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转自：https://mp.weixin.qq.com/s/55ONspl5m-ic4dROSjuT7Q
关于读书，你也许没想过的几个问题
今天，我想和大家聊聊「读书」这个话题。
经常有读者这样问我：
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您知道这么多，是不是每天花很多时间去读书？
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您一年大概读多少本书呢？怎么去挑选这些书？
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要读多少书才能成为像您这么厉害的人？
乃至于在智识营里面，也有学员这样问：
像您拥有这么丰富的思维方式和思维工具，需要读哪些书才能学到呢？
……
首先非常感谢大家的抬爱，很汗颜。
但这些问题其实经常令我感到很困惑：
为什么会有这么多朋友觉得，思维、知识、方法论……这些东西，靠读书就能学会呢？
当然，读书是一个好东西，这是毫无疑问的，我也没有任何想否定它的想法。
但把读书当作「万灵药」，企图把一切问题都通过读书来解决，这其实也是一种追求捷径的心态。
为什么这么说呢？因为在我的整个成长体系里面，读书其实并不是那么重要 —— 它只占到了很小的一部分。
这个成长体系是什么样的呢？我简单勾勒了一下，分享给大家：
这个模型是我参考 David Kolb 的「库伯学习圈」所调整而来的。我把它大体分成三个支柱：实践，思维和理论。
简单来说：
从实践中获取经验，对这些经验进行反思性的总结和提炼，把它们向上升维，概念化，成为更加抽象的思维模型和方法论。
再用这些模型和方法论来指导实践，对比旧模式和新模式的差异，从中获得反馈。
然后，通过主动的、有针对性的学习，拓展自己的认知边界，引入新的、前沿的理论，来对这些零散的思维模型进行规范和完善，进一步让它们更加成体系……
大致上就是这么一个流程。
举一个实际的例子。
2014 年左右，我在文章里提出了一个「INKP 知识管理法」（当时还叫 INK），这几年也有反复介绍过。这个方法是哪里来的呢？是我读了某本书之后提炼出来的吗？不是的。
它的来源，最早是 10 年左右，我在反思自己长年累月积累下来的笔记时，发现：很多信息其实只是简单地堆积到一起，成为被囤积的库存，并没有能够真正被我内化成为知识 —— 于是，通过思考，我发现：必须让知识流动起来，它才能创造价值。
后面，接触到心理学和神经科学之后，我发现：大脑实际上是一张庞大的概念网络。因而，知识的储存其实应该跟大脑一样，是一张庞大的、可以随处调用和连接的网络。
随后，我学习了 GTD，又发现，GTD 的很多思想和理念，是可以应用到知识管理里面的，于是我试着把它迁移进来。
再后面，接触了系统论、控制论，又把「框架」「系统」「动力-阻力」等理念引入了进来……
像这样，在不断的实践、思考和提炼的过程中，逐一把别人的实践和理念引入进来，能用的，留下；不相容的，改掉。慢慢的，形成了一套简单但有效的流程。这就是 INKP 知识管理法。
它的背后，其实是我自己长年累月的实践、思考和学习的积累。
所以，我之前介绍这个方法的时候，很多不了解这些背景的读者，可能就会有疑问：
这个方法跟XXXX有什么区别呢？
这个东西不就是XXXX吗？
……
其实，很多这样的疑问，都只是停留在表象。它们「看起来」好像差不多，都是做卡片，做笔记……但实际上，它们要解决的问题，所依据的原理，解决问题的思路，想要达到的效果，很可能全然不同。
这就是我在以前的文章里反复强调过的：我们要知道 know-how，但更重要的是要知道 know-why，也就是「它从何而来，为何存在」。
回到我们的主题。
这就是一个自我成长的过程。实践中遇到的问题，为你的思维成长提供了原料。通过思考和总结，你扩充了自己的思维工具箱，使得自己得以应对更复杂的问题。在这个过程中，理论学习又为你提供了强有力的支持，让你能够少走许多弯路，更有效地整合自己的经验。
用我常讲的一个理念来总结，就是：「以我为主，为我所用」。
那么，在这个自我成长体系中，读书的位置在哪里呢？
它是「理论」的一个组成部分，也仅仅是如此而已。读书其实是代替不了实践的，它最大的作用，就是为你的实践提供指导，以及为你的思维方式提供一个系统化的规范。
实际上，随着读的书越来越多，「读书」在「理论」这个支柱里面所占的比重，在我这里，这几年一直是在下降的。
我现在其实读书已经不多了，取而代之的是更加大量地阅读文献，通过文献来获取最前沿的研究成果。
为什么呢？因为市面上的书，大多数都存在三类问题。
1）信息滞后。书里的内容过时了，或已经被否定和推翻。
比如基于「自我损耗」理论，关于意志力和自控力的书（自我损耗在学术界已经基本被抛弃，详见：所谓的意志力，也许根本就不存在）
再比如一系列关于学习的书，像格拉德维尔的《异类》，以及《学习之道》《刻意练习》，等等。
（一万小时定律早已被否定，其他几本书也多少有些滞后）
再比如：在一些发展迅猛的领域，很多书其实「一出来就已经过时了」。因为书里的内容往往是保守的，作者希望它们会经过时间的检验 —— 那就很容易滞后最新的研究长达10年以上。
2）泛化外推。企图用一个理论来解释很多问题。
这其实不一定是作者的问题。但一本书一旦火了，就很容易被读者过分追捧乃至于误读。最知名的可能就是丹尼尔·卡尼曼的《思考，快与慢》了。
为什么单独把它拎出来呢？因为在我的评论区后台经常能看到读者留言：
「这个东西是不是就是《思考快与慢》里面的系统1和系统2啊？」
「这里其实可以用《思考快与慢》里面讲到的双系统来解释」
「建议作者看一下《思考快与慢》，里面讲得很清楚了」
……
这本书当然是很不错的，但是系统1和系统2真的没有那么神奇。这实际上是心理学研究了很多年的东西了，很基础，也很普通，详见：人一定要活得非常理性吗？
3）主观倾向。作者是会有立场的，他们写出来的书也会自带立场。
举个例子：行为遗传学上面，对于「先天-后天」的影响和作用有很多争论（目前最广泛承认的是 50-0-50 法则，详见：这套规则，也许会颠覆你的三观）。
这方面有一本书，叫做《基因蓝图》。这本书挺好的（当然也存在第一点「信息滞后」的问题），但是：作者罗伯特·普罗明是一个激进的基因决定论者。那么，读这本书，你会期望看到作者告诉你「基因其实影响不大」吗？不可能的。
再比如：有一本物理学科普书，叫做《真实世界的脉络》，这本书也不错。但是，作者戴维·多伊奇是量子力学领域中「多世界诠释」的拥护者，因此这整本书都是基于多世界诠释的。如果你不知道多世界诠释在当前的学术界中是一个很小众的观点，你会不会把它当成主流共识呢？
讲这么多，我绝对不是想告诉你：读书不好。不是的，绝对不是。读书是一件非常棒的事情，无论是获取知识，还是塑造人格、完善心灵，都是极其重要的。
我想告诉你的是：不要盲信。
我把读书大体分成三个阶段：
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第一个阶段：不知道自己想要什么，漫无目的去读书，读完也留不下多少内容。
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第二个阶段：开始有目的地去阅读，开始了解自己的兴趣、倾向和需求，开始积累阅读量。
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第三个阶段：已经有了基本的知识体系，读书更多的是为了接收新的、不同的内容，并把它放入自己的知识体系里。
许多人其实都处于第二个阶段，但这个阶段，也是最容易盲信盲从的阶段。很容易把某几本书里的话当成金科玉律，用它去理解世界、解释世界，甚至去规范世界，觉得世界应该按这个模式运转。
这是不对的。
一定要理解：读书，不是让你把大脑变成别人的跑马场，而是要广泛地、大量地去阅读，把更多的书纳入同一个主题里面，让它们在里面彼此碰撞、对抗、融合，最终留下来自不同渠道的精华信息，来形成「我的观点」。
这才是我们要追求的目标。
由此，又引出了我们下一个话题。
很多人读书，常常会有一个毛病，我把它叫做「做题式阅读」。
什么意思呢？一个最显著的表现，就是去追求「读很多本书」，甚至把「本数」拿来作为衡量自己阅读效果的指标。
但如同我在 请停下「计数器」思维 中所说：这其实是没有意义的。
为什么呢？因为这样就会很容易落入「计数器陷阱」：把「持有」当做「拥有」，把阅读本身，当成学习的效果。
一本书没有读完，你就什么都没有得到吗？
一本书读完了，你就真的「读懂」了吗？
很多人会有这样的习惯，热衷于追求读书的数量，比如「我一年要读80/100/120/150本书」。
有时候，他们还会热衷于做「思维导图」，做「干货笔记」，进行浓缩 —— 当你问「这本书都讲了什么」时，他会非常快地拿出笔记和导图。
这样很好。但是：你自己的看法呢？
你读了这么多的书，那我给你一个主题，比如「拖延」—— 请不要引用，不要给我看思维导图，也不要告诉我「这本书讲了什么」，请告诉我，对于「拖延」这个话题，你的看法是什么？
这就是很多人的症结：我们过于重视「读很多本书」，过于追求「掌握每一本书」，但却很少有人真的去思考：我的看法是什么？
之所以出现这种情况，很大程度上，是因为，我们下意识地把「读完一本书」当做一个「题目」，而把「做完一本书的笔记」看作这个题目的「答案」。
因此，我才把它叫做「做题式阅读」。
这是一种「作者本位」的思路：我们总是在追求「作者的思路是什么」「作者的看法是什么」，仿佛我们读书的目的，就是要回答出这些问题。
但作者的看法重要吗？不重要。你自己的看法才重要。
作者的看法，只是「你的看法」的一个养料、成分、补充。
更有效的阅读，应当从作者本位，转换到读者本位。
我很推崇的一种阅读方式叫做「主题阅读」。什么意思呢？
你今天接触到某个概念，对它很感兴趣，那么你就不妨试着用各种渠道、各种方式（包括但不限于读书、讲座、课程、跟被人交流和提问等），试图去弄清楚它的来龙去脉，把它弄懂；
你很关心一个话题，读了一本专门讲这个话题的书，这样就够吗？不是的。你应当去多读一些跟它相关的书，从中找出跟这个话题相关的信息和内容，把它们整合到一起，提炼出一个更加全面的理解。
基于「我的看法」，我再去广泛拓展自己的认知边界，去了解其他人关于这个话题的看法，这里有些可能跟我相悖、有些跟我一致，没关系，一起把它们融为一炉，博采众长，最终提炼出一个更全面、更高层级的「我的新看法」。
这才是「以我为主，为我所用」。
可能有朋友会有疑惑：可是，如何知道「我的看法」是否是对的呢？作者肯定比我懂得多呀。
是的，所以非常重要的一点就是：要有支撑。
确实存在许多这样的人：对万事万物都有自己的观点和看法，但这些看法常常经不起推敲。
但回答也很简单：不轻易下任何一个断言，永远都要去思考，它背后的支撑是什么。
举个例子：之前有读者问我，我的文章是如何写出来的，为什么每篇都能有那么丰富的知识点和原理依据？（这篇没有）
大体上是这样的：我平时会先积累一个知识库，这个知识库由理论和实践经验组成。当我碰到一个选题时，我就先从知识库里找一找有没有现成的。
如果没有，我就会提出一个假设，构造一条逻辑链，然后去查阅相关的文献、书籍，来检验这条逻辑链上面的每一环。
要么，我发现有某一环是经不起检验的，它的依据太薄弱，那么，我就会推翻这个假设，换一个，继续检验；
要么，我会发现整条逻辑链是通畅的，那么我就会结合自己的实践经验，把自己的理解和心得分享给大家。
在这种情况下，确保逻辑链条上的每一环，背后都有坚实的理论和实践作为支撑；而从每一环到下一环的推理，又足够严谨，那么这个看法就是相对比较能站得住的。
可能有朋友会问：这简直就是搞学术嘛。平时生活中难道也需要这么认真吗？
这其实主要视乎你想成为一个什么样的人。如果你只是想增加一点谈资，跟别人有话可聊，那确实无需如此麻烦；但如果你想更好地理解这个世界，让自己的心智世界更加接近真实世界，那认真一点又有何妨呢？
认真，你就赢了。
像这样，反向去倒推自己的每一个「看法」，寻找是否有坚实的支撑。如果不能自圆其说，就去读书、搜索信息，寻找支撑。如果发现找到的资料跟看法矛盾，就去寻求「正反合」—— 这就是一个不断迭代和升级认知的过程。
这个过程，我称为「主动学习」，区别于以「读完一本书」「复述一本书」「做完一本书的导图」这种模式的「被动学习」。
那么，这个做法很困难吗？其实也不是。你要做的，只是从「被动接收信息」多走一步，变成「主动探索信息」，不要做一个伸手党，也不要停留在自己的舒适区里。
举一个令我印象深刻的例子。
在我某篇文章的留言里，有两条几乎是一前一后的留言。
第一条写着：
「中学就讲过这个东西了，你写的是错的，所以是你缺乏常识呢，还是疏于检查呢？」
第二条写着：
「看到这篇文章，发现跟中学的内容不太一致，动手查了下，发现原来中学的内容是简化了的，这才是更全面的理解。感谢作者让我又补充了这个知识点。」
很多时候，人与人的差距，也许其实就在于你能不能比别人「多走一步」。
最后再讲一点。
许多人在读书时，往往有一个很功利的心态：我要用最短的时间，获取最多的有效信息，这才是「干货」，别的都是虚的。
这种心态其实不太好。
为什么呢？很简单。因为在我看来，你能够从读书里获得的收获，很大程度上其实不在于书里面的内容，而是你能够想到什么、产生什么想法。这些，才是最有价值的。
读书最重要的，不是被动接收，而是主动思考。
当你不满足于按照作者给你的脉络，从头到尾一字不落读完，而是开始泛读、跳读、选择性地读，以及寻找延伸材料来拓展阅读时，你就是在「主动」。
当你不满足急于把一本书「读完」「作出导图」，而开始一边阅读，一边让思维同步运转，考虑联系、逻辑、应用，记录灵感，你就是在「思考」。
因此，当我看到很多类似这样的评价时，我其实很为这些朋友感到惋惜。
「说来说去无非就是……」
「这本书其实一句话就能概括……」
「都是一些大道理，没什么新意……」
（这部分，也可以跟上一篇文章结合起来：这个习惯，正在阻碍你的学习）
这无异于买椟还珠。因为你只是在追求「新鲜感」，实际上是丢掉了阅读中最有乐趣、最有价值的部分。
我自己的习惯是这样：
如果作者提出了一个方法，即使都是一些大道理，我也不会觉得「这些我都知道，有什么新意？」而是会去思考：
这个方法有什么亮点？它背后的原理和思路是什么？用来解决什么问题？如何解决这些问题？我能否可以把它用到我自己的方法论里面？
作者写了一堆案例，我不会看完就过，而是会去确认这些案例的真实性，去思考：
它们能否用在别的地方？我可以从中得出什么结论？它可以用来支撑我的哪些观点？
诸如此类。这样想一想，往往能有新的收获。
当然，也的确存在着很多质量低劣的书。所以我选书的标准会比较严。一般一本书到手，我会先大体翻一下，看看内容是不是明显过时了，有没有作者自己的观点（还是从别处拼凑而成），整体会不会过于浅薄，有没有明显的错误……
如果这些标准都能通过，那它就多多少少都会有自己的价值。
最后，总结一下今天的内容吧。
第一个关键词是「实践」。
读书不是万灵药，读书永远学不来实践，也替代不了实践。实践为主，理论为辅，从实践中去反思、总结、提炼方法论，来形成、塑造和检验自己的思维方式 —— 这才是一个人成长的要义。
第二个关键词是「开放」。
永远不要盲目相信一本书、一个人、一个观点。科学的精神就是开放和质疑。我们要去追求的是「普遍的共识」，在这个基础上去跟进更新的内容，永远不排除自己可能出错的可能性，这样才能有所进步。
第三个关键词是「体系」。
读书不是做题，不要去追求「作者的看法」，而是要形成「自己的看法」，慢慢搭建出自己的体系，从作者本位转移到读者本位，以我为主，为我所用。这是我一直强调的学习观念。
第四个关键词是「主动」。
不要停留在被动接收信息上，而是要主动思考，加入自己的加工，从自己的看法和假设出发，去主动地进行探索，来形成一套自洽的逻辑。以求尽可能让心智世界更接近真实世界。
和每一位认真求索的朋友共勉。: )
求知之路道阻且长，让我们一起加油。
—— 闲聊时刻 ——
1）关于读书和知识，我常用的一个模型是 DIKW 模型。
书里的东西放在那儿，只是数据（data）和信息（information），只有把它们吸收进来，为我所用，内化，它们才会成为知识（knowledge）。
而把这些知识融会贯通，成为自己的思维方式，这就是智慧（wisdom）。
网上有一张图，挺有意思，分享给大家：
2）经常有读者问，我是如何找书的。其实很简单，就是广撒网。一般我看到感兴趣的书就会丢到购物车里，再集中起来买，然后翻一翻，有价值的就留下，用来备查。
3）书其实更多的是拿来查的，而不（仅仅）是拿来看的。用这个思路去阅读，你可能会更理解「学习」的意义。
4）还是强调一下，我绝无任何说「读书不好」的意思，只是想告诉大家：
在培养读书这个好习惯的时候，我们也要注意上面讲到的4个问题。
这样，你的阅读、学习、成长，才会是更加完善的。
转自： https://mp.weixin.qq.com/s/Qqm7IIDgc2t7BgRkFbJHXQ
世界很复杂，治国很难，连收税都难
今天，和大家讲一点复杂的事，谈一谈治国有多难。
治国很难，连收税都很难。
这里我所说的不是说收不上来税所以很难，而是大量的税随时可以收，但却不能收，所以很难。
先聊几个常识。
企业不交社保，政府处罚，这是天经地义的事情吧。
企业偷税漏税，政府处罚，这是天经地义的事情吧。
尤其是在罪证确凿，甚至人尽皆知的情况下。
但有的时候，明明可以罚，但却不能罚。
原因并不是什么保护伞，而是为了底层百姓的利益。
这是治国的复杂之处。
工厂里的社保
为员工缴纳社保，这是企业天经地义的责任。
但是在很长一段时期内，沿海小工厂是不给员工买社保的。
这不是啥秘密，几乎所有人都知道。
2018年，国家出了个规定，以后由税务局来代收社保，只要你有工资发放记录，就必须搭配缴纳社保。
但是当社保入税后，人社厅的数据和税务局打通了，这一下子就看出了大量的工厂存在社保欠费行为。
社保缴纳记录和工资发放记录根本对不上，这摆明了有问题嘛。
罪证确凿，而且对着账本直接罚款就行了，简单明了。
于是，多地的税务局开始追缴以前的社保。
有些工厂主，被一次性催缴几百万，甚至上千万的社保。
应不应该催缴？
当然应该催缴，这些黑心工厂主明显违法，催缴社保天经地义，罚款也天经地义。
罚到他们破产最好。
但类似的催缴和罚款的新闻出现几例后，全国的工厂都恐慌了。
大量的小工厂和小企业，连夜排队去注销自己的企业，甚至中断经营，只求赶快关门。
因为在激烈的竞争下，很多工厂和小企业的利润率，已经低到了极其微弱的地步，以前产品的出厂价默认成本就是不含社保的，其实也没赚几个钱。
如今这催缴社保，很多工厂主把房子卖了都补不起。
那还留着这工厂干嘛，赶快关门，趁税务局还没来得及罚款之前立刻注销掉。
于是，出现了大量企业主排队注销企业的奇观。
当企业主不缴社保的时候，舆论是一边倒的在骂这些黑心违法企业主。
但是当税务局催缴社保，导致大量的企业关门，群众的就业受到威胁的时候。
舆论的口风立刻就变了，开始同情这些企业主。
2018年9月21日，人社部立刻发了一个紧急通知，叫停了催缴社保的行为。
通知里说的很明确，严禁各地税务局自行组织对企业历史欠费进行集中清缴，已经开展集中清缴工作的，要立即纠正，并妥善做好后续工作。
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/Ws1eGYn97mOLWUxs6qfYig
颤抖吧，炒房客！本轮楼市调控2大重点：抓住命门、擒贼擒王
一晚上，2条楼市大消息。
4月8日，住建部约谈5个城市相关负责人，要求坚决遏制投机炒房。
同一天，因炒房团内讧，爆出102份经营贷炒房材料，冲上微博热搜，深圳市住建局等七部门宣布对此展开联合调查。
中原地产研究中心统计，今年以来，全国房地产调控政策次数已经超过140次。业内预计越来越多城市将升级市场监管。
市场人士认为，这一轮调控2个方向是重点：
1.经营贷违规买房
2.学区房、学位房
为什么这两块是重点？
业内分析认为，炒房团的命门还是资金，而银行贷款中经营贷已经成为重要来源，扬汤止沸不如釜底抽薪。而擒贼要先擒王，学位房、学区房领涨整个楼市态势，遇到打压也在情理之中了。
// 住建部约谈5个城市 //
先来看看新华社的报道。
住建部副部长倪虹4月8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
他说，要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。
据了解，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。
// 102份炒房材料曝光，深圳7部门跟进 //
再来看看深圳。
4月8日，深圳市住房和建设局等七部门发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告。
通告提到，关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题，金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查，一经查实，金融机构将依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。
通告明确，对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构，住房建设部门将予以依法查处，金融机构一律不得进行合作。
此前，微博用户@深房理装修队003 在其个人微博陆续曝光“深房理团伙骗取经营贷用于炒房的相关线索”。一举曝出102份炒房材料，其写道“深房理摇篮会员合伙炒房材料102份”，并附上一张长图。
据21世纪经济报道披露，长图中均是购房信息，时间多为去年上半年，目的多为“代持人招募股东”。而去年4月份，深圳监管层正掀起一场严查消费贷、经营贷违规流入楼市的行动。
所谓的代持，是指有资金却没有足够购房资格的群体，在买房时将自己的房产登记在他人名下，由他人代为持有，同时支付给代持人一定报酬的炒房行为。
根据中国房地产报报道，在具体操作过程中，代持人和炒房客双方会签订《代持协议》和《授权委托协议》，规定炒房客是房屋真实所有者，且炒房客可以代理房屋出租和管理业务。
而炒房客会把购房首付款转到代持人账户，“为了规避风险，双方还会签订一个《借款协议》”，显示首付款是代持人向炒房客所借。
在代持过程中，代持人会根据实际情况收取服务费，买卖之间的价差越大，服务费也会越贵。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从个人炒房逐渐转变为有组织的炒房，说明各地严管炒房的工作需要强化。此次政策层面迅速调查，这或成为二季度深圳严管房地产的一个新起点，对于一些有组织的炒房机构将严打，包括各类购房投资群和小区业主炒房群等。未来或建立举报制度，对于各类公开组织炒房的行为将面临被举报和查处的情况，这也是后续严管房地产市场亟需补上的一课。
// 炒房客的“命门”已被盯上 //
近期已有多个城市开展严查购房者资金来源。其中，上海发现3.39亿信贷资金违规流入楼市。
近日，上海银保监局组织辖内商业银行开展个人住房信贷管理专项自查，并进行了监管稽核调查。
自3月1日开始，上海银保监局选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入房市专项稽核调查。截至目前，此次监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场，同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况
不止是上海，多地严肃查处经营贷违规流入房市。
银保监会官网信息显示，开年以来，浙江、江苏、福建、大连等地监管分局相继就个人经营性贷款违规流入楼市等问题进行了严厉查处，合计已开出罚单累计10张，处罚金额超过500万元。
3月26日，银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(下称：《通知》)。《通知》要求，后期将加强借款人自制核查、加强信贷需求审核、贷款期限管理，严格贷中贷后管理等。依法严格问责，加强联合惩戒，将企业和个人违规挪用经营用途贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信系统。
3月24日，北京银保监局通报，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查，自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%，其中部分涉及银行办理业务不审慎，部分涉及借款人刻意规避审查。在银行自查基础上，北京银保监局会同相关部门选取重点机构进一步开展了专项核查，已发现涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元。该局已经启动对4家银行的行政处罚立案程序和调查取证工作。
3月16日，广东银保监局官网披露，辖内(不含深圳)银行机构已完成个人经营性贷款自查的银行网点共4501个，排查个人经营性贷款5678亿元、个人消费贷款2165亿元，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户，其中广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元、305户。
商业银行的涉房贷款情况也备受市场关注，部分相关数据也在近期的银行年报中披露。
去年12月，央行行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，设定房地产“三条红线”融资新规，中资大型银行（第一档）、中资中型银行（第二档）的房地产贷款占比上限分别为40%、27.5%；个人住房贷款占比上限分别为32.5%、20%。
// 学区房要“退烧”了 //
除了严查楼市资金来源，学区房、学位房的炒作也被列入严打范围。
目前，随着多校划片、公民同招、指标分配和教育均等化等学位政策改革，教育资源均衡化已经成为多个城市明确的改进方向。
上海“名额到校又到区”
上海市教委近日正式对外发布以优质高中“名额到校又到区”为中心点的高中招录新政。
根据新政，从2022年开始，上海市优质高中将拿出其招生总计划数的65%（委属）、50%-65%（区属），来进行“名额分配综合评价录取招生计划”，剩下的名额则通过高中自主招生和统一考试招生来录取学生。
“对口直升”下，“重点小学-重点初中-重点高中”一通到底的升学通道和对优质资源的垄断被打破。
有分析认为，这一新政顶层设计的思路是“阶层混合”，即打破学区房的禁锢，让全市所有学生，不分学区，毋论小区，都有机会进入重点中学读书，让有钱人家坐拥学区房的孩子和经济相对不太富裕人家住在一般小区的孩子站在同一起跑线上，享受同等的教育资源。
北京关停6家炒作学区房中介门店
北京对炒作学区房、哄抬房价等行为，高压态势不减，直至停店、停网、停业。就在近期，
市场信息显示，根据北京市政府部署，北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房（学位房）行为，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查，包括我爱我家等6家炒作学区房的门店暂停营业整改。
同时，对链家置地、麦田、中原、丽兹行、海客天下等房地产经纪公司涉嫌存在的以隐瞒等不正当方式诱骗消费者交易、擅自对外发布房源信息、未书面告知规定事项等违法违规行为立案17起。
深圳严打学位房虚假广告
深圳市市场监督管理局、市住房和建设局、市教育局近日联合在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动。
据悉，市场监管部门对制作、发布涉及“学位房”等虚假违法广告，或存在违法违规行为的房地产开发企业和中介机构，移交行业协会进行自律惩戒，并记入房地产行业诚信系统，纳入信用监管。对典型违法违规案例进行披露曝光，营造守法经营、诚信自律的舆论氛围和导向。
合肥针对优质学区限购
再看近期一个热得烫手的城市合肥，首创二手房“定向限购”，单独针对优质学区限购。
4月5日晚间，合肥出台了楼市调控新政，其中明确提出，“暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房，在国内首次将限购政策直接划定在学区范围内。
同时，合肥还明确了小学学位“6年锁定”、初中学位“3年锁定”的约束，打击囤积学区房待涨价的投机炒作。
// 市场将趋于平稳 //
业内预计，随着多个城市调控加码，市场将趋于平稳。
58同城、安居客近期发布的《2021第一季度楼市总结》显示，2021年一季度新房找房热度同比上涨20.9%，购房者信心指数呈上涨趋势；二手房市场上，一季度找房热度同比上涨23.7%，挂牌均价保持稳定。
（Wind综合券商中国、证券时报、21世纪经济报道、中国证券报等）
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/PBZRHkELmxZrpmAHufpQ0A
没想到！中招改革的最大赢家竟然是它
对于郊区的考生来讲，对比之前，绝对是最大赢家。
从下表就可以很明显的看出来，郊区的名额都多了几十个。
所以，我们对各区的高中做了梳理，只选取了中位数可以考上985和211大学的优质高中，推演了中招改革后名额的变化，具体见下表。
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