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不是每一个城市出台救市政策，市场都能如愿回暖的。

有的还会出现反作用效果。

现在各大城市都在鼓励改善入市，降低投资门槛，希望投资客来接盘。

需求就这么多了，一下子二线城市都放松了，都在向他们张开怀抱，招手示好。

很多人傻眼了，要趁机逃离？还是赶快进场抄底？

从主流二线城市的政策上，限购政策是对外的，是入场，基本上还是有条件放松，限售政策是对内的，一直在放松。

一进一出之下，这导致，从数据上看，逃离的更多了。

根据贝壳研究院提供的数据显示，今年前五个月，贝壳50城的二手房新增挂牌房源不断上升。

3月份环比增长约30%，四月份由于受疫情影响，增长停滞。

但是5月份以来，随着越来越多城市降低限售条件，挂牌量继续呈上升趋势，日均新增挂牌量较4月日均增长约10%。

最明显的就是杭州，杭州是在5月17日早上宣布：增值税五改二。

根据杭州贝壳研究院统计，新政当天，贝壳上的杭州二手房半天的挂牌量，单日挂牌量约1100套，达到近15天的最大值。

虽然第二天，二手挂牌量有所放缓，但之后几天的单日挂牌量仍然高于新政前。

与此同时，杭州新政首月的二手房成绩如何呢？

杭州市区（不含临安）5月共计成交二手房4877套，创下自去年9月以来的新高。

这个成绩只能说是矮子里面拔将军，面对动辄二十万套二手房的挂牌量，四千来套真的就是杯水车薪。

再来看成交价，去年12月份杭州二手房有过回光返照，但是一季度开始，业主卖房基本上只能靠以价换量了。

其实近半年来，杭州已经有不少投资客计划套现离场了。

数据来源：杭州市住房保障和房产管理局，截止2022年6月份

近半年来，杭州仅主城区新增4.2万套二手房，全市住宅新增挂牌8.1万套，挂牌共26万套。

这个数据真的太吓人了，半年时间，杭州新增的二手房足足比一些二线城市全部房源还要多。

很明显，有些人计划抛盘离场了。

因为杭州过去房价涨的太多了，过去随便一个时机买入都是获益的，很多投资客有止盈，获益了结的需求。

而这次的政策，限购只针对二手，但是限价之下明明新盘更有空间，外地客也没那么傻来买二手。

最近有一位杭州业主吐槽，他本是一个本本分分的改善业主，手持一千多万打新。但是在这几年打新的过程中，真的是开了眼界。

炒房客通过一些手段随时变出几十张房票，而且打新房还能必中，炒房现象还带动了律师的“代持协议”生意。

贷款方面，炒房客操作起经营贷就跟买大白菜似得，而且限售期一过，就能通过关系，“一顿饭就卖出去”。根本不需要中介。

至于卖给谁，也许是更有钱的接盘侠吧。

所以现在杭州最缺的是什么？

这位杭州业主说，不是高品质的二手房。

而是有钱的接盘侠。

类似杭州这样的情况还真不少，取消限售后，二手房挂牌量猛增。

有的是投资客想套现不玩了，有的是改善群体想赶快把老破旧卖了升级换代，还有的人是缺钱，需要卖房补充流动资金。

5月23日，济南救市升级，新房限售由房本满2年，改为网签满两年。

第一财经报道，5月23日一天之内，济南一中介机构系统后台二手房源激增4000余套。

5月10日，南京新房限售条件降低，到了5月25日，仅仅是贝壳一家的二手房挂牌量增加3万套，还有大量便宜的安置房也进入市场了，中介说，挂牌的主要是苏北的投资客偏多。

苏州在五月份宣告二手房不再限购，放松后的短短3天内，苏州链家地产二手房库存猛增超过1100套。

而且贝壳的内部数据，到5月23日，苏州的二手房挂牌量约为16.5万套。这比三月下旬统计的11.78万套，要足足多出4.72万套。

也就是说，两个月时间，苏州的二手房挂牌量增加了40%。

链家外网数据，我看了一下目前挂牌量有129391套，也比新政前刚上12万套，要多出9000多套。

那苏州的二手房5月份成交了多少套呢？和四月份相比，仅增加了一百来套。

数据来源：苏州市区商品房销售网上管理系统

也就是说，大力救市之后，市场对二手房还提不起兴趣。

因为限购政策虽然放松了，但是仍然有门槛的，在加上这样的大环境，很多外地人也来不了，导致接盘少，放盘多。

以前放开限售是利好，毕竟可以加速二手房流动性，现在是利空，投资客第一时间想到的是降价抛售，加速离场。

最后看看成都。

成都在第一轮救市后，就取得不错的效果，二手房成交量是明显起来了。

在上周第二轮救市加码后，市场却有了另一丝微妙变化。

二手房挂牌量猛增。

链家数据显示，成都4月二手房挂牌量达到15.1万套，但是我刚刚打开链家，数据已经猛增至163228套。

而贝壳的内部系统显示，截止到6月6日，二手房挂牌量已经新增至19.8万套。

中介和我说，两轮救市后，大概新增了3万套。

因为成都有价格要求，很多高于限价的都不予展示的，所以系统内的数据一般都会比系统外的多。

单纯看挂牌量的话，成都也很容易给人一种错觉，就是取消限售后，投资客都在抛盘离场，最近我看微博就充斥着不少类似的言论。

但我觉得成都的情况和杭州不一样。

首先，成都打新套利空间不如杭州多，加上成都本身政策非常严格，所以投资群体也没那么庞大，市场主要是刚需为主，甚至很多改善在政策下，都没有释放。

其次成都的二手房成交量一直处于高位，没有新政的时候已经非常活跃了。

新政后，二手房带看和成交量明显更加活跃。

不少成都的中介都表示这个端午假期他们非常忙，昨天贝壳平台创纪录成交了500多套二手房，只是成交的大部分都是在300万以内。

因为端午节假期的原因，目前成都住建局上面二手房成交数据是滞后的，大家可以过几天再去看看。

在取消限售后，成都的二手房挂牌量出现大量增长，主要还是因为一大波置换群体或者投资客想要卖掉二手房，再去置换更好的二手房或者打新。

成都的同学应该发现，这几年的新房价格越来越贵，除非是少有的几个限价盘，首次上车的年轻刚需根本就买不起，只有那些改善客，通过卖一买一，才能买得起新房。

首次置业的年轻刚需，只能买得起300万以内的二手房，这也是为什么今年连续几个月成都二手房成交量比新房要高的原因，说明目前还是刚需在支撑市场。

就成都目前的情况，我觉得还是要观察一阵子，整体上我觉得相对交易量，挂牌量还算好。

如果接下来六七月份，二手房还能保持月成交一万套以上，那么目前的挂牌量大就不是问题，市场就能消化。

二手房库存量一定要结合成交量来看的，如果挂牌量提高的同时，成交量也在增加，那么市场就比较安全。

反观杭州，二手房挂牌量都二十万套了，月成交才四千来套，苏州挂牌16万套，月成交三四千套。

城市与城市之间对比下来看，这样的城市二手房风险就相对更大了。

房地产现状的一个缩影。

1

去化周期，152个月

8年前的楼市，和现在有很多相似之处。

那是2014年，全国房价罕见下跌，部分房企面临资金链危机，作为地产老大哥的万科甚至喊出了“白银时代”的口号。最棘手的问题是，房子库存高得吓人。

根据申万宏源的数据，2014年10月份的时候，全国房地产中期库存创下22亿平米的新高。直到后来棚改货币化、历经52个月的去库存，2018年末这个数据才降到15亿平米。

借助“涨价去库存”，中国楼市不仅走出了低谷，还从ICU一下子蹦进了KTV，实现了一轮暴涨，绝大多数城市的房价都翻了倍。

熟悉的感觉，在2022年又回来了。刚刚过去的一季度，全国平均房价已经跌破1万大关；头部房地产企业，没有暴雷的已经屈指可数；老大哥万科，甚至喊出了“黑铁时代”——

要么死，要么活。

更重要的信号是，楼市库存也在慢慢攀升。

国家统计局数据显示，截至2022年4月末，全国商品房待售面积5.57亿平方米，同比增长8.4%——

按人均住房建筑面积39.8平方米计算，现有待售商品房面积已足够1400万人居住。

另一方面，由于各城还在大力“卖地”，我国商品住宅广义库存量（可销售房屋量+涉宅用地施工量）已经达到38.4亿平方米——

足够满足9600万人的居住需求。

看着日渐下滑的新生人口，再看看不断建造的房子，很多人流露出深深的担忧。这些数字看起来都很宏大，很遥远，但当我看到一张表格的时候，我还是倒吸了一口凉气。

根据克而瑞研究的最新数据，在疫情的冲击下，4月百城商品房库存再冲新高，达到6亿平方米。去化周期较2021年翻倍，达到24.78个月。

这里边最夸张的，是一个叫做防城港的城市，商品房去化周期高达152个月。

什么概念？要知道，同期全国三四线城市的平均去化周期也才28个月，防城港的数据已经超过平均额的5倍！

也就是说，如果一直按照这个去化速度，哪怕不再建新房，光是卖完库存房子，防城港就需要——

12年零7个月。

这个时间跨度，在不留级的情况下，一个小孩可以读完6年小学+3年初中+3年高中，人家都上大学了，防城港的库存房子还没卖完。

这座城市，到底经历了什么？

2

飞一样的感觉

防城港是广西北部湾之滨的一座港口城市。

1993年才被国务院批准设立地级市的防城港，主城区常住人口维持在10多万人。整个行政版图的常住人口，则在100万左右，过去十年的人口平均增长率为1.90%。而且，全市常住人口中，城镇人口占据了61.53%。

仅从人口基本面来看，防城港的房地产业，缺乏足够的人气和购买力。但在过去几年，这座城市一度成为房地产捞金热土。

防城港楼市的转折点发生在2018年。那一年，防城港房地产市场商品房销量、成交价、土地出让价格都实现了“跳跃式”增长。

销量——

2018年防城港市共计销售商品房48486套，相比2017年增长85.46%。销售面积为423.61万平方米，相比2017年增长71.64%；销售总额232.33亿元。

价格——

2018年防城港商品房成交均价一度飙到7000-9500元/平方米。在此之前，这里的房价不过5000元/平方米左右。这还只是均价，个别楼盘的价格甚至冲破了万元。

土拍——

当年，恒大等知名房企疯狂涌入防城港，频频拿下地王，一次次刷新这座小城的土拍记录。国信房地产信息网数据显示，2017年时防城港土地出让面积是353万平方米，到了2018年时近乎翻倍，达到689万平方米。接下来的两年，也分别达到737万平方米和604万平方米。

你很难想象，这是一座人口不过百万小城的楼市表现。同一时期，常住人口差不多、同样属于五线小城的鹤岗，房价不到2000元/平方米，仅是防城港的1/4。在那里，甚至只要1万块，你就可以买到一套房子。

回看防城港楼市的疯狂，主要有三大原因。

第一是政策红利。

2009年，为全面对接《广西北部湾经济区发展规划》，防城港“三岛三湾一核心六组团”的城市新格局得到确定。中心城区规划面积翻倍、人口覆盖翻倍，极大地刺激了防城港楼市的发展。

次年，中国-东盟自由贸易区全面启动，又给这座城市赋予了更多的想象空间。往后的数年，这座城市有了多个荣耀头衔——

21世纪海上丝绸之路的重要发力点、大西南腹地的桥头堡、中国与东盟经济合作第一城、华夏边陲明珠……

第二是海南限购。

2018年4月，海南出台严格的限购政策，嗅到风声的购房者便开始将置业方向转向防城港等北部湾城市。再加上周边北海和南宁的限购，在外地买房者推动下，防城港迎来了楼市的春天。

第三是炒房客助推。

优越的地理环境，火热的政策风口，自然逃不过全国各地炒房客的眼睛。

当时，不少外地买家涌入防城港，一次性买下一层商铺或十几套房子，就像去菜市场买白菜一样。一时之间，东北人、山西人、山东人、江浙人……挤满了这座小城。

当地楼市最火热的时候，卖房中介甚至和传销结合在一起，许多传销组织打着“看房一日游”的旗号诱使外地观光客加入传销。

正是在以上多种因素的催化下，防城港的房价坐上了火箭。

3

潮水退去

“三十年前错过了广东深圳，三十年后绝不错过广西东兴。”

这是几年前，出现在防城港的一个著名标语。东兴是防城港下属的一个县级市，与越南北部最大、最开放的芒街口岸经济特区仅一河之隔。

彼时的防城港，集万千政策利好于一身，也许真的觉得自己是下一个深圳。那时候的防城港街头，几乎人人都在谈论房价的上涨。

随着房价上涨，楼盘也遍地开花。那时候，如果你站在防城港市的金花茶大道、北部湾大道、江山大道三条主干道上，随处可见正在施工的楼盘和移动的塔吊，昔日深圳“三天一层楼”的盛景也在这里重现。

但幻梦的破灭比想象中来得更快。根据第一财经的梳理——

2020年，防城港的商品房销量近乎腰斩，全年只卖了2.14万套，同比下降46%；

2021年全年商品房销售量继续下滑，一共卖了1.86万套，同比下降18%，全年销售金额仅剩下88亿元。

到了2022年，1-5月，月均成交套数不足500套。相比2018年的月均成交4041套，如今的月成交量已经跌了88%。

价格也随之坠落——

截至5月底，当地商品房成交均价降到了4899元/平方米，回到了5年前的水平。

大起大落背后，防城港楼市经历了多重打击。

一是对传销的整顿。据防城港媒体的数据，2019年以来，全市共打掉山西、内蒙古、海南、广东70多个传销体系。疑似传销人员从峰值期的11万人降至1000人以内。这些人离开后，防城港的常住人口更少了。

二是疫情。疫情之下，人口流动受阻，外来购房团骤减，而此前媒体报道的数据显示，防城港的购房人群中，超过70%是外地人。

三是地卖得太多了。根据《每日经济新闻》的整理，2016-2020年防城港住宅用地供应面积连续增长，合计共成功出让了2155亩住宅用地。其实早在2016年，防城港商品房就面临去库存压力。

需求骤减，供给高企，房价的下跌也就不出奇了。

唯一的问题是，当热潮退去，盖了这么多房子，还能卖给谁呢？

4

尾声

一个无法回避的现实是，中国的房子已经够多了。

在此前的一档财经节目中，黄奇帆给出过一组数据——

1990年，中国1年新建房产面积是1000万平方米；

2017年，这个数字变成了17亿平方米。

27年间，中国房产商新建的房子面积，增长了170倍。

根据黄奇帆的数据，时至今日，中国城市人均住房面积早已达到了50平方米，而在全世界发达国家里，人均50平方米就是天花板。

由此我们看到，中国房子新增面积在2017年达到17亿平方米后，后面几年基本上没有再涨。

新建面积可以控制，但已经建好的，卖不出去就成了库存。

中信建投研究发展部曾做过测算，早在2015年末，全国房地产库存高达143亿平米左右，其中拿地未开发建筑面积82亿平方米、在建未售+竣工未售规模在60亿平方米左右，按照过往3年的平均销售面积计算——

去化周期约在10-11年左右。

光那时候的库存就得消化到2025年，加上每年的增量，实际库存得有多大？

库存多不怕，有人买也行，但问题是，需求端的问题更严峻。

中国的城市化率已经来到65%，基本上也没多大空间了。更关键的是，人们不愿意生孩子了。

根据国家统计局的数据，整个2021年，只比上一年增加了48万人。按照这个趋势，我们离人口进入“负增长”，真的只有一步之遥。就连被称为“最爱生娃”的山东，2021年的自然增长人口也仅有2100人。

没有源源不断的新增人口，谁来买房？

有人可能会说，不是可以“涨价去库存”吗，像2015年那样，再来个棚改货币化？

但历史已经证明，到头来，“涨价去库存”不仅没有去掉房企的杠杆，反而让它们走向了另一个极端。典型的就是恒大，去杠杆的五年里，恒大的负债反而增长了1.36万亿，增长了两倍多。

如今的防城港，再一次给我们敲响了警钟——

房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/TBXyI1l74CSg6w7TR1q5PQ

时代的变化来得太快，中国互联网的黄金时代已然过去。

 

作者：侃见财经

来源：侃见财经（ID：kanjiancj）

时代的高瓴，困在“时代”里面。

一则裁员传闻，再次将高瓴资本推至聚光灯下。6月1日，网传一份高瓴内部人士的聊天记录显示，高瓴一级市场组正在进行大幅裁员。对于此消息，高瓴紧急回应称是：造谣。

另外，昔日轰动A股的用友网络53亿定增项目，也令高瓴、高毅、葛卫东等一众明星机构、牛散巨亏。其中，高瓴最惨，账面浮亏金额接近4亿元，浮亏比例接近40%。

用友网络的巨亏，或许只是高瓴资本“跌落神坛”的缩影。有数据预测，2022年初至今，高瓴资本在美股市场的投资亏损达35%；其在A股的投资也出现了更大的窟窿，重仓入股的格力电器，账面浮亏已超130亿元（未考虑分红）。

不可否认的是，中国互联网的黄金时代已然过去，但高瓴似乎并没有顺利地穿越周期，未来时间能否成为他的朋友，需要时间给出答案。

01

高瓴“折戟”

常在河边走，哪有不湿鞋？

A股定增市场吹起来的泡沫，正在破灭，“顶流”机构也未能幸免。

随着2022年的投资时钟进入6月，A股即将迎来一波定增股解禁潮，多达77家上市公司的定增机构配售股份将解禁上市，总解禁股份数量达105.5亿股。

这一波解禁的定增项目，几乎都是在2021年年末以及2022年1月，当时A股市场资金火热，各大机构抱团股享受着牛市狂潮，股价迭创新高，定增发行价格几乎都在高位。

而2022年上半年，抱团股遭遇土崩瓦解，科技股、消费股、赛道股集体重挫，部分个股股价甚至被腰斩，导致参与定增项目的机构均处于浮亏、被套的状态，面对解禁上市，进退两难。

以曾经轰动一时的用友网络（600588）定增项目为例，1月26日，用友网络披露的定增结果显示，非公开发行股票募集资金总额为52.98亿元，发行价格为31.95元/股。

用友网络的53亿元定增份额，被高瓴资本、高毅资产、中金公司、易方达基金、万家基金、葛卫东、摩根大通等17家明星内外资机构、牛散“疯抢”。其中，高瓴获配股份最多，达到3129.89万股，获配金额近10亿元。

万万没想到，被一众明星机构加持的用友网络，也遭到了市场资金的疯狂抛售，股价一路下行，由年初最高点的40.11元/股，最深跌至16.44元/股，最大跌幅接近60%，令一众明星机构、牛散深度套牢。

尽管，近期用友网络的股价有所回弹，但对于巨额的账面亏损，可谓是杯水车薪。

以最新收盘价19.04元/股计算，截至6月1日，用友网络的股价相比定增发行价格已累计跌去了40.4%，上述17家参与定增的机构和牛赛合计浮亏金额超21.2亿元。其中，高瓴最惨，账面浮亏金额达4亿元，高毅浮亏约1.67亿元。

02

美股的窟窿

用友网络的巨亏，或许只是高瓴资本跌落神坛的缩影。

2022年以来，高瓴资本的投资表现，的确不尽如人意。

3月中旬，甚至有传言称，高瓴投资美股亏损超300亿美元，陷入被清算边缘。

一度令高瓴资本的投资人非常紧张，高瓴紧急辟谣称，其美股总持仓金额只有60亿美元。

根据高瓴后续发的去年4季度持仓情况，确实如此。截止去年底，高瓴美股持有75只股票，持仓总市值约64.75亿美元。

其最新披露13F 文件也证实了这一回应，截至一季度末，高瓴资本在美股市场共持有64只股票，持仓规模为47.87亿美元（约合人民币319亿元），环比下滑26%。

在“重仓中国”的大原则下，高瓴资本美股的前十大重仓股中有5只中概股，分别是百济神州、京东、传奇生物、唯品会、爱奇艺，年内跌幅分别达50%、21.5%、8.3%、-8.5%、12.7%，其他美股几乎全录得大跌。

另外，2022年1-3月期间，高瓴资本清仓的Boss 直聘、蔚来、拼多多、小鹏汽车等4中概股亦集体遭遇重挫，年内跌幅分别达46.6%、47.7%、17.2%、55.3%，割肉清仓的迹象明显。

据价值大师的数据预估，2022年初至今，高瓴资本在美股市场的投资回报是-35%，亏损金额或超22亿美元。

尽管高瓴资本在美股的亏损没有传闻那么夸张，但目前来看，其在美股的投资表现并不尽如人意。

03

A股也不相信“时间的朋友”

A股似乎并不相信“时间的朋友”。

高瓴资本在A股的投资也出现了更大的窟窿，截至5月26日，高瓴系共出现在14家A股上市公司的前十大股东名单中，相较于今年年初，减持了4只A股，并新进入2家上市公司的前十大股东。

复盘今年一季度的个股表现，高瓴重仓的部分个股严重亏损，目前所持的股票不少已处于浮亏状态。

其中，最大的窟窿无疑是，格力电器，最高浮亏一度接近125亿元。其通过珠海明骏、HHLR中国基金持有格力电器。

高瓴资本入股格力始于2019年12月，格力集团以46.17元/股的价格，向珠海明骏转让9.02亿股格力电器，自此，珠海明骏成为了格力电器第一大股东。

此后，珠海明骏持仓格力电器的数量一直未动，截至6月1日收盘，格力电器股价报31.73元，如果不计分红等因素，珠海明骏的浮亏金额已达到130亿元。

需要指出的是，高瓴资本入股格力电器的417亿资金中，超207亿元是向7家银行进行的质押融资，融资利率约为8.5%-9%。意味着，高瓴每年需要为该笔融资支付17.6-18.6亿元利息，2年间已合计支付超35亿元的质押利息。

目前来看，高瓴资本的这笔投资成绩非常糟糕。

另外，高瓴资本持有的广联达、广电计量、海螺水泥、上海机电等个股的浮亏金额则均超过1亿元。

不过，高瓴持有的宁德时代、恩捷股份尽管遭遇了回撤，但因买入时间点较早，至今仍有一定的浮盈；另外，其在一级市场投资的公牛集团、良品铺子、纳微科技也有相对可观的浮盈，但在2022年年内，跌幅分别达11.3%、40.5%、12.9%。

一系列投资案例之下，市场有声音指出，这或许是高瓴资本迈入平庸的拐点。

回顾其过去的辉煌历史，不难发现，高瓴踩准了中国互联网崛起的巨大浪潮，在初期，敢于all in腾讯、重仓京东，成为了津津乐道的2笔传奇投资。

每个时代的风口，都有起飞的人，张磊便是中国互联网浪潮中成功者之一，享受到了中国互联网爆发的红利，时势造英雄，或许便是如此。

然而，时代的变化来得太快，中国互联网的黄金时代已然过去，但高瓴似乎并没有顺利地穿越周期，未来时间能否成为他的朋友，需要时间给出答案。

 转自：https://mp.weixin.qq.com/s/KE5BTH0BlBtp1BwUHSAR0A

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真正的大佬，斯基都不敢喊全名。

 

 

2007年春节，范爷带着和梁家辉、佟大为主演的电影《苹果》飞去了柏林。

 

因为飞机晚点，在柏林电影节上，范爷错过了最佳走红毯时间，当时现场人已经散得差不多了。范爷的名字也被叫错，但她脸上始终挂着笑容。

 

这时候，只要自己不尴尬，尴尬的就是别人。

 

在柏林，《苹果》要举行第一场官方媒体看片会。这部电影里因为有很多不可描述的画面，所以6度送审，前前后后59处被动刀。

 

但在柏林公映的《苹果》，并非出发前审查通过的97分钟删节版，而是112分钟的完整版。

 

当时有媒体打电话给制片人方励，人家大大方方承认了。他说不放删节版的原因，是因为来不及配字幕。

 

原来只要字幕组多摸鱼，斯基就能看到更多好片。

 

人家问方励，这算不算违规？他说：

 

应该不会是违规吧，至少我在电影审查的那些条款里没有找到这一项。或者，你可以帮我找找？

以前的人说话就是这么屌。

 

在琼瑶奶奶的眼里，范爷永远是个丫环。但在范爷眼里，自己是一个愿意动脑子的艺人。连夸奖记者提问的水平，范爷都要强调一下：

 

我觉得这是挺有脑子的问题。

 

范爷的确是个有脑子的人，对于豪门，她比哪个女明星都先意识到一点：不要管是哪扇门，最重要的是看门后面的人。只要门后面的人底气足，前台站的是谁并没有那么重要。

 

与其找个站在前台的人，不如自己站上前台。

 

用范爷自己的话翻译一下，就是：

 

我不嫁豪门，我就是豪门。

走完柏林电影节的红毯之后，范爷没有与华谊兄弟续约，而是成立了内地第一家明星个人工作室。

 

 

 

虽然没有了“范爷”这个头牌，2007年，对华谊的王家俩兄弟来说，还是非常开心的一年。

 

这一年，大哥王中军认识了马云，后者成为了华谊兄弟的投资人。走了范爷，来的是马爸爸，做人最重要的是开心。

 

跟女明星打交道还得捧着、哄着，兄弟就不一样了，一上来就很直接。马云说：

 

不是资本喜欢王中军，是投资人喜欢王中军，或者说，是我喜欢王中军。

就像当年太合控股董事长王伟投资华谊，王中军就说：

 

这个合作就是兄弟之间喝喝酒、拍脑门子决定的，我后来才知道这叫私募。

也只有够不上交情的私募，才正儿八经做尽调，都称兄道弟了还费那些事儿干嘛？

 

有了这帮兄弟，王中军玩起资本就像是开了挂。2007年底到2008年初，几个月时间里在明星中间搞了一个内部认购。

 

最少的认购了18万股，最多的冯裤子认购了288万股，一股的持股成本贵的是3块，便宜的才5毛。

 

 

2009年10月30日，华谊兄弟在深交所上市，那天上午，股价一度飙到了90多块。在现场，王家俩兄弟笑开了花，手持288万股的冯裤子激动得胡乱发誓：

 

我会在这个公司干到底！我会跟着王中军干到底！

冯裤子姓冯，但总也逃不开“王”姓这个魔咒。上一年，冯裤子认识了他人生中另一位“王姓”朋友、海航的老板之一——王健。

 

当时是为了给他的电影《非诚勿扰》拉赞助。那会儿，航空公司的日子也很不好过，海航也就给了冯裤子几百万，但交情就这么结下了。

 

之后，俩人就经常来往。或许是为了离得更近一点，2011年，冯裤子干脆在海南搞了个“冯小刚电影公社”。

 

 

冯裤子越来越喜欢海南，他觉得在海南拍电影跟度假似的，边工作边度假也就算了，政府还给补贴。

 

他理想中的状态是：

 

我们真正要做的是不管写什么剧本，最后这个电影都能在海南拍。

既然冯裤子把工作室都开到海南了，王老板自然是要支持一下的。一个支持，一个就鸣谢。

 

在冯裤子后来的电影《芳华》《私人定制》《非诚勿扰2》的鸣谢名单中，海航是一定要感谢的。

 

 

兄弟们的好日子一直持续到了2014年。

 

这一年，冯裤子出任春晚总导演，传说中选冯裤子是高层点将。

 

虽然很多明星削尖脑袋要上春晚，但有关方面请了冯裤子几次，人家都没答应。冯裤子大概真不是假矜持，人家是人精，知道这其中的水有多深。

 

确认“掌勺”春晚的消息后，他唯一一次在公开场合表达感受时自叹，导春晚“比想象中还难”、“这事儿很凶险”。

 

高层点将，就是想让他改一改春晚三十年的顽疾。

 

顽疾是什么？斯基也不清楚。后来大家对这一年春晚的评价，是钉子户少了。少了哪些钉子户，有兴趣的自己可以去查一查。

 

这一年，连同这些钉子户一起消失的，是42头“大老虎”以及数以百计的小苍蝇。

 

据说当年打虎英雄哪个月份公开露面少了，那个月份落马的大老虎就多了。

 

神仙级别的大佬打架，都是不露面的。

 

像深圳那样，开宾利和开路虎还要亲自下场开撕的，都是大佬纯度不够。但凡哪一方势力够大，都不至于打架打得这么接地气，都滚到地上去了。

 

这一年，也是华谊兄弟成立20周年的年份。2014年6月，华谊兄弟搞了庆典活动，还是在海南搞的，近百位明星到场。

 

庆典上的红毯秀，堪比颁奖典礼现场。

 

在庆典上，王中军喊出了“去电影化”，并彻底退出了华谊兄弟的管理层。冯裤子也跟着起哄：

 

我决定不当导演了，跟着中军去搞房地产。

 

确实，光玩电影对一些资金盘子而言，小了点。哪怕像王晶这种拍电影动不动就轰炸的，一部电影也就投资几个亿，一年也就只能拍几部。

 

如果搞电影小镇就不一样了，一座小镇就能投上几十个亿。

 

说干就干。2015年5月，王中军在牵手建业打造郑州电影小镇项目时提到，希望到2016年可以签约15个项目，目标20个。

 

一边造电影小镇，一边收购了大量明星持股的公司。比如由冯裤子创办的美拉传媒，收购的时候这家公司仅成立2个月，资产总额仅为1.36万元，负债总额为1.91万元。

 

 

那几年，兄弟们最同步的动作就是扩张。

 

这一年4月，海航系旗下9家A股上市公司中的4家，在7天内相继公布了募资方案，计划募资总额528亿元。

 

 

可能是被大好形势冲昏了头脑，冯裤子在2016年底向另一个王姓男人叫板。

 

冯裤子和很多王姓男人都成了兄弟，偏偏和这个王姓男人结下了梁子。

 

2016年11月18日，《潘金莲致王健林先生的一封信》在网络上刷屏。你瞅瞅，哪怕是冯裤子这种级别的大佬，下场开撕也得体体面面的。

 

那一封信，王健林没搭理冯裤子，倒是他儿子思聪呛了回去。

 

很多人把冯裤子和王健林的恩恩怨怨，归结于高管“叶宁”的跳槽，这因素也不一定没有。但真正的原因，大佬们都心知肚明。

 

从那一年开始，华谊兄弟的财务报表就撑不住了。之前一年能挣个几亿的净利润，后来几年里，除了2017年还能勉强撑个场面，其他年份几乎都摆烂了。

 

 

那两年，冯裤子的海南兄弟在海外剁手倒是剁得越来越狠，这狠劲就像是预感到自己的时间不多了。

 

100亿美元收购CIT Group的飞机租赁业务，60亿美元收购美国电子产品分销商英迈，65亿美元从黑石集团手中收购约25%希尔顿集团股份成为其最大股东。

 

王健的搭档在这一年7月1日，说要以“海航梦”助推中国梦，在激情洋溢的演讲中，他说：

 

我们一开始在饿肚子，现在突然满街都是车，满地都是楼，我们也穿着西装，也扎着领带，但是咱们的习惯没改，突然一饱吃都吃出糖尿病来了。我们在经受发展中的代价，我们不可能一下子解决近百年遗留的问题，我们需要过程。

 

2017年5月，海航更是成为了德意志银行的最大股东。一个半月之后，突然有人向这家庞大的航空集团发难：

 

究竟是谁的海航？

矛头对准了一个叫“Guanjun”的自然人股东，这位神秘的股东在那之后迅速在海航的股东名单上消失了。

 

Guanjun两字中文怎么写，到现在也没人知道，就是知道也是瞎猜的。

 

海航方面说，这位股东把自己的股权捐给Cihang Foundation 。Cihang Foundation是一家非营利性的公益组织。

 

过了一年，王健在法国公务考察时发生意外去世了。

 

他去普罗旺斯Bonnieux的山顶教堂游玩，想爬上一堵1米多高的矮墙，拍个有身后雪松森林的全景照。

 

第一次没爬上去，于是他助跑了一段，结果一下翻出了墙外，跌下十几米，当场昏迷，经抢救无效离世。

 

此时的冯裤子不仅失去了一位朋友，自己也被崔化纳手上的阴阳合同咬住不放。他和崔化纳的反复过招，也加快了华谊兄弟这驾娱乐马车撞向山头的速度。

 

现在，冯裤子和他的兄弟们越来越少露面了。

 

华谊的王氏俩兄弟最近一次曝光，是因为收到了浙江证监局的警示函。别看警示函上连罚款都没提到，不过把2015年的陈年旧事翻出来说，也很值得玩味。

 

 

所以说，神仙打架虽说不用露面，但有点费兄弟。

 

来源：老斯基财经（ID：laosijicj） 作者：锅盖斯基

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