宽松之下无熊市，2020拥抱股市，2021要拥抱楼市！

来源 | 米宅

作者 | 米公子

开宗明义，表明我的观点。

1、2020是股市的大年。

2、2021是楼市的大年。

3、2020是资产价格新周期的元年。

4、2020也是这一轮楼市周期的元年。

5、错过了2020楼市的，不要错过2021。

如果能GET观点的，可以划走了。

如果不认同观点的，也可以划走了。

下面，开始我的解释。

1

 

宽松之下楼市无熊市。

2020年的全球衰退，远超2008金融危机。

2020年的难，远超2008金融危机。

面对衰退，面对灾难。

全球所有国家只有一个办法，就是放水刺激，放水挽救。

解决当下的失业、不稳定、消费等问题，把所有放水之后的问题留给以后、留给后代。

相比欧美，中国已经很谨慎了，但，中国一样难以独善其身。

光一个地方债，就可以看出放水之端倪。

如果不懂，百度一下：社融不够，地方债来凑。

纵观2020年，中国的M2和社融都是要超过之前多年的谨慎和保守水平。

中国再谨慎，中国再不愿，但在全球大宽松、大放水之前，中国亦无法独善其身，必须以水还水，否则，吃亏的是就是国家。

宽松之下，楼市无熊市。

过去是，现在是，未来也是，这是2021中国楼市的第一张明牌。

 

2

一线已经在带头。

2020年，一线已经涨无可涨。

深圳上涨30%+，迎来715强势调控，调控之下，深圳楼市并未如媒体所称迎来下跌，而是慢涨，是的，深圳依然在慢涨。

东莞上涨30%+，迎来强势调控，松山湖已经有了6万/平的高价。

深圳东莞购买力快速外溢，广州楼市从年中开始上涨，至今上涨20%+，珠江新城中海花湾城已经可以以15万/平+售出。

天河、黄浦领涨广州，至今未停，楼市火热，老黄埔万科城市之光近期以5万+/平一盘，一样火速抢光。

 

广州南沙灵山岛尖2019年底还有28000的价格，如今全面已经38000+。

 

 

上海市场上半年还是平淡无奇，自10月开始起跳，先于学区房，后辐射到其它区域。

有浦东“新发地”之称的御桥板块，万科海上传奇，3个月涨49%；

有学区房概念的莘庄动迁房，高兴花园，10天跳涨43%；

闵行最偏远的紫竹高新区板块，紫竹半岛花园，因对口闵行华二，房价半年涨了70%；

七宝房东2天跳价100万元……

等等，上海，已经进入了快速上涨阶段，打脸了所有嘲笑上海天津化的人。

上海晚于深圳，北京晚于上海，这一次，也不例外。

此时的北京海淀，已经开始热了起来，房东毁约、房东跳价，已经不再是传说，而是现实。

2021，让我们一起目赌北京的表演，一定也会打脸所有唱空北京的人。

 

一线领涨，一线带头，这是2021中国楼市基本面任何分析之前的第二张明牌。

 

3

二线已经空无可空。

最重要的逻辑：二线已经横盘或阴跌4年了！

周期不可逆，大热不可违。

1、天津的空：

 

2、郑州之空：

 

3、济南之空：

 

4、青岛之空：

 

等等，够了，够了。

二线城市，空无可空，已经探底了。

我指的是，包括大家极度唱空的天津、郑州、济南、青岛。

小阳春一样如约而至。

因为，宽松之下，楼市无熊。

因为，一线之火，已经点燃。

因为，所有1000万人口的省会或二线的下跌，一方面是风险，另一方面也在蕴含机会。

 

这些城市所以下跌的空间，在未来都会补回来。

 

厦门已经在2020年证明了这一点，合肥也早已证明。

厦门在2018年房价下跌，市场惨淡，比如融创东南府楼面价接近3万，售价也不过3万，亏的一滩糊涂，但厦门房价在2020有了明显反弹，岛内尤其明显。

所以，

试问，这些城市的人口会缩减吗？

试问，这些城市的经济会缩减吗？

试问，这些城市不能再继续虹吸周边的人和钱了吗？

如果不是，站在2021年初，继续唱空就要慎重。

在一线全部沉寂的时候，唱空是理性的正确的。

但放在2021年初，再唱空，已经不理性，因为，利空出尽，空无所空。

一线已涨或正在涨。

二线中的杭州 南京 成都 合肥 厦门等也还在涨，并在2021持续。

其它的二线，横盘或阴跌已经4年多了，已经空无所空，2020已经探底了，2021开启新周期，大势所趋。

三四线不在讨论范围，无所谓空与不空。

4

总结。

从大的宏观背景来看，宽货币、紧信用是2021的政策基本面。

宽松之下，楼市无熊，过去现在未来均是。

全球大宽松大刺激，中国无法独善其身。

2020的大时代属于股市。

2021的大时代，属于楼市，是楼市元年，也是大年。

一线的楼市，已是明牌。

二线中的杭州 南京 合肥 成都等，也是明牌。

 

北不过沈阳、西不过西安、西南不过昆明之圈内的所有一二线，楼市在2021都是大年，这是我给大家提前揭开的一张明牌。

但所有的一二线就都可以买吗？

是，也不是。

上海2020涨了，但你买的上海，可不一定会涨，买对很重要。

 

广州2020涨了，但你买的广州，可不一定会涨，买对很重要。

 

2021的其它城市，亦然。