上海中考大变天,学区房凉凉?看清教改风向标,才能以不变应万变

 

前不久,上海发布了中考改革实施方案,其中提到了关于重点高中“名额分配”的内容,然后家长群就“炸”了。之所以等了这么久才来和大家聊这个,就是想“让子弹多飞一会儿”,小半爸我先得把里面的弯弯道道研究透了。

 

其实中考名额分配也不是什么新鲜事了,全国各地都有,为什么这次上海的动静这么大呢?

 

这次中考改革与此前相比,名额分配综合评价录取比例进一步扩大,占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%。

 

划重点,牛校高中名额分配的比例,过半了,量变到质变。

 

也就是说,假如我的孩子在上海即使中考成绩在全市排序不算拔尖,但只要在校内排序靠前,一样有机会通过拿到分配名额考上牛校高中。

 

把今年上海“中考新政”和去年全国各地小升初普遍开始“公民同招+大摇号”放在一起看,这些变化都指向了一个事实——

 

现有的小升初择校逻辑,真的要变了!

 

看懂过去,才能看清未来!我知道咱们平台小学生家长特别多,对中考新政的影响很关注,所以今天小半爸就使出洪荒之力,给大家全面掰一下这个上海“中考新政”的前世今生。

 

 

上海中考大变天,学区房凉凉?看清教改风向标,才能以不变应万变

 

上海的这项措施,也不是突然出台的。我们来看看时间线。

 

 

>>> 2018年3月

 

早在18年,上海就出台了《上海市进一步推进高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见》。在这份意见里,就已经确定了高中招生的录取改革,从2018年入学,也就是从2022年中考的这批学生开始实施。

 

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>>> 2019年4月

 

到了19年,上海教委出台了两个配套细则——《上海市初中学业水平考试实施办法》和《上海市初中学生综合素质评价实施办法》。

 

其中《上海市初中学业水平考试实施办法》内容主要包括考试科目各科考试方式、时长及分值,考试组织与实施以及考试成绩应用等四个方面。

 

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而《上海市初中学生综合素质评价实施办法》主要是从品德发展与公民素养、修习课程与学业成绩、身心健康与艺术素养、创新精神与实践能力四方面对学生进行记录评价。

 

上海中考大变天,学区房凉凉?看清教改风向标,才能以不变应万变

 

也就是说,中考具体怎么考,综合素质评价的标准这时候就已经确定了。

 

 

>>> 2021年3月

 

然后就是今年3月,教委发布了这个最新的《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。

 

核心就是下面图上的,名额分配招生占市级示范性高中总招生计划的50~60%。

 

上海中考大变天,学区房凉凉?看清教改风向标,才能以不变应万变

 

但是,重点高中名额分配录取最关键的一个环节“综合考查”怎么考,还是没有具体办法,需要等待“另行颁布”。

 

今年已经是2021年了,明年就是设定完成目标的最后一年。所以,这次3.16上海“中考新政”并不是突发事件,而是早有计划,完全符合“三年早知道”原则。

 

但是这次为什么如此轰动呢?

 

 

学区房争议。

 

2020年,上海房价暴涨,学区房首当其冲,涨成了天价。比如被称为“双学区”房的梅园二街坊,因为对接浦东福山外国语小学和建平西校这两个小初名校,价格就从10.64万/平一路飙到了如今的18.14万。

 

“中考新政”一出,很多人就开始担心学区房是不是要凉了?还有上海网友总结了一张上海学区房房价变化趋势。

 

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其实这个总结还是有一定道理的,上海教育局为什么要出台这个改革方案?相信和这些年学区房的炒作愈演愈烈,是有一定关系的。

 

 

焦虑缓和or焦虑加倍?

 

在大的变化发生前,家长们总是会产生很多焦虑。特别是涉及到“择校”、“买学区房”这种重大决策的时候,不少家长总是会比较迷茫。

 

我认为这个政策总体来说是能缓和教育焦虑的,以往基本只有去了重点初中,才有机会进入重点高中。但是现在,只要你能努力做到校排前列,家门口的初中也许就能进去了,岂不是机会大了很多?!

 

 

教育公平,不是说说而已

 

刚刚过去的两会,无论是两会委员,教育主管部门负责人,还是还是国家最高层领导人,都对教育公平给予了高度重视。

 

这些年国家其实一直在想办法做这件事,很多举措,包括这次上海教育改革,都是在促进教育公平的。改革过程中,动荡和争议都是不可避免的啊。

 

 

上海中考大变天,学区房凉凉?看清教改风向标,才能以不变应万变

 

学区房会凉凉吗?

 

上海这次中考改革,对学区房的冲击甚至可以说是“海啸”级的,“中考新政”还没出台多久,“上海学区房”就冲上了微博热搜,网上随手一搜,也都是关于“学区房凉凉”的新闻。

 

上海中考大变天,学区房凉凉?看清教改风向标,才能以不变应万变
上海中考大变天,学区房凉凉?看清教改风向标,才能以不变应万变

 

最出圈的一张网传论坛截图显示“梅园房子估价一夜之间从430万跌到370万”。

 

上海中考大变天,学区房凉凉?看清教改风向标,才能以不变应万变

 

名额分配录取包括分配到校和分配到区两类,加起来占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%。

 

也就意味着,以前上海家长们看不上的公办初中把学生送进名校的几率增大,而以往被热捧的优质民办初中,就不大可能出现有80%学生都能升入上海四所名校(上海中学、复旦附中、华师大二附中、交大附中)的景象了。

 

所以才有业内人士指出,“中考新政”显然是为了给中学学区房降温,打压大家对优质学区房的需求。

 

但是学区房是否真的会凉凉?我认为还是取决于下面这一条。

 

 

 对学校意味着什么?

 

要想搞清楚这个问题,我建议把上海“中考新政”和去年的“公民同招+大摇号”放在一起看,很多问题就会比较清楚了。

 

去年的小升初全面大摇号,是限制民办初中通过自考掐尖儿。

 

今年上海教育“中考新政”表面上是限制公办高中掐尖儿,但最直接的影响是,以往被热捧的公办初中,对学生的吸引力降低了,也就是事实上限制了公办初中掐尖儿。

 

看明白了吧,政策连续性限制的就是小升初“掐尖儿”。

 

对于头部的初中来说,通过掐尖儿来保证生源、升学率以及所谓的“教育质量”,这种事情以后都会被限制,而剩下的,就是真刀真枪的拼教学了。

 

而对于中等水平的公办初中来说,以前苦于没有生源,想搞好教学也很难出成果,但是现在他们有机会送学生去重点高中,也许会更牟足了劲儿去搞教学。

 

上面说的是初中,对高中的影响呢?

 

“中考新政“推出的前期,高中的挑战比初中还要大一些,借用上海市教委官员的一句话:生源拒绝掐尖,所有学校都需要证明一点“教不分类,因材施教”!

 

 

对别的城市有影响吗?

 

因为上海是“领头羊”,是全国教育改革试验田、探路者,引领其他省市教育发展。它的改革方案才会受到那么热烈的关注。

 

实际上,很多地方其实都在进行名额分配制度,只是比例各不相同。比如南京已经先行实施了50%比例的招生进行“名额分配”(根据江苏省教育厅去年的政策导向,江苏的指标生比例的最终目标是70%。)

 

不过就南京目前实施的情况来看,因为它还有最低分数线限制,一些薄弱初中最好的孩子也考不上(南京的标准是中考排名前30%的学生),导致重点高中指标生并没有落实。

 

基于类似的考虑,此次上海的“中考新政”也尚未明确名额分配的最低分数标准。如果这个标准进一步降低,普娃考入名校的机会也会更大。

 

作为一个普通爸爸,我希望上海的改革能带动成都教育的改革,“名额分配”高一些,最低分数限制低一些,量变到质变,让成都学区老破小的价格也更趋于合理。

 

 

上海中考大变天,学区房凉凉?看清教改风向标,才能以不变应万变

 

我今天听到一句话,深以为然:

 

以后除了孩子的学习成绩之外,其他家长可规划的东西,都充满了变数。

 

为什么这么说呢?

 

 

学生受到的影响都是怎样的

 

哪群孩子受这次影响最小?

 

当然是真牛娃,能在顶级初中名列前茅,自然完全不受影响;稍微排名靠后一点点的,还可以拼一把统考和自主招生,虽然有挑战,但真牛娃的成色应该是经得住检验的。

 

哪群孩子收益最大?

 

普通初中的尖子生,他们去重点高中的机会增加了很多。同时,在这类学校中,他们更容易获得教育资源的倾斜和关注,也容易获得更多的自信、淡定、快乐,对他们的心理健康也是非常有益的。

 

哪群孩子仍然没有机会?

 

这不需要我分析了吧?

 

总的来说,有实力的孩子,获得的机会更加多元化,以前是凤头不行,凤尾也要争,但现在做“鸡头”也有好机会,这何尝不是在“反内卷”呢?

 

 

最值得投资的是家庭教育

 

“中考新政”一推出,其实就应该明白公办学区房很可能滑坡,因为越是好学生扎堆,越是“卷”得厉害,竞争名额分配就越难。

 

家长也可以说,我选学校是冲着学校质量去的,这点我也完全理解。

 

不过,如果都是公办学校,教学经费差不多,老师都是考进来的,而且现在公办学校招老师的门槛也越来越高了,抛去生源因素,教学质量差距是否有我们以为的那么大?

 

而所谓生源的因素,归根到底就是家庭教育的差异!

 

 

● “中考新政”中更值得家长关注的是这个

 

前面我们提到的都是“中考新政”的一个点,名额分配。其实我认为,更值得小学生家长关注的是下面这张表,也就是中考到底考什么。

 

上海中考大变天,学区房凉凉?看清教改风向标,才能以不变应万变

 

可以看到,除了要求“全面发展”以外,大分值的“日常考核”被计入了中考成绩,而且还出现了“跨学科案例分析”。

 

7大科目,13个考项,中考对孩子的学业要求确实很高。

 

另外,上海“中考新政”中一个关键环节“综合考查”怎么考,还没有具体办法,但是考察方向19年已经出台了:

 

公民素养

修习课程与学业成绩

身心健康与艺术素养

创新精神与实践能力

 

这说明什么,重点高中需要的是学业水平高、综合素质也高的孩子,只死拼应试水平,以后恐怕不是一个好主意了。

 

 

上海中考大变天,学区房凉凉?看清教改风向标,才能以不变应万变

 

作为一名四年级小学生的家长,认真分析了上海“中考新政”的前因后果,我自己有三点强烈的感受:

 

 

 政策是有连续性的

 

无论是单看上海中考政策的“三年早知道”原则,还是从去年“公民同招+大摇号”到今年“中考新政”,教育政策是有连续性的,这就给了家长做预判和提前做准备的提前量。

 

 

小升初择校焦虑减弱

 

这两年教育政策的趋势,对大多数普娃来说,是有利好的。毕竟掐尖小考、奥数竞赛不让考了,学奥数不再是升学刚需,英语等级考试也更多是孩子的自我成长需要,而非必考项。只要孩子努力,就读普通初中也有到重点高中的机会。

 

少了些考试,多了些机会,择校逻辑变化了,一定程度上减弱了小升初的焦虑。

 

 

家庭教育要抓紧

 

中考作为义务教育到非义务教育的分水岭,考察的目标就是要筛选分流学生。看了上海中考的考试范围,加上还未落地的“综合考察”,对我们这些小学生家长,还是很有启示的。

 

小升初的择校焦虑小了些,正好让我们在家庭教育,特别是在学科教育上,可以相对从容,做更长远的考虑和布局。

 

三门主课一定要抓紧:

 

语文:多阅读,多锻炼孩子的口头和书面表达能力。

数学:不考奥数,但还是要注重培养孩子的数学思维。

英语:多做听说练习,避免以前那种“哑巴英语“的学习。

 

其他科目的学习,可以根据孩子的兴趣有针对性的开展进行,像物理、化学,完全可以早点接触,特别是动手操作;历史可以更深更广地去涉猎;体育就更不要说了,它在我心中就是第四门主课,多点时间花在身体锻炼上面,会让孩子终身受益的 。

 

不管政策怎么调整,我们都把精力和眼光最终放在孩子的教育本身。毕竟,孩子的未来还是要靠他自身的实力说话,无论迎接中考、高考,还是未来的工作挑战,良好的学习能力,积极的学习态度,才是他一生的护身法宝。

 

成绩不是教育的全部内容,但成绩是第一重要的!

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/RZ61SRajRfk4jnYiBhSO9Q

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

本篇是「学校字典」联合「G大成长论」推出上海各区教育数据分析系列文章第二篇。

 

第一篇杨浦区的分析文章在这里,同时今天的二条放了「G大成长论」的杨浦区分析文章,欢迎稍后点击阅读。

 

房源数据来源链家网,数据处理由「学校字典」和「G大成长论」共同完成;

我们各自有一些独特的数据,会在合作系列中一起分享给大家;

 

全文预计阅读时间10分钟,内容很干,建议留出足够时间慢慢看,也可以直接先看下文的结论。

全文包括黄浦区的:

1、行政区介绍

2、各学区成交量价

3、全量小初分析:热度、口碑、市场、溢价、入学紧张度

4、高中高考水平

5、中考竞争压力

6、如何分析学区房入学年限要求

我们会先放出总结,方便大家理解内容和文中图表,当然,如果你对数据有其他理解,也可以通过后台留言分享给我们。

 

关于黄浦的几个观察总结

1、“贵·富”黄浦:单价高、面积大,不适合刚需家庭选择,因此换手率低。

 

2、行政区面积小,学校密集,各校对口小区数量较少;因此各校学区房成交结构易受对口小区属性影响(比如对口地段小区都是高端品质小区;对口地段可成交房屋较少等)

 

3、黄浦的小学/初中热度在2020年有一些超出认知的变化,我们用两个指数进行说明,建议直接下滑至【图:小学/初中热度指数】自行阅读。

 

4、黄浦高中数量多,但高中质量不算顶尖:市重点高中的学生有一半能考上“一本”;只有大同中学勉强有一半的学生能考上“双一流”。

 

5、受大量“中考移民”影响,黄浦中考已经不像之前那么轻松了:头部高中大多“高进低出”;黄浦本土考生要和大量“精英移民”争抢统招名额。

 

然后我们开始对黄浦进行详细的分析,按照常规思路,我们先来看黄浦区整体的情况及特点,用数据来看看黄浦是否和大众认知一致。

 

行政区介绍

黄浦的建国前小区占比是上海16区中最高的,这意味着黄浦有着较大的“旧改”压力,而这些建国前的小区现在大多不能交易。

 

从2000年起,黄浦的新建小区大多以150㎡甚至200㎡的大面积户型为主,起步面积大多不低于90㎡,这导致黄浦的成交结构非常特殊。

 

黄浦很贵,贵到断层式第一

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

黄浦的“贵”和黄浦的“富”相呼应,人均GDP同样是上海断层第一。

 

受高单价影响,黄浦成交总价500万内的房源占比是上海16区中最少的,只有53%(上海平均86%);

一千万以上的房源成交占比15%,是上海唯一一个千万房源占比高于10%的行政区,可见黄浦的“贵”不仅体现在单价上,还体现在大面积品质房的数量上。

 

我们将“<60㎡”定义为挂户口,“60-90㎡”定义为刚需上车,“>90㎡”定义为品质自住;来看看黄浦的二手房成交占比。

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

很明显,黄浦在上海16区中最不适合刚需群体选择。

 

在套均价和套均面积上的表现也是如此:

“总价高”、“面积大”

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

总价高、面积大、建国前老房子多,导致黄浦的换手率非常低(换手率=成交量/住宅总数)。

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

作为上海面积最小的行政区,黄浦的住宅数量同样是最少的,因此成交量也垫底,我们直接从成交量涨幅来看黄浦的二手房市场表现。

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

2017、18年市场相对萎靡,成交量较低,主动权更多掌握在买方手中。

2019年开始回暖,成交量明显上涨,市场相对均衡(属于量涨价跌的健康市场);

2020年受疫情、新政等影响,成交量比较疯狂,主动权已经转移到了卖方手中;

2021年1月网签破4.4万套(上海二手房只有2015.12、2016.1/3/8四个月出现过破4万网签的情况),正因如此上海在1月22日紧急发布了“房地产调控新政”。

“贵·富”黄浦看上去门槛高,实际成交表现也是如此,在均衡市场的2019年,黄浦的成交量涨幅是垫底的。

 

出人意料的是卖方市场的2020年,黄浦成交量涨幅排上海第一:

一方面来自优质学区影响,另一方面是因为2020年在沪买品质住宅的群体增多,而黄浦的品质住宅占比本身就比较高。

 

总的来说,市场均衡时,人们往往不会想到在黄浦置业,或者对黄浦有强回避心态(单价高、房子老等印象)。

但是到卖方市场,黄浦的性价比一下子出来了,导致单价和成交量双双上涨。

 

“贵·富”黄浦的学校密度是全上海最高的,“教育强区”的名号也比较深入人心,在2020年市场相对失衡的情况下,黄浦各学区市场表现到底如何呢?

 

各学区成交情况

先附一张全黄浦教育地图:

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

再来看看2017年-2020年4年黄浦各小学学区房成交量、成交价排名情况。

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

黄浦一共32所公办小学,其中有4所学校(光明小学、北京东路小学、复兴中路二小、四川南路小学)成交量非常低,数据不具备参考价值,因此剔除不展示。

3所标记“※”的学校(卢三、淮海中路小学、巨鹿路一小)划片范围内的房源以高品质自住为主。

高成交量的大多是“小面积自住为主,学区属性相对较弱”的几个学校:

海华(普小重初)、卢湾实验(二梯靠后)、徽三(二梯靠后)、师专附小(二梯靠后)、中山学校、新凌小学。

 

黄浦各小学的成交量价很难直接和学校热度或能力挂钩,这是因为学校对口范围的房子成交数量太少,或者对口都是高品质小区。

 

想反应学校热度,还是需要从换手率或换手率的变化来看。

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

从上图中能够比较明显地看到:

1、作为黄浦招牌双学区的上外黄外,近4年换手率持续上涨;

2、低价的二梯队学区(师专附小、徽三、卢湾实验)因为满足刚需群体的需求,近4年换手率同样持续上涨;

3、受新政影响,对口初中相对较弱或初中水平略有下滑的组合,2020年换手率涨幅较低(蓬二、曹光彪)

 

为了真实地反应2020年黄浦学区情况,我们把“2020年的同比增幅”作为数据指标;

将八大数据维度分为“关注指数”和“市场指数”两类,为大家还原2020年黄浦所有公办小学、初中的真实表现及对比情况。

关注指数:“在售房屋线上浏览人数”、“在售房屋关注总数”、“在售房屋被咨询次数”、“在售房屋线下看房次数”;

市场指数:“网签总量”、“网签单价”、“换手率”、“学位溢价率”;

换手率:成交量÷住宅总数;

学位溢价率:<60㎡房子的成交单价对比该校学区均价的溢出率;

将两个指数以十字坐标图呈现,能得到四种类型:

①关注高-市场热(右上角第一象限)

②关注低-市场热(左上角第二象限)

③关注低-市场冷(左下角第三象限)

④关注高-市场冷(右下角第四象限)

 

通过观察不同类型、同类型间的不同数据表现,大家或许能够得到一些自己的结论。

 

小学热度指数

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简单给大家举几个栗子:

1、上海市实验小学作为黄浦比较低调的一梯队小学,对口初中敬业,虽然没有大同格致那么出名,但同样不弱;

因对口地段小、对口小区少,因此入学年限低,能够满足很多考虑公办学区较晚的家长需求;反应在数据上非常直观,关注指数黄浦最高

 

2、师专附小是黄浦二梯末的一所小学,2020年对口初中换成了大境初中,对口初中变好;

加上对口地段小区价格不高,适合低价刚需群体,市场指数黄浦最高

 

3、对口格致初中的曹光彪小学因地段在人广,价格高、可交易的房子少;

曹光彪对口的格致初近几年略有下滑,有不复黄浦第一公办初中的倾向,作为唯一生源校的曹光彪关注度同样出现了下滑,没有出现在热度指数双高的第一象限

 

大家可以找找自己关注的学校,进行对比分析。

 

初中热度指数

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

同样来看初中:

1、向明高中近几年的高考成绩有明显上升,作为嫡系初中,向明初的关注指数位于黄浦区高位。

 

2、中山学校的初中部是近几年受到了黄浦区教育局的大力支持,家长反馈中考成绩也有了一定上涨,在热度指数双高的第一象限

 

3、清华中学生源小学都比较一般,但对口小区都是高品质小区,才表现出“关注高-市场冷”的现象。

 

最后我们来聊点看上去和“学区房”关联不大,但其实非常影响“孩子升学路线”的高中高考表现和中考环境。

关注学区的家长们一定要记住:

脱离区域教育环境直接对比学校,都是“耍流氓”。

 

能全市排名的只有高中,因为竞争环境一致;

上海中考是分区录取的,各区的高中数量、高中水平、中考竞争环境、录取率差距非常大,所以跨区比小学或初中不太有意义。

 

黄浦高中情况

黄浦有9所区属市重点高中:大同(老八大)、格致(老八大)、格致奉贤、向明、向明浦江、大境、敬业、卢湾、光明;

4所区重点高中(市十、五爱、市八、储能);

4所一般高中。

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

作为市重点高中数量和占比都是上海最高的行政区,黄浦的“高中质量”却一直被质疑。

 

老八大(大同、格致)2020年高考表现不算特别突出:

格致在S、A档(类比985)表现略好一些,而大同整体比格致强;这和近几年的口碑一致,格致从2020年开始热度上也已经出现了比较明显的下滑,在后面的数据中也会着重点出。

 

向明没有之前人们传说的那么弱,依然和第四名的大境拉开了比较大的差距,同时也没有被两所八大甩开太远的距离。

 

以上三校中大同中位数勉强可以到上海大学级别的B档(类比211),而格致、向明的中位数要掉到上师大级别的C档(头部一本)去了。

 

往下肩部的三校:大境、敬业、卢高;

这三校高招的表现比较接近,中位数在D档(尾部一本),其中大境去年表现相当出色,是黄浦前六名高中里面低进高出的一所(性价比高)。

 

黄浦中段的高中:市十、五爱、光明、市八,其中位数都要到E档(二本)了。

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

整体来看,黄浦的高中教育中,考取“一本”的比例在全市相对较高,也就是CD档(C档是全市高考前1/3的孩子,而D档是全市高考前1/2的孩子),这也是说黄浦适合普娃的原因。

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

黄浦“双一流”的表现的确略有对不起家长们常说的“教育强区”的名号,这其实是受黄浦的中考环境影响。

 

黄浦中考环境

对上海中考略有了解的人可能都听说过“中考移民”:中考前通过回“户籍地中考”进行跨区中考,就是为了享受区内市重点高中的倾斜。

 

“中考移民”就是黄浦先起的风气。

 

明显具有优势的市重点高中数量,使得黄浦区非常受欢迎。

黄浦中考环境吸纳了大量以浦东为主的中考移民,承受了大量“精英移民”的黄浦现在高中性价比并不算高,头部高中有明显“高进低出”的现象。

 

我们统计了2020年上海各区高中的招生计划数,再与各区当年的中考人数进行对比,以此来分析各区考生考取高中的压力。

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

从图中能够发现,黄浦的整体高中考取率其实并不高。

 

虽然我们说黄浦适合普娃,但大量的中考移民使得黄浦普娃中考时要和“精英移民”争统招名额(跨区中考不享受名额分配),也就是“1-15平行志愿”段的竞争压力比较大。

 

最后的最后,用一张图尝试回答各位家长非常关心的公办校年限或者摇民办是否能回去的问题。

 

需要明确,这个问题一定是没有标准答案的,就算是教育局也会直接答复不知道今年或未来的情况,因此我们用数据角度来进行现状的精准描述:

 

学位紧张度=2017-2020成交量÷在校生

换手率=2017-2020成交量÷住宅总数

 

黄浦学位紧张度&换手率

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

 

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

学校字典团队

研究上海学区3年+:储备上海全量1684所公办小学、初中信息;

对整体房产市场、学区政策,各区学区概况等有系统化储备;

根据家庭需求,定制学区置业方案:提供从择区、择校,到买房的全流程服务;

服务1000+个学区家庭,开办线上、线下讲座近100场;

「学校字典」“贵·富”黄浦的真实学区排位

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/edqlA38RCaDg9WqHPStpNA

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  逍道一

 

一种令人不寒而栗的焦虑,正蔓延开来。比起苏伊士运河断航新疆棉花的热议,这才是更持久的影响。

 

“鸡娃”竞争的高度,已经让中国5、6岁的孩子就要面对堪比美国常青藤入学难度的竞争。

 

前阵网上疯传一份5岁鸡娃的简历。

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

 

15页的简历“战功赫赫”:上中班识字1200个,能背100首古诗,简历后还附带408本英语阅读书目,占了5页纸!

 

这还不够醒目,还有6岁前去过多少国家……等等。

 

“鸡娃(打鸡血式教育孩子)”教育是一场无休止的“军备竞赛”,成功从小众精英家庭破圈,飞进北京、上海寻常百姓家。

 

面对这样的“复二代(父母复旦大学毕业)”,“复一代”们紧张吗?

 

外人印象中,985、211等名校录取名额给京沪最多,北京、上海家长们至于这么紧张吗?其中是不是有什么误会?

 

北京、上海的一举一动,总有风向标的意义。这场终极内卷是否会就此蔓延全国?

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

 

“起跑线”进化的速度超出想象。

 

你可知道起跑线究竟在哪里?小学?学前班?早教?胎教?

 

以上全错!起跑线在怀孕之前。

 

想加入这场教育的“军备竞赛”,当妈的就得在怀孕前做好一切准备工作。

 

首先,你得有精英学校的学区房。不然不但没赢在起跑线上,还会导致怀孕即落后的悲剧。

 

学区房面前人人平等,售楼处可不看什么北清复交985。

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

 

花几百上千万买了学区房,还要做好“数学题”,不然照样大意失荆州。

 

出生日期最好精确到8月31日。这样孩子满周岁时,正好可以赶上9月1日开学。1天都不耽误,无缝对接。

 

我同事的娃不幸出生于9月10日。别的孩子小学报名时,她的娃不巧5岁零11个月,未达到6周岁的法定入学年龄。

 

仅仅晚了10天,就要白等1年。考虑到如今鸡娃的低龄化趋势,白等1年等于满盘皆输。

 

学区房买了、孩子生了,直到读小学之前,这6年不是白等的。看看这位鸡娃家长的群备注,19m的意思是,孩子19个月大。

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

图源:每日人物

 

可怜的宝宝才19个月,睡觉都沦为“自主”了。

 

对了,这个鸡娃群不是随便进的,人家有圈层、有门槛。

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

 

每日人物记者想“卧底”鸡娃群,一个问题就被识破。

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

图源:每日人物

 

对方在删除前回了一句“看来您并不能给其他家长提供宝贵经验”。想玩无间道,没门!

 

北京海淀作为教育大区,鸡娃群都是“邀请制”。只有孩子优秀,家长才会被拉进去。

 

记者吸取深刻教训,将鸡娃行业黑话倒背如流,终于成功打入一个鸡娃群。

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

 

万万没想到,入群后第一天,该群最大的作用居然是闹钟。

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

图源:每日人物

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

 

如果一切顺利,鸡娃的第一关是小学入学。(此处略过幼儿园,因为钱能解决的问题基本都不叫问题)

 

开头那位“复二代”准备的15页长的简历,就是申请小学用的。

 

除了读万卷书,还要行万里路。神马“世界那么大,我想去看看”?跟人家“复二代”比简直弱爆了。

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

 

外行看热闹,内行看门道。有上海的局内人马上出来打脸,说这位鸡娃的旅行经历存在BUG——都没冲出亚洲。人家星河湾小学可是精英云集的,哪个孩子不是欧美走遍?

 

而且这位“复二代”的读物也就是该小学入学的平均水平。综上,这位鸡娃上不了心仪的小学……

 

我们印象中,复旦交大对上海人简直不要太友好。再努点力,北大清华也不在话下。在北京就更简单了,我们打小就羡慕北京孩子,考北大清华足足低了一两百分呢。

 

怎么现在区区小学就难倒了这么多呕心沥血的鸡娃?其中是不是有什么误会?

 

对此,《北京折叠》作者郝景芳为广大鸡娃家长们做了一道算术题:

 

北大清华本硕博+MBA每年大概录取20000人。毕业后一部分出国,一部分去长三角和大湾区,剩下的绝大多数选择留北京。就算每年一半就是10000人,这些人到了婚育年龄,一年可以生10000个清北二代。假定他们全都内部结婚,这个数字降低一半,一年可以生5000个清北二代。而北大清华每年在北京一共录取不超过600人。

 

假定其它大学二代放弃竞争,哈佛耶鲁MIT海归都是空气。只有清北二代竞争,鸡娃得在全部清北二代里考到前10%,才可能跟自己父母成为校友。

 

清北在京录取率已是全国最高,甚至是甩尾省份的30倍如果再增加指标,外省就该沸腾了。

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

 

郝景芳一语道破:大城市教育资源再丰富,也赶不上优秀人才的积累速度。

 

大城市名校多不假,这也是大城市能从全国各地吸引人才的原因。随着人才越来越多,个个属于“三高人群(高智商、高情商、高逆商)”。但这些大城市教育资源和升学率并未同步增加。也就是说,分子不变,分母越来越大。于是大城市升学难度反而上升了。

 

表面上京沪学生享受了“高录取率”,却早被鸡娃牛娃扎堆的惨淡现实抵消了。

 

连清华大学副教授刘瑜老师都就此躺平,发表演讲《不确定的时代,教育的价值》。高呼:“我的女儿正势不可挡地成为一个普通人。”

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

 

随着北京上海开启这场教育的终极内卷,坊间出现了一种声音:

 

不是说北京上海优秀吗?索性全国高考一张卷,是鸡娃是牛娃,拉出来遛遛!

 

我国现行教育制度,已经存在结构性问题。但真全国统考,后果更是毁灭性的。

 

我国高考是选拔性考试,但它难度却是固定的。命题范围只能是教学大纲和考纲,不能超纲。这样做的后果是,考试对智力和创造力的要求被固定死了,对容错率的要求却越来越苛刻。

 

鸡娃聪明、智商高、多才多艺,Who care?高考没有难题,关键是对题型有没有形成条件反射和肌肉记忆。说白了,不是拼脑力,而是拼体力、拼不出错。

 

这种情况下,死记硬背、题海战术必然屡试不爽。再实行全国一张卷,岂不是逼得全国中学“衡水化”?

 

不仅是中学,小学、幼儿园的课程也因减负变得越来越简单。于是好小学和好中学选拔只能另辟蹊径。升学考试简单不要紧,我还要看剑桥英语几级,“禁奥令”之前还要看奥数成绩。

 

选拔性考试时点提前,把北京、上海的鸡娃折腾到了无以复加的地步。毫不夸张地说,如果组织全国小学统考,北京、上海的牛娃绝对吊打同年龄其它地方(包括衡水)的孩子。

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

 

这样会导致两个非常重要的问题。

 

选拔性考试前置,跟鸡娃资质关系不大,反而跟家长买学区房、报培训班关系更大。这样对普通家庭的孩子更不公平。

 

选拔性考试前置,让鸡娃在本来应该玩耍、保持好奇心的年纪,上各种补习班。真正到中学的黄金学习年龄,却又重复简单的死记硬背。

 

如此一来,即使千辛万苦挤进了211、985,也废了。

 

近日,一项调查研究发布在《Nature》子刊《自然人类行为》杂志上。在这项针对俄罗斯、中国、印度和美国理工科学生学业表现的大规模研究中,研究人员跟踪统计了学生在物理、数学和批判性思维能力等方面的变化。

 

最后研究人员惊讶发现:大学刚入学时,中国学生的批判性思维能力与美国学生差距不大,明显高于印度和俄罗斯学生。但毕业时水平垫底,而美国学生则在毕业时“鹤立鸡群”。

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

 

千万不要怪大学白读了,胜负早在中学甚至更早时已注定。

 

好比中小学是玩泥巴,大学是搞雕塑。结果中国是在读大学前就雕琢完了,你让大学能干嘛?

 

众所周知,欧美有“大学先修课”。虽然人家中学数理化难度不如我们,但真对相关学科有兴趣、有天赋的鸡娃,高中就能上大学课程,并不受到高中课本简单的影响。

 

难怪中国跟美国打科技战如此吃亏,分分钟被人家卡脖子。科技战最重要的是人才,中国人才早在中小学的书山题海里丧失了灵光。

 

父母想让鸡娃们赢在起跑线上,结果却是国家输在了人才战的起跑线上。

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

 

时代一粒灰,个人一座山。

 

重负之下,鸡娃家长压根顾不上国之大计,只能前赴后继加入了这场惨绝人寰的同城相残。

 

前阵北京传闻叫停线下培训班,一度引发了各大鸡娃群的极度恐慌。有家长马上发扬中国智慧,上有政策,下有对策。

 

教育“军备竞赛”升级,北京上海开启终极内卷?

图源:每日人物

 

上海则公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,其中“名额分配”堪称对学区房的当头一棒。

 

上海教委官员表示:“改革的核心,是每一所初中都有机会。”

 

参考资料:
《内卷、凡尔赛、“普通孩子”——你没看清的是什么》郝景芳
《卧底10个鸡娃群后,没娃的我都想鸡自己了》每日人物
《清北毕业生子女凭什么上不了清北?》元淦恭说

转自: https://mp.weixin.qq.com/s/hZmCyT3wfwMESHhhowspPQ

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

今天小编为大家整理了2021年面向全市范围招生的热门民办初中一览表——表格包括这些民办初中2021年招生计划、学费、收费情况等。部分学校的收费情况暂未收集到,故附上2020年学费供家长们参考。

 

注:民办学校,有住宿生的,即是全市招生的学校,住宿招生计划,即是全市招生计划数。走读招生计划,是只招本区的学生。

 

(小编手工整理,有误差还请各位家长指正,感谢)

 
注:下表中的住宿计划,即是面向全市的招生计划。
 

浦东新区

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

 

黄浦区

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

徐汇区

 

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

闵行区

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

普陀区

 

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

 

静安区

 

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

 

虹口区

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

 

杨浦区

 

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

 

宝山区

 

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

 

嘉定区

 

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

 

金山区

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

 

松江区

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

 

青浦区

 

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

 

奉贤区

 

【2021上海小升初】上海16区面向全市招生的热门民办,招生计划、摇号概率、学费汇总!

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/rmRTll7N0aE3vf9hpl86pg

2021上海16区中考人数参考!

2021上海初三一模人数统计(非官方)
声明:以下各区2021一模人数来源于家长分享,非官方发布,仅供参考,可能存在误差。如有错误,可在小程序里留言指正!
 
浦东20000人以上
闵行9073人
徐汇5300人左右
松江5052人
嘉定4617人
杨浦4200人左右
普陀4134人
黄浦2904人
金山2900人以上
虹口2700人左右
长宁2470人
宝山、静安、奉贤、青浦、崇明区暂未收集到
 

如有更多一模参考人数最新消息

可以点击下方小程序留言分享

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附:2020上海各区官方中考人数统计

 

声明:以下各区中考人数来源于各区教育局官方公示文件;一模人数来源于家长统计,非官方发布,仅供参考,具体以实际参考人数为准!

 

2021上海16区中考人数参考!
 
2021上海16区中考人数参考!
近几年中考人数相对比较稳定,2015-2019分别是7.9万、7.51万、7.4万、7.03万、7.2万2020年中考官方公布的中考总人数为8.4万,对比2019年增加超过1万人;虽然2020年考生人数大幅增加,但相应地高中招生计划也调整增加了,市重点、区重点、普通高中、中职校都有扩招,且根据全市统一规划,最终保证高中阶段升学录取率依然能达到98%;高中录取比例在70%左右。
附:各区近3年中考+一模人数参考
 

2021上海16区中考人数参考!

 

从上表中我们可以看到,实际中考人数会略低于当年的一模考人数,这主要是因为部分初三毕业生没有办法参加上海中考(随迁子女)等等情况。
 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/oAftqs_dUEn4oVxs4vZXNg