来源：财经要参
ID：mofzpy

一

人在什么时候最难受？

就是差点得到，或得而复失。

差点得到，比如，你买彩票，中奖号是99999，而你刚好是99998，就差一个数，你说会不会气得眼冒金星？

得而复失，比如，你炒股票，100万炒到一千万，然后又跌回一百万，虽然100万还是那个一百万，但已回不去昨天了。

从这个角度说，最近估计有两个人相当郁闷，他们的人生，差点再次和超级高光时刻相遇。

是的，就差那么一点点，煮熟鸭子却飞了。

一点点就是一重山啊，再回首，已恍若隔世！

二

最近，蚂蚁再爆“大料”。

前几天，大家都听说过蚂蚁的大楼里，曾经爆发出“财富自由”的欢呼声，然而，也就是短短几天，有股权激励的蚂蚁集团“丁工人”，可谓是经历了坐山车般大起大落。

看吧，随着马云的蚂蚁金服被监管叫停上市，昨天大批蚂蚁员工纷纷退订豪车豪宅：

杭州楼市也紧跟着风起云涌，甚至有网友反映，杭州的房价一夜时间大幅调降。。。

我感觉这大概率应该是一个段子，何至于此！即使降，顶多也是蚂蚁杭州总部那块区域的房价，会有所下降。

类似段子，网上还真的不少。

比如，这个帖子：

看完这个帖子，替蚂蚁的弟兄们心痛一分钟。

要知道，按照一开始的约定，本来蚂蚁金服是定于11月5日正式挂牌上市；定下的员工奖励制度；是1.6万名员工将获得人均800多万的奖励。相当于杭州一套280多平的大房子。

现在，本已到手的280多平的大房子，突然不翼而飞，想起来估计也是痛何如哉。

当然，其实蚂蚁集团员工的鸭子，并不是飞走了，只是享受盛宴的日子，大概率得往后推一推。

他们的豪宅豪车计划或许得推迟至少半年了。

三

其实，吃亏了的，并不是蚂蚁员工，或是最近坊间传闻的，蚂蚁背后的数十家战略大佬。

这个财新整理的名单，最近被爆了出来。。

名单就在下面！你们自己看看。。

该图清晰的展示了蚂蚁集团的股东结构，这群人才是蚂蚁上市后最大的受益者。有的股东赚几亿，有的赚几百亿，包括明星赵薇，也在这个名单里面。

然而，这次推迟上市，即使半年之后卷土重来，蚂蚁IPO规模、估值、定价或许会重新进行调整。

要知道，为从根本上消除“ 网贷公司的隐藏杠杆风险 ”，【 网络小额贷款业务管理暂行办法】，现在已正式向全社会征求意见。

办法明确规定：网络小贷通过银行等非标准化融资余额，不得超过净资产的1倍。通过发行债券、资产证券化（ABS）等标准化融资余额，不得超过净资产的4倍。

这一点才是王炸！！！

按照这个条规的实行方式，如果蚂蚁金服有1000亿；那放贷融资的规模就不能超过1倍，也就是2000亿；

即使发行债券、或者资产证券化（ABS）也就是之前蚂蚁跟银行搞得那个贷款模式（文章前面说的联合银行放贷模式）也不能超过4倍，也就是5000亿。

这无疑给蚂蚁们画上了业务高压线，带上了风险紧箍咒，从此以后，它们以后将享受银行级别的监管待遇，再无野蛮生长，市场对他们未来盈利的预期，自然也会水落石出。

更何况，一直以来，市场是按照科技企业，给蚂蚁估值的，但是经过此番争议，市场难免产生疑惑：蚂蚁究竟是互联网企业，还是金融企业？

如果按照金融企业来定价，那蚂蚁的估值，可到不了现在的90多倍，要知道，像招商银行、平安银行和兴业银行这样的龙头零售银行，估值也就10倍出头，蚂蚁明显太高了。

经过此番“戴维斯双杀”，很多人担心，等到真的上市了，蚂蚁估值和现在比，很可能要打不少折扣。

虽然手里的鸭子没飞走，但就剩个半只，这滋味也不好受，不是吗？

四

物极必反，这就是一个循环，也是一个轮回。

这就是大自然的法则，也是任正非最钟爱的一个理论：墒增原理。连量子力学大神薛定谔也说过类似的话：「人活着就是在对抗熵增定律，生命以负熵为生。」

如何对抗墒增？

中国的《易经》有两个卦象，很好解答了这一点。

第一卦，是乾卦：天行健，君子以自强不息。

什么意思？

说到底，就是说，人要永远勤奋、谦恭。毕竟，没有永远的强者，也没有永远的弱者，每个人都有机会致富，每个人也永远可能走下坡路，想要持盈保泰，关键还在于终日乾乾，奋斗不息。

第二卦，是坤卦：地势坤，君子以厚德载物。

这个意思，就是说没有个人的成功，只有时代的成功。时来天地皆同力，运去英雄不自由，所以，如果自己成功了，就要学会分享，回报社会。

那么，金融科技企业，怎么回报谁？

其实，昨天金融监管部门集体发声，已经讲明白了这个道理：资金要去实体经济，不要玩“钱生钱”游戏！

金融科技方面一方面支持金融业在风险可控的前提下进行合理创新，同时坚持创新是为实体经济服务，要为实体经济做贡献。

的确，世界上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨，所有的结果都是因果轮回，都是上天在平衡。

懂得了天地之间的大道，再大的风浪，再大的变迁，也大抵不过如此。

暮然回首，中国才是一个真正公平的社会，因为总有一只无形的手在维护着社会的公平。

---

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/Bp-kr0DaXb5Td2sstgQ6Iw

南海群岛，自古以来就是中国的领土，虽然他们距离中国很远，距离菲律宾、马来西亚、越南等国挺近，但是他们的的确确就是中国的领土。 

九段线都划到别人门口了，为啥说是自古以来呢？

原因很简单，在二战结束之前，越南、菲律宾、马来西亚都是西方国家的殖民地，它不是一个国家，没有自己的主权。

但中国就不一样了，是世界承认的主权国家，早在清朝时期，广东提督就于1909年派军舰前往西沙群岛考察，并在永兴岛升起黄龙旗并鸣炮，并对西沙、东沙、南沙群岛进行了测量。

1912年中华民国成立时，出版的《中华民国边界海岸及面积区划图》绘出了南海疆界线，正式将此海域划入中国版图，并向世界宣告。

所谓先到先得，1912年的时候南海诸国连国家都还不存在，更谈不上对南海宣告主权。

所谓距离，从来都不代表主权。例如在地理上，那些岛屿离菲律宾的确很近，但是在地理上，菲律宾离中国也很近啊，中国总不能以距离近为理由，宣布菲律宾归属中国吧。

鉴于这种历史，世界各大国普遍承认中国对南海的主权，最多在背后给南海诸国煽风点火，给中国找点小麻烦而已。

但是新中国立国后，陆军强大，海军虚弱，对遥远的南海群岛没有实际控制能力，遥远的距离，成了大问题，这就给了南海诸国可乘之机，大量的南海岛礁被非法强占。 

1956年5月，南越政府宣称对西沙群岛、南沙群岛拥有主权，中国政府强烈抗议，并派出一艘当初日本遗留的护卫舰和一艘猎潜艇到西沙巡逻，并派兵进驻西沙永兴岛，和越南形成长期对峙。

中国台湾当局，也派出一个连到南沙太平岛驻扎，海峡两地联手维护中国对南海的主权。

但是越南没有完全撤退，依然占据了部分岛屿，从此，越南和中国关于南海的争端，就没停息过。

1987年，应联合国教科文组织的要求，中国政府决定在南沙群岛永暑礁建立1座海洋观测站。

从此，永暑礁就成了中国主权在南海的代名词。 

1

1988年1月14日，中国海军抵达永暑礁，开始着手海洋观测站的施工准备工作，派出数名官兵，驾驶小船登上永暑礁，并插上了中国国旗。 

当时的永暑礁，就这么大，连几个人的立足之地都无法提供。

南沙群岛，是中国南海主权的最南端。为什么我国宣誓南沙群岛主权这么久了，都不去占南沙的岛礁，因为这些岛礁实在是太小了。

你像这个极具战略价值的永暑礁，就长这么大一点，勉强露出水面一个头。其他的都是礁盘，大概有一米多水深。

这样的岛礁，比深海强，能让大船搁浅，但没办法让人类生存。

你派兵占了，你平时吃什么？喝什么？在哪睡觉？所有的物资都要从本土运，代价巨大，就光千里运水都是个大问题。

这种岛礁唯一的价值，就是宣示领海主权。

但是从1月15日到2月19日，越南海军先后派出舰只、人员，抢占永暑礁周围的岛礁，中越双方在这些岛礁上形成对峙。

对于中越之间的冲突，中国方面采用的办法是绝不首先开枪，然后“和平挤占”，海军计划用这个办法占领10个岛礁。

岛屿争夺，怎么个“和平挤占”法呢？

还记得刚才看到的那个只够几个人站立的礁石吗？所谓“和平挤占”，就是用肉身把你硬生生给挤下去，甚至把你挤下礁盘，彻底落入大海，再把你的旗帜给拔了。

中国利用“和平挤占”的办法，夺得了多处岛礁。

随后，中越双方，在赤瓜礁附近爆发了海战。

怎么回事呢？

1988年3月12日，越南海军派遣三艘军舰（HQ505登陆舰、HQ604、HQ604武装运输船）以及117名武装人员，准备对中国南海的岛礁实行非法强占。

越南方面的动作被中方侦知，13日凌晨6时，中国南充号护卫舰前往赤瓜礁附近。

傍晚，越南海军的三艘军舰抵达赤瓜礁附近海域，不理会中国海军要求其立即离开的喊话，三艘军舰分别在鬼喊礁、赤瓜礁、琼礁附近抛锚。

随后，我军鹰潭舰、湘潭舰先后抵达赤瓜礁附近增援。

3月14日凌晨6时，越南海军43名士兵，利用低潮，乘小艇驶向赤瓜礁，中国海军立刻派出58名士兵也前往赤瓜礁。

7点30分左右，越军登陆赤瓜礁，在礁盘东边是43名越南官兵和金星旗，礁盘北边，是中方58名官兵和五星红旗，我军向越军喊话，要求立刻退出中国领土。

7点50分，中国南充舰政委李楚群带领7名士兵，乘小艇绕过敌船，砍断越军登礁小船的缆绳。

8点10分，越军开始向我军做侮辱性的动作。

8点20分，海上指挥所发出命令：“他们挤出礁盘”。

随后，中越双方军人展开肉体冲突，鹰潭舰反潜兵班的班长杜祥厚折断了插在礁盘上的越南国旗，反潜兵张清，立刻收缴了越旗。

一名越军举枪向张清瞄准，中国南充舰的副枪炮长杨志亮伸出左手抓住越军枪管向上托。

越军枪响，杨志亮左臂被子弹射穿，这一刻是8点47分。

随后，双方士兵开始交火，越南604船上的机枪也立即向礁盘开火。

8点48分，中国海军的南充舰开火还击，第一炮就炸飞了敌舰上的高射机枪，9分钟后，敌舰沉没。

随后，中越双方舰船发生了全面海战。

至于战果，越南海军派出的三艘舰艇，被击沉2艘，重伤1艘，毙伤越军300多人（越军宣称74人），同时，俘虏40人。

而我军，仅杨志亮一人左臂负伤，照片最中间那个打着绷带的，就是战斗英雄杨志亮。 

趁着这股余威，我国一口气收复了6个岛礁。 

随后，中国军人在永暑礁彻底站稳了脚跟。

不过，第一批海军守礁卫士，住的是这样的茅草房，战士在永暑礁几乎无立足之地，只有一个窝棚可供休息。 

中国所有的边疆战士里，1988年的第一批驻扎永暑礁的守礁战士，堪称最苦，没有之一。

这茅草房根本没办法住人啊，别说台风，稍大一点的海风都能给吹散架。

于是，第二代高脚屋很快就给修好了。  

这次的环境好多了，从茅草房变成了铁皮房，但是这样的房子，夏天的时候犹如烤炉，假如碰到台风，也只能听天由命。

没有电，没有信号，什么都没有，连淡水都要等补给船，洗澡更是没戏。

下面的海水，洗完澡之后，晒干了身上全是白花花的盐，皮肤很快就干裂了。

就连监狱，提供这样的环境都可以说是虐待犯人了。

在这种极端坚苦的环境下，守礁战士坚守了足足半年，半年啊。

一直到1988年8月2日，永暑礁海洋观测站胜利竣工，这是一座面积1000多平米的两层楼房，勉强具备了居住环境。 

这张图片的背景，还可以看到当初那个铁皮房。

没有那个铁皮房和茅草屋的坚守和牺牲，就不会有这个海洋观测站的落成。

1988年的永暑礁，是中国对南海宣示主权的一次重大行动，但南海距离中国实在太远，中国海军无力长时间巡逻南海海域，对南海诸国渔船私自捕捞等行为无实际约束能力。

所以，我国提出了一个口号，叫“搁置争议、共同开发”，意思就是，你来捕捕鱼我不管，经济开发区可以共享，但是你不能触犯我的主权底线。

在这一原则的指导下，南海局势本来已经趋于缓和，直到2012年的黄岩岛事件。 

2

2009年，菲律宾以国内法的形式，单方面宣布黄岩岛为菲律宾领土。

这种东西中国当然不会承认，就好像中国自己立法宣布菲律宾为中国领土，菲律宾也不会承认。

但是自我感觉良好的菲律宾，觉得它自己宣布一下，黄岩岛就是它的了。

2012年4月10日，12艘中国渔船在中国黄岩岛附近进行作业，突然出现的菲律宾军舰对渔民进行了堵截和抓捕。

中国渔民被菲律宾军人扒去上衣在甲板上暴晒的照片，瞬间引爆中国媒体，引发全国性舆论声讨。

中国政府立即采取反制行动，一方面进行外交干涉，一方面派出船只抵达黄岩岛现场。为防止菲律宾新的挑衅行为，中国船只留守黄岩岛，并开始实施实际管控。

中国长期以来“搁置争议、共同开发”的举措，本是好意，却被这些南海诸国视为软弱，他们认为中国对南海没有实际控制力，中国不抓捕他们的渔船，不是什么共同开发，而是没能力抓捕。

既然南海诸国不愿意共同开发，那就别开发了。

从2012年黄岩岛事件开始，中国开始大规模的对南海岛礁进行实际控制，以彻底断绝周边某些国家不切实际的幻想。

怎么实际控制呢，我们刚才看到了，永暑礁就是一块礁石，最多只能立个界碑，海洋观测站也住不了几个人，这上面没办法驻军啊，也没办法停靠军舰。

从2014年开始，永暑礁成长计划开始启动，中国打算让永暑礁，变成永暑岛。

怎么造岛呢？是不是从大陆派出货船，把沙土石料运到南海礁盘之上？

当然不是，这种办法在海岸线上还行得通，要是在千里之外的南海进行填海造陆，成本极高，效率极差，施工要花费数十年，工程造价更是个天文数字。

按理说，中国是造不出人工岛的，但是中国有天鲸号。 

天鲸号，是亚洲第一，世界第三的庞大绞吸式挖泥船，它具备吹填造陆的能力。

天鲸号具备强大的绞刀头，有下图那么大，可以轻松的绞碎海底的岩石。 

然后，把岩石和淤泥一起吸上来，直接进行远距离吹填，吹填距离最大可达到6公里。 

上面这个图里的吹填，看起来只有1公里左右，但这艘船的实际最大吹填距离的确高达6公里。

而我国最新设计生产的天鲲号，吹填距离甚至高达15公里。

靠着高压泥泵，这边在海底吸着泥，那边直接输送到15公里之外，这造陆效率能不快么。

在8个月的时间里，天鲸号总共为南海5个礁盘进行吹填造陆，其中，永暑礁的陆地面积，达到了惊人的2.8平方公里。 

注意是2.8平方公里，而不是2.8平方米，原来立足都困难的礁石，现在已经变的这么大了。 

而马尔代夫的首都马累，也只是一个1.5平方公里的小岛，居住人口达到10万人。

2.8平方公里，差不多相当于110艘尼米兹级核动力航母的甲板面积，而且，这是人工岛，是不可能被击沉的，属于不沉的永久性航母。

经过5年的建设，在这2.8平方公里的人造陆地上，各项基础设施已经全部成型。

现在的永暑岛，上面有居民1000多人，很大一部分是渔民，岛上有各种生活设施，医院、足球场一应俱全，2016年，这里还配备了4G基站。 

守礁战士，还能在上面种菜。 

随着基础生活设施的完成，女兵，也第一次出现在了永暑岛上。 

2019年中旬，永暑岛军用设施建造完毕并移交中国海军，设施里包括一条3000米长的跑道，可以停靠世界上最大起飞重量的波音767飞机。

为了验证这条跑道的质量，军方还特地征调了海航的客机来此试飞。

海航的空姐，拍照留下了这一瞬间。 

对于中国在南海大规模填海造陆的行为，西方国家提出了强烈的抗议，由于这是中国领土，他们不好说什么，只能以破坏环境为由进行指责。

对此，中国外交部发言人洪磊回应称： 

中方岛礁扩建工作采用“自然仿真”思路，模拟海洋中暴风浪吹移，搬运珊瑚砂砾等生物碎屑，逐渐进化为海上绿洲的自然过程，其对珊瑚礁生态环境体系的影响是有限的。中方有关建设活动完成后，将大幅提升有关岛礁的生态环境保护能力，有关做法经得起时间的考验。

 

什么意思呢？翻译过来就是这些岛本来就会长这么大的，我们只是加速了这一自然演化过程而已。

再翻译一下就是：我们不生产岛，我们只是大自然的搬运工。

而对于大规模填海造陆的目的，中方回应，我们没啥目的，只是守礁战士生活条件太差了，我们给他们改善一下生活条件而已。 

对于中国的行为，越南很不服气，你不是“自然仿真”么？我也可以啊，你能造岛，我也能。

于是，越南也开始了大规模的填海造陆工程。

不过，越南没有天鲸号，他们采用最原始的办法，人拉手扛，用最原始的办法进行填海造陆。 

越南的工人，加班加点，连夜施工，要人工造岛。 

这些岛礁离越南比较近，所以他可以这么玩，但是这么玩，真的有效么？ 

事实证明，人定胜天，在陆地上或许有效，在海洋里，真的没啥用。

越南辛辛苦苦造了两个岛，总共才0.24平方公里，还被一场台风，给吹走了。。。

2015年，一场台风过后，越南的人工岛，就只剩个残渣了。 

而中国的永暑岛，2.8平方公里只是第一步，中国的规划里，是要把这个岛，一步步的建设到108平方公里那么大。 

这个面积，让越南感到绝望，但是中国有天鲸号，这并不难。 

除了永暑岛之外，我们还“种”了7座岛屿，分别是永暑岛、美济岛、渚碧岛、华阳岛、南薰岛、东门岛、赤瓜岛。

其中，美济岛、渚碧岛、永暑岛均已经建成了机场，美济岛更是成为了最美丽的南海之心。

为啥叫南海之心呢，因为这个岛，是按照心的形状进行设计的。 

别看只是一个环，这个环可宽了，上面是可以放机场的。

造这些岛有用吗？当然有用，有了这些岛之后，中国军队就可以常驻岛上，对周边海域形成实际控制。

而根据国际法，岛屿周围12海里，属于领海范围，200海里，属于专属经济区的范围。

美国军舰一旦进入中国岛礁12海里以内，中国就有权将其驱逐。 

在这艘不沉航母上，我国目前阶段建造的都是和平设施，但如果到了战争时期，只要不惜代价，短短几周时间，以我国基建狂魔的能力，就能让岛上大变样。

以前，我国对南海的口号方针是“搁置争议、共同开发”，但自从这些人工岛落成之后，这个口号中国再也没有提过了。

中国外交部如今每天挂在嘴上的是“自古以来”，既然南海诸国不愿意共同开发，那就别开发了，这里都是中国的。

我们回过头再看看永暑礁曾经的样子，是多么的渺小可怜。而如今，它已经堪比110艘核动力航母的面积，未来，还会更大。 

永暑礁在慢慢长大，新中国也在慢慢长大。

永暑礁最开始的样子，恰似新中国刚成立时候的穷困，而如今永暑岛的样子，恰似中国发展70年后的强盛。

南海，是中国实力的试金石。

穷则搁置争议，达则自古以来，祝永暑岛越来越大，中国人民越来越富裕。 

 

上海的大学数量众多，档次也参差不齐，要明确地一个一个排出档次是不太现实的。

2020年选考要求调整以后，一所大学的入学要求更是发生了天翻地覆的重大变化！选择物理的学生可以用非常低的分数录取很多学校，而不选择物理的学生则需要更高的分数，分数越高的学校，这种情况越发明显！

我们举几个例子：

上海师范大学，物理组502分，不限制组511分，分差9分！排位差了整整2081名！

工程技术大学，物理组458分（人数较多的第2组），不限制组475分！分差竟然高达17分！排名差了3830名！

所以，选择物理和不选择物理，档次差距已经完全不同了！我们来看看情况！以人数最多的本科普通批来看，划分了不同的赛道。因为招生人数对分数的影响非常大，表中也罗列了招生人数！

表中红色格子为明显超出学校层次的专业组，绿色格子为明显低于学校层次的专业组。

大家可以根据自己的选科来看。

其他备注

3选为物理，化学，生物三选一

单个出现比如化，政，代表必须选这门科目

出现2个比如化生，代表二选一

*备注

应技大（8）为历史，地理，化学三选一

上师大（2）为历史，地理，二选一

上音，上体，上戏，视觉艺术，复旦医，交大医因平行批招生太少，不列入其中

 

大格局与小变动

2020年新选考要求的实行让各校专业组四分五裂，比如应技大竟然多达9组专业组，各个学校专业组从过去的2-3个，变成4-5个，明明是是同样的物理要求，却硬要划分成2,3个专业组，归根结底是许多二流学校开始把自己的强势专业拿出来单独成组，而他们也的确收获了很好的效果，一些专业组获得了起飞的效果。

从整体格局来看，上海的大学依然分文理，同样是上理工和上师大，不限制组也就是文科组方面，上师大胜过上理工，到了物理必选组就颠倒过来了。

从上表我们大致可以看到上海高校的档次：

顶级：交大，复旦

第一档：同济，华师大，上财

第二档：上外（1.5档），华理

第三档：上大，东华，华政，海军医

第四档：上师大，上理工，外贸，中医大，海关

第五档：海事（4.5档），立信，海洋，上政法（4.5档）

第六档：工技大，电力，上商

第七档：二工大，应技大，电机，天华，健康（6.5档）

第八档：民办

没有列入表中的学校较难分档，整体来看，交大，复旦医学院属于第一档。其他学校较难分档，比如公安学院，只在提前批招生，各专业分差太大。上纽约和上科大属于特殊招生，也难以定档，上科大根据往年最低分数线一般在第2档的位置。

目前上海还没有学校可以挑战交大，复旦的霸主地位，相信在未来很长的时间里也不可能出现，除非政策发生惊人的变动。

虽然大格局没有太大变化，但一些变动还是值得注意的，特别是各个学校异军突起的专业组，包括一些法学专业，一些学校的王牌专业组等等。录取这些专业组实际构成了明显的高分低校，这往往与学生的个人意愿和家长的强烈意志有关系，尽管是高校有意而为之，但实际上违背了高考平行志愿的原则，在真正求职中并不合算。比如华政和上政法的两个法学组分数非常非常高，但只有未来从事法律职业才有帮助，如果自己不想从事法律职业了，或者在司法考试等等受挫了，那么这个专业加持就消失了，华政的文凭比起上外，华理的文凭，显然差了不是一点半点，至少许多大公司要求211，双一流这条就达不到了。

所以择校还需谨慎。中国大学的层次是设计好的，好就是好，不好的没办法变好，高考按分录取，所以学生还是尽量能够做到不浪费分数，不要高分低校比较好。

 

 

七个月前，潘石屹还在筹划他这辈子最大一笔生意。他要一把梭哈了。

 

当时黑石准备用40亿美金私有化SOHO中国。黑石给的价是每股6港元，SOHO中国的股价长期徘徊在3港元，市值不过两百亿。这样的条件当路资，还是不错的。

 

老潘这些年没声没响了。但外人不知道，他其实还是中国一线城市最大的写字楼包租公。SOHO掌控着京沪核心地段好几栋持有型物业，依靠租金闷声过着好日子。排行榜上早见不到他们的名字，但去年净利润超过13亿，这样的盈利要比不少前五十的房企要强。

 

但包租公要像李嘉诚一样跑了，这在当时引起了轩然大波。不过没过多久，这次撤退就像李嘉诚内地一些撤退一样，被叫停了。

 

今年年初，老潘飞去美国前，遇到二房东优秀代表毛大庆。潘石屹上来就说，我把3Q卖给你怎么样。3Q是老潘一手孵化的共享办公品牌，倾注了他这六七年来的心血。

 

毛大庆正为上市的事焦头烂额，他婉拒了。没想到老潘说：

 

我免费送给你。

 

 

1

 

 

去年，有人在一家招聘网站上发问，优胜教育公司的具体地址在哪里。

 

有人在底下回复他，公司位于北京光华路SOHO一期。但紧接着的几句话，像极了三体世界1379号监听员发出的警告：

 

不要来应聘！

 

这位好心的员工提醒，公司已经拖欠好几个月工资了。

 

前段时间，很多家长来光华路SOHO找优胜教育退学费，却发现这家公司人去楼空。

 

昨天，优胜教育创始人陈昊写了一封致歉信，他说这家全国培训机构排前十的公司，在疫情期间收入最差的时候，只有以往的五分之一。他说自己一家人已经倾其所有，并把亲朋好友可以借的钱都借光了。

 

希望尊敬的马云、马化腾老师……等能够在这时候，伸出援手。

 

过去一年多，很多教育机构消失在北京大大小小的办公楼中。优胜教育只是其中一个。

 

11月2日，SOHO中国官微说，他们决定八折超低价出租一套7550平米的房源。他们强调这是SOHO中国从未出现过的优惠力度。

 

这套房源之前的租客也是家早教品牌。马克龙曾在这演讲，姚明、雷军、冯仑、白岩松曾在这分享智慧。那又怎样，公司不照样没了，留下的办公楼还不是照样租不出去。

 

过去，北京写字楼的主要客户来自金融、教育、综合服务和科技公司。这四大行业，支撑了北京写字楼市场好多年。

 

但疫情发生后，线下教育培训业备受打击，金融业前两年已经垮了。这么一来，北京写字楼的四大支柱，一半沦陷了。

 

北京甲级写字楼存量是1321万平方米。五年前的空置率是3%。现在，这个数字上升到18%。

 

截至第三季度，北京写字楼市场才成交146万平米。在北京写字楼行业干了二十年的办法数据合伙人王珂说，今年看来很难突破200万平米了。

 

这个数字你可能没概念。但比较一下你就有概念了。北京写字楼市场去年成交了300万平米，在前年，这个数字是400万平米。

 

这意味着，两年时间里，北京甲级写字楼丢了几乎一半以上的市场。王珂说这相当于：

 

30栋楼高100米的写字楼没租出去，20万白领消失在北京甲级写字楼里。

 

 

2

 

 

光华路SOHO所在的国贸地区的噩梦，是从2018年开始的。

 

那年北京掀起了网贷整治大潮，网络公司逐渐都被清理掉。聚集在北京国贸地区各个写字楼里的骗子公司，于是一下子全跑了。

 

P2P公司是从2014年开始成为北京写字楼市场的大客户。他们一度是中国之光——让北京金融街和国贸的租金，冲上了全球第三和第四名，仅次于伦敦西区和香港中环，并甩了纽约曼哈顿几条街。

 

不只是北京，中国一线城市的高档写字楼，都曾一度被各种P2P公司占领。

 

2012年7月起，以徐勤为实际控制人的“中晋系”先后在上海及外省市投资注册50余家子公司。他们的主打产品，是一款名为“中晋合伙人”基金。这支基金最低认缴出资额为100万元，产品期限为7年，回报率约10%。

 

四年时间，他们吸纳了340多亿。

 

所有骗子有钱后的第一件事，都是修宫殿装饰脸面，然后继续骗钱。

 

中晋系也不例外。他们很快将旗帜插遍了京沪最高档的写字楼。他们租用了黄浦江边的上海外滩5号，将其改造成中晋1824博物馆。

 

晋商创办的中国第一家票号 “日升昌”，成立时间是1824年。一百九十多年后，他们竟然被这家P2P公司蹭了热点。北京租金最贵的国贸大厦3期，中晋也有一层做北京总部。他们全国的总部则在上海最高档的环球金融中心。外滩8号则是中晋资产办公室，中晋财务则占据了金茂大厦44层。

 

最过分的是在黄浦区广东路102号，这里原来是三菱洋行上海分店洋行，上海市不可移动的优秀历史保护建筑。2015年，一位外地游客到上海旅游时发现，这座大楼正被人用喷枪上了一层厚厚的灰色涂料，原先的外立面方块条纹，直接被抹平了。没过多久，建筑大楼大门上挂着一个牌子：

 

中晋合伙人俱乐部。

 

一个月后，黄浦区勒令中晋将建筑恢复原状。有专家痛心疾首的说，这栋建筑的外立面是一种宁波青石板，他们反复研究了很久的修复方案。他们没想到，这家网贷公司一来，就喷涂了外立面，还改了门厅楼梯。

 

中晋还不是最狠。2015年很多公号给一家网贷公司发文，最让人虎躯一震的话是，在北京金融街15号银监会大楼里，有一个互联网金融平台，低调上线，默默发展，迅速崛起。

 

金融街15号，是银监会办公所在地。这些文章说，赢多多是唯一在银监会办公的互联网金融平台。

 

真没见过如此嚣张的。做人高调如兽爷，都从来不敢说自己和城管一起办公的。清华北大，都没有P2P胆子大。

 

2016年，中晋的投资人开始包围中晋位于陆家嘴的写字楼了。京沪写字楼业主恍然大悟，发现了这个行业的秘密，他们开始拒绝网贷入驻。

 

两年后，中国各地的投资者才彻底清醒过来。

 

网贷公司是北京写字楼市场的高位接盘者。最近两年，北京写字楼一直没有找到能代替他们的行业。

 

很多人不会知道，北京十大商圈中，空置率最高的是丽泽金融商务区。截至今年第三季度，这里的空置率达到了58%。

 

来源：远行地产、楼库办法

 

这个体量巨大的金融商务区，设计时间是2009年，开工建设于2012年，首批写字楼投入时间是2018年。

 

然后迎接他们的，是这样一个市场。

 

 

3

 

 

四个一线城市中，空置率最高的，如今是先行示范区深圳。

 

7月4日那天，住建部和深圳住建局的领导，跟几个开发商和中介公司代表开了一场调研会。万科高级副总裁谭华杰列举了很多数据，比如，深圳去年745万平方米的供地里，七成是商业用地，住宅只有两成，写字楼严重过剩：

 

深圳未来三年新增写字楼供应量，可以满足未来25年的需求。

 

这几年，土地稀缺的深圳，就是一个巨大的房地产造富机器。深圳每推出一个地块，几乎必然产生地王。但很多土地被用去建办公楼后，政府发现，楼里面是空的。

 

不管是北京还是深圳，我们曾相信只要不停建办公楼，肯定会有足够的企业入驻。但这个信仰，在不停攀升的空置率面前被打破了。

 

上个月，中央给了四十岁的深圳一份礼包。文件中最重要的一句话是：

 

将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项，委托深圳市政府批准。

 

这句话的潜台词是，计划单列市深圳，拥有了连直辖市都没有的权力。这有机会让大量农用地、工业用地的释放。

 

北京深圳的写字楼市场已经很惨淡了。但据第一太平戴维斯的报告，中国一二线城市里写字楼空置率最高的，他们都排不上号。排名前三的是：

 

天津、武汉、重庆。

 

天津这座城市，这两年很多媒体都说过了。我党优秀的地下工作者余则成同志说了，天津这个地方，情况太复杂了。

 

前些日子，我看到一家险资央企在做资产管理时，列出了三个谨慎投资的区域：东北、西北、天津。整个天津被列入投资级别的企业，只有一家：天津港。

 

作者丨燕梳楼

 

5日，2020年福布斯中国富豪榜出炉。

 

没有悬念，排在第一位的正是身处舆论中心的马云。

 

而且，远远甩开第二名马化腾，以4377亿的身家成为中国最富有的男人。

 

至此，这位以淘宝起家的杭州商人，已经连续3年蝉联首富之位。

 

如果不是蚂蚁暂缓上市，他的财富还将暴增2000亿，跻身全球顶级富豪之列。

 

这让我想起另外一个人。

 

也是风光无限，也是富可敌国，而且也是杭州人。

 

他的名字，叫胡雪岩。

 

 

01.

 

 

200年前，有个孩子出生了。

 

父亲看了一眼破败的房门，长叹一声，为他取名：光墉。

 

什么意思呢？就是希望他能光耀门庭，出官入仕。

 

这个孩子，就是后来的胡雪岩。

 

但他没能看到儿子飞黄腾达的那一天，就一命呜呼了。这一年，胡雪岩刚刚12岁。

 

作为长子，胡雪岩不得不以帮人放牛为生，后孤身前往杭州，在一个钱庄里当学徒，从给老板倒尿壶开始做起。

 

大凡成功的人身上都有某种特质。胡雪岩也一样，即使是倒尿壶，他也能倒的非同凡响，为此深受掌柜喜欢。

 

碰巧的是，这掌柜的还没有子嗣，对他是越看越喜欢，直到视为已出。弥留之际，把价值5000两银子的钱庄托付给了胡雪岩。

 

这一年，胡雪岩19岁。

 

也就是从这一天开始，胡雪岩家的祖坟开始冒青烟。

 

第一个贵人没了，胡雪岩开始迎来第二个贵人。

 

当时有个叫王有龄的落魄书生。这人很奇怪，虽然是个官二代，但家道中落穷困潦倒，关键还认不清现实到处摆着臭架子，很让人讨厌。

 

惟独胡雪岩，觉得此人垢中藏珠，总有一天会发光。于是，一来二去，二人就成了无话不谈的朋友。

 

有一次，二人边喝边聊。王有龄一声长叹，说起他父亲在世时，曾帮他捐过一个官，但现在没有钱到京城打点，只能作罢的伤心事。

 

胡雪岩问：打点需要多少钱？

 

王有龄说：500两。

 

500两放现在多少钱呢？当时15两银子就能在京城二环内买间50平的房子，大家自己换算看看吧。

 

这对连吃饭都是问题的王有龄来说，无异于是个天文数字。

 

但第二天，胡雪岩就把500两银子交给了王有龄。

 

这让王有龄大感意外，眼神里飘出5个字，咱们很熟么？

 

这时胡雪岩情商极高的一面开始体现出来，他是怎么说的呢？

 

“你现在是虎落平阳，英雄末路，我心里也很难过，所以我一定要拉你一把，不然睡不好觉。”

 

你看，既把王有龄捧到了天上，又展现了自己的义薄云天。

 

王有龄听后果然热泪盈眶：人生得此知己，夫复何求！

 

其实胡雪岩有没有钱呢？他也没有这么多钱，毕竟500两银子不是自己的，都是钱庄里客户的存银。用现在的话说，叫挪用公款。

 

如果王有龄飞黄腾达，则自然不会忘了自己。但如果王有龄此行失败，自己也将一无所有。

 

但他还是想赌一把，不惜押上自己的身家性命。

 

换作现在，又有多少人有这样的眼光和魄力？

 

 

02.

 

 

果然，东窗事发。

 

破产后的胡雪岩再一次流落街头，只好到一家妓院继续干他的老本行刷马桶倒尿壶。

 

而王有龄则开始官运亨通，成为宁波海运的税务司，后来又调任杭州知府。

 

到了杭州，他第一件事就是去感谢恩人胡雪岩。才知道胡雪岩因为自己惨遭炒鱿鱼，因为名声不好连个正经工作都找不到。

 

这让王有龄百感交集，万分愧疚。

 

找到胡雪岩后，王有龄开始知恩图报，资助他开办了阜康钱庄。

 

胡雪岩意识到，属于他的机会来了。

 

钱庄开业后的第一件事，他就借王有龄的影响力，免费为当地一些官宦家属开卡立户，并且是开户有礼，每个户头还送了20两银子。

 

这类似于现在存银行，一分钱还没存呢就送了几万块钱大红包，这口碑还不炸裂？

 

果然，阜康钱庄生意兴隆，几乎垄断了当地市场。

 

但兄弟归兄弟，能同患难不一定能共富贵，仅仅靠利益绑定肯定是不够的。

 

这时，他在之前工作过的妓院里遇到了被卖进来的官二代芸香。在彻底拿下芸香之后，他把芸香送给了王有龄，开始里应外合。

 

随着王有龄的不断升迁，胡雪岩的生意也越做越大。不仅涉足金融、食品行业，还搞起了房地产，做起了漕运工程。

 

那时候也不用招标，全凭着官爷一句话。

 

1861年，太平军攻陷杭州。城破之时，时任浙江巡抚的王有龄自缢殉国。

 

离开了王有龄的支持，这生意还怎么做？

 

眼见靠山已倒，时局动荡。胡雪岩开始寻找新的机会。

 

最好的机会，当然是新的继任者，浙江巡抚左宗棠。

 

左宗棠听说本省的著名企业家来访，头了没抬一下，呷了一口茶说：

 

有人要告你！

 

要是一般人早就吓的扑通一声跪下了。但胡雪岩就是胡雪岩，不仅胆识过人，而且深谙时局。

 

他深知此时战乱未平内外交困，只有帮左宗棠度过难关才能取得信任。于是，他直奔主题，平静地说：

 

战事刚平，饿孚遍地，我出10万石米，以解大人燃眉之急。

 

套路和当初豪赌王有龄一样，也是押上身家性命，舍不得孩子套不住狼。

 

左宗棠闻听此言，抬起头看了胡雪岩一眼，捋了捋胡须，心里想：

 

10万石米不是个小数目，他此举意欲何为？

 

接下来，胡雪岩再次展现出他高超的政治智慧：

 

我胡某人送出的这10万石米，不为朝廷褒奖，而是为了死去的王大人，为了活着的左大人，还有饿孚遍地的杭州人民。

胡某是个生意人，只会做事，不会做官，就像左大人只会做事，而另一位大人只追求功名富贵一样。

这一番话说出来，简直是八面玲珑、滴水不漏。

 

到底有多高级？既保全了因战败自杀的王有龄的名节，显得有情有义；又回应了有人要参他的流言。更重要的是，我这一切，都是为了左大人你的前途着想啊。

 

最让人叫绝的，是知道左宗棠和李鸿章不和，在不动声色的情况下拍了左的马屁，表明了自己的立场。

 

这一次，他又赌对了。

 

左宗棠成为他生命中的第三个贵人。

 

 

04.

 

 

接下来的一番操作，彻底取得了左的信任。

 

设立粥厂、善堂、义垫，修复名寺古刹，并自掏腰包收殓了数十万具战死官兵和平民遗骸，帮助左宗棠平复江浙局势，从此声名大振。

 

之后，他借助湘军势力，以金融为基础，兼营药材、丝茶、粮食、运输、地产，仅钱庄就开了20多家连锁，商业版图急剧扩大。

 

1865年，左宗棠奉命西征。而在鸦片战争中赔掉2100万白银的大清国库，早已成为一具躯壳。

 

为筹集军费，他帮左宗棠出了一个主意，即“罚捐代罪”。

 

彼时太平战乱刚刚平定，左依计广发招安文书，承诺参加太平军的官兵只要愿意归降，捐点钱就可以免罪。

 

发足了国难财的太平官兵哪会在乎这点钱呢，于是纷纷花钱洗白，这样很快就筹到了一大笔军费。

 

同时，他还游走于宁波和上海租界，向任何人借不来一分钱的洋人，竟然借来了2000万两白银，而且还从中狠狠赚了一笔佣金。

 

左宗棠收复新疆平定西乱后，在他的保举下，胡雪岩被朝廷授予三品衔，赏黄马褂、官帽可带二品红色顶戴，并以官商身份总办“四省公库”。

 

而他的财富此时也高达3000万两，成为当时全国乃至世界的首富。

 

至此，胡雪岩走上人生巅峰，成为盛极一时的红顶商人。

 

但官就是官，商就是商。虽然官居二品，但均为虚衔。

 

即使胡雪岩用尽全力，也改变不了其商人的标签。

 

正所谓成于斯亦毁于斯。

 

他的成功与失败，都注定成为时局斗争的牺牲品。

 

发迹依靠左宗棠，败亡皆因李鸿章。

 

本来，左宗棠和李鸿章同为曾国藩门生，但二人却因政见不同而势不两立。曾国藩死后，两派之间的斗争也达到了顶峰。

 

左宗棠因征西有功，声势力压李鸿章。加上李鸿章因母亲病逝回乡丁忧三年，左宗棠趁机清除李的势力，找准一切机会给李捅刀子。

 

而冲在前面的不是别人，正是胡雪岩。

 

为此，胡雪岩成为李鸿章的眼中钉肉中刺。李为此还立下了“排左先排胡，倒左先倒胡”的降维打击策略。

 

1880年，胡雪岩为打破洋人对蚕丝市场的垄断，出巨资高价收购了大量的蚕丝。而他丝毫没有注意到，一场围剿他的战斗已悄然打响。

 

他不知道的是，李鸿章也在派人暗中大量收购生丝。当生丝市场出现断供时，胡雪岩准备抬高价格大赚一笔。

 

此时，李鸿章出现了，大量抛售生丝且远远低于市场价格。这让胡雪岩损失惨重。

 

随后，李鸿章釜底抽薪，派出亲信放出胡雪岩即将倒闭破产的消息，并授意上海银行不得贷款，引发钱庄大量挤兑，直接切断了胡的补血之路。

 

万般无奈之下，胡雪岩紧急向左宗棠求助。但早有准备的李鸿章安排人扣下了他的电报。

 

面对愈演愈烈的挤兑风波，按今天所说就是系统性金融风险，胡雪岩方知被算计了，只得廉价甩卖生丝，并抵押出自己的所有家当。

 

就这样，三十年打下的基业，一天之内风吹云散 。

 

这当然还不算完。老谋深算的李鸿章自然不会给他留下任何东山再起的机会，在老太后面前又参了他一本，说他在洋人贷款中吃了巨额回扣。

 

老太后龙颜大怒，随后胡雪岩被革职抄家。

 

事实上，其时的胡家，除了几匹卖不掉的生丝，已经家徒四壁，抄无可抄了。

 

胡雪岩眼见大势已去，对天一声长叹：

 

“我是天从人愿，赌博一生，看似风光无尽，实则如履薄冰。”

 

长期游离于权力边界，亦官亦商，总有摔下来的时候。

 

两年后，贫病交加中的胡雪岩抑郁而终。曾妻妾成群，富可敌国，最后却只有一个四姨太守在床前。

 

死后被埋在杭州西郊的乱石堆中，连个像样的棺材都没有。

 

一代商圣，黯然落幕。

 

 

04.

 

 

历史从来都是面镜子。

 

所以有人说，为官须看《曾国藩》，为商必读《胡雪岩》。

 

无疑，胡雪岩能成为一代商圣，其做人经商都有其过人之处。

 

他最有名的一个段子，是关于“打伞”。

 

肯为别人打伞，别人才会为你打伞。

 

人生在世，并不是充满竞争和掠夺，更多的是共赢。

 

不在别人遇到苦难时袖手旁观，无动于衷；不在别人落难时不闻不问，落井下石。

 

所以，曾经的帝国首富虽然雨打风吹去，但其创立的“胡庆馀堂”却经营至今。

 

由其亲笔题写的 “戒欺匾”和“真不二价”穿过历史的烟云，如今仍高悬在杭州的河坊街上。

 

“八个坛子七个盖，盖来盖去不穿帮，就是会做生意”。

 

他关于“生意”的生动诠释，也成为现代多元化商业经营的圭臬。

 

但胡雪岩给我们树立了一个好榜样，也树立了一个坏榜样。

 

多年前，还未成为首富的神马读罢胡雪岩，萌生退休之念，决心事了拂衣去，深藏功与名。空了了的名片上，只留下“乡村教师”一个头衔。

 

而其时还未张狂到“我赚的钱我爱投资哪就投资哪儿”的王前首富，也曾暗暗告诫过自己，什么要亲近，什么要远离。

 

现在看来，他们只是当时还没有尝到膨胀的滋味。

 

当财富多到就是一个数字时，往往就会有一种可以呼风唤雨腾云驾雾的错觉。

 

个中滋味，可能也只有云知道了。

 

这世上哪有永远的财富，更没有永远不赔的生意。

 

能让你起高楼，就能让你楼塌了。

 

贪恋名利场，退而不收网，终究会被时代的滚滚洪流所吞没。

 

只有立业于国，普惠于民，才能吹尽狂沙始得金，为往世开太平。

 

还来一醉西湖雨，各领风骚三五年。

 

再大的野心，还能大过这个时代吗？

  

 End –