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钛媒体编辑丨蔡鹏程
“按照《证券法》的相关规定，操纵证券市场的，责令依法处理其非法持有的证券，没收违法所得，并处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足一百万元的，处以一百万元以上一千万元以下的罚款。单位操纵证券市场的，还应当对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，并处以五十万元以上五百万元以下的罚款。”
转自: https://mp.weixin.qq.com/s/gw-XG2PldI1tN6xaXlCDBg
印度疫情，缅甸疫情，泰国疫情，台湾疫情，安徽和辽宁又出现本土病例，不得不承认，疫情包围，形势开始变得日趋紧张。
病毒与人类的大战，远未结束。
我的观点一直很明确，史诗级的疫情大战遵循的是“短板效应”，只要有一个弱鸡防不住，人类与病毒的斗争就会长期持续。
千万不要觉得疫苗就是天降神兵，只要疫苗的研发速度还赶不上病毒的变异速度，很多所谓的防疫屏障也不见得就100%管用。
3年，还是5年，甚至更长，这场博弈的残酷性被我们大多数人都低估了……
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全球防疫的更深一层是比拼“财政的血槽深度”，疫情来了，傻子都知道封城隔离大规模筛查是良策，但为什么世界上大多数国家学不了呢？
集权体制和财政买单都是高高的墙，在一直崇尚“越小政府越先进”的世界主流框架里，根本就没有学的条件。
病毒组团冲锋，平时防疫的投入是城墙，对于大多数“小政府”而言，财政入不敷出，平时哪有时间修防御城墙？
所以病毒进攻，如入无人之境。
病毒不把相当多的国家财政抽干拉爆是不会罢休的，甚至一场疫情下来，很多中小国家的政府已经负债累累直接破产掉。
这才是我们更加需要担心的疫情次生灾难。
我们为什么要把中国疫苗作为全球的公共产品？
很大原因源于这个世界几乎没有第二个国家能够拿出具有公共属性的疫苗，对于发达国家而言，中小国家的大灾大疫往往是国际医疗垄断巨头敛财的良机。
因此，不要信什么国际医疗巨头会放弃疫苗知识产权，拜登前几天说的也就听听罢了，当真了也就幼稚了。
如果非要问，当前全球疫情席卷会有什么终局。
一个词：秩序分崩。
病毒不断的攻击着一个国家的居民财富创造能力，急速返贫，对应的另一面就是国家财政的急速失血，但维持抗疫和民生的投入却有增无减，这是一个能拖死一头大象的慢性吸血过程，当一个国家负债累累，最后不得不卖掉最核心的国企来维持财政赤字时，一个民族美好生活的梦也就葬送了。
现实很残酷，但这就是我所预见到的未来。
在基老爷子的《世界秩序》里，从东亚中美博弈到欧盟“骑墙”再到今天疫情汹涌的南亚，东南亚地区的秩序与暗斗，他和他背后的华尔街精英团早给你盘的明明白白。
以印度为例，既没有中国的土地财政，也没有美国世界级的超级印钞机，遇到这种疫情灾祸，只有砸锅卖国企和借外债一条路。
印度财长西塔拉曼在日前发布的新财年预算案中表示，政府计划在下个财年通过出售国有公司股份等方式筹资1.75万亿卢比（约合1550亿元人民币）。
崽卖爷田，终究是不归路，会让财政的恶化更加不可逆。大家想象一下中石油和国家电网“美资化”了，会有什么结果？
国企卖了之后，阿三靠民企跟国际巨头硬钢吗？
请狼容易，送狼难呐。
另外如下图印度外债也飙升的厉害：
印度尚且如此，泰国，缅甸，甚至是台湾，形势会好吗？
明白人都有自己的答案。
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南亚，东南亚，台湾地区疫情对我们正在形成包围之势，接下来的影响又具体体现在那些地方呢？
在私密圈和多次直播中咱已经说过，阿三的疫情危机本质上是联邦制小政府对基层公共卫生账户的欠账，就像我们最近几年养老账户欠账一样，突如其来的疫情兑付危机马上就把这种矛盾给激化了，中国最近几年为什么担心养老金账户？还是欠账太多，老龄化又超预期的快速来临时间窗口太紧张。
那阿三最坏的结果是什么呢？
疫情长期无法控制，最终掏空阿三国家信用，大规模因疫赤贫人口将成为社会广泛的不稳定因素，想想被贫民窟包围的新德里市区，富人们不往伦敦跑才奇了怪，主权货币大幅贬值，工业化进程倒退几十年，重新回归到三流之国。
个人的观点很明确，印度疫情毁灭的将是十几亿印度人的“复兴梦”，好处是愣是把全球最全工业体系继续狠狠地钉在了中国境内，这虽然有点乘人之危，但着实减轻了中国产业外逃的压力。
二战期间战争打烂了全球的供给体系，2020是病毒摧毁了大多数国家的社会化大生产，二战给了老美干掉英国佬提供了百年未有之机，而如今病毒的强悍出击则也给了中国“百年未有之大变局”。
还是老基辛格先生看的清楚：疫情的攻击将深刻改变世界长周期的政治格局。
对于阿三来讲，和平年代工业化尚且步履蹒跚，更何况现在被疫情危机缠身呢？对于一个国家和民族最大的打击莫过于工业化进程被釜底抽薪。就像被外敌入侵的近代新中国一样，无尽的黑暗，想要挣脱就需要付出天文数字的代价。
今天借着此文，跟老友们掏心掏肺，阿三是我们的近邻也是历史悠久的民族，咱们都十分尊敬，但历史从来不容许有假设，是什么就是什么，一个国家在独立自主这件事儿上欠的帐，迟早要还。
绝不单单指阿三。
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国内4月份一线二手房价再现涨势，还是我说的，从CPI看我们岁月静好但从大家切身体会来看“通胀猛如虎”。
除去猪肉，都是通胀。
我知道说这些话会惹一些麻烦，也会得罪一些人，但这就是我们不得不面对的残酷现实。
汽车、冰箱、空调、电视、电脑、五金装修材料，钢筋水泥大沙涨没涨？如果有行业一线的朋友，应该我知道我在说什么。
进一步敞开聊，居民资产配置的最重要赛道房子也在快速向普通人关闭，都知道一线城市城区的房子好，但有几个现在能搞得动呢？
在14亿人的大盘子里，只有那么一丢丢。
有深圳朋友告诉我这几年几十万一平抢深圳湾一号的很多都是全款，而很多国人可能买个刚需房可能还需要借助“首付贷”。
中国优质龙头房产的玩家已经被财富恐龙和大鳄垄断，对于普通人很多资产就是一个梦罢了。
中国楼市高级玩家，拥有家族式房票储备，优秀且深不可测的资金血槽，甚至本身就是优秀的企业主，这些人群的恐怖之处在于，绝不会傻缺站队“脱实向虚”还是“脱虚向实”，他们多空通吃所有方向都是赢家。
大鱼恐龙生存，小鱼小虾住民生长租房即可。
不用装，也不用不服，村口大爷今天所说的每一个字都是真话。
你如果不信。
紧盯着中国核心资产不光是一线城市的优质房产，还有各个行业的各种“茅资产”，富人们必然是越贵越买。
强者恒强。
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/d0lDSVc7QGe6Zp-qa8qQWg
5月18日之后，2021年小升初摇号也就落下帷幕。有人欢喜有人愁，一叶与学海的公众号后台均有家长留言，有感谢之词，有遗憾之感，有无奈，有无助，有失落。
中签者，内心欢喜，兴奋侧漏，或也有那么一丝的担忧，孩子进去跟得上民办的节奏吗？面对校家长群团课团长的煽风，鼓动和老师的暗示团课，到底去还是不去？
不幸运者，心中悲伤，或强忍着的平静，又或重新振作，却不知道未来学习升学之路在何方。
昨日听管理员说，20群中有一位家长因为摇号文来未中，内心压抑，选择退群。对此，一叶先生表示认同，也能理解，也许是看到别人的小幸运而受不了。入群退群，在乎家长自身，不强求，不主动，也是一叶一贯的原则。
当见过鸡血群中百态和论坛上“风雨”后，一叶先生借文昌阁家长一文，在学海摩天崖公众号转发，名为《摇号不中，天不会塌，明天的太阳依旧会升起，依旧灿烂！》，以作安慰。
也有家长在公众号后台咨询，孩子摇号失败，希望可以付费请一叶先生提供后路咨询并给个建议。我直接把“学海摩天崖”公众号推荐了给他。公众号后台咨询，写清楚信息，排队等候，一方会每日解读分析1-2篇，很详细，也都是免费的。
即便如此，相信很多家长还是一筹莫展。纵观那么多教育自媒体和教育大拿，除了分析解读官方政策外，要么就是直接搬条文，根本不会解说一些属于自己和与别人不同的东西。
而更有甚者，还在鼓励家长们去黄牛处买民办插班名额。此时，他们正盯着家长的钱包，利用此时的焦虑，而充当“大好人”与“救世主”去割一波韭菜。
这真TMD缺德！
所以一叶先生今明两天，会针对今年摇号后的情况，给中签学生和非中签学生分别讲解以后初中四年的重新规划之路。由于中签学生已经是属于是福娃了，就让点机会给别人。那今天先说非中签学生的学习和升学之路。
首先，需要家长先做好自己、家人们和孩子的心理建设工作，让你们和孩子都从未中签的阴霾中走出来。小升初民办摇号从昨天开始已经翻篇，无论未来在哪里上学，你们需要面对的是新四年的挑战。
昨天出的民办中签结果，非中签学生会在6月初-7月中旬收到公办对口学校的信息。浦东学生还有一次机会，那就是过几天的上中东摇号。
如果是人户一致的户籍对口区学生，摇号失败原则上是可以回归对口初中。这个去年已经得到了验证，无需担忧。即使出现人口预警，也问题不大。
部分九年制的学生，也许会被学校那一句“去外面摇号不中，回来进不去好班”吓到了。这是摇号之前学校不希望你们去民办摇号的说辞，如今真的回归，学校怎么会放弃成绩好的学生呢？他们还指望四年后你们为学校争面子呢。
如果你们最终去的是非一线公办，请在这段时间里好好复习五年级和六年级的语数外内容，重点是五年级下的内容。分班考时间大致为六月下旬到七月中旬之间。
在有理科班初中的也学过奥数的学生，也许要把奥数拿出来重温一下。（数论，行程，牛吃草，鸡兔同笼等等大的篇幅）您的分班考数学有奥数内容。
如果没有学过奥数的，也不用去临时抱佛脚，这段时间根本改变不了什么。
如果你们最终去的是一线公办，那请看看你们学校有没有掐尖和条子扎堆的传闻，如果有，那分班考就不用浪费时间准备和考虑了，意义都不大，位子早就占好，还不如把时间放在提前准备六年级的内容上面。
由于每个学校分班考情况不同，一叶先生还无法逐一详细说明。但是有一点请注意，很多学校的分班考并不决定分班，有时候更像是摸底。也有的根本就没分班考，因为校长胆子比较小，怕被举报。
（分班考是教委不允许的，有的学校又是因为没人举报罢了）
现在离9月开学时间还有足足三个半月。在这三个半月中，小学成绩已经完全不重要了。初中学校根本不会看成长手册。综合评定与小鞋内容也无关，小学中也大多会以搞活动和混混日子为主。
再说说未来四年的规划。
如果你们最终去的学校是某高中的儿子学校，你们未来四年如果没有学校前2%的突出成绩，基本中上成绩的孩子，大概率都会去该高中。现在大家可以不信一叶的话，但根据我多年经验，事实就是如此。任何教育集团都有潜在的自我生源保护措施，会有人阻碍你们往外考和往外自招。
如果你们去的学校没有高中爹，那你们所有人基本都会面临中考。在这里也许有人问，自招还有机会吗？自招四校八大还有机会吗？
从逻辑上看是有的。但实际操作上，这种概率很低。同时由于新中考政策中的自招人数减少，和教育部近期要求切断公民利益链的政策趋势看，未来自招概率都会更低。毕竟大家还是应该盯着上峰的政策导向看。
但是未来也存在少数公办学生可以走四校八大的自招路。
一则是亲儿子初中的排名，二则是飞行考的成绩，但后一线和二三线公办估计连考试的机会都没有。三则是一模的成绩，而这个成绩必须达到区的前5-7%，同时也不是很挑剔高中（市重点自招也有三六九等），才有可能会被自招召唤。
昨日有家长问摇号失败回归sb平行班，还有机会自招吗？那就要看sbl的情况了。如果没有和sbl扳手腕的勇气和实力，连自招飞行考的机会都木有。
大家看清楚了吗？去不了顶级民办和顶级公办好班，你们孩子的四校八大市重点之路仅仅在新中考制度下的名额分配到区和名分配到校，以及裸考的平行志愿录取。
所以作为一名去公办上初中的学生家长，你们接下去的第二个任务是必须要对本区和本校的中考形势进行分析，考虑以下两点
1. 本区有多少强大的民办和公办学校，计算一下他们扣除自招人数后的学霸基数（这个算一下特色班人数除以二即可，特色班也不都是学霸，大家都懂的，最多1/2了，一叶已经很给面子）随着自招人数减少，他们势必会成为名额分配到区和裸考的直接竞争对手。
2. 九月入学后的第一次期中考试，对本校的排名略做了解，找清楚孩子的定位，看看是否有名额分配到校的机会（前10%），虽然语数外不代表最终中考的十门，但至少可以知道基础情况的定位。学校不得公布排名，但不代表学校没有排名，请和班主任老师多多沟通。
如果您的孩子，身处竞争激烈的教育强区，或该区人户分离学生数量巨多，而自身实力也不足以拿名额分配到区和到校的资格，还请一边要努力学习，努力赶超，一边根据情况重新定位目标。
如果以保区重点甚至普高冲市重点为目标的学生，根本无需准备综合评定，原则上合格即可（只要按时参与都可以合格）。而你们的目标就是极致750分，走裸考路线。
提醒一下：初中班干部是追求综合评定高分的每一位学生都必须要争取的。家委会一员也是追求综合评定高分的每一位家长必须要争取的。这在任何学校都是一样。如果排名定位不足前20%，定位裸考，请忽略以上内容，请不要浪费时间和精力在没有意义的事情上面。走中考路，无需拍学校和老师的马屁，戏精不当也罢。
新中考中的综合评定是给前20%（一线有自招，可以放宽到30%）的学生进市重点设立的素质综合门槛。
其中的分数构成主要包涵校内成绩、竞赛和社会实践等。对于普通学生，如果连30%基本门槛都进不去，何必要耗费大量心思去弄竞赛和综合评定呢？就算你是老师自己人，中考一评大圈进不去也白搭。
所以，务实而不浪费时间和精力，是一叶先生给大家的建议。
初中的时间很紧张，藏经阁一年的经历，让我看到了很多孩子作业都来不及做，更别说家长的校外安排了。
当然，如果你们是个有追求的家长，孩子基础也不错，自己也愿意付出时间和精力去做合理规划。那在公办初中进市重点并不是很难。因为老师和校方的风格，作业相对少，更适合自鸡。因为同校竞争的对手并没有想象得强大。而大家需要的时候怎么把时间合理地利用起来。
那怎么在中考考进市重点呢？
首先需要让自己跻身校排的前20%。如果能到7%之前，如果志愿填得合理，那综合评定影响就不大了。
如果在7%-15%之间，务必抓紧搞综合评定，因为750+50的二次评估，将决定你们是否被录取。
如果在15%-20%之间，请把抓中考750分为重，综评放一放，成绩提分比综合评定提分容易得多。
如果在20%以后，请调整目标，或努力学习争取在初二期末挤进前20%。
确切的说，通过名额分配到区去四校八大，至少是区排名的前2-5%。通过名额分配到校去八大市重点的，至少是校排的前15%。
最后说一下学习内容。
超前学习是未来的主基调。根据藏经阁一年的情况看，民办初中的进度在六年级比公办初中快半年。如果以此类推，民办初中基本是属于初二学完所有数学初中内容，然后根据自招和中考情况重新分班，各取所需。在英语方面，不少一线民办的最高等级走班的英语进度，基本从六年级下到七年级这段时间就涉及高中英语了。这些都是公办初中家长需要知道的。
大家虽然没有机会去民办初中上学，但可以跟着民办的进度走。有人教或自学都可以。由于近日北京机构因为教学超纲被举报罚款，估计这种模式会延续到上海。而地下团课我认为一定不会火，因为我听到消息，未来上海的重点打击对象就是这种。摆不上台面的东西，总偷偷摸摸，怎么能让孩子流畅地学好？别轻易相信外面的“名师”，一百个名师有九十九个是假的，还有一个就是价格太贵。
接着说说如何学习吧。
尽量不要偏科，一旦偏科就被挤出前20%了。语文是长期积累的过程，一叶先生一直说，四五年级基本定型。后期很难提高。如果大家英语和数学都很拔尖，请把大部分时间都花费在语文积累上，文言文，阅读理解和作文。多练多写。如果英语和数学成绩一般，还是请把这两门中不足的部分先补起来。捡了芝麻丢了西瓜的故事很多，毕竟语文比数学和英语提分难得多。
自学其实很容易。
找一本基本教材超前学习。一叶先生推荐平时用课堂教材或市北培优的课本（练习册题目出了不好，意义不大）。三步法进行学习：
1. 学习书上概念，背出来， 看例题，并能灵活运用。
2. 找一本基本类型的参考练习训练，数学推荐一课一练，一课一练加强版，一卷搞定和新思路。英语推荐九色花中的1和2。请看下图。务必做好错题整理。
3. 一遍完成后，准确率不足90%的，可以在一段时间（2周到1个月后）二刷和三刷。准确率超过90%的，仅需把错题重新做几遍，直至全部掌握。
以此方法自学或家长自鸡，或找人辅导，（如果经济条件允许，一对一效果最佳）均可以达到预习和巩固的效果。根据一叶先生的经验，初中所谓的学霸无非都是如此，并不是人家有多聪明，只是因为人家学过几轮，而你们刚学，这怎么去比呢？
超前学习的进度控制在半年到一年为妥。太久容易忘记，太短影响后期中考复习，毕竟九年级的函数和四点共圆是有点难度的。
所以对于没有机会去民办上学的学生而言，你们只不过是失去了教学氛围的先机，不代表基础能力不行，更不代表四年后中考成绩不行。这个氛围只是老师绩效考核内容不同的产生的区别。而家长完全可以替代老师。
当然很多公办也有负责任的好老师，但是超前教学是有所忌惮（就怕被举报）。这个还是等入学后再看吧。如果学校和老师都没有动力，那家长还是请自己对孩子负责，该准备什么就准备什么。
根据一些路边社的未公开消息，一些不确定行的政策导向，也许会让未来民办初中不一定就能持续保持曾经的强势。对此，一叶先生表示认同。毕竟上峰的公平，公开和公正为基调的改革预期再明显不过了。民办初中并不应该拥有凌驾于公办初中之上的特权。起码大家都应该平等条件吧。
一叶之前推荐大家摇号民办，也只是因为长期以来公民不对等教学条件所致。（民办老师不参与轮岗，大家嘴中口口相传的民办超纲教学从没发生过有人举报，而公办却不行，必须规规矩矩，不得超纲教学。）
如今民办的优势正是因为部分区教育局监管力度不足，或有暗搓搓的利益链，导致不少民办超前教学基本属于无人管状态，区教育局也属于睁一眼闭一眼。（也没办法，没人举报，当事人学生家长都有好处谁会举报？）
假设未来一旦公民初中教学标准一致，一旦上峰改革和监管力度加强和完善，一旦家长举报力度加强，一旦儿子和爹的利益线被切断，很难说民办就一定比公办成绩好。这个在官方一系列改革政策未出台之前，一叶也不便于继续讨论。
总结：
如果大家在初中没有机会被学校老师鸡着前行，那请培养孩子自我学习能力，学校不超前我们自己超前自学，稳扎稳打，把目标放长远一些。如果你们自学进度能和民办初中保持一致，甚至更超前，那四年后名额分配到区也未尝不能拼一下。
请各位尽早摆脱摇号失利的阴霾，尽快帮孩子适应初中生活，学会务实，根据自身情况进行取舍，把精力和时间用在刀刃上。一遍学不好来两遍，三遍，有志者事竟成，人，终究还是要靠自己。
如果您没有对未中签家长幸灾乐祸，如果您还有那么一些良心，请把本贴转发，让更多运气不佳的家长和孩子看到，能有效地制定未来的学习和升学计划。功德无量！谢谢大家！
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_kkkkk）
微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk）
每个阶层买房的逻辑都是不一样的。
什么是真正的顶级豪宅？地铁、学区、商业、装修这些世俗的因素根本不重要，真正的顶豪基因有且仅有一项，那就是要独占整座城市最精华最稀缺的景观资源。比如上海的陆家嘴和外滩，深圳的深圳湾，广州的珠江新城，香港的太平山、纽约的中央公园。
所以说，富人买房最简单！而作为普普通通的穷人们，买房的技巧和逻辑却更为复杂和繁琐。
今天，我想给那些囊中羞涩、资金不足、预算有限的纯刚需们一些中肯的建议，相信你们一定会有很大收获：
1
不要在三四线小城市里一直换房、买房。在小城市买房，只会越买越穷，因为属于纯消费。
你在所在城市应该拥有的房产数量，请用下面这个标准自我衡量：
三四线城市≤1套，弱二线城市≤2套，强二线城市≤3套，一线城市=∞套。
上面的标准就是你这辈子的奋斗目标。
上周一个粉丝说他在苏州有4套住宅3套商铺，手里还有200多万现金，让我给他建议接下来买苏州哪里？我告诉他，有钱也不要再买苏州了。要想办法买上海或者其它强二线。每个城市都会轮动的，并且周期不同。除了一线外，不要在同一个城市买太多房产。鸡蛋不要放在同一个篮子里的道理，在楼市里同样适用。在不同的城市里都有布局，才能随时吃到每个城市轮动的红利。
2
如果你是在大城市打工的朋友，千万不要回老家买房，尤其是那种四五线城市和小县城。没有房子结不了婚，那就宁可不结婚。你用青春和生命换来的一点点积蓄决不能浪费到县城里。
不要给老家的父母和兄弟姐妹买房，更不要借钱给他们在老家买房买车和装修。否则你会像樊胜美和房似锦一样，被活活拖死！
3
穷人买第一套房，除了定居之外，最最重要的功能就是升值，而绝不是享受。因为不能一步到位，所以，只能依靠未来升值换房后再享受人生。
穷人买房第一准则就是升值。苦个五年，才有弯道超车的机会。所以，买到升值快且没有硬伤的房子，是最重要的任务。
4
预算少，就买豪宅板块的普通住房。钱再多，也绝不买棚户区旁边的豪宅。
房产升值潜力不是楼盘本身品质决定的，而是板块价值决定的。
5
穷人买房，首选一房可改两房、两房可改三房的灵活户型。露台、屋顶、花园、地下室的附赠面积越多越好。
6
首套房买进后，切不可豪华装修，家具家电都不要太奢侈。不要买车，更不要买车位。
穷人的首套房通常比较寒酸，而且也住不了几年，一定要减少不必要的浪费，多攒钱早换房。
7
不要买房价洼地，洼地填平最快需要5年，也可能是10年，还可能这辈子永远都是洼地。有钱人解决了自住需求之后，可以考虑长持洼地等待升值。但穷人不行。因为穷人过几年就要改善，等你置换时洼地还是洼地，而其它地方已经大涨，那你这辈子都无法再追的上。
穷人买房，只买确定性，只买看得见摸得着的各种落地配套。
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买老破小，有且仅有两个理由：
一、地段顶级；
二、学区顶级。
除此之外，别碰任何老破小，包括即将或者已经加装了电梯的老破小。
9
买房，最核心的就是买配套。但是配套也有好坏之分。中介小哥和售楼小妹，最擅长的就是给你罗列一大堆配套设施，但仔细想想却是毫无价值。
医院、游乐园、批发市场、花鸟市场、交通枢纽、火车站、汽车长途客运站、国际学校、高尔夫球场、体育场，这些配套都是你生活中不常用到，并且对房价毫无正向影响的配套。
而最有价值的配套是：学区、地铁、商场、CBD、江河湖泊、公园绿地。这每一项配套都会给你的房产大幅增值。
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家门口50米就是地铁站，叫地铁上盖；离地铁站500米，是最舒服最安静的地铁房；1000米之内都可以称为地铁配套；超过1500米就是没有地铁。在鸟不拉屎的远郊，距离地铁站的极限距离是2000米，比如上海奉贤金山、广州南沙、北京大兴、杭州临安，超过这个距离的所谓地铁房都是骗人的。
多条地铁交汇点，通常都是城市中心或者副中心，周边配套都会很完善，是买房子的首选。
越靠近市中心，地铁对房价的影响越小，越到郊区，地铁对房价的影响越大。远郊的楼盘，通常都是沿地铁线路建设的，不靠地铁的房子千万别买，因为涨不动未来你还卖不掉。
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如果不是土豪，别买海外房产，别买旅游度假房产，别买商铺。
别买非标房产，公寓、小产权、动迁房、法拍房、售后包租房、烂尾翻新房通通不要碰，坚决只买70年产权的纯商品住宅。
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总建筑面积超过200万平米的巨型小区坚决不能买；超过100万平米的小区不建议买；100万平米以下的可以综合考虑；30万平米以下才是优先选择。
上海中远两湾城，总建筑面积160万平米，上海康城200万平米，广州祈福新村400万平米，北京天通苑600万平米。这些小区都是当地出了名的脏乱差。
比如上海中远江湾城，前几年号称上海滩群租第一小区，上海康城常年位居上海入室盗窃案件总量排名第一。
早晚高峰交通堵塞，地铁拥挤，物业维护管理不善，停车矛盾突出，这些都是超大型小区的弊病，这种小区除了便宜，一无是处。
千万别贪图这种便宜，否则你住了几年后会发现，别人都已经涨上天，而你还是睡在地板上。
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很多人认为，买学区房就是为了读书，这是完全错误的。
假如让你用500万买个小学入学名额，一定不会有人买，因为花50万跑关系就足以解决问题。
而假如让你500万买个带顶级小学名额的学区房，只要有钱大家都会买。因为这个500万不但没有消失而且还会涨价。
这就是典型的不仅白嫖还赚钱。
买学区房根本就不是消费，而是把资金暂时冻结了的纯投资。不仅能读书，还能挣钱。
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对于收入确实不高的人来说，房子买下后，建议先出租，自己找个租金便宜的房子住几年，月供压力缓解后，再收房入住。
我认识的几个朋友，他们买的豪宅，自己根本不住，而是直接出租，自己只住普通小区。在他们看来，现在要趁着年轻多赚钱，还远远没有到享受的时候。
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如果你掏空六个钱包所有积蓄买了套房子，月供压力大要出租。
一定不要租给二房东搞群租，一定不要租给公司办公，一定不要租给大学生，一定不要租给长租公寓，一定不要租给养猫养狗的人。
群租有安全隐患，租给公司房子会贬值卖不掉，租给大学生会被破坏的一塌糊涂，租给长租公寓要么让你降房租要么就是截胡你的租金卷款跑路，租给养宠物的会破坏装修家具还会长时间留有宠物气味，不利于你再次出租和抛售。
最优质的出租对象是：没有孩子的小夫妻、中老年夫妻以及单身正经女青年。
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略有积蓄的单身狗，尤其是女孩子，结婚前最好自己贷款买套属于自己的婚前房产。
新婚姻法对这种婚前财产是严加保护的，无论你自己未来婚姻、家庭、事业如何，这套婚前房产会一直陪你到老，比老公、孩子、公司都要靠谱的多。
有钱买套两房，没钱买套一房，房不在大，有房就行！
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穷人买房，就是要千方百计的占便宜，首套首贷这种大福利一定要用足用到位。
夫妻每一次买房，务必保证只有一个人贷款，或者主贷人都是同一个人，最好是收入较高的那个。千万不要轻易更换主贷人，尽最大可能保证一个人的征信上始终没有贷款记录。
只有这样，今后你置换或者再买二套房时，才能在变成单身后继续享受最低利率和最低首付。
穷人想要在房产上逆袭，有且只有一个办法，那就是杠杆。失去杠杆，你一辈子都无法翻身！
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每一次贷款都要贷足30年，月供越少越好。房龄太老的房子不建议购买，比如在上海，1985年之前的房子很多银行无法贷足30年。
不到卖房的那一刻，决不要提前还款。坚决不能只用纯公积金贷款买房，必须同时申请商贷，做组合贷款。
公积金的利率是低，但是可贷额度更低，只做纯公积金贷款的都是傻子，白白浪费了首贷资格，却没有最大限度的套取银行贷款。
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花呗、借呗、京东白条，都是典型的穷人产品。
今年开始，这些网贷产品都已经逐步接入央行征信系统。买房前一年最好别用，如果用过，也最好尽快全部还清。
否则，按揭银行一看，你能借的钱都借了，一看就是缺钱的主儿，会影响你按揭贷款的通过率。
当然，事情都有两面性。假如是你的家人朋友用这些产品给你凑钱，解决你缺钱的燃眉之急，那倒是明智之举。
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股市，是宽进严出；楼市，是严进宽出。
人人都能参与的市场，很难搞好。越是限制严格的地方，才越有投资价值。
散户赚钱天理难容。股市里只有散户和机构，如果散户都能赚到钱，那说明机构就在赔钱。你觉得机构会输给散户吗？
21
如果你未来几年打算买房，那么，一定要远离炒股的人，尤其是那种把大多数积蓄都投进股市的人。
那种对国际环境和经济局势讲的头头是道的人，基本都是loser，没有任何一个成功者会通过说服对方来展现自己的选择正确。
别买股票，别买理财产品，最多买买货币基金或者余额宝，任何会有亏损风险的东西都别碰。
穷人，不要奢望发财，保本是第一。任何指望投资赚钱后再买房的思想都是极其愚昧的！
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别浪费钱给自己买商业保险。看似有赚头的保险，到头来都是你吃亏。保险公司连你都算不过，早就倒闭了。
年纪轻轻，连房子都没有，疾病和意外根本轮不到你。
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和房子多的人做朋友。远离只有一套房的人，尤其是只有一套房并且还在还贷的人。这种人腐朽的思想会干扰你的进步。
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现在很多父母有个误区，认为自己这辈子没希望了，指望未来靠孩子翻身。
现在更有一种舆论认为：穷人翻身靠生育。的确，多生孩子可以抵御风险，说不定会有一个能飞出鸡窝变凤凰。
但不可否认的是，现在的教育、环境、机遇都是阶层决定的，寒门出状元的童话很难再实现。
没有大城市的房子，没有大城市的户口，接受不了优质的教育，鸡窝下辈子大概率还是鸡窝，凤凰下辈子基本还是凤凰！
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毕业之后，先买房子再深造。更别浪费有限的积蓄去读研读博。学历的变现能力远远低于房子。
至少有一套安身立命的房产之后，再考虑继续深造。
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穷人如何逆袭？
穷，是因为没有破圈！
不同城市，不同行业，不同工种，不同岗位，收入天差地别。
现在上海的滴滴快车司机绝大部分都是外地人，他们对上海的地标、商圈、路况、区划完全一无所知，但这丝毫不影响他们在上海赚钱。这其中有很多是东北人。我曾经和他们聊过几次。他们每个月扣掉租车费和油费以外，月收入基本稳定在1.5万左右，每天工作8-10个小时。租房是几个老乡一起在郊区合租。而在东北老家，正常上班族月薪3000-5000元就是很不错的工作了。
他们之所以能到上海来赚大钱，都是因为有一个老乡发现这个机遇后，呼朋唤友，互通信息才入门的。他们虽然远离家乡，但是收入却能增长3-5倍，何乐而不为呢！而另外那些在外地出卖体力拼死拼活赚三四千块的人，他们不是不想月入过万，也不是他们能力有限，而是很多信息他们完全一无所知。
现代人的生活已经完全离不开快递行业了。而你可能根本不知道，申通、圆通、中通、韵达，天天快递这几家快递公司都是起家于浙江桐庐县的一家人，他们的创始人其实都是亲戚关系。
风口和机遇来临之际，信息才是无价的，能力根本不重要。
所以在《三十而已》里面，顾佳千方百计的要融入太太圈，就是因为她深刻体会到，圈子里随便一个信息都可以让她发大财。
而穷人之所以穷，就是因为他们一辈子都得不到这样有价值的信息。他们一辈子都生活在自认为舒适的圈子里，坚定的认为只有通过增加劳动时间和劳动强度才能多赚一块钱。“多劳多得，少劳少得”是穷人的至理名言。他们根本不懂得“不劳而获”和“躺赚”是何等概念。他们一辈子也无法出圈，因为根本没人给他们信息，没人带他们出圈！
所以，假如你身边有亲戚朋友做生意赚钱了，千万别眼红，赶紧贴上去。假如你身边有个炒房客，千万别羡慕，赶紧学起来。假如你的小学同学位高权重，千万别嫉妒，抓紧去联系，人家站的比你高看的就比你远，随便给你指条路，你就能赚翻。
炒房客也不是生下来就会炒房，也是在第一次尝到了房产升值的甜头之后才一发不可收拾的。一个人炒房太孤单，就拉帮结派大家一起去发财。
不炒房的人，不是因为没钱，不是因为胆子小，不是因为不想炒，而是因为没人领他入圈，没人教他破限购，没人教他融资，没人带他组团选筹。
人都有惰性，都不愿意破圈，对自己不熟悉的行业都会本能的排斥，导致一辈子坐井观天。
其实，赚钱根本不难，难的是你如何获得信息而成功破圈！
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/WkQy63Li4vhIpmYGFWvwoQ
专家还说很安全，让专家在里面办公吧。
“在方案设计和初步设计阶段，赛格广场工程的前期准备工作早已全部完成，只等施工图纸开始施工了。
于是在基础的施工图提供后立即开始了基础的施工上部工程的施工图设计继续进行。
基础部分的地下连续墙和挖孔桩施工历时一年，在这一年内，又进行了多次技术设计的细部调整，完整的施工图也未能及时提供。
在基础完成后进行整个工程总承包商招标时，不能提供完整的施工图纸。
但是前期基础部分已投入五干多万，如果停工等图必然造成投入资金得财务成本增大，箭已在弦上，不得不发。于是仓促之间用裙房的部分结构图纸进行项目的总承包招标。
标是招了，总承包单位也确定了下来，可是慢一步，步步慢，施工中经常出现停下来等图和按图施工后又返工修改的现象，引发了很多不必要的纠纷，增大了工程成本。
这种边设计边施工的现象一直持续到赛格广场的结构工程施工完成。
边设计边施工造成的最严重的一次后果发生在顶部的天线上。
由于不停地修改，天线的制作安装都曾停下来等图，在1999年4月8日钢结构封顶之后，直到同年9月30日才完成天线部分的施工。
当大家轻松愉快地欢度五十周年祖国大庆时，地面行人发现赛格广场的天线在剧烈地摇摆，当时深圳是风和日丽，只有微风习习，原来天线的设计计算错误造成共振。
幸亏是在微风的日子，如果遭遇到强台风，后果将是不堪设想。
当时立即召集全部人马，在来不及搭设安全设施的情况下，日夜奋战割除顶部26米，解除险情。重新计算后安装上去13米，并做了局部修改。”
……
“我们属于管理学院，涉及面比较宽一点，不是建筑方面的专业，但论文可能和她的设计工作、本职工作有点关系，当时她有点看法就写了出来。
– End –
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