新冠肺炎黑天鹅来了，网上不少评论说又要放水卖房了，否则经济下去，就打脸了，谈谈个人观点:
一，前几天一个网友说得很好：土地，货币，国营垄断，是帝国财政的三大法宝。
土地好理解，古代人有钱就买良田，当官的也是赐良田。
货币在明清开始，铸铜镍币慢慢代替实际金银，帝国掌握了货币发行权，享有征收铸币税的权力，清朝末年一度靠放水带来同治中兴。
国营垄断就是西汉桑弘羊等提出并推广的盐铁专卖，利用这种专卖和高价，获取强大财政收入。通俗的说，就是割韭菜玩法在西汉就成熟了，当时就很大争议，认为是与民争利。
我们的地产是这三大法宝的集大成者，因为房子是盖在垄断土地上的，可以通过首付放大信用货币的载体。堪称几千年来最伟大的创新。
这个神器太好用了，经济不行就刺激，08年和15年都狂欢过。但过去过度依赖这个神器，短期面子好看，长期后患无穷。
如挤压实体GDP下行，掏空钱包挤压消费，汽车手机消费萎靡，年轻人绝望降低婚育率，各个关键指标都是一路向下，宽松卖房救经济这条路已经走不下去了，韭菜已经割秃噜了。
二，其实19年经济压力就很大了，GDP增速都降低到6%了，很多年新低，已经很难看了，如果能放水卖房早卖了。
任泽平等地产大V一直呼吁降息，都开始指桑骂槐的说，猪也挡不住降息了，实际基本还是没降，25BP是货币最小操作单位，5BP根本只是象征性跟着老美加息降息表个态。
不出意外，以后货币政策还是如此，总体中性，定向宽松给实体。货币政策受制于物价，房地产受制于实体经济，实在是没有太大宽松空间。
三，任何黑天鹅都只会加剧踩钢丝的难度，操作空间更小，而不是说实体不行就放水卖房，那样傻子都可以做了。
钢丝两边就包括，货币宽松物价就起来，地产宽松实体就彻底死翘翘。
去年猪肉价格高企，遏制了放水空间。其实不仅猪肉，其他食品类，如水果蔬菜也跃跃欲试。
资产泡沫带来超级地租，打的实体奄奄一息，也必然传递到物流和民生物资价格。工具箱里没工具了，也没有03年后的wto对冲了，家底也被这几年折腾差不多了。
历来都是内部自己玩空虚了，才会有外部冲击，否则帝国抗风险能力会强很多。
四，今年新冠更不乐观，短期影响生鲜水果等价格，深圳超市上午九点后菜就很难买了，因为物流和劳动力跟不上。
如果不能尽快扑灭疫情，企业无法正常开工，其他非食品类同样会供给不足，就像现在的口罩，价格那就更难处理了。
所以正月十五是个重要节点，那时可以正常开工，日子还能过过，如果还是不行，赶紧洗洗睡吧。
供给不足刺激价格，货币政策只能紧不能松，物价多高，货币就多紧，股市楼市都会大幅度跳水。
房子销量在19年已经疲态了，总面积销量比18年萎缩，新冠只是最后一根稻草。新冠影响开工，遏制货币宽松空间，抽空居民现金流，后面压力更大，不一定是现金为王，但高负债居民会很麻烦。
地产神奇很重要，卖地收税带来财政富裕，老百姓加杠杆买房放大信用货币，大量资金涌入市场，带来各行各业巨大繁荣。15年之后的经济，基本上都是地产带来的。很难想像地产神器没了后日子这么过。
使疫情好转了，大致可以开工了，地产神器萎靡也会拖累帝国财政，失去地产神器后的帝国大时代也会到来。庚子年都是大时代，上一次是1960年，再上一次是1900年，再再上一次是1840年。
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