日本最大灰产:年收入是美国赌城30倍

 

日本最大灰产:年收入是美国赌城30倍

 

作者:正解局

来源:正解局(ID:zhengjieclub)

 

有种说法,在日本,除了色情业外,最能展现人欲望的就是“弹子房”。

 

实际上,安倍发迹和弹子房也有着密切关系,而且,日本弹子房流行背后还有一股来自朝鲜的势力。

 

据说,日本人每年花在弹子房上的钱高达2000亿美元,几乎是拉斯维加斯赌博收入的30倍。

 

那么,弹子房(パチンコ)到底是个什么东西?

 

01

把政府防疫要求,当作耳边风

 

可能出乎很多人的意料,日本现在成了整个东亚疫情最严重的地区,现存确诊病人超过1.1万(相比之下韩国是1300多,中国更只剩700多)。

 

安倍也不得不宣布,把紧急事态宣言期限延长到5月31日。

 

不过,有意思的是,在“紧急事态”下,弹子房店却照常营业,政府干着急,也没办法。

 

像大阪府知事吉村洋文就在政府网站和新冠疫情通报会上,直接点名几家弹子房,呼吁大家不要去。

 

不过,讽刺的是,在第二天一大早,弹子房门口就有一两百人排起了长龙,连停车场都快停满了。

 

等一开门,店里人数就增长到了300多人。

 

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店家在接受媒体采访时,更是强硬表示:即使被点名批评,但也会照常营业,而且还能替我们宣传,扩大知名度。

 

像神奈川、茨城、群马县都先后公布了不听政府劝告而坚持营业的弹子房,结果一样,不但没有起到制裁震慑的作用,反而刺激了这些违规店铺的销售。

 

02

其实,就是赌博机

 

弹子房到底有什么魔力,让矜持的日本人,不顾疫情,非要排长龙去玩两把?

 

弹子房,是日本最流行的娱乐场所。

 

多流行呢?曾有统计,日本有10000多家弹子房,在一些小城市的核心地带,可能没有便利店,但你总能很快找到弹子房。

 

弹子房里常见的机器有两种,一种叫“柏青哥”,另一种叫“柏青嫂”。

 

其中,柏青哥在日语里就是弹子。

 

具体玩法是,玩家用现金买了弹珠,然后在机器前,拨动扳手,努力把弹珠送到机器的小孔里。如果成功进入指定区域,就会出现精美的游戏画面并开始抽奖,中奖后就会滚出更多的弹子。

 

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弹子房装修普遍都很华丽,各种灯光、气球、音效,加上昏天黑地的氛围,人进去后,很容易就没了时间的概念,沉迷于游戏当中。

 

店内门外还经常会有穿着性感的美女揽客。

 

在疫情发生之前,弹子房基本上都是24小时营业,路人很容易被吸引,进去玩两把。

 

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而且,日本室内基本禁烟,但弹子房却可以自由吸烟,所以,很多老烟民也愿意去玩。

 

一颗弹珠的单价并不高,1—4日元不等(1日元不到人民币7分钱),很多人会误以为玩这个并不会花很多钱。

 

但,事实完全不一样。

 

新手玩基本上就是白忙活。

 

有长期生活在日本的网友就介绍,短短十来分钟,就输掉了2万日元(相当于人民币1300多块)。

 

而这只是开始,连续输钱会激发人本性中不愿意服输的精神,只认为自己一时运气不好。

 

所以,经常是一开始只是输小钱,当反应过来想回头时,往往已经输了成百上千万。

 

想必大家也明白了,这就跟赌博一样。

 

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而柏青嫂,就直接差不多等同于老虎机。

 

所以,简单地说,弹子房就是一种赌博场所。

 

03

“三店模式”规避了日本刑法

 

日本人对弹子房的痴迷,有时都让人感到吃惊。

 

赌博容易成瘾,弹子房也一样。

 

2017年,日本静冈县湖西市就发生过一起悲剧,一个孩子的父亲带着1岁的儿子去玩柏青哥。

 

因为怕孩子打扰到自己玩游戏,就把孩子留在了车里。

 

这个父亲在弹子房玩了2个小时,回到车里时,发现孩子已经中暑身亡。

 

同样的事情,在日本几乎每年都会发生。

 

我们知道,日本禁止赌博。

 

但弹子房,为什么还能堂而皇之地开店呢?

 

其实,这就牵扯到弹子房的兑换机制,也就是“三店模式”。

 

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简单地说,在每一家弹子房的周围都会有两家这样的店铺,一家叫做“景品交换所”,另一家叫做“景品问屋”。

 

玩家到弹子房赌博,如果赢了,赢的也只是钢珠。

 

钢珠能在弹子房里兑换等值的特殊礼品,现在为了简便,弹子房直接可以用弹子兑换代币牌。

 

这些牌子大部分都是塑料的,也有用18K黄金填充的。

 

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特殊代币,内含18K黄金

 

用户拿着这些特殊礼品或者代币牌,就可以去附近的景品交换所,换取相应的现金。

 

而景品交换所可以拿着这些特殊的礼品或者代币牌,交给景品问屋。弹子房再从问屋回购这些礼品,从而形成三家循环。

 

在这个过程中,三家店铺分属不同的公司运营,以钱换物,以物娱乐,再以物换钱。

 

日本刑法规定,赌博参与者处以50万日元以下罚款,但重点是不包括以一时娱乐为目的,以物作为赌注的情况。

 

也就是说,大家不赌钱,赌点劳力士手表、苹果手机什么的,都不算直接以金钱为赌注,不触犯赌博罪。

 

弹子房正是利用了法律的灰色地带,明目张胆地干着赌博的生意。

 

有媒体说,日本人每年在弹子房挥霍掉的钱高达2000亿美元,差不多是拉斯维加斯赌博收入的30倍。

 

在日本,每年因为弹子房,也会引发无数悲剧。

 

04

先吃白道

 

有人会问,那为什么不修改法律,堵住漏洞?

 

或者,为什么在疫情肆虐之时,日本无论官方还是民间对于弹子房依旧这么忍耐,还能让它们违规开业?

 

其实,主要有三方面原因。

 

首先,最直接的原因,就是弹子房对于日本经济真的很重要。

 

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在2018年,日本有10060家弹子房。

 

这桩被看作庸俗、肮脏的行业,员工数量超过了日本所有的汽车制造厂商。

 

在最鼎盛的1995年,全国弹子房的营业额达到了30兆9000亿日元,直到现在弹子房产业每年都产生近25万亿日元的经济效益。

 

占日本总GDP的4%以上。

 

可想而知,疫情期间歇业就是等死,损失的不光是GDP,还有成千上万的人会失业。

 

更重要的是,弹子房和日本政界有着坚实的利益链接机制。

 

在日本,各个行业都有自己的协会,像弹子房这么庞大的产业当然也有自己的全国性质协会,叫做パチンコ·チェーンストア協会(弹子房连锁协会),简称PCSA,基本上所有的弹子房都是这个协会的会员。

 

打开这个协会的官方网站,能看到40个日本参众两院的议员,位列“特约顾问”。

 

比如,有曾任自民党农林水产大臣的山本有二,国内曾广为宣传喝马桶水的野田圣子等等。

 

其中,不但有执政的自民党议员,也有来自在野的民主党、维新会的议员。

 

可见,弹子房在日本政界的渗透有多厉害。

 

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来自执政党自民党的部分“特约顾问”

 

而弹子房的直接审批机构,叫保安通信协会。

 

这个机构的人大都是来自原日本警视厅响当当的人物。

 

这又牵扯到日本警界一个不成文的规矩派遣制度(天下り):原警视厅即将退休或者已退休的,都会内定安排在这样的协会,待遇还是非常丰厚。

 

所以,弹子房又得到了警察的庇护。

 

甚至,安倍晋三家族和弹子房也有密切联系。

 

安倍政坛发迹的山口县下关市,安倍竞选总部的房屋所有权就属于一家名为東洋エンタープライズ的公司,这家公司自己就经营弹子房连锁店。

 

换句话说,安倍竞选总部的房子,都是从一家弹子房公司租用的。

 

而且在安倍父亲参政时,这家公司就是安倍家族的有力支持者。

 

在2018年,横滨市的一家弹子房开业,有人发现了安倍晋三送来的贺喜花篮。

 

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真的很难想象,一个国家的最高政府首脑会给一家赌博店送花篮,但在日本的确发生了。

 

05

也吃黑道

 

弹子房不但在白道玩得开,背地里的黑道势力同样不可小觑。

 

在日本,大部分的弹子房经营者都有黑道背景,而且主要为在日本的朝鲜族人。

 

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日本绝大多数的弹子房都掌握在日的韩国和朝鲜人手中

 

先前,日本殖民朝鲜半岛,不但掠夺资源,对朝鲜人也实行同化教育,大量掠夺朝鲜劳动力。所以,在二战后,有相当多的朝鲜族人没有返回祖国,而是留在了日本。

 

在那个时代,语言不通,民族不同,他们饱受歧视,所以,很多人无奈干起了烤肉店、拉面店,还有这种弹子房。

 

经过打打杀杀和原始积累后,他们有了现在的成就。

 

日本有一个机构名叫日本朝鲜人总联合会,至今已有六七十年历史。因为日本和半岛北面没有建交,据说,这个联合总会其实就差不多扮演了外交机构的角色。

 

而它的一大半成员,来自遍布全国的弹子房。

 

据说,朝鲜很大一部分外汇收入也来自这里。

 

06

结语

 

对于弹子房的风靡,日本社会学教授加藤英敏曾说:日本是一个人满为患、群体意识浓厚的社会,而弹珠机恰恰是日本人罕见独自一人的活动,你玩的那台机器就是属于你的独立空间。

 

实际上,弹子房是日本最喧闹、最拥挤的地方,人与人紧密地坐在一起,背景音乐动感而嘈杂,巨大的音乐伴随着弹子跌落的声音。

 

在这里,不需要与旁边的人交流,更多的是借这台机器逃离现实的烦恼,将自己全身心地投入到一场又一场的赌博当中。

 

在工作、家庭的双重压力下,弹子房反而成为了一种释放自我得到解脱的好地方。

 

只是,在每个喧闹的街头,在数百万个金属球的碰撞声中,多少人正在其中醉生梦死,又有多少家庭会因此家破人亡。

 

而相关利益者,却各得其所。

 

本文授权转载自:正解局(ID:zhengjieclub)。正解局,一个有见识、有深度、有诚意的时势财经大号,华尔街见闻、雪球、蚂蚁金服、世界经理人等10多家主流财经社区特邀入驻。每天全网阅读超过100万人次,在这里,穿透信息迷雾,正解中国成长的力量。

 

– END –

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/fHisw4Co5dKIc2flR2uMrQ

全世界的汽车,都在等待中国人民的拯救!

 

 

过去10多年,高速成长的中国市场,以及中国人民对拥有一辆汽车的强烈渴望,让外资品牌享受到饕餮盛宴,让一众缺乏核心能力的本土品牌都在风口上飞,让中国成为全球车企紧抱的大腿。

但现在,中国人民再也不需要,更救不了那么多的车了。

 

 

01

水土不服

新年伊始,从一只大提琴箱偷渡回祖国后,身在黎巴嫩这座囹圄的卡洛斯·戈恩,依然有些“意难平”。

作为全球汽车业最成功的企业家之一,卸任掌门人之前,他率领日产-雷诺-三菱联盟于2018年达成销量1036万辆,名列汽车集团全球第三。

这个成绩,不但将通用、现代等一众巨头甩在身后,还迎来了与大众、丰田贴身搏杀的关键机会。

遭日方“清退”后,戈恩一手缔造的联盟,业绩正在土崩瓦解:2019年,他见证了自己从破产边缘挽救的日产汽车,销量由565万辆滑落到517万辆;2020年,又见证了雷诺品牌乘用车,将彻底退出中国这一关键市场。

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▲前日产-雷诺-三菱联盟掌门人戈恩

2020年4月14日,东风股份一纸公告,宣布与雷诺的7年“婚姻”走到终点。

如果情感意志可以左右企业进退,东风雷诺是不会作别中国的。

毕竟戈恩在任时,对中国市场几乎事必亲躬。

2016农历小年,他千里迢迢跑到武汉跟东风董事长竺延风聚首,见证了雷诺在中国首家合资工厂竣工、首款合资车落地;担任清华大学经管学院顾问后,又六度走进北京高校,为联盟招徕顶尖人才。

进军中国,一直是戈恩的远大抱负:“未来几年,雷诺会将重心转移至中国,无论建厂还是产品投放。”

但在2017年达到7.22万辆的销量顶峰后,东风雷诺转身跌落。今年1-3月,销量分别为586辆、24辆、53辆。

不知道的,还以为这是一家4S店。

感情上,雷诺在中国本该受到欢迎。2月初,它还向武汉协和医院交付了一批防静电服、防化眼罩等防护用品。

这笔捐赠数额不大,但考虑到企业自身的惨状,这是一次珍贵的捐赠:因坐落武汉,复工延期,其现金流几乎停滞。

但情感对消费的带动很有限,尤其对动辄几十万的汽车来说。

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▲2015年广州车展,东风雷诺请到红极一时的范冰冰来站台

问题出在哪?

中国战略的水土不服,或是关键。

2004年,雷诺就宣布,要在2006年实现国产车型落地,但因为工厂选址、合资条件等细节分歧,这个项目竟然全面停滞。直至2016年实现国产化销售,雷诺彻底错过了中国汽车产业的“黄金十年”。

利益博弈,让定价饱受争议。中方认为,第一辆车定价不能太高,要用销量打开市场;法方坚决反对,认为雷诺有实力高举高打。

于是,雷诺“科雷嘉”以16-22万的定价落了地。

但精明的中国消费者很快发现,与同出“CMF平台”的日产逍客比,两者发动机、变速箱、车身尺寸相差无几,价格却要贵整整1万块。

凭什么?

因为,法国人把雷诺定位为普通消费人买得起的豪华品牌,将其定义成“轻奢”概念。但在中国人看来,这简直是“冤大头”的代名词。

东风雷诺French design & easy for life(法系设计和轻松生活)的宣传语,不如“技术日产”简单实际,卖点突出;一直借以傍身的F1赛事,在中国也知者寥寥。

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▲“法兰西玫瑰”苏菲玛索为长安PSA旗下DS品牌代言

东风雷诺之前,标致、雪铁龙等法系品牌已步入下滑区间,PSA(标致雪铁龙)集团全球CEO唐唯实就曾坦言:“传播方式和对中国消费者的需求理解确实有误。”

此外,还有与中大型车潮流背道而驰的长安铃木、除了法系浪漫别无他物的DS品牌、至今尚未摆脱暴发户标签的捷豹路虎……

这些不能真正在中国市场本土化、难以克服文化鸿沟的合资品牌,要么走向边缘,要么已经出局。

 

 

 

02

技术空壳

当创立于1899年的雷诺、1920年的铃木撤出中国市场时,小众车主还在扼腕叹息,因为赛车、越野的百年技术,一直是他们心中的“白月光”。

但部分中国品牌摇摇欲坠时,看客们反倒风轻云淡。毕竟,外资品牌还可以归结于本土化战略不当,但天时、地利、人和占尽的中国品牌,只能归结于不够努力。

“良心企业”众泰,就行走在暴雷的路上。

众泰的存在,有其合理性。用10万块人民币,国外群众可买不到“途观”、“途锐”和“奥迪Q3”。

2017上海车展,众泰展台引来保时捷CEO Oliver Blume参观。当他站在SR9前,一张带着“谜之微笑”的照片,登上了当天的微博热搜。

10.88万元起的众泰SR9,竟然与最低售价54.5万元的保时捷Macan颇为相似。

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▲保时捷CEO参观众泰汽车展台时“面露不解”

众泰靠“借鉴”一战成名,让保时捷出离愤怒,并公开扬言,要把众泰告上法庭。虽然最终不了了之,但保时捷依然撂下一句狠话:众泰能抄袭外在,抄袭不了内涵。

结果,一语成谶。

2019年,众泰预亏60至90亿元,与前年盈利7.99亿的表现大相径庭;乘联会销量显示,2019年众泰仅售11.66万辆,几仅腰斩。

去年10月,网传的“平安银行展开内部风险排查”通知中,众泰也赫然在列。

盈利时不升级技术,当排放标准由国五向国六切换时,直接导致产品断供、新车难产。接着就是欠薪维权、销量暴跌、负债高企,一连串的连环雷,让众泰的运营体系几近崩溃。

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▲网传有关众泰汽车“风险排查的通知”

华晨汽车,也不复当年之勇。

2019年,旗下华晨中华品牌销量仅4.82万辆,尚不足一款热销车型的单月销量。如何用技术追赶宝马,而非业绩依靠宝马,这位车圈的“富二代”,一直没有找到明确答案。

如今,它连找答案的资格都快要失去。

随着合资股比开放政策落实,华晨宝马的外资持股已由50%提升至75%。这意味着,华晨集团可能没有机会摆脱“代工厂”的命运了。

同样,江淮、银翔、宝沃等稍有耳闻的本土品牌,或因不注重核心技术,或因一味的模仿抄袭,存在时间也所剩无几。

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▲前途汽车的国产超跑K50

不过,造车新势力的大浪淘沙,不能简单归咎于对技术的毫无渴求。

2018年8月8日,一款名为前途K50的国产超跑上市,该车在外观设计、电气技术、轻量材料等应用上实现了自主研发。

但凭借前途汽车的技术、品牌,完全撑不住68.68万元的高价(补贴后)。消费者们直呼“好贵”,意味着企业没有足够的现金流,让价格亲民的第二款车型K20实现落地。

造车新势力们,也面临着被技术团队架空的风险。

4月初,蔚来汽车高级副总裁黄晨东被曝离职,电动力工程研发部门面临重组;此前,小鹏汽车自动驾驶研发副总裁谷俊丽也挂冠而去,而特斯拉Autopilot 2.0正出自她的团队之手。

技术无法立足,品牌难以落地,销售渠道困难,融资几近干涸……“性命攸关”,几乎可以形容所有的新创车企。

2020年4月,前途汽车董事长陆群,和贾跃亭一样登上“老赖”名单。而贾跃亭Faraday Future汽车要量产,更是遥遥无期。

技术,原本是汽车业赖以生存的最大资本。如今,却成了中国品牌死生一线的“鬼门关”。

 

 

03

产业冰河

2020年开年刚过,上汽董事长陈虹,也面临着前所未有的难题。

上汽集团的两则公告,犹如声声惊雷。

产销快报显示:2019年上汽销量623.8万辆,跌破700万辆的关口,同比下滑11.54%。企业14年连增后,迎来首次下滑。

业绩预告也成色不足:归母净利256亿元,较去年骤减104亿元。受此牵连,上汽股价应声降至近年来的冰点。

究其原因,还是“华晨”和“东风雷诺”衰落风险的叠加。

上汽“三驾马车”中,上汽通用、上汽通用五菱止步在200万辆红线面前,分别下颓18.78%、19.42%;上汽大众降幅为3.07%,将保持5年的中国乘用车“销冠王”的位置,拱手让人。

更惨的是长安汽车,因“利润奶牛”长安福特暴跌19万台,集团净利急转直下,由前一年的6.54亿迅速跌至-26.47亿。

自主业务缺乏支撑,合资企业基盘失稳,上汽、长安这样的集团巨头都压力山大,汽车产业的前途之难可见一斑。

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▲2019年底上汽与广汽开始“抱团取暖”

中国车市怎么了?消费者不禁要问。

除去品牌、技术等内部因素,市场迎来拐点、技术加速变革、产业政策重构等外部因素,也是导致车市趋寒的关键原因。

2018年,中国汽车市场的高歌猛进戛然而止,连续28年的增长红线首度拐头。乐观的人们认为,之后或是一条缓慢滑落的曲线。但2019年,产销量较峰值骤减300万,意味着中国车市“一夜入冬”。

总之,存量竞争加剧,汽车产业淘汰赛拉开大幕。

其实,全球市场也都笼罩在一片萧杀之下:2017至2019年,全球车市销量从9566万辆,缩窄至9506万辆、9030万辆。

美国汽车咨询机构LMC数据显示:2019年,全球前10的汽车集团,销量增长的只有2家,全球行业都进入下行周期。

▲福特全球CEO韩恺特(Jim Hackett)此前在采访中表示:

我们没落后,自动驾驶也没啥,我们的技术也是最好的。

销售持续下滑,转型却投入巨大,全球汽车企业都加速瘦身,这正是东风雷诺们退华的诱因。

2019年夏天,福特CEO韩恺特再度签署精简员工告知函:全球裁员7000人,包括20%高层管理人员。这一年,它撤出俄罗斯,关停法国、威尔士工厂。未来,它要将欧洲生产基地从24家减至18家。

通用也开始全球大甩卖。2020年2月16日,它将泰国工厂出售给长城汽车;此前1个月,其位于印度的塔里冈工厂,也被长城收入囊中。

 

 

 

04

重拾趋势

通用、福特的求生动作,正是源于中国市场的经营危机。

2016至2019年,福特在华销量,由127.3万辆缩水至56.79万辆。与之对应的是,长安福特此时又遭遇了长达3年的产品空窗期。当其他品牌靠新品龙争虎斗时,企业止步不前,等于把客户拱手送人。

福特也觉得,这么干肯定是不成了。

2019年8月,福特在上海举行“FUN DAY”品牌日。但在企业内部,这次活动的代号是“D-DAY”。

“二战”时,D-DAY特指盟军发起诺曼底登陆那一天。

这一天,三款福特新车在中国落地,如此动作前所未见。这也意味着,福特正式吹响了反攻的号角。

重视中国,这是全球车企维持基本盘的关键;押注中国,则是企业延展希望的所在。

东风雷诺依依作别,远隔重洋的马斯克,则因中国市场的大利好笑得合不拢嘴。

最新公布的销量清单中,特斯拉以10160辆的成绩,刷新了在华月销纪录;4月10日,续航最长的Model 3在华上市,补贴后最低售价仅33.9万,成为业绩增长的又一引擎。特斯拉Model3标准续航升级版基础售价在2020年5月1日调整为29.18万元,补贴后售价27.155万元。

良好的销量背后,特斯拉的经营策略并不讨好。

1月末,众多车企加班生产负压车、改造产线造口罩、为疫区捐款之时,特斯拉只是宣布“免费开放超充站充电权限至疫情结束”。一片“鸡贼”、“口惠而实不至”的讨伐后,500万元捐助才姗姗来迟。

3月,它又未提前告知,把Model 3控制器硬件HW3.0芯片临时替换为低配版的HW2.5。车主发现后,才被迫道出“零部件断供”的缘由。

尽管饱受争议,特斯拉咬定中国不动摇。马斯克曾放话出来,要在中国新建设计中心,让产品进一步满足中国人的口味。

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▲1月7日,马斯克在上海Model 3交付仪式上大展舞技

马斯克的坚持,反映了车企对“新趋势”的重重期待:新能源技术转型,将从中国发展起步;出行方式迭代,也将在中国生根结果。

前途、江淮在新能源领域败下阵仗,正因特斯拉、比亚迪、威马、蔚来、北汽等品牌的厮杀围猎;众泰、华泰等“代步车”轰然倒下,也为具备智能出行、无人驾驶等创新能力企业的突围培育土壤。

正如“能量守恒定律”告诉我们:当有人享受着光热,就有人要承受酷寒。

只见新人笑,不闻旧人哭,如今坟头草,春风吹又生。

一句插科打诨,道尽了现实的残酷。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/FraR6SAiw5lNq5VByp5bgQ

就这一招,你的房子至少大了50%!

 

今天我的御用中介小A神秘兮兮的跟我说,最近在她手上成交了同一个小区的两套房子,虽然户型楼层面积都差不多,但是价格却差了30%!

我问她是不是多付钱的那个买家不懂行情?她笑着说,不是的,而是卖家使用了一招特别的小技巧
我好奇的问什么技巧啊,她继续卖关子,先把成交价较低的那套房子的照片发给了我。
就这一招,你的房子至少大了50%!
这种房子给人的第一感觉就非常不好,装修陈旧不说,每个空间还被各种杂物占满了,买家一进门肯定会感到浓浓的压抑感。小A又把另一套房子的照片发给我。
就这一招,你的房子至少大了50%!
上图来自贝壳
不就是“凤变冰”吗,我不屑一顾的说。“才没这么简单呢!”小A白了我一眼接着说,她让我仔细看图中那个画了红框的柜子,她告诉我像这样一直延伸到顶部的柜子屋里还有很多,并且每个柜子摆放设计都非常的巧妙。
有了这些柜子不仅增加了居住的收纳空间,而且更是赏心悦目的装饰品,所以每次有人来看房,即使家里弄得很乱,业主都可以把那些杂物立刻塞到这些柜子里,让家里顿时焕然一新。
小A告诉我这套房子的主人是个资深室内设计师,那天下午他拿出房子的设计图一点点算给小A看,没想到通过这些收纳的技巧竟然比原先增加了整整50%的使用空间!所以今天我要一口气把小A偷师来的这些干货全部说给大家听!
01
不知道大家有没有这种感受,在刚毕业那会还在租房子的时候,自己的东西其实并不多,基本一两个箱子就搞定了。但是自从买了第一套房子以后,家里储存的东西就一发不可收拾了,即使是房子越换越大但总觉得还是有很多东西没地方放。
所以在生活中你可能会经常遇到这样的场景:
家里东西实在太多了,感觉永远也放不下!
不管怎么收拾,没过多久家里都会一下子又乱掉了!
换季的衣服无处存放,只好把柜子塞得满满当当,直到柜门都关不上!
想扔掉一些旧东西,但是家里的老人会阻拦,甚至扔掉的还会被捡回来!
你可以想象下,当你劳碌一天下班回家,心想着总算可以好好休息一下了,但看到家里堆得到处都是杂物,甚至连落脚的地方都没有,这时你要么就是强忍着疲惫自己默默的收拾干净,要么就是和家里另一位大吵一架,总之身心俱疲。
就这一招,你的房子至少大了50%!
02
其实我们选择买房子而不是租房子的初衷都是为了能让自己居住得更宽敞、更舒服一点,但是我们辛辛苦苦攒钱,花几万块一平方买来的房子却要被那些根本用不到的杂物侵占,想想都有点得不偿失。
就像吃东西一样,我们选择品种更多样,更高级的食材本来就是为了提高生活品质,但是如果不加以节制,摄入了过多的能量,不仅会让自己的身体变得臃肿难看,更有可能患上高血糖、高血脂、高血压这样的疾病,实在是本末倒置。
所以就像我们需要经常清空自己,管理自己的健康一样,如果我们希望自己的房子变得更大,第一步应该是给自己的房子来次彻底的“减肥”!
把家里那些没有用的东西统统扔掉,这些没用的东西包括了:
已经覆盖了厚厚一层灰的东西!
在平时使用率并不高的东西!
有重复使用功能的东西!
肯定不会再穿的衣服!

 

就这一招,你的房子至少大了50%!
上图来自居住进化
当你忍着痛把这些东西打包处理掉以后,看到更加宽敞的居住空间,就会像一下子减掉30斤一样,整个人的状态都变得通透了!
但是光扔还不行,你还得学会控制得住自己的消费习惯,随着国内网购平台的日益多样和物流体系的不断完善,足不出户就买买买变得唾手可得,你应该像提防卡路里一样去提防自己的购买欲,或者干脆选择买一件新的就丢掉原先一件旧物品的原则。
 
03
在我们扔掉那些不必要的东西以后就可以来重新审视家里的收纳空间是否合理,这时有人会说,我们又不是专业的室内设计人员应该怎么评估呢?其实,你只需要一张户型图和一支荧光笔!
拿出你家的房屋户型图,用荧光笔把家里现在所有的收纳空间都涂出来,就像下面这张图一样。
就这一招,你的房子至少大了50%!
上图来自逯薇《小家越住越大》
完成后你再把这些涂色的收纳空间用剪刀剪下来,然后整齐的排在户型图的一边,比较一下这些收纳的空间占到整个房屋空间的比例是多少,一个合理的比例应该是大于等于12%,至少不能低于10%。
而且越小的房子收纳比例应该越高,比如那种30-40平米的小公寓,只有收纳比例占到30%以上才基本够一对小两口安稳舒适的居住。
设定完最小的收纳比例后我们应该注意,每一个功能空间是不是都设置了收纳空间,记住,是每一处功能空间都应该有收纳的地方!比如我之前看到过这样户型图。

 

就这一招,你的房子至少大了50%!
上图来自居住进化
如果按照原始的户型图进行布置,不仅会浪费玄关、客厅以及大量设备平台的空间,更重要的是这样的设计是违背最小收纳比例原则,而且并没有合理的在各个功能区设置收纳空间!
但是只要对这样的户型稍加改造,比如下面这套设计方案。就这一招,你的房子至少大了50%!
上图来自居住进化
这张图就可以明显的看出在玄关、厨房、餐厅、儿童房、客厅、主卧和阳台每一处功能区域都增加了大量的收纳空间,不仅让每个区域的功能鲜明,提高了利用率,最重要的事你不会再为很多东西找不到地方可以放而发愁了。
如果这张图还不是很明显的话,我们可以像前面说的一样把两张图的收纳空间剪下来比较一下。

 

就这一招,你的房子至少大了50%!
上图来自居住进化
经过小小的加工,收纳空间竟然多了整整一倍!
 
04
我不知道大家有没有仔细观察上面那张改造图的一些细节,比如在餐厅和电视墙的地方都用了整面的收纳空间,这种整面的大柜子,从头到尾、顶天立地,不仅可以极大的提升收纳空间,而且本身就是一种很大气的装饰,就像下面这张照片里呈现的效果一样。
就这一招,你的房子至少大了50%!
上图来自居住进化
整个墙面都顿时显得高端大气,而且张弛有度。但是我们如果只是放两个拼接起来的柜子,不仅会浪费大量的收纳空间,而且更会割裂整个空间的完整度。
就这一招,你的房子至少大了50%!
当然如果能在装修的时候就为这些柜子设置好内嵌入墙体的空间,那么所有的柜子都能和墙面保持在同一水平线上,不仅显得更加完整,而且不会占用过道的空间。
就这一招,你的房子至少大了50%!
上图来自居住进化
05
其实除了大空间上的收纳技巧,有很多提升收纳空间的小物品我也非常推荐,比如这种可以放在玄关柜里收纳鞋子的架子,是相互交错摆放的,可以充分利用空间收纳更多的鞋子
就这一招,你的房子至少大了50%!
又比如这种可以收纳进柜子里的折叠床,在使用的时候可以拉下来增加休息的床位,不用的时候就可以直接收纳进柜子中变身成一个小书桌的空间,特别适合只有一室但是又希望能兼顾卧室和书房功能的家庭使用。
就这一招,你的房子至少大了50%!
最后我要强烈推荐在衣橱里使用这种透明的盒子来分类摆放可以折叠的衣物,这种盒子不仅一眼就可以看出不同衣物摆放的位置,更重要的是可以总是让我们的衣橱里保持整洁,不会刚收拾完没多久因为胡乱堆叠又一下子把柜子弄乱了。
就这一招,你的房子至少大了50%!
其实让小家变大的技巧还有很多,如果大家喜欢这个话题的话不妨点个在看,今后我还会继续展开这类话题。希望大家在学到这些干货以后,不仅能住的更舒服,将来有一天也能把自己的房子卖出更好的价钱!
以上是正文,来自南山。

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为什么要学数学?这是一场战略性的投资

导读:本文是李大潜院士在复旦大学数学科学学院新生迎新大会上的讲话,随后演讲稿在朋友圈爆红。没错,一篇关于数学的演讲稿竟然就这么火了,那么就看看,李大潜院士是怎样用数学解答你的困惑的……

作者:李大潜,中国数学家,复旦大学数学系教授,中国科学院院士。
本文为李大潜院士在复旦大学数学科学学院2016级新生迎新大会上的讲话。
为什么要学数学?这是一场战略性的投资
对绝大多数人来说,数学是一生中学得最多的一门课程:从小学到中学,从中学到大学,包括到了研究生的学习阶段,都在学习数学。为什么要花这么多时间来学习数学?又为什么一定要努力学好数学呢?
如果认为这种学习只是为了执行学校与老师的规定,只是为了应付有关的考试并取得一个好的成绩,只是为了混得一张文凭将来找一个高收入的工作,或者只是为了或多或少掌握一些有关的数学知识,那么即使进了数学科学学院,也必然会对数学学习采取一个被动和应付的态度,学习的效果也必然会受到很大的影响。因此,这个看来似乎很平凡的问题其实很值得大家认真地想一想。
01 数学的影响和作用可以说是无处不在的
要搞清为什么要学好数学,首先要认识数学这门学科本身的重要性
世间的万事万物都有数与形这两个侧面,数学作为研究现实世界中的数量关系和空间形式的科学,是剔除了物质的其它具体特性,仅仅从数与形的角度来研究整个世界的。数学的作用和地位,现在看来,概括起来可以有以下几条:
1. 数学是一类常青的知识
作为小学、中学到大学必修的重要课程,数学是人类必不可少的知识,这一点不会有人疑问。人类的许多发现就像过眼烟云,很多学科是从推翻前人的结论而建立新的理论的;然而,古往今来数学的发展,不是后人摧毁前人的成果,而是每一代的数学家都在原有建筑的基础上,再添加一层新的建筑。因而,数学的结论往往具有永恒的意义
欧几里得是二千多年以前的古希腊数学家,然而,以他命名的欧几里得几何至今还在发挥着重要的作用,其中的勾股定理,不仅没有被人认为老掉了牙而不屑一顾,相反还被人称为千古第一定理,一直被高度颂扬、反复应用,就充分地说明了这一点。
2. 数学是一种科学的语言
伽利略曾说过:“大自然这本书是用数学语言写成的。……除非你首先学懂了它的语言,……,否则这本书是无法读懂的。”数学这种科学的语言,是十分精确的,这是数学这门学科的特点。
同时,这种语言又是世界通用的。加减乘除,乘方开方,指数对数,微分积分,常数等等,这些数学语言和符号一开始虽然可能五花八门、各有千秋,但早已统一为一个固定的样式,世界各地通用,对我们的掌握和使用是十分方便的。
为什么要学数学?这是一场战略性的投资
3. 数学是一个有力的工具
数学在人们的日常生活及生产中随时随地发挥着重要的作用,已经是有目共睹。在现代,数学作为现代化建设的重要武器,在很多重要的领域中更起着关键性、甚至决定性作用。我们国家在两弹一星研制中的出色成就,凝聚了不少优秀数学家的心血,就是一个突出的例子。
4. 数学是一个共同的基础
现在,不仅在自然科学、技术科学中,而且在经济科学、管理科学,甚至人文、社会科学中,为了准确和定量地考虑问题,得到有充分根据的规律性认识,数学都成了必备的重要基础
离开了数学的支撑,有关的科学已很难取得长足的进步,很多学科(特别是很多自然科学学科)近年来甚至已经出现了数学化的趋势。
5. 数学是一门重要的科学
数学忽略了物质的具体形态和属性,纯粹从数量关系和空间形式的角度来研究现实世界,它和哲学类似,具有超越具体学科、普遍适用的特征,对所有的学科都有指导性的意义。现在的数学科学已构成包括纯粹数学及应用数学内含的众多分支学科和许多新兴交叉学科的庞大的科学体系。
大家千万不要认为,我们已经学过的数学、包括已经了解的数学,就是数学的全部。其实,中学里学习的数学,大体上属于初等数学的范畴,而大学本科所学的高等数学,是以牛顿、莱布尼茨在十七世纪创立的微积分为标志和起步的,到现在也已经有三百多年的历史了。
数学远比我们已经看到的要丰富多彩,说数学的内涵博大精深,是一点也不过分的。
但是,数学愈发展,不是使事情变得愈来愈复杂,相反,处理问题会变得更简单,人们认识世界与改造世界的能力也愈来愈扩大,这会使我们愈学愈感到数学的魅力,愈学愈想学。
过去小学六年级的算术课,“鸡兔同笼”是一个顶级的难题,说是将一些鸡和兔放在一个笼子里,例如说,已知头数=10,足数=28,问鸡多少只?兔多少只?由于鸡只有两只脚,而兔有四只脚,问题就复杂了,而且算术课的要求是要一步写出答案来,那就难上加难。
但到中学学了代数,只要设鸡为x只,兔为y只,根据题意列出一个二元一次联立方程式,一下子就可求得问题的解答,这是多么容易啊!
中学里学的平面几何,为了证明,要挖空心思画辅助线,实在是对智力的一个重大挑战与考验,但学习了解析几何,将代数与几何结合起来,过去绞尽脑汁才能求解的几何问题就一下子变得轻而易举了。
我在高中时,对如何用数学方法求半圆的重心这个问题曾经发生了兴趣,也为此花了不少的课余时间,结果是无功而返。后来听老师说这个问题只有用微积分才能解决,才知道世界上还有微积分这样一门威力无穷的学问,也更激发了我进一步学习数学的好奇心和动力。
真正好的数学,是愈来愈深入、愈来愈简明、愈来愈有用的。
为什么要学数学?这是一场战略性的投资
6. 数学是一门关键的技术
        
过去一支笔、一张纸就能搞定的数学,竟然可以成为一门技术,似乎是匪夷所思。但是,数学的思想和方法与高度发展的计算技术的结合的确已经形成了技术,而且是一种关键性的、可实现的技术,称为“数学技术”。在这种技术中起核心作用的部分是数学,拿走它就只剩下一堆废铜烂铁。
我们在医院里看到的CT这一先进的技术就是一个突出的例子。它的本质,是利用X光从各个不同角度所拍摄的众多平面照片,恢复出体内物体(如肿瘤)的立体形状,这完全是一个数学问题。
这样,数学的内涵物化为计算机的软件及硬件,就成为技术的一个重要组成部分与关键,从而可以直接地转化为生产力。现在,“高技术本质上是一种数学技术”的说法已为愈来愈多的人们所认同。
7. 数学是一种先进的文化
数学是人类文明的重要基础。它的产生和发展伴随着人类文明的进程,并在其中一直起着重要的推动作用,占有举足轻重的地位。因时间关系,下面仅举计数与进位这一个简单的例子来加以说明。
大家知道,数学开始于数数。原始人只能区分1与多,碰到3就觉得多了,三人为“众”大概就是这样来的。后来有了十进制,用1,2,3,4,5,6,7,8,9和0这十个数字,再加上逢十进一(以及一个小数点),就可以表示世界上任何一个数字。这是现在的人们从小就知道的事实,似乎是天经地义的。
然而,这却经历了一个漫长的历史进程,是数学给人类文明带来的一个不可磨灭的巨大贡献。没有了它,稍微大一些的数字就会使人晕头转向,更谈不上庞大的天文数字或是极其微小的数字了,现今金融行业或科学试验中种种复杂或高精度的数学运算根本不可能进行,我们还能有如此高度发达的文明社会吗?
这样的例子还可以举出很多,但就从这个例子已足以看出:数学过去是、现在是、将来也将是一种先进的文化,它带领着、推动着、影响着人类的文明进程,深刻地改变着世界的面貌,也改变着人类本身的思维能力和认识水平,改变着人类的本身。人类充分享受着数学文化的恩惠,但往往浑然不觉、习以为常,“身在福中不知福”。
古人说:“天不生仲尼,万古长如夜”。大家想一想,如果没有数学,没有数学的进步,人们可能还生活在愚昧之中,过着“长如夜”的生活,我们有什么理由不重视数学、不重视数学文化的引领和薰陶作用呢?
综上所述,长期以来,在人们认识世界和改造世界的过程中,数学作为一种精确的语言和一个有力的工具,一直发挥着举足轻重的作用。
尤其在当代,数学作为经济建设的重要武器,作为各门科学的重要基础,作为人类文明的重要支柱,在很多领域中已起着关键性、甚至决定性作用,数学技术已成为高技术的突出标志和不可或缺的组成部分,数学的影响和作用可以说是无处不在,其重要性也已为越来越多的人所认同。
这样,不仅在中、小学,而且在大学的很多系科中,数学都位列最重要的必修课程,就是理所当然的事了。

为什么要学数学?这是一场战略性的投资

02 数学教育看起来只是一种知识教育,但本质上是一种素质教育
另一方面,要搞清为什么要学习好数学,还要认识学好数学对一个人培养与成长的重要作用
数学既然这么重要,那么,学习数学的目的就仅仅在于得到一大堆定理、公式和结论,懂得各种各样的数学方法和手段,会得求解各种各样的习题甚至难题吗?否!!!
如果将数学的学习仅仅看成是接受一大堆数学知识,那么即使熟记了再多的定理和公式,可能仍免不了沦为一堆僵死的教条,难以发挥作用。如果将数学学习的好坏仅仅理解为“刷题”的数量和速度,那充其量也只能成为一名熟练的数学工匠。
数学是一门重思考与理解、重严格的训练、充满创造性的科学,只有掌握了数学的思想方法和精神实质,才能由不多的几个公式演绎出千变万化的生动结论,显示出无穷无尽的威力。
我们许多在实际工作中成功地应用了数学、取得相当突出成绩的校友都有这样的体会:在工作中真正需要用到的具体数学分支学科,具体的数学定理、公式和结论,其实并不一定很多;学校里学过的一大堆数学知识很多都似乎没有派上什么用处,有的甚至可能已经忘记,但他们所受的数学训练,所领会的数学思想和精神,所获得的数学教养,却无时无刻不在发挥着积极的作用,成为取得成功的最重要的因素
我认为,这是很值得引起大家重视的经验之谈。
实际上,通过认真的数学学习和严格的数学训练,可以使学生具备一些特有的素质和能力。
这些素质和能力是其他课程的学习和其他方面的实践所无法替代或难以达到的,而且,即使所学的数学知识已经淡忘(这是经常发生的情况!),这些素质及能力作为一个人的数学教养仍不会消失,将伴随终生,始终发挥积极的作用。这些素质和能力例如说有:
  • 自觉的数量观念。使人会认真注意事物的数量方面及其变化规律,而不是 “胸中无数”,凭感觉、“拍脑袋”做决定、办事情。
  • 严密的逻辑思维能力。使人能保持思路清晰,条理分明,有条不紊地处理头绪纷繁的各项工作。
  • 高度的抽象思维能力。使人面对错综复杂的现象,能分清主次,抓住主要矛盾,突出事物的本质,按部就班地、有效地解决问题,而不会无所适从、一筹莫展,或是眉毛、胡子一把抓。
  • 数学上的推导要求每一个正负号、每一个小数点都不能含糊敷衍,有助于培养认真细致、一丝不苟的作风和习惯
  • 数学上追求的是最有用(广泛)的结论、最少的条件(代价)以及最简明的证明,通过严格的数学训练,会逐步形成精益求精、力求尽善尽美的习惯和风格
  • 关注数学的来龙去脉,知道数学概念、方法和理论的产生和发展的渊源和过程,会提高建立数学模型、运用数学知识处理现实世界中各种复杂问题的意识、信念和能力
  • 作为一种思想的体操和竞赛,数学会使人增强拼搏精神和应变能力,通过不断分析矛盾从困难局面中理出头绪,最终解决问题
  • 数学的学习和思考,会为学生打开自由创造的广阔天地,激发他们的探索精神、创新意识及创新能力,使他们更加灵活和主动,聪明才智得到充分的表现和发挥,等等。
由此可见,数学教育看起来只是一种知识教育,但本质上是一种素质教育。
这种素质教育不是从外界强加进来的,而是数学教育本身所固有的。以传授与学习数学知识为载体,通过严格认真的数学学习和训练,就可以由不自觉到自觉地将上述这些方面的素质和能力,耳濡目染,身体力行,铭刻于心,形成习惯,逐步变成自己的数学教养。
真正学好了数学,不管你将来从事哪行哪业,都会让人变得更聪明,更有智慧,更有竞争力,终生受用不尽。对我们广大的学生来说,也将是他们将来最值得回忆的、数学学习给他们带来最大恩惠的地方。
当然,如果不学习数学,或者仅马马虎虎、敷衍了事地学了一些数学,是不能达到这一效果的,这无疑是“入宝山而空回”了。
上面所说的这些,原则上可以适用于所有的大中学生,甚至小学生,对大家当然也不例外。
但是,今天大家来到了复旦的数学科学学院,正要开始以数学为专业的系统学习,正在跨进数学科学的殿堂、成为一支数学新军的时候,你们的任务就不应该仅仅是常规意义下的学习,而是要遨游于博大精深而又美轮美奂的数学王国,品尝并探索数学科学的精义和奥秘,并努力为之添砖加瓦
同时,还要籍助于数学这一既神奇又实用的思路、工具和方法,努力揭示大自然和人类社会的种种奥秘和规律,对我们所处的这个世界有更好的了解和认知,进而为国家、为民族、为人类造福。
正因为这样,希望复旦数学科学学院新入学的同学们,一开始就树立起一个远大的志向,都有一个美丽的梦想,那就是将数学作为自己毕生的事业,立志将自己培养和造就为一个未来的数学家,为数学的发展与进步、为人类社会的发展与进步做出自己的建树和贡献,也为复旦的数学进一步增光添彩。
这是一个崇高而远大的志向,但不是一个不可达到的目标。我们高兴地看到,今年入学的本科新生121人中绝大部分都是以第一志愿录取的。自觉地选取数学为自己的志愿,说明大家对数学的热爱和追求。
立志成为一个数学家,在复旦这一百年名校的培育和熏陶下,接过苏步青教授、谷超豪教授这些老一辈数学家手中的接力棒,继承和发扬复旦数学科学学院这一培养优秀数学家摇篮的优良传统,应该是不少同学内心的自觉追求,还是值得给以充分的鼓励和支持的。
        
还可能有相当一部分同学,他们虽然对数学有兴趣,也深知数学的重要性,但希望先打好一个数学基础,将来转入到其他各行各业发挥作用。
应该说这也是学习数学的一个良好的出路和动机,众多有着良好数学基础和修养的毕业生进入各行各业,不仅会从根本上改变这些行业的面貌,而且对数学发展本身也提供了良好的外部环境和带来极大的推动,同样是值得鼓励和支持的。
但是,尽管将来要进入各行各业,你们和其他人相比的优势不在别的地方,而在你们数学上的积淀;你们将来在新的环境中能不能脱颖而出,靠的也只能是你们在数学上的优势,而不是其他!
你们将来的着力点,应该是在数学与其他学科交叉与融合的结合部上,这就是现在人们大力提倡的工业与应用数学。你们的奋斗目标同样应该是成为一个数学家,而且是一个真正意义上的工业与应用数学家。
        
在这方面,我还想对在座的女同学说几句话。近些年来,数学科学学院本科生及研究生中的女生均有相当高的比例。今年本科生中女生的比例比往年虽略有减少,但也超过了18%,而研究生中女生的比例则接近34%。
女同学大多学习认真,成绩良好,其中的一部分也非常优秀,但有时可能会多少有些不够自信。
为什么要学数学?这是一场战略性的投资
女同学到底能不能成为数学家呢?答案是肯定的。
历史上就不乏一些极为优秀的女数学家。为了说明这一点,我将请学工负责老师通过电子邮件发给大家一份由我主编的数学文化小丛书中即将出版的一本小册子,题目是“冲破世俗与偏见的樊篱——记三位杰出的女数学家”。
这三位女数学家分别是法国的热尔曼、俄国的柯瓦列夫斯卡娅及德国的诺特。她们在妇女没有受教育基本权利的时代,尚且做出了如此杰出的贡献,从而青史留名,对我们的广大女同学,应该是一个很大的激励和极好的楷模,希望大家抽空好好读一读、想一想。
相信我们的女同学一定会树立足够的信心,别人能做到的,我们通过自己的努力和付出,一定也能够做到!中国科学院唯一一位女数学院士胡和生教授就在我们数学科学学院,她已经为我们树立了榜样,我们更应该加倍努力。
        
总之,对所有的同学来说,树立一个崇高的奋斗目标,努力学好数学,尽可能学得出类拔萃,不仅是现阶段对你们的学习要求,也是对你们未来发展的战略性投资,是终生受用不尽的
我们要使复旦的数学科学学院不仅成为名副其实的培养男、女数学家的摇篮,而且成为名副其实的培养男、女工业与应用数学家的摇篮。希望大家共同努力,努力形成风气,尽早促成这一目标的实现。
为什么要学数学?这是一场战略性的投资

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/DSFeOrH2FVKoecNvgoju5g

大变天!学区房史上第一刀!

北京市西城区的一个“惊雷”,让学区房走下神坛

2020年7月31日后取得房本的,只能通过“多校划片”的方式在本学区或相邻学区入学。

大变天!学区房史上第一刀!

什么意思呢?以前的学区房政策,说白了就是一个萝卜一个坑。现在多校划片了,一个萝卜N个坑

以前你花几千万买一套,只要是学区房,100%妥妥地能上好学校,现在,则不一定,你也可能被分到其他学校。

消息一出,引发震动。毫无疑问,这是地产界的大格命,一套房锁定一个学区的时代结束了!

全国一盘棋,北京作为首都,往往是政策先行者,“多校划片”在北京敏感度最高的西城区得到落实后,势必向其他城市推进。

 

大变天!学区房史上第一刀!

有了这个政策,学区房的价值将大打折扣!“多校划片”,学区房的高溢价也是强弩之末!

利益盘子终于动了。

01

如果说北京集中了全国最好教育资源的王冠,西城则是王冠上最大的那颗明珠。

西城,作为部委、国企和事业单位,权贵们的扎堆之地

除了爱马仕包包、劳力士手表之外,学区房是他们不可缺少的标配。有了学区房,你就有了上流社会的门票。

大变天!学区房史上第一刀!

群雄逐鹿硝烟浓,也加重了围观白领们的危机感,僧多粥少,阶层跃迁的门票,谁不眼馋心热?

于是学区房的抢购队列越来越壮大。

“11平过道?不要紧,挂牌150万”、“地下室?不要紧,卖出1050万天价”

学区溢价飙升,最终导致只有少部分买得起学区房的人才有资格享受优质公立教育资源

想当年,单单“学区房”这三个字就是比房子更硬的硬通货。

 

大变天!学区房史上第一刀!

大变天!学区房史上第一刀!

沈腾在电影《西虹市首富》叮嘱穿越时光回到过去的哥们儿:一定要记得买房!

头条君却说:别忘了加上“学区”!

投资学区房的人以教育的名义在学区房上博傻投机,闷声发大财。

他们可以任性嘲笑所有人,因为别人坐的是电梯,他坐的是火箭!

02

然而,火箭也有燃料耗尽的时候。击鼓传花的游戏也有到头的一天。

前两天,头条君跟北京一个公物猿朋友吃饭,酒过三巡,他眯着眼问我,“西城区“多校划片”为什么迟迟无法推进?你知道么?最大的原因就是既得利益者阻挠。

你想啊,假如一套学区房价值2000万,有500万是学区溢价,过去100%可以进入顶级学校,现在抽签只有1/5的机会进入,那么500万学区溢价就只剩100万了,整套房子的价值蒸发400万

换你你答应不?”

头条君红脸慌忙摆手:“不答应不答应。”咱也没这答应的资格。

借着酒劲,朋友接着说,前几年,西城想搞多校划片,愣是遇到了前所未有的阻力,直接有老干部闯到区教委办公室来胡闹,他们给工作人员大谈鸽命精神、甚至有人当着工作人员的面在办公室里大小便… 

 

大变天!学区房史上第一刀!

一旦学区被打散,只要房价10%的波动就是几百万的差别。

就像一场游戏,赢的人当然不可能高高兴兴地退出比赛,总想继续赢下去,他们不想改变游戏规则。

但是学区溢价飙升,最终导致的结果是,只有少部分买得起学区房的人才有资格享受优质公立教育资源。

公共教育资源凭什么?就只给少部分有钱人?!

大变天!学区房史上第一刀!

而更重要的原因,是当火箭燃料烧尽的时候,击鼓传花游戏就到头了

一直以来,消费与房价的关系,就是拆东墙与补西墙的关系。一二线城市的消费受到房价挤压,钱包被掏空了。

消费不行,经济必然跌落。而经济正是火箭高速运行的燃料

当前社会主要矛盾是强烈的报复性消费需求和口袋里没钱之间的矛盾!

大变天!学区房史上第一刀!

欲望是最好的助推剂,饲养员知道:一定要让鸡有希望,它们才会下更多蛋。

 

而如果上升通道被少数人挤占得水泄不通,多数人也就没有动力创造财富。

 

高层要想重振经济,就必须拔除学区房这根钉。西城区迈出这一步,也释放了巨大的信号:这是一次重新洗牌!

学区房的垄断,将很快成为历史。

曾经,一位北京的高考状元(外交官的孩子)说:

“农村地区的孩子,越来越难考上好学校,你像我这种,属于中产阶级家庭的孩子,衣食无忧的,而且家长也都是知识分子,而且还生在北京这种大城市,所以在教育资源上享受这种得天独厚的条件,是很多外地的孩子或者农村的孩子完全享受不到的。”

大变天!学区房史上第一刀!

 

中下层来讲,学区房的本质,是阶层向上流动通道的门票。

头条君想到卢梭的一句话:

人无往而不在枷锁之中,却生而平等。

学区房的终结,或许打开了阶层向上跃迁的通道,给贫寒子弟逆袭,提供了一种可能性;给身处谷底的人,投下了一架向上攀爬的天梯。

星星之火,可以燎原。

这场学区房的「战火」,大概率会一直蔓延下去。


转自:https://mp.weixin.qq.com/s/ZCIHqSnLdCov_hPJ4zWByw