2022年5月,吴蕾穿着防晒衣面罩送外卖前的自拍 图源:受访者供图


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2022年5月,吴蕾穿着防晒衣面罩送外卖前的自拍 图源:受访者供图


在小红书上,有关“新疆牛奶”的笔记已经超3万篇,半年前,这个数字还是2万。
西域春、天润、花园、南达,年轻人们对这些新疆牛奶品牌如数家珍。有测评博主甚至能品出新疆奶的前中后调, “西域春的前调清甜润香,金绿成牛奶中调醇厚,麦趣尔后调香浓。”而在几年前,这些品牌几乎未走出过新疆。
喝牛奶从认养一头奶牛开始,提前从它身上预定一年的奶量,看着专属奶牛快乐生活,健康地将奶产出再送到嘴边。认养一头牛靠着新的品牌故事也吸引着年轻人的目光。
厌倦了“蒙牛、伊利二选一”的年轻人们以为终于找到属于自己的牛奶。但眼前的高端牧场、高品质奶源以及优质蛋白质,有可能都只是品牌吹出来的泡沫,喝进嘴里的牛奶可能来自代工厂,甚至可能有食品安全问题。
网红牛奶可能只不过是一场营销套路,未来能走多远还是得需要更多的壁垒。

年轻人偏爱“小众品牌”
凭借着年轻人的喜爱,在蒙牛和伊利稳稳主导的乳制品市场里,这些新疆品牌硬生生拉开了一道口子。
在2021年的双11销量排行中,麦趣尔的销量一度超越伊利的金典,紧逼蒙牛的特仑苏。2021年,新疆最大的上市乳企——天润乳业,销量同比增长了22.7%,而行业龙头伊利仅增长了6.8%。
今年,新疆牛奶的热度依然不减。根据数字零售数据服务商魔镜市场情报提供的天猫618预售数据,在5月26日20点-5月31日23:59阶段内,乳及乳制品类品牌预售额Top10名单中依然出现新疆品牌。麦趣尔在常温乳制品品类中位于榜首,打败了蒙牛和伊利。在低温乳制品中,天润也出现在Top3。
不止是新疆牛奶,广西地区的水牛奶也成为年轻人热捧的一种牛奶类型。在小红书,有关水牛奶的笔记数量也超过3万。在今年618的乳及乳制品类品牌预售额Top10名单中,水牛奶品牌百菲酪也排在第四位,仅次于蒙牛。
社交平台种草,电商平台拔草,这些地方奶企靠着年轻人的偏爱,被捧成“网红牛奶”。有趣的是,测评地方奶、推荐小众品牌的都是非本地人。不是过往常见的“安利家乡美食”,而是大众厌倦了在蒙牛、伊利里二选一,自发寻找新的牛奶品牌。
“之前的纯牛奶,喝起来和水一样,越来越没有奶味”,95后陈银向Tech星球抱怨着。牛奶已经成为她的刚需,在补充营养的基础之上,追求口味是左右她消费决策的关键。
带着猎奇、尝鲜的心态,像陈银一样的年轻人对有地域、风味差异的小众类产品更佳有好感。这便给地方奶企创造了出圈机遇。
而脱胎于互联网的认养一头牛便抓住了年轻人对牛奶更进阶的需求。从创立之初便带着“网红”的特性,用更短的时间俘获年轻人的心。
认养一头牛推出“认养”机制,消费者可以定期收到奶牛的成长照片、健康报告,甚至可以决定认养的奶牛名字。尽管各地的奶企是在近几年才出圈,但在本地已经有数十年的沉淀。而认养一头牛是个成立仅6年的新品牌。
2019年双11,认养一头牛开局6分钟销量就超过2018年双11全天。今年618的乳及乳制品类品牌预售额Top10名单中,认养一头牛排在第二位。而2021年,认养一头牛的营业收入就已经达到了25.7亿元。
尽管和头部品牌的营收无法比拟,但完成25.7亿元的成绩,认养一头牛只花了6年。并且,认养一头牛已经着手上市。

高价与品质的不匹配?
在淘宝旗舰店,认养一头牛普通纯牛奶的优惠价是3.54元250ml,高端线娟姗纯牛奶的优惠价是6.9元250ml。麦趣尔的普遍价格在3.35元200ml。百菲酪水牛奶的单价更是高达4.4-5元250ml之间。而蒙牛、伊利的普通纯牛奶的价格基本稳定在2.5-2.8元250ml之间。
但消费者欣然接受高溢价的原因在于,这些小众品牌都自称产品更优质。
新疆因为拥有优质奶牛饲养带,被普遍认为有着更加优质奶源。麦趣尔等品牌在李佳琦等头部主播直播间里也以“品质”为宣传点,“香浓”便是他奶源优质的证明。
认养一头牛并没有天然的地理优势,但他们将奶牛们养得“高级”。听音乐、做SPA、享药浴,是认养一头牛6万头澳洲荷斯坦奶牛的日常生活。甚至宣称奶牛的日均伙食费已经超80元。“奶牛养得好,牛奶才会好”也成为他们的口号。
“奶牛一天的伙食费都比我高”,有消费者调侃道,“奶牛过得那么幸福,产出的奶应该也更好,那我也间接消费升级了吧。”
但陈银告诉Tech星球,她发现认养一头牛的产地里竟然出现光明乳业。“我习惯看配料表和生产商,也是无意发现认养一头牛的生产商里有光明。这和他们宣传得不一样,一下觉得他们也没什么特别了。”
实际上,根据招股书,光明乳业2020年和2021年都是认养一头牛最大的供应商,2021年,对光明的采购规模占比达到11.48%。不只是光明乳业,君乐宝也是其供应商。他们都向认养一头牛提供生牛乳、饲料以及外协加工等。
在认养一头牛的牧场正式产出前,消费者所喝的只是换了包装的光明纯牛奶。而认养一头牛的自有奶牛的“高端生活”也需要打个问号。
除了玉米类和豆粕类奶牛饲料,招股书并未公开奶牛的其他“伙食”。2021年,公司饲料采购总额为2亿元左右。按6万头奶牛的数量粗略估算,每头奶牛每天的伙食费在9元左右。即使加上1亿元左右的生产辅料,每头奶牛每天的餐饮成本在13.7元左右。
消费者以为奶牛们过着神仙般的日子,实际上每天重复吃着单价不超过4元的饲料。但消费者却还在为奶牛们所谓的健康成长掏出自己的钱包。
实际上,强调牧场资源的麦趣尔也并非像品牌宣传的那样自给自足。
早在2002年,麦趣尔便进军乳制品行业,但直到半年前,麦趣尔才建成自有牧场。麦趣尔曾在业绩说明会上坦言,公司奶牛养殖尚处于初级阶段,奶源自给率还比较低。据麦趣尔财报,2021年其直接采购的原奶金额高达4.166亿元,向合作社或农户采购原材料占采购总金额比例超过30%,并占整个乳制品营业成本的67%。
对于小众品牌而言,外采奶源也无可厚非。但无论是麦趣尔还是认养一头牛,他们都将品质作为自己产品的差异特点,来换取消费者。而事实是,外采奶源的占比较大导致他们可能都无法控制奶源品质。
就在不久前,麦趣尔被爆出牛奶中丙二醇含量超标。摄入过量,会给肝肾带来负担,从而增加疾病风险。
麦趣尔此次的丙二醇事件便可能是源于对奶源的把控力度不够。也可能是为了打造所谓的醇厚口感而刻意为之。有食品健康专业人士就表示,“圈养奶牛产出的牛奶口感上与在草原放牧奶牛产出的牛奶有差别,添加丙二醇的目的就是为了让奶喝起来口感更香浓。但这一做法在纯牛奶品类里是绝对不允许的。”

重营销的网红品牌能走多远?
实际上,能成为年轻人眼中的网红,不只是消费者自身需求驱动,更多是源于小众品牌重砸营销。
2019年至2021年,认养一头牛支出累计约10亿元的销售费用。其中,营销推广费由2019年的7113万元增长至2021年的4.14亿元,占比由36.63%上升至85.73%。
此外,认养一头牛的销售费用率都高于A股上市乳企的均值,并且和皇氏集团、天润乳业等收入规模接近的品牌相比,认养一头牛的销售费用率是他们的两三倍。
但形成鲜明对比的是,2019年至2021年,认养一头牛的研发费用由0元增至687万元。
认养一头牛用巨额的营销费传递自己“认养模式”和“高品质牧场”的品牌故事。但从认养一头牛的实际做法来看,“认养”也不过只是营销噱头而已。
通过数字溯源、数据监测等技术,在生产工业化完善的前提下,消费者认养奶牛的模式的确可以实现。所谓认养的背后,实际上是让牛奶的生产过程透明化,以确保品质安全。
但目前绝大多数消费者所参与的“云认养”活动只是一场游戏。
在“云认养”游戏里,消费者通过在牧场养殖游戏中得到的金币兑换帆布袋、马克杯等品牌周边或产品折扣券。对于品牌而言,这更像是增加用户粘性的手段,但和认养相差甚远。
有媒体报道,认养一头牛曾邀请KOL,如魏老爸、汪涵、杜海涛、罗永浩等进行“实名认养”。但这只是相当邀请请KOL进行品牌概念宣传,普通消费者实际上很难接触到“实名认养”。
而从数据上来看,认养模式也并不现实。根据搜狐财经所报道的数据,认养一头牛的会员数量在800万,付费用户在1100万,而其自有奶牛数量是6万头。这相当于上百人共同认养一头牛。
但营销还是认养一头牛未来的重点。据招股说明书显示,认养一头牛IPO拟募资约18.51亿元。其中5.2亿元用于“品牌建设营销推广项目”,占比三成左右。
重营销似乎是互联网原生品牌逃不开的宿命,但靠营销的网红品牌能走多远?
在出现食品安全问题之前,麦趣尔实际上靠线上渠道“起死回生”。2021年,麦趣尔实现收入11.5亿元,同比增长30.9%,其中乳制品收入7.3亿元,同比增长57.8%。
认养一头牛从诞生之初便从线上入手。根据招股书,2019年至2021年,其线上销售收入分别为5.28亿元、12.46亿元和19.51亿元,在销售渠道中的占比分别为 62.30%、77.50%和 77.67%。
对于线下渠道的布局,认养一头牛以永辉、盒马等新零售渠道为主。对于大型超市、夫妻店的进驻还很局限。
但线上渠道似乎还将是认养一头牛未来的重点。“公司将继续拓展线上渠道,保持与主流电商平台的合作力度,并顺应移动互联网的发展趋势,与新兴线上业态展开积极合作”,认养一头牛称。
小众品牌的销量增长离不开渠道的红利。直播电商、社交电商等线上渠道让小众品牌避开和蒙牛、伊利等头部品牌的直面竞争。
随着麦趣尔出现质量问题,大众对网红奶的热捧进入冷静期。当线上红利吃完,新品牌、地方企业还是得回到线下,去和传统大品牌正面竞争。到那时,才是真正对品牌从品质到渠道全方位考验,仅仅靠营销可能走不长远。
转自:https://mp.weixin.qq.com/s/moD8nNoHRhLrahFJNy0S8g
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乘地铁的时候手机上弹出一条消息,说的是景德镇恒大珑庭全体业主决定于2022年11月强制停贷。
看到标题心理当即冒出四个字,太牛批了,敢组团向贷款银行说NO就是巨大进步!

我之前在文章中就提到过,买房子遇到停工烂尾楼,可气的是银行不管你楼烂不烂尾,他是必须收房贷的!
哪怕这楼盘被轰成渣渣变成一片空地,该交的房贷也一分都不能少。
也就是说不管风里雨里,银行都在稳赚不赔的路上等着你。
任谁都想问一句凭什么?
银行在给购房人放贷款的时候,也不是只看购房人资格的,它首先看的是楼盘和房企资质,只有楼盘和房企资质符合自家行里要求之后,银行才会审批个人对这个楼盘的贷款申请。然后才是购房者交首付,办贷款。
风险本来就不应该全由买房人背,放按揭的银行也得承担风险!只是现实是,很少有银行跟购房人共担烂楼尾风险的。
他们站在卖家角度,卖的是贷款,用着最好的律师团队把合同设计的完美无瑕,反正是绝不会让银行有一丝风险的,把锅全扔给购房个人。
老百姓遇到这种事,不但找不到说理的地方声音不不够大也更没人管。没办法,金融纠纷的现实情况很多都是声音大的有理,声音小的就无人问津。没人想撕下脸皮歇斯底里,但凡有点奔头和希望也不至于崩溃到泥土里。
前些天郑州人才烂尾楼事件,有段业主的录音我从头到尾听了好几遍,作为高级人才他们也没有比普通人更好的办法。直到这次冲上热搜才受到一些关注。
这次集体断供与以往不同!
有媒体统计,全国多地多个楼盘业主给官方及银行发了全体业主强制停贷告知书,涉及长沙新力铂园、武汉绿地光谷星河绘、南昌新力城、武汉恒大时代新城、景德镇恒大珑庭、郑州名门翠园等多个项目。截至目前,据不完全统计已有14个楼盘发布公告“强制停贷告知书”涉及4.6万业主,总房款347亿!
对广大没发声的烂尾楼业主来说也是件好事!因为有人先站出来了!
景德镇恒大珑庭业主联名表示楼盘不复工就不还贷这个事儿,我也顺便看了下有没有律师对这件事做侧写的,看了一圈我发现几乎都清一色的偏向于认为房贷合同和购房合同是两个独立合同,拿没拿到房子与银行无关,起诉也很难赢。
本来看到律师这么说我差点都不想写了,汤不换药也不换听着都丧气。不过现在还是写了,因为燕大我找到了一个案例,很有意思!
这是济南中院发表的案例,这案例告诉我事情都是在变化的。

基本案情,2014年许先生在嘉兴购买了一套别墅,向银行贷款392万元,交首付、银行放贷给开发商,然后开发商资金断裂楼盘烂尾;
2018年该房企向法院提交破产申请,经破产管理人调查,涉案楼盘未竣工验收,不符合交付标准,随即书面通知许先生解除其与开发商之间的商品房买卖合同。
拿不到房子,许先生断了银行月供,银行于2020年起诉许、要求支付剩余贷款。
一审认为,许与银行签的《个人购房贷款及担保合同》第38条约定“贷款发放后,借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜发生的任何纠纷,均与贷款人无关,贷款人有权选择继续履行本合同或要求借款人提前偿还本合同项下的全部或部分贷款”,故判决许与银行签的《个人购房借款及担保合同》解除,许归还贷款本息(含罚息)合计220余万元。
这里银行的格式合同说白了就是把风险都甩到购房人头上,相当于“买定离手”“离柜概不负责”。烂尾归烂尾,合同即使解除了,但是钱还得还清先!
许生不服,继续上诉。
二审重点来了!给大家放张图看一下,这位许生真的是好运气,碰巧最新的相关司法解释在2020年12月出台了。

二审认为,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第21条第2款规定,商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
开发商因进入破产清算程序无法向许先生交付房屋,致使商品房买卖合同解除,许先生主张解除《个人购房借款及担保合同》,依据充分,应予支持,故开发商应承担剩余贷款的还款责任。
至于许生和银行签的《个人购房贷款及担保合同》里的“烂尾也得还贷款”条款,与上述最高法院司法解释相抵触,最终二审判决银行提出的由许先生归还剩余贷款、支付利息等请求不能成立。
至此,这位许先生不但不用继续还贷款,甚至还有向银行和开发商要回房款的权利!
我不是律师,对这些法律条文了解也有很限,但明显感觉的出来这些法条经过十几二十年的不断更新补充调整,想做一个精通的律师还是挺有挑战的。
像我们普通老百姓遇到事儿,一般只有被各种“专业人士”忽悠的份,说这样也行、那样也没错,说来说去都没个明确的。
说句不太恰当的话,打官司最重要的或许不是看证据多寡,而是找到精通法律的“张三”,有“张三”这种律师出手或许才能化腐朽为神奇吧。
回到“不复工就不还贷”这事儿上来,如果有业主看到上面这个案例说不定能增加点底气!
案例表明业主抱团断供的行为未必就一定是“伤敌一万自损一万”!
他们打响“停工就停贷”的第一枪是极好的事儿。
全国有太多烂尾楼,对应就有太多拿不到房还得咬牙交月供的业主,现在有人站出来了,对业主的合理权利诉求就能起到推动作用!
任何一个停工楼盘的业主集体通过法律工具干翻银行都会带动整个房贷市场的巨大改革!
还是那句话,人民不好糊弄了,更不是好惹的,惹翻了也是不好办的!
转自:https://mp.weixin.qq.com/s/kwpKM0RiVjtyAnucnbwvUA

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“很多人买房子不是为了居住,而是为了投资或者投机,这是很危险的,因为持有那么多房产,将来这个市场要是下来的话,个人财产就会有很大的损失,贷款还不上,银行也收不回贷款、本金和利息,经济生活就发生很大的混乱。所以必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。”

– End –
转自:https://mp.weixin.qq.com/s/cElwJKqzmVpa1FMAi1zFqA
1、考国家话剧院,又不正常上下班,侵占普通人的编制。
2、易烊千玺从怀化代管的洪江市中考考上长沙师大附中梅溪湖中学,侵占了。


但另一个角度,今年的高考增加到了史无前例的难度。