为此，我和大家聊聊各区中考的差异，为各位家长选择学区房提供一个参考。
我们一直说“以终为始”，从想读什么样的大学，倒推读什么样的高中，再倒推读什么样的初中和小学，从而决定学区房买在哪里。
一本、985、211、双一流，傻傻分不清
选高中看什么？
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想进名牌重点大学如清北复交，在上海哪4个区买学区房最靠谱？
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所以，在聊中考之前，我们先来说说大学和高中。
说起大学，我们都知道一本、二本、985、211，现在又在讲双一流，这些叫法有什么区别呢？
”一本大学”就是指重点大学，目前全国有400多所重点大学，一般是985工程、211工程或是部分高水平的小211工程高校、省部共建大学和省属重点大学。
985工程是指为创建世界一流大学和高水平大学而实施的工程。截至2013年年末，“985工程”共有39所高校。并且规模已经稳定，不会再新增高校。
211工程是为了面向21世纪、迎接世界新技术革命的挑战，中国政府集中中央、地方各方面的力量，重点建设110所左右的高等学校和一批重点学科、专业使其达到世界一流大学的水平的建设工程。
简单来说，从高校的含金量来排序，北清复交>985>211>一本>二本
那么现在说的双一流又是什么呢？
世界一流大学和一流学科建设，简称“双一流”。这是中国高等教育领域继“985工程”“211工程”之后的又一国家战略。
首批双一流建设高校共计137所，其中世界一流大学建设高校42所（A类36所，B类6所），世界一流学科建设高校95所。
除了10几所211工程高校不是双一流之外，其他的211和985都是双一流大学。所以，985和211仍旧是高考的主流目标。
上海本科39所，其中一本高校23所，211高校10所，985高校4所，双一流14所（985+211）。
了解清楚这些，相信家长们就清晰了，高考目标是北清复交？还是985、211？或者一本？还是本科可以？大学的目标清晰了，就可以倒推要读哪所高中。
高考录取方式有统招、自主招生、综合评价、保送生、特长生等，前三种是主要方式。
“统招”就是裸考，直接参加高考即可，不用单独参加测试。
“自主招生”主要针对有学科特长和创新能力的考生，除高考外，还要参加自主招生测试。
而自今年起，自主招生全面取消，取而代之的是，在部分高校部署开展强基计划。
“强基计划”主要选拔培养有志于服务国家重大战略需求且综合素质优秀或基础学科拔尖的学生，竞赛不再是主流方向，更注重的是基础学科（高考成绩所占比例不低于85%）。
“综合评价”侧重选拔综合素质全面、品学兼优的优秀学生。除高考外，还有综合评价测试（高考成绩占比60%）。
很多家长听说过的清华大学领军计划、北京大学博雅计划，都属于“综合评价招生”。
综合评价试点开始于2015年，当年上海只有复旦和交大通过综评录取招生。到2016年，上海本地的9所985/211高校全部加入综评招生。
简单来说就是上海9所重点大学（2018年新增了浙大）针对上海考生的特殊招生模式。
通过上表的数据很容易发现，如果目标是复旦、交大，那么综合评价是绕不开的，这两所学校90%的招生名额均放在综评批次，裸考直接进入的考生非常少。
因此，我们在衡量一所高中的时候，综合评价录取数据是非常重要的参考指标。
首先，我们来看一下2019年上海前21所高中北清复交的录取数据。
从上图中我们可以看到，考入上海中学，相当于一只脚跨入了北清复交。
四校的另外三所，以及七宝中学和上海实验，也有三分之一左右的学生可以进入北清复交。
交附嘉定和交附闵行，因为背靠交大，录取率也接近三分之一，目标是交大的学生可以重点关注。
这些都是个体学校的录取率，我们再来看看各个区的北清复交分布情况。
从上图中，我们可以很清楚地看出，目标是北清复交，就读高中首选徐汇、杨浦、浦东和闵行这四个区。
接下来，我们再看一下2019年上海10校+浙大的综合评价录取情况。
与录取北清复交的前21所高中相比，没有上外附中，增加了复附浦东、复附青浦、格致中学、复兴高级和位育中学。
排名上来看，华二附中、华二紫竹、曹杨二中和大同中学的综评排名较北清复交录取排名有所下滑。
而交附嘉定、交附闵行和控江中学的排名有所上升，说明这几所学校在985/211高校的录取方面，比北清复交的录取表现更好。
同样来看一下各个区的录取分布情况。
依然是徐汇、杨浦、浦东和闵行这四个区的整体表现更好。所以，目标是985/211高校，这四个区仍旧是首选。
最后，我们再看一下各个高中近三年的平均一本率情况。
不知道家长们心目中的好高中，一本率是多少呢？90%？70%？还是50%？
我们先来看一下90%以上一本率的高中有哪些。
除了四校，七宝中学和建平中学也榜上有名。
这两所高中都是区属市重点，在本区有不少平行志愿。所以，即使浦东和闵行是中考人数最多的两个区，仍然有很多人选择在这两个区中考。
再来看一下一本率在70-90%的高中有哪些。
从上表中可以看出，一本率70%以上的都是市重点高中。
所以，孩子就读于市重点高中，并且排名保持在前三分之二，考上一本是没问题的。
下表是一本率在50-70%的高中。
家长们不难发现，徐汇中学虽然是区重点，但一本率有61%，超过很多市重点。
静安的风华中学、浦东的高桥中学和长宁的天山中学，作为区重点，表现也都比一些市重点优秀。
因此，除了市重点，一些不错的区重点也非常值得关注，可以作为中考的目标。
最后再来看一下一本率在20-50%的高中。
可以看到，有8所市重点高中的一本率在50%以下，甚至还有20%+的。
所以，看一个区的高中教育资源是否丰富，不仅要看市重点高中的数量，还要看其质量。
考上市重点不是最终目标，毕竟后面还有高考呢。
按照一本率的档次，我们再横向比较一下各个区，看看哪个区的市重点含金量更高。
中心城区里，浦东是梯度最好的，其次是徐汇。
闵行在70-80%这一档的高中有所缺失，而杨浦的高中主要集中在头部，一本率在50-70%的高中是断档的。
大家心目中中考竞争压力最小的黄浦和静安，虽然市重点高中数量多，但没有第一档高中，而且一本率在60-70%的高中也是断档。
再来看一下郊区的情况。
之所以不推荐买郊区的学区房，除了义务教育阶段的资源不足之外，高中的资源也不够丰富。无论从数量上，还是质量上，和中心城区比，都相差很大一截。
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