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指导价或将将成为标配
增加新房供应
才是解决国内楼市过热的关键
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上海新房市场的“计划经济”时代或将到来
作者： zimu
血流成河，马斯克果然要跑了…
罗马不是一天建成，更不是一天倒塌的。
夜惊魂再次上演，币圈全体崩盘！
5月17日凌晨，马斯克透露一则超重磅消息，直接诱发比特币闪崩，其余山寨币纷纷瀑布。
一位加密货币分析师表示：下个季度，当比特币投资者们发现特斯拉已清仓时，他们会扇自己耳光。
马斯克直接在这条推文下评论到：确实！
“币圈教主”都这么暗示了，再疯狂的赌徒也明白什么意思，特斯拉准备卖出比特币，甚至已经清仓，但这都得在下个季度特斯拉发布财报后才能大白于天下。
“币圈一日，人间一年”的贵圈可不会等，比特币直接跳水12%，超过16万人被血洗，95亿财富人间蒸发，其余虚拟币纷纷崩盘，狗币跌成了狗，屎币也成了屎，无数人血流成河……
几天前刚发工资的小白们，有人10000进去800出来，以前炒黄金的中国大妈也沦陷炒币群，有人大呼“马斯克是叛徒”，咒骂声、叫喊声不绝于耳。
不过币圈没人在乎，源源不断的韭菜蜂拥而至，还个个都以为自己是镰刀，随着币价反弹，新一轮游戏就要开始了。
魔幻的马斯克，越来越看不懂！
这是近日币圈一个流行话题，就连混迹多年的老油条也吃不准，马斯克作为新一代掌握币圈“定价权”的教父级人物，他的一言一行足以决定包括比特币在内的所有虚拟币的走向。
看看马斯克近来前后矛盾的言行：
1、年初疯狂唱多比特币，宣称特斯拉斥资15亿美元买了比特币，随后又宣布特斯拉支持比特币支付，靠一己之力将比特币从4万多美元拉到了6万。
正当币圈将马斯克视为比特币的忠实拥趸时，特斯拉发布了一季报，原来特斯拉和马斯克早在去年就已建仓，特斯拉光一季度卖出10%仓位就净赚了1亿美元，同期特斯拉卖车还在亏损，他们入手的成本据推测不到3万美元，分明玩的就是“吹爆币价，自己套现”的戏码。
马斯克一边找借口搪塞，说只是为了测试比特币能不能卖的出去，自己的币一个都没卖，另一边继续鼓吹比特币的未来。
直到上周突然翻脸，叫停比特币买车，理由是比特币挖矿污染环境、浪费能源，一副似乎他才刚知道这事的样子。比特币当天暴跌最多超17%，30万人240亿财富灰飞烟灭。
2、狗狗币的戏法更夸张，不像比特币被美国官方认可，搞不好还会招来SEC查水表，狗币作为纯粹的空气币，怎么说都不会有问题，马斯克于是彻底放飞自我。
一会狗狗币是平民的数字货币，不用成为亿万富翁就能拥有；
一会又说狗币才更具未来货币的样子，一会又像模像样的发起投票，看看多少人支持自己；
一会P图将狗币送上了太空，随后又大张旗鼓的宣布自己的登月船票仅支持狗币支付。
狗币如愿上了天，3个多月飚了120倍，马斯克回头就在电视节目上公开承认：没错，狗币就是诈骗，币价当即崩了一半。
3、屎币就更扯淡了，真好比狗改不了吃屎，马斯克一句话：我正在寻找柴犬！币圈疯了，屎币（Shib）一天涨超2倍。
别看屎币今年涨了20万倍，动不动20%、30%的暴跌早已是家常便饭。
但这都丝毫不影响“币神”的位置，马斯克放个屁，都能成为币价上涨的燃料，他就是有这样不可思议的能量。
是时候撕下马斯克伪善的面具了！
有媒体对马斯克反复无常操纵币价的行为，称为是“一场操纵人性和人类群体行为的恐怖试验”。
这么说没错，但资本是不讲情面的，对马斯克这样典型的资本家，别在意他说了什么，关键要看他做了什么。
其一，马斯克盯上狗狗币，绝非偶然，同比特币一样，早已提前埋伏好。
就在两天前，狗狗币开发者罗斯·尼科尔公开了一个惊天秘密：自2019年以来，他们始终与马斯克保持合作，但他们没有接受马斯克的资金援助，而是借马斯克的地位和名声进行宣传。
众所周知，一个山寨币问世之初，都会免费送出大量的币用于推广，而狗狗币一开始的发行量就达到惊人的1000亿，随便送送都只是改个数字的事。
而狗狗币的持有量非常集中，有报道称前20名地址合计持有50%的狗币，更有人追查到其中一个持仓400亿的地址被怀疑被马斯克控制，其账户名包含了马斯克的生日，而且从马斯克发布狗狗币的推文和该地址的交易对照来看，也印证了这一推断。
其二，马斯克是一个精明的资本家，深谙美国的监管套路，一边倒的唱多，只会给自己招来不必要的麻烦。
此前就因为持续唱多比特币，马斯克被美国证监会请去喝茶，还被罚了点小钱，连推特都给关了一阵子。毕竟比特币背后有众多美国基金参与投资，虽然也能做空，但大涨大跌是他们不愿看到的。
于是马斯克学乖了，用半开玩笑半认真的方式搞左右互搏，监管自然很难找他的茬，总不能说不让人开玩笑吧，除了被冲昏头脑的赌徒们，你们难道看不出来是在开玩笑？
其三，马斯克突然“背叛”比特币，主要在于他还不想放弃特斯拉造车这个“副业”。
在全球碳中和的背景下，特斯拉依靠“清洁科技的机会”项目，拿到了很高的ESG评级（社会及公司治理），这一评级高低对企业融资难易度和碳积分售卖都有影响。
特斯拉这几年的财报最主要靠的就是卖碳积分在硬撑，今年一季度更是赚了5.18亿美元，而特斯拉纯利润才4.38亿美元，就是说如果没了碳积分，特斯拉卖车就是亏的。
而比特币超高耗能人人皆知，马斯克不想因为特斯拉同比特币的挂钩太重而影响ESG评级，进而暴露了特斯拉难看的真面目。
其四，马斯克发现，在币圈融资圈钱比任何渠道都来的容易，最主要是不用还。
不管是旗下的特斯拉，还是火箭发射，或者是星链计划的实施，都需要相当庞大的资金支持，以往靠正当手段在华尔街融资，却受尽屈辱，导致特斯拉几次濒临破产边缘，马斯克早已受够了。
但在币圈却如鱼得水，一通忽悠就有成百上千万的全球拥护者给自己抬轿子，只需要悄悄藏好，等着账上财富达到自己需要的数字就行了。
一次火箭发射，成本估计在10亿美元，按狗狗币当下0.5美元的价格来算，卖20亿个就够了，还有比这样自由的融资来的更轻松的方式吗？
当然，马斯克不需要钱的时候，币价最好是熊市，否则钱更容易被投机客卷走，自己想割的时候就更费劲了。
所以看币价什么时候涨，看马斯克旗下的公司什么时候缺钱了，比盯着他说什么话更有参考价值。
币圈里只有赌徒，区别只是有人是开赌场的，有人是赌场雇来的掮客和托，当然还有熟知赌场规矩百战百胜的赌神，比如马斯克。
可以一手放火箭，一手玩炒币，两手都要抓， 两手都要硬，但马斯克只有一个。
99.99%的赌徒都是韭菜，就是用来被镰刀收割的，什么信仰，不过都是被套牢后的自欺欺人罢了。
能逃得过初一，也躲不过十五。
韭菜实在太多涨的太快，才会诞生那么多空气币镰刀。
看到狗屎币都能升天，噱头十足的MLGB币又看到了春天。
宣称一天暴涨5000倍，专为中国穷人发行的LOWB也来了，号称“让失败者再次伟大”！
还有什么SAOB、嫩模币都来了，只要有人站台，就有人信以为真，镰刀就不会生锈。
但千万要记住：赌场无情，愿赌服输，跑的慢了，天台都得排队！
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势在必行，深圳或将迎来房产税立法！
5月21日，由“人民日报”主管的“证券时报”在头版刊发一篇《房地产税试点窗口期打开，市场影响成改革难点》文章。文中称：近日，财政部、全国人大、住建部、税务总局负责同志在北京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，引发社会各界对房地产税试点工作的热议。
文中提到：有多位专家认为，此次座谈会释放出将先于立法开展房地产税试点的信号，而当下中国已具备房地产税改革试点的需求与条件，同时也建议，新一轮房地产税改革在深圳、海南先行先试。
显然这是一个明显的“吹风报道”，深圳房产税试点不远了。
其实早在2020年12月31日格隆汇楼市发表的《大风起兮云飞扬，2021年楼市十大预判》文章里，就曾提到过：“2021年房产税大概率不会一下子全面铺开，如果房产税立法落地，先行示范区深圳或许将会成为第一个或者第一批落地的城市。”
至于为何是深圳？
显而易见，过去的很长一段时间里，房地产市场最为火爆的城市非深圳莫属了，全民炒深圳不是什么稀罕事儿了。
近些年来，即便是在高门槛的政策调控压力下，深圳的房价依然是连头都不回地一步一个脚印往上走，而且走得是那样的稳。
其次就是，在2020年9月深圳特区成立40周年大庆上，深圳没能“扩容”，但有“扩权”。包括但不限于的土地、住房、教育、金融、产业，交通以及湾区全盘规划，近乎一场整体配套体制改革的大礼权限，在既定的大框架下，尽可能地打破一切束缚，包括房价对这座城市的束缚，尽可能地挖掘深圳这座城市的发展活力。
而房地产税的大致方向必定有这样两点要素：
一、稳住房价的无止境上涨； 二、完善当前的税收体制改革。
为了发掘这座城市的潜在的长远活力，这也是被纳入首选的另外一个支撑因素吧。
要说房地产税的落地是为了“降房价”，那简直是无稽之谈，是痴人说梦，更是不懂国情的一种胡说八道。
我国的住房制度改革的方向，从来都不是为降房价，而是稳住房价的过快上涨。
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要说到这次的房产税立法还得追溯到四年前。
2017年1月11日，《新华社》称：“国务院办公厅发布《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，明确提出支持房地产税的探索创新。”一个月后的2月23日，时任住建部副部长陆克华公开表示：“加快房地产税立法并适时推进改革，是十八届三中全会明确的改革任务。”
至今来看，已是四年之久！房产税之所以一直未能落地？一方面，房产税关乎到全国数以亿计的家庭；一方面，房产税必将成为下一个大税种，关乎到整个税收体制改革；另一方面，房产可不比汽车，月薪资，可是一个大数目，以房产作为征收基点必须慎之又慎。
三天打鱼两天晒网可不行，收税这事儿可马虎不得。
正如亚当•斯密在《国富论》中提出的税收四原则：
1、公平：即纳税人在国家保护之下，按获得收益的比例纳税； 2、确实：即必须明确规定应缴纳的税种，不可随意征收； 3、便利：即在征税时间、地点和方式上要方便纳税人，不可扰民； 4、节俭：即征税要适量不能过多，征税中间环节最小化，税为民用最大化。
“公平”、“确实”、“便利”和“节俭”，个个都命中要害，稍有差池都可能会阻止房产税的立法推进。
那么这些年是不是就只是空喊口号呢？
不是的，一步一个脚印，房产税离我们是越来越近了。
2017年10月，营业税正式退出历史舞台。 2018年5月，增值税税率先后两次下调。 2018年6月，各省市自治区国税和地税完成合并。 2018年6月，不动产登记进入到全面运行阶段。 2018年10月，起新版个税改革方案正式落地，加入住房抵扣。
随之2019年房地产立法被写入政府工作报告，2020年受疫情影响，对于未来的不确定性正逐步加强。加之可能受这两年来全国房企收缩较为明显，房地产税立法也被搁置了。
直到2021年，第七次人口普查数据的公布（有个小细节：就是第七次人口普查相比于第六次多加入了住房信息，但住房相关数据没有公布）房地产立法两次出现在高层会议中。这次更是，在财政部牵头，全国人大、住建部、税务总局负责同志一同参与在北京召开的房地产税改革试点工作座谈会。
有一句话叫做“牵一发而动全身”，更何况这房产上边的税收，动的可不是“一发”，而是“亿发”，没有做好周密的准备，草草地上马，可是要砸事情的。
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这次有众多专家学者提出房产税“试点”应该落地深圳和海南。
浅一看，又是“试点”？房产税的试点在上海和重庆落地已有十年之久，至于效果怎么样，显而易见。如果很成功，不至于到今天还纠结着如何去推进房地产税立法落地。
之所以上海模式和重庆模式实验未能“成功”，主要还是体现在这样几个方面：
1、税基太窄，税率偏低：上海房产税只针对增量房市场；而重庆则只针对高档住房。这样来看，操作上没有多大问题，很方便，但对于买房者就是不公平了。 2、缺乏价值评估体系：房产税的计税依据的市场价格与之相对的评估机构未建立，缺乏一个衡量标尺，有悖于亚当斯密税收四原则的，“公平”和“确实”。 3、缺乏税收结构的调整：单纯地增加一项房产税，并没有与之相应地调整整体税收的结构。再加上由于房产税税率较低，对房价上涨并没有造成不利影响。 4、立法还不够健全：各自颁布的《暂行办法》属规范性文件，不是法律法规。现《房产税法》还未列入立法进程，只有提高房产税的法律层级，才能提供有力的保障。
对于上海和重庆房地产税的经验，可以看出：由于税基窄、税率低，以及缺乏评估体系等问题，房产税基本是由购房者来承担的，已经背离了房产税的立法初衷。
但这过去的四年来，不动产登记和第七次人口普查已经直接解决了征收的技术难题。包括增值税、营业税、个人所得税以及国税和地税合并的整体税制改革，也为房产税的立法，做好了税制改革的全盘准备。
数据显示：截至2021年国家一般公共预算收入19.77万亿元，而支出却高达25.01万亿元，直接产生5.25亿元的赤字，而这个赤字的数额在2020年最高可达6.76万亿元。
6.76万亿的赤字，这是个怎样的规模？
截至2020年底，全国的商业银行总利润才1.94万亿元，3.5倍银行利润总额； 截至2020年底，全国的个人所得税累计值也才1.16万亿元，5.8倍个人所得税总额； 截至2020年底，全国的土地出让金才8.03万亿元，84.2%的土地出让金总额； 截至2019年底，全国的的社保余额才9.65万亿元，70.0%的社保基金余额。
从国家一般公共预算收支来看，高额的赤字缺口已经被打开，且有越来越大的趋势。即便是这样，还坚定不移地高喊“摆脱土地财政依赖”，“对企业减税降费”……口号。
这钱从哪里来，央行一直印也不是问题，不断地增发国债也不是长久之计。
房产税凭借着“税基大”，“税金高”，“延续性强”等特点，如征收方式妥当，不但可以缓解土地财政的依赖，解决国家一般公共预算赤字的问题，同时还能起到抑制房价的持续上涨的作用。
而为什么是深圳，从“稳房价”来看，全国最有必要的是深圳这座城市。同时，深圳的商品住房存量不到200万套，相比于其他城市征收起来也不会那么复杂。最重要的一点是，深圳一直走在住房制度改革的最前沿。
当然，深圳的“试点”必定不同于上海和重庆长达十年之久的一次实验。深圳，它等不起，拖不起，也输不起。
最有可能的落地方式，或许如同上海的自贸区实验那样，分批落地。
这就如同之前的十大预判至九：“2021年房产税大概率不会一下子全面铺开，如果房产税立法落地，先行示范区深圳或许将会成为第一个或者第一批落地的城市。”
郊区的别墅，正在沦为贫民窟
买房千万要避开郊区别墅，那真的是个坑。
这几天看到一个歪理邪说，声称中国的高层建筑，未来将会沦为贫民窟。
主要理由大概是说高层建筑容积率高，未来不可能拆迁，随着时间的推移建筑需要大量的维修费，而业主众多又容易扯皮大家都不愿意修，小区最后变得破破烂烂，有钱人都搬到郊区别墅去了，最后整个小区沦为贫民窟。
所以，我们买小区一定要避开高层建筑，最好到郊区买别墅，以后哪怕旧了也可以拆迁。
真的，看完之后我实在忍不住了，恨不得要吐三升大槽。
这些年在郊区买别墅被坑的人还不够多吗？
都是投资房产，有人的收益高到躺着成为了人生赢家，有人持有十年只够还银行利息。
唯一的区别，就是你当初买的是市区高层，还是郊区别墅。
在未来即将沦为贫民窟的，不是市区高层，而是郊区别墅。
别墅，曾经是高端奢华的代名词。
但现在的别墅（联排/双拼/叠拼/合院）已经彻底的刚需化，甚至出现了一百多万的房源。
区区一百多万，私家小院，超级大露台，天天亲密大自然，美不美？
住上几十年，还能拆迁，当个拆二代，一夜暴富。
这么好的事，还不赶紧抢！
既然这事这么好，那你有没有想过，为什么十年来别墅的增值幅度那么低，远远低于城市平均涨幅？
原因很简单，别墅这东西，富人不愿意住，穷人住不起。
超过7成以上的富豪，曾经置业过别墅，因为别墅看起来真的是太吸引人了。
每一个在城市里待久了的人，都有一个回归自然的梦。
但是等这些富豪们买了别墅之后，基本都不会去住，宁可挤在市区里天天吸雾霾。
因为人始终是要生活的，而生活也是房子的第一属性。
别墅实在太偏僻了，人口密度低，别墅周边的商业配套根本无法存活，所以别墅业主无论干什么都要花费大量的时间成本在路上。
住在别墅里确实有天有地有氧气，放眼望去全部是郁郁葱葱的绿色。
看几天还行，看几个月也还可以，再长了就没意思了，连看一眼的欲望都没有。
住江边的人不喜欢看江，住黄山的人不喜欢看山，只有商场和娱乐设施是逛不腻的。
还有公司，是你必须要去的。
住个别墅，代价是每天开1小时车上班，这简直是在开国际玩笑。
越有钱，你的时间越值钱，所以有钱人最后都跑到内环住了，投奔了大平层的怀抱。
这就是为什么过去十年里，郊区别墅的房价涨幅那么慢的原因，因为买的人真的很少。
但别墅，穷人是住不起的。
有人说高层建筑以后会沦为贫民窟，因为维修费太贵。
殊不知，高层建筑的维修费和别墅及联排/双拼/叠拼/合院等伪别墅比起来，简直就是小巫见大巫。
房子时间久了，是肯定要修缮的，这一点毫无疑问，但高层建筑的修理可以多人平摊，人均投入的费用一定是远低于别墅的。
我随便举几个例子。
别墅的私人栅栏，不属于公共部分，物业是不修理的，这玩意基本十年就要维修一次。
某豪华别墅的私人围栏，已经破烂成了下面这个样子。
修这东西要钱吧，这围栏不可能自动变好吧，你要找对应的建筑公司/装修公司，然后喊别人专门上门来帮你弄吧。
别墅这东西如果细看，那么问题更多。很多房子的露台上，曾经奢华的欧式立柱，十年不到，就在风吹雨打下破破烂烂，混凝土剥落，钢筋裸露。
修起来确实不困难，一个这样的立柱最多几百块就修好了。
问题的关键是，这样的立柱不止一个，有很多个。
而且立柱都破损成这样了，你觉得房子的外立面还能是好的么，难道全房就这一处破损？
到处都要修，到处都要钱。想让别墅维持在焕然一新的状态，那时时刻刻都在花钱。
这些钱，物业是不会出的，只能由你自己出。
确实不用业主们很麻烦的集资了，因为没有业主可以集资，所有费用你一人负责。
如果十年无人维护，那不管你的别墅曾经多高档，很快就会变的破破烂烂，最后甚至会变成下面这样。
2018年，以1美元被拍卖的马林堡宫殿，是世界上最大的古堡，汉诺威亲王修建。
如此顶级的别墅，最后的售价是1美元。
原因就是这座古堡每年的维修费，高达300多万欧元。继承者无力支付，不得已按1美元的价格送人，条件是负担这座城堡的维修义务。
别墅的维护成本之高，是普通人根本无法想象的。
就比如说，深深吸引了无数人的私家泳池。很漂亮，很好，很唯美，游起来也很爽。
一切准备就绪，只等你来游的私人泳池，确实很爽。
但你一个月能游几次？你知道维持这一泳池水，过滤循环系统全开，一天要费多少电么？
如果你不开过滤循环系统，等你想游的时候再注水。你知道注满一泳池水，要花多少钱么？要提前多久准备么？
如果换这一池子水要几百块钱，那就等于你游一次泳就要几百块，你舍得花么？
肯定不舍得对吧，花几百块游一次泳有病吧，我还不如去游泳馆。
但事实上，换这么一池子水的花费，不是几百块，也不是几千块，而是以万为单位。
你不仅买不起私家泳池，你甚至负担不起私家泳池的使用费。
泳池水费要求全款，不接受贷款和公积金。所以中国没有真正意义上的别墅豪宅。
你看到的所谓独栋别墅，基本都是下面这样的，我选的还是很高端的别墅小区。
真的，也就是因为在城郊，所以我才喊它一声别墅，如果在农村，这就是妥妥的农民房。
但实际上，真正的别墅豪宅，应该是这样的。
这样的房子不用问，价格肯定是要上天的。
哪怕房子和土地都不要钱，仅里面的装修费，都是一个天文数字。
这样的房子，才是真正的别墅，也永远不会成为贫民窟。因为住在里面的人太有钱了，主人会源源不断的砸钱来维护翻新这个房子，永远保持其豪宅形象。
但今天中国的那些所谓的别墅，甚至是一百多万的联排双拼等，早晚是要变成贫民窟的。
因为房子本身，根本不值钱。
开头我说的那个所谓的高层建筑以后会变成贫民窟的歪理邪说，我之所以想发笑，最大的原因就是房子根本不值钱。你花5万/平买个房子，你觉得这房子就值5万了么？
以后房子破旧了，你也需要花5万/平来修？别逗了。
高层住宅的成本，才2000/平米，加上园林绿化什么的，也就3000出头，豪宅的成本也很少能过4000。剩下的，全部是土地+税费+开发商利润。
别说修了，你哪怕把这楼砸了重建，也就3000/平米而已，100平米的房子出30万就可以了。
贵的是土地和税费，不是那堆混凝土。
维修费？维修费才几个钱，推了重建都没几个钱。但市区高层的土地，奇贵无比，哪怕一群业主平分，换算成平米单价，也还是比郊区的别墅要贵的多。
至于拆迁这个问题，市区高层确实不可能拆迁，但郊区别墅也不可能拆迁。
那些指望买了郊区别墅，未来可以变成拆二代的，就死了这条心吧。
整个中国的拆二代，几乎都集中在城市中心地区，只有这些地区才有拆迁价值。郊区的房子别说不可能拆，就算拆了也赔不了几个钱。
事实上，除了特大城市的核心区因为避不开必须要拆之外，其他地方政府根本就不想拆。
很多县城需要扩张时，都是直接划一片新地，然后把政府、医院、学校全部搬迁过去，再开新城。
至于老城区，自生自灭，几十年后慢慢凋零，房价自然也就不贵了，到时候再拆不迟。
而真到了几十年后，中国的城市化会彻底结束，进入现在欧美的状态，百年老房比比皆是，绝大部分的宿命就是自然倒塌，被拆迁的极少极少。
到时候，那些半荒废的老城区，还真的有人愿意去拆么？哪怕再便宜也未必有人去，参考美国的底特律，1美元的房子到处都是。
事实上，房子里的装修和混凝土，都是消耗品。装修20年基本就全废了，框架混凝土国标只规定了50年，换句话说50年也可以基本默认是报废的，除非你花大价钱去修。唯一随着时间的推移越来越昂贵的，就是土地，哪怕扣掉了使用权，也还是在涨。
而土地这东西，很明显是越靠近城市中心，升值越快，保值越强。
所以房地产行业有句话：地段、地段，还是地段。而所有的好地段，基本都是市区高层建筑。
确实有个别的市内别墅，甚至还有四合院这种能在北京二环内独占一片地的房子。
你如果买这样的房子，那确实比市区高层要好。但那价格，你买得起么？几亿甚至十几亿啊。四合院的房子拆了重建也没多少钱，这些钱买的全部是那块地。
你之所以可以用几百万几千万的房子买到市区高层，价格只有市区别墅/四合院的1/10甚至几十分之一，唯一的原因就是大量的业主来平摊了这个土地费用。
要不然，那地价会贵的吓死你。但未来的涨幅，大家都是一样的，四合院也就是基数大了点而已。
所以核心市区的高层建筑，永远不可能成为贫民窟，因为贫民根本住不起。
而那些郊区的所谓别墅，才是真正的坑爹，维护费用高，入住人群消费力又低，交通不方便，增值潜力低。未来不成为贫民窟，那才算见鬼了。
所以我在这里强烈的推荐大家，买房千万要避开郊区别墅，那真的是个坑。
你要是不差钱，想体验一把田园生活，可以考虑租几个月体验一下，然后再做决定。千万别被某些歪理邪说骗了。
繁华大城市住的好好的，何必要向贫民窟里送钱呢。
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币圈惊魂24小时，58万人暴富梦碎
◎作者 | 肖望 王凡
◎来源 | 棱镜（lengjing_qqfinance） 已获授权
“前一小时我还在谈笑风生，下一秒我直接懵了。”
北京时间5月19日晚10点左右，币圈投资者汪帅（化名）对作者表示。
