环沪楼市,未来在哪?

◎作者 | 迁延

◎来源 | 子木聊房(ID:zimuliaofang) 已获授权

环沪楼市,未来在哪?
上海收缩
环沪城市的价值从来不在于城市自身,而在于上海能否发展成为一个辐射力爆表的超级都市。
 
从经济学规律看,无论是资源还是人口都会主动向超级城市聚集。
 
在过去几十年绝大多数的时间里,上海都在持续壮大,不断扩张,外溢的产业和向外延伸的城建轮动式的填补了周边板块的价值洼地。这就是曾经自然成长的上海,螺旋式的一层又一层向外扩张,带动着环沪发展,水到渠成。
 
但是如今,上海却主动捆住了自己的手脚,想要遏制自身的生长。
 
在“上海2035”规划所列的底线约束中,严控“人口红线”被放到了第一位。
 
我们可以看到,规划中明确指出从2020也就是今年开始,上海常住人口将被控制在2500万,未来15年一直到2035,常住人口上限还是2500万,人数不再增加。
 
上海是说到做到,就目前的进度看,上海的人口控制基本与计划一致,在2015年,上海出现罕见的常住人口负增长,同比下降1.5%。近五年来上海与北京一样,是唯二的两个在存量人口博弈时期不争不抢,人口总规模基本陷入停滞的佛系大城市,不像其他人口增长停滞的城市都是有心无力想抢也抢不到。
环沪楼市,未来在哪?
上海的自我遏制仍嫌不够,除了人口,还有针对用地的控制。规划至2035年,建设用地将控制在3200平方公里,实际上据研究报道称,目前上海的建设用地总规模已经达到3200平方公里的限制,这意味着未来上海的建设用地可能需要增加绿地,搞城市版的“退耕还林”才能控制在指标范围以内。
 
人口规模,建设用地是城市扩张式发展的重要指标,上海为何自缚手脚制定如此严格的底线控制,这样的严控又到底符不符合上海发展的趋势,我们只有接受事实不做深究,那么本篇只谈对环沪房产市场的影响。
 
现在我们需要思考一个问题,当上海选择遏制自身的扩张,那么环沪楼市又将何去何从。
 
环沪楼市,未来在哪?
环沪的现状和隐忧
去琢磨环沪楼市的未来之前,先看看环沪楼市的现状。
 
就整体而言,自2016年以后的上海都市圈楼市呈现出“内冷外热”的景象,绝对核心上海的楼市热度向下,周遭一圈环沪楼市的行情向上。
 
狭义的环沪地产市场仅限于与上海远郊相邻的地区,毕竟苏州无锡这些自主经济强市有着独立的行情走势。真正与上海房地产市场有着高度相关性的,其实也就是与上海版图相接的苏州昆山,太仓,嘉兴的嘉善,南通的启东等地,其中启东与上海隔江相望,区位略弱。
 
从二手均价上看,环沪四小强中的三个比较接近,太仓,启东,嘉善的单价在13000元/平米左右。四小强中的“扛把子”昆山,房价达到17023元/平米,昆山在四小强中GDP和人均GDP都是名列第一,且昆山的花桥地铁直达上海市区。总的来说,符合发展越成熟,与上海融合程度越高,环沪房价就更高的规律。
环沪楼市,未来在哪?
如果对比上海房价与环沪房价近年来的走势,就会发现如果在过去几年入手了上海房产,那么大概率会成为房产投资上的“输家”,收益远不如去环沪置业。
 
作为都市圈核心的上海房价自2017年开始历经三年的漫漫回调,而相对偏远的郊环区域昆山,太仓,启东,嘉善的楼市行情却是此起彼伏。二者南辕北辙的分界线就在于2016年3月25日“沪九条”的发布,二套首付比例调高至50%,非上海户籍购房资格从原来的2年大幅调整至5年。
 
新政的一刀切,既没有放过投资需求,也没能放过沪漂刚需。这让措手不及的沪漂和在上海大量无处安放的投资需求,不得不把注意力以上海为点向外一层层扩散。
 
环沪地产市场的喧嚣至此便拉开了序幕。在环沪概念火热之初,部分是真正的外溢刚需,更多的是上海投资客在环沪城市之中流窜。
 
投资客不需要考虑实际居住的便利性,更在意当地购房门槛和与上海之间价差的大小。据中原地产研究院的报告,沪籍投资客户是环沪客群的主力军,在多个环沪城市中的购房占比超过了当地户籍客群的占比,投资客的流动迅速提高了环沪楼市的每一块洼地。
 
这四年来,环沪的燥热程度就体现在真金白银堆砌出来的房价涨幅上,四小强的涨幅均吊打上海,涨幅最大的昆山就不提了,即便拉出四小强中相对增值最慢的太仓,它的同期涨幅也是上海的3.6倍。
 
相比环沪与上海之间的利好落地速度,房价的节奏明显走得太快。令人担忧的是,这波涨幅并非来自上海自然生长产生的价值外溢,而是来自3.25上海严控地产新政后的购买力挤压,一场人为干预催发出的环沪行情。
 
打个不是那么恰当的比方,如果 3.25政策是环沪楼市的短效“兴奋药”,那么上海“2035规划”的严控人口和用地底线,从长期来看将成为环沪楼市的长效“退烧药”。
 
上海严控人口和用地,等于在变相宣布限制城市的扩张做大。成就了过去四年环沪楼市的是上海,那么未来环沪楼市最大的危机也正是来自上海。
 
当上海不再扩张,直接影响到的是基础设施的建设,比如环沪城市预期中会有不断落成的直达轨道交通,未来能与上海无缝连接从而成为“环沪的内环”。但当上海不再扩张时就不再迫切需要基建项目对外延伸,环沪城市憧憬的深度融入上海就会越发的遥遥无期。
 
当上海不再扩张,常住人口的增速会基本陷于停滞,未来上海的外溢的购买力也会慢慢变少,缺少足够的需求去支撑环沪的大量房产市场。叠加前期环沪市场大量需要接盘的投资盘,远期的环沪房产支撑力度堪忧。
 
当上海不再扩张,那么上海的经济发展逻辑将从追求规模切换为追求效率,发展的产业结构也面临调整,此前相对传统的产业人才面临流失。这部分人才在上海是刚需,在二线得算小康。
对于这部分潜在的人才(购买力),杭州南京等一批强二线比环沪县级市更有可能承接。环沪楼市的接盘客群被严重分流,以后得更多期待留在上海的“高端人口”,但恐怕这类客群与环沪的刚需购买性质不太重合。
 
如果上海坚定的选择不再扩张,那么环沪楼市的未来将充满隐患。3.25新政带来的短效刺激毕竟不是可以反复使用的常规手段。
 
环沪城市是时候需要好好审视自身的素质。
环沪楼市,未来在哪?
环沪的抉择
上海的“收缩”如一把达摩克利斯之剑悬在环沪的头顶,这个持续到2035的“中期规划”是对环沪明显的利空。
这些年,环沪概念在经过一轮爆炒过后,纷纷迎来了调控升级。昆山,太仓,2016年10月份开始限购,外地人限购1套,需要1年社保,2019年两城限购升级,外地人购房需在3年内连续缴纳2年社保。
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启东于2017年4月对外地购房人实施限售,外地籍购房满3年后才能上市交易,嘉善2016年12月开始对非本地户籍限购1套。
 
从调控角度看,昆山,太仓政策同样严格,相比另外两城,调控的更及时且力度更大。
 
以2016年上海3.25新政为起点,昆山的房价起步并非最高,四年来的涨幅却在四小强中名列第一,目前房价甩开另外三城独自一档。
环沪楼市,未来在哪?
但值得注意的是,四小强房价的走势在去年有了明显的分化。近一年昆山延续之前的强势增长,太仓的四年增幅在环沪中虽不突出,不过去年至今涨势最盛。而启东和嘉善近一年房价增速乏力,开始回调,去年的走势甚至都没跑赢上海。
 
其实一轮行情下来,该涨的早就涨了,值得涨的也的确涨得更高。以近年来的大环境来看,楼市逻辑从进攻改为防守,从爆走的三四线暂时回归平稳了一段时间,远期更加稳健的一二线城市。
 
目前看来,环沪的微观结构很可能与大环境保持一致,从外围暴涨的环沪开始回归平淡已久的上海。毕竟环沪一直涨,上海的郊区新城性价比就会被动提高,要知道,从2019年起,第一批3.25新政后的非沪籍五年限制已经到期,上海的外来购买力重出江湖。
 
上海的收缩,对于当下产业相对薄弱,人均GDP四小强垫底的嘉善来说(注:人均gdp数据以常住人口核算),略为受伤,凭借未来高规格的产业规划而爆发的嘉善楼市,房价预期普遍会先于利好落地,透支未来的涨幅,而收缩带来的直接影响是未来规划兑现时间更长,未来的由近变远,嘉善的置业就更需要长期的耐心。
 
启东的人均gdp在环沪四小强中略胜过嘉善,但是远逊昆山,太仓。江苏境内强者如林,卧榻之侧尽是老虎,启东大量的人口流出稍显辣眼。与上海隔江相望的启东更需要上海能及时的基建和产业外溢,唯有作为睡城或是因为承接产业留下人口,启东的楼市才能有持续的支撑。
环沪楼市,未来在哪?
太仓区位离上海够近,未来还有高铁建设途经太仓,城南区域将会设置太仓南站,而太仓高铁站位于陆渡与浏河交界处,是沪通铁路一期二期,南沿江高铁的三点交汇主站。
只要上海的收缩不影响这些重要规划的建设,太仓人均GDP较高,坚实的本地购买力和外来增量人口都是未来当地楼市的底气,并无太多忧虑。
 
总的来说,未来环沪四小强能否摆脱上海收缩可能带来的不利因素,也许就得看他们内生因素。
 
改变不了上海的方向,但是可以选择自强不息。一句话,打铁终归还需自身硬。
 
昆山就是四小强中最硬的那个。
 
比直线距离,昆山不比太仓离上海更近,比顶层规划,昆山也比不上嘉善的顶层规划,嘉善在浙江倾力打造下会作为长三角一体化的桥头堡。而昆山一眼就能看出的优势是已经开通的昆山花桥至上海的地铁,融沪程度更深。
 
昆山最突出的优势还是自身的强大实力,基本面吊打环沪其它城市。以昆山的GDP总量在县级市中堪称惊人,超过兰州,贵阳等经济弱省省会。
即便把其余三个环沪城市的GDP加总也只是昆山经济总量的7成5。在基本能表现民富水平的人均GDP方面,昆山同样遥遥领先。
 
单论经济,昆山是个披着县级市外皮的二线城市。最值得注意的是昆山人口数据,昆山外来的常住流动人口占比高达50%,这是一线城市才有的外来人口占比水准,较严格的限购和增量人口的大量存在,即便“房住不炒”,还是行情向好。
 
也许这就是为什么昆山以相对最严格的楼市调控,房产增速却远远跑赢其它环沪的本质原因。其实大家根本就不在一个level。
 
当上海不再扩张,那么当前的环沪置业,就比以往任何时候都更需要考虑城市自身素质。昆山相对成熟,开始展现区位优势的太仓确定性也较强,启东嘉善未来爆发力或许更高,但规划中的未来可能会需要更多的耐心等候。
 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/2LS-echjEQ4URqEV9TUMWg

经济衰退,已成定局

◎作者 | 酸辣粉
◎来源 | 非凡油条(ffyoutiao)已获授权
经济衰退,已成定局
2020 IS NEGATIVE
之前提到过,中国疫情焦灼的时期,国际货币基金组织就已经开始追踪可能造成的经济影响,本来说会尽快出一份报告,可逐渐地,这成为了一件无法完成的任务,因为世界上很多国家都牵扯了进去。
于是在3月份的时候,国际货币基金组织总裁格奥尔基耶娃出面,直接说出了大家不愿意捅破却又知道已经发生的事实:2020年经济发生衰退,是板上钉钉的事了,而且这一次肯定会比金融危机的时候更加严重。现在各个国家已经采取了前所未有的政策措施来保护本国的经济,货币基金组织将拿出1万亿美元给成员国提供帮助。
经济衰退,已成定局
可就三月份的情况看,这才是不幸的开始。新冠病毒刚刚在世界泛滥开,问题和麻烦是一波还未平息,一波又来侵袭:各个国家将面对卫生危机、资本流动性危机、大宗商品价格下跌等一系列挑战。可就像所有政客和好莱坞电影一样,格奥尔基耶娃在讲话时勾勒出一个明朗的未来:我们相信2021年经济活动会逐渐恢复,各个国家需要采取强有力、协调一致的政策行动,我们能够走出这场危机。
不能忘记格奥尔基耶娃曾也是一名在伦敦政经学院工作的学者,即便她省掉了连词,但还是能看出这是这个句子背后的严密逻辑:想得到2021经济逐渐恢复这一结论,我们得满足各国推行有力、一致政策的必要条件。
但是目前我们有么?
积极的信号还是有一些的。对于许多低收入国家,能够在此时获得贷款支持卫生系统,是十万火急的事情。送给别的国家几千台呼吸机确实是提供了帮助,但是面对疫情,需要有足够的床位,足够的医护人员和足够的物资,这些都需要钱。
美国国会在3月27日表示,会加快批准对国际货币基金组织的承诺:将其执行董事的特别提款权加倍,从1824亿美元,提高到3647亿美元。这意味着,美国希望国际货币基金组织自己能拍板往外借出的钱多一些,能够尽快给需要的国家支援。
3月底,世界银行主席戴维·马尔帕斯在二十国集团领导人特别峰会上,呼吁给最贫困的国家减债,让贫困国家留出足够资金,用于防控新冠肺炎的大流行,世界银行也开始为贫困国家提供救助。
截至3月底,世界银行落实的新冠肺炎相关项目总金额,到达了28亿美元,目前已经开启了140亿美元快速道机制,以帮助困难国家面对这次的疫情。至于中国面对国际疫情的态度也不用多说了,对于有困难的国家已经拿出了谈恋爱才有的态度:只要你要,只要我有,倾我所能,尽我所有。
但是我们真的协调一致了么?这些天的政治纷争可是不少见。美国依旧在政治层面纷争不断,甚至面对援助物资还要上演一番政治把戏,可能就算死到了这些政客自己头上,人类争权夺利的本质还是不会有变化。
欧洲国家彼此截留物资,恐慌性囤积加剧了医疗用品稀缺,越来越多的国家对医疗产品实行出口限制,继之这延续到了粮食。这些被世界银行称之为“病毒保护主义”的行为,最后会严重地打击贸易——在危机时国际贸易是不可信的,那么就更应该去关闭国门。
保护带来的贸易衰退只是一方面,最可怕的是对信心的打击。在经历了反复截胡之后,你还能怎么指望外贸部门的人说服领导国际贸易是可靠的?那些工业能力不强的国家,很快就会成为病毒的炮灰,而那些富裕的国家也会在未来失去弱国的信任和人力、资源供给,陷入不可挽回的衰退。
2008年,和今年相比,几乎是云淡风轻的一年。
经济衰退,已成定局
几千万人口,没准备好失业
事实上“经济危机”是学界、政府甚至一向不嫌事大的媒体,都会慎重使用的词汇。因为一旦公共想象对“经济危机”达成一致,光是悲观的情绪就能够造成一场金融灾难。即便2008年的金融危机实际上都冲击到了实体经济,但最终都没有使用“经济危机”这个定性。但是今年无论是世界组织还是各国政府,已经明确地使用“经济危机”来描述最近和未来几年的经济情况。
未来几年世界会好么?答案很确定,不会的。
光是今年的就业问题会让世界上所有的国家感到崩溃。
3月初,联合国国际劳工组织对新冠病毒导致的失业人口数量进行了预估,认为全球可能会新增2500万的失业人口,这是按照2019年全球1.88亿失业人口基准推算的。但是到了3月中旬的时候美国财政部长姆努钦警告,美国的失业率可能会飙升至20%,大约3200万人口会失业。
光是美国一个国家预计的失业人口数量,就已经远远超过了联合国的预期。
 
结果又过了1周,美国联邦储备局表示可能这次造成的失业问题要比1930年的大萧条时期还严重,预计有4700万美国人会因为疫情失去工作。虽说世界银行预计中国由于控制速度较快,经济能够实现正增长,但是就现在的数据来看,中国一、二月份的失业率也飙升到了6.2%,这就比去年平白多了1000万的失业人口。
可以想象这都是什么人:导游、影院职工、小餐馆老板、外贸谈判团队……几千万人没工作在键盘上打起来轻飘飘的,但要是实际到个人经历,可都是压抑而具象的。
41岁的美国男子阿迪代是两个孩子的父亲,他给媒体讲述自己的故事的时候说自己有一种幻灭感。一直以来他为美国人的独立自主感到骄傲,认为那些找不到工作,领取救济金的人是因为懒惰。
 
结果每周收入2000美元的他,在3月8日突然被辞退,这是他从来没想象过的。没有什么积蓄的他马上花光了身上的所有钱,全家沦落到没钱吃饭的地步。一直觉得食物银行是骗钱NGO的他,这回真的跑上前去排队,但是因为最近失业人员的激增,食物银行也排满了人,等了几个小时他只领到了一包青豆。
前同事看他太惨了,凑了100美元让他吃饭,但是也快花光了。现在阿迪代说自己每天只吃一餐,每餐只吃两片面包,之后靠喝糖水过活。现在去食物银行排队领食物,已经成为了他生活的一部分。当然,作为美国人的阿迪代可能不会觉得其实每天还有面包吃也算是幸福了,这次疫情之后会有不少人根本没饭吃。
当然,有些地方本来就很贫穷,本来就没饭吃,突如其来的疫情对当地人恐怕更难应对。尼日利亚疾控中心的官员在2月份到武汉考察,看到武汉封城后食品和药品供应基本能得到保障,不禁感叹:
“(尼日利亚)关闭社会的挑战将比中国,欧洲或美国大得多。”
尼日利亚虽然号称非洲第一强国(经济总量上的),且第一大城市拉各斯有着2100万人口。但仔细考察,你会发现其中约有三分之二住在非正式的棚户区中,没有电或自来水。
经济衰退,已成定局
如今拉各斯也封城了,只能祝当地居民好运了。
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冠状病毒创造更多的不平等
这么一对比,美国人民的苦难绝对比不上非洲人民的大。不同发展阶段的人,在疫情面前面对的生活难题都不一样。
没工作还仅仅是若干社会问题最显眼的一个,这次疫情将创造出来的社会危机将不计其数,一个典型的例子就是隔离期间各国家庭暴力的上升。
失业没钱养家,外加还必须待在家里,那些有着情绪不稳定伴侣的女性,可能会面临很严重的安全威胁。我在悉尼,这里一半警力用在了监督执行隔离令上,剩下的警察除了应对常规犯罪,都派到了跟踪和处理家暴案上。当然,这还是发达国家,有警察和法律保护女性的权益。女性权益得不到保障的那些国家什么样,想都不敢想。
冠状病毒是公平的么?不是的,它只会进一步折叠这个社会。关闭学校造成的数字鸿沟,会导致更长期的教育不公平,没钱买智能设备的家庭,孩子只能旷课;作为占护理人员大部分的女性,面临着更大的暴露风险;底薪劳工从事的工作,一般来说都需要和他人存在身体接触,有着更高的感染可能。低经济收入和高健康风险,还能会让这个世界变得更加不平等。
现在各国都已经采取了货币手段、财政手段保护失业的弱势人群,有些政策几乎是在历史上从未发生过的。比如为了保住就业,澳大利亚政府宣布直接帮企业给员工发工资,每位员工将获得每14天1500澳元的工资,对于企业的附加条款只有2条:证明疫情确实使营业额受损;保证不开除员工。英国则免除了企业一年的营业税,受疫情影响的个人和企业可以推迟偿还贷款。德国是主动对小微企业发放了补贴,主要受益对象是烤肉摊、啤酒馆这样容易受冲击的服务行业。各个国家的央行,也是毫不犹豫直接降息。
这些都是问题吗?都是,但都是第一世界问题。什么是悲惨的第三世界问题?我们夸奖过韩国大量检测,其中一个办法是开着车经过检测点,停下检测就走人。这一办法避免了在医院的人群聚集交叉传染,也很适合人均汽车保有量大的发达国家,所以被多国学习。
可是发展中国家呢?印度宣布封城之后,大量民众不得不背着小孩子,步行数百英里,从德里等城市回到自己的村庄——他们可没车。而且印度的真实检测能力也让人生疑,此前我们甚至见到过有印吹说印度防控搞得不错的,这两天印度确诊数字直线上升,又打了不少脸。
经济衰退,已成定局
这次疫情和近代史以来任何一次经济危机都不一样的是,人们因为隔离令不得不躲在家里,生产和消费活动直接停止了,再发多少钱都没用。或许今天人们还能勉强付够房租,但是过几个月怎么办呢?
中国从疫情开始到逐渐复工花了4个月,但到现在许多中小微企业还没能够缓过气来。而这4个月还是在强制封城,人人戴口罩的情况下得来的,那些连口罩和基本隔离都做不到的国家,那些病例已经增长到5万以上疫情眼看无法扑灭的国家,疫情会持续多久还是一个未知数。
多少人会失去生计呢?可能没人能算准。
经济衰退,已成定局
全球化的优势化为副作用
中国疫情最严重的时候,世界供应链就出了很多问题,这个话题讨论过很多次了。现在疫情蔓延到各个国家,全球化的副作用要显现出来了——专业化生产的比较优势在这个时局里,就成了比较劣势。
近些年来国际组织和各个发展中国家都在积极地推动提升全球价值链参与度改革,以最大程度地给本国带来最好的经济效益,同时也让世界得到最广泛的分享。许多新兴市场国家都没有走工业大国曾经走过的全面工业建设道路,转向从事专业化生产。
这样的好处是,这些国家无需从头建设所有产业就能致富,缺点是对外依赖性太高,遇到传染病这种特殊情况,如果国民经济的主要行业无法盈利,就会造成经济崩溃。而对于世界来说,这意味着更脆弱的供应链,假如一个国家因为疫情停止生产,那么会让最终成品无法生产出来。现在就连德国的机械制造业,都受到了供应链的破坏的冲击。
很多从事专业化生产,或者没有齐全工业链的国家面对疫情就很紧张了,瑞士就是这样。人均国民产值高在此刻不管用的,自己不会造口罩邻居一扣就什么都做不了。这还只是全球数以万计的产品供应的一环而已。那些牵扯到众多国家共同生产的产品,在今年都会受到严重的冲击。
汽车是其中一个。
中国商务部外贸司表示,海外疫情的蔓延目前已经给中国的汽车贸易和供应链运转带来冲击。二月份的时候这个方向是反的,当时的疫情重灾区湖北是二汽老家,也是中国最重要的汽车零件产区之一,再加上其他地区配合暂停,逼停了不少进口中国零件的海外车企。如今中国复工,一些零部件却无法进口回来。像米其林、博世、倍耐力等国际大型供应商,纷纷关闭了欧美的工厂,车企面临的断供非常严重。
还是刚刚那句话,这还只是全球数以万计的产品供应的一环而已,现如今没人知道再过几个月会发生什么。
 
中国工信部的整体基调目前就很悲观:刚刚国家表示要大力推动新基建建设,这也是中国救市计划的重要一部分,甚至可以说是提振经济信心的旗舰项目,但现在中国高端制造的零件供应都成了问题,电子、集成电路、元器件、电容电阻的主要生产国美国、日本、韩国、荷兰现在疫情都正吃紧,根本没法保证元件供应。
中国自己熬过了疫情,现在看来,熬过别人家的疫情,也一样难。而第三产业中,零售、休闲、酒店、娱乐、交通、旅行等实体部门在疫情下不可能保持增长,而这些部门吸纳了总体就业的1/4。最后的结果是什么呢?是全球性的生产萎缩,是一场预言不到多坏的经济危机。
联合国经济与社会商务部发布《世界经济形式与展望》4月月度简报指出,如果在第二季度疫情得到控制,那么今年全球总产值从预测的2.5%转为1.6%,最坏可能至-0.9%。
经济衰退,已成定局
看到这个数字,说不定很多人还会感到轻松——好像不会比2009年更糟嘛。但正像格奥尔基耶娃使用的句式一样,这个经济预估是有前提的:世界疫情要在第二季度得到控制。
可是世界疫情哪时候会结束呢,没人能够做出准确的预估。

参考资料:

IMF’s Georgieva: COVID-19 Economic Outlook Negative, But Rebound in 2021 https://www.imf.org/external/mmedia/index.aspx
Viral protectionism in the time of coronavirus https://blogs.worldbank.org/voices/viral-protectionism-time-coronavirus
World Economic Situation And Prospects: April 2020 Briefing, No. 136 https://www.un.org/development/desa/dpad/publication/world-economic-situation-and-prospects-april-2020-briefing-no-136/
Steven Mnuchin warns coronavirus could bring 20% unemployment https://www.theguardian.com/us-news/2020/mar/18/steven-mnuchin-coronavirus-unemployment-treasury-secretary
COVID-19: Lagos, Brazzaville lockdown begins https://www.africanews.com/2020/03/31/lagos-brazzaville-lockdown-begins/
St. Louis Fed economist: 47 million could lose their jobs in Q2 due to virus https://www.bizjournals.com/stlouis/news/2020/03/31/st-louis-fed-economist-47-million-could-lose-their.html
‘Never Thought I Would Need It’: Americans Put Pride Aside to Seek Aid https://www.nytimes.com/2020/03/31/us/virus-food-banks-unemployment.html
JobKeeper Payment for employers and employees https://www.business.gov.au/risk-management/emergency-management/coronavirus-information-and-support-for-business/jobkeeper-payment
How poorer countries are scrambling to prevent a coronavirus disaster https://www.nature.com/articles/d41586-020-00983-9
新冠疫情肆虐令德国工程行业面临供应链中断问题https://www.reuters.com/article/vdma-coronavirus-germany-supply-chain-03-idCNKBS21H178
Migrant Workers In India Desperate After National Shutdown Leaves Them Stranded https://www.npr.org/2020/03/30/824021963/migrant-workers-in-india-desperate-after-national-shutdown-leaves-them-stranded
联合国:新冠疫情可能使全球经济缩水近百分之一https://news.un.org/zh/story/2020/03/1053912

 

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/mEE8r60sBMTA-edZP-PHcA

董承非:我是逆向型选手,喜欢从跌停板上看股票,离3000点越远我越乐观,港股的性价比比A股要好

“其实权益产品最怕的一个心态就是想赚又怕亏,这样会导致你真的赚不了钱。好消息来的时候想冲进去,负面消息来的时候很紧张,又想杀出来,这样子做99%的概率是赚不了钱。”

“我长期看并不悲观,一个信念就是我们A股3000点不高,我们总有一天会过3000点的,但我也不知道哪天过3000点,所以如果离3000点越远我就越乐观。”

“我自己的风险偏好比较低,我不怕跌,不怕市场不好。”

“我是逆向型的选手,天生的,我比较喜欢从跌停板上看股票。我第一次接触股票的时候,把它从跌的地方排序,这么多年这个习惯改变不了。”

“投资最重要的就是要有决断力。我觉得任何一个优秀的投资人,在某种程度上来讲应该是相对比较固执的人。

当然这种固执不代表说把自己的耳朵堵起来、眼睛捂起来,我自己非常乐意听研究员对我的持仓有一些负面的看法,我会把这些看法集中起来后,再去认真思考。“

“我的观点就两点,两个交织在一起,就是非常宽裕的流动性,非常糟糕的基本面,非牛非熊。”

“在这种高波动的市场里面,多看少动可能是次优的选择,但也是唯一可行的选择。”

“如果真的是看全面来讲,港股的性价比还是比A股要好。价格便宜不便宜,在一年显现不出它的威力,但是如果看五年,便宜和不便宜,对投资收益率的影响非常剧烈,所以港股后面可能会表现得比较好。”

以上,是兴证全球基金副总经理、兴全趋势和新视野基金经理董承非今天在天天基金的线上路演中,给出的最新精彩观点。

董承非回顾了自己管理的兴全新视野过去5年的情况,毫无保留地分享了他作为基金管理人在2015年市场大涨到熔断期间的心路历程。

在他看来,自己是一个风险偏好低,逆向投资、配置均衡的人。同时他也坦言,自己现在投资已经不像年轻时那样、非常担心淘汰,追求排名,现在更希望能把自己逆向投资的风格发挥得更加淋漓尽致,按照自己的节奏,投资人也可以来去自由。

所以他也坦诚劝告投资人,如果买了产品后状态很焦虑、一跌就紧张,可以考虑减持,适当降低权益资产的配置比例。

对于未来的市场,董承非并不悲观,一个信念就是A股3000点不高,总有一天会过3000点的,所以如果离3000点越远就越乐观。此外,他还特别看好港股市场的性价比,并且认为站在长远来看,港股的便宜一定会对投资收益率带来有利的影响。

聪明投资者整理了他的演讲和问答全文,分享给大家。


今天主要给大家分享的一个中心思想,就是“如何面对不确定性”。

这段时间因为疫情的原因,出现了很多“第1次”,比如第1次经历了城市被关掉,我把这段时间自己的所思所想给大家做一个交流。

兴全新视野的过去5年

首先回顾一下兴全新视野成立以来的情况,我记得当时管的是全球视野,也有媒体说是创造了从一块钱到两块钱的最快纪录,当时自己还蛮洋洋得意的,回过头来看,主要还是时势的作用。

2015年,我当时管着全球视野,又发了新视野,这个产品到今年的7月1号是满5年了,这个产品的管理时间段和2007年管全球视野的时候,绝对是两重天,因为不同的客户在不同的阶段,大家可能对这个产品的历史上运作情况也不太了解,这个产品成立的时候,就一直在面临不确定性。

2015年7月1号正式成立,对资本市场熟悉的人也知道,基本上在最高点发的,当时我们卖这个产品的时候,我在深圳招行也路演过,当时我也是明确表示对市场不看好,但是此后的A股市场演绎也是严重出乎我的意料。

2015年,当时市场还比较火,在这种情况下,说句老实话,这个产品开始的两年做得非常累,因为当时这个产品发的时候是立足于绝对收益,绝对收益很重要的一点就是要有安全垫,然后才能上仓位。

但2015-2016连续两年,2016年年初有几次熔断,前两次基本上都还能扛的住,第3次熔断的时候,净值终于跌破了1块钱。

反而有时候事情就是这样子的,当时跌破1块钱的时候,我心一下子就放下来了,反而感觉是轻松上阵了。所以基本上前面的一年半时间,如果从相对收益角度来讲是表现得很好的,但从绝对收益的角度来讲,是一直在苦苦的积累,想画一条比较完美的净值曲线。

2018年又遇到了贸易战,2018年基金的回撤也比较大,也差点跌破1块钱面值;2019年表现还好,这一路走来,刚刚舒口气的时候,结果2020年又来了这么一场疫情,这也是头一遭。

回过头来看兴全新视野的过去5年,真的是酸甜苦辣都有,这个产品真的是从一开始就一直在面对不确定性,因为我现在管两个产品,一个兴全趋势,一个新视野,要是只是管一个兴全趋势,这是一个相对收益的产品,我会很轻松。

特别是2017年,你别看2017年市场涨的好,但2017年年初的时候,大家回忆一下,当时是紧缩,整个的去杠杆,产品没有安全边际,所以内心也是很纠结。

给大家回顾了新视野的运作情况,基本上就是面对不确定性一路走来。 

一切回到本源

想一想自己为什么进入资本市场

今年2月3号开盘的时候,整个A股市场基本上以跌停开板,后面没想到走势那么强,但是后来国外疫情又爆发了。

这种黑天鹅发生的时候,我们置身其中的时候,很难很明确的说,对股票市场未来怎么走有个很明晰的一个看法,真的是只有走出来以后,才知道股票市场是这样走的。

但即使是不幸的事情发生以后,股票市场未必也会发生一种很糟糕的状况。

我只能这么说,所以我更加坚定对市场的敬畏之情。 

至于如何面对不确定性?每天各种信息在传来,我下午猜想这段时间大家每天都在看中国的数据、国外的数据,后面还有很多的事情,第一波,还有没有第二波?

基本上经济形势是这样子,下半年真的会好吗?大家都要打个问号,怎么让自己面对这么大的一个不确定性。

这地方也提一下我自己的想法,一切回到本源。我们再反思一下,特别如果是新视野的持有者,大家想一想,我为什么要买这么一个产品?我抱着什么样想法来进入这个市场?

把这个问题先想清楚,如果是觉得是因为看到整个市场当时很好,因为1月底的时候整个市场非常好,基金都是日光,因为受外部的原因买了基金。如果这样,我觉得你可以为你们自己考虑,选择更好的一个操作。

如果你们买了产品状态很焦虑

可以减持一下

第2个如何对待这种波动?

我刚才也说了,过去这么多年,公募基金优秀的基金经理基本上年复合回报在15%以上。这么多年,基本上10年、15年,15%~20%基本上是比较优秀的基金经理能达到的水平。

但是,权益产品和别的产品不一样的地方就是在于,如果是每年15%,我想我们的整个的公募基金可能现在是几十万亿,而不是说现在只有两三万亿的规模,产品的波动是没法避免的。

所以在这段时间这么不确定的情况下,我觉得新视野持有者,你们可以看想一想自己的状态,如果你的状态是很焦虑,我买了这么一个产品很焦虑,晚上睡觉也睡得不好,一跌我就紧张,你们可以减持一下。

第一,是不是权益产品在你的资产配置比重里面过高,可能每个人是不一样的,有些可能低风险的资投资者,承受不了这么大的波动,或者压得太重了,我也建议你可以降低自己的仓位。

以我的经验,其实权益产品最怕的一个心态就是想赚又怕亏,这样会导致你真的赚不了钱。

为什么?好消息来的时候又想冲进去,负面消息来的时候又很紧张,又想杀出来,这样子做99%的概率是赚不了钱。

所以需要一个更好的心态,我把这个产品配置到一个合适的比重以后,在我的家庭、我个人的资产配置一个合适的比重,少关注会更好,生活质量会更高。

这是我的第2点,如何正确的面对波动。

A股总有一天会过3000点

离3000点越远我就越乐观

第3点,这也是我这几年的一个感悟。资本市场每天在波动,股票永远不变的就是它的波动,特别是A股。

资本市场看的时间越短,越没有确定性,看得越远,有时候有些问题会看得更加清晰。

有一个数据,大家可能也都知道,从1900年到2000年这100年的时间世界发生了太多的事情。两次世界大战,1918年西班牙流感,瘟疫,全球死了5000多万人。但现在回过头来看,数据表明主要国家的股票市场100年的股票收益率,美国是百分之七点几,其实英国也有百分之六点几,远远跑赢别的品类。

比如看A股的公募基金。新视野基金快5年了,这5年来一会儿股灾,一会儿去杠杆,一会贸易战,现在是疫情,但是现在复合年化回报还是在10%以上。

有人说,经济后面会不会大萧条,我也不知道。说句老实话,我2007年就见过3000点了,我们当时第1次过3000点的时候,资本市场在讨论有没有泡沫。说句老实话,2007年过3000点的时候,整个A股其实有点泡沫的,但到现在为止已经13年过去了,我们还没过3000点。

我长期看并不悲观,一个信念就是我们A股3000点不高,我们总有一天会过3000点的,但我也不知道哪天过3000点,所以如果离3000点越远我就越乐观。

我也在想,一方面主要原因是我们的社会在进步,大家的生活过得越来越美好。

但是另外一方面,这个纸币真的是可以印出来。大家通过这次疫情也看到,美国这个样子,有时候会改变你对这个东西的信仰,如果大家追求的东西就是这么一个随便“印”的……

我不知道大家看过一个视频没有?有个视频就是美国印钞厂印纸币,就跟印报纸一样的感觉,那印的是100元的美钞啊。

所以这个因素也很重要,如果你把这个问题看清楚以后,可能也会这样让自己安慰一下。

最后一点,还是专业人做专业事情,大家在某些方面肯定是更好的,但是在某些方面可能还是有更多要操心的事情,这些操心的事情都让基金经理去做,这是分工不一样。

如果你选择了或者是其他的,就以适当的仓位,合适的比重去让基金经理替你操这个心替你去操作这些。

我的配置比较均衡

也有必要给大家讲一下逻辑和风格,我简单的讲一下。

我自己的风险偏好比较低,我不怕跌,不怕市场不好,如果我管相对收益产品的话。所以你看到我拿两次晨星奖都是在2011年和2018年。

大家知道2011年很差,2018年也很差,所以我在2018年获晨星奖的时候,我说我试图想改变一下,我想在大牛市的时候拿晨星奖,那说明我能突破自己了。

我是属于风险偏好比较低的一个人。

第2个,我是逆向型的选手,天生的,我比较喜欢从跌停板上看股票。我第一次接触股票的时候,把它从跌的地方排序,这么多年这个习惯改变不了。

第3点,目前我管理的两个产品规模都比较大,灵活性比较差,这么大的产品,我的配置上是比较均衡的。

如果是一两个行业表现非常突出的时候,我的产品也不会特别明显。

我这个人也比较“固执”,如果我看好的话我比较能扛。而且,现在我希望自己买股票做到如果是自下而上的股票,至少看三年。

大家看到我看好的股票持仓周期都比较长,所以某个阶段收益不好也正常。

我也给大家讲一下对产品管理的想法。在基金投资管理上会按照自己的节奏走,会把我的逆向发挥得更淋漓尽致一点。

过去年轻的时候,因为我还担心淘汰,要追求排名,所以有时候不能把自己特点发挥得那么淋漓尽致,现在这两年我想做的一件事情,就是能够完全按照自己的想法。

当然,投资者也完全可以来去自由。

前面给大家介绍了如何应对,这里给大家讲了我的风格,这是一个风险提示,大家可以再想想,自己选择的基金对不对。

相对宽裕的流动性+糟糕的基本面

非牛非熊

基本上我的观点就两点,两个交织在一起,就是相对宽裕的流动性,糟糕的基本面,非牛非熊。

如果这里面两个因素,有一个因素没有均衡,这市场绝对不是这样子。

年初你看到那么明显资金往市场里冲的时候,大家也看到,我在我的年报里面蛮担心2015年再现的,因为如果真的是基本面情况稍微强一点,流动性会源源不断往市场里面来的,我们也见过纯流动性推动的市场,它会暴涨暴跌,结果出来疫情,变成基本面很糟糕了。

这样的基本面,如果没有这么宽裕的流动性,市场在这个位置稳不住,所以这两个因素是一个平衡的状况。

今年肯定是个高波动的市场

看五年港股市场会表现非常好

今年有一点是确定的,今年肯定是高波动。大家已经看到了,不说我们,你看美国成熟市场那个波动率。

另外一点,如果真的是看远一点,今年的低收益率不是一件坏事情,我年初的时候蛮担心今年是那种go go up,被流动性不停地一路推动向上,因为从客户角度看,应该不喜欢这种行情,如果那种行情,你2015年真的是很焦虑。

我们的整个国家的定位,包括大的方向是比较明确的,我们资本市场代表市场化的一部分,方向肯定是正确的,但我担心的就是别走那么快,慢慢来。

有的小基金过去几年的收益率不错的,你看2019年我做得差一点四十几,做的好的一百多,今年稍微低一点,如果拉长看也行啊。

如果流动性上面不要出现太大的问题,基本面就肯定往上走的,只要大家心态放平了,所以今年的收益越低不是一件坏事。

我前面说了,唯一确定的就是今年高波动,有一个朋友说过一句话,“在这种高波动的市场里面,多看少动可能是次优的选择,但也是唯一可行的选择。”

当然,如果这么高度波动的市场,最好的是1月份的时候把仓位剁一下,2月3号把它抄回来,3月份之后再把它剁一下,在某个时候再抄回来,那是最优选择,但是能做这么精确的人是神,大部分人可能是做反的。

这么大的一个波动,能够把它抓住的可能性绝对是小概率事件,所以多看少动可能是次优的选择,也可能是唯一可行的选择。

这也是这段时间我整个的基金操作思路,多看少动。

最后一点,我去年年底交流的时候说港股会比A股好,结果今年被打脸了,但我还是要咬着牙说,如果真的是看全面来讲,港股的性价比还是比A股要好。

因为香港它是个离岸市场,离岸市场面临着这种事件性冲击的时候,它可能会比A股韧性(差一点)。因为它是高波动,它一撤,可能波动回调大一点。

但是从长远来看,它的水位比A股要低很多。同样的标的,比A股要便宜二三十、三四十、五六十。

价格便宜不便宜,在一年显现不出它的威力,但是如果看五年,便宜和不便宜,对投资收益率的影响非常大,所以港股后面表现可能会比A股好。

问答部分:

今年低收益率不是一件坏事

1、最近美股A股均大起大落,您如何看待后市行情?

董承非:这个问题相信大家都很关注。我前面也提到,今年我的基本观点是2点,相对宽裕的流动性和较差的基本面,非牛非熊,纯流动性的市场会暴涨暴跌,这两个因素是平衡的状态,今年有点确定的是高波动。

另外一点,看远一点,我的想法,今年低收益率不是一件坏事情。所以我觉得其实国家的大的方向是明确的,我觉得是慢慢来,基金过去几年的收益率不差的,心态放平和一点。

我朋友和我说了一句话,很有意思,“多看少动是次优选择,但是也是唯一可行的选择。”人人都想把波动抓住,但是那么大的波动,很难精准把握。

2、震荡行情持续多久,在这种市场中要注意什么?

董承非:我前面谈到对疫情得看法。回到疫情,2月3日开盘的时候,基本上跌停,但是没想到后面走的很强,所以当我们置身其中的时候,很难明确地说,对这个股票市场怎么走有一个很明确地看法,所以我对市场一直有一种敬畏之心。

波动是没法避免的,持有人要想一想,持有这个产品是不是很焦虑,一跌就感到就焦躁,可以检视一下,是不是权益配置过高?因为每个人地习惯权益产品的波动是没法避免地。持有人要想一想,持有这个产品是不是很焦虑,一跌就感到就焦虑,可以检视一下,是不是权益配置过高,因为每个人的习惯不一样,有些低风险投资者,可以降低自己的仓位。

权益产品最怕的心态就是,想赚又怕亏,这样地想法可能会导致你真的赚不到钱,好消息来的时候就冲进去,坏消息来的时候就杀出来,这样是不容易赚到钱的。少关注,可能生活质量会更高。

比较重视评估风险与收益的匹配度,不会采取极致的操作

3、麻烦介绍一下贵司的优势与特色。目前是适合定投入场的点位吗?

董承非:我们是在熊市中成立的家基金公司,2003年成立,2004年发第一只产品。初创期的很长一段时间内压力重重,而当时的老十家基金公司已经成立好几年并且发展迅速。

回顾过去,我觉得有一点在公司发展历程中很重要。公司在创立之初就明确表示,往外看,我们各方面的背景资源并不雄厚,只有往内求,专心为投资者挣更多钱才能得以立身。这么多年来,这一点公司执行得非常坚决,资源一直向投研倾斜。

另一方面,我们坚持有所为有所不为的原则,合适的人能够胜任并管理,产品自身又有极强生命力。

守住能力圈,探寻和完善胜率

以均衡稳健的风格,在投资的路上走得更远

4、董总,您取得14年17倍成绩,远远战胜市场,请问你的投资理念是怎么样的?

董承非:兴全趋势成立以来14年取得17倍回报,我是2013年开始管理的。

简单说一下投资理念,无意于创造极致的传奇或追求至高的投资境界,而是希望守住能力圈,探寻和完善胜率、以均衡稳健的风格,在投资的路上走得更远。

5、你好,请问目前A股市场个股众多、板块分化显著,其实选股的难度很大。请问您在挑选个股时是从行业出发在精选个股的“自上而下”方式,还是从公司基本面出发“自下而上”而上”的选股方式?

董承非:自己绝大多数的仓位会自下而上根据基本面挖掘性价比高的股票。不过,过去多年也曾经采取一些相对灵活的投资方法作为补充性进攻手段。

但总体而言,自己比较重视评估风险与收益的匹配度,在风险可控的前提下选择胜率较大的投资路径,不会采取极致的操作。

不断挑选出风险收益比最佳的资产

6、请问董先生选股策略和持仓策略是怎样的?

董承非:不断在市场上挑选出风险收益比最佳的大类资产。此外,无论是投资价值型公司还是投资成长型股票,最终都落实到风险与收益的取舍。不要为博取高收益去冒不可知、不可测的风险,平时我也一直在向基金经理反复强调这一点。

7、我是兴全趋势的持有者。一直都是我的重仓。我想问问您,您如何看待调仓的频率?对于当下的市场行相关产品您会不会去追?您怎么理解价值投资和成长投资?

未来,你还会担任兴全趋势的基金经理吗?

董承非:对于自己认为缺乏安全边际的品种,即便市场热烈追逐,自己仍然会谨守自己的原则。

我的配置是比较均衡的。如果是一两个行业比较突出的时候,在我这里也不会很明显。对于我来说,价值投资和成长投资都是看基本面的。

不过,从社会意义上讲,成长投资更有利于科技的进步和社会的发展。价值投资者希望投资于更确定的标的,而成长投资者在投资未来的产业和技术趋势,从难度、成功概率来讲,比价值投资要难。

价值投资更看重当下,成长投资更看重未来。从投资方法.上来讲,两者并无优劣高下之分;从投资结果上来讲,如果从长时间的维度看,两者应该没有显著差异,价值投资和成长投资领域都诞生了不少知名的投资经理。

一个优秀的投资人员,某种程度来讲应该是相对“固执”的人。

投资最重要的就是要有决断力

8、您认为投资中最困难的事情是什么?您怎么应对的?

董承非:投资最重要的就是要有决断力。同时,我觉得任何一个优秀的投资人员,在某种程度上来讲应该是相对比较固执的人。

当然这种固执不代表说把自己的耳朵堵起来、眼睛捂起来,我自己非常乐意听研究员或别的同事,对我的持仓有一些负面的看法,我会把这些看法集中起来后,再去认真思考。

9、能和我们这些投资小白说说那些投资误区需要注意的吗?

董承非:根据自己的风险偏好定位,保持良好的心态,把专业的事情交给专业的人去做,少关注可能比频繁关注,生活质量会更好。

10、请问兴全趋势今年的投资策略是什么?更看重哪些行业?

董承非:2020 年我们将注意力聚焦一些风险收益比比较好的板块。将坚持稳健价值的投资风格,为持有人争取更高的回报。

你以为自己做的是投资,其实,你只是在赌博

作者:艾菲

来源:艾菲的理想(ID: xiaoyaolsh)

最近这段时间,股市大起大落(以大落为主)。

有人愁肠百转,哀叹怎么才入局就被套牢了。有的人偷偷欢喜,这不正是入局的大好时机吗?

表面看起来,大家做的是投资,每天忙着盯盘,买进卖出。

但从本质来说,大多数人都不过是在赌博而已。

为何这样说?

因为只有依据冷静的理性思考所作出的判断,基于足够的知识所作出的判断,才称得上是投资。而那些因为人性冲动而作出的投资决策,那些因为想要大赚一笔的欲望驱动所作出的缺乏客观依据的投资决策,都只能是赌博。

真正的投资是一件极其枯燥的事,是一件需要抱持长期主义的心态才能有所得的事;是一件需要不断学习、不断尝试、不断思考、不断总结的事;是一件需要在了解了人性的基础上,不断克制自我本能的事。

而那种一夜暴富、一本万利的所谓投资,它的本质不过是一种赌徒的投机思维。

而这种赌徒的投机思维其实正是绝大多数投资者的真实写照。

而最终,每个人的结局都是在为自己的判断和习惯买单。 

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什么是人性的冲动?

贪、嗔、痴是人性的一面,对不确定性的厌恶和恐惧也是人性的一面。

当股市大涨时,在看到周围其他人都买股赚钱时,即使丝毫不懂股票的人也会立刻冲进去,然后重仓买入。

这就是人性中的“贪”在起作用。

在股市大跌时,在看到周围人都开始割肉后,本来对自己的股票还充满信心的人也会出现恐慌,然后割肉退出。

这就是人性中对不确定性的恐惧在起作用。

那什么又是直观判断?

我们人类有一个与生俱来的天性,就是思维方式高度依赖于直觉思维,这就导致了判断和决策会受到很多偏见的影响。

这是人类历经几万年而发展出的简单经验法则。它是一种必不可少的法则,因为每天我们都会遇到很多的事和超载的信息,我们根本不可能有时间将所有事都做一遍理性慢思考。否则,正常生活中一天所需的各种决策就无法做出。

所以,直观判断能帮我们应付超载信息和计算,并及时处理风险、不确定性和无知。

但是,直观判断也会给我们带来很多的问题,它会让我们在做出一些重要选择时依然习惯于直观判断,而不是理性的慢思考,从而导致非常严重的后果和损失。

现在,几乎是一个人人投资的时代,但是究竟有多少投资者是真的在靠理性判断?

很少。

绝大多数人的所谓投资,不是出于人性冲动,就是出于直观判断。

但他们都忘了,查理芒格曾反复讲过的那句话:“理性思考和决策的能力是成功投资者最重要的素质。”

在今天这篇文章中,我就想来说说:到底都有哪些人性冲动和直观判断阻碍了我们真正的投资之路? 

 

你以为自己做的是投资,其实,你只是在赌博

1

从众效应

从众效应说的是你在判断和决策时,很容易受到别人的影响。

所以,你常会看到某个观点出来之后,一旦得到权威支持,或者多人响应,最后就会出现所有人都跟着转发赞同的局面。 

《乌合之众》说,一个人独处的时候,会有鲜明的性格特征,但是一群人聚在一起,就会表现出情绪容易激动、做决定随大流这些表现。

或者,我们也可称之为「羊群效应」:羊群平时乱哄哄的,但一旦有一只羊窜了出来,一路狂奔,那么其他的羊都会跟着一起跑,哪怕它们根本不知道这样的奔跑到底什么为了什么。

这个就是几乎每个人都无法逃脱的从众效应。

在股市中,从众效应的影响更是严重。

每一次的追涨杀跌,每一轮从杠杆增加到泡沫破裂再到股市崩盘的过山车式的周期循环,背后都有投资者的从众心理在起作用。不仅如此,主流媒体、权威专家在这时候的意见和观点,会进一步在投资者中引发更加强烈和激进的从众效应。

正如查理芒格所说,人类倾向于集体做蠢事,在某些情况下,就像旅鼠一样聚在一起,这可以解释聪明人的很多愚蠢的想法和行为。

从众会让你受到“市场先生”的支配,因为“市场先生”本身就代表了大众。而巴菲特老师格雷厄姆曾说过,“市场先生”本就是个躁郁症患者,时而非常狂躁,时而极度抑郁。

所以,假如你是众人中的一员,你显然无法打败大众,而最终你将变得跟“市场先生”同一节奏,也是时而躁狂,时而抑郁。

那么,我们又该如何应对从众效应呢?

巴菲特是这样说的:“他人贪婪时你要胆怯,他人胆怯时你要贪婪。”

但是,以我自己这些年的投资经验来说,这话可真是说得容易,做得难。因为当各种可能性同时出现的时候,就是最难下决断的时候,这时需要你违背众人的判断,违逆自己难以遏制的人性冲动,就不仅需要勇气、定力、智慧,同时也需要你手里还有后续的充足资金。

在这里,我特别想跟大家分享一个真实故事。 

2005到2007年,美国社会正处在一个普遍相信没有风险的阶段,绝大多数人都相信,房地产能抵御通货膨胀,并能永久居住。

那时,市场上流行着一个荒诞的说法:风险已经被消除、经济周期不会再出现。至于理由,则是各种各样,比如风险被全球化分散到各个国家了,比如计算机、数学和模型的发展让市场更容易被理解等等。

于是,投资市场一片祥和。

当然,也有人不是这么看的,他就是橡树资本的创始人霍华德·马克思。

他认为,在普遍相信没有风险的时候,其实正是最大的风险,在这种时候,你最好和所有人都背道而驰。

于是,2005年时,橡树资本就选择了果断离场。而直到两三年后的2007、2008年,经济才真的开始崩溃。

你能想象在这两三年里,霍华德做出的与别人都不相同的决定究竟意味着什么?

他让自己的公司在这两三年里少赚了很多钱。你要知道这是多大的压力,你得向客户解释为啥我们这几年都没赚钱,而外面看起来却是遍地黄金。

最后,经济危机如期而至,橡树资本成为了为数不多的获利者。他们以极低价格收购了大量资本,并在随后的经济复苏中,获得了巨额的投资回报。 

成功总是在事后说起来轻松,但实际上,霍华德在等待市场验证判断的过程中,不但非常纠结,也异常痛苦。

毕竟,这就是一种非常反人性的操作。当一个市场上的所有人都在说你是傻瓜,看不懂你的自信从何而来的时候,在日复一日的质疑和压力声中坚持自己的判断,相信自己的判断,无疑需要极强大的内心和定力。

正是因为从众容易,而反其道很难,所以大多数人最终都选择了从众。 

2

锚定效应

锚定效应说的是:你在对一个未知事物做判断的时候,你的头脑常常会找一个已知事物作为参照,以这个参照为基础,再对未知事物做出评估。

股市投资者在判断股票价格的时候,就常常会陷入锚定效应。

他们心中的参照物是什么呢?

显然,就是这只股票以前的价格和走势。然而问题是,一只股票以前一路高涨,以后就一定会继续保持上涨的势头吗?

比如:这只股票之前价格很高,现在跌了10%,于是你以之前价格做参照,认为这只股票非常划算,于是重仓买入。

这就是依据锚定效应所作出的判断。

你以为自己做的是投资,其实,你只是在赌博

就像这段时间,我看到有人在说某只著名美股已经跌了很多,比它之前的最高点低一半还多,所以重仓买入,并写文章启发众人。

然而,这个决策真的对吗?

这个问题的答案就留给各位读者去判断吧。

而我,就来分享一个真实的故事。

美国著名的投资机构美盛集团曾有一个非常有名的基金经理,名叫比尔·米勒。他旗下管理的基金从1991年起,连续15年战胜了标普500指数。这可是一个相当厉害的投资业绩。

2007年,次贷危机爆发了,大批银行、金融机构在其中遭受重创,很短时间内它们就跌去了50%的股价。

比尔·米勒认为这正是买入的最佳时机,那些下跌只是一时的,是市场过度恐慌所带来的过度下跌。

于是,他边跌边买、大跌大买,买入的全是金融机构的股票,比如贝尔斯登、美林证券、房地美、花旗银行……

当这些股票跌到50%的时候,他依然还在大举买入,他想50%的跌幅应该差不多了。

谁知,这些股票除了在中间停了一下又涨了点外,后来一路向下,再没停过。最后,花旗银行的股价从五十几美元跌到了1美元,也就是跌去了98%。

结果,比尔米勒输得一塌糊涂。

当他以花旗银行这只股票的以往股价做参考时,跌了一半自然很是便宜。

这就是锚定效应。

但是,股票曾经的价格就是这只股票走向的唯一决定因素吗?

显然不是。

所以,如果你仅参考股票曾经的价格作为锚点,而不考虑其他非常重要的影响因素,结果可想而知。尤其,对于不是巴菲特的投资者而言,你根本没有那么多的现金可以在一只股票跌去99%后依然继续买入。就算你还有钱继续买入,但是你能这样支撑到经济危机结束后吗?

3

自视过高

很多人跟我说,今年的投资收益率要达到20%。是呀,这也是我想的,之前我也这么制定过,但最后证明我其实根本做不到。

我也有过20%收益率的时候,35%也曾有过,但这是常态吗?

显然不是。

然而,大多数人都因为对自己自视过高,从而做出了过于激进的投资策略,并最终不得不为自己的过度自信,或者说是缺乏依据的自信而买单。

曾经的投资失败,让如今的我变得谦逊谨慎,曾经的过度自信消失了,如今它被我的认真学习、深度思考以及对自己情绪的持续打磨所取代。

除我之外,其实很多投资者也都存在这种过度自信。

2012年,一家大型的基金集团发表了一项调查数据,91%的主动投资者认为:来年他们会跑赢大盘,或至少跟市场回报持平。

但其实,这在数学上是根本不可能的。

所以,你得知道自己究竟在做什么,你得知道自己究竟有多少斤两,而不是自以为是的认为凭借几次投资成功就能成为巴菲特或芒格。 

如果你不能意识到这一点,那么前方的道路不但崎岖,而且很可能是毁灭性的。

4

可得性偏好

什么是可得性偏好?

可得性偏好说的是:假如你比较容易得知一件事,你就会认为,这件事出现的概率是比较大的。

但实际上,你的判断往往并不符合实际情况。

在股市的上升周期,为了迎合大众情绪,媒体就会争相报道各种有利于股价继续上涨的利好因素。所以,那时你看到的都是利好因素,于是你很容易就做出判断,股价肯定还会上涨。

但是,会导致股价下跌的因素其实并不少,只不过因为媒体报道得少,没有在你的脑子里形成印象而已。

而当你因为你容易获得的那些信息进行投资决策的时候,你离挫败就不远了。 

5

归因谬误

人们很爱归因,同时还很容易归因谬误。

这是说人类天生喜欢在看到一种现象之后找原因,仿佛只有建立了因果关系,内心才会觉得踏实。

你以为自己做的是投资,其实,你只是在赌博

但其实,很多时候,你找到的因果关系并不是真的因果关系。 

比如:

我在我的书《直击本质》中就写到,在A事件发生后,B事件发生了。

那它们之间究竟是何关系?

可能性一:A与B是因果关系,因为A发生,所以B发生。

可能性二:A与B的发生都是因为C的发生而导致。

可能性三:A先发生,B后发生是一场完完全全的随机现象。

可能性四:是B引起了A,而不是A引起了B;只不过我们先看到了A的发生。 

就像是,我们总是先看到闪电,再听到打雷,但这二者间并非因果关系一样。

可见,我们非常容易将关联关系,或随机关系,当作因果关系,然后又因这个假的因果关系而做出投资决策。试问,这样的投资决策能不出错吗?

举个例子: 

二战期间,德国人用导弹袭击英国伦敦。伦敦的报纸公布了所有受到轰炸的地点之后,人们发现,有些地区反复受到轰炸,而有些地区则毫发无损。这对英国人来说是一件非常恐怖的事,因为这意味着德国人的导弹精度非常的高,指哪儿打哪儿,可以对准一个地方反复轰炸。然后,英国人认为,那些没有被袭击的街区,一定藏着德国人的间谍。于是,他们开始搬家。可是,战争结束后,英国人终于获知了真相。其实德国人的导弹精度非常差,他们只能把导弹投向伦敦,但却无法控制落点。也就是说,伦敦各个地区受到的轰炸完全是随机的,他们所看到的集中某些地区的打击仅仅只是巧合,其中没有任何因果关系。 

股市中的投资者,也很容易会陷入这种归因谬误。

某一只或者某几只股票的价格上涨,可能是出于偶然因素,但是,大家偏要深入分析。结果,这种本来偶然的上涨,成了某个理论的坚实论据。于是大家认为,经济发展的前景一片大好,某个突破性的新时代真的到来了。于是,更多的人被这种似是而非的因果关系说服,入市接盘,股价进一步抬高,理论便得到了进一步的验证,吸引了更多的人。

这个过程听起来是不是非常熟悉?

6

过度乐观和过度悲观

投资者在投资时大多都会出现这样两种情绪 – 过度乐观和过度悲观。

这两种情绪正是“市场先生”不是躁狂就是抑郁的背后原因。

不论是过度乐观,还是过度悲观,都会蒙住我们的双眼,让我们失去理性的判断。

2007年美国次贷危机中,一些并未受到实质性影响的投资品也出现了大跌。

橡树资本创始人霍华德·马克斯当时计算了一个结果:假如现在投入,年化收益率可以轻松达到20%以上,而且几乎没有亏损的风险。

于是,他去投资者那里募集资金,虽说他将自己的推算结果告诉了对方,但对方仍然非常怀疑,连问了6个“如果事情变得更糟会怎么样?”

霍华德·马克斯说,最坏的情况,就是美国经济重回到1929年大萧条,而这笔投资依然能够不亏钱。

尽管如此,对方仍然不敢下注。

最后,他没能劝服对方,只好自掏腰包,把钱注入了这个基金,而这竟成为了他一生中最赚钱的一笔交易。 

这就是我们都难以摆脱的“过度悲观”,也就是“一朝被蛇咬、十年怕井绳”的真实写照。

过度乐观会让我们忘记风险,而过度悲观则会让我们无视理性的推理。 

最后的话

金融市场是一个冷酷且现实的市场,任何一个思维上的盲点以及人性中的弱点都可能会带来彻头彻尾的溃败。

当上面这些直观判断,并掺杂着人性的冲动,都早已成为了我们骨子里难以磨灭的部分时,坚持独立思考、理性判断就成为了一件极为不易的事情。

然而,只有克服思维上的盲点和人性上的弱点,只有抱持长期主义的心态,并不断磨练自己的思考,不断学习,你才有可能做出持续的好的投资。

否则,你就一直是在赌博。

而赌博的结局,我想你们都知道。 

作者:艾菲,《直击本质》作者,高管教练、全球认证优势教练、个人成长教练,前美国财富五百强公司大中华区市场部负责人。关注微信公众号:艾菲的理想(ID:xiaoyaolsh),夯实“思维跃迁”与“自我认知”两大基石,活出蓬勃丰盈的人生。

– END –

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/jIhz9IE48MChX2EBpLHWJQ

市民“不良生活方式排行榜”出炉,你占了几样?如何调整?

你是否每天久坐不运动、油炸烧烤加腌腊、外卖宵夜不可少?今天,由市爱卫办、市健促办、上海健康医学院、市健康促进中心共同开展的“影响市民健康的不良生活方式”社会调查结果出炉。

其中“久坐不动,缺乏体育锻炼”“经常吃油炸、烧烤和烟熏食品”“三餐饮食无规律,经常不吃早餐或深夜餐食”排行前三。如何改正这些不良生活方式?来看专家解说↓

影响市民健康的不良生活方式

(前十)

01

久坐不动,缺乏体育锻炼

02

经常吃油炸、烧烤和烟熏食品

03

三餐饮食无规律,经常不吃早餐或深夜餐食

04

常吃外卖,暴饮暴食,用零食点心代替正餐

05

烧菜过量添加食盐、酱油和糖

06

吸烟

07

常常喝含糖饮料

08

过量饮酒

09

作息不规律,经常熬夜,睡眠不足

10

每天喝水少,口渴才喝水

作为《健康上海行动》首批项目之一,此次社会调查以健康四大基石为基础,结合《上海市公民健康素养核心信息72条》,列举出50条影响市民健康的不良生活方式,包括一般人群存在的不良生活方式(20条)和青少年、老年人、职业人群存在的不良生活方式(各10条),去年12月18日启动后,通过“上海发布”“健康上海12320”等进行线上线下共同投票,社会反响积极,共有7600多位市民踊跃参与。

一般人群的调查结果显示

一般人群的常见不良生活方式中,排名前三分别是:“久坐不动,缺乏体育锻炼”,占82%;“常吃油炸、烧烤和烟熏食品”,占79%;“三餐不规律,经常不吃早餐或深夜餐食”,占78%。

如何防范?

只要及时发现健康危险因素

“生活方式病”完全可防可控

如何“少坐多动”?

不用执着于健身房锻炼,可根据自身情况设定具体、可衡量的运动小目标。例如,在午餐时间或工作休息时散步20分钟;每静坐1小时后起身倒水或是活动几下;晚饭后与家人一起散步;一边看电视一边做简单的拉伸运动等。

市民“不良生活方式排行榜”出炉,你占了几样?如何调整?

(图片来源于网络)

也可充分利用社区附近的市民健身步道、市民球场、市民益智健身苑点等健康设施积极锻炼。不过疫情防控期间,要提前关注部分场所是否开放哦。

青少年和老年人的调查结果显示

饮食不健康是这两类人群共同问题,常吃“油炸烧烤”与“腌制食物”两大“不良生活方式”尤为突出。

市民“不良生活方式排行榜”出炉,你占了几样?如何调整?
市民“不良生活方式排行榜”出炉,你占了几样?如何调整?
影响青少年的不良生活方式(前五)

1、经常吃油炸、烧烤食品

 

2、常常喝含糖饮料

 

3、常吃外卖,暴饮暴食,用零食点心代替正餐

 

4、三餐饮食无规律,经常不吃早餐或深夜餐食

 

5、久坐不动,缺乏体育锻炼

市民“不良生活方式排行榜”出炉,你占了几样?如何调整?
如何改变青少年不良饮食习惯?

学校应对青少年开展营养饮食宣传教育,限制校内零食销售;

 

食堂及家庭减少油炸、烧烤食物,以蒸煮烹饪为主;

 

家长配合学校做好监督,鼓励孩子多饮白开水、少喝含糖饮料;

 

政府部门应加大食品安全监督管理,制定和颁布规章制度限制外卖餐饮进入校园,减少学校周边零食快餐店,坚决杜绝食用野生动物。

市民“不良生活方式排行榜”出炉,你占了几样?如何调整?
市民“不良生活方式排行榜”出炉,你占了几样?如何调整?
影响老年人的不良生活方式(前五)

1、经常吃腌制食品、贮存不当的隔夜饭菜

 

2、烧菜过量添加食盐、酱油和糖

 

3、久坐不动,缺乏体育锻炼

 

4、吸烟

 

5、过量饮酒

如何改变老年人不良饮食习惯?

家人要鼓励老人多吃新鲜蔬菜水果,确保微量元素摄入,每天保证充足的饮水。

 

老年人的饮食口味要清淡,烧菜时少放盐、少放糖,咸味不足的食品加点辣椒、花椒、葱姜蒜之类香辛料;

 

多吃蒸南瓜、蒸甘薯、生黄瓜等,无盐却仍然新鲜美味;

 

少吃高盐食品如咸菜、咸肉、酱菜等,以及鸡精、味精、豆豉、海鲜汁等“含盐大户”;

 

烧菜时最后才放盐,家里“控盐勺”用起来,方便控制一天的摄入量。

职场人群的调查结果显示

“三餐饮食无规律,经常不吃早餐、吃外卖、深夜餐食”也是十分顽固的饮食陋习。

市民“不良生活方式排行榜”出炉,你占了几样?如何调整?
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影响职场人群的不良生活方式(前五)

1、久坐不动,缺乏体育锻炼

 

2、三餐饮食无规律,经常不吃早餐、吃外卖、深夜餐食

 

3、作息不规律,经常熬夜,睡眠不足

 

4、长时间使用电子产品(电脑、手机、游戏机等)

 

5、盲目靠代餐减重,不吃主食,用零食点心代替正餐

如何做到三餐规律”?

○减少晚上6点以后高热量进食,避免深夜进食

 

减少含糖饮料摄入量,主动积极监测体重,若一定要喝饮料,尽量选择无糖的茶和咖啡;

 

在自家干净卫生的厨房内烹饪,不仅能保障食材新鲜营养,还能养成规律饮食良好习惯;

 

○如果实在需要点外卖,选择有正规食品经营许可证的餐饮机构,在点餐的食物种类和比例上结合居民营养膳食宝塔建议,以蔬菜、谷物为主,注重食物种类多样性,避免油炸、烧烤类食物。

新冠肺炎疫情防控期间,全体市民健康意识高涨。此次社会调查有助于更精准、更科学、更全面开展全民健康生活方式行动。

健康知识进家庭

今年1月,上海启动向全市800多万户常住居民家庭免费发放健康礼包,包括1本《上海市民居家健康知识读本》和2张“健康上海全景地图”,预计5月下旬发放工作将全部完成。

精彩活动抢先看

市健康促进中心还将联合上海健康医学院开展“上海市健康生活方式活动月”等系列宣传活动,广泛宣传健康生活方式相关知识,帮助上海市民告别“生活方式病”。

市民“不良生活方式排行榜”出炉,你占了几样?如何调整?

资料:市卫健委

编辑:林欣