标签： 房产

这两天一个很热门的话题就是，有人居然会因为炒房，上了央视的报道。

起因是网友@深房理装修队003，曝光了深圳炒房团的102份炒房材料。

打开看了下这些材料，感觉这不就是房产界的PUA，炒房界的杀猪盘么？

简单说吧，这个网友曝光的，是一个叫深房理的炒房组织。

他们的套路也很简单：就是告诉你高杠杆炒房才是致富之道，给你制造一个暴富梦想

先让你加入个九千块的摇篮会员，然后通过一系列培训。怂恿没钱的人以贷养贷，高杠杆炒作房产。

然后他们这个组织，提供从落户到搞定购房资质。再到选房和找小贷公司垫资，一系列服务，从中间再收取服务费。

看到这里可能有人要说了，这也没啥问题啊，这不是方便大家在深圳买房投资嘛

问题在于这批高杠杆炒房的人本来就没钱，现金流也不够。他们做的是以贷养贷，高杠杆炒作的游戏。

按照网友@深房理装修队003的说法，深房理这边会员们叫摇篮宝宝。

摇篮宝宝在深房理的指导下，集中抱团炒作前海几个热门小区，用接力的方式把价格抬上去。

我们知道房价上涨是有边际效应的，所谓哪个小区房价涨了，并不是大家一起涨了。

而是最近卖的那几套房子，成交价涨了，大家的心理预期就上去了，整个小区的价格也就涨了。

所以只要一口气拿下这几个小区总价1000万以下的房子以后，不就垄断房源了嘛。

只要自己人抱团坐地起价，就能稳稳的控制住目标小区房价的涨跌。

后面只要有新房源出来，大家就合力把它吃掉。然后挂更高的价格出来，让后面的新会员成交。

带来的效果就是，每一次成交的房子都比前一套高，而且小区的成交显得很旺的样子。

这玩意行内人一看就懂，和股市里的做庄道理是一样的，玩的是击鼓传花的游戏，杀得是后面的猪。

只不过股市坐庄是庄家控制住大部分筹码以后，拿少量的钱不断推高价格。

他们坐庄的标的，只是变成了深圳的房子。通过会员们买入垄断某几个热门小区房源，然后不断推高成交。

在股票市场，我们管这种类型的股票叫庄股。这些被炒房团一手热捧的几个楼盘，我们大概可以叫做庄楼吧。

其实深房理闹得满城风雨，已经不是第一次了。2020年底蟹姐姐暴雷事件，不知道大家还记得不，也是一样的情况。

这里可能很多小伙伴没看过蟹姐姐的故事，我们简单叙述一下，事情是这样的。

蟹姐姐一是钱不够，二是没购房资格，但是想买深圳房子投资，就加入了深房理那个摇篮会员。

加入会员以后，在深房理的指导下，和深圳户籍会员假结婚。

除了自己东拼西凑，还找小贷公司垫资。咬紧牙关在深圳的前海时代，买了一套49平米的小户型，总价728万。

之前的计划是，拿到房产的红本以后做经营贷。然后拿这个经营贷，填上之前东拼西凑的资金窟窿。

没想到后面政策收紧，经营贷搞不下来了。前面那些窟窿填不上，资金链彻底断裂。

最后房子只能法拍，前后损失二百多万。

不过看官方对深房理的定性，似乎和上面的东西无关。上面的东西也就是违规，还不算违法。

新闻报道说的是，涉嫌非法集资。这属于刑事犯罪，是重罪的一种。

为啥会新闻会这么说呢？看看深房理的会员小程序就知道了。

他通过自己的小程序，实现了深圳房产的集资买卖和证券化。

现在这个小程序貌似已经被下架了，只能贴个以前的小程序截图了。

从下图可以看出，这个小程序右边有一个股份大厅，这玩意相当于一个股票交易所。

左边还有一个帕累托值的功能，这个功能主要是让会员把钱放到他那边，然后高息放贷给其他有资金需要的会员。

在深房理这里，一套深圳房产的所有权，可以通过股份分割以后变成份额。

找人代持这套房产，自己按照出资持有份额获得收益，很像是我们买股票。

股份代持界面是下面这样的，可以看出是按照出资的比例，把股份分割给多个出资人。

然后投资人再到交易所，通过类似证券市场的股权交易模式，参与深圳房产投资。

要知道个人在没有牌照的情况下，是不能从事资产证券化业务的，这是违法的。

另外如果你买房钱不够，需要首付垫资或者过桥啥的短期借贷。

他那个帕累托值功能，也可以从会员那边集资之后，高息借给你钱。

按照网上爆出的借款合同，借款利息确实不低，而且条件也很苛刻。

合同上写的是还不上钱，就要用房产原价扣除各种资本利息，把房子过户给他们。

这个功能很大程度上，就是一种非法集资。

这大概率也就是刚刚我们看到新闻说，深房理涉嫌非法集资的依据。

说起来我听说深房理的事儿，已经不是第一次。二月的时候，身边就有小伙伴微信来问过了。

我还提醒了这个小伙伴，现金流和杠杆的问题。因为这么玩搞不好，是很容易死的。

更奇怪的是这种课程也要两万多啊，不就是那些很简单的，杠杆套杠杆的东西嘛。

很多内容，都是把水库之前那套高杠杆打法，重新包装了一下，拿出来二次销售嘛。

投资房产根据自己现金流，加一定比例杠杆是没错的，不加杠杆的是傻子。

但如果手里现金流不足，盲目过分的加杠杆，那是非常危险的。等待你的有可能不是暴富，而是破产。

因为负债到期是必须要偿还的，如果没有足够的现金流，就会面临现金流断裂破产的风险。

房圈从前两年金朝阳和水库一刀流开始，就出来一股歪风，买房求贷款，杠杆求贷款，贷款求打法。

先把信用卡贷拿下来，再把信用贷拿下来。用手上一点本金，和这些套出来的信用卡贷和信用贷，先凑够三成首付的钱

再接着把剩下的七成房贷拿下来，最后再来个装修贷，把手上能用的杠杆吃干用尽。

这两年因为疫，国家给中小企业很多便宜的经营贷，他们的玩法又有了创新。

就是借一堆各种短期信用贷和信用卡贷，再加上外面小贷公司的过桥资金去全款买房。

之后再拿这个用各种短期贷款凑出的所谓全款买下的房，拿到银行做抵押获得经营贷，还前面的短期贷款窟窿。

不过借了这么多贷款，月供也是要还的呀？靠日常收入的现金流，肯定是不够的。

最终结果还不是以贷养贷，把希望全部寄托在，自己能撑到房价下一波大涨。

要是房价下一波大涨之前，现金流就已经跟不上了，也就爆仓完蛋了。

可以说这批高杠杆的布道者，通过信息散步便捷的互联网，开创了一个时代。

他们把世界上最危险的枪（高杠杆），交到了这些从来没经历过衰退期，认为工资和房价只可能永远上涨的年轻人手里。

要知道高杠杆炒房，最怕的就是调控以后横盘不涨。只要一横盘，时间就会吞噬他们高昂的融资成本。

因为高杠杆炒房客自身本身的现金流，是完全还不上月供的。

只能靠到处拆借各种贷款，来继续维持月供不断。等着熬到下一波上涨，把付出的成本赚回来。

要是上涨到来之前，这些高杠杆炒房客的杠杆就已经举不动了，就只能选择被动割肉。

这时候炒房客扎堆的区域，就像股市的庄股一样，瞬间会出现挂牌价暴跌。

说起来房地产投资领域每一轮调控，总有一群高杠杆信徒倒下。而且他们信奉的，基本是同样的东西。

就拿深圳来说吧，2011年到2014年，金朝阳高杠杆流派全军覆没，从此江湖只有金朝阳的传说。

2017到2019年，水库老破大一刀流挥刀自宫。熬了几年的这批人，血流成河。

这次没意外的话，很可能倒下的应该是深房理这批，搞高杠杆炒房的摇篮会员。

因为如果从现在开始，楼市调控持续两三年。高税费叠加三年限售，真不知道这些人拿什么，维持后面的月供。

这里还是那句话，投资的第一要素，从来都是根据自己的现金流控制杠杆比例，从而控制风险。

在想清楚自己能承受多大风险的情况下，再考虑如何盈利，而不是反过来。

全文完，

转自微信公众号：饭爷的江湖。”

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/m8FquouGG6xc7s6tUNfPGQ

 

 

 

 

 

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杨浦是上海的市区之一，从南到北，分布着租界、棚户区、工厂、大学，是一个相当多元而且有着自己特色的区。

而在教育方面，杨浦有着四校之中的复旦附中和交大附中，以及八大之一的控江中学。

上海说起教育强区，总是“徐一杨二”，是一个大家公认的教育强区。今天，我们就带大家全面了解一下杨浦区的教育格局和升学路径！ 

01 杨浦概况

杨浦区是上海的市区，是上海老工业区和高校聚集区，也是上海市区中人口最多的一个。在教育方面，杨浦有四校的复旦附中和交大附中，以及八大之一的控江中学，是公认的教育强区。

杨浦总体来说是民办强于公办，小学和初中都是民办偏强。接下来，我们就来谈谈杨浦的教育。

 

02 杨浦高中

杨浦共有16所高中，其中公办15所，民办1所；市重点5所（含2所四校，1所八大），区重点9所（含1所特色高中），一般高中2所（含1所子弟学校，1所民办高中）。

杨浦有四校中的复旦附中和交大附中，且之前复旦附中对杨浦有所倾斜。另外还有八大中的控江中学，总体而言，杨浦的高中资源还是比较丰富的。

 

我们先来介绍下杨浦比较好的高中。

#复旦附中#

复旦附中是一所委属高中，受复旦大学和上海教委双重领导。

成立于1950年，初名“华东人民革命大学附设工农速成中学”，后归属复旦大学，1962年定名为“复旦大学附属中学”至今。是上海的四校之一，上海成绩最好的高中之一。另外，由于同在复旦旗下，复旦附中考复旦大学相对会容易一些。

#交大附中#

交大附中是一所委属高中，受上海交通大学和上海教委双重领导。

成立于1954年，初名“上海市工农速成中学”，1958年，上海交大申请将该校转为自己的附属学校，1964年定名为“上海交通大学附属中学”至今。

是上海的四校之一，上海成绩最好的高中之一。另外，由于同在交大旗下，交大附中考交通大学相对会容易一些。

#控江中学#

创立于1953年，1959年即被评为上海市重点中学。

是上海八大之一，上海首批实验性示范性高中。是上海八大之中成绩比较好，发挥比较稳定的学校之一。作为区属市重点，控江的成绩才是杨浦真实的实力体现。一般而言，每年录取清北复交的人数都在20人以上。

#杨浦高中#

成立于1953年，原来的名字是“上海第二师范学校”。

1997年，转制为杨浦高级中学。是杨浦仅次于控江中学的市重点高中。但是相比徐汇同级别的高中，杨浦高级中学整体水平会略逊一些，属于中规中矩的市重点。

此外，杨浦还有复旦二附中，但这所学校是子弟学校，非复旦子弟无法进入。市重点有同济一附中和市特色高中上理工附中，属于高中梯队不错的补充。

如果目标四校八大，杨浦是个很不错的选择，有复旦附中交大附中和控江中学可选。但如果目标是强市重，则杨浦稍有欠缺，杨浦高中在这一档是属于偏弱的。

如果再放低标准，以普通市重点为目标的话，杨浦还算不错，有同济一附中和上理工附中可选。总体而言，杨浦适合最顶尖的学生和目标市重点的学生，成绩好，但到不了四校八大的学生，会略显吃亏。

03 杨浦初中

杨浦共有38所初中，其中公办30所，民办8所。

杨浦初中的格局是民办远远强于公办，公办相对并不算特别出彩。

杨浦区的教育格局如下：

一梯队：复旦兰生中学（民办）、存志学校（民办）、上外双语学校（民办）、复旦二附中（公办）、上音实验学校（公办）

二梯队：同济大学实验学校（民办）、铁岭中学（公办）、复旦实验中学（公办）、鞍山实验中学（公办）、杨教院附中（公办）、杨浦实验学校（民办）、控江中学附属民办学校（民办）、凯慧初级中学（民办）、等等

杨浦的民办实力很强，有上海”一姐”复旦兰生，存志也是全市一梯队的实力，上外双语学校偏体制外，实力也非常强。复旦二附中虽然是公办学校，其实是一所子弟校，并不对外招生。相对的，即使是公办第一的上音实验学校，和以上学校，都是有差距的。

 

民办学校

杨浦区是民办远远强于公办的几个区之一，民办头部非常厉害，在全市都有口皆碑。但相对的，杨浦区的公办初中，哪怕是一梯队，实力还是有差距的。

#复旦兰生中学#

复旦兰生中学是上海最好的初中之一，与华育并称为一哥一姐。

复旦兰生中学前身是复旦附中的初中部，初高中分离以后，以民办的模式为复旦附中提供优秀的生源。进入复旦兰生以后，目的不在于考上市重点，甚至可以说，考进八大，都已经算是考砸了的。一般而言，中考四校的录取率，常年都在50%以上。

#存志中学#

 存志中学前身是控江中学的初中部，于1996年独立建制为民办学校。

2013年以后，存志与控江脱离关系，成为同济附属存志学校。存志中学的强，不在于它和控江中学有什么关系。事实上，它的四校录取率更为可观。

作为一所基本可以认为没有亲爹的的民办初中，存志每年预录四校级学校的比例，一般都在10%以上，在全上海的一梯队里面，都属于相当出色的。

#上外双语学校#

上外双语成立于2001年，是一所相对偏体制外方向的民办九年一贯制学校。

这所学校的初中，其实是更偏体制外一些的，可以看成是上外附中的生源基地之一。但是，它的体制内的成绩也非常好，之前的裸考成绩，一般都在全市前十左右。作为一所双语学校，它的成绩几乎已经达到了一线民办的程度，可以说是非常难得的。

#杨浦实验学校#

杨浦实验学校是一所老牌的民办初中，成立于1995年。

由杨浦区教师进修学院承办，是杨浦区有口皆碑的好学校。成绩也一直很稳定，虽然比起存志和上外双语略有不如，但也是一所非常不错的初中，有着8%左右的八大率和3%左右的四校率。

#控江中学附属民办学校#

控江中学附属民办学校是一所九年一贯制的民办学校。

控江中学附属民办学校前身是1954年建立的长阳中学。2000年，改制为民办，更名为上海市教科院实验中学。

2007年，由控江中学托管，更名为控江中学附属民办学校。2017年，新增小学部。是一所不错的民办初中，依托于控江中学，之前的去向主要以控江为主。

#凯慧初级中学#

成立于1998年，是由杨浦高级中学承办的民办初中。

1997年，第二师范改制为杨浦高级中学，1998年，杨浦高级中学承办凯慧初级。一直以来，凯慧初级中学都是杨浦高级中学的主要生源地。凯慧的学生，会有相当一部分进入杨浦高级中学。

公办学校

杨浦有著名的子弟学校复旦二附校，以及上音实验学校，都是非常不错的初中，但和头部的民办学校相比，还是有一些差距的。

#复旦二附校#

复旦二附校是一所复旦的子弟学校，有着全上海一梯队的水准。

前身是1954年成立的复旦附小，后来增加了初中部，更名为复旦子弟学校。再后来初中和小学分开，初中名字为复旦二附中。

2019年，二校再次合并，迁址到新江湾城，更名为复旦二附校。复旦二附中是上海知名的一梯队初中，有着一梯队民办的实力，是一哥一姐市北理以下最好的初中之一。

#上音实验学校#

前身是成立于1998年的中原中学，2005年与上海市音乐学院合作，更名为上音杨浦学校。

2009年，迁址新江湾城重建，更名为上音实验学校。上音实验依托新江湾的优质生源，是杨浦表现最好的公办学校。但总体而言，学生去向以八大为主，相对四校会略微少一些。

此外，民办的同济大学实验学校，公办的铁岭中学、复旦实验中学、鞍山实验中学、杨教院附中成绩也都还不错，是杨浦二梯队的初中，都有着不错的水准。

 

04 杨浦小学

杨浦区的小学，总体来说，公民办相对均衡，且好几所民办都是九年一贯制。由于小升初没有统考更没有升学数据，所以依靠家长口碑和学校师资等方面，杨浦区小学的排名如下：

第一梯队：阳浦小学（民办）、上外双语学校小学部（民办）、民办打一（民办）、二师附小（公办）、控江二小（公办）、打虎山一小（公办）

第二梯队：同济实验学校小学部（民办）、沪东外国语学校小学部（民办）、控江中学附属民办学校小学部（民办）、齐齐哈尔一小（公办）、同济小学（公办）、上理工附小（公办）、许昌路五小（公办）、六一小学（公办）、水丰路小学（公办）、杨浦小学（公办）、上音实验学校小学部（公办）、复旦科技园小学（公办）等等。

民办学校

#阳浦小学#

阳浦小学成立于2006年，原来是杨浦小学集团的一部分。

1999年，二师附小更名为杨浦小学，成立杨浦小学教育集团。2006年，杨浦小学拆分，西校回归原来的名字二师附小，东校更名为阳浦小学，转制为民办。一直以来，都是杨浦最好的民办小学，广受杨浦人民认可。

#民办打一#

民办打一外国语小学成立于2005年，是依托于打虎山一小成立的民办小学。

民办打一成绩非常稳定，是杨浦区表现非常好的一所民办初中。并且，由于杨浦区的民办小学，都可以对口公办初中，民办打一对口的铁岭中学是杨浦一所很不错的公办初中。相对的，不管是择校民办，还是直接对口，都有了更多的回旋余地。

#上外双语学校小学部#

上外双语学校是九年一贯制，小学部的成绩也非常好。

上外双语学校小学部的毕业生，一半会选择直升，另外一半之中，不少人的目标是复旦兰生和上外附中。从全市而言非常强的存志学校，都很少在上外双语的视野之中，可想而知上外双语的目标和去向。

公办学校

#二师附小#

二师附小成立于1958年，是上海的传统名校。

1999-2006年期间，曾短暂更名为杨浦小学。2006年恢复二师附小的名字，一直是杨浦区公办小学的头把交椅。之前可以考民办的时期，二师附小大约有50%的学生会选择考入民办。而且二师附小对口的初中铁岭中学也算不错，相对的二师附小的学生去向都是比较好的。

#控江二小#

控江二小创建于1953年，是上海传统小学名校。

控二成绩也很好，是杨浦区口碑很好的小学。之前的考民办成绩略逊于二师附小，但在公办里面也已经非常出色，一般会有30%左右的学生考入民办。是杨浦区公认的优质小学。

#打虎山一小#

打虎山一小创建于1953年，是上海传统小学名校。

打一的成绩和控二相差不大，也是杨浦区口碑很好的小学。之前的考民办成绩略逊于二师附小，但在公办里面也已经非常出色，一般会有30%左右的学生考入民办。是杨浦区公认的优质小学。

此外，控江中学附属民办学校小学部还没有毕业生，但很受关注；同济实验学校小学部和沪东外国语学校小学部也很不错，是公认的民办二梯队。公办的齐一小学、同济小学、上理工附小）、许昌路五小、六一小学、水丰路小学、杨浦小学、上音实验学校小学部、复旦科技园小学等学校，民间的口碑也很不错，是杨浦广受认可的二梯队小学，也都可以关注。

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回复【白皮书】得《2021上海教育新政白皮书》

05 杨浦幼儿园

目前杨浦区共有幼儿园74所，其中示范园5所（含1所民办示范园），一级园34所（含9所民办一级园）。由于篇幅有限，我们只简单介绍一下5所示范园和9所民办一级园，其他的公办一级园、民办园可以参见后面的列表~

本溪路幼儿园有三个分园，在鞍山和新江湾城板块。

作为上海市一期、二期的课改单位，该园以《纲要》、《指南》精神为指导，坚持开展”自主活动教育”，鼓励每个幼儿”在自我尝试中养成生活习惯、在自主选择中感受运动乐趣、在自由交往中体验游戏快乐、在自主建构中形成学习能力”，使每个幼儿”童心舒畅、童真无暇、童趣盎然”。

延吉幼儿园有三个分园，在黄兴公园和新江湾城板块。

以引导幼儿在良好的物质环境和轻松愉快的心理氛围中积极主动、有兴趣地去观察、实践、思考、创造、体验，促使每个孩子在原有基础上都得到发展。

控江幼儿园在控江板块。

幼儿园以“身心健康、自理自信、动手动脑、好奇好问”为幼儿发展目标。在日常教学中，全面实施素质启蒙教育，积极探索二期课改，建构整合、开放的课程，以活动、体验为特点实施课程，促进幼儿和谐发展。

翔殷幼稚园在黄兴公园板块。

幼儿园始终秉承”与孩子共同成长”的教育理念。在促进幼儿全面发展的前提下，注重幼儿身体正常发育和机能的协调发展，激发幼儿对游泳活动的兴趣，开发幼儿的运动潜质，学习基本的游泳运动能力。

健康活泼、勇敢自信是翔殷幼稚园开展游泳训练的培养目标。的培养目标是：健康活泼、心灵手巧、善于交往、乐观文明、体智德美全面发展的新世纪人才。

儿童世界杨浦幼儿园是民办示范园，在控江板块。

幼儿园以“弘扬体育精神，促进幼儿身心健康和谐发展”为目标。本着“一切为儿童、一切为家长”的办园宗旨，坚守“热爱幼儿、尊重家长、服务社会”的承诺，努力构建社区、学校、家庭三位一体的学前教育网络，赢得了家长的普遍好评和社会的高度认可。

时代幼儿园是民办一级园，在新江湾地板块。

是民办一级园园秉承“多元文化融合”的办园理念，融入“海派文化特色课程”，以可持续发展为动力，力争打造具有一定知名度的家门口优质幼儿园。

科技幼稚园是民办一级园，在鞍山板块。

幼稚园确立了以幼儿科技启蒙教育为特色的发展目标，注重幼儿动手、动脑及创造、想象能力的培养，近年来，幼稚园开设的科学小实验、小制作、英语口语、陶艺、幼儿体智能运动等特色活动课程以及舞蹈、绘画、阅读、声乐、乐器等艺术活动，有力地促进了幼儿素质提高和兴趣的培养。同时注重幼儿个性、自主、自理能力的发展。

爱绿幼儿园是民办一级园，在中原板块。

幼儿园着重艺术启蒙，整体发展。教育目标：健康活泼，文明守纪，自信合群，高雅大方，好学好问，兴趣广泛。课程理念：“让教育源于生活，让孩子融入社会”。

波波嘟双语幼稚园是民办一级园，在中原板块。“

在游戏中学习，在生活中运用”是幼稚园的教育教学理念。老师们会在春天和孩子一起寻找生命，在夏天和孩子一起畅快水枪大战，围着小汽车和自行车开展实景教学活动，在故事情景中学习着语言的使用……

作为一所双语学校，英语这一语言工具也进入到了幼儿园的一日生活之中。幼儿园设置了外教的陪伴活动、生活环境中英语环境的无痕创设、英语体育小游戏的开展以及英语原版图书的阅读等活动，给予幼儿多种语言的多样刺激。

小世界双语幼稚园是民办一级园，在中原板块。

园内环境宽敞、优美，有安全的塑胶场地，舒适温馨的卧室、专用英语室、启迪室、跆拳道馆及其它种类的活动室。幼儿园有一支爱岗敬业、教学经验丰富、本科和大学英语四级以上学历的师资队伍。

大地幼儿园是民办一级园，在中原板块。

以教育活动游戏化，环境布置教育化，活动形式多样化，保教结合生活化为教育原则，以“潜能开发，适度超前，个性培养，全面发展”作为大地幼儿园的教育目标。

拥有现代化的教学设施，雄厚的师资力量，安全舒适的学习空间，通过大地特色的全脑系列教材学习开发孩子的潜能，培养全面发展的儿童。

畅想艺术幼稚园是民办一级园，在周家嘴路板块。

畅想倡导的是一种“和谐发展、艺术见长”的办学理念。通过运动、游戏、生活、学习、艺术等课程，将课程目标融合于孩子的一日活动中，最大限度地激发每个孩子的潜能，促使孩子健康和谐的发展。

博申幼稚园是民办一级园，在鞍山板块。

以标准《JOLLY PHONES》英语和艺术教育为特色，聘请香港弘志国际幼稚园指导，在保教、卫生、营养上力求达到国际流标准。园内采用国内外最时尚、对孩子最具有启发力的教具及玩具，孩子置身在一个快乐、安全，有不同感官刺激的学习环境下，愉快成长。

延吉紫罗兰幼儿园是民办一级园，在控江路板块。

延吉紫罗兰幼儿园通过让幼儿“在观察中发现问题，在操作中感受乐趣，在探究中主动创造，在体验中尝试成功，在交流中获得经验”使幼儿得到健康和谐的发展。

 

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06 升学路径规划

杨浦区的教育在上海属于教育强区，有两所四校，还有八校之一的控江中学。杨浦的孩子升学路径，有几条路线可以选择。

1. 四校八大顶配进取路线

杨浦有很强的民办小学和初中，杨浦的孩子以四校八大为目标，也有合适的路径可选择。

这条线路主要的去向是以民办为主，唯一公办的路线是复旦科技园小学和上音实验小学部对口的上音实验初中部。如果选择二师附小、打一、控二，需要考虑以摇号作为备选方案。

2. 优质二梯队稳中求胜路线

如果对孩子的要求没有这么高，那么进一个二梯队的小学，再进一个二梯队初中。争取一下市重点到校名额，也是一条不错的出路。

相比之下，这条路的确定性会高很多。有几个公办组合是双学区，受到的影响会比较小。民办因为是二梯队，受到关注比较小，相对摇中的概率也会更大。

3. 新学校

杨浦区最近新建了一所小学，更名了一所初中。小学是上财附属国安路小学，初中是，上理工附属实验中学，两者的成绩都可以期待一下。

如果对孩子的要求没有这么高，可以期待新学校能有二梯队的水准，然后去争取一下到校名额，也是一条不错的出路。

4. 体制外路线

杨浦区的双语和国际教育资源还算不错，有几所外国语学校和双语学校，都是以体制外为主。

其中上外双语学校是体制内体制外双开花，一方面体制内中考成绩非常好，另一方面留学的成绩也非常优秀。沪东外国语学校和上实剑桥外国语中学相对更偏体制外一些，体制内的成绩并不算特别出彩。

 

07 总结

杨浦作为教育强区，总体的教育资源相当强大。

对于头部的学生而言，杨浦的出路非常不错，有两所四校复旦附中和交大附中，还有八大之一的控江中学。

但如果下沉到强市重，杨浦区略有欠缺，杨浦高级在同档学校中是偏弱的。

在往下到同济一附中和上海理工附中，在同档中又算很不错的学校。

总体而言，杨浦适合最顶尖的学生以及是目标市重点高中的学生。这些学生都有很好的选择。

相对的，中上学生会略有尴尬，可选余地会小一些。杨浦的学生，需要清楚自己的定位，来选择合适的学校。

2016年，一位清华毕业的80后小伙子组了自己的第一支私募基金。他的“蓝海一号”年度收益达到了180%，甩了第二名75个百分点。

要知道，那年上证指数跌了12%。

年轻人很快将基金管理规模扩大到20亿，但第二年，他的6只产品就走到清盘的边缘。小伙子决定继续满仓加杠杆猛干，还说万一跌破清盘线，就以自有资金增资：

这个钱我们出得起。

两个月前的一份判决书显示，由于没有履行承诺，巨亏的客户曾冲进他的办公室，逼他签下补偿协议。

回头来看，2016年的很多事，都充满了预言的味道。一位权威人士在人民日报发文，说中国经济运行不可能是U型，更不可能是V型，而是L型的走势。这篇访谈可谓字字珠玑，很多人可能没意识到信息量到底有多大。

权威人士说我国经济即使不刺激，速度也跌不到哪里去；他还说无论是地区、行业还是企业，总有一部分在“二八定律”的分化中得到“八”的好处，还有一部分会尝到苦头。最重要的一句话说得也非常浅显易懂：

树不能长到天上，高杠杆必然带来高风险。

几个月后，中国楼市迎来新政。先是北京、天津，最大的20多个城市纷纷跟进。很多人十一假期出去玩了一圈，回来后就发现失去购房资格了。

如今，五年过去了。五年，差不多是中国楼市的一个完整周期。

中国楼市再次山雨欲来风满楼。北京、杭州、广州、成都、东莞纷纷出台调控政策。很多城市还没从上一轮调控中缓过来，新一轮调控又开始了。

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最出人意料、出手最果断严厉的，是京杭大运河两端的两个城市。北京利用大数据，精准地找到了调控政策中的漏洞，迅速打上了补丁。住建委的领导说了个数字：

约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。

被看作炒房天堂的杭州，这次也动了真格。昨天，杭州成了第四个“有户口也不一定能买房”的城市，要交两年社保才能买房。

官方说，今年前5个月，杭州光引进的大学毕业生就有23万人。这两年落户杭州的50万年轻人一觉醒来，购房资格就没有了。

去年，一批深圳人民来到杭州，在钱江新城迪凯国际租了400平米江景办公室，作为他们征战杭州的指挥所，他们打出的旗号是：

买遍杭州。

也许是巧合，后来的未来科技城、奥体板块的房源接连爆出高价成交，9万的单价，让北京人民看了之后都会沉默。

他们给杭州人民带来了抵押贷的知识普及。

差不多同一时间，另一个门派也进军杭州，提供咨询、选筹、交易等一揽子服务。他们的逻辑承继自炒房鼻祖，极度强调信用卡的战略意义。

过去几年，各个热点城市都在忙着抢人落户，涌进来的，不只是有本硕博毕业生，95年的Tony老师等各行各业的顶尖人才，还有来自全国各地的投资客。他们手中通常握着至少四五张房票，参与一个个网红楼盘的摇号。

这种代持现象，深圳、上海都先后处理过了，现在在杭州也行不通了。

杭州新的摇号规则，是认筹大于1：10的楼盘，将按照2006年以来的社保月数排序摇号。也就是说，缴纳了15年社保的人，才是最有竞争力的。不用说，接下来将诞生一批社保巨子。

命运的不可捉摸就是这样，钱和购房资格，总有一个跟不上时代的步伐。

杭州政策公布后，大家都在说自己是刚需，是被误伤的刚需。甚至有网友在微博上问：

大学生可以缴纳社保吗？

在这些大学生还没有学会证明拉格朗日中值定理的时候，先学会了研究购房政策。

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在这新一轮调控中，这几年存在感比较低的广州也跟进了。广州黄埔区突然取消了发布591天的人才购房政策，各类非本地户籍人才除非落户，否则再想绕开限购政策买房成为不可能了。

和杭州人民一样，很多人的第一反应是：

乜哇？

还记得两年前，西安宣布在校大学生可以落户，广州冒天下之大不韪，为人才取消了限购政策，提前收到消息的中介们已经更新好了文案：

抢房正式开始。

有些事还真被他们说对了。2020年广州新房网签十万套，同比增长27%，广州市所有区域里最好卖的就是黄埔了，单盘平均销售量389套，是白云区的三倍，越秀区的七倍。

今年疫情有所缓解，黄埔区上半年新房成交量同比增长了七八成。均价也从去年的不到三万，涨到了现在的三万四千。

更重要的是，广州对人才的定义门槛并不高，当地工作半年的本科学历就行。以至于深圳、佛山、珠海等地不少人闻风前往广州，其中最有代表性的还是某个老牌的炒房团。

朋友说，在黄埔一带活动的应该是他们的一个分支，在老黄埔、科学城、知识城组织团购，保利、时代、越秀都是标的。

团队的领导者是个小女生，2016年还是一位程序员。

之前每周末，都能看到该炒房团带着十几个外地人去看房，尤其在科学城的大壮名城和融创翔龙广府下了重注。

去年年底融创广府的单价是四万五，很快又涨到五万五，到消失在贝壳系统前，77平米户型总价已来到450左右，单价已经到了六万。

被他们盯上的科学城，是广州高新技术发展的示范基地，被誉为东方的欧洲，世界五百强跨国公司里的105家在这投资建厂。

只是时代真的不一样了，投资买房一旦牵涉到实业，就不是炒房这么简单的事了。

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在第一轮集中供地中，杭州和北京，两天都收了1100多亿土地出让金，它们建城两千年来，从没有在一天内赚过这么多钱。

如果按照1.6的系数，未来一两年时间里，两个城市将会有1700多亿的资金，再次从C端流向B端。深圳与上海的楼市已经证明，在这场资金轮动游戏里，占尽先机的，还是同时掌握了房票与资金的富人。

包叔说过，很多时候，我们的政策是让富人更富了一些。分化的，何止是地区、行业和企业呢。

最近，浙江人民去扫路边的共享单车时，锁开的同时，还会响起一句亲切的声音：

浙江邀您一起建设共同富裕先行示范区。

但所有人都明白，在资金高度密集的浙江，共同富裕示范区不能变成另外一个样子。

2016年以来，我们致力于机构去杠杆，在这轮运动中，福晟、泰禾、蓝光以及现在的恒大，显然都没有仔细研读当年人民日报的那篇访谈。而机构去杠杆之后，接下来就是民间去杠杆了。

让我们再次重申郭主席的话：

谁押注房价永远不会下降,谁最后将付出沉重代价。

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转自：https://mp.weixin.qq.com/s/LlUeF6-KBSzONeASXkPBFg

来源：米筐投资

2021.08.04#

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今天咱唠唠，荡平三座大山那点事儿。

接下来承受铁锤的坚决打压是一定的。因为医疗、教育、住房这哥仨分别垄断了生命权、社会晋升通道和娶妻生子繁衍的三个核心权力。

这是一种令人发指的内卷，危害极大。

轻则，伤害国本；重则，就不好说了。

所以，没有商量的余地。

大家十分清醒的是，反内卷已经成为接下来一段时期的世界运动，只不过我们搞的比较彻底，比较坚决。

这个世界还有很多国家，明知道反内卷是帮国家脱困的良方，但由于制度的先天设计，短时间内恐怕还很难改变，因为官府只是资本的话事人。

不硬气啊！

在前方路径十分清晰的逻辑下，要想重新唤醒社会的活力，集中力量去拥抱星辰大海，那么就要坚决杜绝“富人躺赢，穷人躺平”，而高层对教育、医疗和住房三座大山动手就是出于这个逻辑。

总结下来两个关键词：

反内卷！

进中央！

反内卷是重新激活全社会的闯劲儿，避免整个社会“躺赢或躺平”式的堕落。进中央的意思不是去当官，而是中国作为一个整体如何从世界产业链的边缘挤进中央去，站到世界产业、金融和技术的珠峰，迎来人民币的王者时代。

就像以前直播我们所讲的：世界贸易和金融二元循环。

这个世界，龙头科技产品的生产贸易永远是以中央国家为中心展开的，其它外围国家只不过是被动的接单，挣了个工钱，科技产品的最终变现也是在以中央国家为中心的世界市场产生的。

这个世界产业链的组织和贸易链条，中央国家永远拿走绝大多数利润。这就是少数中央国家美好生活的收入根基。

另外，在生产过程中外围国家赚到的钱，最终也通过国际金融资产配置，重新回到了中央国家，这就造成中央国家更加的富有。

这就是中国的目标，也是我们说了无数遍、梦了无数遍要过的美好生活，最终要想实现落地的根本。

没有钱，空谈美好生活就是耍流氓！

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中国A股经历了“黑7月”的最后一天，年中经济重磅会议终于来了。

总共说了5句话：

1.继续搞新能源；

2.房住不炒；

3.赶紧生3孩儿；

4.去美国上市，要严审；

5.货币政策要适当宽一些，经济环境有点不好，不能再紧了。

粗看起来，好像还是老掉牙啊，也没什么值得关注的点。

其实不然。

最起码，要看到房地产利益链和科技新能源汽车产业链之间的历史性分叉，一个鞋巴子+大锤不停的招呼，另一个音乐不停，继续舞蹈继续嗨。

这就是大势，也是结构性机会，顺者昌，逆者亡。最近国资的增资和宁德时代估值的硬度足以证明一切。

另外，货币政策转向积极主动也是个关键信号。

下半年，压力陡增。

原文说的是：

当前全球疫情仍在持续演变，外部环境更趋复杂严峻，国内经济恢复仍然不稳固、不均衡。

疫情危机未除；外部环境严峻；国内恢复不咋样，三重利空共振，未来的经济基本盘需要央行的水和财政的药。

7月如果用一个词总结：改革激变阶段。

如果说之前都是改革量变，那么7月就是在各条硬骨头方向上全面突围的深度质变阶段。

动真格都是要牺牲一些经济的，货币宽松的对冲就更加现实而紧迫。

有人说是中国越来越德国化了。

有相似的地方，比如实体产业是绝对压舱石，房地产五花大绑逐步民生化，医疗教育越来越公益化等等。

但理想确实丰满，等到巨大财政开支需要一项项打钱的时候，所谓的保障，所谓的一切美好也就知成色几何了。

还有一个问题：我们有14亿人，跟德国几千万人相比，具体国情相差不是倍数的关系，而是指数级的难度差别。

改革的压力，依然任重道远。

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推翻新三座大山的行动，引来一众情绪与欢呼，甚至有人以“造物主”的心态双手加双脚的鼓掌呐喊。

好未来股价脚踝斩，数万学而思辅导班老师没了未来，只能站在政策的风中委屈的擦掉眼泪；新东方崩盘，俞老板据说当晚流泪了；还有目前遍布数百所城市街头巷尾的补习班，一个超万亿的饭碗，突然天上飘来一根大铁棍，把碗砸的稀巴烂，众人目瞪口呆。

一并带崩了，核心中概股。

一直以来互联网圈里的学霸，腾讯股价从773跌到420近乎腰斩。

据说，这次动荡，A股损失了将近一年的GDP增量。全A股总市值从近86万亿快速缩水到80万亿以内。

孩子想考高分有错吗?

富人想要更好的房子，更好的服务有错吗？

砸供给，就一劳永逸的解决问题了吗？

举个例子，某一线城市A娃最近数学有一章没跟上，随后他便有三个选项：

1.让数学老师加班免费再单独讲一遍；

2.爸爸妈妈是个数学天才；

3.在外面找了个数学很好的体育老师200块/小时，补了10个课时。

你说该选哪一个？

思考3秒钟。

先记住心中的那个答案。

每个人的选择都不是线性的，需要补课的大多不是学霸，学霸又不用补课。那么上课学不会尤其是大幅落后正常讲课进度的孩子，该如何找到优质课外补课资源的供给呢？

政策的初衷，没有必要都在文化课上拼刺刀，脑子不灵光的直接去上职业类院校去做蓝领工人吧，未来收入也不低。

但现实无论是高级白领还是高级蓝领，唯一的敲门砖依然是“比分数”，那非学霸之外的大多数普通学生能不补吗？

泰山难移。

大家在拍手的同时，也应看到历史进程的曲折性。就像要形成新能源车碾压全球的地位，也都需要久久为功。

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三座大山也不是吃素的。

移动泰山的前提条件依然是，解决钱从哪里来的问题，毕竟面临的硬骨头都需要拿新的增量的钱来摆平。

有朋友让说说房地产的长期逻辑。

一句话：

房地产短期需要有人付出代价，这个人很可能是高杠杆炒房客和绝大多数开发商，华夏幸福和恒大的劫难绝不只是个例，只有有足够的大佬们扛下了大多数的历史进程的成本，也才会有剩者为王的软着陆。

参照恒大的案例，为什么没人救呢？

价码不够低。

截止7月30日，恒大港股的收盘价是5.15港元，市值不足700亿，那么通过让渡控制权来救恒大，多少钱合适呢？

无限接近0。

当一个企业求着别人来救自己的时候，对方的开价只会无限接近于0。就像《华尔街2》里，金融危机时，资本家们之间收购谈判时一样，收盘价79块，对方的开价直接压到了3块。

压价到市值的4%。

对应到恒大的股价，那么正常的资本收购谈判会压价到0-0.2港币，也就是折合人民币一毛多一股。

这个价格恒大的董事会会不会同意呢？

难。

最坏的结果是什么呢？

接下来很可能会引发百年来历史性的一幕。

中国地产top3，曾经宇宙最大房企破产清算，市值归零。

这是极其惨烈的，爆炸当量相当于核弹级别。

最好的结局就是被国资接盘，但这个加码要低到足够接近于0，恒大老股东吃下崩盘的成本，让接盘资本有利可图。

这事才能成。

未来各个大城市的保障性公租房或者长租公寓都需要靠新建吗？

大胆猜测，有没有可能本轮一大批开发商倒闭之后被国资以几乎接近0的价格集中拿下呢？

当国家手里握着一大批便宜资产时，即使是单靠租金，从国资的账面来看，垃圾资产又变成了优质资产。

100万资产，3万块钱拿下，同样是租金2500，净资产收益率已经相差的几十倍。

目前在这一幕虽然都还是假设，但个人的观点很明确，改革都是有巨大成本的。

有喜，必有悲。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/0LZ9fBIYp-ihHITZTh64sw

 

开篇定基调——2个“凡是方针”：

1、凡是鼓吹炒房的，坏。

 

2、凡是鼓吹干死地产的，蠢。

上一篇文章，我就给大家说明白了：

 

就连我们村喂狗的李大爷都知道，房子不能随便炒。

 

现在网上的言论，一会儿预测准了这个，一会儿预测准了那个，人模人样的分析。说实话，我看了都脸红，这玩意儿还需要预测吗？

 

更可笑，这帮人的分析还是基于楼市说楼市，格局明显小了。

 

要知道，我们所经历的市场，全都是百年未有之大变局，除了搞房地产，是不是整治教育乱象，是不是严厉打击教培，是不是打击互联网垄断，是不是打击网游，是不是占领舆论阵地，是不是在厘清央地关系？

 

明摆着，有系统，有预谋，有计划。 

 

咱们撑开格局看世界，站在全国看这一场大变局，站在历史看这一场大变局。

 

而一切问题的终点，就在2022年。

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一切当下的问题，都是历史的问题。

 

我个人是比较喜欢历史的。纵贯5000年王朝更替，往往能够打开新局面的手段只有两种，一种是GM，一种是改革。

 

GM很简单，用一种暴力机器代替另一个暴力机器。

 

周取代商，汉取代秦，唐取代隋，清取代明，皆是如此。这种最快，最有效，但是往往代价最大。

 

只要大家翻看历史，就能非常明显的发现，但凡是暴力机器的战争，不管正义与否，结果都是极其残酷的，正所谓“白骨露于野，千里无鸡鸣”，绝非曹公造假。

 

我给大家举2个例子：

汉取代秦，战前秦朝2200余万的人口，到了汉朝初立，刘邦乘车竟然找不到同色的马匹，官员乘车只能用马车代替，可见战争之惨烈。

 

唐取代隋，隋朝最巅峰时期人口高达890万户，经历了一系列隋末战争，到了唐朝初年仅剩100余万户，鼎鼎大名的贞观之治不过300余万户，封建王朝巅峰的开元盛世才勉强达到900万户。

也就是说，经过了100多年的休养生息，不过是恢复到隋朝的巅峰。

 

GM，Pass。

 

同样的改革，难度小点，但是阻力犹大。

 

为什么？因为既得利益者群体太大了，不仅仅包括顶层、中层，甚至包括了很多中下层。对，包括在座各位。

 

古往今来，中国历史上的改革，商鞅变法、两税法、一条鞭法、摊丁入亩、洋务运动、改革开放，数得着的只有这些，真正能够推行全国，且效果有效的改革只有3个：

商鞅变法。但是商鞅被车裂。

 

摊丁入亩。但是雍正被文人骂了几百年。

 

改革开放。挺好。

这几年一直强调说，我们在正处于百年未有之大变局，跟之前格局比还是小了，晚清中兴四大名臣所遇到的，却是三千年未有之大变局。

 

又提百年未有之大变局，说明什么？

 

说明病已不轻了，大郎该喝药了。

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如今遇到的问题，概括起来有2个：

 

1、物质上的。

2、精神上的。

 

先说物质上的。

 

往大了说，中美对抗还在继续，贸易摩擦，美元收紧，往小了说，国内的问题也是不少。

 

比如互联网企业，屠龙少年开始长出逆鳞，一开始都是烧钱快速扩张抢占市场份额，造概念、炒话题，随后开始大数据、涨价、杀熟、996、垄断。

 

比如内循环不好搞了，夹在中间的制造业，不仅要面临生产材料的上涨，更关键的是，生产出来的东西没人买，都6个钱包了，谁还有钱消费？

 

比如曝光过的独山县，举债修水司楼、盘古庄，你说只有这一个城市这么搞？我不信。全国举债发展的城市多了去了，早晚暴雷。

 

再说精神上的。

 

这一点更加严重了。

 

去年B站搞了个《后浪》，被大家喷成了筛子，为什么？因为大量的后浪，在用尽全力的活着，对，仅仅是活着。

 

佛系青年、中年少女，保温杯里加枸杞。

更严重的是，这种丧文化、躺平文化的盛行，让大量的年轻人没动力消费，不买衣服、不看电影、不工作，更加速了消费的萎靡。

 

前一阵城镇失业率调查数据，我看一下，触目惊心：

 

6月全国城镇调查失业率为5.0%，比2019年同期下降0.1个百分点。

 

其中16-24岁城镇的青年调查失业率为15.4%，比上个月上升了1.6个百分点，20-24岁的大专及以上人员失业率更高。

一方面，后浪们LV门前排长队，另一方面，却是小镇青年拼多多。

 

不说别的，一边是劳动最光荣、知识改变命运，一边是有钱才是王道、生得好不如嫁得好，你选择哪个？

 

这个差距、压力还在放大。

3

你要明白这次大变局的意义所在。

 

若成功改变，系统重启，红红火火40年；

 

若阻力太大，积重难返，就只能重装系统了，一旦失败，我们都将进入一个万劫不复的深渊。

 

为什么2021年动作这么多？

 

高层急了啊。高层在20年、19年甚至更早，早都想动手了，而且是系统性的大手术，但是因为毛衣战耽误了，因为疫情又耽误了，去年年底终于腾出手了，房地产立马就有效果了。

 

包括最近一段发生了很多大事：

 

1、饭圈舆论整治，

2、整治黄生看金融，

3、堵死教培行业，

4、调控房地产，

5、处罚腾讯，

6、针对网游。

 

这些加起来，是一个大麻花，搞不好就容易打死结，一定要需要耐心。

 

然后地产、教育、医疗、金融、生育，都是大麻花下的小麻花，都享受了至少20年的红利周期，谈不上积重难返，治理起来费时费力，最需要的是耐心和韧劲。

 

比如房地产。

 

一点一点松绑。逐步降低对银行、对土地财政、对学区的依赖度，设置三道红线、房地产贷款集中管理制度、土地集中拍卖制度、土地出让金归税务局征收，最终逐渐掌握楼市的房价中枢。

 

比如整治互联网。

 

打破垄断。互联网垄断之后开倒车了，比如大户数杀熟，比如资本垄断，比如创新发力，尤其是去年上海外滩马云的讲话，让所有人都非常震惊的发现：互联网与资本结合一旦结合，后果将非常可怕。

 

寡头经济，寸草不生。

 

如果不出意料的话，接下来所有的行业，尤其是过于繁荣的行业，比如脏乱差的娱乐圈，乱收费的医疗行业，无节制的游戏行业，都会面临很大程度的管制。

 

很明显，今年的拳头真硬。

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这就产生2个问题：

 

1、不只是地产，所有的行业都要整治。

 

2、整治地产不能猛药，要缓图之。要一点一点剥离。

 

房地产好比一颗肿瘤，银行、政府、购房者通过各种加杠杆，比如信用贷、抵押贷、投资基金、P2P、民间借贷等链接着金融系统，金融系统可是国家的心脏，大手术必然会导致心脏崩溃，危及整体。

 

什么意思？

 

就好比病毒进入胳膊里，要么治疗，要么砍断。

要是能治，就是费点时间，你会砍断胳膊吗？

这就是房地产的问题，不能砍，只能治。

 

中国的房价问题，并不仅仅是内部的问题，炒房客、获利盘、接盘侠，更多的还是大国之间的博弈，货币信用、利率博弈。

 

09年房价怎么起来的？

16年房价怎么起来的？

去年疫情，房价怎么起来的？

 

如果只有我国放水，其他国家不防水，房价涨不涨？

 

我看过网上的个观点是，叫做：我国的房地产泡沫，近忧是美元周期，远虑是人口危机。大家可以想一想。

 

再者，房地产本身的天花板，也已经到了。

 

第一个是人口。

 

这个不用说了，

 

第二个高房价，

 

这个也不用说了，

 

第三个很关键，就是购买力，其实就是劳动剩余。

 

996、007都快榨干了，也没人愿意生孩子了，6个钱包也快榨干了，上上下下全都掏空了，你还能掏出多少？

 

更大的问题，还在后边。

 

比如你有10万，你肯定买不起房，那鼓励你消费行不行？不行。正是因为高房价筑起来的隔离墙，会严重导致低就业、低欲望、低膨胀、低消费，甚至生育意愿降低，这样的话，内循环还搞个屁啊。

 

就像日本那样，水放不下去，消费也起不来。

 

消费不行，经济不行，房价就失去了土壤。

 

房价问题，经济问题，最终成了社会问题。

5

不知道大家发现了没，最近风声不对。

 

我看新闻的标题，颇有点WG的味道。

你看，网游被批精神鸦片腾讯暴跌2800亿，

 

你看，深圳杭州调控，真是大快人心，

 

你看，互联网22起违法经营者集中案被罚，

 

你看，新东方从美股退市，真是大快人心，

看看最近人民日报做的事情，全部都是写又红又专的宣传。做的对吗？非常对，迎合了绝大多数底层群众的欢呼。

 

但，口号不能解决问题，道德不能解决问题。

 

要想解决问题，必须有牺牲，必须有利益。

 

没有了培训产业，孩子就有希望了？

 

北上深杭被打击，你就买得起房了？

 

打压了网络游戏，孩子就能专注学习了？

 

打压了学区房，教育就彻底公平化了？

好像没有。

 

只是从一个极端，走向了另外一个极端。

 

这一点上，30年前的日本，跟我们非常像。

 

发展路径极为相似，一方面是泡沫经济，灯红酒绿、纸醉金迷，另一方面则是脱实向虚、实体萧条，工薪层收入下降，生活成本上升。遇到的问题也非常相似，内忧是高房价、低生育，外患是毛衣战、外来通胀。

 

高房价筑起了资产屏障，阶级壁垒加深，社会流动性下降，就会逐渐让年轻人失去希望，丧失活力……

 

30年前，经济泡沫尤其是楼市泡沫轰然倒塌后，产生了极为深远的影响，日本失落的30年，哪怕政府再搞改革，货币宽松，超量印钱，刺激消费，全部以失败告终。

 

日本人躺平了。

 

平成废宅、佛系鼻祖，天天吃草，不想社交，也不想恋爱结婚。

 

消灭了年轻人的欲望，也消灭了社会活力。

 

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还是要强调一下：

1、凡是鼓吹炒房的，坏。

2、凡是鼓吹干死地产的，蠢。

再说几个观点吧，很难听，但很现实：

 

1、社会阶级只有2种，一种是统治阶级，一种是被统治阶级。

 

2、历史告诉我们，真理只有一条“天地不仁，以万物为刍狗”。比如在郑州，你的车子被淹了，政府会赔钱给你？不会。只有保险会，为什么？因为你买保险了，如果你不买，那就不赔，你看，只有商业利益。

 

3、楼市调控的目的，是让你“居者有其屋”，而不是说人人都拥有产权。底层居民，只能依靠租房。

 

4、房子的价格，不是由普通人的收入决定，而是由有钱人的收入决定。你见过月薪2万的深圳人，买得起几百钱、上千万的房子吗？怎么可能。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/k63opqIOrI4rfWr4AYc3Lg