我在杭州经历的三波造富潮

我在几年来,看到杭州的三场创业、造富运动。

作者 I 村长住在十里村

来源 I 十里村

(ID:shilipxl)

薇娅被罚之后,有的人拍手称快,有的人略表同情,还有的人期待薇娅能再回来。

作为这几年,最火热的直播行业,无论是主播还是像快手、抖音、淘宝这样的平台,都在其中吃到了红利,同时也包括了电商之都杭州。

除薇娅外,可以毫不夸张的说,头部80%以上的主播都有在杭州或者计划到杭州设立直播基地的。

但这次的雪梨、薇娅两大主播被罚,许多人对于杭州的电商市场、创业环境有点担忧了。

那么今天村长就和大家来聊一聊,我在几年来,看到杭州的三场创业、造富运动。

我是2015年夏天辞掉宁波的工作来到杭州的,中途回黄山老家了解茶叶市场,折腾了几个月后又回来了。

2016年,开始和别人一起创业至今,第一次创业项目,我们就拿到了5000万的融资。

而从2015到杭州至今一共6年的时间里,在杭州这篇创业的热土上,看到了很多的项目此起彼伏,比如共享经济、区块链、直播等,但印象深刻的有三次。

01

P2P的疯狂与暴雷

我对P2P的了解比较简单,最初是在上大学的时候,知道一个叫拍拍贷的平台。

当时上面的利息很高,个人也可以直接在上面放贷,即所谓的投资。

我记得当时拍拍贷把一个用户申请的贷款分成很多份,每个人都可以去申领投资的金额。

比如一个人要借3000块钱,最低50元投资,那么你就可以选择投50还是500。

官方会给你计算好收益的和返还的时间,比如你借出50,可能要分三个月才可以拿到。

但那时候的利息很高,可能投50就能赚10元,当然也会有坏账。

等我2015年来到杭州,我就听到了很多相关的P2P公司,比如铜掌柜、微贷网、51信用卡、挖财等。

当时铜掌柜就在我公司隔壁楼,我们那时候是一小层,而他们是一栋楼,据说他们一年有上百亿交易额。

到了2017年年中的时候,我们在计划新的项目,因为当时团队里的两位老大哥都有金融领域很资深的背景。

又听说做金融公司利润巨大,许多公司的福利都很好,所以当时我想既然我们有认知、有人脉、有经验,还不如也做金融产品,这样成功率更高点,但最后还是没有选择这条路。

2017年底,我们换了电商的项目做,当时我们一个投资人自己也有个参与的金融项目,既有放贷也有催收。

就是自己发布N多个贷款app,然后聚合其他的金融产品,从中赚点分成。

我们在他们办公室里短暂办公过一段时间,听说他们一年就能赚几千万,心里肯定是很羡慕的,因为他们团队也才100多号人。

但现在看来,当时自己的想法是愚蠢的。

从2018年开始,许多暴力催收、违法借贷的恶性事件接连不断,有人因此倾家荡产、家破人亡。

而杭州上百家违规违法的P2P公司也相继暴雷,比如草根投资,包括我刚才提到的那些企业也陆续关闭,许多企业的创始人及核心人员都难逃牢狱之灾,至今还在吃牢饭,纵然之前能赚几千万、几个亿也得如数归还。

包括曾经的一些员工参与投资获得的违法收入也被依法追收追缴,所以我很庆幸当初没有去到任何一家金融P2P公司,也没有创业去做任何金融相关的业务。

而金融的故事远没有结束,虽然P2P平台倒了,但还有很多人会收到各种贷款相关的电话。

因为我们的许多信息都被各个平台泄露了,有一些催收公司还会去购买这些信息。

我认识一个人,从2016年开始就把公司搬到了广西南宁,在当地找了近200号人专门打催收的电话。

业绩好的,每一个员工都是月入过万的。

但自从国家颁布公民信息保护法和加大对违法催收的惩治后,这个公司的人全部解散,还亏了5000万,企业相关的领导也被抓了。

02 

社交电商蓬勃发展

2017年底,我开始正式做社交电商业务。

其实这时候已经算晚了,错过了第一波热潮了。

从2013年起,微商火了三年,到2016年传统囤货模式的微商就走不动了。

所以许多社交电商平台靠收割微商团队开始起盘,行业里比较知名的都在杭州了,要么就是杭州团队出去起的新盘子。

比如环球捕手(斑马优选)、云集、贝店、全球时刻、贝壳优选、喜兔、够货等,至少可以列出几百个平台名单。

等我们开始做社交电商的时候,云集都快上市了,而2018年也正是社交电商最高光的时刻了。

那时候,还有社交电商的分支,就是淘客代理app。

因为2017年开始,微信群、QQ群的淘客发单受到了影响,许多团长都想把业务转移到自己的app上。

所以除了广州的花生日记外,杭州作为淘客的大本营,自然也有许多曾经在淘宝联盟的人员、招商淘客、社群淘客出来创业了。

像美逛、好省、粉象、熊猫优选、高佣联盟等头部的淘客代理app几乎都在杭州余杭区,而我当时正在和老胡做兔子优选,也招募了很多团长。

我们的确算赶上了第二波社交电商热潮,那时候无论是代理人数、交易量都突飞猛进,代理收入比我们自己还高,说不羡慕是不可能的。

而我了解的其他平台上的代理团队长,月入十万、二十万的也极其常见。

但这波热潮也没有持续多久,到了2019年底,淘客代理app的业务量就开始锐减了。

所以老胡决定和好省进行合并。

其实我们这个结果算是好的,因为相比那些做非淘系的社交电商APP来说,在面对一轮罚款、约谈之后,几乎都关停了。

2019年上半年,还是有一些人对社交电商抱有幻想的,所以那时候像蓝晶社、蓝晶淘以及来势汹汹的未来集市都挣扎过一段时间。

当时吴召国的号召力是有的,但奈何做法还是不合规,做不了多久就结束了。

这里面还有一个大玩家,那就是阿里。

阿里曾经投入了不少钱来搞淘小铺,找的人也是对的,但奈何人家路子太野,最终也草草收场了。

那现在还有社交电商平台吗?

有的,还有一些人在偷偷搞跨境电商电商平台,比如单创等等,但要严格查起来,结果都是一样的。

前不久,贝店因拖欠商家款项,至今仍无结论,我的一个商家朋友款项也没有要回来,据说创始人早就联系不上了。

03

直播电商兴起

2019年好省合并之后,我继续在做电商的业务,明显感受到了直播带货的风潮。

有一个朋友,已经在快手、抖音上做直播带货了,还让我给他提供了一些产品。

他也力劝我一定要做直播带货,于是我在自己的平台上开通了直播带货的频道测试,转化的效果还是不错的。

那时候关于直播带货有几个方向:

第一类是做直播带货工具的,因为腾讯直播热闹过一阵子,许多人都说是大风口,一些人就做直播带货工具赚钱。

第二类是自己做直播带货平台的,提供代理分享的功能,比如你购买399、699等会员,可以开通直播带货权限,还可以发展其他会员成为代理,其实本质上还是社交电商人头费那一套,也是割韭菜。

感兴趣的,可以去看看村长之前的写的一篇文章——别上了直播社交电商的当。

第三类是去淘宝、快手、抖音上做直播带货的,但那时候的玩家肯定不如现在多,尤其是抖音上的玩家。

其实要说2019年直播带货变现的话,闷声发财的其实的快手。

到了2020年五六月份之后,整个市场就完全不一样了。

就连映客这样的公司,都在杭州设立的直播基地,在淘宝等平台上搞直播带货,我一个朋友就去了那里做招商总监。

而我以前许多做电商相关的同事自从做了直播,下班的时间也从晚上的七八点,变成了夜里的一两点。

后面的故事大部分都知道了,滨江有罗永浩、薇娅、雪梨,余杭有大狼狗夫妇、涂磊、瑜大公子等头部主播,包括大家熟知的快手许多主播也几乎都在杭州做直播带货。

在这期间,不管是大主播还是品牌自播,整个行业的发展速度、造富速度都超过了你我的想象。

其中还有像爱逛、蘑菇街这样的小平台。

我认识的许多朋友的确靠着这波赚钱热潮赚到了不少钱,而这里面就有许多收入上的问题。

在这次税务稽查整顿的过程中,也没有逃过应有的惩罚,比如找税务洼地逃税,隐匿个人收入等。

当然,也有反省快的,在2020年年中左右,就主动去补交了,算是保住了账号,但数目也在千万起。

这就是我来杭州经历过最强烈的三波造富潮,其实最早的一波应该是淘宝,只是那时候我还没有毕业。

而后还有像共享经济如出行、充电宝、便利柜、以及社区团购如小区乐、赞麦等都有杭州创业者的身影。

我们不可否认,杭州依旧是当下,全国最适合创业的城市。

不仅有丰富的供应链资源,良好的生活环境,还有全面优秀的人才市场。

创业本来就是九死一生的事情,但知法犯法的之行为是不值得同情的。

不论是薇娅、雪梨被罚、还是之前的社交电商平台被罚,本质的原因和政府监管无关,和创业者是否遵纪守法有关。

另外,直播带货的热潮还会一直在,因为这是大趋势,罚款只是纠正方向,而不是抹杀、封路。

而在未来,还会有新的创业潮在杭州这片热土上诞生。

无论是创业者还是员工,让我们拭目以待,也让我们全心投入,享受时代带来新红利。

我在杭州经历的三波造富潮
 
转自:https://mp.weixin.qq.com/s/9r3iVqu6jKuD4Ku7qX0Gbw

谁说杭州不行?我第一个不同意

◎作者 | 元淦恭

◎来源 | 元淦恭说(yuangg173)

杭州最近有点烦。

因为官场震动,当地明星企业负面消息不断,于是突然起来了一波唱衰杭州的舆论。

一篇题为《官场地震、经济降速、阿里被罚,杭州在为过去的错误买单》的公号文流传甚广。概言之,是把杭州打成“重虚拟经济,轻实体经济”、“重模式创新,轻硬核科技”、“重土地财政,轻产业发展”的典型。

大家都很关心,杭州的发展路径真得选错了吗?

谁说杭州不行?我第一个不同意

杭州是真正的逆袭者

过去二十年的时间,杭州一路高歌猛进。

上市公司数量稳居中国第四城,数字经济由此而兴,很多外国群众更是因此记住了杭州;2016年G20峰会在这里召开,它还是明年亚运会的主办地。以“二线城市”的地位在如此多的层面做到“顶流”,全中国可能还没第二个。

杭州经济发达、企业众多,利益关系相对复杂。主政者往往会面临更大的考验。

反腐高压下,其他省会城市一把手也偶有落马。却很少出现这种论调:因主政者落马,就彻底否定一座城市过去若干年的发展模式。

曾经出现过“一把手”落马的重庆、成都、南京等城市,“地震”之后依旧交出了亮眼的发展成绩单。

高层早就讲过,发展一个地方,要“一张蓝图绘到底,一任接着一任干”。一个空降当地仅三年的主政者,绝无可能在一夕之间改变一座城市过去数十年的发展方向和路径。

别看,浙江现在被国家作为共同富裕示范区,但人们忘记了,浙江省和杭州市曾经有过多么“苦”的出身。

西湖冠绝天下的美景,让杭州成为建国后领导心仪的休假地,也是接待外国领导人最多的城市之一。中美关系破冰初期,这里就接待过尼克松。传言尼克松曾留下一句:“美丽的西湖,破烂的杭州。”

破烂的原因是特殊年代的战备,导致浙江全省工业基础十分薄弱。

1978年,浙江经济总量仅为全国第12,杭州经济总量在城市层面则排在全国第19位。不仅低于重庆、武汉、成都、南京,更别说当时的沈阳、大连、青岛、哈尔滨这些当年的工业重镇了。

更值得一提的是,如今的共同富裕示范区,改革开放之初的人均GDP甚至在全国处于后列。

1984年,国务院确定首批14个沿海开放城市,宁波、温州都在列,杭州却不在其中。1987年,宁波成为计划单列市,省会杭州却仍然是个地级市。

南方所有副省级城市中,杭州是唯一一座未曾享受过计划单列待遇的。换言之,1994年之前,杭州的政治能级在南方最多排第10(南方直辖市和计划单列市共9个:上海、南京、武汉、重庆、成都、广州、宁波、厦门、深圳)。

深圳享受了一系列的特区政策。隔壁上海有上交所、宝钢、商飞这样的国家级大项目。隔壁苏州有“中新工业园区”,杭州连这个级别的“政策礼包”都没收到过。

时至今日,杭州仍不是国家中心城市。南方所有主要城市中,杭州自贸区2020年才获批,是最晚的。

那时的杭州很委屈,不要说全国其他省份的人没觉得它有多么了不起,就连省内的宁波、温州,都不大看得起杭州。

杭州的“逆袭”程度,绝不亚于深圳、成都、合肥和长沙。杭州走到了今天,是因为它一直笃定自己的发展路径——知道自己最大发展底气,最大比较优势,并且发挥到了极致。

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“杀出一跳血路来”

说起特区深圳的发展之路,人们就会想到邓公那句,“中央没有钱,可以给些政策,你们自己去搞,杀出一条血路来”。

从某种意义上,杭州的路比深圳还难。因为,杭州长期连政策都没有。

浙江宜农的地形很少,所谓“八山一水一分田”,人多地少倒逼出悠久的经商传统。宁波商帮、温州商帮全国闻名。

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图源:地之图

改革开放后,浙江的商业基因被激活,“做生意”的大潮席卷全省,成为全国最早“富起来”的省份。

1980年,19岁的温州女孩章华妹领到了全国第一张个体户执照;

1982年,时任义乌县委书记决策开放小商品市场;

1984年,邓公提出要把“全世界宁波帮都动员起来建设宁波”,并在年底会见了宁波籍船王包玉刚。

浙江经济由此才满盘皆活。

1985年,浙江农民人均纯收入成为全国各省区第一,到2020年这一纪录已保持了36年。2001年,浙江城镇居民人均可支配收入成为全国各省区第一,这一纪录也已连续保持了20年。

浙江富起来,成为省会杭州发展的最大底气。

作为省会,杭州是省内资源配置中心、天然的金融中心。杭州也是全省人才最丰富、产业多元化程度最高的城市,这给跨行业多元化发展的综合性集团提供了良好的发展土壤。

与其它省会不同的是,浙江顶级企业向杭州聚集,不是“强省会”的人为规划,而是市场经济导向的结果。

浙江全省的财富很多流向了杭州。长期以来,杭州金融机构存款余额紧随京沪深穗,稳居全国第五。

财富聚集让杭州成为了私募融资的高地。财富通过私有股权投资的形式进入实业,又成为当地企业持续增长的动力源泉,从而形成了正向的循环。这也让杭州仅次于京沪深,牢牢占据“上市公司第四城”的地位。

谁说杭州不行?我第一个不同意

A股、港股、美股上市公司数量,杭州不仅比广州多出将近40家,也几乎等于南京和成都之和。

截至今年7月,杭州A股企业总市值3.1万亿,广州上市公司总市值在2万亿左右,而其他城市的上市公司总市值均在1.5万亿以下。

杭州成功的关键经验在于,成为浙江财富和资源的重要配置中心,形成了集聚效应和集群效应。这种效应,与中西部省会城市的“强省会”战略有相似之处,但又并不完全相同。

内陆“强省会”通常是基于省内比较优势形成的,比如发展电子设备加工制造,就必须靠近国际机场,内陆省会机场规模一般是省内最好的。

杭州则是基于省内资源整合形成,全省各地的资本、信息流、人流汇聚到杭州,形成了“化学反应”,产生1+1≥2的效果。

内陆“强省会”往往高度依赖招商引资,杭州则更多依靠本省民营经济的内生增长。

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杭州抛弃了“制造业”?

发展制造业和实体经济是当下舆论非常在意的事。近年对杭州批评,一部分集中在说杭州产业空心化。

但是,简单以工业投资规模和工业产值来衡量一个城市是否重视制造业,是片面的。

时代数据统计了截至2021年7月杭州179家A股上市公司的情况,足以一窥杭州实体经济的真实面貌。

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杭州A股上市公司最多的5个行业,除了软件开发之外,全部属于制造业。在179家公司里,有119家是制造业企业,占到全部A股上市公司的三分之二。这个数字比南京、武汉、成都、宁波、无锡等城市的全部A股上市公司家数还要多。

说杭州“脱实向虚”,以牺牲制造业为代价发展数字经济。却有三分之二的上市公司都是制造业企业,这可能是个令人有些意外的数字。

以杭州、广州、武汉、重庆、成都、南京六城相较,杭州海康威视是这六城市值最高的A股公司,也是这六城中唯一一个市值过3000亿的A股公司。

杭州另3家千亿级A股公司,荣盛石化、泰格医药和福斯特均为制造业企业。广州虽有5家千亿级上市公司,但除了广汽,保利地产、分众传媒、广发证券、海大都不是制造业企业。南京两家千亿级公司,华泰证券属于金融业,只有国电南瑞是制造业。重庆、成都、武汉的千亿级A股公司分别为2家、1家、0家。

换言之,杭州是拥有千亿市值制造业A股公司最多的省会城市。截至7月底,杭州有13家A股上市公司市值超过500亿,只有浙商银行、杭州银行和同花顺三家不是制造业企业。

制造业发达不发达,不能只看产值,也要看底层实力。2010年,中国就已经成为世界第一大工业国,工业产值超过了包括美国、日本在内的其它所有国家。但这并不意味着中国已经是世界工业强国,大量核心技术甚至卡脖子技术还掌握在别人手中。

观察杭州制造业的发展同理。杭州本地制造业外移,投资规模下降,是不争的事实。但这不意味着杭州不再是一个“制造业强市”。

总部在杭州的制造业企业,很多把生产基地设在杭州之外,这导致工业投资规模下降,工业产值增速相对疲软,但这并不意味着杭州“制造业”不行。制造业企业把最核心的总部经济、管理、研发等职能放在杭州,其它职能外溢到省内或国内其它地方,这其实是一种很好的分工。

比如吉利集团已经完成对沃尔沃的收购,后者现在是吉利的子公司。吉利总部在杭州,但沃尔沃在成都的产能,远大于吉利在杭州的产能。吉利给成都创造的工业GDP,甚至可能高于在杭州创造的,但它仍然是一家杭州企业,所获得的收益最终最大的受益者还是杭州。

苹果手机也不在美国生产,甚至不是由苹果集团自己生产,但苹果产业链最多的收益和利润都回流到加州,而不是生产iPhone的郑州。

外来投资虽然可以有效拉动GDP、创造就业,但企业大头的利润,还是被拥有技术和品牌的外来者拿走了。GDP只有更多由本土技术、品牌和创新来驱动,才能使中资和劳动者获得更多收益和更大尊严。

还有批评指向杭州缺乏“硬科技”创新。现在一提“硬科技”,言必称芯片。

以芯片产业为例,包括中芯国际在内的大陆芯片产业龙头,一开始多少也需要外来技术引入。而引资向来不是杭州的主打特色。另一方面,芯片产业投入大、周期长,杭州大多数的民营资本,也承担不起这样的风险。

此外,硬科技的发展离不开大量的高等院校、科研院所。杭州虽然有浙大,但是国家级科技力量还是偏弱。

其实,光是工业机械、材料、电子电气、半导体、生物制药等核心新兴产业,杭州就有80家左右的A股上市公司,难道它们都没有在各自的领域成为隐形冠军,做攻坚的工作?

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杭州成长的烦恼

每座城市都有成长的烦恼,杭州也不例外。

最近这些年,杭州连年成为全国城市中“卖地”的“地王”,土地出让规模和土地出让金都十分可观。有批评者认为杭州就是一个“炒房”城市。

还有些批评者认为,杭州把过多的土地出让给住宅和商业,牺牲了大量的工业用地,这是导致杭州工业“空心化”的根源。

杭州的房价趋势和调控政策,是一个非常复杂的问题。光从杭州土地供应量大,导致杭州卖地收入高这一点来切入,以论证杭州经济不健康,恐怕是偏颇的。

过去三十年来,杭州人口从583.21万,增长到1193.6万,增长了1.05倍。更重要的是,无论增量还是增幅,杭州的增长都日益陡峭。

谁说杭州不行?我第一个不同意

住宅用地的供给,应当与常住人口增长相适应。足够的供应不一定能保证地价和房价不上涨,但没有足够的供应,更无法稳定地价和房价。

常住人口持续高速涌入的背景下,多出让住宅用地,少出让工业用地,杭州这一行为显然是正确的。深圳就是个活生生的例子——因为工业、商业用地出让多,土地浪费和写字楼空置率居高不下,而住宅用地严重稀缺,才造成了房价难题。

事实上,深圳也在逐渐调整工商用地和住宅用地的出让比例。

杭州还是南方副省级省会城市里,平原占比最低的。杭州市虽然面积广阔,但平原占比只有26.4%,不仅低于广州、武汉、南京,甚至连域内有雪山的成都,平原面积占比也比杭州高出整整10个百分点。

谁说杭州不行?我第一个不同意

土地资源整体如此紧张,又需要接纳大量人口涌入的背景下,杭州相对而言保宅地,控工业用地的方向,就更可以理解。

有人认为,杭州近些年来卖地规模过大,有“竭泽而渔”之嫌。但换一个视角,过去十年以及未来五年,正是大城市吸引外来人口的一个关键的窗口期。不在此时敞开怀抱、增加供应,更待何时?难道坐等人都被其他城市抢走?

还有一种颇为时兴的批评,说杭州数字经济挤压了实体产业,这种说法同样显失公平。杭州本身是个土地资源比较紧张,民富水平又比较高的城市。

在杭州直接开展一线的生产制造活动,面临土地缺、地价高、工资高。杭州虽然作为沿海城市,但钱塘江江水太浅,没有航运价值,相较其它城市的比较优势更弱,杭州就更需要发展高端服务业,从而创造高端的就业岗位。

数字经济占地小,可延展的生态却十分广阔。光是阿里巴巴一家公司,就带动了大量周边产业,物流企业、仓储企业、直播机构、代运营公司、内容生产者,让杭州成为了堪与京沪等一线城市并列的互联网高地。

这些企业都创造了真实的就业,并且让杭州的人才池子日益壮大。这些年来,不仅网易大量业务迁到杭州,抖音、快手也纷纷在杭州布局,甚至做手机终端的OPPO和VIVO都在杭州新建了研发总部。

在数字经济发展的过程中,杭州的城市能级和影响力提升了,杭州其它企业也分享到城市成长的红利。

杭州今天仍然是拥有500亿级市值、1000亿级市值制造业上市公司最多的省会城市。杭州制造业企业不是不够强,只不过是被很多人认为杭州更具特色的数字经济,而忽视掉了。

一个人走了弯路,不意味着杭州走了弯路。过去几十年来,杭州和那些热爱这座城市、并为这座城市奋斗的人,趟出了属于杭州的一条独特道路。未来的杭州,还会在这一条独特的道路上,坚定地走下去。

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/s4BjoDTwBayC5v-m_6jhqg

官场地震、经济降速、阿里被罚,杭州在为过去的错误买单

网红杭州该吃药了。

作者:饶祖分
来源:无冕财报局(ID:wmukbnews)

这几天,杭州人心里颇不宁静。

首先是阿里巴巴女员工被上司猥亵,全民“讨伐”这家杭州最大的企业。

接着是各大城市陆续公布2021年上半年GDP,杭州的名义增速不及预期。

然后是浙江省委常委、杭州市委书记周江勇落马,杭州市纪委监委部署开展影响亲清政商关系突出问题专项治理。

这三件表面看起来风马牛不相及的事情,其实都指向了同一个主题:杭州市的发展战略出现了偏差,在狂飙突进的同时埋下了很多“地雷”。

01
杭州首长与杭州首富

周江勇的落马,很容易让人联想到了杭州首富——马云。8月21日,坊间就有传闻,在蚂蚁金服IPO之前,周江勇家族耗资5亿元突击入股,上市未成获退5.2亿元。

蚂蚁集团在8月22日晚上突发公告,否认了相关人员入股的消息。

官场地震、经济降速、阿里被罚,杭州在为过去的错误买单

但根据《中国经济周刊》的调查,周江勇的弟弟周健勇和蚂蚁集团是有利益关系的。2017 年,周健勇创立了优城联合信息技术发展有限公司,而这家公司的股东名单上就有蚂蚁科技集团全资控股的上海云鑫创业投资有限公司。2019年11月,优城联合信息技术发展有限公司、杭州地铁集团和上海云鑫创业投资有限公司联合创立了杭铁优城(浙江)科技有限公司。

另外,周江勇在担任杭州市委书记时,确实对阿里巴巴集团高看一眼、厚爱三分。

2019年9月7日,杭州市委、市政府举行授予阿里巴巴集团董事局主席马云“功勋杭州人”荣誉称号仪式,周江勇为马云授证书和印章。

官场地震、经济降速、阿里被罚,杭州在为过去的错误买单

2019年11月11日深夜,周江勇赴阿里巴巴集团,考察了天猫双11指挥中心、达摩院量子实验室、安全中心、媒体中心,与马云共同见证激动人心的时刻,对天猫双11成交额再创新高表示祝贺。

2020年10月14日,杭州市政府与蚂蚁科技集团股份有限公司签订战略合作框架协议。省委常委、市委书记周江勇出席签约仪式并讲话。周江勇表态,杭州市委、市政府将始终给予最大的信任与支持,为蚂蚁提供全方位服务保障。

官场地震、经济降速、阿里被罚,杭州在为过去的错误买单

这里说的“全方位保障”,确实落到了实处。在杭州,阿里巴巴集团所占有的土地不断扩大,包括西溪淘宝城、滨江园区、黄龙时代广场、临平新城等风水宝地。如此大的红利,让世界其他互联网公司羡慕不已。谷歌曾经提出,要在硅谷山景城兴建新总部园区,占地200万平方英尺。但城市议会最后以4:3投票否决,只批准了谷歌所要求土地的四分之一。

另一方面,阿里也重新定义了杭州。以前谈起杭州,大家的第一反应是”西湖美景三月天”。而现在,杭州最大的名片就是阿里和马云。阿里巴巴集团及其上下游公司共同组成的数字经济产业,成为杭州市的第一大产业集群。

但是,杭州人无论如何都想不到,迅速壮大的阿里早已忘了初心和使命,变成了垄断寡头。

阿里是怎么对待员工的?几年前,阿里销售部门就推行所谓的“破冰文化”,主管在大庭广众之下询问新员工的性生活问题。今年7月底,阿里女员工在济南出差时被上司强制猥亵。

2019年4月11日,当谈到加班文化时,马云表态:“我个人认为,能做996是一种巨大的福气,很多公司、很多人想996都没有机会。”

阿里是怎么对待用户的?2018年,阿里旗下飞猪旅行 App 因“大数据杀熟”而被全网指责,知名作家王小山说“同一航班,别人卖2500,飞猪卖我3211”。

官场地震、经济降速、阿里被罚,杭州在为过去的错误买单

2019年11月11日,阿里云计算公司未经用户同意擅自将用户留存在的注册信息泄露给第三方合作公司,违背了《中华人民共和国网络安全法》。这件事已经被掩盖了两年,直到最近才被媒体曝光。而阿里巴巴集团把锅甩给了一名电销员工,这和有关部门出事之后让临时工背锅有区别吗?

阿里是怎么做生意的?阿里这些年业务边界扩张,不论是新市场、老市场,只要有钱赚,阿里都不能错过。小区门口的卖菜摊,原本是底层贫民最后的谋生手段,却被阿里等巨头搞的社区团购给整垮了。

马云讲话有多狂?2008年,马云就放出狠话“如果银行不改变,我们就改变银行”,当时已经有人想要整治马云,但是开明派保住了马云。得寸进尺的马云越走越偏,在2020年10月24日的外滩金融峰会上狂怼监管层。这下彻底激怒了高层领导,先是四部门联合约谈马云,后是叫停蚂蚁金服的IPO,最后是对阿里开出182亿元的天价罚单。

阿里是怎么对待竞争对手的?2017年7月12日,京东和携手电商行业“老三”唯品会联合发出“抵制不正当竞争行为”的声明,称有某电商平台利用其垄断地位,要求商家签署所谓的“独家”合作,裹挟商家“二选一”。

阿里是怎么对待媒体的?用高薪挖走传统媒体的名记,打造所谓的“公关天团”,专门来对付那些势单力薄的自媒体。自媒体账号“野马财经”、“金角财经”、“观点”都曾因质疑阿里旗下的产品或服务而被阿里起诉。

更可怕的是,阿里巴巴集团已经和杭州市深度绑定了。当阿里人到处搞事的时候,杭州这座城市也被拖下了水。

从10多亿国民身上吸饱了血的阿里,经营利润上千亿,股票市值几万亿,自然能给员工提供远高于普通杭州市民的薪资待遇。另外,从阿里出来创业的互联网人,也很容易忽悠到投资人的钱。这些与阿里有关的富豪及中产,挥舞着手中的钞票大肆杀入杭州楼市,把杭州的房价推到了高位,高到让普通市民绝望。

杭州网友吐槽说,阿里有没有实现“让天下没有难做的生意”我不知道,但是阿里人至少完成了一个小目标,“让杭州没有难卖的房子”。

官场地震、经济降速、阿里被罚,杭州在为过去的错误买单

2020年年底,位于杭州拱墅区的德信晓宸小区出现一条金字红色横幅,写着“热烈庆祝晓宸府每平方房价破5万元!”由此可见,杭州炒房客有多么疯狂!

02
杭州政府卖地为生

阿里人有多爱炒房,杭州政府就有多爱卖地,不仅卖得多,还卖得贵。

2021年上半年,全国300城市土地出让金总额为28340亿元。其中,土地出让金超千亿的城市有5个。

第1名杭州2001亿,土地成交面积731万㎡。

第2名上海1967亿,土地成交面积1010万㎡。

第3名北京1414亿,土地成交面积408万㎡。

第4名广州1315亿,土地成交面积651万㎡。

第5名南京1233亿,土地成交面积630万㎡。

从土地成交面积来看,杭州位居前列,远高于北京、广州、南京、苏州、厦门等城市。

从土地单价来看,杭州不仅高于广州、南京,甚至比上海还贵。而同为新一线城市的西安,土地成交面积与杭州相同,但卖地收入393亿,仅为杭州的1/5不到。

官场地震、经济降速、阿里被罚,杭州在为过去的错误买单

如果我们把时间拉长一点,就会发现杭州的土地出让金从2018年起就冠绝全国(只有2020年短暂地落后于上海)。这个时间点很微妙,周江勇恰好是从2018年起开始担任杭州市委书记的。

官场地震、经济降速、阿里被罚,杭州在为过去的错误买单

曾经有人计算过部分城市2019年土地财政依赖情况,用卖地收入除以一般公共预算收入得出百分比。在副省级以上城市中,杭州的土地财政依赖程度最高。

官场地震、经济降速、阿里被罚,杭州在为过去的错误买单

这些数据出乎大多数人的意料,毕竟杭州的GDP和人口总量都没有挤入全国前五。

可能有人会问,杭州市哪来这么多土地?要知道,杭州市的总面积有16850平方千米,哪怕去掉2个县和1个县级市,10个市区也有约8000平方公里(是深圳市区面积的4倍)。在土地储备方面,杭州的家底超过了全国大部分城市(包括上海、广州和深圳),但与北京相比还是差一大截。

可结果是,杭州的土地成交面积远高于北京。这不是因为杭州的土地比北京更受欢迎,而是因为杭州市政府的供地积极性比北京更高。

最近几年,北京一直在做减法(剥离非首都功能,缓解人口压力),杭州一直在做加法。杭州一方面想提升在浙江省内的首位度,另一方面想要争取成为第十个“国家中心城市”,甚至还想提升全球影响力。要实现这些目标,杭州市政府就必须加大在城市基建和社会配套方面的资金投入,往上追溯就必须扩大政府收入。而在现行体制下,卖地是最好的创收办法。

前文已经说过,今年上半年,杭州的土地单价已经超过了上海和广州。开发商之所以敢在杭州投入重金,就是在赌杭州房价未来几年还会大涨。

假设房价暴涨,受伤最严重的肯定是还没上岸的“杭漂”。他们指望着国家出手整顿杭州楼市,让杭州房价降一半。

可如果杭州房价真的腰斩,那这个城市就真的垮了。为什么这么说呢?据统计,杭州的住户部门杠杆率已经达到了惊人的126.8%,秒杀北上广深。

你知道美国次贷危机吗?2001年到2006年,美国楼市持续火爆,金融机构不断降低贷款门槛,甚至连清洁工都能在大城市贷款买房。等到2007年,美国楼市崩了,就引发了全球金融危机。关键是,当时美国的住户部门杠杆率都还没有突破110%。

现在,你明白杭州这个126.8%有多么恐怖了吗?

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高地价和高房价不仅拉低了杭州市民的生活质量,还拖累了杭州实体经济的发展。横向来比,杭州的工业增加值为4221亿元,还不到深圳(9528.12亿元)的一半。纵向来看,2020年杭州规模以上工业销售产值14309亿元,比2019年下降了0.6%.

03
杭州缺乏硬核科技

为什么杭州的实体经济增长乏力?因为杭州人对“卡脖子”的关键技术领域不够重视,没有优先发展以芯片半导体、新能源汽车和生物医药为代表的硬核科技。

随着互联网经济的不断发展,无论是新型信息产业还是进行信息化改革的传统企业都对于芯片的需求量不断攀升,这让越来越多的人意识到了芯片的重要性。此前,清华大学教授王志华在接受采访时就公开表示过:芯片堪称工业的粮食,所以芯片的重要性堪比粮食。

根据芯思想研究院日前发布的“2021年中国大陆城市集成电路竞争力排行榜”显示,杭州排在全国第十一位,输给上海和北京也就算了,居然还比不过无锡。2020年无锡集成电路产业产值1421亿元,而杭州只有340亿元。

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与集成电路一样,新能源汽车产业也是国家战略性新兴产业。在这一板块,杭州生产了依然落后于其他大城市。2020年,杭州市境内只生产了9200余辆新能源车,先不说老大哥上海(23.86万辆),也不讲当红炸子鸡深圳(10.9万俩),令人震惊的是居然只有合肥(5.27万俩)的17.4%。

这里不得不吐槽一下杭州最大的车企吉利,2015年的时候放出狠话“到2020年新能源汽车销量占吉利整体销量90%”。而据其2020年业绩公告显示,该公司几何A、几何C、帝豪EV、帝豪GSe等新能源及电气化产品总销量为68142辆,不仅同比下滑39.73%,且占吉利汽车总销量的比例仅为5.16%。

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新冠疫情发生后,全国人民都意识到了生命健康的重要性。如果连命都保不住,又谈何发展。当各大城市都在猛干生物技术和基金技术的时候,我们的大杭州又一次掉队了。2020年杭州生物医药产值约为700亿元,竟然输给了中部省会长沙(1380亿元)。

根据亿欧网、中国科学院大学经济与管理学院、华为、西安市硬科技产业发展服务中心联合发布的《2020中国硬科技创新白皮书》,杭州的硬科技综合排名居然不如西安和武汉。由于杭州的优质高校和科研院所较少(只有1所211大学),导致杭州的科研人才指数跌出了前十名。

官场地震、经济降速、阿里被罚,杭州在为过去的错误买单

04
杭州的战略性失误

早在2016年,杭州就画了一张超级宏伟的蓝图:到2020年,杭州将努力建设成为具有较高全球知名度的国际城市;到2030年,初步成为特色彰显、具有较大影响力的世界名城;到本世纪中叶,成为具有独特东方魅力和全球重大影响力的世界名城。

可当时杭州市的GDP才刚刚过万亿,常住人口还不到1000万,建成区面积才500平方公里。这个体量确实有点小,甚至还不如普通地级市苏州。

杭州的破解办法很简单,就七个字“扩容、扩容、再扩容”。

土地要扩容,把3126.8平方千米的临安市全盘划入杭州市区,然后发动大规模的征地运动,将建成区干到600多平方公里。

人口要扩容,加入“抢人大战”,通过降低入户门槛和发放补贴来吸引外来人才,常住人口五年内增加了200多万。

基建要扩容,在全城范围内大兴土木,到处都有大型工程项目,地铁运营里程从80多公里猛干到391公里,改造了200多个城中村和300多个老小区。

这些成就都是拿钱堆出来的,钱从哪里来?主要有三块:一是土地出让金,二是房产交易中的各种税费,二是阿里等大公司缴纳的税费。

这就导致,杭州市政府过于依赖土地财政,杭州市民过于依赖炒房,杭州经济过于依赖阿里系,杭州出现了官商勾结、权钱交易的现象。厚此就会薄彼,杭州的工业投资常年处于低位,导致杭州的先进制造业发展缓慢。

官场地震、经济降速、阿里被罚,杭州在为过去的错误买单

 杭州市固定资产投资,图片由无冕财经制作

这样的发展路线明显不符合时代潮流和国家意志,这几年,美国和欧洲都在重振制造业,并在先进制造业的关键领域卡中国的脖子。所以国家在十四五规划明确写道,“保持制造业比重基本稳定”。

总而言之,如果杭州真的想要为国争光,就必须戒骄戒躁,摆脱对互联网和房地产的依赖,构建亲清政商关系,用心发展硬科技,打造一批世界级先进制造业集群。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/jKJmuYfayEVxbjlN2ZaJwg

杭州的购房者,被夹得死死的……

原创:水冰月
来源:大碗楼市(ID:Superbowl77)

最近杭州的豪宅有点妖,

 

新房中签率跌到了2.31%,

 

二手半年平均涨幅突破30%,

 

法拍房融创·宜和园的合院两度拍卖价创新高,

 

此情此景,妖言四起,“都是那帮外地炒房客炒起来的,杭州楼市的罪魁祸首就是他们”。

 

纯属放P。

 

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

杭州的新房市场就像一片干涸开裂的土地。

 

杭州上半年供应6.4万套新房,去化11万套新房,累计参与登记摇号人次高达40万组,据不完全统计,目前杭州还飘着20万张无房房票。

 

现如今,杭州的新房摇号已经从万人过独木桥变成了西天取经,不经历九九八十一难,没资格谈买房。

 

在杭州买套房,能干的你找不着北。

 

来来来,我带大家感受下杭州摇号买房的魔幻现实,

 

想咨询,售楼部关门,销售失踪,不买车位,买房免谈;

 

想摇号,先找摇了三十多次的热心摇友一对一教学,再学不会,杭州几十个公众号、网站都有教学课程,可反复学习;

 

想选房,生死选房90秒,网不好,眼一花,手哆嗦都有可能错过,很多楼盘贴心准备了模拟实验,可以提前练习。

 

最最要的一点是心理素质要过硬,因为你可能摇了三十几次或者三四年还没摇中,如果摇的是万人红盘,还没摇号销售就会劝你放弃。

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

杭州的购房者,被夹得死死的……

                        

想在杭州买限价新房,很难,很难,很可能反复被折磨、蹂躏,最后还没买上。

 

杭州楼市从16年火到现在,全国罕见,今年上半年新房更是疯狂到近乎变态,

 

从18年开始就是杭州流摇第一名的临安,最近的中签率跌到11.8%

 

临安半年成交近万套,这是近十年同期的最高值,是去年同期的两倍多。

 

同样的情况还有富阳、瓶窑,一夜之间涌进大批买房客,楼盘搞起了饥饿营销,销售也学着主城区的红盘玩起了失踪。

 

千万级豪宅中签率集体跌破10%,全部限售

 

库存见底的豪宅改善市场炸毛了,未来科技城的别墅晓月澄庐售罄,主城申花也只剩下九龙仓华发天荟和滨融府的最后几栋了,滨江区也就滨康天曜城、保利天汇、丹枫四季院的最后一栋。

 

存货最多的奥体板块也只剩2个盘,观品和星翠澜庭,万众期待的奥体三兄弟迟迟不露面。

 

关注度最高的“奥体三子”绿城桂冠东方、万科日耀之城、华润亚奥城三个盘合计4400套限价4万7的新房,眼馋了多少人。

 

现在就连冷宫弃妃商业大平层都侍了寝,受了宠

 

十年屈辱,不限购的商业大平层一跃翻身, 

 

近一年杭州城区商业大平层成交近千套,是过去十年的2倍,购买者中自住比例在80%以上。

 

下面这张图是近十年杭州商业大平层销量走势—

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

要知道,2010年至2019年十年间,杭州一共也就卖出了510套商业大平层。

 

2018年重启“限酒令”之后,商办类住宅产品不得不将户型做到300㎡以上。

 

粗算一下,300㎡,单价3万,总价就是900万,价格并不便宜。

 

在杭州想买套房,太难了,

 

大平层的热销,是摇不到新房的自住客的无奈选择,也是这个市场的铤而走险。

 

已经干的开裂的杭州楼市急需一场瓢泼大雨,解解渴。

 

别再逼逼投资客了,投资客早就渴死了。

 

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

杭州的二手房,变成了少数人的狂欢.

 

有房和无房,本来只是两种生活状态,但是在杭州,房子成了有产者的壁垒。

 

有产和无产,中间隔的不仅仅是房子,还有心态。

 

热门板块的那一撮二手房东,已经变的满嘴獠牙利益熏心。

 

在他们眼里,房子不是温馨的家园,而是一座闪着金光的金矿,散发着不用奋斗随时躺平财富自由的迷人气息。

 

这一撮二手房东,已经魔怔了,

 

出政策,涨房价,

 

新房中签率破新低,涨房价,

 

旁边的学校中高考录取分数线比去年高,涨房价;

 

就连小区着火了都被当成祥兆,欢呼雀跃,这是房价要涨啊。

 

中大文锦苑是是杭州NO.1的学军小学求智小区的学区房,一墙之隔的电梯小区,文锦苑的业主组成了利益高度一致的炒房联盟”大家齐心协力推高房价,只挂牌不成交。

 

目前小区挂牌的房源大多都已经挂了两三年,有客户买,就是不卖,然后集体调高价格,继续等鱼上钩。

 

就在4月,官宣九堡沿江、临平归属上城区的第二天,位于九堡沿江的铂金海岸项目就按耐不住开始上涨,从4、5万的挂牌价一个月就涨到单价6万5,最高挂牌价8万4,而不少业主主动调高挂牌价,却很少有人诚心卖房。

 

打脸的是,铂金海岸最新的成交还是在今年3月21日,最终的成交价停留在3万4。

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

很多沿江的豪宅,成交均价7、8万,挂牌价飙到了10万,十几万,很多豪宅业主表示,目前并无卖房打算就是挂着试探试探,至于还要不要涨价、涨多少,不知道。

 

我在想,也许他们心理最大的快乐就是意淫,

 

看到挂牌价越来越高,想象着自己凭着几套房产的增值,不用奋斗就身价暴涨,住在夏威夷的顶级别墅,抱着几个俄罗斯大妞,幸福慵懒地晒着太阳。

 

一觉醒来,房子还是自己的,美梦做了,房子还在,真好。

 

二手房东的任性挂牌价,也不过是一厢情愿。

 

2020年杭州全市(不含临安)二手房成交约10.2万套,比2019年增长约25%,是近三年新高,乍一看,不错。

 

2020年销冠区是余杭区,尤其是闲林,总价100-200万上下的房源卖的最好。

 

余杭区自2016年以来市场成交份额逐年攀升,由19.88%上升至2020年的31.7%。

 

二手房购房置业面积段中,90㎡以下面积占比67.46%,其中80-90㎡面积段房源成交比例最高,已经占到31.7%,5年内上升了11.87%,远超过其他面积段。

 

看明白了吧,都是纯刚需在买二手房,

 

为啥选余杭,城市界面、产业都是扯,就两个字:便宜!

 

杭州的10万套二手房,8成卖给了务实的刚需,

 

那些作妖的挂牌价,有价无市,成了一场自我陶醉的骗局。

 

新房的短缺,二手应该是最好的后备军,一二手互相补给的流畅循环才是一个健康的市场,

 

而在杭州,二手不仅没有及时浇灌已经干涸的新房市场,反而坐地起价,制造恐慌。

 

以至于,一个小区的各种价格指标跨度太大,

 

在杭州,看一个小区的挂牌价,你不知道真假;

 

在杭州,看一个小区的成交价,你不知道真假;

 

杭州的二手房,你不敢下手、也下不去手。

在杭州想买套房,太难了。

 

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

捂盘惜售的主城区,永远挠着你的心。

 

新房疯狂到近乎变态,愈演愈烈,

 

二手成了少数人的意淫,欲壑难填,

 

杭州楼市,已经严重扭曲。

 

为什么杭州楼市这么火?因为供需严重失衡了。供应始终有限,需求不断增长,让供需永远失衡,市场永远蓬勃。

 

套路之王,端水大师,杭州当之无愧,一手甜言蜜语招揽人才,一手严控供地饥饿营销,

 

套路玩的最溜,楼市真假难辨。

 

抽丝剥茧,来扯一扯杭州的套路,

 

第一步:画大饼玩概念,一环扣一环

 

主城有概念,郊区有概念,东南西北也都有概念,

 

杭州的发展版图扩到了四面八方,连杭州土著都没咋听过的临安搞出了青山湖科技城,火了;

 

最东边的大江东没人去,马上穿上黄马褂,打造成国家级新区、世界级智能制造新区,大江东起步就是世界级,火了;

南边的富阳也不甘寂寞,银湖科创门户,江南拥江创新区,城西科教产业区,一个富阳搞出6个新区,火了。

 

杭州的玩法不是单一的发展各个区域,而是踏着节奏、踩着拍子,一环扣一环,

 

概念太多,板块太多,没关系,轮着来,几年下来都能轮一圈,一个概念不够,过几年再给你叠加概念。

 

第二部:引产业、建地铁、加配套

 

产业有限,能引的就引,实在引不来的,先拉根地铁,建个学校、基本交通配套解决,下一步好卖房。

 

截至2020年底,杭州轨道交通线路总长度延伸至306公里,首次实现十区地铁全覆盖,并继续向2022年建成516公里城市轨道交通线网的目标进发。

 

就一个目标;那些鸟不拉屎的地方也得有地铁,也要卖房。

 

第三步:控地控盘

 

城市要可持续发展,而土地资源有限,控盘是个技术活,

 

1)热门供地不能断,但数量也不能多

 

都想挤进核心区,那就少供应点土地,例如钱江新城、钱江世纪城、滨江区几个大热门,每年都少量供地,始终诱惑着你,始终得不到,上半年全市仅拍出4块限价4万5的改善地块。

 

2)远郊板块加大供地,能扩多大扩多大

 

远郊没人去,那就只供应郊区的土地,不去也得去,没得选。

 

近两年杭州发了疯似的供应远郊的土地,今年上半年的土拍那些鸟不拉屎的地方都成了土拍现场N轮加价的香饽饽。

 

临安专场土拍中,12宗地块有6宗需要竞自持,滨湖地块的自持比例甚至高达40%,连远离临安中心城区的太阳镇地块都有10%的自持。

 

富阳一共6宗地块有3宗出现了自持,自持比例最高的富春湾新城6号地块达到了22%。

 

绝,真的绝。

 

杭州不是没有新房供应,只是都供应到了远郊新区,

 

核心区库存见底,供地却少的可怜,杭州的购房者,不是在摇号,就是在摇号的路上。

 

市场短缺,土拍惜售,

 

土拍惜售,市场更缺,

 

下半年,极有可能出现更多的的万人摇。

 

自2016年以来,杭州的人才净流入率连续5年占据全国第一。

5月公布的七普结果显示,杭州常住人口1193.6万人,比2019年整整增加了157.6万人!

 

一年增加157.6万人,啥概念,2020年杭州增加的人口,相当于一个三四线城市的主城区人口。

 

杭州十年共增加了324万人,增长37.19%,年平均增长率为3.21%,增速是全国均值的6倍。

 

2015年到2021年一季度,高层次人才申报通过的人数共计39086人,其中仅2020年,新增人才就达到了2.3万人,是2019年的4.5倍。

 

人口增速快,人才增速高的杭州,就像一块海绵,如饥似渴的吸纳人才,

 

对人才,杭州全情付出,

 

只要你是高层次人才,来杭州,从A到E,买房给补贴给政策、创业给补贴给政策、就业给政策、孩子上学给政策,只要你来,只要我有,都给你。

 

A类人才甚至不用摇号,直接买房,百万红包送你。

 

现状是,人才来了,房子没准备好。

 

源源不断的人才涌入,落户买房基本是标配,人才购房瞄准两类:

 

1)倒挂红盘

 

2)改善豪宅

 

九龙仓华发天荟,绿城交投晓月澄庐,花语天境,江河鸣翠这几个高端盘都是高层次人才最热衷的,但中签率都在20%以下。

 

杭州的新房,人才也抢不到,为城市发展奉献青春热血,但是留下买房却越来越难。

 

每年几十万的人口哗哗涌入、几十万的房票奔波摇号,半年11万套的新房成交量。

 

但是供应只有6万4千套,几乎只是成交量的50%,

 

杭州供地的水龙头拧得太紧了。

 

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

不断壮大等着解渴的买房人群和挤牙膏式一点点滴灌的新房供应,越来越失衡。

 

购房者渴的亟需一瓶可口可乐爽一爽,供应却搞精准滴灌,一滴一滴流进你嘴里。

 

在杭州买个房真憋屈。

 

杭州楼市,你看不懂真假,也搞不清虚实,

 

主城是土拍惜售,远郊是疯狂拍地;

 

一边是紧缺新房,一边是天量二手;

 

一边是人才引进,一边是严控供应;

 

想买新房买不上,想买二手买不起,杭州的购房者,被夹得死死的。

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

杭州的购房者,被夹得死死的……

杭州为什么那么多网红

 
这是深氪新消费第449期分享:

杭州有什么魔力?

作者|真叫卢俊团队
来源|真叫卢俊[ID:zhenjiaolujun0426]
封面图|网络

不知道你有没有我一样的感觉,日常关注的很多网红博主,不论他们以前在哪里,最后都会选择去到杭州。

薇娅在杭州九堡起家,初代淘女郎张大奕和雪梨诞生于杭州,李子柒也在杭州,今年罗永浩交个朋友直播间落户杭州滨江高新区,选择和薇娅、雪梨成为邻居…

杭州为什么那么多网红

说到这,还是忍不住插播一则花边新闻,王思聪第N个绯闻女友孙一宁曝光,同样和前几任一样,是位杭州网红。

杭州为什么那么多网红

看看孙一宁曝光后首场直播,涨粉近200万,打赏人数10多万,收入705万。

杭州为什么那么多网红

直播两个小时就是别人一辈子的收入,这些现象和数据都在告诉我们,一个属于网红的时代,已经到来。

这些产值极高的人,选择用脚投票的时候,都不约而同地选择了同一座城市:杭州。

这到底是为什么?

杭州为什么那么多网红

网红不论刚开始在哪里,最后都会选择杭州。

就如段子所言的那般:杭州湖滨银泰一块板砖拍下去,都能砸到一群网红、全中国的网红,差不多有一半在杭州…

后来发现这些段子一点也不夸张。

真正去到杭州,你会发现这座城市到处都有直播电商的影子,也到处都有网红小姐姐的身影。

杭州为什么那么多网红

地铁里都是穿着淘宝网红款的时尚达人,网红咖啡店门口随时能够聚自信满满凹造型的杭妹,晚上逛西湖的时候,路边几个主播立起手机架子就变身博主。

不仅如此,越来越多的大网红,还在往杭州跑。

杭州为什么那么多网红

比如传说已经在杭州看大平层,想要定居杭州的罗永浩。

杭州为什么那么多网红

还有大码女装代言人杨天真,正式宣布告别14年艺人经纪生涯,成立了杭州壹毫不苟品牌管理有限公司,本人也正式加入杭州网红电商圈。

杭州为什么那么多网红

还有我个人关注的一些美妆网红,或者原本在家乡纯做内容的短视频博主,个人定位从某一天开始,从原来的成都变成了杭州。

之所以会往杭州跑,因为目前这里已经聚集了全国大部分的头部网红和MCN机构,可以提供专业的孵化运营操作。

2020年中国MCN机构一举突破20000+家,近乎两年翻了四倍。

而根据去年浙江省人民政府新闻办公室公布的数字:杭州作为全国第一电商之都,随着直播电商的兴起,60%以上的MCN机构都聚集在杭州。

杭州为什么那么多网红

说到全国头部的网红MCN公司,就不得不提到杭州的以下几家了。

杭州为什么那么多网红

杭州微念,第一大网红当属李子柒莫属,除此之外还有创造营的林小宅、天王嫂方媛、阿沁。

杭州为什么那么多网红

杭州如涵,中国网红电商MCN上市的第一股,依托于淘宝直播,孵化200+网红,包括其一姐和老板张大奕,还有抖音曾经的顶流网红温婉,可以说是网红直播的天花板。

杭州为什么那么多网红

而带货一姐薇娅,背后是杭州谦寻文化,团队大约200人,薇娅现在一个月直播20多场,每场四小时,有两千多万的观看量,成交额破亿也是常有的事情。

所以,有些网红是会被机构邀请到杭州创业,比如当初的李子柒,还有小网红会前往杭州寻找更多机会。

杭州为什么那么多网红

为什么偏偏是杭州,能够孕育出一片如此适合网红创业发展的土壤。

杭州,一个名副其实的电商之都,全国最大的互联网公司阿里巴巴在1999年诞生于这里,从此中国开始进入淘宝时代,现如今的网红时代,就是由当初的淘宝时代演变而来。

第一代淘女郎诞生于杭州。

网红经济其实是从2016年第一批以张大奕、雪梨、林珊珊,她们全都是从经营一家淘宝店开始,成为初代淘宝网红的。

杭州为什么那么多网红

然后开始慢慢变成了网红,不论是电商,还是淘女郎,都是阿里巴巴给予杭州的基因和底蕴,这群人也开始成为这一行的元老,那个时候才是真正的一片蓝海。

随着淘宝之后的内容平台开始丰富起来,尤其是抖音、快手、B站、小红书等内容种草平台的出现,丰富了网红群体的呈现方式:直播带货和短视频带货。

直播带货就是李佳琦和薇娅,更多的穿搭达人、美妆博主在B站上分享日常,在抖音上拍短视频,小红书上做穿搭笔记,能够触达的人群越来越广,网红这个群体也日益庞大。

当他们想要更长远的发展,会考虑签约MCN机构、会考虑自己成立公司、会考虑和供应商的距离、人和货还有场地以及如何高效的运转。

而对于一家公司来说,除了考虑成本的控制,还有政策的扶持,包括营商环境、供应链和人才的招聘等等。

考虑到生活和人力成本、货物供应链、营商环境、快递服务,全国来说,恐怕没有比杭州更加适合发展网红经济的城市了。

杭州为什么那么多网红

杭州电商直播的人才丰富,且成本更低。

在处于一个急速上升期,且市场前景非常庞大的市场里,任何资源都没有人才紧缺,很多公司都面临补充人才库的时期,此时搬到杭州,无疑是最好的选择。

举一个例子,罗永浩交个朋友直播间,从北京到杭州的第一件事,就是开始筹备团队人才的扩充。

杭州为什么那么多网红

仅在短短一个月时间内,交个朋友在杭州招聘了300人,团队扩充到600人,是原来的两倍。

这事不论放在北京或者上海,都是不可能完成的,即便完成了成本至少需要多付出一倍。

这就不得不说到,全国网红也好MCN机构也好,选择杭州的最重要原因:直播电商人才。

这些年,在一些专业MCN的操作下,在杭州这片土地上诞生了更多的小张大奕和小雪梨,也就是小网红们。

头部主播公司发展壮大,往往会发展成为一个MCN机构,这样由头部网红带领的公司,慢慢培育出这个行业更多的专业人才。

这样的人才不仅仅是人多、齐全、精准,并且比一线城市成本低出一大截。

直播电商作为一个短暂兴起的行业,并且在快速膨胀的阶段,人才的稀缺是必然的,且电商从业人口为年轻人居多。

我身边就有几位同学,在毕业了之后,选择在杭州从事电商行业,有做会计的,有做平面设计的,也有做MCN运营的。

杭州为什么那么多网红

而这些年轻人选择一座城市的背后,离不开政府为了留住年轻人给出各种各样的就业补贴,住房补贴。

在杭州市政府人才扶持的激励制度下,不仅带来了更多的直播人才,且成为年轻人口流入最多的城市之一。

今年2月3日的杭州市政府工作报告中提到:2020年杭州新引进35岁以下大学生43.6万人,人才净流入率继续全国第一。

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不仅如此,杭州市政府对于直播电商产业的补贴和扶持,甚至每个区都形成了不同的奖励制度,对于那些销售额排名靠前的主播或者MCN机构,给予最高500万的奖励。

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去年,杭州市商务局发布《关于加快杭州市直播电商经济发展的若干意见》,提出到2022年,杭州的目标是要挖掘1000个直播电商品牌,推动100名头部主播落户杭州,培育10000名直播达人。

可以看到,杭州为了发展直播电商行业,为了留住更多直播人才,不论是补贴上,还是政策上,都真的是倾囊而出。

杭州为什么那么多网红

网红直播带货,要搬到距离货源更近的地方。

相比其他地方,杭州这个城市,物流和配货都更有优势,原因也很简单,大批电商和供应商的公司和仓库都在杭州

杭州发展直播电商,还有两个绝对不可替代的优势:供应链和物流快递

浙江下辖县市区的块状经济产业集群是杭州网红经济主要货源地,县域经济发达的专业市场提供了丰厚土壤。

比如杭州四季青的中国女装第一街、海宁的皮革、温州的鞋革、诸暨的袜子、嵊州的领带、义乌的小商品市场,围绕这些县市块状经济的,还有桐庐县强大的快递公司。

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一件发全国,且全国包邮,提供强大而齐全的供应链,同时提供低廉又方便的快递成本。

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解决了人才的问题,解决了供应链和物流的问题,杭州在直播电商第一城的路上,形成了自己不可替代的优势,同时甩开其他城市越来越远。

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杭州由网红经济带来的产业链,还会不断延伸。

回过头来看,杭州在我眼里就是吃到互联网红利最大的城市,从阿里巴巴开始,到如今的网红经济。

网红内卷有多厉害,配套这些网红服务的产业也会发展得同样迅猛,比如杭州的医美产业和夜店经济,都在这两年强势崛起。

整座城市就这样在中国电商第一城、医美之都、娱乐之都,城市定位慢慢朝着多元化迭代发展中。

而这些的前提是,杭州同样没有失去强大的科技产业、高新产业

就拿独角兽企业来说,也是名列全国前茅,杭州共有丁香园、网易严选、曹操出行、钉钉、口碑等独角兽企业31家,准独角兽企业142家,所有企业总估值超3100亿美元。

卓越的企业竞争优势与营商环境,自由的创业环境,这座城市给了年轻人更多的就业机会和想象空间。

杭州为什么那么多网红

网红们用脚投票的背后,因为直播电商行业,杭州最近几年的年轻人口净流入可以说是无出其右者。

长此以往,杭州不仅对电商人才和网红的吸引力越来越强,会有越来越多的高素质人才。

不是已经在杭州,就是正在前往杭州的路上。

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转自:https://mp.weixin.qq.com/s/DdSPW5bh927YtbMfWQp02g