2021年6月18日到25日，上海集中出让30幅涉及商品住宅的地块，成交总金额约772.77亿元，所有地块均采取打分入围，严格限价。
成交结果如下：
上海2021年后续部分拟出让地块情况预告：
部分已成交地块情况：
大宁地块
- 位置：大宁金茂府以南，东至海上文化中心，南至灵石路，西至共和新路，北至彭江路
- 地块面积：7.1万㎡
- 容积率：2.86
- 规划地上建筑面积：20.33万㎡
– 商品住宅：约66%
– 办公≤4.4万㎡（100%自持）
– 商业≥1.7万㎡（100%自持）
- 限高：100米、80米
- 需引入央企金控总部、央企区域总部，受让人在地块竣工验收后每年产税标准不低于8000元/㎡
- 起始总价：96.9905亿元
– 住宅：60620元/㎡
– 商业：20920元/㎡
– 办公：17250元/㎡
- 最高总价：105.588亿元
- 成交总价：105.131亿元
– 住宅：65707元/㎡
– 商业：22675元/㎡
– 办公：18697元/㎡
- 房地联动房价查询结果：10.5万元/㎡
- 成交人：保利
上海西站地块
- 位置：上海西站以北，东至真金路，南至交通路，西至真南路，北至富平路
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地块面积：14.8万㎡
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容积率：2.18
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规划地上建筑面积：32.3万㎡
– 商品住宅：约28%
– 办公：12.76万㎡（自持60%）
– 商业：9.1万㎡+地下3万㎡（自持80%）
– 文化：0.9万㎡（自持100%）
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限高：180米
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成交总价：99.1亿元
– 住宅：53152元/㎡
– 商业：22209元/㎡
– 办公：18073元/㎡
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房地联动房价查询结果：9.6万元/㎡
- 成交人：京东上海总部+卓越
徐汇滨江地块
- 位置：香港置地西岸金融城东北角，东至瑞宁路，南至龙华中路，西至兆丰路，北至中山南二路
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地块面积：3.9万㎡
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容积率：3.07
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规划地上建筑面积：12万㎡
– 商品住宅：约28%
– 办公≤60%（自持60%）
– 商业≥10%+地下1.5万㎡（自持100%）
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限高：80米
- 引入行业要求：产业形态上，应与周围现有重点资源布局相衔接，可考虑引入以生物医药科技创新孵化、生物创新药的研发和产业化为主的生命健康产业龙头企业。
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成交总价：51.705亿元
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房地联动房价查询结果：13.1万元/㎡
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成交人：复地
杨浦双阳路地块
- 位置：东至明丰苑居住小区，南至B3-3地块，西至双阳路，北至顺平路
- 地块面积：8760㎡
- 容积率：2.5
- 规划地上建筑面积：2.19万㎡
– 商品住宅：约83%
– 菜场：2600㎡（100%自持）
- 限高：60米
- 起始总价：12.8425亿元
- 最高总价：14.126亿元
- 成交总价：14.025亿元
- 成交楼板价：6.4万元/㎡
- 房地联动房价查询结果：10.8万元/㎡
- 成交人：上海杨浦城市建设投资集团有限公司（杨浦区国资委100%）
临港科学家社区地块
松江新城24-01号地块
- 位置：东华大学以北，东至东港路，南至广富林路，西至林泽路，北至银泽路
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地块面积：5.76万㎡
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容积率：2.2
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规划地上建筑面积：12.7万㎡
– 商品住宅：约47.5%
– 办公≤35%（自持40%）
– 商业≥15%（自持80%）
- 商业、办公可售部分如需销售，销售对象需符合松江新城产业发展功能定位要求，且需得到松江区经济委员会认可。
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限高：60米
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成交总价：21.35亿元
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房地联动房价查询结果：5.81万元/㎡
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成交人：首创
松江新城23-02号地块
- 位置：东华大学以北，东至泽林路，南至广富林路，西至林源路，北至银泽路
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地块面积：4.7万㎡
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容积率：2.2
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规划地上建筑面积：10.3万㎡
– 商品住宅：约47.5%
– 办公≤35%（自持40%）
– 商业≥15%（自持80%）
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限高：60米
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成交总价：17.43亿元
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房地联动房价查询结果：5.81万元/㎡
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成交人：中骏
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/tZj59B8IeioN2m6xwbrCpw