张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工

昨天上午,张江科学城举行重点项目集中开工、入驻、签约仪式暨“科学之门”项目启动活动。此次张江科学城53个集中开工、入驻、签约的重点项目,共投资768亿元,涵盖企业、高校、产业园区、人才公寓、河道绿地、交通路网等多个方面,显示出张江正在加快从“园区”到“城区”的转型步伐。



张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工
张江开启“科学之门”
张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工

为提升张江科学城集中度和显示度,打造上海乃至全球瞩目的地标建筑,增加张江城市副中心的向心力,张江布局建设“科学之门”项目。“科学之门”位于张江城市副中心区域,该区域毗邻川杨河畔,区位优势明显,未来将集中布局张江科学城地标建筑群,建设涵盖办公、商业、酒店、人才公寓、文化、体育等功能的超大型综合体,打造成为开放、多元、充满活力和富有特色的城市公共活动中心区。

张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工


张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工

仪式现场,张江“科学之门”项目正式启动。上海推进科技创新中心建设办公室专职副主任吴强介绍,2019年先行启动8个地块建设,总投资约345亿元,其中,两栋320米超高层组成的“科学之门”,占地面积约4.2万平米,总建筑面积约58万平米,总投资约142亿元。建成后的“科学之门”将兼具办公、酒店、商业等混合业态,将成为上海乃至全球瞩目的地标建筑,也将是张江面向世界、欢迎全球创业者来张江共建世界一流科学城的象征和标志

张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工


张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工
16个重点项目举行开工仪式
张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工

围绕建设“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力“世界一流科学城目标,张江科学城全力推动两轮“五个一批”重点项目建设,包括一批大科学设施、一批创新转化平台、一批城市功能项目、一批设施生态项目、一批产业提升项目。


截至目前,首轮“五个一批”73个重点项目,累计完工51个,力争到2020年底,除硬X射线自由电子激光装置项目外,其他所有项目全面完工。新一轮“五个一批”82个重点项目中,ABB机器人超级工厂、逸思医疗科创园等43个项目已开工建设,阿里巴巴上海研发中心、微软人工智能和物联网实验室等12个项目已建成并投入使用,其他项目力争2020年内全部开工。


在张江“科学之门”项目启动后,16个重点项目举行了开工仪式。


量子信息技术协同创新平台是大科学设施,主要聚焦量子领域,开展基础性、前瞻性和系统性的科学研究;


张江复旦创新中心科研大楼、赋源生物研发中心、守朴科技芯片研发中心、中国平安张江三号楼等4个项目是创新转化平台,将进一步优化科技创新策源功能;


张江国际社区人才公寓三期、张江科学城康桥人才公寓等2个项目是城市功能项目,建成后将提供约6200套不同户型租赁住宅;


川杨河北岸景观提升、三八河北段河道整治项目、高科中路改建项目、御桥路新建项目、轨道交通11号线康新公路站公交枢纽等5个项目是设施生态项目,旨在营造优美的绿化景观和宜人的活力空间;


集成电路设计产业园创芯天地、艾力斯医药总部及研发基地、三生国健数字化工厂、第一三共制药(上海)扩建项目等4个项目是产业提升项目,旨在进一步提升主导产业能级。


张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工


据统计,今天集中开工的16个项目,总投资额将超过147亿元,将进一步提升张江科学城品质,为高质量发展注入强劲动力。


张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工
投资768亿元
张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工

2019年,张江科学城在“张江这一年”发布会、新区产业地图发布会和世界人工智能大会期间,累计签约重大项目73个,总投资超过229亿元。截至年底,已经落地57个,总投资160亿元。


此次集中入驻的20个重点项目,涵盖一批总部项目,一批集成电路产业项目,一批生物医药产业项目,一批人工智能产业项目。

张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工


张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工

张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工


2019年下半年以来,张江科学城聚焦集成电路、生物医药、人工智能三大产业,形成了16个重点签约项目。

这批项目既有企业总部,又有研发中心、创新平台和产业化基地。总部项目签约的有8个,分别为守朴科技(上海)芯片研发、聚跃检测总部、君实生物总部及研发基地、豪森药业运营和研发总部、华领医药全球总部、序言泽网络总部、银基股份总部和国家健康医疗大数据


研发中心、创新平台和产业化基地项目签约也有8个,分别为:恒瑞医药研发中心、优替济生肿瘤免疫细胞药物研发与生产、和记黄埔抗肿瘤药物产业化基地、西比曼生物科技智能化细胞及基因治疗产品产业化基地、红杉资本人工智能孵化中心、用友(上海)产业生态AI创新中心、SEMI国际合作交流创新中心和康宝莱中国产品创新中心


据统计,此次集中签约的16个项目,总投资额将超过230亿元,培育壮大了发展新动能。


张江将建“科学之门”!投资768亿53个重点项目昨天集中开工


这些项目的建设,为张江科学城的改革创新和高质量发展注入强劲动力,将进一步提升张江科学城品质和服务载体功能,进一步优化科技创新生态系统和策源功能,更好地营造良好创新生态和营商环境,更好地集聚全球各类高端创新资源,更好地形成一批从0到1关键核心技术原创成果,更好地代表国家参与国际合作与竞争。

文章来源:上海观察、浦东发布

底层收智商税、中层找接盘侠、上层玩金融。

民营企业

2019,骑最快的马,爬最高的山,喝最烈的酒,讲最动人的故事

投最瞎的项目,借最难的钱,割最绿的韭菜

欠最多的债,违最大的约,爆最大的雷

底层收智商税、中层找接盘侠、上层玩金融。

创业狗

什么叫传统产业?

就是你赚了钱,还觉得自己苦哈哈的那种!

什么叫新兴产业?

就是你赚不到钱,每天还兴高采烈的那种!

这不是快速发展的阶段了,各行业领域都无死角饱和了,增量起不来的结果,就是存量间的互相转移,全世界都一样。

咱们那几位明星大佬,谈来谈去还是什么“新零售”、“智慧零售”、“无界零售”,什么这个度、那个狐、什么团的,说到底都是帮着企业主搞流通的,帮企业主薅消费者的羊毛。

什么团啊、零售啊怎么说也算商品流通,还算是个正事,但事实是大佬们现在主玩的都是金融:什么这个白条那个白条的,这才是大佬们赚钱的核心手段。

大佬们玩法这么单一,下层的小鱼小虾能玩啥?底层吃瓜群众不要信什么创业培训了,都是瞎扯淡。

互联网民工

2017年,杀一个程序员祭天

2018年,杀一个产品经理祭天

2019年,杀一个副总祭天

2020年,掐指一算该杀到CEO了

没有新科学技术,没有新的经济动能,没有增量,只有存量竞争,说白了就是互相玩,财富互相转移,穷了这家富了那家,有份工作就好好干,不想工作就尽量把钱投入资产。

什么共享模式啊、新能源啊最后一地鸡毛,现在看5G可能有希望,但不关老百姓事,人生有几个20、30年去等待啊?

在没有新的科学技术引领新经济浪潮之前,赚钱套路逃不出以下三种:

底层赚钱套路:收智商税

核心:信息不对称。

模式:诓。

收智商税发展到现在有很多很好听的名字,其中典型的一个叫知识付费。

说实话,除了应用学科外(比如医术),占比最高的知识付费都是玩虚头巴脑的东西,什么创富课、经济课、心灵课、人际关系、情感关系、职业规划等等。

这些领域光张嘴吹牛就可以了,因为没什么实打实技术,无外乎都是思维上的套路,玩的就是刺激和牵制看客的欲望——“你想要怎么样,学了我的东西你就会怎么样”。

真金白银的东西很少:

一是“导师”们也未必知道什么是真相,这个占比很大,毕竟骗子多;

二是有些有货的导师,真货也大多不会告诉你。

比如:

经济——本质在于政治;不谈政治只谈经济纯属瞎掰。

创富——本质在于利益分配,利益分配在于各领域政策。任何创富培训不讲某个领域的利益分配法则都是瞎掰。

心灵、人际关系、情感——导师们玩的就是满足观众“以自我为中心”的心理而已,人际关系上怎么玩朋友玩情商,情感上怎么驭夫或者驭妻。不学这些还好,学了社会更乱,而且也没啥使实用价值,除了满足观众私心让其获取共鸣爽一爽之外。

职业规划——99%的人一生就是一只羔羊,唯一的作用就是给虎狼薅羊毛,你规划个屁的职业啊,更好的规划自己被薅?有那精力还不如研究研究什么叫社会薅羊毛法则。

收智商税是个百试百灵的赚钱套路,尤其是互联网时代,信息流通更容易,收智商税在网上就可以收了。

很久以前玩的是线下;

然后互联网来了,玩文字流,1根网线加PPT,有的连PPT做的档次都特低,也能骗到钱。

现在是视频流,PPT上加点声音,或者露个脸在那义正言辞的瞎说。

尤其是现在自媒体培训,最典型收智商税的套路,看着“导师”们的气质感觉很多高中都没毕业,眼神里带着市井的睚眦之气。学员们一脸朝气和憨厚,自身本来咬文嚼字能力就弱,非要做梦靠文字发家…

知识要想卖得久,你自身思想先要有体系,有深度啊。

卖知识=颠覆人的价值观和世界观。

没这水平走不远,最后都给各个平台和高中没毕业的“导师”做了嫁衣。

知识付费当“导师”义正言辞瞎说,也是很费精力功夫的,都是辛苦钱,赚的都是哄人的功夫,比哄孩子要累。

底层收智商税、中层找接盘侠、上层玩金融。

中层赚钱套路:找接盘侠

60、70年代的生意人,都懂的一个赚钱秘诀:就是走在“模仿”的前面。

人都是分圈层、阶层的。

圈层之间是一个下层不断模仿上层的关系。

下层圈子努力模仿上一级圈子的一切行为,从衣食住行到行为模式,而上一层圈子努力摆脱下层的“模仿”,追一步,跑一步,一追一跑,永无止境。

生意机会就在此产生了——模仿就是接盘。

赚钱就是拿着上层玩剩下的东西,去下层接盘侠。

A股股民

日日关灯吃面,夜夜滴蜡复盘

年年难过年年过,次次新低次次低

当不了镰刀,就只能变成别人的韭菜

新的一年,希望各位大人嘴下留情

国内高层模仿国外贵族,国内中产模仿国内高层,四五县模仿一线中产,乡村模仿县城和省会。

现在最大的接盘侠群体是中产阶级——人傻积蓄多能干活。

中产阶级模仿上层阶级:

衣着寻求名牌武装自己,但兜里钱紧张还穿不起,就出现了什么ZARA之类,还弄了好听的名字叫“快时尚”,没钱穷装的委婉说法。

饮食-各种口味名店;

读研读博士——学历就是个商品,上层人已经玩剩下了,没啥含金量了,中产特别重视,智商永远追不上上层人,只会模仿。

学习钢琴小提琴芭蕾舞——上层现在都不玩这些了,这是一种纯奢侈消费,没什么价值,钱太多没地方花玩玩可以,中产阶级却拙劣的模仿,就好似弹钢琴等于跻身上层一样,钢琴弹得好在火锅店门口伴奏赚钱吗?

出国深造——在30年前,上层人早已玩腻了,现在人家出国深造是造关系,政治需要,中产阶级拙劣模仿,好似出国就步入人生巅峰一样,事实证明没什么卵用,孩子出国多半是父母积蓄的一种高级败家。

在这些模仿里,生意机会就有了:出国中介、艺术培训、各种伪奢侈品、学区房….

走在“模仿”前面的生意,相对轻松点,只要能抓到“模仿”的关键点,有本钱+个把年月+苦心经营,大概率打造一台赚钱机器,“模仿”这种风行一般时间都会持续个十年二十年,尤其是层级越高的模仿,比如对西方贵族的崇拜和模仿,这里面的生意机会能持续个几十年甚至上百年。

底层收智商税、中层找接盘侠、上层玩金融。

高层赚钱套路:吹泡沫

前面的赚钱套路,还停留在“挣钱”和“赚钱”的阶段。都是辛苦钱。

最高级的套路莫过于吹泡沫了。

这套路玩法西方走过近两百年。无外乎两个玩法:

放贷和炒资产。

好听的叫法是什么什么惠金融和什么什么投资。

都是吹泡沫,钱这玩意就是个数字,只要有方法吹,就能把它吹大。

低级思维看钱,是各种累、付出所得的回报;

高级思维看钱,钱就是个数字,不用干活不用付出,只要找到“吹泡”的机会就能把钱吹多。

放贷玩的是复利,资本做大了必玩放贷,看市面上各种白条就知道了,这才是大佬们的核心利器,所谓的公司本职业务都是表面。这个小老百姓也玩不了,不谈。

这里重点说的是炒资产,小老百姓想发家致富,只能靠这个。

资本主义的核心在于资本,资本的核心在于资产价格,赚取资本的核心是吹大资产价格,俗称泡沫。

假设整个社会只有ABC三个商品,总价值300元,每个商品原本价值100。努力把A商品吹高价格,吹到200元,总价值不变,那么另外两个商品只值50元。但这么玩太明显,所以现实上是多发300元货币,这样A价值400元,B和C各价值200元。大家都涨了,只是A涨得多,这个大家可以接受,但A涨了,B和C降了,大家就接受不了…

A玩的差不多了,就该换B玩了,吹高B,然后卖出找接盘侠,然后再换C玩。

在这个生意里,只需提前买入即将吹高的资产就可以了。

只要玩资本的地方必有泡沫,没泡沫叫资本吗?所以那些专家分析某某资产到底有没有泡沫之类的文章,纯属睁眼睛说瞎话,混淆视听赚流量收智商税。

对于某个领域吹资产价格来说,古董字画虚拟币等等,就不多说了。

对于全民来说,十五年前,最好玩的是房产,今天,开始划分,最好玩的是一线核心地段可租可售可流通的房产,这个玩差不多了,下一个不是轮到股市就是农村土地。

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路

引言:

近期,笔者受邀为日本的一家大型商社的董事会及高层管理团队授课。上课前两个月,商社社长来上海开会,专程约谈,对课程提出几个建议:中国商业社会最鲜活的案例;不要中国媒体最热衷报道的企业;希望充分展现中国商业的多样性、复杂性和无限可能性;自己调研和访谈的案例;中国北上广深以外的城市的商业案例。

这些建议,与我这两年所做的工作不谋而合。2019年,我访谈了十余家符合上述标准的企业。2018年,我曾写过一本书,名为《聚丰园路是一条快乐的街道》,这本书讲的就是上海一条非常普通的街道上行走的人,以及他们身上发生的故事。大时代的波澜起伏固然宏伟壮丽,小人物的一粥一饭同样弥足珍贵。每个小人物的悲欢离合,共同汇成了大时代的大江大河。

企业不能仅依靠规模大小来衡量其价值,大企业是国民经济的擎天巨柱,当然重要,小企业是国家的涓涓细流,同样不可或缺。太多的人把聚光灯聚焦在大企业身上,而那些不发声的小企业,同样是中国经济的一份子,同样为中国经济做着重要的贡献。

这篇文章的访谈对象是重庆的一位女性创业者,我在上海交通大学海外教育学院连锁总裁班授课时的学员。在她的身上,不但可以看到中国商业的无限可能,更能看到中国女性的坚韧和那股向上的力量。也正是我们这个国家,我们这个时代最有魅力的样子。

为了阅读方便,正文以第一人称的视角进行记述。

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路重庆妹儿

我是彭颖,出生在重庆,从小生活在市中区十八梯附近。爸爸是南京人,妈妈是重庆人。抗日战争时期,爷爷奶奶一家从南京逃难,来到重庆。奶奶后来成为重庆第五人民医院的医生,她出生在大家庭,在洋学堂念过书,喜欢中国古典文学,还能说一口流利的英文。

我爸爸是重庆第一建筑工程有限公司的工程师,妈妈在市环卫局工作。在我长大的那条街上,我们家是最重视教育的家庭。在我很小的时候,奶奶就给我读三国,读红楼。上小学的时候,每逢周日,我就一个人跑到较场口的青少年图书馆去看书,一坐就是一整天。曾经有一度,因为太爱看书,甚至影响到学习成绩,老师把我爸爸叫到学校,明确告诉他,禁止我去图书馆看书。

高中的时候,因为贪玩,我只考上一所很烂的大学。大学毕业那年,妈妈希望我回重庆,顶替她的岗位,我一口拒绝了。那种一眼看到头的日子,不是我想要的生活。我早就想好了,我要去深圳,我要去改革开放的热土,重庆太陈旧,已经无法承载我这颗躁动的心。

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路深圳十年

大学一毕业,我就直奔深圳。在深圳,我从某保险公司最基层的业务员干起。那段日子,是我生命中最充实的一段时光。每天,我和来自天南地北的小伙伴们一起,共同学习,共同打单,日子过得忙忙碌碌。

在深圳打拼十年后,我成为中层,并因此掘得人生第一桶金——公司上市了,我算是原始股东。

在不为经济发愁之后,我有些不安分了。开始考虑人生是否还可以有另外一种活法?

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路奶茶店开张

2005年,我回到重庆,开始创业。最初的想法,是在重庆开一家麦当劳。一打听,加盟费要500万人民币,实在太贵了。紧接着,我咨询了几个可以加盟的品牌,谈了一圈下来,感觉都不大合适。

在找品牌加盟的这个阶段,我开始留意街边出现的新业态——奶茶店。2005年,奶茶是个非常时髦的新玩意,年轻人很喜欢。我大致计算了一下,比起麦当劳,奶茶店的投资便宜太多了。

我判断,奶茶店在未来一定有很大的机会,只要一个店开成功,我还可以开很多家店。现在看起来,当年我对奶茶行业大势的判断,基本上是正确的,只是当时的我,无论想象力多么丰富,也想象不到奶茶行业能发展成今天这种盛况。

我初期投资14万元,找到一处门面,请来工人装修,然后自己跑到批发市场,买来原料,调制奶茶。新店开张,不能没有店长。我跑到重庆一家生意特别好的奶茶店门口。等人家下班后,我直接找到店长。我问他一个月的工资是多少,他回答说1500元,我说,给你2000元,到我这里来做店长,好不好?他想了想,点头答应了。

第一家奶茶店开张后,生意不温不火,这个月赚3000,下个月亏2000,一年下来,不亏不赚。现在回头去看,第一家店的问题不计其数,无论是店面选址,还是装修风格,以及产品,没有一件事做对了。不过,没关系,经过一年的亲力亲为,我开始对生意有点感觉了。

2006年,在认真总结第一家店的经验教训后,我开了第二家奶茶店。第二家店开在重庆最热闹的地方——地处市中心的解放碑。在装修上,我下足了功夫;在产品上,我做了非常大的调整和改进。第二家店一开业,就一炮而红,生意好得不得了。

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路试水奶茶加盟连锁,一发不可收拾

第二家店开了小半年,就不断地有人上门咨询。有的想了解如何加盟,有的想来店里学技术。我在考虑加盟麦当劳的时候,曾经读过大量有关连锁经营的书,那个时候,心里就有了一个念头,将来只要有机会,我一定要做自己的加盟连锁品牌。现在,机会来了,我当然不会放过。

我尝试着接受一些咨询者来店里学习技术,最初的学费,我随口报了5000元,人家没还价。我慢慢涨价,一直涨到1万元,还是有人来学,照样不还价。我发现,这是个好生意。2008年,我开始启动连锁品牌扩张之路。

那个时候,大部分人都是先做好一家店,再用挣来的钱开第二家店、第三家店、第四家店,没有哪家公司像我们这样,只要你交一两万元钱,我就扶持你把自己家的店开起来。我误打误撞,进了一个没有对手的蓝海市场。

那时候,赚钱实在太容易,每天都有人排着队到公司来交钱。

短短几年间,加盟店迅速扩张到上千家,这主要得益于以下几个方面。

  • 第一,越来越多的年轻人加入创业大军,奶茶店成为众多年轻创业者的首选项目。

  • 第二,区县市场的竞争强度非常小。

    重庆附近的区县是我们的主要市场。重庆直辖之后,下辖38个区县,人口总数高达3000多万人,这是个非常巨大的市场。当我们下沉到区县市场后,我们发现,所谓的区县市场,有时候,不过是一两条街道和几个铺面。

    当早期加盟商进入区县市场的时候,虽然我们并没有向加盟商提供有效的督导、体系化的训练和完善的服务,加盟商们照样活得很好,最根本的原因就在于,在区县市场中,我们的加盟商根本就没有竞争对手。只要产品过得去,标准化模型能跑通,加盟商们就能活得很滋润。所以,我们在重庆各区县的早期加盟店,整体存活率一直保持在70%以上。

  • 第三,打破常规,设计符合区县市场需求的复合型门店。

    根据连锁行业的标准打法,产品越单一越便于管理。比如,一个连锁品牌,要么只做奶茶,要么只做茶饮,要么只做小吃,很少有人会把所有产品都打包在一个店里,而我们恰恰反其道而行之,在我们的店里,不仅有奶茶,还有米线,甚至酸辣粉。

    之所以这样设计,是为了充分满足区县市场用户的真实需求。在重庆市区,用户可以在这家店喝奶茶,然后到另外一家店吃小吃,可是在区县市场,用户的选择非常少,他需要一个集合型的门店,在这个店里,他既能喝奶茶,也能吃小吃,甚至买到酸辣粉,这就是区县市场有意思的地方。我们为区县市场提供的不是单品爆款的产品思路,而是“奶茶+酸辣粉+小吃店”的混合型业态。

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路危机初现

在几乎躺着就可以赚钱的状态下,整个公司卯足劲,一路狂奔。但到了第三年,各种问题开始逐一显现。

首先,整个公司根本没人去认真经营自己的直营店。对于连锁行业来说,直营店是门脸和招牌,只有直营店做好了,才能吸引更多的加盟店。这个道理,我们也懂,可是,真正执行起来,就不是那么回事了。当时,我们的直营店,一个月干下来,利润不过一两万元钱,而做招商加盟,利润要高得多。自然而然,公司所有人的精力就从直营店转移到招商加盟。

其次,公司的快速发展使得我们在服务和运营上的劣势暴露无遗。

我是天生的销售员,早年在保险公司的时候,业绩经常排到深圳前十名,组建和培训销售团队是我的强项。我们公司的销售团队非常强,招商业务跑得太快,以至于后续的运营完全跟不上。

最初那几年,我们只能做到先帮加盟商把店开起来,对于加盟商后续所需要的运营支持和配套服务,我们基本上无能为力。

尽管我已经意识到问题所在,但是生意实在太好,业务发展太快,就是想刹车,也根本停不下来。更要命的是,我还新开了重庆小面和汉堡两条业务线,它们的商业模型和奶茶店完全一样,生意同样非常不错。

这样的好日子持续了五年,竞争对手终于从四面八方冒了出来。越来越多的人开始用同样的商业模型,做着和我们几乎完全相同的生意。更可怕的是,越来越多体系更完善、品牌更强大、支持更到位的品牌开始进驻重庆。

当这些品牌的加盟店出现在我的加盟店旁边时,我的加盟商们几乎没有任何还手之力。后来闭店率开始一路上扬,最高的那一年,我的加盟店倒闭了250家,总数从1500家直线下滑到1200多家,这对我的打击非常大。

我意识到,躺着挣钱的好日子到头了。

我有了走出重庆,到外面去看一看的想法。2015年,我从公司经营中脱身而出,到沿海城市和发达城市去考察市场。过去几年,公司忙于挣快钱,既没人观察市场的变化,也没人思考公司的未来,我们全然不知,整个奶茶连锁行业已经发生天翻地覆的变化。

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路改变

从2016年开始,我主要干了三件事情。一是按照现代公司治理体系,重新搭建公司管理架构和组织体系,整个公司从30多人增加到100多人。二是全员学习,我不但自己外出学习,还鼓励员工出去学习。三是明确了公司未来十年发展的战略道路——轻餐饮、极简化和掌握供应链。

所谓轻餐饮,就是小店项目。以奶茶店为代表的轻餐饮,和以高档酒楼为代表的重餐饮相比,投资更小,经营方式更灵活。前几年,做高档酒楼的,还有点看不上街边奶茶店。这两年,行业的认识已经完全变了,尤其在网红店出现之后,越来越多的人认识到,轻餐饮有着非常大的想象空间。

对于轻餐饮的加盟连锁店来说,生意必须标准化,足够简单,才更容易复制。同时,建立和掌握供应链,已经成为加盟业态的标配。在我们公司,所有的新项目,必须从供应链端进行设计和规划,连锁加盟不仅要赚品牌的钱,更要赚供应链和运营的钱。

基于新的定位,从2018年起,我开始尝试一系列的新项目。

投资了一家调料工厂

我加盟店里的酸辣粉和米线所使用的调料,一直由一家上游工厂代加工,我们已经合作七年时间。2019年,这家工厂要扩建一个规模更大的调料工厂,我们参与投资,占了20%的股份。

过去几年,伴随重庆GDP的高速增长以及旅游网红城市定位的深入人心,全国人民对重庆开始有了崭新的认识。

以辣椒为特色的重庆美食在全国各地,有着非常好的口碑,这给了重庆餐饮界千载难逢的发展机遇。重庆有着数不尽的以辣椒为特色的小吃,以它们为基础,完全可以包装出适合全国各地用户的连锁加盟餐店。

这种类型的加盟店,肯定得用重庆本地的调料。只要我们能够充分发挥地域优势,牢牢掌握住供应链,这将是一个很大的机会。

启动了一个烧烤店连锁项目

2018年,我启动了一个和烧烤相关的连锁项目,从设计到执行,完全按照我对未来连锁的定位认知来进行。

首先,我建了一个500平方米左右的工厂,专门生产用于烧烤的八种特殊口味的肉串。我的配方有一定的特殊性,一吃就能吃出来。工厂生产的肉串,只提供给加盟商,不对外售卖。加盟商要开连锁店,只能在我这儿买肉串。

其次,我们自己先开了三家直营烧烤店,生意非常好。

第三,烧烤连锁店的商业模型简单。开店成本低,一个加盟店只需要十几平方米,能摆下一个烤炉,就可以开张;学习成本低,加盟商来我们这儿,花个半天的时间,就可以学会全套操作流程。

项目启动后,很快就有了七八家加盟店,成长势头良好。不过,今年遇到了特殊情况——猪肉和牛肉价格暴涨。市场形势的变化倒逼着我们必须在产品上做调整,现在,我们的工厂除了生产肉串之外,也生产一些标准化的素食类产品,同样很受欢迎。

2019年底,烧烤加盟店已经有好几十家,单店存活率在90%左右。它坚定了我对未来连锁加盟店的基本思路——供应链闭环、标准化服务和极简化运营。

接手重庆老字号

这家老字号是重庆的一家以抄手(馄饨)为主打产品的餐厅,也是重庆唯一一家同时获得中华老字号和非物质文化遗产两项殊荣的知名品牌。

老字号原为私人产业,50年代公私合营后,收归国有。

2018年,重庆市政府希望重新激活这家老字号品牌,经过多方沟通,最终选择了我们这家公司。在重庆,比我们公司规模大的餐饮行业有很多,之所以选择我们,据说是因为相比其他餐饮企业来说,我们公司最年轻。市政府的领导认为,新餐饮生意,必须要紧紧依靠年轻人,才可能有机会。

2018年和2019年,我跑遍北上广深,几乎尝尽所有的馄饨。一圈跑下来,我有了非常明确的对标对象。

老字号这个项目,承载着重庆人太多的儿时回忆,无论从商业利益、公司发展,还是从一个重庆人的责任来说,我都会竭尽全力,把它做好。我希望未来我们有自己的中央厨房,统一供货,小店开进社区,成为重庆人日常生活的一部分。

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路关于未来

经常有人问我,你一个女人,好好过日子不行吗?为什么非要创业?这么辛苦,到底是为了什么?

其实,工作是否辛苦,或者累不累,主要取决于内心是否充满希望。在创业过程中,最灰暗的事情是看不到希望,看不到进步,那就真的很累了。创业至今,我每天都很忙,几乎没有真正停下来休息过。当我的创业取得一点成绩,趟出一条属于自己的道路时,所有的付出,我都觉得很值。我一直特别感恩,感恩伟大的国家,感恩伟大的时代。每天能这么充实地工作,是我人生最大的幸运。

从小到大,我吃过太多重庆美食。记忆中小时候的街边摊,每一家都很美味。各种各样的重庆美食,都值得重做一遍,只要我们把供应链做好,把标准化工作做扎实,这些美食都可以做成各种各样的连锁店。

现在,我已经越来越清晰地认识到,地域特色越明显,反而越容易走出去。2020年,我们公司报名参加了中国影响力最大的全国加盟连锁展,这是我走出重庆,进军全国市场的第一次尝试。

最近,同行们经常在一起闲聊,大家的压力越来越大。以前,大家只要把自己的产品做好,生意就不会差。现在,市场格局完全变了,任何一个环节都不能落下,无论品牌、定位、还是产品、营销、包装,差之毫厘,谬以千里。所以,现在出来学习的老板特别多,我自己也是这样。大家都有共识,在这个变化迅速的时代,只有积极拥抱变化,不断创新,不断打破思维边界,才是生存之道。

一个奶茶连锁加盟老板的十年心路

  • 作者刘寅斌,上海大学副教授。

「 本文仅代表作者个人观点 」

从体操冠军到盗窃惯犯:为什么走捷径的人会无路可走?

作者:桌子先生

公众号:桌子的生活观 (ID: zzdshg) 


1

提起体育冠军你会想起谁?郭晶晶?田亮?伏明霞?孙杨?
 
今天我想说一说另外一个体操冠军张尚武。
从体操冠军到盗窃惯犯:为什么走捷径的人会无路可走?
之所以写他,是因为前段时间在大河报上面看到了关于他令人唏嘘不已的新闻——他再一次被捕入狱。
 
说他再一次,是因为他之前就已经坐牢过一次,都是因为盗窃罪。
从体操冠军到盗窃惯犯:为什么走捷径的人会无路可走?
从体操冠军到盗窃惯犯:为什么走捷径的人会无路可走?
很多年轻的读者可能不太认识张尚武,然而在当年,他的璀璨程度和名气可以说是相当之高。
 
早在他年仅12岁的时候,在体操方面展现出卓越天赋的他就已经被选入国家体操队,与李小鹏、杨威、邢傲伟这些日后的奥运冠军成为了队友。
 
他臂力惊人,再加上天赋超群,很快就成为了国家队重点培养的对象。
在2001年的世界大学生运动会上,他一鸣惊人,一举斩获两枚金牌,成为了体操界冉冉升起的一颗新星。
从体操冠军到盗窃惯犯:为什么走捷径的人会无路可走?
然而或许是天妒英才,在一次训练中,他因为伤痛断送了运动员生涯,没过多久,他就回到省队,随后选择了退役。
 
按照当时的规定,从省队退役的张尚武可以得到由队里安排的工作,然而当时的张尚武却选择了更直接、简单的方式——领走总额3万余元的退役津贴,放弃单位安排的工作。
 
也不能说这个选择不好,他凭着极高的运动天赋和在国际各大赛事积累的经验,他完全有可能靠自己的能力去谋得一份不错的工作。
 
但他接下来的选择,却令人难以置信。这位曾经的体育冠军,竟然选择了最令人不齿的盗窃作为自己的谋生手段。
 
当他那三万块钱花完了,找工作也不如人意,忽然想起了捞偏门,选择了来钱最快最多的偷盗行业。
 
他偷窃的目标,几乎大部分都是体校、体工队这些他熟知作息时间的地方,所以基本上他每次行窃都能够得手,而且收获都特别丰富,赚得盆满钵满。
 
这样来钱太容易了,他收不了手,终于在一次偷盗后,被警方抓获。
 
警察问他为什么不去找一份工作?结果张尚武把所有的责任都推给了自己不好找工作上面。
 
其实不是找工作不好找,他又年轻,头脑又没有问题,哪怕当一个送餐员、一个快递员都是可以的,但是这样的工作工资不高,来钱慢,他是看不上的。
于是,为了走捷径和来钱快,他把自己送进了监狱。
 
后来,张尚武被判处了三年多的有期徒刑,在出狱后,他依然没有想过要去找一份正经的工作,而是开始了自己的街头卖艺之路。
从石家庄到北京,再到上海,他在地铁站靠表演体操倒立卖艺为生。
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甚至他拿着自己名字的牌子,拿一个盆子到地铁上去乞讨。
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这样直接去卖艺和乞讨,比正经找一份工作来钱快多了,他怎么会安心去上班呢?
 
由于他每次卖艺和乞讨的时候,都会把自己的名字和夺冠时的照片放出来,于是很快便得到了媒体的关注,“冠军乞丐”退役街头卖艺的话题一时之间引发了许多热议。
 
当时被称为“首善”的慈善家陈光标也看到了他的消息,重金聘请他来到自己的公司工作,在给他开出了1.1万元的月工资之外,还额外为他捐助了8万元。
 
在当时的2011年,这样一份待遇不菲的工作无疑是一笔巨大的财富,张尚武接受了陈光标的邀请,所有人都认为张尚武的生活终于有了一个圆满的结局。
从体操冠军到盗窃惯犯:为什么走捷径的人会无路可走?
可是谁也没想到,仅仅在陈光标手上干了三个月,张尚武就辞职离开了公司,继续选择在地铁口卖艺,而他离开的原因却让所有人都大跌眼镜。
 
正所谓天下没有白吃的午餐,这一份工资没有他想象中的那么好拿,做这一份工作他也需要面对很多压力。
除此之外,陈光标还为张尚武聘请了许多领域的专业老师为他培训,为张尚武培养体育之外的一技之长。
 
按理说在一个岗位上接受培训,都应该算是张尚武份内的事情,可张尚武却觉得那些事情都太难了,甚至对陈光标要他考驾照、学厨师的这些培训内容嗤之以鼻。
 
不仅如此,张尚武对陈光标也没有任何感激之心,甚至直到辞职之后,他依然对陈光标答应却没有兑现的一台ipad2耿耿于怀,在媒体前大骂陈光标。
 
后来,离开陈光标之后,他的名气和上面的热度被自己耗尽,依然也没有想过做一份正经工作。
他不想帮别人打工,最后又走上了来钱快的“偷盗事业”,直到被捕。
 
如此遭遇,实在是令人感慨,在微博下面,有人替他惋惜,有人大声斥责,也不乏有同情他的声音。
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除了同情和惋惜之外,张尚武的事情也让我感慨不已。
 
其实,张尚武之所以走到今天的这个地步,跟他自己的选择错误有很大的关系。
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如果你仔细观察他的经历,你会发现他从退役开始直到二次入狱,都习惯了一种“简单模式”的人生,拒绝一切任何会吃苦受累的选项。
 
其实他一直有选择,他可以选择放下身段,去找一份养家糊口的工作,去学一门手艺,但是这样太苦太累了。
 
相比之下,卖艺来钱快,而乞讨则可以引起媒体的关注,这两种手段不需要花费大量的时间和精力去学习和努力,却又能因此获利,特别简单。
 
但是习惯了这样的“简单模式”,最后不得不被逼上绝路。
 
可以说,当张尚武选择盗窃的那一刻开始,他这个人就已经堕落了。
 
人性一旦只想走捷径、只想选择“简单模式”的时候,这个人也就废了。
 
当他感受到偷窃和乞讨带来的便利之后,就算有人给他提供工作,他也不会想花费精力去长久干下去,因为他的脑子里就只剩下了不劳而获带给他的爽感,他只想过这种简单模式的生活。
 
然而,就是这种“简单模式”,令张尚武最终颓废了自己的大好年华,荒废了天赋,也让自己滑向万丈深渊。
 

2

医生阿宝曾经说过一个故事。
 
十几年前他去北京读研究生的时候,在自己所在医院的门口,有一个男青年常年举着一个“父母病重,求好心人帮助”的牌子跪在人来人往的通道上面。
 
十几年过去了,阿宝再次路过那家医院,却发现那个男人依旧跪在那里乞讨,只是他苍老了许多,手上的牌子也已经换成了“儿子白血病住院,求好心人帮助。
 
出去打工,非常辛苦,而且一天可能只能赚几十、一百元,而自己跪在这里跪一天就有这么多或许更多,这个男人选择了跪着乞讨这种“简单模式”。
十几年过去了,他看不上别的工作,也无法适应社会,下半生只能靠乞讨为生。
 
一跪就是一生,很悲哀,却又很现实。
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不知道谁还记得,那个在2006年到2007年期间那个骇人听闻的“熊猫烧香”病毒和制造这个病毒的青年?
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这个恐怖的电脑病毒,感染门户网站、击溃数据系统,给上百万互联网用户带来了无法估量的巨额损失。
 
而制造这场互联网浩劫的,是一个年仅25岁的青年。
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他叫李俊,对电脑编程有着极浓的兴趣,天赋也非常高,可以说,如果改邪归正,通过刻苦学习,将来一定会成为一名电脑天才。
 
然而可惜的是,“熊猫烧香”病毒在那个时候为他带来的超过十万的纯利润,蒙蔽了这个初出茅庐的年轻人的双眼。
 
在他眼中,只是编写了一个病毒,就获得了如此高昂的利润,这样得来的钱,跟刻苦学习成长为牛逼的计算机大神相比,不知道容易到哪里去了。
 
出狱之后的他,做过一些普通的工作,也自己创过业,可是那种一次进账10万元的爽感却始终埋在他的心底深处。
 
随便卖了一个电脑病毒就能赚10万的人,哪还再甘于成为一个努力打拼、靠正正当当的职业来缓慢赚钱的人呢?
 
于是,在2013年他再度“出山”,做了一款网络赌场软件,并且用类似病毒的方式,把玩家账户里的钱通通搞走。
 
他靠着这种勾当敛财数百万元,没过多久再次被捕入狱。
从体操冠军到盗窃惯犯:为什么走捷径的人会无路可走?
如果你仔细观察一下身边人,你就会发现,如果一个人体验过那种走偏门,来钱很快的经历,那么这个人非常容易走向极端。
我有一个初中同学,在一次赌博中赢了60万,这,改变了他的人生轨迹。
 
因为他体验了一晚上来钱60万的刺激,再也无法静下心来去拼每天八点钟起床月薪3000的工作。
 
可是赌博有输有赢,甚至是十赌九输,很快他就把赢来的60万赔光,还借了很多钱,输得倾家荡产。
 
当一个人一旦选择了“简单模式”,就很难再切换到一种“艰难模式”的努力状态。
 
为什么会出现这样的情况?
 
当一个人体验过靠着投机取巧,不费什么工夫就可以赚大钱的经历,他的心气和意志都会受到很严重的影响。
 
经历了一次天上掉馅饼的事,就想着能捡到更多的馅饼;尝到了做违法乱纪的事情的甜头,就失去了对认真工作的兴趣,这就是一出现代版的“守株待兔”。
 
过不用吃苦的人生,一开始的确很爽,可是哪来那么多的馅饼从天上掉?而做了那些违法的事情,又怎么可能逃得出法律的制裁?
 
那些简单的路径,只是看上去很美罢了。
 
总是想走捷径,让自己的人生不那么费力,是一个人的本性,但如果习惯了捷径,捷径变成了“险”径,那么也就很难再有直面真实生活的心境和机会。
 

3

网上有一段话总结得很好:
年轻时所荒废浪费的时光,之后会以一种极度贬值的速度,缩水还给你。
年轻时所吃苦奋斗的岁月,之后则会以一种高度增值的速度,加倍赏给你。
我们的选择和就业是这样,其实我们的人生也是一样的道理。
 
一位朋友跟我讲过这样一个故事。
 
他是做文案的,毕业以后就直接参加了工作。
每天拼了命一样地努力,挤地狱一样的公交上班,通宵达旦地去收集资料写稿件,终于在市区买到了一套属于自己的房子。
 
装修完毕之后,他兴冲冲地为自己购置各种家电,在这期间,他认识了一位来帮自己母亲收废品的小伙。
 
小伙来自乡村,初中就对读书失去了兴趣,转而辍学在家,每天就上上网、看看小说、打打游戏,心安理得地做啃老族,后来实在被家里人说得不耐烦了,才出来跟着母亲收废品。
 
他每天的工作就是把那些装着家电的纸箱子一个个踩扁,作废品收走。
他身高矮小,每次都是抱着比自己还高的一摞摞纸板在楼宇之间上上下下,把所有废品都装上三轮车之后,他还要骑很远的路程将车子蹬到回收站去。
 
有一次小伙来朋友家收废品,两人在家门口闲聊起来,小伙突然好奇地想知道朋友是做什么工作才买的起这么好的房子。
在得到答案之后,他突然露出羡慕的眼光,缓缓地点了根烟说:“还是读书多的牛逼。
 
朋友说,那句话给他的触动特别大,以至于日后每当他看到那个小伙在烈日炎炎的夏天,从小区的一栋楼到另一栋楼之间抱着纸板汗如雨下地奔波时,都会特别庆幸和感慨。
 
他庆幸的,是自己当初在面临人生模式的选择的时候,义无反顾地选择努力读书、认真工作的困难模式,让自己有了吃饱穿暖有房住的好生活。
 
他感慨的,是那个只比他小几岁的小伙,明明有着选择困难模式的机会,却贪图简单模式的人生带来的短暂的欢愉,亲手把青春和未来埋葬在了那些纸板和塑料瓶中。
 
陈奕迅的《苦瓜》有一句我很喜欢:“开始时捱一些苦,栽种绝处的花。幸得艰辛的引路甜蜜不致太寡。
 
这个世界从来都是天道酬勤的,你必须非常努力,才能看起来毫不费力。
从体操冠军到盗窃惯犯:为什么走捷径的人会无路可走?
躺在被窝里多睡一会懒觉很简单,听到闹钟立刻翻身下床很困难,但只有后者才能够让你用更好的姿态去迎接新的一天。
 
打开短视频很简单,持续性的阅读很困难,但只有后者才能让你不断提升自己的能力,在面对未来的未知时做好更多的准备。
 
放纵自己的欲望胡吃海塞很简单,保持良好健康的身体和心理很困难,但只有后者才能给你对更加美好的生活发起挑战的资格。
 
困难模式的人生虽然需要吃很多苦,但只要你付出了足够多的努力,你就能体会到最后的无比甘甜的成就。
 
毕竟,人生其实就像我们每个人年轻时玩过的游戏,你只有不断升级打怪打装备才有机会获得最炫丽的果子。
如果一开始就选择了简单模式,你会发现这样的人生太枯燥无趣了。
从体操冠军到盗窃惯犯:为什么走捷径的人会无路可走?
最后用圆桌派里面的一句话结尾吧,大意是这样:
 
如果你眷恋“简单模式”,你会发现自己的舒适区,自己能呆的地方,它会一直在缩小。
因为你今天拒绝这个,明天拒绝那个,往后你的选择只会越来越少,最后走上绝境。
 
只有主动走出来,你的人生才会有更多的可能性。

从体操冠军到盗窃惯犯:为什么走捷径的人会无路可走?

作者:桌子的生活观

简介:三观比五官更正,思想比套路更深。著有畅销书《你只是假装很努力》、《我们终将与美好的一切相遇》……

住建部:不把房地产作为短期刺激经济的手段 重点发展政策性租赁住房

12月23日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结2019年住房和城乡建设工作,分析面临的形势和问题,提出2020年工作总体要求,对重点工作任务作出部署。

会议指出,2019年,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,全国住房和城乡建设系统牢固树立“四个意识”,坚定“四个自信”,坚决做到“两个维护”,坚持以人民为中心,稳中求进、改革创新、担当作为,推动住房和城乡建设各项工作取得了新的进展和成效。一是坚决贯彻落实习近平总书记对住房和城乡建设工作的重要批示精神,扎实做好防范化解房地产市场风险、完善住房保障体系、加强城乡建设管理等工作,以实际行动践行“两个维护”。二是稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,落实城市主体责任制,稳步推进“一城一策”试点,房地产总体保持平稳运行,实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。三是扎实推进住房保障工作,城镇中低收入居民住房条件不断改善。加快研究完善住房保障体系。规范发展公租房。继续推进棚户区改造,截至11月底,已开工315万套,超额完成289万套的目标任务。将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,试点探索融资方式、群众共建等9方面体制机制。四是加快转变城市建设方式,城市高质量发展迈出新步伐。开展城市体检试点工作。加快城市信息模型(CIM)平台建设。继续推进海绵城市建设,基本完成城市排水防涝补短板阶段性目标任务,地级及以上城市建成区黑臭水体消除比例达84.9%。全面开展城市生活垃圾分类工作,颁布实施国家标准《生活垃圾分类标志》,46个重点城市居民小区垃圾分类平均覆盖率达到53.9%。加强城市管理服务,开展“市容环境大扫除、干干净净迎国庆”专项行动,以整洁、优美的环境庆祝新中国成立70周年。五是大力加强村镇建设工作,农村人居环境持续改善。全力推进农村危房改造,截至11月底,脱贫攻坚需改造的135.2万户危房已开工97.9%。开展钢结构装配式农房建设试点。推进农村人居环境整治,农村生活垃圾收运和处置体系已覆盖84%以上的行政村,非正规垃圾堆放点整治已完成86%的任务。六是持续深化建筑业供给侧结构性改革,建筑业发展质量和效益不断提高。开展钢结构装配式住宅建设试点,推广新型建造方式。推进工程建设标准、工程造价改革,完善建筑市场管理制度,深化建筑业“放管服”改革,落实工程质量安全手册制度,加强建筑施工质量安全监管。七是全面推进工程建设项目审批制度改革,优化营商环境成效显著。我国办理建筑许可指标世界排名从121位大幅跃升至33位。八是在城乡人居环境建设和整治中践行党的群众路线,美好环境与幸福生活共同缔造活动深入推进。结合农房建设和人居环境整治、城镇老旧小区改造、生活垃圾分类等工作,发挥基层党建引领作用,发动群众共建共治共享美好家园。九是深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育,全面从严治党向纵深发展。持续深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,坚持不懈加强党的政治建设,认真抓好漠视侵害群众利益问题专项整治,持之以恒正风肃纪,加强干部队伍建设。

会议指出,新中国成立70年来,特别是党的十八大以来,住房和城乡建设事业取得了举世瞩目的成就。人民群众住房条件显著改善,城镇人均住房建筑面积提高到39平方米,建成了世界上最大的住房保障体系。城市建设日新月异,城镇化进程波澜壮阔,创造了世界城市发展史上的奇迹,城市承载力不断增强,人居环境更加生态宜居。农村面貌焕然一新,党的十八大以来支持1794万农户改造了危房,农村垃圾、污水治理持续推进,农村人居环境不断改善。建筑业发展水平不断提高,在国民经济中的支柱产业地位显著增强,一批重大工程建设达到国际领先水平。深化改革成效显著,住房和城乡建设行业在改革开放的大潮中蓬勃发展,市场活力不断增强,企业竞争力显著提高,行业队伍不断发展壮大,为我国社会主义现代化建设作出重要贡献。住房和城乡建设系统广大干部职工倍感骄傲和自豪,更加坚定了中国特色社会主义道路自信、理论自信、制度自信、文化自信。

会议围绕深入学习贯彻习近平总书记对住房和城乡建设工作的重要指示批示精神,贯彻落实中央经济工作会议决策部署,对做好明年住房和城乡建设各项工作提出了5方面要求:一是坚定不移贯彻新发展理念。切实转变思想观念,走内涵集约式的城乡建设高质量发展新路,把新发展理念落实到住房和城乡建设工作的各方面、各环节。二是坚决打好三大攻坚战。全力推进农村危房改造工作,确保脱贫攻坚需改造的135.2万户危房2020年全部竣工。加大城市黑臭水体治理力度,确保2020年底前地级及以上城市建成区黑臭水体消除90%以上。坚持“稳”字当头,全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险。三是做好民生保障工作。坚持以人民为中心的发展思想,聚焦民生问题找准切入点,集中力量解决好人民群众的操心事、烦心事、揪心事。践行党的群众路线,充分发挥群众的主体作用,共同建设美好家园。四是着力推动高质量发展。坚持问题导向、目标导向、结果导向,推动城市开发建设由增量建设为主转向存量提质改造和增量结构调整并重,不断满足人民群众对美好生活的需求。以供给侧结构性改革为主线,推动住房和城乡建设政策创新、管理创新、技术创新,推进住房和城乡建设领域治理体系和治理能力现代化。五是切实改进工作作风。坚持实事求是的思想路线,树立正确的政绩观,力戒形形色色的形式主义、官僚主义。持续加强学习,大兴调查研究之风,掌握科学的工作方法,不断增强工作本领。坚持试点先行,在探索积累经验基础上推动工作全面开展。

会议强调,2020年,要重点抓好以下9个方面工作:一是着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。二是着力完善城镇住房保障体系,加大城市困难群众住房保障工作力度。抓好完善住房保障体系试点工作,争取形成可复制、可推广经验。进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。严格把握棚改范围和标准,稳步推进棚户区改造。总结推广试点经验,进一步完善支持政策,做好城镇老旧小区改造工作。改革完善住房公积金制度。三是着力培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。四是着力提升城市品质和人居环境质量,建设“美丽城市”。深入贯彻落实新发展理念,把城市作为“有机生命体”,从解决“城市病”突出问题入手,统筹城市规划建设管理,推动城市高质量发展。建立和完善城市建设管理和人居环境质量评价体系,开展“美丽城市”建设试点。加快构建部、省、市三级CIM平台建设框架体系。系统化全域推进海绵城市建设,推进基础设施补短板和更新改造专项行动。全面推进城市生活垃圾分类工作,46个重点城市要实现2020年基本建成生活垃圾分类处理系统的目标。加强历史文化保护,构建全国城乡建设与历史文化保护传承体系。继续深化城管执法体制改革,加快建设城市综合管理服务平台。五是着力改善农村住房条件和居住环境,建设“美丽乡村”。总结推广钢结构装配式等新型农房建设试点经验,提升农房品质和农村生活条件。加快推动农村生活垃圾治理,改善农村人居环境,推动建立县域美丽乡村评估体系。六是着力推进建筑业供给侧结构性改革,促进建筑产业转型升级。认真贯彻落实关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见。改革完善工程标准体系,深化工程造价市场化改革。大力推进钢结构装配式住宅建设试点。继续完善工程担保制度,改革建筑劳务用工制度。强化建设单位工程质量责任,加强施工现场重大风险安全管控,确保建筑施工安全。七是着力深化工程建设项目审批制度改革,持续优化营商环境。推广各地改革经验和创新做法,进一步推进全流程、全覆盖改革,完善评估评价机制,加强社会监督,确保明年基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系。八是着力开展美好环境与幸福生活共同缔造活动,推进“完整社区”建设。围绕改善城乡人居环境,继续深入开展“共同缔造”活动,使“共同缔造”活动与美丽城市、美丽乡村建设有机融合、统筹推进。试点打造一批“完整社区”,完善社区基础设施和公共服务,创造宜居的社区空间环境,营造体现地方特色的社区文化,推动建立共建共治共享的社区治理体系。九是着力加强党的建设,为住房和城乡建设事业高质量发展提供坚强政治保障。巩固和拓展“不忘初心、牢记使命”主题教育成果,持续整治群众身边的腐败行为和作风问题。大力加强干部队伍建设,用好“致力于绿色发展的城乡建设”系列培训教材,持续加大对城市党政领导干部和全系统干部的培训力度。

会议号召,全国住房和城乡建设系统要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围,不忘初心、牢记使命,以更加坚定的信心、更加饱满的干劲、更加扎实的行动,坚决完成党中央、国务院部署的各项任务,推动住房和城乡建设事业高质量发展不断迈上新台阶,为夺取全面建成小康社会伟大胜利、实现“两个一百年”奋斗目标、实现中华民族伟大复兴的中国梦作出新的更大贡献!

住房和城乡建设部副部长易军、倪虹、黄艳、姜万荣,中央纪委国家监委驻部纪检监察组组长宋寒松出席会议,易军作会议总结讲话。各省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市建委及有关部门、计划单列市建委及有关部门主要负责人,新疆生产建设兵团建设局主要负责人,党中央、国务院有关部门司(局)负责人,后勤保障部军事设施建设局负责人,中国海员建设工会有关负责人,驻部纪检监察组负责同志,部机关各司局、部属单位主要负责人以及部分地级及以上城市人民政府分管住房和城乡建设工作的副市长出席了会议。