今年年初,有恒大河南资金部员工被经侦部门带走调查,一同被带走的,还有在办公室搜出的合作方及总包单位公章。
奇怪的是,公章直接没收,人又被放回来了。财务、融资等相关条线的领导都看懂了暗示,不敢轻易离职了。
上周,经侦部门又去了一趟恒大找资金部,还是没什么大动作,但大家都清楚,那根弦绷得更紧了。
同一周,碧桂园总裁莫斌也去了趟河南,在郑州他见到了省、市几位领导。据说莫总是8月18日上午离开河南的,然后中午就在投资人会议上喊出了口号:
公司有信心保交付!
昨天流传的一张截图说,郑州经侦已经全面出动,清查烂尾楼资金去向,根据资金转移走向,从烂尾项目到区域再到集团,一条线地抓人,要求把钱吐出来:
已经抓了集团财务和老总。
抓财务和老总这事,起码现在还没有发生。
据子姨了解,针对郑州烂尾或未复工项目,确实经侦部门已经有了专案组,但这个专案组已经成立一段时间了,并没有大规模抓人,包括对待已经躺平的开发商。
有时候不抓比抓还管用。三年前P2P暴雷潮的时候,深圳很多平台在督导专班眼皮子下,拼命清退了一年欠款,实在没钱了,公安部门才会立案抓人,理由很直白:
无法继续顺利清退。
现在也一样,就拿截图中提到的融创来说,融创郑州的前领导今天还在外面拼命找钱。
目前郑州烂尾开发商老板中,唯一确认被带走喝茶的,只有子姨写过把烂尾项目卖给房管局、电视台、派出所等机关单位的啟福城老板卢一博,那也是四月份的事了。
前几天,烂尾五六年的啟福城前几天终于开始对后续建设工程招标施工单位,但招标人变成了:
河南省财政厅的子公司。
7月19日,郑州地产集团和省资产管理公司正式宣布,联合成立百亿郑州地产纾困基金,要以基金为主体撬动地方国企或者社会资金盘活烂尾项目。但谁都数不清那里到底有多少烂尾项目:
就像没人清楚河南有多少烩面摊儿。
差不多快一个月了,这份纾困基金唯一落地的项目只有北龙湖一个写字楼,保交楼的很多问题还是摸着石头过河。
比如四种纾困方案之一的统贷统还模式,子姨拿到的一份文件说,统贷统还就是以郑州地产集团为主体向国开行申请专项贷款,然后和政府平台公司成立项目公司,项目公司负责使用资金,利用土地收益还本付息。
这里面就很多问题,比如国开行的贷款拿什么担保;后续收益也就是业主贷款,如果不够还怎么办;房企是否无偿退出,政府接盘后,项目债务由谁负责等等。
其他三种保交楼模式也大多需要政府或者贷款或者找金融机构对接,但银行也是一肚子苦水。
朋友说,河南的商业银行系统自身风险已经很多了。中原银行涉及到很多开发商的借款难以回收,郑州银行是城投包袱太大:
没办法提供那么大一笔资金。
这时候,领导们应该已经意识到,保交楼仍然离不开暴雷房企。
上周几个中央部委确定了要通过政策性银行专项贷款支持保交楼,但专门在最后提到了,对项目原有预售资金挪用的:
追究有关机构和人员责任。
烂尾项目绝大部分都涉及监管资金挪用。有房企的朋友说,他们的领导看着还没什么事,但有关部门早就把人和账查了一遍:
证据已经固定。
这一招其实是有讲究的,叫“陪斩”。
大概280年前,黄河在铜山决口,乾隆让自己的老丈人河道总督高斌去治理。高斌的两个属下贪污公款,导致河工未成。
乾隆一怒之下就把高斌和两个贪污犯一块捆起来拉到刑场,七十多的老头儿眼看着前面两人砍完,吓得全身瘫痪倒地,这时候监斩官才说出真相,高斌死罪已免。
被攥住命运后脖梗的高斌回到黄河工地上,果然一刻不敢休息地监工:
最后累死在大堤上。
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