疫情期间，全球经济陷入泥潭，所有国家都面临需求不振的问题。
为提振需求，中国放大招了，今年各地要改造老旧小区3.9万个，涉及700万户房产，规模要比去年增加一倍。
一群人，又在朋友圈鼓吹房价即将暴涨了。
经济疲软时大搞基建，这套理论最初是西方的凯恩斯提出的。
大量工人失业，大量产品积压。一边是工人失业买不起东西，一边是产品积压卖不出去，形成死结，导致经济螺旋形持续下降。
凯恩斯开出的药方是：政府通过积极的财政和货币政策，加大投资力度，把社会上的闲散劳动力给雇佣起来。
实在没事干，一拨人负责挖坑，另外一拨人负责把坑给埋了也行。
这可不是段子，凯恩斯当初就是这么说的，凯恩斯的挖坑理论在经济学界是非常有名的。
在工人失业，商品积压的时候，政府给老百姓找点事情干，哪怕是无意义的工作，也等于变相的把货币给发下去了。
货币一旦开始流通，经济就开始慢慢复苏了，很多高薪岗位将自动诞生，这样挖坑的人就会慢慢离开，去找一份更适合自己的高薪职位。
凯恩斯的这个理论虽然诞生于西方，但实在是太适合中国了。
中国地域辽阔，所以自然灾害频发，自有记载的5000年来，几乎年年有灾害。
屯粮赈灾，是最基本的手段，但单纯的施粥发粮是不可行的。历年沉淀下来的最好赈灾手段，就是以工代赈。
据《晏子春秋》记载，齐景公时国家发生大饥荒，大夫晏子谏言，请求赈灾。但景公没有同意，当时景公正计划建筑一个“路寝之台”，国库吃紧。
于是晏子下令负责此事的官员，大幅增加招工的数量，并更改设计图纸，将路寝之台增大增宽，并围绕路寝之台修建了很多道路。
这导致路寝之台多次追加了预算，一直干了三年才竣工。最终的筑台异常豪华，特别完美。
而齐国的灾民，也依靠这个工程，顺利的度过了灾荒之年，保全了齐国的国力。
每到灾年，国家就会在当地修路修桥，并鼓励家有余粮的大户扩建家宅。
虽然古人不知道经济学原理是啥，但他们通过多年积累的经验，也摸索出了国家应对灾荒的最有效办法。
修路修桥，毫无疑问是创造社会价值的，哪怕回报率再低它也是有价值的，怎么都比左手挖坑右手埋坑要好多了。
而房地产，作为基建的领军大将，也是国家拉动经济时必不可少的一大工具。
2015年时，国家大规模启动了棚改，以便在房地产领域创造需求，激发全国经济的活力。
所谓棚改就是把那些老破旧的房子全都拆了，赔房主一大笔钱，然后在原地盖新式楼房。
这种办法毫无疑问会创造工作需求，同时也优化了城市土地的使用效率。
但这样做有一个问题，拆除的土地上要过好多年才能盖出来新房子，但被拆迁的房主，现在就需要买房子。
旧改这个概念，是2019年中旬提出来的，是遏制炒房政策的一部分。
一方面，国家有刺激经济的需求，一方面城市形象和效率需要提升，另一方面要坚决遏制房价上涨。
旧改主要针对建成20年以上的房屋为主，以房屋外立面翻新，水电气线路改造，加建停车场、电梯等基础设施，新修幼儿园、养老院、医院等公共设施来提升老旧小区的价值。
广州黄浦区一个老旧小区，是70年代的职工宿舍区，异常破旧，房价一直维持在2.5万元左右，和周边新小区4万的房价差距明显。
旧改的消息刚放出来，房价就猛涨至3.5万左右，因为小区的价值确实被提升了。
这种旧改的手段创造了社会劳动的需求，延缓了老破小的衰败，提升了个别社区的房产价值，但并没有制造大量的新的购房需求。
旧改是一种经济刺激的手段，是一种变相的以工代赈，会让货币重新在社会流动起来，但并不会对房价造成什么影响。
中国还能以工代赈，是非常幸福的，这说明中国人还能进行工作，很多经济刺激的手段还能正常发挥作用。
和以工代赈的中国相比，美国就不一样了，各种手段都已经基本失灵了。
在1933年到1942的9年里，美国政府成立了平民保育团，对19~24岁的单身失业男性推行以工代赈计划。
政府为这些年轻的劳工提供免费住所、饮食与衣物，以及每月30美金的维生薪资，其中25美金必须寄回给自己的家人。
平民保育团项目有效缓解了美国大萧条时期的失业状况，促进了国家的基础设施建设，帮助千千万万的底层民众渡过了难关。
如果经济出现了困难，采用创造需求的手段来刺激经济，美国政府已经驾轻就熟了。
现在美国的问题不仅仅是没有需求，而是没办法工作，因为外面到处都有病毒肆虐。
我连让人民正常上班都不敢，我还敢组织平民保育团么？
美国目前陷入两难境地，如果重新开工，那人民就会大量死亡，但经济能勉强保住。
美国感染人数达50万人时，全国医疗系统就已经崩溃。
按这个速度计算，美国的医疗系统一年最多只能负荷600万人被感染。
要想在低死亡率下完成全民感染获取免疫力，美国要持续感染50年才有可能。
如果突破医疗系统的负荷极限，那死亡率就会飙升至10%以上。
3亿人，如果摊上10%的死亡率，后果简直不敢想象。
全民强制性隔离，彻底断绝病毒传播渠道，是唯一的办法。
特朗普刚对美国下隔离令一段时间，就有大量民众上街抗议，高举“不自由毋宁死”的牌子要求复工。
记者问这些抗议者，你们不戴口罩出来，难道不怕被感染么？
这句话真够铿锵有力的，老实说，即便是我在现场，也只能被他噎的无话可说。
这就是道德高地的优势，哪怕我明知道他这种行为不妥，我也说不出任何反驳的话来。
有这样的人存在，病毒就会源源不断的在美国传播，那些害怕病毒，自愿居家隔离的人，就会无止尽的被堵在屋里出不来。
至于我国，在不断的经济刺激手段下，会以比美国快得多的速度爬出经济泥潭。
今天的旧改翻倍只是一个开胃小菜，后面还有更多的政策会出炉。
这些政策无论直接受益者是谁，间接受益者都是全社会的劳动人民。
只要货币重新在社会里流动起来，工作机会就能保住，工资就能正常发放，我们的经济就能慢慢恢复正常。
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