开发商忙着赴死,谁还顾得上拿地?

来源:楼市毒舌

开发商忙着赴死,谁还顾得上拿地?
昨天,深圳今年第二次土地出让延期的新闻,相信大家都知道了。
消息透露,是因为多块土地零报名。
开发商为什么不愿意在深圳拿地了?
 
除了几个深圳本地的国企报名,民企几乎全军覆灭。
 
到底怎么了?
 
除了深圳楼市凉凉之外,最重要的就是,开发商没钱了。

PART

1

开发商有多难?你知道吗?
大量开发商不得不去赴死,你信吗?
从几组数据开始吧。
2021全年,房企待偿债务总金额是2.5万亿。
央行7月底的报告称,房地产贷款余额50.78万亿元人民币,上半年增加2.42万亿元。
央行7月底的报告称,房企的开发贷款余额12.3万亿元,个人住房贷款余额36.58万亿元。
截止2021年7月19日,华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计732.20亿元。
 
截止2021年7月30日,泰禾集团公告,公司累计违约债务金额为436.93亿元。
 
恒大,正在火山口上挣扎,努力不让债务的火山喷发。

PART

2

如果明天,我们都去银行要求把自己在银行的钱取出现金放家里,那么,所有的银行都得倒闭。
任何一个行业的发展,都是在一个平衡态里进行。
银行不断贷、借新还旧、行业不死、客户持续消费、现金流正常、经营正常。
一旦一个环节出现大的问题,这个钱的链条被中断,企业的平衡被打破,就不得不赴死。
因为,没有任何一家企业经得起挤兑。
房地产,本身就是一个资金高度密集的行业,如果这个行业的资金被切断了,一多半企业都玩不下去的。
新钱借不来,旧钱还不上,倒闭预期一旦成立,房子就没人敢买,倒下就成了既定事实。
最近在多个城市调研,多个地方的绿地的项目被置业顾问一再强化我们叫绿地香港,和上海绿地不是一回事,为的,就是给客户树立预期,绿地香港没有资金链问题,可以放心买。
但对于房地产这个大行业来说,天真的变了,大量房企,不得不赴死。
开发商忙着赴死,谁还顾得上拿地?
今年,是开发商最难的一年。
有人会说,明年不难吗?今年死了,明年就不用为难了。
因为,今年,很多房企不得不赴死。
无奈,壮烈。

PART

3

7月27日,评级机构中诚信国际称,这也是中诚信国际首次将中国房地产行业展望调整为负面。
这是中诚信首次将一个行业整体降低评级到负面。

 

有何影响?
我们吃饭会参考米其林推荐星级。
我们点外卖会参考美团评级分数。
我们打车会参考滴滴给司机的评分。
支付宝借呗给我们多少额度,参考的是我们的蚂蚁分。
银行要不要给我们放贷,参考的是我们的征信。
中诚信、惠誉、标普等这些评级机构的评级,是银行放贷时参考的指标,负面,意味着,不能放贷,意味着,这个行业无法再融到钱。
为何要把房地产整个行业调为负面?
信贷环境偏紧,
投资者信心不足,
将进一步加大房企的融资压力,
融资环境的收缩,
债务集中到期,
压力较大的房地产企业的现金流将十分紧张,
于是,将中国房地产行业的展望由稳定调整为负面。
近两年中国房地产市场持续处于较为严格的监管环境之中。
自2020年下半年“三条红线”、2021年初银行业金融机构房地产贷款集中度管理、2021年上半年“集中供地”等制度出台以来,中国房地产企业面临的政策变化更加频繁。
在销售回款方面,尽管2021年上半年全国房地产市场整体保持较快增长,全国商品房销售金额同比明显增长。
但在银行房地产贷款集中度管理制度的影响下,按揭贷款发放进度明显放缓,房地产企业销售回款受到了不同程度的负面影响。
房企端的资金流情况,明显恶化。
开发商忙着赴死,谁还顾得上拿地?

PART

4

7月16日,消息称,监管机构要求房地产开发商在月度报告中披露公司的商业票据(CP)发行细节。
监管机构希望提高透明度、了解开发商发行商票的目的以及他们是否充分披露了手中持有的商票规模。要求每月披露所有未到期商票的讨论情况。
这也是高层遏制房地产行业债务不断膨胀的举措之一。

 

房地产开发商是商业票据的发行主力,2020年整个商票市场新发行达3.6万亿(兆)元人民币(5,560亿美元),较上年大增20%。
还是为了防范金融系统性风险。
为何要在此时开始监管商业票据?
商业票据不计入付息债务,房地产业通常将商票作为向建筑供应商承诺在未来特定日期付款的应付款项,期限通常为一年以内。
供应商有时会在商票到期之前以较小折扣在二级市场出售。
许多本地金融机构也持有这些商业票据,其中一些机构将这些票据打包成信托和理财产品,出售给散户投资者。
房地产开发商越来越多地使用商业票据来筹集资金。
而,恒大是最大的商业票据发行方。
 
文件显示,2020年底,旗下最大事业体恒大地产的商业票据总额为2,057亿元人民币(320亿美元),较2019年增加24%,较2015年增加390%。
分析师称,香港上市的恒大未偿还票据实际规模可能还要大得多,因并非所有的商业票据都整合进其控股公司的财务报表中,而且旗下其他部门也发行商业票据。
而,恒大商票违约的新闻,已经不是一次两次了。
而,评级机构中诚信、惠誉、标普早已经调低了恒大的评级,恒大很难再从常规市场融资,商业票据这个领域,高层盯上,也是理所当然。
毕竟,高层不愿意看么金融市场有大的动荡。
恒大,真的很难。
不断被爆,不断澄清。
不断借钱,又被监管不断围堵。
惠誉在调低恒大评级时的理由如下:
恒大集团的流动性十分脆弱,严重依赖于银行短期贷款和信托贷款续期、持续动用应付账款以及大量合同销售来产生现金流。但近期的负现金流可能影响了利益相关者的信心,给流动性带来进一步压力。

 

PART

5

开发商忙着赴死,谁还顾得上拿地?
上表为上半年全国房企拿地金额TOP20榜单,国央企占了12个。
总金额共计8811亿,国央企的总金额占比66%,前5名全是国央企。
中国房地产行业的逻辑已经彻底变了。
房企的核心竞争力不再是产品能力和管理能力,而是融资能力。
开发商忙着赴死,谁还顾得上拿地?
中国的开发商端,将全面国央企化。
不信,你听。
1、土地拍卖一年集中公告两次,集中拍卖两次。
2、新房限价,和市场、产品、需求无关。
3、二手房指导价,和市场、产品、需求无关。
4、房企拿地年度总金额不得超过年销售额的40%,纳入监管。
很多房企,不得不赴死,因为,融资能力,不是你努力就能拥有的。

PART

6

7月20日,杭州宋都股份发布公告称,5月其曾在杭州首批集中供地中获得杭政储出【2021】8号地块的土地使用权,至今未签署《杭州市国有建设用地使用权出让合同》,损失5000万保证金,这块地宋都不要了。

 

为何?
宋都以17.83亿拿的这地块,成交楼面价20962元/平米,自持21%,溢价率为21%。
该地块的带装修限价不得高于30000元/平方米。
宋都所拿地块楼面价2.09万/平米,自持21%,而精装限价最高3万元/平米,没有利润,损失保证金,退地放弃,相对来说会亏损的更少。
而杭州滨江的董事长,从另一个角度,也正面回答了这个问题。
开发商忙着赴死,谁还顾得上拿地?
在杭州房地产市场如此火热之下,在杭州购房者热火潮天抢房的另一侧,是开
发商在努力做到净利润1-2%的水平。
滨江集团的董事长,内心是要有多悲凉?

 

PART

7

上市,亦不再是保护牌。
泰禾集团,崩了。
华夏幸福,崩了。
富力,忙着打官司,辟谣。
恒大,忙着打官司,辟谣。
绿地集团,还没崩,因为国企身份,被从悬崖拉回,生死未卜。
其它诸多房企,亦在边缘挣扎。
协信,忙着澄清自己没崩。
蓝光,忙着澄清自己没崩。
融创,忙着去杠杆降档,降回来了。
阳光城、融信、佳兆业、中南,也都降回来了。
降回来了,也不代表着就能安全着陆。
没降回来的,代表着资金面那是相当相当的吃紧,实在是没办法降不下来,下一步就是,忙着打官司,辟谣。
这还都是大房企。
而,中小房企,90%都要退出历史舞台的。
时代使命已经完成,城镇化已经64%了,未来的10%,留给国央企去完成就好了。
BB机逝去,手机来临。
大时代滔滔向前,从不问你是否同意。
根据人民法院的破产文书关键字搜索数据显示,在2020年全年时间里,累计有与“房地产有关”的企业破产数量达到470家。
2021,会有多少?希望不要伤及你家的小区。
开发商忙着赴死,谁还顾得上拿地?
时代滔滔前行。
耳畔传来三体中的时空传音:毁灭你,与你何干?

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人生最后悔的两件事:读书时偷懒,赚钱时矫情

作者 l 洞见muye  编辑 l Lucky

来源 l 洞见(ID:DJ00123987)

分享 l 粥左罗(ID:fangdushe520)

 

知乎上有一个话题:“长这么大,你人生中最大的遗憾是什么?”

 

底下回答五花八门,有人后悔没在青春年少时好好谈场恋爱,也有人后悔圆了父母的梦却丢了自己的……

 

上千条的回答里,我看到最多的答案是:后悔没有好好读书和努力赚钱。

 

人生最后悔的两件事:读书时偷懒,赚钱时矫情

人生最后悔的两件事:读书时偷懒,赚钱时矫情

人生最后悔的两件事:读书时偷懒,赚钱时矫情

人的一生,就像一棵树,何时生长,何时发育,何时开花,何时结果,何时凋零,都有其过程。

 

在每个阶段,我们都有必须要经历和面对的事情。当时不努力,一旦错过了生长期,可能就永远等不到结果了。

01

读书时偷懒

 

 

高考结束后,一位河南父亲的独白火了,这位父亲的儿子今年参加高考,成绩超过二本线9分。

 

儿子顺利上岸,原本是一件好事,可在报志愿的时候,父亲发现儿子这个成绩根本上不了好的二本院校,更读不了好专业。

 

父亲陷入了焦虑,当他试图跟儿子沟通时,却发现儿子在打游戏。

 

看到儿子对上什么大学一副无所谓的样子,父亲流泪躲回了房间,红着眼睛,给儿子录了一段视频。

 

对着镜头,回忆起自己因为没有好好读书,没有考上大学,受过的苦、流过的泪,这位父亲感慨万千。

 

参加农村劳动,在三十多度的烈日下种菜,整个衣服被汗浸透;

冬天地里需要施肥,没钱买化肥,到县城里一车车拉大粪当肥料……

一直以来,他都盼望着儿子能好好读书,考上好的大学。

可每次当他督促儿子学习时,儿子都听不进去,甚至还回怼说:“你都没考上大学,有什么资格要求我也考上大学。”

 

视频最后,这位父亲哽咽着说:“下辈子,你来当父亲,我来当儿子。”

 

只有被生活狠狠教训过的人,才真正知道读书的意义。

读书苦不苦,一定是苦的,但这种苦只是一时的。

如果你忍受不了这一时的苦,就要忍受一世的苦。

最近,在短视频平台上,看到有博主发了这样一条视频。

 

人生最后悔的两件事:读书时偷懒,赚钱时矫情

视频里七八个工人挤在一个环境又脏又乱的宿舍里睡觉。

透过照片,可以清晰地看到,工人们睡在用木板搭起的床上,房间杂乱无章。

更为讽刺的是,视频里还有两张学生上课时的对比照片。一张是学生躺在课桌上睡觉,另一张是学生低头在课桌下偷偷玩手机。

拍摄视频的博主说,如果你不努力读书,上学时还在想着偷懒,毕业以后很有可能这里就是你的住所。

 

如果不是迫于无奈,谁愿意在这样的环境里艰难求生?

 

有句话说得好:读书时苦一阵子,不读书苦一辈子。

 

读书时偷懒,换来的只会是一生卑微和底层。

02

赚钱时矫情

 

 

有人把前半生分为两个阶段:

 

懵懂阶段,不懂读书的重要性,选择偷懒过舒适的生活;

 

轻狂阶段,会很矫情的以为钱不重要,对赚钱没有兴趣。

 

知乎网友@杰哥 讲过一个故事。

 

杰哥有一位女性朋友,在一家小公司做职员,工作轻松,赚得不多,时间宽裕。下班后就去逛逛小店,约朋友聚聚,日子过得很滋润。

 

她对赚钱毫无兴趣,总以为生活要比工作重要,钱够花就行。

 

可后来她的母亲突然查出癌症,手术、化疗、吃药,前后半年花了十几万,全家人的所有积蓄都搭上还不够,又欠了亲戚三万多。

 

屋漏偏逢连阴雨,母亲出院那天,她借朋友的车去接母亲。

 

回去还车时,没留神,撞倒了一个八十多岁的老大爷,老大爷的儿女团团将她围在医院,她东拼西凑了两万交了医药费。

 

万幸的是,大爷伤得不重,家属也没讹她,最后花了两万了事。

 

事后,她在朋友圈写道:

 

“一个月赚四千,觉得够花了,但你能保证你和你至亲一辈子没病没灾、不发生任何意外?

穷人抗风险能力太低了,像片弱不禁风的破树叶,一点风吹草动你就没魂了。”

 

从那以后,她开始努力赚钱、攒钱,为的就是能有一份安全感。

 

总有人在赚钱的选择矫情,要么觉得面子最重要,要么觉得够花就行。

 

那是因为你还没有真正遇到过人生重大的变故,当你突遇变故急需用钱时,就能明白好好赚钱到底有多重要。

 

钱是一个人活在世上的底气,它能给你自由、尊严和安全感。

 

有句话说得好:

 

“在这个世界上,也许没有人能够靠得住,只有你凭自己赚的钱靠得住,能够给你最大的安全感。”

 

赚钱的时候别矫情,生活不会因为你哭泣而对你温柔,但你可以通过努力而活的风光无限。

 

没事少矫情,有空多赚钱,这才是成年人最好的生活方式。

人生最后悔的两件事:读书时偷懒,赚钱时矫情

03

读书和赚钱,是永恒的

 

 

有人说,人生有两种痛苦:

 

第一种叫成长的苦,是主动改变,是寒窗苦读,是埋头奋斗,是孤独。

第二种叫生活的苦,是世俗琐事,是奔波操劳,是热嘲冷讽,是被收割。

 

这两种苦,你总要选一样。

 

你吃不了读书的苦,就要吃生活的苦;吃了读书的苦,就能少吃生活的苦。

 

一个人最大的自律,就是该努力的时候努力,该吃苦的时候吃苦。

 

看过这样一个故事。

 

她叫阿秀,五十多岁,干起活来手脚麻利,是菜场出了名的“拼命三娘”。

 

阿秀年轻的时候,在旅馆当服务生,每天的工作就是打扫、整理房间,那个时候,阿秀想要的就是一份轻松的工作,日子过得舒服。

 

阿秀回忆说:“当时年纪轻怕吃苦,觉得服务员的工作最合适,不用抛头露面,也不用日晒雨淋,还有一份还不错的收入。”

 

其实,当时阿秀是有机会出去拼搏的,身边有好几个姐妹趁着九十年代的商业热潮都去做生意,有人去了广东,有人去了北京,有人去了义乌……

 

姐妹们叫阿秀一起,可阿秀觉得出门做生意太辛苦,不愿吃苦的她甘愿待在老家。

 

后来旅馆倒闭,阿秀就去商场当柜员,拿的工资不多,好在工作轻松,再到后来年纪大了,成家以后家庭负担也重了,微薄的工资不足以撑起家庭,不得不到菜市场卖菜。

 

没想到年轻时候,最怕吃苦的阿秀,人到中年,却成了最能吃苦的那个。

 

而早年间出去打拼做生意的姐妹,有人在外地买了商铺,有人回老家建厂,每一个都活得很滋润。

 

阿秀说,从前我不愿吃的苦,现在我一点都逃不掉,甚至还要翻倍吃苦。

 

要是以前我知道自己会活成现在这个样子,我肯定会全力拼搏,而不是碌碌度日。

 

是的,社会的规律就是这么残酷。

 

当你现在每一天都感到很难,后面的每一年会更容易;

当你现每一天都感到很容易,后面的每一年就会更难。

 

人这一生,读书学习与拼搏赚钱,才是永恒的生活内容。

 

俞敏洪说,成长就是一生努力、一生吃苦、一生向上的过程。

 

你要知道,世界是金字塔型的,越往下,竞争越激烈,日子越艰难。

 

当你越往上走,人越少,选择权越多,风景也越好。

 

并不是每个人生来就在金字塔尖,所有的牛逼,都要用苦逼来换。

 

唯有拼尽全力,去做有价值的事情,让生活更有期待的事情,你才能配得上高配的人生。

 

共勉。

作者简介:洞见muye,洞见(DJ00123987)旗下专栏作家。洞见,不一样的观点,不一样的故事,1700万人订阅的微信大号。本文转载授权自@洞见,如需转载本文,请联系原作者。

END
 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/byt9dc1wFJm6hZwQPRHtCA

阿里这“文化”太脏了!

昨天,阿里女员工被上司职场性骚扰的事儿曝光了。

 

说被曝光其实不对,是阿里的女员工内部维权无果,自己只能在网络上维权。

 

阿里高层“支持”员工被灌酒,“默许”女性员工被强奸的事情爆发,连带阿里的企业文化都一并拔起,放上来一起骂。

 

职场的“灌酒”文化与职场性骚扰也是互联网的老生常谈了,刚好借着阿里这个平台,让所有问题被引爆。

 

很多陋习我们一直都知道,网络的力量也需要一件事一件事的解决。

 

这次,是集合了“大公司大平台”“职场灌酒”“职场性骚扰”等多个敏感问题的爆发。

 

 

 

事情的起因是这样的,一位阿里女性员工,被上司强制要求出差。

 

在酒桌和饭局上,多次言语不当,并且说出“看我多好,给你们送了一个美女来!”等不属于工作范围内的语言。

 

之后,性骚扰,摸大腿及私处等身体部位。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

在女员工醉酒后,阿里领导多次出入女员工的房间,并且女员工的回忆阿里的领导也有“亲、抱”过程。

 

并且在第二天早上醒过来之后,在身边发现了拆封过的避孕套袋子,与此同时,自己的内裤不见了。

 

打电话质问领导,领导支支吾吾说不出话。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

如果说事情到这里,还只是普通的职场性侵犯案例,之后的维权艰难,才是把阿里推上舆论风口浪尖的问题所在。

 

女员工“疑似”被性侵犯后,不断向公司上层反映,但得到的答案都非常令人失望。

 

不仅涉事的领导没有得到惩罚,反而继续向什么事儿都没发生过一样,继续在公司工作。

 

她的上司们,也是答非所问,说话漏洞百出。

 

其中有个大部门负责人,竟然说出:“不喝酒怎么谈工作,我已经开始少招女性员工了”这种三观炸裂的话。

 

他还说,都是业务问题,早知道要出事。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

懂了,是默许员工被性骚扰和性侵犯么?

 

这样的职场劝酒文化本身就是有问题的,女生被灌酒后的危险更大,不代表男生就一定愿意被灌酒。

 

老一辈留下的传统,不一定就是好传统。

 

之后,在阿里公司的月度会上,公司又称没办法开除该领导。

 

涉及刑事问题,公司在快要两周的时间内,没办法做出任何“像样”的决策。

 

并且该女员工在食堂,向自己的同事曝光这一事件的时候,同事表现出了相当大的冷漠。

 

且该女员工迅速被食堂保安制服。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

阿里这“文化”太脏了!

 

事情进展如此,我想到鲁迅先生关于“麻木的中国人”的描写。

 

当然,不是说所有中国人如此,只是在阿里这样一个大公司内部,被曝光出来的确实如此。

 

上司的冷漠,同事的冷漠。或许有人是为了“情分”,或许有人是为了“人上人的体面”,都令人不爽。

 

不管阿里后面还有多少招数,这件事情在民众的心里已经定调了。

 

受害女生的上级,上级的上级,再往上一级,同为女生的HR,同事,食堂里的其他员工,对这件发生在自己公司的事情如此冷漠。

 

同事被性侵犯,与他们无关。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

而努力维权的女员工,像一个疯子。

 

这才是这件事里,让人心寒的部分。

 

 

 

今天,阿里的破冰文化上了热搜。

 

事情是因为网友发布了阿里破冰文化的团建贴,里面各种猥琐的游戏,不堪入目。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

很快,阿里方面就出来辟谣称,那不是阿里的照片。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

没有具体到哪一张照片不是阿里的,也没有澄清阿里的企业文化是怎样的,只是看到一个若有似无的声明,说网传的照片不是阿里。

 

网传的照片多了去了,我也看到了几张。

 

这张照片里的水印,有点意思。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

还有网友曝出公司去阿里学习的一些截图。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

左上角的公司logo实在是惹人注目,如果有人冒牌阿里巴巴,做虚假的企业宣传。

 

我支持阿里法务部打官司,反正你们也不差钱。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

另外,昨天半夜,我正好目睹了一场反传播学的事件。

 

3:19分的时候,微博热搜第一和第三都是阿里的新闻,热1讨论度99万,热2讨论度53万。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

过了十几分钟,热1和热3的讨论度都下降,反而热2的讨论度飙升。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

认错认的挺狠,但热搜我一定要撤。

 

挺有意思。

 

哦,你俩是一家的啊,那没事了,你们继续。

 

2013那年4月,阿里巴巴和新浪微博达成协议,阿里买了新浪18%的股权。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

多BB一句,当时的新浪正在被微信冲击的厉害,于是和阿里一拍即合,联手干活。

 

网上有截图说,今天凌晨,阿里的CEO在内网发布了这样一段文字。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

我都不知道该怎么笑了,说一句阿里是我国互联网的巨头公司不为过吧。

 

26号的事情,次月8号才在内网里震惊一下。

 

你们公司是不是信号不太好?

 

受害者在贵公司食堂拉了横幅,你们公司是不是应该安排一下眼科检查?

 

自己的女员工被上司性骚扰或性侵犯,女员工在内部维权半个月,最后自己公司的CEO是在舆论热搜的助力下知道这件事的。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

 

何其可笑?

 

如果是真瞎,我看就是公司制度有问题,活该挨骂。

 

如果是装瞎,那就打包一起挨骂呗。

 

 

 

其实在这件事里,有很多可说的点。

 

比如职场性骚扰,比如职场灌酒的陋习,再比如这位女员工顶着巨大的心理压力,把这些事条理清楚的写出来。

 

这都是这个事件里值得关注的点。

 

网传阿里的破冰文化不堪入目,很多大尺度问题超出了破冰游戏的范畴。

 

并不是第一天才传的,我翻到了很多老黄历,2017年1月份,知乎和豆瓣都连续爆出阿里破冰游戏的一些环节。

 

比如:女的趴在地上,男的在上面做俯卧撑。

 

口传纸条、盲摸敏感部位、盲解皮带、异性手量胸围等等。

 

还会在团建游戏上问一下尴尬的问题,比如:第一次的年龄?频率?尺寸?喜欢的体位等等。

 

 

阿里这“文化”太脏了!

 

还有专属于互联网大公司的“黄色黑话”。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

这是网友给出的参考答案,不知道标不标准,但是很刺激,是需要打码的水平。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

能玩尺度这么大的游戏,那就不难理解这件事里他们所表现出来的冷漠、制度、丑陋,让人心惊。

 

这个女员工发布的长文最后有这么一段话:“世界上最厉害的武器,是豁出去的决心。我现在已经流干了所有的眼泪,再也没有什么好在乎的了,大不了鱼死网破,反正我会抗争到底!永不屈服!”

 

作为受害者的维权,是需要“豁出去自己一切”,是要有“鱼死网破”的决心。

 

为什么呢?维权不是人的基本权利么?

 

这位女员工也不是空口说出这些话的,她就是用血和泪的实际经验告诉所有人,维权就是很难啊。

 

阿里这“文化”太脏了!

 

受害者鱼死网破,加害者安然无恙,甚至整个体系的人都不觉得性骚扰和性侵犯是什么大事情。

 

羞耻错位,令人费解,且恶心。

 

当然,很多人说,这件事情尚未确定真假,这么说站队嫌疑太重。

 

那我其实很想问一个问题,就算这件事情又是一场完美的仙人跳,阿里公司所表现出来的企业文化糟粕、职场麻木冷漠,全部都是假的么?

 

职场的劝酒文化,职场性骚扰这些事儿,该管管了。

 ‘

阿里这“文化”太脏了!

强奸是刑事犯罪问题,归警察管;职场劝酒是陋习问题,目前直接归领导管;贵公司的企业文化,归老板管;冷漠的“某些人”,鲁迅也管不了。

 

问题太多,切莫混为一谈。

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/UXjb0YYfdCUI0JBp0ZyvmA

注销又有新规定!国家刚宣布!即日起,企业注销必须这样办,否则后果严重!

重磅!企业注销又有新规定!注销程序又双叒叕简化了!今天起,企业注销都按这个来!

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重磅!企业注销最新政策!

刚刚!市场监管总局 税务总局联合发布注销最新公告:

重磅!注销又有新规定!国家刚宣布!即日起,企业注销必须这样办,否则后果严重!

重点变化!!!

1、简易注销登记的适用范围拓展至未发生债权债务或已将债权债务清偿完结的市场主体。

2、营业执照和税务登记证“两证整合”改革实施后设立登记的个体工商户通过简易程序办理注销登记的,无需提交承诺书,也无需公示。

3、将简易注销登记的公示时间由45天压缩为20天,公示期届满后,市场主体可直接向市场监管部门申请办理简易注销登记。

4、建立简易注销登记容错机制,优化注销平台功能流程 。

具体详情我们准备了一张思维导图,方便大家学习:

重磅!注销又有新规定!国家刚宣布!即日起,企业注销必须这样办,否则后果严重!

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公司不经营了

可以不注销吗?

有很多老板不愿意注销公司,一是怕麻烦,二是害怕花钱。

注意了,公司不经营了一定要注销,否则后患无穷!

1、工商局黑名单,三年不能当老板

重磅!注销又有新规定!国家刚宣布!即日起,企业注销必须这样办,否则后果严重!

被列入工商局黑名单的原因主要有两种:

一种是公司被吊销营业执照,比如你严重违法经营或是六个月以上不经营。

第二种是因为连续三年没有年报等行为被列入“严重违法失信企业”。被列入严重违法失信企业的法定代表人、负责人,三年内不得担任其他企业的法定代表人、负责人。

2、法人不能买社保

重磅!注销又有新规定!国家刚宣布!即日起,企业注销必须这样办,否则后果严重!

想要继续缴社保的方法只有一个,那就是把自己从黑名单上弄下来,也就是必须把之前公司所欠的税款,罚金,滞纳金都补齐,然后正常注销。

3、个人征信黑记录

4、被限制出行;

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5、法人代表不能贷款买房、移民。

6、影响子女教育。

3

公司注销

必查三年账?

这个说法主要来源于《税收征管法》第五十二条对税款追缴期有规定:

“因税务机关的责任,致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的,税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款,但是不得加收滞纳金。”

其实,税法上并没有明确规定公司注销时必须查账,更没有规定注销要查三年账。

那公司注销了,就万事大吉了?

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即便公司被注销,其相关责任人也无法逃脱刑事责任。

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即使公司注销了,只要有问题,照样会被税务稽查。

所以,公司注销了并不代表着就没有问题了,企业在注销时如果没有把问题清理完,注销后还是会被税务局稽查的。

4

公司注销前

6大税务问题,一定要处理好!

一、印花税

印花税是平时容易忽视的小税种,但注销的时候一定要会被翻个底朝天。实收资本、资本公积、营业账簿、租赁、购销合同以及企业成立以来的重大合同都是检查的重点。

印花税采用的是正向列举的方法,凡是《印花税暂行条例》中规定的合同,都应该缴纳印花税,相反没有列举的,则不用缴纳。建议企业先自查一遍,该补税的及时补税。

二、个人所得税

财税[2003]158号规定,老板自公司借款,一个纳税年度没有归还,也没有用于生产经营的,应该视同分配股息红利,按照20%扣缴个税。

因此,企业注销前一定要好好自查一下“其他应收款”科目。

三、账面存货低价销售

很多企业注销时账面都有存货,可以低价销售出去吗?答案是可以。 

通常企业处理临期商品或因清偿债务、转产、歇业等原因进行降价销售商品的,一般可视为有正当理由的低价销售行为,不会被税务局视为价格偏低而进行核定。

四、账面库存分配给投资者

一家商贸公司,账面有一批20万元的商品,市场价格是25万元,注销时,计划将商品分配给股东。 

按照《增值税暂行条例实施细则》的规定,将商品分配给投资者应该视同销售,应缴纳的销项税是3.25(25*13%)万元。

五、库存损毁了怎么处理?

一家商贸公司,在注销时发现,一批113万元的存货由于管理不善毁损没有价值了,这批货物前期已经抵扣了进项税。

由于是管理不善导致的毁损,注销时应该转出进项税13(113/1.13*13%)万元。

六、留抵税额能退吗?

根据财税〔2005〕165号的规定,企业注销后,期初存货中尚未抵扣的已征税款,以及留抵税额,税务机关都是不再退还的。

企业可以将相当于该部分进项税额的货物销售给关联公司,产生销项税,同时能给关联公司开具进项发票,将留抵的税额转嫁给关联公司。

但是,一定要注意,和关联公司的交易是要有商业理由,真实存在的。虚开发票不可取!

5

收藏!企业注销流程及涉税风险

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院士出任教育部一把手,中国教育迎来真正的巨变契机

作者:今纶
来源:功夫财经(ID:kongfuf)
导读
市场是教育的试金石,如果市场不认可教育培养的人才,麻烦很大。 
社会对职校生太残酷了,基本没有通过打工的途径成为中产阶层的可能,这才是生活的真相。
教育需要从战略到战术再到学科的系统改造,要讲究有效有用有创新有突破。
现在大家对教育内卷很关心,各路人马都在献计献策,国家层面也有“双减”新政,凡是和教育有关的话题都会引起高度关注。 
为什么会这样?就教育领域而言,确实有点“此诚危急存亡之秋也”的味道。 
教育一方面给科技提供的高精尖人才不够,任正非等人忧心基础研究的新闻屡见网络,另一方面,普通人希望自己的孩子上985、211的心情越来越迫切,竞争越来越激烈,简直和一场小型战争没区别,太卷了! 
要上大学,必上高中,高中的录取率又远未达公众愿望,甚至在一些重要城市,高中录取率还不到50%。 
基于此,北京大学国家发展研究院院长姚洋在接受媒体采访时表示,当前教改政策尚不完整,我国若要从根本上解决考试社会的内卷,必须尽快对教育制度进行系统改革,普及高中,推行十年制义务教育。 
此话当然讨好且受热捧,不过,真的能解决问题了吗? 

社会对职校生太残酷

普及高中,搞十年义务教育防内卷,这是表面文章,没有解决基本问题,无非是说漂亮话,哄老百姓高兴而已。 
读完高中之后,大概率有个大学读,也是大学生了,无论是三本还是什么,都可以说是有了高等学历。 
可是这种欺骗能骗多久?就业市场是很残酷的,如果你不能干活,老板分分钟干掉你,你在一个受庇护,被忽悠的环境下获得的大学文凭一钱不值。 
市场是教育的试金石,如果市场不认可教育培养的人才,麻烦很大。 
现在不是没有足够的工作机会,而是很多工作岗位找不到人,尤其是一些技术含量高的岗位,需要特殊技能的岗位,常年缺人。 
我前天去一家公司参观,该公司负责人说最大的痛苦不是赚不到钱,他们营收还可以,而是找不到合适的核心工作人员。雷军也说他至少花70%的时间在找人。 
中国现在每年毕业900万左右的大学生,为什么一方面学生说找工作难,另一方面,企业说找不到人? 
因为中间存在一个巨大的“骗局”,各方力量塑造了一个神话或者说扭曲的逻辑:无论如何也要读大学,读完大学才好找工作。没错,读重点院校或者一般院校的热门专业确实相对好找工作,但剩下的就很艰难。 
而且很多公司在招人的时候要求本科起,甚至研究生起,更有甚者要求本科一定要是985或者211出身。 
看到没有,一方面学校在源源不断“培养”和企业需求不匹配的所谓人才,另外一方面,企业只信任好牌子的学校,而且以学历、学校的牌子来区分人才,并且最终落实在薪酬上。 
社会对职校生太残酷了,基本没有通过打工的途径成为中产阶层的可能,这才是生活的真相。家长积极参与内卷,是因为他们智商在线,而且孩子是亲生的。 
不仅如此,巨大的过滤器,把一大堆非985、211的学生实际上定义为“失败者”,这正常吗?这是一个健康的生态吗? 
这是“普及高中,搞十年义务教育”能解决的吗? 
拜托各位老师不要再出这种安慰剂处方,不要“头疼医头,脚疼医脚”,意义不大。而围观者也不必激动,听一下就完事了,说难听点,目前阶段,该卷就卷,该躺平就躺平吧,自己选择即可。 

高新企业需要没有被满足

我再说个实在的:企业,尤其是高新技术企业需要的人才,目前是远远没有被满足的,企业对教育的高质量需求是在逐步提高的。 
去年10月,任正非在华为“心声社区”发表了一篇《向上捅破天,向下扎到根》的文章,在文中他提到: 
“中国需要‘梵高’一样的科学家。基础研究、基础理论、基础工业不应该全部被纯应用目的驱动,也需要重视不以应用为目的的纯研究。允许一部分人是‘梵高’,满足科学家的好奇心驱动。对科学家的科学发现、技术创新要宽容。要问他们研究成果的经济价值有多大,是问不出来的”。 
那么,我想问一句,如果只是以分数高低作为选拔人才的唯一标准,那些有好奇心的家伙相当一部分(不是全部,别杠)因为偏科等原因,目前应该在大街上拼命和时间赛跑,送外卖吧,他们是被困在数据里的被遗忘的人才。这是不是遗憾?谁胜出了?善于刷题的孩子胜出了,这是好还是不好呢? 
这是不是教育可以改革的方向? 
任正非还说:“尊重基础教育,要实现教育的差异化。允许差异化教育,就是姹紫嫣红。一二一,齐步走,就会同质化,不易产生天才。我国每年的大学毕业生约一千万,也许应该需要因材施教”。 
任老先生比我们这些没有成功创造大企业的人应该会智慧得多,这是一位企业家在对教育提希望和建议,教育界人士听到了吗? 
中国需要优质教育,需要高精尖人才,需要他们去冲破一切“卡脖子”行业的技术壁垒,要赢得更多的生存和发展空间,可是,企业在前线作战,后续的“士兵”供应不足,这是应该尽快改进的,关乎国运,关乎企业的生死存亡。 
优质人才不是刷题刷出来的,他们在掌握扎实的基础的同时,更需要想象力、创造力、勇气,可是现在的学生在残酷的“一分压千人”的教育氛围中哪里还有好奇心和创造力、想象力?
这才是中国教育最大的痛,我们拥有聪明的孩子,我们满怀希望把他们送入学校,希望他们收获知识和自信,结果我们收到了什么?收到了一大堆的被分数压垮的没有自信的毕业生。他们的眼神迷茫,他们行事小心,他们充满困惑,他们希望一切合规,不敢越雷池一步,很多人惴惴不安,充满了不安全感,只希望端个“铁饭碗”…… 
这样的年轻人如何勇攀科学高峰?如何助力中国做出更多的硬科技的世界一流企业? 
教育行业是企业最大的“合作伙伴”,也是最重要的合作伙伴,一旦教育输送的人才不能满足企业的需求,这事儿如何评估? 
所以,站在这个角度分析问题,“普及高中,搞十年义务教育”更像是一幅安慰剂,对于需要更多高精尖人才的一流企业,中流砥柱式的企业来说,意义也不大。 

教育改革需要整个系统大提升

综合而言,我们的教育力(教育方向、力度、人才培养)是和生产力、科研力不匹配的,也没有缓解企业对科技创新的渴求。
教育需要从战略到战术到再学科的系统改造,要讲究有效有用有创新有突破。 
是的,不但要考虑分流一半的学生去职业高中,还要重塑社会系统,包括但不限于住房、教育、医疗等一系列制度的平等与均衡。一个筛选的机制,如果只是用学历、关系、人脉来区别、界定甚至固化不同职业、阶层的福利,这是肯定需要改造的。 
当下,人人皆言中国学习德国。大家知道吗?在德国是没有学区房的,大学教授对于自己的孩子去做普通工人也没什么意见,更不会焦虑,因为整体的收入、福利,其实大家差距不大,更不会有针对特定人群的求学、就业机会,德国的公立学校是没有重点和非重点之分的。 
德国的孩子在小学就分流了,有的去走职业中学的路线,有的去读普通中学,但系统打通了,可以中途换路径。 
我们要学的东西很多,如何去除焦虑,其实要在源头上解决问题,更要有整个系统大提升的决心。 
中国教育确实正在迎来巨变的契机:8月2日,教育部官网显示,怀进鹏已任教育部党组书记。媒体猜测,这位院士后续大概率会被任命为教育部长。 
怀进鹏主要从事网络化软件技术与系统研究工作,他是一位工学博士、教授,同时也是中国科学院院士,而且他担任过北京航空航天大学校长。 
重要的是,这位院士是有干货的:他曾发表学术论文100余篇。而且,怀进鹏很重视创新:在担任北京航空航天大学校长期间,他就启动了“长城行动计划”,希望能促进办学机制改革、培养拔尖创新人才。 
他说:“学校更应该注重启发和唤醒学生对知识背后的动机问题的认识,以培养他真正的想象力和对问题的质疑能力。教育不应该只是知识的传递,更要注重人与人之间的沟通、人文的交流,人的素养及团队的合作,特别是对文化的自信、对社会的理解。” 
我觉得怀院士说得很好,他重点提到了“想象力”和“质疑能力”,这是中国学生最缺乏的两种能力,希望未来的教育改革有更多孩子的才能能够被发现,更多的孩子在教育中能收获自信和创造力。

作者:今纶

来源:功夫财经(ID:kongfuf)

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/nvcSHBD4mfK3qBXX-KYIZA