买学区房，看上海学区房攻略。
很多来咨询我们的家长，升学规划的意向区域是黄浦。问其原因，有些并不是住在附近，也不是工作在周边，而是听说黄浦好学校多，考生少，升学压力最小，是中考的天堂。
真的是这样吗？那是不是其他区都不要考虑了，大家直接闭着眼睛买黄浦就可以了？
借这篇文章，我们来探讨一下。
黄浦区虽然行政区域面积不大，常住人口也不多，但合并了卢湾和南市之后的黄浦区却拥有非常丰富的教育资源。正如大家都知道的，黄浦区最大的优势就是市重点高中多，中考人数少。
黄浦区有7所市重点高中，仅次于教育大区浦东的8所。而且7所市重点之中，有2所八大金刚——大同中学和格致中学。
这两所高中在2018年之前的一本率基本上都在80%以上，2019年的北清复交录取方面，大同和格致也表现突出。
大同中学是黄浦区唯一可以招收外籍学生的学校，也是法国工程师文凭学校推荐基地、剑桥大学中国遴选中心生源基地。大同中学与美德英等12个国家27所知名学校结成友好学校关系，每年有多名学生被耶鲁、麻省理工等世界一流高校录取。
大同中学有大理科班和小理科班，以数学和物理为主，另外还有一个英语班。除了在竞赛中表现突出外，大同中学也非常注重综合素质的培养，合唱团、乐团、足球队在全市范围内都享有盛誉。
格致中学也很擅长培养理科人才，尤其是物理。2014年美国麻省理工学院著名的 fablab（创新实验室）落户格致中学，它是麻省理工在大陆与中国学校创设的第一家创新实验室，有“创新梦工厂”之称。
黄浦的另一个优势是公办实力不亚于民办。不同于徐汇和杨浦，市重点高中的大部分生源都来自于民办初中，黄浦的市重点高中，自招生源有不少来自公办初中。比如格致中学自招生源主要来自格致初级中学，大同中学的第二大自招生源来自大同初级中学。
民办摇号政策实施后，民办不再像过去那样掐尖，将有更多的优质生源回流公办，可以预见，未来的中考，优质公办初中的优势将更加明显。
但不得不承认，黄浦的市重点高中，并不是都那么强。同样是市重点高中，大同和格致的一本率可以达到80%以上，而光明中学和卢湾中学的一本率只有30%~40%，甚至不如外区的一些区重点。
所以，看一个区的教育资源，市重点高中数量并不是唯一标准；看一所初中的升学成绩，市重点录取率也不能说明一切。还是要多维度去衡量判断，做出适合自己家庭的选择。
那么黄浦区到底是不是中考的天堂呢？我们来继续分析。
2020年黄浦区的初中毕业生在3500人左右，在上海16个区县里人数是第4少的。
黄浦区的7所市重点高中在全市的推荐生招生计划共计414人，加上向明浦江校区和格致奉贤校区，一共485个名额。其中，投放到黄浦区的推荐生名额共计164个，加上格致奉贤校区的6个名额，一共是170个。
自荐生招生计划一共554人（但不是全部招收本区），名额分配计划241人，平行志愿招生计划568人，合计给到黄浦区内的市重点招生名额＜1363个。假设中考人数和初中毕业生人数相当，也是3500人左右，黄浦区内的市重点招生比例接近38%。
如果算上外区投放到黄浦的85个零志愿招生计划，黄浦区的考生录取市重点高中的比例接近40%左右，差不多每3个考生就有1个可以录取到市重点高中。
看过上一篇徐汇文章的朋友们大概还记得，在徐汇，市重点高中的招生计划给到徐汇区大概在25%左右，这样一比较，黄浦区似乎更容易考进市重点，但是可别忘了市重点的含金量。徐汇的市重点个顶个的强，更何况还有委属市重点上海中学。而黄浦区的市重点高中，前面我们提到过，有些其实已经名不副实了，想要考一所比较像样的市重点高中还是有一定难度的。
接下来，我们再看一下2020年黄浦区平行志愿的录取分数线，看看是不是在黄浦区中考更容易。
我们把最低投档分数线按照从高到低重新排序，可以看到，分数线最高的是大同中学591.5分，其次是格致中学587.5分。
与其他区横向对比一下，看看同样这些分数，在其他区可以考进什么高中。
从上表中可以很明显的看出，考分在587-591区间，在黄浦区中考最合算。在黄浦可以进入大同或格致，而在其他区，想要进同样级别的高中，需要593分以上。
在585分左右的分数段，同样在黄浦更有优势。向明中学的一本率在76%左右，而在其他区，只能进入一本率在60~70%左右的高中。
不过再往下，578分左右的分数段，反而是徐汇区的性价比更高。徐汇中学的一本率60%+，而在其他区只能进入一本率50%左右的高中。
那么对于成绩中等的普娃，黄浦区是否是中考的天堂呢？
参考2018年的一模定位表，50%一模排位在黄浦可以上市八和五爱。
这两所高中2020年的录取分数线分别是566分和562.5分，中位数在564分左右。而在浦东，中位数只有524分左右，足足差了40分。可见，黄浦并非如大家想象的那样，是普娃中考的天堂。事实上，普娃在黄浦，比在浦东竞争激烈不少。
究其原因，我们推测，可能是因为普娃中考跨区去黄浦的比较多，以为黄浦区中考更容易。没想到，大家都是这么想的，反而把中位数拉高上去了。
那么如果目标是黄浦的市重点高中，可以选择哪些公办初中呢？
黄浦区有27所初中，包括公办初中22所，民办初中5所。除去3所特殊教育学校之外，对口入学的公办初中共有19所。其中，格致初、大同初、卢湾初和向明初的口碑都不错，一直深受家长们的关注。
我们之前整理过公办初中50强，按照四校及分校+各区头牌高中的录取率进行排序，黄浦区入围的就是这4所初中。
尤其是格致初和大同初，在全市可以排进前十，甚至不输一些民办学校。随着公民同招、民办摇号政策的深入贯彻实施，优质生源回流公办，可以预见，这些公办初中或将有更佳的表现。
如何就读这些初中呢？黄浦区是学籍对口，要上这几所初中，需要就读对口的小学。
想读对口小学，就要先搞定学区房。黄浦区是上海最中心的城区，全境都在2035中央活动区内，是上海的金融业与旅游中心，拥有外滩、南京路、淮海路、新天地、田子坊等众多地标，房价自然可想而知。
想要一房挂户口出租，300万起步。预算有限，想买个小两房自住，门槛价450万左右。如果预算比较充足，可以考虑1200-1800万的三房。对于不差钱的家庭，3000万以上的江景大平层任君选择。
回到开篇的问题，是否闭着眼睛买黄浦的学区房就对了？经过上面的分析，相信大家已经心里有数了。
定位在中上等的孩子，目标是格致大同级别的高中，那么在黄浦是再合适不过的了。可是成绩中等的普娃，就别跨区折腾了，说句扎心的话，在哪里都一样。还不如把精力放在校内，认认真真踏踏实实地搞清楚每一个知识点，把大目标拆分成小目标，一个一个攻克，把成绩提高上去也并非难事。
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转自：https://mp.weixin.qq.com/s/UC8YUM95vO6nvprCdshvJw
