作者： zimu

昨天上海教育考试院宣布了2022年中本贯通专业招生计划。

和去年相比，招生专业从61个微降到60个，招生人数从1850人微增至1870人。

看似平稳的背后，是中本贯通翻天覆地的变化。

G大看了今年的招生专业列表后不禁感叹：从某种意义上讲，我们所熟悉的那个“中本贯通”已经离我们远去。

当下的这个中本贯通，就像一个勉力支撑起一个大架子的孩童，在苦心等待未来。

这个大架子，叫职业本科贯通教育试点。

要解释这种感受，我们要从2020年中本贯通分数线Top11的专业，及其现状讲起：

如上图，2020年分数最高的11个中本贯通专业，其中有8个已经不复存在。

电力的两个拳头专业、健医卫校的两个护理专业、公用事业的轨道通号、群益的学前教育。从2015年开始试点到现在的漫长岁月里，上述专业几乎已经成为了中本贯通的代表作品。

而他们，在2022年，将全部离场。

看到这里，我想你应该明白G大本文开场的那段陈述。

我曾经在一篇分析中本贯通的文章里谈到健医卫校 – 中医大学的护理项目时讲：总有一天我们会怀念读中职校可以直升双一流大学本科的日子。

没想到这一天来得这么快。

以下是2022年取消的中本贯通专业全列表。

总计11个，比前几天G大在分析上师学前专业文章里面预估的会取消5-10个专业的上限还多一个。R.I.P

如各位所见，取消的专业大部分属于中本贯通里的高分专业。这必将对2022年的中本贯通录取分数线形成压力。

这件事情我们在2021年电力取消两个拳头专业以后，导致一个就业其实不算太好的新专业「信息安全」送上了各专业分数线榜首，就可见一斑。

2022年共计有9个新增专业，列表如下：

最闪耀的是我们前几天已经聊过的上师大学前教育专业。这个专业是有史以来登陆中本贯通的所有专业中对应高考分数最高的。

贸易学校和商院联合推出的酒店管理也不错。商院的酒店管理是软科A类专业，口碑一直很好。

贸易学校在前几年是商院直属学校。他的一个校区同时挂牌商院高职学院赤峰路校区。但我有读者反馈目前两校之间没有关联。

上应大的这个产品设计专业在高招里放在艺术类，普通批没有。本次中本贯通招生时不需要额外提前面试，零基础也可以报考。但是美术类专业就业都不容易。

其他专业就没什么亮点了。

总之很难支撑起取消的那些专业所留下的空洞。

最后给一张今年招生的专业近三年录取分数表。中本贯通专业分数波动比高中要大很多，所以建议不要只看去年一年的分数线。

为了方便理解，我把20、19两年的分数线折算成了750满分。折算过程有点问题，但不影响各位用这个表来做大方向的判断。

中本贯通就写这些。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/uRlLf7V9cS2_ErwopX64Xg

静安区教育局昨日官宣了本区各高中全渠道招生人数，并让家长开始着手准备志愿填报。

G大于是就公布的数据做一些统计整理，并结合过往数据给各位考生家长一些参考和建议。

先上各位最关心的区属市重点分析：

市重整体招生人数上涨20%，幅度不小。

名额分配的占比是60%（到区+到校），在市教委给出的50%-65%范围内偏上限。

其中到区和到校的比例是3:7，和市教委给的比例吻合。

自招（含艺体骨干生）占比13%，裸考占比27%，这些都符合我们此前的分析。

市重以下，区重和普高加起来也扩招了20%：

这些招生全部放在裸考批次（即1-15平行志愿），久隆模范需要出具贫困证明，并且在平行志愿中填报第一顺位。

和市级艺术体育骨干走自招不同，区级艺术体育骨干走的是裸考降分，名额统一计入裸考内。（顺便说下往年其实也是如此，所以艺体骨干只有市重发生了变化）

特别提下上戏附中。该校艺术类专业招生名额分配方式产生了较大变化。过往是全市统一调配名额，今年变成指定名额到各区。比如静安本区是17个名额。

该校的美术类专业本来宣称仅在静安招生，后来又改回了全市招生。

另外该校的统招批次（分数低的那个）是本区唯一招生人数没有变化的高中。

上述高中该怎么填报我们后面再聊。

另外一个意外是委属五校按照新政的要求，在本区投放了平行志愿。

虽然数量少得很抽象，但毕竟是有了：

招生计划最后一部分是以民办高中为主的外区高中在静安招生计划。

涨幅比本区高中还要高。这反映了高中扩招并不是静安一家的特例，各区都在扩招。

然后是两张名额分配的表：先到区

静安无八大，于是八大对静安是真爱。

然后是名额到校表：

招生情况讲完，给一些志愿填报建议。

 

这部分简单让我先搬出两张之前发布的表格：

以及具体到班级的版本：

其实上面这两张表出来，也就不用我再解释了，你们自己按图索骥就行。

静安就写到这里。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/qwuyBKS9o_PYJbLO9bFh0A

今天上海市教育考试院公布了2022年中考自招和名额分配到区招生计划。

G大做了简单统计汇总，并写了一些初步数据统计中可以吃的瓜。

先上自招表：

此前G大预估委属高中自招下降幅度在50%左右，最终落地降幅在40%。

看来此前四校今年将各扩招两个班（近100人）的预期已经实际落地。

区属市重自招降幅集中在70%-75%之间。有一些偏大或者偏小的降幅，大多是因为艺术/体育骨干生占自招生比例造成。

顺便说下，上表中2022年的自招数量去除了艺体骨干生后的纯“学科自招”生数量。

今年以下分校有扩招预期：上外云间、华二普陀、上师闵分、交中闵分、华二紫竹。

以男子实验班为招生入口的全市唯一一家区重点自招高中市八中学在本次新政中被取消了自招资格。

上表中自招降幅低于70%的区属市重，都有扩招预期。

高于80%的（仅崇明中学一所）有缩招预期。这可能和今年新开的崇明上实东滩有关。

香山中学在前期艺术骨干生的基础上，保留了自招批次的招生。各位没有达到艺术骨干生标准的美术生可以放心了。

今年新增的两所特色高中上师罗店和上师二附大概是因为还在公示期的缘故，未出现在本次的自招列表中。

今天数据的第二部分名额到区，普遍认为被赋予了市重跨区招生的任务。

从今天的发布顺位来看，名额到区数基本取代了过往推荐生+零志愿的位置。

所以G大就用名额到区对比去年的推荐生+零志愿做一个汇总表：

名额到区整体上和去年的推荐生+零志愿相比，呈下降趋势。这里面的主要原因是名额到校的挤占效应。

其中委属高中没有下降，部分还有明显上升。这显然和扩招有关。

黄浦区高中的名额到区相比过往的推荐+零志愿有明显上升。这或许代表黄浦作为一个市重点教育资源丰富的区，将承担更多的输出学位的责任。同时黄浦区的这些市重点们也需要外区的优质生源。

我看了黄浦区的名额到区去向，大头果然是给到浦东。毫不意外。

其他的区也趋同：一个区的名额分配到区数量变化基本和本区市重点资源丰富程度呈正比：市重点资源匮乏的区，在名额到区环节投放的名额就明显少，反之亦然。

过往在零志愿环节会投放名额的久隆模范没有出现在名额到区表。这所扶贫学校的外区投放可能要全部放在平行志愿完成了。

最后放一张很多人关心的委属高中名额到区表：

emmm…和此前的两张表相比，这张表显得非常传统，很不新政。

新政招生计划的一只鞋子就这样落地了。我们要等第二只鞋子：名额到校和平行志愿计划数出台，才能看出新政完整的模样。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/zlC4JcqaltNBCJZ9Yyrq6A

作者：周美好

来源：十点读书（ID：duhaoshu）

周国平说，人这一生会有三次成长，一是发现自己不再是世界中心的时候；二是发现自己再怎么努力也无能为力的时候；三是接受自己的平凡并去享受平凡的时候。

在我看来，这不单单是三次成长，而是在面对生命无常时的妥协，是应对周遭挫折时的从容。

是不再一味的只知道要赢，而忽视了去欣赏人生这一趟旅程的美景。

是一种与自我的和解，和与世界的握手言和。

人这一生，不仅要有三次成长，也得有三次和解。

01
第一次和解：接受事与愿违

傅首尔讲过一个故事，说她跟老公结婚后，总觉得老公不进取。

作为同在一条船上求生的人，她觉得自己有必要对老公进行改造。

改造的第一步，就是鞭策老公，催他努力，逼他赚钱。

在傅首尔早晚不停的鞭策下，老公真的比以前上进了不少，他开始早出晚归，开始为生活奔波。

看起来，他完全符合了傅首尔对一个上进老公的要求。

可时间久了，问题也出现了。

老公开始变得闷闷的，不爱说话，也不爱笑。

很多次深夜起身，她都会看到老公独自躲在阳台上抽烟。

次数多了，傅首尔开始反思，她意识到了在这样的氛围中，自己满足了，可老公一点也不开心。

如果按照这个趋势走下去，不用想都知道这段感情最终将会走向何种境地。

一个有着很强的支配欲，希望对方处处按照自己的意愿做事。

另一个表面服从内心抗拒，每一个毛孔里都透露出我不开心的情绪。

好在她及时醒悟过来，她开始懂得了，老公只是看上去不够上进，他也有着自己丰富的精神世界，和对待生活的标准与方式。

收起了那一套咄咄逼人，她更轻松了，老公更快乐了，家里的氛围也变得越来越好。

其实我们生活的这个世界，几乎每个人都会有很多种要求。

我们有想法，有愿望，有期待，我们希望周遭的一切事情都能按照自己的意愿发展。

却忽视了，事与愿违才是人间常态。

生活原本就没有那么多突如其来的惊喜。

我们唯一能做的，就是接受这些落差，不管天气怎样，给自己的世界一片晴朗，不管季节变换，让自己的内心鸟语花香。

生活本就是一餐一饭，一生专心做好一件事，守好一个人，在四季风物的更替里缓缓前进。

02
第二次和解：接受努力而无果

你能接受努力而无果吗？

用这个问题去询问不同年龄段的人，你会得到不同的回答——

十几岁斗志昂扬的青少年会说，怎么可能，我梦想着改变世界。

三四十岁在职场中打拼多年的人会沉默：也许，能接受吧。

五六十岁即将退休的人会回答：人生，不就是这样吗？

诚然如此，年岁越长，越明白世事的无常，也更加清楚努力和结果不是正比关系。

不是每一份努力，都能换来等量的收获。

看过《无名之辈》这部影片吗？

坦白讲，第一次看这部剧时，我没忍住哭出了声。

影片中的每一个人都在卖命地活着，可即便他们拼尽了全力，生活回馈给他们的，也不过是一个平凡的人生。

他们中，有人梦想做警察，可只是协警的转正考试，他就考了好几次，最终还是没能通过；

有人想靠着创业出人头地，可创业哪有那么容易，他拼尽全力依然一事无成；

还有的人，他的愿望朴素到只需要10万块钱就能满足，他想拿着这笔钱回家装修房子，但最终没能如愿。

而对于我们来说，又何尝不是如此？

在这个世界上，每个人都曾幻想过自己头戴王冠，脚踩祥云，希望自己的人生能有一番建树。

到头来却发现，努力了一辈子，最终只配去过平凡的人生。

可平凡，真的就平庸吗？

你得接受有些时候，无论你怎么努力，事情最终都没法变得更好。

这个时候，你就离成熟更近了一步。

你要知道，平凡，就是人生的常态。

03

第三次和解：接受有人比你命好

《青春环游记2》中，有一个场景很扎心。

几位嘉宾坐在一起，谈论自己的20岁，那时候，他们大都没什么名气，有人还在上学，有人还在跑龙套。

而有一个人不同，他是范丞丞，从18岁宣布出道，他就占据了顶流。

还在2019年10月17日，入选了2019福布斯中国30位30岁以下精英榜。

20岁那年，他已经可以和贾玲参加同一场综艺，和郎朗对弹钢琴。

节目中，贾玲说，我们都是从0往上爬，只有丞丞是从10开始，出道即巅峰。

紧接着张雨剑补充了一句：丞丞已经很幸运了，因为我今年已经30岁了，也不过才走到了5。

毫无疑问，范丞丞的起点，是多少人穷尽一生也无法追逐到的高度。

张雨剑的话听得人心里难受，因为我们大部分人，并非含着金汤匙出生，我们辛辛苦苦打拼一辈子，也许只能勉强维持生计。

在岁月的搓磨中，我们不得不承认，有些人就是天生命好。

他们似乎不需要怎么努力，就能占上一个很高的舞台。

他们似乎只要稍微付出一点，人生就可以轻松自在。

于是，我们羡慕他们，看低自己，埋怨爹妈没让我们生在一个好家庭中。

我想，这样的情绪，作为普通人的我们，都或多或少曾经有过。

但普通就意味着无能吗？

我想并非如此。

在这个片段中，张雨剑总结了过往的自己：哪怕每一步都很艰辛，但每一步都走得很用力。

回望过去这些年的每个脚印，他觉得很值得。

其实我们这一路就是如此，人生在于感悟，生活在于领悟，与其羡慕别人的好运气，不如想着怎么走好自己的每一步。

接受自己原本的样子，毫无怨言地为未来打拼，比羡慕另一个人轻松多了。

回望过去这些年，你与自己和解了几次呢？

面对人生的波折，你是否能坦然面对？

面对突如袭来的打击，你是否能挺直脊梁？

面对和身边人的差距，你能否淡定去做自己？

其实，我们生命中的每一天，都是在时间中旅行，你所有能做的，就是尽你所能，珍惜这段美妙的旅程。

在有限的时间里，按照自己喜欢的方式，去做自己喜欢做的事。

本文首发十点读书(ID：duhaoshu)，超3000万人订阅的国民读书大号。

 

– END –

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/12I0R-P_SH8jOBNI6_7MTQ

作者：刘言
来源：财经十一人（ID：caijingEleven）

“不是说大批打工人撤离上海吗？为何租金每月还上涨了2000多。”

“今年毕业季本来工作就难找，都是一边找工作一边租房子，一线城市都不给我们留下的机会了吗？”

最近，波动的房租与租客预期之间的偏差，把房租话题吵上了社交网络热搜。

不少人认为这是一场“房东、中介、长租机构纷纷参与的合谋，他们联手炒高了房价。”

但诸葛找房研究院数据显示，2022年5月，一线城市平均租金为86.66元/平方米/月，环比上涨0.39%，同比上涨4.03%。并没有网上渲染的10%、20%，甚至更高。

虽然随着一线城市逐渐摆脱疫情笼罩，进入复工复产阶段，上海、北京、广州等地房租开始率先反弹，但整体反弹幅度低于去年同期。以上海为例，多个机构数据显示，去年同期租金同比涨幅近10%。

综合多方市场数据观察，租赁市场整体在温和回暖，租金虽然有波动，但远低于去年同期水平。且相较传统普租模式（个人房东直租，中介代理机构主要为链家、我爱我家等），长租机构（机构出租，包括自如、相寓、泊寓等）的涨幅并不高。

为何这波一线城市租金波动，导致了个人感官和市场实际情况反差？

哪种租赁模式涨幅较高，波动较大？

搞清楚这些问题，并实施有针对性的解决方案，将更有利于一线城市保持合理的租金价格，从而留住人才，加快复工复产进度。

01

租房市场回暖

进入今年6月份，疫情后市场复苏叠加毕业季租房热点，市场逐渐迎来复工复产。根据自如研究院数据显示，6月1日上海复工复产，租赁市场日均成交量已基本恢复至去年同期水平。同期，北京租赁市场需求逐步释放，尤其是长租市场成交量，环比增长超过30%。

盘古智库高级研究员江瀚认为，这段时间一线城市上海、北京租房热度较高是多方面因素叠加而成：

一是，从租房市场周期来看，4月-6月份本就是租房市场传统旺季，大量大学毕业生步入社会，租房市场就会逐渐出现需求增加现象；
二是，三年疫情下，催生了不少新的租赁需求，更多房客宁愿多花钱，也想换住更有品质的小区，或从群租状态转为单人租住等，这直接导致租房价格上涨，高品质房源更受欢迎；
三是，上海、北京疫情后逐步复工复产，压抑了两个月的找房换房需求被集中释放。

克而瑞数据显示，今年5月，上海个人房源租金为102.51元/平方米/月，排在55城之首，也是唯一一个每平米月租金破百元的城市；环比上涨6%，涨幅排在55城前三。

58同城、安居客数据显示，今年 3月北京平均租金为6372元/月，5月北京平均租金继续上涨为6557元/套/月。

诸葛找房研究院数据显示，今年5月，一线城市平均租金为86.66元/平方米/月，同比上涨4.03%。

而我爱我家研究院2021年上半年数据显示，重点监测12城，上海整租平米租金最高，同比方面，上海、北京、南京、成都等6城平米租金上涨，上海涨幅较高接近10%。据克而瑞2021年发布数据，上海市2021年租金呈现连续上涨趋势，7月全市个人房源租金价格同比上涨16.45%。

可见，上海、北京此轮房租虽然环比上涨多月，但同比波动不及去年。

从数据反馈看，上海、北京房租上涨幅度较大的房子大多来自核心地段的普租房源。

从各区域来看，4月份，上海全市近六成区域租金出现上涨，其中黄浦区租金涨幅最大，上涨15.18%。

但同期上海集中式长租租金只出现微涨。5月，租金水平为162.55元/平方米/月，同比去年同期还下降了1.7个百分点。

在北京也是如此。综合头部房屋中介公司数据可知，上地、中关村、望京等租房热门地区，长租机构租金波动幅度明显低于普租。

根据《中国建设报》综合市场情况调查发现，虽然上海、北京的租房市场受疫情影响，但长租机构租金和成交量都比较平稳。今年第二季度，自如全国租金水平保持整体平稳，环比波动幅度均在±2%范围内。当前客户续约价格同比去年同期，平均涨幅在2.5%-3%，这一幅度环比、同比数据均低于一线城市普租价格在过去一年的涨幅。

以北京望京地区望京路3号院租金波动为例。从2021年2月至2022年6月，普租房源累计变化为上涨32.4%，自如房源累计变化为上涨4.3%。其中，今年3月以来，该小区普租房源累计上涨7.5%，自如房源价格变化率为2.2%。

据悉，目前住房租赁市场中，约有30%房源由个人房东自行出租，俗称手拉手成交；30%的房源通过品牌房地产经纪公司，如我爱我家、链家等挂牌出租；30%的房源在一些规模较小、区域性的住房租赁中介公司代理出租。这三类加一起，基本上就占据了90%以上的租赁市场的供给。

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为，目前，一线城市租金并没有普涨，各区域租金有涨有跌，整体波动低于去年同期，机构化长租房租金波动幅度低于普租。而且机构运营的长租房市场占比还不高，当下消费者选择也很多样，长租机构尚不具备操控市场价格、哄抬租金整体上涨的能力。

02
定价逻辑决定租金波动高低

为何长租或者说机构出租会比普租价格波动小？背后原因主要是个人房东与机构平台的运营逻辑不同。

目前，个人房东和中介等通常采用对比定价法。一般来说，出租房子前，房东会把市场上现有的周边的同小区、同户型的房子价格对比一遍，再根据自己装修配套水平和心理预期定价，同时还预留出来与租客讨价还价的空间。

个人房东更依赖当下的客源情况和价格反馈，同时参考价格信息的来源比较窄，加上每一位房东自身认知偏差，往往对市场冷热有着主观但也片面的判断，因此定价存在天然不稳定性。他们相对更容易受到市场风吹草动的影响。

据悉，上海四五月份部分地区房租上涨过高，部分原因是复工复产后，房东想弥补损失。

自如数据智能中心首席科学家张宇宙博士认为，机构出租更关注其管理房源在长委托周期内、全部房源整体的收益率，即他们追求的是长期、稳定的高出租率，而不是为了一时的高租金，导致出租率降低。

简单来说，机构出租的运行逻辑中，规模＞出租率＞租金价格。

以自如为例，2022年新的业主委托模式“增益租”推出已近两年，今年一季度增益租业主委托量同比涨了400%。

增益租即自如采用无差价、无空置期、收益有保底模式，房东将房屋委托给自如长期运营，自如对房源进行标准化配置改造再转租出去。改造费（装修费）由房东负责，自如同房东签订1年-8年不等合同。

改造后的房屋品质会显著增长，房屋价值也有提升，不管市场房价涨跌，及房源是否出租出去，自如都会在合同期内付房东保底房租，而如果市场行情好，超出保底部分的租金收益，自如和房东分成。

张宇宙博士透露，这种运营模式有两个经营要素，一是，要有足够的规模；二是，在规模的基础上做到足够高的出租率。

规模方面，自如已处于稳定期，因此出租率对自如有着最高的优先级。只要一天房子没出租，平台就只付钱不收钱，出租率是关键指标。如一套2000元的房子租金涨了3%，自如每月多收60元，一年多收700元左右，但如果从日租金来看，房子空置3-5天，涨出来的钱就几乎没了。“所以会优先保障价格合理。”

自如目前已经把出租时效较传统普租的45天缩短到15天。

对自如来讲，何谓“价格合理”？据介绍，自如通过四层价值定价法来判定一套房子的核心价格。

最底层是区位价值，如一套房子在北京国贸和在天通苑肯定租金基础上有差异。

第二是楼盘价值，如在同一区域，2005年建的小区跟30年房龄以上的小区，容积率、绿化率、物业管理水平都不一样，楼盘小区本身属性的差异带来价值区别。

第三是房子本身，如房子面积、朝向、楼层等，这是到房子属性上的价值。最基本的，面积大的肯定要贵一点，面积小的要便宜点。

第四层是装修价值，装修老旧肯定不如精装修的价值高。

此外，市场上已经成交的价格以及销售周期，也会成为自如等长租机构判定一个特定房子定价是否合理的依据。

总之，张宇宙认为，要在保证出租率足够高的前提下，再去尽量吻合市场的趋势。“但租金与出租率需要相互平衡，所以我们更愿意以合理的价格把房子租给客户。”

据悉，基于过去十年的楼盘字典的数据积累，自如价值定价基础算法对全国十个城市经营范围内楼盘的覆盖率超过90%，平均每日运算学习超过200万次。目前自如整体入住率超90%，北京、上海作为重点一线城市，入住率均长年高于90%。客户续约率方面，目前，自如整体续约率环比增长近10%，同比增长超过16%。

03
稳租金 保就业

业内普遍预计，在疫情防控总体向好的大趋势下，预计6、7月份，住房租赁市场整体仍将持续回暖，尤其是对人才吸引力较强的一线、新一线城市以及都市圈核心城市、省会城市等。

这意味着只要疫情稳定，未来，热门城市房租仍有发展空间。为了缓解年轻人就业、生活焦虑，稳定租房市场，需要监管层、行业协会短期调控和行业长期提高匹配效率、保障供给。

6月22日，北京房地产中介行业协会号召全市房屋租赁中介机构为新一届毕业生提供适配租赁房源和租房优惠服务。

对此，自如、贝壳找房、链家、我爱我家等20家代表性企业计划筹集约9万套（间）房源供高校毕业生选择，并承诺提供免押金、减租金和佣金打折等优惠。

长期来看，赵庆祥分析道，住房租赁是需要精细化运营的行业，凭借资本光环出圈只是短暂，长期仍要回归本源。依靠精细运营和专业服务实现“有帐可算”，就不怕弄脏双手去做微利如毛巾挤水的事情。与其说规模增长，不如说提供更有效、匹配的供给。

在租房市场上一直存在产品错配、服务错配、品质错配等问题。发展的问题，需要通过商业模式和服务的创新来解决。

为了保障供给，解决城市新市民、青年人租房问题，2022年以来，保障性租赁住房建设迅速落地。自2021年6月《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发后至今，北京、上海、重庆、天津等约13个城市陆续发布了实施细则。

根据这些实施细则，“十四五”（2021-2025）期间，北京、上海、广州、深圳计划新增保租房分别为40万套（含满足条件的单间）、47万套（间）、60万套（间）、40万套（间），其中，北京保租房供应占新增住房供应总量的40%，其它三城均占新增住房供应总量的45%左右。

增加保障房供给是一项系统工程，上百万套的保租房建设也需要市场化力量参与建设、运营。据悉，目前，万科、华润、自如、贝壳等房地产行业头部企业已经参与到保租房建设中。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/xRSnzZmnvNiohiH8iBsXEw