周星驰不婚原因曝光:她去世后,他开始白头

文| 凸鲁

出处| 女神书馆(ID:nvshenshuguan

01

1990年,周星驰被问什么时候结婚。

 

那时的周星驰事业刚刚起步,一脸朝气。

 

他说:“事业有成才结婚。”

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很多年后,周星驰已成为了喜剧届的传奇人物。

 

再次被问到这个问题,他却摇了摇头说,

 

“不知道啊。”

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这些年来,他在恋情方面都低调。似乎也没有一个好结局。

 

而与他低调的态度相对应的,是媒体的一次次博眼球的“爆料”。

 

“花心”“出轨”“情史混乱”成为周星驰挥之不去的标签。

 

但真的是这样吗?

 

我看未必。

 

在电影《唐伯虎点秋香》里,秋香是这样评价唐伯虎的:

 

“风流不羁只是外人对他的误解,我从他的诗画中看得出来他是一个用情专一,真情真意的男子汉。”

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唐伯虎听完,对她说:“我感动得有点想哭”。

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这个场景,其实是周星驰爱情的真实写照。

 

周星驰不结婚,并非是没有心上人。

 

只是曾经那段真挚的感情摆在他面前,他没去珍惜。

 

为了祭奠这段感情,周星驰孤独半生,用电影来还情债。

02

周星驰的上一任女友叫于文凤

 

那也是二十年前的事了。


1997年,于文凤以影迷的身份,闯进了周星驰的生活。

 

她对周星驰非常仰慕,后来成功上位为女友。

 

于文凤的父亲于镜波是香港的隐形富豪。

 

她是典型的白富美,也是商业奇才。

 

她曾以1亿2600万买下一批商铺,放置两年,便以盈利五千万的差价转手。

 

于文凤擅长理财。在一起的十年里,她为周星驰创造了不少的财富。

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图源:金羊网

1999年年底,周星驰和于文凤确立关系。

 

于文凤也加入周星驰的“星辉”公司担任董事,掌管财政大权。

 

在她的协助下,周星驰在投资上收获巨大,身价暴涨。

 

而与高调的商业行为相比,两人的感情则要低调得很多。

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图源:扬子晚报

他们并没有承认这段感情。

 

所以2007年12月两人牵手被拍时,才会被称为“世纪之拖”

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图源:搜狐娱乐

他罕见地牵起她的手,温柔地带她过马路。

 

突然间不躲“狗仔”,大家都以为周星驰好事将近,在为婚礼造势。

 

没想到等来的,只有于文凤另结新欢的消息。

 

于文凤没有出轨。

 

只不过她和周星驰在半年前,已经分手了。

 

分手的原因并不清楚。

 

根据周星驰好友田启文透露,周星驰在恋爱期间特别不浪漫。

 

像送戒指、送花之类的事,他从来没做过。

 

这个对周星驰的评价,与当年张国荣的完全不同。

 

三五五1十年前,张国荣和周星驰代表《家有喜事》剧组做慈善。

 

张国荣对主持人说,

 

“他(周星驰)对女朋友很有爱心的。”

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当时周星驰正在和初恋女友谈恋爱。

 

两人的甜蜜,羡煞旁人。

 

周星驰不仅送花、送戒指,还管接送、烟花跨年等。

 

为什么周星驰在两段感情的状态相差这么远呢?

 

我想只有一个解释:

 

周星驰对于文凤,没有对初恋那么爱。

 

不只是于文凤,周星驰对于初恋女友的感情,是之后任何一个绯闻女友都无法相比的。

 

说到这,大家可能对这个初恋女友的名字呼之欲出了。

 

不好意思,让你们失望了。

 

这个人不是朱茵。

 

很多人都认为朱茵是周星驰最爱的人。

 

其实这只是影迷对紫霞仙子和至尊宝感情太过投入,而导致的臆想。

 

很多人坚持这个想法,是因为周星驰在一次采访中说:“难忘的只有朱茵一个。”

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但这是掐头去尾的。

 

这个问题不是:你有没有一些忘不了的人?

 

而是:“这部戏(逃学威龙2)有没有一些难忘的画面呢?”

 

其实后来周星驰接着的下一句是:“朱茵是个好演员。”

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03

1992年,朱茵与周星驰在《逃学威龙2》中相识。

 

媒体爆出两人相恋的消息。

 

后来又合作了周星驰的巅峰级作品《大话西游》

 

很多人之所以会惋惜朱茵和周星驰没能终成眷属,就是拜这部电影所赐。

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当年这部电影影响很广。

 

至尊宝和紫霞仙子的虐恋,也蹂躏着万千少男少女的心。

 

大家将对至尊宝和紫霞的期望,投射到周星驰和朱茵身上。

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但现实并不如你所愿。

 

其实周星驰根本就没有承认过朱茵的恋人身份。

 

两人有没有在一起过,这还是个问题。

 

别看现在《大话西游》大有无法被超越之势。

 

其实当年这部电影上映时,整个寒假算下来,才20万票房。

 

《大话西游》能拥有如今的地位,还得多亏盗版。

 

电影上映两年后,盗版开始冲击传统的影像工业。

 

在内地的大学校园里,大学生们在众多的光盘中发现了这颗遗珠。

 

里面那段台词,成为大家争相模仿的社交暗号。

 

“曾经有一份真诚的爱情放在我面前,我没有珍惜,等我失去的时候我才后悔莫及,人世间最痛苦的事莫过于此。你的剑在我的咽喉上割下去吧!不用再犹豫了!如果上天能够给我一个再来一次的机会,我会对那个女孩子说三个字:我爱你。如果非要在这份爱上加上一个期限,我希望是……一万年……”

 

所以后来大家都说:我们欠星爷一张电影票。

 

不过这是后话了。

 

由于当时电影在商业上的惨败,周星驰的“彩星”公司不得不宣告破产。

 

周星驰也落下个“江郎才尽”的名头。

 

公司破产后,朱茵“提出分手”。

 

在一次采访中,朱茵说,

 

“与他相恋多年,不知哭过多少次。”

 

她说“分手”的原因是,

 

“对方不够成熟,她没有安全感。”

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奇怪的是,周星驰对此毫无表示。

 

周星驰的妈妈也向媒体透露,“星仔(那段时间)完全没有什么情绪起伏。”

 

成名后,周星驰对自己的绯闻一向不回应的。

 

但这次周星驰被逼得作出答复。

 

在宣传《百变星君》的活动上,周星驰被追问多次后,不耐烦地说,

 

“没有开始,哪来的分手?”

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周星驰从未亲口承认过这段感情,其实朱茵也一样。

 

她也只是一直以“他”来称呼对方,并美其名曰不想提及周星驰。

 

2008年,朱茵参加访谈节目《志云饭局》。

 

在节目上,她说自己曾捉奸前男友,那个女人躲在厕所里。

 

捉奸的对象同样是“他”。

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04

在媒体的推波助澜下,朱茵成功将莫文蔚拉下水。

 

因为周星驰的下一任绯闻女友是莫文蔚。

 

莫文蔚成为了那个躲在厕所里的女人。

 

在1995年到1999年间,莫文蔚参演了周星驰电影的很多个女主角。

 

莫文蔚为了周星驰的电影牺牲很大。

 

在《食神》里,莫文蔚出演火鸡。

 

不仅要画丑妆,还要往嘴里塞东西,才能达到龅牙的效果。

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根据当时的八卦媒体报道,莫文蔚和周星驰是存在暧昧关系的。

 

而且还是周星驰对朱茵变心,转投莫文蔚的怀抱。

 

不过这个绯闻在莫文蔚从“演员”转为”歌手”时,就无疾而终了。

 

因为莫文蔚走上天后道路,完全是受到周星驰的鼓励

 

“他(周星驰)听了我在《大话西游》电影中唱一首歌后,就说,我可以走歌唱这条路!”

 

2011年10月,莫文蔚与外籍男友在意大利举行婚礼。

 

一年后,朱茵也和黄贯中登记结婚。

 

事情已过多年,两位绯闻女友也都找到一个好的归宿。

 

按道理,那些感情上的牵扯,都变成了无所谓的曾经,消散在岁月里。

 

2016年,周星驰邀请莫文蔚演唱《美人鱼》主题曲。

 

尽管这么久没合作,莫文蔚看着周星驰时,依然是小迷妹的样子。

 

两人就像一对久别重逢的老友,没有任何忌讳,互开玩笑。

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同为绯闻女友,朱茵和莫文蔚的状态就大相径庭。

 

虽然她也找到爱情了,似乎她还未能释怀?

 

这么多年来,她从未停止过消费周星驰。

 

虽然每次都说谢绝谈论周星驰,但每次也只是不提名字而已。

 

然后用“他”来代替。

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接受鲁豫采访时,她哭着说,“你要的爱他给不了你。”

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朱茵标榜自己敢爱敢恨。

她敢将感情的伤口撕开,却不敢提那个名字。

 

这一点是让人匪夷所思的。

 

就像当年媒体人查小欣替莫文蔚打抱不平:

 

爆料又要隐瞒主角的名字,引起胡乱猜测的后遗症,对其他人不公平,为何事隔十多年才说出来?

 

确实,朱茵的行为很难不让人去质疑她的人品。

 

这个“他”到底是不是真的存在,是不是周星驰,没人知道。

 

但如果说周星驰花心,这点是有待商榷的。

 

因为在周星驰心中,一直有一个牵挂。

 

大话西游那段经典的台词,也是周星驰在西安的公交车上想出来的。

 

按照部分媒体的说法,当时周星驰和朱茵正在热恋中。

 

所以这段词不可能是写给朱茵的。

 

朱茵也承认,她不是周星驰心中最完美的女人。

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如果周星驰心中有最完美的人,那这个人一定叫罗慧娟。

 

她是周星驰初恋女友,也是他的“一生所爱”。

05

1989年,无线拍摄《盖世豪侠》

 

男主角是周星驰,女主角是罗慧娟。

 

这部剧也成为了两人的定情之作。

 

这次合作中,罗慧娟被周星驰的认真所吸引。

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不过后来两人分开,也和周星驰的认真有关。

 

当时罗慧娟是TVB的当红小花,而周星驰的事业才崭露头角。

 

所以最后没有公开这段恋情。

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图源:头条日报

 

虽说没有承认,但在圈内基本算是公开的秘密了。

 

因为他们之间的恋爱也没有打算在同事面前藏着。

 

罗慧娟会经常探班周星驰,周星驰也给罗慧娟当司机。

 

周星驰去美国拍戏时,四处打听,想给罗慧娟带回去一个大哥大。

跨年时,两人去澳门放烟花。

有一年,他们还去了加拿大旅游14天。

周星驰和罗慧娟感情升温非常快。

 

他们甚至萌生了结婚的念头。

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周星驰找到了导演刘镇伟,想看看他的想法。

 

刘镇伟听完大吃一惊,并不赞同他在事业上升期结婚。 

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周星驰采纳了他的建议。

 

也正是周星驰这一缓,这段感情成为他心中永远的遗憾。

 

那个他唯一想娶的女人,最后带着怨恨离他而去。

 

1990年,周星驰主演《赌圣》大获成功。

 

他的时间完全被工作占据。

 

当时演员片酬特别低,他开始接触幕后工作。

 

他被称为“太上导演”,灯光、道具、台词设计全部都要严格要求。

 

在他认真的监管下,周星驰在事业上迎来了巅峰。

 

1992年被称为“周星驰年”,票房排名前十的电影中,他占了七部。

 

这一年,周星驰从“星仔”变成了“星爷”。

 

也是这一年,周星驰和罗慧娟分手。

 

周星驰是个工作狂。

 

想要抓住机会的他非常专注于工作。

最后完全忽视了女朋友的感受。

 

后来在《大话西游》里,周星驰演绎出了这种心理矛盾:

 

戴上金箍不能爱你,放下金箍不能救你。

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罗慧娟其实星途特别顺畅。

 

她一出道就直接当女主角。

 

在周星驰还在跑龙套时,她已经有六位数的月收入。

               

不过分手后,罗慧娟的人生来了个一百八十度大转变。

 

1997年金融危机欠下巨额债务。

1999年潜水发生意外,单耳失聪。

2000-2004年间饱受抑郁症困扰。

 

2008年,历尽千辛的罗慧娟和新加坡男友刘志敏结婚。

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图源:《太阳报》

但幸福非常短暂。

 

2010年6月22日,罗慧娟确诊了胰脏癌晚期。

 

这天正好是周星驰的生日。

 

两年后,罗慧娟去世。

 

周星驰并没有出席葬礼。

 

只是托人送去了一个花牌。

 

牌子写的不是曾经的爱称“娟妹”,而是“刘罗慧娟夫人”

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图源:东周网

06

在电影《西游伏妖篇》里的有这么一段台词:

 

“有过痛苦,方知众生痛苦;有过执着,放下执着;有过牵挂,了无牵挂。这是一种境界,而我只是一个凡人。”

 

在《西游伏妖篇》的宣传现场,有个记者问周星驰:

 

您个人有对过去放不下的吗?

 

他说:“我只是个凡人。”

 

周星驰确实没有放下过去、放下执着,也无法做到了无牵挂。

 

讷于言,藏于心,电影成为了他纪念的方式。

 

周星驰不去参加葬礼,不意味他不在乎罗慧娟。

 

因为在他的电影里,我们总能发现罗慧娟的影子。

 

她是个非常单纯的人。

所以周星驰后期的电影女主,基本都是单纯的初恋女孩。

 

罗慧娟在1999年失聪。

所以2004年《功夫》上映,女主是个聋哑人。

 

罗慧娟渴望有自己的家庭,做一个贤妻良母。

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所以段小姐也想组建家庭,简简单单生活。

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罗慧娟曾说:

 

“我对你痴心一片,你却当我神经病。”    

 

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后来,周星驰在电影里表白时,都用这个梗来自嘲。

    

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图源:网络

罗慧娟生前拍过美人鱼写真,爱潜水。       

周星驰拍了一部电影叫《美人鱼》。 

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罗慧娟安葬在深圳大鹏湾。

 

美人鱼居住的地方叫“青罗湾”,取景地就是在深圳。

 

除此之外,电影男主角的设定,就像是生活中的周星驰。

 

刘轩对美人鱼说的话,就像是周星驰没机会再说出口的话。

 

在电影里,邓超说:

 

“我现在什么都有了,但是我很孤独。这世界上没有人能懂我,除了你。”

     

周星驰不婚原因曝光:她去世后,他开始白头

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在电影的主题曲《无敌》中,有这样的句子:

 

“躲在天边的她,可不可听我诉说。我的寂寞,无尽的寂寞。”

 

很像是另一种表白。

 

搭档郭子健在一个采访中提到,本来周星驰给他看过很多剧本。

 

某一天,周星驰忽然说先拍《西游降魔篇》

 

彼时,罗慧娟刚刚确诊了胰脏癌晚期。

这次翻拍“西游”,周星驰继续沿用了《一生所爱》这首歌。

 

不过这次有句歌词改为:

 

“从前直到现在,爱还在。”

 

周星驰说,“要保留一点点希望。”

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可惜的是,这个希望没有被罗慧娟看到。

 

尽管他已经没日没夜地赶拍,罗慧娟还是没撑到电影成片的那天。

 

2012年6月30日晚,罗慧娟在新加坡离世,享年45岁。

 

这部电影就像一部迟到了二十年的情书,寄托了周星驰所有的爱意和歉意。

 

在电影最后,段小姐躺在地上奄奄一息。

 

她问唐僧,爱(我)多久?

 

唐僧说:“一千年……一万年。”

 

她笑着说:“一万年……太久了……就爱我……现在。”

 

周星驰也说过同样的话,“一万年太久了,所以别等这么久了。”

 

眼神里都是回忆与痛惜。

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07

有人说,星爷什么都嘲弄,唯独两样东西他不会嘲弄——普通人和爱情。

 

可就算后来周星驰拍了很多爱情,也没能争取到自己的爱。

 

他不仅在爱情上非常坎坷,身边的朋友也逐渐离他而去。

 

当年向太开轰周星驰,各路明星出来帮腔。

 

那时,他的身边几乎没有人。

 

最近几年,周星驰的电影票房也巅峰不再。

 

大家再次形容他:江郎才尽。

 

人们不懂周星驰。

 

就像大家不知道他头发什么时候变白的?

也不理解他为什么不把头发染黑。

 

但我认为,周星驰是孤独的。

 

他的孤独外化成了一根根白发,似乎在诉说着寂寞的过往。

 

他渴望被理解。

 

当柴静揣摩到他在某个细节的用意时,他特别惊讶:

 

你也有这种感觉吗?

 

接着连续表达了两次感谢,

 

谢谢你啊!

谢谢~

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伊人已逝,徒留伤悲。

 

从此,周星驰被问到什么时候结婚时,他都说,

 

没机会了吧。

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这种伤感以前也有,只是在2012年6月后变得更加强烈。

 

明明早已名满天下,他却总是郁郁寡欢。

 

忽然想起他当年一个画面——

 

当时他在访谈中,形容罗慧娟摔跤,笑得眉飞色舞,意气风发。

        

周星驰不婚原因曝光:她去世后,他开始白头

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可能也就只有和罗慧娟在一起时,星爷才会如此飞扬吧。

 

那时,她还是他的恋人。

 

那时,他还没有白发苍苍。

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作者简介凸鲁,不正常95后,一半是直男,一半是沙雕,生活闷骚,笔风浪荡。本文来源:女神书馆,ID:nvshenshuguan, 这里是50万都市知性女郎的后花园,八卦又文艺,有料又有趣,深扒每个女神背后的故事,令你根本停不下来。本文经授权发布。

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重磅,中央定调!接下来的楼市走向有了答案

重磅,中央定调!接下来的楼市走向有了答案

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  齐以和
今年两会,看点不少,最重磅的,莫过于首次提出今年不设GDP增长目标。
楼市这边,依然是一贯的冷处理表述,最核心的一句话是:
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。”
仔细一品,简洁克制、中规中矩。
像往年,还会出现一些刺激性表述,类似“去库存”、“棚改货币化”或“税收、信贷支持政策”这些非常具体的政策,都会出现在报告里。
重磅,中央定调!接下来的楼市走向有了答案
图源诸葛找房
今年统统没有提及,有关房地产的直接表述只有81字,有点惜字如金了。取而代之的是,是“房住不炒”“因城施策”等老生常谈的字眼。
少提房地产,可见目前稳楼市的调控机制已经趋于完善,或是给后续放松调控留足了空间。
那么,这份报告里还有哪些间接性举措
两会前热议的房产税开征、公积金取消,会成事实吗?
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虽然没有直接提房地产,但一些举措已经算间接给了发展方向。比如:
1.深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业;
2.完善便民设施,让城市更宜业宜居。新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。
释放了什么信号?
先说第一点,“城市群”和“城镇化”。
报告细则里提到:
要加快落实区域发展战略。继续推动西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。推进长江经济带共抓大保护。编制黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要。推动成渝地区双城经济圈建设。
这里面提到了多个城市群,毫无疑问,都市圈依然是接下来的发展核心。
同时,国家重点支持的区域和城市群有了新的转向,成渝经济圈、黄河经济带、长江经济带被提上日程。
 
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照目前的势头,成渝城市群很可能成为中国经济第四极
其中,成渝经济圈是第一次在政府工作报告中出现,这似乎暗示着该城市群的地位,仅次于中国最顶尖的三个城市群,而高于剩下的所有城市群。
果说城市群也分一二三线的话,那么,成渝经济圈无疑是二线当中的龙头。
文件还提到:要推动城市群增加就业和工作。
 
这意味着,在中心城市骨架做大的基础上,大城市周边的卫星城也将迎来一波较大的利好。
至于推动西部大开发、东北全面振兴,个人觉得倒不必过于看重,喊了太多年了也没有太多实效,更像是均衡发展的惯常话语体系。
再看第二点,“完善便民设施,让城市更宜业宜居”。
这种提法过去相当罕见,主要释放了两个信息:
其一,未来城市发展不再局限于盲目扩大房地产建设,更强调宜居性,会在旧改、公共设施强化等方面下功夫。
其二,城市绿化、新基建、公共医疗卫生等重点发力领域将迎来一波利好。
而今年城建的首要任务,就是老旧小区改造。
老旧小区改造无需拆除重建,只是在原有基础上改善面貌,例如加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务,主要在于解决老旧小区居民的换房需求。
3.9万个小区旧改,单看力度其实没有棚改那么大。但据国务院参事仇保兴透露旧改投资总额可能高达4万亿元,后续能拉动内需
 
因此,旧改作为新的“发动引擎”,依然能给楼市带来一定利好,孕育新的良机
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会前,有关开征房地产税、取消住房公积金的讨论层出不穷,今年政府报告却只字未提。
 
许多人开始疑惑,这两项举措是否还有戏?
先说房地产税。前阵子,超级文件《加快完善社会主义市场经济体制》发布,提到要“稳妥推进房地产税立法”。一时间,“房地产税要来了”的声音不胫而走。
 
但这一文件毕竟是中长期计划,今年的政府工作报告又只字未提,房地产税近期究竟还会不会立法,已经不言而喻了。
 
毕竟,前两年的两会报告都提及房地产税要立法,只是程度上的区别:
2018年:稳妥推进房地产税立法。
2019年:稳步推进房地产税立法。
在我看来,房地产税开征不是一阵风,它更像是一把达摩克里斯之剑。早晚是要落下来的。
其核心目的是,重新调整中央与地方的利益分配。毕竟,房地产税理论上可以代替一部分土地财政,有了房地产税,各地政府还能那么积极卖地吗?
而持续数月的公积金之争,可能暂时要画上一个句号了。
国务院18号发布的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,就给了初步答案。
其原话是:
要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度。
此前,如此高级别的文件中,还少有涉及公积金改革的提法。换句话说,公积金不会取消,但会改革其中不合理的部分。
具体改革方向还未敲定,但有一份提案,给出了几大启发。
全国政协委员郑秉文表示,从效率和公平两个角度看,公积金的表现不是很差,为职工缓解住房难发挥了作用,其历史使命并未完结。
随后他在今年两会上提交了相关提案,认为公积金应加快改革步伐,而不是因噎废食,可按以下四个层面调整:
1.提高统筹层次,加强地区间互融互通,提高收益率;
2.整体改制为国家住房公积金管理公司,成为独立法人的非银行金融机构;
3.改组为国家住房银行;
4.参照新加坡中央公积金的思路,与企业年金合并。
此外,人民日报旗下中国经济周刊,也曾刊发一篇《取消公积金,绝对跟老百姓利益相悖》的评论文章。
 
“绝对”这个表达,算是一种强烈反驳。
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长期以来,我国的住房公积金制度屡受诟病。
重庆市原市长黄奇帆多次发文建议取消公积金制度。4月16日,黄奇帆再度撰文细论此事,认为公积金是社会公共福利系统的阶段性产物,应该取消,为企业减负,同时把公积金变为年金,退休时划归个人。
 
重磅,中央定调!接下来的楼市走向有了答案
4月底,格力总裁董明珠跟进赞同取消公积金。理由是已经给员工配房,没公积金这个必要,取消了还能降低企业负担。
此后,前财政部长楼继伟也在一次会议中表示,公积金的缴费率是单位和个人各5%-12%,合计最高到24%,“现在是可以缓缴,我认为以后可以降到5%,就是关于之前取消公积金的观点我也是同意的。”
这些观点激起了网友的争议。
有人附议,认为这一制度不公平,已经完成其历史使命,建议取消,也有人建议保留,对三四线城市居民来说是管用的福利。
事实上,对一二线购房者来说,房价高涨,有限的公积金贷款额度,只是杯水车薪,作用不大,大部分人都是采用公积金加商贷的组合形式来申请贷款 。对房价较低的三四线城市而言,住房公积金刺激了买房欲,是实实在在的福利。
这次国务院的文件对住房公积金的态度是“改革”而不是“取消”,多少隐含关照中低收入人群之意。
如果贸然取消,会损害民众的切身利益。住房公积金还能够税前扣除,一定程度上也帮助员工避税。如果住房公积金被取消,员工将面临收入下降和税收上升的双重打击,不仅民众利益受损,在当前经济背景下也不利于刺激消费。
要知道,公积金制度自建立以来,累计发放个人住房贷款3335万笔,其中双职工占三分之一,即约有5500万人受益,在1.44亿名实际缴存者中,38%的人成为住房贷款人,这个受益比例是比较高的。
因此,一废了之不可能,加速公积金制度现有弊端的调整,会成主要趋势。 
网友热议中,最让人指摘的是公积金提取限制。明明归自己所有的好几万资金,却只能在账户上长眠通缩、且不能自由使用,可谓相对无奈。
住房公积金不仅有额度、提取频率的限制,其适用范围也只限于购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息等。如果不能满足提取条件,就只能等到退休,老百姓使用起来很不方便。
所以,如果对住房公积金改革,有效的做法是提高贷款额度,让更多中低收入的刚需能享受到住房公积金政策,同时一定程度上增加其流动性,用释放住房公积金的形式来刺激消费。 
重磅,中央定调!接下来的楼市走向有了答案
今年,国内的经济环境不同以往。受疫情冲击,第一季度GDP同比下降6.8%。
曾有声音预测,政府或将再度依赖房地产“救市”。
这次两会报告再提“房住不炒”,亮明了中央态度:稳定房地产市场依然是重中之重。
总体而言,取消住房公积金、开征房地产税,眼下来看都还不是时候,两会报告只字未提符合常理。
而老旧小区改造、大举城镇化,会是今年两会中与房地产最相关的政策和利好,需要抓住。
其实楼市小盛夏的迹象已经越来越明显。后疫情时代,经济逐步复苏,随着降息放水、资金不断充裕,部分一二线城市已经出现了“报复性买地”和“报复性买房”。
但六保优先,稳就业、保民生始终处于第一位,房地产的重要性也排在基建、内需消费、实体经济之后。
宽松背景下楼市向稳,会是今年主基调。

B2B2C多用户商城系统对比

在国内,电子商务是企业拓展网上销售渠道绕不过去的一道坎,每个从事电子商务的企业都有一个做大做强的梦想,但没有一款成熟且强大的网上商城系统作为后盾支撑,如何在电商领域立足呢?国内知名电商网站天猫、京东发展得风生水起之时,越来越多的实力企业都想要借助互联网风口将业务转型到网上商城,那么一款成熟的B2B2C多用户商城系统是怎样的?

通过调查了解,下面是笔者对SHOP++、JavaShop、ShopNC、Shopex、商之翼、大商创、HiShop(排名不分先后)等国内成熟的商城系统的详细调查报告和数据对比(以下数据可能会存在变动仅作参考),希望可以帮助大家进一步了解B2B2C多用户商城系统。

1、基本信息对比

综合分析上述产品基本信息,在开发语言方面,我们从对比表中可以很清晰的看出每款产品所使用的开发语言(JAVA:SHOP++、JavaShop、ShopNC;PHP:Shopex、商之翼、大商创;.NET:HiShop。),他们都有着各自的优势。当然我们在开发语言上更多的以企业技术团队的技术配比度为考虑方向。

在用户口碑方面,笔者结合百度口碑来进行客观评判,从统计数据来看,上述产品好评率均在90%左右,不过ShopNC这款产品用户评价不是特别好(好评率81%)。另外,我们从价格一栏我们可以看出,产品费用区间从几万到几百万不等,HiShop还包含按年付款的套餐,相对来讲对我们可选性较强,但长期来看软件的使用成本可能会很高,性价比一般。

2、功能模块对比

综合分析上述产品的功能模块部分,我们可以看出,在客户端的支持方面,PC、WAP、微信公众号已成为电商平台不可或缺的一部分,但在小程序这方面,上述只有SHOP++、JavaShop这两款产品将其融合进来,其他产品目前还需要额外付费购买对接,如果开发商能进一步完善或许更好些。第三方支付、登录的支持从市场产品调研结果统计,第三方支付方式主要以微信、支付宝为主,第三方登录方式则以微信、QQ、微博为主,不过从上述产品来看,ShopNC虽然在功能方面比较完善,但在其接口方面可能不是很理想。另外,支持众多第三方支付接口的大商创确实不错,但实现微信、银联、翼支付、Paypal这些第三方支付方式却需要额外付费对接。

3、技术构架对比

综合分析上述产品技术架构,操作系统和数据库方面主要以Linux、MySQL为主。基于成本、运维、生态体系等综合考虑,我们现阶段生产环境使用支持多操作系统的软件产品或许更好些。同时在数据库方面,随着数据量的不断增长,系统的响应速度可能会逐步降低,这时支持多种数据库的软件平台,将允许我们切换到处理性能更好的数据库,以应对大数据量对平台造成的影响。

从上述产品框架来看,每款产品搭建所采用的核心框架各有不同,但笔者在收集产品信息时了解到,有些开发商是采用自身改良的框架(Shopex、HiShop)来进行产品的研发,那么对于倾向于二次开发的企业来说,上手可能还需要较长的适应过程。另外,对于产品安全方面,笔者统计了上述产品漏洞报告数量(以上统计数据来源于“国家信息安全漏洞共享平台”、“乌云网”),显示Shopex存在比较多的安全漏洞,虽然经过产品的迭代升级,官方也对相关漏洞进行了修复,但负面影响较广,短时间还是难以取得用户信任。

4、开发文档对比

开发文档作为二次开发的基础发挥着至关重要的作用,因此笔者专门邀请到软件设计师朋友协助并给予指导,从开发文档细节规范入手,Java语言开发的SHOP++这方面做的比较不错,软件设计师也表达出对该源代码的认可;同时笔者和该产品客服沟通的过程中,他们回复也比较专业,不像是在卖他们产品,而是告诉客户应该怎么选择产品。PHP语言开发的Shopex笔者认为还不错,不过他们产品客服不建议使用这款系统做二次开发,由于他们的框架是自主改良出来的,因此二次开发方面可能会存在一定的限制。产品客服很用心,为客户考虑可能会遇到的问题这点很赞,值得肯定。

5、产品界面对比

在调查产品界面布局设计时,笔者从中体验了上述几款产品的演示平台(PC、移动端)。从外观来看,软件开发商所开发出来的产品外观均富有特色,但我们企业结合符合行业的设计风格来做参考或许更好些,同时在排版上采用比较贴合用户操作习惯的样式来布局,恰当合适的样式排版能在很大程度上影响着平台用户体验,通常情况下,一个页面设计合理的电商平台也更受用户欢迎。

6、用户案例对比

用户案例从侧面体现产品的品质,上述对比表中仅对大型应用案例进行了整理,如SHOP++有”中国银联、民生银行”,Shopex有”恒大地产、比亚迪”,还有HiShop有”京粮集团”、”乔丹体育”。但由于涉足电商领域行业众多(工业、汽车、跨境、家居…),同时为提高项目进展效率,我们可根据自身情况查看与行业相符合的用户案例,一般情况下,产品官网的导航栏都会有用户案例进行展示。

总结

涉足电子商务行业多年,在很早之前笔者就想写一篇关于网上商城系统对比方面的文章,但因为工作上的原因一直拖到现在。上图图表数据是笔者根据每款产品客服描述及权威站点进行汇总,不过在基本信息价格对比那一栏,因为有些产品在做促销活动,优惠力度不一,所以以下数据可能会存在变动仅作参考。

从价格、二次开发、用户口碑方向,SHOP++具有明显优势,性价比较高。产品费用在4.6-7.6万之间(其它产品价格大多在10万以上),提供所有的系统源代码,详细的代码注释及二次开发文档,并且免费享受软件安装、部署、优化服务。如果单从二次开发方面考虑SHOP++较好些,大概这也是如“中国银联”、”民生银行”等大型企业选择SHOP++的关键所在。

从功能方向,Shopex比较不错。产品功能齐全,同时支持各种电商场景布局。在与客服徐经理的沟通过程中体验到其专业、细心、周到,并且给予很多产品方面建议,站在共赢的角度为我们考虑问题,很贴心。

从界面的美观来考虑,笔者比较喜欢HiShop这款产品的设计风格。美观大方,融入了很多UI元素,色彩搭配处理的比较好。但美中不足客服处理疑问响应有点拖延,回答问题也时常不在点上,希望服务方面有所改进,相信可以做的更好一些。

转自:https://zhuanlan.zhihu.com/p/70444609

一座来了就跑不脱的城市

一座来了就跑不脱的城市

2008年2月,重庆办完东亚四强赛后,南方一份报纸写了一篇评论,标题叫《重庆,一座很搞的城市》。

高架桥,长江大桥桥头的雕塑,都被作者赋予了荷尔蒙的意味;文章说江滩庙会上响彻震耳欲聋的“We will We will rock you”,可译为:


我们就是要搞你。


这篇被作者称为“小破文章”的评论,搞怒了火辣的重庆人民。报纸后来不得不站出来道歉,才平息了怒火。

疫情中那句“假的,全都是假的”,让我们认识了脾气火爆的武汉人。但全中国性格比武汉人还不信邪的,就是同在长江边的重庆了。

重庆这城市有股江湖气。这从地名就能看出来,其他城市地标是黄鹤楼、滕王阁、夫子庙、锦里,文雅得很。重庆的地标杀气腾腾,让人觉得下一秒就有人要掀桌子:


洪崖洞,九龙坡,朝天门,求精中学。


所以,别认为自己能搞过重庆人。他们出门就上坡,挤公交像冲锋陷阵。武汉人刚烈,但动口不动手;耿直的重庆人不动口,直接上手。

日本人花了7年,也征服不了这座城;蒙古人用了36年,也跨不过这座城,大汗甚至身死在城下;连全国所向披靡的温州炒房团,也接连两次山城铩羽而归。

2002年,走遍了大江南北的温州人林建人判断山城是中国一块待开发的处女地。那年重庆房子均价2000元每平,20万能在渝中买100平了。他带着温州炒房团横扫了解放碑、杨家坪商圈的高端项目。

当他们想出手套现时,发现没有接盘人,只能选择清仓割肉,在房交会上打折甩卖。

2007年,温州炒房团再次杀入重庆。城乡统筹试验区获批、直辖十年,让他们坚信重庆房价是时候涨起来了。他们炒了300多套大户型均价6000元高档房。但随之而来的调控,让房子无人问津。2010年,坚持不住的温州人又撤退了。

人不会两次踏入同一条河流,除了去重庆炒房的温州人。很多年过去,奔流的长江江底,已埋葬了无数来洼地炒房人的尸骨。

1

长江穿重庆而过。嘉陵江和长江交汇的地方,是朝天门。

2011年底凯德在朝天门码头拿地,投资240多个小目标,建起了来福士综合体。远远望去,这像滚滚长江上一只远航的风帆。不过也有重庆人吐槽说像一把铡刀。

这个像铡刀的建筑群,如今已经取代了解放碑,成了重庆的新地标。铡刀的正对面,东起大佛寺大桥,西到嘉陵江黄花园大桥,有6公里江岸线的地方,就是中国西部金融高地、重庆的“国贸”、“陆家嘴”——江北嘴。

过去几年,类似外地豪客一掷千金炒房的传说,在重庆两江四岸的大小楼盘间广为流传。尤其是江北嘴和朝天门,这里土壤肥沃,育养了大量外地炒房团。

上周的一次甩盘,印证了这些传闻并非空穴来风。

一位北京炒房客在上周三晚上十点,把自己万科御澜道几十套房子挂给中介卖了。建面91平米的二手房,最便宜的150来万就能买到,算下来建面不到1.7万元每平米。

2013年6月,万科和保利联手以53.7亿的价格,拿下了江北嘴下游溉澜溪的地王。后来,两家开发商划街而治——保利开发了观澜小区,万科建起了御澜道。

这是江北嘴为数不多的住宅之一。链家上,御澜道小区目前均价近2万元每平米。这么算下来,这位北京炒家手里的房子,每套低于市场价格27万。

中介疯了,购房者也疯了,他们蜂拥至御澜道小区。这晚,中介们一条长桌和几台电脑,现场办理二手房交易。门口围满了脑袋,链家中介为了抢到独家的房源:


他们把业主的代理人锁在链家保利观澜门店里。


这种场面持续到凌晨四点。很多中介只能围在外面,眼睁睁看着链家独霸代理人;更多的购房者双手抱胸,堆在外面苦苦等待;不少人纷纷拿起手机实时直播。

第二天早晨,门口物业通知看房者需要排号,十几个中介在现场,像新盘开盘现场一样热闹忙碌。不少急着看房的客户,只能从车库上楼去。现场看房子的客户,一边在讨论户型,一边在讨论学区。

只花了一天时间,这个投资者2楼到20楼的60多套房子全部卖光了。21楼-45楼的房子,他还剩下60多套房子。他说缓一缓,暂时不卖。

2016年,这个炒房客把御澜道1号楼的5号、7号、8号户型全部买下来了。总共一共一百二十多套房子——全都是91平米的小户型毛坯房。

万科的朋友跟包叔说,当时给了这个北京人折扣价:每平米12600元。这位炒房客没有贷款,总价1.5亿一次性付清。

万科的朋友还在替这位北京朋友可惜,清盘价就不到17000元每平米,市场上没有这个价格了。

2

那位北京炒房客,是在2016年年底杀到重庆的。没多久,重庆房价就进入了上升通道。

2017年,重庆主城区均价从7600元跳涨到过万了,江北嘴一些楼盘甚至超过三万了。

最直接的原因,可能在于一个人的离开。

2016年12月,在山城工作了15年11个月20天的黄奇帆,卸任了市长。网上流传他发表卸任感言时情绪激动,说自己在重庆的十五年,是呕心沥血十五年。感言还说:


中央公园旁边的房子的价格是一万多,三年后必须涨到两万多,肯定的。


作为直辖市的重庆,房价堪称中国大城市的清流。这里是中国房价最便宜、生活水平最低、也是最宜居的城市之一。

重庆房价的稳定,和这位骨骼清奇的黄市长不无关系。在这里15年,他通过大量土地供应、建立地票制度,令重庆商品房供应犹如长江水一般连绵不绝。

他辞职的当天,重庆市房地产商会起草的“红头文件”,就开始在网络流传,内容是向重庆市工商联建议,将套内建筑面积计价的地方政策,改为以建筑面积计价——这么做的原因,就是为蠢蠢欲动的房价上涨争取空间。

重庆土地供应量这些年也逐年递减。到黄市长卸任那年,已经断崖式下跌至959万平米,2018年,甚至只有879万平米。

至此,重庆楼市的繁荣,终于无处隐藏了。没有限购也不需要摇号的重庆,成为热钱涌入的洼地。

京沪一波波土豪带着小目标们汹涌而来。甚至有北京炒房团盯紧江北嘴和照母山,放话说有多少收多少。

利欲驱人万火牛。

3

山城人有句古话,叫重庆是一座来了就跑不脱的城市。

刘备当年路过重庆,结果是白帝城托孤;蒙哥亲率大军西征,一路所向披靡,到了重庆走不动了,病死在钓鱼城;老蒋过来当陪都,没过两年就被赶到了小岛上;就连不可一世的周克华、立军王来了这里,也立马死球了。

这种故事在重庆实在是太多了。

那位北京炒房客卖完房后,有人给他算了一笔账,说按均价160万计算,180套房子,3年多获利1.26亿元,年收益率是77%,堪称暴利。

事实上,在重庆炒房并没有大家猜测的那么疯狂。包叔按每平一万七的现售价计算,炒房客4年大概获利5100万元,年收益率约是:


12%。


也就比一些大额理财的回报率高一点。如果他还使用了杠杆,利润就更少了。

这个故事告诉大家两件事,第一、不要全款炒房;第二、别招惹重庆。

重庆楼市的确出现了一波行情,然而这波行情其实跟全国房价的大行情八九不离十,甚至在一些强二线城市房价翻倍上涨时,重庆的涨幅远远落后于他们。

从全国范围来看,重庆仍是洼地,但也仅仅是洼地而已。在没有彻底落袋为安之前,谁也不敢说自己赢了。

与十年前一样,现在的重庆,大规模上涨的基础依然不强;除个别核心区域外,重庆主城区的大部分以及主城区外的乡镇,仍有大量土地待供应。

重庆最高建筑,带风帆的朝天门来福士综合体中的住宅,三年前开盘价是三万三,最近的法拍成交价是三万四。

离来福士不远,9年前开盘的寰宇天下豪宅,开盘后被一波炒房团买下了整个洋房部分。现在那里价格没变,但水电不通,野草丛生,大门关闭,很多房子都贴着法拍的封条。


CBD顶豪变成了鬼楼。

上个月,重庆有162个盘,快一万五千套房子入市,环比增多了165%。重庆二手房市场均价也还是一万一出头,比上个月便宜了6块7毛钱。

放眼全国一二线楼市的火热,房价涨的少都算赔了。但重庆人民呆在自己的盆地里,对炒房团向下翻了一个6块7毛钱的白眼。

重庆的朋友说,你们慢慢炒,千万别应了那句古话:


来了你就跑不掉。

上个月,听闻那个以炒房闻名的男人又一次号召抄底重庆后,马上有重庆市民跑到住建委官网痛斥:那群不做实事、每天恶意抬高房价的人又来重庆了。

他们用各种假资料假户口在重庆大批炒房,我们本地小老百姓怎么活。

据说,有关部门对这个留言很重视。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/o661G61Li4l4SjNvoi1rsw


全国程序员工资最新统计来了,平均 14,542 元

导读:本文根据招聘网站数据,统计程序员就业信息。2020 年 5 月全国程序员平均工资 14542 元,工资中位数 12500 元。

相比于去年,普通软件工程师这一年的工资增长了 1000 元,你的工资增加了么?
01 平均工资
2020 年 5 月全国招收程序员 312761 人。2020 年 5 月全国程序员平均工资 14542 元,工资中位数 12500 元,其中 95% 的人的工资介于 5250 元到 35000 元。
全国程序员工资最新统计来了,平均 14,542 元
02 一线城市工资
全国程序员工资最新统计来了,平均 14,542 元
2020 年 5 月北京招收软件工程师 24478 人。2019 年 5 月北京软件工程师平均工资 19273 元,工资中位数 17500 元,其中 95%的人的工资介于 7000 元到 45000 元。
2020 年 5 月上海招收软件工程师 51403 人。2019 年 5 月上海软件工程师平均工资 17477 元,工资中位数 15500 元,其中 95%的人的工资介于 7000 元到 40000 元。
2020 年 5 月深圳招收软件工程师 44509 人。2019 年 5 月深圳软件工程师平均工资 17052 元,工资中位数 15000 元,其中 95%的人的工资介于 7000 元到 37500 元。
2020 年 5 月杭州招收软件工程师 20042 人。2019 年 5 月杭州软件工程师平均工资 15089 元,工资中位数 12500 元,其中 95%的人的工资介于 3750 元到 37500 元。
2020 年 5 月广州招收软件工程师 32997 人。2019 年 5 月广州软件工程师平均工资 14238 元,工资中位数 12500 元,其中 95%的人的工资介于 5500 元到 30000 元。
03 主要城市工资
全国程序员工资最新统计来了,平均 14,542 元
04 职能与工资
全国程序员工资最新统计来了,平均 14,542 元
普通软件工程师这一年的工资增长了 1000 元,你的工资增加了么?
05 数据异常检查
首先我们会对数据异常进行检查,方法就是用各种指标监视数据异常。比如,我们会把工资变化大于 1000 的城市找出来。
如下图:
全国程序员工资最新统计来了,平均 14,542 元
这里,我们发现济南有一家公司校招 300 人,而且重复发了 5 次。这样就严重的降低了济南的平均工资。
于是,我们增加了一条新的规则,所有的应届生都删除。这样可以保证数据的稳定。
代码:
https://github.com/juwikuang/china_job_survey
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