上海人最先听懂了郭主席的暗示

前天,银保监会主席郭树清,在国务院新闻办公室把大家晃了一个大跟头。

这位房地产行业曾经最大的吹哨人,居然说房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转,不希望“房地产市场调整太剧烈“。

突然和蔼起来的郭主席还语重心长地回忆起了青春岁月,他说自己当外汇局局长的时候申请房贷用了半年,后来银行房贷发放很多,比例很高。他反复提醒大家,是因为很多人买房贷款是为了投资、投机:

将来万一房价下跌,或者出现其他问题,就是一个巨大的金融危机。

8个月前,他还说押注房价永远不跌的人终会付出沉重代价。过去八个月发生了什么,子姨相信大家都很难忘怀。

3月2日的这场新闻发布会,名字叫做促进经济金融良性循环和高质量发展。前一天,郑州大张旗鼓地发布了提振全国楼市信心的放松限购文件。文件名字和这场会议主题高度重合:

促进房地产业良性循环和健康发展的通知。

再往前追溯,“促进房地产行业良性循环”这个提法的第一次出现,是在去年年底的中央经济工作会议上。

当时我们不知道良性循环是什么意思,现在才明白什么叫定调。

春节后,很多城市陆续下调房贷首付比例、房贷利率和提高审批速度,连痛批房地产行业是最大灰犀牛的人都开始“根本性扭转”了。这一切改变的根本原因都被郭主席前天一句话说清楚了:

对经济影响得太大,还是要平稳的转换。

这两年,郭主席的几次预言都帮大家提前赌对了题,购房客户也很相信他的话。郭主席讲话的第二天,上海一个房产交流群里,有人甩出了中介当天一段惊喜的对话。

上海金桥一套360万的住宅挂牌一年,上周日拉锯几个小时让价一万才成交。现在最低挂牌380万;浦东大华一套1300万的三房,本来打算让二三十万,没想到周日四组客户抢。现在小区最低1380万……

去年客户老说全款一个月做不到:

今年怎么冒出来这么多全款客户。

聊天记录中有人总结说,这次水太大,郭都来给信贷松绑站台了。

其实郭主席的话只是把信号明确了。2月份上海商品住宅成交80万平米,同比上涨了两成。朋友说,去年上海房贷利率最早是4.65%,七月份一下子上升到了5%,现在又下调到了4.95%。

放贷时间也从过去的五六个月,缩短到现在的:

两周左右。

上海的小阳春要来了。

其中一批重要购房客户就是上海去年的引进的人才。最近两年,上海不断放松人才引进和居转户门槛。到2021年,落户数字曲线陡然上升,全年上海落户7.3万人,是2020年的两倍。

其中人才引进落户3.5万人,是2020年的近三倍。

豪宅市场的热度则延续了快两年了。朋友发给我一份开年至今的上海豪宅部分成交记录,九龙仓滨江十八成交单价近二十万、云锦东方二期成交单价二十万、292平融创滨江一号22万、283平米滨江凯旋门成交单价23万等等:

每成交一套,就刷新小区最高纪录。

豪宅市场的火热,来源于一个非常隐晦的信号。今年二月入市的百汇园三期备案价近13万,比去年的二期涨了将近四万,而去年陆家嘴九庐最好的415平米大户型,备案均价才差不多12万。

很多话都不用明说的。

这两天,古北壹号又成交了一套383平米的住宅,价格大约一个亿。因为户型越大越贵,按这个单价推算,485平米的户型可能要奔1.5亿去了。去年这个小区成交的485平米住宅总价还是1.25亿。

朋友告诉子姨,现在想买四五房大户型的太多,预算都不能低于一两亿了:

低于这个预算首先就告别市中心了。

这句话非常耳熟,好像上一个宇宙中心也是这样。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/sPXiO4rnJfOcocBM-nVM8Q

开发商,正在大撤退!一场巨大的连锁反应开始了

◎作者 | 夏虫

◎来源 | 楼市黄大大(ID  HouseLeader)已获授权

开发商,正在大撤退!

从太原到昆明、南昌,一场巨大的连锁反应,开始席卷中国。

更多的小城市早已岌岌可危。  

开发商,正在大撤退!一场巨大的连锁反应开始了

这或许是中国房地产史上,规模最大的一次“瘦身”。

以往财大气粗的开发商们,突然开始精打细算,费尽心思把一分钱掰成两分花。

首先使出的一招就是降薪裁员。

有着70万打工人的豆瓣小组《上班这件事》中,地产人们抱团取暖,互相发出致命三连问——

“工资发了吗?年终奖还有吗?今天被裁了吗?

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让人泪目的是,看遍各路帖子,这三个问题的回答大多都是否定。

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有人哭笑不得地表示,虽然年终奖一分没有,但是对比之下,自己好歹还有个工作机会,没有被裁。

“是不是应该感恩戴德”?

对于他而言,还能够“内卷加班”,可能真的是某种意义上的“福报”了。

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惨遭裁员,成为安慰剂的地产人也来发帖了。

这位年近三十的朋友,躲得了年初的第一波裁员,却没能避开年底的裁员。最终,他选择了降薪30%去了物业公司。

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确实,今年以来,房企大规模裁员的消息一直不绝于耳。

最少的裁员比例都是20%,高者甚至去到了50%。

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图源网络

那些幸运留下来的地产人,也只能眼睁睁看着到手的工资不再增长。

薪智研究院的报告显示,地产开发、建筑设计等在内的地产建筑业,在2021年第四季度的涨薪率降至2018年以来的最低水平,1.91%。

不仅如此,2021年地产建筑业的年终奖环比还罕见下跌12.21%,这是自2016年以来的第二次负增长。

楼市的暖春来了,但地产人还身处寒冬。

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同样被房企大规模抛弃的,还有三四线城市。

这在房企的组织架构调整上,可以看出明显的趋势。资金紧张的房企,直接裁撤掉三四线区域,极为常见。

比如,2021年10月,阳光城就进行过人事调整及区域合并,上海大区吞并成渝区域,浙江大区则合并了陕甘区域、云贵区域。

这还不算完,就在今年1月份,阳光城再次合并了津冀区域、山西区域、北京区域。

与之形成鲜明对比的,是拥有超级都市圈的大湾区受到优待——

金辉将原华南区域分拆为珠三角区域和东南区域;

华润置地将大区部门从13个精简为9个的同时,还单独新增了深圳大区。

万科郁亮在“黑铁时代”的万字发言中也提出,“如果有些地方确实做不好,可能就要整建制撤销,收回番号。”

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“收回番号”“架构调整”的形式表态背后,是实打实的金钱流向。

事实上,房企们已经不再在三四线城市花钱拿地了。

据统计,三四线城市国有土地使用权出让收入在去年上半年还在增长,但1-7月份累计同比增速转负,全年同比猛降14.1%。

拿地少了,也更便宜了。其成交溢价率前高后低,上半年平均溢价率18.0%,下半年6.7%。

即使政策暖风频吹,2022年开年,这一数据也没有好转。

2022年1月,三四线城市土地市场持续下行,土地出让收入同比下降41.4%,溢价率降至3.4%。

宏观的数据背后,是一座座小城即将穷疯的冰冷现实。

四川南充,2020年同期嗷嗷卖地,锤子一砸,260亿元哗哗进口袋。晃眼一到去年,只有可怜巴巴的60亿,剩下一个零头;

山西省会太原,去年年到手的卖地钱,从476亿暴跌到138亿;

云南省会昆明,去年年前11月才卖了870亩商住用地——然而,2020年,昆明统共卖出了8456亩商住地,硬生生少了一位数,又是大三百亿的钱没了;

江西省会南昌,2020年还拿着623亿的钱,去年只收到209亿……

穷啊,实在是穷!一掏裤兜,竟比自己的脸还要白净。

更吓人的是,考虑到房企的债务集中到期高峰仍未过去,2022年三四线可能会更冷。

根据克而瑞监测的98家样本房企数据,2021年与2022年债务到期规模分别约13.8万亿元、12.6万亿元人民币,为近十年来的小高峰。

而在刚刚到来的3月,房企们还有近600亿元的债券即将到期。

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房企不敢拿地,实在是三四线城市房子已经卖不动了。

以常州等41个三四线城市为样本,2021全年商品房销售呈现断崖式下降。从8月开始,单月同比降幅一直在30%-60%之间波动。

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一个残酷的现实是:

基于“棚改”膨胀起来的三四线城市,楼市从一开始就不扛打。

当调控来了,三四线城市也最先被“祭天”——

据国海证券,去年6月份开始,三四线城市的商品房销售面积增速就开始转负,到了8-12月份,降幅全部超过-30%;

然而,二线城市的增速直到8月份才开始转负,到10月份甚至开始回温,同比降幅分别为-24.6%、-10.6%、-7.7%;

一线城市更是坚挺无比,2021年全年的销售面积同比增长20.8%,到了12月,北京上海的二手房网签数甚至环比上涨了30.7%和19.6%。

当春风吹了,三四线城市的楼市又依旧找不到状态——“啊?回暖了?”——

除夕到年初五,当上海的售楼处的门槛被买房人踏烂时,二线样本城市商品房成交面积已经悄然爬到了2.3 万㎡,相较去年春年假期同增 33.5%,市场回暖明显。

与此同时,三线样本城市的成交面积仅为2.1万㎡,与去年除夕到大年初五相比下滑 57.1%。

这些城市,宛如一块上了热锅的注水猪肉,无助又可怜。

这就是当下,不少地方疯狂松绑调控的真相。

开发商已经急得原地打圈嗷嗷叫,什么法子都使出来了——

半价甩卖、降首付比例、首付分期,甚至是0首付都重出江湖。

这个场面,真真像极了十年前街边的两元店,挂满了横幅,“走过路过不要错过”“清仓跳楼白菜价!”“做完今天,明天就走!”

说这么多,只求你“买一套吧”。

除了本地刚需,或许就只有跑一单赚一单的外卖小哥会买了。

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就连本地“接盘侠”,都心有余而力不足。

从2014年开始的棚改去库存,让拆迁户们一夜暴富开始,这些城市的房价就开始蹭蹭往上大涨。

2016、2017 年,三四线通过棚改货币化去库存1.4、1.8亿㎡,占销售面积的 15%、17%。

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龙岩,福建的一个普通地级市,房价接近1.3万/㎡,比长沙都高。

就连山东的日照,河南的洛阳,福建的三明这些不出名城市,房价统统破万。

再小点的县城,如济宁的汶上县,房价最低的房子,也已经去到了8000元/㎡。

还有网友现身说法:国家级贫困县,房价从四千多一路涨到七千多。

就在大家瞠目结舌的时候,一位来自浙江的网友轻而易举地获得了这场“十八线县城房价”的比赛冠军——

“老家在浙江贫困县,之前看了个新楼盘2w+。”

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这些地方,高房价的底气如今已经荡然无存。

棚改结束,本地刚需消耗殆尽,同时没有更多的人口涌入,房价却已虚高。

难怪,最精明的房企们会选择撤退。

 

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放眼望去,一场巨大的连锁反应开始了。

被开发商所抛弃的小城市,只能一条路走到黑。

例如,山东日照这个小机灵鬼,就因为一次骚操作出了圈。

12月24日,日照的土拍现场,一家国企硬生生在没有任何竞争对手的情况下,四次自我抬价,总共加了一个“小目标”,最终豪掷10.8亿拿下了一块地。

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这块地的最终楼面价冲到了1.51万元/㎡,直接创了个日照单价地王,生猛得很。

然而,这地块周边的楼盘价格也就一万出头,甚至不超过1.5万元/㎡。

未来这块地,不得卖个2万元/㎡才能收回成本?届时又有谁会来买单?

最有意思的是,这块地的竞得单位全名叫“日照市人防资产运营集团有限公司”,其母公司为日照城投集团有限公司。

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嚯!说白了,就是自己左手倒右手。

看穿了这一层,就不难想明白,究竟是这块地值十亿,还是地方政府财政缺口需要这么十亿了。

不过,就算是引发了全网刷屏嘲笑,日照方面还是比较硬气,在接受采访时,表示“竞买人相关操作并不违反程序”。

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玩程序,确实没人玩得过他们。

大盘凉凉下,三四线城市跌得最凶。未来,类似的骚操作也绝对不会少。

而当下,我们能见到的,就是各种怪状——

河北霸州,截至去年12月25日前供应90宗地,流拍了37宗,仅仅落袋14.3亿元。

到了2021年10月,霸州就撑不住了,开始对各个街道下死命令,要收上超过3亿的“非税收入”。

于是,一场轰轰烈烈的罚款运动席卷了个体户和中小企业。

街上卖糖葫芦的,店里头卖烧饼的,无一不被逮住罚款。

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人们突然发现,当房子不好卖了,就连卖煎饼的也要为之负责。

今年年初,河南平舆县又传来消息,由于财政困难,该县农业农村局已经拖欠一企业1700万元的服务费,足足三年。

最后,被企业怒而告上当地法庭。

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法院只好表示要“顾全大局”,而不查封对方账户。

去年12月23日,鹤岗正式成为全国第一个财政重整的地级市,连公务员都停招了。

……

越来越多财政无法自给的小城市,正在批量诞生。

在这些城市里,体制内还香吗?

当开发商都抱团开始逃离这些城市,你还有什么理由留下来接盘呢?

 转自:https://mp.weixin.qq.com/s/M4AIfKw8bQSbyEzv8dZsNg

被骑手改变的县城

年轻男人给王文广开了门。通常的对话应该是王文广说您的外卖,顾客说谢谢。可今天的顾客非常热情,招手邀请王文广进屋:

要不进来一起看看电视,休息下?

这位顾客一看就是老手。他甚至预判了王文广的借口,直接告诉小王,哥你就别送单了,我给你钱。

王文广被吓跑了。其他外卖小哥后来告诉他,这个男人特别喜欢邀请大家一起看电视。

作众包骑手这五年,王文广遇到过各种各样的顾客。相比起喊了对方名字就要挨揍的,一起看电视这位还算文明些。

每天五点闹钟一响,他就从被窝钻出来,不管刮风下雨,都不能耽误他在北京送餐的工作。王文广自己说,之所以这么拼,是因为想当单王。

单王是所有骑手的榜样,跑单量长期保持第一,靠着做骑手送外卖,给两个儿子都买了房。

王文广今年35岁,来自安徽省阜阳市临泉县。他告诉我,他现在在全国数百万骑手里排名很靠前,这几年他攒了不少钱,在老家临泉一中斜对过买了一套学区房。我问他有多大,他特别骄傲地说:

100平米!

1

做骑手之前,“单王”王文广干过不少工作。

初中辍学后,他2003年离开临泉,南下深圳打工。当时正值非典,找工作太难了,没有钱只能睡公园,好几天吃不上饭。

很长一段时间,这个临泉年轻人过着浮萍一样的生活,哪里有事情干就漂到哪里。他打工的足迹,南到广东、福建、浙江,北到天津、河北、哈尔滨等地,横跨全国。

在工地刮过大白,在服装厂做裁剪师傅,在钢厂做过电焊工,在澡堂里给人搓过澡,只要能挣钱,王文广从来不觉得辛苦。

将近20年的时间里,王文广对一些事耿耿于怀,比如欠薪。七八年前,他在河北一个高铁站干过注塑:

老板现在都没把工钱结给我。

2016年,北京的一个临泉老乡介绍他当骑手送外卖。作为中国最早一批骑手,王文广特别珍惜自己的工作。时间自主,多劳多得,最重要的:

工资日结,不会欠薪。

有此感受的不仅仅是王文广。最近发布的《2021 年度美团骑手权益保障社会责任报告》中披露了一组数据,49.5%的骑手认为这是一份“付出努力就可以获得回报的工作,简单直接的计酬方式可以感受到“多劳多得”的公平感,可以快速、直观地看到每天的业绩变化。

“黄袍加身”这五年,王文广结了婚,有了孩子。跑单间隙,他每天下午回家帮瘫痪在床的岳父翻身、下床活动,陪他吃饭,自己休息一两个小时,再出去跑单。

为了补上这些时间,他爱接其他骑手不愿意接的三到五公里的长距离单子。长距离单子,系统会给更充裕的配送时间。这样一趟路程,他可以挂好几单。

王文广告诉我,他五年累计送了8万单外卖,在全国骑手里都数的着。我问他每年能攒下多少钱,他嘿嘿一笑:

十七八万吧。

王文广的老乡彭中辉初中毕业后,去江苏的机械厂里当了工人。机械厂做联合收割机总装,彭中辉很快做到大师傅,但一个月工资也就两千多。

后来他听临泉老乡说,上海金山的工厂里工资高,他就去了金山的变压器厂上班。每天的工作,就是不断重复加工变压器里的一个铁片。

2012年,他从上海来到北京昌平,在洗浴中心干了三四年搓澡工。每个月能挣小一万块钱,但洗浴中心湿气很重,他身体开始受不了。

2016年3月10日,放下搓澡巾的彭中辉注册美团众包,在当时只有5个商家的昌平县城当起了骑手。

说起来,王文广和彭中辉的老家临泉这个名字,来源于民国时治理水患。这个有231万户籍人口的县城,现在是全国第一人口大县。

这里也是中国劳务输出人口最多的县之一。改革开放伊始,临泉农民就开始外出讨生活,现在常年在外务工人口有七八十万人。

从全国最后一个通公路的墨脱,到新疆的边境线,临泉人的身影遍布祖国大江南北。

外出讨生活大多因为无奈。这是一个地少人多的深度贫困县,几十年前,大量农民拖家带口外出卖艺讨生活,这直接将临泉变成了民间杂技之乡。

再后来,十万临泉人北上新疆务农,两万人西去云南种西瓜;再后来,就是十几万人南下广东工厂打工。

疫情期间,临泉县的工作人员为统计疫苗接种情况,对全县在外人员进行了一次摸底。结果他们发现中国2853个县级行政区:

都有临泉人。

在王文广记忆里,小时候家里是真的穷,两亩地,兄弟姐妹3个,到了冬天,经常只能吃地瓜和玉米。

1988年出生的临泉人彭中辉说,他读小学二年级的时候,家里才用上电。1998年,父母去了深圳,捡破烂收废品,然后给家里寄钱。他们家后来买了村里第一台彩电,那台彩电一直没坏。直到去年实在不行了,他才把那台彩电卖掉。

到了2001年,几乎村里人都出去打工了,家里只剩下他和奶奶。2003年,他家里安了一台电话,有一次过年,他在电话里哭着让父母回家过年。但母亲并没有回家过年,最后家里只剩下几个小孩过年,冷冷清清的:

车票不好买,最主要还是想省点钱。

2

汉学家裴宜理有本书叫《华北的叛乱者与革命者》,里面大段描写过阜阳。这里地处黄河和淮河之间的低洼地带,旱涝多发,形成了独特的群体文化。放在整个中国,这种喜欢全国流动的文化一直背负着地域恶名。

这几年,国家级贫困县临泉变了。

2014年,临泉还有建档立卡贫困人口22.3万人,贫困人口占到安徽省的1/20。六年后,这20万人全部脱贫。

去年,昔日的“深度贫困县”临泉正式退出贫困县序列。

浩南在临泉跟当地的朋友聊天,他们这几年对于家乡的感受就是:

连犯罪率都降低了。

我看过一个数据,仅仅在2018年,在外打工的临泉人带回大约42个亿,大约占到了当年全县GDP的20%。

这里面不少人和王文广一样,在大城市做“单王”。

有机构做过大数据统计,发现中国最大的骑手县就是阜阳临泉。美团的上百万骑手里,临泉人有6万。

这6万临泉骑手里,有像王文广、彭中辉一样的中国第一代留守儿童。初中辍学后,外出务工,在大城市辗转多年后,成为了一名职业骑手。

也有孟创业这样的漂二代。他从小就被在北京打工的父母带在身边,一起住在北京的“临泉村”。“临泉村”位于北京市海淀区田村周围。从孟创业记事起,到北京打工的临泉人,就一直在那片蜂窝一样的平房居住,直到被拆。

孟创业一直在北京读到小学毕业,再回老家读初中。北京的课本要比县城的要难一些,他回家读初中刚开始成绩很不错,后来初三毕业后,他回到北京开始工作了。

他在动物园卖过服装,回老家干过装修,三年前,临泉老乡介绍,做骑手挺赚钱的。于是孟创业也过来干了。

过去五年,这6万临泉骑手送出了超过一亿单外卖,以全国平均单价6到8元一单计算,临泉骑手总收入超过了6个亿。

潮水改变了方向,也改变了临泉人的生活。

浩南在临泉当地吃凉皮时,认识了老板娘小梅。小梅家的店叫凉皮先生,不到20平米装修很简单。

还不到30岁的小梅,已经是两个孩子的母亲了。和很多农村姑娘一样,小梅早早辍学去沿海工厂打工,不久后又回到老家结婚生子。

两年前,她开起了这家凉皮先生,头半年生意并不好。美团当地站点的人讲述了他们刚到临泉开荒的景象,当时全县只有100多家商户接入,因为牵涉身份证信息和银行卡等敏感信息,当地商户大骂他们是骗子。

为了让大家相信美团的实力,当地站点负责人把骑手们叫到一起,用最土的办法做宣传:

每天穿着黄色制服,骑着摩托车在大街上反复炸街。

小梅的凉皮先生接入外卖平台后,生意好了起来,旺季时每天都能有100多单。现在,当地接入美团的商家数量超过1000家,周末时每天能送出过万单外卖。

我粗略算了一下,这相当于每年为每个商家带来14万的收入。

3

费孝通在《乡土中国》里讲过中国人的乡土本色,他说中国人安土重迁不是说不流动,而是说在人与空间的关系上是不流动的。

彭中辉跑外卖后,有三年没有回家过年了。

去年大年三十晚上他还在送单。晚上骑车出来,看别人家都贴上春联,在过年团圆,高高兴兴的,自己一个人在外面飘,骑着骑着就哭了。

当时他也没给家里打电话,说自己难过一下就过去了。

彭中辉的房子买在临泉县城体育馆对面,离县政府很近。旁边是临泉三中,以及马上要建的爱琴海购物广场。

四室两厅一厨两卫,首付的27万是彭中辉当搓澡工和做骑手挣的。

临泉三中是当地最好的初中。他老婆在家带孩子,儿子在村里上小学四年级,女儿现在上二年级,儿子成绩在整个年级里也能排前几名。

他买房,就是想让孩子去临泉最好的初中上学。

交房合同上写的是2022年12月30号。去年4月份回老家,他带着女儿去临泉县城参加舞蹈考级。舞蹈考试在县城体育馆,体育馆对面就是他买的小区。他特意带着女儿看了一眼,女儿跟他说:

爸爸,那个房子好漂亮。

去年8月,销售给他拍了一个视频。他看房子已经在贴保温棉了,外墙在粉刷。他那天非常高兴,感觉离交房越来越近了。自己终于有一个小家了。

房子对他意味着根。不管他在外面飘多远,飘多长时间,有房子才感觉有家。

王文广也在计划回老家,他的女儿在北京上幼儿园。现在孩子在北京由岳父、岳母照顾。他打算响应国家号召,要个二胎,再跑几年外卖,等女儿到上小学,就全家回临泉生活。

为了这个回乡计划,去年过年,他在临泉一中斜对过的一个新盘付了首付,买了一套总价八十多万的房子。

前年,孟创业也在临泉买房了。在北京这么多年,孟创业有时候虽然觉得北京也算第二故乡,但更多时候,北京对他而言是一个赚钱的地方。

他刚到北京时,住田村附近的村里,周围都是荒郊野外的,没有什么正经的路,旁边有条小河,他还下去洗过澡。他没觉得这里是个大城市。在这里,他很讨厌拆迁,一拆迁就意味着要搬家要漂泊,心里很难受。

他说自己每次一回临泉老家,就觉得就特别踏实。

在临泉,私家车被严禁从事运营活动。滴滴在这里能打到的都是出租车。

但也是在临泉,你能找到天南海北各种口味的餐馆,川菜、粤菜……店铺的霓虹灯明亮闪烁,生怕别人看不清招牌似的。

在临泉,有万达、有大润发和爱琴海,大型的综合商场一楼是装修的窗明几亮的快餐店或奶茶店,人们进进出出,呵出的白气四溢,宽阔的马路,风格统一的明亮路灯,到处都是在施工的工地。

即使是在冬天晚上10点的过,街上还经常能看到三三两两的年轻人勾搭着肩膀,从某个烧烤店里出来。路边餐馆的老板指着一大片黄色的欧式风格的小区说:

你看,这一片全是新修的。

这里就像改革开放初期的中国,一方面对新鲜事物好奇、期待、迎接,一方面又保有中部地区的保守。

这里是100多万临泉人的家。

《工人日报》2月19日报道,在家乡县城,从大城市返乡的外卖骑手是购房的主力群体之一,有了在城市“一单一单”用汗水跑出来攒出来的积蓄,他们是县城里颇受欢迎的“中高收入群体”。

和其他人口不断外流的三四线城市不一样,过去十年里,临泉县人口正增长了12万。辛勤的临泉人在外拼搏挣钱,最终都会选择回到家乡。

孟创业在北京住的地方,叫东平庄。这附近有南平庄和西平庄,不过就是没有北平庄。一排排的房子,都是村民自己盖的,经过一轮轮拆迁,存活了下来。

村里一小半租户,都是骑手。到了晚上十点的时候,很多骑手都骑着电动车回来。

村里有集中给电动车充电的地方。每天晚上回家,孟创业推着电动车来这里给车充电。黑暗里,一排排电动车前面,都亮着一个小小的红色的灯。

还是白居易说得好,灯火家家市,笙歌处处楼。


转自:https://mp.weixin.qq.com/s/yAAyJJ7y2UEgA3iKLHPseg

俄乌冲突,食品涨价

作者:豆腐乳

编辑:养乐多

俄乌冲突爆发后,一段视频在网上火了。

视频中的乌克兰大妈质问荷枪实弹的俄罗斯士兵:“你们在我们的土地上做什么?”

随后她又说:

“你们应该把葵花籽放在口袋里,这样你们死后,它们就能在乌克兰的土地上生长。”

俄乌冲突,食品涨价

这大概是俄乌冲突中位数不多的温情一幕,假如祖安就能解决世界上的纷争那该有多好。

但有些人看了这视频恐怕是忧心忡忡:这葵花籽进了俄军士兵的口袋,可就进不了加工厂也出口不到世界上其他地方了……

向日葵是乌克兰的国花,也给乌克兰带来了不少利益。乌克兰葵花籽油出口量高达全球的46%,中国进口葵花籽油的第一来源国也是乌克兰。

俄乌冲突势必对乌克兰葵花籽油出口产生很大影响。

我们熟知的金龙鱼,其母公司就在俄罗斯和乌克兰有葵花籽油的工厂。最近金龙鱼表示,会根据相关情况做好原材料采购工作,正在评估相关影响。

另据估计,乌克兰玉米出口量约占全球的16%。看来赫鲁晓夫虽然离开了他的人民,但好歹留下了玉米。

但是俄乌冲突如果打断乌克兰部分地区的春季玉米播种,那影响可就大了。

中国进口玉米的第二大来源就是乌克兰,2021年中国从乌克兰进口玉米824万吨,占比29.07%。目前的局势显然会对我国进口玉米产生影响。比如最近国内玉米期货价格涨得挺多,玉米种植农户也看好后续价格上涨,目前还在存粮惜售。

上涨的玉米价格会对畜牲的口粮产生影响。2月中旬以来,包括正邦、新希望、嘉吉、通威、龙凤胎、天邦等逾30家饲料企业,陆续宣布将猪料价格提高50~300元/吨。

这可就苦了下游的养猪企业。现在猪价低迷,养猪用的饲料价格还在往上走,成本上升,等于两头承压。

俄乌冲突导致的食品产业链承压,其后果将会传导到消费端,加剧疫情后的通胀。

疫情爆发后,全球产业链变得更脆弱,通胀出现在各行各业,蔓延至全球,国内的食品领域也没有幸免。

去年开始,国内很多食品厂家就开始上调产品价格。

去年10月12日,海天味业公告,对酱油、蚝油、酱料等部分产品的出厂价格进行调整,主要产品调整幅度为3%~7%不等。

11月14日,涪陵榨菜公告,对部分产品出厂价格进行调整,各品类上调幅度为3%-19%不等。

11月18日,速冻食品巨头三全食品公告,对部分速冻米面制品及速冻鱼糜制品的促销政策进行缩减或对经销价进行上调,调价幅度为3%-10%不等。

就连克明面业都在调价行列,怕是以后关灯吃面都吃不起了。

说起吃面,今年方便面也顶不住了,今年初康师傅、统一、日清食品等方便面企业对旗下部分产品进行了提价。

疫情之下,最近两年食品公司的原材料、人工、运输、能源等成本都在上涨,俄乌冲突让这种情况雪上加霜,其恶果可能会逐渐显现。俄乌冲突之前就已经有这么多食品公司调价,之后恐怕还会发生类似事件。

俄乌冲突,食品涨价

好消息是,正如我们之前在《粮食进口要创新高,发生了什么?》里提到的那样,去年中国进口粮食量就已经大幅增加了,这可能是未雨绸缪。未来世界还有可能继续动荡,但中国国内的粮食安全应该是有保障的——虽然通胀不可避免。

但世界上还有很多国家,其主粮很依赖进口,需要进口大量来自俄罗斯和乌克兰的粮食,尤其是中东和北非国家,之前通过黑海和地中海航线进口俄罗斯和乌克兰小麦实在太方便了。比如1亿人口的埃及,近年来每年进口小麦总计超过1000万吨,其中80%购自俄罗斯和乌克兰。

俄乌冲突有可能影响两国今年小麦的收割,以及粮食的运输(俄罗斯海运已经受到了制裁)。这对埃及不是个好消息。幸运的是埃及小麦库存足够维持9个月,还有时间想办法。

黎巴嫩进口小麦中也有80%购自乌克兰,但由于贝鲁特港口发生的大爆炸,其仓储能力有限,只能储备可以维持约1个月的粮食量,俄乌冲突对这个国家来说成了紧迫的问题。

中东和北非还有很多国家密切关注俄乌冲突,并在寻找其他进口粮食来源。对于那里的人来说,俄乌冲突同样是生死攸关的事情。

全球产业链恐怕受不了太多突发变故了。

上下滑动查看参考资料:

股价高开,又一家食品企业宣布涨价!速冻食品也吃不起了?_中国经济网——国家经济门户 http://www.ce.cn/cysc/sp/info/202111/19/t20211119_37098610.shtml

康师傅统一部分方便面涨价 原材料涨价挤压利润_中国网 http://henan.china.com.cn/finance/2022-02/15/content_41876991.htm

俄乌战火冲击波:多国面临面粉供应“危机”!跨国车企停工,汽车成本可能又高了_上观新闻 https://www.shobserver.com/news/detail?id=456174

俄乌冲突推高玉米价格 三、四月传统抛售潮或推迟 https://www.cls.cn/detail/947476

俄乌冲突会影响公司业绩吗?这些上市公司密集回应-杭州新闻中心-杭州网 https://hznews.hangzhou.com.cn/jingji/content/2022-02/28/content_8183206_0.htm

俄乌冲突将进一步推高粮价 养殖企业两头承压_新浪财经_新浪网 https://finance.sina.com.cn/roll/2022-03-02/doc-imcwiwss3644142.shtml

俄乌冲突引发蝴蝶效应:油价冲至110美元,小麦单日大涨7.72%创新高|美元_新浪财经_新浪网 https://finance.sina.com.cn/roll/2022-03-02/doc-imcwipih6251811.shtml

 

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西方对俄罗斯这波全方位、无差别的全民抵制,让人不寒而栗!

 
原创:间竹
来源:梅花间竹
 
随着俄乌开战,整个国际世界(主要是西方)对俄罗斯的制裁和抵制也愈演愈烈。
刚开始的制裁我还看得懂,在贸易、金融领域的进一步制裁,虽然最终苦的是俄国百姓,但好歹是国对国的、带有外交色彩的制裁,是直接向俄领导层施压的。
后来,当这种抵制成为一种“自我高潮式政治运动”蔓延到民间,当艺术、体育、学术等经常被冠以“XX无国界”的领域都充斥着取消和抵制,甚至开始驱逐和伤害普通的俄籍平民时,我的后背真是一阵阵发凉。
被抵制和禁止的名单每个小时都还在更新,目前已知比较主要的有——
艺术界从来都充满了左派,自然一马当先:
有着“指挥沙皇”之称的瓦列里·捷杰耶夫(Valery Gergiev)也因为没有公开谴责俄罗斯被西方古典音乐界“封杀”,他在欧洲的多场演出被取消,多家乐团和音乐节发布声明与捷杰耶夫切割,以示对乌克兰的支持。目前慕尼黑爱乐乐团已将瓦列里·捷杰耶夫解雇。
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俄罗斯著名女高音安娜·奈瑞贝科(Anna Netrebko)的多场演出也被迫取消。当地时间2月27日,奈瑞贝科发声“反对这场战争”,但没有明确表态谴责俄罗斯。在被欧洲古典音乐界联合抵制后,奈瑞贝科3月1日发布声明,表示自己将退出舞台,“直到另行通知”。
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别再嘲笑国内网民遇到啥事都逼着明星公开站队表态,不表态就网暴了。全球都一样。
如果一些俄罗斯艺术家被封杀,是因为他们本身的政治立场,属于“罪有应得”的话,那么制裁的大棒挥向百来年前的俄国艺术巨匠和传世作品,就让人费解了。
比如,芭蕾舞《天鹅湖》演出被取消。
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柴可夫斯基的音乐作品被停演。
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讽刺的是,柴可夫斯基一直认为乌克兰才是自己的故乡,自己的许多作品都是在乌克兰得到的灵感。
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同样被抵制的俄罗斯艺术家甚至包括陀思妥耶夫斯基?!托尔斯泰、契诃夫、普希金、屠格涅夫们还好吗?
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(其实我内心还在期待看这些人不管三七二十一把《钢铁是怎样炼成的》也抵制掉,目前还没发生)
戛纳电影节禁止俄罗斯官方代表团。其他还有六十多个电影节也蠢蠢欲动。
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体育界就更加高潮了,几乎所有的比赛都取消了俄罗斯代表队、俄罗斯运动员甚至俄罗斯俱乐部的外籍运动员的机会。
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俄罗斯三宝不能参赛,这几乎约等于把金银铜牌发给原本的四五六名啊……
和她们比,不让俄罗斯参加世界杯的影响好像小一些?反正他们也拿不了冠军。
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EA Sports(强行算作体育界)把FIFA游戏里俄罗斯队和俄罗斯俱乐部都删掉了。
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平时自视清高的学术界也开始站队:
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而在学术界,比科学期刊禁止投稿更可怕的是,欧洲有些大学已经开始驱赶俄罗斯留学生了!
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在美国也同样有议员提议,驱逐所有俄国留学生,关闭俄国大使馆,不给俄罗斯的联合国工作人员发签证等等……
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当然,美国议员的傻逼提议每天都有,离实现还远得很,也遭到了各种媒体的炮轰。
在这所有新闻里,最让我震惊的是,现在竟然可以随便抢平民的钱了?
俄罗斯用户账户里的虚拟资产都被冻结。
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你们口口声声说的,私有财产神圣不可侵犯呢?
这不是你们资本主义引以为豪的骄傲嘛?
和这些比较,俄罗斯猫猫也被抵制,就显得让人更加哭笑不得了。猫猫做错了什么呢?
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美国发起“倒掉俄罗斯伏特加”行动就更是可笑了(还倒错了,被倒的是卢森堡品牌),跟当年中国街头砸日本车一样可笑。
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是的你没看错,这个真的只是一个普通美国大爷,不是川普,长得再像也不是。
更多抵制行动还在进行,不知道之后还会有哪些突破认知底线的事……
(绝大多数引用案例我都有查证过信息源,这里因为便于阅读,还是大多数都引用了中文信息源。如果有事实偏差或者因语言不通造成的理解错误,请不吝指出。)
在此,我不是支持俄罗斯,支持战争,我先祭出以下声明护体:
西方对俄罗斯这波全方位、无差别的全民抵制,让人不寒而栗!
但是,这一波抵制,让我觉得非常非常的害怕。
一方面因为,俄罗斯因为这次战争而被全面抵制,但是美国这几十年到处发起战争,海湾、阿富汗、伊拉克、叙利亚,甚至这几天还轰炸了索马里。
那些天天嚎着独立自由、“XX无国界”、“XX无政治”的各界,从来没有见他们抵制过美国啊?咋没禁止美国运动员和艺术家参赛啊?
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正如小声比比说的,“刑不上美国,礼不下毛子”
人类的本质,大概就是双标吧。看看西方世界的嘴脸,以后谁都别再白莲花了。
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另一方面,西方世界在这种无差别的抵制中露出的嘴脸,任由仇恨蔓延范围之广,行为底线之低,让人一眼望不到边。
不管是各种充满“表演型人格”的组织和个人的颅内高潮的表演,还是各种强逼人站队的行为,尤其是对无辜的平民百姓、甚至是反对当局的无辜百姓的随意霸凌,让人不寒而栗。
有了这个前车之鉴,假如哪一天,我是说假如,中国也有些什么行为让西方炸毛了,我们面临的将是什么样的抵制甚至打击伤害?
尤其是我们在海外的华人华侨,会不会遭遇新一轮的“排华”?
俄罗斯人好歹是白人(虽然已经在欧美心里被开除白人籍),走在街上没那么容易被认出来,而我们……
想都不敢想,细思恐极。
唉……
(完)

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/B29HGwXbL8NNq9Z8DA1QVQ