长期主义:做你余生中最重要的事

长期主义到底是什么?

似乎没人讲明白。

  • 高瓴资本的张磊刚在《价值》一书中讲完长期主义,就被批在新能源汽车的投资上“短期操作”。

  • 索罗斯在“活下来”和“投资收益”这方面算是长期主义者,但他是个典型的“反转者”,经常见风使舵。

  • 李录被芒格视为“房间里最聪明的人”,是价值投资的信徒,毋庸置疑是位长期主义者,可是他又说投资人应该像个高尔夫球手,应该打无记忆的球。

看起来似乎有点儿矛盾,有点儿分裂。

长期主义不仅很难定义,而且更难实践

有一次,一位朋友问我:

如何兼顾“长期主义”和“当下行动”呢?

长期主义追求不变,而行动需要随机应变。这二者如何调和呢?

本文将以乔布斯人生中最重要的决策原则为例,用一个独特的“双线模型”,来回答这个问题。

这个“双线模型”,用大白话来说,就是:

永远去做你余生中最重要的那件事。

尽管乔布斯在大家心目中偏“文科”(本人不赞成文理分科),他的这个决策原则似乎也有点儿鸡汤,但事实上,其背后的原理,竟然和AI一模一样。

如我所说:每个高手,都是一只人肉阿尔法狗。

其最大的价值,就是给出了一个每个人都能够实践的“体系”,从而实现:

既能坚持长期主义,又能走好当下一手。

概括而言:

1、长期主义,是指一个人或者机构的长期评估体系,是愿景,价值观,终极目标。

例如对于阿尔法狗而言,其评估体系就是终局胜率。

如此一来,自然就有了大局观。

2、当下一手,就是根据以上评估体系,找出终局胜率最大的一手。

以围棋为例,人类因为算力局限,以及习惯的“只看眼前”,会混淆局部(短期)最优,和全局(长期)最优。

AI就只顾终局胜率,每一手都归零,从头算当下的概率。

为什么要引入概率呢?

因为即使是AI,也无法穷尽变化,精确算出终局胜率,所以干脆用概率评估,选相对优的那一手。

3、以上两点,是长期主义的两只眼。

4、所谓打“无记忆的球”,就是一个马尔可夫决策过程。

马尔可夫过程(马尔可夫链)是一个无记忆的随机过程,看似只管“当前状态”,其实是为了实现全局的期望回报最大化。

5、所以,这就解释了长期主义高手为什么“善变”。

这方面乔布斯做决策和AI下围棋非常像,有时候看起来非常飘忽,会突然放下某个局部不管,走到别处去了,该弃就弃,绝不纠结。

6、长期主义不是简单的“坚持”或“连续”。

一个人的连续性,是根据其对目标的连续性来评估的,而不是看其短期行为的连续性。尽管二者很多时候看起来是一致的。

7、长期主义,还是一个贝叶斯更新的过程。

决策者追求的是大概率靠谱,而不是绝对靠谱,而且这个概率会随着时间不断优化。

长期主义作为一个贝叶斯更新的过程,既是前进,又是进化。

长期主义的本质,是自我的成长。

8、长期主义是对求真的信仰,而对于“眼前一手”,则敢于随时调整自己的信念。

9、只有如此,才可能在一个不确定的世界里,实现时间的复利,空间的复利,资金的复利,以及自我的复利。

10、很多人以为“长期主义”是关于毅力的问题,其实是关于洞察力和计算力的问题

(以下文字,以前发过一次。)

 

人生会有多个不同意义上的转折点。在经历了多段不靠谱的恋爱之后,花花公子乔布斯终于被收服了,那时他被苹果董事会赶出来5年了,距离他再被请回去复兴这家公司还有6年。

1990年,乔布斯在斯坦福大学做了一次演讲。劳伦·鲍威尔是商学院的新研究生,被一个同学拉来听,因为到晚了,没位置坐,她就带着她的朋友走到第一排,坐在了两个预留的嘉宾位上。

乔布斯到场后,被引导到她旁边的座位。他被右侧劳伦吸引了,和她聊了几句。

乔布斯回忆说:“我在停车场,车钥匙已经插上。我问自己,‘如果这是我人生在世最后一天,我是愿意开一场商业会议,还是同这个女人一起度过?’我跑过停车场,问她是否愿意与我共进晚餐。她说好。我们一起走进市里,自此一生携手。”

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后来人们说,劳伦给了世界一个更好的乔布斯。

 

在上面这个爱情传奇里,乔布斯实际上是做了一个思想实验:

他把自己的余生压缩为一天,这样就能更加聚焦地思考,什么是当下最重要的事情。

眼下最优还是长期最优?局部最优还是全局最优?

这可能是牛人和普通人最大的区别之一。

国际象棋天才卡斯帕罗夫说:

“战略家总是先设立一个远期目标,制定相关的战略,然而返回头制定具体措施。他会先设立实现远期目标所必须的一些中期目标。

特级大师下棋时,依靠的不是对成千上万种应对方案进行单纯的筛选,而是先确定一个他想在10-15步棋后希望达到的局面。

他会评估所有可能性,设定一个目标,然后一步步走向这个目标。”

然而人的大脑天生并不是为长期思考做准备的。

我们的大脑是在漫长的进化过程中,靠一点点修修补补完成的,它背负了太多来自远古和丛林时代的包袱。

决定人类思考、计划和决策等理性行为的,是大脑的前额叶皮层,它让我们摆脱了见到老虎就跑的命运,开始有了长期思考的习惯。

 

人工智能击败人类围棋顶尖高手,靠的是长期主义的“战略”,而不是局部精确的“战术”,这一点让人意外。

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阿尔法狗之父哈萨比斯认为,关于围棋,人类3000年来犯了一个大错。

围棋里有“金角、银边、草肚皮”的谚语。在过去,人们认为刚开局时,在棋盘的第三路和第四路上落子有更大的价值,太靠近中央则又点儿虚无缥缈。

但是在对战李世石的一局中第37步中,阿尔法狗落子在了第五路,进军棋局的中部区域。与四路相比,这根线离中部区域更近。这可能意味着,在几千年里,人们低估了棋局中部区域的重要性。

为了理解这一点,让我简单重复一下阿尔法狗的工作原理:

1、决策网络:模仿人类,根据“直觉”,找出当下局面最好的5-10种可能的落子点;

2、价值网络:评估上面那几个候选落子点的胜率。是什么胜率?走到终局的胜率。

3、增强学习:人工智能开始的时候“直觉”不会那么准,对胜率的评估也因受到计算深度的控制而未必那么精确,但它可以通过增强学习,进行大量训练,不断进化,进而战胜人类。

这里的要点是:

不管一盘棋多么漫长,阿尔法狗评判一手棋只有一个标准–下到最后的胜率

人的自我学习和进化,和人工智能非常接近。

哈萨比斯所说:

生物角度来讲,动物和人类等,人类的大脑是多巴胺控制的,它在执行增强学习的行为。因此,不论是从数学的角度,还是生物的角度,增强学习是一个有效的解决人工智能问题的工具。

 

冲动是魔鬼,但冲动也实现了地球生物的“自动驾驶”。这是大自然算法的神奇之处,造物主实现这一点,大部分是通过多巴胺。

多巴胺是一种用来帮助细胞传送脉冲的化学物质,是神经传导物质的一种。这种传导物质主要负责大脑的情欲,感觉,将兴奋及开心的信息传递。

简而言之,多巴胺负责即时满足,及时行乐,见了就上,扭头就跑。

后来,人类非常幸运地发展出“前额叶”,从而拥有了“未来”的概念,我们愿意为了将来的目标,抑制当下的冲动。

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前额叶如何控制多巴胺?

前额叶像一个大脑中的信息枢纽,当大脑中同时产生了多个与多巴胺相关的信号,这些信号会汇总到前额叶,前额叶像一个评委会主席一样,选出“最美”的那个信号。

选美的标准是什么?就是前额叶对未来的“想象”。假如前额叶觉得某个冲动不利于未来,就会抑制该多巴胺发出的信号。

可想而知,如果与多巴胺相关的活动过于活跃,又或者前额叶并不能对未来有一个明晰的定义以及坚定的执行,那么多巴胺就会占据上风。

 

你也许会说了,谁都知道长期主义好,说到容易做到难啊,为什么成功必须付出“反人性”的代价呢?

再说了,长期主义遥不可及,近期利益就在眼前,中间地带模糊不清,一鸟在手好过百鸟在林啊。

还有,假如饭都吃不饱,谈什么长期主义呢?

卡斯帕罗夫在一次实战中,走出一步算路深达18步的绝杀,震惊棋坛。

长期主义:做你余生中最重要的事

我印象中,有次加藤正夫直线进攻,50步毫无差漏,一举绞杀对方大龙,令人赞叹不已。

然而即使如此,绝大多数时候,再厉害的棋手,计算深度也是有限的,更何况坐在对面的,也是旗鼓相当的高手。

人工智能也不能例外,适当的时候必须停止计算。

但即使如此,其评价系统始终如一:

走出当下能赢得全局获胜概率最高的那手棋。

有计划没行动是纸上谈兵,有行动没计划是自寻死路。

爱默生说:一个人如果懂得如何去作,那么他将永远不会失业。一个人如果懂得为什么去作,那么他将永远是自己的主宰。”

就像大江大河,遇到阻挡,也会绕路,但却始终奔向大海的方向。

没有任何证据显示乔布斯有非常高的智商,相反,他的人格缺陷,让他获得了某种非常决绝的“审判力”,就像一个强大的前额叶。

尽管他本人更像一个多巴胺驱动的人。

纵观苹果的发展历史,那些伟大的产品发明,卓越的商业构想,基本上都是由乔布斯所聚集的聪明人们想出来的。

乔布斯的算法很简单:我只要最好的。

于是他每每做出果断的决策,他够狠心。

塔塔科维尔说:“战术是当你有棋可走时知道如何走棋。战略是当你无棋可走时知道如何走棋。”

在始于上个世纪七十年代的信息浪潮中,乔布斯的偏执构成了一种强大的领导力。

 

然而,长期思维容易让人产生“完美主义”,大事还没有,小事不肯做,四处游离。

解决方案是:专注做好眼下最重要的那件事。

乔布斯的一本个人传记,说到他有个特点:

他会在一段时间对某件事特别专注,然后突然之间,又去关注其他事情。在工作上,他会在想做的时候专注于想做的事情,对其他事他就没反应了,全然不管其他人多么努力地想让他参与进来。

这其实是乔布斯个人算法的另一面:

我只要最好的,我只管把眼前的一件事做到最好。

几乎所有的牛人都有这种瞬间入定的天赋,控制论之父维纳有一天工作回家,竟然没认出在走道等他的女儿。

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“史蒂夫会走两个极端,有时高度专注,好像她是宇宙的中心,而有时又表现出冷漠的距离感,专注在工作上。”史密斯说,
“他有能力像激光那么专注,当他的光芒照耀在你身上,你会沐浴着他的关爱。而当他的光芒转移到其他关注点时,你就会感觉非常非常的黑暗。这让劳伦感到非常困惑。”

棋手卡帕布兰卡说:

“我只向前看一步,但总是正确的一步。”

 

让我们说回多巴胺和前额叶。

哈佛大学曾有一项研究持续跟踪700多人一生,目的是探寻决定一个人过得幸福的原因到底是什么?

最终的研究结论是:

只有良好的社会关系,包括和谐温暖的亲情、友谊、工作等关系,才能让人们幸福和快乐。

从未有人遗憾地说此生的性爱或蹦极体验不足。一名舒缓疗法护士在病人最后的日子里对其进行了一些调查,向我们展示了人的一生最常见的几大遗憾。位居榜首的是,尤其对于男性,“希望自己工作别那么努力。”

布罗妮·瓦尔是澳大利亚的一名护士,专门照顾生命仅余12周的病人。她将病人弥留之际的顿悟,记录在《人在弥留之际的五大憾事》这本书里。

她所总结的人生五大憾事是:

1、我希望能够有勇气活出真正的自己,而不是按别人的期望生活。

2、我希望自己工作别那么努力。(这一项是男性的憾事之首)

3、我希望能够有勇气表达自己的感受。

4、我希望我能与朋友们保持联系。

5、我希望能让自己更快乐。

在决定去停车场追上劳伦的那一瞬间,乔布斯那个智商并不出色的大脑采用了他一贯擅长的简明算法:把自己的余生压缩到最后一天,我会作何选择

贝佐斯在决定离开华尔街去创办亚马逊时,也是采用了“最小化后悔模型”。

当我们意识到生命中最重要的是什么时,才能给前额叶发出最清晰的指令,让我们在此起彼伏的多巴胺刺激中,能够做出符合长期利益的决策。

默克尔在哈佛演讲上,给数千位应届毕业生们以肺腑良言:

常常问自己:我之所以去做,是因为这事本身是对的,还是仅仅因为有把握做成它?”

  • 很多时候,我们买某件东西,并非自己真的很需要它,而仅仅是因为打折促销;

  • 我们选择做某件事,仅仅是因为短期有满足感,并且甘心因此放弃长期利益;

  • 我们做出某个重要决定,并非是因为这个决定正确,而是因为想讨某些人的欢心。

要想为前额叶中建立一个强大的指挥中心,该中心和人工智能一样,只有一个评价标准:让这盘棋的最终获胜概率最大化。

一个人的一生,无非也是一盘棋。

你无需多聪明,也不必多富有,只需像乔布斯们那样:

永远去做你余生中最重要的那件事。

 

扎克伯格每天都问自己这样一个问题:

我现在做的,是我所能做的最重要的事情吗?只有在获得了肯定的答案后,我才会感到舒服,感觉自己的精力和时间没有白费。”

和乔布斯一样,扎克伯格也擅长贪心算法。

贪心算法,是一种在每一步选择中都采取在当前状态下最好或最优(即最有利)的选择,从而希望导致结果是最好或最优的算法。

贪心算法在有最优子结构的问题中尤为有效。最优子结构的意思是局部最优解能决定全局最优解。简单地说,问题能够分解成子问题来解决,子问题的最优解能递推到最终问题的最优解。

所以,你需要一个分解体系,来链接你的理想和现实。

拷问自己:我现在做的是我所能做的最重要的事情吗?

这是一个不断自我刷新的过程。

长期主义:做你余生中最重要的事

大局和局部,坚持和变化,长期和眼前,因为世界的不确定性,因为我们大脑算力的局限性,永远是个难解之题,永远是个从模糊到精确的变化过程。

其实牛人都是善变的,或者说,他们敢于变化。

也许最重要的事情并没有变化,而是经过评估,眼前的这件事情已经与未来最重要的事情不相符了。

又或者,发现此前被设定为最重要的那件事也不对了,勇敢断臂,坚决止损。

永远去做你余生中最重要的那件事,能帮助你持续“自我刷新”。

正如比尔·盖茨在微软CEO纳德拉的个人传记《刷新》的“序言”所说,它(刷新)不会将所有东西都清除并重新开始,它实际上会保留一些内容并替换其他内容。

 

早在认识劳伦之前,乔布斯已经有了一个女儿。

1978年,丽莎出生了,23岁的乔布斯却拒绝承认她是自己的女儿。当时苹果已经上市,在法院的强制下,乔布斯才开始承担部分抚养费。

丽莎9岁时,乔布斯终于承认了丽莎这个女儿,却一直对她尖酸刻薄,以致于女儿10岁时就去看心理医生。

在生命倒数时,这一次不再是一个天才的大脑实验,而是真正的最后时刻,乔布斯终于向丽莎道歉,为自己不陪伴丽莎、忘记她生日、不回信息和电话等等行为道歉,他一遍又一遍地对丽莎说:“我欠你个人情。”

他最终留给了丽莎和其他子女相同数额的遗产。

他说:“如果时光可以倒流,我希望我能是个更好的爸爸。”

长期主义:做你余生中最重要的事

温哥华有个朋友,去参加孩子升入高中后的家长会,她以为会是类似于我们的高考总动员什么的,结果校长在发言中只强调了一点:

“你们的孩子马上就要长大成人,这几年会是你和他最宝贵的相处时光,好好享受。”

去年(2018年)在香港,遇到一位此前在地产行业有过交往的朋友,他好心地帮我算了一下过去10年我因为移居异国而可能少赚的钱。

“你后悔吗?”他问。

坦率地说,我从未有过一秒的后悔。

因为我没错过孩子长大的岁月。

即使想赚更多钱,也可早可晚。

而孩子的成长是不可逆的。

我很庆幸自己,当初选择了做余生中最重要的那件事。

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火海战术,中国军队也会用

在朝鲜战争期间,美军总司令李奇微发明了火海战术。

把火海战术发挥到极致的范佛里特中将,曾以一门炮一天打出350发炮弹的弹药消耗量闻名,这是教科书规定基数消耗量的5倍,创造了一个名为范佛里特弹药量的新军事名词。 

火海战术,中国军队也会用
这铺天盖地的弹壳,是美军火海力量的体现,曾经对中国军队造成极大的威胁和困扰。
但最终,我们破了这一招。
1953年1月20日,范佛里特邀请10位将军、12位记者,在铁原以西土豆山观摩所谓的“鞭挞行动”,为艾森豪威尔总统就职献礼。
范佛里特弹药量再次发威,短短时间内扔下了16.8万发炮弹和22.4万磅航空炸弹。
这么大的航空炸弹。。。 
火海战术,中国军队也会用
把志愿军的阵地炸成了火海后,美国步兵发起了冲锋。
最终,在10位将军和12位记者的亲眼目睹下,志愿军伤亡了11人,美军伤亡了77人,阵地自始至终都在志愿军手里。
十几天后,范佛里特被艾森豪威尔撤职。
虽然中国军队破了范佛里特弹药量这一招,但是对美军那铺天盖地的火海战术,我们很是羡慕。
要是我们也能用火海战术就好了。
当年的志愿军前辈万万没想到,30年后,中国也发明了自己的火海战术。 
中越战争 
1954年,在中国的支持下,越南赶跑了法国殖民者,获得了国家的独立。
1975年,在中苏的共同支持下,越南击败了美国入侵者,获得了国家的统一。
中越友谊,在20多年的时间里都牢不可破,中国给与了越南大量的援助。
但是在赶跑美国人仅仅4年后,在苏联的授意下,越南向中国发起了疯狂的挑衅。
在短短半年时间内,越南开枪挑衅这种严重的事件,不是几起,也不是几十起,而是700多起,打死打伤中国军民300多人。
中国的边防军战士,居然被越南士兵打死在了中国建造的中越友谊桥之上,何其讽刺。 
火海战术,中国军队也会用
忍无可忍之下,中国向越南发起了自卫反击战,攻占了越南整个北部区域,拆毁了所有中国援建的工厂和设施,对越南造成了巨大损失。
但是在苏联的军事威胁下,中国的反击战仅仅持续了一个月就撤离了。
也许是苏联的继续授意,也许是越南方不服,反正中国军队撤退后,越军继续在边境挑衅。
于是,两山轮战开始了,中国把国内几大军区的新兵蛋子都拉到一线战场开荤。
给自己练练兵,也给越南经济放放血。
鉴于这种性质,两山轮战就打成了阵地战,中越阵地犬牙交错,和朝鲜战争中美双方最后在38度线附近对峙非常的相似。
但越南军队不如中国军队,而中国军队却拥有了30年前美国军队的火力水平。
这下子越南军队惨了。
在1984年7月12日,中国军队打出了自己的范佛里特弹药量,把越南阵地炸成了一片火海。
来,让我们欣赏下中国军队的火海战术。  
712大战 
1984年6月底,越南方面秘密调集了13个团一共2万多人的兵力,定于1984年7月12日拂晓向我军控制的老山地区发起全线进攻。
这次军事行动被越南方面命名为“MB84”计划,最高指挥官是越南第二军区司令武立。
武立,是中国军校的学生,50年代曾经在中国桂林步兵学校和南京军事学院进修学习。
而时任昆明军区副司令员、老山前线总指挥黄德懋,他和武立恰好曾经是同学。
这是一场中国军校之间的内战。
在阵地战中,炮兵是绝对的主力,为此越军还调集了足足13个炮兵营,准备对中国阵地进行火力压制。
而驻守在老山的我军炮兵营,仅有12个,弱于越方。 
火海战术,中国军队也会用
在战前,我军已经预感到越军可能在近期展开大规模军事行动,并提前储备了2.5个基数的弹药,也就是按教科书最大消耗量打,够打2.5天。 
火海战术,中国军队也会用
本以为准备足够充分了,没想到,居然还远远不够。
7月12日凌晨三点,越军的第一波突击就动用了6个团,但部队在隐秘行动中有人触雷,暴露了行踪。
在我军的两轮试探性炮击后,越军的隐藏地被发现,双方开始正式交火。 
火海战术,中国军队也会用
为了在炮战中压制对手,我军炮兵疯狂的发射炮弹。
2.5个基数的弹药,居然半天就消耗完了,随后我军炮兵阵地全部哑火,越军趁机夺取了我军数个阵地。
大战之际,炮兵没了炮弹,这仗怎么打?
军方调集了附近所有的军车给老山前线拉炮弹,但总共也就只有200余辆,远远不够前线的消耗速度。
紧急时刻,昆明军区张铚秀司令员亲自出马,向云南红河哈尼族彝族红河州政府求助。
红河州政府立即动用广播,呼吁民众前往燕子洞(昆明军区最大炮弹储备仓库)拉炮弹。
同时,各级干部纷纷跑上公路,拦下过往车辆并说明情况:“前线吃紧,需要车辆帮忙拉炮弹,如果原本拉的货因此遗失,军队加倍补偿!”
有个拉药材的小老板,二话不说就把自己价值三万多的药材倒在了路边,这在84年可是一笔巨款,然后开车就奔向了燕子洞。
最终,自愿支援军方的民间车辆,高达800余辆,这仅仅是几个小时的动员量。
我军的炮兵阵地刚哑火一会,第一批补给炮弹就运上来了。
半天时间,有6个基数的炮弹被运到了老山前线。
战至夜间7点25分,越军全线崩溃,我军夺回所有失守阵地,越方军事计划彻底破产,此战结束。
在接近16个小时的战斗中,我军共发射了3400吨炮弹,平均每名士兵的装填量达到了13吨,很多负责装填的炮兵第二天胳膊都肿的抬不起来了。
很多人不理解为什么装填个炮弹能把胳膊给累肿。
你看看炮弹的体积和重量就明白了。 
火海战术,中国军队也会用
一发炮弹,轻则五六十斤,重则上百斤。
这些炮弹可不是自己长腿,乖乖跑到炮膛里的,也不是你只需要弯腰装填一下就OK的。
车辆是没办法直接开到每门大炮脚底下的,当时所有的炮弹都需要人工搬运到战斗位置。
重炮的炮弹,一发就上百斤,从战地仓库运到大炮脚底下再装填。
搬过上百斤的东西出小区么?一天搬几百趟你试试?
而且,那是战场,地面崎岖不平,到处都是弹坑,也随时可能有敌人的炮弹落下来。
此战,我军统计共毙伤越军2000余人,越军自己统计伤亡3700余人。
而我军死亡62人,伤320人,大胜。
由于越军留下的尸体过多,而且过于密集,解放军甚至还专门通知越军前来收尸,并承诺不予攻击。 
火海战术,中国军队也会用
在越军惨烈的伤亡中,60%是被炮火杀伤的,炮兵贡献最大。
此战,解放军单日炮兵消耗量达到了5倍基数以上,超过了朝鲜战争中范佛里特弹药量的标准。
来有人问前线的刘昌友师长为什么要发射这么多炮弹,是不是有点浪费钱。
师长说:“我愿用2万发炮弹来减少1个战士的伤亡”。
在此战中,我们有了中国版的炮兵弹壳山。 
火海战术,中国军队也会用
但不一样的是,当时美军的炮火优势,远远比84年的解放军要大。
我们能以12个炮兵营摧枯拉朽的打赢越军13个炮兵营,水平要远远高于范佛里特。
由于发射炮弹数量过多,解放军的炮兵阵地上出现了奇景,所有的炮管都打的通红,战士们抽烟往炮管上一按就着了。 
火海战术,中国军队也会用
炮弹无限量供应的战斗,李云龙八辈子都没有打过,甚至连做梦都不敢想。 
火海战术,中国军队也会用
很久之前,西方人宣传大炮是战争之神。
我军没有大炮,所以坚决反对这一套歪理邪说。
中国军队坚定的认为,枪和意志力才是战争之神。
在新中国发展了30多年后,我军拥有了足够多的大炮,并拥有了近乎无限供应炮弹的军工能力。
在战场上一试,我们发现大炮这玩意真特娘的是战争之神啊。
李奇微的战术没毛病,美军打输了其实不怪他。
西方人说的有点道理,大炮确实有用。
中国军队这一用,就停不下来了。
自1984年到1989年,中国军队共向老山前线的越军阵地发射炮弹185万发,平均每天1000发,最多的一天6.1万发,几乎每天都是炮弹犁地。 
火海战术,中国军队也会用
这还只是轮战,以练兵为主的战斗,如果全力以赴,中国可以天天把炮管都打红。
而越南全国的炮弹总储备,就只有20万发,自己制造不出来多少,消耗基本都靠苏联千里迢迢的补充。
越军是这么评价解放军炮兵的:
炮弹要多少有多少,完全不计成本。

把炮弹当不要钱的石头用,天天对敌人炮火压制的日子,真的是很爽。

穷则战术穿插,达则给老子炸。

中国人,自此也有了自己的火海战术,因为中国已经富到可以无视炮弹成本了。

火海战术,中国军队也会用,这玩意不就是钱的问题嘛。
美国30年前的生活水平,中国人会有。
美国30年前的军事水平,中国人也会有。
因为,中国是一个高速发展的国家。
而且中国的发展速度,还会越来越快,中美之间的差距会越来越小。
总有一天,连美国军队都没有的新装备,我们也会有。

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他们为这片土地洒下热血

他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?

他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?

作者丨燕梳楼

 

 
万家灯火一片祥和
我酒足饭饱家人闲坐
 
那身强体壮的边防少年
喀喇昆仑高原上的雄鹰
为谁而战为谁而亡
 
加勒万河水彻骨
我惊醒在深夜
 
突然发现,他们
是为我而亡!
 
 
 1 

 

去年6月15日,黄昏。
中印边境冲突再起。
 
印军再次违背双方共识,
在加勒万河谷不断挑衅,
并越过实控线,修路搭帐篷。
 
“绝不能把领土守小了,
更不能把主权守丢了!”
 
阿里军分区边防团团长祁发宝,
带领数名官兵涉过齐腰深的河水。
 
依据边境冲突处理的惯例,
没有带武器,也没有戴头盔,
本着谈判解决问题的诚意,
孤身虎胆与印军代表交涉。
 
谁知道印方穷凶极恶不讲武德。
早就埋伏的印军从山背后冒出来。
 
带着钢管,木棍和石块,
黑压压的挤满河滩……
意图以武力迫使我方退让!
 
祁团长奋勇上前,张开双臂挡在前面:
你们再往前一步,我马上跟你开战!
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
 
就在他身后的山崖上,
刻着两个清晰大字:
 
中国!
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
 
胸膛迎向重围,身后留给祖国!
 
但早有预谋的印军丧心病狂,
无视我方没有头盔和武器的情况下,
悍然发动暴力攻击。
 
顿时,钢管、棍棒和石块,
如狂风骤雨般袭来。
 
祁团长迅速组织有力还击。
但自己却陷入了敌方的包围之中。
成为敌人重点攻击的目标。
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
 
说时迟那时快,营长陈红军立即突入营救,
陈祥榕则作为盾牌手战斗在最前面。
承担摄像任务的肖思远也旋即加入战斗。
 
宁可向前十步死,决不后退半步生!
 
好在,我方也并非毫无准备。
增援队伍随后赶到,短兵相接赤身肉搏。
打的对方抱头鼠窜,丢盔弃甲,哭爹喊娘。
 
最终以80 VS 600的兵力,以少胜多,
再次捍卫了国家主权和领土完整。
 
中方完胜,印方完败。
 
 
 2 

 

那惨烈的一仗,气壮山河。
 
以死20余人,伤100余人,俘50人,
之战绩重创敌军,彰显了我方超强战斗力。
但令人痛心的是,我方也付出了血的代价。
 
团长祁发宝身负重伤,
陈红军、陈祥榕、肖思远,
一直战斗到最后一刻壮烈牺牲。
王焯冉也在增援途中,为国捐躯。
 
真不想以这样一种方式认识他们。
这些年轻的脸庞啊,就是中国的血性!
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
一寸山河一寸血,
一抔热土一抔魂!
 
1997年,学业优异的祁发宝投笔从戎。
新兵营期间就脱颖而出成为军事比武尖子。
随后他主动申请到高原去,到斗争一线去!
 
这一去,就23年!
这位1979年出生的汉子,
也从曾经的小鲜肉,变成了喀喇高原上
一脸沧桑一身硬骨的昆仑雄鹰。
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
 
“对峙时干部站前头、战士站后头,
吃饭时战士不打满、干部不端碗,
野营时战士睡里头、干部睡风口。”
 
正是这样一种官兵互爱的精神,
让他带的兵,一个个都势如猛虎。
 
作为中印边防线上的老兵,
祁团长不止一次与印军正面交锋。
 
去年1月,面对前来挑衅的印军士兵,
祁团长梗核回击:
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
 
在这场惨烈的战斗中,
祁团长以一挡百,身陷重围
遭到了印军的围攻和重击,
浑身伤痕累累,左前额骨破裂,
伤口长达十余厘米。
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
 
被救出后,他一把扯掉头上的绷带,
还想起身往前冲,那是他最后一丝力气。
 
随后,他因伤势过重再次晕倒。
他张开双臂凛然不可侵犯的背影,
让无数人热血上涌,泪如雨下!
 
面对钢管木棍和石块雨,一夫当关。
以血肉之躯捍卫着边防军人的使命,
和国家的领土完整与主权尊严。
 
这世上哪有什么岁月静好,
只不过有人替我们血洒疆场!
 
2月19日,中央军委授予祁发宝
“卫国戍边英雄团长”荣誉称号。
英雄的祁团长,配得上这个荣誉!
 
虎贲犹在,万夫莫开!
 
 
 3 

 

穿上军装,他们是
护一国安宁的子弟兵。
 
脱下军装,他们还只是
二十来岁的孩子。
 
在这场战斗牺牲的四名烈士中,
最大的陈红军不过才33岁,
最小的陈祥榕2001年生,年仅19岁。
 
他们是谁的儿子,谁的丈夫,
或者又是谁的父亲?
 
我不知道你是谁,我却知道你为了谁。
 
2009年,大学毕业的陈红军,
本已通过当地的公安特警招录考试,
当听说征兵消息时就突然“变卦”了。
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
 
吸引他的不是高原上的蓝天白云,
而是男儿何不带吴钩的壮志豪情。
 
当看到祁团长被印军包围后,
陈红军迅速带人突入重围营救。
 
据说10个手指都被砸断了,
一直战斗到流尽最后一滴血。
 
陈营长牺牲时,妻子已有5个月身孕。
4个月又10天后,遗腹子出生。
这时妻子才知道丈夫去世的消息。
禁不住悲恸失声:
 
睁开眼看看吧,你现在当爸爸了啊。
 
2016年之后,肖思远、王焯冉、陈祥榕,
三个年轻的战士也相继走上边关。
 
他们首先要战胜的,是残酷的高寒缺氧,
是满目的荒漠冰川,是漫长的大雪封山。
 
更可怕的是,是要随时抵御来犯之敌。
23岁的王焯冉,是一个朴实的河南娃。
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
 
在增援涉河途中,看到战友被冲散,
他立即前往营救,自己的一只脚
却被卡在水下的巨石缝中。
 
紧急关头,他猛地把战友推到岸边:
“你先上,如果我死了,照顾好我老娘!”
 
自己却倒在了冰冰的激流中。
同王焯冉一样,肖思远也是河南娃,
也只有23岁。他的职责是摄像取证。
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
看到团长被印军暴力围攻后,
立即冲上前去营救,直到死去。
 
对不起,我爱的女孩,
这辈子无法娶你为妻了。
 
在他牺牲后,战友在整理他的遗物时,
发现他写在日记中的一句话:
 
“我们就是祖国的界碑,
脚下的每一寸土地,
都是祖国的领土。”
 
 
 4 

 

大好山河,寸土不让!
每一个战士,都是一座界碑!
 
福建屏南的陈祥榕,2001年才出生,
是4名英烈中最小的,牺牲时年仅19岁。
 
看着清澈的蓝天,他写下战斗口号:
 
清澈的爱,只为中国!
 
班长孙涛问他,你一个00后新兵,
口号怎么这么“大”?
 
陈祥榕却坚定的说:
班长,这和年龄没关系。
边关有我在,祖国请放心!
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
 
在那场突发的战斗中,
陈祥榕听说营长被围攻,
立即冲进包围圈营救,拼命保护营长。
 
直到战斗结束,还弓着身趴在营长身上。
最后同营长双双牺牲。
 
儿子牺牲后,陈祥榕的妈妈赶到部队。
首长问她有没有什么困难,
英雄的母亲说:
 
我没有什么要求,
我只想知道榕儿战斗的时候勇不勇敢。
 
看到这里我瞬间泪崩。
他们也都是父母的心头肉,
都是有人等他们回家的孩子啊。
 
哪有从天而降的英雄,
只有挺身而出的凡人!
2月19日,中央军委追授陈红军,
“卫国戍边英雄”荣誉称号。
 
并给陈祥榕、肖思远、王焯冉,
评为烈士,追记一等功。
青山处处埋忠骨,
何须马革裹尸还。
 
喀喇昆仑的高原上,
将永远矗立着你们的丰碑。
 
犯我中华者,虽远必诛!
 
 
 5 

 

在解放军报刚开始报道时,
我和大家一样也充满了疑虑。
 
为何中印冲突过去了半年多,
才选择在这个时候披露真相,
并为牺牲的战士嘉奖宣传?
这背后,到底有什么样的隐情?
 
原来,印媒一段时间以来,
罔顾法理、违反道义,
大肆渲染炒作所谓中国边防部队,
去年在加勒万地区冲突中“遭受重大伤亡”。
歪曲事实,误导舆论,极力污蔑我方官兵。
 
而我方对印方受伤的俘虏进行医疗救治,
还把他们的武器装备全部完璧归赵。
可以说做到了仁至义尽。
 
但我方为何一直保持克制,
并没有第一时间公布伤亡数字。
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
 
每临大事有静气。
彼时我们刚从艰难的战疫中走出,
美方不断在南海挑弄是非,
印方又在边境不断挑衅。
 
我们从大局出发作出隐忍和沉默,
尽显东方大国的智慧和格局。
 
否则只能会进一步激发两国敌对情绪,
甚至会引发印方国内的情绪失控。
 
这样既给印方留下最后一丝体面,
也展现了中国作为负责任大国,
维护两国边境安宁和胸怀和担当。
 
但印方一再炒作其“加勒万勇士”,
并大肆宣传颁奖授勋,不断抹黑我军。
是可忍孰不可忍!
 
英雄的血一滴也不能白流!
 
如今美国大选甫定,中印双突已达成共识,
莫迪老仙虽没有明确认错,但也自知理亏。
 
选择在此时向世界公布真相,澄清事实,
并展示我军威武之师仁义之师的形象,
正当其时,也正告世界:
 
中国疆土虽大,但无一寸是多余!
 
但使龙城飞将在,不教胡马度阴山。
 
 
 6 

 

但可恨的是,一些键盘侠
仍然不遗余力的抹黑英烈,亵渎英雄。
 
在全国人民泪飞化作倾盆雨的悲痛中,
这无疑是伤害民族感情最毒的刺。
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
 
还辣笔小球,你就是个球!
感谢公安机关及时出手,
将南京和北京两个混帐绳之以法。
在此也建议以侮辱英烈罪予以严惩!
4名英雄牺牲后,所在部队有18名女兵,
先后3次请战,并写下战书:
 
“宁将鲜血流尽,不失国土一寸”,
 
塞进自己的头盔和衣服里。
这些屏幕背后的键盘侠,枉为男人,
一身软骨血性全无,竟连女子都不如!
 
但让人欣慰的是,一天时间里,
就有12个与英雄相关的话题冲上热搜!
 
这才是媒体该有的导向,
这才是热搜该有的样子!
这才是我们应该追的星!
 
如果今天我们不把他们送上热搜,
明天的边关就没有人为我们站岗放哨。
 
不过,这也让我想起70年前,
1951年4月11日,
作家魏巍三次深入朝鲜战场,
写下的报告文学《谁是最可爱的人》。
 
他们为这片土地洒下热血, 我们连一篇文章都不能为先烈留下?
后来,这篇文章被收进初中课本。
“最可爱的人,也就成了军人代名词。
正是这个温暖的称号,
鼓舞了一代又一代的年轻人。
 
可是时隔50年后的2001年,
这篇文章竟然从语文课本里消失了!
 
因有数面之缘,在此我不想点名,
某部前发言人兼语文出版社社长,
其给出的奇葩理由竟然是:
和现在的形势总体不合!
 
依我看,是你三观扭曲不合,
和最广大人民群众的感情不合!
正如贺龙女儿对此评论说:
遗忘历史,就是一种背叛!
 
如今,4名英烈为国捐躯。
举国上下痛悼不已热泪长流。
“最可爱的人”再一次被人们提起。
人民日报更于昨日发文重温此文。
 
我们今天的安居乐业,
今天的民族崛起与伟大成就,
靠的不正是这些“最可爱的人”,
这些年轻的将士以命相搏吗?
 
他们为这片土地洒下热血,
我们为什么连一篇文章,
都不能为先烈留下?
又是20年过去了,
那篇《谁是最可爱的人》,
是否也该重回初中课堂?
 
面对这5位新时代最可爱的人,
面对19岁的战士陈祥榕
那些贪赃枉法的人丑陋无比,
那些亵渎英烈的人更应该以死谢罪!
不要到流血又流泪的时候,
才知道今天的岁月静好哪里来。
我们今天的岁月静好里,
是他们血染的繁华!
 
我们的合家团圆里,
是他们的热血在铸就!
正是有他们,祖国才平安。
 
只向阵前洒碧血,
当时何计身后名!
 
最后,让我们再一次记住他们:
 
陈红军,甘肃两当人,33岁;
肖思远,河南新乡人,23岁;
王焯冉,河南漯河人,23岁;
陈祥榕,福建屏南人,18岁。
 

为什么战旗美如画,

英雄的鲜血染红了她;

 

为什么大地春常在,

英雄的生命开鲜花。

 

这些闪光的英名,

将与山河一样不朽!

 

 

 

– End – 

   只为苍生说人话!

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全国672个城市,到底有几个城市房价在飞涨?!

1

写了好几遍开头,试了各种代入方法,最后引出来的内容都感觉不是我要说的话。

 

所以……

 

算了!咱们直接一点吧。

 

中国的房价到底贵不贵?

 

研究这个问题的人大多都在看着北上广深,尤其是去年深圳的价格直接怼了个“冲天炮”出来。

 

老百姓很激动,炒房客很激动,媒体们更激动。

 

这么好的一个题材,如果不赶快拿来爆炒一波焦虑,那简直对不起媒体人的“良心”。

 

但是中国的普遍房价是否真的像我们看见的那么高呢?

 

其实并不一定啊!

 

因为媒体想要的是流量,那就得抓住矛盾点,就得卖焦虑,就得高呼“你们再不上车,这辈子都买不起房了!”

 

因为炒房客只想知道自己的暴富之路在哪里,而不会关心普遍事实到底是什么。

 

就像是股市里的媒体要么就是暴涨,要么就是暴跌的刷标题,炒家们只想知道下一个爆发的股票是啥,即便自己买不到,听着也能爽一下。

 

于是点赞来了。

 

而吃这碗饭的销售顾问们也喜欢听他们说这个,因为只有这样才能帮忙制造紧张情绪,大家都不紧张了,销售业绩谁来扛?

 

话说,事实上房产资源真的有那么紧缺么?

 

中国房屋空置率有多高,我都不用在这列数据,大家自己百度搜一下就能刷出上千页来。

 

就像前几天刚跟几个大区项目总吃过饭,那哪是什么“白领聚会”啊?那就是个吐槽大会!

 

一个项目卖了2年了,去化才40%,结果二月份上面集团给定了个指标:春节期间卖一个亿。

 

这哥们儿当场就说要剖腹自尽!

 

因为他那盘子剩余体量加起来才12亿,让他一个月完成他前任一个季度的销售业绩,也不知道他到底是得罪了哪路“裙带小王子”,才被穿了这么小一个“小鞋”。

 

但是没办法啊,吃这碗饭就得想招干啊,一句话:“所有人都给我去找‘贩卖焦虑’的文章,然后通报大区全员转发!”

 

于是,转发也有了。

 

最后这焦虑又被层层分派以后,硬是塞进了小老百姓肺管子了,想想自己一个月三四千的工资,再看看这满大街一两万的房价,谁不炸肺?

 

越想越委屈,越看越难受!

 

很好,情绪起来了,虽然招来骂声一片,可骂声也是流量啊!

 

网红鼻祖芙蓉姐姐不就是这么火的么?

 

正好趁着你愤怒的时候,还能再带一波流量,完美!

2

话说回来了,房价真的像媒体们说的那么高么?真的不上车活不了了么?

 

很多人在想这个问题的时候,都是带着情绪的,甚至表达观点的时候不是认真思考过的。

 

冷静下来想想,房价高的地方你们是不是天天就听那几个名字了?

 

什么“北上广深”,什么“珠三角、长三角”……

 

中国不含港澳台地区,一共有672个设市城市。

 

加上直辖市4个,297个地级市,375个县级市。

 

全国乡镇总数37334个!

 

这37334个名字当中,房价疯涨到让大家耳熟能详的有几个呢?

 

或者缩小一点,这672个设市城市当中,咱们耳熟能详的“房价飞天鸡”有几个?

 

或者,咱们再缩小一下,仅以4个直辖市外加297个地级市(县级市排除在外)。

 

总计301个名字当中,以房价闻名的你能背出30个么?

 

(杠精们赶快行动起来,不用跟我客气!)

 

所以兄弟们,中国房价普遍畸高真的是个假象,是一种由利益关系共同营造出来的焦虑氛围。

 

制造不了情绪的新闻大多媒体不愿意报道,所以才让我们放眼望去都是涨涨涨。

 

就好比有一次我跟一个韩国过来的哥们儿聊天,我问他你们那里是不是真的遍地美女和整容脸?

 

他说:不是,大多数人其实还是正常模样,甚至比中国的平均颜值还低一点,只是说丑的不准上电视而已。 

 

事实是,中国房价领涨的区域,要么是资金和经济体量富集、要么是政策和供给特殊的“高颜值”区域。

 

我们暂且不谈这种高度的资金富集是好是坏,合理不合理。

 

仅说在资金集中,普遍收入较高,以及消费需求旺盛的区域,商品价格上涨这本就是应有之义。

 

是正常的经济现象,就如当初汉武帝迁天下豪强入茂陵,最终一斗米数千钱一样。

 

浙杭广深地区的普遍收入水平什么样,一个毕业生只要能进个好点的公司,起步也万把快了吧?

 

华为一个中高级工程师,能安安生生干十年以上的,手里没有小一千,最少也有大几百。

 

二三线城市的收入水平又是什么样呢?

 

2020年全国人均总收入中位数也就在3万元上下,月薪超过5000块的就已经属于中高收入人群了。

 

拿着经济欠发达地区的收入水平数据,去对比经济发达地区的消费水平,得出来的结论能不刺激么?!

 

二三线城市的房价其实也低啊。

 

你为什么不关注呢?

 

因为不刺激啊,媒体不爱报道,吃瓜群众也不爱看啊!

 

这就是个观察者偏差,就像那天我家小侄女问我:“你知道为什大人从来都不挑食么?”

 

我问:为什么啊?

 

她说:因为自己不爱吃的你们不买啊!

 

3

其实就是这么回事儿。

 

不爱吃的咱不买!

 

在大多数人关注房价的时候,内心最底层关注的并不是“房住不炒”的基层属性,而是在关心他保不保值,能不能升值!

 

这本身就是在以商业投机的逻辑参与其中,内心底层旋转的逻辑不是“家”,而是钱!

 

嫌赚钱少的,自然就想往大城市去!

 

那问题来了,这么多乌泱泱的有为青年,离开二三线,走向北上广。

 

这没问题,也没毛病。

 

这些人像在梦想中的繁华之地购买一套房,没问题,更没毛病。

 

但是我们不能忽略掉一个问题!

 

那就是,你既然来到了资源富集区,来到了“遍地黄金”的资本乐园追逐财富,那么当你享受这里的高薪资待遇的同时,是不是也必然要承担这里的高消费水平呢?

 

外地人想在大都市里安家落户,城市里的本地人想给儿女多留两套房产以备未来,资金富裕了,商品稀缺了,买家变多了,价格上涨了。

 

还有比这个更正常的事情么?

 

市场在调节供需,ZF也在打压恶意炒作势力,而剩余的民众不管是为了自己的梦想,还是为了儿女的将来,依然在竞价。

 

但是如果价格真的高到了谁都买不起的地步了,那么哪里来的上涨动力啊?

 

事实是,那些地方的资本体量本身就在推动着价格标准,政府要做的仅是挤压泡沫,平抑过度投机,而不是承诺让所有人不管干什么都买得起高价商品。

 

同样的,没有任何人规定外地人必须在本地买房吧?

 

就像是没有任何人规定老百姓必须炒股吧?

 

既然为钱而来,参与商品交易,那么为钱而伤,我觉得很合理啊!

 

这就有一个很奇怪的现象了,房价跌了就有“房闹”打砸闹事,那为什么股市崩了,股民就活该为国接盘呢?

 

这时候就有的人说了,那规定落户必须买房的怎么算?

 

那同样一问:有人规定外地人必须在本地落户么?

 

谁逼着他了么?

 

看看那些在大城市打工挣钱了以后,回到家乡盖起小洋楼的人,他们怎么不抱怨房价高的活不了了呢?

 

谁也没有规定过一个人如果在一个城市赚了钱了,就不准他回去家乡买房吧?

 

很多人在外地赚了钱了也会回家置业的呀!

 

这些人都带着外来资金回到家乡城市买房了。

 

是!他们推高了房价,但咱凭啥骂他们啊?

 

骂他们赚了钱以后把钱带回来了?

 

三四城市的房价上涨,本质上就是一种外出资本的回补,随着高铁的开通,这种回补还会更加剧烈。

 

资本高压区从资本低压区抽取劳动力和消费力,然后由返乡资金推动本地生活成本提高。

 

这没毛病,受到冲击的其实是那些没有走出去的人。

 

但是这又能怪谁呢?

 

人家宁愿在大城市当小瘪三,也不回家的时候,你说人家白眼狼,不知道为家乡添动力!

 

人家在外年风风雨雨赚钱回来了,你又骂人家是王八犊子,带着钱回来祸害父老乡亲!

 

你说,这做人怎么这就么难呢?









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中国房地产还有人口红利吗?

◎作者 | 宋丁

◎来源 | 宋丁视点(SDviewpoint)

前几天与朋友聚餐,席间华润置地一位区域高管问了这样一个问题:我们还有人口红利吗?

 

作为房地产业的高管,我的这位朋友所说的“我们”显然指的是“中国房地产”,其问题也就是:中国房地产还有人口红利吗?

 

这个问题好大,它不仅和房地产业密切相关,甚至都关乎到国家命运了。

 

据中国人口与发展研究中心的文章预测,十四五时期将是中国出生人口规模减少最为快速的时期,预测出生人口将从2020年的1400万左右降至2025年的1230万左右,平均每年减少近50万。中国社科院的分析认为,中国人口将在2029年达到峰值14.42亿,从2030年开始进入持续的负增长,2050年减少到13.64亿,2065年减少到12.48亿,即缩减到1996年的规模。

 

我不知道这些数据的预测到底准不准,但中国人口的净增长下降甚至进入负增长,这个判断还是可信的。人口负增长意味着什么?中国长期以来经济成长所依赖的人口红利模式将发生逆转,经济战略必将做大幅调整,更不要说房地产必须重新审视发展模式了。

 

现在中国城市的房子够住吗?目前中国城镇住房总存量已经超过300亿平方米,按套数算在3亿套以上(不含集体宿舍)。家庭户(不含集体户)户均住房约1.2套。看上去房子是够住了。

 

也有分析说,中国城里的房子不只是够住,而是太多了,全国一、二线城市有20%的闲置房,三、四城市更高,达到 40%之多。也有国外专家给出的中国房屋空置率是26%。

 

但还有分析说,用平均数不能解释房子是否真的够住不够住,因为有人炒房,持有多套房,而还有很多人特别是大城市的人没有房子,中国大城市的住房问题仍然严峻,难怪去年12月中央经济工作会议特别指出,要重点解决大城市的住房问题。

 

可见,对于“中国房地产的人口红利是否真的消失了”这个问题,还真不能用一句话回答清楚。

 

一方面是人口净增长下降,甚至要出现负增长,人口红利正在消失,另一方面,一些大城市,例如深圳,人口仍然在增加,城市土地及住房供应跟不上需求,同时房产资源配置严重失衡,导致很多人没有住房,人口红利仍然在发挥作用。

 

因此,对中国人口红利这个事情来说,不能用直线思维去理解它并由此去推导经济形势和房地产形势。人口作为国民经济的基础要素之一,在任何时候都可能有红利表现,只是红利的表现形式不同罢了。目前,中国人口潮水般上升式的人口基础红利正在弱化或消失,但更多深化性质的人口红利正在生成或涌现出来,甚至会长期存在,研判经济走势及房地产走势,必须清楚这些深化型的人口红利是什么。

 

我把深化型的人口红利分为如下六种类型:

第一种是收官性的人口红利。

 

这是指中国人口城市化正在进入后期收官阶段,仍然存在刚性的人口红利。中国改革开放起始时期的1980年,中国的城市化率为20%,经过40年的历程,目前已超过60%,大体上每年提升一个百分点,城镇人口已经达到大约8.5亿人。按照国际标准,一个国家的城市人口占比超过70%,即基本实现城市化,如果达到80%,就是比较成熟的城市化。按照以往每年一个百分点的增速,还有大约10年达到70%的基本城市化,还有大约20年达到80%的成熟型城市化。

 

按照70%算,10年内新增1.4亿城市人口,按照80%算,20年内新增2.8亿城市人口,对于房地产来说,这些都是中国城市化在最后10年或20年中间刚性的人口红利。

 

当然,这些人口中,一部分目前已经进入城市,只不过他们还没有被纳入常住人口范畴,会在未来某个时间完成这个纳入过程,因此,他们仍然属于“收官性的人口红利”。

第二种是结构性的人口红利。

 

在中国人口净增数量日益下滑的大背景下,国内人口流动趋势更加凸显,这就是由农村及中小城市向大城市群地带流动的趋势,例如粤港澳大湾区、长三角、成渝都市圈等重点城市群落成为人口持续流入的地区。这样的人口流动导致国内城市人口的重大分化现象,有些发展较慢的中小城市、三四线城市不但难以吸引农村人口继续进入,而且部分城市还面临人口流失的困境,而那些热点地带则继续保持人口净流入的态势。这种由全国城市人口流动、迁移的机械增长变动导致的结构性人口失衡,给人口净流入的城市带来了结构性的人口红利。

第三种是补偿性的人口红利。

 

从住房角度看,一个城市即便不算新增人口,原有的人口中,住宅的供应总量也未必一定能达到实际需求的总量。这是城市经济结构中的一种明显的“缺口”现象,迟早要补上,我把它称为“补偿性的人口红利”。例如深圳,多年来这个“缺口”一直存在,而且很大,常住人口中,拥有合法住房(不含集体宿舍)的人仅有大约30%,其他70%的人,有的买了违建性质的小产权房、军产房等,更多的是租房居住,他们当然期待有朝一日能够住上属于自己的合法住房。他们身上体现出来的就是补偿性的人口红利。

第四种是扩空性的人口红利。

 

以上三种类型的人口红利,放到城市住房体系中去,都属于“刚需”,就是从没有住房到拥有住房(合法自有住房)。但是,城市中还有大量市民,他们已经有了住房,但并不满足目前的居住空间尺度和水平,有扩大居住空间或水平的需求,如从刚需性居住提升到改善性居住,从小户型居住提升到大户型居住,从普通住宅居住提升到豪宅性居住,这种居住空间扩张的现象大量、长期存在,对于房地产业来讲,这也是一种特殊的人口红利,我把它称为“扩空性的人口红利”,是城市内部追求更大居住空间水平的人口不断增加给房地产业带来的红利和机会。

第五种是消费性的人口红利。

 

2019年对于中国来讲,是一个特殊的年份,这一年,中国的人均GDP上升到1万美元,同时,这一年中国取代美国成为世界上最大的单一消费大国。这个转变非常重要,意味着中国经济增长模式发生基础性改变,消费拉动将扮演主力,其背后的动力是,中国人口中,越来越多的人在逐步增加消费支出在家庭支出中的比重,其中在住房及其相关的住房硬装修、软装修上的支出是消费支出的重要组成部分,这种对家庭生活方式实施居住性改善的消费动能将长期持续,成为房地产领域的消费性人口红利。

第六种是人才性的人口红利。

 

近年来,全国各大中城市掀起了一波波的“人才大战”,显然,当单纯的人口数量红利下降的时候,各地都把希望寄托在了人口的品质提升上面,主要表现就是大力吸纳各类人才落户。有些城市甚至专门设定了人才住房政策,给予前来落户的人才以不同程度的住房优惠。这种人才的流入构成了当前城市竞争发展中的一种人才性的人口红利,人才也是人口,但这是含金量更高的人口群体,对于一个城市的发展具有更加重要的价值,因此成为城市间竞争的基础抓手。

 

现在我可以回答“中国房地产还有人口红利吗?”这个问题了:从中国人口净增长的视角看,人口总量带来的红利正在弱化,甚至在一些城市已经消失,房地产已经无法依赖这样的人口红利继续发展,但是,全国城市的结构性分化现象日益凸显,未来大城市及都市圈的人口仍然有净增长的机会,仍然拥有人口净增长带来的人口红利;除此之外,城市内部大量而长期存在住房空间尺度提升的需求,还有日益增长的对于居住消费水平改善或升级的需求,更有大量人才带来的高品质的经济要素价值,这些也属于特殊的人口红利。

 

面对这些特殊性的人口红利,房地产业须改变运营思维、渠道和商业模式,以新策略应对,充分对接和利用好这些多元化的人口红利,这样才能获得符合时代的新型价值增长机会以及相应的经济回报。

 

楼市普涨时代已结束,盲目上车的人终将付出惨烈代价。

找到靠谱的信息渠道打破旧有认知才能找到优质资产。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/RolXwFsBPyb_GzSEmn25Zw