十室九空!(纽约的2020)

 

作者:刘阳

来源:瞭望智库(ID:zhczyj)

伊克巴尔·乔杜里是在纽约曼哈顿特里贝卡区众多“练摊”的摊主之一。特里贝卡区位于曼哈顿最南端,毗邻华尔街,曾是纽约最繁忙的街区之一。
 
然而,2020年12月的一天,他全天收入加起来仅有20美元(约合130元人民币)。
 
“春天生意就不好,夏天和秋天也不好,没想到啊,到了冬天反而更差了。”他说。
 
按往常情况,华尔街所在的曼哈顿下城是纽约人流量最大的区域,这里汇集了华尔街白领和全球游客,是全纽约摊贩的“必争之地”。
 
对于乔杜里来说,好不容易争取来的摆摊资格才换来20美元的日收入,显然远远不够。
自从新冠肺炎疫情在美国暴发以来,纽约就成为全美疫情最严重的地区之一。而人员密集的曼哈顿下城更是震中的震中。
 
疫情之下,纽约州长科莫和纽约市长白思豪纷纷下达全美最严格限制令,要求企业员工居家办公,尽量减少聚集和外出。
 
在这一要求下,曼哈顿下城的企业纷纷让员工居家办公,以往熙熙攘攘的街道瞬间空空荡荡。各大金融机构、律师事务所,乃至纽约证券交易所和铜牛等地标也都异常冷清。
 
在这样的情况下,乔杜里和他的同行们自然日子不好过。他们期盼随着疫苗逐渐在全美铺开,社会重回正轨。但是,这一天什么时候会到来呢?
1
地标
华尔街位于纽约曼哈顿岛最南端,和自由女神像隔海相望,是纽约最古老的街道之一。早在17世纪,荷兰人开始在纽约地区殖民时,就有名为Waal Straat的街道。这条街道就演变成为英文的Wall Street,中文音译为华尔街。

 

 

十室九空!
2020年11月9日,美国纽约华尔街。图|人民视觉

 

 

在殖民时期,商业属性就嵌入到华尔街的血液当中。1711年,纽约市政府在华尔街设立了第一个官方批准的黑奴市场,这个黑奴市场一直运营到美国独立战争前夕。
 
到了18世纪末,华尔街已经成为远近商人的聚集地。1792年,商人们为了便利债券交易正式形成组织,成为如今纽约证券交易所的前身。
 
随着美国的发展,华盛顿作为国家政治中心,纽约作为全国经济金融中心的格局逐渐固定下来。因此,以商业立国的美国,许多历史上的转折点都与华尔街相关。
 
华尔街见证了美国历史上多个辉煌的时刻。1789年,乔治·华盛顿正式在这里宣誓就职,成为美利坚合众国的首任总统,而美国国父之一、美国金融体系的奠基人亚历山大·汉密尔顿就葬在华尔街一侧的三一教堂。
 
华尔街也经历过美国历史上的至暗时刻。1929年美国股市暴跌,触发长达十年的经济大萧条;2001年9月11日,华尔街附近的世贸中心双子塔被袭击倒塌,成为美国永久的伤痛。
 
久而久之,华尔街已经成为美国经济、金融、商贸的代名词。
 
2
晴雨表
不仅如此,华尔街也成为观察美国经济最重要的一个晴雨表。

 

 

十室九空!
美国纽约华尔街上的铜牛雕塑。图|IC photo
因此,当乔杜里的销售额跌落到每天只有20美元时,美国经济也一定出了大问题。
 
根据预测,美国2020年全年GDP下降5.9%,失业率则暴涨11.1个百分点。美国商务部的数据显示,2020年第一季度美国国内生产总值按年率计算萎缩5%。第二季度GDP按年率计算下滑31.4%。
 
美国芝加哥大学和圣母大学经济学家2020年12月联合发布的研究显示,2020年6月以来约780万美国人跌到贫困线以下,全国贫困率从2020年6月的9.3%上升至2020年11月的11.7%。美国劳工部数据也显示,截至2020年11月,美国失业人口仍超过1000万,其中失业超过27周的长期失业人口达390万,占36.9%。
 
用数据量化华尔街的景象,同样哀鸿遍野。
 
通讯公司的数据显示,2020年12月在华尔街出现的手机数量是2019年同期的20.4%,是2020年8月以来同比下降最大的月份。
 
布里沃是一家经营门禁业务的公司,曼哈顿有2600多家机构安装了布里沃门禁,据该公司统计,2020年8月底时门禁使用率仅为2020年2月底的51%。同行业的卡斯尔公司也拿出了相似数据,称纽约办公楼使用率已经掉到14%。另一家地产企业“联盟”表示,目前曼哈顿空闲办公楼面积是“9·11”后最高水平。
3
空无一人
在疫情没有得到控制之前,华尔街的大户们普遍不愿意让员工过早到岗工作——而大部分员工也不愿意冒着被感染的风险来到华尔街。
十室九空!
2020年11月9日,美国纽约,行人戴着口罩走在纽约证券交易所附近。图|人民视觉

 

 

摩根大通公司在纽约的办公室大约每天有25%的员工到岗工作。花旗银行则允许员工自由选择到岗还是居家,据一份内部调查显示,约3成员工表示愿意到岗。美国运通宣布员工可以至少居家工作到2021年6月。德意志银行则早早宣布员工在2021年7月前都不必到岗工作。
 
当曼哈顿的白领们离开后,依赖他们的曼哈顿服务业也陷入绝望。
 
约翰·莫兰经营华尔街一家酒吧,他说店里常客既有附近的建筑工人也有打扮精致的银行员工。“往常,吧台前要围三层人。”他说。而如今,空无一人。
 
距离华尔街地铁站不到200米的老牌中餐厅“中国别墅”,因为物美价廉是远近闻名的白领食堂,也没能熬过疫情,在2020年永久关门了。
 
爱迪生·卡斯蒂略经营了一家小吃店。他说,9成顾客都是周边公司的员工,10%是游客,现在这两种顾客都消失了。“我们原本有55名员工,现在已经缩减到6人。”
 
在两家大型银行楼下卖热狗的摊贩易卜拉欣·拉克马也抱怨说,最近老客户们都不见了。现在生意完全是看天吃饭,温度越低,路人在摊前停留的意愿也越低。
4
衰落早现端倪
虽说疫情的冬天终将过去,但华尔街能再迎来春天吗?一些业内人士表示怀疑。
 
华尔街的衰落早在20年前就显露出端倪。“9·11”袭击给不少企业留下阴影,他们担心金融行业如此集中,或在未来再次成为袭击目标。
 
见微知著的酒吧老板莫兰说,“一切都是‘9·11’之后开始的。人们害怕了,许多人说,咱们还是快点离开吧。”
 
自从“9·11”之后,华尔街及周边区域越来越多的建筑从写字楼变成了公寓,原本占据华尔街的各大金融机构也陆续搬走。疫情暴发时,华尔街仅剩下德意志银行一家大型银行。而这根独苗也在2020年12月宣布加速离开华尔街,未来五年将华尔街办公地点的4600名员工中的一半转移到其他城市。
 
就连著名的纽交所也早已不是原来模样,这里只剩下为数不多的交易员。媒体评论说,这里更像是财经媒体的演播室,而不是股票交易场所。
 
“9·11”恐袭不是企业们离开唯一的原因。纽约的高税率也让一些企业希望转移到税率较低的地区。
 
摩根大通此前向纽约市政府申请免除10亿美元税款,以换得公司将工作岗位留在曼哈顿,但纽约市长白思豪拒绝了这一申请。摩根大通因此开始转移工作岗位。就在2020年12月,高盛也被曝出正在考虑在税率相对较低的佛罗里达州新建一个办公地点,以削减13亿美元的开支。
 
5
难以挽回
在这样的背景下,疫情导致的人员疏散让这条数百年老街的气数更加难以挽回。当企业发现居家办公可以进一步节省开支后,更没有理由在华尔街盘桓了。
 
对于华尔街的许多金融企业来说,员工在家可以完成大部分工作内容。科技的发展和高速的网络让远程沟通越发便利,原本需要现场处理的工作现在通过网络都可以完成。华尔街的大企业们正在意识到,没有必要花大价钱维持庞大的办公场所。
 
而在疫情之后,让员工放弃家中的舒适每天花数小时通勤到公司,也要下不少功夫。为了吸引员工到岗上班,一些企业甚至要支付各种各样的补贴,比如报销停车费,或者报销保姆费等。
 
此外,疫情期间,不少商铺倒闭,纽约犯罪率也有所上升,这些因素都进一步打击了员工到岗的积极性。
 
根据纽约州政府的统计,纽约市金融行业从业人员约为50万人,即便只是其中一小部分人不再到华尔街上班,就将产生严重的经济影响。
 
美国房地产投资人士理查德·卢宾看衰华尔街的未来:“我们都已经看清了,员工居家办公的效率非常高,所以华尔街的写字楼受到的影响将会比零售场所受到的影响大得多。”卢宾说,企业花大价钱租赁办公室,给员工提供零食、咖啡,提供健身场所,“我不认为这会继续。”
 
延伸阅读:疫情之下,美国纽约快破产了

 

 

十室九空!
美国纽约曼哈顿街头车辆稀少。新华社记者 王迎 摄
作者:戴闻名
来源:瞭望东方周刊(ID:lwdflwdf)
从2020年夏天开始,“宇宙第一金融中心”纽约市政府,就被一件比抗疫还烦心的事困扰着:缺钱,严重缺钱!
纽约市长白思豪(Bill de Blasio)直截了当地在记者会上说:“残酷的事实是,账上的赤字已经高达90亿美元,我们束手无策。”
“纽约深陷预算危机濒临破产”的消息,瞬间登上了本市和全美的新闻头条。
1
纽约为何如此“困顿”
美国参议院曾在2020年3月的经济刺激大礼包中拨出了14亿美元给纽约市“应急”,但显然那只是杯水车薪。白思豪说,已经向纽约州和联邦政府再次求援,但上级政府都表示,地主家也没有余粮了,这让他非常失望。
剩下的唯一的办法,就是——大裁员。
市长预计,要裁掉包括市长办公室在内的市政府各机构共2.2万名政府雇员,才能勉强救急。
纽约为什么如此“困顿”? 

《福布斯》杂志资深撰稿人杰克·凯利认为,纽约濒临“破产”最重要的原因,是疫情持续不散和集体远程办公导致人气涣散,进一步引发“财气”涣散。

十室九空!
一名戴口罩的女子在美国纽约曼哈顿时报广场拍照。新华社记者 王迎 摄

 

他分析说,纽约市严重依赖繁荣的商业、娱乐业和社会活动来聚集并留住人流。旷日持久的疫情期间,餐厅关门、博物馆歇业、音乐会和体育赛事停摆。
与此同时,企业纷纷号召员工在家办公,从前每天往返于曼哈顿和纽约其他区域的通勤人流都不见了。
没有人气,就没有生意。2020年10月的统计数据表明,纽约已有近6000家企业倒闭,申请破产的企业数量更是激增了40%。
就这样,这个世界上最繁荣和富有的城市,在税收锐减和失业救济负担加重的双重压力之下,居然滑向了“破产”的边缘。
2
一切可能只是“逃离纽约”的开始
大家心里都清楚,通过大裁员来救急,只是“饮鸩止渴”,未来不排除引发更大的危机。
纽约市政府所有机构雇员加起来差不多是33万人,一下子裁掉两万多,就是让6%的人卷铺盖走人。引起民心动荡不说,这两万多下岗职工在疫情时代的生计和再就业,本身就又是个大问题。
政府大裁员,还意味着公共服务质量的大幅下降。警察、救火队员、清洁工人、教师……这些听起来平凡却关键的岗位,一旦出现人员流失和人心涣散,后果也是非常严重的。
杰克·凯利更大的担心是,2020年还只是“逃离纽约”的开始。
他的观察是,由于城市人气低迷,生活质量下降,富人首先开始“逃离”,搬去周边的长岛、康涅狄格和国外其他城市,带走大量财富和城市税收来源。
接下来,旷日持久的封城和居家办公,加上不断升高的失业和犯罪率,蜗居在纽约小公寓的普通上班族也难以忍受了。他们开始灵魂拷问自己:为什么要花这么多钱,在曼哈顿租个鸽子笼,过这么憋屈的日子?!
他们会是下一波“逃离纽约”的人——离开纽约,去更安全、房子更大、生活质量更高的地方。
他的预测是,如果疫情持续,人气走低,政府财政状况将更加困难,白思豪市长未来可能被迫裁掉更多的政府雇员,导致城市生存状况进一步恶化。
这个“恶性循环”,目前看不出有破解的好办法。
 
3
谁能取代纽约
与凯利同样悲观的,是纽约人气播客主持人、畅销书作家詹姆斯·阿图彻(James Altucher)。
他写了一篇博文,题目就叫《纽约已死……原因如下》。
文中说:“我爱纽约。刚搬来这里的时候,是一种多年梦想成真的感觉。每一个街角,都像是一部正在我眼前上演的戏剧:那么多有趣的人,那么多有趣的故事。现在,它彻底死了。这座城市走进了死亡漩涡,再也回不来了。”
当然,也有很多的“死忠”纽约人,仍然坚信困难是暂时的——这座经历过“9·11”和无数场大萧条和金融危机的不一般的城市,总能找回绝处逢生的能量。
目前唯一可以肯定的,是纽约的“破产”困境,即使最终能走出来,大概率也会持续相当长时间。
与此同时,外面的世界已经在寻找“下一个纽约”。
美国投资界“大神”、桥水基金创始人雷·达里奥日前告诉英国《金融时报》,2020年新冠疫情危机中,由于中国经济表现优异,吸引了1万亿人民币的投资流入,中国将会赶上纽约和伦敦,与它们争夺世界金融中心地位。
他本人,则正在“大举押注这一注定成为世界经济中划时代转变的趋势”。

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/ItNGvjMTEPzoLx5xpntzUw

全国房价再创新高,这75个城市破万了!

2020年,中国经济经受住风吹浪打。
 
01
 
中国GDP首次突破100万亿。
根据国家统计局数据,初步核算,2020年全年国内生产总值1015986亿元,按可比价格计算,比上年增长2.3%。
其中,固定投资同比增长2.9%,进出口增长1.9%,消费同比-3.9%。在投资中,基建投资增长0.9%,制造业投资下降2.2%,房地产开发投资增长7.0%
全国房价再创新高,这75个城市破万了!
中国应该是2020年全球唯一正增长的主要经济体。根据世界银行全球展望预测,2021年中国GDP增速有望反弹到7.9%。
 
不仅GDP创出新高,全国商品房销售、房价同样创出新高。
 
数据显示,2020年,全国商品房销售面积176086万平方米,比上年增长2.6%。商品房销售额173613亿元,增长8.7%。
 
全国商品房销售已经连续3年位于17亿平方米的高位。
根据国家数据估测,2020年全国商品房均价为9860元,相比2019年的9308元,涨幅为5.8%
 
商品房包括住宅、办公楼和商铺。
单看住宅,2020年,全国均价高达9980元,逼近万元门槛。
全国房价再创新高,这75个城市破万了!
从历史周期来看,1998年,全国住宅均价为1854元。
22年过去,全国住宅均价翻了5倍左右,一线城市则是10倍以上。
 
02
 
楼市分化。
 
虽然商品房整体上行,但只有住宅一路高歌,办公楼和商铺全部都处于下行态势。
 
数据显示,2020年,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降10.4%,商业营业用房销售面积下降8.7%。
住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降5.3%,商业营业用房销售额下降11.2%。
 
这反映出,住宅仍旧是核心资产中的核心资产,而写字楼、商铺更易受经济大环境影响,早已不是好的投资标的。
 
过去一年,北京、上海、广州、深圳甲级写字楼空置率全部创下新高,而租金同比出现明显下跌,与住宅形成极其鲜明的对比。
全国房价再创新高,这75个城市破万了!
数据:戴德梁行
要知道,北上广深住房均价在全国领跑,涨幅全部超过5%,深圳则以14%的涨幅位居全国首位。
全国房价再创新高,这75个城市破万了!
 
03
 
全国住宅均价逼近万元,不是那么令人意外。
 
毕竟,这只是平均数。从城市数据来看, 截至2020年,全国至少已有75个城市房价破万了。
全国房价再创新高,这75个城市破万了!
最高的10个城市为深圳、上海、北京、厦门、广州、三亚、杭州、南京、福州、天津
 
这75个城市中,囊括了几乎所有一二线城市,也不乏三四线城市的身影。如浙江丽水舟山、江苏扬州、福建莆田、云南大理等均名列前茅,房价远超作为万亿GDP城市的中部省会长沙。
 
浙江最为突出。除了杭州、宁波之外,浙江湖州、丽水、金华、衢州、台州等所有地级市全部破万。
 
浙江也是全国唯一一个所有地级市房价全部破万的省份。
 
04
 
与最高城市相比,全国还有50个城市房价不到5000元。
房价最低的10个城市分别是:鹤岗、双鸭山、张掖、石嘴山、七台河、博州、铁岭、阜新、海西、朔州。
 
这些城市全部位于北方,东北城市占了一半。黑龙江鹤岗、双鸭山,辽宁铁岭、阜新等地,曾多次因为房价跌回白菜价上了热搜。
全国房价再创新高,这75个城市破万了!
 
在中国房价最低30城中,除了位于西南的广西、贵州各有城市上榜之外,其他均为北方城市,尤以东北为主。其中,黑龙江7城、吉林4城、辽宁3城。
 
这些房价最低城市有几个共同点:要么是资源枯竭型城市,要么是偏远城市,人口多数都处于流出状态,城市出现明显收缩,基本都属于名副其实的收缩型城市。
 
对于房地产来说,人口是长期支撑。没有足够的人口,尤其是没有足够的年轻人口,房子就失去了流动性,很容易陷入白菜价的恶性循环。
 
房价最高与房价最低,都不是好事。
房价过高,意味着泡沫不断堆叠;而房价过低,则是经济发展不理想的表征。
 
相反,如果一个城市既有一流的GDP和人口规模,又有着相当于普通城市的低房价水平,这样的城市才是“房住不炒”的标杆。
 
可惜,这样的城市目前只有一个。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/cBl8dIxhO6HkU2wkPIzwhA

拜登狂撒1.9万亿美元:万物暴涨时代,真的要来了

原创:迷人的X博士
来源:观点(ID:baobaobutong)

这是最好的时代,也是最坏的时代;

这是智慧的年代,也是愚蠢的年代;

这是光明的季节,也是黑暗的季节。

狄更斯在《双城记》中的这句名言,似乎适用于每个时代。

一个现实是,从2020年3月到现在,各国的印钞量,已经赶上2008年之前5000年文明史的印钞总和。

随之而来的,是一个万物暴涨的时代。

1

1.9万亿美元,拜登的“第一把火”

距离拜登宣誓就职的日期,越来越近了。

这位第46任美国总统,还没上任,就给美国民众送上了一份“大礼”。

拜登在当地时间1月14日晚公布了一项刺激法案,总规模达到1.9万亿美元。这个法案名为“美国营救计划”,拜登希望给美国家庭和企业提供额外的财政支持,直到新冠疫苗在美国普及。

按照“美国营救计划”,这1.9万亿美元,约4000亿美元将用于抗击疫情,约1万亿美元将为美国家庭提供经济纾困,约4400亿美元为小企业、州和地方政府等提供援助。

拜登狂撒1.9万亿美元:万物暴涨时代,真的要来了

看完之后,你会发现,这个方案最大的特点,就是到处撒钱。

为什么要这么做,用拜登的话来说就是:

美国的健康正处于危险之中没有时间再等了,我们必须行动,现在就行动。”

拜登撒钱,是为了安抚受疫情困扰的民众,保障失业困难民众的温饱,使他们不至于不顾疫情而冲上街头。

只要大家不冲上街头,加上核酸检测和疫苗,美国的疫情大概率还是可以控制住的。疫情控制住了,美国经济才能重启。

坐在家里就能白拿钱,美国民众肯定高兴。特朗普估计就得哭晕在厕所了,自己省下来的钱,给拜登做了嫁衣。

那么,这1.9万亿美元从哪来?

根据目前的数据,美国联邦债务总额逼近28万亿美元,公共债务占GDP的比重已经超过100%而美联储资产负债表突破了7.4万亿美元

答案当然是印钞。一旦拜登的拯救计划通过,美联储的印钞机又得加速转动。

实际上,凭借着美元霸权赋予的超级权力,从去年3月份开始,美国政府和美联储就开启了疯狂的“印钞”救市计划。

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疫情一开始,美国就释放了3.7万亿美元,到现在已经释放了7万多亿美元。

要知道2008年的美国金融危机,美联储用了3年多时间,经过4轮量化宽松,才将1万亿美元扩张到2012年末的2.85万亿美元。美联储买的政府债,现在已经占到了美国生产总值的20%。

拿2019年世界各国GDP来比较,美国去年3月份一口气印的3万亿美元,相当于世界GDP排名第5的英国一年的国民生产总值。

换句话说,其他国家辛辛苦苦赚十几年的收入,美国可以轻轻松松直接印出来。

这就是美元的“钞能力”。一切的源头,只因美元的世界货币属性,谁让全世界都认美元呢。

在风险可控的范围内,印钞就能解决的事,无论是哪一个美国总统,都乐意去做。

拜登这“第一把火”,迎风就能起势。

2

大放水时代,万物暴涨

美国疯狂大放水,钱会流向哪?

一般来说,如果一个国家在短时间内疯狂印钞,本国货币会迅速贬值,物价会迅速飞涨。

这个可以参考如今的津巴布韦币和1946年前后的当局法币。21世纪初,津巴布韦遭遇恶性通货膨胀,2008年,津巴布韦发行了全球迄今为止面值最大的纸钞,一张钞票的面额高达100万亿元,但这100万亿,却连一块面包都无法买到。去菜市场买个菜都得带一车的货币。

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但,尽管年年疯狂印钞,美国从2000年至今,物价通胀水平基本保持在2%左右,在2000年的前几年,美国甚至保持了0通货膨胀。

美国低通胀的秘密,同样在于美元的世界货币地位。超发的美元并没有在国内市场流通,而是被美国输送到全世界,也就是说,通货膨胀也被输送到了全世界。

超发的美元要输送到全世界很简单,就是海量进口外国生产的各类商品。最后,美国购买到了全世界劳动人民的生产成果,而其他国家手里多了大量美元。美国继续印钞,其他国家手里的美元很快就贬值了。

通过这种方式,美国成功实现了国内通货膨胀的乾坤大挪移,顺利收割了全球财富。

美联储放水,华尔街在全球无压力轻松做老板,其他国家肯定不能坐等被收割,所以也会跟着放水,印钞、增发债券、降低利率……

所以,你会看到,疫情以来,大家都在放水,全球成了“一片汪洋”。

根据统计,如果按照名义价值计算,从2020年3月份到现在,除中国之外的10个主要西方国家,印的钞票,抵得上2008年之前5000年文明史所有的印钞量。

9个月,抵过去5000年,你想想,这水得有多大!

全球大放水的结果显而易见——我们进入了一个万物暴涨的时代。

拜登狂撒1.9万亿美元:万物暴涨时代,真的要来了

大宗商品在涨。

原油在涨,经过2020年的跌穿地心,如今原油市场已经恢复正常,加上沙特限产,原油价格已经涨到了2020年3月份以来的最高点。玉米在涨,从1900元/吨,上涨到2600元/吨;铝从11000元/吨上涨到16000元/吨;铜从42000元/吨上涨到59000元/吨;最疯狂的是铁矿石,从500元/吨,上涨到1100元/吨……

股市在涨。

拜登上台后,市场预感到更大的经济刺激即将到来,标普指数再创新高,站上了3800点。

2020年以来的A股不必多说,大家都在期待新一轮牛市的到来,公募基金认购火爆,发行规模创下3.16万亿元的新高。当然,没有变的是,这依旧是一种“结构性牛市”——一部分股票牛气冲天,大部分股票熊态毕显。

楼市在涨。

在中国,深圳、上海、广州、杭州等城市房价继续拉升。在最近的上海,甚至有学区房一月之间涨超20%。1月10日挂牌的梅园二街坊仅37.72平方米的1985年建“老破小”学区房,单价已经高达19.8万元/平方米,直逼汤臣一品。

尽管如此,近一周该房已有九组中介带看9次。

最猛的还是比特币。

2021开年两周,币圈就经历了一场从天堂到地狱再到天堂的冰火N重天。

去年,比特币价格在3月份一度下探至3867美元后开始不断爬升,虽略有波动,但一路向好,不断突破6000美元、8000美元、10000美元、20000美元大关。终于,在2021年1月3日攀升至3万美元,1月9日突破4万美元,涨幅超过900%。

拜登狂撒1.9万亿美元:万物暴涨时代,真的要来了

仅仅两天之后,比特币又急转直下,下跌近1万美元,但很快又拉升至4万美元。

这场魔幻大戏,还在继续。

3

水流不均匀

在这样一种“万物暴涨”的趋势面前,每个人的感受是不一样的。

我们先来看一个数据。在2020年二季度,北京豪宅成交量同比增加55.6%,上海同比增加63.5%,深圳同比增加83.8%,均创下2018年以来季度销量新高。

在上海,浦东顶级豪宅碧云尊邸开盘,最便宜的房子1700万,最贵的高达8000万。而且,购房者要先交600万认购金,才能看到项目沙盘,获得排队摇号资格。

拜登狂撒1.9万亿美元:万物暴涨时代,真的要来了

就是这样的豪宅,开盘遭到了疯抢,富豪们为了抢房,甚至当场大打出手。许多人第一次见识到,有钱人买房,真的像买白菜一样。

疫情之后,全民的报复性消费浪潮没有到来,但有钱人的消费,却在全面复苏。

除了豪宅,有钱人还在买豪车、买高端保险、买理财、买股票,他们的生活似乎并未受疫情太多影响,甚至越来越好。和豪宅售楼部一样,在奢侈品店,在豪车4S店,门口都排着长龙。网友感叹:

“疫情这点风险,无法撼动这群有钱人。”

富人变得更富,穷人却更穷了。

《中国家庭财富指数调研报告》显示:今年一季度,超过50%的金融资产或年收入5万及以下的家庭财富在减少。

而19%的金融资产300万以上,或32.4%的年收入100万以上的家庭,财富反而在增加。

拜登狂撒1.9万亿美元:万物暴涨时代,真的要来了

豪宅在狂欢,全国楼市占比高达80%的刚需市场,却一片凄凉。

贝壳数据显示,2020年前8个月,66座城市中,新房市场累计成交套数同比下滑11.0%。房租的下跌更是明显,有房东甚至在微博上感慨:

“不降价根本租不出去,现在的穷人们,实在太穷了。”

银行的数据也在验证这个迹象。

招商银行个人客户存款数据显示,不到2%的个人客户(金葵花)占有总财富近50%。另有不到0.06%的个人客户(私人银行)占有总财富近30%。

根据官方数据,2019年全国人均存款为5.87万元,其中5.6亿人的存款数额为零。私人银行客户和金葵花客户的人均金融资产分别为2731.66万元和150.20万元,是全国人均存款的465倍和25倍。

6亿人每个月的收入也就1000元——这是真的。

从原因上来看,富人们资产配置齐全,且懂得适时抄底各种资产,有更多手段截流货币超发带来的财富。财富积累得越多,未来他们抗击风险的能力就越强。而穷人的收入来源单一,主要靠工资。疫情之后,他们失去了工作,或者被减薪,收入急剧减少。

大放水超发的货币并没有涌向普通人,而是变成了富人手里的筹码。富人又用这些筹码率先抢占了那些优质核心资产,实现了财富的增值。

所谓的危机,对于有钱人来说,是机;对穷人来说,只有危。

4

尾声

很多人都有一个期待——

拜登上台后,这个疯狂的世界能稍微正常一点。

但实际上,无论谁上台,结果都一样,大规模的经济刺激不可避免。

2020年,美联储印了3.2万亿美元。做一个对比,你可能会更有概念,中国人民从1980年到现在,靠着辛勤劳动并付出了环境污染的代价,用无数的钢铁、袜子、毛衣、塑料玩具等,也就攒下了3万亿美元的外汇。

你攒40年,人家印钞只要一年。

也许,无论是东方还是西方,无论是国家还是个体,都笼罩着同一个咒语——

“凡有的,还要加倍给他使他多余;没有的,要把他剩下的也夺走。”

——《新约·马太福音》

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/c3Ajy3WkqSy8Nqhm4WhJ7w

成交清淡,一天才500万成交,无聊啊

 

最近在看一个股票,实际上是套了N年的一个票, 

 

一路地下跌,真可谓是一江春水向下流

 

分时图感觉就是一个织布机

 

象这种票,基本上已经只有些许的散户在操作,

 

看成交手数都是个位数的,

 

筹码是否已经清洗干净,理论上是收集不到什么筹码了

 

幻想如果有庄家这个时候应该能够轻松拉起

 

当前唯一的问题是大盘在3500多点,从3600下来的,

 

是否有向下变盘的可能?

 

想要成妖,也是可以逆市拉一把的

 

小散户的幻想就是这么的不切实际又想发财。

 

 

成交清淡,一天才500万成交,无聊啊

成交清淡,一天才500万成交,无聊啊

成交清淡,一天才500万成交,无聊啊

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/2Tc6uqyb48v96ElXjTc31A

侯本旗:招行平安市值超国有大行的秘密

作者:侯本旗(清华经管中国研究中心特邀研究员、九卦金融圈专栏作家)

来源:21世纪经济报道

有媒体报道称,1月12日,平安银行市值首次超越邮储银行,1月15日,招商银行市值首次超越建设银行。实际因为计算有误,招商银行市值与建设银行相差3000亿,但差距一直在缩小。

 

如果说这两个首次超越主要受资本市场短期波动和计算“乌龙”的影响,去年三季度以来招商银行市值连续超越中国银行、农业银行,平安银行市值超越交通银行,则反映了全国性银行市场竞争的新格局。

优质股份制银行市值超越国有大行。为什么?凭什么?
出现这种格局的关键原因不是市值管理,也不是产品和服务创新。否则,无法解释四年前陷入管理层动荡和不良贷款困境的平安银行市值连续越超交通银行和邮储银行。产品和服务只是表象,平安银行市值超越的关键不是信用卡和“新一贷”,招商银行市值超越的关键也不是金葵花和白金卡。在产品和服务同质化竞争的银行业,成功超越的原因在更深层面:战略与激励。 

一、战略

1、平安银行的战略聚焦和执行

2016年底重组管理团队后,谢永林董事长迅速组织团队研究提出“科技引领、零售突破、对公做精”三大策略方针。科技引领是指坚持以科技创新全面重塑银行机体,力争以全新的科技手段为用户提供高效、便捷的服务;零售突破是指力争在智能化零售银行转型上获得根本突破,更好满足多样化金融需求;对公做精是指通过精选行业、精耕客户、精配产品、精控风险,打造精品公司银行。

聚焦是12字方针的显著特点,三大策略方针也因此被称为银行业最简洁最清晰的战略选择。与简洁策略方针对应的,是更加清晰的1-2-3-4落地实施路径,即以信用卡为尖兵,提升大数据和账户两大能力,打造以“SAT+智能主账户”为核心的智能化、移动化、专业化的零售银行。业务聚焦零售,零售聚焦贷款,贷款聚焦三大高收益产品:信用卡、新一贷、汽车金融。2020年三季度末,个人贷款余额1.5万亿,不良率1.3%,贷款收益率高达6.9%,是同期LPR的1.7倍,其中信用卡余额5200万,新一贷余额1400亿,汽车融资2248亿,是国内最大的汽车贷款银行。从2019年上半年开始,平安银行信用卡交易额超过工商银行建设银行列成为国内第二大信用卡交易银行。战略聚焦取得预期效果。
执行是平安银行战略成功的关键。落地实施的“1”,“一把尖刀”信用卡已经刺倒四大行,交易额从2019年上半年开始持续超过工农中建。经过从策略到产品的层层聚焦,平安银行将战略解码到一线员工可理解可执行的行动层面。配合业务发展需要,在组织架构和资源投入方面也采取了有力措施。2017年平安银行零售团队引入了2000人,其中技术人才近1000人,迅速组建2100人的零售专属IT团队,并设立了独立的零售CIO。配合零售战略落地,2017年压缩对公贷款余额近千亿元。内人士都知道,存在大量潜在风险资产的情况下,压缩对公贷款余额会遇到巨大的压力和挑战,坚决压缩对公贷款也表现出平安银行强悍的战略执行力。
2、招商银行战略洞察与坚持

 

如果说平安银行市值的快速提升得益于战略聚焦和执行,招商银行市值的持续增长则得益于战略洞察和坚持。

洞察业务机会是战略规划的起点,基于未来趋势和机会洞察设定业务方向和目标,调整资源配置打造竞争力是战略规划的本质。基于对人口趋势和个人财富增长的机会洞察,招商银行2004年提出基于未来的零售优先战略,当时的口号是“不做对公现在没饭吃,不做零售将来没饭吃”,2009年个人活期存款占比达到56%,是中信银行、浦发银行、民生银行的两倍,形成了持续至今的低成本资金优势。
坚持是招商银行战略成功关键,2014年田慧宇接替马蔚华任行长后提出的一体两翼战略,是对零售优先战略的延续和强化,也形成了领先国内银行业的零售业务竞争优势。2017年后,招商银行逐渐把对标竞争对手从商业银行瞄向以客户体验和场景流量见长的新兴的互联网金融企业,将两大APP作为全行零售业务运营的核心。
和平安银行一样,战略聚焦和执行也是招行战略管理的特点。以一体两翼为例,定位于最佳银行的零售业务聚焦财富管理、小微金融、消费金融三个领域;定位于专业银行的公司金融聚焦于现金管理、供应链金融、跨境金融和并购金融四各领域;定位于精品银行的同业金融聚焦于大资产管理和金融市场两大领域。
反观市值被招商银行平安银行超过的大行,近年来在战略规划和战略执行方面都没有太多亮点,除了建设银行的几个行动外,大行的战略动向很少受到行业和社会的关注。虽然大行都有中长期战略规划,年年开战略研讨会,在战略聚焦、战略执行方面显然力度不够,或者面面俱到啥都想要,或者有洞察有目标无有效业务举措和管控机制,或者战略止于董事长行长报告一线员工感受不到,没有形成有效的客户洞察—战略抉择—资源聚焦—落地执行—反馈调整的完整战略管理机制 。

二、激励

以“杨三角”闻名管理学界的杨国安教授,除了组织能力三角外,还提到一个公式:企业成功=战略*激励。平安银行招商银行的市场超越,得益于其激励机制设计,尤其是管理层的选聘和激励。

1、管理层激励:基于委托代理关系的制度设计

 

高管选聘

平安银行高管由平安集团市场化选聘,招商银行高管由招商局集团市场化选聘。市场化选聘的实质是根据战略意图和业务需要选聘高管,而不是论资排辈。一个典型的例子是平安银行行长特别助理蔡新发先生,加入前没有金融业工作经历,加入平安银行后负责零售战略落地,做出来业界瞩目的业绩。

 

市场化选聘的高管,首先对银行绩效负责,做不好会被淘汰;其次对个人职场声誉负责,做不好自己的市场价值会显著下降。大行由组织选拔任命的高管,首先组织负责,其次对银行绩效负责,基本不用考虑市场声誉和市场价值,得到组织认可,业绩平平也可以在组织内调动甚至晋升。

股权激励

现代银行治理架构下,激励的关键着力点高管层与股东的委托代理关系。基于股东价值增长的股权激励机制,是管理层激励的关键,高管层分享股东权益增值是股权激励的核心。

 

招商银行2007年、2008年分别实施了第一期和第二期层基于H股的股权激励计划,授予9位高管十年期股票增值权,行权“窗口期”内,高管人员可以一次或分次行使已经生效的股票增值权。监管层限制银行股权激励计划后,招商银行转而采用限额内二级市场购股持股补贴方式,继续保持高管层等关键员工分享股东权益增值的激励机制。受监管层对银行股权激励计划的限制,平安银行没有股权激励计划,但银行高管作为平安集团O类干部,可以参与集团和子公司股权激励,激励力度与主要银行业绩挂钩。

 

笔者在某大行工作期间,曾负责高管层等关键员工股权激励计划的设计和报批,遗憾的是,董事会审议批准的股权激励计划,在股东大会前无限期搁置。

薪酬激励

股权激励外,平安银行、招商银行高管薪酬采用市场化模式,薪酬标准领先市场。从年报披露的数据看,2019年薪酬位居前两位的银行高管是平安银行行长胡跃飞和招商银行行长田惠宇。大行行长薪酬均不足百万,居于行业四分位以下。

2、员工激励:基于成长与分享的企业文化

 

管理层激励外,组织能力的关键是员工激励,包括银行薪酬总额决定机制,员工薪酬制度,员工职业发展和淘汰机制。

 

(1)

薪酬

从年报披露的数据看,2019年人均薪酬位居前两位的也是平安银行和招商银行。比薪酬水平更重要的,是薪酬总量确定机制,据说招商银行薪酬总量以当年营业收入的一定比例核定,这种机制的核心是员工权益优先,员工收入随银行收同步增长,是相对刚性的,利润和费用的平衡,短期和中长期费用的统筹,可以通过调整年度业务费用和利润额度来实现。

 

比薪酬总量机制更重要的,是薪酬分配制度。平安银行、招商银行都实施市场化公司化的员工薪酬制度,个人固定薪酬标准以岗位价值和履职能力为基础核定,浮动薪酬根据业绩贡献确定,并根据外部劳动力价格和人才竞争情况调整关键岗位的薪酬标准。

 

形成鲜明对比的是,除一线员工外,大行员工薪酬标准基本上根据职务层级和资历确定,股改上市时引入的岗位和业绩管理都没有很好地落地实施。除一线员工和分支行管理层外,总分行部门间和部门内部由于岗位界定和业绩标准不清晰,“高水平大锅饭”形象普遍存在,这是近两年骨干员工流失加剧的重要原因。

(2)

成长与淘汰

薪酬以外,员工最关注的是能力提升和职业发展机会。学贯中西的管理学者肖知兴教授曾经提出以“共享”为核心的现代公司激励机制:财富共享+能力共享+价值观共享。

 

能力共享在发挥个人能力自我实现带来的成就感以外,还包括工作中的能力进步和职务晋升带来的成就感。后者主要来源于有挑战性的工作和以能力为核心的晋升制度设计。招商银行平安银行的战略洞察、战略抉择和战略执行,为员工能力提升提供了应对挑战提升能力的环境和机会。

 

从心理学的角度看,比“优者胜”更重要的是“劣者汰”,人是社会动物,关心自己得失也关心身边人得失。业内经常关注招商银行平安银行的业绩产品和服务,而没有关注驱动业绩和服务的激励约束机制。虽然力度和方法不同,平安银行招商银行都借鉴美国GE公司经验,采用271或361绩效等级强制分布制度,绩效考核排名靠前的员工得到职务晋升薪酬晋升和培训发展机会,排名后10%的员工不仅拿不到目标奖金或拿不到奖金,也没有晋升发展机会,被调整岗位或解除劳动合同。强制分布不仅在业务人员中实施,分行行长和总行部门总经理也在各自的分组中实施。

强制分布是一种有效但有争议的制度,实施中会遇到各种各样的困难和矛盾,如总行前中后台部门总经理职责不同如何比较排名。重要的不是方法工具,而是视野和魄力。坚持实施优胜劣汰的绩效管理和人员管理制度,反映了这两家银行管理层的管理魄力和战略执行力。
银行业最显著的特征就是产品服务的同质化,全国性银行在牌照资源,资金渠道,人才获取方面没有显著差异,绩效差异的关键是以战略和激励为核心的管理能力。尤其是基于居民行为和行业趋势的战略洞察和执行能力,以及基于人性的激励相容的组织能力。上周平安银行市值被邮储银行反超,下周招商银行市值也可能被建设银行反超,但股份制银行挑战六大行的趋势可能无法逆转。
平安银行和招商银行对大行的市值超越,对各大银行正在研究制定的“十四五”战略规划,具有对标和借鉴意义。其实,本文提到的战略管理和人才激励方面的方法和工具,都不是新东西,关键在于杰克韦尔奇在GE公司成功实施六西格玛管理后说的一句话,“你们知道了,但是我们做到了”。

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