诸事要记 日拱一卒

作者：吴国盛（清华教授、知名学者）

本文转载自公众号：普朗克在找猫（ID：chijuemiao）

01 

中美之间真正的差距是什么？

 

对于中美两国的科技实力，我认为国人应该要有一个清醒的认识。

 

现代科学的发展，是一个立体架构，包含着三方面：

1. 基础研究。

2. 应用研究。

3. 面向市场的开发研究。

一个国家的综合科技实力，也是由这三个方面所决定的。但凡有一项存在短板，那么它的科技实力就是偏颇的。

 

二十世纪三个伟大的发现，无线电、计算机和互联网为什么都出现在美国，一个重要原因就是它的基础、应用以及开发研究都非常强大。

尤其值得一提的是，在基础研究方面，美国一直保持着高度关注并不惜重金投入。

 

二战后，美国创办了国家科学基金会（NFS），为其基础研究提供了源源不断的资金支持。

为什么美国这么重视基础研究？因为基础研究决定了它在原创科学研究领域的发展水平，决定了它能诞生多少原始创新，当“原始创新”不断滚雪球壮大，后面的应用和开发研究也会随之壮大。

如此一来，美国的科技实力自然会日益增长。

 

而中国的短板，恰恰就在于对基础研究和基础学科缺乏正确的认识。

 

我们的文化中，缺少对科学、真理和创造的支持。

整个近代史和现代化转型中，我们所强调的科学，很少单纯地是为了追求真理、展现个人创造力、好奇宇宙的奥秘，大部分强调的是为了救国救民、为了振兴中华、为了一些文化诉求。

 

这就导致我们更多的会从一种功利角度、实用角度来看待科学。

在一些人看来，你搞科学，要么像陈景润一样为国争光，要么像钱学森一样保家卫国，要么像袁隆平一样解决吃饭，什么效果都没有，那还能叫科学？

 

所以，我们的科技创新，从骨子里就包含着“应用性目的”。

这几年科技领域的创新，尤其如此：像国家看准的，以国家财力为支撑的，集中力量办起来的工程，它们的发展都是比较明显的，比如我们的高铁、航空航天。

 

但如果缺少了基础研究的部分，我们更多的还是偏向于一些追赶型的科技创新，也就是在别人已有的技术基础之上做一些局部突破，反正目标在那，不惜代价，举国之力，大概怎么都能取得一些成绩。

 

可真正的原始创新是需要想象力的，基础研究薄弱，我们的原创能力就始终上不来，就好比别人是从头做起，而你只能拿过来做一些局部上的改进，但这是暂时的、是不可持续的。

 

当然，在国家一开始的阶段，我们需要这种模仿、这种迭代，需要这种“从1到100”的创新。

但是今天，中国已经成为世界第二大国，我们更需要的是“从0到1”的原始创新。这才是决定一个国家竞争力的根本。

 

所以，我认为我们与美国的科技差距还是比较大的，唯有从根本上扭转我们对科学、对基础研究、对创造性文化的看法，才能真正缩小二者之间的科技差距。

 

当然，这个路途很可能道阻且长。

 

02 

三个因素掣肘了中国的创新能力

 

从长远来看，中华民族要实现可持续发展，就必须培育起我们的科学文化。

 

在中国文化里，很容易把科学和技术相等同。其实这二者有本质的区别：

 

技术其实是一个重赏之下必有勇夫的事情。

而科学则是含有创造性的，最终是根植于人性自由的维度，没有自由发展的个性，没有自由的空间，创新和创造就是无本之木，无源之水。

 

这需要教育界、科学家们，以及全社会的共同努力。而其中至少存在三大问题，我觉得也必要和大家阐释清楚。

 

1. 教育方面

 

首先是教育方面，在科学文化的培养上，主要有3大症结：

 

1）当下的教育，与创新、创造的思维模式要求相悖

 

目前这种死记硬背、单纯记忆和服从型的教育方式需要加快改革，郑也夫老师有一句话我觉得讲得特别好，他说：“拉磨一年，终生无缘千里马。”

 

千里马必须在自由辽阔的境地中才能充分发挥自己的能力，而拉磨的那些驴、骡子从事的是比较单纯的简单劳动，现在我们的教育就有这样一种可怕的趋势，力图把孩子们都变成骡子、驴，不让他们成为千里马。

 

郑老师还有一个预言，他说：“凡是在中国接受过初等教育和大学教育的学生，将来都不可能成为原创性的科学家。”

尽管这个说法可能有些惊悚，但背后折射的问题，我认为是非常严重的。

 

我们的教育思想中如果不能极大程度地发挥少年儿童的个性，那么中国的科技创新就是没有根基的。

就像我们开玩笑说，从小到大都是让他听话，循规蹈矩，读到博士了突然让他创新，他能创新什么，又怎么去创新？

 

2）不能把学校当作“官场”来办

 

现在，我们的书记和校长中，有很多人按照官场那一套系统来办学校，这也是一个大问题。

 

学校应该和文化机构一样，有一套自己的运作逻辑，但我们现在的情况是把文化机构当“官场”来办，比如校长一般都会有任期，但校长为什么要有任期的限制呢？

校长是一个特有的文化职业，一个好校长可以干一辈子，这样他才能更好的把教育理念持续地贯彻在学校的经营建设之中。

 

如果把校长当作科级干部、处级干部，像训练官员一样不断地让他调岗、轮岗，学校怎么可能办得好，办得再好也不过就是一个进行流水线生产的工厂。

 

3）教师的思想不够开放、明朗

 

说实话，教育思想的转变还是比较难的。我们现在的教师队伍中，有很多人就是在僵化、守旧的教育思想下培养出来的。

尽管社会上一直在呼吁，但具体执行的还是这些老师，他们如果不从自身改变，这件事就会一直很难。荐读：老胡造谣了！

 

现在高教领域向先进教育理念看齐做得还是不错的，但初等教育还是比较封闭，死角特别多，像最近暴露出来的体罚、儿童自杀等事件，就反映出了我们初等教育的问题，这还只是冰山一角。

 

2. 科学家共同体方面

 

科学家共同体要呼吁科学文化，现在有一个很不好的迹象，就是我们的科学家共同体内部也慢慢养成了准官僚化的配置。

 

比如院士成了学术资源的主要提供和接受方，成了一个巨大的利益焦点。

这其实是一个很大的问题，院士手上的钱用不完，天天想着怎么花钱，而年轻的科学家找不到钱，没有钱可用，共同体内部需要一些机制来变革。

 

当然，国家这几年也在做出改变，像中国自然科学基金这个机构做得就不错，它有一整套匿名评审机制和同行评价制度。

国家应鼓励这样的自我调整，而不应该不闻不问，甚至是打压，总之，科学家共同体内部要形成一个合理的资源分配机制。

 

3. 社会层面

 

社会上要对科学有正确的认识，这个认识会在某种意义上渗透在教育和科学家共同体里。

 

我认为社会上要有一种正确的风气，不要一窝蜂，好像重视一个科学家，某个领域的科学研究就要有重大的突破，如果科学家失败了，就觉得这个人有问题或者怎么样。

 

过去我们一谈创新，就强调要面向市场、面向科学前沿，而一个好的科学文化还要面向全民，要让全体公民有科学意识，要在社会上营造一种对创新的容错和鼓励氛围。

 

03 

功利主义害了中国的创新

 

在当下，社会中广泛存在的功利主义，对于创新的氛围是一种极大的损伤。

 

从科学的根本来说，一切创造性的发现和研究本质上都是非功利的。

保持一颗超越功利之心才能进入创造的状态，不能老想着做出来有什么好处，有什么用处——因为有好处的事情都是根据既往的经验总结出来的，而创造性是要打破既往的约束，开拓出新的东西，所以功利心太重了不可能做出非常好的创造性工作。

 

而这一点也是中国的文化比较欠缺的一部分，我们功利文化的倾向实在太重了。

 

我举一个最典型的例子，学术共同体内部的荣誉头衔，其实就是人为制造的一种科学界功利系统。

一些发达国家科学的发展中也有荣誉系统的存在，但它是科学共同体自发组织起来的。

 

打个比方，西方评奖走的不是申报制度，没听说需要哪个诺奖得主先填写一张申请表。

而中国的奖项基本都要事先申报，是求出来的，在我看来这就是一种人格侮辱，因为申报本身就把一个科学家变成了功名利禄之徒。

 

而且申报往往还会造成浮夸的风气，就是自己吹自己，科技界和学术界也有很多例子，一些造假的事件不就是这么来的吗？

明知是假的也要吹，吹着吹着自己就当真了，最后造成了很恶劣的影响。

 

另外，我们在评奖的时候还要讲究地区平衡、行业平衡以及人际关系平衡，长此以往，你获了奖大家也不会认为你真的达到某个水平，而是归为平衡的结果。

这里面往往还存在一些诀窍，以至于有些人就专门玩起了这种奖，比如相互串通，这次你评我，下次我评你，完全起不到什么激励的作用了。

 

显然，对于科学界的奖励机制本身就是一个很大的问题，如果这个奖不是超功利之心颁发出来的，而是平衡出来的，不是你凭真才实学得来的，而是单位帮你跑来的，那这个奖还有什么意思，它只能代表功利意义，而非荣誉意义。

 

所以一有机会我就讲，我说评奖这个过程能不能不要让人申报，这一申报就变了味，我们可以让专家来提名，然后内部讨论，慢慢地让这个奖形成口碑。

像民间办的“未来科学大奖”就没有申报这一说，由同行专家提名，然后专家委员会进行评选，这样的奖才是一个巨大的荣誉。

 

而现实却是，明知很多国家奖是平衡出来的结果，我们在学科评估和高校排名时往往还只认国家奖，这不是进一步强化了功利的目的了吗？

 

你做科学不是为了追求真理，你获得荣誉也不是因为人们认识到了你的真理而向你由衷的致谢，当科学研究变成一个赚钱的生意时，民族还能有什么希望。

 

所以，要想真正营造出创新的氛围，就必须要在奖励机制与惩罚机制上下功夫，让吹牛造假的代价远高于他的潜在收益，把奖金和荣誉给到真正热爱科学追求真理的人手中。

 

当然，最根本的还是要培育起人们对真理的热爱，对宇宙奥秘的好奇，这才是驱动科技创新的源头所在。

否则，即便某些东西暂时做的还不错，但从长远和整体来看，最终还是会落后的，甚至连翻盘的机会都没有。

 

04 

中国的创新需要全民的努力

 

那么，该如何破解这样一个科学文化上的功利主义的难题呢？

 

我认为这是一个系统的事情，好像找不到一个可以解开所有问题的关键扣子，实际上更多的是一种对全民觉醒的呼吁和呼唤。

 

从大的方面来看，科技创新问题其实是文化转型中的有机组成部分，近200年来，中国社会的转型是从农业社会转向工业社会，从保守转向开放，这个转型是全方位的，但它还没有完成。

 

而中国社会的科技创新以及科技制度的建立有赖于整体文化转型的成败，如果整体上转不过去，科技也不可能单独的就转成了，这是没有过的事情。

 

从小的方面来说，我们的科学家、教育界以及每个个体都可以在这场转型中，贡献出自己的一份力量。

 

第一，科学家必须要主动说话，有意识地出来讨论观点。

 

如果科学家都不说话，一些人闷声发大财，一些人愤世嫉俗，这样肯定不好，很多事情没有现成的方案，只有让科学家多发言才会形成比较平衡的态势，要鼓励科学家讲话。

 

第二，教育上要放开，国家应容许私立教育的大力发展。

 

谈到科学文化时，我始终在强调教育的重要性，教育的影响是长远的，在孩子脑神经发育的关键时期，约束他们的创造力，杀死潜在的可能性，十年二十年之后，很可能会造成整个民族智商和创造力的退化。

 

目前来看，我们的公立教育机构比较庞大、惯性很大，也难以轻易转向，这是一个较大的问题。

我们可以把公立教育放在基本部分，让大家都能够接受九年义务教育，然后大力发展私立教育，以此来推动教育思想的转变，如果教育不放开，我们长远的科学创新文化将会受到巨大的伤害。

 

第三，无论你的社会身份是什么，身为一个中国人，必须要充分理解现代竞争的实质是什么，究竟又意味着什么。

 

有一个事实需要讲清楚，中国的现代化进程是被迫的，不是我们自身文化发展的结果，而是被西方文明裹挟进来的，所以有些事情会让我们感觉很别扭。

 

但我们要理解这个别扭，清醒地认识到这个别扭里有哪些东西是我们能够接受的，哪些东西虽然是我们内心不愿意接受却不得不接受的，哪些东西是我们不能接受的，或者是应该加以避免的，这个事情是很重要的。

 

在这样一个大转折时期，如果没有一个对世界大局、人类文明大局以及中西文化大局的清醒思考和正确认知，就很可能迷失在剧烈转型和变革之中。

 

我想，这也是我们今天谈论科学文化的意义所在。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/Gm-Yx5neJE9asu8UQjsggQ

松江的数据基于2020年中考数，比较扎实。其他三个区基于在校生数量，有些勉强，只能用来做大致判断，无法用来做任何精细运算，且和昨天的数据分析会有出入（分母不一样）。

松江太惨了，所以提前把上外云间按照官宣设计规模计入。

普陀华二按照目前临时招生规模，而不是设计规模。

长宁的包玉刚数据仅表达一种可能性，并非实数。

长宁给出了男生/女生单独的比例。

这是深氪新消费第345期分享：

重金求子，金子还是精子。

作者|自由战士

编辑|涅瓦

来源|X博士[ID：doctorx666]

封面图|网络

在国内，当你漫步在任何一座城市的商圈时，总能时不时看到一些小广告、小卡片，它们或者是散落在地面上，或者是贴在电线杆上、厕所门板背后。

小卡片上写满了“办证刻章”“驾驶证销分”“专业打孔”之类的内容。

大多数人看见这类小广告，基本上目光都不会停留三秒。

而有这么一类被称为“重金求子”的小广告，总会令人脸红心跳，并为此驻足三分钟，甚至撕回家偷偷品味。

看了那么多关于“重金求子”的广告，很多人肯定一直有这么一个疑问：“广告上的美女们都是谁？”

根据我在街头找素材的经验，我总结了“重金求子”的一些基本特征。

甚至他们还总结出了一个广告模板👇

根据这个模板，你可以迅速炮制出一个与爱、死亡、生殖有关的禁忌故事。

我们拿我们的作者格子做了个实验

那这些“重金求子”照片上的“美艳少妇”都是怎么选出来的呢？

首先，这些广告上所谓的“美艳少妇”，全是网络上下载的网图。

其中，网上下载的“美艳少妇”们，又多以知名女星为主。

比如说林志玲。

奶茶妹妹。值得注意的是，这张求子广告还预言了东哥未来的命运⬇️

东哥咋进去了 

甚至AV女友泽井芽衣也上榜了，中文名陶驰，正在寻找大陆猛男。

根据警方介绍，在负责制作和张贴街头小广告的人员，因为文化程度低，所以他们从百度下载图片时，单纯觉得这些照片上的女性十分养眼，并没有顾虑照片上的人物是否和明星撞脸。

然而，“少妇借种”+“百万酬金”，天上能有这种掉馅饼的好事吗？

那么，为什么如此粗糙简陋的电信诈骗，还会有人上当受骗？还有，他们是如何一步一步陷入这类“钱色骗局”的？

这类诈骗的受害者，必然都是男性。

这些贴在电线杆和厕所门板上的小广告，上面都是搔首弄姿的“美艳少妇”以及动辄几十，甚至上百万的“重金酬谢”，很难让当时精力旺盛且身无分文的小伙子做到坐怀不乱。

这些骗子的真面目，很有可能是个抠脚大汉，然后用魔音手机把声音变成女的声音进行诈骗。

根据江苏卫视《法治档案》的资料，民警介绍“重金求子”的受害者人群有这么几类人：

而之所以有那么多受害者接二连三地上当受骗，是因为这些行骗人员抓住了这些受害者的一个共同点——“爱贪好色”“爱贪小便宜”。

满大街地张贴广告只是“撒饵”，部分诈骗分子会通过专人登报，而主要形式是通过群发短信、QQ或者微信，将“重金求子”的信息发布出去。

紧接着，这些诈骗分子会和这些“自投罗网”的受害者网聊。诈骗分子会和受害者建立一定的“暧昧关系”，并且诈骗分子都有自己的“剧本”。

诈骗分子会通过暧昧的言语，例如“老公”“老婆”这种亲密的称呼，让受害者放下戒心。

这种暧昧的表情，都是最基本的操作

而有的诈骗分子，甚至通过卖惨，说自己老公“那里不行，得不到满足”，以此来博得受害者的同情心。

物质上的富裕代替不了无后的悲痛

然后，被财色冲昏头脑的受害者，会要求立刻见面，立刻操作借种，然后收钱。

在线下见面之前，诈骗分子都会索要一笔小额钱财作为“诚意”，由于金额小（100元~500元），许多受害者觉得合情合理，毕竟要有肌肤之亲，占大便宜了。

除此之外，诈骗分子会声称自己要前往受害者所在城市，为了见面还会继续向受害者索要路费、住宿费、健康检查费，少至几千元，多至几万元。

最后，也是整个诈骗环节的最关键一环。骗子肯定不会线下见面，以各种理由拒绝。

但是，骗术还没有完，骗子会承诺支付定金给早已陷入泥潭的充血小伙。

此时，一个自称“律师”的人会联系受害者，并告诉受害者，这些大额的转账，都需要一笔小几万的手续费。

富婆、律师，演员阵容完成

这些有点小失望的受害者仍不死心，于是，大多数受害者为了几十万元的定金，把自己的辛苦钱，一下子都汇给了骗子。

当受害者再次联系“富婆”或者“律师”讨要定金的时候，电话早就打不通了，至此骗子收网成功。

另一个疑问出现了，这些打着“美女重金求子”幌子招摇撞骗的人，他们究竟都来自哪里？起源何地？

于是，我在网上找到了一个“重金求子”的广告，顺手打了过去。

当我拨打过去时，我以为会是这个名叫“李娜”的人接电话，没想到拨通以后，我听到一个比我还爷们儿的声音，当我问起重金求子的细节时，大哥立刻挂了电话。

随后，我又上网拨了几通电话，要么是空号，要么是电话号码已注销。

此时，我慢慢有那么点思绪了，我打开了中国裁判文书网，搜索了关键词“重金求子”。

有关于“重金求子”的裁判文书共有314篇，而光江西一个省，就有77篇文书，福建省紧随其后。

根据裁判文书网和先前拨打的几通电话，都将矛头指向了江西某个地方。

经过我熬夜查找资料，我发现，警察曾经端掉了江西一个以诈骗为主要经济来源的村子。

石溪村位于江西省东北部，隶属于南昌东边的上饶市余干县。

2016年以前，石溪村一直被称为“诈骗村”“富婆村”。为何一个村子会沦为人们口中的“诈骗村”“富婆村”呢？

20世纪80年代初，石溪村村民最早的诈骗手段是“套铅笔”。

骗人者拿出两支铅笔，将皮尺套在其中一支铅笔上，然后让围观者猜皮尺套在哪支铅笔上。猜对者赢钱，猜错者输钱。

魔术师李想

这其实是一种类似于小魔术的手法，还不算是诈骗，这种小把戏被叫作“手艺活”。

到了80年代末，中国人口流动出现高峰期，石溪村的村民们也纷纷外出谋生。

由于余干县紧邻福建，福建就成为村民外出的首选。

而此时，福建就已经是诈骗高发的区域，不少村民也因此受到影响，有的石溪村村民甚至“引进”了“先进”的福建安溪诈骗技术回乡。

1990年后，“手艺活”发生了质的变化，而逐渐演变为诈骗。

石溪村的人开始扔假金戒指，骗捡起“金戒指”的人。

为了让人相信，金戒指外面会包着一个喜帖或者几张看起来有用的票据。一旦有人捡拾起来，就会出现一名“分赃者”，接下来，分赃、要钱抵押等。

2000年左右，石溪村的诈骗术也再次升级，这一时期的骗术统称为“脑溢血”诈骗案。

2008年前后，“重金求子”的诈骗手法也从开始的在街头贴小广告，发展到了登广告、短信群发和电话群拨。

石溪村里的很多人靠着“重金求子”等电信诈骗，一步一步走向了发家致富的歪路。

村子里，对于受害者，他们一律称为“猪”，而将骗人这种行为称为“杀猪”。在当地，能骗人者被视为“聪明人”。

根据《中国新闻周刊》的报道，当时的石溪村干部往往是诈骗的佼佼者，不少村民在“猪”上钩后，没有把握，都会去请教村干部。

有报道称，如果一个村子盖起三四层的小楼了，还有气派的不锈钢大门，那么这户人家可能是搞诈骗的

甚至有些诈骗人员，原本是在外务工、做生意的村民，回村探亲发现原来搞“诈骗”十分挣钱，于是纷纷改行诈骗。

甚至，村里子里还流传着这么一个说法，如果村子里两家人谈婚论嫁，只要男方家里是搞诈骗的，那么这门亲事准能成。

就这样，整个石溪村都笼罩在“诈骗”的畸形氛围中。

至此，一句顺口溜也传了出来：“网骗总教练在福建，美女重金求子在江西”

这些诈骗人员，以家庭、宗族为单位来从事“重金求子”的诈骗行为。

石溪村诈骗扩张的主要途径包括：亲戚带亲戚、朋友带朋友。诈骗人员分工明确；有人负责剧本，有人负责扮演“富婆”和“律师”。

而当《中国新闻周刊》记者采访当地村民如何看待“电信诈骗”时，村民普遍认为“因为能赚钱，所以不反对”。

以诈骗为主要经济来源的石溪村，甚至发展出了“电信诈骗一条龙”的魔幻产业链。

普通人也可以搞诈骗

在石溪村的电线杆上，你可以看见小广告上的各种“作案工具”。

例如进行诈骗时，骗子们群发短信用的设备，可以同时给10~20部手机发送诈骗短信。

上海金融与法律研究院的研究员刘远举认为，这其实是中国特有的非正式的社会规则的一种体现。“只要一个地方有一个人做了一件事情，并获取了利益，整个地区的人都会跟进学习。”

根据公安部的统计，2013年，电信诈骗案高达30万起；2014年，全国电信诈骗案达40余万起。

终于，在2015年11月29日，江西省余干县公安局出动300多名警力，在江埠乡石溪村打掉了以“重金求子”诈骗为主的窝点。

从这以后，大街上“重金求子”的广告似乎很难再见到了。

本质原因是，“重金求子”这个骗局的两个核心点是“财”和“色”。

在互联网背景下，电线杆的“重金求子”消失了，但是，不断升级迭代的新型网络骗术和各种PUA，有着比“重金求子”还高级的诈骗剧本。

在深不见底的人性之恶中，“重金求子”也只不过是诈骗这条歪路上的一张小广告罢了。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/KBseawYtzL41RjWG1FCIiA

 

◎智谷趋势（ID：zgtrend） |  阿明 黄狮虎

 

最近的中国楼市，让人有些看不懂。

 

这一边，牛年开局的调控气势汹汹。深圳出手直接管起了二手房指导价，甚至要把造假买房者移送公安机关。

 

银行大张旗鼓，严查经营贷，新闻疯狂刷屏，感觉全国炒房客都在瑟瑟发抖。

 

另一边，中国四大一线城市，却在不停地刷新楼市纪录。

 

总是先突为敬的深圳，从2019年底开始，一路突破7万、8万、9万的大关，重新定义了中国内地二手房均价“天花板”。（据中国房价行情网）

 

刚刚过去的2月，出现了近年来极为罕见的一幕：

 

北上广深，首度包揽了全国二手房价格环比涨幅榜的Top4。

 

 

市场的疯狂，尽在这一异象之中。

 

躁动之下，更多深刻的变化正在悄然发生，默默地改写着中国的社会结构。

 

2020年，广州50㎡以下面积段的二手房成交达1.3万套，同比增长了92.5%，几乎翻了一番。（据克尔瑞）

 

随着房价高涨，买房人能在市内购买的面积越来越小，广州只是跟上了北上深的步伐。

 

就像深圳河对岸的香港，年轻人买房难度越来越高，来自房价的毒打，让人心生绝望之感。

 

2019年4月，智谷趋势曾发表文章《小城市全面日本化，大城市全面香港化》，前半句针对当时黑龙江鹤岗房子卖出白菜价。现在，文章标题的后半句正在无比接近成为现实。

 

难道一线城市终究难以摆脱香港化的宿命？

 

一个中产阶层住“鸽子房”的时代，终于还是到了？

 

 

中国内地的房地产模式，最初正是来源于香港。

 

现在，全球房价前十城市中，中国已经占据了四个：香港、深圳、北京、上海。

 

其中香港更是长期高居首位，住宅均价达到了125.4万美元。

 

香港人均住宅面积仅为15.8平米，住房以“贵、细、挤”闻名，“蜗居化”情况严重，甚至一度遭到联合国点名。

 

内地年轻人听到香港，总是吐槽房价太贵、买不起，万万没有想到在中国的第一大城市，同样的情形正在上演。

 

2020年，广州50㎡以下面积段的二手房成交了1.3万套，同比增长了92.5%，几乎翻了一番。

 

 

不过，比起上海、北京、深圳，广州只能说是“小巫见大巫”。

 

在上海，小户型甚至已成为成交的主流。

 

特别是50㎡以下的户型，居然成为了多区的成交主力，不禁让人大吃一惊。

 

目前来看，上海可以说是走得离香港最近的城市了。

 

2019-2020年上半年上海主城区成交面积段比例

 

在杨浦区、黄埔区、徐汇区、静安区、长宁区，成交面积在50㎡以下的房产，占比都高达三成以上。

 

深圳住房面积香港化的趋势，也正在显现。

 

从成交数据来看，福田区、罗湖区50㎡以下面积段户型已成为成交主力。

 

房价高企的中心区，小户型面积段成交的比例也就更高。

 

 

北京当前房子的成交的主力面积是50-70㎡，居住面积也正朝着刚需化演进。

 

 

越来越多的年轻人，只能不断往城市外围，一退再退。

 

 

就拿一线城市中，房价最“友好”的广州来看，房价也在飙涨，买房门槛一再提升。

 

一年前想买珠江新城的，如今只能买天河北和天河东；买得起黄埔科学城的，现在也只能选择增城新塘……

 

广州二手房的均价，也已经突破了4万大关。

 

想要留在广州市区，就只能牺牲居住面积，选择更小的户型，以控制总价。

 

从以往经验来看，50㎡以下的户型往往是成交比较困难的。

 

一方面，其面积过小，居住空间受限，满足不了大多数人的居住需求；

 

另一方面，这种极小户型未来想要出手难，涨幅也相对小。

 

不过，今年这类户型成交却迎来暴增。很容易让人联想到，跟去年房价的飙涨有关。

 

去年，一线城市纷纷迎来大涨，广州自是不甘示弱，天河、黄埔、海珠、南沙等区房价涨幅惊人。

 

楼市天花板屡屡被刺破，市区上车难度突增。

 

拿天河珠江新城某明星楼盘来说，一年前，其挂盘价普遍在9万/平左右，如今再看挂盘价格，已经去到了15万/平。

 

广州珠江新城某盘一年挂牌价涨幅

 

假若想要买该楼盘的80㎡的二手房，前后价格相差了480万！

 

买房人想要留在广州核心区域，只能牺牲居住面积，选择更小的户型，以控制总价。

 

原打算选择110㎡户型的买家，如今只能选择70㎡的房子；

 

想选择70㎡的刚需客，现在只能屈就50㎡的户型了。

 

事实上，90㎡以下的小户型，成交都在快速增加。

 

从克而瑞数据来看，70-90㎡面积段的房子，去年也同比增长了64.5%。

 

可见，二手市场上，小户型的需求正在增加，而且户型越小，成交增速越大。

 

极小户型开始逐渐冒出头，开始受到市场关注。

 

买房人只能越买越小，颇有向香港住宅演进的趋势。

 

 

为什么一线城市会出现齐齐“香港化”的趋势？

 

一张简单的表格，就可以大致说明原因了。过去十年，四大一线城市在经济总量和人均GDP等指标上，快速追上香港。

 

同时，这些超级大城市，还保持了人口的高速增长。

 

 

2009年，香港人均GDP是3万美元，当时的北上广深，都只有1万出头，大约是香港的1/3。

 

2019年，香港人均GDP达到4.8万美元，而北上广深都在2.2万以上，接近香港的一半。

 

更重要的是，香港人口在10年间只增长了50万人。

 

而北京、上海、深圳、广州常住人口分别增长了399万、507万、349万和498万人！

 

香港本来面积就不大，约是上海的 1/6 ；加之土地长期供给不足，土地开发率低，仅有23.7%，供不应求之下，房价自然居高不下。

 

持续不断的人口注入，让中国的一线城市，仍然继续膨胀。

 

而市中心的土地，很难增加了。

 

比如，广州天河公园板块的东方都会广场，因其小户型复式产品，成交颇为活跃，目前是天河区二手成交小区榜第5名。

 

 

虽说近一年时间，东方都会广场价格跟涨了不少，但是因小区的产品面积不大，总价也不高，成为不少年轻人的上车选择。

 

新房方面，也有这方面苗头出现。为压缩总价，“网红户型”频现。

 

当前，刚需70㎡左右的三房或四房户型渐成市场主流。

 

以前60、70平米的户型只能做二房，现在相同面积段三房产品在市场上已不少见。

 

如增城的某新盘，虽然地处偏远，也拿79平做到4房，功能齐全，不仅能够满足生活需求，更切切实实降低了总价。

 

广州某新盘79平4房户型样板房

 

对于大多数资金有限的三口或四口之家而言，确实挺吸引人的。

 

但正所谓，任何事情都有两面性。这种户型虽然利用率和实用性较高，不过也一定程度上压缩其它空间，牺牲了舒适度。

 

 

无论是二手50㎡以下户型成交暴增，还是新房户型越做越极致，或许都在说明一件事：

 

房价越来越高，人们上车难度越来越大。

 

过去十年，可以说是中国房地产高速增长的阶段。

 

有人通过炒楼、炒房，迈入中产阶层，但对于更多的年轻人而言，房价、房贷却成为他们当今年头上的一座大山。

 

比如，根据相关数据，2020年广州城市人均可支配收入仅为6.8万元，但整体房价房价已达到3.2万/平。

 

一年的可支配收入仅能买不到2㎡的面积，即便是买上50㎡的小户型，也要25年！

 

 

虽说近年来，广州人均可支配收入都有稳步增长，但也远远跑输房价。

 

天河区一年房价涨幅就高达15%。500万的房子，一年涨了75万，是一年可支配收入的10倍以上！

 

年轻人要想在广州买房难度可想而知。

 

住房越来越小，走向香港化，或许正是许多人无奈的选择。

 

当然，不能仅仅以房价收入比来衡量买房的难度，毕竟早在1989年，人民日报就发出了“百姓望楼兴叹”的声音：

 

北京最近提供2万多平米住房，每平米为1600-1900元。若买两居室，少说也要6万多元。一名大学生从参加工作日日节衣缩食，每月存储50元，已是最高极限，需要100年才能买上两居室。

 

房地产是一项系统性的制度设计，让更多年轻人买得起房，通过努力奋斗过上更好的生活，是活力社会的应有安排。

 

今年大会提到，要解决好大城市的住房突出问题。

 

其中就有明确指出：

 

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。

 

解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

 

现在，全国各地新一轮调控已经在进行，有关限价、限贷、限购政策随之而来，接下来楼市热度有望迎来降温。

 

另外，关于共有产权住房模式也正在探索中。目前广州已正式推出首个共有产权项目——榕悦花园。

 

虽说项目申请要求不低，但还是能帮助到部分人安家广州，也算是一个好的开始。相信，接下来还会有更多的共有产权项目诞生。

 

中国四大一线城市，全面香港化的速度，很可能还会继续加快。

 

住房是人们一项基本权利。

 

但愿一线城市的奋斗者们住得越来越好，而不是走向相反的结局。

昨天，小坊报道了

中考招生录取改革实施办法出台后

关于名额分配综合评价录取的

各种解读就刷爆了朋友圈、微信群

（点击图片了解详情↓↓↓）

 

许多坊友纷纷留言表示：

字都认识，但是连一块儿

为啥就看不懂了 

网友评论

 

新政策很烧脑？

为此，小坊的同事们专门制作了

一张超级魔图

2022年后上海中考闯关之路导图

帮助家长了解

新政下参加中考的路径选择

▲ 点击看清晰版烧脑大图

 

也有家长提出疑惑

担心政策的落实过程中存在“猫腻”

莫急莫急！

小坊选取集中的提问

满满都是干货，要点尽在掌握！

 

  什么是“名额分配”？

 

“名额分配”

指把市实验性示范性高中50%~65%的录取计划，通过分配的方式，给到区或者不选择生源的学校。

 

戳视频看专家怎么说↓↓↓

接着马上进入干货问答时间！

问：谁能享受名额分配？ 

所有不选择生源的公办学校学生，以及2020年民办摇号后就读民办学校的学生。还有一个硬条件就是：在籍在读满三年。

 

问：什么叫“名额分配到区”？什么叫“名额分配到校”？

名额分配到区是以区为单位，依据总分排序按计划录取。学生中考成绩必须排到全区的头部，才能拿到名额，这是区内排序录取。

 

名额分配到校就是以初中学校为单位，依据总分排序按计划录取。学生只要在中考成绩在本校排到头部，就可以拿到名额。这是校内排序录取。

 

问：什么叫“委属市实验性示范性高中”？什么叫“区属市实验性示范性高中”？

委属市实验性示范性高中，是由教委直接或共同管理的，主要指“四校”。

 

区属市实验性示范性高中，是由区教育局来管理的。注意区属不是区重点的意思，这些学校是市实验性示范性高中。

 

问：传说中的“四校”也进行名额分配吗？具体怎么分？

“四校”有65%的计划进行名额分配。其中80%按各区中考人数占全市比例分配到区里，当然也会综合考虑各区实际情况。另外20%分配到校。

 

 

四校的分校，比如上中临港分校，按照区属的那种性质来分。也就是名额分配到校占比70%。对其所在区学生而言是个利好。

 

问：一些市实验性示范性高中的“亲儿子”，比如格致中学对着的格致初中，会多分到一些格致中学的名额分配到校的名额吗？

不会。严格按照既定规则来。

 

问：人数再少，再普通的中学也能拿到名额吗？

是的。以黄浦区某所普通初中为例，假设该校只有50个毕业生，那么由于黄浦区有7所市实验性示范性高中，这所初中也至少能拿到7个名额，如果运气好，再摇到几个，没准更多。

 

问：拿到名额分配资格最终就一定会被市实验性示范性高中录取吗？

不一定，因为还有最低控分线。如果达不到，这所初中校会万分丢脸，无法向学区内的家长们交待。所以初中校一定会拼了老命地提升办学质量。

 

问：名额分配录取时只看中考成绩吗？

不。要看中考成绩加学校综合考查的成绩总分。举个例子！比如储能拿到了格致的2个名额。储能有50个学生填报了格致名额分配到校的志愿。先按中考成绩1:2投档。也就是排名前4的同学被投档（假设4位同学都达线）。然后再进行学校综合考查。两部分成绩相加后，从高到低录取2名同学。

 

问：学校综合考查怎么考？

学校综合考查满分50分，不得进行学科类测试，主要考查学生创新、表达、团队合作等能力。具体怎么考，后续还会有指导意见出台，学校各自出方案。

 

问：如何确保学校综合考查及整个名额分配的公平公正？

各招生学校自主制定、公示综合考查方案，并通过全程录像、双盲匹配等保障制度，确保考查过程和结果公平公正。

 

此外还将依托市 、区两级信息系统规范招录管理，深入实施招生“阳光工程”，健全信息公开和公示制度，建立责任追究制度，严肃查处违规行为，并充分发挥舆论监督作用。

 

问：学生能填几个名额分配的志愿？

公办学校学生以及2020年之后摇号入校的民办学校学生，可填一个名额分配到区+一个名额分配到校，共两个志愿。

 

选择生源民办学校2020年前入校的学生，只能填一个名额分配到区的志愿。

 

问：如果既填了名额分配到区，又填了名额分配到校，录取顺序是什么样的？

先录取名额分配到区。

 

问：除了名额分配，还有什么渠道可以升入市实验性示范性高中？

还可以通过自主招生，以及裸考。两者占比共计35%到50%。

 

问：名额分配下，我应该选公办还是民办？

无解。

 

只有一个原则，同班同校的学生越优秀，拿到分配到校的名额的难度就越大。但是反过来，如果学校整体水平很高，学生拿到分配到区的名额，以及裸考中胜出的概率就很大。具体看孩子是什么水平的，以及想在哪一环参与竞争。

 

问：名额分配下，我应该选家门口的普通初中，还是选优质初中？

答案同上，无解。

 

毫无疑问的是，和以往相比，在普通初中里肯定是有机会了，而不是基本没有机会。

 

另外，普通初中里当鸡头的可能性会更大一些。但是如果有家长就是不想当鸡头，就是想当凤尾，也可以。机会也是有的。

 

问：如果我的孩子在普通初中无法确保当“鸡头”怎么办？

这个要确保也的确是挺难的。那就想怎么选就怎么选吧，静待花开。没准孩子在某个时候就突然醒悟，好好学习天天向上、一路开挂了。

 

问：名额分配下，有没有十分明确的升学策略？

前面说过了，这是整体家长心态博弈的结果，不好下定论。但是可以大胆推测一下的是，如果把以往读民办或优质初中的学生，再分个头部，胸部，腰部。那么，与其处在这些学校的腰部，不如去普通中学当个鸡头更划算。

 

问：名额分配后，家门口的普通初中，生源一定会好起来吗？

这要看家长们对这个政策是不是买帐了。

 

如果确有很多家长愿意去争名额分配到校的这部分名额，而选择的家门口的初中，那它的生源就会好起来。

 

反之，如果家长不买账，依然故我，就不会好起来。这是全上海家长心态博弈的结果，小编无法预判。

 

问：那家门口的初中和那些优质初中，究竟差距有多大？

有人说：“是牛娃造就牛校，而不是牛校造就牛娃”，这一点你认不认可？其实现在上海的初中，差距主要还是在生源差距。并不是说，这些普通学校的硬件，或师资真的差到了什么地步。如果有了好的生源，他们一样也能把这些苗子送进市实验性示范性高中。只不过，以往好生源都被民办和优质公办初中给垄断了。

 

据圈内资深人士说你选择普通初中，或优质初中，给孩子带来的分差是十分有限的，不会超过10分。信不信由你。

 

问：为啥要搞名额分配综合评价录取？

为了减少家长的升学择校焦虑。为了让家门口的初中好起来。为了推动生源均衡，进而推动整体教育的优质均衡。

 

假如所有孩子都愿意在家门口读初中，孩子能多睡会儿，放学家长无须接送，就连交通也会好很多不是。

 

是不是更通俗易懂了？

快转发给有需要的家长朋友们！

 

记者 | 周云

编辑 | 金莹莹

来源 | 本台《新闻透视》