15分钟骗走一套房：披着羊皮的以房养老骗局，正让中产阶段无家可归！

 

原创：互联网君

来源：TOP互联网（ID：hulianwang-top）

最近，北京一位叫冯雪薇的女士面临住房被强制收走的困境。

 

大家可能不太了解，冯雪薇的真实身份是国务院法制办外事司原副司长。

 

连国家官员都被套进去了，你很难想象这是怎样一个惊天骗局。

1

副司长住房被夺，以房养老让中产无家可归

 

把冯雪薇逼上绝境的是一个精心设计的“以房养老”骗局。

 

以房养老，顾名思义就是将自己的住房抵押给保险公司，保险公司每月给抵押人一笔养老金，抵押人去世后，房子归保险公司所有。

 

这是国家正在施行的一项合法的养老政策。

 

但是，冯雪薇一个活在人世的公民，为什么房子要被收走了？

 

这事要从2017年说起。

 

当时，朋友介绍一家叫利合济民的投资公司，以房养老正是它的主业。

 

作为国务院工作人员，冯雪薇对这项政策早有了解，但是市场上做以房养老的公司很多，她打算观望和考察一下。

 

在国务院，她做过9年国际贸易法律师，受过专业逻辑思维训练，这一考察就考察了两年。

 

2019年，在业务员的撮合下，冯雪薇接受了这个项目。

 

于是，利合济民带着她去银行公证，全程仅用15分钟就将房子抵押给了第三方高某，高某借给冯雪薇560万人民币，作为投资利合济民的本金。

 

在他们三方签订的协议中，利合济民给冯雪薇的回报是6%的年化收益，每个月2.8万。

 

冯雪薇需要支付高某每个月1.5%的贷款利息，也就是8.4万。

 

为什么收益比支出少那么多，还要做这笔买卖？

 

因为利息不用冯雪薇负责，而是由利合济民承担。

 

也就是说，冯雪薇啥事都不用做，靠着抵押房子的贷款，每个月坐收2.8万。

 

多么美好而心动的故事。

 

刚开始，利合济民每个月会在固定时间将2.8万打到冯雪薇账户上，但几个月后，她就再也收不到钱了。

 

因为2019年10月，利合济民爆雷，董事长何宁涉嫌非法吸收公众存款被逮捕了。

 

这就引发了另一个后果：出资人高某也收不到利息了。

 

高某收不到利息，就只能找直接借款人。

 

很明显，冯雪薇无力偿还每个月8.4万利息。

 

怎么办？

 

她的房产抵押合同在高某那里，白纸黑字。

 

就这样，奋斗大半辈子的冯雪薇失去了住房。

 

和她一起无家可归的，还有这件案子的其余100多个受害者。

 

2

以房养老骗局越来越多

 

本来打算“以房养老”，没成想不仅养老金化为了泡影，就连房子也被骗走了。

 

这样的魔幻案件正越来越多。

 

北京一位王大妈将房子抵押拿到300万贷款，一家叫中安民生的理财投资公司告诉她，购买公司月月薪专门养老产品，每个月坐收12500元。

 

和冯雪薇一样，比高利贷还狠的贷款利息不用还，由公司负责，王大妈只需坐享房子贷款收益。

“让老人沉睡多年的不动产动起来！”

 

2019年4月，中安民生爆雷，警方刑拘88名涉嫌非法集资的公司高管，600多名受害者瞬间失去了房子。

 

中安民生描绘的“以房养老”蓝图，成为了一张永远无法兑现的空头支票。

 

2020年3月14日，北京一位姚女士跳楼自杀，在她身上找到了一封遗书：

 

“对不起，我交友不慎，认识了大骗子左爱芳，虽然我选择这种不光彩的方式结束了自己的生命，我认为这样才能引起注意，还回大家的钱。”

 

姚女士卷入的同样是以房养老的骗局，涉案公司北京普伴投资理财。

 

短短几年时间，普伴涉案金额十几亿，成功套走800多套房，这意味着又有800多人要无家可归了。

 

据不完全统计，仅在北京一个地方，已知暴雷的房产诈骗平台就多达十几家，包括：

 

广艳彬案（80套）、赵海佳案（17套）、新元盛业案（400套）、普伴（177套）、中安民生（1150套）、国民信和（170套）、理房（450套）、融房（200套）、德源盛成（42套）、荣海鑫源（52套）、金涨（40套）、九舟（未知）、孟休与郭强志案（14套）等。

 

除了北京，上海、深圳、广州……被骗房产之多、人数之众触目惊心，已经成为全社会的一个巨型毒瘤。

 

东窗事发后，高管入狱、公司被封，但受害者一个个流离失所。

3

熟悉的配方，熟悉的套路

 

按理说，被骗的受害者都是阅历丰富的老司机，有的甚至还是国务院副司长，怎么说也不至于被骗子们当韭菜割。

 

但魔幻事实却啪啪打了我们的脸。

 

运筹帷幄之中，决胜千里之外，正是诈骗集团的高招。

 

第一招，不惜重本，千方百计撒饵

 

为了打消人们的戒备心理，骗子们早已不局限在几张传单上，而是祭出了生日会、免费旅游等高端配套，在温馨的气氛中杀人于无形。

 

做足表面功夫后，他们就以6%甚至高达10%的年化收益下饵。

 

很多受害者说手里没有钱，这时骗子们的狐狸尾巴就露出来了：没钱没关系，你有房吧，房子放在那里又不能生钱，如果把固定资产盘活，拿钱做投资，那钱不就自己跑起来了嘛！

 

第二招，打着国家政策的旗号招摇撞骗

 

除了大打感情牌，诈骗集团还非常善于伪装自己。

他们借用国家以房养老的政策，打着民政部、全国老龄委、中国老龄发展基金会的名义，对受害者实施诈骗。

 

第三招，收益稳定，坐享其成

 

贷款几百万，利息比收益还高，这不值当啊！

 

诈骗集团巧设局中局：利息不用担心，我们替你还，你们只需坐享收益就行了！

 

当人们被“以房养老”洗过一次脑后，现在终于有人落实，于是一场过江之鲫的“盛会”就此诞生了。

 

环环相扣，只怕鱼儿不上钩，这就是诈骗集团设下的“以房养老”局。

 

事实上，在互联网发展中，这种空手套白狼的骗局披着形形色色的外衣，搭载最新最潮的玩法，不断将魔爪伸向我们的生活，一不留神就会成为韭菜。

 

除了以房养老，还有P2P理财、分期返还、预付金诈骗……

 

那么五花八门的互联网骗局，有什么本质相同点吗？

 

当然有。

 

首先，骗局都是低风险、高回报的反投资逻辑，那些天花乱坠的承诺全部都是谎话，是全部！没有人能给你承诺！

 

其次，骗局没有商业模式，玩的是拆东墙、补西墙的资本腾挪术。

 

那么以房养老局留给我们什么启示？

 

在复盘的时候我们发现，所谓的以房养老风口，目前还是一个不成型的市场。

 

朋友们千万不要被“风口”迷惑，那些躲在背后操盘的人，只有潮水退后，才知道谁在裸泳。

参考资料：

中国经营报  《防不胜防！原国务院外事司副司长陷“以房养老”骗局 被强制仲裁夺房》

经济观察报  《“以房养老”梦碎中安民生迷局》

新京报  《中安民生”以房养老”骗局:600余老人或”房财两空”》

虎嗅网  《“以房养老”连环套骗局：他们如何陷入“钱房”两空困境

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/WDLDe9H75cQEb_n-5nViCA