2021年暑假可看的主旋律影视剧

今年是中国共产党建党100周年,也是“主旋律影视剧”大年。

从史诗级的扶贫攻坚大剧《山海情》,到被网友誉为“行走的作文素材库”的《觉醒年代》,一部部记录重大革命事件、重大历史节点的电视剧先后出圈,引发了大家的追捧和热议。

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很多网友都说,第一次发现主旋律电视剧这么好看,不刻板、不说教、不喊口号,连口味挑剔的年轻人,也追到停不下来。

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今天我就给大家推荐9部内容好看、品质不俗的主旋律电视剧,既有近期爆红的新剧,也有十几年前的经典老剧。

它们中,有的聚焦民族独立解放,有的展现中国百年巨变,还有的记录了那些心怀家国、舍生取义的热血青年的故事。

这些作品,不仅可以让我们大人看到比书本上更鲜活、有温度的历史片段,也能作为启蒙素材,让孩子们对中国近代史上的重要人物、关键事件建立起初步的认知。

接下来,就让我们和娃一起来看看,有哪些“真香”的主旋律好剧吧~

①《觉醒年代》

评分:豆瓣9.3

观看平台:爱奇艺、优酷(VIP免费)

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对许多孩子来说,陈独秀、李大钊、鲁迅、胡适这些名字,可能只是课本中的一张黑白照片、一段生平简述,以及晦涩难记的历史或语文考点,唯独缺少一些真实感。

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但在《觉醒年代》这部历史剧中,你会发现,这些历史上的伟大人物终于变得鲜活起来。
比如课本上的陈独秀,是新文化运动的倡导者和发起者、“五四运动的总司令”、中国共产党的主要创始人之一。

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但在剧中,他却是以蓬头垢面、拾人饭菜的“犀利哥”造型出场的,跟我们印象中西装革履的形象有着很大的反差。

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这并不是剧组想要制造噱头,而是因为陈独秀参加讨伐袁世凯的“二次革命”,被迫流亡日本后,既不能回国又找不到救国之路,再加上为《甲寅》杂志撰稿消耗了大量精力,才变得有些不修边幅。
比如课本上的李大钊,是中国共产主义运动的先驱,是为了追求民族独立和人民解放,视死如归的爱国战士。

但在剧中,当他与年长六岁的妻子重逢时,一句“姐,憨坨回来了”,瞬间让这位伟大却陌生的历史人物,化身为一位有点可爱的普通丈夫。

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还有毛泽东的出场方式,没有一句台词,只是在雨中奔跑,但我们跟随他的视角,就可以看到民国最真实的样子——

没有风花雪月和歌舞升平,却有着水生火热和饿殍遍地;富人让孩子坐轿车、吃西式三明治,穷人却只能为了活命卖儿鬻女。

这些在书本中鲜少提及的细节刻画,不仅拉近了我们与历史间的距离,更让那些遥远的民族危难、救国理想和伟大壮举,都变得热血、真切和有迹可循。

尤其在很多人“不谈拼搏谈躺平”的现今,我们更应该让孩子们跟随这部优秀历史剧,回到1915~1921年那个追求理想的启蒙年代,重拾“为中华之崛起而读书”的奋斗精神~

在一直奉行“狼性文化”的华为,任正非建议员工一定要看《觉醒年代》,说看了就知道,“人类社会没有哪一步的前进是容易的”。

②《理想照耀中国》

评分:豆瓣8.2

观看平台:腾讯、爱奇艺、优酷(VIP免费)

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这部电视剧一共40集,云集了上百位明星:靳东、王凯、王一博、王俊凯、左小青、邓伦、赵丽颖、张艺兴……

但更让大家关注的,不是这些明星的光环,而是剧中那些感人的故事。

这些故事,有的发生在上世纪20年代,有的发生在现今。

故事中的主人公,有的是饱读诗书、用先进思想救中国的文人志士,有的是默默攻坚、翻山越岭铺铁路的工人,有的是仁心仁术、救死扶伤的医务工作者,还有的只是坚守在自己岗位的普通老百姓。

虽然每集只有25分钟,但它却用精良的画质,耐人寻味的情节,小人物的故事,让孩子们看到了这一百年来的中国巨变。

同时,它也让孩子们看到了,这一百年来中国人不变的理想与信念。

看先辈之所见,听先辈之所闻,那份自己与祖国惺惺相惜、荣辱与共的连接感,自然就会建立起来。

也许,这就是最好的爱国主义教育。

③《叛逆者》

评分:豆瓣8.3

观看平台:爱奇艺(VIP免费)

除了历史题材的电视剧,今年还有一些质量不错、迎合年轻人口味的谍战剧,也可以给孩子们看看。

比如,朱一龙、童谣主演的这部《叛逆者》,就没有过分强调高能烧脑、勾心斗角,更像是一部谍战设定的养成剧。

它以初出茅庐的特工林楠笙为切入口,呈现了一位有着爱国热情的年轻学生,从弃笔从戎加入国民党特务处,到不断被共产党员为国为民的使命感和大无畏的牺牲精神所感动,最后彻底觉醒,走上正确的救国之路的故事。

除了朱一龙、童谣等年轻演员担纲主角,剧中还有王志文、王阳这样的实力派戏骨亲自坐镇,为人物关系和剧情发展增添了很多张力。

通过这些演员的精彩演绎,孩子们不仅可以感受到那些爱国青年在动荡年代里的困局和出路,更能了解到许多地下工作者所面临的残酷战斗和生死考验。

④《大浪淘沙》

评分:豆瓣8.5

观看平台:西瓜视频、哔哩哔哩(B站)

如果说《觉醒年代》是一部用少年笔触写下的“建党前传”,那么这部《大浪淘沙》,就是以青年热血和家国大义,抒写出的建党史诗。

它借助一位21世纪青年的视角,回顾了从1919年五四运动到1945年七大召开这二十多年里,以毛泽东为代表的第一代领导人,以救国救民、改造中国为己任,开辟了一条前所未有的革命道路,并最终取得胜利的故事。

虽说是主旋律题材,剧中的人物形象并不刻板。

尤其那些心怀热忱、冲在救亡第一线的有志青年,他们个个都才华横溢、壮志凌云、个性鲜明。

但最后,却因为对革命有着不同的见解和选择,走向了不同的命运结局,让人看了唏嘘不已。

这些通常在主旋律题材中隐形的戏份,都在这部《大浪淘沙》里保留下来,交给我们去感受和评判。

这既是对历史的尊重,也是对观众的信任。

⑤《山海情》

评分:豆瓣9.3

观看平台:腾讯、爱奇艺、优酷(VIP免费)

这部剧是今年1月份开播的,在《觉醒年代》出来之前,被许多人预定为本年度的“最佳国产剧”。

它讲述了上世纪90年代以来,宁夏西海固贫困地区的人民和干部,响应国家扶贫政策的号召,翻山越岭开展“吊庄移民”工作;

同时在福建的对口帮扶下,通过辛勤劳动和不懈努力,将荒无人烟的戈壁滩建设成“金沙滩”的故事。

作为扶贫攻坚题材的主旋律大剧,《山海情》之所以征服了那么多屏幕前的观众,一方面是因为正午阳光出品、口碑有保障,主创阵容堪称“王炸”——

导演分别是执导过《父母爱情》《琅琊榜》的“国剧一哥”孔笙,和执导过《我是余欢水》的孙墨龙;

领衔编剧是高满堂,代表作有《闯关东》《家有九凤》《老农民》,每部都是扎扎实实的好作品;

演员阵容更是汇集了一票“实力派”,比如黄轩、张嘉益、闫妮、黄觉、姚晨、王凯、热依扎、郭京飞、祖峰、 白宇等,多到两只手都数不过来。

另一方面,《山海情》是根据真实事件改编,而且,当年担任福建对口帮扶宁夏领导小组组长的,就是习大大本人。

所以,剧中许多情节,都取材于真实生活和民俗文化,有的角色直接脱胎于真实人物,坚决尊重历史、尊重观众、尊重农村。

也正因如此,这部剧不仅颠覆了人们以往对“扶贫剧”的刻板认知;

也让许多年轻观众看到,我们从贫穷落后走向繁荣幸福的道路上,有波澜壮阔的大时代背景,更有小人物的奋斗拼搏和喜怒哀乐。

这种对历史的尊重、理解和呈现,比任何高分都更加有意义,也比任何照本宣科的生硬教材,更能传递给祖国的花朵们。

⑥《大江大河》

评分:豆瓣8.8

观看平台:腾讯、爱奇艺、优酷(VIP免费观看)

2018年,一部《大江大河》以豆瓣8.8的高分,成为许多人心中当之无愧的“年度最佳国产剧”。

它讲述了1978年到1988年间改革开放的大背景下,以宋运辉、雷东宝、杨巡为代表的一代年轻人,在变革浪潮中不断探索和突围的成长故事。

其中,宋运辉是78年恢复高考的大学生,由于出身不好备受歧视,后来在国企钻研技术改革,一步步晋升当上了化工厂厂长。

雷东宝是退伍军人出身,没啥文化,但雷厉风行的性格,让他带领村民紧跟政策,办砖厂、电线厂,脱贫致富,走在时代前沿。

杨巡是个体户出身,从卖馒头开始,手忙脚乱地抓住过商机,也掉进过陷阱,一路摸爬滚打、绝境逢生,最终拥有了自己的产业。

这三个角色的经历和设定,恰好对应着国家的集体经济、国营经济和个体经济三种经济形态,是改革开放40年的最好见证。

当然,如果你想要好好感受一下那个激情昂扬的特殊时代,不妨把《大江大河》1和2连起来看,绝对会有不一样的收获和震撼。

⑦《隐秘而伟大》

评分:豆瓣8.1

观看平台:腾讯视频(VIP免费观看)

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它讲的是抗战胜利后,心怀正义、初入职场的小警察顾耀东,在遇到地下党沈青禾、夏继成后,不断受到感化和影响,最终成长为出色的共产党员的故事。

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乍看之下,它跟上面提到的《叛逆者》有点相似,都属于有着谍战外壳的养成剧。

但其实,《叛逆者》着眼于时代洪流下的个人选择,相对严肃沉重一些。

而《隐秘而伟大》则充满了上海里弄的人情味和烟火气,调性上更加轻松诙谐,也拉进了观众的距离。

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在《隐秘而伟大》中,孩子们不仅可以看到时代变革和弄堂文化,还能通过顾耀东的“打工人”设定,感受一下民国时期的职场风云。

作为法学院毕业的高材生,顾耀东虽然如愿当上警察,却只能干些端茶倒水、打扫卫生的杂活。

还因为初来乍到,意外破坏了抓捕行动,遭到同僚的排挤和打压。

但即便如此,顾耀东并没有放弃“匡扶正义、保护百姓”的理想。

当他发现自己要做的事,就是替国民政府颠倒黑白、助纣为虐时,重新做出了忠于自己信仰的选择。

⑧《恰同学少年》

评分:豆瓣9.0

观看平台:央视网

说到《恰同学少年》,可能很多童靴都不陌生。

剧中以毛泽东在湖南第一师范的求学经历为背景,描绘了毛泽东、杨开慧、蔡和森、向警予、陶毅等一批优秀青年的学习生活和他们之间的友情及爱情。

这部2007年开播的国产剧,仅央视就在3个月内重播过5次,湖南卫视更是靠着它,夺得了同时段的收视冠军宝座。

除了人气高,它在豆瓣的评分也达到了9.0。

这无论放当年还是现在来看,都绝对是爆款般的存在。

这部剧还开创了国剧历史上的两项先河:第一次以青春偶像剧的形式,展现严肃的革命历史题材;

以及将艺术虚构与真实历史相结合,在大部分人物、背景、情节有依据的基础上,加入了少量的虚构人物和细节。

这种创作方式,不仅吸引了当时很多年轻观众的关注,也影响到后来的《我们的法兰西岁月》《觉醒年代》等剧作。

更重要的是,即使我们时隔多年再回顾,也仍然会被剧中那些意气风发的少年所打动。

他们年纪不大,却敢于在苍茫大地间,指点江山、激扬文字,问谁主沉浮。

他们生在动荡年代,却有激情、有理想、有信念,有炽烈的求知欲和爱国心,是真正青春该有的样子。

他们心怀天下却没有乏味的空谈,雷利风行并敢于付诸实践,他们的友情和爱情都分外纯粹。

这样充满澎湃朝气的青春故事,才值得让现在的孩子们多看看。

⑨《我们的法兰西岁月

评分:豆瓣9.0

观看平台:腾讯、优酷、咪咕、西瓜、乐视

许多人都说,这部2012年开播的《我们的法兰西岁月》,就像是《觉醒年代》的姊妹篇。

它们不仅在人物上高度重合,在时间上也是前后衔接。

故事发生在20世纪初叶,受五四运动的影响,大批国内优秀青年,赴法国勤工俭学,寻求救国救民的真理。

其中,包括了英气逼人、能言善辩的周恩来,心系同胞、替华工打官司维权的赵世炎,时刻提醒自己勿忘国耻的“愤青”蔡和森,从无政府主义到信仰马克思的陈延年、陈乔年兄弟俩,以及初生牛犊不怕虎的邓希贤(邓小平)等。

留法期间,他们不仅成立了巴黎共产主义小组,还发起了“二·二八请愿”、反对北洋政府卖国借款的“拒款运动”、争取“生存权,求学权”的里昂大学抗争等一系列爱国运动。

正是通过这些运动和发声,他们进一步夯实自己的信仰,迈向了更远大的革命理想。

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如同剧中台词所说的,“古今中外,没有哪一次留学运动,像赴法勤工俭学运动那样,培养了如此众多的革命家、思想家、军事家和自然科学、社会科学许多领域的杰出人才…”

几十年后,这些人经过艰苦卓绝的奋斗,有的成了新中国的总理,有的成了改革开放的总设计师,有的是共和国元帅、核物理科学家等。

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但是我们也不能忘了,还有一些人,在风华正茂的大好年纪,舍生取义、慷慨赴死。

他们是赵世炎、蔡和森、陈延年、陈乔年、向警予……如果没有他们的牺牲,就没有我们的今天。

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就像某位网友总结的那样——

我们今天的生活,就是给《我们的法兰西岁月》和《觉醒年代》最好的续集,因为我们活在了他们的理想中,而他们活在了我们的记忆里。

这些主旋律题材的电视剧,今天就先给大家介绍到这里了。

核心科技又一次被掌握了

 

 
昨天,上汽集团的股东大会上,一位股东在提问环节冲到了台上。他质问管理层,为啥上汽的股价就这么低,还不到比亚迪的40%,长城的70%:
 
市值都低过净资产了。
 
在座的上汽领导还在神色尴尬间,这位股东开始了一连串的灵魂拷问——最早提出四化,砸了600亿现金,结果就搞出了一辆五菱宏光Mini EV?
 
等这位股东打完一梭子,上汽董事长陈虹接过了话筒。他的回答大概意思是,连大众、奔驰、宝马市值都比不过那些造电车的,更别提我们了。
 
陈总的准备确实不如股东充分。去年,上汽一共卖出去32万辆新能源车,其中五菱宏光Mini EV一款的销量就是12万辆。剩下的确实都是股东说的中低档宝骏、荣威。
 
人民的代步车五菱宏光Mini EV确实是叫好又叫座,但架不住没利润。有人曾经测算过,五菱宏光Mini EV的利润率,大概在2至3%之间。
 
乃悟看了一下,上汽的整车毛利率从2018年的11%下降到了去年的6%。企业整体毛利率为12%,相较于比亚迪19%的毛利率,少了7个百分点。
 
就这还得感谢上汽旗下的一众合资品牌,要不是上汽大众和上汽通用撑住了利润表,靠荣威、名爵这些连毛利率都是负的亲儿子,能不能通过国资委的年度考核都是大问题。
 
要知道,作为上海市的股肱国企,当地的出租车和政府用车可都是优先采购上汽的。就是这样的扶持力度,上汽的答卷是新能源车不赚钱,燃油车销量年年下滑,利润创了9年来的新低。
 
这位冲上台子的股东算是客气的,股吧里的股民们喊陈虹下课的比例,堪比20多年前的换李铁。
 
昨天的会场上,替陈虹捉急的股东们还问了一个问题——你们考不考虑在自动驾驶方面和华为合作?
 
陈总的回答很坚决,答案约等于你在教我做事?
 
不能接受。
 
末了,陈总还补充道,这就好比又一家公司为我们提供整体的解决方案,如此一来,它就成了灵魂,而上汽就成了躯体:
 
要把灵魂掌握在自己手中。
 
陈总这么说是有底气的。在2019年的年报里,上汽说他们已经完成了在智能驾驶关键技术上的布局。仅仅一年之后,这个布局就结束了。上汽宣布,他们已经成功掌握了感知、决策、执行系统关键核心技术。
 
此外,上汽还宣布,已经开始涉足车用级芯片的研发了。
 
乃悟不相信总说自己掌握了核心科技的人。上汽的朋友告诉乃悟,今年年初,上汽在测试自动驾驶技术时,发生了多起严重的事故。
 
其中一次,它们的车追尾了前车,前车司机全身多处骨折,差点真的被上汽掌握了灵魂。当然,作为上海市的股肱国企,这些事情都被低调处理了。
 
要让乃悟说,争论到底用谁的技术也不容易有结果,干嘛不问问还在养伤的这位司机?

转自 :https://mp.weixin.qq.com/s/S0p77oMm5wF8Pal01brBUA

学习讲话:一个重大方向变化

编者按

在中国完成脱贫攻坚战后,下一步的战略方向是什么?这是一个重大的战略性的问题。今天的七一讲话,再次回答了这个问题,并且要求取得“更为明显的实质性进展”。

这是一个重要的政策信号。自去年五中全会以来,这方面有一连串密集的行动,无论是政治局集体学习,还是省部级干部培训班上的讲话、政府工作报告,或是浙江示范区文件,都反复强调了这个方向——共同富裕。

 

在新的战略下来重新思考各类政策逻辑,会有很大的不同。比如房地产税的问题,过去可能主要是房产调控的角度,而现在则要放在共同富裕的角度下考虑。其他还有许多久拖不决、多年未能突破的一些收入分配改革议题,未来的推进速度将会加快。

 

发改委正在制定的共同富裕行动纲领,这可能是第二份真正意义上的收入分配改革文件,层级也可能会更高。这会影响方方面面的政策走向。

 

本文,前沿君先对上一轮改革的历史进行了分析,再对下一步提出了政策建议。

 

 

 

 

2004年,中央政府工作报告突然出现了“共同富裕”这四个字,要求“在协调发展中逐步实现共同富裕”。

一位后来鼓吹中国已经全面超过美国的学者解读这份政府工作报告说,这是“先富论”转为共同富裕的开始。

“先富论”是小平在1985年提出来的,“让一部分人、一部分地区先富起来”。也就是通过拉大收入差距,激发市场活力。

但为什么在2004年要提“共同富裕”呢?因为当时的贫富分化已经很严重,从某种意义上,甚至出现了一定程度的社会危机。

20世纪末的改革,国企改革三年脱困,无效率的企业破产,许多工人下岗,从头再就业、再出发。

分税制改革让地方财力明显减弱,全国农民的税收、提留等负担沉重,基层政府膨胀,农村矛盾十分尖锐。城乡差距、区域差距明显扩大。

2004年新一届政府首次作政府工作报告,对当时形势的有这样的表述:

农民增收缓慢,就业和社会保障任务重,区域发展不平衡,部分社会成员收入差距过大,资源环境压力增加。

怎么办?要走共同富裕的道路,纠正收入分配的失衡。

此后的一系列行动,对前期欠账进行了大规模的纠正——建立了庞大的社保体系,取消农业税。

但真正的政策转变是在2010年左右到来。这一年政府工作报告提出了一句话:

兼顾效率与公平,走共同富裕的道路

过去常用“效率优先”这样的表述不见了,而且明确了“走共同富裕的道路”。之前在2000年和2004年出现共同富裕的表述,主要是针对东西部的差距,阐述西部大开发的意义。

既然要走共同富裕的道路,那么收入差距就不能过大。收入分配改革就自然成为重心工作。

但这项改革十分艰巨。从2007年开始,政府工作报告里对上一年工作总结,几乎都有一句定律式的表述,收入分配几乎年年都是“亟待解决”的、群众不太满意的问题,也说明中央政府自评对这项改革成果就不满意。

最近一次是2019年,政府工作报告里是这样表述的:

在教育、医疗、养老、住房、食品药品安全、收入分配等方面,群众还有不少不满意的地方。

为什么收入分配改革这么难?为什么几乎每年都会提出,但每年又都被归为“群众不满意”的内容之一呢?

这是一个让人深思的问题。尤其是当前重新强调“共同富裕”的目标,而且要求积极有为行动的时候。

1,

那一轮发生了什么?

我们对2001年以来“共同富裕”这个词在政府工作报告中的表述进行的梳理:

2004年 在协调发展中逐步实现共同富裕
2010年 兼顾效率与公平,走共同富裕的道路
2011年 坚定不移走共同富裕道路
2016年 朝着共同富裕方向稳步前进
2021年 扎实推动共同富裕

从上表可以看出,每年的用词都不一样,但重视程度越来越高。今年的要求是“扎实推动”。

那么,如何扎实推动共同富裕?当然就是进行收入分配改革。

通过前沿政策数据库(如需要获得使用权,请了解《前沿政策周报,等您来!》),我们对“收入分配”这个词出现的频率再进行了检索:

学习讲话:一个重大方向变化

2010年-2012年那么高,到底发生了什么?

很多人可能会记得2011年中国舆论场上的一场隔空争论,也就是到底是“分蛋糕”更重要,还是“做大蛋糕”更重要。

因为对贫富分化过大的不满,有一种观点认为,现在优先考虑的应当是分蛋糕,只有蛋糕分得好,才能激发群众的积极性,才能做大蛋糕。

但另外一种观点是,分蛋糕前,必须把蛋糕做大,坚持经济持续发展是中国的首要任务。

这场论争都有代表人物。

从某种意义上,这是一个重大方向性、道路性的争议,到底是要继续效率优先,还是公平优先,或者两者兼顾?

那些年在学术界,对于收入分配的讨论也很多,其中一个核心指标是基尼系数,中国的基尼系数居高不下。不过,现在统计局已经不发布这个数据了。

贫富分化的现实,民间、官方层面的讨论,使得决策层尤其重视收入分配改革的问题。

前沿君逐一分析了这些年对“收入分配”改革内容的描述。

在初期,收入分配改革既有缩小收入差距的内容,比如确保下岗工人基本生活费的问题(2000年),也有拉开收入差距的内容,如提高国企高管的工资报酬(2001)。

但是大约在2005年左右,收入分配改革的方向已经很明确——缩小收入差距。

改革有两个方面的思路:一个方面是宏观思路,从投资和消费的关系考虑问题

比如,2004年,投资过热,中央叫停了铁本项目。当年的政府工作报告要求合理调整投资与消费的关系,于是提出:

加大收入分配调节力度,提高中低收入居民的消费能力

到了2007年,政府工作报告进一步阐述了收入分配改革对于拉动消费的的重要性:

深化收入分配制度改革,既可以缓解收入差距扩大的矛盾,又可以有效增加消费需求。

可以说,这是一个一举两得的好政策。那么怎么办?

这就需要设置一些宏观的指标,形成政策的目标体系。所以2008年的政府工作报告先提出了两个指标:

逐步提高居民收入在国民收入分配中的比重,提高劳动报酬在初次分配中的比重。

到了2011年,这两个指标体系变成了一组指标:

1,居民收入增长和经济发展同步

2,劳动报酬增长和劳动生产率提高同步

3,逐步提高居民收入在国民收入分配中的比重

4,提高劳动报酬在初次分配中的比重

十八大报告重申了这四个指标,十八届三中全会报告保留了指标中的2和4。但是,这并非是一个约束性的指标。

学习讲话:一个重大方向变化

可是,有一些时期,居民收入增长低于GDP增长引起了经济学界和社会层面的讨论,于是国家统计局就不得不出来回应。

有一年,统计局的解释是“基本同步”。但这个指标也并没有太大的约束力。

现在投资和消费的失衡仍比较严重,更需要继续进一步的提升居民收入,提高最终消费对经济的拉动作用。

这是第一方面的政策,也就是在宏观收入分配格局中,扩大居民收入占比这个总盘子。

另一方面就是居民收入分配的内部结构问题,也就是调节高收入和增加低收入群体收入的问题,这是最敏感的政策,因为涉及到不同群体的利益调整。

从2005年开始,这方面的政策就一直连续不断。

比如2005年提出“完善个人所得税制度”的措施,2007年提出了继续进行公务员工资改革的问题。

2008年则提出了一套组合拳,涉及农民收入、职工工资水平、企业退休人员养老金、公务员津贴补贴,以及职工带薪休假制度等。2010年、2011年重申了这些组合拳。

前沿君将这些内部结构调整归纳为两个方面:

第一,针对高收入群体,要调节压降。主要包括当时群众意见强烈的垄断行业的收入水平过高的问题,公务员的津贴补贴等问题等。

第二,针对提高低收入群体收入的问题,如工资协商制度、最低工资上调的机制等等;另外包括企业养老金、农民工工资按时发放问题等等。

方向其实相当明确,一手压高,一手扶低。

这里面的办法,除了劳动合同法的修订更加偏向保护劳动者、以及上调个税起征点之外,大多是行政措施。比如最低工资上涨,最初涨了一些年,但企业反映负担过重,后来又停下来了。

比如农民工工资发放问题,总要依靠   亲自在年底帮忙讨薪。

除部分法律措施外,这些行政措施的特点是:稳定性差,制度性差,依赖于政府的重视程度。

到了2012年,中央对收入分配问题仍十分重视,政府工作报告提出:

抓紧制定收入分配体制改革总体方案

当年政府工作报告也总结了之前在收入分配改革方面的成绩,包括农民收入增速连续两年快于城镇居民,各地普遍大幅调高最低工资、企业养老金连续7年上调、个税起征点从2000元上调到3500元等等、大幅提高贫困县标准等等。

可惜,这个文件出台的时候,已经在换届前夕。

2013年2月,国务院转批了发改委等三部门制定《深化收入分配制度改革若干意见》,这份文件称,“充分认识深化收入分配制度改革的重要性和艰巨性”。但当时市场关注的热点已经是城镇化的问题。

到2014年,新一届政府的首次政府工作报告,“收入分配”出现的次数已经降低到了2次,回归到了2010年以前的水平。

2,

新一轮会有什么政策出台?

2016年,政府工作报告中再次出现了“共同富裕”的表述,这是自2011年以后的首次:

坚持以人民为中心的发展思想,努力补齐基本民生保障的短板,朝着共同富裕方向稳步前进。

这个时候,脱贫攻坚战和共同富裕的战略都在酝酿之中。最终确定会采取更积极行动是在去年的十九届五中全会,明确十四五要坚持共同富裕方向。

今年以来,这样的信号可以说变得更加密集了,重视程度非同一般。

1月11日,在省部级干部学习贯彻党的十九届五中全会精神专题研讨班开班式上的讲话:

实现共同富裕不仅是经济问题,而且是关系党的执政基础的重大政治问题。我们决不能允许贫富差距越来越大、穷者愈穷富者愈富,决不能在富的人和穷的人之间出现一道不可逾越的鸿沟。当然,实现共同富裕,要统筹考虑需要和可能,按照经济社会发展规律循序渐进。

同时,这项工作也不能等,要自觉主动解决地区差距、城乡差距、收入差距等问题,推动社会全面进步和人的全面发展,促进社会公平正义,让发展成果更多更公平惠及全体人民,不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感,让人民群众真真切切感受到共同富裕不仅仅是一个口号,而是看得见、摸得着、真实可感的事实。

1月28日,第27次集体学习:

进入新发展阶段,完整、准确、全面贯彻新发展理念,必须更加注重共同富裕问题。

今年3月份两会期间,发改委表示在研究制定促进共同富裕行动纲要

4月份的中央政治局会议再次要求

制定促进共同富裕行动纲要。

6月份,《关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》公开发布。

7月份,七一讲话中再次提到:

着力解决发展不平衡不充分问题和人民群众急难愁盼问题,推动人的全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展!

从这些越来越频密的行动来看,共同富裕已经成为下一阶段的战略方向,不仅仅是长远的目标,更会有重要的政策出台。

在这个框架下,思考当下和未来的政策,可能很多政策的逻辑会发生改变。

过去的改革,有很多重大的方向性的政策,因为担心风险,或者其他方面,而不敢推进。

那么,未来这些担忧会解除,可能会有更多重要的涉及收入分配的政策出台。

2013年,发改委等三部门的文件是关于收入分配改革的第一个系统性的文件,提出了很多具体的改革建议,其中有些问题后来有明显的改善,比如国企高管薪酬问题、公务员的津贴问题等等,但仍有许多问题并未得到解决,或者停滞不前。

如果总结上一轮的收入分配改革,来看未来的收入分配改革及政策走向,可能会有什么不一样?前沿君认为,可能有几个方面应当或者会有新的变化:

第一,文件的层级应当需要提高。

收入分配是一个涉及方方面面的重大政策,如果仅仅是某个部委,即使如发改委这样的综合性部委,可能也难以真正协调好政策的执行和方向,很多重大问题,在部委层面其实难以决策。

所以,这一轮对共同富裕行动纲领的文件,应当提高层级,某些多年难以突破的改革,才可能取得实效。

第二,对收入分配相关的宏观指标,应该提高约束性。

正如上文分析的,在2011年左右,中央针对收入分配问题,提出了一组宏观指标,与居民收入直接相关、与居民收入在整个国民收入分配中的占比有关。

但是,这些指标缺乏约束性。当某些指标出现偏离时,统计系统的解释只是“基本”来代替,但既然要重视收入分配问题,这些宏观指标就应当不仅要实现,还要超额实现。

在上世纪80年代出现物价上涨,当时的原因是因为消费旺盛,来自于居民收入增长。

但是上世纪90年代末以来,中国形成投资稳增长的惯性,这十年更是长期依赖于投资来稳定经济。投资带来产能过剩,而消费占比不断下降。这仍是当前最重要的宏观结构失衡。

未来提高居民收入在国民收入占比对于促进经济内循环、改善经济结构失衡都有帮助。对这个宏观指标应该提高约束力。

第三,当前拉大收入差距的主要因素,可能并非薪资、劳动分配,而是财产性收入。

其中主要是房地产暴涨带来严重的分化,有房者和无房者,早买房者和后买房者,在资产水平上呈现马太效应,而且越来越严重。

所以,未来房地产税是调节收入分配的一个重要方面。今年财政部召开的座谈会其实也传递了这样的信号。

这不再是从房地产调控的角度考虑房地产税的问题,而是要从收入分配差距的角度来看,两者出发点、政策初衷完全不一样。

第四,系统性忽视居民收入的一些政策要进行调整。

比如,以金融系统为例,长期以来的要求是降低融资成本,但是居民部门的存款一半是活期,这些活期存款利率远低于CPI,导致事实上长期的负利率和居民部门的财产损失。

金融系统应当要为增加居民收入作贡献。当然也不是片面地提高存款利率,而是要合理地考虑银行、居民、企业之间的利益,居民部门的利益应当得到重视。

再就是居民的投资渠道和投资者保护问题。中国居民的资产应当给予全球配置的可能性,这个过程当然不一定是冒进,但需要进一步打开通道,让居民自己在全球配置资产、分散风险。

国内的资本市场应当加快成熟,尤其是在投资者保护方面进一步加大力度,否则各种割韭菜的行为层出不穷,对居民部门福利是极大的损害。

这些年P2P之所以疯狂,原因在于居民寻求高收益的资产不得,于是地下的市场乱象丛生。

如果正规的金融市场能够给予风险和收益匹配的资产,地下的乱象就会减少。

一些垄断行业的保护行为也应当进行清理,尤其是一些基础能源领域的内外价差,比如石油、天然气等等,需要进一步开放市场,打破垄断,给居民部门创造更多的福利。

第五,农民的财产性收入问题。

这是系统性的问题,农村的主要资产是土地,农村的土地制度是一个牵一发而动全身的问题。

现在,年轻一代的农民工大多在城市生活,老一代的可能还会回家养老,新一代基本回不去了。

这个时候,应当抓紧适度放开农村土地制度,应当更大胆地允许集体土地直接入市,应当更多地让农民真正拥有土地的处置权。

土地和房产的增值,让政府和城市居民持有的资产大幅增长,但唯独农民无法获得土地增值带来的福利。

第六,社会保障体系、公共服务均等化的问题。

这是多年以来的老问题,这些年应当说也有不少进步,但是还有很大的差距。

农村的养老保险水平和城市居民还有很大的差距,农民工子女的异地教育问题仍存在很大障碍,农村的公共服务还存在很多的问题。

这些年国家对农村基建的投资比较多,修路、村庄建设等方面,但是在软性的公共服务均等化和社会保障制度建设上,还有很大的提升空间。

第七,对于高收入群体的调节问题,要考虑一系列的税收制度设计,包括资本利得税、遗产税等等。

对超级富裕群体,应当加大税收调节。同时,个税起征点应当进一步上调,培育壮大中产群体。

另外,要大力发展慈善事业,规范对慈善行业的监管。在浙江共同富裕示范区的文件也突出了这一点,“充分发挥第三次分配的作用”。

第八,不能把责任过于推给企业。过去调节收入分配措施,很多劳资关系方面的调节将压力推给了企业,企业负担过重会降低经济竞争力,最后“蛋糕做不大”。

所以,降低行政运行成本是必要的举措,不能仅仅停留于压缩三公经费这类行动,而应当大幅度对行政层级体系、事业单位体系,以及不必要的冗余职能进行改革,“放管服”改革需要进一步加大力度。

……

在收入分配改革中,还有什么建议?欢迎留言讨论。

学习讲话:一个重大方向变化

今天(周三)有消息说,全国碳市场启动可能要推迟到七一后。对于***和***就碳市场基础制度的争议,前沿政策周报在5月15日就专门分析过,小标题是“碳市场即将启动但博弈仍激烈”,后来“决策思潮”栏目应该也收录***表达不满。

圈内有圈友说,“喜迎”电价上涨。半个月前,6月14日那期的《前沿政策周报,等您来!》产业部分的一个小标题是“电价上涨蠢蠢欲动”。不过最近又有一些小的变化。关注政策趋势,了解政策走向,欢迎订阅周报及组合产品。

圈内问答一则

圈友:数字货币前景怎么看?

前沿君长远的路线图,现在官方也没有,我可能也说不上来。我大概说说我的看法:

1,虽然中国央行在小川时代就启动研究,现在证监会的YQ的带头人,(省略若干字,入圈可看)。他一走,就热起来了。可是为什么热?不是中国自主研发或什么有特别大的进展,而是FB有个大胆的天秤座LIBRA,所以(省略若干字)。

2,既然如此,那么近期还是要看美国。鲍威尔说了,夏季会发一个官方的类似征求意见的讨论稿。这应该代表美联储的思考,并征求意见。美联储是很谨慎的。我认为,美联储的动向会极大影响中国央行和中国决策层对这个问题的态度。

3,不要看现在数字货币好像很热闹,但货币是基础的基础,不是随随便便就可以换的。没那么容易。小川也在一次讲话中说:

同时也别想一口吃成个胖子,说我弄了一个系统,可以拍胸脯吹牛,既能解决零售支付,又能解决批发系统,交易所系统也都完全改造了,贸易结算、汇款等所有问题都解决了。这个我看也不现实,所以如果做了这个选择,进行了研发和试点,也要有定力不能这山望着那山高。

现在,好像在手机里,老百姓看到了一张类似于纸币的东西,就认为数字货币有模有样了。我认为,这恰恰说明,数字货币还是照猫画虎的阶段。

人家第三方支付微信扫码的时候,什么时候搞过一张货币的图纸,当然也不敢搞。但支付照样在几年内实现了农村买菜都用这个支付。我认为,(省略若干字,入圈可看)。

4,数字货币要考虑的问题还很多很多,就如小川说的,零售,批发,贸易结算,外汇兑换,这里面涉及系统很庞大。这个东西不能老是宕机啊。还有海外持有人的对接的问题,太多太多问题了,哪那么快。另外还有法律程序的问题。

5,不过,我不是专门研究这个的,就粗浅发表些个人看法,抛砖引玉,欢迎批评。

转自 :https://mp.weixin.qq.com/s/kBbA_0xdQTa-P0Sgm8xHgw

林生斌再婚生子,他欺骗了太多人?

林生斌再婚生子,他欺骗了太多人?

 

林生斌再婚生子,他欺骗了太多人?

“杭州保姆纵火案”曾经轰动了全国。

 

朱小贞及其三个孩子都不幸在大火之中殒命,而朱小贞的丈夫林生斌则因为出差幸免于难。

 

林生斌作为这个不幸家庭中的唯一幸存者,获得了大量的关注和同情,许多网友将对死者的感情倾注到了他的身上。

逝者已矣,生者也应过好自己的生活。

 

近两年生活逐渐重回正轨的林生斌,创立了自己的服装品牌,开网店,当网红直播带货,得到了众人的支持。

但万万没有想到林先生在七一前夜在自己的社交平台上报喜,公布自己已有新生活,并又有了一个女儿。

全文如下:

 

林生斌再婚生子,他欺骗了太多人?

但不少网友都对林生斌再次结婚生子的行为心生不满,吐槽声不断,林生斌最后把留言都关了。

 

为什么此前隐瞒再婚,现在才公布?难道是为了卖深情人设从而更好地直播带货?
他这是说一套做一套,是卖惨博同情挣流量吃人血馒头恰烂钱。说好的体面呢?说好的大爱呢?
18年6月判决,19年怀着悲痛的心情以逝去的老婆孩子名义开直播卖货,20年疫情卖口罩打赏女主播,找了个97年的老婆,21年孩子诞生,够深情吧?
 
赶在七一前发文是瞅准了特殊日子没法成为媒体头条,可以防止事态扩大化,把负面影响降到最低。心机至此,说好的温暖纯良呢?说好的谦谦君子呢?

甚至还有网友爆出了林生斌的“黑料”,例如林生斌和亡妻的哥哥争夺遗产;获得的1.4亿赔偿金一分也没有分给朱小贞的父母。

 

林生斌再婚生子,他欺骗了太多人?

林生斌再婚生子,他欺骗了太多人?

有知情人爆料林生斌在出事前就已经与朱小贞分居。

 

该知情人称有朋友与林生斌同住一个小区,所以才得知林生斌与朱小贞其实在出事前就已经分居了,因此朱小贞最后打的几个求救电话里没有林生斌。

除此外还有网友称林生斌当时已有小三。

 

林生斌再婚生子,他欺骗了太多人?

林生斌生前是否接到朱小贞的求救电话,并没有媒体报道,大部分媒体都只报道了林生斌是在妻儿死后才得知消息赶回来。对于这则爆料,大部分网友是并不相信的。

 

虽然这则爆料并未得到证实。但是林生斌与亡妻父母一家争夺财产的事情却是得到了大舅子的证实。

 

今天林先生亡妻哥哥的一则发帖,又将该事件推向了高潮:

林生斌再婚生子,他欺骗了太多人?

 

朱先生的帖子的字里行间,我们能够感受到一个家庭曾被撕裂的哀伤之情,外加隐忍的愤怒!
悲伤于胞妹的不值,愤怒于人情之冷暖。
朱小贞的哥哥在文中称,为妹妹曾经的执拗感到不值得,并表示林生斌为了生活营造自己的人设,自己和亲人看到了觉得伤心。
最后,朱小贞的哥哥要求林生斌能将妹妹留给父母的遗产分给父母,并爆料林生斌不愿意分钱给岳父岳母,还故意为难两位年事已高的老人,让两位老人找律师对峙。

 

曾经令人同情的林生斌,如今却因为再婚生子而黑料满天飞,还被自己的大舅子亲自发文指责营销“深情人设”、不愿分钱给岳父岳母。
 

网友彻底怒了……

 

有网友一针见血指出大家愤怒的点:

 

我能接受一个普通人在老婆孩子去世几年后开始新生活,但我不能接受一个人靠消费老婆孩子的死博取各种流量成为网红,各种营销打造深情怀念人设博取同情,各种广告带货卖衣服赚钱,而同时暗地里早就勾搭新欢生子。
 
赔偿款1亿独吞,丝毫不顾亡妻家人,要知道没有你岳父帮扶就没有你今天,吃相真的难看!

 

不知他人苦,莫劝人大度。

 

作为一个局外人我无法判断这些流言蜚语有多少真,多少假,林先生和朱小贞的原生态家庭的恩怨哪里可以轻易分辨出黑白。

对于林生斌而言, 他自然有追求幸福的权利。 

 

但如果刻意隐瞒, 并且用妻儿来博取关注和怜悯, 这就欠妥了。

 

大众曾把满腹的同情都留给了林先生,但这次的事件再次让我们关注到在这世间还留另外两位疼痛的人——朱小贞的父母。

 
痛失爱女与亲孙,这样的痛更撕心裂肺。
 
林先生可以追回幸福,而他们呢?
 
渗血的痛楚,不该被“伪装”的痛来掩盖。
 
转自 :https://mp.weixin.qq.com/s/o3GpzFLznGpbeaMWuVVn2g

杭州的购房者,被夹得死死的……

原创:水冰月
来源:大碗楼市(ID:Superbowl77)

最近杭州的豪宅有点妖,

 

新房中签率跌到了2.31%,

 

二手半年平均涨幅突破30%,

 

法拍房融创·宜和园的合院两度拍卖价创新高,

 

此情此景,妖言四起,“都是那帮外地炒房客炒起来的,杭州楼市的罪魁祸首就是他们”。

 

纯属放P。

 

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

杭州的新房市场就像一片干涸开裂的土地。

 

杭州上半年供应6.4万套新房,去化11万套新房,累计参与登记摇号人次高达40万组,据不完全统计,目前杭州还飘着20万张无房房票。

 

现如今,杭州的新房摇号已经从万人过独木桥变成了西天取经,不经历九九八十一难,没资格谈买房。

 

在杭州买套房,能干的你找不着北。

 

来来来,我带大家感受下杭州摇号买房的魔幻现实,

 

想咨询,售楼部关门,销售失踪,不买车位,买房免谈;

 

想摇号,先找摇了三十多次的热心摇友一对一教学,再学不会,杭州几十个公众号、网站都有教学课程,可反复学习;

 

想选房,生死选房90秒,网不好,眼一花,手哆嗦都有可能错过,很多楼盘贴心准备了模拟实验,可以提前练习。

 

最最要的一点是心理素质要过硬,因为你可能摇了三十几次或者三四年还没摇中,如果摇的是万人红盘,还没摇号销售就会劝你放弃。

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

杭州的购房者,被夹得死死的……

                        

想在杭州买限价新房,很难,很难,很可能反复被折磨、蹂躏,最后还没买上。

 

杭州楼市从16年火到现在,全国罕见,今年上半年新房更是疯狂到近乎变态,

 

从18年开始就是杭州流摇第一名的临安,最近的中签率跌到11.8%

 

临安半年成交近万套,这是近十年同期的最高值,是去年同期的两倍多。

 

同样的情况还有富阳、瓶窑,一夜之间涌进大批买房客,楼盘搞起了饥饿营销,销售也学着主城区的红盘玩起了失踪。

 

千万级豪宅中签率集体跌破10%,全部限售

 

库存见底的豪宅改善市场炸毛了,未来科技城的别墅晓月澄庐售罄,主城申花也只剩下九龙仓华发天荟和滨融府的最后几栋了,滨江区也就滨康天曜城、保利天汇、丹枫四季院的最后一栋。

 

存货最多的奥体板块也只剩2个盘,观品和星翠澜庭,万众期待的奥体三兄弟迟迟不露面。

 

关注度最高的“奥体三子”绿城桂冠东方、万科日耀之城、华润亚奥城三个盘合计4400套限价4万7的新房,眼馋了多少人。

 

现在就连冷宫弃妃商业大平层都侍了寝,受了宠

 

十年屈辱,不限购的商业大平层一跃翻身, 

 

近一年杭州城区商业大平层成交近千套,是过去十年的2倍,购买者中自住比例在80%以上。

 

下面这张图是近十年杭州商业大平层销量走势—

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

要知道,2010年至2019年十年间,杭州一共也就卖出了510套商业大平层。

 

2018年重启“限酒令”之后,商办类住宅产品不得不将户型做到300㎡以上。

 

粗算一下,300㎡,单价3万,总价就是900万,价格并不便宜。

 

在杭州想买套房,太难了,

 

大平层的热销,是摇不到新房的自住客的无奈选择,也是这个市场的铤而走险。

 

已经干的开裂的杭州楼市急需一场瓢泼大雨,解解渴。

 

别再逼逼投资客了,投资客早就渴死了。

 

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

杭州的二手房,变成了少数人的狂欢.

 

有房和无房,本来只是两种生活状态,但是在杭州,房子成了有产者的壁垒。

 

有产和无产,中间隔的不仅仅是房子,还有心态。

 

热门板块的那一撮二手房东,已经变的满嘴獠牙利益熏心。

 

在他们眼里,房子不是温馨的家园,而是一座闪着金光的金矿,散发着不用奋斗随时躺平财富自由的迷人气息。

 

这一撮二手房东,已经魔怔了,

 

出政策,涨房价,

 

新房中签率破新低,涨房价,

 

旁边的学校中高考录取分数线比去年高,涨房价;

 

就连小区着火了都被当成祥兆,欢呼雀跃,这是房价要涨啊。

 

中大文锦苑是是杭州NO.1的学军小学求智小区的学区房,一墙之隔的电梯小区,文锦苑的业主组成了利益高度一致的炒房联盟”大家齐心协力推高房价,只挂牌不成交。

 

目前小区挂牌的房源大多都已经挂了两三年,有客户买,就是不卖,然后集体调高价格,继续等鱼上钩。

 

就在4月,官宣九堡沿江、临平归属上城区的第二天,位于九堡沿江的铂金海岸项目就按耐不住开始上涨,从4、5万的挂牌价一个月就涨到单价6万5,最高挂牌价8万4,而不少业主主动调高挂牌价,却很少有人诚心卖房。

 

打脸的是,铂金海岸最新的成交还是在今年3月21日,最终的成交价停留在3万4。

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

很多沿江的豪宅,成交均价7、8万,挂牌价飙到了10万,十几万,很多豪宅业主表示,目前并无卖房打算就是挂着试探试探,至于还要不要涨价、涨多少,不知道。

 

我在想,也许他们心理最大的快乐就是意淫,

 

看到挂牌价越来越高,想象着自己凭着几套房产的增值,不用奋斗就身价暴涨,住在夏威夷的顶级别墅,抱着几个俄罗斯大妞,幸福慵懒地晒着太阳。

 

一觉醒来,房子还是自己的,美梦做了,房子还在,真好。

 

二手房东的任性挂牌价,也不过是一厢情愿。

 

2020年杭州全市(不含临安)二手房成交约10.2万套,比2019年增长约25%,是近三年新高,乍一看,不错。

 

2020年销冠区是余杭区,尤其是闲林,总价100-200万上下的房源卖的最好。

 

余杭区自2016年以来市场成交份额逐年攀升,由19.88%上升至2020年的31.7%。

 

二手房购房置业面积段中,90㎡以下面积占比67.46%,其中80-90㎡面积段房源成交比例最高,已经占到31.7%,5年内上升了11.87%,远超过其他面积段。

 

看明白了吧,都是纯刚需在买二手房,

 

为啥选余杭,城市界面、产业都是扯,就两个字:便宜!

 

杭州的10万套二手房,8成卖给了务实的刚需,

 

那些作妖的挂牌价,有价无市,成了一场自我陶醉的骗局。

 

新房的短缺,二手应该是最好的后备军,一二手互相补给的流畅循环才是一个健康的市场,

 

而在杭州,二手不仅没有及时浇灌已经干涸的新房市场,反而坐地起价,制造恐慌。

 

以至于,一个小区的各种价格指标跨度太大,

 

在杭州,看一个小区的挂牌价,你不知道真假;

 

在杭州,看一个小区的成交价,你不知道真假;

 

杭州的二手房,你不敢下手、也下不去手。

在杭州想买套房,太难了。

 

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

捂盘惜售的主城区,永远挠着你的心。

 

新房疯狂到近乎变态,愈演愈烈,

 

二手成了少数人的意淫,欲壑难填,

 

杭州楼市,已经严重扭曲。

 

为什么杭州楼市这么火?因为供需严重失衡了。供应始终有限,需求不断增长,让供需永远失衡,市场永远蓬勃。

 

套路之王,端水大师,杭州当之无愧,一手甜言蜜语招揽人才,一手严控供地饥饿营销,

 

套路玩的最溜,楼市真假难辨。

 

抽丝剥茧,来扯一扯杭州的套路,

 

第一步:画大饼玩概念,一环扣一环

 

主城有概念,郊区有概念,东南西北也都有概念,

 

杭州的发展版图扩到了四面八方,连杭州土著都没咋听过的临安搞出了青山湖科技城,火了;

 

最东边的大江东没人去,马上穿上黄马褂,打造成国家级新区、世界级智能制造新区,大江东起步就是世界级,火了;

南边的富阳也不甘寂寞,银湖科创门户,江南拥江创新区,城西科教产业区,一个富阳搞出6个新区,火了。

 

杭州的玩法不是单一的发展各个区域,而是踏着节奏、踩着拍子,一环扣一环,

 

概念太多,板块太多,没关系,轮着来,几年下来都能轮一圈,一个概念不够,过几年再给你叠加概念。

 

第二部:引产业、建地铁、加配套

 

产业有限,能引的就引,实在引不来的,先拉根地铁,建个学校、基本交通配套解决,下一步好卖房。

 

截至2020年底,杭州轨道交通线路总长度延伸至306公里,首次实现十区地铁全覆盖,并继续向2022年建成516公里城市轨道交通线网的目标进发。

 

就一个目标;那些鸟不拉屎的地方也得有地铁,也要卖房。

 

第三步:控地控盘

 

城市要可持续发展,而土地资源有限,控盘是个技术活,

 

1)热门供地不能断,但数量也不能多

 

都想挤进核心区,那就少供应点土地,例如钱江新城、钱江世纪城、滨江区几个大热门,每年都少量供地,始终诱惑着你,始终得不到,上半年全市仅拍出4块限价4万5的改善地块。

 

2)远郊板块加大供地,能扩多大扩多大

 

远郊没人去,那就只供应郊区的土地,不去也得去,没得选。

 

近两年杭州发了疯似的供应远郊的土地,今年上半年的土拍那些鸟不拉屎的地方都成了土拍现场N轮加价的香饽饽。

 

临安专场土拍中,12宗地块有6宗需要竞自持,滨湖地块的自持比例甚至高达40%,连远离临安中心城区的太阳镇地块都有10%的自持。

 

富阳一共6宗地块有3宗出现了自持,自持比例最高的富春湾新城6号地块达到了22%。

 

绝,真的绝。

 

杭州不是没有新房供应,只是都供应到了远郊新区,

 

核心区库存见底,供地却少的可怜,杭州的购房者,不是在摇号,就是在摇号的路上。

 

市场短缺,土拍惜售,

 

土拍惜售,市场更缺,

 

下半年,极有可能出现更多的的万人摇。

 

自2016年以来,杭州的人才净流入率连续5年占据全国第一。

5月公布的七普结果显示,杭州常住人口1193.6万人,比2019年整整增加了157.6万人!

 

一年增加157.6万人,啥概念,2020年杭州增加的人口,相当于一个三四线城市的主城区人口。

 

杭州十年共增加了324万人,增长37.19%,年平均增长率为3.21%,增速是全国均值的6倍。

 

2015年到2021年一季度,高层次人才申报通过的人数共计39086人,其中仅2020年,新增人才就达到了2.3万人,是2019年的4.5倍。

 

人口增速快,人才增速高的杭州,就像一块海绵,如饥似渴的吸纳人才,

 

对人才,杭州全情付出,

 

只要你是高层次人才,来杭州,从A到E,买房给补贴给政策、创业给补贴给政策、就业给政策、孩子上学给政策,只要你来,只要我有,都给你。

 

A类人才甚至不用摇号,直接买房,百万红包送你。

 

现状是,人才来了,房子没准备好。

 

源源不断的人才涌入,落户买房基本是标配,人才购房瞄准两类:

 

1)倒挂红盘

 

2)改善豪宅

 

九龙仓华发天荟,绿城交投晓月澄庐,花语天境,江河鸣翠这几个高端盘都是高层次人才最热衷的,但中签率都在20%以下。

 

杭州的新房,人才也抢不到,为城市发展奉献青春热血,但是留下买房却越来越难。

 

每年几十万的人口哗哗涌入、几十万的房票奔波摇号,半年11万套的新房成交量。

 

但是供应只有6万4千套,几乎只是成交量的50%,

 

杭州供地的水龙头拧得太紧了。

 

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

不断壮大等着解渴的买房人群和挤牙膏式一点点滴灌的新房供应,越来越失衡。

 

购房者渴的亟需一瓶可口可乐爽一爽,供应却搞精准滴灌,一滴一滴流进你嘴里。

 

在杭州买个房真憋屈。

 

杭州楼市,你看不懂真假,也搞不清虚实,

 

主城是土拍惜售,远郊是疯狂拍地;

 

一边是紧缺新房,一边是天量二手;

 

一边是人才引进,一边是严控供应;

 

想买新房买不上,想买二手买不起,杭州的购房者,被夹得死死的。

 

杭州的购房者,被夹得死死的……

杭州的购房者,被夹得死死的……