震撼!宇宙第一房企求救背后的真相……

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来源:中国基金报,前进综合(本文不代表金融纵横谈立场)

 

 

今日24日,一份《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》在网络上流传,在整个市场闹得沸沸扬扬。
虽然恒大方在晚间也做出了一系类动作!我们先看看这份报告内容吧:

该报告书上显示是发文至广东省人民政府,文章内容为恒大地产集团有限公司欲与上市公司深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司进行同行业间的重大资产重组。
该报告书声称,如果恒大地产本次重组未如期完成,可能引发一系列系统性风险,其中,恒大地产在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金并支付137亿分红。由此可能导致恒大地产现金流断裂,进而引发金融系统性风险。

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总结这份报告:
我恒大16年与深圳政府谈好好的,要与深深房重组,在A股上市。
2017年引进1300亿战略投资,还了债务,降了杠杆。
我恒大这几年也遵纪守法还干了不少好事,“不囤地、不炒地、不抬高地价“,坚持”房住不炒“,主动降杠杆。
可是最近,我恒大重组上市遇到麻烦了。假如不能顺利通过的话,引进的那1300亿不仅要如数归还,还得再给137亿的分红。截止时间就在1月31日。
所以恳请广东省政府救我(给证监会和深交所说一下,让我尽快与深深房重组),不然我恒大将出现现金流断裂。
最重要的影响还有以下几个方面:
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交叉违约,金融系统风险,8441家上下游企业,331万人稳定就业,204万业主面临工程烂尾。
每一条都是王炸级别的后果。
首富我来当,债务一起扛,不然,不然就系统性风险,一起XXX。
以前,可能你不太懂为什么说房地产绑架了中国。现在,你明白了吗?
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根据该报告书显示,截至2020年6月30日,恒大集团有息负余额高达8355亿元。涉及银行类金融机构高达128家,借款余额2323亿元,其中境内银行类金融机构171家,主要为民生银行293亿元、农业银行242亿元、浙商银行107亿元、光大银行100亿元、工商银行94亿元、中信银行94亿元等。涉及非银行类金融机构121家,借款余额3684亿元,主要为光大信托278亿元山东信托176亿元、外经贸信托167亿元、中航信托133亿元信信托126亿元等。涉及境内公司债券496亿元,境外债券1852亿元。
恒大地产在报告书中强调,若不能按时完成重组,可能导致其现金流断裂,从而引发相关银行、信托、基金等金融机构及债券市场的交叉违约,进而产生金融系统性风险。
恒大地产还称,若因恒大地产现金流断裂引发恒大集团陷入危机,将直接影响331万人的稳定就业。同时,已售未交楼的61.7万套商品房的204万业主面临工程烂尾或无法收楼的风险,严重影响社会稳定。
根据报告书显示的发文时间为2020年8月24日。
早在2016年1月28日的中国恒大2016年业绩报告大会上,就有媒体就恒大的资金链提出质疑。当时许家印回应:“账面上有超过3000亿现金,还问我资金吃不吃紧?要真吃紧,这世界变成啥样?”
然而,就在当年,恒大在重庆的楼盘就被传出只以6-7折的价格在出售,被质疑是因为资金链出现了问题而进行的抛售行动。
随后,恒大多处楼盘被曝光装修存在质量问题,包括卫生间漏水、墙面起皮等等都是常态。
去年,恒大再传出员工都被强制在盛京银行开户存款,而且这件事的命令是领导们一层一层口头传达,无盖章文件展示,并且暗示存款的事影响年终奖励。有网友称,当时恒大推出0.8%月利率的存款政策,如此高的融资成本让他觉得恒大会不会出大问题。
晚间,中国恒大发布公告,已向公安机关报案。

恒大回应

网传文件系谣言,已报案!

恒大在晚间的声明中称:近日,网上流传有关我公司重组情况的谣言,相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤,对我公司造成严重的商誉损害。我公司强烈谴责,已向公安机关报案,坚决用法律武器维护公司合法权益。

恒大对此是打死都不承认的。

 

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“有关我公司重组情况的谣言,相关文件和截图凭空捏造,纯属诽谤……我公司已向公安机关报案……”

 

耐人寻味的背后,还是耐人寻味。

 

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截至当天收盘,中国恒大跌5.58%,报15.22港元;恒大汽车跌8.63%,报19.28港元。

 

但是这事情,绝不简单!

不给房企开闸,可能是基于以下几个理由:

 

第一是一个政府主导性经济体。国家习惯于宏观调控,经济热的时候踩刹车,经济冷就的时候加加油。如果房企在经济上行的时候拼命加杠杆,很可能会在说来就来的政策调控下,摔得遍体鳞伤,成为社会系统性风险的最脆弱的那个板块。

 

第二房地产的风险系数甚高。91年日本房地产泡沫崩盘,93年海南楼市大溃败,历史上的经济大衰败,往往都发生在房地产领域。这个行业特别的重资产,借由土地抵押便可以从金融机构套出贷款,拿了钱去买一块新的土地,之后又可以再抵押融资,不断的开发下去。试问哪个行业有这样的资本炼金术?所以,房企的资产负债率天然就容易冲高,一旦现金流断裂传染性不堪设想。

 

第三,房地产是国内被骂的最多的行业。

 

……

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/cFhvwvFTaVbMEnpFqcP3yA

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