是时候丢掉炒房幻想了

 

01

5月6日,建设银行针对深圳楼市出手了。

 

该行深圳分行一纸公文:首套房贷款利率调整至LPR+45BP(5.1%)、二套房贷执行LPR+95BP(5.6%),且已经开始执行。这较该行此前执行的首套房、二套房贷利率分别上浮15BP和35BP。

 

很显然,这提高了买房的难度与门槛。以首套房为例,贷款利率上涨了45BP,也就是0.45%,以深圳目前的房价,以一套房贷款500万,按30年计算,将比原来多支出近35万的成本。

 

建行是国有四大行之一,又是深圳房贷行的主力,带头效应不小,不排除接下来其他国有大行、股份制大行跟进加息。

 

其实,在深圳出手房贷利率之前,北京、广州早早出手了。当前,北京首套房贷利率最低为LPR+55BP(5.2%),二套房贷利率最低为LPR+105BP(5.7%);广州今年以来已三次调整房贷利率,目前首套房贷利率调整为最低LPR+75BP(5.4%),二套房贷最低LPR+95BP(5.6%)。

 

一线周边城市以及省会二线城市,更为夸张。其中,成都房贷利率全面破6%。2月份的时候成都多数银行的利率还在5.88%左右,3月份,多家银行开始不断上调利率,房贷利率突破6%,4月份,首套房贷款利率普遍上浮到6.1%,二套高达6.74%。

 

不止这些,全国楼市“加息潮”已至:

 

南京农业、中行、交通、工行等首套房全部上调5BP;

 

长沙、芜湖首套、二套房贷利率均提高25个BP;

 

苏州中国银行、建设银行、招商银行新房首套首贷上调5-10BP;

 

南宁首套房贷款利率,全面破6%;

 

中山的首套房贷利率最高从5.35%涨到5.65%;

 

济南房贷利率也普遍上涨15-20个BP。

 

据融360数据显示,今年4月,全国21个二线城市的房贷利率环比上涨,9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP,中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三;大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅也较大。

 

是时候丢掉炒房幻想了
这一波楼市定向加息潮,比较显著的特征是四大行均是带头大哥。有数据显示,今年2月,银行普遍首套利率还在5.2%,四大行已经达到了5.45%。而到了4月,全部上涨到了5.5%以上了。
四大行更容易实施国家的大政方针,加息具备风向标的意义,背后蕴含的政策导向不言而喻。

02

房住不炒说了好几年了,但不少炒房客有钱就去投资买买买,把监管层当成对手盘。但对不起,这次一定会碰的头破血流。
尤其是从去年下半年开始,上至中央,下至地方,已经从各个维度打响了控制高房价的攻坚战。
去年8月,监管层在金融政策层面重磅出手了。央行、住建部给房企划出融资3条红线——剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比小于1,给房企融资上了紧箍咒。
这应该是房地产上下半场的真正分水岭。那个依靠高杠杆野蛮扩张,撑死胆大的,饿死胆小的时代再也没有了。房企大分化时代也正式到来,部分负债高的巨头承压,增速会放缓甚至大幅下滑,中小房企尤其是小型房企再无逆袭机会。不过,稳健型的房企们,比如万科好早之前就降低负债调结构,未来会活得不错。
去年12月31日,央行出台了商业银行贷款集中度规定,给银行房贷款也上了紧箍咒,影响重大且深远。
 
是时候丢掉炒房幻想了
(来源:央行官网)
据机构统计,大约只有30%的商业银行的房地产贷款存量超过了这个红线,大型银行即使超出红线,超出比例也不高(一般在2%以内),超出比例较高的主要集中在中小银行,即使超过了红线管理层也给了2—4年的过渡期。
这对于对于三线以下城市房地产是重大利空。要知道,中小型房地产开发企业目前主要活跃在三线以下城市,其融资渠道主要来源就是中小型银行,而目前这个融资红线恰恰对中小型银行特别严厉——银行越小,地产贷款额度也越小。
中小银行存款端不会扩张,未来反而随着人口外流而呈现下降趋势,那么要降低房贷比例,只有降低房地产贷款存量。这对于三线以下的中小城市的融资造成重大利空,不但没有了增量,存量还要锐减。
这也导致今年三线及以下城市,普遍呈现冰封状态——房价涨不动了,甚至还下跌了一些,另外交易量大多也下来了。这是宏观金融政策导致的结果。
一边给房企设置“三道红线”,一边又给银行设置房地产贷款红线,可以说这是真正落实“房住不炒”的长效顶层机制。
但远水解不了近渴。今年三线及以下城市降温了,但一线城市、省会城市房地产交易异常火爆,房价上涨压力较大。
对此,郭树清3月2日再度喊话:房地产的核心问题就是泡沫比较大,金融化泡沫化倾向比较强,是金融体系最大灰犀牛,很多人买房子不是为了居住,而是为了投资或者投机,这是很危险的。
今年4月30日,中央政治局工作会议,关于房地产的表述是这样的:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。
喊话、会议表态之后,我相信会有一系列的重拳跟上。其实,在今年前4月,全国各城市房地产调控政策已经达到了150次。
具体到地方,深圳是全国楼市风向标,一波接一波的调控政策,真是精准狠啊!
2月8日,深圳出台二手房指导价,让火爆的楼市很快冷却,成交量迅速骤降。这对于深圳楼市影响深远。
 
是时候丢掉炒房幻想了
 
紧接着,深圳多家银行轮番严查经营贷。最终的结果是,提前收回5180万违规经营贷,问责14人罚575万。当然最为劲爆的是,4月8日,深圳炒房大型团伙“深房理”被7部委一锅端了,震惊了楼市圈。
4月28日,深圳再度出手小产权房,不准过户交易,不准见证盖公章,深圳连夜查封新闻中涉及的中介门店。而在此前,央视报道,深圳小产权房涨幅最高达到50%。
 
是时候丢掉炒房幻想了
翻过五一,深圳建行开始率先加息……
这一系列举措是一套组合拳,就是要把深圳房价给控制住,风向标控制住了,全国才好办。
看到没,不管中央政策顶层设计给房企、银行划红线,还是地方大力出台政策控制深圳楼市,基本上已从各个维度来围堵房地产了。
房住不炒,不再是一句空话。

03

未来,投资买房有没有大机会?
其实资本市场早早给出了答案,这是场内所有交易者用真金白影投出的票。江湖老大哥万科,股价历史最高点出现在2018年1月,当时报价最高37.68元,到现在,3年过去了,股价还倒跌25%。
 
是时候丢掉炒房幻想了
(万科股价走势图,来源:Wind)
万科都这样了,其他房企就更惨了,刚拉了一个数据,从2018年初统计至今,有72家房企累计跌幅超过30%。
 
是时候丢掉炒房幻想了
(房企股价跌幅统计,来源:Wind)
万科股价的萎靡,其实是房地产行业已经走过黄金时代的真实写照。对于普通人而言,买房自住可以,但当下还一心想着投机炒房暴赚,无疑是逆流而动,被撞得头破血流可能还是轻的。
 
从今天开始,忘记过去投机暴富的房地产吧!因为时代真的变了。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/GTH35b0eowJ1kvzCBYRdVw

印度疫情失控,谁在笑?

作者 | 削橙子

数据支持 | 勾股大数据(www.gogudata.com)

印度疫情失控,谁在笑?

距离印度买北部250公里,有一座人口仅次于首都新德里的海滨城市,这里聚集着数十万个规模参差的小家庭作坊或者工厂,涂有钻石粉和润滑油的铁铸圆盘每年处理的毛坯钻石数以十万计。

在这座名为苏拉特的小城中,有近百万人靠切割打磨钻石为生,据说纯熟的手工匠可以打磨0.01克拉(1.3毫米直径)的钻石,这种使料件与机器精确吻合的本领大多是从父辈手中传承下来的,经他们手加工的钻石占全世界的6成以上。因此,拉苏特又被称为“世界钻石加工厂”。

印度疫情失控,谁在笑?

印度的钻石加工业务始于上世纪70年代,以切割和抛光为主,属于产业链的中部低价值区域。得益于廉价且易获得的劳动力,如今印度已经包揽了全球9成的钻石切割的活计,2020年毛坯钻石的进口量占世界的95%。

印度疫情失控,谁在笑?

去年的疫情,对印度的钻石产业造成不小的冲击。更重要的是,中游工厂需要从上游供应商购买毛坯石、切磨成成品钻、做检测、供应下游厂商、付清给供应商的货款,完成一个资金和货物的循环。而作为中游第一国的印度,一旦出现停滞,将会给整个钻石产业链带来麻烦,因此无论是上游还是下游,都不希望看到这种情况出现。

 

所以,全世界都在告诉印度人:继续干,别停。至于印度自己,在疫情二次爆发后的第一时间内就允许钻石行业继续运作,数据显示,2020年4月份印度成品钻出口量跌入谷底,但到3季度已经完全恢复。

印度疫情失控,谁在笑?

托莫迪的福,遍布全球的上下游厂商也恢复了运转,直到今年4月下旬印度宣布单日新增突破30万。如今印度的火化场已经超负荷运转,企业停工停产已经不可避免,而失去了承上启下的中间商,全球钻石产业链岌岌可危。

 

同样面临风险的还有其他各行各业,毕竟这些年印度在“取代中国,成为全球制造业王国”的路上迈出了,在不少领域已经取得一席之地。

 

印度疫情失控会阻碍全球经济复苏?这是大多数人的第一反应。事实上,印度的疫情于其他国家而言,并没有这么简单,甚至可以是相反的。

1

莫迪:这锅,我不背

人类的悲欢并不相通,印度的悲剧对这个世界的其他人而言,不过只是一则5分钟的新闻,感叹一句“太惨了”,然后继续刷抖音。

 

相比印度人民的水深火热,从实体制造业到资本市场,大家更在乎它会不会影响到自己。比如钻石开采公司De Beers已经开始担心自家的库存问题,因为Rapaport的研究报告预测未来几个月印度加工的钻石量将至少减少30%~40%。

 

WFDB(世界钻交所联盟)甚至还提出了一个“Diamond Aid”计划,号召业内小伙伴援助印度。美国出事的时候这个“爱心机构”可没这么积极,之所以这么照顾印度,或许是因为除了印度他们一时半会也没法找到可用的备胎。

印度疫情失控,谁在笑?

国际分工搞了数十年,如今一个处在风暴中的印度,不可能不影响到全球。

 

莫迪上台后,印度的经济稳定增长,2019年印度对全球GDP增长的贡献率为13.5%,仅次于中美。但从体量来看,印度只占全球的3.3%,与其占比达到18%的人口数量并不匹配。同时,印度经济的对外依存度在24%左右,且这几年下降趋势越来越快,其进出口金额占全球比重也仅有2%左右,对全球贸易层面的直接冲击较为有限。

印度疫情失控,谁在笑?

在一些具体行业,印度是供需链上的核心甚至唯一话事人,这也是疫情重燃的主要影响所在。

 

医药产业上,印度是全球第三大制药国,占全球药物生产的8%;还是最大的疫苗生产国,供应了全球疫苗产品总量的50%以上,因此有“世界药房”之称。此外,印度是除中国外的原料药主要出口国,二者合计约占全球规范市场供应规模的21%。本国生产受限,加上其他国家对印度的旅行限制,短期将会导致一定的市场供应缺口。

 

纺织业上,印度是世界上棉花、黄麻的主要产地之一,产量也位居世界前列,其中纱线产能占全球比重超20%。这也就意味着疫情的持续扩散不仅会影响今年相关农产品实际产量,而且也会使得去年订单转移的现象有望持续存在。

印度疫情失控,谁在笑?

农业上,印度是全球最大的大米出口国,占比高达27%,也是全球第四大农化生产国,需求同样是十亿美元的级别。服务产业上,印度每年承接了全球服务外包市场近一半的业务,其中承接的软件外包业务约占全球软件外包市场的2/3,各大科技互联网巨头几乎都与印度有IT外包业务的合作。

 

……

 

印度的疫情失控,对其他国家而言是一个潜在的炸弹,普及的疫苗是否能防御印度多重变异后的病毒需要打个问号。对全球的经济复苏必然也是有影响的,但谁说就一定会是负面的?

 

祸害世界的大锅?莫迪:对不起,我印度不背,咱只是病毒的受害者。

印度疫情失控,谁在笑?

2

拜登:感谢兄弟送温暖!

印度这一波疫情上的失控,应当从更高维度的视角去看,国际分工体系的存在,将全球纳入到同一个框架之中。在这个框架中,以中低端制造业为主的发展中国家是为发达国家的需求服务的,当疫情把印度从框架中切割出去,原本由它提供的供给或者交给其他制造国,或者回流到发达国家。

 

最终的结果是,中国拿走了一部分,美国也拿走了一部分。单纯以经济视角看,这样一个惨遭疫情肆虐的印度恰恰符合当前其他玩家的诉求:有了更多的供给要求,大量的货币和财政投放就多了可去之处,实体投资增加,本国经济更快复苏甚至过热。

 

前几天美国财长耶伦出来表态,指出利率可能上调,以阻止经济过热,或许就有这个原因。

 

换言之,印度疫情利好欧美经济复苏。

 

而除了买家和卖家的身份划分,发达国家与发展中国家之间的差异,更明显在于信用等级的差别。梳理历史上几轮加息周期,会发现存在这样的规律:

 

危机爆发的初期,通常先在发达经济体,导致美英日欧等全球主要需求国率先降息;而后,随着金融危机与经济衰退蔓延至全球,制造国(韩国、东盟国家等)与资源国(巴西、俄罗斯等)开始降息。

 

但在经济修复期间,资源国往往会先出现通胀压力,被迫进入加息周期;随后全球需求改善带来制造国经济回暖,进入加息周期;而发达经济体作为最终需求国,通常最后进入加息周期。

 

道理很简单,国际上货币的流动有着固定的方向,发达国家的货币可以轻易流入到发展中国家,反过来却不行。这是国家信用之间的差异导致的,人们往往会更认同经济更好的国家。

 

今年3月初,乌克兰、巴西、土耳其、俄罗斯先后宣布加息,退出宽松环境,其中一个重要的推动因素就是“输入型通胀”。比如美联储放出来的5万亿美元,通过购买商品、服务和投资的方式流向了全世界,等于是向外输出了一部分超发货币带来的通胀,但巴西的雷亚尔印再多,也只能在国内打转。

 

2020年,印度获得的外国直接投资增长了13%,创下570亿美元的历史新高。

印度疫情失控,谁在笑?

在这个逻辑之下,印度疫情的失控,也让发达国家向外输出货币的规模减小,一大部分的货币截留,对其国内的通胀无疑会形成一股新的压力。数据显示,4月份美国的通胀率已经升至2.6%,从先前的1.7%一举突破美联储划定的目标界限。

印度疫情失控,谁在笑?

经济过热、通胀加剧,最后都会指向加息的提前到来。昨天英国央行宣布将放缓购债速度,这意味着,美联储退出QE的进度也会因此加快。并且,如果这场疫情继续蔓延扩散到东南亚、南亚其他发展中国家,发达国家的QE退出计划会进一步加速。

 

而拜登该感谢莫迪的事情,还不止于此。

3

科技进步 VS 比较优势

先发展制造业,从劳动密集型开始,吸纳大量人口就业,让人们先有工作可做,有了储蓄,才推动了大规模城市化的进程,然后再拉动其它行业,像房地产、金融、高科技、IT还有互联网等等,同时进行制造业的产业升级。

 

这一套最适合中印这样的人口大国,而起点就是全球产业转移。历史上,有过4次这样的大潮:

 

① 19世纪下半叶至20世纪上半叶,英国——欧美;

20世纪50—60年代,欧美——日本;

20世纪60—70年代,日本——亚洲四小龙;

④ 20世纪80年代—2010年,亚洲四小龙——中国。

印度疫情失控,谁在笑?

除了率先进行工业革命的英国,其余各国经济腾飞无不受益于全球产业转移的大势,每一次浪潮涌动都引起世界经济格局的变革,而这正是印度想从中国复制的。

 

资本逐利,全球产业转移的基本逻辑是不断寻求劳动力、土地、资本和技术等生产要素价格洼地,这是市场经济规律使然。

 

2012年前后,受劳动力、土地等成本因素影响较大的纺织等低技术行业开始向成本和政策更具优势的越南、柬埔寨、印尼等东南亚、南亚国家转移,其中又以印度的社会结构最接近中国,因此在中国陷入贸易摩擦漩涡后,印度理所当然地成为了公认唯一能够替代中国成为下一个“世界工厂”的国家。

 

莫迪上台以后,扯起了“Made in India”的大旗,连续推出吸引外资的政策措施,各种开绿灯,成功地拉来了一个又一个金主爸爸。

印度疫情失控,谁在笑?

飞蓬遇飘风而行千里,乘风之势也。

 

但是,制造业回流同样是发达国家的下一步战略目标。

 

第一次工业革命用机器代替了一部分人做纺织,之后技术的进步在不断缩减人在制造环节中的作用,人力成本一降再降。现在汽车这种传统工业,机器人已经可以完全代替流水线员工,需要改善的问题只是造价和提高效率。

印度疫情失控,谁在笑?

技术正在改变驱动竞争力的比较优势,“工业4.0”(人工智能、先进机器人技术和物联网等)正在将常规的低技能任务越来越自动化,发展中国家的成本优势就显得越来越鸡肋。

 

科技的进步使得制造业回流到欧美这些发达国家成为可能,而印度的疫情拱手相让的订单,给对方送了一波温暖。配合他们出台的一系列土地、税收、基础设施等引资政策,特朗普将来某天或许又会大声嚷嚷“没人比我更懂制造业”。而莫迪,还要扛着几座大山和低端制造的去人工化赛跑。

 

疫情后的印度,在成为下一个中国路上愈发艰难。

4

结语

世界从来不是一座孤岛。亚马逊河的一只蝴蝶煽动翅膀,就可能引起得克萨斯州的一场龙卷风,印度的一场疫情,说不定就真的改变世界了呢?

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/UpPsh-WSR_UDF3NRP-amEQ

除了战争,中国本世纪的头等大事已近在眼前:人口负增长

智谷趋势(ID:zgtrend) 

◎作者 | S博士

除了战争,中国本世纪的头等大事已近在眼前:人口负增长

全世界都以焦急的目光在等待——
中国人口大普查数据。这个结果,没能在预定时间公布。
外界已经浮想联翩,各种小道消息、猜测也开始不胫而走。
这几天,很多人在朋友圈可能都看到了一则来自FT的消息,标题还是很惊人的,大意是中国人口将会出现70年以来的首次下降。
 
除了战争,中国本世纪的头等大事已近在眼前:人口负增长
 
还有一个说法是,中国人口会降到14亿以下。
如果该消息果真是出口转内销,这恐怕会成为今年最耸动的新闻之一。
我个人觉得,2020年中国人口重回14亿以下的可能性不大,但是七普数据将会直接影响到几个事关国运的趋势——
第一,中国人口峰值是否会比预期提前很多年到来?
第二,中国是否很快就会丧失世界人口第一大国的位置?
第三,中国人口顶点最后究竟有多高?
这些问题的答案当然要静待官方的最终揭晓。
但并不妨碍这些小道消息提前给中国人打一针预防针:人口危机可能会以比我们想象更快的速度、更大的规模降临。
而且,它必将对世界第二大经济体带来巨大的影响,影响不只是从消费到养老这些表面层次,还包括大基建、技术升级等长期计划,以及地方政府的财政收支。
关键是,这一次,我们是否提前做好了准备?

除了战争,中国本世纪的头等大事已近在眼前:人口负增长

对于中国来说,只要不发生战争,本世纪最大的事就是人口负增长的到来。
关于中国人口峰值,此前的说法有很多,但最大胆的预测是联合国做的:
到2029年人口的总量将会达到14.42亿……接着就会产生下滑;
等到了2050年,也就是30年后,人口总量将会下降到13.64亿;
但这并不是谷底,因为之后的几十年,趋势都将是平滑下降。
除了战争,中国本世纪的头等大事已近在眼前:人口负增长
联合国这个预测,在社科院2019年发布的《人口与劳动绿皮书:中国人口与劳动问题报告No.19》中可以看到。
需要说明的是,联合国的预测分为低中高几个模型,中模型给出的时间才是前文中的2019年。
至于低方案的峰值时间则更近,比2029年要提前很多年。
比如中模型提到的总和生育率是1.6的预测值,但2019、2020两年,中国实际的综合生育率分别是1.495和1.47,远低于1.6。
这表示实际情况只会更不乐观。
当年,对联合国的这个预测,国内媒体使用了“大胆”一词来点评,潜台词就是不相信。
但现在看来,这个预测很有可能是比较科学的。
在人口问题上,我们犯了放开二孩时相同的错误——我们总以为,人口危机离中国还很远,觉得信仰多子多福的中国人怎么可能放弃生孩子?中国出现人口下降将会经历较长时间过渡……
结果,事实给了人们最无情的嘲讽。
放开二孩政策紧赶慢赶,最后证明只不过抓到了2016、2017年这2年。
可以这么说,1990年代之后中国再无婴儿潮。新生人口增长速度以跌破绝大多数专家眼睛的速度下降。
得不到的,永远是最珍贵的。若干年后回想起来,人们也许会这么评价,2016年千分之12.95的人口总出生率,也许是70后、80后给这个国家做的最大贡献。
除了战争,中国本世纪的头等大事已近在眼前:人口负增长
2016年以后,中国新生人口数量一路下滑。2019年中国出生人口1465万人,是2000年的最低值。
但没有最低,只有更低。2020年,据公安部发布的全国姓名报告,当年报户口的新生儿数量为1003.5万。
聊以自慰的是,公安部的这个数据属于最小值。我们可以假设还有很多父母因为各种忙,没有给小孩及时报户口。
但是,这样的婴儿在全国一年真有100万、200万,还是300万呢?
因为早些年的政策,所以现在中国正在经历的人口下降速度也是世界上前所未有的。一切都是还历史的旧账。
关心中国未来的人都在等着见证历史性的一刻,即中国年新生人口跌破千万的那一刻。

除了战争,中国本世纪的头等大事已近在眼前:人口负增长

印度取代中国成为世界第一人口大国,也许将会成为改变世界经济格局的一件大事。
为什么全世界都在关注中国人口数据?因为我们是世界工厂,是当下全球产业链上重要的一环。
中国的经济地位来自开放红利、政策红利、发展红利,最最重要的就是人口红利。但是,人口红利快速逝去也打了世界一个措手不及。
现在,全世界都不得不为自己的相信考虑后路。印度就是这个后路。
印度人口何时超过中国?
联合国对此也曾做过预测。当时的说法是,到了2027年,印度将成为世界上人口最多的国家。
除了战争,中国本世纪的头等大事已近在眼前:人口负增长
2020年,中国总人口为14.2亿,印度为13.8亿,差距大约4000万。
2020年,中国新生人口不到1300万,印度为2600万。
2020年,中国人口可能净增不到500万,印度人口净增大约1400万。
按照这个差值计算,正常情况下赶超应该发生在2024年前后。当然,如果按照文章开头处英国金融时报的小道消息来推算,那么印度人口超过中国就在今年。
如果仅仅是人多,对世界其它国家、对中国的影响当然不会有多大,最大的危机触发点是中国加速恶化的人口结构。
1979年中国崛起时,中国的平均年龄为22岁,而中国失去人口第一大国地位的时候,中国的平均年龄大约在43岁。
除了战争,中国本世纪的头等大事已近在眼前:人口负增长
在大多数时候,人口的拐点往往就是经济的拐点。
老龄化不仅仅在说中国适龄劳动力下降。它有很大可能意味着,中国供给与需求双萎缩的提前到来。它当然会抑制中国的经济增长。
社会经济的主体是人口,有了人口才有生产、消费和创新等一系列经济活动。
鉴于中国90、00后,越来越不愿意进入工厂、制造业、研究机构,而更愿意从事服务业,那意味着全球分工很可能加速重新洗牌。
从人口结构上看,印度显然非常适合成为下一个世界工厂。
 
除了战争,中国本世纪的头等大事已近在眼前:人口负增长
如果这一趋势成为必然,对于产业尚未完成升级、国民尚未实现富裕的中国而言,将会引发一连串的经济、社会问题。
到那一天,解决难度将会超乎想象。

除了战争,中国本世纪的头等大事已近在眼前:人口负增长

大家等中国人口大普查的数据,望眼欲穿,没想到美国的数据却先出来了。
说起来,中美两国在人口普查上还挺有默契的——都是十年一次。
不过,从重视程度来说,美国更加。
中国是每次人口大普查之前,才开始调动各种宣传机器,而美国则是将其直接写入美国宪法:人口普查是美国国家治理体制的基本核心。
美国国会各州众议员的分配就是根据人口普查数据来确定的。
比如美国第一大票仓加州的国会众议员数,有时候是55,早先却只有52,这也是用脚投票的真意。
中国去年搞的是第7次人口大普查,美国人口大普查始于1790年,2020年是第24次。
从刚刚公开的数据来看,很不乐观。
截至2020年底,美国总人口为331,449,281人。这意味着过去十年的美国人口增长数为1930年以来若干个十年中最少的。
担心人口增长放缓,这一点和中国也有点同病相怜。
不过,和中国主要靠自然增长——也就是生育不同,美国多少年的第一增长动力都是移民,过去五年,总计大约有超过300万人从发展中国家移居发达国家,其中相当一部分去了美国。
特朗普执政时期,前往美国的移民出现了大量下降,不止如此,逃离美国反而成了一种风尚,也难怪人口增长放缓。
过去十年,美国人口内部的自然迁徙规模也蔚为壮观。在地理上表现为,从西海岸横穿美国国土到东北、东南部,在政治上表现为,逃离民主党长期执政的州。
这意味着美国国内的政治版图会面临一次大洗牌。
中国这次的人口普查数据也会引发一次大洗牌,但主要是经济方面。
比如,由于今后中国地方包括土地供应量,学校、医院的规划等等将主要依据常住人口来定,这可能会引发三、四、五线城市之间出现剧烈的人口争夺战。

除了战争,中国本世纪的头等大事已近在眼前:人口负增长

风起于青萍之末。
此时此刻,不用过多去理会外媒的猜测。
我们的人口数据总是有好几个,以最容易的新生人口数据来说,就至少有公安部的户口数据,国家统计数据。
虽然近些年,公安部数据总是大大少于统计局公布数据,但是国家财政、经济生活却是以统计局公布数据为准来规划的。
一年一年下来,就算每一年的误差很小,累计下来,其负面影响也不容低估。
梁建章曾说,中国人口危机已迫在眉睫。但是大部分中国人并没有这个意识。
或许,第七次人口大普查数据公布之日,就是中国正视这个本世纪头号问题的开始。
 

END

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/T1kWqCbUBV8CafFKnkhTgQ

apache阻止错误域名指向

大嘎好,半吊子运维又来了。

接服务商消息,说有一个域名没有备案,不处理的话可能要被通管局断网。

问同事结果搞不清楚,找不到那个域名的注册商了。

只好在服务器上暂时先处理一下。让对应的域名显示不出来

<VirtualHost xxx.xx.xx.xx:80>
ServerName xxx.com
ServerAlias xxxx.com

    <Directory "/xx/xx/xx/">

      Deny from all

    </Directory>
</VirtualHost>

或者再狠一点在最后加上全部禁止
#禁止所有非法域名  

<VirtualHost *:80>  

    ServerName 服务器ip  

    ServerAlias *  

    <Location />  

        Order Allow,Deny  

        Deny from all  

    </Location>  

</VirtualHost>  

中国牛奶的三场战争

来源|远川研究所(caijingyanjiu)
作者|李墨天
编辑|姚书桓

1950年5月,一辆旧汽车改装而成的宣传车出现在上海街头,车头装着“光明问世”四个大字和火炬形的商标,车上站着一位手捧光明宣传材料的女同志,广播沿途循环播放着铿锵有力的口号:“国营工厂是人民的工厂,请食用自己工厂的产品”。

这个刚刚问世的“光明牌”,既根正苗红,又历尽劫波。在宣传车开上街头的三个月前,国民党空军对上海进行无差别轰炸,包括杨树浦电厂、闸北水电公司等民用设施受损严重,市区大范围停电,当时位于虹口的新华蛋品厂有大量冷饮库存面临报废风险。

危急之际,一位年轻的副工程师挺身而出。在他的牵头下,将两台320匹马力的柴油电机并联起来发电,成功挽救了工厂的库存。后来,新华蛋品厂改名为上海益民第一食品厂,这位毕业于上海交大的副工程师也被提拔为总经理,并创立食品品牌:光明。

当时的益民一厂拥有10多条冰淇淋生产线、5条雪糕生产线,成为新中国第一家能够以工业化方式大规模生产冷饮的企业。在他的带领下,益民一厂先后生产出了光明牌奶粉和成本更低的代乳粉。此时,光明未来的对手伊利和蒙牛还要再等几十年才成立。

虽然在1958年,轻工业部就颁布了“乳制品质量标准及检验方法”,但在乳制品产业化之前,中国人喝的牛奶,大部分是用脱脂奶粉和无水黄油,配部分鲜奶,勾兑出来的高度近似鲜奶的“还原奶”。那种资本家热衷于在经济危机中倒掉的真牛奶,离老百姓很远。

直到上世纪90年代,国产牛奶这个行业才算真正建立了起来。这个行业经历过野蛮生长,经历过全民痛骂,至今仍被老百姓天然警惕和质疑。而几十年后再回过头看,当初那个“又红又专”的品牌却没能踏上历史的进程,反而在一场场牛奶战争中逐渐掉队。

这一连串牛奶战争的序幕,是由一家瑞典公司拉开的。

 

中国牛奶的三场战争

上世纪90年代初,南巡讲话开启了又一轮外资入华热潮,做食品无菌包装的瑞典公司利乐(Tetra Pak)也派出业务代表来到中国大陆。但总部下达的命令却不是打广告,拓展客户,而是:

想办法让中国人喝牛奶。

在无菌包装普及之前,中国人喝牛奶的方式主要是两种:一种是奶农用桶装着鲜奶,摇着铃铛走街串巷,俗称“打奶”,这种奶得加热杀菌后才能饮用;另一种是厂家杀菌后用玻璃瓶罐装,但在运输中容易损耗,玻璃瓶的回收和清洗也是一大笔成本。

而且这两种牛奶都有一个致命问题——保质期短。无论是奶桶还是玻璃瓶,牛奶在常温条件下的保质期都不到一天。当时很多家庭连冰箱都没有,更别提高大上的冷链运输,这导致牛奶的销售半径非常小,上游以奶农、收奶站为代表的供应链更加分散。

而利乐的无菌包装专利,把牛奶的常温保质期从几个小时,一下延长到了几个月。

1998年夏天,利乐联合北京的乳制品企业三元,搞了一个“中国牛奶科学论坛大会”,两百多位专家齐聚一堂,讨论为什么日本人的平均身高能比上一代高10厘米。经过几天紧锣密鼓的“讨论”,专家们不约而同得出结论:日本人长得高,全靠喝牛奶。

于是,“每天一斤奶,强壮中国人”的口号,加上教育部的“学生奶”计划,拉开了一个巨大的市场。“利乐砖”和“利乐枕”包装的牛奶走向千家万户,也催生了中国液态奶市场的第一次大分化——常温奶低温奶

常温奶也叫UHT奶,一般都经过了超高温灭菌的工艺,用137℃-145℃加热4-15秒,细菌和蛋白质一起杀。特点是营养少、口感一般,但保质期长达6-12个月,而且价格低。

低温奶也叫巴氏奶,用75℃-85℃持续加热15-20秒来杀菌,营养高、口感好,但保质期只有7天,而且运输严重依赖冷链,价格较高,是常温奶的3-4倍。

中国牛奶的三场战争

常温奶与低温奶对营养物质的破坏程度,东北证券

在中国,70%的牛奶产自横跨内蒙草原的黄金奶源带,但70%的牛奶消费在北京和东南沿海,产地与消费市场的割裂,为中国的液态奶市场勾勒了两条泾渭分明的发展路线:做全国市场的蒙牛伊利;做区域市场的北京三元上海光明

1996年,上海以“光明牌”为基础,组建了光明乳业,凭借上海及华东市场的购买力,光明的高价低温奶销路大开。到2002年光明上市时,其主营收入高达50.21亿元,远超伊利的40亿元和蒙牛的16.68亿元,其牛奶在国内的产销量、收入及市占率均是第一。

但由于冷链运输成本高,加上保质期只有七天,光明想进入家乐福这类大卖场,往往要比常温奶多付5-8%的渠道费。除了街边的便利店,低温奶的主要渠道就是送奶上门,奶企的人力成本可想而知。这让光明的低温奶被天然地限制在了购买力强的华东地区。

中国牛奶的三场战争

光明的经典巴氏奶产品“优倍”

而对诞生在华北黄金奶源带的蒙牛和伊利来说,与其做当地人嫌贵的低温奶,不如做保质期长的常温奶,走农村包围城市路线。随着世纪初牛奶消费大爆发,“一边抢市场,一边抢奶厂”成为行业主旋律。

创办蒙牛的牛根生先是拿下呼和浩特500多块户外广告牌,刷上“内蒙古乳业第二品牌”;然后在央视上买下时段,喊出了“做中国最牛的乳品企业”。2000年,牛根生南下深圳,一口气招了300个地推,全部身着内蒙民族服饰,一个小区一个小区扫,每个小区前10箱免费送,一年下来卖了5000万。

旺盛的消费传导到上游,就是2001年到2006年这5年,中国奶牛存栏量、总产奶量、人年均占奶量等指标都是两位数增长,但奶源供给却非常混乱,自建奶厂不如抢别人的奶源。直到三鹿事件爆发前,质量管理最好的企业自建规模化奶厂,只占总奶源的10%-15%。

2004年,中国乳制品工业协会年会在武汉召开,山东一家乳品企业老总讲着讲着突然激情脱稿,当着蒙牛、伊利两家与会代表的面,指责对方到自家奶源基地抢奶。当时的蒙牛创造了一个业界知名的“蒙牛速度”:开创前三年,平均每天超越一个同类企业,5年间销售额增长200倍。

2003年底,牛根生被央视评为年度十大经济人物之一,颁奖词的风格很朱军:“他姓牛,但他跑出了火箭的速度。”

中国牛奶的三场战争

三聚氰胺事件前,中国原奶产量持续增长,野村证券

同一时期,中国乳制品行业进入多事之秋,先是2004年的阜阳劣质奶粉事件,接着是2005年的光明“回炉奶”事件,雀巢奶粉也被浙江省工商局列入碘超标食品目录。2007年6月,各大乳企在南京签了一个“乳品企业自律南京宣言”,2008年,三聚氰胺事件爆发。

三聚氰胺问题曝光后,135家乳企进京,参加“奶制品质量安全承诺”研讨会。牵头会议的是国家质检总局,时任质检总局局长李长江却罕见缺席。第二天,李长江引咎辞职。

重大公共事件往往是改革的导火索,研讨会结束一个月后,国务院打响改革第一枪:奶站只能由奶制品公司、养殖场、地方合作社开办。而从行业发展的角度看,强力监管必然会引发行业里中小企业的加速淘汰,最后行业集中度提高,龙头们继续做大

历史经验表明:白酒的塑化剂事件、猪肉的瘦肉精事件、甚至长春长生的疫苗事件,最后都成了行业的供给侧改革。

随着各部门文件接连颁布,乳企轮番自建牧场,奶源地被头部公司瓜分一空。奶企自检、抽检的花销也水涨船高,检测成本占总成本比例从2008年的5%飙升到2012年的12%。某家乳企的领导曾在行业会议上说:半年就抽查2600多次,这么抽会抽死人啊。

监管之下,产业链上游的个体奶农、小型奶厂逐渐偃旗息鼓,下游渠道能力更强的龙头公司快速抢占市场。凭借常温奶在价格和保质期上的优势,蒙牛伊利用农村包围城市路线瓜分了近80%的常温奶份额。

而低温奶面对保质期、冷链运输和价格三座大山,市场集中度难以像常温奶那样提高,国内最大的三个玩家光明、三元和新希望,加起来的份额也不到30%。

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常温奶与低温奶市场集中度变化,东北证券

反映到公司业绩上,光明在2002年坐上国产牛奶头把交椅后,很快被蒙牛和伊利反超。时任光明乳业董事长王佳芬设立了常温事业部,并将常温奶提到了和低温奶同等的地位,但一直没有拿得出手的常温奶产品,反而造成了常温奶和低温奶两条业务内部竞争的局面。

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蒙牛/伊利/光明营收对比

同一时期,光明又陷入和达能旷日持久的股权拉锯战,达能希望通过资本的力量控股光明乳业,继而图霸中国乳业市场,光明则在品牌的掌控问题上寸步不让。内外双重掣肘之下,光明不得不把重心重新拉回低温奶业务。2008年,掌舵光明15年的灵魂人物王佳芬离任,留下了一句意味深长的话:

“光明是国有企业,总经理、董事长的任命均需按照规定执行。经理人生涯终有终结之日,此时是最合适的时机。”

中国牛奶的三场战争

达能与光明十余年的纠缠,核心在于酸奶业务的经营权。

2000年,光明为谋求上市进行改制,达能参股成为光明乳业5%的股东。此后,达能逐渐加强了对中国酸奶市场的关注,2004年,时任达能亚太区总裁易生门拜访光明,表达了对光明酸奶经营权的强烈愿望,一度向王佳芬撂下狠话:光明的经营班子做得很好,但只代表过去,不代表未来。

当时,易生门还向王佳芬描述了达能收购乐百氏,乐百氏经营层全体离职的过程,火药味十足。王佳芬后来在回忆录中描述:“我耐着性子记录了他近两个小时的讲话。如果世界上还有不知廉耻这回事的话,这不就是不知廉耻吗[9]?。”

双方的拉锯又断断续续持续了两年,但在最关键的酸奶业务经营权和公司控股权上,始终没有人提出让步。

最终在2006年底,达能选择与光明和平分手,转而与蒙牛合作。2007年,达能将原本托付光明打理的酸奶子品牌“碧悠”转交蒙牛生产销售,一年后,保住了光明经营权的王佳芬卸任董事长,淡出公众视野。

经营权争夺的背后,是国内鲜奶整体销量逐渐放缓,酸奶份额逐年攀升,常温鲜奶领域从山头林立到寡头主导的局面,很有可能在酸奶领域重演一遍。

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酸奶的销售占比逐渐扩大,野村证券

2009年,光明推出了国内首款常温酸奶“莫斯利安”。作为一款无须冷藏、保质期长达5个月的酸奶产品,主打“长寿村的秘密”的莫斯利安避开了低温奶销售半径、无法全国化运作的局限,也赶上了缺少同类竞品的窗口期,成为了光明久违的爆款单品。

2014年之前,莫斯利安几乎垄断了国内的常温酸奶市场,销售额从2009年的1.6亿猛增至2014年的79.3亿。但伊利和蒙牛先后推出“安慕希和“纯甄”,杀进常温酸奶领域,让莫斯利安的增长势头在2015年戛然而止,并陷入到持续下滑的困境之中。

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常温酸奶品牌零售规模,东北证券

在消费品领域的一个定律是:企业有没有一个可供重复使用的销售网络,往往决定了拓展品类能否成功。

比如农夫山泉通过4280名经销商覆盖了全国237万个以上的终端零售网点,从卖包装水转向卖果汁饮料、茶饮料、功能饮料轻而易举。而做插座的公牛市值一度和小米平起平坐,也是仰仗2300家经销商和73万个销售网点,每出一个新产品,几乎都是纯利润。

但覆盖全国的渠道,恰恰是光明的短板。直到2019年,光明的经销商数量也只有伊利的1/3。

光明的基本盘在上海和华东地区的低温奶市场,销售场景以街边便利店和送奶上门为主,在常温奶主打的大型商超渠道的建设上严重落后,需要把蒙牛伊利干过的事情重新干一遍。而经历过常温奶混战的蒙牛伊利,有现成的常温奶销售网络,新产品可以快速铺货,打起祖传价格战毫不费力。

另一方面,鲜奶和酸奶虽然都是奶,但产品属性却截然不同:鲜奶口感大同小异,很难做出产品差异化,消费者最关注的也往往是健康和安全,因此产品不怎么需要迭代,生命周期很长。而酸奶有口感、风味的区别,生命周期较短,需要依托爆款单品迅速建立产品矩阵。

这就有点像家电领域的白电和黑电,鲜奶像空调,技术和工艺变化慢,买一台用十年问题不大;酸奶则像电视,技术和工艺时刻都在迭代,消费者的选择非常多,对营销和产品迭代的要求也更高,这也是光明的短板。

2010年,伊利花了20亿,在光明的老家冠名赞助上海世博会。东方红基金的王国斌问光明[10]:家门口的盛会为什么不参与呢?光明答复说,网点数还不足以覆盖20亿广告成本。

在莫斯利安初见颓势的2015年,光明又陷入了内部管理层的持续变动,总经理辞职并被带走调查。公司董事长和总经理也在之后几年间连续换人,在这之后,“稳定”成为了光明的主旋律。在最需要做出产品矩阵的酸奶业务上,除了“如实”和“畅优”,鲜有出圈产品。

相比之下,蒙牛和伊利则凭借渠道优势在各条战线上打的你死我活:高端常温奶上有金典大战特仑苏,儿童奶上有QQ星大战未来星,风味奶上有谷粒多大战酸酸乳,针对乳糖不耐受群体,你出一个舒化奶,我也出一个。鏖战的激烈程度,从两家水涨船高的销售费用上可见一斑。

中国牛奶的三场战争

蒙牛/伊利/光明销售费用对比,东北证券

光明在常温酸奶市场遇到的问题,也是众多靠低温奶起家的区域乳企龙头遇到的问题,大家拿到的也是一样的剧本:伊利蒙牛凭借渠道优势在全国大杀特杀,纯甄和安慕希迅速占领市场,莫斯利安虽然余威尚在,但已经从主演变成了陪跑。

无论是鲜奶还是酸奶,中国的液态奶市场,70%以上的份额都由常温奶占据,低温鲜奶和低温酸奶的市场份额只有15%左右。如果用一句话来快速理解中国牛奶市场的行业格局,那就是:伊利蒙牛称霸常温奶、地方奶企分割低温奶。这个格局很长时间都无法被改变。

不过,这种泾渭分明的市场格局,因为去年低温奶中一个新物种的出现,开始变得模糊起来。

中国牛奶的三场战争

2020年3月,国家市场监管总局发布新版食品生产许可目录,里面增加了一个新的牛奶品类:高温杀菌乳

所谓高温杀菌乳,是指杀菌温度比低温奶高一点,又比常温奶的低一点,这样做出来的牛奶,保留的活性物质比常温奶多,保质期又比低温奶长,可以达到15-25天,俗称“中温奶”由于赢了两次,也可以叫“双赢奶”。

中国牛奶的三场战争

味全的中温奶产品

中温奶的诞生,有两个大背景:常温奶销量增速在2014年之后开始降低,在2017-2019年甚至出现了连续3年的下滑。低温奶销量则伴随冷链物流的完善、外卖平台的繁荣开始高速增长。

相比传统巴氏奶,多出来一周的保质期,加上城市里更发达的冷链配送,让中温奶的运输、销售、终端门槛大幅度降低了。

另一个背景,便是中国商家祖传的竞争智慧:目前,市场监管总局只承认了“高温杀菌乳”这个产品类型,却没有出台类似UHT超高温灭菌乳和巴氏杀菌乳那样的国家产品标准。换句话说,常温奶和低温奶怎么做,必须听国家的;但中温奶怎么做,企业说了算。

门槛降低,标准自定,自然是熟悉的价格战剧本。明治的“醇壹”、味全的“严选牧场”、光明的“新鲜牧场”、三元的“72℃”、蒙牛的“每日鲜语”、君乐宝的“悦鲜活”等等,顷刻之间遍布超市渠道,而且全都在打折促销,买一送一、加1块钱送第二瓶。让中国人民一夜实现了“鲜奶自由”。

各大品牌跑步进场,争夺的是乳制品行业最后一张寡头门票。

在乳制品的几条细分赛道上,被寡头瓜分的有常温鲜奶、常温酸奶和奶粉,这几个行业都经历了“汰小留大”的历史进程:常温奶领域伊利蒙牛分而治之,奶粉虽然集中度还不高,但中国父母在经历过三聚氰胺事件后就认准了“贵的就是好的”,让中国孩子成功喝上了全球最贵的奶粉,也让飞鹤、伊利在突破百亿年营收后依然增速惊人。

没有寡头的几条细分赛道,要么是因为规模做不起来,当不了寡头(低温鲜奶、低温酸奶),要么是因为市场太小,当了寡头也没什么意思(芝士、黄油、冰淇淋)

而这两类生意的本质在于,前者是靠量取胜,核心是渠道能力;后者是靠价取胜,核心是品牌溢价。

奶粉行业的龙头飞鹤,有一支由上万名导购组成的地推铁军,驻扎在全国超过10万个零售终端、母婴店,要求经销商举办活动的频率不得低于两天一场,而且每场活动的费用要拉动10倍的销售额,如果连续两次不达标,就要被撤换。

在电商份额不足30%的奶粉行业,成千上万的经销商,和全年不休的亲子活动成为了国产奶粉的核心科技,以至于让too young的海外做空机构,产生了飞鹤业绩“好得不真实”的错觉,在飞鹤上市八天后大胆做空。

冰淇淋则是典型的市场小、溢价空间大。伊利的冷饮收入占比不到总收入的10%,毛利却高出所有业务的平均值。哈根达斯近一半的销售额,都由人均冰激凌消耗远不如美日的中国贡献,也是因为卖得贵。低温酸奶虽然销售半径短,但可以借助代餐、健康这些概念做出溢价。

2018年7月,益民一厂发了封致消费者信,事情的起因是一篇公众号文章称光明牌冷饮因坚持走中低端路线,17年不涨价,渠道受阻正面临断供危机,急得消费者在微博跪求光明涨价,画面感人。

做靠价取胜的生意,常靠打造品牌来成就网红大单品;做靠量取胜的生意,往往能通过渠道成为寡头。突然出现的中温奶,在原本泾渭分明的楚河汉界上,生生劈开了一个新的市场空间,把一个靠价取胜的生意变成了靠量取胜的生意,也创造了孕育寡头的空间。

在光明的基本盘上海和华东,蒙牛用低价策略,做出了年销量增长近500%的爆款“每日鲜语”。光明则借鉴蒙牛的跨省进攻套路,抄了三元和君乐宝的华北大本营,把北京人喝了十几年的三元袋装鲜奶拉下了王座。

对于中国乳制品行业来说,这也许是最后一场“汰小留大”的战争。而对消费者来说,这场战争能持续多久,也就意味着中国人民的“鲜奶自由”能持续多久。

中国牛奶的三场战争

消费品领域,“摸着日本过河”是个经常使用的套路,《M型社会》、《第四消费时代》中描述的一幕幕总能在中国找到对应的镜像。在冷链物流更完善,购买力更强的日本,低温巴氏奶占据了98.3%的市场份额。考虑到中国人对食品鲜美的追求冠绝全球,从常温奶消费升级到低温奶,也是大势所趋。
但相比日本,中国面积更大、人口更多,也有更加深刻的城乡鸿沟,北奶南运、冷链物流、履约成本注定了口感鲜美的巴氏奶难以深入县城和农村市场。光明领跑的世纪初,一位光明前员工曾指出了这个问题:
“低温冷链性企业,在现在的中国市场只是小众,喝咖啡的永远不可能和喝凉水的比消费人口。”
在中国,绝大多数消费品本质上都在做两种生意,一种是“人口基数”的生意,一种是“高端购买力”的生意。比如社区团购的战场从来都在三四线城市,卖“马云也吃不起的海鲜”的盒马则难以走出一线城市。
过去几十年,中国消费品的发展逻辑,一直藏在人口分布里:在全国14亿人口中,生活在一线城市的只有8000万人。这注定了本土品牌的主战场永远不会在一线城市,而在广袤的低线城市。
“农村包围城市”诞生的近百年间,逐渐从一种军事战略变成了一种商业战略。无论是乳制品行业的几番混战,还是华为靠下乡打破外企垄断,或是拼多多从五环外开始反击,他们实际上都在做一件事——把东西卖给中国最普遍的那十亿人。
只要这些鸿沟、分裂和差距没有消失,我们就依然能在未来那些成功的商业故事里,找到它们的踪迹。
【 THE END 】—

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