家门口进重点!百所初中校内盘点,胜券最大是哪校?杨浦、松江、嘉定盘点

 

《2022中考名额分配细则》发布至今,已过三天。我们领着大家:

 

1.梳理了总的政策细则

2.盘点了全市16区的情况

 

那么最重要也是最让吃瓜群众至为关心的,还是一个终极话题:

 

“娃的学校到底能享多少阳光?”

 

那么今天就来解决:

 

“区属市重分配到校,

娃的学校会分到多少?”

 

3区市重名额到校详解

 

区属市重:学校多,招生规模大,大家关心的四校分校,八校,八校分校以及各区的市重点,都在这个行列。

 

这部分名额分配,更加“阳光普照”,也是大家最可能触碰,并迈入其中的好学校。

 

区属市重给出50%-65%的名额分配比例区间,本文全部采用60%作为演算。

杨浦

 

杨浦3所区属市重,以2020招生总数为参考,计算出名额分配到区/校详情:

 

家门口进重点!百所初中校内盘点,胜券最大是哪校?

大家记住三个关键数据。

 

三所市重点总招生:1102人。

分配到本区的名额:约9-17人

分配到本区初中的名额:约463人

 

分配到校,是比重最大,也是大家必争的名额。
那么,问题来了,杨浦有几所初中来分这块大蛋糕?
家门口进重点!百所初中校内盘点,胜券最大是哪校?

根据今天发布的2021小初招生细则,杨浦现有37所初中。

 

杨浦每1所初中,

都能拿到

至少3个市重保底名额,

全覆盖,稳了!

 

家门口进重点!百所初中校内盘点,胜券最大是哪校?

 

再细分看看,

2020年中考有39所初中,

各自分到多少?

 

点击可查看大图↓↓↓

 

家门口进重点!百所初中校内盘点,胜券最大是哪校?

 

校内PK成功率最高达50%的初中:体院附中,7人拿4个市重名额。很震惊?因为是特色初中,后面走体育特长的学生很多。那么这个就暂且不管。

 

东辽阳,十五中学,杨浦初,教院附中,切实感受到了阳光灿烂,风和日丽,鸟语花香的春色美景。

 

不过,这些学校的家长与孩子在开心大笑之后,一定要记住名额分配综评,最低控分线。春色虽美,却是很贵,切不可贪玩懒惰。

 

我们继续看嘉定。

 

嘉定

 

嘉定2所区属市重,以2020招生总数为参考,计算出名额分配到区/校详情:

 

家门口进重点!百所初中校内盘点,胜券最大是哪校?

嘉定2所市重,1所四校分校:交嘉。成色很足,含金量很高,24K的模样。
盘点初中数量,看看交嘉名额,“1校1个”够分不够分?

家门口进重点!百所初中校内盘点,胜券最大是哪校?

嘉定初中40所,交嘉到校名额:81个,妥妥够,还有余额!

 

刨来嘉定去年8年历史考,挖出每所初中考生的官方数据,全区36所初中参加,每所初中能分多少蛋糕?

 

家门口进重点!百所初中校内盘点,胜券最大是哪校?

交嘉名额最多的是:迎园中学、桃李园,都有足足4个名额!

 

学生多是双刃剑:好在名额分的多,弱在竞争对手多。

 

因此,分到名额绝对数最多的学校,却在成功比例里差了口气。

 

排行榜最出众的:嘉定少体校,和前面杨浦的体院附中性质一样,都是体育类初中,大多数走的是体育特长之路。

 

而后面的娄塘,散浜,华亭妥妥地感受到了从天而降的喜悦。

 

看完学校,我们再回到区与区的比较。

 

嘉定区属市重不多,成色很高。但是考生多,校内PK真的需要打足了精神。最高的校内PK成功率也不过是:11.2%;仅达上杨浦的平均值!

 

而上面的杨浦市重多名额多,区内考生少,校内PK平均成功率远远高于嘉定。

 

这是嘉定的特点,还是很多郊区都有这个特点?

 

我们来看看松江的情况:

 

松江

 

松江目前有2所市重:松二和松一,今年9月另有1所借址招生的上外云间高中,办学层次为市重点,我们一并计入。
 
松江市重名额分配到区/校详情:
 
家门口进重点!百所初中校内盘点,胜券最大是哪校?
松江3所市重,松二和八大比肩上外云间由上外出品,成色也是十足,闪闪发亮!
 
再看看松江的初中数量:
 
家门口进重点!百所初中校内盘点,胜券最大是哪校?
3所市重,招生名额不少,满足松江所有初中都能拿到“保底1名额”!

全区来看,赢得最大蛋糕的,又是哪所初中学校?

 

家门口进重点!百所初中校内盘点,胜券最大是哪校?

松江每所初中考生人数,来自2020年官宣的招生人数,也就是2024届中考生,所以考生总数较这两年有大额提升,高达上万人。虽是郊区,却是学生数大区。

 

反应到校内PK成功率,比例就比较低。

 

但是实质上并非如此。因为松江汇集了众多双语学校。虽说这些学校有到校名额,可是这些学生却是在计划走体制外学校学习的路。不一定要吃这块送到面前的蛋糕。

 

这里面,民办领科双语,就是这样的例子。

 

总体上,松江,高中重点成色高。但是初中学校众多,学生人数也多。去掉走体制外的学生,校内PK会好很多。

 

写在最后

 

四校分配大头:名额到区郊区名额成倍涨,郊区牛娃不再愁!

 

市重分配大头:名额到校,普校家家有名额,阳光普照梦里都在笑!

 

四校名额到区,惠及弱区,

市重名额到校,惠及弱校。

 

优质资源:均衡分给每个区,每所初中,每个学生。

强者不再恒强,弱者不再恒弱!
 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/Top0KKqySdL_tHSDnNLufw

四校名额分配,哪些区成大赢家?16区数据分析出炉!

 

16号发布的上海中考综评录取实施细则,到今天为止,家长们的讨论还热浪滚滚。在将各种信息咀嚼一遍后,大家需要的信息聚焦在四方面:
1.四校的名额分配,本区可以获取多少?
2.区属市重点高中,本区到底有几所?
3.各区初中,到底能获多少到校名额
4.阳光普照,哪些区获益最多?
 
现在我们就来解决大家的疑惑。看一下四校名额分配。

 

四校名额分配,16区分布

 

四校名额分配,先来复习几个关键要点:

 

1.四校名额分配,占四校招生名额总数的65%

 

2.四校到校名额为20%,也就是65%X20%.四校到区名额是80%,就是65%X80%.

 

3.四校到区名额分配原则是,按各区考生数占比全市考生数。详看下面这张图,理解会更清晰。

 

四校名额分配,哪些区成大赢家?16区数据分析出炉!

 

复习完总的分配原则。那我们就来看看上海16区,能分到多少四校名额。下表以各区的2020年一模考生数为依据。

四校名额分配,哪些区成大赢家?16区数据分析出炉!

人数多的区占据头牌,浦东/闵行/宝山列在前排。

 

再看一下分到区与分到校,各是多少?

 

四校名额分配,哪些区成大赢家?16区数据分析出炉!

浦东因为考生规模大,因此获得的四校名额分配也最多。宝山与闵行大踏步跟在后。

 

绝对数量多,并不能反应任何问题。首先,我们要与往年比较一下,看看增减,才真正知道:哪些区受到的阳光普照程度高?

 

四校名额分配,哪些区成大赢家?16区数据分析出炉!
松江,奉贤,金山,宝山,青浦,嘉定,崇明这些郊区的增长最猛。相应地,大家一直涌入的教育强区,徐汇与杨浦的名额减少最多。
 
因此,可想而知,郊区与市区的教育资源,今后将更均衡。
 
以前以徐汇与杨浦强区为领头羊,一尘绝后。郊区成了教育洼地。家长们的梦想是,去市区,去教育强区。这个政策后,这种冲动会灰飞烟灭。
 
教育均衡不是一句空话
郊区教育会越来越强,将成必然。名额分配政策出来后,极大利好郊区,极大利好教育弱区。
看完了四校的名额分配的数据后,我们再看看区属市重点的情况。
 

盘点16区区属市重点

先来看大家最为关心的,16区的区级市重点有哪些。

 

四校名额分配,哪些区成大赢家?16区数据分析出炉!

 

里面有几个特殊的学校,打了红框。这几个学校都是市重点的分校,与多个区都有关联。到底算哪个区的,目前还没消息,后面应该会有官方信息出来。
 
让大家比较惊讶的还是,郊区发展太猛。宝山猛然间,区属市重点就与市区教育强区的市重点学校,相差不大
确定了各区的市级重点中学后,每个初中最低的到校名额就确定了。政策的精神是,区级市重点,全覆盖。

四校名额分配,哪些区成大赢家?16区数据分析出炉!

各区的名额分配到校,市重点率就自然出来了。

 

四校名额分配,哪些区成大赢家?16区数据分析出炉!

 

黄浦将有近三分之一的人,会以名额分配,挺进市重点。而郊区的青浦却出人意料,进入TOP5。只能说青浦这几年教育发展太猛。

 

但是,数量并不表示质量。根据每年高考综评中各自的表现,按能力分为四档。因些,就得出了下面这张表。

四校名额分配,哪些区成大赢家?16区数据分析出炉!

 

那么最后一个问题是,具体到每个区的每个学校能分到多少个呢?

 

明天起,我们会逐一发布。不过心急的,可以点二维码进群,获取升学信息更及时!

 

最后总结:

1.名额分配打乱原有的格局,让强者不恒强,弱者不恒弱

2.让每一个孩子,每一个家庭,都不会因进错学校而绝望 。

3.机会均等地分给了每个学校,每个孩子。最终凭实力胜出。

4.越是郊区,越是弱校,这次享受的阳光普照越是强烈。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/33YsMdoCjEv56U6LWtsCBQ

上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

 

2021年3月16日上海出台了有关中招录取的有关措施与办法。朋友圈,家长群里,很多家长疾呼:

 

“中考又出新政策了?中考又改革了?怎么中考老在改革?”

 

其实大家过虑了。这不是新政策,这只是2018年开始的新中考政策的一部份,是延续,是细则补充。

 

在带着大家看今天发布的这个政策前,我们先来对2018年开始启程的,波澜壮阔的新中考改革的大框架,进行一个快速回顾与梳理。因为今天发布的所有政策细节,都是在整个新中考的大框架里进行的。

 

回顾一:

上海新中考改革的三方面措施

 

2018年3月22日,上海教委官微发布了新中考的一系列改革实施意见,新中考正式开始。

重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

在这个实施意见里,最重要的新中考改革措施是三条。

重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

这三条,我们可以简约记为:

 

1.中考计分科目增加,总分从630分变为750分。

经过三年洗礼,每个初中家长对此条,都烂熟于心

 

2.完善综合素质评价制度

同样地,6-8年级的学生每期末都在填写综评表格,对此也耳熟能详

 

3.招生录取办法有改动。从原来的五种改为三种。其中最大的变动是推行了:名额分配综合评价录取。

 

大家对此最为陌生,也疑惑最大。

 

因为对这块,当时只给了框架,但没给出详细的解释与具体的操作方法。而今天出台的政策就是针对招生录取方式的细化

 

回顾二:新中考的招生录取办法

 

2018年,对新中考的招生录取办法,有一个大的框架。首先看官方的图示。

 

重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

 

再看官方发布的表格:

 

重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

 

当时看完这个表格与图示,大家对自主招生与统一招生录取(大家俗称裸考)这两块,没有任何的疑问。但是对名额分配综合评价录取,特别是分配到校的名额,充满了疑惑:
1.“名额分配70%不选择生源的每所初中学校”
哪些是不挑生源的初中?
从2020开始摇号,民办不再挑生源,有没有资格去获得分配到校的名额?
2.“名额分配70%到不选择生源的每所初中学校
按什么规则分配?
我家孩子的学校,到底可以分几个名额,来自哪些高中?
接下来,不谈自招和裸考(比例未定等官宣),只针对名额分配,一一给出解答。

 

名额分配,谁有资格?

 

名额分配,有名额分配到与名额分配到两块。

 

分配到:16区每所初中都能争取;

分配到:只分给不挑生源的初中。

 

2018与2019年,一些民办初中当时挑选了生源,因此就没有名额分配到校的资格。

 

也就是,选择生源的民办初中2022届和2023届应届毕业生(目前在读7年级与8年级),不能参加名额分配到校招生录取。

 

2020年起,上海小升初统一实行民办超额摇号的政策,不再有挑生源的学校。因此每一所初中,原则上,都将享有名额分配到校的资格。

 

也就是:今年在读6年级及以后的初中生,无论公办民办,原则上,未来中考都能享受名额分配到校的资格

 

总结一下:

 

1.每所初中的每个学生,都可以争取名额分配到区的资格。

 

2.选择生源的民办初中2022届和2023届应届毕业生目前在读的7年级与8年级,不能参加名额分配到校招生录取不享有名额分配到校的资格(这一条在2018年中考改革大方案公布时就已经说过了)

 

3.从2024届应届初中毕业生(目前在读六年级)开始,原则上都可参加当年度的名额分配到校招生录取。

 

所有高中名额,如何分配?

 

名额分配综评,将市实验性示范性高中(俗称的“市重点高中”)划分为两大类,大框架如下:

 

一、委属市重点高中:主要指上中,华二,交附,复附,这4所学校是委属学校,不属于任何区,是市里直接管理。

 

二、区属市重点高中:这一块与大家习惯性认知略有不同。它包含:位于各区的四校分校,以及各区市重点学校。(后面的文章,我们会列出各区的区属市重点)

 

我们一个个板块看过去:
 

委属市重点:四校

 

委属市重点:主要指上中,华二,交附,复附。

 

正是吃瓜群众最关心的:四校。

 

四校名额分配比例,已经确定:65%!

 

重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

 

分配的办法是:

 

名额分配到区:80%(实质上是,65%里的80%)

名额分配到校:20%(实质上是,65%里的20%)

 

看下面官方示意图。

 

重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

 

为了便于理解,我们亲手来算算。四校每所学校每年招生人数,通常在300-400人区间。为了好统计,方便计算,我们简单假设为每校招生400人,名额分配计划测算如下。

 

重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

总结一下:

 

1.四个委属市重点高中,名额分配的比例确定是65%。

 

2.按各区考生占全市考生的比例,四校的名额分配计划分配到各区。各区再分别按名额到区(占四校在该区名额分配计划的80%,详见上图),与名额到校(占四校在该区名额分配计划的20%,详见上图)进行分配。

 

但是不管怎样,四校招生人数还是太有限,而上海的初中却很多。塔尖风景固然美妙,只是极少数人,才可以攀登得到。

我们把目光投向第二类学校:各区属市重点(四校分校也在此列)

区属市重点,如何分配?

 

区属市重点:学校多,招生规模大,这才是大家最可能触碰,并收入囊中的好学校。
 
除了四校外,大家关心的四校分校,以及各区的市重点,都在这个行列。
 
首先,区属市重点会给出多少占比的名额分配计划?
 
我们看一下官方的这张图。
 
重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!
和四校确定65%的占比不同,区属市重点给出一个名额分配的占比区间(具体比例等当年公布):50%-65%
 
再分为两块。一块分配到区,一块分配到校。
分配到区:30%(90-95%分配给外区,5-10%分配给本区)
分配到校:70%

为了直观感受,我们来动手亲自算一算。名额分配在50%-65%区间,我们假设它为60%,具体每年公布。模型测算为以下:

 

重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

我们着重来看分配到校的这一块。
 
政策强调了一个词:全覆盖。

 

保证各区每所市重点高中,各分配至少一个名额,到区内每所初中。

 

比如:如果本区有4个市重点,每个市重点高中,到校名额超出区内不挑生源的初中数量,则需要给本区每所初中,至少分配1个:

 

重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

 

余下的名额,按各初中报名中考的学生数占全区的考生总数比例,来进行分配。

 

以前大家担心,有的初中人数多,而有的初中人少,怕分配不合理。而按比例进行分配,则解决了这个问题。

 

如果到校名额小于区内不挑生源的初中数量,则“以均衡、随机为原则分配到不挑生源的初中”。(小编个人理解为:摇号/抽签形式)

 

重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

 

总结一下:

 

1.区属市重点,包含各区市重点+四校在本区的分校

 

2.分配到区的名额也不少,这块考生都要关注。

   分配到校的名额非常多,这块一定要努力争取!

 

3.区属市重点,分配到本区每所初中的名额,保证至少1个。

 

大家牢牢记住一句话:区属市重点分配到校,实现“全覆盖”

 

不管初中学校规模,一定能获得本区每个区属市重点,至少一个名额的机会。如果本区有4个区属市重点,到校名额均超过不挑生源初中数,那么就可获得至少4个区属市重点名额到校的计划。

 

4.总体上,可以说,全上海每个区,任何一个初中,原则上都将有:委属四校名额的可能+本区每所区属重点(至少1个)的名额,这对一些普通初中来说,拿到的录取名额,含金量突突上升了一个level。

 

继续引入,新的问题:

各初中都拿到了名额,在学校内部,每个孩子该怎么争取呢?
虽然名额分配,是阳光普照,但学生要想获取这些名额,要想被最终录取,靠的就是:真实力。

 

如何录取呢?看一下这张图表。

 

重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

 

一共是800分(不含政策加分)。750分,是中考计分科目。50分,是高中学校基于综评档案,进行综合考查的成绩。(这里我们暂不考虑政策加分)

 

先根据中考成绩,按1:2比例入围。如果招生60人,则让120人入围高中综合考查,得出综合考查的分数。

 

中考记分科目的成绩+综合考查成绩,得出学生的总成绩。按名额分配到区或名额分配到校,进行相应排序,相应录取。

 

总结一下:

 

1.名额分配的录取分数,总分是800分,包含中考计分的750分,以及高中综合考查的50分。政策加分这里暂且不谈。

 

2.先中考,根据中考分数按1:2入围高中综合考查。

 

3.把中考计分科目的分数+高中综合考查分数相加,得出最终分数。

 

4.到区名额,在区里排序录取。到校名额,在校内排序录取。

 

名校或家门口学校?

 

中考是最牛的指挥棒之一。当新中考录取的方式变了,家长们的升学规划必然发生改变。
回看新中考的三项措施:
1.中考计分科目的考试形式丰富了,总分从630分变为750分(中考计分科目的变化从2021年就开始了)
解析:初中计分科目中设置了:理化试验操作,英语听说考试等等,学生需全方位学习,增强知识应用能力。
2.完善综合素质评价制度。
解析: 未来每个初中毕业生,都将有一份初中学生综合素质评价报告,包罗万象,是4年学习的缩影,是自招和名额分配的重要参考。
3. 招生录取办法有改动。出台了最硬核的改革措施:
市重点名额分配到校,实现“全覆盖”、
覆盖区内每所不挑生源的初中!
所以在新中考政策出来后,才有了这样一句:
小升初千里迢迢,去名校做分母,何不就近上学?

 

有家长在微博上说了这样一句:

 

重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

 

曾向望高不可攀的一流民办初中,
转回头,才发现家门口的公办,机会多多。
转回头,才明白原来不焦虑,家门口也有好学校上!
想必,这个政策出来后,为不断降温的民办学校热,再次浇下一盆冷水。家门口的公办,则被加了一把火,腾腾热了起来。
 
当市重点的大部份名额,分配到初中学校,当阳光普照后,又何必花大代价,争取那几个顶尖初中?
 
当然,这样会让某些人想钻空子。学在民办,考在公办。这个政策有很多措施把这个BUG堵上。
 
政策规定,不在毕业学校读满3年的学生,是没有名额分配到校机会的。
那么在家门口学校的朋友们,就一定能躺赢吗?
 
错!
 
千变万变,努力学习从来没有变。在相对薄弱校,拼名额容易,但获取了名额,并不保证录取,因此,初中学校和学生都要努力,才能美梦成真!
因为名额分配综评录取,是有最低控分线的。
 
达不到控分线,哪怕你是校排第一,拿到了到校名额,最后也不能被录取。
新中考的背景下,你不用费尽心思,千里迢迢择校。就在家门口,你的未来也是机会无限,光明一片。
 
就在家门口,也能挺进四校八大。
你不用再择校,但你必须更努力。
机会均衡分给了每个学校每个人,
抓不抓得住,就看你努力不努力。
 
你努力的方向,不只是闷头刷题。
而要能力与综合素质一起上。
 
这,就是新中考新政的核心!
也是我们家庭在教育与升学规划方面的方向!
重磅!上海新中考名额分配落地!市重点名额,惠及全市每所初中!

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/7VayZZkhXreo7ZoO1UnngQ

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

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3月16日,上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》(以下简称《实施办法》)。《实施办法》一出引起家长们的热议,尤其是关于名额分配这项~

一是委属市实验性示范性高中名额分配招生计划占其招生计划总数的65%;

二是区属市实验性示范性高中的名额分配招生计划占其招生计划总数的50-65%。

很多家长可能对哪些高中算委属高中?

哪些又算区属市实验性示范性高中?

不是很清楚!

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

今天,小编整理出上海69所市重点高中

带各位家长图解这些高中是怎么分布

我们一起来看看吧~

上海69所市重点高中汇总表

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

徐汇区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

杨浦区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

黄浦区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

浦东新区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

长宁区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

普陀区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

静安区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

虹口区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

闵行区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

宝山区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

松江区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

青浦区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

嘉定区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

金山区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

奉贤区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

崇明区

2021上海新中考之名额分配,图解16区69所市重点高中,哪区最占优势?

以上就是全市16个区69所市重点高中分布情况,建议大家转发收藏哦~

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/u42_Sm7aWTQCacUNnjY6rg

突发!学区房,崩了。。。

自由和机会、收入和财富、自尊的社会基础——

都要平等地分配,除非对其中一种价值

或所有价值的一种不平等

分配合乎每个人的利益。

——罗尔斯《正义论》

一夜变天!
楼市食物链学区房,崩了!
近日,网传上海教改政策公布后,上海知名老破小+双学位小区—梅园开始暴跌。
有网友称新政公布前房产评估430万,新政后房价变成了370万,一夜下降了60万。
突发!学区房,崩了。。。
乐居网房产经纪人也爆料称,同样在梅园二街坊,一套32㎡的学区房在新政前挂牌720万,新政后立刻修改到699万
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上海链家的网站上,几天前刚挂网的梅园三街坊的一套近47平米的房子,挂牌价825万,平均18万元一平。
突发!学区房,崩了。。。而多个在春节之前就挂网的梅园三街坊一套近30平米的房子,挂牌价728万,平均25万元一平米。
突发!学区房,崩了。。。微博上一位认证上海泽乐地产的顾问也表示,该学区房以前价格疯涨一房难求,目前逆转了。大量房源正在上架中……
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果然,买房就是买预期,上海新政是从今年9月1日开始实施,现在靴子还没正式落地,高价学区房的地基就已经塌陷了。

对于学区房炒房客来说,此前没有任何消息泄露,这下高价炒作的学区房要彻底砸在炒房客手里了。

争渡争渡,惊起一滩鸥鹭!
有人可能要问,上海搞了什么神政策,杀伤力这么强悍?
如果老粉丝,下面这一段可以忽略。如果是新粉丝,那么,我再给脑补一下。
故事的发生是这样的:3月16日,上海教委发布了中考改革的新政,这项政策,犹如突然释放一枚核弹,精准引爆这两年被热炒的市中心学区房!
上海宣布:从2022年开始,上海市优质高中将拿出其招生总计划数的65%(委属)、50%-65%(区属),来进行“名额分配综合评价录取招生计划”,剩下的名额则通过高中自主招生和统一考试招生来录取学生。
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所谓“名额分配”,即把优质高中(即四大八校)的招生名额,根据科学、均衡的分配方法,分配到上海的每一所不挑生源的初中。
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有人或许要问,不就是一个通知吗,怎么影响力这么大,让这么多业主魂飞魄散?!
说到底,就是因为通知中这个关键词:“分配到区”。
许多人只知道从上海考上985更容易,却不知道上海“初升高”市场异常残暴,50%左右的考生根本进不了高中,更别说四校八大了。
而头部高中(四校八大)又几乎垄断了上海所有清北复交名额。
高中竞争激烈,为了维持名校升学率,顶部高中最简单的方式就是向头部初中定向招“尖子生”,俗称“掐尖”。
这样一来,从“牛小-牛初-牛高”利益通道形成,牢不可破。
现在好了,必须把四大八校的招生名额让出来,让上海所有普通学校都有机会上头部高中,注意,是强制性的哦。
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“全覆盖”、“所有不择生源的学校”,意味着顶级公办初中和不入流的“菜中”,站在了同一起跑线——名额分配面前。
而决定名额数量的,不再是区统考成绩和生源口碑,也不再是初中是否属于同集团高中,而是学生人数。
这也就意味着,优质初中考上优质高中的学生数量或将减少,而普通初中考上优质高中的学生数量将增加。
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这就意味着,原来在一所牛初上学可以直接进牛高,但现在概率大幅下滑。
小明,小华和小红,一个在徐汇区,一个在青浦区,一个在崇明区,他们的前途一样光明。
对于那种成绩一般就靠学区房走捷径的学生来说,这下要哭惨了,此政策一经落地,相信一线市区学区房的稀缺性也就没那么强了。

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哭的更惨的是刚接盘市区老破小,用来挂户口的那些学区房接盘侠们,不出意料的话,击鼓传花就要在他们手里停住了。
原来的打算是,孩子的学区房名额一用完,就能转手卖出,那就是把房子当金融产品,强行高位接盘。

可是,新政实施后,高价买入的所谓学区房,上名校的几率,不增反降,有些热门学区一下子就直降到原来的1/3左右。更有甚者,可能还不如同区或郊区的菜中,那谁还愿意傻乎乎地高价接盘呀?

所以,他们现在正在肝肠寸断。
好像怕仅仅一个“分配到区”的新政还不够给力,3月19日下午,上海市房地产经纪行业协会,又发起自律倡议,倡议房地产中介不炒作学区房概念。
什么“学区房”、“升学率”、“对口”、“名额未用”等用语,统统不允许在链家、太平洋、中原、我爱我等房地产平台企业推介中出现。
是的,你没看错,就是不允许你们搞焦虑营销,乱忽悠!
诺,像下图这种一切为了“小祖宗”的煽情广告,以后统统不允许再出现了。
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如此一来,不仅郊区的家长没必要再往市区扎堆,就算你想扎推,也几乎两眼一抹黑:哪个房子是学区房?拜托,我也不知道啊!
市区家长甚至还可能还会往郊区搬迁,毕竟郊区不仅上名校的几率高,环境好,房价还低….
毕竟,如果不是为了上名校,谁愿意一家人挤在市区几十平的老破小里?!
学区房的雷,终于是爆了!!
学区房价格之高,曾经让人瞠目结舌!
这可谓教育和楼市共同生下的一个怪胎,这场走向歪路的关于孩子起跑线的竞争,让很多父母为之焦虑!
上海学区房本轮上涨,从2020年5月开始发酵,并在10月份开始猛涨,5个月不到,涨幅高达43%。
最疯狂莫过于浦东梅园街道,建成于1985年的老破小由于对口大名鼎鼎的“建平西”,其二手房价每年入学季之前都会迎来一波上涨,从未出现跌势。
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这一切,实在太过疯狂了,而从历史看,疯狂的代价,无一例外,都将是一地鸡毛!
果然,现在,上海市已经开始动手了,其他学区房还远吗?
有人或许会说:无所谓,不就是上海这么搞嘛!子弹打到我们这里,还得飞好一会呢!
亲,别忘了,上海可是全国楼市的风向标,具有很大的样板作用。上海突然出手,打响公平教育第一枪,必将引发全国一片效仿的风潮。
果然,现在,深圳的大动作也开始了。
3月16日,深圳首次提出“全区试点大学区制”,在民治街道小一和初一各自选取5所学校,纳入到大学区招生学校中,狙击高价学位房。
北京、杭州的改革,也正胎动腹中,一场在全国范围内“告别学区房”的风暴即将到来。
未来,如果其他城市一致跟随,学区房将大大降温,以往市场炒翻天的“天价地下室”、“过道房”将彻底失去土壤。
是的,今天的上海无疑给所有人吃了一颗定心丸,让大家看到了希望:
只要中央政府对抑制房价炒作的决心不变,则淡化学区房的政策必将成为席卷全国的大趋势。
或许,我们真的要跟学区房说再见了!

 

这曾是多少中国家长心中的“宝地”!
曾有一个段子,活灵活现地写出学区房在家长心目中的地位:芯片靠研发,研发靠人才,人才靠教育,教育靠学区房,多少父母砸锅卖铁,也要买学区房,把孩子送去好学校。
现在,这股天价学区房的热潮,反映的是整个社会疯狂的“鸡娃”风气,是当今中产阶层过度的焦虑。
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但其实,随着移动互联网和人工智能的到来,学区房及其好学校的功能,被望子成龙的父母们,过分高估了!
现代教育的起源,是17世纪的德国,其教育是为大机器工业服务的,他们要培养的是整齐划一的人,主要是为培养劳工服务。学生的个性和成长路线被框定起来成长,然后成为“人才”。
然而,智能时代,可以确定不需要太多流水线上的工人和中层白领;未来教育应该是探索而不是应试。未来教育最重要的是艺术的感觉、充沛的情感、科学的思想。
未来三十年是最佳的超车时代,如果我们继续以前的教学方法,对我们的孩子进行记、背、算这些东西,不让孩子去体验,不让他们去尝试琴棋书画,我可以保证:三十年后孩子们找不到工作。
一场教育的革命正在爆发!因为,孩子们最珍贵的禀赋,或许更多不是来自学校,而是来自于原生家庭;最优质的教育,从来不是来自于老师,而是父母的言传身教!
也就是说,父母的言传身教,才是真正影响孩子一生的真正关键。他们在生活的每时每刻,甚至不在场的时候,也是在润物无声地传授着、教育着。
一个人在不同的高度,可以看到不同的风景:你先看见草地,接着看见山丘,然后看见山丘后的河流,再飞高,远方的高山背后,可能是沙漠或大海。
其实,作为父母,我们看到的也许是真相,也许是幻象,我们的焦虑,一定意义上,也是失真的。
人类的大脑,总是趋向于放大危险,而世界本身并没有像我们大脑呈现的那样危机四伏,孩子的教育也是,一时的考分,并不会决定他的一生。
望子成龙,往往只是我们焦虑情绪的投射,其实,如果真要让孩子人生幸福、人格健全,我们更应该做的,是身体力行,去一个人格健全的人,去舒展自己,释放自我,获得幸福。
我们应当开始追求富有品味的生活。我们应该用一颗沉静的心,去领略万事万物,去欣赏那些别具匠心的极致产品,去领受渗透着温情和美的品味生活。
不要把所有的价值都附着在孩子身上,盲目投射焦虑,我们自己要盛开得更美丽,更从容,更优雅!
很多人也许听过一个故事:在一趟航班上,有个妈妈给飞机上每个人发了一份小礼物,里面装了耳塞和糖果,还写了一段话:
“我是来自宁波的Wendy,我刚刚一岁半…独自带我的妈妈担心我的哭闹会打扰到您,这里有耳塞和小糖果,希望能减轻你的困扰……
然而,宝宝全程却很乖,完全没有哭闹。
这样的家庭教育,就算十个学区房也换不来!

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