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有转学需求的家长注意啦！浦东新区招生办公室近日发布2021年暑假转学管理服务介绍。

 

学生在什么样的情况下可以转学？具体又有怎样的要求？赶紧看过来：

 

浦东新区转学管理服务

（2021年暑假）

 

一、转学对象

（一）符合下列条件之一的，可以申请转学：

1．本市户籍学生户籍随家长在本市内跨区迁移（至浦东新区）；

2．本市户籍学生（浦东新区户籍）从外省（或境外）回本区就读。

（二）符合下列条件之一的，可申请转入本区有空余学额的学校：

1．本市在籍学生居住地跨区变更；

2．符合本市当年度义务教育阶段招生条件的非本市学籍学生。

小学、初中、高中起始年级第一学期不予转学。小学五年级第二学期、初中初三年级第一学期、第二学期，高中高三年级第二学期不予转学。

二、转学条件

（一）初中、小学转入条件

1. 按学生本区常住户籍所在地地址对口转学：户主须为学生的父母、祖父母或外祖父母之一，且户主本人须为房屋产权人（单独所有或共同共有全部产权）；学生本人为户主的，房屋产权人须为学生本人（单独所有或共同共有全部产权）或其父母（单独所有或共同共有全部产权）。

2. 本市户籍因“人户分离”要求按房产证地址对口转学的学生，房产证产权人须为学生父母（单独所有或共同共有全部产权）或其本人（单独所有或共同共有全部产权）。

3. 本市户籍要求按廉租房（经济适用房）地址对口转学的学生，承租人须是学生父母（提供相关证明）。

4. 本市外区户籍、人户分离（居住地无相应房产证）, 持《本市户籍人户分离人员居住登记申请回执》的学生，可由学校视学额情况自主决定是否受理。

5. 持有效期内《上海市居住证》且达到标准分值人员同住子女，按房产证地址就近转学，房产证产权人须为学生父母（单独所有或共同共有全部产权）或其本人（单独所有或共同共有全部产权），无房产证可由学校视学额情况自主决定是否受理。

6. 学生父母一方为本市户籍，且学生持有效期内《上海市居住证》，要求按房产证地址就近转学，房产证产权人须为学生父母（单独所有或共同共有全部产权）或其本人（单独所有或共同共有全部产权）。

7. 学生持有效期内《上海市居住证》或《居住登记凭证》，且父母一方满足以下条件的，由学校视学额情况自主决定是否受理：父母一方须持有效期内《上海市居住证》,且一年内参加本市职工社会保险满6个月或连续3年在街镇社区事务受理服务中心办妥灵活就业登记。

8. 港澳台、外籍学生，可由学校视学额情况自主决定是否受理。

（二）高中转入条件

符合下列情况之一的普通高中在籍学生申请由外省市转入本区，可自行联系本区同等同类高中学校，高中学校视学额情况自主决定是否受理。

1. 学生为本市户籍；

2. 学生父母一方持有《上海市居住证》满3年且积分达到标准分值（学生信息须在本市居住证积分管理系统中查询确认）；

3. 学生父母一方为在沪高校、科研机构博士后流动站（工作站）人员；

4. 学生父母一方及学生本人持有《上海市居住证》海外证。

注意：申请转往外区、外省市的，家长需提前了解外区、外省市转学条件。

三、办理方式

浦东新区各中小学在规定时间统一办理转学登记手续。

四、办理流程

（一）转出申请(家长或监护人)

由家长或监护人向就读学校提出转出申请,就读学校审核转学条件后，向符合转学条件的学生，告知其本人学籍信息（内容包括：全国学籍号、原就读学校名称、就读年级、学籍状态信息等）。

本区初中、小学学生申请转入本区民办学校，家长还须提供本区民办学校接收证明，交就读学校留存备案。

（二）转入申请（家长或监护人）

1. 由家长或监护人向相应拟转入的中小学提出转学申请, 家长或监护人可通过浦东教育网站“招生考试”栏（网址：http://www.pudong.gov.cn/jyj/）公示的信息，查询户籍或产证地址的对口学校，并按时前往对口学校申请办理转学登记手续。

2. 转学申请日期

2021年6月22日-23日、8月27日（上午9:00—11:00；下午1:30—4:00）

3.转学申请须携带的材料

（1）证件材料（原件及复印件）

① 本市户籍学生：需提供其本人及父母户口本；

② 非本市户籍学生：提供其本人及父母户口本、父母一方有效期内《上海市居住证》、参加本市职工社会保险证明或《就业失业登记证》、积分通知单、学生本人有效期内《上海市居住证》或《居住登记凭证》；

③ 香港、澳门、台湾学生：提供其本人香港或澳门永久居民身份证、《中华人民共和国港澳居民居住证》《中华人民共和国台湾居民居住证》或港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证和《本市境外人员住宿登记表》；

④ 外籍学生：提供其本人有效签证外国护照（须有中华人民共和国外国人居留许可页，且有有效往来签证）和《本市境外人员住宿登记表》；

⑤ 关系证明（出生证等）；

⑥ 房产证、动迁协议书、廉租房证明；

⑦ 本市户籍人户分离的，提供本市户籍人户分离人员居住登记（回执）。

（2）转学信息（内容包括：全国学籍号、原就读学校名称、就读年级、学籍状态信息等）；

（3）浦东新区民办初中、小学接收证明

（4）学生成长记录册；

（5）外省市高中学生回沪转学，还需提供：

① 参加外省市中考成绩证明和高中录取通知书（加盖教育行政部门公章）原件及复印件；

② 初中毕业证书 （原件及复印件）；

③ 学生父母一方持有《上海市居住证》满3年且积分达到标准分值，须提供积分达标父或母的身份证、上海市居住证（原件及复印件），学生本人有效期内上海市居住证或居住登记凭证，学生信息须在本市居住证积分管理系统中查询确认并下载打印；

④ 原就读学校类型证明（由原学校上级主管部门开具）（原件）。

（三）转学登记（各中小学）

1. 各中小学按转学条件，审核申请转入学生资格。

2. 各中小学受理符合转学条件学生的转学登记，家长或监护人填写《学生转学申请情况登记表》，收取相关证明材料（原件和复印件），与家长约定反馈结果时间。各中小学填写《转学相关证明材料收取凭证》交家长。

3. 各中小学登录“上海市基础教育学生信息管理应用平台”网上申报转学异动信息，下载打印转学异动汇总表，并加盖学校公章。

各初中、小学因年级班级确实无空余学额的，在完成符合转学条件学生的转学登记后，填写《需区内统筹安排转入学生汇总表》，并加盖学校公章。

4. 初三年级涉及本市户籍学生转往外省市就读的，须将学生转学材料经校长审核（校长签字、学校盖章）后报教育局义务教育处审核。审核通过后，学校方可办理转学手续。

（四）学籍申报（各中小学）

1. 各中小学持相关证明材料（原件）、汇总表（需加盖学校公章）前往浦东新区招生办（地址：南码头路118号）办理转学审核及学籍申报手续。

2. 学籍申报办理日期

2021年6月24日-25日、8月30日（上午9:00—11:00；下午1:30—4:00）

（五）转学结果反馈（家长或监护人）

1. 家长或监护人按事先约定的反馈时间前往拟转入的中小学（办理转入申请登记的中小学）听取转学结果，领回相关证明材料。

2. 家长或监护人前往原就读学校办理正式转出手续，原就读学校属跨区或跨省的，家长需告知原就读学校，及时在学籍系统平台完成同意转出的审核操作。

 

 

近日，有同学和家长来问

近几年各区重点高中分数线多少？

2021年区重点高中预测分数线多少？

 

今天升学君就根据近4年上海各区重点高中的分数线（平均值），计算出满分630分情况下的得分率，再以此得分率计算出2021年各区重点高中的预估分数线！

 

黄浦区

 

黄浦区重点高中里，分数要求较高的有五爱高级和市八中学，近4年平均分数线达到557分以上。

 

徐汇区

 

文来中学虽为闵行区高中，近年却一直有在徐汇招生，且分数要求相当高：近4年平均分数线达到587分，甚至比一大波市重点分数线还高。

 

本区的西南位育中学，近年来高考成绩优异，也是深受家长的认可，分数线自然也不低，2021年预测分数线超过685分。

 

 

长宁区

 

最近4年，有5所区重点高中面向长宁招生。

从近4年分数线来看，各区重点的分数线非常接近，差距不是很大。其中，分数线最高的是天山中学，2021年预测分数线达到672分。

 

 

静安区

 

静安区重点高中数量不少，分数要求最高的有风华中学和民立中学。

 

风华中学，是静安口碑较好的一所区重点。近四年平均分数线超过567分，2021年预测会达到675分左右。

 

普陀区

 

不算特色普高，普陀只有1所区重点：长征中学。

 

长征中学的历年分数线不算高，2021年预测分数线为650左右。

 

 

虹口区

 

虹口区内区重点高中不少，分数线差距较大。最高的虹口高级中学平均分数线达到563分以上；最低的继光高级中学，平均分数线只有514.5分。

 

 

杨浦区

 

杨浦区内共8所区重点，历年数据上看，分数线较高的有市东中学、财大附中、复旦实验；分数要求较低的有上体附中、民星中学等。

 

杨浦区重点高中预测分数线：低至580，高至670分左右。

 

 

闵行区

 

闵行区重点，上外闵外的口碑非常不错，近4年的分数线最高，平均接近578分，2021年预测分数线达到688分。

 

 

宝山区

 

根据近4年录取分数线，罗店中学分数线在区重点当中是最高的。2021年预测分数线达到669分。

 

 

嘉定区

 

嘉定本区3所区重点，分数要求都不算高，且彼此差距不大。2021年区重点分数线在640~655之间。

 

 

浦东新区

 

浦东虽然区重点数量众多，不过整体分数线都不算高。高桥中学相对分数线最高，2021年预测须达到670分以上。

 

金山区

 

金山本区3所区重点，张堰中学分数要求最高，近4年平均分数线接近550分，2021年分数线预测要654分左右。

 

松江区

 

松江本区2所区重点：上师大附外和华师大松江实验，2021年预测分数线分别为670分和655分。

 

 

青浦区

 

青浦一中的2021预测分数线为656分。

 

奉贤区

 

奉贤区重点高中里，分数要求最高的为曙光中学，2021年预测分数线达到674分。

 

 

崇明区

 

崇明本区重点高中分数线，在全市内相对较低。其中，民本中学2021预测分数线为633分，扬子和堡镇分别为619和551分。

 

今天小编给大家统计了一下上海院校各个分数段的院校排名，希望能给大家提供一点参考和帮助。

2020上海本科普通批次平行志愿投档分数线汇总

分析：

1. 2020复旦交大（除复旦医学院）的投档线全部在580以上，至于具体多少分今年是不公布的。目标如果旨在这两所顶尖名校的学生，裸考还是需要一个极高分的。新高一和高二的家长可能还不太了解，这里小编再提一下，复旦交大大部分的招生计划都放在了综合评价批次，普通批次裸考的招生计划数是比较少的。

2. 985、211院校的投档分大部分均在530分以上，上大一直是上海211院校的“守门员”，今年上大最低投档分是528分，依旧是要求必选物理的专业组。其中要想考到985，分数至少要达到555分左右，像同济、华师大这两所学校，至少也要考到560-580这个区间。

3. 绝大部分传统一本院校的投档分基本都在500分以上，今年的特殊类型分数控制线是502分，也差不多是吻合的。

4. 绝大部分上海公办院校的投档线基本都在450以上，450-500分也是传统二本院校的一个区间。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/Gjd0GvsnGmz9EU5nnfYatQ

过去上海楼市是一个什么样的市场

这是一个重新构筑楼市规则的三年，这三年我们都要重新适应当下的上海市场，那么在新规则下呈现出哪些规律，是需要定期复盘和定期总结的

这些总结可能未来还会随着规则的改变而改变，但是同样我们还要保持注意，这些现象在未来都有可能成为规则之一

所以趁现在，和大家说一些我们的发现

01

第一，上海板块新房价格会被锁定三年，这将成为一张全新的上海新房地图

 

也就是说，新房指导价出来后，上海这三年每个板块能卖多少钱，基本定死了

 

房价联动在上海房地产历史上是首次出现。未来上海楼市最大风向标，其实就是伴随着土拍市场，出来的每块地的新房指导价

所以至少3-5年内，上海新房市场依旧是全国最稳定的市场，同时被限制得最严格的市场

因为这几年，上海每出来一块地不仅规定了10%的溢价率，还把项目入市后的房价也确定了，这基本是在一个土地依赖成都极低的城市里，才会有的严格管控

 

房地联动的房价基本决定了上海各板块未来的价格格局，目前这几个板块已经确定，三五年内新房的价格大概是：

 

徐汇滨江约13.1万/平、静安大宁约10.5万/平、杨浦定海约10.8万/平、普陀万里约9.6万/平、五大新城之松江新城5.81万/平、五大新城之嘉定约4.81万/平、五大新城之青浦约4.2万/平、五大新城之临港约2.5-3.2万/平、郊环外约2.7-3.1万/平…

 

其中有一个点要强调

1、城市核心区最顶级的滨江地带，价格被锚定在13.1万，换句话来说未来三年很难有项目会突破这个价格

2、大宁金茂府南向地块定在10.5万，杨浦地块被定在10.8万，换句话来说中环内的项目，基本在11万以下被夯实，最低的也在9万之上

3、郊环附近的项目，能够有地铁属性的还是被定在4.2万-4.5万左右，这个价格基本和前期一致

4、无地铁概念的远郊项目依然有足量3万单价，这是上海最后的价值缓冲带，目测也是不需要高积分外地客群可以购买的主力区域

伴随着未来土地出让越来越多，这样的房价地图会更加明显，但是整体的定价脉络已经确定

 

02

伴随着新房价格地图的出现，一二手倒挂的现象也开始明确

 

我们做了一个工作，把这些地块附近次新房的价格和未来的新房指导价做一个比较

当然这里还是有前提，因为新房指导价是一两年后的售价，现在的次新房二手房是现在当下的价格

中间存在一定程度的误差，但是已经可以说明了一些问题

 

通过一二手价格的比较可以看出，为什么核心区的房子好卖

除了杨浦定海周边没什么品质次新房之外，其余的项目都存在明显的价格倒挂，这也就说明如今在中环内买新房是一件非常高性价比的事情

正是因为这样的价格空间，从而创造出比较高的积分分数

而这个现象在外环外，特别是五大新城就显得温和很多，基本上新房价格和周边次新房的价格是接近或者趋同的

所以上海楼市未来的积分也会出现一定分化，远郊的没那么热，核心区的会持续热

这也说明了当初制定了新房触发积分制度后限售的重要性，如果有倒挂空间，就需要充分保障是自住需求的购买

远郊倒挂比较明显的是临港主城，这从之前万达项目已经有表现，当然这也没太大的问题，在临港人才制度的倾斜让大量的人才能够买到一手房

这样的红利倾斜也是当初临港发展所需要的

 

03

另外，上海除了房价地图，正在形成积分地图

 

我们梳理了目前触发了积分制的楼盘后发现，目前已经有17个项目，触发了积分入围制

 

包括昨天虹桥悦澜78.36的入围线，打破上海今年最高积分盘的最高纪录，也让大虹桥坐稳了上海新房市场今年最热门板块

目前整个市场供不应求的情况很明显了，大虹桥出来一个新房都要靠抢，其次就是浦东金桥

人都是这样，不到黄河不死心，有些低积分的客户，还是会继续摇新房，但是并不建议这样做

 

相信一年之后，上海不仅有楼盘地图，还会有积分地图，会把不同档次积分的客户引到不同板块去

这张积分地图其实蛮重要的，因为你有多少分是知道的，但是你买哪里其实是不知道的

大家可以通过地图因地制宜的去选盘

在积分模式的彻底贯彻下去后，上海各个板块大概需要多少人，什么类型的人，客户画像，也会越来越明确

这对买房者来说算是件好事，因为积分情况越来越明朗了，有助于做出精确的决策

如果积分只有50分的，还要不要去摇某些板块，比如徐泾和金桥，70分以上的买哪里，才没有浪费房票和好积分…

在个体竞争的时代里，这都是值得细细推敲的

 

当然，板块的积分还是会变化的

包括徐泾一些项目前后不同批次开盘的分数也不尽相同，金桥仁恒后续推盘目测也不会那么高的分数，但是整体区间还是在那里的，各位入手之前算准自己的分数

04

最后和大家聊聊，上海买房最凶的，还是这两群人

 

大家有没有感觉，最近上海市面上的钱多了起来，购买力变得非常充沛

即便是大量热盘要求提高认购金，提高首付，甚至全款的情况下，市场上很多盘还是出发了积分制，认购比超过了1比1.3，上海永远不缺购买力，这是句实话

而且上海的购买力在政策红利的推动下，变得更加活跃

为什么今年上海新房格外热，未来会不会继续热下去？到底是谁在和我们抢那些热门一手房？

其实购买力来自于两个方面，我找到了几组数据，大家可以感受一下：

2019年上海预计完成旧区改造55万平方米，受益居民2.9万户

2020年，上海更是完成了旧区改造75万平方米，受益居民3.5万户

2021年，上海计划完成旧区改造70万平方米，涉及居民3.4万户，截止4月底，已经完成了21万平方米，涉及1.08万户

 

那么，统共下来，上海拆这三年拆除了200万平米的老房子，涉及到的拆迁户就有大约9.8万户

今年1-4月，上海新房供应也就不到2万套，但是新增的拆迁户就有1.08万户了

拆迁户在如今的上海的新房市场意味着什么：社保年限高、高积分、持有大量现金可以提高首付比例

接下来，大概率上海新房买房最凶那群里，还是会有很多社保巨子，其中大部分是手上持有拆迁款的拆迁户

从两批次新房集中供应的房源数量来看，两次供应一共放出了2万多套房源，以这个频率来看，接下来今年上海，还会有大概4万套新房房源左右入市

 

但是拆迁户入市的速度更快，今年还有大概2.3万户拆迁户将要进场

这4万套房源，能解渴整个新房市场吗

除此之外，有人正在楼市里用自己的认知赚钱，今年很多改善置换客户怎么来的

我和某个认购项目的置业顾问聊了一下，一个在市中心单价12万左右的豪宅盘，客户里有30%以上是改善置换的无房户，大部分是一些高学历，高积分的新上海人

为什么？类似硕士博士这样的高学历买房者，对楼市的认知非常透彻，就在今年，他们将手上的其他资产股票、债券、基金、旧房产等置换成为新房产

同时也是他们，对自己手上的购房资格和市场政策非常敏感

 

在上海无房刚需认定标准只看五年内购房记录，不看五年内卖房记录原则之下，这群人无疑是拿到了楼市一个大礼包

如今楼市里买房最汹涌的就是这两类人，拆迁户和高学历博士们

因为他们，上海新房的热，恐怕还要持续很长时间

05

所以，现在是一个什么样的楼市

 

其实每个人对于楼市的感知都是不一样的

如果你的积分很高，你会觉得现在的市场对你特别好，你一定在着急卖房子然后去看新房

如果你是一个外地来的单身汉，可能新房市场就和你没关系的，你再有钱也只能在二手房里选择

如果你最近想要置换，你都需要回忆下上一套房子是五年前买的还是五年后买的

这是一个函数型调控的市场，每个人对温度的感知都是不一样的，这也是推动着我们更加关注市场的原因

了解市场变化，并且为此制定出自己的买房计划，这才是最重要的

如果只有唯一一个建议，如果你最近要买房，把钱准备好放在银行里，当机会来的时候记得快点下手

这是一条打怪通关的道路，有足够的子弹，瞄准对的目标

 

以上为正文，来自乔不丝

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/myZlIYxxvW3eCRxHHH-deA

 

01

名校录取表现

先来看各区热门高中2020年部分985大学录取数据统计：

 

再看下近几年顶尖名校录取表现亮眼的部分高中学校：

 

清北在上海的生源主要来自四校，七宝和上外附中、上实也常有不错的表现，其他高中则比较少，但基本都是来自市重点高中，偶尔会有来自区重点高中或民办高中的学生。

 

下图是2020年复旦大学（含医）在上海的录取生源部分高中分布情况，但仅列了生源数量大于等于3的高中，且数据来源于网络，仅供参考：

 

再看下2019年上海交通大学（含医）的上海生源情况，同样是部分高中的数据统计，数据只列出了生源数量大于等于3的高中。

 

这里我们不作过多的分析，大家可以通过以上数据对各高中的实力有更进一步的了解。但由于数据不全，我们只能看个大概，只能说各项表现都很出色的学校应该就是真正的强校了。

 

 

02

综评录取表现

上面我们看的主要是985大学录取表现不错的高中，因此涉及到的学校基本都是各区的“头牌”。为了涵盖到更多的学校，我们来看下近几年各高中综评录取的表现。

 

当然参加综评录取的11所高校本身实力也存在一定差异，因此仅看录取总数难免有失偏颇，但如果分别分析各高校的录取情况，4年数据太过复杂且分析难度大。因此本文依据总体数据的分析仅供参考，不作为评价学校好坏的依据。

近四年的综评数据，大家可以识别下方二维码查看。

我们把近四年的上海高中综评录取数汇总了一下，制成了下面。这样，各高中如果进步或退步明显，这张表也能更直观体现出来。当然，数据为手动统计，难免有纰漏，仅供大家参考。

 

通过近四年的综评录取数据，我们发现市重点高中并非一定比区重点高中或普高好，普高有复旦二附中这样的特殊学校实力不错，区重点高中除了特色高中比较强之外，以下几所高中也可以匹敌一些弱的市重点高中。

 

尤其是西南位育中学，即便和一众市重点高中去比，也处于中等偏上的位置，甚至某些年在某些数据上接近八校的水平。另外风华中学和文来中学，在区重点当中也属于拿得出的强校。上闵外和高桥中学属于近些年进步比较大的。

 

而市重点高中反倒是有些学校近几年的表现相对尴尬：

 

通过近四年的综评录取数，我们又能看到哪些学校有明显的进步趋势，哪些学校有明显的退步趋势呢？

最后我们来看下近几年比较流行的“五绝七侠十三太保”的说法，大家可以参考下，或者也可以留言提出你的看法。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/7I_HOSOe6RNRI070G-_3_Q