读懂了安倍,也就读懂了日本

 

作者丨燕梳楼

 

 

28日,安倍晋三辞职。

 

一个传奇时代,宣告落幕。

 

他向国民深鞠躬,表达歉意。

 

因为身体原因,我安倍不能继续为大家服务了,有负厚望,乞求原谅。

 

按说,他一个日本首相,辞不辞职关我鸟事?

 

但国内的媒体好像一副幸灾乐祸的样子。

 

好像拜登换了特朗普就会变了天一样。

 

离开上安倍的日本,对我们又能算什么利好?

 

对于政治家而言,国家利益永远都是第一位的。

 

所以,换汤不换药,换了谁都一样。

 

既然大家都在说,我就说点不一样的。

 

正所谓看人长处,帮人难处,记人好处。

 

比如,如何向安倍学做官。

 

 

01.
包羞忍耻是男儿

 

 

安倍曾两度拜相。

 

同时也两度因病选择提前辞职。

 

什么病呢,溃疡性大肠炎。

 

就是这个不轻不重的大肠炎,可能再次将日本带入动荡。

 

据说他十几岁的时候就有这个病了,不知道是不是海鲜烧烤吃多了。

 

但这病会死人吗?

 

当然不会,又不是癌症,至少还没到生活不能自理的时候。

 

读懂了安倍,也就读懂了日本

 

要知道,现在的安倍正值高光时刻。

 

就在4天前,他刚刚成为日本连续执政时间最长的首相,以2803天打败了他祖父佐藤荣作2798天的记录。

 

要知道,在他之前的首相,平均任期仅有1.3年,可以说像走马灯一样换个不停。而这一次,他竟然一干就是8年!

 

如果不是这场宿疾,他能一直干到2023年!

 

所以现在抽身急退,确实让人不解!

 

边治病边治国,不香么?

 

也有人说,是因为中美剑拔弩张,东亚即将剧变,他不想淌这浑水,两边都惹不起,所以赶紧溜了。

 

如果你这样认为,那真就小看安倍了。

 

读懂了安倍,也就读懂了日本

 

作为首相世家,标准的官二代,安倍的祖父、外祖父、父亲,都曾任日本首相。

 

所以,他就是为首相而生的。

 

2006年,毕业于一所三本学校的安倍,在52岁这一年,终于成为日本最年轻的首相。

 

但仅仅过了369天,他就不得不选择辞职。

 

理由同样是,溃疡性大肠炎。

 

但背后的原因并不简单。正是在这一年,年轻气盛的安倍想干票大的,建立中日韩自贸区,成为亚洲先进工业的引领者。

 

但欺负人惯了的美国嗅出点味道了,这不就是想跟我脱钩嘛。

 

为了彻底控制日本,美国CIA出手了,通过曝光安倍内阁集体性丑闻逼迫安倍就范。

 

尖刀霍霍,危机四伏。

 

安倍在政敌的一片嘲笑声中,黯然离场。

 

读懂了安倍,也就读懂了日本

 

但仅仅5年之后,安倍东山再起,再次当选自民党总裁与首相。

 

这在日本政坛史上,能卷土重来的绝无仅有。

 

胜败兵家事不期,包羞忍耻是男儿。

 

安倍做到了。

 

我们不知道这5年之间,安倍究竟如何蛰伏和反思的,我们只看到,这一次出山,安倍脱胎换骨,形成再造。

 

那个自以为是狂妄自大的安倍,已经死了!

 

重生的安倍,低调且隐忍!

 

隐忍的可怕!

 

 

02.
个人尊严与国家利益

 

 

安倍学会了忍。

 

能忍到什么程度呢?

 

忍到贵为一国之相,连尊严都不要了,任由各国把面子踩在脚底下摩擦。

 

读懂了安倍,也就读懂了日本

 

特朗普赢得大选后,他立即放下当年的“下野之仇”,立马屁颠屁颠地跑到华盛顿要求觐见。

 

为了示弱,他还在众目睽睽之下故意摔了一跤,换取特朗普对他的好感。

 

读懂了安倍,也就读懂了日本

 

在与俄罗斯的斡旋中,每次普京都迟到,最长一次晒他两小时。但他呢,唯一一次因故快迟到时,他不顾全世界看他的眼光,一溜烟小跑着跑到普京面前,十分滑稽。

 

读懂了安倍,也就读懂了日本

 

第一次当选首相时,他起高楼宴宾客,根本没有把中国放在眼里,采取的是反华政策。

 

再次当选后,却一反常态,起用二阶俊博任自民党总干事长,相当于安倍晋三的党内总管家。

 

二阶是谁?他的另一个身份则是日本政坛的亲华派代表人物。

 

到中国参加国庆招待会时,看到大使程永华他都能放下身段,用他安氏小碎步跑到程大使面前,满脸堆笑的客套着。

 

2017年,中国召开一带一路峰会,很多国家不给面子,但他却让二阶率团出席了。

 

去年的春节和国庆,更是两次亲自录视频表达祝贺。如果抛开历史不谈,哪个国家领导人能对中国如此友好且自降身段?

 

不能否认,安倍的8年里,是中日关系走出低谷渐入佳境的最好时代。

 

今年初的疫情,面对多国发难,日本始终不作声,埋头搞建设,并第一时间给我们送来了“山川异域、风月同天”的防护用品。

 

读懂了安倍,也就读懂了日本

 

这一度让国人哽咽,甚至忘却了曾经的伤疤。

 

这就是安倍。

 

像极了一条滑手的泥鳅,让人捉不着拿不住。

 

以牺牲个人尊严的小丑姿态,在世界格局中偏安一隅,左右逢源,埋头发展。

 

而我们很多媒体呢,却更热衷于报道他的丑态,对准他的卑微,甚至对他嗤之以鼻不屑一顾。

 

但安倍绝不是一个怂包。

 

在一次参议院会议上,他曾说过这样一句话:

 

没有人不想要面子,但为了国家和人民,我可以舍弃这个面子,这是作为我们领导人应该有的姿态。

 

君子豹变,小人革面。

 

作为一人之下万人之上的一国元首,谁不想在世界面前出风头?谁不想彰显王者风范?但为了重振日本荣光,他忍了。

 

这不就是我们常说的“苟利国家生死已,岂因福祸避趋之”吗。

 

读懂了安倍,也就读懂了日本

 

居高位而能忍常人所不能忍,这样的对手,才是真正可怕的对手。

 

这样的政治家,才是令人心生敬畏的政治家。

 

我们一直都在说他的安倍经济学,实际上他的安倍外交课更具智慧,也更引人遐想。

 

爱国,从来不是靠耍嘴皮子,更不是作秀。

 

而是,人民至上,国家第一!

 

 

03.
既能干活又能认错

 

 

他身上的优点,能忍算一个。

 

你可以说他不要脸,但他清楚实力才是一个国家的脸。

 

除了能忍,能干是他的另一个特点。

 

前两天他进了医院,结果第二天就出院了。

 

出院后干的第一件事,就是宣布辞职。

 

主动断舍离,没有丝毫对权利的留恋。

 

为什么呢,因为他知道权力是人民给的,不能因为自己的身体原因影响了国家的正常运转。

 

与其带着病体工作影响效率,不如抽身而退,主动让贤。

 

你看那什么大帝的,我的天,总统总理轮流干,就是舍不得那柄权仗。

 

事实上,他不仅创造了日本首相的最长在位史,更创造了历任首相的最长工作史。

 

按我们的话说,就是个典型的“工作狂”。

 

读懂了安倍,也就读懂了日本

 

仅仅今年疫情以来,到他生病入院,整整208天,天天满勤,就没休息过。

 

听说有好几次都累到吐血。

 

看看特朗普,国内疫情都那鸟样了,也没影响他一周打一次高尔夫。

 

你可以骂他会装会演会作秀,但你装装看?

 

连他的老部下财政经济大臣甘利明都感慨:

 

安倍的责任感太强了,他连稍微休息一会儿,都会觉得有罪恶感。

 

本来按照惯例,每年8月,安倍都会安排5天假期喘息一下,回老家扫扫墓走走亲戚啥的。

 

但东京市长下了个命令,疫情期间不允许外出,都给我在家老实呆着!

 

然后呢,安倍连大气都不敢出,虽为日本首相,但也是东京市民,所以首相也得听市长的。

 

你看,贵为一国之相,也不能为所欲为。

 

既然假也不能休,还要以身作则,只能继续工作,终于宿疾爆发,病重入院。

 

总不能拖着病体,占着茅坑不那个吧。

 

然后,安倍果断提出辞职,并向国民道歉。

 

说到道歉,放眼世界,从来没有哪国领导人如此频繁地向自己的国民道歉的。

 

去年9月的时候,他亲手敲定改组内阁的人事安排,没想到不到一月,经济大臣和法务大臣相继曝出丑闻提交辞呈。

 

什么丑闻呢,经济大臣菅原一秀竟然在看望选民时送蔬菜水果,还违规让助手参加朋友的葬礼时代出“份子钱”,这是赤果果的贿选呀。

 

而法务大臣的“腐败”行为更让人受不了,竟然是因为他妻子给选举活动的中拉拉队小姐姐们多发了一倍的报酬,这不是典型的拉票行为么?

 

这样的腐败分子怎么能以身作则,为人民服务?

 

零容忍!

 

读懂了安倍,也就读懂了日本

 

于是,安倍一天两次道歉,腰都弯到了90度:

 

我用人失察,都是我的错!

 

不推诿不甩郭,直面狗血喷头的指责。

 

这才是一个官员的担当。

 

 

04.
敬畏民心与权利无我

 

贵为一国之相,却活得如此窝囊。

 

估计全世界也只有日本这样的国家这么“不可思议”。

 

据日本媒体统计,任上8年,安倍就在各种场合,先后向自己的国民公开道歉100多次之多。

 

部下犯错了要道歉,地震来了要道歉,奥运会推迟了要道歉,疫情确诊超过1万了也要道歉,连老婆赏樱都要向国人谢个罪。

 

这哪里是首相,就是个苦力+受气包啊。

 

按李逵的话说:

 

这官还有啥鸟当头,赔不完的不是。

 

读懂了安倍,也就读懂了日本

 

但安倍就是这样,完全是一种小我甚至无我的状态,一切以国家和国民利益为先。

 

其实在日本就是这样,小首相大国民,所有人都在法治的框架下各行其职,各尽其力,倡导小善,严惩小恶。

 

正是这种励精图治,才让小小的日本一年一个诺贝尔,现代工业引领导数十年,超好的国民福利,高度的文明法治

 

读懂了安倍,也就是读懂了日本。

 

所以,我之蜜糖,彼之砒霜。

 

我们认为的首相有多大权利有多少风光,其实安倍自己最清楚,这些年他挨过多少白眼受过多少委屈流过多少汗水熬过多少黑夜。

 

在他任内,他的安倍经济学虽多有诟病,但作为经济风向标的股市却翻了一倍之多。

 

辞职当日,日本股市应声大跌作为回应。

 

今日此文,不为异邦歌功颂德。惟愿能识夷所长,为我师范

 

特别是为官者,或许多有殷鉴之处。

 

他怕什么,又图的什么?

 

他敬畏的是民心,图的是信仰不灭。

 

只可惜出师未捷身抱恙,长使英雄泪满襟!

 

不管怎么样,一个时代结束了。

 

事了拂衣去,深藏功与名。

 

安倍或有遗憾,但毫不眷恋。

 

枯荣任他去,轮回在自身。

 

这是一个政治家的豁达。

 

你我,可曾读懂安倍?

 

 

– End – 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/N-YPGbaDD5xbLsTQNZUbQQ

这些以前抢着要的房子,现在怎么这么惨了?

在如此火热的市场里,有着这么一群房东,过去几年按照以往的市场经验买入了自己非常看好的房子,然而至今为止这些房子都没什么热度,相比2016、2017年还跌了不少,爬都爬不起来,到底怎么回事?
 

1

第一类房东,买了没学区的老公房。
 
这类房子的最大优点就是:中环内,地段好;面积小,总价低,流动性好;没什么学区和品质溢价,稍微收拾下,租售比高。
 
所以,以前老公房是非常热门的产品,新上海人结婚前过渡,买一套,囊中羞涩又想留在市区,买一套,投资客眼里好租好卖,买一套。
 
然而这几年,老公房是市面上跌幅最大的产品类型。
 
并不是房子变老了,而是买家口味变了。
 
以前没有限购限贷的日子,无论房子新旧大小,先买一套上车,以后慢慢置换,现在认房又认贷,处女贷用过一次就得首付七成,尤其珍贵,还舍得把首房首贷用在区区两三百万的老房子上吗?
 
外地户籍家庭,一共就一张房票,全家三四口人都要住,是选市区45平老房子还是郊区100平次新三房?
 
上海已经四五年保持常住人口稳定了,流入的新上海人越来越少,留下来的都是精英,好不容易拿到一张宝贵的房票,家里又是强二线城市里条件不错的,肯定是希望一步到位买个漂亮公寓,免得以后折腾。
 
房价越来越高,纯靠工资买房越来越不现实,于是上海现在的改善需求已经压过刚性需求,老公房的抛盘压力明显大于接盘压力,价格自然一蹶不振。
 
房票珍贵,首房首贷珍贵,改善需求强烈,又没学区加成,这类老公房自然越来越不吃香。
 

2

第二种,就是没有地铁的郊区次新房房东。
 
按照过往的经验,地段越偏、价格越低的房子涨得最快,所以郊区次新房很受欢迎。
 
城市在扩张,郊区地段总是越变越好的嘛。原来没地铁,可能过两年就拉了一条过来,三五年就造好了;原来配套差,很村,发展几年,商业、学校、医院都建起来了。
 
远郊变近郊,近郊变市区,母鸡变凤凰,屌丝变富帅,不都是这么来的嘛!
 
然而,这两年的上海实在是太不给力了。
 
前几年,上海市区每年可以向外推进1-2公里,路网一铺,商品房一造,配套一建,就起来了。
 
然而最近两年,市区向外拓展的速度明显变慢了,像浦西推到七宝九亭、南翔江桥、徐泾华漕这里,浦东推到广兰路、森兰、孙桥这里,可能几年都推不了1公里,还是有大片大片的土地空着。
 
地铁的建设速度也慢下来了,2011-2015年上海平均每年通车33公里,而2015-2019年上海地铁平均每年通车才17公里,接下来的2021、2022、2023年也只要寥寥一两条线路通车。
 
现在没地铁规划的郊区,可能在“有生之年”就不会变成地铁房了。
 
背后的原因,在于人口红线之下的上海,城市发展从外扩慢慢变成了内秀,之前人口虹吸、城市摊大饼的套路,现在是行不通了,搏郊区变市区的方法也就不灵了。
  

3

还有一类房东,买了片区的标杆二手房,没想到周围冒出一大堆新房来砸场子。
 
以前我们买房子,喜欢买周围有大片空地、新盘层出不穷的板块,为什么?因为新能带旧。
 
对于二手房东来说,新房就像“解放军”。二手房涨不动怎么办?啪一下出个地王,周边二手房3万的房价,地价就3万5,新房不得卖5万?于是二手房蹭蹭的涨。
 
现在好了,土地拍的都不贵,二手房3万,地价也就2万,开盘的新房一个比一个户型好、品质高,什么人车分流、铝板立面、泳池会所、夜光跑道,简直把二手房按在地上摩擦,关键价格也不贵,二手房加一点钱就能买到。
 
最典型的例子就是“宇宙中心”大虹桥的徐泾板块。
 
2017年,万科天空之城一期开盘,均价6万。
 
2018年,万科天空之城二期开盘,居然降了两千,5.8万。
 
2019年,万科天空之城三期、中核锦悦府一期、招商虹桥公馆一期开盘,还是5.8万。
 
2020年4月,万科天空之城四期开盘,涨了多少?600块,均价5.86万。
 
2020年8月,中核锦悦府二期终于“破6”,均价6.02万。
 
三年多过去了,徐泾的房东等的眼睛都发直了,新房价格居然只涨了200块钱,更绝望的的是,招商虹桥公馆二期、瑞安蟠龙天地等大体量的新盘一个接着一个,还在排队等上市。
 
这日子,啥时候才是个头啊。
 

4

李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”
 
这句话现在仍然适用,但人家李老也没说地段是一成不变的呀。
 
不少买房人对传统核心地段有着一股执念以为内环内,或者传统上只角的地方房产就能坚挺。然而现实打了他们一耳光。
 
比如传统上只角地段、属于原法租界的新华路板块,历来是全市价值高地,但由于板块内没有成片次新品质社区,城市界面也没有衡山路、淮海路那么纯粹,商业、旧改项目进展也不快,导致板块内房产的价格一路下跌。
 
板块内1999年房龄的海富公寓,从2016年下半年的7.2万一平跌到今年的6.1万,就是典型的例子。
 
这谁也怪不了,只能怪现在年轻多金的new money已经成楼市购买主力,他们的口味才决定了地段的价值。
 
new money喜欢城市界面干净、统一,位置不一定要离人民广场、原法租界近,反正平时也不怎么去,但是一定要交通发达,去CBD、高新区方便,要次新商品房成片的社区,最好再带个不错的学区。
 
在这背后,一方面是买房人口味的变化,另一方面地铁、高架等现代交通方式的便利,使得绝对位置不一定是最重要的考虑因素。另外,上海能创造高收入人群的产业,比如IT、文娱等也在外迁,“金色中环”就是很好的例子。
 
以前买房靠的是内环附近单位发年终奖,而以后买房则靠的是中环附近公司发股票。
 

5

作为在楼市摸爬滚打多年的过来人,我发现以前的买房逻辑,在现在真的有很多都不适用了。比如以前追求绝对低价,面积大的单价便宜,就买大的;同环线的单价不一,就买便宜的;旧房比次新便宜,就买旧的。
 
然而,经过这几年上海楼市的教育,买到绝对低价,买了就能涨的逻辑现在都已不存在。
 
贵的房子可能会拉开和别的房子的差距,因为供应变少,好房稀缺;而价格洼地可能一直洼下去,因为不稀缺。
 
这样的逻辑,也同样能运用到地段价值和新房抬轿子的问题上,汝之蜜糖,彼之砒霜,以前绝对特别好用的方法,现在突然就没有受众了。
 
一旦进入思维定势,就会一个不小心踩坑,成为别人眼里的“最惨房东”、“韭菜”。
 
这让我深切感受到,买房一方面要小心,另一方面也要抱平常心,世界变化太快,没人能知道现在大家热捧的,十年后还是不是皇冠上的那颗宝石。
 
何不如,回归初心,回归自住,买到自己想要的房子,无论未来如何,至少住的舒心,过得开心。
 
以上是正文,来自平层86。
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最高法:单位失信,不得将法定代表人.主要负责人.实际控制人纳入失信名单

导读:2020最高法发布《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》,意见要求:

严格禁止超标的查封和乱查封。采取有效措施坚决纠正实践中出现的超标的查封、乱查封现象,畅通人民群众反映问题渠道,对有关线索实行“一案双查”,对不规范行为依法严肃处理。

单位是失信被执行人的,人民法院不得将其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等纳入失信名单。全日制在校生因“校园贷”纠纷成为被执行人的,一般不得对其采取纳入失信名单或限制消费措施。

要严格按照中央有关产权保护的精神,严格区分企业法人财产与股东个人财产,严禁违法查封案外人财产,严禁对不得查封的财产采取执行措施,切实保护民营企业等企业法人、企业家和各类市场主体合法权益。

法发〔2019〕35号

最高人民法院

关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见

为贯彻落实《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》《中共中央、国务院关于营造更好发展环境支持民营企业改革发展的意见》等文件精神,进一步提升人民法院严格规范公正文明执行水平,推动执行工作持续健康高水平运行,为经济社会发展提供更加优质司法服务和保障,根据民事诉讼法及有关司法解释,结合人民法院执行工作实际,提出以下意见。

一、 充分认识善意文明执行的重要意义和精神实质

1.充分认识善意文明执行重要意义。执行是公平正义最后一道防线的最后一个环节。强化善意文明执行理念,在依法保障胜诉当事人合法权益同时,最大限度减少对被执行人权益影响,实现法律效果与社会效果有机统一,是维护社会公平正义、促进社会和谐稳定的必然要求,是完善产权保护制度、建立健全市场化法治化国际化营商环境和推动高质量发展的应有之义,对全面推进依法治国、推进国家治理体系和治理能力现代化具有重要意义。

2.准确把握善意文明执行精神实质。执行工作是依靠国家强制力实现胜诉裁判的重要手段。当前,被执行人规避执行、逃避执行仍是执行工作中的主要矛盾和突出问题。突出执行工作的强制性,持续加大执行力度,及时保障胜诉当事人实现合法权益,依然是执行工作的工作重心和主线。但同时要注意到,执行工作对各方当事人影响重大,人民法院在执行过程中也要强化善意文明执行理念,严格规范公正保障各方当事人合法权益;要坚持比例原则,找准双方利益平衡点,避免过度执行;要提高政治站位,着眼于党和国家发展战略全局,提升把握司法政策的能力和水平,实现依法履职与服务大局、促进发展相统一。要采取有效措施坚决纠正实践中出现的超标的查封、乱查封现象,畅通人民群众反映问题渠道,对有关线索实行“一案双查”,对不规范行为依法严肃处理。

人民法院在强化善意文明执行理念过程中,要充分保障债权人合法权益,维护执行权威和司法公信力,把强制力聚焦到对规避执行、逃避执行、抗拒执行行为的依法打击和惩处上来。要坚决防止执行人员以“善意文明执行”为借口消极执行、拖延执行,或者以降低对被执行人影响为借口无原则促成双方当事人和解,损害债权人合法权益。

二、严禁超标的查封和乱查封

3.合理选择执行财产。被执行人有多项财产可供执行的,人民法院应选择对被执行人生产生活影响较小且方便执行的财产执行。在不影响执行效率和效果的前提下,被执行人请求人民法院先执行某项财产的,应当准许;未准许的,应当有合理正当理由。

执行过程中,人民法院应当为被执行人及其扶养家属保留必需的生活费用。要严格按照中央有关产权保护的精神,严格区分企业法人财产与股东个人财产,严禁违法查封案外人财产,严禁对不得查封的财产采取执行措施,切实保护民营企业等企业法人、企业家和各类市场主体合法权益。要注意到,信托财产在信托存续期间独立于委托人、受托人各自的固有财产,并且受益人对信托财产享有的权利表现为信托受益权,信托财产并非受益人的责任财产。因此,当事人因其与委托人、受托人或者受益人之间的纠纷申请对存管银行或信托公司专门账户中的信托资金采取保全或执行措施的,除符合《中华人民共和国信托法》第十七条规定的情形外,人民法院不应准许。

4.严禁超标的查封。强制执行被执行人的财产,以其价值足以清偿生效法律文书确定的债权额为限,坚决杜绝明显超标的查封。冻结被执行人银行账户内存款的,应当明确具体冻结数额,不得影响冻结之外资金的流转和账户的使用。需要查封的不动产整体价值明显超出债权额的,应当对该不动产相应价值部分采取查封措施;相关部门以不动产登记在同一权利证书下为由提出不能办理分割查封的,人民法院在对不动产进行整体查封后,经被执行人申请,应当及时协调相关部门办理分割登记并解除对超标的部分的查封。相关部门无正当理由拒不协助办理分割登记和查封的,依照民事诉讼法第一百一十四条采取相应的处罚措施。

5.灵活采取查封措施。对能“活封”的财产,尽量不进行“死封”,使查封财产能够物尽其用,避免社会资源浪费。查封被执行企业厂房、机器设备等生产资料的,被执行人继续使用对该财产价值无重大影响的,可以允许其使用。对资金周转困难、暂时无力偿还债务的房地产开发企业,人民法院应按照下列情形分别处理:

(1)查封在建工程后,原则上应当允许被执行人继续建设。

(2)查封在建工程后,对其采取强制变价措施虽能实现执行债权人债权,但会明显贬损财产价值、对被执行人显失公平的,应积极促成双方当事人达成暂缓执行的和解协议,待工程完工后再行变价;无法达成和解协议,但被执行人提供相应担保并承诺在合理期限内完成建设的,可以暂缓采取强制变价措施。

(3)查封在建商品房或现房后,在确保能够控制相应价款的前提下,可以监督被执行人在一定期限内按照合理价格自行销售房屋。人民法院在确定期限时,应当明确具体的时间节点,避免期限过长影响执行效率、损害执行债权人合法权益。

6.充分发挥查封财产融资功能。人民法院查封财产后,被保全人或被执行人申请用查封财产融资的,按照下列情形分别处理:

(1)保全查封财产后,被保全人申请用查封财产融资替换查封财产的,在确保能够控制相应融资款的前提下,可以监督被保全人按照合理价格进行融资。

(2)执行过程中,被执行人申请用查封财产融资清偿债务,经执行债权人同意或者融资款足以清偿所有执行债务的,可以准许。

被保全人或被执行人利用查封财产融资,出借人要求先办理财产抵押或质押登记再放款的,人民法院应积极协调有关部门做好财产解封、抵押或质押登记等事宜,并严格控制融资款。

7.严格规范上市公司股票冻结。为维护资本市场稳定,依法保障债权人合法权益和债务人投资权益,人民法院在冻结债务人在上市公司的股票时,应当依照下列规定严格执行:

(1)严禁超标的冻结。冻结上市公司股票,应当以其价值足以清偿生效法律文书确定的债权额为限。股票价值应当以冻结前一交易日收盘价为基准,结合股票市场行情,一般在不超过20%的幅度内合理确定。股票冻结后,其价值发生重大变化的,经当事人申请,人民法院可以追加冻结或者解除部分冻结。

(2)可售性冻结。保全冻结上市公司股票后,被保全人申请将冻结措施变更为可售性冻结的,应当准许,但应当提前将被保全人在证券公司的资金账户在明确具体的数额范围内予以冻结。在执行过程中,被执行人申请通过二级市场交易方式自行变卖股票清偿债务的,人民法院可以按照前述规定办理,但应当要求其在10个交易日内变卖完毕。特殊情形下,可以适当延长。

(3)已质押股票的冻结。上市公司股票存在质押且质权人非本案保全申请人或申请执行人,目前,人民法院在采取冻结措施时,由于需要计入股票上存在的质押债权且该债权额往往难以准确计算,尤其是当股票存在多笔质押时还需指定对哪一笔质押股票进行冻结,为保障普通债权人合法权益,人民法院一般会对质押股票进行全部冻结,这既存在超标的冻结的风险,也会对质押债权人自行实现债权造成影响,不符合执行经济原则。

最高人民法院经与中国证券监督管理委员会沟通协调,由中国证券登记结算有限公司(以下简称中国结算公司)对现有冻结系统进行改造,确立了质押股票新型冻结方式,并在系统改造完成后正式实施。具体内容如下:

第一,债务人持有的上市公司股票存在质押且质权人非本案保全申请人或申请执行人,人民法院对质押股票冻结时,应当依照7(1)规定的计算方法冻结相应数量的股票,无需将质押债权额计算在内。冻结质押股票时,人民法院应当提前冻结债务人在证券公司的资金账户,并明确具体的冻结数额,不得对资金账户进行整体冻结。

第二,股票冻结后,不影响质权人变价股票实现其债权。质权人解除任何一部分股票质押的,冻结效力在冻结股票数量范围内对解除质押部分的股票自动生效。质权人变价股票实现其债权后变价款有剩余的,冻结效力在本案债权额范围内对剩余变价款自动生效。

第三,在执行程序中,为实现本案债权,人民法院可以在质押债权和本案债权额范围内对相应数量的股票采取强制变价措施,并在优先实现质押债权后清偿本案债务。

第四,两个以上国家机关冻结同一质押股票的,按照在证券公司或中国结算公司办理股票冻结手续的先后确定冻结顺位,依次满足各国家机关的冻结需求。两个以上国家机关在同一交易日分别在证券公司、中国结算公司冻结同一质押股票的,在先在证券公司办理股票冻结手续的为在先冻结。

第五,人民法院与其他国家机关就冻结质押股票产生争议的,由最高人民法院主动与最高人民检察院、公安部等部门依法协调解决。争议协调解决期间,证券公司或中国结算公司控制产生争议的相关股票,不协助任何一方执行。争议协调解决完成,证券公司或中国结算公司按照争议机关协商的最终结论处理。

第六,系统改造完成前已经完成的冻结不适用前述规定。案件保全申请人或申请执行人为质权人的,冻结措施不适用前述规定。

三、依法适当采取财产变价措施

8.合理确定财产处置参考价。执行过程中,人民法院应当按照《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》合理确定财产处置参考价。要在不损害第三人合法权益的情况下,积极促成双方当事人就参考价达成一致意见,以进一步提高确定参考价效率,避免后续产生争议。财产有计税基准价、政府定价或政府指导价,当事人议价不能、不成或者双方当事人一致要求定向询价的,人民法院应当积极协调有关机构办理询价事宜。定向询价结果严重偏离市场价格的,可以进行适当修正。实践证明,网络询价不仅效率高,而且绝大多数询价结果基本能够反映市场真实价格,对于财产无需由专业人员现场勘验或鉴定的,人民法院应积极引导当事人通过网络询价确定参考价,并对询价报告进行审查。

经委托评估确定参考价,被执行人认为评估价严重背离市场价格并提起异议的,为提高工作效率,人民法院可以以评估价为基准,先促成双方当事人就参考价达成一致意见。无法快速达成一致意见的,依法提交评估机构予以书面说明。评估机构逾期未做说明或者被执行人仍有异议的,应及时提交相关行业协会组织专业技术评审。在确定财产处置参考价过程中,人民法院应当依法履行监督职责,发现当事人、竞拍人与相关机构、人员恶意串通压低参考价的,应当及时查处和纠正。

9.适当增加财产变卖程序适用情形。要在坚持网络司法拍卖优先原则的基础上,综合考虑变价财产实际情况、是否损害执行债权人、第三人或社会公共利益等因素,适当采取直接变卖或强制变卖等措施。

(1)被执行人申请自行变卖查封财产清偿债务的,在确保能够控制相应价款的前提下,可以监督其在一定期限内按照合理价格变卖。变卖期限由人民法院根据财产实际情况、市场行情等因素确定,但最长不得超过60日。

(2)被执行人申请对查封财产不经拍卖直接变卖的,经执行债权人同意或者变卖款足以清偿所有执行债务的,人民法院可以不经拍卖直接变卖。

(3)被执行人认为网络询价或评估价过低,申请以不低于网络询价或评估价自行变卖查封财产清偿债务的,人民法院经审查认为不存在被执行人与他人恶意串通低价处置财产情形的,可以监督其在一定期限内进行变卖。

(4)财产经拍卖后流拍且执行债权人不接受抵债,第三人申请以流拍价购买的,可以准许。

(5)网络司法拍卖第二次流拍后,被执行人提出以流拍价融资的,人民法院应结合拍卖财产基本情况、流拍价与市场价差异程度以及融资期限等因素,酌情予以考虑。准许融资的,暂不启动以物抵债或强制变卖程序。

被执行人依照9(3)规定申请自行变卖,经人民法院准许后,又依照《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二、二十三条规定向人民法院提起异议的,不予受理;被执行人就网络询价或评估价提起异议后,又依照9(3)规定申请自行变卖的,不应准许。

10.充分吸引更多主体参与竞买。拍卖过程中,人民法院应当全面真实披露拍卖财产的现状、占有使用情况、附随义务、已知瑕疵和权利负担、竞买资格等事项,严禁故意隐瞒拍品瑕疵诱导竞买人竞拍,严禁故意夸大拍品瑕疵误导竞买人竞拍。拍卖财产为不动产且被执行人或他人无权占用的,人民法院应当依法负责腾退,不得在公示信息中载明“不负责腾退交付”等信息。要充分发挥网拍平台、拍卖辅助机构的专业优势,做好拍品视频宣介、向专业市场主体定向推送拍卖信息、实地看样等相关工作,以吸引更多市场主体参与竞拍。

11.最大限度实现财产真实价值。同一类型的执行财产数量较多,被执行人认为分批次变价或者整体变价能够最大限度实现其价值的,人民法院可以准许。尤其是对体量较大的整栋整层楼盘、连片商铺或别墅等不动产,已经分割登记或事后可以分割登记的,被执行人认为分批次变价能够实现不动产最大价值的,一般应当准许。多项财产分别变价时,其中部分财产变价款足以清偿债务的,应当停止变价剩余财产,但被执行人同意全部变价的除外。

12.准确把握不动产收益权质权变价方式。生效法律文书确定申请执行人对被执行人的公路、桥梁、隧道等不动产收益权享有质权,申请执行人自行扣划收益权收费账户内资金实现其质押债权,其他债权人以申请执行人仅对收费权享有质权而对收费账户内资金不享有质权为由,向人民法院提起异议的,不予支持。在执行过程中,人民法院可以扣划收益权收费账户内资金实现申请执行人质押债权,收费账户内资金足以清偿债务的,不应对被执行人的收益权进行强制变价。

四、充分用好执行和解及破产重整等制度

13.依法用好执行和解和破产重整等相关制度。要在依法采取执行措施的同时,妥善把握执行时机、讲究执行策略、注意执行方法。对资金链暂时断裂,但仍有发展潜力、存在救治可能的企业,可以通过和解分期履行、兼并重组、引入第三方资金等方式盘活企业资产。要加大破产保护理念宣传,通过强化释明等方式引导执行债权人或被执行人同意依法将案件转入破产程序。对具有营运价值的企业通过破产重整、破产和解解决债务危机,充分发挥破产制度的拯救功能,帮助企业走出困境,平衡债权人、债务人、出资人、员工等利害关系人的利益,通过市场实现资源配置优化和社会整体价值最大化。

五、严格规范纳入失信名单和限制消费措施

14.严格适用条件和程序。采取纳入失信名单或限制消费措施,必须严格依照民事诉讼法、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》(以下简称失信名单规定)、《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》等规定的条件和程序进行。对于不符合法定条件的被执行人,坚决不得采取纳入失信名单或限制消费惩戒措施。对于符合法定条件的被执行人,决定采取惩戒措施的,应当制作决定书或限制消费令,并依法由院长审核后签发。

需要特别指出的是,根据司法解释规定,虽然纳入失信名单决定书由院长签发后即生效,但应当依照民事诉讼法规定的送达方式送达当事人,坚决杜绝只签发、不送达等不符合法定程序的现象发生。

15.适当设置一定的宽限期。各地法院可以根据案件具体情况,对于决定纳入失信名单或者采取限制消费措施的被执行人,可以给予其一至三个月的宽限期。在宽限期内,暂不发布其失信或者限制消费信息;期限届满,被执行人仍未履行生效法律文书确定义务的,再发布其信息并采取相应惩戒措施。

16.不采取惩戒措施的几类情形。被执行人虽然存在有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务、无正当理由拒不履行和解协议的情形,但人民法院已经控制其足以清偿债务的财产或者申请执行人申请暂不采取惩戒措施的,不得对被执行人采取纳入失信名单或限制消费措施。单位是失信被执行人的,人民法院不得将其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等纳入失信名单。全日制在校生因“校园贷”纠纷成为被执行人的,一般不得对其采取纳入失信名单或限制消费措施。

17.解除限制消费措施的几类情形。人民法院在对被执行人采取限制消费措施后,被执行人及其有关人员申请解除或暂时解除的,按照下列情形分别处理:

(1)单位被执行人被限制消费后,其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人以因私消费为由提出以个人财产从事消费行为,经审查属实的,应予准许。

(2)单位被执行人被限制消费后,其法定代表人、主要负责人确因经营管理需要发生变更,原法定代表人、主要负责人申请解除对其本人的限制消费措施的,应举证证明其并非单位的实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。人民法院经审查属实的,应予准许,并对变更后的法定代表人、主要负责人依法采取限制消费措施。

(3)被限制消费的个人因本人或近亲属重大疾病就医,近亲属丧葬,以及本人执行或配合执行公务,参加外事活动或重要考试等紧急情况亟需赴外地,向人民法院申请暂时解除乘坐飞机、高铁限制措施,经严格审查并经本院院长批准,可以给予其最长不超过一个月的暂时解除期间。

上述人员在向人民法院提出申请时,应当提交充分有效的证据并按要求作出书面承诺;提供虚假证据或者违反承诺从事消费行为的,人民法院应当及时恢复对其采取的限制消费措施,同时依照民事诉讼法第一百一十一条从重处理,并对其再次申请不予批准。

18.畅通惩戒措施救济渠道。自然人、法人或其他组织对被纳入失信名单申请纠正的,人民法院应当依照失信名单规定第十二条规定的程序和时限及时审查并作出处理决定。对被采取限制消费措施申请纠正的,参照失信名单规定第十二条规定办理。

人民法院发现纳入失信名单、采取限制消费措施可能存在错误的,应当及时进行自查并作出相应处理;上级法院发现下级法院纳入失信名单、采取限制消费措施存在错误的,应当责令其及时纠正,也可以依法直接纠正。

19.及时删除失信信息。失信名单信息依法应当删除(屏蔽)的,应当及时采取删除(屏蔽)措施。超过三个工作日采取删除(屏蔽)措施,或者虽未超过三个工作日但能够立即采取措施却未采取造成严重后果的,依法追究相关人员责任。

被执行人因存在多种失信情形,被同时纳入有固定期限的失信名单和无固定期限的失信名单的,其主动履行完毕生效法律文书确定义务后,一般应当将有固定期限的名单信息和无固定期限的名单信息同时删除(屏蔽)。

20.准确理解限制被执行人子女就读高收费学校。限制被执行人子女就读高收费学校,是指限制其子女就读超出正常收费标准的学校,虽然是私立学校,但如果其收费未超出正常标准,也不属于限制范围。人民法院在采取此项措施时,应当依法严格审查,不得影响被执行人子女正常接受教育的权利;在新闻媒体对人民法院采取此项措施存在误报误读时,应当及时予以回应和澄清。人民法院经依法审查,决定限制被执行人子女就读高收费学校的,应当做好与被执行人子女、学校的沟通工作,尽量避免给被执行人子女带来不利影响。

21.探索建立惩戒分级分类机制和守信激励机制。各地法院可以结合工作实际,积极探索根据案件具体情况对被执行人分级分类采取失信惩戒、限制消费措施,让失信惩戒、限制消费措施更具有精准性,更符合比例原则。

各地法院在依法开展失信惩戒的同时,可以结合工作实际,探索开展出具自动履行生效法律文书证明、将自动履行信息向征信机构推送、对诚信债务人依法酌情降低诉讼保全担保金额等守信激励措施,营造鼓励自动履行、支持诚实守信的良好氛围。

六、加大案款发放工作力度

22.全面推行“一案一账户”系统。案款到账后且无争议的,人民法院应当按照规定在一个月内及时发还给执行债权人;部分案款有争议的,应当先将无争议部分及时发放。目前,最高人民法院正在全面推行“一案一账户”系统,各地法院要按照规定的时间节点和标准要求,严格落实系统部署与使用工作,确保案款收发公开透明、及时高效、全程留痕,有效堵塞案款管理漏洞,消除廉政风险隐患,最大限度保障各方当事人合法权益。

转自:http://zx.mtzxgf.com/aw2/793bffec4b8247d287653eac71af23a3.html?id=1BBFEF9B73604CEF856583CA56F1EDF0

上海楼市2020,不是热,是烫

上海楼市就这样猝不及防的进入了8月份,大半年时间过去了,忽然发现,整个上海楼市正在变得跟以前很不一样。

 

一些很细碎的画面和观点,开始慢慢串联起来,传递出上海楼市当前最真实的场景。

 

我先说一个很重要观点:上海房价的拐点,或许真的到了,上海楼市,正走向一个全新的周期。

 

 

1

上海楼市,正在经历着“量价齐飞”。

 

前段时间有个朋友想要买房子,住在七宝那边,原计划4月份买的,但因为疫情的原因,就被耽搁了,兜兜转转一圈后发现,她原先看到的低价房源,竟然一套都没有了。

 

五个目标小区,原先低于市场价的房源,在这三个月的时间里,迅速被一扫而空,剩下的房源,也几乎无漏可捡,最后不得已,她比原先的计划金额多花了30万元。

 

这其实还算好的,从我们平米成交的数据看,在另外一个区域,浦东的学区房也大都出现了明显的涨幅,而且很多区域还出现了无房可卖的情形。

 

当然,这些都是很零散的片段,如果从整体的宏观数据层面看。

 

近一年以来,上海二手房已经连续4个月的成交量都突破2.4万套了,这从数据指标看,是偏热的。

 

上海楼市,不是热,是烫

 

也正是这几个月的持续热销,导致的结果就是今年1-7月二手房的成交量达到了惊人的14万套,为什么说是惊人,因为你看看图表应该也能看出来,整个2019年二手房的成交量才14.4万套。

 

2020年才过半,整体的交易量就相比于2019年,仅仅相差4000套。

 

所以,今年的上海二手房成交量,基本可以断定是近4年来最高的。

 

二手房历年成交量

 

上海楼市,不是热,是烫

 

地产圈有句术语,叫“量价齐飞”,量先价后,随着成交量的不断上涨,市场行情也在逐渐变好,意味着房子其实是不愁卖了。

 

最近半年,上海的二手房房价也在不断的持续走高,如果你单看这个房价走势图,最明显的感知就是呈现了很明显的上升趋势。

 

上海楼市,不是热,是烫

 

上海二手房的成交单价逐渐从5.7万慢慢抬升到5.77万,然后再到5.8万从实际成交单价看,也在逐渐走高。

 

 

2

 

上海的土拍溢价率,预示着未来房价的走高。

 

如果从上海土拍的溢价率看,也出现了整体的回归,土地溢价率越来越高,上海7月份土地的平均溢价率已经达到了31.7%。

 

上海楼市,不是热,是烫

 

单看这个数据本身,你可能没什么感觉,我再跟你说两个层面的数据。

 

大家知道20%的土地溢价率频发是在哪个时候吗?没错,还是在2017年上半年楼市最火爆的时候。

 

而且,最近半年以来,开发商对于上海土地的喜爱,就仿佛是脱缰的野马一样疯狂,从0%到10%再到20%,然后到后来的30%,就跟前阵子的股票热一样,越来越疯狂。

 

帮大家统计了去年上海市场的土地出让情况,共计出让了157块地,只有8块地的溢价率超过了5%,其他都是零溢价。

 

如果这么一对比,我想你应该知道当前的上海土地的溢价率是多么的疯狂了。

 

这个数据的背后代表的是什么,其实就是房企对未来楼市的信心,溢价率越高,说明对板块越看好,说明对未来楼市就越有信心。

 

而且,溢价率和房价,其实就相当于是面粉和面包的关系,我们来看看贝壳研究院统计的一份数据,上海房价与土地溢价率的同频,真的是惊人的一致。

 

上海楼市,不是热,是烫

 

当然,也有人说是因为土地规则改变了,把15%的自持给取消了,但不可否认的是,哪怕是把这个因素给放进去,土地溢价率依然是实实在在存在的。

 

比如新拍出去的浦东唐镇地块,在15%自持的情况下,依然拍出了19%的高溢价。

 

上海的土地溢价率,跟房价一样,也正在走入慢牛通道。

 

 

3

 

 

除此之外,上海的预售价格,也正不断突破区域天花板。

 

作为明星楼盘的前滩三湘印象名邸,价格直接给到了12.15万,这个的价格在前期真的很难想象。

 

同时贴近中环的项目,融创的静安映的预售价格直接破9.1万,仁恒静安世纪也拿到了9.2万,未来中内环的项目后期想要低于这样的价格,可能性也越来越低,这相当于给上海中内环定了最低价格的阀值。

 

我们前面也跟大家聊过,上海一直以来新房定价所遵循的就是环线定价论,内环滨江13万,内环10万,中环9万,外环7万,郊环4万,这就是上海房价业内所达到的一种默契。

 

中环内的价格,开始逼近内环,对于内环而言,更是形成了一种倒逼机制,所以为什么说上海今年核心区域的房子都卖的还不错,原因也很简单,位置比我差的项目都卖的跟我差不多的价格了,自然位置好的项目性价比就格外突出了。

 

包括华漕板块的虹庐湾达到了6.3万,徐泾的中核锦悦府二期大概会达到6万左右,还有位于滨江区域的绿地海珀外滩,二期最新预售价格达到了13.95万,中兴路一号达到了12.98万,你看每一个项目全部都捅破了区域的天花板。

 

而这样的限价体系一旦被突破,意味着对于上海楼市的整体价格认知都将被打破。

 

 

4

 

当然,不可思议的是,虽然房子是越卖越贵了,但整体的认筹率却越来越高了,也就是说,去买房的人越来越多了。

 

其实也很好理解,我们一直有个说法,叫买涨不买跌。

 

比如长风瑞仕璟庭300多套房子,引来了1000多组认筹,再比如南虹桥的虹庐湾,认筹率也高达259%….

8月以来认筹率突破100%的楼盘,真的是太多了,数都数不过来。
长风瑞仕璟庭取证房源380套、认筹1030+组,认筹率271%;
虹庐湾取证房源328套、认筹850+组,认筹率259%;
尚汇豪庭取证房源144套、认筹301组,认筹率209%;
保利锦上取证房源358套、认筹690+组,认筹率193%;
浦发东悦城取证房源265套、认筹430+组,认筹率162%;
古北尚公馆取证房源311套、认筹406组,认筹率131%;
绿地海铂外滩取证房源67套,认筹268组,认筹率400%;
仁恒静安世纪取证房源354套、认筹3天即有720组,认筹率达到203%

 

上海楼市,正在以一种肉眼可见的方式迅速变热,而且越来越火爆,所受到的追捧也越来越多,慢慢的,正在形成一种全新的循环。

 

二手房的成交量、二手房的价格走势、土地的溢价率、热门楼盘认筹率的节节走高等等,我们应该意识到的是,这一次上海楼市的热,正在多个维度多个层面全面开花而且表现异常凶猛。

 

当然,除了内部价格前期确实被低估外,还有来自外部的刺激。

 

深圳楼市经历过一波热炒后,被紧急摁下了暂停键,东莞和宁波房价也在最近涨幅凶猛,这些过热的城市,也正在消耗这很多买房者的热情,也正是如此,大量的买房客都慢慢的被挤到了上海。

 

上海楼市,不是热,是烫

 

相对于这些热点城市房价的迅速上升,横盘三年的上海,性价比自然很高。
当然,我们还应该看到,上海楼市虽然很火爆,但也并不是全面开花的,根据我们平米的内部统计分析,目前上海的学区房特别是浦东区域涨幅明显,而且,出现了一房难求的情况。
除此之外,有个别板块也出现了供不应求的局面,比如大虹桥的徐泾和华漕板块,还有三林、北蔡、碧云、莘庄等板块,也出现了二手房价的快速抬升,对于在这些板块想要买房的朋友,真的要抓紧了。

 

 

5

 

上海房价的拐点,这次或许真的来了,上海楼市,或许将进入全新的周期之中。

 

上海楼市的回暖,这次确定无疑了。

 

所以,朋友们啊,想要买房的一定要赶在这波上涨趋势到来之前,在这样的上涨慢牛中,犹豫两个月,很可能意味着要多出几十万。

 

当然,如果大家真的要买房,记得联系我们,期待让我们为你量身定制最专业的购房服务。
 
以上是正文,来自大帅。
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【END】

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/XJZUQmb1v7LMTD08KeTUVg

穷人跨越阶级有多难?

 

作者:二号头目

来源:九边(ID:ertoumu893)

 

1

 最难突破的就是父母

父母是每个人的起点,也是绝大部分人的天花板。中国最近这代人大部分都比父母混的强,是因为父母被耽搁了,再往后几代,大家就能看出来我这句话的威力了,美国英国德国那边的成熟型社会这一点非常明显,绝大部分孩子没法超过自己的父母。

我经常看到一些父母自己一事无成,教育起孩子来头头是道,但是孩子却好像故意跟他们对着干,就感到非常有意思,因为绝大部分父母都没有意识到,孩子是在模仿你们啊,你是怎么做的他就会怎么做,当然了,等他长大了,他也会去教育自己的儿子,并且头头是道,但是孩子依旧当做听不见,然后该干啥干啥,爹啥样他啥样。

也就是说,排除低概率基因变异的情况,孩子从父母那里继承了两套基因,一套是生理学意义上的基因,你娃长得像你,跟你有着一样的瞳孔颜色和耳垂形状,这是生理基因。另一套是社会学意义上的基因,你娃做事方式也很像你,思考方式也很像你。如果没有义务教育,你娃大概率就是你的翻版,这就叫社会基因

有了义务教育还好点,毕竟能跟着牛顿学点基本常识,跟着鲁迅学点骂人话,如果学的比较深,还可以知道什么叫薛定谔的猫咪。不再局限于所有知识都来源于家长,但是家长无疑对孩子的影响几乎是决定性的。

也就是说,富人会把自己的一些经验传承给孩子,穷人会把自己的各种玩意全部传授给下一代,尽管很多东西他自己也知道不对,但是不知不觉也就传递下去了,这样的结果往往是父母啥样孩子啥样,多么令人悲观和不安的消息。

对于绝大部分人来说,从父母那里并不能学到多少有用的生存技能,因为父母自己也不大明白,而且这种状态会一直通过“社会基因”向下遗传。

这一点在农业时代特别明显,因为那时候读书是奢侈品,并不能像现在这样随随便便就接受到知识,一般的家庭根本不去想读书识字的事,经验几乎都是从父母那里来的。只有曾国藩他们那种小地主家庭,大儿子老老实实在家种地,剩下的孩子里选个脑子灵光的圈起来抓学习,这代人考个秀才,下代人就可以考个进士什么的。

等着这个娃如果出息了,就把家里其他兄弟也带出去,比如后来曾国藩牛逼了,就把自己的俩兄弟曾国华和曾国荃也带出来,跟他一起在外边打仗立功,后来那个曾国华阵亡在了三河镇,另一个弟弟曾国荃后来混的风生水起,曾国藩的儿子曾纪泽也还不错。

大家看出来了吧,古代整体遵循的就是一种“进化算法”,一步一步来,每代人中择优培育,如果一个人发达了,大家一起跟着发达。

现代社会跟古代相比,最大的突破之一就是义务教育。

义务教育最早起源于德国,被认为是后来德国和美国迅速赶超英国的杀手锏,英国在第一次工业革命后重点是挖煤纺织嘛,技术含量不高,英国当时把工人当牲口使,用死了一批就换一批,根本没人力资源一说。

德国最早开始普及义务教育,在电力时代需要大量的技术工人,得有相关知识才行,英国那种“牲口教育”模式就落伍了,因为不识字的人没法操作电力设备,注重教育,全民素质高的德国和美国后来居上,这招后来又成了日本中国等后发国家的杀手锏。

义务教育强行把孩子们送学校,一方面可以搞爱国教育,这个别笑,是真的,美国那样的一个大熔炉国家,每天早上孩子们都要背诵誓词,就是那个大家熟知的“上帝之下,不可分割”,时间长了,国家意识就出来了,民国时期没有义务教育,很多人不知道自己是中国的,这个没开玩笑,马督工之前就讲过,“中国人”这个概念完全彻底的普及,不到七十年。

义务教育另一个优势就是打破“社会基因”,父母知道的东西就那么点,而且有可能是个神棍,这个也没瞎说,我们的文章里大量提到这事,韩国遍地神棍,发达国家里,比如说美国那边很多神棍,在家跟孩子说是上帝用了七天创造了世界,学校有义务教育,孩子被拖到学校强行灌输宇宙大爆炸,进化论,分子生物学什么的,这两百年里美国信教比例大幅下降,跟普及义务教育强相关,现在美国信教比例应该是一半左右。

在中国也一样,这些年创造了不少奇迹,穷的掉渣的村里竟然能考几十个大学生,改变了命运,突破了父母天花板,不得不说义务教育功德无量。

不过这毕竟是少数,在全世界范围内,都出现了一个情况,发现各个层次的人都聚在一起,物以类聚,人以群分,优秀的人会聚在一起,这倒也不是他们故意排外,而是一种能从数学上证明的“同质化分层”机制,这玩意跨越物种,跨越文明,都存在。

也就是说,假如你是个穷人,你离开了家庭,尽量不受家庭影响,但是你的社会阶层决定你周围的人普遍不是特别优秀的那种,你从他们身上学不到太多的东西,你想牛逼就得突破这个圈。

2

 可怕的同质化分层

一般社会初期的时候都比较平等,有点像把水和油使劲摇一摇,在一段时间内混在了一起,但是静置一会儿,慢慢就恢复到水油分离状态了,各个阶层会形成明显的界线。这个不要觉得不合理,全世界都这样,古代现代也都这样。

比如中国以前也不像现在,我读大学那会儿我们这些“土炮”去大城市读大学,发现大城市里的人跟我们其实差的不太多,也都不咋时髦,当时我们班的城里人住着那种大城市里很常见的单位宿舍,我去看了还觉得不如我们小县城小平房住的爽。感觉2008年左右是个分水岭,城乡迅速就分化了,大城市的年轻人越来越潮,跟村里的长得都不太一样。

我当初的大学同学现在已经在大学教上书了,他有次跟我感慨,说他站在讲台上,一眼就能看出学生们哪个是大城市的,哪个和自己一样是村里来的。

而且他发现一个事,最近这几年越来越明显,大学里的他这样的人越来越少,自己上大学那会儿全校都是土炮的盛况已经不再重现。

其实观察欧美就能发现,欧美已经在稳定的制度下发展几百年了,社会变得非常稳定。不像我国这样经历完革命也才七十年,正儿八经的稳定发展也才三四十年,现在大家就开始讨论富豪阶层,中产阶级神马的,中产阶级们一年能在孩子身上花十几万几十万,教育演变成了军备竞赛,大家都觉得努力一下还有希望。

在未来,这种状态只会越来越严重,而且呈现出“圈子化”,各种不同的圈子一起快乐的玩耍,有的圈子里的人只需要维持现状不坠落就可以了,有的圈子却需要不断向上突破。

有点像有些人住在高楼层,只要维持不掉下来就行了。有些却需要气喘吁吁爬上去。问题是高楼层的人在竞争中维持很高的优势,层次越低的人资源和条件越差,爬起来就越难。这个不是在说我国,全世界都这样,而且越成熟的社会越这样。下图是德国的一个情况,5%的人拥有德国将近一半的房子:

穷人跨越阶级有多难?

剩下的人大部分租房。

穷人跨越阶级有多难?

莱比锡只有5%的人有房,剩下的人租这些人的房。

穷人跨越阶级有多难?

之前网上有个说法,说是德国人就不急着买房,所以房价不高,后来我不是常驻了一段时间德国嘛,前几天还又去了一趟,我问我们几个公司的德国小伙伴,我说你们德国人真有这么豁达的房地产消费观?他说只有傻逼才不喜欢房,他们攒不住钱,而且买房后对生活影响太大,普遍买不起房,德国政府是很鼓励买房的,首付非常低,但是大家依旧不太能买得起。

如果按照现在的模式发展下去,很快也会出现欧美的那种明显分层效果,牛逼家庭从一开始就买了好学校的学区房,然后通过好小学升好初中,然后重点中学,重点大学的路径就上去了,当然了,这里不是说进了好小学就一定能上名校,欧美顶级私立也没这个效果,但是概率会大增。对应的,普通人就概率大减,受教育权利就这样一点点向上移动,能扭转不?也不是不能,但是不太好搞。

比如明清的时候朝廷就发现一个大问题,南方在科举考试中比北方厉害的多,原因很多,比如南方受战乱祸害较少,很多知识家族底子足,这些知识家族往往藏书上万册,甚至有藏书楼,历代都有人在朝廷做官,熟悉科举套路,辅导下家里孩子自然有加成。

更重要的是,从宋朝开始,南方经济开始超过北方,南方可以把更多的资源投入到培养小孩这个事业里,南方读书的孩子无论是比例还是数量都远远超过北方。

福建和浙江这两个省的书院数量比其他省份加起来都多,经济实力的优势会反馈到所有层面,包括教育。所以中国从明朝开始,就有点像现在的录取模式,各个省都会有照顾,而不是简单的全国一起录取,但是在各省内部,依旧是有些地方霸占了全省绝大部分名额,跟现在多像啊,现在不也是各省那几所重点中学会拿走一大半名额嘛。

所以吧,不要怀疑,随着经济的继续发展,社会再演变一些年,到处都会演变成一个个的圈,你进不了这个圈,你就做不了某些特定的事。举例来说,孩子进不了某些好的学校,你就考不上211和985,或者说很难考上,如果上不了这类大学,将来就没法进入那些互联网公司,博主说这个并不是准备贩卖焦虑顺便卖什么东西,而是一种即将到来的客观现实,或者说已经来了。

3

 消费的枷锁

在《穷爸爸富爸爸》里,有句话对我打动特别深:

穷人和富人都会买奢侈品,穷人往往用他们每个月的血汗钱购买,那些本应该用来投资或者留给他们的子女的财富。富人则是用他们所产生的资本购买。穷人购买了奢侈品后确实让他们看上去富有了,但他们随即进入了债务危机。每月的工资用来偿还债务,并继续贷款,他们进入了恶性循环。

也就是普通人把自己的工资花了,而一些有富人视野的人会把钱攒下来,买那种可以带来流水的东西,能带来流水的东西叫资产嘛,然后花资产带来的钱,因为那个收入算被动收入。

而且穷人消费和富人消费差距很大。之前德国的一个顶级房地产商有个言论特别有意思,他说财富积累到一定时候,钱是花不出去的,你买辆豪车,车升值了,你买个手表,手表升值了,你买金子,金子升值了,你不能通过消费来消灭钱,这可能就是有钱人生活的枯燥之处吧。

但是这里有个问题,这类资产消费什么的东西吧,说起来容易,但是做起来难的要死,最基本的一点,这些年慢慢的大家都开始意识到如果买几套房子,然后坐着当包租公,那该多爽,可是问题是道理都懂,怎么操办?

这个问题首先最难的就是需要大笔的启动资金,去哪找?如果慢慢攒钱的花,估计得攒到天荒地老才能攒出来房子的首付,但问题就是赚的钱不够多嘛,对于大部分穷人来说,最难的事情就是钱不够花,怎么攒钱买资产?有人说可以借贷嘛,但是流水少的情况下,大杠杆几乎是找死。

更郁闷的是,穷人信用不太行,借不到钱,或者借钱成本太高。这里说的信用不是生活里说的那个信用,而是银行对你的信用评级,穷人没有抵押物,评级低,银行要不不借给你钱,要不利息高的要死。

但是我们知道,这个世界上的钱90%以上是从银行贷出来的,对,没写错,市场上90%以上的钱都是贷款,你贷不到钱,很多游戏就不带你玩。

所以吧,这件事对于那些有条件但是消费观有问题的人是一个非常好的启发,但是对于真穷人来说,几乎无解,明知道当前的生活方式越走越窄,但是依旧只能这样走,这可能是世界上最郁闷的事了。

当然了,有些人属于“道理都懂,客观条件导致没法操作”,但是依旧有不少人脑子里真缺根弦,我有同学研究生毕业后去当村官了,他说国家给贫困户是有拨款的,但是很多贫困户并没有好好的把这部分钱利用起来,不少人到手后随手就瞎花了,他感慨有部分人穷是缺机会,有部分人真是活该穷,扶不起来。

4

 习得性无助

下边这段话是从微博“硅谷王川”(这个号非常有料,大家有兴趣可以关注)那里看到的,非常有启发,我其实有类似感觉,但是一直没能用语言概括出来,直到他发了个帖子出来,我也不必总结了,直接抄过来:

如果一个人长时间处于一种缺乏选择的状态,大脑潜意识会慢慢认为做任何事都无法改变现状改变自身命运,于是会进入一种所谓 learned helplessness (习得性无助)的状态,变得更为消极。即使情况改变,有机可乘时,也不去行动。这种情况严重时,会导致免疫力下降,甚至忧郁症。当有很多选择时,自我掌控感非常强大,这样人可以长期保持一种积极进取的态势,对身心健康很有好处。当然选择过多的时候又有三个问题: 决策需要耗费更多精力,选择后犯错误的可能性更大,因为犯错误造成的心理挫折感更强。

Barry Schwartz 《选择的悖论》(paradox of choice)

家看到了吧,如果长期不做选择,大脑就会变得很消极,很多人说自己感觉自己快要得抑郁症了,其实完全可以反思下是不是自己平时几乎没啥事需要自己选择,完全是生活逼着你在往前走?这种状态下,时间长了确实会产生一种越来越强的消极状态。

既不想改变,也不想去想改变的事。

这也是我这些年目睹的强人和穷人之间最大的差别,绝大部分正常人似乎对生活有种“认命感”,觉得也就这样了,凑合着过吧,又不是不能过,但是强人总有种碰上问题就主动去解决,解决了还要优化,优化了还要固化的习惯,这两种思维一开始可能效果不太明显,持续十年,非常可怕。

说到这里,得祭出我们这张图了:

穷人跨越阶级有多难?

很多事都是你得做很久很久完全没起色,最后一小段时间一飞冲天,比如学英语,公号涨粉,文化观念的传播,财富的积累,甚至这段时间疫情在各国的爆发曲线,都是这个。一开始都很缓慢没进展,跟乌龟似的,突然间就雄鹰展翅一飞冲天。不过在那天出现之前,大部分人已经放弃了。

当然了,越厉害的人可以做的事越多,越穷的人可以做的事越少,手里没资源行动力自然就差,而且干啥都不顺利,会对信心打击特别大。尝试自己自然就崩溃了,这玩意是个正反馈或者负反馈的通道。

牛逼人有自信,自信又有助于他穿越痛苦的周期,达成目标后变得更自信。不牛逼的人恰好相反。

5

 那该怎么办呢?

按照我们上文说的反方向走不就行了嘛:

怎样突破父母的限制?

没啥办法,只能是多读书了,中国高考为啥这么惨烈,因为几乎所有人都看出来这是最廉价的向上突破途径,这是第一个机会。欧美呈现出来的趋势是大学学费越来越贵,英联邦等国干脆把大学当创收工具了。

怎样突破同质层分化?

年轻时尽量去大城市,然后埋头苦干,越是小地方,越板块固化。

怎样克服消费枷锁?

勤俭持家呗,就算一辈子没攒下钱,也给下一代留个好习惯,一代不行就用几代人,东西方都是一样的,每一个豪门的崛起,都需要好几代人,上一代做下一代的基础。

怎样克服习得性无助?

去选择去做那些不敢做的事,这既是对大家说的,也是对我自己说的,今后要一直做这事,只有这样,才能一直保持年轻。

而且社会学有个结论:社会中下层的人收入往往不太依赖运气,这类人的收入都是确定的,都是固定工资;越往上,运气比例越大,比如某思聪,运气比例占据了99%以上。经商做买卖什么的,都高度依赖运气。

越有钱的人,往往收入中运气比例越高。

整体而言,如果你工作非常忙,一般来说先紧工作,如果有闲暇时间,也别闲着斗地主,可以发展一些“运气行业”。

我的选择是开始经营什么东西,可以是微博,可以是头条,甚至每天剪一些沙雕小视频,我之前多次说这事,有个小伙伴前几天给我发消息,说他上次看了我的帖子后深刻反思了下,发现自己啥长处都没,只会玩游戏,最近开始直播玩游戏,并且上传了一些游戏小技巧,比如绝地求生怎么压枪,比如P社游戏怎么上手,竟然有了一波关注,今后要去做兼职UP主了,终于知道业余时间该干点啥了。

这就是我之前在小红圈说的那件事,要从消费者向生产者的转变,因为生产的是大哥,消费的是屌丝,如果一直做消费者,花自己的时间和钱,玩别人的游戏,吃别人做的菜,而不是向生产端转进,那就一直处在一个坑里,永远也别想翻身,你得让别人消费你的东西。互联网时代为啥好呢,因为“生产者”门槛一降再降,传播边际成本也一降再降,屌丝不需要打广告也可以推广自己产品的时代竟然来了,这玩意才是真大时代。

这里说的消费,不一定是花钱,现在花时间也是消费。现在的一个决定可能对一个没啥资源和动手能力的穷人来说没卵用,但是很可能五年后就彻底改变了你的生活。如果一件事做过了,没成,那可能有很多原因,可能你不是那块料,或者运气不好,但是如果什么都没做,就觉得自己做不好做不成,这是病,得电,用高压。

作者:二号头目

来源:九边(ID:ertoumu893)

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