了!

 

不过,一切可能为时已晚。

 

不同于全球多国已发行的英国、巴西、南非变异病毒,印度先是在2月底发现了240种变异病毒

印度,彻底炸了!

 

随后研究人员又在5000多例样本中,发现了多达7684种病毒变异基因组,也就是说有的患者身上感染了不止一种变异病毒。

印度,彻底炸了!

 

更糟糕的情况很快被证实,“双重突变”病毒在印度出现,这种病毒同另外三种杀伤性巨大的变异病毒一样,都能逃避疫苗抗体的作用,降低疫苗效果,甚至让疫苗无效化。

印度,彻底炸了!

印度给人类挖的坑有多大,莫迪自己可能都不知道。

 

此前印度对首都新德里280个地区2.8万个样本进行了血清抗体检测,发现其中60%的样本曾被感染,平均每2个人就有1个检测结果呈阳性。

印度,彻底炸了!

有外媒据此推算称:可能1/4的印度,近4亿人已被感染。

 

如今看来,还还真不是天方夜谭的事,相较印度在边境对我们时不时的骚扰,未知的印度变异病毒通过香港等地流入中国,才是对我们最大的威胁。

 

 

印度告急,拉响的可不止是印度的警报!

 

416日,世卫组织发布通告称:过去两个月内,全球每周新增病例数量几乎都在翻倍,全球新冠感染率已接近疫情时期的最高水平。

印度,彻底炸了!

 

身在国内,即便有云南边境的突发事件,很多人依然觉得疫情已经过去,不再把必要的防控当回事。

 

这群人反过来还对国家花费巨额资金研发的疫苗心存抗拒,收费的时候抱怨收费,国家兜底免费接种的时候,他们却选择了逃避。

 

就算疫苗的安全性和有效性已被国外几十个国家首脑亲身验证,这些人却还犹豫不决,甚至自以为是。

印度,彻底炸了!

 

岂不知他们犯了一个常识错误,他们纠结国产灭活疫苗79.34%的保护率不高,却忽略了该疫苗99%的抗体中和率,几乎能将感染的病毒彻底干掉。

 

79.34%的意思,不是说100个人接种了疫苗,只有80个人有效,而是当病毒来袭的时候,接种过疫苗的人,他被感染的风险比你低了80%

 

用钟南山院士的话来说,没接种疫苗的人会吃亏,别等到国外都免疫了,中国反而更危险!

印度,彻底炸了!

 

国门的高压防控,不可能永远持续,当国外因为疫苗接种实现群体免疫后,中国打开国门,就是不得不为的事。

 

早日接种疫苗,才是真正为自己和家人上了一份保障,也是对国家和社会尽了一份责任,没有人是孤岛!

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/x1jykJdUNFRGGy1DvDxIaw