中国房价跌回2016！

2021年至今，房地产连续三年阴跌，这是中国商品房市场建立以来的最长、最深的一次回调，堪称史诗级下跌。
几乎把国人的信心全都消耗殆尽了，到底什么时候才跌到头啊？
这个问题上周央行已经回答了：央妈罕见发声：房租将会稳步上涨！还没看的，大家可以回去补补课。
不过今天我主要是想和大家讨论，这一轮调整，中国房价到底跌了多少？
关于这个话题，网上太多五花八门的数据了，不同的统计样本导致的结果都不一样，不同级别城市也不同，今天我们先讨论一线城市。
主要是选取中原价格指数，中原价格指数主要是以二手房为主，数据精准到四大一线城市，也是目前各大主流机构比较认可的数据。
最后加上我个人多年来对房地产的观察和判断。
先把结论放在这：中国房价已经跌回2016-2017年的区间！
最近Wind和中原公布了7月份一线城市的二手房价格指数。
从图表可以看得出来，一线城市二手房基本跌到了2016年的价格区间。
深圳楼市走向被称作中国楼市的风向标，每一轮上涨和下跌都是领先全国。
把数据拉长来看，深圳是一线中涨幅最高的，也是最早见顶的，大约在21年的2月。
 
 
最高峰的时候深圳二手房成交均价超过8万，当时网上一堆深圳房价全国第一的文章。
 
按照中原的统计，四年来累计降幅37.3%，也是一线城市中下跌最多的。
2024年7月份，深圳最新的二手成交均价为5.9万，大约跌至2016年8月份的价位。
 
我查了一下，2016年二手房成交均价为5.4万/平，当年最高月份一度高达6万/平。
所以深圳跌到2016年基本上是实锤了。
不过所幸的是，在中原价格指数中，深圳也是一线城市中第一个出现“横杠”的城市，也就是说止跌了。
 
下半年的成交数据至关重要，如果连续三个月价格指数都是出现“横杠”，那么便可确认，深圳房价见底了。
广州的涨幅向来慢深圳一步，这一轮广州涨势也不弱，仅次于深圳，房价最高峰发生在2022年初，当时二手房成交价最高去到3.7万/平。
去年广州跌幅都不算多，一直到今年，这股下跌的腰斩风才从深圳传到广州来了。
尤其是最近几个月，广州取消了限售后，一大堆前几年上市的次新网红盘扎堆降价抢炮，比如黄埔科学城的大壮名城，万科城市之光、番禺的越秀和樾府等等，基本上都是跌破底价，亏本卖。
市中心的一些二手豪宅比如海珠区的珠江帝景，最高峰卖到10万一平，今年回调至单价6万起，珠江新城的中海花城湾也从高峰期的21万+/㎡，跌到了13万+/平，跌幅达到34%。
增城知识城这些郊区就更别说了，跌幅近60%了。
目前广州整体已经从最高峰下跌26.8%，跌到2017年6月份的价位。
自从5月28新政后，广州二手房新增挂牌已经超过2万套，目前最新的挂牌量为15万套，创下历史新高。
我个人认为啊，现在广州依旧处于加速度的深跌中，如果按照深圳的步调，广州起码到明年初才会止跌。
接着我们来观察北上的价格走向。
 
其实北上对于广深而言，上涨幅度不算大，自然下跌也不会有广深那么猛烈。
 
主要是因为当初北上的调控相对是一线最严格的，炒房的门槛也高，投资客很难进场，市场会更稳定些。
上海的房价在2017年到达阶段性顶点后开始回调，一直到2020年疫情后开始冲高，21年和22年连续两年上海房地产都在牛市行情中，高位横盘吧。
23年正式开始回调，虽然最近上海老破小成交火爆，但基本上都是以价换量，豪宅火热也是因为新房有限价，富人才追捧。
根据上海网上房地产的实时数据显示，8月初上海二手住宅成交均价为57915元/平方米。
不过上述中原的数据显示，上海跌到2016年5月。
 
我查了一些数据，感觉应该是2017年比较准确，相对应的，2017年8月上海市二手住宅成交均价为57917元/㎡。
 
2016年的时候上海二手房均价才刚刚突破5万大关，2016年10月份二手房均价为52659元/㎡，目前距离这个价位还有一段距离呢。
不过上海这一次下跌回调分化非常明显，五大新城、老破小学区房已经跌回2016年了。
老破小学区房的代表高兴花园、密云小区，郊区代表嘉定新城这些，单价已经跌到2016年。
 
另一边市中心的次新房，大宁金茂府、绿城玉兰花园、仁恒森兰雅苑，位置好、品质新、学区强，所以基本没怎么跌。
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这种分化，以后还会更加夸张。
北京的话，是这一轮上涨中步调最慢的，21年才开始有反应，23年9月份涨到顶点，最高峰的时候是二手房均价是6.4万。
但从去年10月开始，北京楼市突然熄火，进入猛烈的下跌周期。
 
我刚刚查了7月份北京最新的二手房成交均价，大约是5.4万。
也就是说，近一年时间，北京二手房均价已经下跌一万元。
中原的数据是，北京已经跌到2016年8月份，距离高点跌幅是27.4%。
其实也差不多了，2015年年初，北京二手住宅的网签均价在36000元/平左右，16年北京涨势最猛，从年初单价是4万出头，到年尾五万多。
今年我看到不少北京本地媒体都打出北京二手房跌到2016年的标题，甚至不乏经济观察报这些官媒。
 
经济观察报的这篇文章里面就有提到，北京目前是郊区无差别普遍下跌，城区主要集中在老破小，跌幅普遍在40%—50%。
还有包括一些前些年的网红次新房，跌幅也很很夸张，比如最近太阳公元一套两房单位成交刷屏了整个北京楼市。
这套房源2023年最高峰时期成交价为1332万，成交单价14.92万/㎡。
同样户型，8月成交了一套南向的，总价总价975万，折合单价10.8万/㎡，这已经基本回到2016年的房价水平了。
 
大家别看新政后北京市场的成交量那么火爆，全都是以价换量才得以出手。
中原价格指数中把香港也列进去了，大家就看看吧，反正年初撤辣带来的需求已经释放完了，房价继续进入深跌。

分析完四大一线城市后，其实基本上也可以确认了，一线城市基本都跌到了2016-2017年的价格区间。
大家意味着什么吗？
这几乎是把2016年后棚改后的那一轮上涨吐了一大半出来。
那个时候全国启动棚改政策，通过涨价去库存，连续五六年的psl资金下发到各地，从海南到东北、从浙江到新疆，东西南北中就没有不上涨的地方。
那一轮上涨网上调侃是断子绝孙涨，越涨越绝望。
如今也几乎回到原点了，把当年货币超发的水（泡沫）全都挤干净了。
 

就是因为跌到这个程度，越来越多城市具备抄底价值。

跌的越狠的，越具备底部特征。

当然咯，如果你更细致去看的话，也会发现其实下跌也是分化的。
下跌到2016年，只是一个整体数据，要真的细究的话，你会发现
 
一线核心只是跌到2018年-2019年左右，一线郊区跌到了2015年甚至以下。
 

同样是下跌，但市中心明显更加抗跌，郊区全面崩塌。

普通人这一生总归是离不开房子，如何买房，怎么挑房，这里就很考验眼光了。
同样的，未来市场一旦回调，也只有市中心的房子第一时间反弹，郊区怕是已经被淘汰出局了。
 

作者：樱桃团队

来源：樱桃大房子（ID：ytdfz8）

转自:

438分上同济大学；460分去上海交大！究竟是福还是祸？

2024年高考，全国有两位“捡漏王”诞生了！460分被上海交大录取，438分考上同济大学。

要知道宁夏的高考满分是750分，这位同学用二本的分数上了985院校，怎么不算香呢？

同济大学土木工程，在宁夏的国家专项提前批中，只需要438分便可以被录取。

作为同济的王牌——土木,曾经热门的土建类专业，如今已经不再是考生们的首选。

随着房地产行业的衰退，土木工程从增量时代进入存量时代。这些种种都让大家觉得即使上了同济大学的土木专业，也不算好事。

土木是同济的王牌，但是土木不等于同济。

同济大学这所学校，还值得报考吗？

近些年同济大学的土木专业遭遇了前所未有的寒冬。同济的土木在浙江、山东、河北、重庆都遭遇滑铁卢，成了该校的最低专业分数。

24年投档分数

相较于2023年，同济大学Q4组2024年的录取位次下降了1160位。

同济大学Q4组（生物）：2024年最低541分，招生专业包含护理学。

同济大学Q5组（物理+化学）：2024年最低549分，招生专业包含康复物理治疗。

同济大学Q3组（不限）：2024年最低565分，招生专业包含广播电视编导。

同济大学02组（不限）：2024年最低576分，招生专业包含人文科学试验班、法学、物流管理、会计学。

同济大学01组（物理+化学）：2024年最低580分，招生专业包含工科试验班、经济管理试验班、理科试验班。

不难发现，同济大学01专业组投档分数线最高，当然其中的专业也是相对来说比较好就业且薪资较高的，目标是同济大学理工科专业的学生，务必好好打磨物理和化学。

建校已经113年的同济，一直以出色的工科闻名全国。不仅修起了大半个上海，在全国的土木、交通、桥梁建设中，更是随处可见同济人的身影。

同济大学是“985工程”大学、“211工程”大学、副部级大学、“双一流”建设高校A类，“土木老四所”之一。

2023年，同济大学国内软科排名第17，校友会综合排名第19，QS排名世界212名。

在沪招生

王牌专业

同济大学王牌专业众多，30个博士后，248个硕士专业，学科门类齐全。最热门的专业可能包括工科试验班、临床医学、数学与应用数学等。这些专业在同济大学可是有着非常高的知名度和录取竞争度，每年都吸引着大量优秀考生前来报考。

土木工程、建筑学、城乡规划学、风景园林学、交通运输工程、机械工程、设计学、环境科学与工程等学科已在多个主流学科排名进入全球前20名。

8个学科入选第二轮“双一流”建设学科，20个学科进入ESI全球排名前1%，其中6个学科进入ESI前千分之一。

新兴学科快速崛起，临床医学、材料科学、环境与生态、计算机、智能科学与技术、测绘科学与技术等学科进入世界前列。

2024年5月同济大学ESI上榜学科情况 图源：最佳大学

除了土木之外，环境科学、城乡规划和管理科学工程也都是A+的学科。

同济的工科实力整体不错，其中土木、建筑是老牌优势专业，相关专业实力都非常强，大概国内前二，然而由于行业不太景气，近两年报考热度略有下降。

同济和德国合作密切，汽车相关专业非常有名，在土木建筑之外可以考虑；信息类专业中同济的测绘挺好的，计算机、电子类专业相较交大有一定距离，但也还不错，再加上这些是热门专业，也可以考虑。

毕业去向

2023届毕业生总数为11244 人。男女性别比为1.37:1。其中，本科生男女性别比为1.73:1，硕士生男女性别比为 1.14:1，博士生男女性别比为 1.49:1。

其中，全日制毕业生8779人，非全日制毕业生2465 人；

  • 本科生 4346 人，

  • 硕士生 5821 人，

  • 博士生 1077 人。

截止2023年12月15日2023 届毕业生毕业去向落实率为 96.31%。

本科生与上届相比：

  • 国内升学同学明显增加，主要是保研增加。

  • 出国出境留学明显反弹，略接近2020届水平。

  • 深造人数、深造率创历史新高。如果加上规培，深造率高达62.79%。

转自: 上海升学路

《北京宣言》之条件必将实施，巴勒斯坦14个派别建立民族统一战线

历史书级别的事件发生了。

2024年7月23日，《北京宣言》公布，巴勒斯坦14个派别在中国北京达成和解，签署了关于结束分裂，加强巴勒斯坦团结的《北京宣言》，一致同意成立“临时民族和解政府”，结束巴勒斯坦持续17年的政治分裂，以人民代表大会制度进行联合执政。

在北京的钓鱼台国宾馆，巴勒斯坦14个派别的高级代表和中方代表共计17人，一起留下了足以载入史册的合影。
这件事很大，你从央视新闻的报道中就能看出来，这次的协议被我们明确简称为《北京宣言》。
这个名字的分量太重了，因为如果这么叫，以后在北京签署的任何协议都不能简称为《北京宣言》了，你得换个其他名字，这么有份量的一个简称给了这次的巴勒斯坦和解协议，可见我们对此事历史重要性的评估。
在中国历史书里，上一个以北京为前缀的协议简称，那还是1860年的《北京条约》。
然后在所有协议的简称里，“宣言”是所有后缀里最顶格的那一档，非超级重量级的协议是不能冠以这个后缀的。
在中国历史书里，上一个以宣言为后缀的协议简称，是1943年12月1日的《开罗宣言》，划分了二战后的世界新格局。
以北京为前缀，以宣言为后缀，这样组成的名字任何人一看就知道其分量，然后《北京宣言》四个字被央媒广而告之，公示于全世界。
这个名字的制定说明我国经仔细评估后认为，这件事在未来的历史地位匹配的上这个名字。
这次签署和解协议的巴勒斯坦政治派别总共14个，他们分别是法塔赫、哈马斯，以及：
这14个派别之间既有路线纷争，也有教派分歧，甚至还有阶级矛盾，历史上曾多次爆发流血冲突，彼此水火不容。
但在本次阿克萨洪水行动发生之后，面对民族存亡的危急关头，面对巴勒斯坦独立自主的最好历史机遇，这14个武装派别都暂时放下了成见，选择了统一作战。
《北京宣言》同意在巴解组织这一巴勒斯坦人民唯一合法代表的框架下，实现涵盖所有派别的民族大团结，将根据联合国有关决议建立以耶路撒冷为首都的独立的巴勒斯坦国，坚持包括约旦河西岸、耶路撒冷和加沙在内的巴勒斯坦领土完整。
这是典型的巴勒斯坦民族统一战线，这件事的成功相当于当年在日本入侵中国的时候，有一个超级大国牵头，把国民党、共产党，以及张学良、冯玉祥、阎锡山、李宗仁、白崇禧、刘湘、王家烈等数十家各派军阀的高级代表都请到其首都，然后实现所有派别的政治和解，直接结束中国的四分五裂，建立中华民族抗日统一战线。
当年没有一个正义的大国来帮我们中国做这件事，我们的抗日民族统一战线是自己饱受无数苦难后自行建立的，但如今我们帮巴勒斯坦做了这个事情。
对于以色列的行为，我们早就明确定义为“侵略”，因此巴勒斯坦人民的武装斗争是正义的。
在很长一段时间里，巴勒斯坦面对以色列都处于法理上的绝对弱势，因为法理上代表巴勒斯坦的是巴解组织，世界各国都承认，但巴解组织已经被以色列控制，执掌巴解组织的法塔赫对以色列执行不抵抗政策，约旦河西岸表面上是巴勒斯坦的领土，实际上处于以色列的占领和管辖中，所谓的巴解政府甚至连收税的权力都没有，所有的税收由以色列的政府“代表”巴解组织向巴勒斯坦人征收，然后发放给巴解组织，并严格限制和审核所有经费的用途，只有在通过色列的批准后才可以花钱。
法塔赫认为这样就可以实现巴以和解，就可以让巴勒斯坦人民过上自由和幸福生活，但事实证明法塔赫错了，巴勒斯坦人不断的被以色列驱赶，巴勒斯坦人在约旦河西岸的土地不断的被以色列蚕食，在不断推倒巴勒斯坦人的房屋后逐步建设以色列人的定居点。
掌控加沙的哈马斯相信武装斗争才能给巴勒斯坦人民带来真正的自由，但哈马斯在法理上并不是巴勒斯坦的合法政府，不能代表巴勒斯坦和国际社会进行沟通。
世界上所有国家都知道以色列犯下了累累罪行，但连巴勒斯坦名义上的官方代表都没有表态，其他国家只能视而不见，因为连巴勒斯坦政府的求助都没有收到过。
在法理上，哈马斯只能被视为巴勒斯坦政府下的一个民间组织，无法代表巴勒斯坦，甚至都无法代表加沙人民。
但14个派别大和解之后，哈马斯自愿并入巴解组织，大家一起使用巴解组织这个框架，那在法理上就足以代表巴勒斯坦这个国家。
这是哈马斯的妥协，而执掌巴解组织的法塔赫做出的妥协则是承认联合执政，不再把巴解组织视为自己的私有物，同时放弃不抵抗政策，和巴勒斯坦14个派别一起以武装斗争的形式一致对外。
签署《北京宣言》后，中国提供的可不止是政治背书，而是凡是在该协议上签字的巴勒斯坦政治派别，一旦违反协议都会受到其他13个派别以及中国的约束，可谓是无立锥之地，以色列再对巴勒斯坦搞内部瓦解，试图分而治之的难度和成本就会激增。
中国当年建立民族统一战线是为了抗日，这次巴勒斯坦建立民族统一战线是为了抗以，没有一个强大的外部敌人，这种统一战线是很难建立的。
以色列肯定是反对《北京宣言》的，但无所谓，因为我们在《北京宣言》中明确宣称耶路撒冷属于巴勒斯坦，且为巴勒斯坦首都，而以色列是绝对不可能让出耶路撒冷的，甚至整个欧美世界都不可能允许耶路撒冷归巴勒斯坦。
因为耶路撒冷是三教圣城，不仅是伊斯兰教的圣城，也是基督教和犹太教的圣城，耶路撒冷到底归谁具有世界最强的风向标意义，占领这座城的意义绝不仅仅是这座城本身。
更别说《北京宣言》还明确宣告约旦河以西的土地都归属于巴勒斯坦，以色列这半个世纪以来蚕食的土地全部都得吐出来让给巴勒斯坦。
因此以色列是否反对根本不在我们的考虑范围之内，因为这种条件除非完全打赢以色列，彻底打残那种，否则以色列是不可能不反对的。
但这次的巴勒斯坦不一样了，中国革命有三大法宝，分别是统一战线、武装斗争、党的建设。
以前的巴勒斯坦只有武装斗争，甚至只有哈马斯一家有武装斗争，其他的都没有。
而如今最重要的统一战线，中国已经帮巴勒斯坦建设好了，武装斗争的思想也在巴勒斯坦14个派别内部进行了统一，连奉行不抵抗政策的法塔赫都认可武装斗争思想了。
最后我们甚至还帮这个临时民族和解政府成立了全国人民代表大会制度，让14个派别可以在这个制度下实行政治协商，然后进行统一领导，共同进行政治决策。
某种意义上，党的建设这个法宝巴勒斯坦人也有了。
美国给以色列送去的是1.4万枚重磅炸弹，而中国给巴勒斯坦送去的是民族大和解和政治协商制度。
中国不需要亲自下场，只要在旁边镇着，就可以让欧美不敢下场，而让欧美不敢下场这对阿拉伯世界来说很重要。
如果失去了欧美亲自下场的武力背书，面对成功拥有统一战线、武装斗争和党的建设的巴勒斯坦，以色列将会体验到当初日军面对八路军的那种痛苦。
而且当年的八路没有外部援助，连最基础的武器弹药都严重缺乏，和日军的武器代差过大，但如今的巴勒斯坦遭到的这个限制会小的多。
耶路撒冷的归属被明确写入了《北京宣言》，而耶路撒冷不仅仅是巴以之间的事情，甚至不仅仅是阿拉伯世界和基督教世界的事情，这座圣城到底归谁实际上决定了未来的世界领导国到底是中国还是美国。
因此围绕耶路撒冷会爆发全方位的斗争，巴以双方必定会血战，而中美也会进行角力，
不打到一方彻底认怂，这件事没完，但凡还有一丝力气美国和以色列都不可能放弃耶路撒冷。
因此巴勒斯坦成功在耶路撒冷建国的那一天，就是全世界承认中国为世界第一领导国的日子。
这件事不要因果倒置，不是因为帮巴勒斯坦拿下了耶路撒冷我们就能成为世界第一领导国，而是因为我们拥有了成为世界第一领导国的实力之后，才有可能帮巴勒斯坦拿下耶路撒冷。
那座圣城没有什么魔力，但只有最强者才能拥有那座圣城，因此世界会一致认为拥有那座圣城的势力为世界最强势力。
目前这座圣城归以色列，背后是美国，但以后不会是了，中国已经明确宣告这座圣城属于巴勒斯坦，然后就是大家手底下见真章，看看到底谁更强。
巴勒斯坦是个小国，其内部和解本身不是什么大事，但这件事涉及到圣城归属，涉及到中美对世界第一领导国地位的争夺，涉及到未来的世界格局。
因此，这次的和解协议有资格被命名为《北京宣言》，因为未来的历史课本上这件事必定是重要的历史节点，重要考点那种。
从1860年的《北京条约》到2024年的《北京宣言》，中国用了164年的时间，从一个任人宰割的殖民地变成了准备和世界最强国硬碰硬的存在，弹指间已沧海桑田。
在《宣言》之后，未来还会有一个《公告》。
1943年12月1日，在经苏联同意后，中、美、英公布了《开罗宣言》，划分了二战后的世界格局，明确宣告“日本的领土范围仅限于本州、‌北海道、‌九州、‌四国及吾人所决定其他小岛之内”，而不是日本所坚称的整个亚洲。
1945年7月26日，将日本彻底打残之后，中、美、英发布了《波茨坦公告》。
《波茨坦公告》的第八条明确写着：《开罗宣言》之条件必将实施。

转自:  https://mp.weixin.qq.com/s/zW9Tv7–d5yNSAIgk-gm-Q

7首最美夏日诗词，带你感受美好时光

01

闲居初夏午睡起·其一

宋·杨万里

梅子留酸软齿牙，芭蕉分绿与窗纱。

日长睡起无情思，闲看儿童捉柳花。

绿水青山常在

吃过梅子后，余酸还残留在牙齿之间，芭蕉的绿色映照在纱窗上。

漫长的夏日，从午睡中醒来不知做什么好，只懒洋洋地看着儿童追逐空中飘飞的柳絮。

02

客中初夏

宋·司马光

四月清和雨乍晴，南山当户转分明。

更无柳絮因风起，惟有葵花向日倾。图片

绿水青山常在

初夏四月，天气清明和暖，下过一场雨天刚放晴，雨后的山色更加青翠怡人，正对门的南山变得更加明净了。

03

阮郎归·初夏

宋·苏轼

绿槐高柳咽新蝉，薰风初入弦。碧纱窗下水沈烟，棋声惊昼眠。

微雨过，小荷翻，榴花开欲然。玉盆纤手弄清泉，琼珠碎却圆。图片

绿水青山常在

这首词写的是初夏时节的生活，采用从反面落笔的手法，用一幅幅无声画来展示大自然的生机。整首词淡雅清新而又富于生活情趣。

04

幽居初夏

宋·陆游

湖山胜处放翁家，槐柳阴中野径斜。

水满有时观下鹭，草深无处不鸣蛙。

箨龙已过头番笋，木笔犹开第一花。

叹息老来交旧尽，睡来谁共午瓯茶。

绿水青山常在

湖光山色之地是我的家，槐柳树阴下小径幽幽。湖水满溢时白鹭翩翩飞舞，湖畔草长鸣蛙处处。

05

初夏即事

宋·王安石

石梁茅屋有弯碕，流水溅溅度两陂。

晴日暖风生麦气，绿阴幽草胜花时。

绿水青山常在

石桥和茅草屋绕在曲岸旁，流水流入西边的池塘。

晴朗的天气和暖暖的微风催生了麦子，麦子的气息随风而来。碧绿的树荫，青幽的绿草远胜春天百花烂漫的时节。

06

初夏游张园

宋·戴复古

乳鸭池塘水浅深，熟梅天气半晴阴。

东园载酒西园醉，摘尽枇杷一树金。

绿水青山常在

小鸭在池塘中或浅或深的水里嬉戏，梅子已经成熟了，天气半晴半阴。在这宜人的天气里，邀约一些朋友，载酒宴游了东园又游西园。

07

初夏

宋·朱淑真

竹摇清影罩幽窗，两两时禽噪夕阳。

谢却海棠飞尽絮，困人天气日初长。

绿水青山常在

竹子在微风中将清雅的影子笼罩在幽静的窗户上，成双成对的鸟儿正在夕阳下尽情地喧噪鸣叫。

在这海棠花凋谢、柳絮飞尽的初夏，只觉炎热的天气使人感到乏困，白昼也开始变得漫长。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/rhQuzxcUbC8OWQZ8Fkw_Yg

万维钢：中年最大的危机是社交封闭

从鲁迅笔下的闰土，到现实中逐渐失去灵气的中年人，万维钢老师提出了一个关键命题：终身学习。在碎片化时代，保持灵气并非遥不可及的梦想，而是需要我们持续喂给大脑新鲜的知识，充分利用社交圈的力量，这不仅是为了积累知识，更是为了在各种挑战中让思维充满活力。

让我们和这篇文章一起，揭开年龄与智慧的秘密，拒绝成为“麻木的闰土”。

来源：《万维钢·精英日课6》

作者：万维钢

你注意到没有，社会对老年人的评价正在变得越来越负面。以前一提老年人都是被尊敬的对象，都是充满智慧的、慈祥和善的形象，有大事必须请老人家拿个主意。现在自媒体视野中的老年人往往是拙劣骗局的受害者，是不讲公德、无理取闹的人，而且还不听劝。
有人认为这一代人本来素质就不高，现在只是“坏人变老了”。但我想更大的可能性是每一代人老了都变得有些不堪，只是以前没有自媒体报道而已。如果你敢承认变老的不仅仅是身体机能，是人的认知能力也在退化，那就是他们不是坏，只是老。
从某一年开始，你将拒绝使用最新的技术，你只想要“经典”的服务和支付方式。你的思想会变得保守，你整天谈论养生，你喜欢转发阴谋论。你慢慢地对生活琐事也不敢做主，希望什么都给你安排好，什么都不变。大多数人都会如此，只是这样的事迹不值得记录，直到自媒体出现……
当然，不是所有人都会如此。有些人就是老当益壮，思维强度甚至工作效率都不比年轻人差。而且他们比以前的自己更有见识，连思想都更新锐。他们是当仁不让的话事人，走进哪个房间都立即成为焦点。
作为一个中年人，我感到这个前景特别可怕。我们都被传送带拉着往前走，而前方只有两条路：大部分人在走向失能，少部分人在变成超人。简直就是曾国藩说的不为圣贤便为禽兽。
所有球员都会退役，其中只有少数人转型为教练和官员继续影响比赛。每个科研团队都是一两个老年带领一大群中青年。那其余的老年呢？他们在另一条路上。
可是这两拨老人原本是一个团队的啊。从中年到老年，到底发生了什么呢？
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如果你坚持到中年才开始耗尽灵气，你已经是社会进步的案例。鲁迅小说《故乡》里的闰土可是才四十来岁，就已经从少年时那个充满灵气的、“无穷无尽的希奇的事”的输出者，变得“像一个木偶人了”。
麻木很早就已发生。你观察一下身边的某些中年人。跟年轻人相比，他们的价值观已经焊死，他们谈论的话题越来越单一，他们的思维模式高度可预测。有什么新东西出来，他们总是用自己固定的那一套观念去理解 —— 如果实在理解不了，就宣布这东西是危害社会的异端，不值得理解。
在成长和安全之间，他们坚决选安全。他们身上不但没有朝气，而且没有灵气。

鲁迅把闰土的麻木归咎于社会，“多子，饥荒，苛税，兵，匪，官，绅” —— 可是现代中年人也可以说自己是负重前行。收入只有这么多，上有老下有小都在指望你拿钱。工作压力又大，又有年轻人在竞争。身体机能在下降，真有点干不动……就好像是登山一样，有的人是轻装上阵，有的人是背负着好几个沉重的包袱，他们掉队难道不是正常的吗？

这个说法，没有科学依据。

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现实是那些保留了灵气的中年人比麻木中年人更“忙碌”，而不是更清闲。他们要处理的事物更复杂而不是更简单，他们背的包袱更重。

一直到老年，大脑都是可塑的。我们专栏早就讲过中年人大脑的特点 。中年大脑有两方面的性能是下降的。一个是计算速度，也就是所谓「流体智力」，比如下围棋、做数学题这些事情，你到中年再练就太晚了。另一个是注意力不容易长时间集中，中年人确实爱分心。

但中年大脑的优势大于劣势。像模式识别、空间想像力、逻辑推理能力，这些能力不但没有下降，而且还上升了。而且中年人积累了大量知识，「晶体智力」是我们的特长。尤其中年人控制情绪的能力越来越好，办事稳稳当当，主打一个可靠。

并不是所有中年人都变成了闰土。鲁迅小时候似乎还没有闰土灵，可却是越老越犀利。

那迅哥儿和闰土，到底是如何拉开差距的呢？

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我认为「坏人变老」模型和「负重登山」模型都不对。这里我提出一个模型，大概可以叫「喂料不足」。简单说，是社会在一直进步，知识一直在更新，而闰土没有吃到足够多的训练素材。

小学生把中学生视为大人，中学生把大学生视为榜样，研究生把教授视为神明。如果你能保持学习速度，你就是可以每过几年就让自己刮目相看。可为什么有些45岁的人不如25岁的人？因为他们的知识停留在自己25岁那一年，而那一年的社会知识水平不如这一年。你不必退步，你停下就是落后。

有研究表明，人到了老年会更愿意依赖自己年轻时代——更具体的说是18岁左右的时候——形成的刻板印象处理问题，不再做复杂的思考，更愿意把问题给简单化、标签化。如果你18岁时生活在一个讲种族主义的社会，你有可能一生都是个种族主义者。哪怕现在的年轻人已经不那么想了，你还是会那么想。

人想停在自己的年轻时代可能是因为年轻时代的问题已经解决了。我的生活还不错，我有一份体面工作，我的经验足够，所以我对世界的探索已经结束。现在这些连手机支付都搞不明白的老年人，年轻时候何尝不是独当一面的能手呢？

尤其过去绝大多数工作岗位不需要持续学习。下面这张图描写了1960到2002年间，美国的工作岗位对不同技能的需求 ——

社会对那些例行公事的、程序化的体力劳动和脑力劳动的需求都在减少，而对非程序化的脑力劳动、特别是需要跟人互动的技能需求越来越大。我相信中国也是这个趋势，但是我没有数据。

这也就是说，1980年上班的年轻人，主要从事的是程序化工作。他们只要按照上级指令、用固定的流程做事就行。他们还有啥可学的？然而今天的社会已经不是那样的社会了。

好消息是我们有理由相信今天的年轻人将来老了也不至于太笨，坏消息是喂料不足是个普遍现象。哪怕是非程序化工作，大部分人也只需要凭经验应付。你不会有太强的学习动力，你的头脑会变得封闭。

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现在人人都爱说“开放”，咱们最好先说明白什么叫「开放的头脑」。不是说允许中国地铁用英语报站名就叫开放。

心理学家有个标准化的「积极开放式思维（Actively Open-minded Thinking, AOT）」测试，用来评估人的头脑开放程度。这个测试最关键的就是看你是否允许新事物改变你的旧观念。

也就是说你有没有贝叶斯精神：新的证据出来了，你的信念能不能做出相应的改变。如果事实跟你的信仰冲突，你是回避事实还是重新考虑你的信仰？

年轻人无所谓，信念还没有固化，可以被事实修正。但是随着年龄增长，人们越来越不愿意改变。下图中这个研究 [4] 表明，积极开放思维得分随着年龄一直在下降。

特别是在40岁和70岁，有两次剧烈的下降，正好一次是中年一次是老年。

这可能跟认知能力老化有关。比如中年人注意力难以集中的话，对新东西可能就看不太懂，也就懒得改变观点。但我们还是要强调个体之间的差异。

各种研究表明受教育程度越高的人，开放头脑得分就越高，也越能坚持终身学习，他们的思想不容易封闭。健康状况、爱不爱锻炼也很重要，另外整个社会的风气，以及有没有方便的学习渠道，这些都有关系。

但我调研发现，影响学习动力最重要的一个因素，是社交圈。

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2019年，有9个在南极考察站生活了14个月的科考队员，回来接受了德国科学家的测试 [5]。这14个月的封闭生活改变了他们的大脑。他们海马体上的齿状回（dentate gyrus）—— 这个脑区主要负责形成新的记忆 —— 平均缩小了7%。他们的智力测验成绩和空间距离感都下降了，他们的注意力也不像以前那么容易集中。

长期在一个与世隔绝的环境里生活，对大脑很不利。你缺少新鲜的互动，你的信息输入太少，你喂料不足。哪怕你号称是在那里做“科学考察”。

然而很多中年人就是在走向与世隔绝。年轻人因为上学和上班，总在认识新人，会有很多朋友。人到中年的普遍趋势是不再愿意认识新人。你会更愿意把时间花在家人、老朋友和老同学身上。这些熟人的问题是他们知道的信息你也早就知道。你们在共同的舒适区里玩耍。

慢慢地，连这些熟人也会离开你。有一项中国的研究 [6]，考察广东省60岁以上的中老年人，发现他们是因为社交圈封闭而处于身陷「信息茧房」的状态。研究者用下面这张图描写了信息茧房的运作过程 ——

孩子已经离开家了，老人大部分时候只跟很少的人接触，于是迷上短视频，寻求情绪价值。短视频的推荐算法是专门推给你*喜欢*看的东西 —— 而不是你*应该*看的东西。而你喜欢看的是你熟悉的东西，于是信息茧房。

然而短视频提供的是虚幻的社交，那并不能解除孤独感。就好像吸毒一样：特别想吸，但是吸了又感到空虚。短视频让老人更孤独，乃至于抑郁。解决方法是家人多给点亲情陪伴，减少孤独感。

美国的数据 [7] 是45岁以上的人有超过三分之一感到孤独；65岁以上的人中甚至有将近四分之一，不仅是孤独，而且是跟社会隔绝（socially isolated）。社会隔绝会让老年痴呆症的风险增加50%，心脏病的风险增加29%。

他们也是更封闭、更固执、更不愿意继续学习的人。

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有些精神世界丰富的人宁可选择独处，那不叫孤独。有孤独感才叫孤独。人到中年很难有动力主动去学什么新东西，但只要你有个丰富多彩的社交圈，跟各个年龄段的人打交道，你潜移默化就能跟上社会进步的节奏。

我们专栏讲过到八九十岁还脑力充沛的「超级老年人」[8]，他们有个特别不一般的共同点是「社交蝴蝶」：他们就算退休了也要继续工作，哪怕是去社区做志愿者，哪怕是多参加休闲活动。他们没有从社会退出。

这要求你始终有一股积极主动的劲头。那些接受“岁数大了脑子就不好使”这种刻板印象的人学习动力就低，那些有积极主动人格的人学习动力就高 [9]。终身学习者都是主动找事儿做，主动承担责任，主动冒险，主动社交。

最后我们重读一遍《故乡》中鲁迅先生的话：

「我又不愿意他们……都如我的辛苦展转而生活，也不愿意他们都如闰土的辛苦麻木而生活，也不愿意都如别人的辛苦恣睢而生活。他们应该有*新的*生活，为我们所未经生活过的。」

转自:  https://mp.weixin.qq.com/s/fbSnJBlaQK-S7XWvCuqkxA