2021年3月，中国银保监会主席郭树清发出警告，房地产是现阶段中国金融风险方面最大的“灰犀牛”。
2008年次贷危机前，美国房地产抵押贷款超过当年GDP的32%，而中国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。
“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的，因为持有那么多房产，将来这个市场要是下来的话，个人财产就会有很大的损失，贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，经济生活就发生很大的混乱。所以必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。”
短短一年多过去了，房地产这头“灰犀牛”露出狰狞面目，杀机侧漏。
短短几天，业主停贷通告像旋风一样刮遍天南海北，各地业主纷纷效仿。
据某机构统计，已经有85个楼盘业主发布了停贷通告，房产总值近5000亿，按揭贷款总额预估3000亿左右。
村镇银行那400亿可以先行垫付，这些烂尾楼怎么办？
其实，以恒大爆雷为标志，解决烂尾楼问题已经提上日程。
之所以迟迟无解，关键在于烂尾楼的坑太深，没有任何一方愿意充当接盘的冤大头。
现在这事到了非解决不可的地步了，再也不能拖延下去。
原因很简单，这既不是金融问题，也不是法律问题，而是民生问题。
民生问题，对每个家庭、每个人来说是切肤之感受，日夜之纠结。
不谈什么3000亿、5000亿的大数字，随便一位遭烂尾之痛的业主都饱满着人间辛酸。
西安易合坊，原本2015年就要交房，2014年因开发房资不抵债烂尾。
买房11年，每个月在外面租着房，还按时交着房贷，眼睁睁看着自己的房子烂在那，是怎样一种心情？
有的老人闭眼时没等到房子，有的原本准备当婚房结果孩子都上学了也没住进来，谈起房子不由自主都是眼泪。
今年3月，300名易合坊业主搬进了复工无望的烂尾楼居住。
没水没电、没有电梯的毛坯房，他们在现代化大都市中过上了原始人生活。
长安难安，霓虹流彩的繁华背后，是谁把体面人逼成这个样子？
“祥子以为努力拉车，就能拥有属于自己的一辆黄包车。”
没有一个业主愿意停止还贷，再苦再累，咬牙活着，能拥有自己的房子就够了。
半年前，曾刷到一个小视频，由于公司全员降薪，妻子下班时舍不得买肉，只拎了块豆腐回家，惹得镜头外的丈夫笑了起来。
这对小夫妻生活在郑州，他们怀揣着梦想，克服了重重困难，买房、结婚、生娃，眼里充满了希望之光。
他们账号简介变成“现代骆驼祥子”，另加一句留言“万般皆苦，唯有自渡”。
业主省吃俭用，背负重贷，通过银行把钱交给了房地产商，盖房子是绰绰有余的，问题是钱去哪了？
当业主连一块肉都舍不得吃时，恒大股东却有上千亿的分红，所谓的高管奢侈挥霍堪比中东王子，这难道还是个经济问题吗？
“灰犀牛”不是一天长大的，希望之光也不是一天熄灭的。
包括村镇银行，包括烂尾楼的问题，相信凭借强大的体制优势一定能够解决。
我不关心具体问题怎么解决，因为那是必须解决的问题。
只关心那些相互勾结拆国家墙角、把财富搂进自己腰包、将资产转移到海外的蠹虫与大鳄，他们必须受到惩罚。
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转自：https://mp.weixin.qq.com/s/cElwJKqzmVpa1FMAi1zFqA
