上海16区初中梯队排名!附:初中TOP10

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今天我们来看下上海各区初中的梯队。个别教育大区竞争激烈,做了梯队细分,分解到4个梯队。下面一起看看:

全上海市初中TOP10

1. 徐汇-民办华育中学

2. 杨浦-民办兰生复旦中学

3. 闵行-民办文来中学

4. 静安-市北初级中学

5. 浦东-张江集团学校(民转公)

6. 普陀-民办进华中学

7. 虹口-民办新华初级中学

8. 闵行-民办上宝中学

9. 闵行-民办华二初级

10.浦东-民办新竹园中学

此外还有多所可冲击前10,无论选谁都有争议,姑且就这10所!这些初中可都是上海市教育竞争的“佼佼者”!

上海16区优质初中梯队排名

梯队评价标准 

本次排名以近年来中考升学率为主,结合各区综合实力。同时把学校的平行班、特色班都包含在内进行综合分析排名:

一、徐汇和杨浦初中教育处于最前列。两区的低梯队拿到外区可以高些排名!

二、虹口、闵行、黄浦、长宁、浦东、新静安、普陀位于第二阵营。其中黄浦资源平均,长宁佛系摇号,闵行和浦东人多、校多。

三、 本次盘点中,可能会存在误差。如有数据不准确的地方,欢迎各位家长在文末留言指正。

静安区

第一梯队:市北初级中学、静教院附属学校、市西初级中学

第二梯队:杨波中学(民办)、同济大学附属七一中学、上外静安外国语中学(民办)、田家炳中学(民办)

第三梯队:育才初级中学、时代中学、上海市第一中学、民立中学、五四中学

闸北和静安合并后,学区没有发生变化,不过小升初录取方式有2种。

原静安区实行电脑派位,原闸北区部分实行小学对口。新静安的民办除了杨波以外,其它几所学校成绩不算突出,田家炳近几年上升速度比较快。新静安择校主要是选班,尽量进各学校的好班。

徐汇区

第一梯队:华育中学(民办)、西南模范(民办)、世外中学(民办)、西南位育(民办)

第二梯队:位育初中、徐教院附校、徐汇中学、南模初中

第三梯队:中国中学、市二中学、市四中学、田林三中、市三、园南中学

第四梯队:华理附中、南洋初中、龙华中学、紫阳中学

徐汇区的特点是本区的教育很强,华育中学就在徐汇区,华育中学自招和中考裸考都很强,是全市最好的初中之一。西南模范的中考成绩也很好,学校裸考成绩更佳,主攻裸考。世界外国语境内班的中考和自招成绩优秀,培优尖子生的能力较强。西南位育中学会有一批优秀学生留下来直升高中部,所以西南位育高中部成绩很好。

徐汇区公办学校里,公办学校位育初级、园南、徐汇中学中、徐教院附中考预录方面表现也不错,是比较好的几所公办初中学校,也是公办学校里自招,好学校录取较多的学校。

徐汇区的民办学校能为本区提供近1000个招生计划,所以徐汇区的民办教育资源相对充足,徐汇的学生报考本区民办学校的难度和压力不是很大。

杨浦区

第一梯队:兰生复旦(民办)、复旦二附中(子弟学校)、上外双语学校(民办)、存志中学(民办)

第二梯队:同济大学实验学校(民办)、凯慧初级中学(民办)、上海音乐学院实验学校

第三梯队:控江民办学校、杨浦实验(民办)、鞍山初级中学

杨浦区的特点是民办的的实力比公办的强一些,本区第一档的学校之间的实力又有比较大的区别。杨浦区有9所民办中学,招生数接近全区小升初总人数的1/4,民办招生人数比重高于全市平均水平,因此杨浦学生比较容易进民办初中。

全区初中兰生复旦成绩最好,存志中学,上外双语,凯慧中学,同济实验,控江附校,这5所学校主要面向杨浦区内招生,是区内比较热门的民办初中。其中存志成绩更好一些,比兰生稍逊一些。

沪东外语,杨浦实验的成绩也不错,与杨浦比较好的几所公办学校,上音,鞍山的实力相当,从中考成绩看,杨浦区的民办学校相对于公办有不小的优势。

杨浦区的上音实验,鞍山实验,杨浦实验,鞍山初级,铁岭中学,辽阳中学,控江初级,国和中学这几所公办学校的实力尚可,但是对公办初中生而言,在杨浦区进市重点需要多努力。

黄浦区

第一梯队:立达中学(民办)、向明初中、格致初级中学、大同初级中学、

第二梯队:永昌初中(民办)、明珠中学、卢湾中学

第三梯队:尚文中学、敬业初级中学、第十中学、启秀实验中学(民办)

黄浦区的品牌高中比较多,7所市重点,其中大同,格致2所八校,教育资源丰富,中考裸考17%左右的市重点率。

民办初中主要在区内招生,四所民办初中:立达,明珠,永昌,震旦,只有震旦外国语对外区招少量学生。

黄浦区的向明初,格致初,大同初,卢湾中学四所公办学校的成绩不错,其中格致初和大同初的特色班是自招进入格致,大同的主力。

闵行区

第一梯队:上宝中学(民办)、文来中学(民办)、华师大二附中

第二梯队:上师初级(民办)、莘松中学、七宝第二中学、文绮中学(民办)

第三梯队:万源城协和双语学校(民办)、莘光学校、实验学校西校、鹤北初级中学、闵行第三中学

闵行区的小升初整体和徐汇相似,几所民办初中拥有较大的优势,区内上宝,文来,文绮三所学校师比较出名的民办初中。另外上师大系的上师初中成绩也不错,学生主要输送往上师大系的两所高中(上师大附中和上师大闵行)。华师大二附中在自招方面突出,大量学生自招录取市重点,不少学生都录取了华师大二附中,这所学校虽然是公办学校,但是可以从全市招收部分学生。

闵行的民办数量位列全市第二,但是竞争非常激烈,区内市重点比较少,不少学生选择临近的徐汇就读,像西南位育,西南模范是不错的选择。

浦东新区

第一梯队:张江集团(民转公)、新竹园中学(民办)、建平西校、上海市实验学校

第二梯队:上外附属浦东外国语学校、上中东校、浦东交中初级中学(民办)、建平实验、尚德实验

第三梯队:进才实验、实验东校、南汇一中、洋泾菊园实验、进才北校、建平远翔、

第四梯队:致远中学、南汇二中、南汇四中、清流中学、华夏西校

浦东中考考生占整个上海中考考生的1/5,浦东新区的学生的中考难度处于上海的平均水平,但是浦东几所名牌高中的中考录取分数线特别高:建平,进才,上师大附中,上海实验等。

浦东的民办初中数量不多,相对于浦东的学生人数来说,招生的数量也不算大。6所比较强的民办学校:华二(浦东),张江,新竹园,交中,建平远翔,进才外国语,招生也倾向于招生本区学生。本区压力大,可以尝试外区发展,根据经验,浦东的学生进去徐汇,杨浦民办初中比较有优势。

浦东的公办中学的实力还是比较强的,招生人数多,资源也多,不过由于学区的限制,非对口的学生进入比较难。

普陀区

第一梯队:进华中学(民办)、梅陇中学

第二梯队:培佳双语(民办)、曹二附属学校、晋元高级中学附属学校、

第三梯队:华师大四附中、同济二附中、兰田中学(民办)、曹杨中学、普教院附中

普陀区是市区里九年一贯制学校最多的区,但是比较好的公办初中都不是一贯制的。成绩较好的公办在自招方面大多依靠推优名额来进入区内三所市重点,考入外区学校的自招生不多。在中考裸考方面,公办初中成绩一般。普陀区三所市重点的总招生人数不多,因此对于公办学生来说,仍然有机会考入晋元中学和宜川中学。

普陀区的九年一贯制学校的学生都可以报考民办学校,兰田中学和玉华中学,这两所学校只招收区内学生。普陀区内的进华中学和培佳双语的成绩较好,进华中学特别突出,每年将近一半的学生自招进入各级市重点,还有许多学生通过裸考考入各所市重点高中。

虹口区

第一梯队:新华初中(民办)、新复兴初级(民办)、迅行中学(民办)、上外附中(三公)

第二梯队:上外克勒(民办)、新北郊初级(民办)、长青学校、北郊学校

第三梯队:虹口实验、江湾初级、曲阳二中、钟山初级中学

宝山区

第一梯队:宝山华二(民办)、行知二中(民办)、宝山实验、和衷中学(民办)

第二梯队:求真中学、淞谊中学、虎林中学、交华中学(民办)

第三梯队:长江第二中学、吴淞实验学校、经纬实验

长宁区

第一梯队:新世纪中学(民办)

第二梯队:延安初中(东延安)、市三女初、西延安

第三梯队:娄山中学、复旦初级、天山初级

长宁区是上海16区小升初里唯一完全电脑派位的区,学区房啊学区户啊!区内只有2所招生数不多的民办初中,这意味着长宁区大部分区内在读初中生是通过电脑派位入学的。但是,决定长宁区孩子命运的并不是派位,而是实力。

长宁区初中主要以公办为主,其中东延安、西延安、市三初、娄山等校的成绩不错,其中东延安比较突出,区内优秀生源有不少在外区就读民办初中。整体而言,长宁区各所公办初中的水平比较平均,各种学习能力的学生平均分布。

嘉定区

第一梯队:嘉定华二初级(民办)、桃李园实验(民办)、嘉一联合中学(民办)

第二梯队:震川中学、迎园中学、怀少学校

第三梯队:曹二附属江桥实验、疁城实验学校、江桥实验中学

上海市嘉定区总计有31所初中,其中公办初中24所,含8所九年一贯学校;民办初中7所,含5所九年一贯学校。

总体来说,从历年中考数据来看,嘉定区的民办初中强于公办初中,嘉定区最好的民办初中是嘉定华二初级,较好的公办初中选择则是迎园中学与震川中学。

松江区

第一梯队:九峰实验(民办)、茸一中学(民办)、民乐学校

第二梯队:松江七中、松江二中初级、华师大松江实验

第三梯队:松江第六、松江第四、三新学校、九亭中学

城区总体教育水平学校质量高于乡镇是不争的事实。不过,随着优秀人口的导入,泗泾、九亭也是有一些不错的学校正在崛起。

城区内,新老城区有所区分:新城学生质量总体更好些,家长也更舍得时间精力财力的投入,成长性显然更好;老城区传统学校也有教研、考学、师资均衡的优势,尤其在传统教育方面。

而教育局自上而下打造环大学城教育高地,这个当然不只是说说的口号,的确有很多资源配置和投入。或许未来纯松江打造的名校就能在其中诞生啦!

金山区

第一梯队:蒙山中学、罗星中学、西林中学

第二梯队:金盟学校(民办)、金教院附中、存志实验中学(民办)

第三梯队:金山初级、华师大附属枫泾中学、山阳中学、亭新中学

蒙山中学:

几乎得到了金山区百分之百的家长和学生的好评,堪称区内招牌中学,在全区排名前四十。上海市素质教育实验学校、上海市二期课改基地学校、上海市文明单位、上海市少先队示范校、上海市行为规范示范校……

奉贤区

第一梯队:育秀实验、奉贤区实验中学、洪文学校

第二梯队:华亭学校、汇贤中学、古华中学

第三梯队:奉城第二中学、阳光外国语学校(民办)、西渡学校、四团中学

青浦区

第一梯队:复旦五浦汇(民办)、青浦协和(民办)、青浦世外(民办)

第二梯队:青浦实验中学、青浦一中、东方中学、清河湾中学

青浦实验中学从市重点率和投档线来说,都是稳坐区内第一把交椅;青浦一中也很厉害,市重点率也很好;东方中学因为第一届考生被录取入青浦高级中学的比例高而一炮而红。

青浦区地处郊区,用地空间大,属于人口净导入区,优质教育资正滚滚而来。

崇明区

第一梯队:东门中学、崇明实验中学、民办民一(民办)

第二梯队:上实东滩、新世纪双语(民办)、马桥中学

崇明实验中学、东门中学和民办民一中学是区内的强校。

上实东滩作为最具潜力初中之一,倚靠上海实验学校的背景,师资和教育教学都有很好的资源。上实东滩也是少数几所允许全市招生的公办学校,其中有一半左右是面向市区招收的。

马桥中学、新纪元双语学校等也是颇具发展潜力的学校!

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/prED8PatnYU6MgncFSOXRw

火爆的新能源车里,唯一低估的板块!

2021年一季度,特斯拉产量超过18万辆,同期,特斯拉全球交付近18.5万辆汽车,超过此前分析师的预期。

国产品牌蔚来一季度共交付20060台,首次达成单季交付超2万台,同比增长422.7%。

小鹏一季度共交付13340台,同比增加487%。

2021年一季度,我国新注册登记新能源汽车46.6万辆,与去年同期相比增加34.8万辆,增长295.20%;与2019年一季度相比增加21.6万辆,增长86.76%。

热烈的氛围下,小米表示,我来了;大疆表示,我也来了;李一男表示,我也要来了……

华为表示,我的车要上市了!真自动驾驶!你们来太晚了!

在这个万物皆内卷的时代,应该很难再找到类似电动车这样,人人都想分杯羹的行业了。

实业很美好,炒预期的股价更超前。

从美股的整车到A股的电池、设备、材料,乃至于矿产全都疯涨过一轮了。

想起君临去年12月曾提出疑问,电动车中概三傻泡沫何时破裂?

我们保守的给了一个半年后见分晓的看法,谁想到股价跌的太快,就像龙卷风,高位接盘侠来不及跑……

当下想要再搭上电动车这趟便车,要么熬到估值回归,要么无视估值强行上车,似乎都不太舒服。

其实,电池产业链还有一个隐秘的角落没有被充分挖掘。

但业内公司此时正在蓄力了,未来几年,随着下游需求加速,这个板块或许会带来阵阵惊喜。

这个板块就是:盐湖提锂。

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我们都知道,当下的电池技术高度依赖金属锂。

相比于被无钴电池、低镍电池这些概念搞的死去活来的钴和镍,哪怕是处于PPT状态的固态电池也没有抛弃金属锂。

因此,想要吃上游材料的红利,“守正莫出奇”,抓住金属锂这条线是最重要的。

事实上,天齐锂业、赣锋锂业都有不错的涨幅,已经证明了市场对于锂矿逻辑的认可。

但是,和几个传统工业金属不同,从资源形态来看,全球近70%的锂资源储存于盐湖中。

具体来说,锂资源的主要两种存在形式为:盐湖卤水和硬岩矿石。

矿石锂资源集中于澳大利亚、加拿大、津巴布韦等地。

而优质的盐湖锂资源则主要分布在南美洲,智利阿根廷玻利维亚构成了著名的锂三角区域。

视线回到国内,我国锂资源量约为714 万吨,其中81.6%在盐湖中,10.9%为锂辉石形态,7.5%以锂云母的形式存在。

其中盐湖锂资源集中于青海、西藏两地,两地盐湖资源量占全国盐湖总资源量比例约为91.3%

青海盐湖主要分布在柴达木盆地,以硫酸型盐湖居多,包括察尔汗盐湖、东台吉乃尔和西台吉乃尔湖;

西藏盐湖集中在藏西地区,同样赋存于碳酸型盐湖中,包括扎布耶、当雄错、班戈错、结则茶卡等。

盐湖锂矿占比很高,但提锂比例却很低,这就是市场此前关注固矿公司而忽视盐湖提锂的原因。

而盐湖提锂在我国过去占比低的原因,主要有三条:

1) 开采环境差。

青藏地区海拔高、自然环境恶劣,叠加电力、运输等基础设施不完备,制约了当地盐湖资源的开发与生产;

2) 盐湖品质低。

我国盐湖镁锂比显著高于海外,青海盐湖镁锂比普遍高于60,察尔汗盐湖更是高达1577,而南美盐湖镁锂比均处于20 以下。

过高的镁锂比造成了提锂难度大、生产成本高等问题;

3) 技术不成熟。

国内盐湖高镁锂比的特点,导致国外的提锂技术在我国适用性较差,我国需要自主研发适合本国自然禀赋的技术,技术瓶颈是限制盐湖锂资源开发的核心因素。

在电动车爆发之前,本土矿山和进口资源完全可以满足市场需求,从经济上看,盐湖提锂也不是非常紧迫的事情。

但是,2020年电动车迎来真正爆发,需求在未来几年迎来明确的增长。

供给端的掣肘问题开始凸显:我国锂原料产量占比远低于中游冶炼产能占比。

2019年,澳大利亚及智利合计贡献了约78%的锂原料,我国产量占比仅为9.7%。

而2019年我国基础锂盐冶炼产能为全球的71%,锂盐出货量占全球消费量的49%,意味着我国大量的锂原料需要从国外进口。

结合世界锂矿资源分布,不难看出,国内矿产商在境内可选的矿石产地有限,最终的解决方案是:要么出海买矿,要么攻克技术难题开发盐湖锂资源。

出海买矿,在这个愈加动荡的世界里,面临着很高的政治风险——澳洲追随欧美的脚步和我们关系不稳定,而南美非洲等国的政府信用度较差。

从国家安全的角度来看,盐湖提锂是防止电动车原材料被卡脖子的重要手段。

从企业经营安全来看,开发国内资源可以有效防止自身遭受地缘政治风险的打击,紫金矿业就是前车之鉴。

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盐湖提锂利用盐湖卤水提取钾盐后形成的含锂卤水,进行深度除镁、碳化除杂和络合除钙后便能得到碳酸锂。

主要工艺包括沉淀法、萃取法、煅烧法、吸附法、膜法等。

由于盐湖提锂无需经历精矿加工环节,流程更简单,因此成本更为低廉,一般在2-4万元/LCE吨间,资源禀赋优异的南美盐湖提锂成本甚至能做到2万元以下,南美诸国正是靠着盐湖提锂成为锂出口大国。

相比于海外的低成本,我国的盐湖提锂早先的成本高达6-8万元/吨LCE。

高成本下,企业无法获利,玩家也就寥寥无几。

2015年后,随着技术取得突破,盐湖提锂成本逐步降低,叠加当时新能源高景气度带动锂价上行,相关企业开始在市场化逐利的动机下进入盐湖提锂市场。

火爆的新能源车里,唯一低估的板块!

到2019年,我国主要盐湖企业产量达到4.5万吨LCE,但行业平均产能利用率仅为 52%。

主要原因在于,产能刚刚建设完毕,大量释放,却恰巧碰上了新能源车补贴退出导致的行业低谷,盐湖企业们随即傻了眼——

空有生产线,却谁都不敢贸贸然去生产。

但这种尴尬的局面仅仅持续了一年,待行业进入2020,一切又迎来了逆转:

随着欧洲对电动车刺激政策的推出、特斯拉产能扩张引领行业潮流、海外矿产供应不稳定、碳中和下对新能车需求的推动等等,锂价格开始节节高升……

火爆的新能源车里,唯一低估的板块!

君临此前曾发文看好在中美补库存、疫后经济复苏、欧美大型财政刺激政策下的有色金属迎来新一波周期。

但传统金属仍然是典型的强周期,爆发力虽猛,持续性却很难判断。

金属锂则不同。

这个板块,可能是主要金属中既受益于大宗整体周期,又能在之后持续受益于电动车产业成长性的唯一板块。

并且,盐湖提锂又是上游行业在国家安全、企业经营安全和自然禀赋限制下的选择,再加上技术已经日渐成熟,业绩即将起航。

而资本市场,却还只是当概念偶尔炒一波。

明显缺乏大局观嘛!

不过,这倒给了我们提前布局的机会。

青海盐湖区的氯化锂储量共计约 1982万吨,镁锂比相对较高,但青海地区在基础设施上相对较好;

西藏盐湖区的氯化锂资源储量共计约 1738万吨,镁锂比较低或几乎不含镁离子,但西藏地区的盐湖所在地区自然条件恶劣,运输成本高昂。

这就比较考验投资者的选择了。

3

以西藏矿业为例,公司拥有资源量世界第三大、亚洲第一大锂矿盐湖扎布耶盐湖的采矿权,从事盐湖提取碳酸锂精矿生产,将锂精矿进一步加工为碳酸锂、氢氧化锂等锂盐。

扎布耶盐湖镁锂比极低而含锂品位高,含锂浓度仅次于智利阿塔卡玛盐湖,含锂品位居世界第二。

公司现采用的“太阳池结晶法”生产工艺,成本较低,据公司披露的锂销量及成本数据,测算得出公司生产成本已控制在4万元/吨LCE以下。

但受高原自然环境恶劣、基础设施差等因素的限制,公司此前规划的多期工程皆未投产,目前公司产能维持在3200吨LCE左右,短期内产量难以快速增加。

对于自然禀赋较好的西藏矿业,投资者应该重点关注固定资产的建设情况,以预判未来的产能放量进度。

目前,西藏政府全力支持相关企业的经营运作,加之宝武集团控股后会步入正轨,产能扩张的情况应该会得到保障。

相比西藏地区盐湖看预期,青海地区则已经开始放量。

估计3年内,青海盐湖可能达到10万吨碳酸锂的水平。

其中,察尔汗盐湖作为全国最大、资源量最丰富的可溶性钾镁盐矿床,锂资源丰富,拥有的氯化锂储量达 1204万吨,居全国首位。

尽管该盐湖自然禀赋不如西藏矿区,但已有企业开发了新技术降低成本。

目前,蓝科锂业的卤水提锂技术吨成本已经降低至3万元左右,2020 年产量为1.36 万吨碳酸锂,2 万吨/年碳酸锂项目即将投产。

预计2021 年有效产能为2.4 万吨/年,2022 年预计产能3-4 万吨/年。

2021 年,当出货量在2.25-2.50 万吨之间,碳酸锂售价在8-10 万元/吨时,蓝科锂业净利润为7.61-12.22 亿元,对应母公司科达制造(600499.SH)投资收益为3.31-5.31 亿元。

2022 年,当出货量在4.00-4.25 万吨之间,碳酸锂售价在8-10 万元/吨时,蓝科锂业净利润为14.21-21.49 亿元,对应科达制造投资收益为6.18-9.35 亿元。

4

从短期定量的角度看,由于采矿业作为典型的重资产行业,固定成本占比较高,经营杠杆被放大;

即产销量的放大不影响总固定成本,但降低了单位产销量分摊的固定成本,使得产销量越高,每单位提价贡献的利润越高,这就是所谓的“量升价飞”。

但这个前提,是开工率达到盈亏临界点,超过临界点后才会有量升价飞的效果。

考虑到现在矿企和碳酸锂加工普遍深度绑定,密切关注碳酸锂开工率比关注已经展现出的报价更具有前瞻性。

行业开工率越接近极限,离100%越近,供需越紧张,价格上涨越轻松。

价格与开工率的关系,并不是简单的线性关系,而更像一个分段函数。

火爆的新能源车里,唯一低估的板块!
火爆的新能源车里,唯一低估的板块!

细看2020年以来的价格走势,是不是很相似?

但君临能不能一口咬定目前的碳酸锂开工率已经过了临界点呢?这还真不行。

原因在于开工率临界点没有公认的数据(否则投资也太简单了吧),只能从一轮牛熊中根据经验得出一个大概的区间。

而碳酸锂正在迎来第一轮真正基于持续性需求的电动车大牛市,再加上目前疫情带来的扰动……

比如君临正在写这篇文章的此刻,智利又传来封国的消息。

这个临界点在哪里,需要投资者持续去跟踪。

这也是君临推荐盐湖提锂,而非推荐固矿公司的原因,相比固矿龙头10倍的PB,盐湖提锂公司目前只有2-4倍PB,估值上形成了保护。

未来随着电动车需求的落地,碳酸锂开工率提高带来的价格对于盐湖提锂公司来说是惊喜,对固矿公司来说只能是预期之内。

预期之内在去年货币泛滥的情况下可以涨,但在今年收水的背景下,看看这个年报季有多少符合预期的公司被杀的惨不忍睹吧。

长期硬需求+短期业绩爆发+低估值,这三者的结合才是盐湖提锂公司今年或将比固矿公司更值得看好的法宝。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/IB7RLlzVH8bWLqGVO6_ceQ

养活一个便利店需要多少钱?

便利店们的贴身肉搏。

养活一个便利店需要多少钱?

文 | 斯琦

编辑 | 栖木

来源 | 新眸 (ID:xinmouls)
封面来源 | IC Photo
孤独的人,都会喜欢便利店。
 
与其说便利店是一个购物场所,不如说它更像是一种文化现象。日本动漫里的关东煮、韩国电视剧里的拉面、香港电影的凤梨罐头,在寒冷的夜晩,便利店明亮的灯光带给人安全感,这里可以是深夜食堂,也可以是城市过客的收容所。
 
只是,当便利店被人们寄托了某种情愫后,它同时也成为了一种商机。
 
站在上海的一家写字楼下,打开手机地图尝试搜索便利店,三个路口,四个罗森、四个全家、两个喜士多,此外还有三家不同的本土便利店,这是眼下一、二线城市真实写照,便利店们的贴身肉搏正在发生。
 
在近10年的时间里,便利店的增长率高达235%,便利店似乎成为O2O模式的灵丹妙药。
 
除了先入局的三大日系便利店7-Eleven、罗森和全家,易捷、昆仑好客为首的石油系便利店,资本市场也正不遗余力地展开追逐。比如,阿里布局计划每年开10000家天猫小店,京东计划在全国范围内五年开店100万家,苏宁计划开店50000家。
 
除此之外,便利蜂,猩便利等区别于传统的互联网便利店也在不断涌现。
 
根据毕马威2020年的统计数据,在上海,平均每3769人拥有一家便利店,那么这三千多人,能养活一家需要承载多方经营成本的便利店吗?
 
养活一个便利店需要多少钱?
便利店的修罗场
1992年10月,7-Eleven第一家中国大陆的门店在深圳开业,连锁便利店的业态也正式出现在大陆市场。与此同时,缘于距离日本、台湾较近,更多日资、台资便利店品牌其后在上海登陆,中国连锁便店行业因为日系便利店的引导开始发展。
 
起初,由于中国居民阶段消费水平低,本土便利店的规模及经营水平也存在着差距,连锁便利店行业发展速度整体显得十分缓慢。
随着时间的推移,7-Eleven、罗森和全家的先发优势逐渐显露,日系便利店成为了中国便利店行业中的主导参与者。
 
眼见着这块蛋糕越做越大,本土便利店纷纷开始学习日系便利店的经营模式。
 
陆续兴起的全实、邻家、Today、美宜家等便利店品牌,在部分地区开始打破日系便利店的主导地位。
但实际上,线下的这二十年还是属于商超的天下,大卖场、大型超市以及农贸批发市场为中国人几乎包办了关于衣食住行的所有商品。
 
直到物联网以及移动支付地普及,消费升级碰撞上懒人经济,人们的需求产生了变化。
 
不费力地获得高质量商品成为了年轻人的消费诉求,于是乎,便利店顺理成章地成为了这类需求的载体。
 
此时,大量资本涌入行业,多家连锁便利店企业在资本加持下,得以快速扩张。众多无人便利店企业也在这一阶段相继成立,成为资本投资热点。
 
电商企业跨界进入连锁便利店行业,计划开设门店数量均超过数千家,推动了便利店的加速发展。
 
然而,整个行业机体地快速扩张,并没有匹配上足够的造血能力。
 
数量高速扩张的企业开始接二连三地出现经营问题,2018年,因资金链断裂,邻家、131便利店的百余家门店顷刻间“爆雷”关店。
无人便利店经过前一轮快速扩张后,其盈利模式、经营模式不清晰的问题逐渐浮现,资本投资热度也开始下降,从中国连锁经营协会发布的2018年三季度“中国便利店景气指数”也能看出,全行业正在“降温”。
 
 
养活一个便利店需要多少钱?
便利店的本质是快餐店
皮球不会无止境地膨胀。
 
当行业进入调整阶段,企业与投资者们就会开始思考便利店的盈利模型到底是什么?
 
分析便利店的收入端及成本端,便利店的盈利模式可以简化为:经营利润=商品销售毛利+其他业务收入-营业费用,其中商品销售毛利=商品销售收入-商品成本,其他业务收入=增值服务收入+加盟费+会员费,营业费用=员工工资+固定成本+系统建设。
 
便利店以经营即时性,应急性商品或服务为主,以满足便利性需求为第一宗旨。
因此,主要销售的日常消费品,零食,饮料,酸奶,便当类,洗护等日用品便利店商品销售收入占据了早期国内便利店营业额的绝大部分。
 
同样是便利店,本土企业在浑浑噩噩的跟跑后,也开始逐渐意识到自己的收入远远低于外资便利店。根据2017年中国便利店大会的数据,2016年中国便利店行业增速达13%,市场规模超过1300亿元,但是不及一家日本公司的收入。
 
以日资便利店龙头7-Eleven为例,将商品盈利构成进行拆解,其中占据品类4%的商品贡献出了64%的营业额,这4%商品就是FF鲜食(FF:Fast Food)与饮料,而饮料作为长保质期的商品并不具备独特性,从中我们不难看出,便利店与商超商业逻辑的根本不同便是FF鲜食。
 
中国便利店发展报告调研中就曾着重提及,样本企业中接近一半(45%)的便利店生鲜及半加工食品销售额占比小于10%,中国便利店生鲜及半加工食品销售额占比平均值为15%,日本则为30 – 40%。
养活一个便利店需要多少钱?(资料来源:公司年报、招商证券)
 
对于销售鲜食,一家成熟的便利店相比餐厅将拥有更高的坪效。
 
便利店的经营特性使它覆盖了早、中、晚一日三餐与下午茶全时段。如果我们留心观察,会发现全家开在地铁里的店极致地展现了鲜食为主的理念,地铁店往往仅售卖鲜食与水饮,甚至放弃了所有的零食。
 
本土便利店便利蜂于2016年12月才成立,但能够做到迅速渗透市场,正是把握住了鲜食的秘密。彼时,创始人庄辰超进入北京市场第一个动作便是投资了某鲜食工厂,增强了自有品牌的开发,从需求端满足了消费者。
 
养活一个便利店需要多少钱?
便利店的未来属于本土企业
 
长期观察这个赛道的人会发现,国内便利店在经营模式和盈利模型上,一直处于模仿阶段。
 
但,历史重演不会只是简单地重复。
 
日本人独有的顽固,开始让他们无法对中国急速变化的创业环境和移动互联网作出反应。如曾经的“便利店之王”7-Eleven,相比已经开始利用网络与算法的本土企业,则显得开始滞后了。
 
刨去情结的外壳看,它的门店扩张速度不及本土品牌,食品售价高于其他便利店,7-Eleven在中国对用户的认知还停留在门店交易上,用户产生的价值只是购买门店消费品带来的利润。
 
这就意味着,它忽略的是在门店网络背后这些高频、深度且偏年轻化的用户价值。
 
由于对于门店网络以及背后的用户价值还没有足够的认识,用户运营上的差异也由此产生。
 
消费升级结合AI、物联网及大数据等新服务的载体,行业市场涌现了一批新鲜的事物,如24小时无人售货商店、虚拟门店,并通过线上线下结合提供多样服务的平台,包括便利店买菜、洗衣、购买非处方药物等。
 
目前,中国便利店的起步方式主要有两类:实体线下零售起步走向新零售和电商基因零售起步走向新零售。
 
实体零售起步代表为苏宁小店:得益于苏宁的生态及资源,通过线上线下精细化的运营,打通了线下流量入口对用户进行运营并挖掘价值。
这样的苏宁小店不仅是新零售的第一线,还是场景互联时代下的自主流量入口,通过苏宁小店整合金融、房产、文创等一系列的服务,意在布局线上服务在线下的延展。
 
电商基因起步的O2O新物种主要是盒马鲜生,主打生鲜品类,致力于解决B2C的生鲜电商核心问题,通过仓店一体化,并在门店内增设饮食区而增强了用户的体验感和信任感,此外,通过线下为线上引流,盒马也正在试图进行线下和线上的双向流量的整合。
 
如此一来,便利店的下半场,就变成了能否与用户保持强关联的一场争夺战。
 
养活一个便利店需要多少钱?
本土便利店驶向何方
 
可以肯定地说,在这场争夺战必然会带来一次行业洗牌,甚至一半以上的便利店品牌将会消失。
 
扎堆于狭小市场的便利店,导致客流被高度分散,本就是薄利的便利店也因此会陷入困局。
由于物流配送成本与供应链管理效率的问题,便利店需要实现区域内连片开发,以此形成规模效应。并且,足够大的客流量才能够得以摊平便利店的房租和员工成本。
 
因此,这也解释了为什么便利店目前比较集中在一二线城市,目前可分为社区店,CBD店和大流量店。
 
跳脱出不断增加门店的策略,门店的复制在未来更适合以“面”代“点”。
 
便利店相互的模仿导致整体趋于同质化,使能提供的服务变得大同小异,而通过在一定范围内铺设门店,增加区域性的影响力能够在一定程度上刺激消费者的购买欲望。
同时,以面扩张的门店有利于降低管理者与门店、门店与门店之间的沟通成本,利用协同效应减少商品运输路径,降低运输和配送成本。
 
在这样的基础上,便利店才有可能成为用户定制款。
 
正如便利店先驱、铃木敏文(7-Eleven创始人)在其自述《零售的哲学》中说:“我们的敌人不是同行,而是随时变化的顾客需求。”想将便利二字做到极致的企业们,争先恐后地开始延伸出了一系列超越零售本身的多项“增值”服务。
需要注意的是,便利店的硝烟也正在向一二线城市以外的下沉市场弥漫。
 
在将一线城市塞满之后,连锁便利店下沉不可避免。尽管与一、二线城市相比,三、四、五线的便利店房租和人工成本不高,但两者的所蕴含的消费力也难以相提并论。因此,采取下沉计划的便利店,将对经营者本身的素质及经营模式的探索提出更难的考验。
 
由于鲜食、素食等品类商品的配送对距离有一定的要求,也就意味着便利店的下沉不仅仅是简单的门店增加,全套的供应链也将一同下沉。所以,供应链能力是否能够辐射或者支持到下沉的城市,是便利店未来在扩张战场发展的重要因素。
 
一家便利店的存活,早就不是门店周边有多少人那么简单了。
 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/057ha9IbSwGzGesQYpGo1g

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

来源:中产先生

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

2030个字 阅读时长:6分钟


特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

当然,也可能是,以闹维权碰上“硬”茬子特斯拉。
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今天,上海车展,一名女子上了热搜。

有人说,下面这张图片应该侯选2021年年度商业照片。

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

混乱的现场视频,吸引眼球的撕破衣服、摔手机等字眼,以及女子被现场抬走的图片,让这次维权同时喜提微博和抖音两个热搜。

网上的舆论几乎一边倒的支持维权女车主,认为女子是天生弱者,特斯拉店大欺客,加上特斯拉还是美国企业,更是自带“原罪”。

怎么说呢?

很多人前几天还在Diss文科生,今天就靠感性情绪代替逻辑判断,反正是看热闹的不嫌事大。

首先,这名女车主的做法肯定是不妥的,是不是违反治安条例还有待相关部门的公告,在上海车展活动现场跳上车顶,扰乱了正常的商业活动,不止是对车展运营方,对其他参展汽车品牌和现场的观众也是造成了影响,被带走是一点问题都没有的

其次,有人纠结带走的方式不够温柔,能请走的话,谁会去抬走呢,警察来了都不行。据说这个女车主疑似怀孕,还爬这么高?或许可以参考其他车展的经验,找个布四周给围一下,才是好办法?

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

说实话,在经历了那么多次热搜反转,我已经不太相信这些行为艺术了,越是离谱的最后证明越是狗血,苟晶、李星星、梁颖……屡试不爽。

这种维权判断很简单:

Talk is cheap,Show me the data.
不要利用舆论,回到事实本身,用鉴定数据说话。
下面我们来回顾完整的事件。

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维权女车主的事件,其实发生在今年2月份。

据之前媒体的报道,女车主父亲于2021年2月21日晚在河南安阳高速上,以118.5km/h的车速,追尾了两辆车,当时高速限速是80,是超速出事故负全责。

据女子称,事故原因是特斯拉刹车失灵,联系售后,特斯拉上海总部调取车辆数据和现场图片,表示没有发现汽车制动系统有问题,处理的结果是愿意协助女车主维修和处理保险事宜

女车主自然无法接受,强烈拒绝,要求退车和高额赔偿,同时拒绝第三方检测

在和特斯拉沟通无果之下,3月6日,这名女车主在特斯拉门口坐上车顶,拉横幅,大喇叭维权,视频很快上了热搜。

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

据特斯拉在之后的声明中表示,在数次提出愿意垫付检测费用,和民警5次出警的情况下,女子签订了调解书。

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单
但是3天之后,女车主反悔了,再次坐上车顶,用大喇叭维权,表示不会接受、也不认可第三方检测,而且表示会利用媒体继续施压,对了,当时正值315前夕。
特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单
对于这件事,女车主今天接受采访时表示从未说过不接受第三方检测
特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单
但是看截图:
特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

这就是整个事件的过程。

特斯拉没有让步,结果两次坐上车顶的女车主,这次选择站上了上海车展的车顶。

她的诉求这么看来就很简单了,有点不求真相,只求赔偿的意思

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到了这里,其实都是一面之词,去检测不就完了嘛。

找第三方做检测。

而且现在女车主改口说没说过不接受检测,那么接下来顺理成章了。

到底是车辆问题,还是车主操作问题,一目了然。

为什么我说要第三方检测呢?

如果大家记性好的话,应该能记得2018年奔驰失控的事件

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

2018年3月14日晚上,车主薛先生开着刚买一个多月的奔驰在高速上发现刹车失灵,车主尝试各种方式都无法刹车,最后车辆在“失控”近1小时、以120km/h速度行驶约100公里后停下。

注意时间,3月14日,所有车辆都集体在快要到315的时候坏了

后来,一纸鉴定证明奔驰车没有问题,车主也表示接受。

网友普遍认为这基本就是自导自演的,有律师表示只要奔驰愿意,可以把车主告到倾家荡产。

还有人表示可能是友商在315当口搞动作,即便奔驰没问题,商誉已经被损害了,这就是不上路的竞争了。

不过,参考奔驰的事件:

最好的办法就是要第三方检测。

从女车主的发声来看,现在检测应该不存在障碍。

我们静等结果便是。

– 4 –
结语
刚刚,特斯拉公关也传出消息:
不可能妥协。

这个回应也很刚了,所以,大家不要浪费口水了。

Talk is cheap,Show me the data.

赶紧去检测,检测之前的,都是废话。

就这样。

特斯拉碰上“硬”茬子?好像没那么简单

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/v9vHufOrNC8RgVwzUM0svw

整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!

来源:米宅

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宁波调控了,在所有人的预料之中。

2021年4月16日夜,宁波市住建局、市资规局、市市场监督管理局、市税务局、人行宁波支行、银保监局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,宣布了第N轮楼市新政的开始。

没有给任何的缓冲余地,一系列的新政从4月17日开始实施。
调控的措施一共有五点:
1、扩大限购限售区域,将家庭住房核查范围扩大至市内六区。
2、建立热点学区二手房交易参考价发布机制!
3、加大土地供应,优化房价地价联动机制。
4、赠与行为也被纳入监管之中。
5、严查首付资金来源,缴纳契税,住房核查范围扩大至市六区。
如果,你要问我对这次调控的态度如何?
很简单——压住一时,压不住一世,治标不治本。

2

 

如果你对宁波楼市非常关注,就会发现,一年以来,这已经是宁波楼市第三次调控了。
第一次在2020年7月。
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
第二次在2020年11月。
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
这是第三次
为什么会有这一次?
也很简单,被喝茶了。
前不久,广州、合肥、东莞、南通、宁波的城市主要负责人,被住建部集体约谈。约谈的内容很直接,就是房价问题。
这个新闻,我写过,可以点击查看《突发!住建部紧急约谈,合肥等五个热点大城市近期必出调控》
所以,有了这次调控。

3

 

不过,通篇看下来,一个感觉——短期可能降温,中长期基本没戏。
我们来一条条分析。
1、扩大限购限售区域,将家庭住房核查范围扩大至市内六区。
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
上图是原来4月前的限购范围,下图是4月后的限购范围。这同时也是宁波第三次升级限购范围。主要目的就是避免主城热度扩散到中远郊区域。
然而,问题是很多城市扩大限购范围,是在主城由于调控热度降低,购买力涌到中远郊的情况下。
而宁波的现实情况却是,主城没有降温,新盘打新率屡创新低,二手房叫价屡创新高,依旧在升温,这种情况下却开始调控郊区。
这样做,我倒觉得会把购买力重新赶回主城,主城会更热。至于这些远郊区域,倒是会凉一些。
2、严查首付资金来源,缴纳契税,住房核查范围扩大至市六区。
这是本次调控的常规操作,可能对深圳有效,但是对于宁波这种民间资金巨量的城市,效果估计一般。
第一、民间有钱,尤其是今年外贸跳涨,让钱来的更容易了,并不需要首付贷和经营贷这种违规的钱和高杠杆。第二、及时缺钱民间多和底下钱庄打交道,和银行关系不大,从金融端管制效果有限。
3、赠与行为也被纳入监管之中。
这是又一次的限购资格打补丁,去年十一月实际上已经打了一次补丁。主要的是针对假离婚和父母投靠问题,但是效果不大,这一次也不会好到哪里。
4、加大土地供应,优化房价地价联动机制。
这是上面的明确要求。但是,在去年7月的调控中,也出现了这一条。然后,好像就没有然后了,所以不必报太大希望。
5、建立热点学区二手房交易参考价发布机制!
这是本次调控最大的看点,也是创新点。几天前,合肥把几大名校学区房进行改革,一套房子三年只能有一个初中学位,六年只能有一个小学学位,算是一个创新。
这一次宁波直接把学区房按照深圳模式,调成官参价。不用说,关于银行贷款和挂牌规定也是仿深圳的。
这一条会不会有效?对于此,我还是原来的观点——学区房是教育的问题,不是楼市的问题。
光调楼市,不动教育分配体制,没毛用。
如果,把这一条改为“建立主城范围内的二手房交易参考价发布机制”,估计会有用,很显然宁波房管局不想一下子下这个死手。

4

 

如果,你仔细想想国家和地方调控的成败得失,你就能够发现几条规律。
第一、二线永远跟着一线走,三线永远跟着二线走。
第二、郊区永远跟着主城走。主城凉了,郊区没有不凉的,反之亦然。
第三、二手永远跟着新房走。新房凉了,二手市场也热不了多久,反之亦然。
第四、新房永远跟着大势走。
这个就有点烧脑了。啥是大势呢?
说白了就是预期,然而影响预期的因素有很多种。
深圳涨了,广州凭啥不涨。上海涨了,凭啥北京不涨。
同一地段,楼面价20000,凭啥房价18000
学区房涨了10000元,不是重点学区怎么也得涨5000。
这就是预期。
当新房没有限价,或者限价影响不大的情况下,新房房价反映的就是这个城市人群对于房价的预期,尤其是本土购买力对于房价的预期。
然而,放在长三角区域,影响预期的还有一个因素非常重要,这就是二线之下,三四线房价对于二线城市房价的反作用。
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
这是中房数据研究院,根据官方房价统计,制作的这将11地市,房价一览和增幅比例统计表。当然其中房价还是有点偏低,大家都能理解,但是去年到今年的房价同比增幅可以参考。
首先、浙江是中国房价最贵的地方、浙江11个地市全部进入了中国房价50强。而且相对均衡。不管是中心城市,还是荒野小县,都贵。
前几天,我听说像几个民营经济不错的县级市,房价破两万乃至三万,已经不是新鲜事了,这是由于本身浙江民间经济发达,比较富裕的原因。
尤其是今年,浙江下面地级市和县级市,地王一个赛一个出。
就以三月为例。
3月12日,台州温岭一宗地块经过100轮报价,溢价率37.1%。
3月11日,丽水市区一宗地块,溢价率53.9%。不仅创下新纪录,而且首次将丽水的土地楼面价带入2万+的时代。
3月11日,永康一宗地块,溢价率224%。
3月10日,金华义乌一宗地块经过102轮竞价,溢价率53%。该价格也刷新了义乌的地价纪录。
3月10日,嘉兴海宁一宗地块经过68轮竞价,溢价率30%,并需竞配置房6480平米。
3月10日,台州玉环一宗地块经过315轮竞价,由大家房产竞得,成交楼面价8552元/平米,溢价率50%,并竞配无偿返还政府住宅建面22900平米。
该价格也是刷新了玉环的地价纪录。
3月10日,温州瓯海一宗地块经过175轮竞价,溢价率30.1%,并竞配政策性住房面积21400平米。
3月10日,温州永嘉一宗地块经过110轮竞价,溢价率30%,并竞配政策性住房面积5900平米。
3月10日,湖州吴兴一宗地块经过100轮竞价,溢价率63.3%。该价格也是刷新了湖州市区的地价纪录。
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
2021年三月,全国成交土地单价十强,前五名浙江占了前三,前七名浙江占了五个。
就这样一个土拍结果,你能想象当地楼市怎样吗?画面太美,我不敢描述。
然后呢?
整个长三角,已经进入“一涨俱涨”时代!
当下半年或明年,大批高价地入市,浙江地市基本房价突破25000元,当浙江县城房价基本突破20000元,宁波现在2万到3万的房价能算贵吗。
有二百万,都是25000的房价,凭啥我不去宁波买,而去县城买。毕竟那里还是曾经富甲一时的长三角大城市。
所以,对不起,对于宁波的市场调控,我感到悲观,甚至相当悲观。
因为,这个城市包括杭州,平稳房价问题,已经不是调整一个城市,一城一策能够做到的。
对于长三角,尤其是浙江和江苏,已经成为了一个楼市共同体。
一荣俱荣,一损俱损,一涨涨。
所以,不是宁波房管局不努力,是“臣妾真的做不到”。
或许,真的是浙江住建厅要出手的时候了。

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/gPttbUcAM0st8MmGjXH-3w