hello，老铁们大家晚上好！
昨天那一篇文章首战即终战！为何我觉得解放军飞临台湾领空是高考前的二模考试？
很火爆，写得有些仓促都是我的一家之言，说得不是那么准确的地方还请大家批评指正。
但火爆背后，留言也有点尖锐，在现在这个敏感的时间点，留言被封都只是时间问题！
精选几个评论：
昨天的投票结果如上图，也能说明很多问题，反正我的态度是希望尽早完成台湾回归，越早越好！我不想再拖到我们下一代，下下一代。。。。
说完了昨天遗留的台湾问题的讨论，今天又出来一个重磅消息：李嘉诚的和记黄埔被严查了！
9月23日，一份《关于禁止和记黄埔地产(成都)有限公司融资、贷款和重大资产重组的函》的文件在网上流传。这份流传的函件显示是由成都市高新区财政金融局向辖区内金融机构发出。
一位接近成都高新区金融财政局人士证实，该局确实发过上述函件。
函件指称，和记黄埔地产(成都)有限公司存在捂地、捂盘不良行为，严重影响区域房地产市场平稳发展，经研究，禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产(成都)有限公司及项目提供新增融资、贷款，禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产(成都)有限公司进行重大资产重组提供帮助。
目前，和记黄埔（成都）项目只有位于成都高新区的南城都汇项目。2004年，长实集团以21.35亿元总价拿下，成交楼面价1030元/平米，这个占地面积达到1036亩的超级大盘计划分8期来建设，目前为止，南城都汇只推出过6期产品。
香港一学生的作文《李家的城》，其中写道：
“李嘉诚，名副其实，香港就是李家的城。他是我们的上帝，万物都是他所创造。当然，香港传说中的三位一体就是他们：李嘉诚、李泽楷、李泽钜。他们的力量远超人类，为打工仔遮风避雨，使香港免受风球、暴雨的侵袭。他们付出了那么多，只是希望我们可以准时上班，不准时下班。这都是诚哥的伟大。”
随后，该作文引来众多香港网友的共鸣。tea-for-two也说：“写得好真实，其实就是不去商场消费，港岛居民就连在家，足不出户都要付钱给李家，灯总要开吧，电费总要给吧，李家的城啊。”
Sunny_GuYu说：“只是希望我们可以准时上班，不准时下班。”真tm绝。
“百乐门小艳红”说，一下就点出了香港的两大问题：寡头垄断以及不健康的加班文化。
可以这么说，在所有的欧美亚发达经济体中，香港底层老百姓是最苦的，没有之一，看看上面李嘉诚给他们准备的牢笼吧，有些底层百姓就是一辈子住在这里面，你还别嫌弃这个牢笼，这个每个月一个笼子也要2000港币以上！
资本是血腥的，是吃人的，但香港这种特殊的财阀垄断体制，出人意料让李嘉诚等四大家族变得更加嗜血，更加残暴！牢牢掌握了千万老百姓的生死，而且牢不可破。
归根究底，香港经济的逐渐衰败和地产财阀的兴盛密不可分！
李嘉诚们在香港嗜血的根本原因在于：
1 地产商联合起来控制政府，严格控制土地出让数量，比如市场每年需要新增10万套房屋，只出让1万套的土地。
2 利用土地升值赚到的钱，控制各种香港公用设施，水电煤气地铁便利店，你能想到的轻松赚大钱的生意都在他们手里。
3 严厉打击高科技产业，利用土地税和高地租，让本来有希望成为小硅谷的数码城变成房地产项目，没有高科技年轻人再也无法跳跃阶层，老老实实被李嘉诚们吃干抹净！
4 收买媒体学校等，让年轻人没有发声渠道。
李嘉诚来内地开发房地产也有20-30年了，给内地带来了香港独特的规则：
1 招拍挂制度，谁出价高土地归谁
2 公摊面积，2000年之前我们恐怕还不懂什么是公摊，现在有的公摊面积一套100平房子有20-30平米很吓人，欧美一般都是套内面积！
3 囤积居奇，尽量不开发少开发，等土地升值
李嘉诚最得心应手的就是炒地皮。众所周知，李嘉诚旗下的房地产项目开发速度都非常的慢，这与碧桂园如今这种拼命赶工的做法完全不同。而李嘉诚旗下的房地产项目之所以开发时间周期长，那是因为李嘉诚拿地时间非常早，而随着内地房地产市场的发展，地皮就会随之涨价，这部分土地溢价带来的收益也远远超过单纯的地产开发收益。
其中，李嘉诚在北京的一个房地产项目，1993年拿地，直到2018年才开发完成，整个项目耗时25年，但是房价却从2000元每平米涨到了超过40000元每平米。
在2006年，李嘉诚旗下的长实集团以22亿元的价格拍下上海“高尚领域”项目，而截止到如今还未完全完工，而这个“高尚领域”的项目就是近日传出来李嘉诚即将出售的位于上海的最后一个房地产项目，估值约200亿元。
而2008年，长实集团在重庆以20亿元拿下的土地，也在2018年以200亿元的价格出售。当然，像李嘉诚这种拖延开发的策略，也并不是没有受到过处罚。此前，李嘉诚在东莞的一个房地产项目，就因为囤地而被罚款8000万元。
靠囤地赚钱，这当然令大家愤怒的，即使是李嘉诚也不能例外。但屡试不爽的背后却说明在道德判定之后，市场却认为它并没有违规。很多人怀疑，李嘉诚为什么10年不开发还能继续持有该地块？因为我们都知道“地块2年不开发就会被收回”。
李嘉诚囤地赚钱能够成功说明规则出了问题。
那么问题到底出在哪？
“地块2年不开发就会被收回”和要求开发商接受公积金贷款买房有很多相似之处，规则是一回事，落地执行又是一回事，所以李嘉诚能够屡试不爽。
就拿“地块2年不开发就会被收回”这个规则来说吧，这里的“收回”也并不是不可破的，只要找到一些“不可抗力因素”就可以规避，这对开发商来说并不是什么难事。
再回来看看李嘉诚这些地，基坑还是挖了，进度虽然挺慢，但那是因为方案在调整，说我没开发不行。
开发商可以操作，但上面也并不是吃素的。他们想收回也是有很多办法的。开发商拿了一大块地，开发商大多采用分期开发，产权也是分成很多块的。某个产权地块两年不开发，照样能收回。
所以类似囤地这种事能够成功，是因为有默契存在的。
为什么我认为李嘉诚囤积居奇的行为是吃人的行为？
1 正是因为很多优质地块囤积在李嘉诚们的手里，市场缺少房源自然房价越炒越高！
2 地产增值往往伴随着地方政府举债进行市政建设，道路桥梁地铁学校购物中心等开发花了巨资，有些城市一年花几千亿进行市政工程，这方面的花费李嘉诚没有掏出来一毛钱，却白白享受增值。
当然市政花的钱最后都是买房人买单，高房价对应高负债，钱从老百姓的口袋落入李嘉诚的口袋，然后李嘉诚带着几千亿前往英国投资避险。
这就是赤裸裸的现实啊！
3 李嘉诚囤积居奇的行为助长了国人炒房的风气，反过来房价越来越高，依附在房产上的蛀虫也越来越多。地租越来越高，实体经济越来越困难！
今年因为疫情，大概20%的电影院倒闭了，30%的小餐馆倒闭，其中很大原因就是因为房租太高，如果房租低还能再扛一段时间，高额房租同时也在不停劝退优秀的学生，还是回老家吧！
这20多年来，李嘉诚等香港资本在内地享受了太多超额的超国民待遇，有时候法律奈何不了他！他们遵循的原则和香港一样，房子是用来炒的，不是用来住的，地皮是用来囤的，不是用来开发的！
这和目前房住不炒的基本国策产生了巨大的分歧，所以我认为成都对李嘉诚下手可能代表着风向改变，意图敲山震虎！
李嘉诚代表着最大的香港资本，敲打李嘉诚就意味着对所有房地产商一视同仁，告诫他们不要再囤积居奇了！连李嘉诚都被干了，别的资本也就不太敢了！
震虎震的是什么老虎？
震的就是部分还不死心，不好好开发老是想囤土地不开发赚大钱的开发商，同时震的哪些到现在还是想着炒房的炒房客们！
我在微博说，敲打李嘉诚震融创恒大碧桂园，不一定对，很多朋友也提出了自己的观点
7月23日晚，李嘉诚的长实集团(01113.HK)发布公告，出售成都南城都汇项目50%股权，作价约78.47亿元。
买方为一家名为RZ3262019 Limited的公司，股东分别为禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司，各占股50%。
也就是说，在这个交易中，长实集团子公司将所持有的成都南城都汇项目估价约为78.47亿元港币，卖给了由禹洲集团和成都瑞卓置业分别持有50%股权的受让方。通过出售该项目，长实集团未经审核利润为港币38.11亿元。
因此，此次被政府部门禁止和记黄埔融资贷款，受影响的是接手方禹洲集团和成都瑞卓置业。
不过，禹洲集团相关人士表示，这则处罚是针对原来股东，也只面向成都高新区内的金融机构，对公司收购的项目没有影响，他们正在争取项目尽快入市。
接手方在进入南城都汇项目之后，已经遇到诸多历史遗留问题。
现在接盘的是禹洲集团和成都瑞卓，他们准备在收购以后按照新项目来核定预售价格，拟提高售价，但是相关部门认为交易是股权转让不能认定为新项目，只能按照续建项目核定价格，只能按照续建项目核定价格，就是说不能超过上一批次备案价或者是预售价。
这几年刚毕业的大学生被高房价坑惨了，面对动辄5万7万10万的北京上海深圳房价，仅仅一万多的月薪怎么买房？怎么安心工作和搞科研？怎么让人安居乐业？
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜？
反正我一直觉得李嘉诚们的吃相太难看了，这次成都敲山震虎的行为不知道大家怎么看？欢迎在评论区留言！
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/8gOLec7U4m8IkZFrrQt1pA