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让一部分人更富一些
今年1月8日，郑爽发微博说真的决定要独居起来。她要亲自动手装修，体验装修的乐趣，然后配了一张房子的照片。
现在，就连暴发户炫富都很凡尔赛。吃瓜群众都如侦探一般，马上以照片中的玻璃幕墙为线索，扒出了她家住址是上海市黄浦区的复兴珑御。
十天后，爽子体验独居生活的计划，就被一段录音打破了。爽子先是发了一则文理不太通顺的回应，声称要维权。紧接着Prada、Lola Rose宣布终止与郑爽的合作关系。再然后，房地产中介就把郑爽在复兴珑御的豪宅挂在了朋友圈。
复兴珑御是在2019年9月29日开盘，均价12.8万一平米。网上传言，郑爽的房子是一套630平方米的复式，总价大概是8000万元。
一年又四个月后，郑爽将房子卖掉了，售价是1.3亿元。这相当于她一部戏的片酬。
上海的朋友说，郑爽的房子确实是一间复式，上面加了一个露台。郑爽的买入时间，是在开盘后一段时间，当时房价已经上涨，她的购入价大约是1亿元。
她转让这套房子的两天前，上海刚刚公布了新的调控政策。根据这项政策，有人给郑爽算了一笔交易费用，增值税及附加费、个人所得税共计：
903万元。
长大后的杉菜得的是治不了的病。和郑爽接下来要面对的一系列违约金、罚金来说，总价过亿的豪宅，可能也不算什么了。
历史很快证明，爽子可能是上海楼市历史上最失败的投资者。她错过了买入复兴珑御的最佳时间，并在上海富人纷纷打新的关键节点，急切地将房子降价出手。
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6月12日，复兴珑御项目最后的一栋楼开始认购，均价13.6万，整个7号楼只有47套大平层户型的房源。
中介朋友说，最近一次成交，复兴珑御的的单价约是19万元。按照这次房源最小的194平米的户型，复兴珑御一手房和二手房的差价大概是：
1000万。
这哪里是买房，这分明是捡钱呀。
科技公司造富，需要经历公司上市、股票解禁这些过程。与此相比，楼市的造富过程，只需要你走进售楼处摇号。
等到入围的这些复兴珑御的购房者选房那一刻，几分钟后走出摇号现场，他们的身价就会增加千万以上。
前几天，复兴珑御的入围结果出来了，入围分数是：
112.8分。
给大家翻译一下，上海的购房政策，认筹客户超过房源数量的1.3倍时，将触发积分制度。积分制度分为基础分与动态分，基础分看的是家庭情况、户籍情况、房产情况、5年内在沪买房情况，动态分看的是2003年1月以来的社保缴纳情况。
112.8分这个数字意味着所有入围的客户同时满足了几项条件：
基础分满分；
上海家庭；
在沪无房；
5年内无购房记录；
2003年至今，社保缴纳220个月。
在上海，突然有这样一批买家，他们业已成家，上海户籍，年过不惑但手无房产，18年来勤勤恳恳缴纳社保，却又手握千万现金。
复兴珑御的入围结果出来后，上海人纷纷表达了自己的羡慕嫉妒恨：
大批社保巨子涌向了翠湖。
不久前，一个年轻的小伙搞了一个大新闻。他在一个微信群里公开说，自己向开发商缴纳了300万元的茶水费，然后以2630万的价格拿到了一套房源。
他事无巨细地披露了自己的这笔交易，说茶水费本来是500万，自己还价还了四天，和开发商签完协议后，去名为接城地产的中介公司门店付了定金。当场付万35%的首付，8月10日前付清全款，否则每天需要缴纳万分之五的违约金。
他甚至透露，自己现在住在嘉御庭2期，不比复兴珑御差，买房用的是丈母娘的名义。包叔看了一下这个楼盘，唯一一套挂牌出售的房源，价格是4300万元。
项目方很快做了回应，声称项目独家代理为第一太平戴维斯，“任何其他个人、单位、组织宣称可以在规则之外预留、卖号的言行均不属实，且不能实现”。
茶水费这件事到底存不存在，包叔没从这个回应中看出来。但上海的朋友说，很多人早早就在为购买复兴珑御做准备了。
2017年启动5年社保、二套7成首付等政策后，上海房价阴跌了三年。直到去年，上海的房价被学区房点燃。
这样的暴涨，让水库都震惊了。他说自己入行二十多年了，从未见过这样的远古巨牛行情。
一位开发商的朋友说，自己老板的一个亲戚，借用了刚毕业的员工的摇号资格，认筹了一个改善楼盘。这样的年轻人刚刚来到上海，却拿着千万现金，涌向了楼市。
几个月后，上海楼市的改善楼盘，已经不容购房者只是拥有购房资格了。上海楼市急需的，是基础分是满分、还手握2500个达不溜的社保巨子。
如果这样的人数量不够，会有人就把他们造出来。
很多人，提前通过赠与、离婚的方式将房子处理掉了。一个中介朋友的客户，家里老人将名下的房产赠与给了他，然后，这位老人成了基础分是满分的购房者，参与了复兴珑御的认筹。只不过，一家人还是快乐地生活在别墅里。
这其中最关键的一点，就是上海积分制度基础分一项的第四条：
无房，五年内无购房记录，分数是20分。
很多社保巨子确实五年内没有购房记录。但如果去看看有没有处置房产的记录，结果可能就不一样了。
过去的半年多，上海楼市大概分为两个阶段，上半场是高富帅，后半场是老头乐。
据说，排队认筹复兴珑御的购房者中，还包括了不少地产公司的老总。他们是最早、也是最了解复兴珑御项目价值的人。
托起上海楼市的，不是刚毕业的大学生，不是中产阶层的新上海人，而是上海的老板们，是江浙地区大大小小的企业主。
哪有什么天选之子，只是先富领先了后富。
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不是先富与后富的财富轮动，而是先富与先富之间的接力，这样的故事，正在很多城市轮番上演。
去年深圳楼市最大的事件，可能就是华润城润玺一期（华润城四期）的开盘了。这个深圳楼市的明珠，一手房和二手房的倒挂至少是500万。
华润城润玺一期有1171套房源，入围的人有9690人。排在最后一名的入围选手，社保缴纳周期是51个月。大部分入围的人，有100个月以上的社保。
刚需重新被定义，是从华润城四期重开始的。购房者缴纳了十年社保，在深圳无房，然后举重若轻地拿出1000多万买房。
后来，有人说华润城的摇号三成是代持。深圳住建部门迅速行动，揪出了12名违规操作的买房人。
两个多月前，华润城四期突然传出消息：
100多套房源被腾退出来。
消息传来，意外得到选房机会的买房人欢声雷动。社区为了鼓励大家打疫苗，不惜用鸡蛋、抽纸做奖励，效果不大。但听说了这事，100多个深圳富豪第一件事就是打疫苗，等待去选房。
类似的事情，在成都的仁恒滨河湾出现过，在南京的金陵府出现过，如今在上海的复兴珑御也出现了。
城市轮动，财富也轮动。但资金运动过程中，我们很难觉察出其中的差别。
以复兴珑御为例，最近一次成交，是一套196平方米的房源，成交价为3800万左右，但实际支出超过了4000万。这其中包括了全额增值税、附加税、个人所得税。复兴珑御47套房源，大概就有将近一个亿的税收。
但同样的房源，由于限价政策的存在，一手房房源只需要2700万左右。一个有钱人，他只要走进售楼处摇号，走出来时，就多赚了1300万。
那一部分人，很多人都四五十岁了。过去几年，房地产的每一波大起起起起小落，他们都屹立潮头，尝尽红利。限价政策的初衷当然是好的，只是这一次，我们又人为创造了红利，并双手奉送给这帮人。
他们中的很多人，本不该有资格，赚取这1300万的。
很多人说，魔都购房的积分制再不打补丁，就是个笑话了。
几个月前，恒大前首席分析师任泽平参加了茅台专家顾问座谈。这个房地产砖家对中国神水发表了自己的看法。他说茅台的所有争议，主要是茅台酒的品牌定位问题：
究竟走高端奢侈品路线，还是平价限价路线？
我猜任大师应该是从研究中国房地产中，得到的灵感
转自: https://mp.weixin.qq.com/s/FQcj4WkqEEwpotwPh-jY5A
滴滴撞到了什么枪口？
最近滴滴事件引发全网热议，谈谈我的看法。
1 滴滴撞了什么枪口？
首先就是网上猜测滴滴将自己收集的中国用户与道路的敏感数据提供给美国。
我的看法与大众相反，现在中美是啥关系，不用我说大家都很清楚，滴滴的用户数据与道路数据有多敏感，网络很多科普文章，这里就不复述了。所以，滴滴管理层但凡有点头脑也绝不会——也绝不敢将这些敏感的数据提供给美国！
滴滴管理层如果真敢这么干，管理层最后的处罚就不是滴滴下架的问题，而是整个管理层都要到有关部门喝茶的问题，甚至不排除被移送司法机关的可能。
那么，滴滴究竟是撞到什么枪口呢？
首先，本次滴滴在美国上市异常低调。别的公司上市都有各种宣传，又是敲钟又是开新闻发布会，但是滴滴却反其道而行之，没有任何宣传，媒体报道几乎看不到，连最基本的敲钟仪式都省略了，公司管理层和投资者连朋友圈都没发。
不但宣传极为低调，而且上市时间也有点精心策划的味道——滴滴上市时间是北京时间6月30日00:45，众所周知，这个时间国内政府部门与宣传机构正在准备迎接建党百年大庆，而大部分民众则已经是睡眠时间。
总而言之一句话，滴滴本次上市属于典型的悄悄地进村，打枪的不要。恨不得国内民众与媒体都看不见。
电影《地道战》截图
那么滴滴为啥这么刻意低调？
因为滴滴很清楚，自己在美国上市如果引发了国内民众与媒体的广泛注意，那么一定会给自己带来大麻烦！毕竟滴滴拥有的海量用户数据与道路数据在中美剑拔弩张的背景下太敏感了！即使滴滴没有将这些敏感数据提供给美国监管方，民众与舆论也不会不担心这种可能性！
站在管理层的层面，一个拥有敏感数据的互联网企业去美国上市，并且接受美方的监管，这件事本身就有极大的安全隐患。
2 外国公司问责法案
我这些描述并不是危言耸听。
今年三月，美国证券交易委员会（SEC）公告称，已通过《外国公司问责法案》（Holding Foreign Companies Accountable Act）最终修正案，这个法案其实主要就是针对中国在美上市的企业。
简单讲一讲这个《外国公司问责法案》。
2001年美国爆出安然公司造假案件之后，美国国会通过了一个萨邦斯法案，这个法案就是成立了一个PCAOB机构对美股上市公司审计师进行监督。这种监督有两种，一种是一年1次（或3次）常规型检查，一种是发现上市公司有违规行为之后的执法型检查。
2013年，中国财政部与证监会与PCAOB机构签署了一个合作备忘录，在这个文件中明确规定PCAOB机构只能对中国在美股上市企业进行执法型检查，因为这个常规型检查涉及中国的经济主权的问题——中国监管部门绝不会同意有外国机构拥有对中国企业常规型检查的权力。
最后是美国人做出了让步，让中概股成为美股中唯一可以不被PCAOB机构常规型检查的企业。
但是去年瑞幸造假事件爆发之后，美国就以此为借口，迫不及待推出了这个《外国公司问责法案》！
中国政府好不容易争取的“免检”权力被瑞幸这颗老鼠屎糟蹋得一干二净！
也就是说，滴滴即使上市时没有向美方提供敏感用户数据与道路数据，但是美方却可以依据这个《外国公司问责法案》对滴滴进行“常规检查”，届时美方完全可以以“保护投资者利益”为借口让滴滴交出各种敏感的用户数据与道路数据！
所以，如果不想被美方进行“常规检查”，唯一的出路就是退出美国资本市场。今年5月，我国三大运营商移动、联通、电信就被纽交所勒令退市。
（来源：新浪财经）
想一想这三大运营商拥有的庞大用户数据，不可能接受美国所谓的“常规检查”，大家就明白它们被纽交所勒令退市的原因。
同样我们对比一下三大运营商在美国资本市场的遭遇——在美方对中国在美上市的企业各种打压的背景下，却对滴滴上市一路绿灯，各种配合（包括上市时间），其包含什么居心简直不问可知！
同样，滴滴在明知道美国已经通过《外国公司问责法案》，已经拥有每年对中概股“常规检查”的权利下，依然要坚持去美国上市，这背后的意味可堪玩味。所以，现在全网讨伐滴滴其实也算不上有多大的冤枉。
3 利益面前选择冒险
现在问题来了，滴滴明知道赴美上市存在巨大的风险——包括被民众讨伐以及管理层约谈等等，滴滴前期刻意低调其实就是已经预感到这些风险——为什么还要坚持去美国上市？
利益！永远是利益！
滴滴成立了8年之久，前期各路资本砸了几百亿，这些资本当然不是活雷锋，它们都是要获取实实在在的回报的。
如果等待滴滴通过经营收入来回报时间太过遥远，所以，通过在资本市场上市来套现离场就是这些投资资本最好的出路。
那么滴滴在哪里上市呢？
国内主板市场肯定不行，因为我们主板市场要求上市企业至少连续3年盈利，滴滴目前显然不满足这个要求。
科创板倒是对企业盈利要求没那么高，但是科创板套现离场也只能拿到人民币——对于滴滴外资股东而言，这是不大符合其利益的，因为人民币还不能自由兑换，人民币要换成美元转移出中国有各种条条款款限制。
说句诛心一点的猜测，即使是某些中资资本，最近几年也非常热衷于到境外上市，因为在中国如果要把庞大的资金转移到境外是很麻烦的，但是境外上市却很方便，套现就可以拿到美元，根本不用挖空心思去转移资本离境。当然，这只是我个人的胡乱猜测与本文主题无关。
滴滴最后还是选择去国外上市。
本来滴滴去港交所上市也是一个选择，也不会有现在这些麻烦，但是香港资本市场不但普遍估值较低，而且对于企业开拓全球市场也没啥帮助。
而同样的企业拿到美国资本市场不但估值高得多，而且在美国上市通过与华尔街金融资本捆绑，还有利于企业开拓北美市场！
所以，从利益出发，滴滴去美股上市就是最顺理成章符合逻辑的选择，虽然去美国上市存在巨大的舆论与政治风险，但是在巨大的利益面前，滴滴选择了冒险。
然后，就一头撞到了枪口！
4 不要抱有侥幸心理
6月30日滴滴才刚刚在美股上市，7月2日我们网络安全审查办公室就发布公告——
（来源：“网信中国”微信公众号）
前面我分析过，滴滴目前不大可能给美方提供自己拥有的敏感数据，那么国家网络安全审查办公室为什么还要对滴滴进行“安全审查”呢？
以下分析仅为我个人的胡乱猜测，大家权当瓦舍听书好了。
第一，滴滴现在没有提供，那么未来在美方“常规检查”的压力下会不会提供？这就需要提前审查。
第二，就算是滴滴主观上不会向美方提供敏感数据，但是会不会出现“人为失误”，导致敏感数据泄露？这同样需要审查。
换句话说，对于滴滴敏感的用户数据与道路数据的收集、管理、使用等所有的环节，都应该进行安全审查！确保滴滴所有敏感数据绝无可能泄露给美方！毕竟，滴滴已经是在美国上市的企业！
另外，也是更为重要的是，既然滴滴拧着中国民众的意愿也要强行去美国上市，那么未来管理层对滴滴加强监管也是顺理成章顺应民意的事情。
滴滴也没有好抱怨的。当初滴滴作出去美国上市的决策，就要有接受这个结果的准备。
所以，这次安全审查如疾风暴雨，7月2日才发布安全审查公告，7月4日结果就出来了。
（来源：“网信中国”微信公众号）
从这个通报来看，滴滴在“安全层面”（数据管理）暂时没有什么问题，也就是说，滴滴至少还没有向美方提供敏感数据，但是，滴滴存在“严重违规违法收集个人信息”的问题。
其实非法收集用户个人信息——所有的互联网平台都多多少少存在这样的问题，现在滴滴撞到了枪口，自然惩罚就非常严厉——所有应用平台下架滴滴！
7月5日，又一轮安全审查风暴刮向一批互联网企业。
（来源：“网信中国”微信公众号）
这几个被安全审查的企业都是今年在美国上市的企业，被审查的原因也不难猜测——BOSS直聘涉及就业数据、另外两个涉及货运数据。而同样今年3月去美国上市的知乎就没有被审查，因为知乎不涉及敏感的数据。
这一轮安全审查风暴某种意义上就是给我们互联网企业提个醒，如果拥有敏感数据却要去美国上市是存在巨大的风险的！
不要抱侥幸心理，不要耍小聪明（比如滴滴那种刻意选择上市时间），监管的眼睛时时刻刻的盯着你们，所有的鬼魅伎俩在监管的眼睛下都无所遁形。
请记住，中国总有一些人在毫不懈怠地守护着这个国家的安全。
5 逆时代趋势而行
以上就是对滴滴事件的梳理。在文章的最后我们跳出滴滴事件，从更宏观的视角谈谈我的看法。
我曾经写过一篇文章《大多数人都在逆趋势而行》，所以这个世界成功者永远是少数。在时代的洪流中任何人任何企业都不要试图去对抗趋势，否则，即使滴滴这样的庞然大物一样会撞得头破血流。
那么滴滴事件是逆了什么趋势？
这里简单讲一讲。
改革开放之后，中国加入以美国为首的自由经济体系，过去很长一段时间我们在这个自由经济体系里扮演着一个苦哈哈的角色——
干的是中低端产业，做得是脏活苦活，以巨大的资源代价与环境代价为欧美国家提供廉价的中国商品，然后辛辛苦苦赚来的外汇还没地方用，最后大部分购买美国国债——
其实就是把钱借给美国人。
所以，中国在这个自由经济体系是遵循这样的经济循环——生产商品→卖给美国人→外汇以购买国债的形式借给美国人→产生新的消费，再次购买中国商品。
这样的循环最大的问题就是不但中国经济对外贸依赖很大，而且整个外循环深度依赖美元货币（在2008年之前，人民币的发行甚至就是锚定在美元上），我们外贸做得越大，其实就是变相在加强美元的霸权地位。
2013年开始，我国提出一带一路倡议，这个一带一路倡议力图构建一种全新的外循环——借钱给发展中国家启动基建→聘请中国企业+购买中国设备→基建为发展中国家创造需求→出口中国商品满足需求。
这种全新的外循环模式相比前一种模式不但更主动，而且可以逐渐摆脱对美元的依赖，推动人民币国际化。
所以，从2013年开始，不但外贸占比中对美出口逐渐下降（去年东盟已经替代美国成为我国外贸出口的最大经济体），而且人民币跨境结算也突飞猛进。
2021年一季度，我国进出口金额只有8.47万亿的背景下，人民币跨境结算金额高达17.46万亿，同比增长高达82.6%！
写这么多是什么意思呢？
意思就是，从提出一带一路倡议开始，我国就有意识逐渐降低对美国出口以及美元的依赖！
这句话换一个说法就是我国主动在慢慢与美国经济体系脱钩！
经贸与美国脱钩，人民币与美元脱钩！
只不过中美经济捆绑了30年，我们更希望这个脱钩过程是循序渐进的过程——就是缓脱钩；
而美国对中国发起贸易战、科技战，本质就是希望与中国经济搞硬脱钩！
中国搞缓脱钩，美国搞硬脱钩，双方斗争的焦点就是争夺这个脱钩的主导权。
但是，中美脱钩是大势所趋！
我们常说，中美关系回不去了就是这个意思。
这就是时代的趋势。
我们有些企业没有认清这个大趋势，为了一己私利，带着庞大的敏感数据去拥抱美国，这就是逆趋势而行！最后一定会撞得头破血流！
以上就是对滴滴事件的宏观思考。
医药大崩盘，终究还是来了
作者 | 墨羽枫香
数据支持 | 勾股大数据（www.gogudata.com）
今年，A股行情非常魔幻，始终没有打破假日魔咒。春节开盘后来了一波猛烈砸盘，紧接着就是清明、劳动、端午、七一。
7月1日，创业板指成功拿下218崩盘高位，创下6年半历史记录。其中，新能源车和医药的大反攻，贡献了绝对力量。但天有不测风云，估值最高的创业板指开始大幅回撤，上周五大跌3.5%，昨天上蹿下跳稳了稳，今天一度狂泻3.3%，最后仍大跌近2%。
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转自: https://mp.weixin.qq.com/s/BqNj_a_N97akNFjZd1EPNQ
每天挣1个亿，全球最成功！京沪高铁的最大赢家不是北京上海
◎智谷趋势（ID：zgtrend） | 逍道一 暴雨
人口数据来源：全国第七次人口普查数据
通过统计发现，京沪高铁沿线城市基本都是抢人大战的赢家。
京沪高铁所经过的24个站分布在19座城市(县级市并入所在地级市计算)，过去10年只有泰安、宿州两城属于人口流出状态，其它17座城市人口都在增长。曲阜虽然是人口流出，其所在的济宁还是人口流入状态。
GDP数据来源：各城市2011年和2020年国民经济和社会发展统计公报(未修正)
GDP增长方面，京沪两个经济“巨无霸”体量优势明显。2011-2020年，北京GDP增量达20102.2亿元，上海增量达19504.89亿元。
这是什么概念？目前全国万亿GDP城市只有24座，京沪加起来就相当于再造4座万亿GDP城市。
参考资料：
《高铁风云录》高铁见闻.湖南文艺出版社
《新干线与日本经济》张季风.日本学刊
《京沪高铁的神话与现实》第一财经杂志
《京沪高铁为什么这么赚钱？》中国经济周刊
《京沪之间凭什么可以开第二条高铁线？》DT财经
《京沪高铁运行十年，谁最受益？》城市进化论
转自: https://mp.weixin.qq.com/s/CBzS38X7rGd331Mhc6MbUQ