用一个脚本就把系统升级到https了，且永久免费！

来自：今日头条，作者：猿话

链接：https://www.toutiao.com/i6674393673007890957

现在很多站长都会考虑将自己的站点从http升级到https，不仅是基于安全的考虑，有的也是因为第三方平台的限制，如谷歌浏览器会将http站点标记为不安全的站点，微信平台要求接入的微信小程序必须使用https等。

那如何将一个http站点升级为https站点呢？

http与https的区别

为了数据传输的安全，https在http的基础上加入了ssl协议，ssl协议依靠证书来验证服务器的身份，并为浏览器和服务器之间的通信加密。要想将http升级为https，只需要给http站点增加一个CA证书即可。

目前获取CA证书有两种途径：

  • 购买收费的CA证书

  • 获取免费的证书

收费的CA证书各大服务提供商都有卖，如阿里云、腾讯云等。

完美，竟然用一个脚本就把系统升级到https了，且永久免费！

收费的证书不便宜，从阿里云官方网站看，它的价格可以从几千元到上万元不等。

完美，竟然用一个脚本就把系统升级到https了，且永久免费！

这对于小公司平台，甚至是个人站点来说，是一个不小的开支。

Letsencrypt是一个免费、自动化和开放的证书颁发机构，其颁发的证书一次有效期为三个月，但是只要能持续更新，基本可以永久使用。

今天推荐的这个脚本acme.sh，实现了 acme 协议, 可以帮你持续自动从Letsencrypt更新CA证书。

下载地址如下：

https://github.com/Neilpang/acme.sh

安装 acme.sh

安装acme.sh很简单，一个命令即可：

curl https://get.acme.sh | sh

普通用户和 root 用户都可以安装使用。安装过程进行了以下几步：

1、把acme.sh安装到你的home目录下:

~/.acme.sh/

并创建 一个 bash 的 alias，方便你使用：alias acme.sh=~/.acme.sh/acme.sh

2、自动为你创建 cronjob，每天 0:00 点自动检测所有的证书。如果快过期了，需要更新，则会自动更新证书，安装过程不会污染已有的系统任何功能和文件，所有的修改都限制在安装目录中： ~/.acme.sh/

生成证书

acme.sh 实现了 acme 协议支持的所有验证协议， 一般有两种方式验证：http 和 dns 验证。

1、http 方式需要在你的网站根目录下放置一个文件, 来验证你的域名所有权，完成验证，然后就可以生成证书了。

acme.sh --issue -d mydomain.com -d www.mydomain.com --webroot /home/wwwroot/mydomain.com/

acme.sh 会全自动的生成验证文件, 并放到网站的根目录，然后自动完成验证。最后会聪明的删除验证文件，整个过程没有任何副作用。

如果你用的是apache服务器，acme.sh 还可以智能的从 apache的配置中自动完成验证，你不需要指定网站根目录:

acme.sh --issue -d mydomain.com --apache

如果你用的是nginx服务器，或者反代，acme.sh还可以智能的从 nginx的配置中自动完成验证，你不需要指定网站根目录:

acme.sh --issue -d mydomain.com --nginx

注意：无论是 apache 还是 nginx 模式，acme.sh在完成验证之后，会恢复到之前的状态，都不会私自更改你本身的配置。好处是你不用担心配置被搞坏，但也有一个缺点，你需要自己配置 ssl 的配置，否则，只能成功生成证书，你的网站还是无法访问https。但是为了安全，你还是自己手动改配置吧。

如果你还没有运行任何 web 服务，80 端口是空闲的, 那么 acme.sh 还能假装自己是一个webserver, 临时听在80 端口，完成验证:

acme.sh --issue -d mydomain.com --standalone

2、dns 方式，在域名上添加一条 txt 解析记录，验证域名所有权。

这种方式的好处是，你不需要任何服务器，不需要任何公网 ip，只需要 dns 的解析记录即可完成验证。不过，坏处是，如果不同时配置 Automatic DNS API，使用这种方式 acme.sh 将无法自动更新证书，每次都需要手动再次重新解析验证域名所有权。

acme.sh --issue --dns -d mydomain.com

然后，acme.sh 会生成相应的解析记录显示出来，你只需要在你的域名管理面板中添加这条 txt 记录即可。

等待解析完成之后, 重新生成证书:

acme.sh --renew -d mydomain.com

注意：第二次这里用的是 –renew

dns 方式的真正强大之处在于可以使用域名解析商提供的 api 自动添加 txt 记录完成验证。

acme.sh 目前支持 cloudflare, dnspod, cloudxns, godaddy 以及 ovh 等数十种解析商的自动集成。

copy/安装 证书

前面证书生成以后，接下来需要把证书 copy 到真正需要用它的地方。

注意：默认生成的证书都放在安装目录下：~/.acme.sh/，请不要直接使用此目录下的文件。例如，不要直接让 nginx/apache 的配置文件使用这下面的文件。这里面的文件都是内部使用，而且目录结构可能会变化。

正确的使用方法是使用 –installcert 命令，并指定目标位置，然后证书文件会被copy到相应的位置，例如：

acme.sh --installcert -d <domain>.com 

--key-file /etc/nginx/ssl/<domain>.key 

--fullchain-file /etc/nginx/ssl/fullchain.cer 

--reloadcmd "service nginx force-reload"

一个小提醒，这里用的是 service nginx force-reload，不是 service nginx reload，据测试, reload并不会重新加载证书，所以用的 force-reload。

Nginx 的配置 ssl_certificate 使用 /etc/nginx/ssl/fullchain.cer，而非 /etc/nginx/ssl/<domain>.cer ，否则 SSL Labs 的测试会报 Chain issues Incomplete 错误。

–installcert命令可以携带很多参数，来指定目标文件。并且可以指定 reloadcmd, 当证书更新以后，reloadcmd会被自动调用,让服务器生效。

值得注意的是，这里指定的所有参数都会被自动记录下来，并在将来证书自动更新以后，被再次自动调用。

更新证书

目前证书在 60 天以后会自动更新，你无需任何操作。今后有可能会缩短这个时间，不过都是自动的，你不用关心。

更新 acme.sh

目前由于 acme 协议和 Letsencrypt CA 都在频繁的更新，因此 acme.sh 也经常更新以保持同步。

升级 acme.sh 到最新版 :

acme.sh --upgrade

如果你不想手动升级, 可以开启自动升级:

acme.sh --upgrade --auto-upgrade

之后, acme.sh 就会自动保持更新了。

你也可以随时关闭自动更新:

acme.sh --upgrade --auto-upgrade 0

出错怎么办：

如果出错, 请添加 debug log：

acme.sh --issue ..... --debug

或者：

acme.sh --issue ..... --debug 2

最后，本文并非完全的使用说明，还有很多高级的功能，更高级的用法请参看其他 wiki 页面。

https://github.com/Neilpang/acme.sh/wiki

散户恐怕还要走些弯路 | 米筐原创

 

▲米筐投资提醒：音频大小为13M

 

 

 

1

 

记得自己年轻的时候，老是急切的想要结果，和很多朋友一样，对于机会是等来的一直不能够深入体会。
总是跃跃欲试，每天都想抓住个机会。结果是一顿操作猛如虎，亏得很惨很惨。
投资场上，吃的亏多了，也就慢慢懂得了慢慢赚钱的战略意义。
正是这个在坑里出出进进的惨痛人生经历，让自己的投资风格比很多人都略显保守。
这种风格基本上到了急性子哪里，是必然要挨骂的。牛市来了，离那些老股民远一些！
你个怂货，赚了10%都让出了，结果后面错过了十好几个点，低点和高点你都判断不精准，真是伪大师！
 
滚！以后再也不信你了！

 

正如前几天，粉丝憎恶的回复。

 

挡人财路，比杀了他都难受。这种恨，是阶层跃迁而不可得的恨，牙都要咬碎了。

 

散户恐怕还要走些弯路 | 米筐原创
很多人进入资本市场，两眼放绿光永远盯着的是收益率，可对于一个吃过资本市场无数亏的老鸟来讲，安全性永远要高于收益率。
也就是，安全性>流动性>收益率。
记得入行的第一天，一个老前辈，2008年前后基本上已经是10亿以上的身价，穿着朴素，说话有时候慢的让人着急。
可他说的最多的一句话是什么呢？
所有机会都是等来的。
横看竖看都像一句废话，却隐含着赚钱的秘密。
就像当年楼市里赚钱，屁股沉的竟干过了特别能折腾的。
这句话基本上也是菌爷这么多年来一直坚守的信条，每一次直播，包括个人的实战课程里面也都会强调，耐心的修炼可能比专业更具实战意义。
有些人说：“你就是在故作姿态！装X!”
懂的自然懂。
说句掏心窝子的话：“那些满世界去寻找大神和赚钱秘方的人们，往往终其一生而不可得。最后反倒是失望，灰心，甩锅误了一家卿卿性命。”
“股票那个能涨，能直接告诉我代码吗？”，“这个指数怎么一周都在震荡，啥时候才能涨啊？”“今天能买吗？明天是不是要一把梭？”“涨停了，菌爷要不要追？”
一个满世界高喊着“我要赚钱”的人，最终的命运，大概率不是被命运女神亲吻，而是很可能被街角的某个扣脚大骗子各种伤害。
 
散户恐怕还要走些弯路 | 米筐原创
就像前些年，那个成功学大师满街跑的乱象，都害人不浅。

 

 

2

 

和“免费的才是最贵的”一样，相信有捷径这件事情同样是毒药。
邻居王大姐买房子赚的钱，那是2008年买进，8年之后的2016年才获得了卖出机会，很多人只看到了人家赚钱的那一刻，但很少有人去关注王大姐8年省吃俭用，还月供，挤地铁的煎熬。
2020年7月初的股指大涨的获益者，那也都是熬过了一季度的疫情杀和5-6月份的震荡换来的。
赚钱的秘密大多是能够比别人能熬，扛住了低谷期的焦虑和恐慌。
最近拼多多很火，一个当初没人看好的企业，现在一口气干到了市值1000亿美元，中石油和五粮液够牛逼吧，也才1000亿美元市值。
散户恐怕还要走些弯路 | 米筐原创
财富究竟如何获取？
 
每个人都有自己的回答。从本质上来看，还是调动自己有限的资源往大概率确定性机会上下注，如专业技能、价值修正、自己的成长等等。
 
大概率确定性才能稳住基本盘的前提下，谈发展。
 
有人说：“富贵险中求，风险与收益成正比”。
 
不错。
 
但千万不要忽视了段位的问题，有些游戏富人玩是磨练意志，穷人玩就是赌命了。
 
记得有一位赌龄20年的资深赌徒曾经讲述了他的上岸之路。
 
他曾经信仰那么一句话：“不能够掌握的命运，就让它来的更加的猛烈些吧！”反正不都已经背上了赌徒之名，又何必在乎那么多呢？
 
然而在小概率的豪赌之后，往往一地鸡毛，连从0开始的机会都没有。
 
请十分谨记：赚慢钱，千万不要加杠杆！
否则当债务大爆发，各种催收，各种恐吓，要挟还款等等，从曾经梦想在赌上面赢得一个美好的未来，最后把自己的家产全部败光，负责累累，走上了千里跑路的漫漫囧途。
 
赌徒的固执：总是山穷水尽才收手。
和股市中追涨杀跌的散户是一类人。
 
等到一切空荡荡，可能已经为时已晚，你可能需要一生的时间来收拾一个赌输的烂摊子。
至于幸福的家庭，那可能就永远是个幻想了。
投资只是人生的一小部分。
不过度夸大，也不妄自菲薄，一切淡然处之，赚自己能力圈内的钱。
 
如果你想清楚了：自担风险，尽管折腾。

 

 

3

 

躁动的7月，让人蠢蠢欲动。
卖房炒股的段子也开始刷屏。
房子已经挂到安居客，车子已经挂到瓜子网，子弹已经准备，一把梭满仓干，不能怂！
散户恐怕还要走些弯路 | 米筐原创
嗨，BOY！醒醒！
如果成功真的这么容易，99%的人几乎就不用上班了！在家席梦思床上睡到天大亮多爽，何必都7点挤公交去上班？
成年人的改变太难了，这是规律，也是一个人成长必然要经历炼狱考验才可能有一点改变的人性和底层法则。
没有任何捷径可言。
 
说句苦口婆心的话：当我们面对的风险自担的新时代，整个社会都开始过紧日子的时代，给自己留有余地才是一个负责人的理性之举。
 
无论是楼市大喊的“小阳夏”也罢；还是股市抄底追高的理论铺天盖地，更或者是大国崛起的宏观正确铺天盖地，作为普通人，我们更应考虑的是，要为自己为家人留有一些余地，理性想一想这些机会中最大的确定性是什么？
 
我是谁？
 
才是决定一切下注结果的根本。
 
一切小概率事件的搏杀游戏里，你想的总是超额收益的那0.01%概率，但现实很可能是你要先承受失去本金的那99.99%概率。
死在黎明前的案例太多太多。
 
我们无法逃避人生不断下注的宿命，这是一生的劫，也是逆流而上的生存必须。既如此，那么我们未来面对下注前的判断就是那个关键的1。
 
关于越来越复杂分化的楼市；关于淘汰率更大的股市新池子，以及我们可能面对的基金定投、职业选择等等。
独立思考，不是一句空话，它能让你在下注之前把已知的风险降到最低，确定性增大一分，你的最终结果就会亮丽一分。
 
胜败一念之间。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/fobI4TCu6vZMOU-V3K6i3w

2020年第二季度经济数据出炉，股市却跌了！如何解读？

刚刚，中国国家统计局公布了2020年第二季度经济数据。其中，
GDP同比增长3.2%，预期3%；
6月社会消费品零售总额同比增长-1.8%，预期0.3%；
1-6月固定资产投资增-3.1%，预期-3.3%；
6月城镇调查失业率5.7%，预期6%。
重要的分项数据中，
1-6月制造业投资下降11.7%，降幅收窄3.1个百分点；
基础设施投资同比下降2.7%，降幅比1—5月份收窄3.6个百分点。
1-6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%， 1-5月份为下降0.3%
从数据中可以得出以下结论：
1）整体数据基本符合市场预期，但结构上并不理想。
二季度GDP数据出炉之前，市场普遍预期中国经济将录得3%左右的季度增长。与实际公布的 差别不大。
但从结构上来看，经济的同比转正，主要得益于投资的反弹，特别是房地产的开发投资，仍然一如既往地扮演了增长压舱石的角色。其在投资的分项中 ，同比增长率先转正。
消费的增长低于市场预期，仍然录得月度负增长。扣除价格因素，同比下降幅度更大 ，说明经济增长在消费侧的表现不佳。原因主要是居民的收入（预期）发生较大变化，收入增长前景承压，边际消费倾向下降所致。
2）经济的恢复主要靠“供给侧”，“需求侧”的压力依然较大。
从细分的工业增加值，固定资产投资等可以看出，经济的持续恢复目前主要还靠政府主导的供给侧发力。而制造业，消费等市场自发的需求力量，目前的恢复情况依然没有特别乐观。
3）对资本市场的影响属于“利好兑现”式的利空。
数据公布后，股市转跌，且跌幅较大。截至发稿，中国股市三大指数跌幅均超1%，为连续第三天下跌。
经济数据总量上本身并不差，但从结构上，的确没有达到 市场预期。此外，之前A股的突飞猛进，很大程度上也是将中国经济的恢复和增长，预期打得非常满。市场此前的交易逻辑，从经济弱复苏交易到强复苏，甚至有点过热的苗头。
数据的公布，证实了经济继续复苏的结论，但还谈不上强复苏，更谈不上过热的情况。因此，从数据上来说，市场交易的亢奋情绪被证伪也就可以理解。
此外，从政策的角度来看，二季度的数据表明，经济在继续恢复。下半年的货币政策，目前看依然没有必要继续放水。货币政策保持稳定从而边际趋紧的判断不变。
总体来看，下半年的市场，仍然维持此前文章里的观点，也即是，市场没有全面大牛市的基础。近期的上涨更多是“补涨”的行情，板块轮动后，市场依然会陷入震荡拉扯的局面。（见7月2日文章：成交破万亿！大牛市来了吗？）

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/eJg7a2xOvhfj1rA4XzzUIQ

我们造出了7纳米光刻机与你大爷还是你大爷

我们造出了7纳米光刻机与你大爷还是你大爷
原创：梅竹
来源：梅博士（ID：Dr-Mei）
本文已获授权

 

 

如果有一天我们造出了7纳米光刻机，是不是就可以笑傲全球了？这种想法很可笑，我们为什么需要造7纳米光刻机呢？你可能会说因为荷兰的阿斯麦尔（ASML）不卖给我们这种最先进的设备，我们的芯片产业就会落后，落后就要挨打。但问题是阿斯麦尔光刻机90%的零部件都是从其他国家进口的，供应商中也没有中国国内的企业。所以如果荷兰的阿斯麦尔不把光刻机卖给我们，德国的蔡司为什么要把最核心的光刻机镜头卖给我们呢？换句话说，我们想自主造出7纳米的光刻机，也就意味着我们还要造出一批全球最顶级的企业。这还仅仅是光刻机一个产品，从光刻机到芯片还需要很多高技术含量的产品支持。比如去年日韩半导体贸易战，日本仅用光刻胶等三种材料就差点没把韩国人给憋死，要想完全国产化芯片就意味着还需要造出更多的全球顶级企业，至少要有光刻胶吧。这还仅是半导体一个行业，还有其他行业也存在着各种对华禁运或限制。比如航空业，我们知道现在世界上最先进的民航机是以波音787和空客350为代表的机型，这些客机大量使用先进复合材料，使用最先进的航空发动机。波音787的机身是在日本制造的，发动机使用美国或英国的发动机，而这些先进复合材料和发动机也是不会向中国出口的。我们是不是又需要造一批全球顶级企业来实现先进客机的国产化？按这种想法，全球500强不敢说全部是中国企业，至少90%是中国企业不为过吧？那真是厉害了，我的国！

 

但是上帝创造出一二百个国家，就是要让大家都有机会吃肉，所以才有所谓的比较优势，才有所谓的国际供应链。所以十有八九的结果会是等我们造出完全国产化的7纳米光刻机，造出完全国产化的787，彼时的世界半导体行业可能都已经不再使用硅材料了，到那时超音速可能都已经是民航机的“标配”了……如果因为别人不卖，所以我们就要自己造的想法是很可怕的想法。正确的想法是，我们不能让别人不卖给我们。我们不是没有“自力更生”过，我们甚至经历过以美国为首的资本主义国家不跟我们玩儿、以前苏联为首的社会主义国家也不跟我们玩儿的时代，那时我们体验了所谓的自然灾难和文化大革命。当然现在还有几乎完全在“自力更生”的，比如我们伟大的社会主义邻居：朝鲜。

 

1981年，前苏联在东德举行了迄今为止人类历史上最大规模的军事演习“西方-81”，并高调邀请北约国家派出观察员进行观摩。演习以战术核武器作为首批攻击力量，然后由超过12万的演习兵力、1500辆坦克、2000辆装甲车组成的装甲集群以迅雷不及掩耳盗铃之势横扫西欧，推演仅用8天时间就占领整个欧洲的演习剧本。给新上台的美国总统里根一个下马威：灭掉欧洲是分分钟钟的事情。不过10年后，西欧没灭掉，柏林墙倒掉了，华约组织分崩离析了、前苏联也土崩瓦解了。直到今天，俄罗斯的国内生活水平还很低。从军事上的鼎盛到帝国的崩塌仅仅用了十年时间，这就是人类历史的现实。这十年也是全球经济一体化高速发展的十年，也是中国经济在改革开放后高速增长、整个社会经济发生翻天覆地变化的十年。富人的北约干掉穷人的华约的手段很简单：不和你发生直接的军事冲突，而是让华约成员国的经济被孤立起来，无法与全球市场接轨，穷人赚不了富人的钱，自然富人恒富，穷人恒穷，加之穷兵黩武的军事开支，走向末路只是时间问题。前苏联的案例告诉我们，只要没法融入全球市场，靠内循环是走不通的，不管你表面上有多强大。

 

这其实是一个很简单的道理。一个企业要想赚更多的钱有两个主要的办法：一个是把产品和服务卖给更多的人，一个是把产品和服务卖更高的价格。前者需要更大物理范围的市场，后者需要卖给更有钱的客户。一旦市场范围打不开，客户质量下降，企业不可避免地就会从增长变为停滞再变为萎缩。国家也是同样的道理，什么是富国？富国就是赚全世界钱的国家。什么是中等收入陷阱？中等收入陷阱就是当一个国家的经济起飞后，等到国内产能饱和但却无法进一步拓展全球市场，无法赚全世界钱的情况。对于中国经济而言，对于中国企业而言，在过去四十年中国市场高速成长之后所面临的关键问题就是能不能走出去，这是中国能不能真正走向富裕、会不会掉进中等收入陷阱的关键窗口期。在这个节骨眼上，内循环是什么概念？我们2.5万亿美元的年出口规模、4.6万亿美元的进出口总规模拉动的是1.8亿的就业人口，占7.8亿总就业人口的23%。更不要说还有大量的企业是靠着出口赚来的钱做国内生意的，大量的先进企业是靠着国外的技术和零部件生产的。内循环基本上就等于Game Over。

 

有一种误解，总认为人多市场就大。人多不代表市场大，需求大才代表市场大，而需求是有购买力的需要。大家不要忘记了，1978年前的中国也是全球第一人口大国，也没有哪个国家、哪个跨国公司把中国市场当成大肥肉，但是富国依然是富国，全球500强依旧是全球500强。人再多，但是购买力下降了，人变穷了，也就没人搭理了……

 

阿斯麦尔是荷兰公司，还不是现今经济和技术实力最强的美国的公司。美国为什么没有说自己要造出7纳米的光刻机呢？对了，我差点忘了，美国不存在荷兰公司不会把光刻机卖给美国企业的担心。所以，与其不现实地做梦什么都自己造，还不如多想想怎么样才不会被孤立、才能去赚全世界的钱。所以，战略是多么的重要啊！因为一旦战略错误，苏联也能十年从巅峰掉到谷底。所以，邓小平之就是邓小平，好比你大爷还是你大爷，不服不行。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/cYsx75hJ82KBUNVyEAQJIA

深圳限购令，定下全国房价未来走势基调

近半年来，或者说近一年来，深圳的房价走势吸引了全国人的注意力。
深圳房价涨的实在是太猛了，尤其是在全国大部分城市的房价都不涨甚至是微跌的背景上，显得更为独特。
连我在写全国房价分析走势的时候，都要特别注明一句，“除深圳外”，因为深圳真的太不一样了。
所谓房价涨的快，全靠龙头带。
深圳，就是最近全国房价的总龙头。 

深圳的房价有问题

北上深这三个超级城市里，唯独深圳是不限购的，外地人可以来深圳轻易买房。
深圳是由外地人建立起来的，“来了就是深圳人”这是深圳一贯的执政思想，限购这种政策天然就被深圳排斥，能不用就不用。
但是在全国降息，乃至于全球降息及货币宽松的大背景下，大量的资金因此涌入了深圳，推动了深圳房价的连续上涨。
2019年双11这天，深圳宣布了一个小政策，不再以价格作为豪宅的认定标准，而是以面积为准，单套建筑面积在144平米以下的房子定为普通住宅，免征增值税。
这政策本来没啥，但却成了最后一根稻草，深圳房价被彻底引爆了。
2019年底，一封文采飞扬的《告凤凰里全体业主书》疯传网络，其操作手法令全国人目瞪口呆。

深圳限购令，定下全国房价未来走势基调

这件事直接引起了全国媒体的关注，令深圳房价问题首次从区域性问题，演变为全国性问题。

深圳限购令，定下全国房价未来走势基调

深圳市住建局叫停了该小区的网签手续，但并未能阻拦深圳那疯涨的房价。
到了2020年，类似的操作在深圳已经不再是哪一个小区的专利了，而是蔚然成风，即便是疫情，都没能挡住深圳房价暴涨的热情。 

深圳限购令，定下全国房价未来走势基调

即便是2000多万的大豪宅，也玩这套，甚至要一周涨价100万，简直令人瞠目结舌。

深圳限购令，定下全国房价未来走势基调

在深圳做房地产太挣钱了，躺着收钱的感觉不仅让炒房客迷恋，也让一众实业公司迷醉不已。
主做激光的大族集团，在深圳拿下了8个旧改项目，土地储备超350万平米，首个地产项目大族河山已经开售，营收已超过激光主业。
主做航空的海航，在深圳也拿下了687万平米的旧改项目，海航城项目也已经开售。
远洋航运打造的远洋新干线，在售。
迈瑞医疗打造的深圳湾1号，在售。
甚至连香港地铁，都来深圳弄了个港铁·天颂项目，卖的相当不错。
开飞机的、修地铁的、做激光的、搞医疗器械的，来了深圳，都想卖房子。
而扎扎实实搞技术的华为，为降低企业运行成本和员工生活成本，不得不把研发中心给搬到了东莞松山湖。
这件事成了深圳政府及深圳人民心中永远的痛。
曾经的深圳，是中国创新动力最强的城市，人人都在想着创业，人人都在想着创新。
但今天的深圳，想创业的人不多了，大家都在想着打新房。
拿500万去创业？直接去深圳摇号打新润府不香吗？一点风险不用冒，能稳赚多少钱你知道吗？
只要买房就能躺赢的城市，一点风险不用冒就可以赚大钱，那全民的资金必然都选择去买房，脑子瓦特的人才会选择创业。
繁荣了现在，透支了未来。
就这样，深圳房价越来越高，但房租却出现了下行趋势，出现了明显的背离走势，房价泡沫在急速放大。
2007年，深圳的房价基本在1万元/平米左右，买房不难。
2015年，深圳的房价基本在3万元/平米左右，咬咬牙也能买房。
2020年，深圳的房价在7万元/平米左右，八九万的房源比比皆是，十几二十万的也不罕见。
八万一平的房子，在其他城市卖的是土豪，在深圳卖的是刚需。
一个码农在网上贴出了自己的购房经历，他买了深圳梅林一村一套98平米的小户型，售价800万，单价8.1万/平。
首付260万元，自己和老婆工作5年攒了一半，剩下的借50万，靠家里支援80万，勉强凑够了首付，还算好。
但贷款540万，月供近2.5万。
这就压力非常大了，再扣掉基本生活开支后这个家庭直接月光，只能祈祷未来30年无病无灾，公司不裁。
这种级别的月供，哪怕在深圳这种高收入城市，一般人也负担不起，但这仅仅是一套98平的小户刚需型。
深圳人的收入，支撑不起那么高的房价。
而且深圳政府并不是一个靠卖土地赚钱的政府，相反对土地的依赖性可谓的全国第一弱。
在全国最不依赖土地财政的城市里，深圳排第一，上海排第二，北京排第三。

深圳限购令，定下全国房价未来走势基调

深圳的企业太多，税源太广，完全没有必要依赖土地财政，房价的拉升对深圳政府的好处并不大，对城市整体吸引力的影响倒不小。
深圳人的收入支撑不起那么高的房价，深圳政府也没有拉升地价的动力，那为什么我们却看到了一个狂飙突进的房价走势？
深圳的房价，有问题啊。 

深圳房价上涨的秘密

深圳的房价到底哪里出问题了？
最大的可能，也是全国投资客们纷纷猜测的可能。
会不会是国家有意拉升房价，先让深圳出来试试水？
深圳房价上涨那么久了，屡次“调控”依然没能遏制房价疯涨的势头，这让全国的投资客们纷纷笃定自己的猜测。
没错，就是假调控，真涨价，利用深圳房价来带动全国。
在深圳房价疯涨的带动下，很多地方的楼市也开始蠢蠢欲动了，各地开发商唯恐被人“捡了便宜”，纷纷提高自己的售价。
以前把1000万存银行，一年可以拿到60万的理财收益。
后来只能拿50万了，再后来只能拿40万了，而现在能拿到30几万就不错了。
至于余额宝的年化收益，已经下降到1.37%了。
在全球疯狂放水降息的大背景下，深圳房价出现这种涨势，确实是有可能拉动全国房价再起一轮上涨的。
对于全国的投资客而言，甭管其他地区是否跟涨，至少深圳是在涨的。
而深圳落户门槛近似于零，外地投资客买房非常方便。
2020年5月，一名在苏州卖大闸蟹的“7蟹姐姐”在微博发文控诉某大V，声称被其欺骗，导致自己价值728万元的深圳房产被查封。

深圳限购令，定下全国房价未来走势基调

但还原事实真相后，人们却惊讶的发现，蟹姐姐是因为把杠杆加到了极致，把自己逼到了连2万元都拿不出来的地步，才导致资金链断裂，最终房产被查封的。
你没看错，一个外地人来深圳买投资房，选了一套售价高达728万的房产，这么大规模的资金操作，最后资金链能因为区区2万元而断裂。
728万的1%，都7万块了。
这件事让全国人民都看清了深圳房价疯涨的秘密。
深圳人确实有钱，收入确实高，但仅凭深圳人的工资，是撑不起这么高房价的。
全国投资客蜂拥进入深圳，而且还用极致杠杆术去借钱买房，才是深圳房价疯涨的秘密。
这些人，是在赌国家政策。
而我们最关心的，也是国家政策。
深圳房价上涨，究竟是一个意外，还是国家默许并推动的?
这很重要，因为这直接关系到自己所在城市的房价是否会上涨。
如果国家真的有意让房价上涨，那自己就先抢购几套，然后等着躺赢吃肉。
这个问题，现在有了答案。 

深圳限购令

为平抑3月份以来持续升温的房地产市场，深圳在7月15日发布了史上最严的调控新政，涉及购房资格、信贷、税收、豪宅税等八方面内容，被市场称为“深八条”。
深八条中最为重磅的内容就是限购令，需落户3年，且能提供连续36个月的社保缴纳证明，才能购买商品房。
而且规定售价750万以上的，皆为豪宅，需收税，间接废除了去年双11的政策。
其他的还有增值税从满2免改为满5免，非普宅首付增加等等。

深圳限购令，定下全国房价未来走势基调

这一政策，把大部分普通外地投资客挡在了门外。
也许有少数手眼通天的专业投资客能绕开门槛，但这不重要。
因为专业投资客也是逐利而来，他们追求的可不是住在深圳，而是套取房价上涨的差价。
市场价格由供需决定，而今天深圳的房价是由今天深圳的供需关系所决定的。
当一部分需求瞬间消失时，供需会立刻失衡。
要想重新达到供需平衡，唯有降价。 

深圳限购令，定下全国房价未来走势基调

而当价格阴跌的时候，专业投资客也会观望或离场，导致需求进一步消失，最终出现价格持续阴跌的走势。
北京当年也是房价狂涨，全国投资客蜂拥进京。
自从出台限购令，甚至到最后要求缴纳5年社保才能买房之后。
北京房价已经横盘阴跌至今。
特大城市的房价都是全国人给撑起来的，大部分还只买不住，单独靠本地人的收入，绝对撑不起那么离谱的价格。
北上深最后一个不限购的城市，如今也出台了限购令。
可以明确预测，深圳的房价将陷入横盘阴跌，北京和上海今天的房价走势，就是深圳明天的房价走势。
大部分人，这辈子都不会去深圳买房，所以我今天写这篇文章也不单纯只是关注深圳房价。
在房价疯涨后，深圳没有默许这种行为，而是出炉了史上最严的深八条。
全国房价的上涨总龙头被摁住了。
这其实向全国人再次宣告了中央的决心和意志。
现阶段内，我们不允许房价上涨。
深圳的房价涨势只是个意外，并不是国家的默许和推动。
2020年上半年冲入深圳买房的人，全部都得山顶站岗。
至于怎么办，可以找在北京房价山顶站岗的前辈们聊聊天，互相获得一点心理安慰。
深圳作为超一线特大城市，在诸多天时地利人和下，出现了一波异常上涨，但冲进去的投资客依然赚不到钱。
这对其他城市的投资客来说是极大的威慑。
对于我们而言，这件事最大的意义，就是明确宣告了全国房价未来的走势基调。
国家允许横盘，允许阴跌，但不允许大幅上涨，谁涨势惊人，谁就是下一个深圳。
全国的地产泡沫，会用时间来消化，最终实现软着陆，这是战略总目标，一切城市的地方性政策，都不得违背这个原则。
对于刚需而言，这是天大的好消息。