作者： zimu

解放思想，实事求是，团结一致向前看

邓小平

🕙一九七八年十二月十三日

同志们：

这次会议开了一个多月了，就要结束了。中央提出了把全党工作的重心转到实现四个现代化上来的根本指导方针，解决了过去遗留下来的一系列重大问题，必将使全党、全军和全国各族人民提高斗志，增强信心，加强团结。现在，我们可以有把握地说，全党、全军和全国各族人民在党中央的正确领导下，在新的长征中，一定会不断取得新的胜利。

这次会议开得很好，很成功，在党的历史上有重要意义。我们党多年以来没有开过这样的会了，这一次恢复和发扬了党的民主传统，开得生动活泼。我们要把这种风气扩大到全党、全军和全国各族人民中去。

这次会议讨论和解决了许多有关党和国家命运的重大问题。大家敞开思想，畅所欲言，敢于讲心里话，讲实在话。大家能够积极地开展批评，包括对中央工作的批评，把意见摆在桌面上。一些同志也程度不同地进行了自我批评。这些都是党内生活的伟大进步，对于党和人民的事业将起巨大的促进作用。

今天，我主要讲一个问题，就是解放思想，开动脑筋，实事求是，团结一致向前看。

 

1

解放思想是当前的一个重大政治问题

解放思想，开动脑筋，实事求是，团结一致向前看，首先是解放思想。只有思想解放了，我们才能正确地以马列主义、毛泽东思想为指导，解决过去遗留的问题，解决新出现的一系列问题，正确地改革同生产力迅速发展不相适应的生产关系和上层建筑，根据我国的实际情况，确定实现四个现代化的具体道路、方针、方法和措施。

在我们的干部特别是领导干部中间，解放思想这个问题并没有完全解决。不少同志的思想还很不解放，脑筋还没有开动起来，也可以说，还处在僵化或半僵化的状态。这并不是因为他们不是好同志。这种状态是在一定历史条件下形成的。

一是因为十多年来，林彪、“四人帮”大搞禁区、禁令，制造迷信，把人们的思想封闭在他们假马克思主义的禁锢圈内，不准越雷池一步。否则，就要追查，就要扣帽子、打棍子。在这种情况下，一些人就只好不去开动脑筋，不去想问题了。

二是因为民主集中制受到破坏，党内确实存在权力过分集中的官僚主义。这种官僚主义常常以“党的领导”、“党的指示”、“党的利益”、“党的纪律”的面貌出现，这是真正的管、卡、压。许多重大问题往往是一两个人说了算，别人只能奉命行事。这样，大家就什么问题都用不着思考了。

三是因为是非功过不清，赏罚不明，干和不干一个样，甚至干得好的反而受打击，什么事不干的，四平八稳的，却成了“不倒翁”。在这种不成文法底下，人们就不愿意去动脑筋了。

四是因为小生产的习惯势力还在影响着人们。这种习惯势力的一个显著特点，就是因循守旧，安于现状，不求发展，不求进步，不愿接受新事物。

思想不解放，思想僵化，很多的怪现象就产生了。

思想一僵化，条条、框框就多起来了。比如说，加强党的领导，变成了党去包办一切、干预一切；实行一元化领导，变成了党政不分、以党代政；坚持中央的统一领导，变成了“一切统一口径”。违反中央政策根本原则的“土政策”要反对，但是也有的“土政策”确是从实际出发的，是得到群众拥护的。这些正确政策现在往往也受到指责，因为它“不合统一口径”。

思想一僵化，随风倒的现象就多起来了。不讲党性，不讲原则，说话做事看来头、看风向，满以为这样不会犯错误。其实随风倒本身就是一个违反共产党员党性的大错误。独立思考，敢想、敢说、敢做，固然也难免犯错误，但那是错在明处，容易纠正。

思想一僵化，不从实际出发的本本主义也就严重起来了。书上没有的，文件上没有的，领导人没有讲过的，就不敢多说一句话，多做一件事，一切照抄照搬照转。把对上级负责和对人民负责对立起来。

不打破思想僵化，不大大解放干部和群众的思想，四个现代化就没有希望。

目前进行的关于实践是检验真理的唯一标准问题的讨论，实际上也是要不要解放思想的争论。大家认为进行这个争论很有必要，意义很大。从争论的情况来看，越看越重要。一个党，一个国家，一个民族，如果一切从本本出发，思想僵化，迷信盛行，那它就不能前进，它的生机就停止了，就要亡党亡国。这是毛泽东同志在整风运动中反复讲过的。只有解放思想，坚持实事求是，一切从实际出发，理论联系实际，我们的社会主义现代化建设才能顺利进行，我们党的马列主义、毛泽东思想的理论也才能顺利发展。从这个意义上说，关于真理标准问题的争论，的确是个思想路线问题，是个政治问题，是个关系到党和国家的前途和命运的问题。

实事求是，是无产阶级世界观的基础，是马克思主义的思想基础。过去我们搞革命所取得的一切胜利，是靠实事求是；现在我们要实现四个现代化，同样要靠实事求是。不但中央、省委、地委、县委、公社党委，就是一个工厂、一个机关、一个学校、一个商店、一个生产队，也都要实事求是，都要解放思想，开动脑筋想问题、办事情。

在党内和人民群众中，肯动脑筋、肯想问题的人愈多，对我们的事业就愈有利。干革命、搞建设，都要有一批勇于思考、勇于探索、勇于创新的闯将。没有这样一大批闯将，我们就无法摆脱贫穷落后的状况，就无法赶上更谈不到超过国际先进水平。我们希望各级党委和每个党支部，都来鼓励、支持党员和群众勇于思考、勇于探索、勇于创新，都来做促进群众解放思想、开动脑筋的工作。

2

民主是解放思想的重要条件

解放思想，开动脑筋，一个十分重要的条件就是要真正实行无产阶级的民主集中制。我们需要集中统一的领导，但是必须有充分的民主，才能做到正确的集中。

当前这个时期，特别需要强调民主。因为在过去一个相当长的时间内，民主集中制没有真正实行，离开民主讲集中，民主太少。现在敢出来说话的，还是少数先进分子。我们这次会议先进分子多一点，但就全党、全国来看，许多人还不是那么敢讲话。好的意见不那么敢讲，对坏人坏事不那么敢反对，这种状况不改变，怎么能叫大家解放思想，开动脑筋？四个现代化怎么化法？

我们要创造民主的条件，要重申“三不主义”：不抓辫子，不扣帽子，不打棍子。在党内和人民内部的政治生活中，只能采取民主手段，不能采取压制、打击的手段。宪法和党章规定的公民权利、党员权利、党委委员的权利，必须坚决保障，任何人不得侵犯。

一个革命政党，就怕听不到人民的声音，最可怕的是鸦雀无声。现在党内外小道消息很多，真真假假，这是对长期缺乏政治民主的一种惩罚。有了又有集中又有民主，又有纪律又有自由，又有统一意志、又有个人心情舒畅、生动活泼的政治局面，小道消息就少了，无政府主义就比较容易克服。我们相信，我们的人民是顾大局、识大体、守纪律的。我们各级领导干部，特别是高级干部，也要注意严格遵守党的纪律，保守党的秘密，不要搞那些小道消息和手抄本之类的东西。

人民群众提出的意见，当然有对的，也有不对的，要进行分析。党的领导就是要善于集中人民群众的正确意见，对不正确的意见给以适当解释。对于思想问题，无论如何不能用压服的办法，要真正实行“双百”方针。一听到群众有一点议论，尤其是尖锐一点的议论，就要追查所谓“政治背景”、所谓“政治谣言”，就要立案，进行打击压制，这种恶劣作风必须坚决制止。毛泽东同志历来说，这种状况实际上是软弱的表现，是神经衰弱的表现。我们的各级领导，无论如何不要造成同群众对立的局面。这是一个必须坚持的原则。

我想着重讲讲发扬经济民主的问题。现在我国的经济管理体制权力过于集中，应该有计划地大胆下放，否则不利于充分发挥国家、地方、企业和劳动者个人四个方面的积极性，也不利于实行现代化的经济管理和提高劳动生产率。应该让地方和企业、生产队有更多的经营管理的自主权。我国有这么多省、市、自治区，一个中等的省相当于欧洲的一个大国，有必要在统一认识、统一政策、统一计划、统一指挥、统一行动之下，在经济计划和财政、外贸等方面给予更多的自主权。

当前最迫切的是扩大厂矿企业和生产队的自主权，使每一个工厂和生产队能够千方百计地发挥主动创造精神。一个生产队有了经营自主权，一小块地没有种上东西，一小片水面没有利用起来搞养殖业，社员和干部就要睡不着觉，就要开动脑筋想办法。全国几十万个企业，几百万个生产队都开动脑筋，能够增加多少财富啊！为国家创造财富多，个人的收入就应该多一些，集体福利就应该搞得好一些。不讲多劳多得，不重视物质利益，对少数先进分子可以，对广大群众不行，一段时间可以，长期不行。革命精神是非常宝贵的，没有革命精神就没有革命行动。但是，革命是在物质利益的基础上产生的，如果只讲牺牲精神，不讲物质利益，那就是唯心论。

同样，要切实保障工人农民个人的民主权利，包括民主选举、民主管理和民主监督。不但应该使每个车间主任、生产队长对生产负责任、想办法，而且一定要使每个工人农民都对生产负责任、想办法。

为了保障人民民主，必须加强法制。必须使民主制度化、法律化，使这种制度和法律不因领导人的改变而改变，不因领导人的看法和注意力的改变而改变。

现在的问题是法律很不完备，很多法律还没有制定出来。往往把领导人说的话当做“法”，不赞成领导人说的话就叫做“违法”，领导人的话改变了，“法”也就跟着改变。所以，应该集中力量制定刑法、民法、诉讼法和其他各种必要的法律，例如工厂法、人民公社法、森林法、草原法、环境保护法、劳动法、外国人投资法等等，经过一定的民主程序讨论通过，并且加强检察机关和司法机关，做到有法可依，有法必依，执法必严，违法必究。国家和企业、企业和企业、企业和个人等等之间的关系，也要用法律的形式来确定；它们之间的矛盾，也有不少要通过法律来解决。现在立法的工作量很大，人力很不够，因此法律条文开始可以粗一点，逐步完善。有的法规地方可以先试搞，然后经过总结提高，制定全国通行的法律。修改补充法律，成熟一条就修改补充一条，不要等待“成套设备”。总之，有比没有好，快搞比慢搞好。此外，我们还要大力加强对国际法的研究。

国要有国法，党要有党规党法。党章是最根本的党规党法。没有党规党法，国法就很难保障。各级纪律检查委员会和组织部门的任务不只是处理案件，更重要的是维护党规党法，切实把我们的党风搞好。对于违反党纪的，不管是什么人，都要执行纪律，做到功过分明，赏罚分明，伸张正气，打击邪气。

 

3

处理遗留问题为的是向前看

这次会议，解决了一些过去遗留下来的问题，分清了一些人的功过，纠正了一批重大的冤案、错案、假案。这是解放思想的需要，也是安定团结的需要。目的正是为了向前看，正是为了顺利实现全党工作重心的转变。

我们的原则是“有错必纠”。凡是过去搞错了的东西，统统应该改正。有的问题不能够一下子解决，要放到会后去继续解决。但是要尽快实事求是地解决，干脆利落地解决，不要拖泥带水。对过去遗留的问题，应当解决好。不解决不好，犯错误的同志不做自我批评不好，对他们不作适当的处理不好。但是，不可能也不应该要求解决得十分完满。要大处着眼，可以粗一点，每个细节都弄清不可能，也不必要。

安定团结十分重要。加强全国各族人民的团结，首先要加强全党的团结，特别是要加强党的领导核心的团结。我们党的团结，是建立在马列主义、毛泽东思想基础上的团结。党内要分清理论是非、路线是非，要开展批评和自我批评，互相帮助，互相监督，克服各种错误思想。

对于犯错误的同志，要促进他们自己总结经验教训，认识和改正错误。要给他们考虑思索的时间。在大是大非问题上有了认识，检讨了，就要表示欢迎。对于人的处理要十分慎重。对过去的错误，处理可宽可严的，可以从宽；对今后发生的问题，要严些。对一般党员处理要宽些，对领导干部要严些，特别是对高级干部要更严些。

今后选拔干部要严格。对于那些搞打砸抢的、帮派思想严重的、出卖灵魂陷害同志的、连党的最关紧要的利益都不顾的人，决不能重用。对于看风使舵、找靠山、不讲党的原则的人，也不能轻易信任，要警惕，要教育，要促使他们改造世界观。

最近国际国内都很关心我们对毛泽东同志和对文化大革命的评价问题。毛泽东同志在长期革命斗争中立下的伟大功勋是永远不可磨灭的。回想在一九二七年革命失败以后，如果没有毛泽东同志的卓越领导，中国革命有极大的可能到现在还没有胜利，那样，中国各族人民就还处在帝国主义、封建主义、官僚资本主义的反动统治之下，我们党就还在黑暗中苦斗。所以说没有毛主席就没有新中国，这丝毫不是什么夸张。毛泽东思想培育了我们整整一代人。

我们在座的同志，可以说都是毛泽东思想教导出来的。没有毛泽东思想，就没有今天的中国共产党，这也丝毫不是什么夸张。毛泽东思想永远是我们全党、全军、全国各族人民的最宝贵的精神财富。我们要完整地准确地理解和掌握毛泽东思想的科学原理，并在新的历史条件下加以发展。当然，毛泽东同志不是没有缺点、错误的，要求一个革命领袖没有缺点、错误，那不是马克思主义。我们要领导和教育全体党员、全军指战员、全国各族人民科学地历史地认识毛泽东同志的伟大功绩。

关于文化大革命，也应该科学地历史地来看。毛泽东同志发动这样一次大革命，主要是从反修防修的要求出发的。至于在实际过程中发生的缺点、错误，适当的时候作为经验教训总结一下，这对统一全党的认识，是需要的。文化大革命已经成为我国社会主义历史发展中的一个阶段，总要总结，但是不必匆忙去做。要对这样一个历史阶段做出科学的评价，需要做认真的研究工作，有些事要经过更长一点的时间才能充分理解和作出评价，那时再来说明这一段历史，可能会比我们今天说得更好。

4

研究新情况，解决新问题

要向前看，就要及时地研究新情况和解决新问题，否则我们就不可能顺利前进。各方面的新情况都要研究，各方面的新问题都要解决，尤其要注意研究和解决管理方法、管理制度、经济政策这三方面的问题。

在管理方法上，当前要特别注意克服官僚主义。

官僚主义是小生产的产物，同社会化的大生产是根本不相容的。要搞四个现代化，把社会主义经济全面地转到大生产的技术基础上来，非克服官僚主义这个祸害不可。现在，我们的经济管理工作，机构臃肿，层次重叠，手续繁杂，效率极低。政治的空谈往往淹没一切。这并不是哪一些同志的责任，责任在于我们过去没有及时提出改革。但是如果现在再不实行改革，我们的现代化事业和社会主义事业就会被葬送。

我们要学会用经济方法管理经济。自己不懂就要向懂行的人学习，向外国的先进管理方法学习。不仅新引进的企业要按人家的先进方法去办，原有企业的改造也要采用先进的方法。在全国的统一方案拿出来以前，可以先从局部做起，从一个地区、一个行业做起，逐步推开。中央各部门要允许和鼓励它们进行这种试验。试验中间会出现各种矛盾，我们要及时发现和克服这些矛盾。这样我们才能进步得比较快。

今后，政治路线已经解决了，看一个经济部门的党委善不善于领导，领导得好不好，应该主要看这个经济部门实行了先进的管理方法没有，技术革新进行得怎么样，劳动生产率提高了多少，利润增长了多少，劳动者的个人收入和集体福利增加了多少。各条战线的各级党委的领导，也都要用类似这样的标准来衡量。这就是今后主要的政治。离开这个主要的内容，政治就变成空头政治，就离开了党和人民的最大利益。

在管理制度上，当前要特别注意加强责任制。

现在，各地的企业事业单位中，党和国家的各级机关中，一个很大的问题就是无人负责。名曰集体负责，实际上等于无人负责。一项工作布置之后，落实了没有，无人过问，结果好坏，谁也不管。所以急需建立严格的责任制。列宁说过：“借口集体领导而无人负责，是最危险的祸害”，“这种祸害无论如何要不顾一切地尽量迅速地予以根除”。任何一项任务、一个建设项目，都要实行定任务、定人员、定数量、定质量、定时间等几定制度。例如，引进技术设备，引进什么项目，从哪里引进，引进到什么地方，什么人参加工作，都要具体定下来。引进项目要有几定，原有企业也要有几定。现在打屁股只能打计委、党委，这不解决问题，还必须打到具体人的身上才行。同样，奖励也必须奖到具体的集体和个人才行。我们在实行党委领导下的厂长负责制的时候，要切实做到职责分明。

要使责任制真正发挥作用，必须采取以下几方面的措施：

一要扩大管理人员的权限。责任到人就要权力到人。当厂长的、当工程师的、当技术员的、当会计出纳的，各有各的责任，也各有各的权力，别人不能侵犯。只交责任，不交权力，责任制非落空不可。

二要善于选用人员，量才授予职责。要发现专家，培养专家，重用专家，提高各种专家的政治地位和物质待遇。用人的政治标准是什么？为人民造福，为发展生产力、为社会主义事业作出积极贡献，这就是主要的政治标准。

三要严格考核，赏罚分明。所有的企业、学校、研究单位、机关，都要有对工作的评比和考核，要有学术职称、技术职称和荣誉称号。要根据工作成绩的大小、好坏，有赏有罚，有升有降。而且，这种赏罚、升降必须同物质利益联系起来。

总之，要通过加强责任制，通过赏罚严明，在各条战线上形成你追我赶、争当先进、奋发向上的风气。

在经济政策上，我认为要允许一部分地区、一部分企业、一部分工人农民，由于辛勤努力成绩大而收入先多一些，生活先好起来。一部分人生活先好起来，就必然产生极大的示范力量，影响左邻右舍，带动其他地区、其他单位的人们向他们学习。这样，就会使整个国民经济不断地波浪式地向前发展，使全国各族人民都能比较快地富裕起来。

当然，在西北、西南和其他一些地区，那里的生产和群众生活还很困难，国家应当从各方面给以帮助，特别要从物质上给以有力的支持。

这是一个大政策，一个能够影响和带动整个国民经济的政策，建议同志们认真加以考虑和研究。

在实现四个现代化的进程中，必然会出现许多我们不熟悉的、预想不到的新情况和新问题。尤其是生产关系和上层建筑的改革，不会是一帆风顺的，它涉及的面很广，涉及一大批人的切身利益，一定会出现各种各样的复杂情况和问题，一定会遇到重重障碍。例如，企业的改组，就会发生人员的去留问题；国家机关的改革，相当一部分工作人员要转做别的工作，有些人就会有意见，等等。这些问题很快就要出现，对此我们必须有足够的思想准备。要教育党员和群众以大局为重，以党和国家的整体利益为重。我们应当充满信心。只要我们信任群众，走群众路线，把情况和问题向群众讲明白，任何问题都可以解决，任何障碍都可以排除。随着经济的发展，路子会越走越宽，人们会各得其所。这是毫无疑义的。

实现四个现代化是一场深刻的伟大的革命。在这场伟大的革命中，我们是在不断地解决新的矛盾中前进的。因此，全党同志一定要善于学习，善于重新学习。

全国胜利前夕，毛泽东同志号召全党重新学习。那一次我们学得不坏，进城以后，很快恢复了经济，成功地完成了社会主义改造。这些年来，应当承认学得不好。主要的精力放到政治运动上去了，建设的本领没有学好，建设没有上去，政治也发生了严重的曲折。现在要搞现代化建设，就更加不懂了。所以全党必须再重新进行一次学习。

学习什么？根本的是要学习马列主义、毛泽东思想，要努力把马克思主义的普遍原则同我国实现四个现代化的具体实践结合起来。当前大多数干部还要着重抓紧三个方面的学习：一个是学经济学，一个是学科学技术，一个是学管理。学习好，才可能领导好高速度、高水平的社会主义现代化建设。从实践中学，从书本上学，从自己和人家的经验教训中学。要克服保守主义和本本主义。几百个中央委员，几千个中央和地方的高级干部，要带头钻研现代化经济建设。

只要我们大家团结一致，同心同德，解放思想，开动脑筋，学会原来不懂的东西，我们就一定能够加快新长征的步伐。让我们在党中央和国务院的领导下，为改变我国的落后面貌，把我国建成现代化的社会主义强国而奋勇前进！

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“我们需要提防黑天鹅，但比这更紧要的，是灰犀牛，是房间里的大象。”

针对文娱内容行业的监管政策，在这个夏末如同狂风骤雨一般登陆。

上一刻，有人还在围观着在线教育培训行业的一夜覆巢，而此时，更需仔细盘点自家风险，在时代的巨浪中认清潮水的方向。

本文是为针对新媒体企业和企业新媒体的避险合规提醒，先讲三点：

1. 对于内容创作者，不论是图文自媒体，还是视频、直播、音频（播客），都要在财经和娱乐这两个领域进行严格评估，检索过往历史记录进行适当清理，不讲过头话，不搞小动作，不要“跳绳”。

2. 对于MCN机构、直播机构，需要迅速盘点旗下账号，有些商业模式必须壮士断腕，包括对“财商课”、K12校外教育培训、秀场等展开检视，不要盲目追求规模扩张、贪多贪大，林子大了什么鸟都有。同时加强与本地政府监管部门和官方主流媒体的沟通，规避风险。

3. 对于品牌企业，特别是新兴品牌，不要因为一味追求短期销量爆发而过度迷信“流量至上”，尤其是要拒绝“毒流量”、”审丑流量“的诱惑。无论是与外部KOLKOC网红主播合作，还是自建企业自有私域内容流量，都应该更加重视健康向上的品牌内容建设，例如科学、制造、环保等正向话题故事。

先是最值得业内百分百重视的三项官方通知行动：

2021年6月15日起，中央网信办在全国范围内开展为期2个月的“清朗·‘饭圈’乱象整治”专项行动，重点围绕明星榜单、热门话题、粉丝社群、互动评论等重点环节，全面清理“饭圈”粉丝互撕谩骂、拉踩引战、挑动对立、侮辱诽谤、造谣攻击、恶意营销等各类有害信息。

8月25日 ，中央网信办秘书局发出关于进一步加强“饭圈”乱象治理的通知，明确配套十条整治措施，从落实取消明星艺人榜单、严管明星经纪公司、严禁呈现“互撕”信息、不得诱导粉丝消费、严控未成年人参与等方面着手。

8月27日 ，国家网信办宣布开展清朗·商业网站平台和“自媒体”违规采编发布财经类信息专项整治，将封禁关停一批充当“黑嘴”、敲诈勒索、社会反映强烈的“自媒体”账号。

用一句人民日报社论中代表着强烈警告意味的话来说，这就是“勿谓言之不预也”。

前两项通知行动针对的是饭圈乱象，后一项通知针对的是财经自媒体乱象。叠加国家近期对于反垄断、资本、校外培训、个别明星的雷霆行动，已经足够让新媒体内容从业者从中辨认形势，争取不被时代抛弃。

事实上，已经有被“抛弃”的具体事例：

2021年8月18日，曾经的财经大V黄生被正式逮捕，事涉由其开办的”喜投网“网贷平台非法吸收公众存款事宜。

2021年8月20日，一夜爆红的“高质量人类男性”徐勤根被央视网点名批评为“毒流量”，随后多平台封号。

2021年8月23日，继马薇薇、六六等微博大V疑因此前言论事涉吴亦凡而被封账号，微博粉丝数520万的“衣锦夜行的燕公子”也疑似受牵连，被平台以“发布时政有害信息”为由封禁。

2021年8月24日，曾经的时政大V卢克文被微信公众平台封号，事涉其在微博、知乎等平台上对恐怖分子拉登“渴望救国救民族”的赞赏。

2021年8月24日，同样也是一夜爆红的“风小逸”，在以“吃个桃桃”等被认为是“娘炮”的视频走红后，被抖音宣布永久封禁，理由是“长期渲染卖惨和宣扬不良风气、诱导未成年人打赏”。

2021年9月1日至9月2日，包括300多万粉丝大V“股社区”在内的上万个财经自媒体被微博处置，其中61个头部账号被永久禁言。

2021年9月2日，以”郭言郭语“走红网络的”郭老师“，抖音号、微博号相继被封。

当然，还有更多因为违背相关监管政策的中小账号被关停，包括前几天对冲甚至挑衅官方媒体舆论监督的蔡徐坤饭圈粉丝账号……

以上事例，有的是积案待审，更多的则是对应着网络监管部门对于违反公序良俗、恶意炒作、传播负能量、恶意唱衰等言行的严厉打击。

个人判断是，这样空前严厉的集中整治监管力度至少会持续到明年2月冬奥会期间。

形势之下，何去何从，在此提出以下建议：

1. 财经自媒体需仔细对照规定自查，切勿打擦边球，如存在违规风险及时转型。

9月1日晚间，公众号领域的财经大号“招财大牛猫”（其微博即为当天早些时候被永久禁言的“股社区”）发文《一起向前看》，表示“学习了一下最新政策，要重新调整一下内容，也许有一个可能就是从此不写股评了，四处转转给大家写游记，或者就扯点生活闲篇”。

图源：“招财大牛猫”公众号

“招财大牛猫”这一表态，应该就可以视作断臂求生、亡羊补牢。接下来，包括那些曾经以“黑公关”敲诈勒索为商业路径的自媒体，相信会有更多财经号完成“转型向前看”的动作。

具体可参考2021年8月28日微信发布的《关于进一步规范财经类自媒体账号内容发布的公告》，根据监管部门整治要求精神，微信官方在公告中明确建议自媒体账号及时开展对照自查，并表示将对以下8类违规内容进行重点清理：

（1）胡评妄议、歪曲解读财经方针政策、宏观经济数据，恶意唱空金融市场、唱衰中国经济等；

（2）毫无立场、不加判断地转载搬运境外歪曲解读财经领域热点的报道评论等；

（3）散布“小道消息”，以所谓“揭秘”、“重磅”、“独家爆料”、“知情人士称”为名进行渲染炒作，甚至造谣传谣；

（4）转载合规稿源财经新闻信息时，恶意篡改、断章取义、片面曲解等“标题党”行为；

（5）充当金融“黑嘴”，恶意唱空或哄抬个股价格，炒作区域楼市波动，扰乱正常市场秩序；

（6）炒作负面信息对相关利益主体进行威胁恐吓、敲诈勒索，谋取非法利益；

（7）炒作社会恶性事件、负面极端事件，煽动悲情、焦虑、恐慌等情绪，借以推销所谓“财商课”、各类保险产品等；

（8）未严格履行身份认证程序，冒用滥用财经主管部门工作人员或专家学者等名义开办财经专栏、帐号等。

2. 文娱自媒体需加强对选题内容的把关，避免出现炒作炫富享乐、绯闻隐私等内容，避免恶意传播负能量。

众所周知，以文娱明星为内容选题的自媒体数量广泛，包括众多营销号。今时非同往日，监管部门对于整治饭圈乱象的决心非常坚决，文娱自媒体首先就要主动切断与饭圈乱象、劣迹艺人的利益关联，不要趟“浑水”，其次，要更加主动地站在弘扬正向娱乐的位置上。

至于以”小鲜肉“流量明星为主要选题对象的自媒体，“娘炮小鲜肉”的市场都快没有了，皮之不存，毛将焉附？

3. 除了财经、文娱类自媒体需要主动对标监管要求，其它类型的自媒体同样要领会理解监管精神，远离恶意炒作、恶意营销。

从去年8月到今年上半年，短视频博主“大LOGO吃垮北京”等自媒体账号就因“炫富”“浪费”多次被央视新闻点名，吃播、惨播、炫播等过去在短视频领域的高流量内容转而成高危雷区。

9月2日，国家广电总局发布相关通知，提到坚决抵制泛娱乐化，其中也包括“坚决抵制炒作炫富享乐、绯闻隐私、负面热点、低俗‘网红’、无底线审丑等泛娱乐化倾向”。

同日 ，文旅部发布《网络表演经纪机构管理办法》，明确规定，网络表演经纪机构不得以虚假消费、带头打赏等方式诱导用户消费，不得以打赏排名、虚假宣传等方式炒作网络表演者收入，“不得以语言刺激、不合理特殊对待、承诺返利等方式诱导用户消费”。

需要提醒的是，“炫富”不行，“卖惨”也不对，更不能有意挑动地域对立、性别对立、社会焦虑，或者无端扩大攻击面，上升到体制。

9月2日，因为在西安地铁保安拖拽女乘客事件中刻意激化矛盾、进行地域攻击、挑起性别对立，甚至出现到不相干的话题内刷量控评、攻击全运会的非理性行为，就有近7000个微博账号被处置。

如果说普通网民的UGC账号并没有太大商业价值，但对于自媒体而言，是无法承受这样的风险的。

此外，带货主播还要注意克制夸大产品功效等虚假宣传言行，近日屡有相关负面曝光。包括战报，依靠“刷单”刷出来的高额战报，既是造假，也是炫富。

请记住，记录人民群众努力奋斗、追求美好生活的内容，才符合主流价值观。

4. 想要靠“审丑”、夸张低俗、虚假宣传快速蹿红、炒作变现的道路已经风险极高，一夜成名之际可能也就是寿终正寝之时。

毋庸讳言，类似“人类高质量男性”、“郭老师”这样依靠“审丑”“夸张低俗”而一夜蹿红的人在过去几年中并不鲜见，对一些素人而言，这条道路始终充满诱惑，也有一些MCN机构、主播机构就是瞄准这种所谓“网红”积极接洽签约，甚至主动培养孵化此类“网红”。

“郭老师”账号被全平台封禁

接下来，请重新评估风险。

可以大概率预估的是，在某些以“低俗”、“玩剧本”、“打榜”而知名的平台上，此类网红将面临极大变数，监管部门和平台不会再纵容下一个“人类高质量男性”的流行，不管他是以“脏话大师”还是以“东厂公公”的面目出现。而一个此类网红的被处置，也极可能影响到整个MCN机构、主播机构的资质和声誉。

5. 对于重视内容营销、内容流量的品牌企业来说，一是要主动拒绝与外部“毒流量”、”审丑流量“的合作，二是要管理好自己的企业自媒体、私域内容流量。

社交网络时代，内容对一家品牌企业的重要性已经无需多言，今天，几乎每一个成功的品牌企业都重视内容型组织的搭建。但是，就像企业需要重视产品品质一样，企业在内容上也要更加重视品质。

一段时间以来，一些品牌企业，特别是新兴消费品牌，在资本的压力下，急功近利，过于迷信爆款流量打法，唯销量是图，如果说鸿星尔克是一个成功的例子，那么，哈啤主动与“人类高质量男性”徐勤根展开商业广告合作，就是一个教训，不仅转化堪忧，口碑形象也受损。

同时，品牌企业在加大自身私域内容流量建设方面，也需要防范意外事件出现。此前就有事涉明星饭圈争议事件的品牌，因代播代运营机构在直播间和客服对话中出言不当，引火烧身，更不用说，一些管理企业官方微博等社交媒体账号的员工，因为个人喜恶，”公器私用“，在明星饭圈话题、社会争议话题中越位评论，得不偿失。

这一轮已经发生和即将发生的监管整治案例中，有一些对平台处罚力度的抱怨。

如果说饭圈粉丝不谙世事，追着微博管理员甚至微博老总的账号口吐恶言，还算情有可原，那么，对于拥有商业运营经验的自媒体、机构和品牌企业来说，迁怒归咎于平台就是完全理解错了形势。

毫无疑问，这一波空前严厉的监管整治组合拳来自于国家意志，平台是指令执行方，或者是对照监管要求自检自查。此前，平台出于自身流量利益考虑，或许还有“手软”、“通融”之处，今天，这种上有政策、下有对策的空间已经很小，甚至，平台也难以承受此间风险。

中央宣传部近日印发《关于开展文娱领域综合治理工作的通知》，其中提到，“加大对违法失德艺人的惩处，禁止劣迹艺人转移阵地复出。”

监管精神是相通而持续的，不要以为“禁止转移阵地”的要求只针对劣迹艺人，劣迹自媒体、主播同样在劫难逃，在一个平台被封号后就换个平台的故事今后很难存在，哪怕改名换姓。

平台和内容之间是一个共生共荣的关系，但这种繁荣只能建立在健康有序的主流价值观上。如果这是一个动物园，黑天鹅罕见，并不需要投入过多关注，更值得时刻牢记在心的是房间里的灰犀牛、大象，不要成为“杀猴儆鸡”中的那个猴。

9月2日，快手带货一哥辛巴在直播间怒怼平台后，账号遭遇封禁。虽然辛巴的此番言行未见得触及国家监管禁令，但是，在这个风口浪尖，平台显然已经有了更多理由和决心整治乱象，刻意激化矛盾、引导粉丝扩大攻击面，在今天都是高风险行为。

切记，不受控制的社会动员能力，国家不允许，平台其实也不允许。

结语

对于自媒体、机构和品牌企业来说，讲好正能量的中国故事，讲好构建美好生活的品牌故事，才是值得追求的方向，也是国家鼓励的方向。

内容大航海时代，认清潮水方向，未来仍然可期。

（本文只代表作者个人观点）

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转自：https://mp.weixin.qq.com/s/RHNMWOF8Yr8BgKgjKemsUw

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在购房过程中，有一种产品，永远是不受市场影响的，或者说从它诞生之初，就和市场完全割裂了。

市场冷不冷热不热，它依然都能够逆势上涨

那就是小区的车位价格

不管附近小区的车位是什么价格，这所小区的车位价格，只和自身小区的车位配比相关。

 

而该小区的车位配比，又与它是否是豪宅、刚需，毫无关系。

有的豪宅，车位严重不足；有的刚需，车位反而稍微充裕一些。

车位的配比虽然和市场毫无关系，但是它们却导致了一个后果——有些车位越来越贵，甚至出现了天价，比如东方曼哈顿，它的车位配比太少，甚至达到了150万。

今天我们不只看这单个现象，而是通过更加丰富的数据样本，来和大家聊聊这个话题

上海的那些天价车位到底有多贵，以及它们都是怎么来的

 

01

先来跟大家普及一下，现在上海各环线车位平均价格是多少。

我通过中介大致了解到，内环内平均在60万以上，中内环平均在50万元左右，中外环平均在30万元左右，外环外普遍在10-30万之间。

上海车位价格地图

一般来说，车位的价格和房价是完全相关的。房子价格越贵，车位也就越贵，并且和环线也有一定的关系，内环内的车位最贵，中环次之，外环更次一级。

这些都是普遍的价位，然而有不少楼盘，在所处的区域内，价位达到了天价。

比如在全上海出名的，就是有着上海最贵车位之称的东方曼哈顿，它一直是上海车位天价的标杆和天花板。

历史价格也印证了中介说的这一点：

内环的价格虽然会比较贵，但像是150w这么离谱，它还是独此一家。

东方曼哈顿一共有1796户，但是车位只有444个，相当于车位比只有1：0.24，车位严重不足。

车位价格达到了150万的天价，真的是有点夸张，都已经超过不少豪车的价格了。

也因此，我有些好奇，其他车位配比不足的小区，是否和它一样，拥有着比较夸张的车位价格。

我寻找了一些位于中环内和外中环的小区，普遍品质在同板块内属于还不错的，来研究一下，它们的车位配比不足的情况下，车位的价格上涨了多少。

由于现在核验价的出台，很多二手房没有挂牌或者是转为后台可见，给统计工作造成了一定困难

 

只能一点点找小区去问询，根据目前挂牌和过往的售出情况来做一个判断。

通过数据的选取，车位比对于车位价格有明显的影响，同样是中环内，车位配比越高，车位价格就越低，外环内也是如此。

数据来源于：链家

以上选取的这些小区分别位于中环内和外环内、靠中环线上。其中金沙雅苑（四期）的地上车位为700个只租赁，地下车位为200个，可以出售。

我们可以看到的是，无论是中环内还是外环内，只要车位比不足，都是比环线通常的车位价格要贵的。

而那些车位配比充足的，比例差不多1比1的，基本上都是环线的平均价格。

 

比如中环内的陆家嘴锦绣前城和静安府东区，都为中环内的均价50万元，租赁起来也比较容易。

这样的线性影响有多大，我们继续对数据进行分析。

02

车位配比和车位价格线性的负相关度到底有多大？

先给结论：

在排除到特殊样本外，我们可以看到，车位比越低，车位价格增长也就越高，也就是车位要比平均车位要贵。

在这里，简单解释一下上面的数据。

车位比为小区车位和户数的比值，差价则为现在的车位价格和该环线的平均车位价格之差，增长则是指的比该环线平均价格，增长了多少。

可以明显看出，车位比和车位价格的增长是呈现负相关的。

随着车位配比越来越低，车位的价格也就越来越贵。

车位配比越是不足，缺口越大的小区，它们越比当前区域车位的平均价格要来得贵一些。

其中，虹桥中园由于车位比最为夸张，达到了惊人的0.28，导致停车位极为紧张，让车位增长得非常迅速，超过了外环内平均30万元的大关，达到了50万元。

金沙雅苑（四期）拥有2726户，而车位仅有区区的900个，足足有1826个缺口，这就让车位同样达到了50万元。

此外，那些被排除掉的特殊案例，并不是说它们不符合车位稀缺时，车位价格增长这个理论。

 

而是由于它们有各种特殊的情况，导致车位的价格增长，比普通的更快。

海上国际花园因为其别墅和公寓同在一起的缘故，整个小区也以大户型为主，对车位的需求也同样更多一些。

 

1：0.94的车位比，即使接近于1：1，也是远远满足不了需求的，同样会比平均价格要略高一些。

车位配比如此不足，也就难怪车位价格一直涨了。

那么，为什么这些小区的车位比这么低，导致出现了远超出普通价格的车位？

这主要是因为早期开发商对车位不重视，大量小区没有满足车位1：1的情况，导致现在的车位紧张。

浦西作为建成区，楼盘规划车位的时候都比较保守。有大量地段环境都很好的楼盘，包括豪宅，车位的配比都只有50%左右。

而我们需要的机动车停车位却是一直在增加的。

2020年全国汽车保有量达到2.81亿辆。

 

按照14亿人计算，相当于约每5个人就拥有一辆汽车，其中上海超过400万辆，上海市每年的机动车注册量还在增加。

根据上海市人大做过的统计，目前全上海的停车位缺口达到85万个，而且这个数字在每日增多

同时对于上海来说，如今的新能源牌照具有优势，现在在上海购买新能源汽车的人也越来越多。

新能源车需要充电桩，于是推动了对车位的硬性需求。人们不得不从租赁临时停车位变成了购置固定车位。

未来对车位的需求还会逐渐增加。

03

车位盲目投资并不可取。

好多人看到未来对车位的需求会逐渐增加后，立马激动起来，甭管自己需要不需要车位，都想着买一个车位作为投资。

在这里，劝你冷静一点。

买车位的首要原则，是自己有车需要停靠，或者有未来打算买车有停车的需求。

其次，是考虑一下该车位的价格，到底适合不适合投资。

如果该小区的车位价格，高于平均价格，那我们可以看下它的车位配比是否不足，是否能满足该小区的车位需求。验证不足后，则可以进行购买。

如果该小区的车位价格持平或者低于平均价格，可以看下它的车位配比是否充足，验证了车位比充足后，如果自身没有停车的需求，那可以不用购买。

只有原始车位稀缺的小区（配比在1：1以下）；以及高品质小区、豪宅小区内多车用户较多，车位配比不够充足

 

不能完美满足改善型业主需求（配比在1：1.2以下）的这些小区的车位才是稀缺的，有升值潜力的，可以投资的。

其他的小区，如果车位配比还行，是不太能够升值的。

现在车位配比不足的房子，主要是2005年-2010年开发的商品房。

 

后期新房市场上的车位配比已经相当充足了，尤其是浦东和一些新开发的板块，如大虹桥板块，车位配比则更是宽裕。

而一些偏远板块周边的公共租赁车位比较充足的话，即使小区内部的车位配比不足，也可以满足人们的停车需求。

 

04

车位还要不要买

如果你要买房，并且有车或者想要买车，那建议还是购置车位自用。

车位能让你的生活更加便利，而且带车位的房子也是中介优先推荐的房源。

不管怎么说，当你没有车位，开着车满小区找地方停，并且和保安发生争吵时，你才能体会到，有一个属于自己的车位是多么的重要。

 

这时候如果你有了资金，也会想要去购买一个车位，一个是方便，另一个是说当你买了辆自己非常中意的好车，也会愿意去为停车位花钱，保护爱车。

所以天价车位的存在，其实都是供需决定的，只要有人愿意为此买单，存在就是合理的，没有必要太过于大惊小怪。

以上为正文，来自初晓

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/KZfJQ2ygBGGdb5BQIkB6hw

来源 | 大猫财经（ID：caimao_shuangquan）

作者 | 猫哥

 

“你爱吃的店，都出事了”

用这句话来形容最近的餐饮界，那真是一点都不夸张。前几天，市场监管总局处罚了一批涉食品安全问题的企业，从小龙坎、华莱士到杨国福，就连奈雪的茶和蜜雪冰城也赫然在列。

他们都干了啥事呢？

说出来有点恶心。

比如说奈雪的茶，就被发现用被“污染”过的原料做饮料。芒果泥里混进了异物，按理说本该拿掉异物并尽量清除污染，结果人家把东西捡出来吹吹就继续用了。

至于小龙坎，则在选材、采购上栽了跟头。鲜鸭血不新鲜也就罢了，关键用的还是黑窝点、小作坊加工出来的诡异暗红色小方块，那玩意别说涮火锅了、看一眼都需要勇气。

不过这还不是最夸张的。

差不多六、七月份的时候，有记者卧底进了胖哥俩肉蟹煲的后厨。说是卧底，其实一点都不惊险——都不用诱供，那素材就像长了脚一样自己往摄像头里钻……

螃蟹，说是现宰现杀，但其实是头天晚上死的。

 

鸡爪，煮熟放一宿，烧水一热接着上。

土豆，变质发黑了也不怕，剜吧剜吧、剁吧剁吧，切成块了啥也看不出来。

在整个卧底的过程中，类似的食材、操作问题那是层出不穷，从螃蟹到鸡爪再到牛骨牛杂，老员工毫不吝啬地倾囊相授，差一点就能写出本《过期食材再利用百科全书》了。

杨国福麻辣烫也好不到哪去，洗菜池洗鞋、蟑螂随处可见、被老鼠啃多的食材继续用……

 

前两天，一个网红奶茶店的客户喝着喝着奶茶，喝出来个异物，他也搞不清楚是啥，发在网上咨询，专家说居然是蟑螂卵……

这又是临时工干的事吗？

其实，这些亲手处理过一批批过期、变质食材的普通人也不过是奉命行事——报损会被领导说，何苦去当那个注定没有好下场的出头鸟呢？

他们的领导——餐厅经理也是身不由己。

拿这次出事的肉蟹煲为例，一般大城市的门店多以合营为主，总部不光要占股、还要负责日常管理，成本控制更是要自上而下贯彻，今天少扔一点、明天就多赚一点。

如果是加盟店的话，那就更没办法了。

抛开那种乱七八糟的加盟骗局不说，各种正经牌子的套路也不少。（戳链接阅读）加盟费、份子钱照收不说，秘方配料、桌椅板凳、甚至连设计图纸都得从总部高价购买，夸张点的开个店直接就奔二三百万去了。

开店的时候大包大揽，运营的时候可不就得精打细算？有的门店到晚上能剩下几十只螃蟹、几十斤鸡爪，洗吧洗吧拿去卖的话，还真不是笔小数目。

最可怕的是，这样的事情并不是个案。

在各个点评网站和社交平台之上，类似的投诉和差评也不算少见，但多数不了了之。

 

 

你说这些老板，刚开始的时候不也踏踏实实做起来的吗，为啥现在对自己的立身之本这么不在意呢？

都是钱闹的。

很多资金都在找好项目，吃饭是刚需啊，自然一直被关注。

早年间张兰做了个俏江南，好几个明星投资人给了钱，各种媒体各种吹，时不时就上封面，儿子娶了大s，虽然后来俏江南不行了，但现在一提张兰、汪小菲，动不动就是豪门……

只能说，豪门的门槛也是越来越低了，既然这么低，就有更多人想迈进来。

比如都是火锅，一度挺火的小肥羊后来没了踪影，但海底捞的张勇倒是当了好久新加坡首富，乡村基名头不大，但开的到处都是，真功夫这样的即便家里打翻天，但餐馆还是能正常经营。

等到了近几年，这个思路被贯彻得愈发坚决。

像什么黄太吉、雕爷都不行了，现在爆火的牌子基本都是差不多的路子——和府捞面背后站着CMC、腾讯和众为资本，红杉资本投了马记永，IDG投了霸蛮米粉……

想要被资本青眼相加，那必须要满足三个条件：点菜快、上菜快、翻台也得快。

用一位投资人的话来说，那就是——“中餐有厨师的我们不投”。

有机会你可以去这些连锁店的后厨感受下，看看里面的灶台和微波炉到底哪个更多？尽管不同门店的装修风格可能各异，但搞不好提供料理包的厂家都是一个……

除了这个，今年还有一个新词被资方发掘，那就是“成瘾性”。

考虑到人类基因里对热量的狂热追求，高糖、高脂肪的奶茶冷饮烧烤芝士，以及富含咖啡因和酒精的商品往往更受青睐——今年餐饮业中10亿元以上融资事件有6起，均集中在茶饮、咖啡领域。

就算搞不定奶茶冷饮和咖啡，弄点酸菜鱼麻辣烫和火锅也不是不行，毕竟酸辣酥脆也是大多数人的心头所好，吃着吃着就上瘾了。

在“成瘾性”光明前景感召下，今年餐饮业的投融资热情也是空前高涨。截止2021年8月，中国餐饮行业投融资事件数86起，涉及到的投融资金额439.1亿元，超过2020全年的2倍。

既然这么多钱进来了，那问题也就来了。

融资了要对投资方负责、上市了更要对股价负责，面对着激烈的竞争和盈利压力，很多事干着干着就丢了良心。

一旦公司开始过度关注财务数据和股价，就势必会想方设法的降低成本、减少研发、提高毛利率，久而久之势必会栽跟头——

要么“偷工减料”，把菜价变得越来越高、或者把菜量变得越来越小；要么想办法搞菜品标准化，品牌自己下场搞供应链和中央厨房。

但其实所谓的中央厨房，其实就是个设了流水线的加工厂。

在工业流水线思路的指导下，中央厨房包揽了从采买、切菜到烹饪的全过程，这不仅能扩大生产规模、压缩生产成本，更能稳定菜品质量，做出各种各样易于操作的料理包。

 

等运到门店之后，这玩意加热一下就能上桌，还费劲雇什么厨师啊？会烧热水、能用剪刀就行。

 

其实对店家来说，这只是一道简单的算术题。

一般非快餐类餐企的平均人力费用约占营业收入的22.4%，其中70%的成本来源于厨师；而厨房的损耗成本也不低，平均损耗率在5%至8%。

与其费劲吧啦地花钱培养厨师、承担成本，不如早早投身餐饮标准化、料理包和预制菜通通用起来，顺便还能多开点连锁店，兴许过几年还能上市敲钟。

只不过在行业升级的过程中，厨师这个有着数千年历史的职业恐怕也会跟着逐渐消亡。再过上几年，可能大江南北的宫保鸡丁都会变成同一个味道——流水线味。

味道变了倒也罢了，用过期食材、从黑店进货、糟糕的卫生，老鼠啃过的东西卖给客户……

 

这种坏良心的店能有未来那也真奇怪了，搞不好，这恐怕又是一场膨胀迅速、崩盘惨烈的的资本狂欢。

 

– END –

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/ajbpqq5Cju7B0kARozSHbw

 

原创：互联网君

来源：TOP互联网（ID：hulianwang-top）

最近，北京一位叫冯雪薇的女士面临住房被强制收走的困境。

 

大家可能不太了解，冯雪薇的真实身份是国务院法制办外事司原副司长。

 

连国家官员都被套进去了，你很难想象这是怎样一个惊天骗局。

1

副司长住房被夺，以房养老让中产无家可归

 

把冯雪薇逼上绝境的是一个精心设计的“以房养老”骗局。

 

以房养老，顾名思义就是将自己的住房抵押给保险公司，保险公司每月给抵押人一笔养老金，抵押人去世后，房子归保险公司所有。

 

这是国家正在施行的一项合法的养老政策。

 

但是，冯雪薇一个活在人世的公民，为什么房子要被收走了？

 

这事要从2017年说起。

 

当时，朋友介绍一家叫利合济民的投资公司，以房养老正是它的主业。

 

作为国务院工作人员，冯雪薇对这项政策早有了解，但是市场上做以房养老的公司很多，她打算观望和考察一下。

 

在国务院，她做过9年国际贸易法律师，受过专业逻辑思维训练，这一考察就考察了两年。

 

2019年，在业务员的撮合下，冯雪薇接受了这个项目。

 

于是，利合济民带着她去银行公证，全程仅用15分钟就将房子抵押给了第三方高某，高某借给冯雪薇560万人民币，作为投资利合济民的本金。

 

在他们三方签订的协议中，利合济民给冯雪薇的回报是6%的年化收益，每个月2.8万。

 

冯雪薇需要支付高某每个月1.5%的贷款利息，也就是8.4万。

 

为什么收益比支出少那么多，还要做这笔买卖？

 

因为利息不用冯雪薇负责，而是由利合济民承担。

 

也就是说，冯雪薇啥事都不用做，靠着抵押房子的贷款，每个月坐收2.8万。

 

多么美好而心动的故事。

 

刚开始，利合济民每个月会在固定时间将2.8万打到冯雪薇账户上，但几个月后，她就再也收不到钱了。

 

因为2019年10月，利合济民爆雷，董事长何宁涉嫌非法吸收公众存款被逮捕了。

 

这就引发了另一个后果：出资人高某也收不到利息了。

 

高某收不到利息，就只能找直接借款人。

 

很明显，冯雪薇无力偿还每个月8.4万利息。

 

怎么办？

 

她的房产抵押合同在高某那里，白纸黑字。

 

就这样，奋斗大半辈子的冯雪薇失去了住房。

 

和她一起无家可归的，还有这件案子的其余100多个受害者。

 

2

以房养老骗局越来越多

 

本来打算“以房养老”，没成想不仅养老金化为了泡影，就连房子也被骗走了。

 

这样的魔幻案件正越来越多。

 

北京一位王大妈将房子抵押拿到300万贷款，一家叫中安民生的理财投资公司告诉她，购买公司月月薪专门养老产品，每个月坐收12500元。

 

和冯雪薇一样，比高利贷还狠的贷款利息不用还，由公司负责，王大妈只需坐享房子贷款收益。

“让老人沉睡多年的不动产动起来！”

 

2019年4月，中安民生爆雷，警方刑拘88名涉嫌非法集资的公司高管，600多名受害者瞬间失去了房子。

 

中安民生描绘的“以房养老”蓝图，成为了一张永远无法兑现的空头支票。

 

2020年3月14日，北京一位姚女士跳楼自杀，在她身上找到了一封遗书：

 

“对不起，我交友不慎，认识了大骗子左爱芳，虽然我选择这种不光彩的方式结束了自己的生命，我认为这样才能引起注意，还回大家的钱。”

 

姚女士卷入的同样是以房养老的骗局，涉案公司北京普伴投资理财。

 

短短几年时间，普伴涉案金额十几亿，成功套走800多套房，这意味着又有800多人要无家可归了。

 

据不完全统计，仅在北京一个地方，已知暴雷的房产诈骗平台就多达十几家，包括：

 

广艳彬案（80套）、赵海佳案（17套）、新元盛业案（400套）、普伴（177套）、中安民生（1150套）、国民信和（170套）、理房（450套）、融房（200套）、德源盛成（42套）、荣海鑫源（52套）、金涨（40套）、九舟（未知）、孟休与郭强志案（14套）等。

 

除了北京，上海、深圳、广州……被骗房产之多、人数之众触目惊心，已经成为全社会的一个巨型毒瘤。

 

东窗事发后，高管入狱、公司被封，但受害者一个个流离失所。

3

熟悉的配方，熟悉的套路

 

按理说，被骗的受害者都是阅历丰富的老司机，有的甚至还是国务院副司长，怎么说也不至于被骗子们当韭菜割。

 

但魔幻事实却啪啪打了我们的脸。

 

运筹帷幄之中，决胜千里之外，正是诈骗集团的高招。

 

第一招，不惜重本，千方百计撒饵

 

为了打消人们的戒备心理，骗子们早已不局限在几张传单上，而是祭出了生日会、免费旅游等高端配套，在温馨的气氛中杀人于无形。

 

做足表面功夫后，他们就以6%甚至高达10%的年化收益下饵。

 

很多受害者说手里没有钱，这时骗子们的狐狸尾巴就露出来了：没钱没关系，你有房吧，房子放在那里又不能生钱，如果把固定资产盘活，拿钱做投资，那钱不就自己跑起来了嘛！

 

第二招，打着国家政策的旗号招摇撞骗

 

除了大打感情牌，诈骗集团还非常善于伪装自己。

他们借用国家以房养老的政策，打着民政部、全国老龄委、中国老龄发展基金会的名义，对受害者实施诈骗。

 

第三招，收益稳定，坐享其成

 

贷款几百万，利息比收益还高，这不值当啊！

 

诈骗集团巧设局中局：利息不用担心，我们替你还，你们只需坐享收益就行了！

 

当人们被“以房养老”洗过一次脑后，现在终于有人落实，于是一场过江之鲫的“盛会”就此诞生了。

 

环环相扣，只怕鱼儿不上钩，这就是诈骗集团设下的“以房养老”局。

 

事实上，在互联网发展中，这种空手套白狼的骗局披着形形色色的外衣，搭载最新最潮的玩法，不断将魔爪伸向我们的生活，一不留神就会成为韭菜。

 

除了以房养老，还有P2P理财、分期返还、预付金诈骗……

 

那么五花八门的互联网骗局，有什么本质相同点吗？

 

当然有。

 

首先，骗局都是低风险、高回报的反投资逻辑，那些天花乱坠的承诺全部都是谎话，是全部！没有人能给你承诺！

 

其次，骗局没有商业模式，玩的是拆东墙、补西墙的资本腾挪术。

 

那么以房养老局留给我们什么启示？

 

在复盘的时候我们发现，所谓的以房养老风口，目前还是一个不成型的市场。

 

朋友们千万不要被“风口”迷惑，那些躲在背后操盘的人，只有潮水退后，才知道谁在裸泳。

参考资料：

中国经营报  《防不胜防！原国务院外事司副司长陷“以房养老”骗局 被强制仲裁夺房》

经济观察报  《“以房养老”梦碎中安民生迷局》

新京报  《中安民生”以房养老”骗局:600余老人或”房财两空”》

虎嗅网  《“以房养老”连环套骗局：他们如何陷入“钱房”两空困境

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/WDLDe9H75cQEb_n-5nViCA