2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

今天,市教育考试院特邀本市16个区的招考机构相关负责老师接受考生和家长的咨询,其中提到了有关各区中考人数的数据。对比去年的相关数据,我们来看下各区的中考考生人数大致变化:
 
声明:以下各区中考人数来源于招生问答、各区教育局公示文件等,部分区去年未公布的依据网传一模人数估算,仅供参考,具体以实际参考人数为准!

2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

 

通过上表数据,可以发现:

 

1、绝大部分区的中考考生人数相比去年变化不大,全市考生人数今年略有下降。

 

2、浦东新区仍然为考生人数最多的区,已突破20000。

 

3、考生人数变化明显的主要是松江区和宝山区。宝山区考生数量约减少1000人,松江区考生的数量约增加1000人。宝山区作为上海北部的人口导入大区,多年来中考考生人数处于第三的位置。而今年作为人口快速导入区的松江区,考生人数则有望超越宝山区。

 

从中考录取率来看,松江区不但落后于教育强区,即便是与同为郊区的青浦相比,也并不占优势:

 

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2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

(数据来源:公众号“泗泾家长圈”)

 

如今又面临考生人数的剧增,松江区考生面临的竞争压力可想而知。

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好在这样的局面即将改善。

 

3月2日,上海印发《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》,其中就有利好松江教育的内容:

 

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松江区教育局局长陈小华前不久作了《大学附属学校:基础教育学校的重构与创生》的主旨发言,也提到了松江要打造一流的高中集群

 

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随着五大新城的建设,相信松江未来的中考形势也一定会大为改观。

 

我们再来看一下2020年16区的市重点、区重点以及普高的平均分数线以及最低分数线:

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PS:普陀的区重点均分去掉了上音艺术以及甘泉小语种
 
对于浦东这个人口第一大区来说,尽管区内优质学校不一定能匹配上区内庞大的考生人数,但是区重点数量则完全足够,这也使得浦东区重点的均分偏低。

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从16区各类型高中的市重点最低分来看,闵行区则蹿升到了第一位,闵行区“僧多肉少”的环境也促成了这个区近几年的优异升学成绩。松江、奉贤、嘉定等郊区的市重点最低分数线也同样很高,静安则是所有区内最低的。

区重点的话,崇明和徐汇比较高,杨浦和金山区的分数线则较低,2020年公办普高门槛最高的是杨浦,由于杨浦仅有复旦二附中一所公办普高,其分数线就是杨浦公办普高最低分数线

2015-2020上海中考人数统计

 

2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

 

近几年中考人数相对比较稳定,2015-2019分别是7.9万、7.51万、7.4万、7.03万、7.2万。一直保持在7万多人。


2020年则是迎来猛增,达到8.4万人。对比2019年增加超过1万人;

 

虽然2020年考生人数大幅增加,但相应地高中招生计划也调整增加了,市重点、区重点、普通高中、中职校都有扩招。

 

2021年上海中考人数,官方公布为8万余人,再次突破8万大关,不过相比2020年有所减少,约4000人。

 
近期家长提问重点问题答疑
1、每年中考的高中录取率大概都是多少?
答:高中阶段升学录取率约为98%左右(包含中职);高中录取比例在70%左右
 
2、中本贯通一定要本市户籍吗?外省市户籍有120积分可以报考吗? 

答:中本贯通只招收符合本市中招报名条件的本市户籍应届初三学生。 

 

3、自荐要填2个平行志愿,高中学校能看到我填报该学校是不是放在第一志愿?

答: 看不到。 

 

4、中考只要超过高中学校本区录取分数线是否一定能被高中学校录取吗?

答:过线仅代表具有投档资格,不代表一定会被录取。
5、中本贯通毕业有学位证书和学历证书?
答:有,但要在毕业时达到获取学位和学历的条件。 
 

6、艺体特长生还能填报推优、自荐,零志愿和名额分配志愿吗? 

答:可以填的,提前批次、零志愿和名额分配是先于特长生录取的。

 

7、积分居住证的考生是只能填报高中志愿? 

答:除中本贯通不可以外,其他都可。

 

8、统一批志愿填报什么时候?

答:5月中下旬(浦东新区5月22日-5月26日

 

9、每个学校的自招如果未录满名额会加入到推优名额里吗?
答:不会,招不满,会回到这个高中所在区的统招计划里。
 
10、往届生填报志愿有哪些限制?
答:往届生不能填报中本贯通志愿和不享受名额分配志愿,其他可以
 
11、今年普通高中分数线大概是多少?
答:今年最低投档控制分数线要在7月19日公布,各高中学校的投档录取分数线也要到8月1日才能知道。
 
12、中职提前批五年一贯 和中职提前批中高职贯通什么区别?
答:五年一贯制是高职院校的管理模式,毕业以后是大专。中高职贯通三年中职两年高职,中间要进行转段考试。
 
附2021年上海市高中招生学校名单
(信息来源:上海招考热线

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2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

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2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

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2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!备注

特色高中参考市实验性示范高中招生政策
特色高中有:徐汇中学、华政附中、上戏附中、曹杨中学、同济二附中、甘泉外国语、上音安师实验、上理附中、闵行三中、嘉定二中、东昌中学、香山中学、北蔡高级中学、枫泾中学、城桥中学
华二普陀、华二宝山、上外松江云间中学是本区招生,参考市实验性示范高中招生政策
世界外国语中学、星河湾双语、协和双语、民办平和学校、枫叶国际学校、包玉刚实验学校是国际课程班

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/3kdEgUXG-TM6iUTMWhPcAA

首富余波

责任编辑 | 包不同

首富余波

2016年5月,山西某监狱门外聚集了上百人。

清一色小年轻,清一色黑T恤黑裤子,齐刷刷双手背后,分列监狱大门两侧。

在稍远点的地方,6辆悍马、20辆路虎、30辆奔驰,整齐的停在队伍前头。

另外还有一万响的鞭炮,36盘,装满了整整两辆猛禽车。

不一会,监区大门打开,一名全穿白衣、身材魁梧的男子从里面走了出来,有人赶紧递上了墨镜。

随着两列队伍齐声大喊大哥幸苦了,铺满监区门前空地上的鞭炮,顿时响起。

震耳欲聋的响声中,男子戴着墨镜,在周围人的簇拥下,目不斜视,踱步而出。

在两列队伍的夹道欢迎中,魁梧男子和众人纷纷钻进悍马路虎和奔驰,鱼贯而去。

车队停在了市区的大酒店,全员包场,整整100桌,上百人在这里喝酒唱歌,闹腾了一整天。

有些人可能已经知道了,没错,这个太像电影中的情节:

就是山西黑老大程幼泽出狱时的场景。

5年后,在大上海,也上演了相似的一幕。

事件的主角也是一位出狱人员,出狱后也在酒店里大肆宴请宾客,高调风光。

不过与程幼泽不同的是,程只是一个打打杀杀的混子,后者却曾是上海滩前首富,来捧场的也是非富即贵。

他就是周正毅。

01

周正毅是2020年9月20日出狱的,至今已有7个多月。

4月23日,是周正毅的60岁生日。国人有整岁做寿的习惯,在监狱里待了14年的周正毅,也想借着这份喜气冲冲往日的晦气。

逢8必发,带着这样的心理,周正毅将生日宴定在了4月18日。

作为上海滩前首富,虽然经过了14年的牢狱生涯,他的公司仍然财源滚滚。而对周个人来说,他也的确需要这样一个场合和时机,宣告他的回归

于是,不差钱的周正毅开始广发英雄帖,大肆宴请宾朋。

生日宴的地点,选在了上海万达瑞华五星级大酒店,当天高朋满座,宴会壁板上打着“不忘初心,回归本色”8个大字。

周正毅身穿波点衬衣、紧身西装,神采飞扬,端着酒杯,四处与贺寿者拍照合影,满面红光,醉意朦胧。

当天,至少有400人来给周正毅庆生。但在现场,最吸引眼球的,则是某卫视的6名主持人。

醉意朦胧的周正毅上台致辞说:

感谢老天,60岁了,还给了他年轻的脸,健康的身体,和一定的智慧。

话虽漂亮,但在这样的时候,还这样高调举办生日宴,跟智慧可是完全不搭边的。

相比之下,周立波就聪明多了,面对周正毅的邀请,先表示感谢,然后婉拒,可以小范围聚,如此大场面不方便。

在此事上,鸡贼的周立波,才是真智慧。

宴会上,主持人耳东陈上台致辞:

我们卫视主持人是不是都倾巢而出了?我们卫视春晚也不过这样的阵容。

参加周正毅生日宴的6名主持人,既是某卫视的台柱子,也是沪上名人,如今齐刷刷为一个刚从监狱里出来的前首富祝贺站台。

看起来,6名主持人都是受邀而来。但实际上,仅有一人是正式收到周正毅的请柬赴会的,其余5人,皆是受朋友邀请来的。

事发后,周正毅本人也亲口承认了这一点:

本来也没想搞那么多人参加,发出去邀请之后,很多朋友转邀。

也就是说,其他5名主持人都没有收到周正毅的邀请,只是跟随其他人一起来赴会罢了。

换句话说,这就相当于是组团来蹭饭的。

不过,能让名主持腆着脸组团来蹭饭,可不是能轻易做到的,背后有什么,各自想象。

02

当天的宴会上,一众主持人齐称周正毅为周公子。

6个人,在台上站成一排,个个历数与周公子相识的过程,有人说:

认识周公子,说明我现在慢慢混得上档次了。

言语之间,阿谀之味随风飘摆。

实际上,生于上海弄堂里的周正毅,小学学历,当初是个十足的混混,上海深圳香港日本到处混。

后来的发迹,据说源于两个女人,一个是香港的,一个是其妻毛玉萍。前者给了周600万港币,后者一起开了饭店阿毛炖品。

但真正让周正毅发达的,则是跟随朋友进入期货市场。亚洲金融危机时,又扎进香港股市

这两次,让他大捞特捞。

慢慢的,往日弄堂里的混混周正毅,穿堂入室,位列上海滩首富。

但在他财富巅峰之时,两次牢狱之灾接踵而来。

第一次是2004年,因操控证券交易价格罪、虚报注册资本罪,入狱3年,被关在上海提篮桥监狱。

从看守所转到监狱时,刑期还有35个月,3年差一个月。这对过惯了锦衣玉食生活的周正毅来说,太遭罪了。

不得不说,能成为首富确实有过人之处,即便是身陷囹圄。

到监狱不久,周正毅不知使了什么手法,提篮桥监狱竟然同意他给每个牢房都安装空调,当然也包括他的牢房。

在有空调的牢房里服刑,自然舒服了很多。

有了空调,自然也会有其它。

很快,周正毅就在狱中独自享用一间囚室,每餐四菜一汤,在监狱里做图书管理员,服刑最为轻松。

除此之外,还可以在他的专职看守办公室里起居,手机电视沙发冰箱,随便用。

别的犯人,一月只有一次会见机会,周正毅却可以见八九次,还不用在会见大厅见面,被人称为像在监狱里开董事会。

这哪像是在服刑,倒像是在度假。

2006年5月,周正毅出狱了,被他拖下水的监狱看管却进去了。

你看,周正毅这手段,不服都不行。

可仅仅一年半后,2007年11月,周正毅又迎来了第二次牢狱生涯,这次是17年。

最后经过3次减刑后,去年终得以出狱。

03

在宴会的致辞中,周正毅说:

在狱中这些年,每天都有很多朋友给我写信,支撑我坚持下来,其中也包括明星朋友。

现场掌声雷动,周正毅也乐开了花,大家相视一笑,不言自明。

作为曾经的上海首富,时至今日,上海滩依然流传着他的传说:

留着贝克汉姆的莫西干头,从手表到皮带扣都包金镶钻,开着上海第一辆法拉利跑车从外滩飞驰而过

1995年,周母去世,上海交通路1941弄3号的邻居们,至今还记得葬礼时的人声鼎沸。

2003年初,周父去世,以奔驰开道的庞大豪华车队更是让人过目难忘。

直到今天,不少人还坚持认为,是周正毅毁了演员杨恭如的一生。

2001年,周正毅第一次见杨恭如,据说送了杨的父母20万当见面礼;第二次见,又送了300万的豪车。

终于,杨恭如被拿下。

周正毅在香港以月租12万,租下了香港的半山豪宅,杨恭如搬了进去。

但杨恭如与周正毅的这场浪漫,被毛玉萍的一记耳光被打碎,其小三身份几乎断送了她的娱乐圈生涯。

时至今日,杨依然未婚。

创业初期,毛玉萍扶持周正毅打拼,虽一直以周太自居,但两人自始至终也未确定关系。

这次生日宴事发后,周正毅却对此如此澄清:

我与毛玉萍没有任何关系,既没有法律夫妻关系,也没有股东关系,也没有高管关系,只是开过两年阿毛炖品店。

毛玉萍也曾入狱3年半,2013年在微博遥祝狱中的周正毅生日快乐,并称周是自己心中最美丽的神话。

对周正毅,不论从经济还是感情,毛玉萍都可谓尽心尽力。

可如今,周正毅一句话就将她推到了九霄云外。不知听闻这番言论后的毛玉萍,是否肝肠寸断。

周正毅借助60岁生日宴高调回归,但大家没想到的是,前首富重新出发的第一站:

竟然是美容微商。

生日宴会的背板上,有这样一句话:带领花界重新出发。

花界是杭州的一家电子商务公司的品牌,主打美容饮品。

曾经上海滩响当当的商界人物,却选中遭人诟病的微商来重新出发,实在让人看不懂。

最关键的是,在如此形势之下,竟如此高调庆生,连周立波都避之不及,不得不说:

在狱中信息闭塞的生活了14年的昔日富豪,已经步入了历史。

在生日宴上,虽然周正毅信誓旦旦的说,两年之后再看,我一定是最棒的。

虽然周的财富也依然还在,但可以肯定的是,属于周正毅的时代已经过去了。

04

生日宴引发的风波已经发酵,6名主持人已经被拉入了黑名单。

事实证明,周立波婉拒参加,是多么的明智。

躲过了这场劫难,估计这会,鸡贼的波波正捂着胸口,在连呼好险。

闷声发大财。祖宗的这句老话,是经得住时间考验的。

2016年,山西黑老大程幼泽高调出狱,仅仅3天后就再次被抓,后被判刑6年。

不知出狱后高调庆生、引发大波的周正毅,又会是怎样的命运。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/086czvRqiSQTucBoaWzWQg

“涨粉也太难了!”研究了100个视频号后,我终于认清现实

“涨粉也太难了!”研究了100个视频号后,我终于认清现实

越来越多人将目光锁定住视频号,但横亘在他们面前的,首先便是用户量这道难题,光有播放量却不涨粉成了大部分人心口的痛。在新的机会面前,怎么才能正确涨粉成了内容创业者向视频号冲锋的绊脚石。
在快速的迭代更新后,视频号又会有什么新的玩法?今天就先来讲讲视频号涨粉这个问题。纵观视频号目前的发展,视频号在涨粉方面其实依然离不开内容和运营这两方面。

“涨粉也太难了!”研究了100个视频号后,我终于认清现实如何实现内容涨粉?

内容涨粉的核心,一是内容首先是优质的,二是内容要有足够的曝光度。优质的内容,一定是能引发观众共鸣、给观众留有思考空间或者能给观众带来新认知和成长的。内容优质,意味着你的视频内容比其他同类型的视频号要好,可以将其他视频号的用户转变成你的用户。
但需要注意的是,在入场视频号之前要有账号定位的基本概念,可以在初期尝试不同的视频内容类型,通过数据对比来摸索出目标用户对内容的喜好,以尊重目标用户的观看体验为前提,逐步挖掘出目标用户想要看的内容。
从新榜3月份视频号TOP 50 排行榜的账号类型来看,情感号占比最大,其次是音乐号和美食号,生活号和旅行摄影号这两个是持平的。如果你是新手,还不确定账号的内容定位不妨做下参考。
“涨粉也太难了!”研究了100个视频号后,我终于认清现实
数据来源新榜,微果酱自绘
1、情感类账号
根据观察,在受欢迎的情感类账号中,它们的内容或是真人出镜,以口播的形式讲述人生哲理。当中个人身份可是道长、在外打拼的农村女性、企业家等等;或是以风景照、禅意十足的图片为视频背景,讲述为人处世之理;或是以情感短剧的方式,讲述夫妻情侣间的相处模式。
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总的来说,除了情感短剧的门槛较高外,其他的情感内容都相对易上手操作。但如果只是一味搬运差不多的鸡汤,在没有一定用户基础的情况下,效果或许会大打折扣。
2、音乐类账号
这类账号的目标基本上中老年人群体,诸如《经典1000首老歌单曲》系列、影视片段+音乐等点赞量都不错。不过这类型的视频内容较易与音视频侵权挂钩,长期来看或许不太适合作为内容选择。
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3、美食类账号
吃播、喝播等刚被点名不久,咱今天就不说这方面的内容了。如果你想尝试美食类账号,在观察中,家常菜教程、甜品教程、美食探查倒是目前视频号中较为受欢迎的美食内容,有一定突出的个人特色。
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以上是我们观察到的部分账号内容类型中,较为受欢迎的内容表现形式(仅供参考)。排行榜靠前的账号类型,有一部分原因是这类内容较为容易入门,且受众基础大。我们看来,内容类型不分好与坏,自己擅长的内容才是最佳选择。

“涨粉也太难了!”研究了100个视频号后,我终于认清现实有哪些运营涨粉技能?

当你决定好了内容方向,那么接下来就是辅以运营技巧,让内容最大程度完成曝光度。在介绍运营技巧之前,我们可以先大致了解下视频号的推荐机制。总的来说,“朋友点赞”在整个视频号算法机制里占比55%,兴趣推荐占比25%,热门推荐占比15%,附近推荐占比5%。
按照这个推荐思路来看,我们可以从以下几个运营技巧方面入手:
1、利用公众号向视频号导流
除了可以在公众号文章内插入视频号卡片,引导用户进入视频号外,还可以在视频号主页关联公众号,实现互通导流。“公众号+视频号”,也是微信官方鼓励视频号创作者进行的运营方式,我们不妨期待下之后还会有怎样的互通方式。
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2、利用简介中的“@号主”导流
在编辑修改视频号简介的页面中,输入@ 即可触发提醒视频号账号的功能。此外,在内容和评论区同样可以进行这样的引流方式,还可以通过吐槽、解释、引导等贴合账号属性的方式与用户进行互动,涨粉、固粉一举两得。
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同理,话题标签功能也是一样的操作原理,毕竟多一个流量坑位就多一份涨粉可能。
3、利用封面抓住用户眼球
无论是在朋友圈、微信群,还是在系统的“推荐视频”显示里,视频封面往往是快速占据用户视觉的第一要素。在用户对账号完全陌生的情况下,一个好的封面显得尤为重要。在视频封面上加上简短、戳人的标题已成爆款视频的标配。(不信你看隔壁的抖快B图片)
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4、利用“置顶视频”引导用户观看
将点赞量较高的视频置顶,可以在用户进入账号主页时快速吸引用户注意力,从而实现一波“关注”。不过需要注意的是,目前每个账号至多只可置顶两个视频。
5、利用“原声跟拍”涨热度
“原声跟拍”与抖音、快手里的“拍同款”玩法相似,视频创作者可以选择一些热门视频进行跟拍,完成后视频作品将出现在“使用该原声的合集中”,可以给自己的视频作品增加曝光量。
“涨粉也太难了!”研究了100个视频号后,我终于认清现实
6、利用活动、资源包涨粉
俗话说涨粉靠活动,留粉靠内容。如果想快速涨粉,可以设置一个活动环节,通过让用户做任务的方式进行传播,比如转发某一视频号内容到朋友圈集赞,任务完成后可通过关注来换取福利或资源包。
7、利用公众号投票涨粉
如果你是一个专注娱乐类的账号,那么投票评选类的策划就很实用。在“扩展链接”处附上投票链接,设置好投票截止日期、明星话题等相关信息,可以借用明星粉丝的体量优势完成传播,视频曝光量增加对于涨粉或许有所加成。
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视频号值得做吗?
短短一年之余,视频号的功能与商业能力快速迭代更新,微信对视频号的重视程度不言而喻。截至目前,视频号拥有公众号、话题标签、搜一搜、看一看、朋友圈等巨大的流量入口,还一步步尝试在小程序、直播、企业微信内打通商业连接,可以说视频号是一个可以在自家各大流量池里横行的宠儿。
得益于背后强大的流量池,据《2020年视灯视频号发展白皮书》显示,2020年视频号日活破2.8亿(日活破两亿,抖音用了近2年,快手用了近5年),视频号总数3000万+,平均用户日均使用时长19分钟,在2021年GMV有望突破3500亿。
再来看目前短视频平台的两大巨头,2020年抖音日活超6亿,抖音电商GMV超5000亿;快手日活超2.6亿,快手电商GMV超3800亿。显然,视频号与抖音、快手的距离逐渐缩小。
尽管视频号中不乏有早早尝到这块蛋糕甜头的内容创业者,但站在视频号的红利风口,并不是所有人都能起飞。
无论进军视频号与否,做好账号定位、内容规划和商业模式规划,永远是保持竞争力的不二法则。未来的视频号会变成什么样谁也不可预知,我们能做到的是把握当下,做好准备,拭目以待。
-END-

作者:黄小曼

来源:微果酱(wjam123456)

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/BhPrTPQ4E65mAvLefTaGZQ

上海的“摇房客”,现在真卑微

 

周五,上海房管局突发消息,相信很多人也看到了,就是一句话。

“加强商品住房销售管理,开展市场秩序专项整治”。
 
上海楼市目前bug太多,是时候出手整段了。
现在上海楼市的新房摇号客,正处于史上最卑微的时刻。
 
 

1

此次调整,可能会出现的大概重点方向在哪里?
阳光公示前置。
很多人没有买到新房,很重要的一个原因就是等自己看到阳光公示的时候,认筹都快结束了,那还搞啥,而且更重要的是,很可能项目都卖完了,你还是傻傻的等开盘。
所以,一定得让开发商提前将相关信息公布,留足公示时间。
延长认筹时间。
前期只有4天左右的认筹时间,确实比较短,开发商如果要卡你,只要材料有点错就需要重新提交,很可能会来不及,那就把时间有延长点,6-8天总该够了。
剩余房源按照积分高低选房。
对于前期需要积分摇号的,肯定是公平公正的,但对于剩余房源的处理,开发商基本就是各显神通,招商虹桥公馆想到的办法是通过乒乓球抓阄。
下阶段很可能就是高积分者优先递补再次摇号。
 
摇号摇中了如果不选的话,很可能会限购。
 
这条是跟杭州学的,如果你入围了积分摇号,但因为一些原因放弃了,那么你很可能会被限制在接下来的一段时间,不能参与摇号。
梳理下,大概率是这常规的几个招数。
 
这就是对前面已经开盘的几个项目所暴露出来的问题,做出的针对性打击。

 

 

上海楼市,开始修补新房摇号政策上的bug了。
 
(当然,也有可能会对无房家庭进行更细致严格的判定,这样对购房者的影响可能会更大。)

 

 

2

 

 
请大家注意一个问题。
 
所谓的阳光公示前置更加明显、认筹时间给的充裕些等等,这些不应该是开发商对买房者最基本的尊重嘛。
但现如今竟然还需要强制力的约束,为什么。
 
因为这帮开发商真的是太坏了。
 
他们吃透了政策,干着程序上合法但却又不符合道义的事,利用规则漏洞的同时又在亵渎着规则。
 
现在的新房售楼处,可能是史上最简陋的售楼处了。
徐汇滨江的尚海湾豪庭直接拆掉售楼处,在毛坯工地建筑里秘密筛选客户,这帮买千万豪宅的业主搞得像进入了传销组织。
 
上海的“摇房客”,现在真卑微

(尚海湾豪庭认筹现场)

上海院子的售楼处相对来说就好了很多,至少这个墙体还刷了白漆。
 

上海的“摇房客”,现在真卑微

(上海院子认筹现场)
当然,哪怕售楼处再怎么简陋,很多人经历过千山万水还是能找到的,但是,有些客户就没这么幸运了。
 
管你是社保巨子还是首房首贷,但只要你是首付35%的客户,去现场咨询登记后。

 

然后,就没有然后了。

 

很多网红项目在筛选着全款客户,往往不会优先通知你,但是不通知你,你又不知道去哪里预约认筹。

 

对,现在基本就是采取的就是提前预约制。

 

 

上海的“摇房客”,现在真卑微

现在的新房售楼处,跟客户玩起了躲猫猫的游戏。
 
现在的新房销售员,也是史上态度最差的。(前提是如果你能找到他们的话)。
 
先提前告诉大家一种预感。
 
哪怕新政策实行了,补齐了前期一些认筹bug,但坏透的开发商依然有很多合理合规的办法可以阻挠客户认筹。
 
比如很“友好的”告诉你低于65分就不要来认筹了,毕竟一个周期内只能认筹一个项目,也是为你好。
 
比如阳光公示依然在,认筹期也延长了,但售楼处却“消失不见了”,躲在阴暗的角落估计比密室逃脱还难找到。
 
比如销售人员依然在,但全部变成了资料登记员,由原先的10个变成5个,效率大大降低,一天只能处理有限的认筹客户资料。
聪明的开发商,可能有一万种方法让过程再次合规。
 
最后的结果就是,你很可能察觉出了不好,但就是挑不出哪里不对。

3

 

根据已经出来的几个项目,入围摇号的分数确实都不低。

 

仁恒金桥世纪,75.6分

泗泾泗水和鸣,68分

新城千禧公园,66.2分

大虹桥招商公馆,65.39分


看看这几个项目,其实很多地段都比较普通,但即使是这样,依然吸引了大量的人去摇啊摇啊摇。

 

如果你低于65分的话,所有的热门新盘都将全部与你无缘,意味着如果你刚毕业,如果还是单身,如果还没有上海户口,如果名下还有1套房…

 

以上“如果”如果你满足其中一项或两项的话,请直接忘了新房摇号这件事。

 

世界上最痛苦的事情,莫过于你对始终得不到的东西依然念念不忘。

 

当然,哪怕你分数足够高,被定义为“刚需一族”,也别太得意了,如果首付不够高,依然大概率也接不到任何的通知。

 

哪怕你是顺利的入围了,纸面的中签率其实也不高,简单的算术题就是100÷130=76.92%,还有大概25%的客户会被淘汰掉。

 

当然,对于入围的朋友来说,其实受制于相关的预算,整体的选择也会小很多,买到心仪户型的概率,其实是很低的。

 

我的好朋友火箭哥拿招商外滩玺来举了个例子。

 

假如现在你是一位这个项目的购房者,且已经入围,摆在你面前的选择有:

1.两房87平,预计套均1100万,

2.三房114平,预计套均1450万

3.三房125平,预计套均1600万,

4.三房133平,预计套均1700万

5.三房138平,预计套均1800万

6.四房157平,预计套均2000万

7.三房178平,预计套均2300万

上海的“摇房客”,现在真卑微

如果有1500万预算,选择范围还算比较广;

但如果只有1100万预算,咬碎牙最多也就是上到125平了,更大的户型是承受不了的——换成通俗的话来说:

即使你入围且摇中了,你也是放弃的命。

接着用外滩玺说下去:

假设你有1100万的预算,在总共443套房源中,你只能选择其中的150套87平小户型,选中概率为:

150➗443=33.86%

同时,我相信你一定对楼层和楼栋有着明显的偏好:
最前排靠着大马路的不要、2楼的不要、顶楼的不要……如果按照这个标准来筛选,你只能选择选择150套里的92套了:
92➗150=61.33%
我们来计算一下最终的概率:
如果你想在外滩玺买到比较称心如意的小户型,你的实际中签率为:
入围概率✖️小户型占比✖️心仪户型占比
76.92%✖️33.86%✖️61.33%=15.97%

总结一句话,哪怕你入围了,摇到心仪户型的概率只有15.97%

 

4

 

从开发商预约到入围摇号,然后到其中选中房源,每一步都像是唐僧取经,步步惊心。

 

所以,我看到大量的粉丝在后台的留言时,其实也是充满了深深的无力感。

 

“面对需要摇号的新房,我感到非常卑微,已经不会再去考虑楼栋和楼层了”。

 

“年轻人,摇不到号,因为年轻人就是用来接盘的”。

 

….

 

但是,我必须说的是,其实真正的卑微和来自顶流新房的毒打还没有开始。

 

因为当下的中环内,还没有任何一个顶流项目入市,前滩双子、碧云尊邸、世纪古美、北外滩葫芦娃…

 

他们,会让你真正感受到什么是卑微到尘埃里。

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转自:https://mp.weixin.qq.com/s/hklGZnyUe97HWv9sPSVgYA

买了“电动爹”,走上维权路

深燃(shenrancaijing)原创
作者 | 李秋涵 黎明 魏婕 唐亚华 周继凤 王敏
编辑 | 李秋涵
 
上海车展特斯拉车主维权事件还在持续发酵。最新进展是,特斯对外公布了涉事车辆在事故发生前30分钟的行驶数据。对此,维权车主的丈夫李先生表示,特斯拉侵犯个人隐私,要求撤销数据并道歉。
 
这一事件的最终结果尚无定论,但围绕新能源车维权的话题,还没有停止。
 
这是一个正在我国广泛普及的“新物种”。据中国汽车工业协会统计数据显示,2020年全年中国新能源汽车销量达136.7万辆,增长10.9%,另有数据显示,截至2020年底,中国新能源汽车保有量达492万辆,占汽车总量的1.75%,比2019年增加111万辆,增长29.18%。
 
随着新能源汽车保有量持续增长,随之而来的自燃、起火、刹车失灵等安全事故也频繁被曝出。更让一些车主无奈的是,他们在购买“电动爹”后,遭遇到了维权难题。
 
此次维权事件,给包括特斯拉在内的新能源汽车提了一个醒。相比于传统汽车,新能源汽车还是新事物,产品质量和售后服务都还在不断升级和完善中。正因为是新事物,车企更需要妥善对待消费者的诉求,让更多人敢于尝鲜。
 
本期小酒馆,6位新能源车主讲述了他们买车后的维权经历,他们有的购买了特斯拉Model 3,在电机出故障后想要讨个说法,对方却不肯给鉴定报告;他们有的是小鹏车主,因刹车失灵找到客服,对方不解决问题还自夸了起来;他们有的遭遇了强行退保、捆绑消费等问题,对相关车企失去信心。
 
下面是他们的维权故事。
 
 

买了“电动爹”,走上维权路

提车半个月后电机故障
至今不给鉴定报告
黄辉鹏 | 上海 特斯拉车主
 
今年3月7日,我在特斯拉上海临港超级工厂店,买了一辆Model 3。3月30日,我妹夫正常行驶在浦东中环上,突然车子失去动力,当时在快车道上,险象环生。发生故障后,妹夫拨打110派来高架清障车将我的特斯拉拖下高架,然后打400电话喊来特斯拉官方拖车,将车拖至蓝天路518号4S售后中心。后来售后中心电话告知我说,这辆车有电机故障。
 
从提车到出故障,只有半个多月时间,这辆车我只开了1600公里。我当时很生气,没想到买到一辆故障车。特斯拉售后给我的反馈是,电机故障,要换新电机才能做测试,换好电机车子就没问题了,并给了份维修清单,但是我一直向他追要鉴定报告,因为什么导致电机故障他们不肯说,至今为止都不肯给鉴定报告
 
电机出故障后,我的车就一直停在售后的店里面。我跟特斯拉开始了好几轮的交涉。我的诉求其实很简单,就是要求换车,换给我一台没有故障的新车。但是这里有个问题,提车后我给车贴了车衣、太阳膜,做了地板大包围,买了保险,这些总共花了接近两万块钱。另外我是贷款买的车,已经产生贷款利息了。当时车辆出故障时,高架清障车把车拖下高架也产生了费用。我要求特斯拉给我换车并赔偿我的实际损失,大概3万元,但他们不同意
 
买了“电动爹”,走上维权路
售后一直没有给出让我满意的解决方案,一直在拖延,我不联系他,他也不联系我。我每天打400的售后电话,后来他们做出让步,说车辆车衣和贴膜可以提供特斯拉的3M和龙膜,但这达不到我的标准,他们给的肯定是很便宜的东西。
 
跟他们交涉的过程中,我最直观的感受就是,特斯拉非常傲慢。售后直接跟我说,“你可以走正当的诉讼来申请你这部分的损失”,但打官司需要费用,我咨询过律师,说我不一定能打赢。这些问题特斯拉应该早就考虑到了。
 
这逼着我们这些特斯拉车主走上维权的路。我现在能理解为什么有车主会去拉横幅了,车主这么干,肯定是被逼得实在没办法了。
 
我本来就是做车的,有个越野车俱乐部,家里有油车,还有一辆威马,买特斯拉就是觉得好看、时尚。我相信特斯拉的产品未来会更加完善,但是它这种咄咄逼人的做法,我觉得不应该。一个外资车企,要在中国立足,那你就得好好做你的车,把你的售后各方面做好,为车主服务好。
 
 

买了“电动爹”,走上维权路

刹车失灵找客服,客服却说
——我们真的真的很不错
Kevin | 南昌 小鹏车主
 
我买车的最大需求就是日常通勤,而当初买新能源车的一个原因是汽油车号更难摇到,而且想着能省下一笔油钱,就在朋友的推荐下买了小鹏的G3。
 
我和爱人都是“颜控”,车的外形必须得合我俩眼缘,恰巧我俩都很喜欢这款车的外观,简单大方。而且我试驾过朋友的G3,特意走了一些有减速带和坑洼的路面,让我很惊喜的是,这款车上路之后对小震动的过滤干脆利落,甚至还能体会出一些偏运动的高级感,关键是G3的性价比还很高,我就果断入手了智享版,花了大概18万。
 
我是2019年12月买的,但是买回来之后这个车就一直出问题。一开始是转向的时候总是出现异响,而且转向不稳,有轻微跑偏,因为我工作比较忙,就没有去4S店,只是在微信上联系了客服,但没有得到什么解决方案,加上这些问题后来自行恢复了,我也就没太当回事。
 
但今年3月,更严重的事情发生了。一天晚上我下班回家,到了小区把车停稳准备下车的时候,车子突然开始慢慢往后退,我赶紧就踩了刹车,但车子在快要停下来的时候,又突然加速,直接撞到了后面柱子上才停下来。
 
第二天,车子被4S店拖回南昌服务中心监测,但随后,厂家以车辆没有问题和不能证明车辆问题为由推卸责任,和4S店之间互相踢皮球。厂家及服务中心至今都没有给我一个解释和解决方案。
 
买了“电动爹”,走上维权路
来源 / 小鹏汽车官微
更让我生气的是,我无奈之下拨打了小鹏的客服电话,但客服不给解决问题也就算了,还自夸了起来,说他们的车辆足够智能,数据足够准确,没有给我任何解决方案
 
这种迷惑操作让我一下子想起了前段时间全棉时代的道歉信,通篇大意都是“我是真的真的很不错”,真是被他们气笑了。
 
任何正常人都能想到,刹车出问题是很危险的,这次好在我的车后面没有人,如果我后面有行人甚至是小孩,那后果真是不堪设想。但是这么显而易见的风险,竟然没有得到他们的重视,我真是很无语。
 
四处维权无门,我只能凭一己之力在车友群、论坛里告诉大家这个问题,起码能让他们刹车时更小心一些,不要发生危险。
 
 

买了“电动爹”,走上维权路

要不是实在不能忍
谁愿意天天黑自己家的车?
销洋烟 | 河北 特斯拉车主
 
出于对马斯克的崇拜和对科技感的追求,我一直很喜欢特斯拉的车。2021年1月,我在特斯拉石家庄店看上了一辆官方出售的二手车。车的出厂时间是2020年6月,工作人员介绍说该车曾在天津出售过,还没上牌照电机就出了问题,那位用户就退了车。返厂更换电机之后,这辆车就被特斯拉征为内部服务车辆。
 
因为没出过大事故,电机也更换了,我感觉这个车挺值的。最终,我以不到20万元的价格买下了这台原价24.99万元的磷酸铁锂版Model 3。当时正值河北疫情,我没有亲自查看车况,线上交了1000元定金。
 
购车之前,我曾反复向销售确认车辆配置的是磷酸铁锂电池(续航468公里),但在车辆交付后我发现是三元锂电池(续航445公里),除了续航问题,三元锂电池更容易自燃。而且我发现车辆实际续航只有377公里,工作人员答复说,官方续航数字是国际单位,一般续航不到400公里。
 
买了“电动爹”,走上维权路
买之前我曾要求拍车的视频和照片,工作人员一直没提供,拖车的第三方司机检查车辆之后说存在漆面剐蹭、轮罩盖划伤、外观件衔接处凹凸不平、线路故障、配件损坏等问题,但工作人员表示本来就是二手车,有这些问题很正常。买完之后,工作人员告诉我,外迁服务必须由他们指定的第三方服务公司办理,要缴纳1200元外迁费,我认为这是强制捆绑销售。但临近过年,又有疫情,我不得不交了这个钱。
 
我太信任特斯拉了,明知道产品不完美,却还是相信了特斯拉的服务质量。
 
更大的问题出在保险上。3月9日,我在车辆提档时确认过交强险、商业险齐全,然而我在3月15日办理车辆落档后,特斯拉工作人员单方面告知我,要将商业险退保,让我自己办理商业险。我不接受,我认为这是之前约定好包括在内的项目。
 
就在双方还没达成一致的时候,我在3月24日与国家电网公务车辆发生交通事故,但因为商业保险已经被特斯拉单方面解除,我无法理赔
 
事故当时,我在一个小学路段,正好是放学的时间,我和前车行驶速度都不快。但前车忽然刹车,随后我也踩了刹车,但车并没有停住,车辆的所谓前方碰撞预警功能、自动紧急制动、盲点碰撞、警报等功能,都没有工作
 
特斯拉方面表示,通过后台数据查询,安全系统没有启动的原因是车速是8km/h,速度只有在10km/h-150km/h之间,其辅助驾驶功能才可以正常工作。我并不知道当时自己的时速是多少,他们也不提供数据。而且,即使我的时速只有8km/h,前方雷达也不能工作吗?即便真的是8km/h,车撞成那样严重,特斯拉是纸糊的吗?
 
我买的是特斯拉官方认证的二手车,结果多处不符合他们自身的标准以及二手车行业管理办法。目前我已经跟他们的客服和销售人员沟通了十几次,我要求特斯拉处理交通事故和保险问题,或者给我退车,但他们哪一个方案都不同意,至今没解决任何问题。
 
我现在对特斯拉粉转黑了,天天跟个“怨妇”一样。我也不是蹭上海车展这个事情的热点,我跟他们维权已经有一段时间了。
 
其实要不是实在不能忍,谁愿意黑自己花血汗钱买的车呢?车也跟自家孩子一样,孩子犯了错我不想批评,也不希望别人指责,但现在我遇到的问题确实很大,自家孩子也得该骂骂、该打打。
 
 

买了“电动爹”,走上维权路

普通款保修
多花钱的顶配版反而不管
王飞 | 北京 吉利帝豪车主
 
其实最开始我也是想买油车的,但一直摇号摇不上,新能源这边两个月就摇中了,没办法就选择了新能源车。
 
当时买的是一辆帝豪。开了10个月左右,电子手刹坏了。问题发生时我正在去六道口办事的路上,开了半个小时在路边停车,就发现电子驻车用不了,然后我到停车场那边停车检查了半天也搞不定,后来只能给救援车打电话,一等等了两小时,花了一下午时间,要办的事情也耽搁了。
 
我找到买车的店,对方不给报修。他们原本的维修范围是整车加电池,不过他们说协议里表示,按照基础版配置维修,基础版里是没有电子手刹的,我这属于增配,就不给修
 
买了“电动爹”,走上维权路
来源 / 吉利汽车官微
这就让我很无语,我当时冲着性能,特地买的顶配,对车主来说,就是多花钱买的反而不给保修。不过,他们态度挺好,我本来想算了,就自己自费修吧,但是发现太贵了,要一万二,这原本不是我的责任,反而要花这么多钱。
 
这时候就有个行业里的人跟我说,我应该找厂家投诉协议存在漏洞。我就打了投诉电话,我说完事情来龙去脉,也忍不住和他们感叹,基础版的还给修,高端用户反而不给保障好,这个属于他们的漏洞,旗舰店在钻空子。投诉之后,吉利官方回应,这是质量问题,就给我整体检修了一下。
 
维权的过程不算麻烦,就是他们的协议漏洞比较明显。新能源车还在发展阶段,很多车刚上市不久,出现问题比较容易让人紧张。我觉得汽车质量和售后态度是相辅相成的,首先是希望车没有问题,要是有了问题,就希望售后态度能好一点。现在电动车的关注度太高,有些问题被放大了,但对于一些客观存在的问题,车企确实应该积极面对。
 
 

买了“电动爹”,走上维权路

提车两天后特斯拉降价
命令式沟通让我崩溃到想砸店
郭丽 | 北京 特斯拉车主
 
当我得知特斯拉降价的时候,晴天霹雳,感觉自己被割了韭菜。
 
我是去年9月底买的特斯拉。结果两天后,也就是10月1号,特斯拉中国官网就宣布Model 3降价了。而就在特斯拉降价的前一天,我还一无所知。
 
其实我买的时候已经有降价的传闻了,当时就和销售反复确认是否会降价,结果销售再三保证不会降价,市面上降价的传闻都是假的,不断地诱导我快速下单。当时想着也是之前5月份时候特斯拉都已经降过价了,不会再降价了吧,所以没想那么多就提了车。
 
结果降价传闻成真,还来得这么快,提车之后,我看到这个消息都懵了。然后立马给销售打电话,打了一天都没通,到了晚上他才接了电话。
 
电话里,销售给出了两种方案:一是,符合7天信心保障计划内的车主赠送3年免费超充使用权益,但必须去特斯拉指定的快充充电站才能享受;二是,七天无理由退换。
 
如果是选择第一种方案,我计算了一下,三年全部在特斯拉充电站充电,每年平均跑15000公里,三年下来也就节省几千块钱,根本无法弥补降价的那两万元。非常不划算。
 
买了“电动爹”,走上维权路
但是如果想要全额退车也非常艰难。选择退车则订金不会退,过户费1500元需要自己出,中间还需要自己排队验车,流程非常复杂。而且协议里标明,12个月不能买同款车。也就意味着消费者不能退了车、转身去购买降价版Model 3。
 
相当于是这两种方案都非常坑,我们被割了韭菜。所以一开始我就没同意,要求销售退还差价或全款退车。但销售是不接受的,还告知我,只是通知我一下有这样的解决方案。
 
说实话,特斯拉是我的第一辆车。当时一直在关注特斯拉,从长期来看觉得它是个非常厉害的公司,自己也买了它家的股票,买车也是想体验一把它的科技感。
 
万万没想到自己最后被割了韭菜,虽然两万块也不是天大的事,但特斯拉这种命令式沟通让我崩溃到想砸店,我以后不会再买他们的车了。
 
尽管我一直想要退车,但实际过程中,我发现维权的成本很高。我工作非常地忙,最后不得不接受了现实,还是选择了他们给的补偿方案。
 
 

买了“电动爹”,走上维权路

方向盘突然转不动
索要数据半年一直没提供
老王 | 北京 特斯拉车主
 
我是在去年7月底提了一辆特斯拉Model 3,提车后的两个半月里,我们的驾驶感受都还不错,直到去年10月19日发生了变化。
 
当天早上,我爱人驾驶特斯拉Model 3行驶到崇文门路口,通过红绿灯之后,在稍微向右偏的情况下,想把方向盘回正时,发现方向盘突然很重,难以转动。最后她冲上了路边的公交站台,护栏被撞飞,一位交通指导员阿姨被撞骨折。
 
事故后,特斯拉的售后态度还是挺好的。当天,我们便接到了特斯拉服务中心的反馈电话,得到了部分数据的基本情况,比如当时AP(自动辅助驾驶)没有打开。第二天中午,我和我爱人专程到特斯拉公司看相关数据,对方也主动提供了部分数据。不过,特斯拉方面表示,为了保护商业机密,不允许我们拿走相关数据,截图、拍照的形式都不行。我们在现场研究了两个小时后,发现了一个疑点。
 
我和我爱人将行车记录仪、当时事故发生时的情况以及特斯拉提供的数据进行反复比照,发现在事故发生时,方向盘在向右8度之后,用了6秒才缓慢地转到了向右3度左右。也就是说,一个成年人用力转方向盘转了6秒,只转了不到10度。于是,我们希望特斯拉能够提供完整的包含全部参数的车辆行驶数据,但是一直没有得到进一步的回应。
 
买了“电动爹”,走上维权路
这半年来,我们通过个人、交警部门、客服、售后经理、12345热线等多种方式,希望获取事发前完整数据但均无果。特斯拉方面让找交警,通过交管部门要求特斯拉提供完整数据,但我们联系交管部门之后,交管部门出面也并没有获得具体的数据。
 
确实,当天我爱人没在偏出车道伊始就立即制动是事故发生的原因之一,从始至终我们并没有想过甩锅,并且在保险之外也垫付了当时事故受伤者的医疗费用。但我们想搞清楚为什么方向盘会出现这样的情况,究竟是硬件原因,还是软件原因
 
经过4个月的鉴定和修理,我又重新提回了我的特斯拉Model 3,但是我爱人因为之前的事故阴影一直不敢开这辆车了,我开这辆车的时候,每到路口也总是小心翼翼,总会担心再出现一些不可预知的突发故障。
 
在上海车展现场女车主维权事件发生之后,我们又联系了一直在对接的售后经理,对方终于在这一次表示可以帮忙申请数据,但是否真正能够拿到数据还未可知。
 
我认为,当前汽车鉴定事故还没有跟上时代的发展,很多鉴定机构还是只能鉴定当前车的状态,无法去检验事故发生时的状态。如果以此次维权事件为契机,相关部门能够把数据问题重视起来,未来或将会有成熟的保障机制,消费者遇到问题之后也能顺畅完整的拿到数据,对于车主而言,也是权益的保障。
 
*题图及文中配图来源于Unsplash。应受访者要求,文中Kevin、销洋烟、王飞、郭丽、 老王为化名。
买了“电动爹”,走上维权路
转自:https://mp.weixin.qq.com/s/KPKVL6Wby4MGkuZKH-_6og