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昨天,大戏登场!
中美正式开始了高层会谈,全球瞩目!
现在,我们继续观察这场重量级会谈,发现了这次会谈,有几个特点。
一、科技解封,一大重点
中国目前最需要的,就是科技升级,而美国打压最强的,就是这方面。
这一方面的斗争,又以华为最为惨烈。
华为的芯片被掐,荣耀被迫出售,大公主深陷加拿大,5G技术被美国全球封杀。

牌,我们已经亮出了。
在会谈之前,华为宣布收取5G专利费,动摇美国科技霸权。

在会谈开始,中国起加拿大间谍案,宣布择期宣判,对加拿大传达讯息。

再加上会谈之前的芯片事项。

这次中美议题中,芯片合作,和华为松绑,很有看头。
二、全球分裂,站队中美
很多人只以为中美会谈,是中美的事,看的太浅了。
大部分自媒体都忽略了,会谈场外,其他国家的动向。
而中美双方都选择给自己装声势,给对方施压力,拉拢自己的盟友。
我们这边,是朝鲜。
在中美大佬会谈开始时,朝鲜动了,剑指美国。

朝中社19日报道,朝鲜外务省当天发表声明说,因马来西亚日前决定将一名朝鲜公民强行引渡到美国,朝鲜决定中断与马来西亚的外交关系。
这个动作结合之前金与正要停掉和美韩的合作,潜台词呼之欲出了:
“朝鲜不怕对美断交!”
如果这样,届时,美国将如何处理朝核问题呢?
朝鲜很给力的,一万吨大米送上。
俄罗斯被美国压得很死,三个月挨了拜登三刀,而且普京在寻求挽回行将崩溃的美俄关系。



普京一来,是想最后挽回,不想取代中国,成为美国的重点攻击对象。

另一方面, 谍战行家的帽子,也是想探底,正面交流摸清拜登的身体情况。


所以,俄罗斯动作受限,这次没怎么帮我们怼美国。
选择在金融政策上,对美国给一些压力。

俄罗斯和中国一起,上调利率不跟美国的牌,就逼高老美的十年国债收益率,给美国金融泡沫压力。
但以俄罗斯的金融实力,这个动作可以说影响不大,普京主要是释放信号——
“哥们啊,我这回行动受限,不太敢对美国乱开炮”
“但我还是尽量表示一下,我是挺你的!”
“你可别上拜登的当哈,谈完后要第一时间和我通气!”
而反观美国这边,拉来了一个挺有分量的盟友站队。
是的,欧盟!


这件事,分量重,在三点:
1、近30年来首次,欧盟为了给美国壮声势,制裁我们,我们有点当头一棒的感觉。
2、我们不久前才和欧美签协议,甚至高规格由领导人出席会议,欧美反手就捅一刀,让我们很难受。
3、针对的还是我们的内政,所谓的新疆问题,干涉我国内政,是可忍孰不可忍。
拜登上台至今,联欧战略最成功的操作,不是北约帮乌克兰打俄罗斯,而是今天欧盟为美国,要制裁我们。
但是,这件事,也有玄机。
玄机在这里——

1、目前欧盟对中国的制裁,只是同意,还没被会议正式共同。
2、制裁涉及的面较小,4人1实体。
这就是欧盟的鬼头鬼脑了。
中美会谈,结束于美国时间19日。
然后,中国和俄罗斯通气谈话内容,美国和欧盟会谈结果。
欧盟有三天的时间,在知晓中美会谈结果,决定这项“30年来首次的制裁”是否通过。
这就是美国吓唬我们的招数:
“你不是期望和欧洲合作吗?那你就好好谈!你给我捅毛子一刀,欧洲依然欢迎你,不然我让欧洲制裁你”
鉴于这几天的时间窗口,我个人判断,欧盟不是一条心的绑在美国的战车上,因为欧盟是松散的结合体,蛇无头不行,战略意志不强。
他们大概率是认为中美能谈成,就先配合美国拿好处,宣布制裁中国。
等中美会谈成功后,这个制裁就顺水推舟的不被通过,欧盟也不会真捅到中国一刀,还能有希望继续中国的生意。
但是,即使是这样,也代表欧盟结合体中,偏向美国的力量,比偏向中国的力量,更强大。
这里就有一个重要的观察点了。
如果中美谈崩后,欧盟依然没有通过这项制裁,那证明我们争取到了,欧盟现阶段不想明显倒向美国。
如果中美谈崩后,欧盟紧随其后通过了这项“当头一棒”的制裁,那证明,欧盟明确选择倒向美国。
如果后者,就真的这样了——


这是一个后续重要的观察点,mark一下。
三、一碗泡面,魔鬼细节
昨天,我们很爽!
因为,我们对美国的无端指责,不卑不亢,彰显了我们的大国尊严,彰显了我们的大国实力。
王毅表示,中方过去、现在、将来都绝不会接受美国的无端指责,同时我们要求美方彻底放弃干涉中国内政的霸道行径。美国的这个老毛病要改一改了!
杨洁篪强调,美国没有资格居高临下同中国说话,中国人不吃这一套。

这是一张朋友圈疯传的图。

百年已过,沧海桑田。
我们真的强起来了!

这也是今天朋友圈疯传的图。
形容昨天中美会谈情况的图——

关于中美双方的唇枪舌剑,岱岱不多重复。
因为岱岱抓住了一个魔鬼细节。
泡面!

本次外交会谈,长达两三个小时,既是脑力活,也是体力活。
还有更长的会谈,比如贸易战那几次,更是一谈大半天,上厕所都猴急猴急的,直接谈成了膀胱局。
所以,充足的营养是必然的。
饭,肯定是要吃饱的。
但是,我们这次,有人没吃饱饭,仅仅吃的泡面。
而且,是和其他同事不在一起吃的泡面。
你难道没注意这个魔鬼细节吗?
为什么这条热搜一出来,吃瓜群众都在关注大佬吃的是哪一款泡面,美国竟然只给我们吃泡面?

就没有人去关注为什么会在这种场合这种时间,去吃泡面?
真相,只有一个!


这就是,一碗泡面,背后的故事。
毕竟,三轮谈判。
第一轮,两家硬钢,没出成绩,第二轮,两家应该就要放低调门,软下一些,谈成一些事,争取原定的会餐举行,给最终的第三轮会谈好的铺垫。
但是,我们没有。
我们没有按预期的软下去,从第二轮谈崩无疾而终看来,美国,第二轮,也没有按预期的软。
首轮谈成这样,事关重大,美国的国务卿,大概率也在这2小时45分的休息时间里,汇报请示给了白宫!
拜登, 也学懂王极限施压啊,第二轮依然不让。
第一轮时长
下午1点-5点
90分钟的开幕致辞,记者出去,闭门再谈,全程超三小时
第二轮时长
19点45-22点多
完全闭门,持续1个半小时
从首轮的三小时,变成第二轮的一个半小时+会餐取消。
只能说,中美绝对不是越谈越好。
而后续外交部的发言,也验证了岱岱判断的,国家在首轮谈崩后,依然对美不退让的谈判策略。

双方,都把宝压在了第三轮谈判!
赌对方会软下去!
这是拜登的心理活动:
“欧盟都被我拉来助阵了,你打朝鲜牌能抵消的了吗?”
“我明确说了,我重点攻击的是毛子,不是你,你竟然还这样硬气?第二轮了还寸步不让?”
“你们中俄联盟就这样铁?你为了毛子会舍弃欧盟?你就不想来一次卖毛子数钱?我就不信了!”
“你明天第三轮一定会软下去!我赌你软!”
这是我们的心理活动:
“你搞毛子不过是为了更好的搞我罢了,我都给普京通气了,不会中你的离间计的!”
“我就不信了,我刚和欧盟搞定协议,欧盟现在就翻脸不认人?就倒向你美国啦?”
“就算这次谈崩了,我也自信还有余地!一个中立的欧盟就是中国的成功,一个中立的欧盟却是美国的失败!”
“你第二轮以为我会软?滚!我亲自发话了,谁软谁滚蛋!”
“我赌你为了腾出手搞毛子,现在不可能对我开干!我赌你为了金融安全,现在不可能和我彻底撕破脸!这次是你更需要我,不是我更需要你!”
“你明天第三轮一定会软下去!我赌你软!”
好样的,经过懂王4年的洗礼,全球各国都对极限施压这种谈判手段,见怪不怪了。
甚至都不当一回事了呀。
现在两家都在极限施压,都几乎把宝压在第三轮谈判。
彼此极限施压的中美,究竟会不会有一位作出让步?
紧密关注会谈的欧盟和俄罗斯,还有怎样的异动?
中美这轮史诗级会谈的结果,到底如何?
等待揭晓。
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一座古城,一片绿洲,一块沃土
中国历史文化名城、宋城博物馆、全国文明城市
点击图片!点亮宋城!
1994年12月18日,“94中国赣州宋城文化节”在赣州隆重开幕,“宋城”成为赣州一张闪亮的名片。
三十六街,承载历史内涵
七十二巷,标榜格局特征
大街小巷,纵横千载,构造宋城筋骨
亭台寺庙,祠堂楼阁,七里镇瓷器,虔州白纱布
……
城池千年,宋代尤盛,定格辉煌,宋城名留
眼观八景绘就东坡诗
廉泉自流,双贤夜话时局
八境台建于北宋嘉佑年间,因郡守孔宗瀚筑台后绘制《虔州八境图》,苏轼题诗而得名。
人文赣州,文脉顺江流
郁孤台始建于唐代,李渤、苏东坡、辛弃疾、岳飞、文天祥、王阳明、郭沫若等历代名人都曾在这里留下过诗词。
青砖陈列,城楼耸立
慢行在小道青砖间,做一场时光荏苒的梦
点击图片!点亮宋城!
慈云塔又名舍利塔,位于赣州市城东,是一座典型的宋代高层楼阁式砖塔。
编辑:黄松林 校对:彭芳
值班主任:明心武 编审:陈昱鑫
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上海的二手房东们,在市场博弈之后,已经开始扛不住了。
作者:财爷/楚门
来源:魔都财观(ID:moducaiguan)
3月份过半,最近小编在密集的做一线市场调研。
原因无他,每年的3、4月份都是传统的市场旺季,今年我们想抓住这个特殊的节点,观察市场上是否有一些不一样的趋势。
结合最近的踩盘经历,有一些非常强烈的感受,忍不住想和大家分享。
先直接说结论吧——
上海的二手房东们,在市场博弈之后,已经开始扛不住了。
首先我想先和大家聊聊微观层面的细节。
也许有些朋友没有发现,最近上海的二手挂牌房源介绍里,出现了越来越多的房子,带着这样一致的描述——价格可谈。

包括如今抢手的黄金内中环,都有这样的房源出来。
但各位可别误会,这里的价格可谈并不是毫无前提的,而是有附加条件。
举个真实的案例可能会更容易理解,前段时间我和平米的顾问专家,在大虹桥核心区的万科时一区踩盘,3期出来了1套小三房,中间的黄金楼层,带精装修,总价是950万。

注意这套房源,挂牌的信息里没有体现任何可以谈价的字眼,但是房源维护人那边给到的信息是——
如果你的付款方式是全款,可以让步50万。
如果付款方式是二套7成,可以让步20万。
如果付款方式是首套3成,那最好不要来了。
这就是如今房东赤裸裸的心理阈值,所有的谈判空间都围绕着付款方式来做调整。
这么做的原因也并不意外,很多房东要么是变现,要么是需要置换,无论是地段置换、空间置换、还是学区置换。
他想要的就是,这笔款项能够越快越多的拿到就越好。
只要你的付款方式足够好,那么他去上家谈的时候,也有空间可言。
但比较特殊的是,这套房源的房东,并不是以上这三种置换。
他是杭州阿里来上海总部的,属于人才型落户,对他而言这套刚购入不久、不满二的房子,已经到了足够高的心理预期。
所以真相是——
他要拿钱,回杭州摇倒挂红盘了。
各位可能看过一些信息,杭州去年底和今年释放了一大波的限价红盘,肉眼可见的倒挂空间。
谁看到能不心动。

让我觉得惊讶的是,市场上的房东,嗅觉比我们想象的还要敏锐。
再来说几个微观的细节吧,我的某APP「关注房源」里,发生了一些微妙的变化。
大概在去年底,我关注了几个片区的房源,包括涨的足够高的吴泾紫竹半岛、春申高兴花园,还有刚刚起势的九亭标杆贝尚湾。
吴泾的紫竹半岛非常有意思,去年下半年一度因为紫竹华二单价冲到了10-11万,而且成交量并不小。

但是,奔着这个学区去的家长最后却发现,市招班表现的确不错,可地段班上一次的成绩却不乐观。
到了今年2、3月份,我们发现如今紫竹半岛的房东,仍然扛着压力把挂牌顶在高点。
如果真的让步,那就是彻底砸盘了。
所以现在正常的挂牌是10万,复式挂牌16万。
但只要有心点进去,你就会发现,最低挂牌价的带看量很微妙,30天6次。
这个和如今市场上的中间值,30天59次带看的房源,形成了将近10倍的差异。
所以我们能看到的真相就是,有些片区有些房源,买家直接不买账了,大家都在选择用脚投票。
我很好奇的是,紫竹半岛的房东,还能坚持多久。
还有我关注的北九亭标杆——贝尚湾,去年底的成交价破了6,当时的最高挂牌是6.9万,甚至个别破了7,还无房可卖。
而现在的情况呢,三房挂牌5.8万,两房5.9万。

不管你是置换也好,卖掉去摇新房也好,有些房东真的开始出现让步了。
再来说说高兴花园。去年的12月10号,高兴花园成交了一套房源,单价9.6万+。
那一波之后,很多房东开始惜售,稍微诚意卖的房东,把价格调到了10万+。
但是在今年2月底的时候,高兴花园突然释放出了很多套房源——单独链家一家,就有89套。

而且你仔细研究价格走势就会发现,最高挂牌价从10万回到了9万+,最低价已经回到了7.2万。

而且即使是这个价格,带看量也非常稀缺。
30天4次。

也许有人说这个楼层不好,有人说户型不好,但是如果你去一个个点开小区的房源会发现——
这种现象不是出现了单套房源上,而是近乎普遍到了整个小区。
为什么上海楼市会陆续出现房东扛不住的这种现象呢?
我们能给到的一线解读是:一个是心态,一个是市场。
我有个朋友在七宝链家工作,他告诉我去年底七宝一梯队的老破小学区房,成交价突破了10。
当时这位房东的心理感受是——
太可怕了。这么一套破败、局促的小一房,内部装修乱七八糟,租给外卖小哥的房子,我从来没想过有一天会上到10万。
个别板块的房东,看到这个成交价,自己都感到心虚、害怕了。
尤其在调控政策出台之后,对于这种局面能撑多久,能走多远,他们心里是没有底气的。
这种心态传导到市场,结果就是现在上海单独链家一家,二手挂牌量从过年前的不足3万套,已经回升到了3.7万+。

挂牌量回暖也就意味着,二手房东们,开始考虑陆续出货了。
至于市场,相信各位在最近看到了这张图——
大概在今年的4、5月份,上海会有33个楼盘集中入市。这批房源已经完成了价格备案,即将“领证”上市销售。
该批房源共涉及到33个项目,共计释放10044套,分布在浦东、宝山、松江、临港、奉贤、青浦、金山、嘉定、崇明、徐汇、闵行等11个区域。


很多人看到这个表格的时候,如果仔细看看备案价,会有和我一样的感受:
太便宜了。有点拼夕夕百亿补贴的味道了。
虽然这些供应很多分布在外圈板块、在郊区,但不出意外的话,大概率会消化掉8000+的房票。
不管最后的结果是需要积分摇号,还是直接不摇号选房,都会对外圈、对郊区的二手房造成极大的冲击。
郊区的房东们,你确定短期内不再出货了吗?
如果要出,尽快。
如果不出,请长期拿住。
另外,我们在3月初提示的——上海楼市,正处于真空期。
当时有一些细节观点,目前市场上的资金出现了真空期。
从一线信息的感受来看,银行放款速度正在慢慢的变慢,以前一个月就能走完的流程,现在需要三个月。
现在很多银行也不能确定新政的相关细则和楼市的风向,干脆凡是离婚有过婚史的就一律不给批贷款,然后再将整体的按揭放款速度降低。
甚至一些违规的行为,直接拒贷。
每个银行从今年开始,上层都会有房贷占比的要求,压着不放款,楼市自然转动不起来,银行当下对待房贷的态度,就是拖。
由于放款很慢,导致了整体的置换周期也被拉得很长。
大家仔细想想,置换周期变慢变长,也就意味着,上海楼市这辆车的链条转的慢了。
当买家批贷的速度慢了,买家过户的时间慢了,买家的主动权被压制住了,那么市场上卖家的强势,就要开始大打折扣。
结合前面的论点来看,当这辆车开始变得慢了(批贷速度),当这辆车的未来出现了不确定性(调控的收紧),当沿途出现了更好更漂亮的景点(限价新房)。
那么这辆车有没有可能,踩个刹车。
最后依旧是小编的实操环节,购房者在这种“房东让步”的趋势下还能做哪些努力和改变?
第一,盘算盘算你的积分。
低于50分的,请抛弃所有的幻想,直接杀进二手市场。
分数在50-60分之间的,如果你考虑新房,也同时将二手作为备份。
65分以上选手中内环可以摇一摇,60-65分大虹桥热盘可以参与下…
第二,市场趋势发生变化的时候,要不要选择等待?
结论是不要。
因为当前的上海楼市供需逻辑没有发生大扭转。憋了2、3个月的新房供应刚刚才开始跟上,释放完这一波之后,后面的供应速度可能会减缓。
二手房的话语权,还掌握在房东手里。
当前这种微妙变化的市场,正是一部分积分不够的购房者,一个很好的入场时机。
第三,从趋势上,调控收紧依旧是主流。
我们亲眼见证了,很多人在第一波、第二波、第三波的调控政策中,陆续失去了购房资格。
后续的收紧打压,不排除误伤你的可能性。
当然,如果你是首套无房户,你是积分高的那一批,保护刚需依旧是上海楼市的主流。
除了这批人,其他人尽量不要等,你也等不起。
转自:https://mp.weixin.qq.com/s/LdkrXa3sKo8c5bqeDbyuow
摘要
过去几年在A股市场以大为美的风格下,大部分行业的头部公司都不同程度的享受了估值溢价。春节后,A股的核心资产出现了一波幅度不小的杀估值。
核心结论
能够穿越周期的特质有:①符合时代产业结构变迁(行业空间增量);②受益于行业集中度提升趋势(较强的品牌价值、消费粘性,较少的产品更替、模式变迁);③受益于全球化扩张趋势(技术、成本等有比较优势,或有文化输出能力);④现金流好,能够支撑较高比例的分红和回购(以较低的增速维持稳定的ROE)。


美股70年代“漂亮50”的现状


美股70年代“漂亮50”起落的真相




70年代,杀估值阶段,哪些行业和个股有超额表现?



80年代之后,“漂亮50”迎来30年长牛





缘何30年长牛——三个正向案例












缘何30年长牛——三个反向案例








附:典型“漂亮 50” 公司的盈利估值拆分









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