作者：钱掌柜
来源：米宅北京（ID：MizhaiBJ）
1
比东城更大的雷，今天炸了！
就炸在我D百岁生日结束之后的第一天。
有意思的是：大A也在今天炸了个不小的雷。收盘后看了看账户，两个月工资没了。哎，我又白干了两个月。瞬间觉得，晚饭吃什么都不香了。
正坐在电脑前蔫了吧唧地刷着手机，突然，一位老读者打语音过来，电话那头，她着急忙慌地说：自家娃被调剂到了新街口学区的“志成小学”。她现在完全是懵逼的状态，不知道该咋办，问我要不要立刻把房子卖了，考虑上私立。
她家情况是这样：
公婆在西城德胜有两套房，这两套房在同一个小区，对口“育翔小学”，他们夫妻俩名下无房。本来认为，今年孩子上育翔应该没问题。万一运气不好被调剂的话，德胜也没有差校。
可她万万没想到的是：娃不但被调剂了，还被调剂出学区了，还调了个渣校。
据她反映，这种现象，不单单是他们一家，家长群里的好多人，都被调剂了。
注意，这些被调剂的，房本都是去年731之前的。
可能好多人不明白了：西城不是说2020年7月31日之后拿到房本的才多校吗，为什么之前的还会被调剂？
很简单，因为学位不够。
比如说：
A校今年计划招生500个孩子，但，光731之前的，就有700人。那怎么办，只能按照顺位来。顺位最靠后的200个，肯定会被调剂。
育翔小学四老房本被调剂，就属于这种情况。
2
下面，根据各位读者大人提供的信息，我总结下731之前房本的调剂情况。
首先说西城最热的“德胜”和“金融街”：
德胜：
育翔小学，四老房本的很多都被调剂了，有调到本区“西师附小”的；也有调到新街口学区“志成小学”和“第二实验小学玉桃园分校”的；还有调到什刹海学区“雷锋小学”和“鸦儿胡同小学”的。
调到本区西师附小的还行。雷锋小学虽然渣，不过可以按50%的比例对口直升三帆中学，也还行。至于调到志成和鸦儿胡同的，这霉是倒大了。但除了认命，又能如何呢？
还有裕中小学，哦不，现在应该叫“三帆附小”了，据说只收到了2017年1月1日前的房本，往后的全部调剂，调剂校有：雷锋小学、鸦儿胡同、志成小学、第二实验小学玉桃园分校。
五路通小学，四老房本也几乎全部调剂，调剂校基本也是上面那几个。
至于西师附小，倒是没听说731之前的也要调剂，估计是学位充足。
金融街：
宏庙小学，四代房本很多调剂到了本区的“华嘉小学”、“实验二小涭水河分校”，这个挺坑爹了；
至于本区两个最好的学校——实验二小和奋斗，目前我没有更多消息，欢迎知情家长提供一线情报。
另外，什刹海片区的“西什库小学”，有一些被调剂到了鸦儿胡同、厂桥小学；黄城根小学，被调出区了；广外学区的实验二小分校，调剂到了青年湖小学。大椿天片区的“育才小学”，被调剂到了陶白片区的“半步桥小学”。
731之前房本被调剂，只能说明一种情况——对口学校太火。
之前在写学区系列文章时，我曾建议过大家尽量避开太过热门的学校。但如果你已经买了，也没有办法。你想博更好的学校，总得承受被调剂的风险。
3
部分热门校出现731之前调剂，这不算啥，因为之前也出现过很多次类似的情况。
惨的是，731之后买房的那批人。
据家长们反映：房本或者户籍是731之后的，要去网上填报志愿，限时两天时间。
填报系统显示：
不管你买的是哪个学校的学区房，基本只有渣校可选。德胜、月坛这两个最均衡的学区，本区内学校全部不能选，直接派到相邻学区。
比如，原对口“三里河三小”的，填报界面是这样的：
“无多校划片计划”的意思就是：这些学校731之前的就已经收满了，不再接收731之后的。或者说：即便有学位，也不接受731之后的。
月坛学区能填报的学校只有下面这些：
果真是，各个学区的都有啊。还真不考虑让“就近入学”啊
怪不得有网友发帖表示自己的不满：
甚至，也有网友怀疑：这么多学校咋可能都没学位？
即便你再不愿意相信，填报系统就这样的，你能咋地？
总之：你只要记住一个结论就行——西城，房本是731之后的，全部去渣校。比如：广外片区，731之后的，只能选“青年湖小学”和“三义里小学”这两个。
4
这，真真是一磅重锤，比东城狠多了。
东城虽然都被无规律地派到了其他学校，但好在，人家东城均衡啊。不像西城，我买了排名前三的德胜、月坛，却直接被派出区
这对德胜、月坛的房价会是怎样的影响，我都不想说了，明眼人一看就明白。
不过我想给老读者一个建议：如果你交了定金但还未签约，该毁就毁吧。如果你在这两个片区有房，且学区不用了，能降价出手就出手吧。
如果已经签约，也没别的更好的办法，像这位哥们一样，保持个好心态吧：
坦白讲：西城这波操作，完全出乎我的意料。本来以为：从未严格执行过多校的西城，要至少2年时间，才能达到像东城那样的力度和决心呢。没想到，人家今年就雷厉风行、大刀阔斧地执行了上头的政策。且，力度远超东城。
如果以后每年西城都要这么搞的话，这无疑于——挥刀自宫。如此一来，整个西城学区就被彻底打残了：731之后买房的家庭，再无上名校的机会。
看来，西城回撤，已经等不到我之前预测的10月份之后了。最快，这月底可能就要开始。
西城、东城皆已亮剑，接下来，就看海淀的表演了。
孤军奋战的海淀今年会怎样，我们拭目以待吧。
转自 : https://mp.weixin.qq.com/s/YY4M4mgm7nKSDZgfSa-9gg