松江的数据基于2020年中考数，比较扎实。其他三个区基于在校生数量，有些勉强，只能用来做大致判断，无法用来做任何精细运算，且和昨天的数据分析会有出入（分母不一样）。
松江太惨了，所以提前把上外云间按照官宣设计规模计入。
普陀华二按照目前临时招生规模，而不是设计规模。
长宁的包玉刚数据仅表达一种可能性，并非实数。
长宁给出了男生/女生单独的比例。
作者： zimu
十年前重金求子广告的女主角究竟是谁？
这是深氪新消费第345期分享：
重金求子，金子还是精子。
作者|自由战士
编辑|涅瓦
封面图|网络
在国内，当你漫步在任何一座城市的商圈时，总能时不时看到一些小广告、小卡片，它们或者是散落在地面上，或者是贴在电线杆上、厕所门板背后。
小卡片上写满了“办证刻章”“驾驶证销分”“专业打孔”之类的内容。
大多数人看见这类小广告，基本上目光都不会停留三秒。
而有这么一类被称为“重金求子”的小广告，总会令人脸红心跳，并为此驻足三分钟，甚至撕回家偷偷品味。
看了那么多关于“重金求子”的广告，很多人肯定一直有这么一个疑问：“广告上的美女们都是谁？”
根据我在街头找素材的经验，我总结了“重金求子”的一些基本特征。
甚至他们还总结出了一个广告模板👇
根据这个模板，你可以迅速炮制出一个与爱、死亡、生殖有关的禁忌故事。
我们拿我们的作者格子做了个实验那这些“重金求子”照片上的“美艳少妇”都是怎么选出来的呢？
首先，这些广告上所谓的“美艳少妇”，全是网络上下载的网图。
其中，网上下载的“美艳少妇”们，又多以知名女星为主。
比如说林志玲。
奶茶妹妹。值得注意的是，这张求子广告还预言了东哥未来的命运⬇️
东哥咋进去了 甚至AV女友泽井芽衣也上榜了，中文名陶驰，正在寻找大陆猛男。
根据警方介绍，在负责制作和张贴街头小广告的人员，因为文化程度低，所以他们从百度下载图片时，单纯觉得这些照片上的女性十分养眼，并没有顾虑照片上的人物是否和明星撞脸。
然而，“少妇借种”+“百万酬金”，天上能有这种掉馅饼的好事吗？
那么，为什么如此粗糙简陋的电信诈骗，还会有人上当受骗？还有，他们是如何一步一步陷入这类“钱色骗局”的？
这类诈骗的受害者，必然都是男性。
这些贴在电线杆和厕所门板上的小广告，上面都是搔首弄姿的“美艳少妇”以及动辄几十，甚至上百万的“重金酬谢”，很难让当时精力旺盛且身无分文的小伙子做到坐怀不乱。
这些骗子的真面目，很有可能是个抠脚大汉，然后用魔音手机把声音变成女的声音进行诈骗。
根据江苏卫视《法治档案》的资料，民警介绍“重金求子”的受害者人群有这么几类人：
而之所以有那么多受害者接二连三地上当受骗，是因为这些行骗人员抓住了这些受害者的一个共同点——“爱贪好色”“爱贪小便宜”。
满大街地张贴广告只是“撒饵”，部分诈骗分子会通过专人登报，而主要形式是通过群发短信、QQ或者微信，将“重金求子”的信息发布出去。
紧接着，这些诈骗分子会和这些“自投罗网”的受害者网聊。诈骗分子会和受害者建立一定的“暧昧关系”，并且诈骗分子都有自己的“剧本”。
诈骗分子会通过暧昧的言语，例如“老公”“老婆”这种亲密的称呼，让受害者放下戒心。
这种暧昧的表情，都是最基本的操作而有的诈骗分子，甚至通过卖惨，说自己老公“那里不行，得不到满足”，以此来博得受害者的同情心。
物质上的富裕代替不了无后的悲痛然后，被财色冲昏头脑的受害者，会要求立刻见面，立刻操作借种，然后收钱。
在线下见面之前，诈骗分子都会索要一笔小额钱财作为“诚意”，由于金额小（100元~500元），许多受害者觉得合情合理，毕竟要有肌肤之亲，占大便宜了。
除此之外，诈骗分子会声称自己要前往受害者所在城市，为了见面还会继续向受害者索要路费、住宿费、健康检查费，少至几千元，多至几万元。
最后，也是整个诈骗环节的最关键一环。骗子肯定不会线下见面，以各种理由拒绝。
但是，骗术还没有完，骗子会承诺支付定金给早已陷入泥潭的充血小伙。
此时，一个自称“律师”的人会联系受害者，并告诉受害者，这些大额的转账，都需要一笔小几万的手续费。
富婆、律师，演员阵容完成这些有点小失望的受害者仍不死心，于是，大多数受害者为了几十万元的定金，把自己的辛苦钱，一下子都汇给了骗子。
当受害者再次联系“富婆”或者“律师”讨要定金的时候，电话早就打不通了，至此骗子收网成功。
另一个疑问出现了，这些打着“美女重金求子”幌子招摇撞骗的人，他们究竟都来自哪里？起源何地？
于是，我在网上找到了一个“重金求子”的广告，顺手打了过去。
当我拨打过去时，我以为会是这个名叫“李娜”的人接电话，没想到拨通以后，我听到一个比我还爷们儿的声音，当我问起重金求子的细节时，大哥立刻挂了电话。
随后，我又上网拨了几通电话，要么是空号，要么是电话号码已注销。
此时，我慢慢有那么点思绪了，我打开了中国裁判文书网，搜索了关键词“重金求子”。
有关于“重金求子”的裁判文书共有314篇，而光江西一个省，就有77篇文书，福建省紧随其后。
根据裁判文书网和先前拨打的几通电话，都将矛头指向了江西某个地方。
经过我熬夜查找资料，我发现，警察曾经端掉了江西一个以诈骗为主要经济来源的村子。
石溪村位于江西省东北部，隶属于南昌东边的上饶市余干县。
2016年以前，石溪村一直被称为“诈骗村”“富婆村”。为何一个村子会沦为人们口中的“诈骗村”“富婆村”呢？
20世纪80年代初，石溪村村民最早的诈骗手段是“套铅笔”。
骗人者拿出两支铅笔，将皮尺套在其中一支铅笔上，然后让围观者猜皮尺套在哪支铅笔上。猜对者赢钱，猜错者输钱。
魔术师李想
这其实是一种类似于小魔术的手法，还不算是诈骗，这种小把戏被叫作“手艺活”。
到了80年代末，中国人口流动出现高峰期，石溪村的村民们也纷纷外出谋生。
由于余干县紧邻福建，福建就成为村民外出的首选。
而此时，福建就已经是诈骗高发的区域，不少村民也因此受到影响，有的石溪村村民甚至“引进”了“先进”的福建安溪诈骗技术回乡。
1990年后，“手艺活”发生了质的变化，而逐渐演变为诈骗。
石溪村的人开始扔假金戒指，骗捡起“金戒指”的人。
为了让人相信，金戒指外面会包着一个喜帖或者几张看起来有用的票据。一旦有人捡拾起来，就会出现一名“分赃者”，接下来，分赃、要钱抵押等。
2000年左右，石溪村的诈骗术也再次升级，这一时期的骗术统称为“脑溢血”诈骗案。
2008年前后，“重金求子”的诈骗手法也从开始的在街头贴小广告，发展到了登广告、短信群发和电话群拨。
石溪村里的很多人靠着“重金求子”等电信诈骗，一步一步走向了发家致富的歪路。
村子里，对于受害者，他们一律称为“猪”，而将骗人这种行为称为“杀猪”。在当地，能骗人者被视为“聪明人”。
根据《中国新闻周刊》的报道，当时的石溪村干部往往是诈骗的佼佼者，不少村民在“猪”上钩后，没有把握，都会去请教村干部。
有报道称，如果一个村子盖起三四层的小楼了，还有气派的不锈钢大门，那么这户人家可能是搞诈骗的甚至有些诈骗人员，原本是在外务工、做生意的村民，回村探亲发现原来搞“诈骗”十分挣钱，于是纷纷改行诈骗。
甚至，村里子里还流传着这么一个说法，如果村子里两家人谈婚论嫁，只要男方家里是搞诈骗的，那么这门亲事准能成。
就这样，整个石溪村都笼罩在“诈骗”的畸形氛围中。
至此，一句顺口溜也传了出来：“网骗总教练在福建，美女重金求子在江西”
这些诈骗人员，以家庭、宗族为单位来从事“重金求子”的诈骗行为。
石溪村诈骗扩张的主要途径包括：亲戚带亲戚、朋友带朋友。诈骗人员分工明确；有人负责剧本，有人负责扮演“富婆”和“律师”。
而当《中国新闻周刊》记者采访当地村民如何看待“电信诈骗”时，村民普遍认为“因为能赚钱，所以不反对”。
以诈骗为主要经济来源的石溪村，甚至发展出了“电信诈骗一条龙”的魔幻产业链。
普通人也可以搞诈骗在石溪村的电线杆上，你可以看见小广告上的各种“作案工具”。
例如进行诈骗时，骗子们群发短信用的设备，可以同时给10~20部手机发送诈骗短信。
上海金融与法律研究院的研究员刘远举认为，这其实是中国特有的非正式的社会规则的一种体现。“只要一个地方有一个人做了一件事情，并获取了利益，整个地区的人都会跟进学习。”
根据公安部的统计，2013年，电信诈骗案高达30万起；2014年，全国电信诈骗案达40余万起。
终于，在2015年11月29日，江西省余干县公安局出动300多名警力，在江埠乡石溪村打掉了以“重金求子”诈骗为主的窝点。
从这以后，大街上“重金求子”的广告似乎很难再见到了。
本质原因是，“重金求子”这个骗局的两个核心点是“财”和“色”。
在互联网背景下，电线杆的“重金求子”消失了，但是，不断升级迭代的新型网络骗术和各种PUA，有着比“重金求子”还高级的诈骗剧本。
在深不见底的人性之恶中，“重金求子”也只不过是诈骗这条歪路上的一张小广告罢了。
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/KBseawYtzL41RjWG1FCIiA
一线城市加速“香港化”！中产住“鸽子房”的时代到了？
◎智谷趋势（ID：zgtrend） | 阿明 黄狮虎
最近的中国楼市，让人有些看不懂。
这一边，牛年开局的调控气势汹汹。深圳出手直接管起了二手房指导价，甚至要把造假买房者移送公安机关。
银行大张旗鼓，严查经营贷，新闻疯狂刷屏，感觉全国炒房客都在瑟瑟发抖。
另一边，中国四大一线城市，却在不停地刷新楼市纪录。
总是先突为敬的深圳，从2019年底开始，一路突破7万、8万、9万的大关，重新定义了中国内地二手房均价“天花板”。（据中国房价行情网）
刚刚过去的2月，出现了近年来极为罕见的一幕：
北上广深，首度包揽了全国二手房价格环比涨幅榜的Top4。
市场的疯狂，尽在这一异象之中。
躁动之下，更多深刻的变化正在悄然发生，默默地改写着中国的社会结构。
2020年，广州50㎡以下面积段的二手房成交达1.3万套，同比增长了92.5%，几乎翻了一番。（据克尔瑞）
随着房价高涨，买房人能在市内购买的面积越来越小，广州只是跟上了北上深的步伐。
就像深圳河对岸的香港，年轻人买房难度越来越高，来自房价的毒打，让人心生绝望之感。
2019年4月，智谷趋势曾发表文章《小城市全面日本化，大城市全面香港化》，前半句针对当时黑龙江鹤岗房子卖出白菜价。现在，文章标题的后半句正在无比接近成为现实。
难道一线城市终究难以摆脱香港化的宿命？
一个中产阶层住“鸽子房”的时代，终于还是到了？
中国内地的房地产模式，最初正是来源于香港。
现在，全球房价前十城市中，中国已经占据了四个：香港、深圳、北京、上海。
其中香港更是长期高居首位，住宅均价达到了125.4万美元。
香港人均住宅面积仅为15.8平米，住房以“贵、细、挤”闻名，“蜗居化”情况严重，甚至一度遭到联合国点名。
内地年轻人听到香港，总是吐槽房价太贵、买不起，万万没有想到在中国的第一大城市，同样的情形正在上演。
2020年，广州50㎡以下面积段的二手房成交了1.3万套，同比增长了92.5%，几乎翻了一番。
不过，比起上海、北京、深圳，广州只能说是“小巫见大巫”。
在上海，小户型甚至已成为成交的主流。
特别是50㎡以下的户型，居然成为了多区的成交主力，不禁让人大吃一惊。
目前来看，上海可以说是走得离香港最近的城市了。
2019-2020年上半年上海主城区成交面积段比例
在杨浦区、黄埔区、徐汇区、静安区、长宁区，成交面积在50㎡以下的房产，占比都高达三成以上。
深圳住房面积香港化的趋势，也正在显现。
从成交数据来看，福田区、罗湖区50㎡以下面积段户型已成为成交主力。
房价高企的中心区，小户型面积段成交的比例也就更高。
北京当前房子的成交的主力面积是50-70㎡，居住面积也正朝着刚需化演进。
越来越多的年轻人，只能不断往城市外围，一退再退。
就拿一线城市中，房价最“友好”的广州来看，房价也在飙涨，买房门槛一再提升。
一年前想买珠江新城的，如今只能买天河北和天河东；买得起黄埔科学城的，现在也只能选择增城新塘……
广州二手房的均价，也已经突破了4万大关。
想要留在广州市区，就只能牺牲居住面积，选择更小的户型，以控制总价。
从以往经验来看，50㎡以下的户型往往是成交比较困难的。
一方面，其面积过小，居住空间受限，满足不了大多数人的居住需求；
另一方面，这种极小户型未来想要出手难，涨幅也相对小。
不过，今年这类户型成交却迎来暴增。很容易让人联想到，跟去年房价的飙涨有关。
去年，一线城市纷纷迎来大涨，广州自是不甘示弱，天河、黄埔、海珠、南沙等区房价涨幅惊人。
楼市天花板屡屡被刺破，市区上车难度突增。
拿天河珠江新城某明星楼盘来说，一年前，其挂盘价普遍在9万/平左右，如今再看挂盘价格，已经去到了15万/平。
广州珠江新城某盘一年挂牌价涨幅
假若想要买该楼盘的80㎡的二手房，前后价格相差了480万！
买房人想要留在广州核心区域，只能牺牲居住面积，选择更小的户型，以控制总价。
原打算选择110㎡户型的买家，如今只能选择70㎡的房子；
想选择70㎡的刚需客，现在只能屈就50㎡的户型了。
事实上，90㎡以下的小户型，成交都在快速增加。
从克而瑞数据来看，70-90㎡面积段的房子，去年也同比增长了64.5%。
可见，二手市场上，小户型的需求正在增加，而且户型越小，成交增速越大。
极小户型开始逐渐冒出头，开始受到市场关注。
买房人只能越买越小，颇有向香港住宅演进的趋势。
为什么一线城市会出现齐齐“香港化”的趋势？
一张简单的表格，就可以大致说明原因了。过去十年，四大一线城市在经济总量和人均GDP等指标上，快速追上香港。
同时，这些超级大城市，还保持了人口的高速增长。
2009年，香港人均GDP是3万美元，当时的北上广深，都只有1万出头，大约是香港的1/3。
2019年，香港人均GDP达到4.8万美元，而北上广深都在2.2万以上，接近香港的一半。
更重要的是，香港人口在10年间只增长了50万人。
而北京、上海、深圳、广州常住人口分别增长了399万、507万、349万和498万人！
香港本来面积就不大，约是上海的 1/6 ；加之土地长期供给不足，土地开发率低，仅有23.7%，供不应求之下，房价自然居高不下。
持续不断的人口注入，让中国的一线城市，仍然继续膨胀。
而市中心的土地，很难增加了。
比如，广州天河公园板块的东方都会广场，因其小户型复式产品，成交颇为活跃，目前是天河区二手成交小区榜第5名。
虽说近一年时间，东方都会广场价格跟涨了不少，但是因小区的产品面积不大，总价也不高，成为不少年轻人的上车选择。
新房方面，也有这方面苗头出现。为压缩总价，“网红户型”频现。
当前，刚需70㎡左右的三房或四房户型渐成市场主流。
以前60、70平米的户型只能做二房，现在相同面积段三房产品在市场上已不少见。
如增城的某新盘，虽然地处偏远，也拿79平做到4房，功能齐全，不仅能够满足生活需求，更切切实实降低了总价。
广州某新盘79平4房户型样板房
对于大多数资金有限的三口或四口之家而言，确实挺吸引人的。
但正所谓，任何事情都有两面性。这种户型虽然利用率和实用性较高，不过也一定程度上压缩其它空间，牺牲了舒适度。
无论是二手50㎡以下户型成交暴增，还是新房户型越做越极致，或许都在说明一件事：
房价越来越高，人们上车难度越来越大。
过去十年，可以说是中国房地产高速增长的阶段。
有人通过炒楼、炒房，迈入中产阶层，但对于更多的年轻人而言，房价、房贷却成为他们当今年头上的一座大山。
比如，根据相关数据，2020年广州城市人均可支配收入仅为6.8万元，但整体房价房价已达到3.2万/平。
一年的可支配收入仅能买不到2㎡的面积，即便是买上50㎡的小户型，也要25年！
虽说近年来，广州人均可支配收入都有稳步增长，但也远远跑输房价。
天河区一年房价涨幅就高达15%。500万的房子，一年涨了75万，是一年可支配收入的10倍以上！
年轻人要想在广州买房难度可想而知。
住房越来越小，走向香港化，或许正是许多人无奈的选择。
当然，不能仅仅以房价收入比来衡量买房的难度，毕竟早在1989年，人民日报就发出了“百姓望楼兴叹”的声音：
北京最近提供2万多平米住房，每平米为1600-1900元。若买两居室，少说也要6万多元。一名大学生从参加工作日日节衣缩食，每月存储50元，已是最高极限，需要100年才能买上两居室。
房地产是一项系统性的制度设计，让更多年轻人买得起房，通过努力奋斗过上更好的生活，是活力社会的应有安排。
今年大会提到，要解决好大城市的住房突出问题。
其中就有明确指出：
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。
解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
现在，全国各地新一轮调控已经在进行，有关限价、限贷、限购政策随之而来，接下来楼市热度有望迎来降温。
另外，关于共有产权住房模式也正在探索中。目前广州已正式推出首个共有产权项目——榕悦花园。
虽说项目申请要求不低，但还是能帮助到部分人安家广州，也算是一个好的开始。相信，接下来还会有更多的共有产权项目诞生。
中国四大一线城市，全面香港化的速度，很可能还会继续加快。
住房是人们一项基本权利。
但愿一线城市的奋斗者们住得越来越好，而不是走向相反的结局。
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/87cRplHbZsRb5eLALOV0xA
名额分配政策太烧脑！2022年上海中考新政（316文件）解读
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/FsREBEIlyMpaWa6W0PteFQ
发了均富卡–2022年上海中考新政（316文件）
继前天市教委发布了最新的中考政策以后，群里就炸了锅，对于大家普遍关心的政策细节，教委领导给出了非常详细的解读
课代表划重点！解读最新出炉的名额分配综合评价录取
其中几个关键点在于
1为了教育资源平均，减少区与区之间的竞争，校与校之间的竞争，几乎每个学校都会享受到名额分配到校，具体每个区每个学校的分配数据见昨天的文章转载
上海中考新政316文件的数据推算
2 今年的初三毕业班学生不适用该新政，新政针对现在的初二及以下各个年级学生。其中初二初一的民办学校学生不享受名额分配到校（当年学校选择生源）
借用网友的幽默调侃
这里，我们按照教委领导的讲话内容，根据去年上海市考生人数及相关学校招生人数，各区学校数量绘制表格，希望给到大家一个相对比较清晰的数据概念
由于数据来自于网络，同时22年毕业人数会有所变化，教委对于明年区属示范性高中的名额分配比例尚未公布，所以数据会有一定偏差，内容仅供参考
根据数据来看，每个区在新政前后的名额分配计划有较大变化，尤其是传统教育强区，在新政后，会有较大变化
数据来源于网络，如有错漏请轻拍
按照新政，
在徐汇、静安、金山的学校，
几乎每3个学校能随机获得一个四校分配到校名额
数据来源于网络，如有错漏请轻拍
闵行区人民沾了七宝、华二紫竹、交附闵行的光，每个学校都将有4个分配到校的名额。
徐汇区是传统鸡血区域，光南模就能放出每个学校4个名额的机会。
杨浦沾了控江的光，虹口有复兴，长宁有延安。几乎每个学校都有4个左右的到校名额。
而在新政中占尽天时地利的则是黄浦区人民，几乎每个学校能有7个名额到校的机会。让没有四校附属和八校撑腰的大静安人民哭晕在厕所。
以前要去四大书院就读，需要书院相关子弟学校的拜帖才可以。现如今国家发了均富卡，在家门口的学校就有机会拿到四校八大的投名拜帖。资源平均以后，势必会对教育市场格局产生较大影响。
小升初入口生源将逐步从教育竞争压力较大的区域分散到全市所有家门口的好学校。
对于广大小升初学生家庭来说，
1以前为了四校八大，需要往民办初中挤。现在国家发了均富卡，家门口的初中照样有四校八大的机会，那就不用再为了进民办牛校折腾各种小升初择校了。小升初战场将日趋冷却。
2 既然不需要去民办牛校折腾，那么为了进这些学校参加的各种奥数、英语还有小五班也就没有必要。反正对口学校有机会问鼎四校八大，那么有时间有精力，提前搞初中9门课程的学习，在对口学校不要谈恋爱，不要打群架，不要天天王者荣耀吃鸡打游戏，认真读书，人人都有机会。
3买不买学区房意义不大，买了学区房去集团大航母1300人一个学校，享受到名额分配的概率反而未必比家门口的菜中来的高。
家门口的菜中说不定20个学生可以分配到5个名额到校，学区房大航母1300个学生也只能分到50个名额到校，择校的意义显然不大。
说不定今天开始，为了获得名额分配到校的红利，家长们转变投资买房策略，个别菜中的对口小区将引来房价暴涨的春天。
4 摇号摇牛校，即便不中去统筹菜中，抢名额分配也是一条很好的出路。
同时，过去的教育弱区，尤其是有着四校八大附属学校的区域将引来生源热潮。大家可以更多的关注对口区域的牛校资源，毕竟现在已经是放在眼前，努力学习跳一跳就能够到的资源。
3对于目标四校八大的牛蛙来说，四校的自招比例和人数虽然下降了，但是命却多了一条。
以前是自招-零志愿-裸考
现在是
先自招
然后名额分配到校
然后名额分配到区
然后裸考平行
当然在传统教育强区的牛蛙来说，竞争也将进入内卷白热化。自招名额的大幅度缩水+分配到的资源变少，头部的牛蛙只有更努力更激进才能拿到属于自己的那张门票。
那么摆在小升初家长面前的选择有就日益明朗了
要不要去顶级牛校和神牛厮杀内卷是个问题
要不要为了进牛校死拼奥数和英语是个问题
要不要为了名校光环的学区房背百万债务是个问题
或者我们更应该考虑的是
怎么在家门口的学校
拿到名额分配到校？
小升初的择校战场将逐步冷却
九年的中考征程从今年开启
纠结上岸学区房已没有意义
练好全科内功才是今后
以不变应万变的生存之道
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/jmxZuZnWrnLrcqWvnj9zeQ