诸事要记 日拱一卒

 

中国人的信仰非常务实，就是“好好活下去！”，其它休想忽悠我。

作者：卢克文

来源：卢克文工作室（ID：lukewen1982）

 

杜塞尔多夫是德国西部一座仅有60万人口的城市，靠近莱茵河东岸，人口少，风景好，因为“多夫（dorf）”在德语里就是乡村的意思，我们可以简称他为“杜村”。

 

 

杜村里有一户姓Rohs的家族，算不上大财主，民间知名度却颇高，只因家族世世代代从事政法工作，要么是风骚律师，要么是寂寞法官，跟杜村百姓常有来有往，大家便都相识。

 

Rohs家的老爷爷是法学博士，曾参加过二战，老人家身子骨特别棒，能一口气爬五楼还不带喘气，80多岁才退休，他听力在战争中受损，平时说话的音量根本听不见，每次判案别人唠唠叼叼半天他都不知道对方在说什么，只是一个劲地点头—嗯嗯嗯原告说得很清晰了，被告你继续说不要停—实际判案子全靠看卷宗，大家反都夸他公正，还让他写了两本超级厚的法律教材，一直到退下来都没人发现听力这事，把全城人民忽悠得一愣一愣的。

 

传到现在这一代，家里主事的叫Dr.Kai Rohs（豪斯），又是个律师，他们家有六个亲戚在做法官或律师，是典型的法律世家，按我们中国人张局、王所的叫法，我们就叫他豪律吧。

 

豪律在图宾根大学读的双学位，主攻法律跟德语语言，大学里谈了一个韩国妹纸，被韩国妹纸反杀，骗去韩国大学做了15年大学教授，一直混到韩国法定退休年龄，2017年才回到杜村搞了个律师事务所。

 

杜村这个地方，大概有一万个中国人住在这，豪律便免不得跟中国人有生意往来，出于工作需要，2018年7月，雇了一个中国来的已婚少女蒋雪莹做翻译。

 

蒋雪莹原先在北大汇丰工作了三年，她老公在华为工作，被分派到杜村常驻，便随夫来到此地，小姑娘（咳咳）手脚勤快，英语又好，很得豪律喜欢，起先是按小时付费，后面便长雇了下来，蒋雪莹说自己初来，不懂一句德语，上了语言班后，听懂德国说些什么，一些对中国人的言论，颇有些诧异，有次他见到一个帅小伙牵着狗走过，他一岁的儿子跟狗打招呼，那小伙子用一种有点凶的语气说：

 

Das ist nicht für essen!（这个不是吃的！）

 

蒋雪莹说，后来才知道，德国媒体一直在宣传中国人爱吃狗肉，而且是吃自己的宠物狗，不是吃肉狗。中国人在德国媒体里，一直是这种残忍又不近人情的癫狂民族形象。

 

蒋雪莹的老板豪律也一直是这样认为的，不仅仅是吃狗肉，中国人在德国媒体的形象，不，其实是在整个西方媒体的形象，都是这种套路，通过他们的宣传口径，杜村这种没见过大世面的德国人，都以为2019年的中国人，现在还满大街骑着自行车到处飙，只有官员才有资格坐轿车，只有北上广深才有高级建筑，人民生活水深火热，有一个邪恶的政府统治着这里，从来不管人民死活，中国人出门还在坐绿皮火车，大部分人晚上睡在低矮茅房的土炕上，做梦的时候，都迫不及待地盼望着他们高贵的白人去解救。

 

2008年北京奥运会整得是挺震憾的，别以为我们看不出来，那都是你们集全国之力的演出，假的，都是假的，早就被我们看穿了一切。

 

豪律在韩国呆了15年，却一直没去过中国，他也是这样认为的。

 

2019年6月，南京第二师范学院邀请豪律过去讲课，豪律便跟翻译蒋雪莹来到了中国，他们先飞到上海，再转高铁到南京，在上海时，第一次来到中国的豪律跟个土包子似的，见到三四层的郊区小商场都要一顿猛拍，跟蒋雪莹说怎么中国也有这个，蒋雪莹说老板你别拍了，这些商场都快被淘汰了，中国现在到处是MALL，大MALL，吃饭看电影逛街娱乐全在一起的那种，中国现在到处都是，哎呀别拍了好丢人。

 

豪律又跟蒋雪莹说起中国人爱吃狗肉这种事，他认为中国遍地都是狗肉馆，蒋雪莹说上海应该没有，中国狗肉馆还是挺少见的（吃狗肉是对是错先放一边，中国少见狗肉馆是事实，西方媒体已经极尽夸大这件事），便跟豪律打赌50欧元，说在上海很难找到狗肉馆，他们便在上海的餐馆里找来服务员问哪里有狗肉馆，连问两人，服务员都说不知道，又找来一个经理问，在这里工作了十几年的经理都说不知道，豪律才信了此事，输给蒋雪莹50欧。

 

豪律说，他见到了真正的中国，他在中国乘坐崭新的高铁，感受良好的治安，体验飞快的效率，他说中国基础设施之好，治安之优秀，是在西方媒体毒害下的德国人，根本想象不到的。

 

他一路上一边吐槽，一边不停地拍照，甚至跟雪莹同志讨论起了到底是西方政治制度更优质，还是中国政治制度更优质的问题，经过这一行，他已经完全被事实洗了脑，竟处处都觉得中国的更好一些，他说现在西方民主国家正在走向崩溃（原话），过度保护贫富差距的体制，让经济失去了活力。

 

德国是高福利高税收国家，人均税收是40%，杜雪莹2700欧的税前工资，实际到手只有1700欧，其中1000欧被拿去交了税，这些税养活了大批不愿工作的人和难民，每位难民每人每天能领到25欧元，一家难民通常一个月能领到1500欧元，德国生活物价奇低，100欧元够一家三口一周的生活成本，1500欧可以让一家人生活得无忧无虑。

 

图中是豪律，右边长发女生是蒋雪莹

回国以后，他还学起了汉语，现在能写一点简单的汉语现代诗，他说他越来越喜欢中国。

 

豪律的汉字诗

 

豪律的转变是一个很有意思的过程，是典型的从西方媒体意识形态下见到真相的普通西方人，当他们睁开双眼看到事实时，往往会对中国现在的生活情景大吃一惊。

 

来来来，现在我们有必要深入探讨一件诡异的事情，中华人民共和国已经建国70年了，中国已经打开大门40年了，经过40年人类历史上少见的高速发展，现在甚至是当之无愧的世界第二强国，为什么西方媒体还老把我们往邪恶、肮脏、落后的形象上黑？他们就这么不待见一个正常的中国？

 

我9月在伊朗旅行时，意外找到了其中一条答案。

 

在伊朗有一条民族信仰鄙视链，具体是：什叶派的波斯人>什叶派的阿塞拜疆人>什叶派的库尔德人>什叶派的阿拉伯人>逊尼派的阿拉伯人>逊尼派的库尔德人>逊尼派的俾路支人和土库曼人>无神论者

 

我知道这个鄙视链时无比震惊，因为无神论者处于鄙视链的最底层，几乎所有人都厌恶无神论者。

 

如果你再摊开世界地图，你就会发现一件特别有意思的事情，就是全世界，好像只有中国，是无神论国家，其他国家都是天主教、新教、伊斯兰教、东正教、佛教、犹太教的天下。

 

这其中犹太教、天主教、新教、伊斯兰教、东正教其实可以算一个源头，都是同一宗的一神教，这些一神教互通生气，有的为了上帝，有的为了安拉，不远万里为了宗教拿起刀子就火拼，这在中国是不可想像的。

 

大家可能没留意到一件事：中国是世界历史上，唯一没有被宗教控制过的大国。就算美国其实也是宗教国家，76.8%的人信仰基督教，美国总统必须是基督徒（虽然没有明文规定），全美国只有4%的人不信教。

 

换句话说，中国是世界上唯一的永恒世俗大国。

 

跳出来看问题时，才会发现问题，许多我们不能理解的东西，很大一部分来源于这里，西方世界总是指责我们没有信仰，是因为他们觉得有宗教加持是神圣的，自我感觉良好，他们自己筑起了一块道德高地，而中国人自古以来就是反抗精神，连我们的神话故事都跟他们完全相反，他们是神创造一切，对神无限敬仰，我们是后羿射日、精卫填海、夸父追日，愚公移山，西方人在神面前是认命的，而中国人是不认命的，是要反抗到底的。

 

中国人的信仰非常务实，就是“好好活下去！”，其它休想忽悠我。

 

世界宗教国家对中国的心态，就跟现在已经归属基督教的韩国，经常在媒体上疯狂黑朝鲜是一样的道理，韩国媒体跟疯狗一样到处宣传朝鲜炮决官员，犬决高层，总是逼得金将军在韩国媒体黑完后被迫拉着还活着的官员出来看看戏什么的辟谣。

 

在宗教国家眼里，不信教的国家当然是黑暗的、愚昧的、每天水深火热，急等他们去拯救的，要不然以后还怎么传教？你一个世俗国家居然搞得这么好，叫我们脸往哪里搁？

 

这就是中国对世界，对西方媒体的第一个问题，本质上是一个世俗国家，对一众宗教国家的问题。

 

第二个问题，是政治体制问题。

 

西方国家的那一套政治体制，是他们经历过殖民时代大掠夺之后建立的，包括现在法国实际还在殖民西非，这种制度，很像是奴隶主的民主制，英国殖民时代，4.58亿殖民地人口供养本土不到4000万英国人，差不多十个人养一个人，才能让大多数英国人接受良好教育并人人参与政治，民主创立初期就成本巨大，沟通时损耗奇高，效率低下，一般国家根本玩不起。

 

而成熟的发达国家通常将自己的“民主自由”包装好扔给了全世界，尤其是扔向发展中国家，是对发展中国家的极其不负责任。

 

在游历了世界各国，以及阅读大量书籍，进行大量反思，并逐渐跨入中老年广场舞人群之时，我个人也慢慢意识到一个问题：

 

一个国家采取什么社会制度，不应该是西方国家指定的单独选项，而应该是根据不同的生产力，匹配不同的社会制度。

 

对一个国家最好的制度，就是看有没有提升生产力，不能提升该国生产力的制度都是虚妄的。

 

尤其是非常贫穷的落后国家，在识字率都没有50%的情况下，盲目选择西方的“民主自由”简直是自杀，其实就连西方自己也是认实利不认他们的道德标准，碰到沙特这种信仰瓦哈比主义的顽固封建国家，为了石油利益美国坚决不谈民主跟人权，哪怕沙特女性直到2019年10月才有了不用父亲或丈夫签字同意，就能自由出国的基本人生权利，其实就算执行了这条政策，男监护人也可以随时以该女性“不听话”为理由让警察在海关处逮捕女性并投入监狱，并且没有男性监护人认领，入狱的女性还不能出狱，这种在中国人民听起来都觉得极其荒唐可笑的愚昧国家，西方国家就装聋作哑，从不过问。

 

而二战后能崛起的国家或地区，如韩国、台湾、新加坡，没有一个是采用“民主自由”的西方制度，这套高贵的价值理论实战成绩堪忧。

 

而中国作为没有采用西方社会制度却又迅速发展的国家，在西方意识形态里，自然是难以忍受的怪胎，中国崛起的事实，让西方价值观感觉像鞋子里一粒磕着他们的沙石，必须要黑化中国，污化中国，才能让自己百年建立的价值观不至于崩溃。

 

西方世界对于中国看不顺眼，一直在抹黑中国的理论基石，就是因为中国是一个世俗化国家+没有采用西方社会制度，这样的国家在他们看来是有原罪的，不可饶恕，如果中国人都信仰他们的宗教并且采用了他们的制度，他们就欢天喜地敲锣打鼓报道了。

 

但那样的中国，就不是中国了。

 

面对西方世界的意识形态包围，中国一直没有建立自己的话语体系，我们从没有提出一个像“民主自由”这样听起来又高大上又容易听懂的理论系统，这套理论系统要能让世界各国都能接受，并且能快速明白里面的道理。

 

上篇香港的文章写完后，我一直在思考这套理论体系该怎么建立，一些读者也给出了不错的建议，这几天想了个大概，心里有了一些轮廓，暂时就把这套理论叫做“科学良治”。

 

“科学”的意思是尊重每个国家的不同现状，承认每个国家的文化基因、经济状况的差异性，尊重每个国家在不同阶段，有选择不同政体的权利。

 

一个还没有走完奴隶制的国家，在没有完成生产力的进化前，是不可能一下子跨越到北欧的社会主义高福利状态的，这个国家应该先从奴隶制走向封建制，如果这个国家的人民已经习惯了游手好闲的生活方式，还需要进行逐步引导，或者进行非常严厉的国民教育，这些都是在尊重现有经济人文的基础上进行调节，而不是像西方世界提出的一上来就强迫各国搞“民主自由”的套路，并对不同意他们制度的国家进行抨击、抹黑或者推翻。

 

像菲律宾杜特尔特进行的扫毒活动，如果按照西方“民主自由”的传统观点来看，肯定是侵犯人权、极其错误的行径，但菲律宾受毒害日深，在特殊阶段不采用极端方式是很难治理的，不经过这一波阵痛，国家无法前进，甚至分分钟有变成墨西哥的巨大风险，等国家机器打不过毒贩军阀时，整个国家都将沦陷，人民生活将更加痛苦，用“科学良治”的观点来看，我们就能理解，并且不会向西方那样猛烈抨击杜特尔特。

 

“良治”的意思是不拘泥于任何教条的高大上的东西，注重实际价值，只看执行的政策能不能推动生产力，而不是一些看起来冠冕堂皇的东西。

 

欧洲国家的福利化制度就是一个很大的问题，国家富裕后人民不劳动也可以获得较高生活质量保障，年轻人宁肯不工作，天天去玩极限运动，更不可能去从事脏活累活，这样的国家在现有的话语体系里无法进行自我纠错，更不可能得罪选民降低福利，最后只能接受难民从事底层工作，而难民带来的YSL文化无法融入欧洲，反而会因为人口爆增吞噬欧洲文化，生产力可能会遭到破坏而不是进步，在这种情况下，旧有的西方话语权是不能根治社会问题。

 

像希腊这样懒得出奇的国家，民众们不参予经济建设，半个北京的人口一年玩出1400场话剧，其实国家已经到了玩物丧志的阶段，就是已经伤害到了生产力的发展，这就时候就必须上“良治”，以生产力为准绳进行控制，而不能任由事情恶化下去。

 

墨西哥为代表的中美洲就是要执行“良治”，而不能执行“自由民主”，自由民主完全不适合那里的环境，年年月月排行世界谋杀率最高的区域，国家经济在地狱门口徘徊，这样的国家就应该进行保守控制，不能放任自流，

 

良治的准绳在生产力，判断事物的发展要依据生产力进行，伤害到生产力的，可以加以控制，有利于生产力的，可以进行推广。

 

一直在看我公众号的读者们，其实是一直在跟着我一起成长，从最早的《人民币与美元的战争》写到现在，我们看世界的眼光也在变得丰富，知识面也不由得自己形成了一个系统，我们已经认识了那么多国家，现在我们也在尝试探寻人类文明的理论方向，中国的崛起向世界证明了并不是只有西方体制才能成为强国，也不是只有民主自由才能让百姓过上安稳富裕的生活，而且中国更没有出现过西方世界的血腥历史阶段，我们要自信地面对世界，推出自己的理论依据，并向世界人民传递。

 

现在提出的“科学良治”的理论只是一个很小的起点，也只能算是一个草案，并不是一个完整的宏大理论，后面我肯定也会对这个理论做出修改，一点一点逐步完善这个理论。

 

但我们已经迈出了第一步，总能建立一座高山，去迎战西方的理论思想。

 

读者们，让我们一起成长，为中国的发展贡献思想的火花，用事实说话，让越来越多的西方豪律们，重新了解中国，认识中国，喜欢中国。

 

自2008年起广州的非裔商贸社区渐渐进入退潮期。

作者：姚家怡 党元悦

来源：全现在（ID：quanxianzaiAPP）

大海从桌上放着的红双喜香烟盒里抽出一根，吸了一口，缓缓靠向椅背。他坐着的这家咖啡馆露天茶座不远处，是内环路高架桥。车流声持续不断地传来。

 

咖啡馆距离广州小北地铁站步行约五分钟，价格低廉，是大海平时和别人“谈事情”的地方。

 

“事情”多数时候指的是生意。“Fishing”，短暂停顿后，他蹦出了这个词，随后又用中文“捕鱼”解释了一遍——这是他看到的新商机，然而受疫情影响，他几乎一整年都没有工作了。

 

大海来自索马里，那是位于非洲大陆东部，在非洲海岸线最长的国家。他的真名叫Dahir，当察觉到自己名字对中国人来说不好发音后，他干脆取了一个发音相近的中文名。

 

今年是Dahir住在广州的第16个年头，他能说一口流利的中文，主要工作是给非洲商人做翻译。

 

自20世纪90年代开始，广州的小北和三元里一带逐渐形成非裔商贸社区，据多年研究广州非裔社区的美国人类学家麦高登估算，顶峰时，在穗非洲人人数在1.5万至2万人，其中大部分是商人。据去年4月12日广州市政府疫情防控新闻发布会的信息，2019年年末时，跟Dahir一样的在穗非洲人的常态数据是13652人，而疫情出现后，2020年4月的统计人数仅为4553人。

 

▲今年1月中旬，三元里的通通商贸城

 

做服装批发的中国商人Linda曾见证三元里的鼎盛，她告诉全现在，“以前商贸城里，黑压压一片，全是黑人，要不然怎么叫巧克力城？”“巧克力城”是中国人对三元里、小北一带的昵称，以巧克力的颜色来形容黑人聚集。

 

近年来，有学者研究发现，广州的非裔商贸社区自2008年起渐渐进入退潮期。Linda也感觉到，非洲商人逐年减少，疫情之后，由于不少非洲商人无法到广州，外贸城更显冷清。

 

01

赚钱

 

媒体和学者常常用“淘金”和“追梦”来描述来穗经商的非洲人。Dahir说得更为直白——赚钱。

 

Dahir出生于索马里的中产家庭，30多年前到北京留学时还不会说汉语。从经济管理专业毕业回国后，正赶上索马里内战，他长期没能找到发展机会。2005年前后，他再次到中国，这次的目的地是广州。

 

但他“来得太晚了”，彼时已经有不少非洲商人占了“先机”。

 

1997年的亚洲金融危机被认为是非洲商人转移至广州的关键契机—-受金融危机影响，那些原本在东南亚和香港的非洲商人，转向中国大陆寻找新商机。而彼时的广东省正在成为“世界工厂”，省会广州自然成了他们的落脚地。1997年之后，广州的非洲商人呈现爆炸性增长，而他们在广州最早的聚集地，便是Dahir现居的小北。

 

在早期规划里，广州的对外商贸中心应是名为“淘金”的商圈，那里坐落着白云宾馆、花园酒店、友谊商店等亮丽的城市“门面”；而在广州火车站到“淘金”之间，则计划发展出广交会商圈。然而，广州火车站到“淘金”有四公里远，上世纪八九十年代时，两点之间还有大片待开发区。随着市场经济的发展，原本设计的广交会商圈演变成两个截然不同的商圈——“淘金”的高端国际商圈，和以广州火车站为中心的中低端服装批发商圈。

 

小北正好地处上述两点之间。上世纪90年代，小北一带陆续建起酒店、商务大楼、批发城等商贸功能建筑，但在地位位置上，它仍属于广州的城乡结合部，且不在市政发展的重点范围，因而形成了低物价、人流杂乱的区域。

 

此外，当时香港至广州的广九线终点站就是广州火车站，对于香港北上的非洲商人来说，已有一定规模的广州火车站服装批发商圈自然是方便的选项，而距离火车站只有两公里远、又物价低廉的小北地区，便成为广州最早的非洲商人聚集地。

 

▲三元里一外贸城的进门处

 

“我们的年轻人，就是勇敢。”Dahir口中的“我们”，指的是非洲大陆。在他看来，不同于被保护得好好的中国年轻人，十几岁的非洲少年只要看到机会，便敢于到世界各处去。即便在新冠疫情爆发后，仍有非洲商人愿意到中国寻找商机。

 

Boniface来自尼日利亚。2020年2月，中国疫情稍有缓和的时候，他就独自到中国买货——这是他第一次到中国。5月，广州某高校一个叫二糖的大学生，拍摄了尼日利亚班机撤侨的纪录片，记录了Boinface的这段经历。

 

根据二糖的介绍及Boniface的访谈影片，25岁的Boniface理着一个平头，体型健硕，会说流利的英文，做皮革材料采购生意。他本来盘算的是，材料会因疫情而变得便宜，是一个值得冒险到中国入货的时机。然而到中国后他发现，疫情供应短缺反而让材料涨价了。

 

他在纪录片中如此描述这趟经商旅程：对自己失望、愤怒，继而很伤感。2020年4月，广州市针对外籍人士的疫情防控加强，他需要进行自费的集中隔离，隔离结束后便要准备回国。他没有足够的时间采购材料，最终也未能以心仪价格购入货物。

 

“就像你口袋里原本有1000美元，而现在你没有了。”即将离开中国时，Boniface作了这样一个比喻。

 

▲去年五月搭乘撤侨航班离开广州的尼日利亚商人。图片由二糖提供

 

Boniface的类型属于短期商人，他们还有一个形象的代称——候鸟商人，在广州非洲商人的群体中占比最大。

 

候鸟商人通常会在广州以低价购入商品，再卖给非洲商家，从中赚取差价。他们每次来广州，一般停留十几天至数月，完成进货后便离开，像候鸟一样定期往返非洲大陆和广州。据广州市政府统计的市内各口岸数据，2017年至2019年，非洲国家出、入境的人次均超过32万人次，且呈增长趋势。

 

同样来自尼日利亚的青年Lawson也是一名候鸟商人。他在2018年年底初次到广州，做鞋类买卖，如今已经是一名老练的买手，每周到商贸城选货两到三次。

 

1月中旬的一天，Lawson在三元里的通通商贸城拿货。他能说流利的英语，但中文则只会最常用的词，例如“小北”——那是他住的地方。不过，这不妨碍他和中国老板讨价还价，用着“Colour”等简单的英文单词，配上手部和眼部动作，似乎就足够理解彼此的意思。

 

买卖最初没有谈成。Lawson转身走出店门，开始打包已经买好的货。过了一阵，老板又走过来，他朝Lawson瞪眼，又用手指指了几处，两人来回“谈”了一会，最后老板让步了。当Lawson再走回店里时，门口已经摆好两箱货，等着他拿走。

 

采购很顺利。不到一天的时间，Lawson已经买下五六袋货，它们装在绿色编织袋里，堆起来比他还高。“如果没有疫情，我现在可能在非洲，但现在我只能留在中国。”Lawson说着，用油性笔在编织袋上写下收件人信息。

 

“一年零六个月。”他清楚地算出无法回家的日子。

 

2020年受疫情影响，尼日利亚直到8月底才恢复国际商业航班，彼时想要回国的尼日利亚商人只能搭乘撤侨班机。在二糖拍摄的尼日利亚人撤侨影像资料中，撤侨航班一度延期。她的一名拍摄对象在航班计划起飞当日才接到通知赶往机场。

 

机场里，有人带着编织袋包裹的货物，有人在候机时和家人视频。“他们都很开心，终于能回家了的样子。”二糖对全现在回忆。

 

▲在机场内，准备回国的尼日利亚人正在与家人视频。图片由二糖提供

 

02

外贸城停滞的一年

 

搭乘撤侨航班回国的大多是Boniface这样的短期商人，他们本身没有常驻广州的打算，而且手持的签证时间比较短。

 

但随着广州非裔商圈的发展，相当一部分非洲人也在外贸城中开店，成为固定在穗的商人。武汉大学教授李志刚在2012年的一篇论文中提及，外贸城中的非裔批发商店通常扮演着双重角色，店主在自己国家也有店面，又通过在广州开店与中国商家建立联系进货，同时熟悉整个流程，可以为其他非裔行商牵线。

 

非洲商人到来后，广州火车站服装批发商圈衍生出专门为非洲商贸服务的外贸城，而非洲商人的聚集地也延展至火车站北面，广园西路沿线交通便利的三元里。直至现在，小北和三元里仍是他们的主要聚集地，被俗称为“巧克力城”。

 

“巧克力城”的外贸城开业于2005年前后，在2007年达到了非裔经济的鼎盛发展期。

 

这里的格局大多相近——底层有大片空地，方便货物装卸；高层则是酒店，候鸟商人们进货时可以就近入住。商铺招牌常常混合着不同颜色，店门资料和联系方式多是英文。非洲商人的采购范围很广，从门窗五金到汽车零件都有涉及，同时也衍生出专门服务非洲人的理发店、餐馆等。

 

▲小北一带的街头

 

2021年1月，全现在在广园西路沿线的外贸城走访时发现，仍在开业的商铺不足四分之一，部分仅作仓库用，有的外贸城已全面停业或装修。大部分楼内里贴有“减租”告示，告示多以“突如其来的新冠肺炎疫情”开头，有的商铺门口还遗留着去年的催租通知。

 

Lawson进货的通通商贸城，是三元里的老牌外贸城。据去年4月15日的通报，通通商贸城有两名零工工人被确诊为新冠患者，该商贸城也被认定为高风险场所。现时的通通商贸城，一层仍在开店营业的商铺不足十家，二层的鞋城同样冷清，一家鞋店整个下午的客人不足20人。

 

乌干达商人Joe在通通商贸城做批发生意。他告诉全现在，整个2020年，由非洲到中国采购的商人很少，以致他们难以拓展新客户，生意只能依靠原本熟悉的客户维持，用电话或网络完成交易。据他透露，这一年的利润下降了40%。

 

少了来采购的候鸟商人，店主们的营业额随之下滑不少，一些人逐渐把生意转到了线上。一名在通通商贸城开店的非洲老板向全现在展示了他目前的工作模式——把一组商品图上传给客户，客户再挑选合适的。这个下午，他坐在商贸城空荡荡的走廊上，对着手机回了两个多小时信息。

 

商贸城外墙是一张埃塞俄比亚航空的广告，配图则是亚非欧区域地图，地图的中心点是埃塞俄比亚的首都亚的斯亚贝巴，广州则是另一个被特别标注的点。亚非大陆之间，有四架飞机的图标及数条虚线，显示两地有密集的航班往来。正是交通上的便利，使得这种被学者称为“低端全球化”的非洲商人经商模式得以实现，然而由于疫情，过去畅通的交通几乎停摆。

 

▲外贸城的出货处

 

Dahir认为，有些非洲商人在疫情后不再到中国做生意，主要有两个原因，一是机票票价和物流价格上涨；二是入境后的隔离政策——两者都让经商成本倍数增加。

 

长期在广州非裔商贸社区进行田野调查的冯启迪告诉全现在，每年春节是非洲商人回家休息的时期，2020年疫情爆发，部分在去年提前回国的非洲商人，至今仍未能回到广州，因此，外贸城里一些空置的商铺里至今还存有货物。

 

Dahir最近常常收到这类非洲老板的信息，向他打听广州现状。“别回来，”Dahir告诉他们，“回来也没有生意。”他指了一下身后，示意周边很多商铺已经倒闭。

 

目前仍留在广州的非洲商人则不敢回家，比如Lawson。广州飞尼日利亚的航班已经重启，但他担心回去之后，便再难回中国。“回去可能是容易的，但再回来就很难了。”乌干达商人Joe也有一整年没有回家。他不担心签证和航班的问题，但乌干达仍有新冠新增病例，他害怕再次入境时遇到困难。

 

虽然没有明文规定的限制，但在受访过程中，这些仍在广州的非洲商人均表达出和Joe类似的担忧。人类学家麦高登对全现在分析，这和疫情期间本身的不确定性有关，不仅是中国，其他国家的限制措施也在随时变化。

 

不过在疫情之前，政策因素也影响着非洲人到中国的经商意愿。《南中国的世界城：广州的非洲人与“低端”全球化》一书的合著者杨旸向全现在透露，她所认识的一些非洲商人在2015年后陆续离开了广州。除经济原因外，签证政策是一个重要因素，例如签证时间缩短后，他们就需要离开或者转型。

 

暨南大学从事国际关系研究的博士后牛冬及教授张振江在《中国国际移民报告（2018）》中发表的一篇分析提到，以2013年7月和9月开始实施的《出入境管理法》和《外国人入境出境管理条例》为契机，广州非洲人在华签证续签难度有所提高，在涉及违法犯罪时所面临的处罚力度增加，体现了比以往更加严厉的管理、规训与惩罚。

 

▲外贸城中空置的商铺

 

学者李志刚和杜枫在期刊《人文地理》发表的论文中分析，2008年以来“巧克力城”的发展转向衰落，与国内外经济政治形势的新变化有关，这些变化包括：宏观国际经济形势的变化、大事件下的国家签证控制、地方媒体的负面报道和本地政府管制的强化。

 

论文中举例提到：“2008年奥运会从三个方面客观影响经济区的发展，一是签证困难，阻碍了部分黑人到广州经商，人流减少；二是取得签证的商人在广州停留时间缩短，来回成本高，挫伤其积极性；三是已到广州的黑人由于签证过期变成三非人员，成为警察的严控对象，他们的经济在逃逸中进行，经济质量下降。”其后，2010年广州亚运会前后，也出现过一轮签证严查。

 

一部分人非洲商人也格外关心政策变化和时政新闻——Dahir经常转发中国政府的新闻发言视频；不常发朋友圈的Joe会特意转发世贸组织任命非裔女性为总干事的消息；Lawson则会在国庆节时发带有中国国旗的朋友圈庆祝。

 

03

广州过客

 

大多数来“淘金”的非洲人，并没有打算定居于此。

 

外贸城的一些短期商人直接否认自己“住在广州”，哪怕他们已经住了好几个月。冯启迪在田野研究过程中也注意到，不少非洲商人只把这里作为“工作场所”或短暂停留的地方。而包括Lawson和Joe在内，相当一部分非洲商人长期住在酒店里。

 

Joe对此解释说，他到中国是要做生意的，因此必须选最舒适和省心的住所，才有精力赚钱。而且作为一个外国人，住酒店能省去很多麻烦。

 

“从非洲到广州来，他并不是想留下来的，那他的目的是什么？是先赚钱，赚钱之后，往发达国家跑，比如加拿大、美国或者南非（编注：不属于发达国家，但在非洲大陆经济发展水平高）、欧洲。很多时候，他们把中国，或者其他发展中国家当做一个跳板、中间站。”袁丁告诉全现在。

 

袁丁是人类学博士，从事非洲研究多年，他进入该领域的契机是2010年的上海世博会。当时，中国张开国门，欢迎世界各国的来宾。“要找非洲人最容易的办法，就是世博会期间，非洲馆里，基本上各个非洲国家的人都能找到。”

 

他用“过客”的概念来理解这些非洲商人，“过”既包含来来往往的意思，隐含流动的意味，同时它在中文里又有“过错”的意思，意味着一种“危险性”——频繁的流动性与强调稳定的中国社会文化不同，自然会引起当地人的防备心态。

 

既然不寻求定居，那么就有相当一部分非洲商人不会主动学中文。尼日利亚商人Jason在广州住了九年，也没学到几句中文。一天中的大部分时间，他并没有兴趣闲逛，每日生活就是起床、工作、回家、睡觉。对他而言，这个城市无异于一个大型办公室。

 

对于未来，Jason没有明确计划，能明确的，就是不可能定居广州。他把手举到眉毛的位置，示意着在广州买一套房的钱，已经够在他家乡买一栋楼。按照他的“计划”，赚够钱了就会回家，只是这项“计划”既没有具体日期，也没有具体金额。

 

Dahir也处在这种状态。在广州十几年，他用“一半一半”来描述自己目标的达成程度。他回答不出赚到多少钱才算得100%完成，而是反问道：“有谁会说钱赚够了？

 

”Jason的朋友Inno是一个想主动融入广州的人。两年前，他来到广州做服贸生意，如今已经能说不少中文，还会主动跟中国女性搭讪。“我就要留在广州，我喜欢广州。”Inno指着地板，用普通话说。喜欢的理由很简单——这是一个能让他赚钱的好地方。

 

▲外贸城中展示的货物商品

 

但要以不同的肤色融入到这个城市里，也并不容易。

 

Dahir说起，有时他用普通话问路，路人却说听不懂。他也听到过有人议论他的肤色。在他看来，这算不上歧视，更多是不了解或者好奇。

 

袁丁透露，实际上，在广州的日本人、韩国人这些亚裔群体，数量上多于非洲人。然而受到社会关注的却是非洲群体最多，其中很重要的一个原因是，他们是具有“可见性”的他者。

 

“非洲群体大多数都是比较深色的皮肤或者黑皮肤的，你很容易发现他是一个他者，是生活在你周边的不一样的人”，袁丁说。十多年前，国内学界对广州非洲人群体的研究还很少，而在2008年之后，开始有西方学者关注到这一群体。这些研究被引介入国内后，国内的学者和媒体纷至沓来，“正因为他们很容易被发现，以及后来被关注到了，所以才成为了一个（研究）问题。”

 

还有一部分非洲男性商人会与中国女性结婚。据《南中国的世界城：广州的非洲人与“低端”全球化》一书中讲述，非洲男性商人认为，中国女性在生意上更能帮助他们，且婚后在中国活动会更加方便。在外贸城里，时常能看到这种组合家庭的混血小孩在玩耍。

 

北京人Linda的丈夫就是尼日利亚人，十多年前因为读大专而来到广州，两人结识后，一起经营服装批发。Linda告诉全现在，她知道社会上不少人对非洲人是有偏见的，这种偏见也会波及到他们这种组合家庭。“出去吃饭时，有人会用那种异样的目光看着我们，感觉好像你图他们（非洲人）什么的，其实根本就不是这样子的，就两个人的感情嘛。”她侧着头，瞪了下眼睛，斜看着右前方，做出“歧视的眼神”。

 

另一个让Dahir不能理解的场景是，经常有人跟他说，今天见到你的一个“老乡”，其实那个所谓的“老乡”只是同样有着黑肤色的非洲人。“他的语言我不懂，我们的文化也完全不一样的。”Dahir在日常生活中发现，很多中国人看到黑人就觉得都是一样的，“其实非洲很大，有很多不同的国家，人们之间的差异也很大。”

 

袁丁透露，非洲大陆内部是比较复杂的，不同国家间也有复杂的历史关系，例如在广州，最大的非裔社群是尼日利亚人，但有很多非洲其他国家的人会刻意与他们区分开来。

 

不过在外贸城的小圈子里，肤色的特殊性会被日常冲淡，黑皮肤的非洲商人也不过是普通的“老板”。大多数在外贸城工作的中国人不会以“黑人”来称呼非洲人，而是叫他们“老外”。一个广州本地人店主发现，这些“老外”并不想被别人注意到，只想在中国安静地过日子。

 

登峰街道是小北最有生活气息的非洲人聚集地，不同于白天的外贸城——那里的非洲人总是提着包行色匆匆，登峰一带的非洲人则经常三三两两地走着，在水果摊、杂货铺里选上一袋食物，路上看到有相似肤色的人经过时，他们会主动放缓脚步，打量一下是不是熟人。相熟的人会站在路边，聊上一会儿再回到各自的酒店或出租屋里。

 

▲登峰街，原本的非洲餐厅现已停业

 

疫情以来，Jason的生意变得很差。无事可做时，他会坐在电脑椅上发呆，偶尔用手机和朋友语音聊天，脚边的CD机放着歌。来串门的保安会用他听得懂的中文词和他调侃，例如“有麻烦”、“老板”等，中国商家则会用英文拜托他代看一下货物。

 

“非洲人”，一个中国小孩踩着滑板车经过，冲着Jason喊。Jason抱了小孩一把，用普通话回了一句“非洲人”，小孩哈哈大笑。

导读：截至去年年底，腾讯在上市公司的股权价值约为1.2万亿人民币。

编译：心缘，编辑：漠影

来源：智东西（ID：zhidxcom）

近日，据外媒The Information最新报道，腾讯2020年通过持约100家上市公司的少数股权，获得总计1200亿美元（折合约7816.7亿人民币）的未实现收益，约为其2020年预估利润的6倍。

这一收益的规模，凸显出腾讯在股权投资方面的活跃程度，远超拥有大量现金储备的苹果、Alphabet、微软和Facebook等美国科技巨头。

多数美国科技巨头将现金保守地投资于债券和政府证券，相比之下，腾讯会将其部分现金注入到广泛的股权投资中。

截至发稿时间，腾讯总市值达6.27万亿港元（约5.3万亿人民币），是中国第一大、全球第六大最有价值的公司，将在本月公布2020年财务业绩。

▲腾讯2004-2021年股价变化情况

01 投资百家上市公司，股权价值逾2800亿美元

根据其内部数据，2020年年底，腾讯在上市公司（不包括子公司）的股权价值约为1840亿美元（约合1.2万亿人民币），比去年同期的640亿美元（约合4200亿人民币）增加了1倍以上。

为了将这些账面收益的规模考虑在内，一些分析师估计，腾讯2020年净利润将约为200亿美元。

根据内部数据，到2020年底，腾讯拥有近1200家公司的股份，其中约有100家为上市公司，其余为私人所有。

这些年来，腾讯花了800亿美元收购这些股份，到2020年底，这些股权价值已逾2800亿美元。

不过在出售股份前，腾讯无法实现收益，这意味着投资组合的价值将随市场波动。今年早些时候，腾讯所持的多家大型上市公司的市值持续上涨，但由于近几周美国和中国的主要科技股被抛售而收窄了部分涨幅。

腾讯在美国的一些同行也投资于私营科技公司，但规模要小得多。例如，谷歌母公司Alphabet拥有两个风险投资部门，一个面向初创企业，另一个面向后期企业。

其监管文件显示，腾讯已在“非上市股本证券”上投资了约190亿美元，其中似乎包含风险投资。相比之下，腾讯内部数据显示，仅2020年一年，腾讯的投资额就接近170亿美元。

▲腾讯投资组合的一些重要投资

02 投资规模媲美软银，借投资拓展业务版图

腾讯的投资组合规模堪比软银。软银通过其愿景基金，短短几年内部署了近1000亿美元。但与软银不同的是，腾讯遵循香港会计准则，并没有在利润表中计入其主要投资价值的波动。

这反映了软银和腾讯之间的一个关键区别。软银的核心业务是进行投资，而腾讯利用其投资来拓展其核心业务。

腾讯的投资大多是私营初创公司的少数股权，这些公司的产品和服务或者可以补充其现有业务，或者可以帮其加深对新技术和市场的洞察。

与旨在首次公开募股（IPO）后变现的风险投资基金不同，腾讯通常会在其投资组合中的初创公司上市后很长时间内都持有股份。

例如，腾讯于2014年投资了中国餐饮评论网站大众点评，大众点评于2016年与外卖应用程序美团合并。随后，腾讯又对合并后的公司美团进行了更多投资，2018年，美团在香港上市。

据一位了解腾讯战略的知情人士说，这样做是为了吸引更多消费者使用微信的数字钱包，微信电子钱包正试图从阿里巴巴的支付宝手中夺取市场份额。

腾讯还在2016年投资了电子商务公司拼多多，两年后，拼多多在纽约IPO，部分原因是相同——推动微信支付的更多使用。

美团和拼多多成为腾讯的主要战略盟友，与微信紧密合作，对抗共同的敌人阿里巴巴。

分析人士称，腾讯的投资并不是推动投资者对该股产生兴趣的主要因素。腾讯的大多数股东之所以押注腾讯，是因为其业务继续在全球最大的互联网市场中国占据主导地位。腾讯的网络游戏收入同比增长45％，而其广告收入在2020年第三季度同比增长16％。

美国投行Bernstein高级分析师Robin Zhu认为：

腾讯因其投资新兴公司中的能力而受到肯定，但我们大多数人只关心核心收益增长。

03 狂奔突进的腾讯，节奏放缓的阿里

风险投资家认为，在中国，腾讯是迄今为止大型科技公司拥有内部投资团队的最成功典范。

腾讯最大的国内竞争对手阿里巴巴，2019年9月透露其战略性投资价值约为830亿美元，其中包括在中国金融科技巨头蚂蚁集团中的1/3股权。

另据日经亚洲评论报道，2020年，腾讯的投资总额超过120亿美元，超过了阿里巴巴的投资，而阿里巴巴自2013年以来首次跌破了100亿美元。自今年年初以来，阿里巴巴仅进行了不到10笔投资交易，而腾讯却完成了70多笔。

尽管由于无法公开披露两家公司许多投资交易的信息，很难进行准确的比较，但自蚂蚁集团去年11月被迫推迟上市以来，阿里巴巴的收购节奏确实放缓，与去年同期相比，阿里巴巴集团对创业公司的投资减少了一半。

根据信息公司ITjuzi的数据，从去年11月初至今年2月底，阿里巴巴的启动投资总额估计约为27亿美元，低于去年同期的约60亿美元。

The Information援引创企创始人和投资者评价称，腾讯作为投资者比其他中国科技公司更为成熟，后者给人的印象过于激进，因为它们往往将自己支持的初创公司视为自身业务的延伸。

04 多投资，少收购

知情人士说，腾讯会避免大多数直接收购，而倾向于持有公司的少数股权，因为创业者有时会在被收购后失去动力。腾讯也没有管理专业知识来经营其他类型的业务，例如送餐或打车等需要动员数以百万计驾驶员的业务。

以营收计，腾讯是全球最大的视频游戏发行商，它还投资了国内外众多游戏开发商，以吸引有才华的团队及其最有前途的游戏。

比如在2011年，腾讯完成了一笔重要海外交易，花4亿美元收购了洛杉矶Riot Games的控股权。据了解这笔交易的直接人士说，游戏巨作《英雄联盟》背后的Riot在2015年估值为85亿美元。

再比如，它在2012年就投资了总部位于北卡罗来纳州的Epic Games，之后Epic Games发布轰动一时的热门射击游戏《堡垒之夜》（Fortnite）。

一位知情人士说，Epic去年称其市值为173亿美元，这大约为腾讯多年来投资该公司的10倍。知情人士称，腾讯已经发现，投资一支成功的团队通常比内部再造团队更容易。

▲2020年腾讯一些大型投资的收益情况

去年，随着美团和拼多多的股价飙升，腾讯的长期投资至少在账面上得到了回报。

据两位知情人士透露，以绝对美元计算，2020年腾讯投资组合中最大的收益来自美团、拼多多、新加坡电商及在线游戏公司Sea以及中国在线零售商京东。其中一位知情人士说，截至2020年底，腾讯在美团和品多多的股权分别相当于腾讯在投资期内支付的股份的10倍和20倍。

上个月，另一款热门视频应用供应商快手成为腾讯最新一家上市的投资公司，快手股价在香港上市首日上涨逾一倍。腾讯首次投资快手是在2014年7月，当时快手的估值只有约6100万美元，腾讯在快手随后的几轮融资持续追加投资，如今快手市值已经突破万亿港元大关。

其他值得注意的投资还包括电动汽车制造商蔚来汽车、视频游戏制造商动视暴雪，以及社交媒体公司Snap等非中国公司。如果市场继续接受，滴滴等更多腾讯支持的企业可能走向上市。

05 通过投资资源利用和效益最大化

腾讯成立于1998年，过去十年中作为投资者越来越活跃。

据熟悉其战略的知情人士说，腾讯已经开始出售部分持股头寸以计入收益，腾讯高管还认为，其庞大的投资组合能充当保险单或对冲工具，如果核心业务需要额外现金，可以将其出售。

例如，据两位知情人士透露，腾讯于2017年3月斥资约17亿美元收购了特斯拉5％的股份，但到2018年底，其持股比例降至0.5％以下。

如果腾讯持有这5％的股份，到2020年底，其价值将约为340亿美元。熟悉腾讯战略的人士称，腾讯仍从对特斯拉押注中获利数十亿美元，并能将这些资金用于其他表现良好的投资。

近年来，腾讯作为投资者的成功，使人们对其身份提出了新的质疑。一些批评人士警告说，腾讯作为投资巨头的影响力不断扩大，可能会分散其在开发创新产品这一关键工作上的注意力。

2018年，一篇标题为《腾讯没有梦想》的现象级文章刷屏网络，质疑腾讯“正在丧失产品能力和创业精神，变成一家投资公司”。

对此，腾讯创始人兼CEO马化腾回应：

投资的原因是从腾讯核心优势出发，从QQ开始我们就意识到社交产品的核心优势是流量。除了自主开拓多条事业线利用好这些流量以外，把不核心的、不专业的项目通过投资交给其他更合适的团队去做，如此更能将资源利用和效益最大化。

腾讯投资组合的增长之际，其核心业务正面临来自字节跳动的激烈竞争，字节跳动的抖音App越来越吸引移动用户的注意力，这对腾讯在中国互联网领域的统治地位构成了一定威胁。

腾讯的投资是基于可创造的长期价值，而不是短期目标和财务回报。通过这些投资，我们的目标是通过我们的核心业务产生战略利益，并与被投资公司一起构建行业生态系统。

腾讯的一名发言人说，但他未评论腾讯2020年投资组合的表现。

06 腾讯投资版图的幕后团队

随着腾讯投资的创企逐渐成长为一些特定赛道的科技巨头，腾讯作为投资者的影响力不断扩大。

腾讯现任和前任高管都表示，其投资敏锐度可以归功于其内部投资委员会的实力。该委员会负责制定腾讯的投资战略，并就关键交易做出决定，核心人员包括联合创始人兼CEO马化腾、总裁刘炽平和首席战略官兼高级执行副总裁詹姆斯·米切尔（James Mitchell）。

米切尔曾是高盛前研究分析师，在2011年加入腾讯，他领导着一支由交易专家组成的团队，负责执行和管理公司在全球的投资，通常不依靠投资银行提供建议。

腾讯科技的现任和前任员工称，米切尔的任务是让交易顺利完成，但刘炽平对委员会的影响最大，并就是否应该达成交易拥有最终决定权，他曾在高盛集团任职，是董事会投资委员会主席。

去年1月，刘炽平披露腾讯已经投资了800多家公司，其中70多家已上市，超过160家成为市值或估值超10亿美元的独角兽。

独立金融数据提供商PitchBook最新数据显示，腾讯控股已投资508笔，其企业风险投资部门腾讯产业双赢基金已投资443笔。

▲PitchBook上腾讯控股及腾讯产业双赢基金的投资数据

该委员会的另一位重要成员是腾讯投资管理合伙人李朝辉。前同事形容他是首席谈判代表，在腾讯支持的共享单车应用摩拜被美团收购时发挥了重要作用，时任摩拜董事会成员的李朝辉领导了交易谈判，并设法将腾讯和摩拜的利益最大化。

07 结语：被腾讯投资正成一种认可标志

对冲基金Octahedron Capital管理合伙人Ram Parameswaran是腾讯科技支持的印度初创公司Udaan的董事会成员，他谈道：

由于腾讯提供了非常具体的建议和大量资源，但并未试图控制创始人的决定，因此，初创企业从腾讯在其董事会中获益匪浅。

晨星高级股票分析师Dan Baker认为，就像如果巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司入股，美国公司可能会获得提振一样：

腾讯一旦投资某样东西……就像是中国科技领域的一个认可标志。

来源：The Information，华尔街日报，日经亚洲评论

本篇是「学校字典」联合「G大成长论」推出上海各区教育数据分析系列文章第二篇。

 

第一篇杨浦区的分析文章在这里，同时今天的二条放了「G大成长论」的杨浦区分析文章，欢迎稍后点击阅读。

 

房源数据来源链家网，数据处理由「学校字典」和「G大成长论」共同完成；

我们各自有一些独特的数据，会在合作系列中一起分享给大家；

 

全文预计阅读时间10分钟，内容很干，建议留出足够时间慢慢看，也可以直接先看下文的结论。

全文包括黄浦区的：

1、行政区介绍

2、各学区成交量价

3、全量小初分析：热度、口碑、市场、溢价、入学紧张度

4、高中高考水平

5、中考竞争压力

6、如何分析学区房入学年限要求

我们会先放出总结，方便大家理解内容和文中图表，当然，如果你对数据有其他理解，也可以通过后台留言分享给我们。

 

关于黄浦的几个观察总结

1、“贵·富”黄浦：单价高、面积大，不适合刚需家庭选择，因此换手率低。

 

2、行政区面积小，学校密集，各校对口小区数量较少；因此各校学区房成交结构易受对口小区属性影响（比如对口地段小区都是高端品质小区；对口地段可成交房屋较少等）

 

3、黄浦的小学/初中热度在2020年有一些超出认知的变化，我们用两个指数进行说明，建议直接下滑至【图：小学/初中热度指数】自行阅读。

 

4、黄浦高中数量多，但高中质量不算顶尖：市重点高中的学生有一半能考上“一本”；只有大同中学勉强有一半的学生能考上“双一流”。

 

5、受大量“中考移民”影响，黄浦中考已经不像之前那么轻松了：头部高中大多“高进低出”；黄浦本土考生要和大量“精英移民”争抢统招名额。

 

然后我们开始对黄浦进行详细的分析，按照常规思路，我们先来看黄浦区整体的情况及特点，用数据来看看黄浦是否和大众认知一致。

 

行政区介绍

黄浦的建国前小区占比是上海16区中最高的，这意味着黄浦有着较大的“旧改”压力，而这些建国前的小区现在大多不能交易。

 

从2000年起，黄浦的新建小区大多以150㎡甚至200㎡的大面积户型为主，起步面积大多不低于90㎡，这导致黄浦的成交结构非常特殊。

 

黄浦很贵，贵到断层式第一。

黄浦的“贵”和黄浦的“富”相呼应，人均GDP同样是上海断层第一。

 

受高单价影响，黄浦成交总价500万内的房源占比是上海16区中最少的，只有53%（上海平均86%）；

一千万以上的房源成交占比15%，是上海唯一一个千万房源占比高于10%的行政区，可见黄浦的“贵”不仅体现在单价上，还体现在大面积品质房的数量上。

 

我们将“＜60㎡”定义为挂户口，“60-90㎡”定义为刚需上车，“＞90㎡”定义为品质自住；来看看黄浦的二手房成交占比。

很明显，黄浦在上海16区中最不适合刚需群体选择。

 

在套均价和套均面积上的表现也是如此：

“总价高”、“面积大”

总价高、面积大、建国前老房子多，导致黄浦的换手率非常低（换手率=成交量/住宅总数）。

作为上海面积最小的行政区，黄浦的住宅数量同样是最少的，因此成交量也垫底，我们直接从成交量涨幅来看黄浦的二手房市场表现。

2017、18年市场相对萎靡，成交量较低，主动权更多掌握在买方手中。

2019年开始回暖，成交量明显上涨，市场相对均衡（属于量涨价跌的健康市场）；

2020年受疫情、新政等影响，成交量比较疯狂，主动权已经转移到了卖方手中；

2021年1月网签破4.4万套（上海二手房只有2015.12、2016.1/3/8四个月出现过破4万网签的情况），正因如此上海在1月22日紧急发布了“房地产调控新政”。

“贵·富”黄浦看上去门槛高，实际成交表现也是如此，在均衡市场的2019年，黄浦的成交量涨幅是垫底的。

 

出人意料的是卖方市场的2020年，黄浦成交量涨幅排上海第一：

一方面来自优质学区影响，另一方面是因为2020年在沪买品质住宅的群体增多，而黄浦的品质住宅占比本身就比较高。

 

总的来说，市场均衡时，人们往往不会想到在黄浦置业，或者对黄浦有强回避心态（单价高、房子老等印象）。

但是到卖方市场，黄浦的性价比一下子出来了，导致单价和成交量双双上涨。

 

“贵·富”黄浦的学校密度是全上海最高的，“教育强区”的名号也比较深入人心，在2020年市场相对失衡的情况下，黄浦各学区市场表现到底如何呢？

 

各学区成交情况

先附一张全黄浦教育地图：

再来看看2017年-2020年4年黄浦各小学学区房成交量、成交价排名情况。

黄浦一共32所公办小学，其中有4所学校（光明小学、北京东路小学、复兴中路二小、四川南路小学）成交量非常低，数据不具备参考价值，因此剔除不展示。

3所标记“※”的学校（卢三、淮海中路小学、巨鹿路一小）划片范围内的房源以高品质自住为主。

高成交量的大多是“小面积自住为主，学区属性相对较弱”的几个学校：

海华（普小重初）、卢湾实验（二梯靠后）、徽三（二梯靠后）、师专附小（二梯靠后）、中山学校、新凌小学。

 

黄浦各小学的成交量价很难直接和学校热度或能力挂钩，这是因为学校对口范围的房子成交数量太少，或者对口都是高品质小区。

 

想反应学校热度，还是需要从换手率或换手率的变化来看。

从上图中能够比较明显地看到：

1、作为黄浦招牌双学区的上外黄外，近4年换手率持续上涨；

2、低价的二梯队学区（师专附小、徽三、卢湾实验）因为满足刚需群体的需求，近4年换手率同样持续上涨；

3、受新政影响，对口初中相对较弱或初中水平略有下滑的组合，2020年换手率涨幅较低（蓬二、曹光彪）

 

为了真实地反应2020年黄浦学区情况，我们把“2020年的同比增幅”作为数据指标；

将八大数据维度分为“关注指数”和“市场指数”两类，为大家还原2020年黄浦所有公办小学、初中的真实表现及对比情况。

关注指数：“在售房屋线上浏览人数”、“在售房屋关注总数”、“在售房屋被咨询次数”、“在售房屋线下看房次数”；

市场指数：“网签总量”、“网签单价”、“换手率”、“学位溢价率”；

换手率：成交量÷住宅总数；

学位溢价率：＜60㎡房子的成交单价对比该校学区均价的溢出率；

将两个指数以十字坐标图呈现，能得到四种类型：

①关注高-市场热（右上角第一象限）

②关注低-市场热（左上角第二象限）

③关注低-市场冷（左下角第三象限）

④关注高-市场冷（右下角第四象限）

 

通过观察不同类型、同类型间的不同数据表现，大家或许能够得到一些自己的结论。

 

小学热度指数

简单给大家举几个栗子：

1、上海市实验小学作为黄浦比较低调的一梯队小学，对口初中敬业，虽然没有大同格致那么出名，但同样不弱；

因对口地段小、对口小区少，因此入学年限低，能够满足很多考虑公办学区较晚的家长需求；反应在数据上非常直观，关注指数黄浦最高。

 

2、师专附小是黄浦二梯末的一所小学，2020年对口初中换成了大境初中，对口初中变好；

加上对口地段小区价格不高，适合低价刚需群体，市场指数黄浦最高。

 

3、对口格致初中的曹光彪小学因地段在人广，价格高、可交易的房子少；

曹光彪对口的格致初近几年略有下滑，有不复黄浦第一公办初中的倾向，作为唯一生源校的曹光彪关注度同样出现了下滑，没有出现在热度指数双高的第一象限。

 

大家可以找找自己关注的学校，进行对比分析。

 

初中热度指数

同样来看初中：

1、向明高中近几年的高考成绩有明显上升，作为嫡系初中，向明初的关注指数位于黄浦区高位。

 

2、中山学校的初中部是近几年受到了黄浦区教育局的大力支持，家长反馈中考成绩也有了一定上涨，在热度指数双高的第一象限。

 

3、清华中学生源小学都比较一般，但对口小区都是高品质小区，才表现出“关注高-市场冷”的现象。

 

最后我们来聊点看上去和“学区房”关联不大，但其实非常影响“孩子升学路线”的高中高考表现和中考环境。

关注学区的家长们一定要记住：

脱离区域教育环境直接对比学校，都是“耍流氓”。

 

能全市排名的只有高中，因为竞争环境一致；

上海中考是分区录取的，各区的高中数量、高中水平、中考竞争环境、录取率差距非常大，所以跨区比小学或初中不太有意义。

 

黄浦高中情况

黄浦有9所区属市重点高中：大同（老八大）、格致（老八大）、格致奉贤、向明、向明浦江、大境、敬业、卢湾、光明；

4所区重点高中（市十、五爱、市八、储能）；

4所一般高中。

作为市重点高中数量和占比都是上海最高的行政区，黄浦的“高中质量”却一直被质疑。

 

老八大（大同、格致）2020年高考表现不算特别突出：

格致在S、A档（类比985）表现略好一些，而大同整体比格致强；这和近几年的口碑一致，格致从2020年开始热度上也已经出现了比较明显的下滑，在后面的数据中也会着重点出。

 

向明没有之前人们传说的那么弱，依然和第四名的大境拉开了比较大的差距，同时也没有被两所八大甩开太远的距离。

 

以上三校中大同中位数勉强可以到上海大学级别的B档（类比211），而格致、向明的中位数要掉到上师大级别的C档（头部一本）去了。

 

往下肩部的三校：大境、敬业、卢高；

这三校高招的表现比较接近，中位数在D档（尾部一本），其中大境去年表现相当出色，是黄浦前六名高中里面低进高出的一所（性价比高）。

 

黄浦中段的高中：市十、五爱、光明、市八，其中位数都要到E档（二本）了。

整体来看，黄浦的高中教育中，考取“一本”的比例在全市相对较高，也就是CD档（C档是全市高考前1/3的孩子，而D档是全市高考前1/2的孩子），这也是说黄浦适合普娃的原因。

黄浦“双一流”的表现的确略有对不起家长们常说的“教育强区”的名号，这其实是受黄浦的中考环境影响。

 

黄浦中考环境

对上海中考略有了解的人可能都听说过“中考移民”：中考前通过回“户籍地中考”进行跨区中考，就是为了享受区内市重点高中的倾斜。

 

“中考移民”就是黄浦先起的风气。

 

明显具有优势的市重点高中数量，使得黄浦区非常受欢迎。

黄浦中考环境吸纳了大量以浦东为主的中考移民，承受了大量“精英移民”的黄浦现在高中性价比并不算高，头部高中有明显“高进低出”的现象。

 

我们统计了2020年上海各区高中的招生计划数，再与各区当年的中考人数进行对比，以此来分析各区考生考取高中的压力。

从图中能够发现，黄浦的整体高中考取率其实并不高。

 

虽然我们说黄浦适合普娃，但大量的中考移民使得黄浦普娃中考时要和“精英移民”争统招名额（跨区中考不享受名额分配），也就是“1-15平行志愿”段的竞争压力比较大。

 

最后的最后，用一张图尝试回答各位家长非常关心的公办校年限或者摇民办是否能回去的问题。

 

需要明确，这个问题一定是没有标准答案的，就算是教育局也会直接答复不知道今年或未来的情况，因此我们用数据角度来进行现状的精准描述：

 

学位紧张度=2017-2020成交量÷在校生

换手率=2017-2020成交量÷住宅总数

 

黄浦学位紧张度&换手率

 

学校字典团队

研究上海学区3年+：储备上海全量1684所公办小学、初中信息；

对整体房产市场、学区政策，各区学区概况等有系统化储备；

根据家庭需求，定制学区置业方案：提供从择区、择校，到买房的全流程服务；

服务1000+个学区家庭，开办线上、线下讲座近100场；

作者丨子宇爸爸

来源 | 体面主义（ID：ziyutongxie2019）

 

 

现在提起深圳，最热门的标签大概是搞钱。

搞钱之都，来源于2020年底，微博段子手@休闲璐的一次造梗。

 

我印象中，这一段子传的很广，还一起新派生了一个二次传播的热词深圳女孩。

不过段子的长尾在南北两端完全不同。

在北京，笑完就算了。

毕竟北京每天都有新的热点，比如：

北京一下沙，就成了北宋。

北京人抖抖身上的沙子，就忘了这码事。

但在3月就热得短裤拖鞋齐出的深圳，完全不一样。

搞钱，和深圳，及“深圳女孩”强绑定，持续在深圳各大新媒体发酵。

一时间，成为一种美誉。

确实，挣钱，然后财富自由，实现自主独立等，对男女，特别是女性有极强的触动，也符合现在女性崛起的大潮流。

但我总觉得，这是一个一言难尽的话题。

 

01

搞钱这个标签为什么和深圳这么契合。

首先，深圳是一座经济都市。

这里各项经济数据名列前茅。

以城市为标准，深圳的GDP总量26927亿仅次于北京和上海，相当于一个中等国家。

如果按照人均GDP、单位面积土地面积创造财富等标准来说，应该是中国大陆第一。

这里是腾讯、华为、大疆、招商银行、平安集团、万科等巨巨的总部所在。拥有319家上市公司，世界500强企业里，有8家总部在深圳， 全国500强里，有19家总部在深圳……

这里有做生意的传统，有发达的金融服务体系，有证券交易所，与海关意义上的境外只有一线之隔，有只想炒不想住的楼盘……

更有依托于珠三角多年贸易加工型建立起来的生产体系，除了航空母舰和第五代战斗机以外绝大多数的商品，都可以在深圳快速找到从钱到生产销售的完整体系。

以至于，远在沈阳的班宇老师在几年前就这么写了：

据说整个南方都在做买卖，没人上班，街边都是椰子树，椰子垂到你面前，随手摘下来就吃。——《逍遥游》

当然，并不是说，只有去了深圳才能搞钱。

比如著名的咪蒙老师。

在深圳的时候，大概只是一位纯粹的文学青年+媒体人+《老友记》爱好者。

后来她决意去北京，投入新媒体这一行，开始了她让助理实现月薪5万的传奇。

所以，对咪蒙们来说，还是北京给她带来了巨大的财富。

搞钱这件事，可能去大城市就对了，其他没有绝对。

杭州为什么不搞钱？蚂蚁金服的IPO，如果不是马爸爸失言，对杭州乃至地球房价或有强势拉动。

北京为什么不搞钱？快手IPO的车你上了吗？郑爽在上海买一个亿的豪宅，显然不是从家乡沈阳挣的钱。

上海为什么不搞钱，就不说遥望陆家嘴的豪宅已经成国产影视作品标配了，拼多多灯火永不眠，是为了解放全世界四分之三受苦受难的人民？

……

why 深圳？

Why only 深圳？

 

02

这件事，可能还是要从人本主义的角度来思考。

本质是一个哲学问题。

就是你从哪里来，往哪里去、干什么？

我从东土大唐来，前往西天大雷音寺，拜佛求经……

这是公元七世纪武德充沛的东亚大陆的人本主义需求。从东汉覆亡开始，三国、八王之乱、十六国春秋、南北朝、隋末乱世到长安天可汗与草原帝国的一次次决战中，面对各种无常、速死，魏晋以来道家玄学的“修炼以长生”，就是孙悟空的第一次创业项目，不再吸粉了。

人民需要新的解决方案。

21世纪有自己的主题。

“我从铁岭来，来吃椰子鸡，要去世界之窗感受人类五千年文明精华。”

如果是这样的话，深圳和北京是没有区别的。吃椰子鸡约等于吃全聚德，去世界之窗四舍五入约等于去故宫，你有后海我也有后海，你有前门我有东门，你有北大我有深大，你有回龙观我有白石洲，你有公主坟我有八卦岭……

没有区别。

“我从铁岭来，来科兴科学园加班，或去华强北做买卖。”

这就不同了。

正如史记的《货殖列传》里说：

“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。

深圳是纯粹的。

这里不是以小剧场或法式bistro闻名的。这里没有动物成精的传统，也没有传统的武侠门派，乾隆或慈禧等旅游博主也没来过这里……

决定了在深圳一定会有更多的人，以金钱功利作为唯一考量。在当地人口中的比例远超北京上海。

这是搞钱之都的一个人本主义基础。

很pure。

 

03

金钱与一个地方强绑定，历史上看并不新鲜。

在15-16世纪的大航海时代，东方就是搞钱的同义词。

葡萄牙航海家瓦斯科·达伽马前往印度，为的是香料。

香料，或者说丁香、胡椒和肉豆蔻，不是今天我们理解的，用来做辣条的东西。

香料是用来保存食物的，在有冰箱以前，至关重要。

所以，香料船就是15-16世纪的拆迁户，就是钱。每一船香料从印度抵达欧洲，是100倍以上的利润。

今天，印度尼西亚的摩鹿加群岛（Kepulauan Maluku），曾经的名字叫做香料群岛，散发着金钱的甜美味道。

谁控制了香料群岛，谁就控制了16世纪的台积电。

而《马可波罗行记》里记载，

在契丹（中国）以东1500里处的海上，有一个岛国，盛产黄金。

这个黄金国在欧洲叫做Chipangu（锡潘戈）。后来才知道，就是日本（Japan）的一种音译。

Chipangu就是黄金国，哥伦布发现美洲，初衷就是找到通向这个Chipangu的航路。

后来我们都（不）的知道这句名言，来自弗雷德里希·恩格斯：

“黄金是驱使西班牙人横渡大西洋到美洲去的咒语；黄金是白人踏上一个新发现海岸时所想要的第一件东西。

18、19世纪，新的搞钱之地在美国和澳大利亚。

贡献了两座名城。

一座叫做新金山，就是今天澳大利亚第二大城市墨尔本；

一座叫做旧金山，就是今天美国的……旧金山。

有点冷笑话。

但当年去那里淘金的心情，并不亚于今天的年轻人给基金经理打call。

20世纪的后半段，以奋斗基因或人肉干电池闻名的东亚社会，先后贡献了两座超凡的金钱世界。

一座是东京，岩井俊二的电影里，称其为“元都”。元是日元的简称，顾名思义，金钱之都；

一座是香港，曾经何时，香港人与人之间最高频的词语不是“做人最紧要是开心”，而是“搵钱”。意思和今天的搞钱也蛮接近的。

所以，2020年代的第一年，深圳就和搞钱绑定起来，诚如意大利历史哲学家贝内德托·克罗齐（Benedetto Croce）所言，

一切历史都是当代史。

大概也是一种，风水轮流转，今年到什么的感觉。

毕竟，以前大陆最喜欢嘲笑香港是文化沙漠，而北方特别喜欢嘲笑深圳是文化沙漠。

今天香港已经不适被过多谈论，而深圳根本不在乎自己是不是文化沙漠。

搞钱一出，谁与争锋。

人类的历史充满着变量，就是如此。

04

我完全可以理解，为什么搞钱这一标签，在深圳有那么强的共鸣。

长期以来，深圳的形象，有一种肉体炙热，但面貌模糊的感觉。

以上不是说罗湖区和宝安区的水会。

什么叫做炙热的肉体？

高楼大厦、比邻香港、科技中心、金融创新、房价十万/平米等。还有年轻、奋斗、厂妹、富士康、深圳湾一号、码农、996、城中村、三和大神、科兴科学园……

面貌模糊怎么理解呢？

深圳到底是什么？

对于这个问题。

中国有两座城市，是可以简单回答的。

帝都北京、魔都上海。

帝都和魔都这两个词，最早日本二次元体系用，后来进入中文的流行体系。

“帝都”是二次元世界对重要国家的首都的通俗称呼。东京也可以叫做帝都。

上海叫做魔都，则来自于1930年代日本作家村松梢风的小说《魔都》。

日本人在造概念方面还是挺厉害的。

但除了帝都和魔都，剩余的中国城市想给自己一个朗朗上口，并被民间广泛使用的外号并不容易。

比如广州，到底是什么都？

没定论。

肯定不是花都，花都只有空姐空少和皮具城（其实在白云区）。

以至于今天问，全国第三有名的城市是哪座？

答铁岭好过答广州。

毕竟那是宇宙的尽头。

“穿过长长的银河，尽头就是铁岭了。”

这优美隽永的修辞，就是一口气。

深圳就缺一口气。

深圳，早年有一个名字叫做“寨都”，直接源自华强北那些运行安卓系统的苹果手机，不是很体面。

不过现在华强北都改卖化妆品了，也没有那么多人再叫深圳寨都。

这个气很多年来，大家都觉得该有了，就是出不来。

终于，帝都北京、魔都上海以后，搞钱深圳轰然诞生了。

以后，

上海小姑娘说，我是魔都小囡，大家觉得好萌可爱，噶嗲。

北京小姑娘说，我是帝都姐们，大家觉得好大气，是老少爷们那味了，下一步就要给你丫一飞踹。

深圳小姑娘说，我是搞钱女孩，大家觉得……还能说啥，热烈鼓掌呗！

05

过去，深圳的标签是希望突出奋斗。

但是，奋斗这个概念，多少被坂田巨厂的“xx奋斗者协议”搞得有点那味。

所以，民间只能衍生出搞钱这一种另类表达。

从这个角度来说，搞钱还充满了自由的意味。

隐隐约约，有一种

奋斗让你996，

搞钱让你自由。

的对比感。

奥威尔直呼内行！

老百姓想搞钱是无罪的。

但一个城市所有人都想搞钱，还是有点让人担忧。

因为搞钱这个说法，本质还是有着强烈的投机意味。

一方面，投机这件事，并不是一件在道德上受到肯定的事。

但另一方， 人民确实热爱投机，因为向往不劳而获。

但有时候，我特别想问，这么多人都说要搞钱，真的搞到钱的人，有几个呢？

假设社会是一个大的微信群，里面所有人想搞钱，且不说什么审美、格调、有趣、精神等虚无缥缈的东西。

就意味着都能搞到钱吗？

我总觉得，所有人都想搞钱，疑似是内卷的另一种说法。

另外，如果想搞钱就是城市成功的秘密。

那么显然，中国最成功的城市不应该是深圳，而是汕头或温州。

这里没有丝毫说汕头或者温州不好的意思。

汕头卤水鹅肝好吃，温州海鲜好吃，口水直流……

向温州商人致敬，向潮商致敬。

但是，如果深圳在40年后走到了只剩下搞钱一个主题。

这多少是让人有点忧虑的。

至少，一个城市哪怕是100%的市场经济，也不能只有搞钱。

深圳很多人一直认为，取代香港不远了。

深圳能否以迅雷不及掩耳盗铃之势取代香港，不是本文要讨论的话题。

但个人愚见，香港如果说还有什么优势地位话，除了海关意义上的境外这点，那就是香港还有一群专业人才。

一个城市拥有大量的专业人才，以医生来说，就如同上海有张文宏医生，北京有陶勇医生，都是值得羡慕的。

06

2020年底，一部动画电影《心灵奇旅》上映，探索人生的意义（没看过可以down下来看看）。

作为一个成年人，我深深被其打动。

除了里面那些关于人生、灵魂等的概念，作为一个做过大厂品牌的人，我也感受到，这部电影也是纽约的城市宣传片。

总结一下，无非就是

 

纽约香，纽约香，纽约真TM香。

 

我没有在纽约生活过，但我在伦敦和东京生活过。

那两个城市也是很香，我怀疑比纽约还香。

在那两个城市的生活过的中国人，回国以后都有浓重的乡愁。特别是伦敦，一提到伦敦，很多人吃饭也香了，便秘也好，头也不秃了，晚上两个眼睛瞪得和铜钱一般……

其实，无论东京、纽约还是伦敦，都透着金钱的味道。

那里有最大的企业，最多的可能性。

但这些城市老鸡贼了，他们从来不突出自己的金钱色彩。

相反，他们会告诉你，纽约的生活多么丰富多彩，伦敦的每一片砖石都是历史，东京有多少次被怪兽毁灭……

 

连香港后来都不太热衷讲搵钱了，被“你饿不饿，我煮碗面给你吃？“取代，也是一种历史的必然。

只有深圳最实在，大家一起搞钱吧。

其实，从城市包装的角度来说，

深圳还真是一个铁憨憨的直男。

 

07

回到那个段子本身。

在我看来，这个段子与其说北京和深圳谁更有意思。

还不如说，两座城市谁更无聊。

我北京有一点值得欣赏，这是一个全国罕见的话题性很丰富的城市。

可能是全国唯二存在圈子这种概念的城市。

2020年11月，北京下雪之际，我一个人在在北京一家名家情忆草原的涮肉店吃涮肉。

傍边坐了一群人，他们在聊中亚历史，充满了布哈拉、撒马尔罕、花剌子模等名词。

后来我了解到，那是一群各国传统武术的爱好者，当然也是一群历史爱好者。

这是典型的北京特色。

我其实并不是一定认为这种圈子文化就一定好，正如我并不认为，小三出轨和魏晋门阀制度作为“话题”有什么高下之分。

但是一个城市如果话题有且只有“小三出轨”或“搞钱”。

还是有点无聊。

最后，在我们这个时代，节衣缩食、勤奋劳动不再受到鼓励，甚至不再是一种美德。

OK的。

我并不想用中世纪的价值观去非议现代人的选择，毕竟不同时代，知行合一的标准都在变化，前段时间在美国，年轻人买点股票，也已经等同于为天道匡扶正义的志士了。

但搞钱成为一种人人颂扬的价值观，或许并不意味着绝对繁荣的到来。

相反，名为内卷的巨兽，萦绕在人们的头顶，让人心神不安。

最后，期待深圳be colorful。

搞钱之余，多一些专业人才，多一些有趣的人，多一些迷途的灵魂，多一些失足的……

除了搞钱之外，偶然也可以讨论一下魏晋门阀制度或科兴科学园十大海王。

真的，奋斗是为了自由，不要让搞钱成为一种PUA。

祝大家都能获得自洽的人生。