◎作者 | 肖望 王凡
◎来源 | 棱镜(lengjing_qqfinance) 已获授权
“前一小时我还在谈笑风生,下一秒我直接懵了。”
北京时间5月19日晚10点左右,币圈投资者汪帅(化名)对作者表示。








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◎作者 | 肖望 王凡
◎来源 | 棱镜(lengjing_qqfinance) 已获授权
“前一小时我还在谈笑风生,下一秒我直接懵了。”
北京时间5月19日晚10点左右,币圈投资者汪帅(化名)对作者表示。









老骥伏枥,志在千里。廉颇老矣,尚能饭否?

男人,最听不得“虚”这个字。
虚代表弱,弱代表不行,男人不能说自己不行,这是整个社会对男人的PUA。
但是男人到底能挺多久?
当年张三丰在悬崖边教育张无忌,一定要保住童子之身。
别看自己一百多岁了,每天早上起来还能一柱擎天。
张三丰的童子功不是人人都能练的,越用越强的例子也比比皆是。
70后罗志祥成了时间管理大师,50后比尔·盖茨还能因为办公室恋情被请出董事会。
只要心中有火苗,男人永远不会老。
今天我们要讲的这个男人,他比盖茨还大两岁,却仍然不辞辛苦坚持奋斗在第一线。

昨天是520,一个浪漫的日子,有人结婚,有人离婚,最难过的还是加班的微博程序员。
几天轮着连轴转。
遥想十年前,微博还没有这么多情情爱爱。
2011年的5月20日,也有一条微博冲上热搜:
我刚做完肠镜有个不太好的消息告诉大家,我得了直肠癌。
刚刚拿到15亿美元融资的刘强东在这条微博下面回复:“祝福蛮师兄挺过这一关!你是个很不错的好人!”
当当网李国庆也在下面回复:“精神第一;这是治愈率最高的癌症,中早期及早手术。”
能够吸引当时两大电商风云人物,看来这个发微博的不是一般人。
这个人正是被周鸿祎称为“中国天使投资第一人”的薛蛮子。
薛蛮子的第一桶金到底是从哪里来的已不可考,有人说是他在美国炒房赚的,也有人说是靠他前妻导演胡安赚到的。
后来又先后投资UT斯达康、汽车之家,积累成了一位大户,号称拥有上亿身家。
从那以后,薛蛮子坚持更新抗癌日记。
并且建议所有人改变生活饮食方式,不抽烟、少喝酒、不熬夜、多运动。
终于在两年后因为嫖娼被抓上了新闻联播。
在这档万众瞩目的新闻节目中,用来报道薛蛮子嫖娼事件的时间长达三分钟之久。
被朝阳群众举报嫖娼那一年,薛蛮子整整六十岁,四十不惑、五十知天命、六十耳顺。
根据警方深入调查,薛蛮子当时不仅在嫖娼还涉嫌聚众淫乱。
在看守所里薛蛮子坦白:
两年前,被查出结肠癌三期,当时觉得轰然一声,完了,这回我得了绝症。这让我产生了去日无多,人生苦短,不如及时行乐的想法。
在国外时,多次嫖娼,回国后依然如故,近两年更是变本加厉,先后多次与两名或两名以上女性进行聚众淫乱。
入狱七个月,薛蛮子被取保候审,有关方面透露了61岁的薛蛮子身患结肠癌、脑梗、心血管等多种疾病。
晚年失节,重病缠身,你以为薛蛮子老了吗?显然并没有。
四年后再次回归的时候,2017年7月9日,64岁的薛蛮子在微博上晒出了一张跟李笑来的合影。
高调进入币圈,在接下来的一个月内投资了近20个ICO项目,包括Mlgb,还有卷了十个亿跑路的太空链等等。
为众多ICO项目站台,薛蛮子带着众多ICO项目疯狂收割。
本以为能够继续在币圈掀起一场腥风血雨,但是辉煌戛然而止。
2017年9月4日,ICO被定性为“未经批准非法融资行为”,一场所谓的牛市结束了。
币圈迎来了长达三年的熊市。
在这三年里,薛蛮子并没有闲着,做日本众筹民宿,去柬埔寨西港卖地。
积极尝试着不同的割韭菜方法,但是薛蛮子一直没有忘记币圈,2021年,薛蛮子终于回归了。

相比2017年,2021年的币圈变得更加反复无常。
从上周的狂欢到这周的哭爹喊娘,币圈的狂欢仅仅维持了一周时间。
起个大早,赶个晚集,随着信息大爆炸的时代来临,牛市变得越来越短。
年轻人把握不住的机会,倒是让68岁的薛蛮子赶上了最后一班车。
这轮狂欢从狗狗币开始,年轻人冲上去买别的动物币,薛蛮子经验老道准备再造一个狗狗币。
5月16日,薛蛮子在微博重磅宣布,自己将发行一种叫DogeDF的币,和狗狗币只差一个单词。
在猪币、柴犬币动辄暴涨十倍的档口,赌客们见动物就上。
而薛蛮子深知前戏的重要,他去日本请了一位重磅级老师,来挑动赌客们的神经。
5月17日,薛蛮子突然发布了一张九宫格,九宫格里有三位大家耳熟能详的老师:泷泽老师、波多野老师和苍井老师。

其实到这里答案已经很明显了,不仅仅是因为里面有五张都是泷泽老师的照片,还因为在泷泽老师称霸硬盘的年代,360的周鸿祎曾经把泷泽老师请到办公室给码农们过年会。
5月18日答案揭晓,果然是薛蛮子和红衣大炮的泷泽女神。

由于薛蛮子的前戏拖得实在过长,居然出现了两个山寨DogeDF的币,提前割了一把韭菜,气得薛蛮子把自己要发的币的名字都打错了。

5月19日0点,薛蛮子的DogeDF终于姗姗来迟,开放交易。
前六个小时节节拉升,一路暴涨900%,然而从凌晨六点开始一路砸盘。

看这个路线图我们就该明白,这是庄家出货了。
斯基查了查DogeDF的持币地址,果不其然,前四名大户就占了总市值的95.1%。

这哪里是高度控盘,这简直就是薛蛮子的后花园,等着韭菜自己往里蹦。
从引韭菜进门到割韭菜这一路只持续了六个小时。

为什么薛蛮子这么着急?
原来5月18日晚上,就在薛蛮子发币前的4个小时,中国人民银行在微信公众号发布了一篇三部门联合防范虚拟货币交易炒作风险的公告。
5月19日币圈大跌。
紧赶慢赶还是被薛蛮子割到了最后一把韭菜。
斯基看了一下,目前DogeDF的持币人数已经到达了16913人,割完了韭菜后,薛蛮子煞有介事公布了三个锁仓地址,宣称要永久锁仓,公开透明。
所有币的全部信息都公开透明,任何人想要割韭菜都会暴露无疑!难逃法网!

但是这三个地址并不包括第二大持币人。

这个神秘的第二大持币人,最早拥有全部的DogeDF代币,LP和基金会的代币全部都是从他这里而来,我们有理由怀疑这个第二大持币人就是薛蛮子。

锁仓90%,剩下10%的流动仓位,16909个散户持币4.9%,第二大持币人持有5.1%,第二大持币人还是控制了流动盘子的51%,不用锁定,想割就割。
只能劝剩下的16900个兄弟小心了,薛蛮子的晚年幸福很有可能就靠你们了。

老祖宗说过,福兮祸所倚。
但老祖宗没说的是,别人的福报最后也能变成自己的灾祸。
看着别人买狗狗币赚了十倍,你也冲进去买柴犬币,别人赚了一百个成功上岸,你亏了二十个吃土。
要是遇到薛蛮子这样的宝刀,你一个也别想剩,早晚有一天给你割得干干净净。

说了这么多,其实一直没有说薛蛮子到底是个什么样的人,斯基斗胆给薛老写几句评语。
薛蛮子作为一个美国人,很多人以为薛蛮子多人运动、割韭菜是因为得病了所以破罐子破摔。
回首十年前,薛蛮子得了直肠癌,坚持更新抗癌日记,仅仅一个月后就痊愈出院。
但是三年后直肠癌又成了薛蛮子保外就医的借口。
2017年站台ICO的时候薛蛮子劝大家谨慎投资,但是2021年专门去日本请AV女优来吸引赌客。
所以最起码我们可以得出一个结论,这是一个嘴里没有什么真话的人。
据说早年间在美国的时候,美国人薛蛮子基本上不跟中国人来往,他是这么说的:中国人嫉妒,别人混得好,他就不舒服,而且会抢走你的生意。
但这很可能不是原话,斯基听说他原话是这么说的:
中国人的嫉妒心,中国人的是非,中国人的啰嗦,我TM的深恶痛绝。
就是这么一群让薛蛮子“深恶痛绝”的人,让他以68岁的高龄不辞辛苦还亲自下场割韭菜。
这样的薛蛮子让斯基想到一句话:
有的男人能挺一辈子,有的坏人能坏一辈子。
转自:https://mp.weixin.qq.com/s/Q5cDxBoQahpYx4y8gdJ79Q
◎作者 | 十一侠
◎来源 | 米宅(MizhaiPlus)

这几天,在调研时候,看了央企地产巨头H开发的一个交房楼盘。
说实话,看完之后,我被深深的被震惊了。
我们不说其他的,只说最能代表开发商用心程度的地库,就直接能让你懵,让你不相信。
直接上图:

这是自行车地库,地面是水泥地面,管道的高度低到如果你身高1米8,肯定碰头。

这是地下车库的地面,这种水泥地面是十年前开发商常用的材料。优点是省钱,缺点是品质极差,非常容易脏。

但水泥地库,至少在五年前基本都绝迹了吧。谁知道,就在一个去年底新交房的小区里,又重出江湖了。
更重要的是,这个开发商还不是当地的小房企,而是排名前几的巨无霸央企。
这释放的一个非常不好的信号是:楼市持续了将近10年的高品质营造时代,眼下要断了。
比烂,正在成为主流。

去年底的时候,去杭州调研,我们说顺便看一下产品,找几个最新的品质盘学习一下。
因为一直以来,杭州都被称为是中国楼市的黄埔军校,也是高品质楼盘的大本营。
中国很多的优秀项目和营造方式,都是先诞生于杭州,然后再向外地传播。
现在流行的公建化住宅,那些大玻璃幕和长阳台设计,就来自于杭州。那些白墙黑瓦的中式小别墅,也兴盛于杭州。
这导致很多人每次去杭州看项目,都如同是朝圣一般。
但是,当我问当地的一个老媒体人,最近有哪些值得一看的项目时,他却迟疑了很久。
然后告诉我说,想不出。
后来见面时,他告诉我,他其实想告诉我的是没有。
但是作为老杭州地产人,他觉得这很伤自尊。只能敷衍地说,想不出。
于是,那天的饭桌上,我们主要聊的,是杭州最近流行的业主维权。
一顿饭吃完,我满心都是诧异。
在之前,武汉楼市维权曾经震惊全国。原因是限价之下,武汉很多楼盘通过虚报装修价格标准的方式做利润,导致了业主大规模的产品维权。
成都,也是用精装做利润,高价低配,导致维权。
现在,连杭州也这样了!
在之前,杭州也不是没有过闻名全国的维权事件。但那是在2008年金融危机时,嗅觉灵敏的开发商在危机来临时大幅度降价出货,从而导致老业主维权。
但是,在今天的杭州楼市,所有的维权基本都成为了:减配、降标。
最终因为品质不符合业主预期维权。

这个盘,曾经是一个众人疯抢的楼盘,俗称万人摇楼盘。

这个盘也是曾经被疯抢的楼盘,因为价格更低,所以它的俗称是两万人摇楼盘。

这个盘更是被称为钱江世纪城三大神盘之一,既有版块热度,又有夸张的价格剪刀差,被市场热捧。
但是都比不上下面这个盘。

这也是个排名前几的央企做的项目,连最容易做的草坪都这样应付了。
一个已成的事实时,开发商绞尽脑汁在减配的路上渐行渐远。

如果说这一波杭州的集中维权,是在严格的限价之下,导致的开发商利润极度被压榨,所不得不采取的措施。
那么,这一波维权潮注定将发展成为一个大波。特别是最近的土拍之后,动辄30%上下的自持+封顶溢价率+限价,三重紧箍咒叠加。
这一切使得减配还在路上,还将走更远。
这背后,则是中国楼市已经走了数年的畸形之路。
2016年,层出不穷的地王成为全国楼市的发动机。所以在之后持续的调控升级中,杜绝地王出让成为一个核心的调控之策。
在各地的政策中,最常用的有几个:
竞地价限房价,这是高地价+低房价的组合。
竞地价限房价转自持,这是高低价+低房价+自持的组合,是上一个政策的升级版。
竞地价竞房价,就是在地价进入熔断之后,竞谁将来的售价低,谁拿地。
…………
看来看去你会发现,它们的核心指向其实只有一个:限制开发商利润空间。
甚至是劝退更多的竞争者。
但最终,开发商不仅没有退缩,却想出了一个更绝的对策:
通过后期施工减配和降低营造标准,进行利润回笼。
这成为开发企业后期最普遍采用的招式,开发商开启了比烂模式。

这是这几天的朋友圈里传的非常广的一张图,来自于杭州滨江地产的董事长戚金兴。
在杭州,滨江是和绿城不分伯仲的开发商,在上周的集中土拍中,滨江一共排了五块地,其中一块需要自持7%,一块自持27%,三块自持17%。
最近几年,滨江一直以成本管控著名,我知道的很多开发商都去学习过滨江的成本管控。
所以,就算这样,滨江也只是努力想做到1%-2%的净利润。
原本均值8%净利润,早已成为不可回忆的高光时刻。
但就算是这样,滨江想实现这个目标,至少还有两道大坎。
第一个,就是三道红线。
根据贝壳研究院统计,2021年房地产到期债务规模预计将达12448亿元,同比增长36%,历史性突破万亿大关,直达1.2万亿元规模。
房企偿债压力直线攀升。
已经有房企明确提出,将削减建设支出,以节省资源用于资本市场的偿还。
第二个就是上游原材料的上涨。
拜大放水所赐,从建材到木材,再到家电,都在普涨。
这更进一步摊薄了开发商的利润。
本来开发商有三个办法解决:
1、房子涨价
2、室内精装和园区绿化减配
3、延期交付等待原材料降价
最终,涨价排除,开发商只能选择减配和延期交付。
如今,土拍+融资成本+建设成本,已经成为制约开发商利润的三座大山。
这一切只能反馈到房地产的终极形态,就是产品身上。
中国住宅的品质在经过了近10年的进步之后,算是走到头了。
从10年前流行的水泥地库在今天重出江湖的那一刻起,住宅产品的比烂时代,就挡也挡不住的走来了!
END
转自:https://mp.weixin.qq.com/s/PYtJ1fXqIji1V-0zXXUUJg
转自:https://mp.weixin.qq.com/s/t5RRK4RT-SwAwvYXRUcQ6w

全球大放水叠加经济复苏启动催生出了一个不同寻常的商品牛市,时隔一年,这轮超级行情非但没有回归常态,反而愈演愈烈。2月下旬春节刚过,中信证券喊出铜价12000美元/吨,彼时伦敦铜标价8000多,兜兜转转一度站上10000美元,叹为观止。
一周前中澳暂停经济对话刺激铁矿石期货拉出一个涨停,带动其他工业材料全线飙涨,随之而来的是国常会连续点名大宗商品涨价,要求高度重视大宗商品价格攀升带来的不利影响,保障大宗商品供给,遏制其价格不合理上涨,防止向居民消费价格传导。
调控、监管一出手,大宗商品集体回调。
截至今日,黑色系商品大幅跳水,铁矿石期货从5月12日的高点跌下来超过20%,动力煤期货尤其惨烈,回撤幅度达到25%,除粮食期货外都走出了节后A股的行情。

狂欢落幕?商品牛市还能不能继续?高通胀的担忧会不会引发更大的崩盘?
搞清楚了大宗商品价格走势的逻辑,这些问题并不难回答。
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转自:https://mp.weixin.qq.com/s/H8IcE0AXWiqfO78R9wVI9A