每逢摇号必纠结,一场生或死的博弈

是选择活着,还是选择死亡?

是愿意苟且偷生得活着?

还是放手一搏换来一个可能的光辉未来?

2021年小升初摇号在即

以上,估计就是不少家长在纠结

究竟要不要报名民办的心情

 

我们整理了2020年上海16区的民办初中摇号结果,来分析下各区民办初中的摇号难度,为2021届小升初家长保驾护航!

 

先上一张2020年上海市初中招生计划

每逢摇号必纠结,一场生或死的博弈

由招生计划来估算2020年民办初中中签率

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看完各区中签估算率,再具体看一下各区各校的摇号录取结果,以便给到各位家长作为参考。

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每逢摇号必纠结,一场生或死的博弈

每逢摇号必纠结,一场生或死的博弈

根据以上16区的摇号结果,让我们再分析一下各区摇号的难易度,划分为4个难度星级(以下分析仅为个人意见,仅供参考,欢迎各位加群讨论提出宝贵意见)

 

一、徐汇、杨浦、长宁★★★★

上海公认的教育强区就是徐汇区和杨浦区,各有民办一哥华育和民办一姐兰生坐镇,这两所牛校的摇号热度,每年都是门庭若市。

杨浦区:全区8所民办,其中7所民办报名人数超过计划数,需要通过摇号录取。除了一哥一姐的兰生复旦,还有存志、上外双语,中考成绩排在全市前列,自然也是摇号热门。这足以说明,想摇进杨浦的民办初中,竞争还是非常大的。

徐汇区:全区6所民办,2020年只有民办位育中学的报名人数少于计划人数,全部录取。其他5所民办则存在摇号竞争,华育和世外最为抢手,还有西南位育、西南模范等优质民办。这样看来徐汇区跟杨浦区的情况还是极其相似的。

长宁区:没有非常热门的民办,由于民办学校数量只有2所,而且招生计划人数较少。因此对于长宁区学生来说,要想摇进这两所民办,真的很不容易。

 

二、浦东、闵行:★★★

这两个区的有一个共性:民办学校数量多,学生人数也相当的多。

这就造成了这两区民办摇号的的结果产生了以下两种情况。一种是优质的民办数量不多,摇中的难度较大;另一种就是一般的民办,报名的人数较少。

由此看来,这两区摇号竞争主要集中在头部的优质民办,摇中概率较小;而靠后的一些民办则几乎没有太大竞争,只要报名即可录取。

 

三、静安、虹口、普陀、嘉定、宝山:★★

总结一下,这几个区的学生人数总数都不少,但是民办初中相对不多,尤其优质的民办初中就更少了。

静安区:本区共5所民办,其中扬波中学、田家炳、上外静中这3所全部需摇号招生,其余2所则全部录取。

虹口区:也是是5所民办,最热门初中是新华初级,走读和住宿计划全部摇号录取。迅行中学和新复兴初级,报名人数多于招生计划数。

普陀区:本区头牌民办进华中学,摇号竞争难度较大。值得关注的是2020年培佳双语学校的住宿计划全部录取,外区的家长有兴趣也可重点了解一下哦~

嘉定区:全区9所民办初中,2020年只有4所需要摇号,其余5所报名即录取。

宝山区:全区8所民办,2020年其中3所需摇号,另外5所报名即录取。

四、黄浦、松江、青浦、金山、奉贤、崇明:★

黄浦区:2020年全区5所民办,只有立达1所需摇号招生,其他全部录取。

松江区:2020年全区只有九峰实验需摇号录取,其余4所报名即录取。

金山区:2020年全区6所民办,其中金山世外的走读计划和杭州湾双语的住宿计划需摇号录取,其余均全部录取。

青浦区:2020年全区只有复旦五浦汇实验学校需摇号录取。

奉贤区:2020年本区2所民办,报名人数较少,报名即录取。

崇明区:2020年只有民一两校区是需要摇号录取的。

看完难易度分析,大家对摇不摇,怎么摇,肯定是有点底了。

那么问题来了,不管摇还是不摇,我们最终看的还是各初中中考的成绩和去向。废话不多,上表解释:

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一顿表格暴击,大家是否晕菜?为啥没有徐汇呀,藕荷,来了

徐汇区

华育中学:2020年四校八大合计预录197人,四校预录133人,其中上中预录103人。

对于摇号大家是不是感觉很惶恐?莫怕莫怕,新的中考政策下,我们还有名额分配这颗定心丸!

以下是各区到校的名额分配情况

中招新政,这个区的躺赢模式,让我嫉妒地想杀人

每逢摇号必纠结,一场生或死的博弈

关注我们公众号的家长,可以看一下我们号里的近期话题。

面对各区不一样的情况,倒底是摇还是去对口学校拿名额,我们再文章里已经做出过一些具体的分析。明天开始,我们会就每个区的学校情况进行分区讨论哦。

当然更欢迎大家加入我们的社群畅所欲言。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/MNbRsfn3fuRo8lH6mED0zw

中招新政,黄浦区躺赢模式,

 
昨天鱼宝宝就最新的政策
整理了四校、四校附属以及八大
到各区的名额分配数据
群里家长就开始质疑我了:
有些学校近年来高考成绩赶超八大
光列四校八大显然不能很直观的看出
在新政下每个区的资源调配情况
不要急
作为一名资深的表姐
整理完整的每个区名额到区数据显然
对我来说小菜一碟
学校数据来自各教育局网站
学校2020年招生数据来自于网络
2020一模考试人数来自于网络
(2021年起,每年中考人数都会上涨很多)
逻辑设置按照教委最新中招政策详解
区属名额分配数据按照50%最低线估算
 
由于数据可能有所错漏
统计错误之处敬请谅解
本数据仅供参考
实际分配数据请以教委实际出台数据为准
废话不多说
这就上硬菜
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这个表格昨天大家都看到了,很多家长在后台留言,觉得静安、杨浦、徐汇的四校名额分配数据和往年的比较,有很大幅度的下降
于是,就有很多传言说,在这3个区,未来的中考形势不太看好。
个人在这里保留自己看法。首先,大家要知道,名额分配到区也好、到校也好有一定的随机性。
实际四校在各区录取人数基于当年填报志愿的学生人数以及中考成绩是否达到最低控分线。
也就是说,如果四校给到某区的名额50个,结果该区报考人数不足50,或者其中有部分学生的中考分数没有达到最低控分线,在这两种情况下,分配到各区、到各校的名额是会有流失的。
其次,四校还有35%的自招和裸考名额。虽然,按照最新的政策,15%的自招比例没有最后确认;不要忘了,学校不是傻子。
学校要招牛蛙保高考成绩,学校也非常清楚哪些初中学校有牛蛙。挪给了名额分配的名额,自然会由自招和裸考的渠道,从某些鸡血强区补充顶级生源来平衡。
所以,在这方面,唱衰某些区,某些牛校没有必要。‘
一切都处于动态平衡,顶级牛蛙从来不愁出路。或许他们每一个都在中考的时候,都已经基本具备了高考能力。有空为他们瞎操心,不如想想自己接下来应该怎么办。
下面,我们将每个区的实际情况进行拆解,给到大家最为直观的感受。
 
首先登场的是,人数占据魔都1/4的大浦东
 
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大浦东最大的劣势是人数多,大浦东最大的优势是好学校多

根据2020年招生人数用新政来计算

四校名额分配到区合计188个

四校名额分配到校合计46个(平均每4个学校可以随机分配一个到校名额)

区属牛校名额分配到校1075个,平均每个学校可以分到6.4个

区属牛校名额分配到本区240个 (其中外区合计194个)

所有牛校合计在浦东名额分配数量在1549个

占浦东人数的7%左右

接下来的是大闵行,考生人数占魔都近10%

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大闵行最大的劣势是人数多,最大的优势是神级学校多

根据2020年招生人数用新政来计算

四校名额分配到区合计75个

四校名额分配到校合计20个(平均每4个学校可以随机分配一个到校名额)

区属牛校名额分配到校496个,其中区属四校和八大附属分配到区内学校303个,(插播弹幕:这是什么神仙配置)平均每个学校可以分到6.98个

区属牛校名额分配到本区98个 (其中外区合计77个)

所有牛校合计在闵行名额分配数量在689个

占闵行人数的8%左右

 

宝山区作为人数第三的大区,中考人数约占全市8%左右。
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宝山是市中心传统的教育弱区
有了新政的加持和宝华二的领衔出演,让宝山的鸡头牛蛙有了出路。

根据2020年招生人数用新政来计算

四校名额分配到区合计62个

四校名额分配到校合计16个(平均每5个学校可以随机分配一个到校名额)

区属牛校名额分配到校399个,平均每个学校可以分到5.5个

区属牛校名额分配到本区81个 (其中外区合计64个)

所有牛校合计在宝山名额分配数量在558个

占宝山人数的8%左右

接下来闪亮登场的是合并了闸北的大静安。2020年大静安的中考人数接近5600。
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大静安的优势在于学校多,劣势在于没有四校附属和八校加持。在静安的牛蛙要么拼四校自招和名额分配,要么去市西和市北高,或者直接掉到后面几档学校。
根据2020年招生人数用新政来计算

四校名额分配到区合计50个

四校名额分配到校合计12个(平均每3个学校可以随机分配一个到校名额)

区属牛校名额分配到校746个,平均每个学校可以分到18.2个

区属牛校名额分配到本区82.8个 (其中外区合计51个)

所有牛校合计在大静安名额分配数量在891个

占大静安人数的16%左右

接下来是大家最为热议的徐汇
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徐汇作为传统鸡血区域,在名额分配中,显然有一定劣势。资源都分给了其他区域。但是从数据来看,徐汇的牛蛙选择也依旧非常丰富。
根据2020年招生人数用新政来计算

四校名额分配到区合计49个

四校名额分配到校合计12个(平均每3个学校可以随机分配一个到校名额)

区属牛校名额分配到校511个,平均每个学校可以分到15个 (其中4个南模),(插播弹幕:这也太多了吧)

区属牛校名额分配到本区72.3个 (其中外区合计50.4个)

所有牛校合计在徐汇名额分配数量在644个

占徐汇人数的12%左右

 

徐汇的姐妹:杨浦
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杨浦区的名额分配数据和徐汇呈现相同的趋势。名额分配给了其他区域,但是选择依然不少。
 
根据2020年招生人数用新政来计算

四校名额分配到区合计37个

四校名额分配到校合计8个(平均每5个学校可以随机分配一个到校名额)

区属牛校名额分配到校386个,平均每个学校可以分到10个 (其中3.7个控江 3.8个杨浦高级)(插播弹幕:我的口水流啊流)

区属牛校名额分配到本区54.3个 (其中外区合计37.7个)

所有牛校合计在杨浦名额分配数量在485个

占杨浦人数的12%左右

传统弱区:普陀
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普陀也是市中心传统的教育弱区
有了新政的加持和华二普陀、曹阳二中的领衔出演,普陀牛蛙出路又多了很多。

根据2020年招生人数用新政来计算

四校名额分配到区合计36个
四校名额分配到校合计8个(平均每5个学校可以随机分配一个到校名额)
区属牛校名额分配到校402个,平均每个学校可以分到10.6个 (其中0.6个华二普陀 3.4个曹阳二中)
区属牛校名额分配到本区54个 (其中外区合计36.8个)
所有牛校合计在普陀名额分配数量在500个
占普陀人数的12%左右
 
不惊不喜的虹口
 
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虹口的人数不多,学校也不多,但是兵贵精不贵多

根据2020年招生人数用新政来计算

四校名额分配到区合计24个
四校名额分配到校合计6个(平均每4个学校可以随机分配一个到校名额)
区属牛校名额分配到校255个,平均每个学校可以分到10.2个 (其中4个复兴)
区属牛校名额分配到本区35.6个 (其中外区合计24.6个)
所有牛校合计在虹口名额分配数量在321个
占虹口人数的12%左右
快乐教育的长宁
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和虹口一样,长宁的人数不多,学校也不多,但是有传统牛校延安坐镇

根据2020年招生人数用新政来计算

四校名额分配到区合计20个
四校名额分配到校合计4个(平均每6个学校可以随机分配一个到校名额)
区属牛校名额分配到校241个,平均每个学校可以分到10.1个 (其中4.5个延安)
区属牛校名额分配到本区31.7个 (其中外区合计21.3个)
所有牛校合计在长宁名额分配数量在297个
占长宁人数的11%左右
接下来是数据有点难找的郊区:嘉定、青浦、金山、奉贤、崇明、松江(数据不全请见谅)
 

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细心的朋友肯定发现好像少了一个区。
是的,没错,但是公布最后一个区之前,我希望有钱的准备好人民币(为啥?买学区房啊),没钱的可以去龙华寺玉佛寺预约摇号烧香了,或者从现在开始就去想办法人户分离。
因为,名额分配数据真的是谁看谁嫉妒,谁看谁心动,从今天开始,这个区的朋友再跟我说考学辛苦,让我们一起对他们开启吐槽模式!!!
这个神奇的地方就是
那就是
魔都的贴贴市中心

中招新政,这个区的躺赢模式,让我嫉妒地想杀人

根据2020年招生人数用新政来计算

四校名额分配到区合计24个
四校名额分配到校合计6个(平均每5个学校可以随机分配一个到校名额)
 
乍看一下平平无奇,是不是?
别急,厉害的来了
 
区属牛校名额分配到校622个,平均每个学校可以分到23 (其中7个格致和大同)
区属牛校名额分配到本区51.4个 (其中外区合计24.7个)
所有牛校合计在黄埔名额分配数量在704个
占黄埔人数的26%左右
也就是说,在黄埔区,1/4的学生可以享受名额分配
那些打算从黄浦移民去浦东、徐汇、杨浦、静安、虹口的朋友们。醒醒!你们还移什么民?还摇什么号?还办什么人户分离?
 
难道是嫌考学太简单,要去 练级打妖怪么??!!
 

在黄浦鸡到顶有四校

认真读书有八大

只要在学校不要谈恋爱

不打架不玩游戏

名校名额的门票就在向您招手

 
与其去其他区体验地狱模式
不如在黄浦躺赢人生!
 
艾玛,估计这波仇恨拉的,其他区的小伙伴要抄家伙了!!!
 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/HzXfXoRDCt7gECpnwEZI8w

2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

今天,市教育考试院特邀本市16个区的招考机构相关负责老师接受考生和家长的咨询,其中提到了有关各区中考人数的数据。对比去年的相关数据,我们来看下各区的中考考生人数大致变化:
 
声明:以下各区中考人数来源于招生问答、各区教育局公示文件等,部分区去年未公布的依据网传一模人数估算,仅供参考,具体以实际参考人数为准!

2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

 

通过上表数据,可以发现:

 

1、绝大部分区的中考考生人数相比去年变化不大,全市考生人数今年略有下降。

 

2、浦东新区仍然为考生人数最多的区,已突破20000。

 

3、考生人数变化明显的主要是松江区和宝山区。宝山区考生数量约减少1000人,松江区考生的数量约增加1000人。宝山区作为上海北部的人口导入大区,多年来中考考生人数处于第三的位置。而今年作为人口快速导入区的松江区,考生人数则有望超越宝山区。

 

从中考录取率来看,松江区不但落后于教育强区,即便是与同为郊区的青浦相比,也并不占优势:

 

2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

(数据来源:公众号“泗泾家长圈”)

 

如今又面临考生人数的剧增,松江区考生面临的竞争压力可想而知。

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好在这样的局面即将改善。

 

3月2日,上海印发《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》,其中就有利好松江教育的内容:

 

2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

 

松江区教育局局长陈小华前不久作了《大学附属学校:基础教育学校的重构与创生》的主旨发言,也提到了松江要打造一流的高中集群

 

2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

随着五大新城的建设,相信松江未来的中考形势也一定会大为改观。

 

我们再来看一下2020年16区的市重点、区重点以及普高的平均分数线以及最低分数线:

2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

PS:普陀的区重点均分去掉了上音艺术以及甘泉小语种
 
对于浦东这个人口第一大区来说,尽管区内优质学校不一定能匹配上区内庞大的考生人数,但是区重点数量则完全足够,这也使得浦东区重点的均分偏低。

2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

从16区各类型高中的市重点最低分来看,闵行区则蹿升到了第一位,闵行区“僧多肉少”的环境也促成了这个区近几年的优异升学成绩。松江、奉贤、嘉定等郊区的市重点最低分数线也同样很高,静安则是所有区内最低的。

区重点的话,崇明和徐汇比较高,杨浦和金山区的分数线则较低,2020年公办普高门槛最高的是杨浦,由于杨浦仅有复旦二附中一所公办普高,其分数线就是杨浦公办普高最低分数线

2015-2020上海中考人数统计

 

2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

 

近几年中考人数相对比较稳定,2015-2019分别是7.9万、7.51万、7.4万、7.03万、7.2万。一直保持在7万多人。


2020年则是迎来猛增,达到8.4万人。对比2019年增加超过1万人;

 

虽然2020年考生人数大幅增加,但相应地高中招生计划也调整增加了,市重点、区重点、普通高中、中职校都有扩招。

 

2021年上海中考人数,官方公布为8万余人,再次突破8万大关,不过相比2020年有所减少,约4000人。

 
近期家长提问重点问题答疑
1、每年中考的高中录取率大概都是多少?
答:高中阶段升学录取率约为98%左右(包含中职);高中录取比例在70%左右
 
2、中本贯通一定要本市户籍吗?外省市户籍有120积分可以报考吗? 

答:中本贯通只招收符合本市中招报名条件的本市户籍应届初三学生。 

 

3、自荐要填2个平行志愿,高中学校能看到我填报该学校是不是放在第一志愿?

答: 看不到。 

 

4、中考只要超过高中学校本区录取分数线是否一定能被高中学校录取吗?

答:过线仅代表具有投档资格,不代表一定会被录取。
5、中本贯通毕业有学位证书和学历证书?
答:有,但要在毕业时达到获取学位和学历的条件。 
 

6、艺体特长生还能填报推优、自荐,零志愿和名额分配志愿吗? 

答:可以填的,提前批次、零志愿和名额分配是先于特长生录取的。

 

7、积分居住证的考生是只能填报高中志愿? 

答:除中本贯通不可以外,其他都可。

 

8、统一批志愿填报什么时候?

答:5月中下旬(浦东新区5月22日-5月26日

 

9、每个学校的自招如果未录满名额会加入到推优名额里吗?
答:不会,招不满,会回到这个高中所在区的统招计划里。
 
10、往届生填报志愿有哪些限制?
答:往届生不能填报中本贯通志愿和不享受名额分配志愿,其他可以
 
11、今年普通高中分数线大概是多少?
答:今年最低投档控制分数线要在7月19日公布,各高中学校的投档录取分数线也要到8月1日才能知道。
 
12、中职提前批五年一贯 和中职提前批中高职贯通什么区别?
答:五年一贯制是高职院校的管理模式,毕业以后是大专。中高职贯通三年中职两年高职,中间要进行转段考试。
 
附2021年上海市高中招生学校名单
(信息来源:上海招考热线

2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

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2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!

2021年上海各区中考人数出炉!松江猛增!浦东超2万人!备注

特色高中参考市实验性示范高中招生政策
特色高中有:徐汇中学、华政附中、上戏附中、曹杨中学、同济二附中、甘泉外国语、上音安师实验、上理附中、闵行三中、嘉定二中、东昌中学、香山中学、北蔡高级中学、枫泾中学、城桥中学
华二普陀、华二宝山、上外松江云间中学是本区招生,参考市实验性示范高中招生政策
世界外国语中学、星河湾双语、协和双语、民办平和学校、枫叶国际学校、包玉刚实验学校是国际课程班

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/3kdEgUXG-TM6iUTMWhPcAA

上海的“摇房客”,现在真卑微

 

周五,上海房管局突发消息,相信很多人也看到了,就是一句话。

“加强商品住房销售管理,开展市场秩序专项整治”。
 
上海楼市目前bug太多,是时候出手整段了。
现在上海楼市的新房摇号客,正处于史上最卑微的时刻。
 
 

1

此次调整,可能会出现的大概重点方向在哪里?
阳光公示前置。
很多人没有买到新房,很重要的一个原因就是等自己看到阳光公示的时候,认筹都快结束了,那还搞啥,而且更重要的是,很可能项目都卖完了,你还是傻傻的等开盘。
所以,一定得让开发商提前将相关信息公布,留足公示时间。
延长认筹时间。
前期只有4天左右的认筹时间,确实比较短,开发商如果要卡你,只要材料有点错就需要重新提交,很可能会来不及,那就把时间有延长点,6-8天总该够了。
剩余房源按照积分高低选房。
对于前期需要积分摇号的,肯定是公平公正的,但对于剩余房源的处理,开发商基本就是各显神通,招商虹桥公馆想到的办法是通过乒乓球抓阄。
下阶段很可能就是高积分者优先递补再次摇号。
 
摇号摇中了如果不选的话,很可能会限购。
 
这条是跟杭州学的,如果你入围了积分摇号,但因为一些原因放弃了,那么你很可能会被限制在接下来的一段时间,不能参与摇号。
梳理下,大概率是这常规的几个招数。
 
这就是对前面已经开盘的几个项目所暴露出来的问题,做出的针对性打击。

 

 

上海楼市,开始修补新房摇号政策上的bug了。
 
(当然,也有可能会对无房家庭进行更细致严格的判定,这样对购房者的影响可能会更大。)

 

 

2

 

 
请大家注意一个问题。
 
所谓的阳光公示前置更加明显、认筹时间给的充裕些等等,这些不应该是开发商对买房者最基本的尊重嘛。
但现如今竟然还需要强制力的约束,为什么。
 
因为这帮开发商真的是太坏了。
 
他们吃透了政策,干着程序上合法但却又不符合道义的事,利用规则漏洞的同时又在亵渎着规则。
 
现在的新房售楼处,可能是史上最简陋的售楼处了。
徐汇滨江的尚海湾豪庭直接拆掉售楼处,在毛坯工地建筑里秘密筛选客户,这帮买千万豪宅的业主搞得像进入了传销组织。
 
上海的“摇房客”,现在真卑微

(尚海湾豪庭认筹现场)

上海院子的售楼处相对来说就好了很多,至少这个墙体还刷了白漆。
 

上海的“摇房客”,现在真卑微

(上海院子认筹现场)
当然,哪怕售楼处再怎么简陋,很多人经历过千山万水还是能找到的,但是,有些客户就没这么幸运了。
 
管你是社保巨子还是首房首贷,但只要你是首付35%的客户,去现场咨询登记后。

 

然后,就没有然后了。

 

很多网红项目在筛选着全款客户,往往不会优先通知你,但是不通知你,你又不知道去哪里预约认筹。

 

对,现在基本就是采取的就是提前预约制。

 

 

上海的“摇房客”,现在真卑微

现在的新房售楼处,跟客户玩起了躲猫猫的游戏。
 
现在的新房销售员,也是史上态度最差的。(前提是如果你能找到他们的话)。
 
先提前告诉大家一种预感。
 
哪怕新政策实行了,补齐了前期一些认筹bug,但坏透的开发商依然有很多合理合规的办法可以阻挠客户认筹。
 
比如很“友好的”告诉你低于65分就不要来认筹了,毕竟一个周期内只能认筹一个项目,也是为你好。
 
比如阳光公示依然在,认筹期也延长了,但售楼处却“消失不见了”,躲在阴暗的角落估计比密室逃脱还难找到。
 
比如销售人员依然在,但全部变成了资料登记员,由原先的10个变成5个,效率大大降低,一天只能处理有限的认筹客户资料。
聪明的开发商,可能有一万种方法让过程再次合规。
 
最后的结果就是,你很可能察觉出了不好,但就是挑不出哪里不对。

3

 

根据已经出来的几个项目,入围摇号的分数确实都不低。

 

仁恒金桥世纪,75.6分

泗泾泗水和鸣,68分

新城千禧公园,66.2分

大虹桥招商公馆,65.39分


看看这几个项目,其实很多地段都比较普通,但即使是这样,依然吸引了大量的人去摇啊摇啊摇。

 

如果你低于65分的话,所有的热门新盘都将全部与你无缘,意味着如果你刚毕业,如果还是单身,如果还没有上海户口,如果名下还有1套房…

 

以上“如果”如果你满足其中一项或两项的话,请直接忘了新房摇号这件事。

 

世界上最痛苦的事情,莫过于你对始终得不到的东西依然念念不忘。

 

当然,哪怕你分数足够高,被定义为“刚需一族”,也别太得意了,如果首付不够高,依然大概率也接不到任何的通知。

 

哪怕你是顺利的入围了,纸面的中签率其实也不高,简单的算术题就是100÷130=76.92%,还有大概25%的客户会被淘汰掉。

 

当然,对于入围的朋友来说,其实受制于相关的预算,整体的选择也会小很多,买到心仪户型的概率,其实是很低的。

 

我的好朋友火箭哥拿招商外滩玺来举了个例子。

 

假如现在你是一位这个项目的购房者,且已经入围,摆在你面前的选择有:

1.两房87平,预计套均1100万,

2.三房114平,预计套均1450万

3.三房125平,预计套均1600万,

4.三房133平,预计套均1700万

5.三房138平,预计套均1800万

6.四房157平,预计套均2000万

7.三房178平,预计套均2300万

上海的“摇房客”,现在真卑微

如果有1500万预算,选择范围还算比较广;

但如果只有1100万预算,咬碎牙最多也就是上到125平了,更大的户型是承受不了的——换成通俗的话来说:

即使你入围且摇中了,你也是放弃的命。

接着用外滩玺说下去:

假设你有1100万的预算,在总共443套房源中,你只能选择其中的150套87平小户型,选中概率为:

150➗443=33.86%

同时,我相信你一定对楼层和楼栋有着明显的偏好:
最前排靠着大马路的不要、2楼的不要、顶楼的不要……如果按照这个标准来筛选,你只能选择选择150套里的92套了:
92➗150=61.33%
我们来计算一下最终的概率:
如果你想在外滩玺买到比较称心如意的小户型,你的实际中签率为:
入围概率✖️小户型占比✖️心仪户型占比
76.92%✖️33.86%✖️61.33%=15.97%

总结一句话,哪怕你入围了,摇到心仪户型的概率只有15.97%

 

4

 

从开发商预约到入围摇号,然后到其中选中房源,每一步都像是唐僧取经,步步惊心。

 

所以,我看到大量的粉丝在后台的留言时,其实也是充满了深深的无力感。

 

“面对需要摇号的新房,我感到非常卑微,已经不会再去考虑楼栋和楼层了”。

 

“年轻人,摇不到号,因为年轻人就是用来接盘的”。

 

….

 

但是,我必须说的是,其实真正的卑微和来自顶流新房的毒打还没有开始。

 

因为当下的中环内,还没有任何一个顶流项目入市,前滩双子、碧云尊邸、世纪古美、北外滩葫芦娃…

 

他们,会让你真正感受到什么是卑微到尘埃里。

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转自:https://mp.weixin.qq.com/s/hklGZnyUe97HWv9sPSVgYA

上海前首富周正毅夜宴风波始末记

上海前首富周正毅夜宴风波始末记
作者:奔流写作小组
来源:奔流财经社(ID:benliucaijing)
这两天,上海东方卫视被网友骂出了翔。
据香港《星岛日报》4月21日报道,前上海首富周正毅4月18日晚在上海外滩五星级酒店举办六十岁生日宴。
上海前首富周正毅夜宴风波始末记
宴会打出“不忘初心,回归本色”的字样,并广邀名人明星捧场。
上海前首富周正毅夜宴风波始末记
参与当晚活动的上海广播电视台主持人有6位,分别是东方卫视的程雷、陈蓉、朱桢、倪琳、房海燕,以及上海电视台第一财经的戴刘菲
周正毅60岁生日晚宴现场
——东方卫视主持人倾巢出动为周正毅祝寿,自称阵容堪比春晚
据说,东方卫视的5位主持人是受到各自朋友邀约参加活动,而一财主持人则是收到周正毅邀请请柬前往活动。而6位主持人均系受邀参与宴会活动,因此均未作为本场活动的主持嘉宾,据说6人均未收费。
这些主持人在上海颇有名气,程雷和陈蓉拿过中国广播电视及播音金话筒奖。
现场这些主持人上台都说了什么?
陈蓉说,今年刚认识周公子(周正毅),现在已经是好朋友了。
她还感慨:“我们是不是SMG东方卫视主持人今晚倾巢出动,东方卫视春晚阵容也不过如此啊!”
倪琳说自己认识周公子时间最长,23年了。
戴刘菲说:“相比倪琳姐,我认识周公子比较晚,但是跟周公子一见如故。”
海燕表示,以前认识周公子都是在报纸上,也是今年刚刚认识周公子,一见如故。
朱桢直接表白:“我是叫周公子大哥的朱桢!”
程雷:“我第一次知道周正毅喜欢人家人家叫他周公子,我叫他周先生。陈蓉是今年刚认识,在上海滩不认识周正毅不正常意思不对了啊,所以我很早就认识周正毅了,20多年前就认识他了,他在黄河路上(做生意时)就认识。我只能说上个月周先生刚刚认识我程雷,说明我现在慢慢混得上档次了!”
这些主持人啊。
后果马上就出来了,官方已经发了声明。
上海前首富周正毅夜宴风波始末记
很快,网络上传出了有关如何处理这六位主持人的一条聊天记录。图片中显示,参与周正毅主持会的主持人高源、房海燕、朱桢等人被封杀,以后将不再出镜,希望工作人员可以把好关。
上海前首富周正毅夜宴风波始末记
说这些话的时候,忘记了自己是体制里的人吗,也不想想当晚做寿的周正毅是一个什么样的人?
据公开资料,周正毅,1961年出生于上海市杨浦区,是前上海地产控股有限公司主席,原农凯集团公司董事长,曾被福布斯杂志封为上海市首富。
作为曾经的“上海首富”,围绕着周正毅,太过离奇的“白手起家”故事,亲朋密友也说不清的发家史,以及在短短四个月内二进宫……为这个名号“周公子”的草莽富豪披上诸多传奇色彩。
上海前首富周正毅夜宴风波始末记
周正毅今次高调进入公众视线之前,曾有两次牢狱之灾,曾被香港廉政公署两度通缉。
 
对照上海市二中院于2007年11月30日作出的第123号刑事判决,周正毅因犯行贿罪、虚开增值税专用发票罪、挪用资金罪,数罪并罚判处有期徒刑十六年,刑期本应到2023年。
现在算是提前出狱。
周正毅的身上,有着几个醒目的标签。
一个是“金钱”。
周正毅的第一桶金几乎是个谜,有的说是去日本倒卖章光101生发水,有的说是在日本救了一个被流氓调戏的富婆和富婆产生感情,于是这个富婆给了他600万,支持他创业。
接着,就不得不提到周正毅生命中的另一个重要女人毛玉萍。
在没有外出创业的时候,周正毅已经和毛玉萍认识了,两人还合伙经营过一阵子小百货,周正毅去日本后才和毛玉萍分道扬镳了。
分开后的毛玉萍去了香港发展,凭借着能说会道和姣好的面容,很快就结识了两位从东南亚而来的干爹,在商圈中混的风生水起。
毛玉萍后来在香港认识了一个有钱人,生了一个儿子后毛玉萍就离婚了,这个有钱人也给了毛玉萍一笔钱去创业,不得不说她和周正毅人生经历很相似。
1989年生意没以前好做了,周正毅从日本回到上海,毛玉萍也从香港回来了,两个人碰了面,又重归于好。
1994年,两人合力开设“阿毛炖品”,赚到了人生的第一桶金。
上海前首富周正毅夜宴风波始末记
来往这个餐厅的,几乎都是上海的达官显贵,在积累了一定财富之后,周正毅开始投资。周正毅虽出身棚户区但是却十分有远见,他当时很看好房地产行业,于是花钱收购了不少烂尾楼。经过一番装修之后,他再将这些烂尾楼出售,一番操作下来据说净赚十个亿左右。
1997年,周正毅和毛玉萍去到香港发展,尽管当时香港正值金融风暴,周正毅却豪花6千多万在湾仔买下一套豪宅,之后又以8600万的价格购入另一处豪宅,一跃成为超级富豪刘銮雄的邻居。
他们利用中国银行香港分行的21亿港元贷款额度,通过其全资拥有的离岸公司“新农凯”名义,从李嘉诚旗下的和黄,以及爱立信等公司收购建联通。
待危机过后,通过抛售,两人再次赚的盆满钵满。
据说当时上海的整个房地产界有一大半都归入了周正毅的名下,但谁也搞不明白周正毅到底有多少钱。
 
2003年,《新财富》预估过周正毅的资产,结果是25.8亿。几天后周正毅又出来澄清了自己的资产已达到400亿。
正因为做事太高调,周正毅自称有400亿资产的第二天,就被监管部门传唤了审讯了,同时遭到传唤的还有时任上海地产主席的毛玉萍。
周正毅另一个标签是“美女”。
和很多富豪一样,一旦发了家,身边桃花就开始多了起来,周正毅开始向娱乐圈的女明星抛出爱的橄榄枝。
其中影响最大的就是昔日亚姐冠军杨恭如,在毛玉萍得知周正毅一直和杨恭如有来往时,她非常生气。
在2002年,毛玉萍冲进杨恭如所在的一家餐厅,当众对杨恭如进行了掌掴。因为这件事,杨恭如事业受损,此件事情也轰动娱乐圈。
上海前首富周正毅夜宴风波始末记
最后一个标签是“囚犯”。
2004年,周正毅因操控证券交易价格罪、虚报注册资本罪被判处有期徒刑三年。这三年牢狱生活,处处显示出与众不同。
 
周正毅在狱中独享一间囚室,每餐四菜一汤,被安排当最清闲的图书管理员,并在他的教导员的办公室里起居,手机、空调、电视、DVD、音箱、沙发、冰箱,应有尽有。
同时,周还拥有高额奖分,根据相关规定,单月奖分10分以上的犯人可以评为“五好个人”。周正毅在押第一年,月均奖分近20分,全年奖分接近200分(初入狱的前两月不计分)。而全年奖分达180分以上,即可折算为两次立功加两次表扬。
约在2005年9月,提篮桥监狱狱政处曾受命起草周正毅的减刑报告,不过后来因香港廉政公署通缉周正毅,周的“减刑计划”才没有启动。
 
相比于一般犯人一月一次且有着各种限制的会见机会,周每周可以会见八九次,并且不需要在公共的“会见大厅”进行——“在监狱开董事会”,有人这么形容。
此外,在被羁押上海市看守所的一年间,周正毅至少到位于杨浦区的上海监狱总医院看病三次,多为伤风、感冒,每次该院都接到命令停止门诊,专为周正毅一人服务。
 
这些特殊对待当然是用真金白银堆出来的。在周正毅出狱后4个月二进宫后,上海市看守所所长黄坚因收受周正毅亲属贿赂共49万余元,及港币、金银首饰若干被捕。
在监狱里都这么妄为,这样的人,身为体制内身份的主持人还要凑上去,能有好事吗?
痛心啊,这觉悟,还不如周立波啊。
上海前首富周正毅夜宴风波始末记
当年的周正毅投资遍及农业、高校高科技、高速公路、赌船……拥有期货交易席位、参股两家证券公司、一家全国性商业银行,还收购了香港与上海共4家上市公司。
曾经在上海滩响当当的农凯系实控人,如今“重新出发”的第一站似乎是美容微商。根据周正毅生日宴会现场照片显示,在宴会背板上写着一句“带领花界重新出发”,周围也都是“花界”的logo。
资料显示,“花界”是杭州腾大电子商务有限公司的品牌,主打“以轻护肤为理念”的美容饮品,产品的核心成分是胶原蛋白。企查查显示,杭州腾大是一家注册资本为111万元的小微企业,法人为贾莹。
这种产品概念+注册资本,确实是充满微商的味道。
如今的上海滩早就变了模样,现在是黄峥、钟慧娟等互联网新贵的天下,曾经叱咤风云的老一辈富豪已经步入历史,在消息闭塞的狱中生活了14年的周正毅更是如此。
一把将上海几大主持人带到沟里去的上海前首富,这次还能东山再起吗?
 

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